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如何寫農(nóng)村舊房買賣協(xié)議書文稿(精)一

承包方(乙方)：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方將坐落在 ，面積 畝的土地(良田)

承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，承包期限三年(自20xx年1月4日至20xx年11月30日)，承包金每年每畝660元整，合計人民幣(大寫) 元整，付款方式為每年1月10日前付清當(dāng)年租金。

第二條：承包期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，產(chǎn)品處置收益權(quán)的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：承包期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和不改變農(nóng)田現(xiàn)狀。

第四條：承包期內(nèi)，乙方承包甲方的農(nóng)田各項政策性補貼歸甲方所有，乙方做好配合。

第五條：承包期最后一年，乙方不得種植午季作物，否則造成的一切損失，由乙方自己承擔(dān)，甲方不予任何補償。

第六條：承包期滿，乙方應(yīng)保證承包的土地達(dá)到承包時土地等級和質(zhì)量。

第七條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁， 也可以直接向人民法院起訴。

第八條：乙方在簽訂合同時繳納保證金壹萬元整，保證金抵交最后一年承包款。

第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)和鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

如何寫農(nóng)村舊房買賣協(xié)議書文稿(精)二

我叫某某，xx年x月，我榮幸地選派到折橋鎮(zhèn)xx村擔(dān)任黨支部副書記。到村任職一年來，我時刻立足村情，了解民情，堅持不懈地向村干部學(xué)習(xí)，向村民學(xué)習(xí)，進(jìn)行了實地走訪和調(diào)查，對xx村的發(fā)展?fàn)顩r有了初步了解，并在此基礎(chǔ)上，對一些制約xx村發(fā)展的因素提出了幾點建議。現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：

一、 村情概況

xx村位于臨夏市東北角，是個典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部村。全村共有4個村民組，13個合作社，606戶，總?cè)丝?219人(戶籍人口2679人，流動人口2540人)，黨員67名，耕地面積約1158畝。農(nóng)民收入來源主要為農(nóng)作物種植、家畜養(yǎng)殖、土地、房屋出租和勞務(wù)輸出，主要農(nóng)作物以小麥、玉米、蔬菜為主，冬季以簡易大棚菜為主;養(yǎng)殖主要以養(yǎng)豬、養(yǎng)牛為主;勞務(wù)輸出主要是臨夏市的建筑隊，各飯館等服務(wù)行業(yè)為主。

二、 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況

1、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

經(jīng)過走訪了解，xx村村民的生活來源主要有以下三種渠道：最主要的是種植糧食和蔬菜，主要包括小麥、玉米等作物和一些季節(jié)性蔬菜;其次是依靠勞務(wù)輸出，村民在市區(qū)建筑隊、餐館打工掙錢;第三是依靠出租土地、房屋，賺取租金，利用城鄉(xiāng)結(jié)合部的有利條件，將閑置的土地和房屋給有需要的人出租。據(jù)統(tǒng)計，xx村20xx年外出打工的人數(shù)達(dá)到1500多人，占總?cè)丝诘?/3以上。

2、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)

農(nóng)業(yè)方面。xx村人多地少，全村人均耕地0.4畝，隨著近年來城市化的進(jìn)程不斷加快，xx村的耕地被占用的情況加劇，這使得農(nóng)業(yè)發(fā)展更加艱難。與此同時，農(nóng)業(yè)發(fā)展方式也比較落后，主要是種植小麥、玉米等經(jīng)濟(jì)效益較低的傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品，發(fā)展集約型、高效農(nóng)業(yè)尚需一個引導(dǎo)和幫助的過程。20xx年成立了農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社一個。

養(yǎng)殖方面。全村主要以養(yǎng)殖豬、養(yǎng)牛為主，有規(guī)模養(yǎng)牛場一個，小規(guī)模養(yǎng)豬廠3個，更多的是農(nóng)戶以家庭養(yǎng)殖家畜為主，零散養(yǎng)殖方式占主體，還沒有成立專業(yè)合作社。

三、 基層組織建設(shè)和基層設(shè)施建設(shè)

村兩委成員在黨支部耿玉芬書記的帶領(lǐng)下，在鎮(zhèn)黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持學(xué)習(xí)政治理論和經(jīng)濟(jì)、科學(xué)等方面的知識，不斷加強和完善基層組織建設(shè)，取得了一定的成績。全村共有黨員67人，入黨積極分子1人，村兩委成員7人，其中大學(xué)生村官2人。村兩委班子團(tuán)結(jié)協(xié)作，分工明確，各負(fù)其責(zé)，嚴(yán)格按照上級的工作要求，圓滿完成了村里的各項工作。

村兩委班子年初有工作計劃，年中有檢查制度，每年春節(jié)過后的第一次大會，組織全村十三個合作社社長及群眾代表，由支部提議，大家共同商議新一年的工作打算，承諾年內(nèi)要辦的幾件實事，讓每個人都參與村務(wù)及重大事項的討論，讓每個代表都能領(lǐng)會村兩委班子的意圖，對村班子的計劃是否可行提出意見，監(jiān)督和參與各項工作的檢查。

