合同是商業(yè)合作的基石，雙方當(dāng)事人依法簽訂合同可以有效保護(hù)自身權(quán)益。了解和掌握合同的基本要素是寫(xiě)好合同的關(guān)鍵。首先，合同應(yīng)該明確雙方的身份和聯(lián)系方式，以便有效溝通和聯(lián)系。其次，合同需要明確交易的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等重要條款，確保各方的權(quán)益得到保護(hù)。此外，合同應(yīng)該明確交易的付款方式、交貨時(shí)間等事項(xiàng)，以保證交易的順利進(jìn)行。最后，合同還應(yīng)該包括違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，用于應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。以下是一些常見(jiàn)的合同模板，希望對(duì)大家起到一定的指導(dǎo)作用。

孵化器合同篇一

一、孵化器發(fā)展?fàn)顩r及簡(jiǎn)介。

（一）孵化器簡(jiǎn)介。

根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，在成功管理運(yùn)營(yíng)femaletechnologyincubato孵化器的基礎(chǔ)上，公司拓展新基地，孵化面積平方，房型從64－256平米不等，滿足不同企業(yè)需求。在投入300多萬(wàn)元資金后，目前已經(jīng)有9個(gè)項(xiàng)目簽約，洽談中的項(xiàng)目超過(guò)10個(gè)，都屬于新能源新材料行業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，新基地的發(fā)展取得良好的開(kāi)端。

（二）孵化器運(yùn)營(yíng)模式。

將以貴安新區(qū)為核心基地，通過(guò)總部與分部的線上線下互動(dòng)，匯集專注時(shí)尚科技的機(jī)構(gòu)和女性創(chuàng)業(yè)者，邀請(qǐng)女性企業(yè)家作為代言人和創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，成立眾創(chuàng)基金，構(gòu)建“成功的女性企業(yè)家群體（導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)）+專業(yè)化基金（金融體系）+時(shí)尚化設(shè)計(jì)（空間）+巾幗創(chuàng)業(yè)學(xué)院（培訓(xùn)）+女性創(chuàng)業(yè)高端論壇（媒體）”的五位一體發(fā)展模式，爭(zhēng)取3-5年時(shí)間內(nèi)，在全國(guó)布局15-20個(gè)城市（一線城市+副省級(jí)城市+國(guó)家中心城市）。孵化器的定位是：充分發(fā)揮綜保區(qū)的綜合優(yōu)勢(shì)和“聚焦貴安新區(qū)”效應(yīng)，以市場(chǎng)為基礎(chǔ)，以政策為導(dǎo)向，堅(jiān)持先進(jìn)文化的發(fā)展方向，堅(jiān)持文化與高科技密切結(jié)合，以中小科技企業(yè)為服務(wù)對(duì)象，提供政策、管理、法律、財(cái)務(wù)、融資和市場(chǎng)推廣等方面多渠道的支持，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功率，孵化一批成長(zhǎng)型的科技企業(yè)，培養(yǎng)一批科技人才。

孵化器采用市場(chǎng)化運(yùn)作的模式，充分利用種子資金，爭(zhēng)取國(guó)家政策扶持，適時(shí)引入風(fēng)險(xiǎn)投資，積極改造硬件設(shè)施，營(yíng)造良好的孵化軟硬件環(huán)境。

二、2018年孵化服務(wù)工作回顧。

孵化非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)。

femaletechnologyincubato孵化器位于貴安新區(qū)綜保區(qū)，利用學(xué)校閑置教室展開(kāi)孵化服務(wù)，在2017年成功引進(jìn)15家企業(yè)的基礎(chǔ)上，2009年入駐企業(yè)達(dá)到28家，增長(zhǎng)率達(dá)到。其中不乏一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，如貴安新區(qū)先知先覺(jué)文化傳播有限公司的豎食項(xiàng)目，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)行業(yè)具有一定的知名度，通過(guò)該設(shè)計(jì)平臺(tái)，不少知名設(shè)計(jì)師更加了解了我們孵化器，了解了貴安新區(qū)的發(fā)展。另外還有一批vr科技企業(yè)也擬入駐我孵化器，目前正辦理手續(xù)中。盡管我公司孵化重點(diǎn)轉(zhuǎn)為科技方向，但是通過(guò)2年的發(fā)展，能吸引一批優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)項(xiàng)目落戶貴安新區(qū)，也是孵化器工作成效之一。

