體會(huì)是指將學(xué)習(xí)的東西運(yùn)用到實(shí)踐中去，通過實(shí)踐反思學(xué)習(xí)內(nèi)容并記錄下來的文字，近似于經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。優(yōu)質(zhì)的心得體會(huì)該怎么樣去寫呢？下面我?guī)痛蠹艺覍げ⒄砹艘恍﹥?yōu)秀的心得體會(huì)范文，我們一起來了解一下吧。

對(duì)于房地產(chǎn)面積培訓(xùn)心得體會(huì)及感悟一

首先介紹一下該項(xiàng)目的總體概況：紫金旺角住宅項(xiàng)目是今年五月份開盤，位于侯馬市紫金山北街與程王路的交匯處，是一個(gè)集商住辦公于一體的大型綜合性小區(qū)。小區(qū)整體設(shè)計(jì)風(fēng)格為仿中式小高層建筑，板面型設(shè)計(jì)，南北通透。該項(xiàng)目總占地面積30畝，總建筑面積22600??，F(xiàn)在在建的是1#、2#、3#三棟住宅，建筑面積10000?左右，現(xiàn)已取得房屋預(yù)售資格。項(xiàng)目預(yù)收部分共有7種戶型，面積從86.4~123?不等，分為兩室兩廳與三室兩廳。

在我加入這個(gè)銷售團(tuán)隊(duì)的第一天，剛好遇到銷售部經(jīng)理實(shí)施8月份銷售獎(jiǎng)懲制度，這份制度為每個(gè)人量身制定了8月份的基本銷售套數(shù)，有三位早我?guī)滋旒尤胧蹣遣康氖敲咳?套，并且會(huì)在月末實(shí)施末尾淘汰制，沒有完成任務(wù)的同事如果平時(shí)表現(xiàn)欠佳將會(huì)被辭退。事后聽同事們議論，得知這個(gè)制度的實(shí)施的確給他們帶來了一定的壓力，不過有壓力才有動(dòng)力，大家也都還承受得起這份壓力。

在之后的幾天時(shí)間里，我一直在加深對(duì)項(xiàng)目的了解度。在將近一周的時(shí)間內(nèi)，通過聽取同事們接待客戶時(shí)的銷售講演，以及學(xué)習(xí)同事們的會(huì)議筆記、項(xiàng)目相關(guān)資料，已經(jīng)初步掌握了項(xiàng)目的總體狀況，也進(jìn)一步加深了我在課堂上所學(xué)的一些基礎(chǔ)知識(shí)，尤其是在戶型講演的時(shí)候，通過所學(xué)的專業(yè)知識(shí)，很快便適應(yīng)了實(shí)戰(zhàn)需要，很欣慰，因?yàn)橐话阄覀兯鶎W(xué)習(xí)的知識(shí)都是落后于實(shí)際應(yīng)用若干年的，很少有課程可以與現(xiàn)實(shí)應(yīng)用結(jié)合的如此緊密。

在銷售行業(yè)，單單了解自己所銷售的商品信息是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，在這一點(diǎn)上，房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)得尤為凸顯，因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于大宗交易商品，對(duì)于一般人而言，在房產(chǎn)的選擇上就顯得特別慎重，這些客戶往往都是已經(jīng)參考過很多樓盤，所以在了解所在項(xiàng)目時(shí)，一般都會(huì)與其他項(xiàng)目進(jìn)行比較。于是，我們通過明察、暗訪等各種途徑收集了侯馬市同等條件樓盤的相關(guān)信息、所舉辦活動(dòng)以及它們各自的優(yōu)劣勢(shì)。這些樓盤有：東方城市花苑、萬盛花園、悅鑫花園，錦都經(jīng)典，御花園等等。通過對(duì)比我們發(fā)現(xiàn)，每個(gè)樓盤都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，區(qū)位或好或壞、價(jià)格或高或低、戶型或大或小，那么如何將客戶的注意力吸引到我們樓盤的優(yōu)勢(shì)之上，達(dá)到揚(yáng)長(zhǎng)避短的目的，就成為每一個(gè)售樓人員所應(yīng)該具備的專業(yè)素養(yǎng)之一了。

在8月份的中旬，銷售總監(jiān)宣布要開始進(jìn)行廣告強(qiáng)銷期的宣傳活動(dòng)了，我當(dāng)時(shí)有些懷疑是否為時(shí)過早，因?yàn)槊蠋熢f過房地產(chǎn)行業(yè)“金九銀十”的大的趨勢(shì)，但后來知道了，對(duì)于侯馬市這樣一個(gè)小城市而言，同時(shí)存在的數(shù)十個(gè)樓盤所帶來的必然是激烈的競(jìng)爭(zhēng)，這種早一步進(jìn)行廣告宣傳的做法必然會(huì)達(dá)到“先聲奪人”的效果，避免了陷入樓盤混戰(zhàn)的局面，以增強(qiáng)目標(biāo)消費(fèi)群體的印象。

廣告宣傳活動(dòng)主要采取兩種方式進(jìn)行，首先做的是本地電視媒體的飄字廣告宣傳，但是，宣傳的第二天并沒有出現(xiàn)我們想象的高來訪量，同事們經(jīng)過對(duì)廣告內(nèi)容的分析，發(fā)現(xiàn)這條廣告內(nèi)容并不是特別吸引人們的購買欲望，只是強(qiáng)調(diào)了一下“紫金旺角??締造尊貴社區(qū) 成就住宅典范 人生極致 品味奢華”，當(dāng)晚開會(huì)的時(shí)候，銷售總監(jiān)解答了我們的疑問，原來，首先推出的并不是促銷廣告，而是品質(zhì)性廣告，以讓人們認(rèn)同項(xiàng)目品質(zhì)并加深對(duì)樓盤印象，在接下來進(jìn)行的宣傳中將會(huì)改變廣告內(nèi)容，添加優(yōu)惠活動(dòng)的介紹，并且同時(shí)通過手機(jī)短信群發(fā)的方式進(jìn)行促銷廣告的面積性推廣。銷售總監(jiān)還提醒我們，飄字廣告帶來的客戶來訪量比較大，而短信群發(fā)所帶來的來訪量跟來電量都會(huì)很大，所以要求現(xiàn)場(chǎng)銷售主管安排好接待客戶的輪班與接聽電話的輪值，還有接聽電話時(shí)應(yīng)該盡量將客戶約訪到銷售現(xiàn)場(chǎng)，切忌在電話中談?wù)撨^多內(nèi)容，爭(zhēng)取3分鐘內(nèi)結(jié)束一次通話。果不其然，在促銷性廣告推出的第二天，售樓部的來訪量和來電量均達(dá)到了高峰值。同事們的接待量增加了，工作積極性和售樓部的現(xiàn)場(chǎng)氛圍也都被充分調(diào)動(dòng)了起來。

在之后的幾天里，銷售總監(jiān)和銷售現(xiàn)場(chǎng)主管還進(jìn)行了一些銷售技巧上的介紹，比如如何逼定，同事之間應(yīng)該怎樣配合等等。在這方面，給我印象最深的是銷售現(xiàn)場(chǎng)主管所講的“武場(chǎng)”，這種方式在課堂上也有聽說，但終究沒有感受過，這次聽銷售現(xiàn)場(chǎng)主管介紹了一下他在其他樓盤時(shí)所采用的這種方式，感覺這種方式的確包含著很多的銷售技巧，這次實(shí)習(xí)沒能親身感受，也算是個(gè)遺憾吧。

縱觀整個(gè)實(shí)習(xí)過程，不得不承認(rèn)自己在知識(shí)的靈活運(yùn)用上還有所欠缺，但是經(jīng)過這次實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷，自己也初步領(lǐng)悟了課本知識(shí)與實(shí)際應(yīng)用的有效結(jié)合，很高興自己所學(xué)到的很多知識(shí)得到了進(jìn)一步的加強(qiáng)，也擴(kuò)展了自己在房地產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)范圍，相信這份實(shí)習(xí)會(huì)為我未來的職業(yè)生涯增添亮麗的一筆。

對(duì)于房地產(chǎn)面積培訓(xùn)心得體會(huì)及感悟二

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

住所：

開戶行：

賬號(hào)：

受讓方(甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

住所：

開戶行：賬號(hào)：

甲、乙雙方根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就________房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見，特簽定本協(xié)議。

第一條?房地產(chǎn)項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖)，本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。

2、項(xiàng)目使用性質(zhì)：(____、____、____)

3、項(xiàng)目規(guī)劃條件：

(1)占地面積：____平方米;

(2)規(guī)劃容積率：____

(3)建筑物總高度：____

(4)總建筑面積：____平方米;

(5)地上面積：____平方米;

(6)地下面積：____平方米;

4、規(guī)劃指標(biāo)：

5、項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本項(xiàng)目總投資額萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資____萬元，達(dá)總投資額的__%以上。

6、其他情況。

第二條?項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見附件三)。

第三條?項(xiàng)目法律手續(xù)

1、甲方以____方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：________;甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書為________;國(guó)有使用權(quán)使用期限從____年_月_日計(jì)算，為_年;

2、該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為：________;

3、該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為：________;

4、該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：________;

5、該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號(hào)為：________;

6、該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)為：________;

7、該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為：________;

8、《項(xiàng)目建議書》：________;

9、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》：________;

10、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》：________。

第四條?法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。

2、甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲、乙雙方同意按(________)處理：

(1)雙方共同向政府主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若補(bǔ)辦不成功時(shí)，甲、乙雙方按(_)處理;

(2)協(xié)議解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的__%予以賠償;

3、如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)，而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：

(1)協(xié)議解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí)，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。

(2)協(xié)議解除，乙方按已付費(fèi)用的__%賠償甲方的損失。

第五條?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用

1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為________萬元(小寫：￥________元)。

2、付款方式：轉(zhuǎn)賬支票支付。

3、付款期限：

乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)第三期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清。

5、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定辦理。

6、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。

第六條?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng)，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方履行承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

第六條?甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程

1、__________________;

2、__________________;

3、__________________。

第七條?甲方關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。

1、__________________;

2、__________________;

3、__________________。

第八條?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理

1、甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對(duì)一致，除非甲方已解除原簽合同;

2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四);

(1)《建設(shè)工程承包合同》;

(2)《工程監(jiān)理合同》;

(3)《商品房預(yù)售合同》，共_____________份;

(4)__________________。

(1)若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對(duì)原協(xié)議的書面補(bǔ)充協(xié)議。

(2)若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原協(xié)議當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的協(xié)議責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

第九條?甲方責(zé)任

1、甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

2、甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形;

3、甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。

4、甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在有其他行使《_____》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

5、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況;

6、甲方應(yīng)按本協(xié)議第4條第1款約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

7、甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

8、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù).

