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精選投資買賣協(xié)議書如何寫一

連鎖總部:上海開x香食品有限公司 (以下簡稱甲方)

登記注冊地:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

代表人:

職務(wù):

明確地址:

合作加盟者: (以下簡稱乙方)

身份證號: 身份的地址:

現(xiàn)居住地:

為明確雙方在連鎖經(jīng)營上的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立本合同,資共同遵守.

2、連鎖經(jīng)營的方式和內(nèi)容

2.1乙方自愿申請合作加盟甲方公司,由甲、乙方共同投資12.46萬元(甲方投55%,乙方投45%)并由甲方授權(quán)后開辦連鎖店,連鎖門店是專門經(jīng)營甲方開發(fā)、加工的“佬呆”系列食品和配送的其他產(chǎn)品,內(nèi)部實(shí)行自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,獨(dú)立核算.

連鎖企業(yè)名稱: (以下簡稱連鎖門店)

經(jīng)營地址:

2.2甲方向合伙門店授予連鎖經(jīng)營權(quán)并提供管理體系.

2.3管理體系包括專用的商業(yè)名稱、商標(biāo)、店面裝修指引、培訓(xùn)體系、財(cái)務(wù)體系、“佬呆”系列食品、經(jīng)營指導(dǎo)、開業(yè)指導(dǎo)、管理手冊,核心是“佬呆”商標(biāo),“佬呆”系列食品和經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn).

2.4連鎖企業(yè)的經(jīng)營范圍:

熟食系列及公司的代理產(chǎn)品.

3、連鎖經(jīng)營費(fèi)用

3.1甲乙雙方合作經(jīng)營,加盟費(fèi)不收.

3.2管理費(fèi):第一年內(nèi)不收,第二年開始按第一年?duì)I業(yè)額等級收取,營業(yè)額100萬元以內(nèi),按每月200元上交上級公司;營業(yè)額100萬元以上,按每月300元上交上級公司.

注:管理費(fèi)為上級公司對合作加盟店員工培訓(xùn)、管理、廣告宣傳以及貨物配送的貼補(bǔ),管理費(fèi)可作經(jīng)營成本.

3.3貨款和結(jié)算:營業(yè)額為活動(dòng)資金,當(dāng)日營業(yè)額第二天交品牌出讓方周轉(zhuǎn),第二個(gè)月的5日由品牌出讓方按上月營業(yè)額25%的商業(yè)毛利返回.

4、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1提供開辦合伙連鎖門店所需的證明材料.

4.2為連鎖門店提供骨干人員上崗前的專業(yè)培訓(xùn),并根據(jù)需要定期進(jìn)行再培訓(xùn).

4.3甲方在合同有效期內(nèi)提供《上海開x香食品有限公司連鎖經(jīng)營管理手冊》,(以下簡稱《手冊》),《手冊》屬于甲方所有,未經(jīng)甲方書面許可,乙方或連鎖門店不得復(fù)印和擴(kuò)大使用范圍.

4.4有權(quán)以各種形式隨時(shí)對連鎖門店的服務(wù)質(zhì)量和《手冊》執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、督導(dǎo)、鑒定和考核,在業(yè)務(wù)指導(dǎo)中,幫助解決生產(chǎn)經(jīng)營中的管理和技術(shù)問題.

4.5向合伙門店提供所有連鎖經(jīng)營資料和門店平面設(shè)計(jì)圖.

4.6負(fù)責(zé)企業(yè)的形象、品牌宣傳,組織促銷活動(dòng).

4.7有權(quán)向連鎖店配送本公司各種包裝物品及各種帶有企業(yè)標(biāo)識商標(biāo)的易耗品,由合伙門店結(jié)算.

4.8按照合伙門店的訂貨單及時(shí)保質(zhì)保量將食品送到乙方門店.