（一）深化、強(qiáng)化基礎(chǔ)服務(wù)，讓企業(yè)無(wú)后顧之憂。

孵化服務(wù)是孵化器生存的根本，而基礎(chǔ)服務(wù)是前提，特別是對(duì)于沒(méi)有創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，證照辦理、辦公室裝修、電話寬帶申請(qǐng)、采購(gòu)辦公用品等前期工作很繁瑣，而這些工作我們企業(yè)孵化部承擔(dān)了大部分，切實(shí)減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)，讓入駐變得更為簡(jiǎn)單、快捷。在提供這些服務(wù)的過(guò)程中，也能增加對(duì)企業(yè)的了解，與企業(yè)管理人員建立良好關(guān)系，為后續(xù)服務(wù)打下基礎(chǔ)。并且基礎(chǔ)服務(wù)有一定的持續(xù)性，需要不斷加強(qiáng)、提升服務(wù)水平。

在企業(yè)注冊(cè)過(guò)程中，面對(duì)企業(yè)需求的多樣化、差異化，一方面我們?cè)谔嵘陨順I(yè)務(wù)水平，另一方面也與相關(guān)職能部分進(jìn)行充分溝通，爭(zhēng)取在遞交資料、辦理程序上更為方便快捷。

由于不是作為辦公場(chǎng)地，因此企業(yè)入駐后需要重新裝修、布線，申請(qǐng)電話、寬帶，條件也相對(duì)簡(jiǎn)陋，在這方面我們花費(fèi)大量精力，協(xié)助企業(yè)完善辦公場(chǎng)所；和美院協(xié)調(diào)對(duì)整個(gè)樓面進(jìn)行電路改造以適應(yīng)辦公需求；和裝潢公司、家具公司簽訂協(xié)議，以低于市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買服務(wù)和產(chǎn)品。

經(jīng)過(guò)一系列舉措，深化、強(qiáng)化了基礎(chǔ)服務(wù)，企業(yè)的基本需求都能滿足，讓企業(yè)無(wú)后顧之憂，專心搞研發(fā)、市場(chǎng)開(kāi)拓。

（二）擴(kuò)大和中介機(jī)構(gòu)合作，提高孵化水平。

孵化器為孵化企業(yè)提供全方位、全過(guò)程、個(gè)性化等多方面的孵化服務(wù)，靠自身的能力和條件是不行的，必須充分利用外部資源，因此必須和中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)合作，做自己擅長(zhǎng)的，提供特色服務(wù)，孵化器什么都做，結(jié)果就是什么都做不好，或者做好了運(yùn)營(yíng)成本也會(huì)急劇增加，因此在2018年我們更加積極引進(jìn)中介機(jī)構(gòu)，增加了2家會(huì)計(jì)師事務(wù)所、1家律師事務(wù)所、1家誠(chéng)信評(píng)估機(jī)構(gòu)、2家咨詢公司。

另外，我們擬和籌備中的femaletechnologyincubato粉科技孵化器產(chǎn)品營(yíng)銷中心合作，為在孵企業(yè)提供個(gè)性化產(chǎn)品營(yíng)銷方案，從產(chǎn)品線設(shè)計(jì)、產(chǎn)品包裝、渠道建設(shè)、廣告等各個(gè)方面，幫助企業(yè)把好的產(chǎn)品和服務(wù)銷售出去。

（三）完善孵化體系，通過(guò)市級(jí)孵化器認(rèn)定。

我孵化器從建立伊始就瞄準(zhǔn)更高水平的孵化服務(wù)，爭(zhēng)取早日通過(guò)國(guó)家級(jí)孵化器認(rèn)定。通過(guò)近兩年的運(yùn)作，在省商務(wù)廳，省團(tuán)省委，省科協(xié)，貴安新區(qū)綜保區(qū)管委會(huì)，貴安新區(qū)雙創(chuàng)辦，貴安新區(qū)人社局，貴安新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局，貴安新區(qū)行政審批局，貴安稅務(wù)局，貴安新區(qū)婦工委，馬場(chǎng)鎮(zhèn)政府，等部門指導(dǎo)和支持下，femaletechnologyincubato粉科技孵化器邁除了重要的一步。

通過(guò)他們的認(rèn)可，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，既是工作的肯定，同時(shí)也提出了更高的要求。按照市級(jí)孵化器的標(biāo)準(zhǔn)，建立孵化服務(wù)體系，孵化器協(xié)會(huì)的各項(xiàng)工作，與其他孵化器展開(kāi)更多的交流。相信在不久的將來(lái)，我們能邁入國(guó)家級(jí)孵化器的行列。

（四）在貴安新區(qū)綜保區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心指導(dǎo)下，積極開(kāi)展創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師工作。

2018年femaletechnologyincubato粉科技孵化器開(kāi)展的一項(xiàng)重要工作就是創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師工作，并且提出了明確的目標(biāo)：全年建立10人科技創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師隊(duì)伍、重點(diǎn)服務(wù)100家科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)、培訓(xùn)1000名科技創(chuàng)業(yè)者和大學(xué)生。femaletechnologyincubato粉科技孵化器積極響應(yīng)號(hào)召，推薦三名行業(yè)專家進(jìn)入科技創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師隊(duì)伍，推薦重點(diǎn)科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)2家。和北京中企財(cái)富合作，先后舉辦企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、企業(yè)財(cái)務(wù)管理、人事等方面的培訓(xùn)，并且邀請(qǐng)到創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師路廳為企業(yè)培訓(xùn)，得到企業(yè)一致好評(píng)。