第十條?乙方責(zé)任

1、乙方保證有資格受讓項(xiàng)目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本協(xié)議項(xiàng)目;

2、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);

3、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目利潤(rùn)分成;

4、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的協(xié)議事宜;

5、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同;

6、乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝?

7、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。

第十一條?違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

(1)甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協(xié)議無效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%，若乙方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí)，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過此違約金時(shí)，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

(3)甲方?jīng)]有第(__)款的根本違約情況下，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。

2、乙方違約責(zé)任

(1)乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%，若甲方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí)，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;

(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬分之__支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，罰沒定金。同時(shí)，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí)，超過部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。

(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元)。

第十二條?不可抗力

不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國(guó)家政策的變動(dòng)、城市規(guī)劃的更改等。

由于不可抗力的原因，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議。

第十三條?法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十四條?爭(zhēng)議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。

1、向項(xiàng)目所在地人民法院起訴

2、向___________委員會(huì)申請(qǐng)_____。

第十五條?協(xié)議文

本協(xié)議文本采用中方。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報(bào)______房地產(chǎn)管理部門備案。

第十六條?協(xié)議生效及其它

本協(xié)議自甲、乙方雙方簽、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。

本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力。

第十七條?協(xié)議附件

附件包括與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本協(xié)議不可分割的組成部分。

附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖

附件二：在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等

附件三：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

附件四：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目

甲方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

_____年_月_日

乙方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

_____年_月_日

對(duì)于房地產(chǎn)面積培訓(xùn)心得體會(huì)及感悟三

借款人：

抵押人：

貸款人：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、自愿、真實(shí)、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分借款

第一條借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。

第二條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

第三條借款額為人民幣：萬整，小寫：元。

第四條借款期限：本借款自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共個(gè)月。實(shí)際借款金額，借款日和還款日等詳細(xì)約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準(zhǔn)，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第五條提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人。

第六條借款人承諾：

1、保證本借款不用于非法活動(dòng);

2、保證按照本合同的約定正當(dāng)償還貸款本息;

3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。

4、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時(shí)予以積極配合。

第七條貸款人承諾：保證資金來源合法。

第八條提前收回貸款：

貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計(jì)和經(jīng)營(yíng)之需確實(shí)要收回貸款的，應(yīng)提前30日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)力所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);

2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈(zèng)人不承擔(dān)債務(wù);

3、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

4、借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款利息的;

5、抵押物毀損失或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

6、抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房?jī)?nèi)人員第二住所無保障的;

7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二部分抵押

第九條抵押物：為確保借款人正履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于日照市號(hào)樓單元戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)抵押給貸款人，抵押期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，作為履行本合同擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)對(duì)此表示同意。如在到期_____年_____月_____日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買權(quán)。

第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應(yīng)持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。

第十一條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

第十二條抵押物保管：抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

第十三條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間、抵押物價(jià)值減少或的貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)、抵押人、借款人應(yīng)服從貸款人意見。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)按貸款人的要求，補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)?；蛱崆皻w還部分貸款額。

雙方認(rèn)定該房地產(chǎn)價(jià)值元。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

對(duì)于房地產(chǎn)面積培訓(xùn)心得體會(huì)及感悟四

甲方(出賣方)：______________

乙方(買受方)：______________

丙方(居間方)：______________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為_______字第_______號(hào)，所有權(quán)人為______________。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購買。

第二條 房屋交易價(jià)格

甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)_______________元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)_______________元(大寫________________元整)。

第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。

第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。

若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購房定金，計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫_______________元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

(一) 一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫________________元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫________________元整);

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整)后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫________________元整)。

(二) 銀行貸款

1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣

元(大寫 元整)。

第七條 房屋交付

(一) 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

(二) 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

(三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

(四) 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)

(一) 甲方義務(wù)

1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。

2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。

3甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

(二) 乙方義務(wù)

1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

3若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

(三) 丙方義務(wù)

1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

第九條 違約責(zé)任

(二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

第十一條 解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

(一) 提交 仲裁;

(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三條 對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

甲 方：________________ 乙 方：________________ 丙 方：________________

身份證號(hào)：________________ 身份證號(hào)：________________ 身份證號(hào)：________________

通信地址：________________ 通信地址：________________ 通信地址：________________

郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

委托代理人：________________ 委托代理人：________________ 委托代理人：________________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

簽字日期：________________ 簽字日期：________________ 簽字日期：________________

附件一 略

附件二 略

對(duì)于房地產(chǎn)面積培訓(xùn)心得體會(huì)及感悟五

建設(shè)單位(甲方)：_________

拆遷戶(乙方)：_________

根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間，共_________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。

二、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_________。

三、甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助_________元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助_________元;

3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。

四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號(hào)，配有_________等設(shè)備。

五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

八、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。

建設(shè)單位(甲方)(公章)：_________拆遷戶(乙方)(簽章)：_________

地址：_________家庭18歲以上成員(簽章)：_________

代表人：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

銀行帳戶：_________銀行帳戶：_________

_________年____月____日_________年____月____日

對(duì)于房地產(chǎn)面積培訓(xùn)心得體會(huì)及感悟六

我是北京冠xx地產(chǎn)咨詢有限公司商務(wù)部總監(jiān)助理杜xx，我于20xx年x月x日進(jìn)入公司，開始為期三天的無薪試用，20xx年x月x日正式進(jìn)入試用期，屆時(shí)試用期已滿一個(gè)月，特向公司提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)。下面我主要就我的工作內(nèi)容、工作目標(biāo)、執(zhí)行計(jì)劃、執(zhí)行效果、執(zhí)行總結(jié)及轉(zhuǎn)正后工作展望五個(gè)方面進(jìn)行匯報(bào)：

進(jìn)入試用期以來，我的工作主要是：1、掌握按揭貸款的相關(guān)知識(shí)，并給銷售部人員培訓(xùn);2、協(xié)助我們的按揭客戶準(zhǔn)備辦理按揭所需資料;3、及時(shí)更新銷售狀態(tài)的記錄。

有目標(biāo)才會(huì)有前進(jìn)的方向。

試用期中，我的業(yè)務(wù)目標(biāo)是在15天內(nèi)有能力給銷售部人員培訓(xùn)按揭貸款的知識(shí);在20天內(nèi)協(xié)助我們的首位按揭客戶準(zhǔn)備好按揭資料;確保房源銷售狀態(tài)、簽約信息、回款情況以及月度銷售簽約資金回收統(tǒng)計(jì)一致。

試用期中，我的個(gè)人目標(biāo)是在20天內(nèi)可以有思路的安排自己的工作事項(xiàng);一個(gè)月后能夠順利轉(zhuǎn)正。

為了實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)，我的執(zhí)行計(jì)劃如下:

1、工作前三天上網(wǎng)搜索按揭貸款的相關(guān)知識(shí)，并整理成資料。

2、工作7日內(nèi)就我了解的按揭知識(shí)對(duì)銷售部人員進(jìn)行理論知識(shí)的培訓(xùn)。工作思路是：在培訓(xùn)之前整理好培訓(xùn)資料，為方便講解，制作成ppt。培訓(xùn)后，總結(jié)銷售部人員期望了解的按揭問題，并在一周內(nèi)整理出來。

3、通知我們的首位按揭客戶準(zhǔn)備辦理按揭資料，擬定在20天內(nèi)準(zhǔn)備齊全。由于之前沒有經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助我們的首位按揭客戶準(zhǔn)備按揭資料，主要是在“通路”，一方面了解辦理按揭需提供什么資料、怎樣準(zhǔn)備資料，一方面與工行負(fù)責(zé)按揭的曹主任、宋經(jīng)理建立良好的友誼，樹立好公司形象和個(gè)人形象。

4、工作15日內(nèi)有能力為銷售部人員培訓(xùn)按揭貸款的知識(shí)，并讓他們感覺到我很專業(yè)。工作思路是：在第二次培訓(xùn)之前，對(duì)比較常見的問題進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)自己存在的疑問及時(shí)向工行的宋經(jīng)理詢問、總結(jié)，使培訓(xùn)資料不斷完善、更加準(zhǔn)確、有理有據(jù)。

5、在3天內(nèi)，結(jié)合認(rèn)購單、簽約單、收據(jù)制定出簽約信息統(tǒng)計(jì)表、回款情況統(tǒng)計(jì)表及月度銷售簽約資金回收統(tǒng)計(jì)表，保證內(nèi)容一致。

6、在試用期，端正學(xué)習(xí)態(tài)度，做好自己的本職工作。做到不遲到、不早退、不曠工，并自愿加班學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，以求順利開展工作及順利轉(zhuǎn)正。

“華人管理教育第一人”余世維曾經(jīng)說過“決戰(zhàn)商場(chǎng)，贏在執(zhí)行!”這說明了執(zhí)行力在工作中的重要性，換言之，一個(gè)人的工作業(yè)績(jī)和他對(duì)工作的執(zhí)行情況是密切相關(guān)的?，F(xiàn)將我對(duì)工作的執(zhí)行情況總結(jié)如下：