5、合伙連鎖門店的權(quán)利和義務(wù)

5.1合伙門店按甲方要求(門店設(shè)在繁華商業(yè)網(wǎng)區(qū)和中高檔住宅區(qū),并由甲方認(rèn)可),自行負(fù)責(zé)籌備經(jīng)營場所,申請辦理開業(yè)所需等手續(xù),為連鎖門店落實(shí)經(jīng)營面積不少于30平方米的經(jīng)營場所,并按甲方提供的形象設(shè)計(jì)進(jìn)行裝修,使其達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),具備連鎖門店的開業(yè)經(jīng)營條件.

5.2合伙連鎖門店開業(yè)前派送其有關(guān)人員接受甲方的培訓(xùn)和考核,在得到甲方的培訓(xùn)證書后方可上崗.

5.3乙方或連鎖門店發(fā)生重大變動(dòng)時(shí),必須在3日內(nèi)通知甲方,連鎖門店改變經(jīng)營場址必須征得甲方的書面同意.

5.4乙方或連鎖門店應(yīng)保證連鎖門店按甲方的《手冊》內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行連鎖經(jīng)營管理.

5.5乙方或連鎖門店不得在連鎖門店之外使用連鎖權(quán),不得擅自將連鎖權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可他人使用.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料進(jìn)行宣傳活動(dòng),并不得在連鎖門店以外的產(chǎn)品和服務(wù)中使用甲方的標(biāo)志.

5.6連鎖門店必須按甲方提供的價(jià)格和展示方式進(jìn)行銷售.

5.7連鎖門店只準(zhǔn)經(jīng)營甲方提供的產(chǎn)品和服務(wù),不得經(jīng)營其他企業(yè)的產(chǎn)品.

5.8連鎖門店必須在甲方指定處購買營運(yùn)所需的設(shè)備、器具、用具.在甲方處購買所需的包裝材料、提貨袋、標(biāo)簽及其他附屬材料.

5.9按甲方的要求參加連鎖會(huì)議和公關(guān)活動(dòng)及各種培訓(xùn).

6、連鎖門店的管理

6.1連鎖企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方《手冊》規(guī)定的管理制度、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn).

6.2乙方連鎖門店執(zhí)行國家行業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,依法經(jīng)營,照章納稅.

7、督導(dǎo)制度

甲方根據(jù)需要對連鎖門店進(jìn)行定期不定期檢查、督導(dǎo).乙方要全力配合甲方督導(dǎo)人員工作.

8、商標(biāo)使用

8.1僅在合同中,下列詞語的定義如下述:

“商標(biāo)”指甲方注冊登記的商標(biāo)或任何同該商標(biāo)有關(guān)的其他標(biāo)識或特殊標(biāo)記.

8.2甲方是注冊商標(biāo)所有人(以下簡稱商標(biāo)).自本合同簽訂之日起10日內(nèi),乙方應(yīng)與甲方簽訂《商標(biāo)使用許可合同》,乙方應(yīng)保證連鎖門店遵守連鎖經(jīng)營權(quán)的有關(guān)規(guī)定.

8.3在經(jīng)營管理中,合伙連鎖門店發(fā)生服務(wù)質(zhì)量等其他問題,致使甲方商標(biāo)信譽(yù)受到損害時(shí),應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失.

8.4乙方及連鎖門店不得以任何形式和方法擴(kuò)大商標(biāo)的使用范圍,不得以任何方式制作和使用與本合同許可商標(biāo)相似或變形的商標(biāo)標(biāo)識.

8.5未經(jīng)甲方書面同意,乙方及連鎖門店不得在連鎖門店以外銷售甲方商品,或進(jìn)行有損于甲方名義的任何活動(dòng).

9、保密

9.1乙方及連鎖門店應(yīng)將《手冊》及為履行本合同所制定或批準(zhǔn)的其他資料所含內(nèi)容列為機(jī)密,并使其處于保密狀態(tài),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方及連鎖門店不得復(fù)制、記錄或以其他方式泄露給他人.

9.2乙方及連鎖門店承諾在整個(gè)合同期內(nèi)和合同期滿后三年內(nèi),不得將他所知任何保密信息、知識、經(jīng)營方法等告知他人或組織.

10、保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi),嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》,為其雇員投保,保險(xiǎn)合同應(yīng)報(bào)甲方備案,保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān).

