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場地租賃環(huán)保協(xié)議書如何寫一

法定代表人：___________________________

乙方(承租方)：_______________________

法定代表人：___________________________

甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方度假區(qū)租賃場地經(jīng)營事宜達成以下條款，并承諾共同遵守。

第一條租賃物

1、租賃場地具體位置：________________。

2、租賃場地現(xiàn)狀：____________________。

3、租賃場地面積：____________________。

第二條租賃期限

_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三條租賃用途

甲方將上述場地租賃給乙方作________________用途。

第四條費用及支付方式

1、合同簽訂后，乙方需向甲方交納經(jīng)營管理押金人民幣_____元整(大寫：_____)，合同期滿后予以無息退還。

2、合同期第一年的前個月(包括裝修期在內(nèi))免交租金;其余個月，乙方每月向甲方交納租金人民幣_____元整(大寫：_____);其余年份，乙方每月向甲方交納租金人民幣_____元整(大寫：_____)。

3、水電費按照甲方的水電費標準收取，與租賃費用一同交納。

4、乙方每月日前向甲方繳納下個月的場地租賃費用及上個月水電費，收取費用后日內(nèi)，甲方給乙方開具等額完稅發(fā)票。

如乙方逾期未向甲方繳納場地租賃費用和/或水電費累計個月，甲方有權終止合同，押金不予退還，并不免除乙方的賠償責任。

第五條甲方權利義務

1、甲方為乙方提供經(jīng)營場地，場地所有權歸甲方，甲方收取乙方的場地使用費。

2、乙方員工在經(jīng)營過程中，必須嚴格按照甲方員工服務標準工作，乙方員工如出現(xiàn)違紀情況，甲方有權對乙方銷售人員進行行政管理。

第六條乙方權利義務

1、乙方得到甲方批準后可根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場地進行裝飾整改，費用由乙方承擔，不得破壞外觀景致并與甲方度假區(qū)整體氛圍相符，裝修方案需報甲方審批同意后方可進行施工，乙方需在裝修完成前安裝獨立水電表。

3、乙方的經(jīng)營品種不可與甲方度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營品種相沖突，具體項目由乙方選擇并通過甲方批準方可經(jīng)營。

4、乙方需在投入經(jīng)營前向乙方提供法人資格證明(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、納稅登記證、食品衛(wèi)生許可證、銀行開戶證明)以及其它相關檢驗報告及批文,并確保所提供上述文件資料的真實性、合法性。

5、乙方不可將甲方場地進行轉(zhuǎn)租。

6、乙方負責對其員工進行培訓，約束員工遵守甲方秩序，愛護甲方財物。

如員工損壞、竊取甲方及員工、客人財物，乙方應積極協(xié)助處理，否則甲方有權解除合同，押金不予退還。

7、乙方負責每日營業(yè)前后的衛(wèi)生清潔工作，實行門前三包衛(wèi)生管理制度。

第七條合同終止

本合同終止后，乙方應從合同終止之日起個工作日內(nèi)結(jié)清租金及水電費等所有費用，并辦理離場手續(xù)。

若乙方逾期未交清相關費用和/或辦理離場手續(xù)，甲方不承擔商品的毀損、丟失責任并保留收取場地占用費的權利，乙方離場時不得蓄意破壞建筑、裝飾結(jié)構(gòu)。

第八條陳述和保證

1、甲方向乙方陳述和保證如下：

(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;

(2)其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;

(3)本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

2、乙方向甲方陳述和保證如下：

(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;

(2)其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;

(3)本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

第九條違約責任

1、違反本合同約定，或無故終止合同視為違約，違約方應按法律有關規(guī)定，承擔違約責任。

2、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。

3、違約金的計算方法：________________。

第十條不可抗力

1、在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。

2、任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條法律適用與糾紛解決方式

1、本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2、本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。

雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：

(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

(2)依法向____人民法院提起訴訟。

第十二條附則

1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定處理。

雙方也可對本合同做出補充，補充約定與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

3、本合同—式____份，各方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________

授權代理人：(簽字)______________授權代理人：(簽字)______________

住址：____________________________住址：____________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

賬號：____________________________賬號：____________________________

場地租賃環(huán)保協(xié)議書如何寫二

甲方(出租方)：

身份證號：

乙方(承租方)：

身份證號：

根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條 場地情況、租賃用途及要求

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

1、甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_________________的___________超市(“超市”)的場地，且甲、乙雙方同意遵守___________物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。

