合同是商業(yè)合作的基石，雙方當事人依法簽訂合同可以有效保護自身權(quán)益。了解和掌握合同的基本要素是寫好合同的關(guān)鍵。首先，合同應該明確雙方的身份和聯(lián)系方式，以便有效溝通和聯(lián)系。其次，合同需要明確交易的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價格等重要條款，確保各方的權(quán)益得到保護。此外，合同應該明確交易的付款方式、交貨時間等事項，以保證交易的順利進行。最后，合同還應該包括違約責任、爭議解決方式等條款，用于應對可能出現(xiàn)的問題和糾紛。以下是一些常見的合同模板，希望對大家起到一定的指導作用。

孵化器合同篇一

一、孵化器發(fā)展狀況及簡介。

（一）孵化器簡介。

根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，在成功管理運營femaletechnologyincubato孵化器的基礎(chǔ)上，公司拓展新基地，孵化面積平方，房型從64－256平米不等，滿足不同企業(yè)需求。在投入300多萬元資金后，目前已經(jīng)有9個項目簽約，洽談中的項目超過10個，都屬于新能源新材料行業(yè)優(yōu)質(zhì)項目，新基地的發(fā)展取得良好的開端。

（二）孵化器運營模式。

將以貴安新區(qū)為核心基地，通過總部與分部的線上線下互動，匯集專注時尚科技的機構(gòu)和女性創(chuàng)業(yè)者，邀請女性企業(yè)家作為代言人和創(chuàng)業(yè)導師，成立眾創(chuàng)基金，構(gòu)建“成功的女性企業(yè)家群體（導師團隊）+專業(yè)化基金（金融體系）+時尚化設(shè)計（空間）+巾幗創(chuàng)業(yè)學院（培訓）+女性創(chuàng)業(yè)高端論壇（媒體）”的五位一體發(fā)展模式，爭取3-5年時間內(nèi)，在全國布局15-20個城市（一線城市+副省級城市+國家中心城市）。孵化器的定位是：充分發(fā)揮綜保區(qū)的綜合優(yōu)勢和“聚焦貴安新區(qū)”效應，以市場為基礎(chǔ)，以政策為導向，堅持先進文化的發(fā)展方向，堅持文化與高科技密切結(jié)合，以中小科技企業(yè)為服務(wù)對象，提供政策、管理、法律、財務(wù)、融資和市場推廣等方面多渠道的支持，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功率，孵化一批成長型的科技企業(yè)，培養(yǎng)一批科技人才。

孵化器采用市場化運作的模式，充分利用種子資金，爭取國家政策扶持，適時引入風險投資，積極改造硬件設(shè)施，營造良好的孵化軟硬件環(huán)境。

二、2018年孵化服務(wù)工作回顧。

孵化非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目創(chuàng)業(yè)。

femaletechnologyincubato孵化器位于貴安新區(qū)綜保區(qū)，利用學校閑置教室展開孵化服務(wù)，在2017年成功引進15家企業(yè)的基礎(chǔ)上，2009年入駐企業(yè)達到28家，增長率達到。其中不乏一批優(yōu)質(zhì)項目，如貴安新區(qū)先知先覺文化傳播有限公司的豎食項目，該項目在設(shè)計行業(yè)具有一定的知名度，通過該設(shè)計平臺，不少知名設(shè)計師更加了解了我們孵化器，了解了貴安新區(qū)的發(fā)展。另外還有一批vr科技企業(yè)也擬入駐我孵化器，目前正辦理手續(xù)中。盡管我公司孵化重點轉(zhuǎn)為科技方向，但是通過2年的發(fā)展，能吸引一批優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意設(shè)計項目落戶貴安新區(qū)，也是孵化器工作成效之一。

（一）深化、強化基礎(chǔ)服務(wù)，讓企業(yè)無后顧之憂。

孵化服務(wù)是孵化器生存的根本，而基礎(chǔ)服務(wù)是前提，特別是對于沒有創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗的創(chuàng)業(yè)者來說，證照辦理、辦公室裝修、電話寬帶申請、采購辦公用品等前期工作很繁瑣，而這些工作我們企業(yè)孵化部承擔了大部分，切實減輕了企業(yè)負擔，讓入駐變得更為簡單、快捷。在提供這些服務(wù)的過程中，也能增加對企業(yè)的了解，與企業(yè)管理人員建立良好關(guān)系，為后續(xù)服務(wù)打下基礎(chǔ)。并且基礎(chǔ)服務(wù)有一定的持續(xù)性，需要不斷加強、提升服務(wù)水平。

