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心得體會
最新地產(chǎn)租賃心得體會精選(優(yōu)質(zhì)13篇)
  • 時間:2023-11-23 04:09:07
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寫心得體會是培養(yǎng)自己的思考能力和寫作能力的有效方式,可以提升我們的表達和溝通能力。寫心得體會要注重實事求是,客觀公正,避免夸大和虛假。以下是一些關于心得體會的典型案例,希望能夠給大家提供一些思路和借鑒。

地產(chǎn)租賃心得體會精選篇一

甲方(出租方):

立契約人

乙方(承租方):

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,訂立本契約,共同遵守。

第一條 甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 房屋(房屋建筑面積 平方米土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。

第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫) 。$ 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前 日內(nèi)交付給甲方。付款方式: 。

第三條 上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內(nèi)的 土地使用權(quán) 同時由乙方使用。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或 債務 ,概由甲方負責清理,并承擔民事 訴訟 責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為 用房使用。

第五條 房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償。

3.如需出賣或 抵押 上述房地產(chǎn),甲方將提前 個月通知乙方。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任:

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自

理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應提前 個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

第七條 違約責任 :任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約,一方主張解除的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。 解除合同 所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的 ‰向乙方加收 違約金 。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責

任。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向 仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有 管轄權(quán) 的人民法院起訴。

第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承

擔。

第十一條 本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。

第十三條 本契約一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。契約副本 份,送 房地產(chǎn)交易管理所(處)。

第十四條 雙方約定的其他事項。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

地址: 地址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

委托 代理 人: 委托代理人:

年 月 日

地產(chǎn)租賃心得體會精選篇二

出租方(甲方):法定代表人:聯(lián)系電話:承租方(乙方):法定代表人(負責人):住所:__________聯(lián)系電話:

本著平等、互利、誠實信用的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成如下共識,特簽訂如下租賃意向書:

一、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于__________,建筑面積約__________平方米,使用面積約__________平方米,具體以雙方測量為準。(位置詳見附圖)。

二、租賃用途乙方承租的商鋪經(jīng)營類別為__________,經(jīng)營品牌為__________,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得變更經(jīng)營類別、品牌及轉(zhuǎn)租。

三、租賃期限租賃期限:________年。

四、合作方式:

五、租金及其它費用乙方所承租的商鋪第________年每月每平方米租金為人民幣__________元,月租金合計為人民幣__________元,第________年每月每平方米租金為人民幣__________元,月租金合計為人民幣__________元。(以建筑面積計算)。租金遞增方式:從第________年起每年的租金標準在上________年的租金標準基礎上遞增__________。(以建筑面積計算)。乙方應承擔的其它費用包括:管理費(含空調(diào)費)每月每平方米人民幣__________元,推廣費每月每平方米人民幣__________元,空調(diào)費每月每平方米人民幣__________元,其他未列明的乙方所承擔的費用在本租賃意向書簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據(jù)實際情況確定。(均以建筑面積計算)。

六、管理公司乙方同意甲方委托合肥xx公司對乙方所承租的商鋪及相關公共區(qū)域進行經(jīng)營管理,按時繳納相關費用。

七、履約保證金為示合作誠意,乙方于本租賃意向書簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣__________元,簽訂正式《租賃合同》時,該履約保證金自動抵作租賃保證金,不足的,乙方同時予以補足。乙方未按照本租賃意向書約定支付履約保證金的,甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。乙方按照本租賃意向書約定支付履約保證金后,甲方不得無故解除本租賃意向書。乙方因自身原因未按照本租賃意向書約定與甲方簽訂《租賃合同》的.,甲方按照本租賃意向書所收取的履約保證金不予退還。甲方未按照本租賃意向書約定與乙方簽訂《租賃合同》的,甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。

乙方須在本租賃意向書簽訂后于________________________________________簽訂正式《租賃合同》及相關附件,并按照甲方要求提供相關合法證件資料。如在約定時間內(nèi)未完成合同簽訂,則甲方不予退還訂金或履約保證金。