1、我超額完成了“無薪試用”的工作任務(wù)。剛進(jìn)入公司，李總給我出了按揭貸款的八個(gè)問題，包括按揭貸款的含義、按揭出現(xiàn)的原因、辦理按揭的條件、流程、所需資料、按揭貸款還款方式、按揭客戶能否提前還款、二次購房按揭的規(guī)定，要求我在三天內(nèi)完成。實(shí)際上，我在第一天就順利完成了八個(gè)問題的解答。在第二天下午下班后我就按揭貸款的八個(gè)問題給李總和同事劉冰進(jìn)行了講解，講解時(shí)我做到了完全脫稿，李總對(duì)我的工作態(tài)度、工作思路給予了充分肯定。

2、就按揭貸款的知識(shí)，我先后對(duì)銷售部人員進(jìn)行了兩次培訓(xùn)。第一次主要是針對(duì)按揭理論知識(shí)進(jìn)行培訓(xùn)，盡管我做了充分的準(zhǔn)備，但由于我接觸按揭貸款的知識(shí)只有一個(gè)星期的時(shí)間，只是學(xué)習(xí)了按揭的理論知識(shí)，沒有對(duì)辦理按揭過程中遇到的實(shí)際問題進(jìn)行研究，所以在培訓(xùn)時(shí)不能及時(shí)、準(zhǔn)確的解答銷售部人員提出的實(shí)際問題。

為了使銷售部人員對(duì)按揭知識(shí)有更全面、更準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，半個(gè)月后我給銷售部人員進(jìn)行第二次培訓(xùn)。在第二次培訓(xùn)之前，我對(duì)比較常見的問題進(jìn)行了總結(jié)，并對(duì)自己存在的疑問及時(shí)向工行的宋經(jīng)理進(jìn)行詢問，之后自己加以總結(jié)，使培訓(xùn)資料不斷完善，更加詳細(xì)，鑒于第二次培訓(xùn)的時(shí)候我對(duì)按揭知識(shí)已有深刻的理解，所以我可以自信的給銷售部人員講解并準(zhǔn)確的回答他們提出的問題，培訓(xùn)結(jié)束前我就培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行了隨機(jī)提問，根據(jù)銷售部人員的回答情況，表明他們掌握的情況良好。

3、我協(xié)助我們的首位按揭客戶在18天內(nèi)準(zhǔn)備好了按揭資料，比預(yù)定目標(biāo)提前了2天。剛開始，我們首位按揭客戶資料是按照工行提供的《資料清單》準(zhǔn)備的，拿到工行審核，工行宋經(jīng)理基于我們的首位按揭客戶無法提交個(gè)人收入符合銀行要求的證明，又由于他是企業(yè)法人代表，所以讓其補(bǔ)充公司資料，我一方面通知客戶補(bǔ)充資料，一方面完善《辦理按揭資料清單》，把學(xué)到的知識(shí)添加到資料清單中。

三天后，我拿著該客戶的資料到工行請(qǐng)宋經(jīng)理再次審核，宋經(jīng)理又提出了新的問題：驗(yàn)資報(bào)告需整本復(fù)印、造三個(gè)月工資表，之后我再聯(lián)系客戶，再完善《辦理按揭資料清單》，并添加準(zhǔn)備資料的注意事項(xiàng)，如此反復(fù)補(bǔ)充了五次資料，我們的首位按揭客戶的資料才準(zhǔn)備齊全，辦理按揭的“路”走通了。同時(shí)，為了方便以后的按揭客戶準(zhǔn)備按揭資料，我制定出一套詳細(xì)的《萬利財(cái)富廣場(chǎng)購房客戶辦理按揭材料》，包括《辦理按揭的條件》、《辦理按揭資料清單》、《辦理按揭的流程》、《分紅證明》(模板)、《企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告》(模板)、《工資表》(模板)，這些材料整理的詳細(xì)、具體、清晰，給辦理按揭的客戶減少了許多麻煩，必定提高辦理按揭的效率。另外，由于我和李總制作的《辦理按揭資料清單》非常詳細(xì)，所以得到了工行宋經(jīng)理的高度評(píng)價(jià)，并向我索要，當(dāng)作了他工作的參考資料;通過與工行個(gè)貸中心曹主任、宋經(jīng)理多次交往，我給他們留下了良好的印象，他們對(duì)我的言行舉止、辦理按揭的工作給予了充分肯定。

4、我根據(jù)認(rèn)購單、簽約單、收據(jù)制定出簽約信息統(tǒng)計(jì)表、回款情況統(tǒng)計(jì)表及月度銷售簽約資金回收統(tǒng)計(jì)表。現(xiàn)在，我負(fù)責(zé)銷售狀況的記錄、更新、上報(bào)，有新的認(rèn)購信息或簽約信息，我會(huì)及時(shí)記錄，從不怠慢，并認(rèn)真核對(duì)，因此確保了各項(xiàng)信息的一致。

5、屆時(shí)，我正在協(xié)助按揭客戶準(zhǔn)備辦理按揭的資料。每個(gè)客戶的情況都不一樣，協(xié)助每個(gè)客戶準(zhǔn)備資料對(duì)我來說都是極大的考驗(yàn)。接下來，我將針對(duì)每個(gè)客戶的具體情況整理出解決問題的方案。在整理的過程中，反復(fù)思考，找出最佳的解決辦法。這樣做不僅可以提高辦理按揭的效率，而且可以提升我的思維能力。

“對(duì)工作進(jìn)行總結(jié)，才能有所發(fā)現(xiàn)，有所創(chuàng)新，有所前進(jìn)?！?/p>

盡管我工作時(shí)間僅有短短的一個(gè)多月，但我在工作中卻有很多的收獲，自己的進(jìn)步也很大，不僅體現(xiàn)在業(yè)務(wù)方面，而且體現(xiàn)在個(gè)人方面。

首先，我圓滿完成了在試用期中制定的業(yè)務(wù)目標(biāo)。我給銷售部人員進(jìn)行了按揭貸款知識(shí)的培訓(xùn)，并起到了良好的效果;我協(xié)助我們的首位按揭客戶準(zhǔn)備好按揭資料用了18天，比我的計(jì)劃提前了兩天;另外，我所統(tǒng)計(jì)的房源銷售狀態(tài)、簽約信息、回款情況以及月度銷售簽約資金回收統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)資料完全一致。

其次，為了今后更好的開展工作，我掌握了必備的專業(yè)知識(shí)和技能?，F(xiàn)在，我熟練掌握了按揭貸款的相關(guān)知識(shí)。通過深入學(xué)習(xí)，我還了解到“錢是有時(shí)間價(jià)值的”“名義利率指的是年利率，實(shí)際利率指的是月利率”，“客戶作按揭貸款的原因之一是理財(cái)?shù)男枰钡?。另外? 通過為我們的首位按揭客戶準(zhǔn)備按揭資料，引起了我的許多思考。例如，相對(duì)于購買住宅而言，購買商用房辦理按揭所需資料更加繁瑣。

為什么呢?我們的資料繁瑣主要體現(xiàn)在：是企業(yè)法人代表或股東的話，另需提交公司資料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記復(fù)印件、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件;另外，資料要求更加規(guī)范，如須提交企業(yè)完稅憑證、企業(yè)或個(gè)人對(duì)賬單。銀行為什么會(huì)這樣要求呢?第一、我們這個(gè)項(xiàng)目是商業(yè)地產(chǎn)，購買房產(chǎn)需要資金比較多，另外還款年限不能超過十年，限定了每月的還款額比較多;第二、在購買我們的房產(chǎn)之前，我們的按揭客戶大多都有不少的貸款;第三、歸根結(jié)底，銀行關(guān)心的是按揭客戶的償還能力。當(dāng)然，只要有證據(jù)證明個(gè)人或家庭的可支配收入能夠達(dá)到銀行要求，即可不提交公司資料。

再次，現(xiàn)在我可以有思路、有步驟的安排我的工作事項(xiàng)。每天我都會(huì)寫工作計(jì)劃，在工作計(jì)劃的指引下安排自己的工作，并且能夠達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。

另外，在與工行的曹主任、宋經(jīng)理，房管局備案科負(fù)責(zé)人交往時(shí)，我非常注意自己的言行舉止，因此，為公司和個(gè)人塑造了良好形象，給他們留下了非常好的印象，對(duì)我的業(yè)務(wù)開展而言，必將有很大的推動(dòng)作用。

在個(gè)人方面，進(jìn)入公司以來，我的工作態(tài)度一直都很端正，一方面是為自己負(fù)責(zé)，一方面是為公司負(fù)責(zé)。主要體現(xiàn)在：1、嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制度，從未遲到、早退、曠工，也從未請(qǐng)過假。2、在規(guī)定的上班時(shí)間，如果我沒能完成既定的工作任務(wù)，我會(huì)毫不猶豫的選擇加班，我一貫主張“今日事，今日畢”，并且一直在踐行;即使既定的工作任務(wù)完成了，我也會(huì)選擇自己給自己加班，因?yàn)槲抑?，我來公司的時(shí)間還很短，而需要我學(xué)習(xí)的東西還很多;3、我每天都會(huì)給自己制定工作計(jì)劃，并且積極主動(dòng)的去完成它。

由于大學(xué)的時(shí)候?qū)W的是法律專業(yè)，所以在工作之前我沒有對(duì)房地產(chǎn)方面的知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)。剛來到公司，我的工作的內(nèi)容可謂是我知識(shí)領(lǐng)域的空白。為了在最短的時(shí)間內(nèi)勝任我所擔(dān)任的工作，我根據(jù)自身的情況，廣泛學(xué)習(xí)按揭貸款的知識(shí)，并從中篩選有用信息，及時(shí)吸收消化。對(duì)于按揭知識(shí)的掌握，我經(jīng)歷了三個(gè)階段：從廣泛學(xué)習(xí)到有針對(duì)性的學(xué)習(xí)，從有針對(duì)性的學(xué)習(xí)到對(duì)理論知識(shí)熟練掌握，從對(duì)理論知識(shí)的熟練掌握到活學(xué)活用、舉一反三。