四、 信訪穩(wěn)定

加強農(nóng)村維穩(wěn)綜治工作，是促進(jìn)農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的重要環(huán)節(jié)。近年來，xx村由于租住人員比較多，治安管理任務(wù)比較繁重。鄰里間的矛盾糾紛、婆媳間的矛盾，社員相互間的土地、宅基地、地埂矛盾糾紛，年內(nèi)發(fā)生11起，調(diào)解11起，做到件件都有答復(fù)和解決，近幾年中，由于xx村兩委班子的共同努力，xx村一直被市上、州上評為綜合治理先進(jìn)村，xx村黨支部連續(xù)20xx年被鎮(zhèn)上評為優(yōu)秀黨支部。

全村維穩(wěn)綜治工作的開展，得益于村兩委班子的不懈努力。村干部本著公平、公正、客觀的原則，經(jīng)常深入農(nóng)戶，積極幫助廣大群眾消除糾紛，化解矛盾，及時發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定因素，從根本上消滅一切可能引起上訪的不良因素，實現(xiàn)小事不出組，大事不出村，確保村子和諧穩(wěn)定。

五、調(diào)查結(jié)論和建議

總體而言，xx村在鎮(zhèn)黨委、xx村兩委班子的帶領(lǐng)下，在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)村基層組織建設(shè)、村容村貌整治和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面，都取得了一定的成績。但是，為了使xx村能取得更大的發(fā)展，使我的工作能更有目的性，特提出以下幾點建議：

(一) 加大投資力度，加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極發(fā)展溫室大棚種植產(chǎn)業(yè)

xx村因為耕地少，人口稠密，無法大規(guī)模發(fā)展糧食種植業(yè)。然而，xx村因為地處城鄉(xiāng)結(jié)合部，更適合發(fā)展集約型高效農(nóng)業(yè)。蔬菜種植業(yè)能夠帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益。因此，必須想方設(shè)法加大資金投入，為集約型農(nóng)業(yè)發(fā)展提供條件，以前我村在這方面重視不夠，前幾年在村口很不容易搞起來的20畝溫室大棚，最后因為資金原因而經(jīng)營困難，最后不得不荒廢，既浪費了土地，又白白耗費了群眾的勞力。

本村沒有集體經(jīng)濟(jì)收入，村級財政比較緊張，直接影響到我村的發(fā)展，許多基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的開展和公用事業(yè)的進(jìn)行都因資金不足而無法順利實施。建議在原來城小學(xué)的地方建設(shè)集體經(jīng)濟(jì)項目，比如鋼鐵鑄造、溫室農(nóng)家樂等，由村委會和村民共同參入股份，這樣既可以增加本村的財政收入，也可讓廣大村民共享發(fā)展成果，走共同富裕之路。

2. 充分利用遠(yuǎn)程教育平臺，提高農(nóng)民素質(zhì)

提高村民素質(zhì)，培養(yǎng)新農(nóng)村的新型農(nóng)民，是提高農(nóng)民收入的根本途徑。我們村的農(nóng)民因為進(jìn)城務(wù)工的比較多，所以，比純粹務(wù)農(nóng)的農(nóng)民需要更多的知識和社會經(jīng)驗。對于這一點，我們要充分利用好現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育平臺，組織本村黨員干部和群眾定期收看遠(yuǎn)程教育提供的各類節(jié)目。我們村經(jīng)常利用村里開會的時間以及黨員冬訓(xùn)等，為黨員群眾播放視頻，提高黨員干部綜合素質(zhì)，加強其對農(nóng)業(yè)科技、法律法規(guī)等知識的學(xué)習(xí);指導(dǎo)農(nóng)民觀看種植、養(yǎng)殖科教視頻，用科學(xué)知識與“土”經(jīng)驗結(jié)合發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，促進(jìn)農(nóng)民增收。

3、落實黨的農(nóng)村政策，不斷深化農(nóng)村改革。

這幾年以來，黨中央十分關(guān)心農(nóng)村的發(fā)展，連續(xù)幾年以中央一號文件的形式，強調(diào)農(nóng)村工作的重要性。所以，繼續(xù)落實好黨在農(nóng)村的各項優(yōu)惠政策，對于農(nóng)村發(fā)展是十分有利的事情。一是繼續(xù)落實好農(nóng)村合作醫(yī)療、養(yǎng)老保險政策，通過村干部的入戶宣傳、耐心講解，把看病補貼、養(yǎng)老補貼等優(yōu)惠政策落實到千家萬戶，切實解決群眾老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)的問題;二是進(jìn)一步深入抓好農(nóng)村糧食直補等惠農(nóng)政策的落實，抓好春耕中的農(nóng)藥、種子發(fā)放，及時將糧食直補等資金發(fā)放給農(nóng)民，切實維護(hù)好、保護(hù)好、發(fā)揮好廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性。

4、抓好農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

積極爭取資金，全面完成村部建設(shè)欠賬、道路建設(shè)欠賬，繼續(xù)按照新農(nóng)村建設(shè)的20字方針要求，搞好村容村貌治理，爭取完成村級道路硬化、水渠管網(wǎng)改造。全面完成黨委、政府交給的工作任務(wù)。

目前，在上級黨委政府的親切關(guān)懷下，在xx村兩委班子的幫助指導(dǎo)下，在全體村民的共同努力下，村兩委正在努力探索一條適合本村實際情況的的發(fā)展道路。作為xx村的大學(xué)生村干部，今后，我將繼續(xù)扎根農(nóng)村，努力作好國家政策法規(guī)的宣傳員、村情民意的調(diào)查員、群眾事務(wù)的服務(wù)員和遠(yuǎn)程教育的操作員，與xx村的干部群眾一起，創(chuàng)造xx村的社會主義新農(nóng)村跨越式發(fā)展!