在企業(yè)注冊過程中，面對企業(yè)需求的多樣化、差異化，一方面我們在提升自身業(yè)務(wù)水平，另一方面也與相關(guān)職能部分進行充分溝通，爭取在遞交資料、辦理程序上更為方便快捷。

由于不是作為辦公場地，因此企業(yè)入駐后需要重新裝修、布線，申請電話、寬帶，條件也相對簡陋，在這方面我們花費大量精力，協(xié)助企業(yè)完善辦公場所；和美院協(xié)調(diào)對整個樓面進行電路改造以適應辦公需求；和裝潢公司、家具公司簽訂協(xié)議，以低于市場價格購買服務(wù)和產(chǎn)品。

經(jīng)過一系列舉措，深化、強化了基礎(chǔ)服務(wù)，企業(yè)的基本需求都能滿足，讓企業(yè)無后顧之憂，專心搞研發(fā)、市場開拓。

（二）擴大和中介機構(gòu)合作，提高孵化水平。

孵化器為孵化企業(yè)提供全方位、全過程、個性化等多方面的孵化服務(wù)，靠自身的能力和條件是不行的，必須充分利用外部資源，因此必須和中介機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會合作，做自己擅長的，提供特色服務(wù)，孵化器什么都做，結(jié)果就是什么都做不好，或者做好了運營成本也會急劇增加，因此在2018年我們更加積極引進中介機構(gòu)，增加了2家會計師事務(wù)所、1家律師事務(wù)所、1家誠信評估機構(gòu)、2家咨詢公司。

另外，我們擬和籌備中的femaletechnologyincubato粉科技孵化器產(chǎn)品營銷中心合作，為在孵企業(yè)提供個性化產(chǎn)品營銷方案，從產(chǎn)品線設(shè)計、產(chǎn)品包裝、渠道建設(shè)、廣告等各個方面，幫助企業(yè)把好的產(chǎn)品和服務(wù)銷售出去。

（三）完善孵化體系，通過市級孵化器認定。

我孵化器從建立伊始就瞄準更高水平的孵化服務(wù)，爭取早日通過國家級孵化器認定。通過近兩年的運作，在省商務(wù)廳，省團省委，省科協(xié)，貴安新區(qū)綜保區(qū)管委會，貴安新區(qū)雙創(chuàng)辦，貴安新區(qū)人社局，貴安新區(qū)市場監(jiān)督管理局，貴安新區(qū)行政審批局，貴安稅務(wù)局，貴安新區(qū)婦工委，馬場鎮(zhèn)政府，等部門指導和支持下，femaletechnologyincubato粉科技孵化器邁除了重要的一步。

通過他們的認可，對我們來說，既是工作的肯定，同時也提出了更高的要求。按照市級孵化器的標準，建立孵化服務(wù)體系，孵化器協(xié)會的各項工作，與其他孵化器展開更多的交流。相信在不久的將來，我們能邁入國家級孵化器的行列。

（四）在貴安新區(qū)綜保區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心指導下，積極開展創(chuàng)業(yè)導師工作。

2018年femaletechnologyincubato粉科技孵化器開展的一項重要工作就是創(chuàng)業(yè)導師工作，并且提出了明確的目標：全年建立10人科技創(chuàng)業(yè)導師隊伍、重點服務(wù)100家科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)、培訓1000名科技創(chuàng)業(yè)者和大學生。femaletechnologyincubato粉科技孵化器積極響應號召，推薦三名行業(yè)專家進入科技創(chuàng)業(yè)導師隊伍，推薦重點科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)2家。和北京中企財富合作，先后舉辦企業(yè)經(jīng)營管理、企業(yè)財務(wù)管理、人事等方面的培訓，并且邀請到創(chuàng)業(yè)導師路廳為企業(yè)培訓，得到企業(yè)一致好評。