創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容就是企業(yè)和導(dǎo)師“一對(duì)一”簽約輔導(dǎo)制度。為此，我們挑選2家具有代表性、發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)與創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師簽約配對(duì)，每個(gè)月導(dǎo)師為企業(yè)提供不低于2次服務(wù)，并且做好服務(wù)記錄，一些企業(yè)普遍反映的問(wèn)題，則通過(guò)每月一次的培訓(xùn)集中解答，緩解了孵化器管理人員經(jīng)驗(yàn)不足、專業(yè)知識(shí)不夠的難題，起到了良好的效果。隨著創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師工作的推進(jìn)，我們將把這項(xiàng)工作制度化、深入化，為在孵企業(yè)解決更多的難題。

（五）為孵化企業(yè)申請(qǐng)相關(guān)基金、貸款支持。

初創(chuàng)企業(yè)由于自有資金有限，缺少擔(dān)保資產(chǎn)，誠(chéng)信體系建設(shè)不全等因素，融資渠道非常狹窄，成為制約企業(yè)發(fā)展的一大瓶頸，也是企業(yè)反映最多的問(wèn)題。為此我孵化器一方面幫企業(yè)爭(zhēng)取相關(guān)國(guó)家政策扶持，申請(qǐng)房租補(bǔ)貼、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用資助等，降低企業(yè)成本，2018年我孵化器幫助企業(yè)申報(bào)科技成果轉(zhuǎn)化基金4個(gè)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)申報(bào)20個(gè)，另一方面充分利用種子資金，對(duì)項(xiàng)目前景確實(shí)看好、財(cái)務(wù)狀況、盈利能力優(yōu)秀的企業(yè)進(jìn)行投資。特別是積極利用針對(duì)貴安新區(qū)孵化器資助資金，2018年我們對(duì)孵化器內(nèi)1家企業(yè)進(jìn)行投資，申報(bào)孵化器資助資金80萬(wàn)，為企業(yè)融資200萬(wàn)元。

孵化器合同篇二

：我方會(huì)在每周設(shè)置固定時(shí)間段指定專門律match師負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)在線解答，保證答疑解惑的實(shí)時(shí)性。

及時(shí)向客戶推送全新的法律法規(guī)、政府文件。將法律法規(guī)中與企業(yè)重點(diǎn)相關(guān)的條款進(jìn)行解讀和釋明。

：利用公眾號(hào)會(huì)員功能，向中小微企業(yè)提供更加快捷、便利的法律服務(wù)渠道，主動(dòng)向客戶推送法律法規(guī)、政府文件以及律師專業(yè)解讀；將線下活動(dòng)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行線上推送，中小微企業(yè)可隨時(shí)回顧與查閱。

1、聯(lián)系客服，初步告知所需要服務(wù)內(nèi)容；

2、客服聯(lián)系合作律師，深度溝通企業(yè)情況；

3、完成線下委托手續(xù)，擬定常年顧問(wèn)服務(wù)合同；

4、知更鳥(niǎo)公司組建專業(yè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)跟進(jìn)服務(wù)。

孵化器合同篇三

甲方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

乙方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重的基礎(chǔ)上，本著平等互利、合作共贏的原則，充分運(yùn)用雙方各自的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行資源互補(bǔ)，就如何更好地為_(kāi)??區(qū)域內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)、中小微企業(yè)提供服務(wù)，達(dá)成如下合作協(xié)議：

1、合作方式。

(4)本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方即成為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系;。

(5)其它活動(dòng)：由甲乙雙方協(xié)商一致后共同完成。

2、雙方義務(wù)與權(quán)利甲方義務(wù)和權(quán)利在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)甲方履行如下義務(wù)：

(1)甲方有義務(wù)為乙方推薦的符合甲方入孵條件的企業(yè)辦理孵化器入駐;。

(2)甲方為乙方提供并推薦有投資、融資、貸款意向的客戶;。

(4)在宣傳或推廣時(shí)，甲方確認(rèn)和乙方的合作伙伴關(guān)系;。

(5)甲方可以要求乙方為甲方安排的提供投融資、貸款的客服人員提供培訓(xùn);。

(6)甲方有權(quán)批準(zhǔn)符合甲方入孵條件的乙方客戶成為甲方的孵化服務(wù)企業(yè);。

(7)甲方有權(quán)就甲方入孵企業(yè)向乙方提出的服務(wù)申請(qǐng)和限時(shí)服務(wù)進(jìn)行督促和建議;乙方義務(wù)和權(quán)利在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)乙方履行如下義務(wù)：