正式《租賃合同》簽訂后,甲方應及時交付該物業(yè)于乙方,雙方現(xiàn)場辦理書面交接手續(xù)。

本租賃意向書簽訂后,甲方在開展項目推廣宣傳時可使用乙方企業(yè)名稱,商標,裝潢形象等知識產(chǎn)權(quán)及其它相關權(quán)益。

九、其他約定禁止乙方及其業(yè)務相關人員對甲方人員進行商業(yè)賄賂行為,否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責任的權(quán)利。

本租賃意向書作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據(jù)。因不可抗力導致甲乙雙方無法簽訂正式《租賃合同》的,雙方均不承擔責任,甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。

除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣傳外,雙方對本租賃意向書內(nèi)容及相關資料互負保密義務。

十、通訊聯(lián)絡。

十一、本租賃意向書自《租賃合同》簽訂之日起自動失效。

十二、本租賃意向書一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

地產(chǎn)租賃心得體會精選篇三

地產(chǎn)租賃是現(xiàn)代社會中非常普遍的一種生活方式。作為一個租客,我有幸在過去幾年中一直居住在不同的租賃房屋中。在這個過程中,我積累了許多關于地產(chǎn)租賃的心得體會,這些經(jīng)驗不僅幫助我更好地適應租賃生活,也為我提供了寶貴的教訓。在接下來的文章中,我將分享我對地產(chǎn)租賃的心得體會,希望能為其他人提供一些有用的信息和建議。

第二段:選擇合適的房屋。

當我們決定租賃一套房屋時,選擇一個合適的房屋是十分重要的。首先,我們應該考慮房屋的地理位置是否適合我們的工作和生活需求。其次,我們需要仔細評估房屋的設施和裝修狀況,確保它們能夠滿足我們的需求。最后,我們還需要注意租賃合同中的條款,確保我們能夠理解并接受其中的各項規(guī)定。通過認真選擇合適的房屋,我們可以避免后期出現(xiàn)各種問題和困擾。

第三段:與房東保持良好的溝通。

與房東保持良好的溝通是一個順利租賃體驗的關鍵。在與房東簽訂合同之前,我們應該與他們詳細討論租賃期限、租金和其他可能的費用。在入住后,我們應該定期與房東溝通房屋的維護和修理問題,以確保房屋的條件得到維持和改善。此外,在遇到任何與房屋相關的問題時,我們應該及時與房東溝通,尋求解決方案。良好的溝通不僅有助于順利解決問題,也能夠建立良好的與房東的關系。

第四段:養(yǎng)成良好的生活習慣。

在租賃房屋中,養(yǎng)成良好的生活習慣是非常重要的。首先,我們應該盡量保持房屋的整潔和衛(wèi)生,定期打掃房屋并保持家具和設施的良好狀態(tài)。其次,我們應該尊重房屋的裝修和設施,避免造成不必要的損壞和浪費。另外,我們還應該遵守社區(qū)和公寓的規(guī)則,保持良好的鄰里關系。通過養(yǎng)成良好的生活習慣,我們可以提升自己的居住品質(zhì),同時也能夠贏得房東的信任和尊重。

第五段:處理退房事宜。

當我們決定搬離租賃房屋時,處理退房事宜是必不可少的一步。首先,我們應該提前與房東商議退房日期,并按照合同中的規(guī)定通知他們。我們還應該在退房前仔細檢查房屋,并處理好所有的物品和設施。最后,我們應該保持房屋的干凈和整潔,以便順利地收回押金。通過妥善處理退房事宜,我們不僅可以保持與房東的良好關系,還能夠保證自己的權(quán)益。

總結(jié):

通過我多年的租賃經(jīng)驗,我意識到地產(chǎn)租賃是一種相對靈活和便利的生活方式,但也需要我們有一定的租賃技巧和習慣。選擇合適的房屋,與房東保持良好的溝通,養(yǎng)成良好的生活習慣,以及處理退房事宜,都是十分重要的。通過遵循這些原則,我們可以在租賃生活中過得更加舒適和順利。我希望我的心得體會能夠幫助其他人更好地應對地產(chǎn)租賃中的各種挑戰(zhàn)和困惑。

地產(chǎn)租賃心得體會精選篇四

出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):

身份證號碼:身份證號碼:

出租方代理人:承租方代理人:

身份證號碼:身份證號碼:

中介服務方(以下簡稱丙方):

工商注冊號:

備案證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

1、房屋位置:甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)。

2、建筑面積:平方米(其中:單元面積為:、附屬間面積為)(詳見權(quán)屬證明),租賃用途:

3、租金及支付方式:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的租金為(幣種)(大寫):佰拾萬仟佰拾元整()。

支付方式:[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]。

開戶行:戶名:賬號。

付款時間為:公歷每個月日前支付。

4、租賃期限:

5、配套及附屬:

1)、配套:

2)、家電:

3)、家具:

4)、其他:

5)、固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性。

乙方租賃期滿,應保證配套及附屬設施的完整性并歸還業(yè)主。

丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事,提供中介服務;

2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3、丙方保證誠信服務,不收取合同外的任何費用(不包含其他服務)。

1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務;

2、向甲、乙雙方提供交易機會,協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;

3、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的交接;

4、其他。

丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束;

自甲、乙雙方簽訂本合同后,丙方按政府有關規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。

1、丙方向甲方收取中介服務傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元()。

2、丙方向乙方收取中介服務傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元()。

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務,未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時,甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務,未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯,甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,應出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關資格證明;

2、丙方應按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;

7、在合同履行期間,丙方應當積極告知相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。

2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰,并在簽訂合同時向丙方提供下列資料:

(1)身份證復印件;

(2)房屋權(quán)屬證書;

(3)土地使用權(quán)證;

(4)其它相關資料:。

6、甲方如出售該房產(chǎn),應提前日書面告知乙方,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn),應書面告知乙方。

2、乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)力受限制相關情況;

8、租賃期屆滿,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

5、丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款,保障甲乙雙方的交易安全,并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù),因丙方原因給甲乙雙方造成損失,丙方做相應賠償。

因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責,但當事人應當履行及時告知義務。

合同爭議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第[]項解決:

1、向仲裁委員會提請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十五條、生效條款:本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項,均遵守國家有關法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同和補充協(xié)議共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,丙方份,具有同等法律效力。

第十六條、其它事項:(空格如不夠用,可以另接)。

甲方(出租方):乙房(承租方):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

郵編:郵編:

丙方(中介服務方):

簽約代表:

經(jīng)紀人資格證號碼:

聯(lián)系電話:

簽訂地點:

簽訂時間:________年____月____日。

地產(chǎn)租賃心得體會精選篇五

隨著現(xiàn)代經(jīng)濟的快速發(fā)展,租賃業(yè)在經(jīng)濟的促進,社會居民的消費理念上面都扮演了非常重要的角色。租賃業(yè),指出租方通過出租資產(chǎn)給承租方使用獲得租金收入的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。在不斷進步的社會經(jīng)濟中,租賃成了一種發(fā)展趨勢,在使用租賃業(yè)的同時,本身也能有所體會。

一、多樣化的選擇。

租賃,是一種在消費方面體現(xiàn)人們自由選擇的重要方式。在豐富多彩的租賃市場里面,我們經(jīng)常會看到有車租賃,家居租賃,甚至是化妝品租賃等等。這種多樣性的選擇不僅僅能夠滿足消費者的個性化需求,也能夠保障使用租賃的消費者擁有更好的回饋和使用體驗。

二、降低消費門檻。

租賃,能夠在一定程度上降低消費的門檻。購買一件高檔家電,往往需要數(shù)千元甚至上萬元的資金,但是租賃有時僅需支出幾百元就能滿足使用需求。在減輕消費壓力的同時,租賃也能夠讓更多消費者享受到高質(zhì)量的家居用品帶來的生活便利。

三、推動經(jīng)濟發(fā)展。

租賃不僅能夠?qū)οM者帶來益處,還能夠?qū)医?jīng)濟發(fā)展有著強勁的推動作用。租賃業(yè)的發(fā)展意味著租賃市場由小到大,所需要的資金投入、人才培養(yǎng)、法律政策的完善,都需要產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的共同配合。因此,租賃就是一種以人為本,以市場為導向的社會經(jīng)濟發(fā)展模式。