11、違約與處罰

11.1合同一經(jīng)簽訂,雙方不得以任何理由違約,如因一放違約給對方造成經(jīng)濟(jì)損失,除賠償相應(yīng)損失外,違約方另付5000元(人民幣)以上違約金.11.2甲方違反合同規(guī)定發(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)解除合作合同,并承擔(dān)由此造成的損失.

⑴甲方的產(chǎn)品由于生產(chǎn)過程中衛(wèi)生條件差而使合伙方蒙受損失;

⑵甲方?jīng)]能按指定時(shí)間將合伙連鎖門店訂購的產(chǎn)品送到指定地點(diǎn),給合伙方的經(jīng)營造成損失;

⑶甲方違反了同一街道直徑500米范圍內(nèi)只能設(shè)一家門店的雙方協(xié)定.

11.3乙方或連鎖門店違反合同規(guī)定發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同,乙方或連鎖門店承擔(dān)由此造成的損失:

⑴未經(jīng)甲方允許擅自擴(kuò)大許可商標(biāo)使用范圍,或與其他商標(biāo)組合使用;

⑵未經(jīng)甲方允許將許可商標(biāo)再許可他人或轉(zhuǎn)讓、出借、轉(zhuǎn)賣他人制作或使用;

⑶自行制作或使用許可商標(biāo)相似或變形的商標(biāo);

⑷降低連鎖門店的服務(wù)質(zhì)量和管理水平,發(fā)生被輿-論工具曝光批評或消費(fèi)者嚴(yán)重投訴等情況;

⑸連鎖門店不能如期足額交納食品訂購周轉(zhuǎn)金;

⑹不接受甲方依據(jù)管理體系規(guī)定進(jìn)行的監(jiān)督管理,或阻止甲方進(jìn)行檢查;

⑺不按規(guī)定時(shí)間向甲方交納管理等費(fèi)用;

⑻私自改變食品價(jià)格和營業(yè)時(shí)間;

⑼擅自變更本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)主體.

12、下列條件下自動(dòng)終止

12.1乙方或連鎖門店遭受嚴(yán)重虧損而無力或不可能繼續(xù)經(jīng)營:

⑴乙方或連鎖門店破產(chǎn),無償還能力或開始清算程序;

⑵乙方或連鎖門店財(cái)產(chǎn)中主要部分被法院或其他執(zhí)法部門強(qiáng)制執(zhí)行;

⑶乙方的連鎖門店遭政府拆遷;

⑷合伙方協(xié)議解散.

12.2甲方遇下列情況之一時(shí),向乙方發(fā)出書面通知,即可解除合同:

⑴乙方權(quán)益擅自轉(zhuǎn)讓他人;

⑵乙方擅自改變連鎖門店經(jīng)營場址或經(jīng)營范圍;

⑶乙方或連鎖門店不遵守《手冊》內(nèi)容或連鎖體系程序規(guī)范.

12.3合同到期后,乙方要求延續(xù)合伙連鎖經(jīng)營的,具有優(yōu)先權(quán),但應(yīng)在本合同期滿之日前2月,向甲方提出書面申請,甲方同意延續(xù)的,應(yīng)重新續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請的,合同期滿之日合作關(guān)系即自行終止.

甲方的其他系列食品,乙方或連鎖門店同樣有優(yōu)先連鎖權(quán).

13、合同解除或終止后雙方的責(zé)任

13.1本合同提前解除或期滿終止后,乙方或連鎖門店應(yīng)在10日注銷連鎖門店的登記.

13.2乙方或連鎖門店應(yīng)在本合同提前解除或期滿終止后5日內(nèi)歸還甲方商業(yè)技術(shù)秘密資料;歸還帶有甲方商業(yè)標(biāo)志、商標(biāo)、招牌和其他資料.

13.3自本合同解除或終止之日起,乙方或連鎖門店應(yīng)立即停止連鎖門店的業(yè)務(wù)活動(dòng)和任何形式的廣告宣傳,停止使用甲方商標(biāo)、商名、標(biāo)志(包括與其相似或易混淆的任何商標(biāo)、商名和標(biāo)志).