創(chuàng)業(yè)導師工作的一項重要內(nèi)容就是企業(yè)和導師“一對一”簽約輔導制度。為此，我們挑選2家具有代表性、發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)與創(chuàng)業(yè)導師簽約配對，每個月導師為企業(yè)提供不低于2次服務(wù)，并且做好服務(wù)記錄，一些企業(yè)普遍反映的問題，則通過每月一次的培訓集中解答，緩解了孵化器管理人員經(jīng)驗不足、專業(yè)知識不夠的難題，起到了良好的效果。隨著創(chuàng)業(yè)導師工作的推進，我們將把這項工作制度化、深入化，為在孵企業(yè)解決更多的難題。

（五）為孵化企業(yè)申請相關(guān)基金、貸款支持。

初創(chuàng)企業(yè)由于自有資金有限，缺少擔保資產(chǎn)，誠信體系建設(shè)不全等因素，融資渠道非常狹窄，成為制約企業(yè)發(fā)展的一大瓶頸，也是企業(yè)反映最多的問題。為此我孵化器一方面幫企業(yè)爭取相關(guān)國家政策扶持，申請房租補貼、市場開發(fā)費用資助等，降低企業(yè)成本，2018年我孵化器幫助企業(yè)申報科技成果轉(zhuǎn)化基金4個，知識產(chǎn)權(quán)申報20個，另一方面充分利用種子資金，對項目前景確實看好、財務(wù)狀況、盈利能力優(yōu)秀的企業(yè)進行投資。特別是積極利用針對貴安新區(qū)孵化器資助資金，2018年我們對孵化器內(nèi)1家企業(yè)進行投資，申報孵化器資助資金80萬，為企業(yè)融資200萬元。

孵化器合同篇二

：我方會在每周設(shè)置固定時間段指定專門律match師負責實時在線解答，保證答疑解惑的實時性。

及時向客戶推送全新的法律法規(guī)、政府文件。將法律法規(guī)中與企業(yè)重點相關(guān)的條款進行解讀和釋明。

：利用公眾號會員功能，向中小微企業(yè)提供更加快捷、便利的法律服務(wù)渠道，主動向客戶推送法律法規(guī)、政府文件以及律師專業(yè)解讀；將線下活動的相關(guān)內(nèi)容進行線上推送，中小微企業(yè)可隨時回顧與查閱。

1、聯(lián)系客服，初步告知所需要服務(wù)內(nèi)容；

2、客服聯(lián)系合作律師，深度溝通企業(yè)情況；

3、完成線下委托手續(xù)，擬定常年顧問服務(wù)合同；

4、知更鳥公司組建專業(yè)業(yè)務(wù)團隊跟進服務(wù)。

孵化器合同篇三

甲方：________________(以下簡稱甲方)。

乙方：________________(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方經(jīng)過平等友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重的基礎(chǔ)上，本著平等互利、合作共贏的原則，充分運用雙方各自的優(yōu)勢進行資源互補，就如何更好地為_??區(qū)域內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)、中小微企業(yè)提供服務(wù)，達成如下合作協(xié)議：

1、合作方式。

(4)本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方即成為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系;。

(5)其它活動：由甲乙雙方協(xié)商一致后共同完成。

2、雙方義務(wù)與權(quán)利甲方義務(wù)和權(quán)利在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)甲方履行如下義務(wù)：

(1)甲方有義務(wù)為乙方推薦的符合甲方入孵條件的企業(yè)辦理孵化器入駐;。

(2)甲方為乙方提供并推薦有投資、融資、貸款意向的客戶;。

(4)在宣傳或推廣時，甲方確認和乙方的合作伙伴關(guān)系;。

(5)甲方可以要求乙方為甲方安排的提供投融資、貸款的客服人員提供培訓;。

(6)甲方有權(quán)批準符合甲方入孵條件的乙方客戶成為甲方的孵化服務(wù)企業(yè);。

(7)甲方有權(quán)就甲方入孵企業(yè)向乙方提出的服務(wù)申請和限時服務(wù)進行督促和建議;乙方義務(wù)和權(quán)利在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)乙方履行如下義務(wù)：

(1)甲方推薦給乙方的客戶，乙方應提供及時、優(yōu)質(zhì)的服務(wù);。

(2)乙方在宣傳或推廣時，乙方確認和甲方的合作伙伴關(guān)系;。

(3)乙方為甲方提供的客戶資料保密。

(4)由甲方的入孵企業(yè)提出服務(wù)申請，乙方的工作人員應立即響應并盡快給予甲方明確答復。

3、爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方所在地人民法院處理。

4、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方也可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等的法律效力。