四、注意租賃協(xié)議的細節(jié)。

租賃也存在風險,因此,在嘗試租賃消費之前,我們需要務必仔細留意租賃協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應涵蓋租金支付方式、損壞和丟失的賠償?shù)燃毠?jié)。特別是在居家租賃時,需要仔細核對專業(yè)度和服務保障等方面。這些都是影響我們租賃體驗的重要因素。

五、合理規(guī)劃自身消費策略。

租賃雖然是消費的一種重要方式,但也需要我們合理規(guī)劃自身的租賃策略。這意味著你需要仔細評估自己真正需要的物品,同時考慮到租賃價格和期限,避免租賃過多導致花費過大。在租賃中,既要控制好財務,也要保證生活質(zhì)量。

總的來說,租賃既能夠?qū)崿F(xiàn)消費的互利共贏,又能夠推動經(jīng)濟的良性發(fā)展。因此,在租賃消費的同時,消費者應該注意合理規(guī)劃自身的租賃策略,避免盲目消費導致?lián)p失。只有在理性使用租賃并注意細節(jié)的情況下,才能更好地享受高質(zhì)量的生活。

地產(chǎn)租賃心得體會精選篇六

租賃是現(xiàn)代社會中一種常見的居住方式,它備受年輕人的喜愛。近期,我有幸體驗了租賃生活,并從中獲得了一些寶貴的經(jīng)驗。在這篇文章中,我將分享我的租賃心得體會。

第二段:租賃的好處。

首先,租賃提供了更大的靈活性。相比于購買房屋,租賃的合同通常是短期的,這使得我們可以更容易地根據(jù)生活變化來決定住所。其次,租賃還減輕了我們的經(jīng)濟壓力。房產(chǎn)價格的不斷上漲使得購房成為了一個龐大的經(jīng)濟負擔,而租賃由他人來承擔房屋貶值和維修費用,讓我們能夠更輕松地管理自己的財務狀況。最后,租賃也提供了更多的社交機會。租住在公寓或者合租房屋中,我們可以與其他租戶建立友誼,共同生活在一個小區(qū)或者樓層中,互相幫助和支持。

第三段:租賃的挑戰(zhàn)。

然而,與購房相比,租賃也有一些挑戰(zhàn)需要面對。首先,租賃意味著我們對房屋擁有的控制權(quán)有限。我們無法自由改造和裝修租賃房屋,使得我們的個人風格和需求得到滿足。其次,隨著租金的不斷上漲以及房東可能對合同的修改,我們可能會面臨財務壓力和不穩(wěn)定的住房條件。最后,租賃也意味著我們?nèi)狈Ψ课莸馁Y產(chǎn)積累。房屋是一種重要的資產(chǎn),而租賃無法讓我們享受到房屋貶值和增值所帶來的收益。

第四段:解決租賃困境的方法。

雖然租賃有一些挑戰(zhàn),但我們可以采取一些方法來解決這些問題。首先,與房東建立良好的關系至關重要。通過與房東保持良好的溝通,我們可以更容易地解決一些租賃問題,如租金漲幅和房屋維修。其次,我們可以仔細審查租賃合同,確保自己的權(quán)益得到充分保護,避免不必要的經(jīng)濟損失和糾紛。最后,我們應該保持理性,權(quán)衡租賃和購買房屋的利弊,根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況和生活需求做出明智的決策。

第五段:結(jié)論。

總而言之,租賃是一種靈活且經(jīng)濟的居住方式,但也面臨一些挑戰(zhàn)。通過與房東建立良好的關系、審查合同和理性權(quán)衡選擇,我們可以更好地應對這些挑戰(zhàn),享受租賃帶來的便利和社交機會。在未來,我將繼續(xù)探索和體驗不同的居住方式,以獲得更多有益的經(jīng)驗。

地產(chǎn)租賃心得體會精選篇七

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和______及有關法律、法規(guī),為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務,以雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,大連房地產(chǎn)租賃合同。

第一條,甲方自愿將坐落在______號房屋建筑面積______平方米,場地______平方米,出租給乙方使用,租賃用途為______;乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,自愿承租該房地產(chǎn)。