盡管我在試用期中有很多的收獲，取得了一定的成績(jī)，但我也清楚的認(rèn)識(shí)到我還存在許多不足，如：剛從學(xué)校畢業(yè)，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足;盡管掌握了按揭的知識(shí)，但還不能做到活學(xué)活用;剛接觸按揭貸款、合同備案的知識(shí)，還不能站到一定的高度分析問題、解決問題，針對(duì)這些問題，我也做了分析，主要原因是我接觸這方面的工作時(shí)間短、思維不系統(tǒng)造成的。為此我也制定了解決問題的方法：從點(diǎn)滴做起，從小事積累，端正學(xué)習(xí)態(tài)度，遇到問題及時(shí)解決，利用各種途徑搜索有價(jià)值的信息進(jìn)行學(xué)習(xí)，并理論聯(lián)系實(shí)際，做到舉一反三。

我申請(qǐng)成為公司的正式員工，是為了今后能更好的開展工作，為公司實(shí)現(xiàn)更大的價(jià)值。轉(zhuǎn)正后，我的短期業(yè)務(wù)目標(biāo)是：在網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)開通五天之內(nèi)完成按揭客戶的合同備案，在合同備案后的15天內(nèi)為我們的22位按揭客戶辦理好按揭，按揭客戶的余款全部回款到賬。

為了實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)，我的工作計(jì)劃如下：

1、在網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)開通的5天之內(nèi)完成按揭客戶銷售合同的備案。合同備案的流程在試用期初期我已掌握，只要我們網(wǎng)上合同備案的系統(tǒng)開通，我可以犧牲自己的休息時(shí)間進(jìn)行加班，在當(dāng)天將按揭客戶的信息提交，并催促房管局合同備案的負(fù)責(zé)人審核，審核通過，我們將在第一時(shí)間進(jìn)行合同打印，并通知按揭客戶在兩天之內(nèi)來公司換簽有編號(hào)的合同。另外，通過多次交往，我與市房管局合同備案的負(fù)責(zé)人建立了良好的友誼，這將有助于合同備案工作的開展。

2、在合同備案后的15天之內(nèi)為按揭客戶辦理好按揭?，F(xiàn)在銷售部人員正在通知各自的客戶準(zhǔn)備辦理按揭的資料，我的目標(biāo)是在合同備案的三天之內(nèi)按揭資料能全部準(zhǔn)備齊全。我預(yù)計(jì)市區(qū)工行審核通過需要兩天、市工行審核通過需要三天、房產(chǎn)辦理抵押、評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告需要兩天、處理突發(fā)事件需要五天，共計(jì)十五天我們將順利為按揭客戶辦理好按揭貸款，并讓銀行放款。

當(dāng)然，轉(zhuǎn)正后我也給自己制定了短期的個(gè)人目標(biāo)：在轉(zhuǎn)正后的45天內(nèi)成為商務(wù)部政企業(yè)務(wù)主管。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，我必須做到：1、做好自己的本職工作;2、與房管局備案科、抵押科、工行個(gè)貸中心的負(fù)責(zé)人搞好關(guān)系，并維持自己在他們心目中的良好印象;3、端正學(xué)習(xí)態(tài)度、工作態(tài)度，一步一個(gè)腳印的做下去，不斷拓展自己的知識(shí)面和社會(huì)經(jīng)驗(yàn)。

因?yàn)橄矏?，所以?jiān)持;因?yàn)閳?jiān)持，所以喜愛。不可否認(rèn)，我喜愛這份工作，也喜愛這個(gè)團(tuán)隊(duì)。同時(shí)，我還把北京冠智當(dāng)作了自己的“家”，為了把“家”打扮的更漂亮，我有義務(wù)去努力的工作。我堅(jiān)信：只有不懈努力，才能不斷超越。努力改變命運(yùn)!

以上是我的述職報(bào)告，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)審閱。

述職人：出國(guó)留學(xué)網(wǎng)

20xx年xx月xx日

對(duì)于房地產(chǎn)面積培訓(xùn)心得體會(huì)及感悟七

篇，希望對(duì)你有所幫助。

房地產(chǎn)廣告合同范本

(一)

甲方：__________乙方：__________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方家樂福國(guó)際商廈項(xiàng)目廣告推廣工作合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：

一、服務(wù)內(nèi)容

家樂福國(guó)際商廈項(xiàng)目廣告整合推廣工作。附經(jīng)甲、乙雙方共同商討的工作項(xiàng)目?jī)?nèi)容，(見附件一，共5頁)。

二、服務(wù)時(shí)間

20________年____月____日至20________年____月____日

本合同工作時(shí)間將視甲方項(xiàng)目實(shí)際執(zhí)行時(shí)間做出相應(yīng)調(diào)整。

三、甲方責(zé)任

1、甲方根據(jù)需要，以書面《項(xiàng)目委托單》(見附件)形式下達(dá)工作要求給乙方;

2、甲方提供工作項(xiàng)目所涉及的準(zhǔn)確產(chǎn)品功能信息文字;

3、指定工作項(xiàng)目對(duì)接人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代表甲方與乙方對(duì)接;

4、配合乙方完成雙方即定的項(xiàng)目時(shí)間目標(biāo)及績(jī)效目標(biāo)，如因甲方配合不利造成項(xiàng)目延期，乙方只承擔(dān)邊際責(zé)任;

5、甲方需按《品牌管理中心的管理?xiàng)l例》進(jìn)行項(xiàng)目管理(管理?xiàng)l例見附件

三)。

四、乙方責(zé)任

1、乙方需嚴(yán)格執(zhí)行從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，遵守甲、乙雙方簽訂的保密協(xié)議(見附件

四)。

2、乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目廣告代理期間，不得向

第三方泄露甲方商業(yè)秘密和乙方為甲方策劃服務(wù)的任何內(nèi)容(含未定構(gòu)想)。

3、乙方需按《品牌管理中心的管理?xiàng)l例》進(jìn)行項(xiàng)目管理(管理?xiàng)l例見附件

三)。

4、乙方需按工作項(xiàng)目需要擬定進(jìn)駐手冊(cè)，派出品牌組工作成員駐扎項(xiàng)目所在地。

5、乙方的品牌管理中心不得同時(shí)服務(wù)于甲方競(jìng)爭(zhēng)品牌。

五、服務(wù)形式

1、甲方以《項(xiàng)目委托單》的方式下達(dá)要求服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間，未經(jīng)甲方《項(xiàng)目委托單》簽認(rèn)的項(xiàng)目，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方也可以不予接受。

2、乙方在深圳設(shè)立品牌管理中心，品牌中心不少于6人(含策略總監(jiān)、品牌總監(jiān)文案、客戶人員、平面設(shè)計(jì)師及環(huán)境設(shè)計(jì)師等)，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。

六、合同金額

經(jīng)雙方友好協(xié)議，家樂福國(guó)際商廈整體項(xiàng)目廣告服務(wù)費(fèi)用確定為 _______元，大寫人民幣_(tái)______萬元整

1、廣告服務(wù)費(fèi)用包含項(xiàng)目工作內(nèi)容共四大項(xiàng)，(詳見附頁一，共5頁)

a\ 項(xiàng)目營(yíng)銷部分

1 市場(chǎng)深度調(diào)查分析 2 市場(chǎng)形象及品牌形象定位 3 整合營(yíng)銷策略4 整合傳播與媒介策略的制定 5 促銷活動(dòng)策略及載體選擇 6 公共關(guān)系策略 7

第二營(yíng)銷渠道開發(fā)策略

b\ 品牌識(shí)別系統(tǒng)建立與設(shè)計(jì)部分 (按工作階段劃分)

第一階段--- 系統(tǒng)建立與設(shè)計(jì)

第二階段--- 銷售氛圍及現(xiàn)場(chǎng)包裝應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)

第三階段--- 項(xiàng)目宣傳物料及戶外廣告設(shè)計(jì)

第四階段--- 項(xiàng)目宣傳媒體廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì) c\ 項(xiàng)目招商部分工作內(nèi)容

3、乙方需按《品牌管理中心的管理?xiàng)l例》進(jìn)行項(xiàng)目管理(管理?xiàng)l例見附件

三)。

4、乙方需按工作項(xiàng)目需要擬定進(jìn)駐手冊(cè)，派出品牌組工作成員駐扎項(xiàng)目所在地。

5、乙方的品牌管理中心不得同時(shí)服務(wù)于甲方競(jìng)爭(zhēng)品牌。

五、服務(wù)形式

1、甲方以《項(xiàng)目委托單》的方式下達(dá)要求服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間，未經(jīng)甲方《項(xiàng)目委托單》簽認(rèn)的項(xiàng)目，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方也可以不予接受。

2、乙方在深圳設(shè)立品牌管理中心，品牌中心不少于6人(含策略總監(jiān)、品牌總監(jiān)文案、客戶人員、平面設(shè)計(jì)師及環(huán)境設(shè)計(jì)師等)，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。

六、合同金額

經(jīng)雙方友好協(xié)議，家樂福國(guó)際商廈整體項(xiàng)目廣告服務(wù)費(fèi)用確定為 0元，大寫人民幣 萬元整

1、廣告服務(wù)費(fèi)用包含項(xiàng)目工作內(nèi)容共四大項(xiàng)，(詳見附頁一，共5頁)

a\ 項(xiàng)目營(yíng)銷部分1 市場(chǎng)深度調(diào)查分析2 市場(chǎng)形象及品牌形象定位3 整合營(yíng)銷策略4 整合傳播與媒介策略的制定5 促銷活動(dòng)策略及載體選擇6 公共關(guān)系策略7