5、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方(蓋章)：___________________。

乙方(蓋章)：___________________。

孵化器合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_________辦公室兩間，出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點。

第二條租賃期限：

租賃期共_____個月，甲方從_____年_____月_____日起將辦公室交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

2、不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；

3、不得拖欠租金不交。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限：

甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_____元/間，由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個月租金全部交付甲方。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的正式發(fā)票，供乙方做賬處理。

第四條其他事宜

1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施：辦公桌4張，辦公椅_____把，沙發(fā)3條（一大兩小），小茶幾一個，電腦1臺，電腦桌一個，文件柜一個。甲方將上述辦公設(shè)施無償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進行維修或賠償。

2、甲方對出租的辦公室及其輔助設(shè)施（用水、照明電、暖氣等）應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全、正常使用。

第五條雙方未盡事宜協(xié)商解決。

第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

孵化器合同篇五

鑒于甲乙雙方合作的客觀環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了根本性變化，繼續(xù)合作對雙方無任何經(jīng)濟利益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂該終止協(xié)議。

1、協(xié)議解除甲乙雙方簽訂的《________協(xié)議書》及《補充協(xié)議》（以下簡稱協(xié)議和補充協(xié)議）。

2、上述協(xié)議及補充協(xié)議自該《終止協(xié)議》生效之日起自行失效，雙方根據(jù)“協(xié)議和補充協(xié)議”享有的權(quán)利和應履行的義務(wù)已全部履行完畢，任何一方不得節(jié)外生枝，否則將承擔違約責任及由此給對方造成的任何經(jīng)濟損失。

3、乙方承諾在“協(xié)議和補充協(xié)議”終止后自覺保守所知曉的甲方任何商業(yè)秘密，倘若乙方擅自泄漏甲方任何商業(yè)秘密，或因乙方行為造成甲方任何商業(yè)秘密泄露，由此給甲方造成的損失，乙方負有全額賠償責任。

4、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：深圳____有限公司乙方：深圳______有限公司。

（蓋章）（蓋章）。

代表人：代表人：

簽約地點：

簽約時間：

孵化器合同篇六

甲方（發(fā)起人）：????????????身份證號碼：

乙方（投資人）：???????????身份證號碼：

第一條?合伙宗旨。

投資以自愿為原則，以股東自身具備的優(yōu)勢和能力，共同經(jīng)營于都長富建設(shè)工程有限公司，把股東自身的價值體現(xiàn)出來，通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果。

第二條?合伙經(jīng)營項目和范圍。

項目名稱：于都長富建設(shè)工程有限公司。

經(jīng)營項目:。

第三條?出資額、方式、股份。

1.(1)甲方?????????出資人民幣??????萬元；，享有??????的原始股。

(2)?乙方???????????出資人民幣??????萬元，享有??????的原始股。

(3).甲方擁有技術(shù)入股，系無形資產(chǎn)，享有22%原始股。

第四條?贏余分配與債務(wù)分擔。

第五條?入股，退股、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓?

1.?入股：

（1）需承認本合同；

（2）需經(jīng)全體股東同意；

（3）執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。?

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：

（2）原始股轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)股東，轉(zhuǎn)讓者有自主權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)股東以外第三人需提前3個月召開股東大會并且經(jīng)全體股東同意，在同等價位上，現(xiàn)股東享有優(yōu)先收購權(quán)。

3.?退股：?

（1）3年內(nèi)股東不得退股；?

（2）需有正當理由退股；?

（3）退股需提前6個月召開股東大會并且經(jīng)全體股東同意；?

第六條?合伙負責人、股東職權(quán)與義務(wù)責任。

全體股東選舉孫繼強為合伙負責人即法人代表。

1.負責人職權(quán)：

（一）召集和主持股東會會議，并向股東會報告工作；

（二）執(zhí)行股東會的決議；

（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；

（四）制訂公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案；

（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

（六）制訂公司的基本管理制度。

（七）制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；

（八）決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；

（九）決定聘任或者解聘公司員工及其報酬事項。

（十）代表公司對外簽署有關(guān)文件。

股東責任義務(wù)：

（一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；

(二)選舉和更換公司負責人，決定有關(guān)公司負責人的報酬事項；

(三)檢查公司財務(wù)。

(四)審議批準法人代表的報告；

(六)審議批準公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案；

(七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

(八)對公司增加或者減少投資總額作出決議；

(九)對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；

(十)對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；

第七條?注意事項。

2.?禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。??