第二條,房地產(chǎn)年租金為人民幣(大寫)______元。房地產(chǎn)總價值核定為(大寫)______元。房屋租金按建筑面積計算,每平方米月租金為______元(不含水、電、暖、煤氣、設備等使用費用)。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金按年(月、季)結(jié)算,由乙方在______前交付給甲方。

第三條,乙方逾期交付房地產(chǎn)租金,每逾期一日,由甲方收取______違約金,逾期超過______日,即視為乙方一再履行本合同,甲方有權(quán)單方面終止本合同,造成的一切損失由乙方承擔。

第四條,租賃期間內(nèi)的房屋、設備、場地、等維護維修費用,由______甲或乙方負責;水、電、等費用另行計量計價,由乙方自行承擔。

第五條,甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚(為甲方所有),沒有糾紛。若發(fā)生糾紛,由甲方負責并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。

第六條,甲方因______需要提前終止合同,應當提前一個月通知乙方,乙方應當及時將承租的房地產(chǎn)交還給甲方,對乙方因此造成的經(jīng)濟損失應當給予合理補償。

第七條,乙方必須合法經(jīng)營,不得違反國家有關法律、法規(guī)。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,否則甲方有權(quán)終止合同,造成損失的乙方應當給予賠償。

第八條,乙方不得對所承租的房地產(chǎn)進行改建、擴建、新建,確需建設的,必須征得甲方書面同意,并按甲方批準的方案施工。

第九條,乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的,應當由乙方負責賠償或給予修復。如因不可抗力的原因造成損壞的,雙方互不承擔責任。

第十條,乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn),必須征得甲方同意并鑒證,新的承租方須繼續(xù)履行本合同,合同范本《大連房地產(chǎn)租賃合同》。

第十二條,乙方應當持本合同到政府有關部門辦理相關手續(xù)和登記備案,其手續(xù)費由乙方自理。

第十三條,合同生效后,任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,另一方有權(quán)解除本合同,所造成的損失由未履行方承擔。

第十四條,甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應當及時協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向___________委員會申請_____。

第十五條,甲、乙雙方的權(quán)利、義務。

1、甲方有權(quán)對乙方租賃的房屋、場地的使用情況進行監(jiān)督、檢查。

2、有下列情形之一的,甲方除可采取停水、停電等措施外,同時甲方有權(quán)提前終止合同,追究乙方違約責任,強行收回房屋、場地,并要求乙方賠償給甲方造成的損失:

(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,擅自違章搭建的,擅自改變使用用途的;

(2)違反甲方有關管理規(guī)定的和有關國家、政府法律、法規(guī)的。

(3)逾期不交還房地產(chǎn)的;

(4)乙方空關3個月以上的;

(5)乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的;

(6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。

3、在租賃期內(nèi),乙方對租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計劃生育、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負責任。

4、在租用期內(nèi),乙方承租的房屋、場地及經(jīng)過甲方批準新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設施自建設之日起所有權(quán)屬于甲方,乙方只有使用權(quán)。合同期滿后,乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設施和承租的房地產(chǎn)完好無損地無償移交給甲方,乙方不得拆毀、運走、變賣、轉(zhuǎn)讓。在租用期內(nèi),若甲方規(guī)劃建設調(diào)整需要,甲方可提前終止合同,乙方無條件交還寂述房地產(chǎn)及其設施設備。

第十六條,合同期滿之日,若乙方未辦理續(xù)租手續(xù),也未交還承租的房地產(chǎn),乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權(quán)并無償移交給甲方,甲方有權(quán)自行處理。

第十七條,以上條款未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第十九條,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十條,本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方:(蓋章)____________。

法定代表人:(簽字)____________。

乙方:(蓋章)____________。

法定代表人:(簽字)____________。

合同簽訂日期:____________

地產(chǎn)租賃心得體會精選篇八

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,訂立本契約,共同遵守。

第一條 甲方自愿將坐落在__區(qū)___路(街)___房屋(房屋建筑面積__平方米土地使用面 積___平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。

第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)___元。租賃期限自___年___月 ___日至__年___月___日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前 __日內(nèi)交付給甲方。付款方式:____。

第三條 上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為___用房使用。

第五條 房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:

1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償。

3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前____個月通知乙方。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任:

1、如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。

3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5、乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應提前____個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

第七條 違約責任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約,一方主張解除的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的_____向乙方加收違約金。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向___仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

第十一條 本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。

第十三條 本契約一式___份,甲乙雙方各執(zhí)____份。契約副本____份,送____房地產(chǎn)交易管理所(處)。

第十四條 雙方約定的其他事項

甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________

法定代表人(簽字):__法定代表人(簽字):__

地址:_________地址:_________

聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:_________

郵政編碼:_______郵政編碼:_________

委托代理人(簽字):___委托代理人(簽字):__

______年____月____日_____年____月____日

地產(chǎn)租賃心得體會精選篇九

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,訂立本契約,共同遵守。

第一條 甲方自愿將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____房屋(房屋建筑面積_____平方米;土地使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。

第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前_____日內(nèi)交付給甲方。

付款方式:_____。

第三條 上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_____用房使用。

第五條 房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前_____個月通知乙方。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任:

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應提前_____個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

第七條 違約責任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約,一方主張解除的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的_____‰向乙方加收違約金。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向_____仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

第十一條 本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。

第十三條 本契約一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。契約副本_____份,送_____房地產(chǎn)交易管理所(處)。

第十四條 雙方約定的'其他事項。

甲方(簽章):_____

乙方(簽章):_____

法定代表人:_____

法定代表人:_____

地址:_____

地址:_____

聯(lián)系電話:_____

聯(lián)系電話:_____

郵政編碼:_____

郵政編碼:_____

委托代理人:_____

委托代理人:_____

___年___月___日

地產(chǎn)租賃心得體會精選篇十

在當今社會,租賃已經(jīng)成為人們生活中必不可少的一部分。無論是為了方便自己生活和工作,還是為了解決住房和經(jīng)濟問題,租賃都成為了一種時尚和經(jīng)濟實用的方式。租房、租車、租辦公室等各種租賃方式已經(jīng)成為了我們生活中難以避免的一部分。然而,租賃的過程中也需要我們注意很多問題,這需要我們在租賃過程中認真思考。

第二段:租賃的優(yōu)點和劣勢。

租賃有其優(yōu)點,也有其劣勢。租賃的優(yōu)點是,在不需要承擔高額房產(chǎn)負擔的同時,可以使用到優(yōu)質(zhì)的房屋和設施,提高了我們的生活質(zhì)量。此外,租賃還可以讓我們靈活地、便捷地調(diào)配自己的資源和時間,助力我們的工作和生活。但同時,租賃也存在一些劣勢,例如租期限制、租金上漲風險、住房質(zhì)量差等問題,需要我們在租賃前仔細考慮。

第三段:租賃遇到的難題。

在租賃過程中,我們會遇到各種難題。其中最為普遍的問題是,人們往往會被房子虛虧或房產(chǎn)廣告描述的過于美好所誤導,對未來住房環(huán)境和設施有誤判斷。此外,租賃過程中還可能出現(xiàn)虛假房屋租賃廣告或無良中介的情況,這會增加我們的經(jīng)濟和法律負擔。而且,租賃過程中可能會面臨契約糾紛、賠償問題等各種問題,這需要我們充分考慮。

第四段:如何提高租賃成功率。

為了提高我們的租賃成功率,我們需要注意以下幾個方面的問題。首先,我們需要了解租賃市場并選擇合適的中介機構(gòu),確保房源信息的真實性和中介服務的質(zhì)量。其次,我們需要仔細閱讀租賃合同,了解合同條款并避免一些不必要的遺漏問題。最后,我們需要提高自我保護意識,了解法律常識和租賃市場的基本知識,避免不良典型和風險。

第五段:租賃的未來發(fā)展。

目前,隨著人們生活水平和經(jīng)濟趨于穩(wěn)定,租賃市場也逐漸走向成熟和穩(wěn)定,同時也呈現(xiàn)出了多樣化、個性化的趨勢。未來租賃市場將會面臨更多的挑戰(zhàn)和機遇,而我們也需要以更加積極、創(chuàng)新的思想面對未來的租賃生活和工作。只有這樣,在租賃市場中,我們才能夠更好地應對各種挑戰(zhàn),享受一個更好的租賃環(huán)境和更高的生活品質(zhì)。