第二營(yíng)銷渠道開發(fā)策略

b\ 品牌識(shí)別系統(tǒng)建立與設(shè)計(jì)部分 (按工作階段劃分)

第一階段--- 系統(tǒng)建立與設(shè)計(jì)

第二階段--- 銷售氛圍及現(xiàn)場(chǎng)包裝應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)

第三階段--- 項(xiàng)目宣傳物料及戶外廣告設(shè)計(jì)

第四階段--- 項(xiàng)目宣傳媒體廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)

c\ 項(xiàng)目招商部分工作內(nèi)容1 招商市場(chǎng)調(diào)查分析 2 市場(chǎng)形象及品牌形象定位 3 整合招商策略4 招商傳播與媒介策略的制定 5 招商活動(dòng)策略及載體選擇 6 公共關(guān)系策略 7

第二招商渠道開發(fā)策略

d\ 項(xiàng)目招商涉及的設(shè)計(jì)部分1招商系列及事務(wù)用品 2導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì) 3項(xiàng)目招商形象系統(tǒng) 4招商氛圍包裝 5戶外廣告類6招商印刷宣傳物料實(shí)施 7影視廣告類 8媒體廣告類 e\ 媒體軟性宣傳文章撰寫

2、以上廣告服務(wù)費(fèi)用不含制作費(fèi)用及與

第三方發(fā)生費(fèi)用，如：印刷制作、c拍攝制作、平面拍攝、輸出等費(fèi)用。

3、以上服務(wù)費(fèi)用不含乙方品牌中心工作人員至項(xiàng)目所在地及全國(guó)各地布展、組織會(huì)務(wù)所發(fā)生之差旅費(fèi)用。乙方品牌服務(wù)人員來往機(jī)票費(fèi)用由甲方具實(shí)報(bào)銷。

七、付款方式：

1、 雙方在簽定服務(wù)協(xié)議三個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付乙方廣告服務(wù)費(fèi)總金額的30%，即人民幣 元整( )做為首期款;

2、 項(xiàng)目正式開售一周后，甲方支付乙方

第二期廣告服務(wù)款項(xiàng) ，金額為項(xiàng)目廣告服務(wù)費(fèi)用總金額的15%，即人民幣 元整( 0元);

3、 項(xiàng)目正式開售的五周后，甲方支付乙方

第三期廣告服務(wù)款項(xiàng)，金額為項(xiàng)目整合推廣費(fèi)用總金額的15%，即人民幣 元整( 0元);

4、 項(xiàng)目正式開售的九周后，甲方支付乙方

第四期廣告服務(wù)款項(xiàng)，金額為項(xiàng)目整合推廣費(fèi)用總金額的15%，即人民幣 元整( 0元);

5、 項(xiàng)目正式開售的十三周后，甲方支付乙方

第五期廣告服務(wù)款項(xiàng)，金額為項(xiàng)目整合推廣費(fèi)用總金額的15%，即人民幣 元整( 00元);

6、 本協(xié)議廣告服務(wù)費(fèi)用余下的1 0%，即金額為人民幣 元整( 0元)在項(xiàng)目廣告服務(wù)期滿后支付。

7、 乙方品牌中心工作人員至項(xiàng)目所在地及全國(guó)各地布展、組織會(huì)務(wù)等來往機(jī)票費(fèi)用每月由甲方具實(shí)報(bào)銷。

八、違約責(zé)任

1、乙方未能按時(shí)完成相關(guān)工作，或者工作態(tài)度消極，甲方有權(quán)單方終止雙方合作;

2、甲方未按照合同書按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)不提交正式宣傳設(shè)計(jì)電子文件及樣稿，并向甲方按相關(guān)規(guī)定收取滯納金(未付金額的0.5%天)。

3、乙方設(shè)計(jì)的作品，如在版權(quán)、肖像權(quán)、著作權(quán)、攝影權(quán)等方面侵犯了

第三者，則，由此而引起的一切糾紛、訴訟及賠償均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬

乙方提供之項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)服務(wù)成果，甲方已簽收且已支付項(xiàng)目費(fèi)用全額，則知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有;乙方擁有本項(xiàng)目作品發(fā)表的署名權(quán)。

十、爭(zhēng)議的解決

因執(zhí)行本合同引起的爭(zhēng)議雙方友好協(xié)解決，協(xié)商不成則訴于轄地法院。

十

一、其它

1、本協(xié)議一式四份，甲、乙各執(zhí)兩份，雙方簽章生效。合作到期后，雙方視合作情況另行確定是否續(xù)繼合作。

2、本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲 方：_______

乙 方：_______

____日 期：________年____月____日________年____月____日

房地產(chǎn)廣告合同范本

(二)

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方開發(fā)_________房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_________，占地約_________萬平方米，以開發(fā)商業(yè)住宅為主。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就_________的整體廣告策略、創(chuàng)作及執(zhí)行等有關(guān)事項(xiàng)，本著為甲方提供更全面、更專業(yè)的廣告服務(wù)的原則，雙方在平等協(xié)作、友好互利的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，共同遵守(本合同范圍為該項(xiàng)目的商業(yè)住宅部分，不包含商圈部分)。

一、服務(wù)項(xiàng)目

乙方向甲方提供凱旋廣場(chǎng)項(xiàng)目的整體廣告策略、設(shè)計(jì)創(chuàng)作及執(zhí)行等全程廣告策劃服務(wù)，具體服務(wù)工作范圍如下：

1、協(xié)助甲方做好廣告推廣的日常工作。

2、常規(guī)服務(wù)范疇：

(1)總體策略方案

其具體內(nèi)容包括：

a、市場(chǎng)分析

b、品牌策略及定位

c、整合傳播方案

(2)各階段的媒介建議

(3)影視以外的其它平面廣告的創(chuàng)意、撰文設(shè)計(jì)等，包括報(bào)紙廣告、車體廣告、路牌廣告、宣傳單張、折頁、展板、圍墻、戶外展板、樓書、

d、銷售資料等。(僅限于平面設(shè)計(jì)，不含建筑外立面圖、效果圖、戶型圖等繪制工作)

(4)影視廣告：創(chuàng)意、撰文等

(5)售樓部的平面包裝設(shè)計(jì)、樣板房的戶型牌、社區(qū)內(nèi)功能牌等平面包裝設(shè)計(jì)

(6)公關(guān)促銷活動(dòng)的策劃和監(jiān)控

(7)針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)查(定性分析)

(8)項(xiàng)目視覺系統(tǒng)的設(shè)計(jì)補(bǔ)充

3、主動(dòng)選擇使用對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳有利的

第三方資源。

4、乙方以月為時(shí)間單位對(duì)項(xiàng)目的宣傳工作成效及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況(包括競(jìng)爭(zhēng)品牌的廣告樣稿收集及分析)進(jìn)行客觀總結(jié)，并提交甲方;甲方有權(quán)利及時(shí)指出乙方不足，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)和調(diào)整。

二、服務(wù)期限

乙方為甲方提供廣告策劃服務(wù)的期限自________年____月____日起至________年____月____日止，總服務(wù)期為六個(gè)月。

三、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任：

1、雙方合作期間，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供廣告業(yè)務(wù)所需的各種技術(shù)性資料(包括產(chǎn)品知識(shí))及市場(chǎng)資料，并應(yīng)對(duì)提供資料負(fù)責(zé)，如因資料有誤而引起的糾紛，責(zé)任由甲方承擔(dān);

2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及各單項(xiàng)合同要求的付款時(shí)間和金額及時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng);

3、甲方對(duì)乙方下達(dá)工作要求必須以書面的工作委托單形式，對(duì)于口頭傳達(dá)或無負(fù)責(zé)人簽署的工作委托單，對(duì)方可不接受;

4、甲方對(duì)乙方提供服務(wù)的工作成果應(yīng)指定專人及時(shí)審核并確認(rèn)，人員變動(dòng)時(shí)須及時(shí)書面通知乙方。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方承接甲方之業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)，同時(shí)乙方須確保乙方員工為甲方資料保密;合作結(jié)束后，乙方應(yīng)交回一切由甲方提供的有關(guān)銷售、數(shù)據(jù)等資料。

2、乙方應(yīng)組成相對(duì)固定的服務(wù)人員，為甲方提供專業(yè)的廣告策劃創(chuàng)作服務(wù)，乙方應(yīng)保持服務(wù)人員的相對(duì)穩(wěn)定;人員變動(dòng)時(shí)須及時(shí)書面通知甲方。

3、乙方所提交的創(chuàng)意表現(xiàn)及工作成果必須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施;

4、乙方所需各種由甲方提供之資料應(yīng)提早向甲方預(yù)約索取;

5、由于乙方創(chuàng)意、設(shè)計(jì)引起的

第三方糾紛由乙方負(fù)責(zé)。若該引起糾紛的文字及圖片資料由甲方提供，則該責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6、代理期間，乙方不得承接甲方之競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告代理工作。

四、服務(wù)方式

1、甲方將具體的營(yíng)銷計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃給予乙方后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目的開發(fā)、銷售進(jìn)度以及實(shí)際需要，及時(shí)向甲方提供與開發(fā)、銷售進(jìn)度和實(shí)際需要相適應(yīng)的廣告服務(wù)具體方案。

2、每月至少進(jìn)行一次由雙方高層共同參與的例會(huì)(在甲方處召開)，評(píng)估當(dāng)月廣告效果，以指導(dǎo)未來的廣告策略，同時(shí)配合市場(chǎng)變化修整工作計(jì)劃和實(shí)施方案，每周一次工作例會(huì)，以確定甲方工作要求和乙方服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃。因?qū)嶋H需要，甲、乙雙方都可要求召開會(huì)議，召開會(huì)議一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方會(huì)議過程，乙方應(yīng)制作會(huì)議記錄，乙方在1個(gè)工作日內(nèi)以電子郵件或傳真方式送達(dá)甲方。