(1)甲方推薦給乙方的客戶，乙方應(yīng)提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù);。

(2)乙方在宣傳或推廣時(shí)，乙方確認(rèn)和甲方的合作伙伴關(guān)系;。

(3)乙方為甲方提供的客戶資料保密。

(4)由甲方的入孵企業(yè)提出服務(wù)申請(qǐng)，乙方的工作人員應(yīng)立即響應(yīng)并盡快給予甲方明確答復(fù)。

3、爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方所在地人民法院處理。

4、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方也可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。

5、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方(蓋章)：___________________。

乙方(蓋章)：___________________。

孵化器合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_________辦公室兩間，出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點(diǎn)。

第二條租賃期限：

租賃期共_____個(gè)月，甲方從_____年_____月_____日起將辦公室交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

2、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；

3、不得拖欠租金不交。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限：

甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_(kāi)____元/間，由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個(gè)月租金全部交付甲方。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的正式發(fā)票，供乙方做賬處理。

第四條其他事宜

1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施：辦公桌4張，辦公椅_____把，沙發(fā)3條（一大兩小），小茶幾一個(gè)，電腦1臺(tái)，電腦桌一個(gè)，文件柜一個(gè)。甲方將上述辦公設(shè)施無(wú)償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償。

2、甲方對(duì)出租的辦公室及其輔助設(shè)施（用水、照明電、暖氣等）應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全、正常使用。

第五條雙方未盡事宜協(xié)商解決。

第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

孵化器合同篇五

鑒于甲乙雙方合作的客觀環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了根本性變化，繼續(xù)合作對(duì)雙方無(wú)任何經(jīng)濟(jì)利益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂該終止協(xié)議。

1、協(xié)議解除甲乙雙方簽訂的《________協(xié)議書(shū)》及《補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議）。

2、上述協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議自該《終止協(xié)議》生效之日起自行失效，雙方根據(jù)“協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議”享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)已全部履行完畢，任何一方不得節(jié)外生枝，否則將承擔(dān)違約責(zé)任及由此給對(duì)方造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。

3、乙方承諾在“協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議”終止后自覺(jué)保守所知曉的甲方任何商業(yè)秘密，倘若乙方擅自泄漏甲方任何商業(yè)秘密，或因乙方行為造成甲方任何商業(yè)秘密泄露，由此給甲方造成的損失，乙方負(fù)有全額賠償責(zé)任。

4、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：深圳____有限公司乙方：深圳______有限公司。

（蓋章）（蓋章）。

代表人：代表人：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：

孵化器合同篇六

甲方（發(fā)起人）：????????????身份證號(hào)碼：

乙方（投資人）：???????????身份證號(hào)碼：

第一條?合伙宗旨。

投資以自愿為原則，以股東自身具備的優(yōu)勢(shì)和能力，共同經(jīng)營(yíng)于都長(zhǎng)富建設(shè)工程有限公司，把股東自身的價(jià)值體現(xiàn)出來(lái)，通過(guò)合法的手段，創(chuàng)造勞動(dòng)成果。

第二條?合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍。

項(xiàng)目名稱：于都長(zhǎng)富建設(shè)工程有限公司。

經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:。

第三條?出資額、方式、股份。

1.(1)甲方?????????出資人民幣??????萬(wàn)元；，享有??????的原始股。

(2)?乙方???????????出資人民幣??????萬(wàn)元，享有??????的原始股。

(3).甲方擁有技術(shù)入股，系無(wú)形資產(chǎn)，享有22%原始股。

第四條?贏余分配與債務(wù)分擔(dān)。

第五條?入股，退股、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓?

1.?入股：

（1）需承認(rèn)本合同；

（2）需經(jīng)全體股東同意；

（3）執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。?

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：

（2）原始股轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)股東，轉(zhuǎn)讓者有自主權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)股東以外第三人需提前3個(gè)月召開(kāi)股東大會(huì)并且經(jīng)全體股東同意，在同等價(jià)位上，現(xiàn)股東享有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。

3.?退股：?

（1）3年內(nèi)股東不得退股；?

（2）需有正當(dāng)理由退股；?

（3）退股需提前6個(gè)月召開(kāi)股東大會(huì)并且經(jīng)全體股東同意；?