第八條?合伙的終止及終止后的事項。

1.?合伙因以下事由之一得到終止：?

（一）合伙期限屆滿；

（二）股東會決議解散；

（三）因公司合并或者分立需要解散；

（四）公司違反法律、行政法規(guī)被依法責令關(guān)閉的；

（五）因不可抗力致使公司無法繼續(xù)經(jīng)營時；

（六）被人民法院依法宣告破產(chǎn)；

（七）其他法定事由需要解散的。

2.?合伙終止后的事項：??

（1）清算事項：

成立清算小組，清算小組由股東委派，并邀請中間人（或公證員）參與清算。

清算小組成立后立即終止與清算無關(guān)經(jīng)營事務(wù)。

清算小組執(zhí)行以下職權(quán)：

（一）清理公司財產(chǎn)，編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；

（二）通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人；

（三）處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；

（四）處理對外投資及辦理分支機構(gòu)的注銷；

（五）清繳所欠稅款；

（六）清理債權(quán)債務(wù)；

（七）處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)；

（八）代表公司參與民事訴訟活動。

（3）?清算后如有虧損，先由公司內(nèi)部共有財產(chǎn)償還，不足清償部分最終由各股東按持股比例承擔無限責任。

第九條?糾紛解決。

1.?召開股東會協(xié)商相關(guān)事項。

2.?由仲裁委員會仲裁；?

3.?向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。???

第十條?本合同一致通過公司章程，自訂立簽訂協(xié)議之日開始生效。

第十二條其他:。

第十三條：

本合同一式貳份，發(fā)起人、投資人各執(zhí)一份，公司存檔一份。??

發(fā)起人簽名：??????????????????????投資人簽名：

簽章：于都長富建設(shè)工程有限公司。

簽約日期：____________年_____月_____日??

簽約地點：____________________________。

孵化器合同篇七

第一條 訂立合同雙方：

第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第七條 租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條 本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條 租金定為____元，為____年繳納。

其中：

________年度________元；

________年度________元；

________年度________元；

第十一條 租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第十六條 承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

孵化器合同篇八

2014年國家商事登記制度改革正式啟動，各地新興創(chuàng)業(yè)園區(qū)如雨后春筍般出現(xiàn)，創(chuàng)業(yè)園區(qū)的蓬勃發(fā)展有效推動了各地經(jīng)濟發(fā)展，在激發(fā)市場活力、推進創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、促進就業(yè)稅收等諸多面發(fā)揮了很大的作用。以我市文化商務(wù)區(qū)為例，從2016年到2018年上半年，白沙路轄區(qū)新設(shè)立的1500余家企業(yè)，其中80%以上坐落文化商務(wù)區(qū)，而其中的幾個創(chuàng)業(yè)平臺作為小微企業(yè)“孵化器”發(fā)揮了一定的作用。但是，白沙路市場監(jiān)管所在日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)，商事登記放寬政策在帶來經(jīng)濟發(fā)展的同時，也對行政執(zhí)法部門“嚴管”帶來難度，特別小微企業(yè)發(fā)展平臺，問題更加明顯。

一、準入門檻降低，投機企業(yè)有機可乘。小微企業(yè)集聚發(fā)展平臺在為招商引資、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)揮作用的同時，也為一些帶有目的性的投機者提供了便利。部分平臺在引進企業(yè)過程中，盲目追求企業(yè)入駐數(shù)量，忽視對企業(yè)設(shè)立目的性的審查，造成引進企業(yè)素質(zhì)良莠不齊，某些企業(yè)利用政策扶持優(yōu)勢獲利，某些企業(yè)利用登記登記便利，從事違法活動。

二、住所登記放寬，后續(xù)監(jiān)管難度陡增。目前我市已經(jīng)開始實行“工位號”注冊，小微企業(yè)集聚平臺為想創(chuàng)業(yè)但缺少資金及場所的經(jīng)營者創(chuàng)造了條件，一層樓可以登記幾十家甚至上百家的企業(yè)，而這些用所謂的“虛擬地址”登記的企業(yè)有80%以上不在登記地址經(jīng)營，聯(lián)絡(luò)無效，從日常監(jiān)管方面根本無從掌握企業(yè)狀況，給執(zhí)法和監(jiān)管帶來很大的難度。