14、不可抗力

本合同所指不可抗力包括、但不限于天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行動(dòng)、意外事件或非雙方所能控制或所能預(yù)見的事件.由于不可抗力原因致使合同無法履行或無法全部履行時(shí),甲方或乙方應(yīng)在_____日內(nèi),將事故情況書面通知另一方.

由于本條款的原因提前解除本合同的,雙方負(fù)責(zé).

15、爭議的解決

在合同執(zhí)行過程中,雙方如有意見分歧,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向簽約所在地人民法院起訴.

16、合同期限

合同有效期為_________年,自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止.

17、附則

17.1乙方承諾連鎖門店成立后,受本合同約束,遵循本合同中有關(guān)乙方和連鎖門店權(quán)利義務(wù)的規(guī)定.

17.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份.

17.3本合同未盡事宜,另立補(bǔ)充協(xié)議,一本合同具有同等的法律效力.

17.4本合同自雙方簽字之日生效.

甲方單位:乙方單位:

代表人簽字:代表人簽字:

地址:

時(shí)間:年月

精選投資買賣協(xié)議書如何寫二

甲方：乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、?甲乙雙方共同投資，購買一套位于?的房產(chǎn)?，房產(chǎn)總價(jià)款?萬元人民幣。

二、?出資金額、出資比例甲方出資?元人民幣，占?%;乙方出資?元人民幣，占?%。

三、?產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)?%?的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)?%?的產(chǎn)權(quán)。

四、?物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

五、?購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

六、?房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有?%、?乙方享有?%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方xx辦理并由乙方妥善保管。

七、?物業(yè)裝飾裝修由?方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)?%，乙方承擔(dān)?%?。

八、?物業(yè)管理、出租及收益分配比例由?方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲?方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。

九、?購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?%，乙方承擔(dān)?%，并以現(xiàn)金支付;

十、?物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一、?物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價(jià)或評估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二、?甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1、購房首付款?元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的?%)由甲方付?%、乙方付?%，并以現(xiàn)金支付;

2、主貸人為乙方?先生;

3、按揭貸款的期限為________年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)?%、乙方承擔(dān)?%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

十三、?甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四、?適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、?本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、?爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、?違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十八、?本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、?本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，?律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、?本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：?乙方：

住址：?住址：

身份證號：?身份證號：

年月日年月日

精選投資買賣協(xié)議書如何寫三

1.房屋出賣方：__________________投資有限公司

2.房屋買入方：_________________

3.房屋買賣標(biāo)的：_____________________甲方同意將______________________房屋套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)______________平方米。本買賣契約所涉之_________________地址為___________________，甲方以____________中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元___年___月___日如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。

4.房屋買賣價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。

5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

6.管理、維修和其他費(fèi)用：______________大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)偅追綄⒖傎M(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?代辦手續(xù)費(fèi)。本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之滯納金。

7.房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《_______________土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割"。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《_________土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

9.《________________》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。

12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：立房屋買賣契約人：

甲方：________________投資有限公司乙方：_________________

法人代表簽章：________________法人代表簽章：________________

日期：______________日期：__________________

地址：_______________地址：_______________

電話：_______________電話：_______________

精選投資買賣協(xié)議書如何寫四

出賣人：____________

買受人：____________

第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交貨時(shí)間：____________

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________按出賣人出廠標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三條合營企業(yè)總投資為____美元。注冊資本總額為_____美元，其中甲方占資本額的____%，乙方占資本額的___%。

第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：____________

第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：隨機(jī)發(fā)送，按隨機(jī)配件清單點(diǎn)收。

第六條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：出賣人不承擔(dān)標(biāo)的物的正常磨損而產(chǎn)生的損耗及易損件的損耗責(zé)任。

第七條標(biāo)的物所有權(quán)自買受人接收簽字時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于出賣人所有。

第八條交貨方式、地點(diǎn)：按________執(zhí)行。、買受人使用地，、買受人到出賣人工廠提貨。第九條運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)：按________執(zhí)行。