2、產(chǎn)地的建筑面積為__________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準。

3、乙方承租場地只能用于經(jīng)營__________(商品種類),非經(jīng)甲方及___________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將場地用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

第二條 租賃期限

1、租期自____年____月____日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至____年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自____年____月____日起至___年_____月____日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前____日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

2、乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條 租金及支付方式

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元)。

2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

3、支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每年___月___日前支付。

第四條 履約保證金

1、乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

2、在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條 場地維護及維修

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

(一)甲方應保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第六條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

(二)甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權 。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付場地達______日的。

2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用場地的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回場地：

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達________元的。

3、擅自改變場地用途的。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房場地租給第三人的。

第八條 違約金和違約責任

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

簽訂日期：

承租人(乙方)簽章：

簽訂日期：

場地租賃環(huán)保協(xié)議書如何寫三

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方_____(層/廳)____號場地，面積_____平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房_____平方米，庫房位置為_________________________。

第二條租賃期限

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計_____年_____個月;其中免租期為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為___________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_____);第一次租金的支付時間為_____年_____月_____日，第二次租金的支付時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，________________________。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額_____%計_____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。

乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。

保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、____________________________。

乙方自行投保的范圍為：_________________________________。

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;_____________________________。

6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________________________。

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_____%。

_____________________________________________。

第七條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照______________的標準支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_____次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達_____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期_____日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_____日未開展經(jīng)營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照____________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。

因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金_____%的違約金。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第_____種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前_____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。

甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向_____人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，________________。

第十六條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

簽約日期：

場地租賃環(huán)保協(xié)議書如何寫四

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿有償租用甲方商鋪做電影院，現(xiàn)雙方達成以下協(xié)議：

1、電影院位于沙洋城區(qū)內(nèi)荷花南路1號，共有三層，甲方將第三層整體、樓梯通道、三樓大廳一層1400㎡租賃給乙方做為電影院經(jīng)營使用，甲方保證對租賃物擁有所有權，沒有對外設定抵押權。

2、租賃期限為20xx年，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，租賃費為第一年至第三年20元/㎡/月，第四年的租賃費25元/㎡/月，第七年至第九年的租賃費30元/㎡/月,第十年以后至合同結(jié)束的租賃費為35元/㎡/月，乙方應當于合同簽訂前5日內(nèi)一次性付清，并于每年的1月1日前交清，每遲交一天按租賃費的10%交納滯納金，超過15天不交視為放棄，押金為20萬元，直到租賃合同結(jié)束退還。

3、乙方在室外懸掛廣告牌，進行廣告宣傳，對租賃場地進行裝飾、裝修，增添各項設施，需提前將方案報甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施，一切費用自理。

4、乙方租賃甲方影院場地改造后用于經(jīng)營數(shù)字院線電影院，經(jīng)營期間乙方獨立經(jīng)營，享有自主經(jīng)營權，甲方不得干涉;租賃期間，甲方負責水通、電通，乙方按甲方水電管理規(guī)定，按時交費，費用自負，每拖欠水電費一天甲方可按欠交水電費的1%收取遲納金。乙方租賃前應向甲方交納水電費押金貳仟元作為保證金，電費1.2元/度，水費2.5元/噸。

5、乙方必須合法經(jīng)營，必須服從各職能部門及甲方的管理，乙方安排甲方貳名工作人員工資不得低于甲方現(xiàn)有人員標準，每少聘一人年增加2萬元租賃費。自覺接受甲方的業(yè)務監(jiān)督及各項檢查指導。乙方裝修改造要達到消防部門的要求標準。乙方在經(jīng)營期間一切經(jīng)營費用自理，一切經(jīng)營責任自負，出現(xiàn)責任事故甲方不負連帶責任。

6、經(jīng)營期間如單方中止本合同，提出中止合同的一方賠償另一方損失20萬元;因自然災害及政府統(tǒng)一規(guī)劃非雙方因素造成無法經(jīng)營雙方無條件終止本合同，互不賠償。

8、經(jīng)營期間乙方不得轉(zhuǎn)租，不得經(jīng)營電影業(yè)務外的其它項目，否則甲方全部收回房屋。罰沒租金，不動資產(chǎn)歸甲方所有。

9、合同期滿，乙方有優(yōu)先租賃權，乙方若不再租用，其所投不動資產(chǎn)(含座椅)不計殘值歸甲方所有。若乙方強行拆除，甲方要求乙方恢復裝修前原貌。

本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，影院一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力，雙方共同遵守。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

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