3、廣告投放后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廣告效果跟蹤，必要時(shí)經(jīng)甲方同意下，交由專業(yè)市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)行廣告效果評(píng)估，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控，調(diào)查所需費(fèi)用由甲方與市調(diào)機(jī)構(gòu)結(jié)算。

4、乙方應(yīng)隨時(shí)應(yīng)甲方要求提供的媒體價(jià)格、收視率、發(fā)行量等。

四、服務(wù)費(fèi)用

(一)、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為：項(xiàng)目基本服務(wù)費(fèi)。

1、項(xiàng)目基本服務(wù)費(fèi)：

_________項(xiàng)目固定服務(wù)費(fèi)為人民幣玖萬元整(_________)(已含稅金)。

2、上述費(fèi)用已包括了乙方完成本協(xié)議約定工作范圍的所有費(fèi)用(不含輸出、租用圖片等

第三方費(fèi)用)。

(二)、如甲方委托乙方代理媒體廣告投放，則由雙方另行簽訂媒體代理協(xié)議。

(三)、甲方應(yīng)于每月的____日之前支付上____月的服務(wù)費(fèi)。

(四)、甲方支付乙方代理月費(fèi)包含以下內(nèi)容：

(1)廣告代理公司及專業(yè)人員之工作費(fèi);

(2)企劃人員日常為廣告客戶之企劃工作費(fèi)用;

(3)創(chuàng)意及平面設(shè)計(jì)費(fèi)用;

(4)活動(dòng)的監(jiān)制費(fèi)用(乙方所負(fù)責(zé)的活動(dòng))。

(5)由上述工作導(dǎo)致的行政開支(通訊辦公設(shè)備美術(shù)材料薪金福利)。

(6)因履行合同而產(chǎn)生的一切合理的相關(guān)費(fèi)用(合同列明須由甲方另外支付的除外)

五、其他費(fèi)用：(具體情況以單項(xiàng)合同為準(zhǔn))

1、影、模特兒、租片、噴繪制作、掃描、輸出打樣、樓書印刷、促銷活動(dòng)中的各類制作項(xiàng)目等

第三方制作費(fèi)用，由甲方直接與

第三方結(jié)算(如乙方制作的價(jià)格和質(zhì)量更具優(yōu)勢(shì)，則乙方享有優(yōu)先權(quán))。如甲方委托乙方實(shí)施媒介發(fā)布、公關(guān)活動(dòng)和監(jiān)督

第三方制作，則乙方向甲方收取各項(xiàng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的5%作為監(jiān)制代理費(fèi)，然后在此基礎(chǔ)上另加8.63%的稅金(電視片制作除外)，

2、甲方確認(rèn)的市調(diào)項(xiàng)目以及媒介相關(guān)資料的購買，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方直接向

第三方支付。

3、由

第三方印刷及制作的物料，乙方提供設(shè)計(jì)彩打稿一份及光碟盤一份。

六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1、按國(guó)家著作權(quán)法規(guī)定，乙方為完成本協(xié)議書約定工作范圍的一切策劃方案、平面設(shè)計(jì)及創(chuàng)作作品方案的著作權(quán)均為甲方擁有，乙方不得以任何理由要求甲方支付著作權(quán)費(fèi)用，但乙方享有署名權(quán)。

2、乙方在合同期結(jié)束后，有把項(xiàng)目的創(chuàng)意、制作內(nèi)容參加評(píng)獎(jiǎng)的權(quán)利，所獲得的獎(jiǎng)勵(lì)歸乙方所有;在合同期滿________年后，乙方擁有將策劃方案對(duì)外公開的權(quán)利，但不得用于

第三方項(xiàng)目。

3、所有由乙方提供、由甲方確認(rèn)的創(chuàng)意概念、創(chuàng)作作品、文案、影視故事版本、調(diào)查研究資料及其相關(guān)資料的版權(quán)均屬甲方所有。

4、乙方與乙方創(chuàng)作人員如因本項(xiàng)目創(chuàng)作而發(fā)生著作權(quán)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切法律責(zé)任，并不得改變甲方擁有著作權(quán)的權(quán)利。

七、保密事宜

1、甲方向乙方提供部分資料為甲方商業(yè)秘密，甲方須向乙方說明商業(yè)秘密的內(nèi)容和保密期限，乙方簽名確認(rèn)，對(duì)于確認(rèn)為商業(yè)秘密的資料，乙方有保密義務(wù)，不得以任何形式向

第三方透露或任何方式向

第三方提供。如因乙方泄密造成損失，甲方有權(quán)立刻解除本協(xié)議并索賠直至追究乙方法律責(zé)任。

2、合作期間乙方不得將任何已經(jīng)甲方通過及確認(rèn)但未付實(shí)施的策劃及創(chuàng)意方案向

第三方透露或以任何方式向

第三方提供。否則因此而造成任何損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

八、解除協(xié)議的條件

任何一方有違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定的，另一方有權(quán)書面通知該方予以及時(shí)糾正，如該方未能及時(shí)糾正，則另一方有權(quán)解除協(xié)議(提出解除協(xié)議方，必須至少提前一個(gè)月通知對(duì)方)。

九、爭(zhēng)議處理

本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具同等法律效力。合作雙方一般不得隨意終止全面代理關(guān)系及合同的執(zhí)行，如任何一方希望提前解除合同需提前2個(gè)月書面通知另一方，否則違約方將負(fù)擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

協(xié)議履行過程中如有糾紛，雙方友好協(xié)商解決;若雙方協(xié)商未能達(dá)成共識(shí)時(shí)，可向法院起訴。

如甲方未能按合同規(guī)定按時(shí)付款，經(jīng)乙方催款，甲方逾期達(dá)十天仍未支付時(shí)，乙方有權(quán)立刻終止合同。

十、不可抗力

此協(xié)議履行過程中，因發(fā)生不可避免、不能克服、不能預(yù)見之不可抗力事件，以致本協(xié)議無法履行的，可以免除責(zé)任;遭受該事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后五天內(nèi)通知對(duì)方。

十

一、其它

本合同未盡事項(xiàng)，雙方以書面形式另行處理。合作期間書信、傳真件等往來正式文本為本合同附件，與本合同具同等的法律效力。

甲方：_________

____日期：________年____月____日

乙方：_________

____日期：________年____月____日

房地產(chǎn)廣告合同范本

(三)

合同編號(hào)：

簽定日期：

甲方：地產(chǎn)策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱：甲方)

乙方：xx公司(以下簡(jiǎn)稱：乙方)

甲方開發(fā)的凱旋廣場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目位于____區(qū)，占地約20萬平方米，以開發(fā)商業(yè)住宅為主。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就凱旋廣場(chǎng)的整體廣告策略、創(chuàng)作及執(zhí)行等有關(guān)事項(xiàng)，本著為甲方提供更全面、更專業(yè)的廣告服務(wù)的原則，雙方在平等協(xié)作、友好互利的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，共同遵守。

一、服務(wù)項(xiàng)目

乙方向甲方提供凱旋廣場(chǎng)項(xiàng)目的整體廣告策略、設(shè)計(jì)創(chuàng)作及執(zhí)行等全程廣告策劃服務(wù)，具體服務(wù)工作范圍如下：

1、協(xié)助甲方做好廣告推廣的日常工作。

2、常規(guī)服務(wù)范疇：

(1)總體策略方案

其具體內(nèi)容包括：

a、市場(chǎng)分析

b、品牌策略及定位

c、整合傳播方案

(2)各階段的媒介建議

(3)影視以外的其它平面廣告的創(chuàng)意、撰文設(shè)計(jì)等，包括報(bào)紙廣告、車體廣告、路牌廣告、宣傳單張、折頁、展板、圍墻、戶外展板、樓書、

d、銷售資料等。(僅限于平面設(shè)計(jì)，不含建筑外立面圖、效果圖、戶型圖等繪制工作)

(4)影視廣告：創(chuàng)意、撰文等

(5)售樓部的平面包裝設(shè)計(jì)、樣板房的戶型牌、社區(qū)內(nèi)功能牌等平面包裝設(shè)計(jì)

(6)公關(guān)促銷活動(dòng)的策劃和監(jiān)控

(7)針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)查(定性分析)

(8)項(xiàng)目視覺系統(tǒng)的設(shè)計(jì)補(bǔ)充

3、主動(dòng)選擇使用對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳有利的

第三方資源。

4、乙方以月為時(shí)間單位對(duì)項(xiàng)目的宣傳工作成效及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況(包括競(jìng)爭(zhēng)品牌的廣告樣稿收集及分析)進(jìn)行客觀總結(jié)，并提交甲方;甲方有權(quán)利及時(shí)指出乙方不足，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)和調(diào)整。

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二、服務(wù)期限

乙方為甲方提供廣告策劃服務(wù)的期限自________年____月____日起至________年____月____日止，總服務(wù)期為六個(gè)月。

三、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任：

1、雙方合作期間，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供廣告業(yè)務(wù)所需的各種技術(shù)性資料(包括產(chǎn)品知識(shí))及市場(chǎng)資料，并應(yīng)對(duì)提供資料負(fù)責(zé)，如因資料有誤而引起的糾紛，責(zé)任由甲方承擔(dān);

2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及各單項(xiàng)合同要求的付款時(shí)間和金額及時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng);

3、甲方對(duì)乙方下達(dá)工作要求必須以書面的工作委托單形式，對(duì)于口頭傳達(dá)或無負(fù)責(zé)人簽署的工作委托單，對(duì)方可不接受;