第六條?合伙負(fù)責(zé)人、股東職權(quán)與義務(wù)責(zé)任。

全體股東選舉孫繼強(qiáng)為合伙負(fù)責(zé)人即法人代表。

1.負(fù)責(zé)人職權(quán)：

（一）召集和主持股東會(huì)會(huì)議，并向股東會(huì)報(bào)告工作；

（二）執(zhí)行股東會(huì)的決議；

（三）決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；

（四）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

（五）制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；

（六）制訂公司的基本管理制度。

（七）制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；

（八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；

（九）決定聘任或者解聘公司員工及其報(bào)酬事項(xiàng)。

（十）代表公司對(duì)外簽署有關(guān)文件。

股東責(zé)任義務(wù)：

（一)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；

(二)選舉和更換公司負(fù)責(zé)人，決定有關(guān)公司負(fù)責(zé)人的報(bào)酬事項(xiàng)；

(三)檢查公司財(cái)務(wù)。

(四)審議批準(zhǔn)法人代表的報(bào)告；

(六)審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

(七)審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；

(八)對(duì)公司增加或者減少投資總額作出決議；

(九)對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；

(十)對(duì)公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；

第七條?注意事項(xiàng)。

2.?禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。??

第八條?合伙的終止及終止后的事項(xiàng)。

1.?合伙因以下事由之一得到終止：?

（一）合伙期限屆滿；

（二）股東會(huì)決議解散；

（三）因公司合并或者分立需要解散；

（四）公司違反法律、行政法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉的；

（五）因不可抗力致使公司無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)；

（六）被人民法院依法宣告破產(chǎn)；

（七）其他法定事由需要解散的。

2.?合伙終止后的事項(xiàng)：??

（1）清算事項(xiàng)：

成立清算小組，清算小組由股東委派，并邀請(qǐng)中間人（或公證員）參與清算。

清算小組成立后立即終止與清算無(wú)關(guān)經(jīng)營(yíng)事務(wù)。

清算小組執(zhí)行以下職權(quán)：

（一）清理公司財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；

（二）通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人；

（三）處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；

（四）處理對(duì)外投資及辦理分支機(jī)構(gòu)的注銷；

（五）清繳所欠稅款；

（六）清理債權(quán)債務(wù)；

（七）處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)；

（八）代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。

（3）?清算后如有虧損，先由公司內(nèi)部共有財(cái)產(chǎn)償還，不足清償部分最終由各股東按持股比例承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。

第九條?糾紛解決。

1.?召開(kāi)股東會(huì)協(xié)商相關(guān)事項(xiàng)。

2.?由仲裁委員會(huì)仲裁；?

3.?向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。???

第十條?本合同一致通過(guò)公司章程，自訂立簽訂協(xié)議之日開(kāi)始生效。

第十二條其他:。

第十三條：

本合同一式貳份，發(fā)起人、投資人各執(zhí)一份，公司存檔一份。??

發(fā)起人簽名：??????????????????????投資人簽名：

簽章：于都長(zhǎng)富建設(shè)工程有限公司。

簽約日期：____________年_____月_____日??

簽約地點(diǎn)：____________________________。

孵化器合同篇七

第一條 訂立合同雙方：

第二條 根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。

第四條 租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。

第五條 租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。

第六條 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第八條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條 本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中；國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。

第十條 租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。

其中：

________年度________元；

________年度________元；

________年度________元；

第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條 本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條 承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第十六條 承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

孵化器合同篇八

2014年國(guó)家商事登記制度改革正式啟動(dòng)，各地新興創(chuàng)業(yè)園區(qū)如雨后春筍般出現(xiàn)，創(chuàng)業(yè)園區(qū)的蓬勃發(fā)展有效推動(dòng)了各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在激發(fā)市場(chǎng)活力、推進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、促進(jìn)就業(yè)稅收等諸多面發(fā)揮了很大的作用。以我市文化商務(wù)區(qū)為例，從2016年到2018年上半年，白沙路轄區(qū)新設(shè)立的1500余家企業(yè)，其中80%以上坐落文化商務(wù)區(qū)，而其中的幾個(gè)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)作為小微企業(yè)“孵化器”發(fā)揮了一定的作用。但是，白沙路市場(chǎng)監(jiān)管所在日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)，商事登記放寬政策在帶來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也對(duì)行政執(zhí)法部門“嚴(yán)管”帶來(lái)難度，特別小微企業(yè)發(fā)展平臺(tái)，問(wèn)題更加明顯。

一、準(zhǔn)入門檻降低，投機(jī)企業(yè)有機(jī)可乘。小微企業(yè)集聚發(fā)展平臺(tái)在為招商引資、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)揮作用的同時(shí)，也為一些帶有目的性的投機(jī)者提供了便利。部分平臺(tái)在引進(jìn)企業(yè)過(guò)程中，盲目追求企業(yè)入駐數(shù)量，忽視對(duì)企業(yè)設(shè)立目的性的審查，造成引進(jìn)企業(yè)素質(zhì)良莠不齊，某些企業(yè)利用政策扶持優(yōu)勢(shì)獲利，某些企業(yè)利用登記登記便利，從事違法活動(dòng)。