三、平臺疏于管理，服務(wù)限于表面。小微企業(yè)平臺應該為小微企業(yè)提供咨詢、技術(shù)、創(chuàng)業(yè)、融資、法律、財稅、檢測等多方面的服務(wù)外，應該及時掌握企業(yè)動向，但是從了解情況來看，小微企業(yè)集聚平臺在為入駐企業(yè)辦理登記后，僅為企業(yè)提供財稅等方面簡單的服務(wù)，對企業(yè)具體在從事何種業(yè)務(wù)，實際經(jīng)營情況等基本一無所知，在企業(yè)發(fā)展壯大、業(yè)務(wù)拓展平臺方面提供的服務(wù)和對企業(yè)依法守法的管理等方面更是無力啟動。

對此，基層建議：

三、合理利用法律法規(guī)，促使企業(yè)自我規(guī)范。根據(jù)《企業(yè)經(jīng)營異常名錄管理暫行辦法》規(guī)定，通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法與企業(yè)取得聯(lián)系的，都應該列入經(jīng)營異常名錄。通往列異向社會公示，可以促使企業(yè)自我規(guī)范，也可以向社會警示。但如果將所有未在登記場所經(jīng)營的企業(yè)列異，又可能為當?shù)卣恼猩桃Y造成困難，如何找到一個平衡點，也需上級部門予以考慮。

孵化器合同篇九

傳統(tǒng)的律師顧問業(yè)務(wù)，根據(jù)服務(wù)對象的規(guī)模，年收費最少在3-5萬左右，對于大多數(shù)私人或者小企業(yè)而言，負擔較重。我司針對該類人群，開發(fā)本項服務(wù)產(chǎn)品，收費價格僅為傳統(tǒng)律師顧問業(yè)務(wù)的三分之一左右。

與傳統(tǒng)法律顧問業(yè)務(wù)的區(qū)別在于，我們將改變傳統(tǒng)法律顧問服務(wù)中律師與企業(yè)“一對一”的模式，而是通過整合我司內(nèi)部專業(yè)資源，以微信群的方式組建專業(yè)團隊，與服務(wù)對象形成“多對一”的服務(wù)模式。

該模式打破了傳統(tǒng)模式下單人律師“術(shù)業(yè)有專攻”的局限性，我司服務(wù)團隊成員各司其職，就個人分管的專業(yè)領(lǐng)域為企業(yè)提供顧問服務(wù)。

服務(wù)內(nèi)容。

中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型已成為舉國共識，全民創(chuàng)業(yè)已成為中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、提振中國經(jīng)濟的重要內(nèi)容。在這一過程中，大批的中小微企業(yè)和個人經(jīng)營者應運而生，且必將釋放大量的法律服務(wù)需求。尤其是在科技項目投融資、企業(yè)風險管理、并購上市、財富傳承、知識產(chǎn)權(quán)、爭端解決等領(lǐng)域，專業(yè)性的法律服務(wù)需求體量巨大。我司致力于作為中小微企業(yè)發(fā)展壯大的扶持者、孵化器，為其提供常年法律服務(wù)。

基于我司旗下律師團隊對以往法律顧問單位的服務(wù)經(jīng)驗，我司以中小微企業(yè)和個人經(jīng)營者可能存在的法律需求為研究和解決對象而設(shè)計出一套行之有效的服務(wù)模式，將針對委托人的具體情況，為切實保障委托人的利益，形成了富有特色和成效的以“為中小微企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境”為核心的專項法律服務(wù)方案。

a)為客戶就其經(jīng)營活動所提的問題或疑問提供口頭法律咨詢；

d)協(xié)助客戶與相關(guān)部門進行業(yè)務(wù)溝通；

e)開展各類簡單法律調(diào)研,應客戶要求對與客戶業(yè)務(wù)有關(guān)的法律作出解釋；

f)提供與客戶有關(guān)的各類事務(wù)的標準性合同樣本。

g)為客戶起草簡單的法律文件，僅包括律師信、各種關(guān)于公開發(fā)行的公眾公告；

h)客戶在生產(chǎn)經(jīng)營過程中要求的其他法律服務(wù)。

01“面對面”服務(wù)方案。

法律咨詢：

為客戶提供法律咨詢服務(wù)。引導中小微創(chuàng)業(yè)者及時了解法律法規(guī)，就其創(chuàng)業(yè)、發(fā)展過程中產(chǎn)生的法律相關(guān)疑惑進行解答。