地產(chǎn)租賃心得體會精選篇十一

隨著社會的發(fā)展和人們的生活水平提高,越來越多的人選擇租賃房屋來滿足自己的居住需求。在租賃這個過程中,我們會遇到很多的困惑和疑問,同時也會有很多的收獲和體會。在這篇文章中,我將分享我在租賃過程中的一些心得體會,希望對有過類似經(jīng)歷的人有所幫助。

第一段:租賃的優(yōu)劣勢。

首先,我們要了解租賃的優(yōu)劣勢。租賃的優(yōu)勢在于靈活性高,租期自由,可以根據(jù)個人需求進行選擇,而且不需要付出房屋購買的資金和按揭貸款的利息。另外,在租賃過程中,也不需要操心維修費和物業(yè)管理的問題。但是,租賃的劣勢在于租金每年都會有所增長,而且房屋不屬于自己,不能進行裝修等比較持久的投資。

第二段:租賃的選擇。

在進行租賃之前,我們需要仔細考慮房屋的選擇。因為租賃的房屋將會影響到我們的生活質(zhì)量。選擇房屋時需要注意以下幾點:地理位置、交通便利性、周邊環(huán)境、居住費用等問題。其中,最重要的是地理位置,因為這關系到我們的出行和工作。因此,選擇房屋時一定要認真考慮這些因素。

第三段:簽訂租賃協(xié)議。

在進行租賃時,一定要簽訂租賃協(xié)議。租賃協(xié)議是租房雙方約定的法律文件,需要一份正式的租賃合同。在簽訂租賃協(xié)議時,注意要留意房屋的入住和退房時間,租金的支付方式和期限,租賃期限,以及物業(yè)管理的規(guī)定等問題。此外,在簽訂租賃協(xié)議時,可以提出自己的一些要求和建議,以使自己的權(quán)益得到更好的保障。

第四段:維護居住環(huán)境。

在租賃房屋后,我們需要注意維護居住環(huán)境。這對我們自己的健康和居住環(huán)境的衛(wèi)生都是非常重要的。我們需要保持房屋的整潔,不隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和陳設,不浪費電與水等資源,在物業(yè)遇到問題及時與房東溝通和協(xié)商解決。

第五段:辦理退租手續(xù)。

當我們需要退租時,需要辦理相應的手續(xù)。首先需要提前通知房東,約定退租時間,然后按照協(xié)議要求進行退房,交回原封不動的鑰匙和房屋設備。此外,還需要結(jié)清所有的租金以及可能產(chǎn)生的清潔和損壞費用等,以免對雙方產(chǎn)生不必要的糾紛和麻煩。

總之,在租賃過程中,我們需要注意到各種細節(jié)和問題,認真對待每一個環(huán)節(jié),以使我們的租賃生活更加順利和愉快。希望以上的心得體會能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?,讓我們一起努力,挖掘更多租賃的生活智慧。

地產(chǎn)租賃心得體會精選篇十二

出租方(甲方):

身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):

地址:

聯(lián)系電話:

代理人/代表人:

身份證號碼:

經(jīng)紀方:中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司。

地址:深圳市福田區(qū)新華保險大廈3樓。

承租方(乙方):

身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):

地址:

聯(lián)系電話:

代理人/代表人:

身份證號碼:

合同三方茲同意租賃條款如下:

一、租賃標的。

1.1、甲方同意將位于深圳市區(qū)路、建筑面積平方米、房地產(chǎn)證號為的房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房地產(chǎn))及其設備(見附件)在現(xiàn)有狀態(tài)下(以甲、乙雙方共同驗收并書面確認為準)租給乙方使用。

1.2、租賃房地產(chǎn)用途:。乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定,向房地產(chǎn)主管部門申請改變租賃房地產(chǎn)使用用途,經(jīng)批準后方可按批準用途改變。

2.1租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。免租期自___年___月___日起至___年___月___日,免租期內(nèi)乙方無須支付租金但須支付管理費(含空調(diào)費、水電費等免租期內(nèi)因該租賃房地產(chǎn)產(chǎn)生之一切費用)。