4、甲方對(duì)乙方提供服務(wù)的工作成果應(yīng)指定專人及時(shí)審核并確認(rèn)，人員變動(dòng)時(shí)須及時(shí)書面通知乙方。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方承接甲方之業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)，同時(shí)乙方須確保乙方員工為甲方資料保密;合作結(jié)束后，乙方應(yīng)交回一切由甲方提供的有關(guān)銷售、數(shù)據(jù)等資料。

2、乙方應(yīng)組成相對(duì)固定的服務(wù)人員，為甲方提供專業(yè)的廣告策劃創(chuàng)作服務(wù)，乙方應(yīng)保持服務(wù)人員的相對(duì)穩(wěn)定;人員變動(dòng)時(shí)須及時(shí)書面通知甲方。

3、乙方所提交的創(chuàng)意表現(xiàn)及工作成果必須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施;

4、乙方所需各種由甲方提供之資料應(yīng)提早向甲方預(yù)約索取;

5、由于乙方創(chuàng)意、設(shè)計(jì)引起的

第三方糾紛由乙方負(fù)責(zé)。若該引起糾紛的文字及圖片資料由甲方提供，則該責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6、代理期間，乙方不得承接甲方之競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告代理工作。

四、服務(wù)方式

1、甲方將具體的營(yíng)銷計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃給予乙方后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目的開發(fā)、銷售進(jìn)度以及實(shí)際需要，及時(shí)向甲方提供與開發(fā)、銷售進(jìn)度和實(shí)際需要相適應(yīng)的廣告服務(wù)具體方案。

2、每月至少進(jìn)行一次由雙方高層共同參與的例會(huì)(在甲方處召開)，評(píng)估當(dāng)月廣告效果，以指導(dǎo)未來的廣告策略，同時(shí)配合市場(chǎng)變化修整工作計(jì)劃和實(shí)施方案，每周一次工作例會(huì)，以確定甲方工作要求和乙方服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃。因?qū)嶋H需要，甲、乙雙方都可要求召開會(huì)議，召開會(huì)議一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方會(huì)議過程，乙方應(yīng)制作會(huì)議記錄，乙方在1個(gè)工作日內(nèi)以電子郵件或傳真方式送達(dá)甲方。

3、廣告投放后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廣告效果跟蹤，必要時(shí)經(jīng)甲方同意下，交由專業(yè)市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)行廣告效果評(píng)估，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控，調(diào)查所需費(fèi)用由甲方與市調(diào)機(jī)構(gòu)結(jié)算。

4、乙方應(yīng)隨時(shí)應(yīng)甲方要求提供的媒體價(jià)格、收視率、發(fā)行量等。

五、服務(wù)費(fèi)用

(一)、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為：項(xiàng)目基本服務(wù)費(fèi)。

1、項(xiàng)目基本服務(wù)費(fèi)：

凱旋項(xiàng)目固定服務(wù)費(fèi)為人民幣拾玖萬元整(190，000.00)(已含稅金)。

2、上述費(fèi)用已包括了乙方完成本協(xié)議約定工作范圍的所有費(fèi)用(不含輸出、租用圖片等

第三方費(fèi)用)。

(二)、如甲方委托乙方代理媒體廣告投放，則由雙方另行簽訂媒體代理協(xié)議。

(三)、甲方應(yīng)于每月的____日之前支付上____月的服務(wù)費(fèi)。

(四)、甲方支付乙方代理月費(fèi)包含以下內(nèi)容：

(1)廣告代理公司及專業(yè)人員之工作費(fèi);

(2)企劃人員日常為廣告客戶之企劃工作費(fèi)用;

(3)創(chuàng)意及平面設(shè)計(jì)費(fèi)用;

(4)活動(dòng)的監(jiān)制費(fèi)用(乙方所負(fù)責(zé)的活動(dòng))。

(5)由上述工作導(dǎo)致的行政開支(通訊辦公設(shè)備美術(shù)材料薪金福利)。

(6)因履行合同而產(chǎn)生的一切合理的相關(guān)費(fèi)用(合同列明須由甲方另外支付的除外)

六、其他費(fèi)用

1、影、模特兒、租片、噴繪制作、掃描、輸出打樣、樓書印刷、促銷活動(dòng)中的各類制作項(xiàng)目等

第三方制作費(fèi)用，由甲方直接與

第三方結(jié)算(如乙方制作的價(jià)格和質(zhì)量更具優(yōu)勢(shì)，則乙方享有優(yōu)先權(quán))。如甲方委托乙方實(shí)施媒介發(fā)布、公關(guān)活動(dòng)和監(jiān)督

第三方制作，則乙方向甲方收取各項(xiàng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的5%作為監(jiān)制代理費(fèi)，然后在此基礎(chǔ)上另加8.63%的稅金(電視片制作除外)，

2、甲方確認(rèn)的市調(diào)項(xiàng)目以及媒介相關(guān)資料的購買，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方直接向

第三方支付。

3、由

第三方印刷及制作的物料，乙方提供設(shè)計(jì)彩打稿一份及光碟盤一份。

七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1、按國(guó)家著作權(quán)法規(guī)定，乙方為完成本協(xié)議書約定工作范圍的一切策劃方案、平面設(shè)計(jì)及創(chuàng)作作品方案的著作權(quán)均為甲方擁有，乙方不得以任何理由要求甲方支付著作權(quán)費(fèi)用，但乙方享有署名權(quán)。

2、乙方在合同期結(jié)束后，有把項(xiàng)目的創(chuàng)意、制作內(nèi)容參加評(píng)獎(jiǎng)的權(quán)利，所獲得的獎(jiǎng)勵(lì)歸乙方所有;在合同期滿________年后，乙方擁有將策劃方案對(duì)外公開的權(quán)利，但不得用于

第三方項(xiàng)目。

3、所有由乙方提供、由甲方確認(rèn)的創(chuàng)意概念、創(chuàng)作作品、文案、影視故事版本、調(diào)查研究資料及其相關(guān)資料的版權(quán)均屬甲方所有。

4、乙方與乙方創(chuàng)作人員如因本項(xiàng)目創(chuàng)作而發(fā)生著作權(quán)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切法律責(zé)任，并不得改變甲方擁有著作權(quán)的權(quán)利。

八、保密事宜

1、甲方向乙方提供部分資料為甲方商業(yè)秘密，甲方須向乙方說明商業(yè)秘密的內(nèi)容和保密期限，乙方簽名確認(rèn)，對(duì)于確認(rèn)為商業(yè)秘密的資料，乙方有保密義務(wù)，不得以任何形式向

第三方透露或任何方式向

第三方提供。如因乙方泄密造成損失，甲方有權(quán)立刻解除本協(xié)議并索賠直至追究乙方法律責(zé)任。

2、合作期間乙方不得將任何已經(jīng)甲方通過及確認(rèn)但未付實(shí)施的策劃及創(chuàng)意方案向

第三方透露或以任何方式向

第三方提供。否則因此而造成任何損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

九、解除協(xié)議的條件

任何一方有違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定的，另一方有權(quán)書面通知該方予以及時(shí)糾正，如該方未能及時(shí)糾正，則另一方有權(quán)解除協(xié)議(提出解除協(xié)議方，必須至少提前一個(gè)月通知對(duì)方)。

十、爭(zhēng)議處理

本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具同等法律效力。合作雙方一般不得隨意終止全面代理關(guān)系及合同的執(zhí)行，如任何一方希望提前解除合同需提前2個(gè)月書面通知另一方，否則違約方將負(fù)擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

協(xié)議履行過程中如有糾紛，雙方友好協(xié)商解決;若雙方協(xié)商未能達(dá)成共識(shí)時(shí)，可向法院起訴。

如甲方未能按合同規(guī)定按時(shí)付款，經(jīng)乙方催款，甲方逾期達(dá)十天仍未支付時(shí)，乙方有權(quán)立刻終止合同。

十

一、不可抗力

此協(xié)議履行過程中，因發(fā)生不可避免、不能克服、不能預(yù)見之不可抗力事件，以致本協(xié)議無法履行的，可以免除責(zé)任;遭受該事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后五天內(nèi)通知對(duì)方。

十

二、其它

本合同未盡事項(xiàng)，雙方以書面形式另行處理。合作期間書信、傳真件等往來正式文本為本合同附件，與本合同具同等的法律效力。

甲方：

地產(chǎn)策劃有限公司

(公司蓋章)

法定代表人簽名：

____日期：________年____月____日

乙方：

xx公司

房地產(chǎn)廣告合同范本

(四)

甲方：___________

乙方：___________

就甲方委托乙方完成座落于__________的________項(xiàng)目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)工作，房地產(chǎn)廣告策劃合同。甲、乙雙方根據(jù)現(xiàn)行中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下條款達(dá)成一致：

第一條、服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)本合同約定：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備期及項(xiàng)目實(shí)操期的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)，建議貴司根據(jù)各期間、各階段乙方負(fù)責(zé)的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)工作內(nèi)容。

1、推廣策略擬定：

(1)案名及ga;

(2)全案推廣策略建議書;

(3)階段性推廣策略建議書;

(4)公關(guān)活動(dòng)提綱及宣傳提綱。

2、系統(tǒng)建設(shè)：

(1)標(biāo)識(shí)、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)組合形式及延展、變異等設(shè)計(jì);

(2)延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。

3、售樓處、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的平面設(shè)計(jì)方案：

(1)招牌、看板;

(2)指引系統(tǒng);

(3)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圍檔。

4、廣告設(shè)計(jì)(含創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))：

(1)樓書;

(2)戶型單頁;

(3)折頁、d;

(4)客戶通訊;

(5)戶外廣告;

(6)報(bào)紙、雜志等平面媒體廣告;

(7)廣播(電視)廣告文字創(chuàng)意;

(8)網(wǎng)站平面設(shè)計(jì)框架及網(wǎng)絡(luò)媒體平面設(shè)計(jì);