走訪企業(yè)。

：定期走訪客戶單位。針對客戶特定法律需求提供持續(xù)性法律服務(wù)，幫助其合法經(jīng)營，完善自身的組織架構(gòu)。

法律培訓：

針對企業(yè)需要的人事勞動、投融資、公司決策程序、商業(yè)法律風險評估、并購上市、爭議解決等方面進行專項法律培訓。

專業(yè)沙龍。

：定期就特定領(lǐng)域的專業(yè)法律知識組織沙龍活動。建立雙向交流平臺，與客戶于法律、商業(yè)角度全方位深度溝通。

考察調(diào)研：

匯集客戶遇到的較為集中的問題進行法律調(diào)研，形成調(diào)研報告并定期匯報，幫助客戶做出合法科學高效的決策。

孵化器合同篇十

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

簽訂時間：

簽訂地點：

根據(jù)(中華人民共和國合同法)及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

第一條 租賃房屋(場所)坐落在xx市xx區(qū)xx路xx號 ，建筑面積為 平方米。

第二條 租賃房屋(場所)法定用途：

第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日(規(guī)定為1年以上20年以內(nèi))。

第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________ (備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營場所)使用。

第四條 月租金為 元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行： ，帳號： )。

租金變動條款： (如第一年租金為 元人民幣，以后每年度遞增百分之 %)。

第五條 定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。

第六條 乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，并承擔延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任；甲方承擔租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應服從當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應承擔全部責任。

第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；

3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所；

6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 個月通知乙方；

9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；

11、其他約定： 。

第八條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；

3、因使用不當而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償；

4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

8、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度；

9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動；

11、其它約定：

第九條 出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計需要變更的，應當報經(jīng)原審核的公安消防機構(gòu)進行消防驗收；未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的，不得投入使用。

承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋(場所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。

租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。

第十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；

2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；

4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達 天或累計達 天以上的；

5、因租賃房屋所欠各項費用達(大寫) 元以上；

6、違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；

第十一條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。

第十二條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金(或押金)，并承擔由此產(chǎn)生的責任。

1、甲方延遲交付出租房屋 天以上；

2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失；

3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；

4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；

5、以欺詐手段騙取定金或租金。

第十三條 違約責任：

1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

2、承租方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應當支付占所欠租金 %的滯納金。

3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的，應負損害賠償責任。

4、承租方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標準繼續(xù)向出租方支付租金。

5、其他約定：

第十四條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。

第十五條 提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，一般應提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。

第十六條 合同期滿，承租方應當在 天內(nèi)返還租賃的房屋(場所)，租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方(不計利息)。

租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優(yōu)先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。

第十七條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿后 天內(nèi)，按以下約定條款交接：

1、裝修清場約定：乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況(或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件：)。

2、定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金(或押金)無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

4、變更或注銷登記約定：乙方應向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明；如終止經(jīng)營，應向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。

5、其他約定： 。

第十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

第十九條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十一條 本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照(中華人民共和國合同法)及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，送登記主管機關(guān)備案一份。

出租方(蓋章、簽字)： 承租方(蓋章、簽字)：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

時間：

孵化器合同篇十一

甲乙雙方本著平等互重、恪守信用的原則，就企業(yè)（項目）培育孵化等有關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成下列各項條款：

一、孵化基本原則。

1、本協(xié)議的目的是為了加速高新技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化、加快高新技術(shù)企業(yè)培育“孵化”進程，促進本地高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2、本協(xié)議僅確立甲、乙雙方被孵化與孵化的關(guān)系，雙方原行政隸屬關(guān)系不變。

3、被孵化的企業(yè)（項目）應符合《上海市科技企業(yè)孵化器孵化企業(yè)（項目）入駐管理辦法》第五條、第六條規(guī)定的條件。

二、孵化期限與孵化場地。

1、甲乙雙方同意建立孵化關(guān)系，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。

2、孵化場地設(shè)在區(qū)路號室，面積為平方米。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)。