二、住所登記放寬，后續(xù)監(jiān)管難度陡增。目前我市已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行“工位號(hào)”注冊(cè)，小微企業(yè)集聚平臺(tái)為想創(chuàng)業(yè)但缺少資金及場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造了條件，一層樓可以登記幾十家甚至上百家的企業(yè)，而這些用所謂的“虛擬地址”登記的企業(yè)有80%以上不在登記地址經(jīng)營(yíng)，聯(lián)絡(luò)無(wú)效，從日常監(jiān)管方面根本無(wú)從掌握企業(yè)狀況，給執(zhí)法和監(jiān)管帶來(lái)很大的難度。

三、平臺(tái)疏于管理，服務(wù)限于表面。小微企業(yè)平臺(tái)應(yīng)該為小微企業(yè)提供咨詢、技術(shù)、創(chuàng)業(yè)、融資、法律、財(cái)稅、檢測(cè)等多方面的服務(wù)外，應(yīng)該及時(shí)掌握企業(yè)動(dòng)向，但是從了解情況來(lái)看，小微企業(yè)集聚平臺(tái)在為入駐企業(yè)辦理登記后，僅為企業(yè)提供財(cái)稅等方面簡(jiǎn)單的服務(wù)，對(duì)企業(yè)具體在從事何種業(yè)務(wù)，實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況等基本一無(wú)所知，在企業(yè)發(fā)展壯大、業(yè)務(wù)拓展平臺(tái)方面提供的服務(wù)和對(duì)企業(yè)依法守法的管理等方面更是無(wú)力啟動(dòng)。

對(duì)此，基層建議：

三、合理利用法律法規(guī)，促使企業(yè)自我規(guī)范。根據(jù)《企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄管理暫行辦法》規(guī)定，通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法與企業(yè)取得聯(lián)系的，都應(yīng)該列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。通往列異向社會(huì)公示，可以促使企業(yè)自我規(guī)范，也可以向社會(huì)警示。但如果將所有未在登記場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的企業(yè)列異，又可能為當(dāng)?shù)卣恼猩桃Y造成困難，如何找到一個(gè)平衡點(diǎn)，也需上級(jí)部門予以考慮。

孵化器合同篇九

傳統(tǒng)的律師顧問(wèn)業(yè)務(wù)，根據(jù)服務(wù)對(duì)象的規(guī)模，年收費(fèi)最少在3-5萬(wàn)左右，對(duì)于大多數(shù)私人或者小企業(yè)而言，負(fù)擔(dān)較重。我司針對(duì)該類人群，開(kāi)發(fā)本項(xiàng)服務(wù)產(chǎn)品，收費(fèi)價(jià)格僅為傳統(tǒng)律師顧問(wèn)業(yè)務(wù)的三分之一左右。

與傳統(tǒng)法律顧問(wèn)業(yè)務(wù)的區(qū)別在于，我們將改變傳統(tǒng)法律顧問(wèn)服務(wù)中律師與企業(yè)“一對(duì)一”的模式，而是通過(guò)整合我司內(nèi)部專業(yè)資源，以微信群的方式組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，與服務(wù)對(duì)象形成“多對(duì)一”的服務(wù)模式。

該模式打破了傳統(tǒng)模式下單人律師“術(shù)業(yè)有專攻”的局限性，我司服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員各司其職，就個(gè)人分管的專業(yè)領(lǐng)域?yàn)槠髽I(yè)提供顧問(wèn)服務(wù)。

服務(wù)內(nèi)容。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型已成為舉國(guó)共識(shí)，全民創(chuàng)業(yè)已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、提振中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要內(nèi)容。在這一過(guò)程中，大批的中小微企業(yè)和個(gè)人經(jīng)營(yíng)者應(yīng)運(yùn)而生，且必將釋放大量的法律服務(wù)需求。尤其是在科技項(xiàng)目投融資、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理、并購(gòu)上市、財(cái)富傳承、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)端解決等領(lǐng)域，專業(yè)性的法律服務(wù)需求體量巨大。我司致力于作為中小微企業(yè)發(fā)展壯大的扶持者、孵化器，為其提供常年法律服務(wù)。