(9)展會(huì)布展平面設(shè)計(jì)。

第二條、服務(wù)形式

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供具體的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表，甲方應(yīng)在收到該方案和進(jìn)度表后____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。甲方確認(rèn)后，該實(shí)施方案和工作進(jìn)度表即作為本合同附件予以履行。

2、如甲方提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在____日內(nèi)提交修改后的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表的，甲方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方無需為此支付費(fèi)用。

3、該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期，甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)無條件予以服從，甲方并無需對(duì)該調(diào)整增加費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的《工作進(jìn)度表》中的階段期限計(jì)劃或甲方調(diào)整后的期限計(jì)劃履行，各項(xiàng)工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報(bào)告之日為實(shí)際完成之日。

第三條、服務(wù)成果形式和要求

1、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現(xiàn)，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;

2、乙方應(yīng)對(duì)其向甲方提供的工作成果進(jìn)行充分的說明，達(dá)到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋。

3、乙方不負(fù)責(zé)廣告的制作、印刷、具體活動(dòng)的承辦和拍攝、租片、廣告發(fā)布事宜。如甲方委托乙方辦理前述事宜，則雙方另行協(xié)商，簽署協(xié)議書。

4、乙方應(yīng)當(dāng)每月____日前，向甲方提交服務(wù)月報(bào)，其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計(jì)劃、當(dāng)月已完成的項(xiàng)目、計(jì)劃履行情況、下月計(jì)劃以及對(duì)已履行情況的分析、建議。

5、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意。如甲方對(duì)其內(nèi)容提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對(duì)于緊急事項(xiàng)，甲方可通過電話、傳真通知確認(rèn)，并在確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)工作成果，乙方對(duì)其文件承擔(dān)責(zé)任，不得更改。

6、其他要求：

(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、報(bào)告等文件，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計(jì)人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應(yīng)當(dāng)通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方，甲方不接受其它任何形式的送達(dá)。

(2)以上文字、圖片、載體均為設(shè)計(jì)圖紙及樣稿，該設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)清楚明晰，并注明其適用使用的媒體，其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作(底片)。

第四條、廣告服務(wù)流程

1、甲方應(yīng)就具體服務(wù)內(nèi)容向乙方下達(dá)工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關(guān)廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及合作范圍其它服務(wù)。甲方工作單作為本合同的附件一。

2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯(lián)系人。甲方的聯(lián)系人為，該人無權(quán)作出任何承諾、確認(rèn)，無權(quán)減少本合同項(xiàng)下的乙方義務(wù)或甲方權(quán)利，無權(quán)增加乙方權(quán)利、費(fèi)用或甲方義務(wù)，任何承諾、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn)。

3、乙方的工作聯(lián)系人為，負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4、甲、乙雙方以周報(bào)形式進(jìn)行每周工作的討論交流，時(shí)間為每周一進(jìn)行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項(xiàng)目組長(zhǎng)和甲方溝通商議項(xiàng)目執(zhí)行情況，乙方須提供已完成的項(xiàng)目、計(jì)劃履行情況及分析、建議、預(yù)期執(zhí)行計(jì)劃和工作進(jìn)度表等，交由甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設(shè)計(jì)，并由乙方根據(jù)共識(shí)撰寫溝通記錄，雙方簽字確認(rèn)。乙方項(xiàng)目組長(zhǎng)須按照甲乙雙方共同確定之工作計(jì)劃對(duì)每周工作進(jìn)程嚴(yán)格把關(guān)。

5、根據(jù)項(xiàng)目需要，乙方針對(duì)本項(xiàng)目組成的專案組核心成員在以下重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)甲方要求進(jìn)駐本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公：

1)入市前

2)開盤中

3)開盤后

4)其它時(shí)間：如突發(fā)事件

備注：進(jìn)駐時(shí)間、進(jìn)駐期限及進(jìn)駐人員組成根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求及甲方要求確定。

第五條、合同期限

1、項(xiàng)目準(zhǔn)備期：自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)_____個(gè)月。

2、項(xiàng)目實(shí)操期：自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)_____個(gè)月。

3、合同期滿，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同。

第六條、服務(wù)報(bào)酬及付款方式

1、服務(wù)報(bào)酬：

(1)項(xiàng)目準(zhǔn)備期(即從________年____月____日-________年____月____日)的月服務(wù)報(bào)酬為______萬元整，合計(jì)為______萬元。

(2)項(xiàng)目實(shí)操期(即從________年____月____日-________年____月____日)的月服務(wù)報(bào)酬為______萬元整，合計(jì)為______萬元。

(3)該價(jià)款包括策劃、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、編制、監(jiān)控、建議、培訓(xùn)、人工、材料、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)合格所需的一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費(fèi)用。

2、付款時(shí)間及付款方式：

(1)簽訂合同當(dāng)日，甲方向乙方支付項(xiàng)目準(zhǔn)備期

第一個(gè)月的服務(wù)報(bào)酬萬元。

除項(xiàng)目準(zhǔn)備期

第一個(gè)月之外，以后各月的服務(wù)報(bào)酬，乙方按工作進(jìn)度表、工作計(jì)劃及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月____日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報(bào)酬。

(2)甲方應(yīng)于進(jìn)入項(xiàng)目實(shí)操期的

第一個(gè)月____日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月項(xiàng)目實(shí)操期服務(wù)報(bào)酬______萬元。

除項(xiàng)目實(shí)操期

第一個(gè)月之外，以后各月的服務(wù)報(bào)酬，乙方按工作進(jìn)度表、工作計(jì)劃、及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月____日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報(bào)酬。

(3)費(fèi)用以電匯方式支付。

(4)甲方向乙方支付服務(wù)報(bào)酬的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效等額發(fā)票。

3、其它：乙方由于項(xiàng)目需要進(jìn)駐本項(xiàng)目上?，F(xiàn)場(chǎng)的往返交通費(fèi)、住宿費(fèi)等全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方無須另行支付。

第七條、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方需向乙方提供本合同項(xiàng)下應(yīng)由甲方提出的相關(guān)文字及圖片等資料，并保證所提供的資料準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方提交所需資料明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于____日內(nèi)提供。

2、甲方下發(fā)工作任務(wù)單時(shí)，應(yīng)充分考慮到乙方為保證創(chuàng)作質(zhì)量的合理時(shí)間。

3、按雙方確認(rèn)限定的時(shí)間推進(jìn)計(jì)劃，并對(duì)乙方的工作內(nèi)容和成果及時(shí)進(jìn)行審核或確認(rèn)。

4、甲方對(duì)乙方的工作成果有異議時(shí)，甲方需書面通知乙方，并應(yīng)詳細(xì)、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以修改和調(diào)整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計(jì)劃，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金，并賠償甲方全部損失。

5、按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第八條、乙方權(quán)利義務(wù)

1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

(1)指導(dǎo)層：

項(xiàng)目總監(jiān)：______

創(chuàng)作總監(jiān)：______

(2)執(zhí)行層：

房地產(chǎn)廣告合同范本

(五)

委 托 方：_____________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承 托 方：_____________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)以及行政規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方委托乙方在________的廣告制作，達(dá)成如下制作協(xié)議：

制作項(xiàng)目

第二條 廣告內(nèi)容：________________________________。

第三條 規(guī)格：____________________________________。

第四條 材質(zhì)：____________________________________。

制作要求

第五條 甲方要求乙方采用____________________________________。

第六條 甲方要求乙方負(fù)責(zé)制作、安裝及審批等相應(yīng)手續(xù)。

制作周期

第七條 自乙方收到甲方預(yù)付款之日起__________天，驗(yàn)收日期：________年____月____日。

第八條 該廣告工程總費(fèi)用為：__________。

驗(yàn)收

第九條 制作完畢，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成驗(yàn)收，超過____日，視為驗(yàn)收完畢。

付款方式

第十條 甲方應(yīng)在合同簽約之日起，向乙方支付合同總金額的50%，即b__________;人民幣大寫________萬________仟________佰________拾元整。

第十一條 驗(yàn)收完畢，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付剩余的所有費(fèi)用，即b__________;人民幣大寫________萬________仟________佰________拾元整。

違約

第十二條 甲方在不按合同規(guī)定付款時(shí)，每逾____日甲方向乙方支付總金額的0.5%的違約金，直至付清合同的應(yīng)付款項(xiàng).延期時(shí)間超過____日不付款，乙方有權(quán)停止廣告的廣告發(fā)布，保留起訴權(quán)，直至甲方承擔(dān)由此造成的一切損失。

第十三條 因乙方自身原因不能按合同的各項(xiàng)要求按期制作，時(shí)間超過本合同約定制作時(shí)間一個(gè)月以上，甲方有權(quán)終止合同。

第十四條 甲方有責(zé)任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)、內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)(詳細(xì)條款見本合同附件：乙方廣告內(nèi)容審查說明)，否則，造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。凡涉及如下產(chǎn)品類別：農(nóng)藥、圖書或期刊、化妝品、食品、保健補(bǔ)品、醫(yī)療器械、醫(yī)療、房地產(chǎn)、專利、獸藥的，甲方須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批證明。

第十五條 乙方按照甲方提供之字樣、圖案負(fù)責(zé)做好材料采購及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，保質(zhì)保量，按合約期限按時(shí)完工交付使用。辦理工程結(jié)算，配合甲方接受工程驗(yàn)收。

其他

第十六條 甲、乙雙方的合作均以書面形式予以確認(rèn)，雙方應(yīng)共同保存廣告合同、設(shè)計(jì)樣稿、宣傳方案等重要文件。

第十七條 經(jīng)過雙方協(xié)商，增加的其他未盡事宜，具有同等法律效力。

第十八條 本合同一式四份，具有同等法律效力。

甲方： ____________乙方：____________

地址：__________________ 地址：__________________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

________年____月____日________年____月____日