（一）甲方的權(quán)利。

1、甲方有權(quán)享受乙方提供的各項服務(wù)，使用孵化基地的共用設(shè)施；

2、甲方有權(quán)根據(jù)與乙方之間的房屋租賃/預租合同，使用乙方提供的辦公場所；

3、甲方在經(jīng)營管理中遇有困難和問題時，有權(quán)請求乙方給予協(xié)助；

4、甲方有權(quán)要求乙方保守技術(shù)秘密和商業(yè)秘密；

5、在孵化期間，甲方需要擴大孵化用房，在同等條件下，應當優(yōu)先滿足。

6、在孵化期間，甲方有權(quán)利享受上海市、浦東新區(qū)及臨港地區(qū)政府對孵化企業(yè)（項目）的有關(guān)扶持獎勵政策，最終以政府的相關(guān)批文為準。

（二）甲方的義務(wù)。

1、甲方必須遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)及孵化基地的有關(guān)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用乙方提供的場地、服務(wù)設(shè)施等從事任何不正當、不合法、違反社會公共利益的經(jīng)營活動。否則，由此造成的一切不良后果由甲方承擔。

2、在孵化期間，甲方應當按照入駐時提交的申報材料上所提出的目標和進一步從事研究開發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營，努力實現(xiàn)經(jīng)營目標，力爭在孵化期滿達到《上海市科技企業(yè)孵化器孵化企業(yè)（項目）畢業(yè)若干規(guī)定》所規(guī)定的畢業(yè)條件。甲方必須配合乙方的孵化管理工作，每半年向乙方如實提供企業(yè)經(jīng)營的有關(guān)財務(wù)報表；根據(jù)各級政府主管單位的要求，每年向乙方如實提供相應企業(yè)信息和材料，并加蓋公章，包括但不限于火炬統(tǒng)計、企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)統(tǒng)計等內(nèi)容。并按期支付房租、各項服務(wù)、管理等費用。

3、甲方應當積極參加乙方組織的報告會、培訓班、聯(lián)誼會等活動。

4、甲方應當本著誠實信用的原則履行其在與乙方之間的房屋租賃/預租合同及其他協(xié)議、合同（如有）項下的義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

（一）乙方承諾提供的服務(wù)。

1、指導或協(xié)助甲方辦理企業(yè)工商注冊、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)；

4、協(xié)調(diào)相關(guān)部門，協(xié)助甲方同時享受《臨港地區(qū)建立特別機制和實施特殊政策》中的其它政策。

5、為甲方爭取風險投資、銀行貸款、其他投資等融資服務(wù)；

8、負責公共區(qū)域、洽談區(qū)等公共服務(wù)設(shè)施裝修、管理；

9、其他甲方需要而乙方有能力提供的服務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利。

3、依據(jù)與甲方之間的房屋租賃/預租合同，收取相應的費用；

4、乙方為甲方提供其他有償?shù)姆?wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致的應另行簽訂服務(wù)協(xié)議，雙方應據(jù)之行事。

五、協(xié)議變更與解除。

1、本協(xié)議在履行過程中若一方對協(xié)議條款提出變更，應提前一個月以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見后方可變更，在變更協(xié)議未達成之前原簽訂的協(xié)議仍然有效。

2、由于不可抗力因素致使協(xié)議無法履行，提出解除協(xié)議方必須在不可抗力因素發(fā)生后一個月內(nèi)以書面形式說明理由，經(jīng)雙方確認后，方可通過解除協(xié)議。

3、甲方不履行本協(xié)議第三條第（二）款、第2條義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并有權(quán)追究甲方的違約責任。

4、乙方不履行本協(xié)議第四條第（一）款第1、2項義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

六、違約責任。

甲乙雙方不得以任何借口違反本協(xié)議規(guī)定的各項條款，如一方故意違反本協(xié)議并造成損失、導致協(xié)議不能正常履行或不得不提前終止的，守約方有權(quán)要求違約方賠償。

七、其它條款。

1、本協(xié)議期滿時，甲方未能達到畢業(yè)條件的，經(jīng)乙方審核同意可以延期。

2、甲方因畢業(yè)遷出孵化基地的，可以根據(jù)《上海市科技企業(yè)孵化器孵化企業(yè)（項目）畢業(yè)若干規(guī)定》的規(guī)定，簽訂跟蹤服務(wù)協(xié)議。

3、租賃合同到期或者經(jīng)乙方同意甲方提前遷出孵化基地的，如無特別約定，自甲方遷出孵化基地之日起，本協(xié)議即自動終止。

八、爭議解決。