基于我司旗下律師團(tuán)隊(duì)對(duì)以往法律顧問(wèn)單位的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，我司以中小微企業(yè)和個(gè)人經(jīng)營(yíng)者可能存在的法律需求為研究和解決對(duì)象而設(shè)計(jì)出一套行之有效的服務(wù)模式，將針對(duì)委托人的具體情況，為切實(shí)保障委托人的利益，形成了富有特色和成效的以“為中小微企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境”為核心的專項(xiàng)法律服務(wù)方案。

a)為客戶就其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所提的問(wèn)題或疑問(wèn)提供口頭法律咨詢；

d)協(xié)助客戶與相關(guān)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通；

e)開(kāi)展各類簡(jiǎn)單法律調(diào)研,應(yīng)客戶要求對(duì)與客戶業(yè)務(wù)有關(guān)的法律作出解釋；

f)提供與客戶有關(guān)的各類事務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)性合同樣本。

g)為客戶起草簡(jiǎn)單的法律文件，僅包括律師信、各種關(guān)于公開(kāi)發(fā)行的公眾公告；

h)客戶在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要求的其他法律服務(wù)。

01“面對(duì)面”服務(wù)方案。

法律咨詢：

為客戶提供法律咨詢服務(wù)。引導(dǎo)中小微創(chuàng)業(yè)者及時(shí)了解法律法規(guī)，就其創(chuàng)業(yè)、發(fā)展過(guò)程中產(chǎn)生的法律相關(guān)疑惑進(jìn)行解答。

走訪企業(yè)。

：定期走訪客戶單位。針對(duì)客戶特定法律需求提供持續(xù)性法律服務(wù)，幫助其合法經(jīng)營(yíng)，完善自身的組織架構(gòu)。

法律培訓(xùn)：

針對(duì)企業(yè)需要的人事勞動(dòng)、投融資、公司決策程序、商業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、并購(gòu)上市、爭(zhēng)議解決等方面進(jìn)行專項(xiàng)法律培訓(xùn)。

專業(yè)沙龍。

：定期就特定領(lǐng)域的專業(yè)法律知識(shí)組織沙龍活動(dòng)。建立雙向交流平臺(tái)，與客戶于法律、商業(yè)角度全方位深度溝通。

考察調(diào)研：

匯集客戶遇到的較為集中的問(wèn)題進(jìn)行法律調(diào)研，形成調(diào)研報(bào)告并定期匯報(bào)，幫助客戶做出合法科學(xué)高效的決策。

孵化器合同篇十

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在xx市xx區(qū)xx路xx號(hào) ，建筑面積為 平方米。

第二條 租賃房屋(場(chǎng)所)法定用途：

第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日(規(guī)定為1年以上20年以內(nèi))。

第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為_(kāi)_________ (備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用。

第四條 月租金為 元人民幣(大寫(xiě))，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開(kāi)戶銀行： ，帳號(hào)： )。

租金變動(dòng)條款： (如第一年租金為 元人民幣，以后每年度遞增百分之 %)。

第五條 定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣(大寫(xiě))作為定金(或押金)。

第六條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；

3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方；

9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；

11、其他約定： 。

第八條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，但費(fèi)用由乙方自理；

3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；

4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；

9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

11、其它約定：

第九條 出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋(場(chǎng)所)進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。

承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋(場(chǎng)所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。

租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無(wú)償歸甲方所有。

第十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；

2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；

4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá) 天或累計(jì)達(dá) 天以上的；

5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě)) 元以上；

6、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

第十一條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十二條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金(或押金)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

1、甲方延遲交付出租房屋 天以上；

2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；

3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租；

4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；

5、以欺詐手段騙取定金或租金。

第十三條 違約責(zé)任：

1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金 %的滯納金。

3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場(chǎng)所)毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

4、承租方因住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本合同時(shí)，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。

5、其他約定：

第十四條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。

第十五條 提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 天書(shū)面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。

第十六條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)返還租賃的房屋(場(chǎng)所)，租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方(不計(jì)利息)。

租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的租金價(jià)格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第十七條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后 天內(nèi)，按以下約定條款交接：

1、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況(或保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況，或在期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件：)。

2、定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金(或押金)無(wú)息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

4、變更或注銷登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明；如終止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。

5、其他約定： 。

第十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無(wú)效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

第十九條 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十一條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照(中華人民共和國(guó)合同法)及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

出租方(蓋章、簽字)： 承租方(蓋章、簽字)：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

時(shí)間：

孵化器合同篇十一

甲乙雙方本著平等互重、恪守信用的原則，就企業(yè)（項(xiàng)目）培育孵化等有關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成下列各項(xiàng)條款：

一、孵化基本原則。

1、本協(xié)議的目的是為了加速高新技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化、加快高新技術(shù)企業(yè)培育“孵化”進(jìn)程，促進(jìn)本地高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2、本協(xié)議僅確立甲、乙雙方被孵化與孵化的關(guān)系，雙方原行政隸屬關(guān)系不變。

3、被孵化的企業(yè)（項(xiàng)目）應(yīng)符合《上海市科技企業(yè)孵化器孵化企業(yè)（項(xiàng)目）入駐管理辦法》第五條、第六條規(guī)定的條件。

二、孵化期限與孵化場(chǎng)地。

1、甲乙雙方同意建立孵化關(guān)系，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。

2、孵化場(chǎng)地設(shè)在區(qū)路號(hào)室，面積為平方米。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)。