2.2甲方應結(jié)清完所有費用后于___年___月___日前將租賃房地產(chǎn)交予乙方使用,并辦理有關移交手續(xù)。如在此之前有水電費、管理費、電話費等欠款,甲方未能及時支付而由乙方墊付的,乙方有權(quán)在租金中扣除。甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn),須經(jīng)乙方同意,且乙方可要求將本合同有效期順延,否則視為甲方違約。

三、租金。

3.1租金每月為幣元整(小寫:);乙方應于每月日前向甲方交付租金。

3.2乙方應于___年___月___日前交付首期租金,金額為幣元整(小寫:)。

3.3租金自開始每年遞增。

3.4租賃期間,甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地使用費、;每月的'管理費、電話費、煤氣費、清潔費、水電費、費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他雜費,均由乙方支付。

四、租賃保證金。

4.1乙方應于___年___月___日前向甲方支付個月租金數(shù)額的租賃保證金,即幣元整(小寫:),甲方應向乙方開具收據(jù)。

4.2合同期滿,乙方如不再續(xù)租,甲方應將租賃保證金原數(shù)退還乙方(不計利息,但如乙方存在未結(jié)費用,甲方有權(quán)在該保證金內(nèi)扣除)。

地產(chǎn)租賃心得體會精選篇十三

近年來,隨著人口的不斷增長和城市化的不斷推進,房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出供不應求的局面。這給租房市場帶來了繁榮,也帶來了一系列問題。作為租房者,我也深切地感受到了租房過程中的艱辛和心得體會。

第二段:租房的挑戰(zhàn)與思考。

在尋找合適的租房房屋的過程中,我經(jīng)歷了許多挑戰(zhàn)。首先,租金的高漲讓人郁悶。隨著房價的不斷攀升,租金也越來越高,令人難以承受。其次,交通問題也是一個令人頭疼的因素。市中心的房屋價格高企,但交通便利;而相對便宜的房屋多數(shù)離市區(qū)較遠,交通不便。同時,房東與租客之間的權(quán)益問題也需要深思熟慮。租房合同的具體條款、房屋的維護責任等都需要好好考慮,以免日后發(fā)生糾紛。

第三段:對租房市場的認識與探索。

租房市場的繁榮意味著房源的緊缺和需求的旺盛。在租房市場中,房東與租客的雙方可以尋找到彼此滿意的交易模式。一方面,房東可以憑借自己的房產(chǎn)收取租金,一方面,租客可以選擇他們滿意的房屋。并且,隨著科技的發(fā)展,租房市場正逐漸向在線化、智能化方向發(fā)展,打破了傳統(tǒng)中介機構(gòu)的壁壘,提供了更多的選擇和便捷。同時,政府也在加大對租房市場的監(jiān)管力度,保障了租客的權(quán)益。

第四段:租房經(jīng)驗分享。

在租房過程中,我也積累了一些經(jīng)驗。首先,要提前做好調(diào)查和準備,了解周邊的交通、生活設施等情況,以便對比選擇。其次,要認真審核房屋的合同條款,確保自己的權(quán)益不受損害。同時,經(jīng)常與房東進行溝通,確保房屋的維護與保養(yǎng)。最后,在選擇合適的租房平臺時,要注意平臺的信譽和口碑,避免過度追求價格低廉而陷入困境。

通過這一系列的租房經(jīng)歷,我不僅在實踐中學到了知識,也提高了對于租房市場和房地產(chǎn)市場的認識。從租房者的角度來看,租房是一項不可回避的任務,但也是一次可以學習和成長的機會。在未來,我期待著租房市場能夠更加規(guī)范和健康發(fā)展,為更多的租房者提供更好的選擇和服務。

總結(jié):

租房是現(xiàn)代城市生活中的重要組成部分,也是一個現(xiàn)代人在追求幸福生活的過程中必然經(jīng)歷的環(huán)節(jié)。通過租房的過程,我深切地體會到了租房市場的供需矛盾和一系列問題。同時,也了解到租房市場的繁榮與發(fā)展,以及政府在其中的角色。希望未來的租房市場能夠更加規(guī)范和健康發(fā)展,為租房者提供更好的選擇和體驗。

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