九、出賣人代辦標(biāo)的物到買受人使用地的運(yùn)輸，運(yùn)輸費(fèi)用由買受人承擔(dān)，其費(fèi)用不在整機(jī)報(bào)價(jià)之內(nèi)，由出賣人代墊，向買受人收醛、出賣人承擔(dān)標(biāo)的物出廠的吊裝及到買受人使用地的運(yùn)輸費(fèi)用，買受人承擔(dān)工地卸貨費(fèi)用。

第十條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：按出賣人出廠標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，地點(diǎn)：買受人使用地，期限為壹周。

第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：由出賣人負(fù)責(zé)標(biāo)的物的安裝與調(diào)試。

第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：____________

第十三條擔(dān)保方式：____________無

第十四條本合同解除的條件：合同執(zhí)行完畢，本合同解除。

第十五條違約責(zé)任：違約方承擔(dān)全責(zé)。

第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商和調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第十七條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十八條其他約定事項(xiàng)：____________

出賣人：____________住所：__________________法定代表人：____________委托代理人：____________電話：__________________傳真：__________________開戶銀行：____________帳號：_________________

買受人：____________住所：__________________法定代表人：____________委托代理人：____________電話：__________________傳真：__________________開戶銀行：____________帳號：_________________

精選投資買賣協(xié)議書如何寫五

立契約書承買人

(以下簡稱甲方)出賣人

(以下簡稱乙方)，茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：

第一條 乙方投資興建

第層號房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落

地號土地筆，持分面積約 畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。

第二條 本約建筑買賣價(jià)款總額萬仟佰拾元整(本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用)。其付款辦法如下：

第一期：人民幣萬仟佰拾元整于訂購時(shí)交付。

第二期：人民幣萬仟佰拾元整于簽約時(shí)交付。

第三期：人民幣萬仟佰拾元整于房屋開工時(shí)交付。

第四期：人民幣萬仟佰拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。

第五期：人民幣萬仟佰拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。

第六期：人民幣萬仟佰拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。

第七期：人民幣萬仟佰拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。

第八期：人民幣萬仟佰拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。

第九期：人民幣萬仟佰拾元整于交屋時(shí)交付。

第十期：人民幣萬仟佰拾元整于辦妥抵押借款時(shí)交付。借款部分并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該借款時(shí)止，依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第三條 甲方于接到乙方繳款通知時(shí)____日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該 已繳付的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。

第四條 若各期土地價(jià)款繳付后，對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書

第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。

第五條 本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與

第三者，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，概與乙方無涉。

第六條 本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有

第三者主張異議時(shí)，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無異議。

第七條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi)，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負(fù)擔(dān)。

第八條 本約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。

第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)x辦理，所需甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。

第十條 本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無涉。

第十一條 本約有未盡事宜，適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。

第十二條 本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人：甲方姓名：住址：身份證統(tǒng)x號碼：立契約書人：乙方姓名：住址：身份證統(tǒng)x號碼：

精選投資買賣協(xié)議書如何寫六

承買人：_________

出賣人；_________

茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：

第一條乙方投資興建_________第_________層_________號房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落_________地號土地_________筆，持分面積約_________畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。

第二條本約建筑買賣價(jià)款總額_________萬_________仟_________佰_________拾元整其付款辦法如下：

第一期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于訂購時(shí)交付。

第二期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于簽約時(shí)交付。

第三期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于房屋開工時(shí)交付。

第四期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。

第五期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。

第六期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。

第七期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。

第八期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。

第九期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于交屋時(shí)交付。

第十期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。

貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。

第四條若各期土地價(jià)款繳付后，對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。

第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，概與乙方無涉。

第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無異議。

第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi)，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負(fù)擔(dān)。

第八條本約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。

第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。

第十條本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無涉。

第十一條本約有未盡事宜，適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。

第十二條本約同文一式_________份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方_________乙方_________

住址：_________住址：_________

身份證統(tǒng)一號碼：_________身份證統(tǒng)一號碼：_________

_________年____月____日_________年____月____日