（一）甲方的權(quán)利。

1、甲方有權(quán)享受乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)，使用孵化基地的共用設(shè)施；

2、甲方有權(quán)根據(jù)與乙方之間的房屋租賃/預(yù)租合同，使用乙方提供的辦公場(chǎng)所；

3、甲方在經(jīng)營(yíng)管理中遇有困難和問(wèn)題時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求乙方給予協(xié)助；

4、甲方有權(quán)要求乙方保守技術(shù)秘密和商業(yè)秘密；

5、在孵化期間，甲方需要擴(kuò)大孵化用房，在同等條件下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足。

6、在孵化期間，甲方有權(quán)利享受上海市、浦東新區(qū)及臨港地區(qū)政府對(duì)孵化企業(yè)（項(xiàng)目）的有關(guān)扶持獎(jiǎng)勵(lì)政策，最終以政府的相關(guān)批文為準(zhǔn)。

（二）甲方的義務(wù)。

1、甲方必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)及孵化基地的有關(guān)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用乙方提供的場(chǎng)地、服務(wù)設(shè)施等從事任何不正當(dāng)、不合法、違反社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，由此造成的一切不良后果由甲方承擔(dān)。

2、在孵化期間，甲方應(yīng)當(dāng)按照入駐時(shí)提交的申報(bào)材料上所提出的目標(biāo)和進(jìn)一步從事研究開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，力爭(zhēng)在孵化期滿達(dá)到《上海市科技企業(yè)孵化器孵化企業(yè)（項(xiàng)目）畢業(yè)若干規(guī)定》所規(guī)定的畢業(yè)條件。甲方必須配合乙方的孵化管理工作，每半年向乙方如實(shí)提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表；根據(jù)各級(jí)政府主管單位的要求，每年向乙方如實(shí)提供相應(yīng)企業(yè)信息和材料，并加蓋公章，包括但不限于火炬統(tǒng)計(jì)、企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)計(jì)等內(nèi)容。并按期支付房租、各項(xiàng)服務(wù)、管理等費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)當(dāng)積極參加乙方組織的報(bào)告會(huì)、培訓(xùn)班、聯(lián)誼會(huì)等活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行其在與乙方之間的房屋租賃/預(yù)租合同及其他協(xié)議、合同（如有）項(xiàng)下的義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

（一）乙方承諾提供的服務(wù)。

1、指導(dǎo)或協(xié)助甲方辦理企業(yè)工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)；

4、協(xié)調(diào)相關(guān)部門，協(xié)助甲方同時(shí)享受《臨港地區(qū)建立特別機(jī)制和實(shí)施特殊政策》中的其它政策。

5、為甲方爭(zhēng)取風(fēng)險(xiǎn)投資、銀行貸款、其他投資等融資服務(wù)；

8、負(fù)責(zé)公共區(qū)域、洽談區(qū)等公共服務(wù)設(shè)施裝修、管理；

9、其他甲方需要而乙方有能力提供的服務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利。

3、依據(jù)與甲方之間的房屋租賃/預(yù)租合同，收取相應(yīng)的費(fèi)用；

4、乙方為甲方提供其他有償?shù)姆?wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致的應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)據(jù)之行事。

五、協(xié)議變更與解除。

1、本協(xié)議在履行過(guò)程中若一方對(duì)協(xié)議條款提出變更，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后方可變更，在變更協(xié)議未達(dá)成之前原簽訂的協(xié)議仍然有效。

2、由于不可抗力因素致使協(xié)議無(wú)法履行，提出解除協(xié)議方必須在不可抗力因素發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式說(shuō)明理由，經(jīng)雙方確認(rèn)后，方可通過(guò)解除協(xié)議。

3、甲方不履行本協(xié)議第三條第（二）款、第2條義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

4、乙方不履行本協(xié)議第四條第（一）款第1、2項(xiàng)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

六、違約責(zé)任。

甲乙雙方不得以任何借口違反本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)條款，如一方故意違反本協(xié)議并造成損失、導(dǎo)致協(xié)議不能正常履行或不得不提前終止的，守約方有權(quán)要求違約方賠償。

七、其它條款。

1、本協(xié)議期滿時(shí)，甲方未能達(dá)到畢業(yè)條件的，經(jīng)乙方審核同意可以延期。

2、甲方因畢業(yè)遷出孵化基地的，可以根據(jù)《上海市科技企業(yè)孵化器孵化企業(yè)（項(xiàng)目）畢業(yè)若干規(guī)定》的規(guī)定，簽訂跟蹤服務(wù)協(xié)議。

3、租賃合同到期或者經(jīng)乙方同意甲方提前遷出孵化基地的，如無(wú)特別約定，自甲方遷出孵化基地之日起，本協(xié)議即自動(dòng)終止。

八、爭(zhēng)議解決。