合同的履行應該按照約定的方式、時間和地點進行,對雙方都有約束力。合同的格式和結構應當清晰一致,便于閱讀理解。范文的使用要根據(jù)實際情況進行靈活調(diào)整,確保適應具體業(yè)務需求。
價格合同證明篇一
代表:____。
地址:____。
電話:____。
乙方:____。
代表:____。
地址:____。
電話:____。
甲方因了解土地市場價值,為出讓該地塊提供價格參考依據(jù)的目的,委托乙方對位于_______的_______土地(土地面積:____________平方米)在_______年______月______日的價值進行評估。
1、乙方應根據(jù)甲方的估價需要,保證按照國家有關規(guī)定,對上列土地之價值予以客觀、公正地估價,最后出具該委估土地的估價報告書,于_______年______月_______日以前交給甲方。
2、甲方應于________年_______月_______日以前將委估土地的權屬資料、規(guī)劃指標、原有合法建筑面積及增加建筑面積等評估所必要的'資料提交給乙方,或配合乙方向有關部門、單位或個人查閱、抄錄估價所必要的資料。
3、甲方統(tǒng)一組織現(xiàn)場查勘時,乙方需要在規(guī)定時間到現(xiàn)場勘察。
乙方對于甲方委托評估土地的文件資料應妥善保管并盡保密之責,非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
甲方應付給乙方的估價服務費金額為人民幣______元。本次估價服務費總額為人民幣______元。甲方應在委托當日支付乙方定金人民幣______元,并由乙方向甲方開具收款收據(jù),。余款待本項目地價評估工作結束后______個工作日內(nèi)付清。
1、乙方如無特殊原因和正當理由,不得遲于雙方約定的時間交付估價報告書,每逾期一日未交付估價報告書應賠償甲方估價服務費______%;甲方如不按本協(xié)議規(guī)定的時間向乙方提交前述有關文件、圖紙、憑證等資料,乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。
2、甲方如果中途中斷委托估價請求,乙方工作已經(jīng)過半,甲方則應付給乙方全部估價服務費;乙方工作尚未過半,甲方則應付給乙方全部估價服務費的______%,或已付的估價服務費不予退還,上述兩者之中取其高者。
甲方接到乙方提交的估價報告書次日起______日內(nèi),如對估價結果有異議且有正當理由,可向乙方提出申請復估或重估書,乙方應在接到甲方申請復估或重估書次日起______日內(nèi),完成復估或重估報告書交付甲方,乙方不再追加索取估價費用。甲方逾期不提出異議者,視作甲方已認可估價成果,估價報告書即可生效。
1、本協(xié)議自甲乙雙方授權代表正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。
2、本協(xié)議未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
3、本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,公證機關執(zhí)______份。
甲方(簽章):____。
代表人(簽字):____。
______年______月______日。
乙方(簽章):____。
代表人(簽字):____。
______年______月______日。
價格合同證明篇二
甲方:xxx(公司)。
乙方:xxx(員工),身份證號碼:xxx。
根據(jù)及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成本協(xié)議:。
一、乙方于20xx年xx月xx日入職甲方,甲乙雙方簽訂的'最后一期勞動合同期限為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。20xx年xx月xx日下班后,乙方在家突發(fā)腦溢血,甲方予以積極協(xié)助。
根據(jù)規(guī)定,乙方3個月的醫(yī)療期截止20xx年xx月xx日結束。根據(jù)保險條例規(guī)定,雙方一致認為,該次事故不屬于工傷范圍,故乙方同意放棄工傷認定申請。現(xiàn)因乙方在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作,根據(jù)乙方的申請,雙方同意于20xx年xx月xx日提前解除勞動合同關系。相關協(xié)議內(nèi)容如下:。
二、甲方與乙方結清以下款項:。
1、至勞動合同關系解除之日止乙方醫(yī)療期工資x_元。
2、甲方發(fā)給乙方相當于個月工資的經(jīng)濟補償金人民幣x_元。
3、甲方向乙方額外支付相當于一個月工資代通知金人民幣x_元。
4、甲方向乙方支付相當于9個月工資的醫(yī)療補助費人民幣x_元。
上述1、2、3、4項共計人民幣__元,乙方同意現(xiàn)金領取或由甲方支付到乙方工資帳戶中。
三、乙方應于簽訂本協(xié)議當日內(nèi)向甲方交回工作服、廠牌等屬于公司的物品,甲方給乙方開具離職證明。四、乙方承諾由其自行決定是否申請勞動能力鑒定,甲方將提供協(xié)助。
五、乙方應自本協(xié)議簽署之日起1個工作日內(nèi)辦理工作交接手續(xù),工作交接辦結時,甲方與乙方結清工資、經(jīng)濟補償?shù)荣M用,乙方同意此后放棄向有關機構(包括乙方、勞動部門、仲裁委和法院等)主張其它工資(含加班工資)、經(jīng)濟補償、社會保險、患病待遇等相關之權利。
六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):xxx。
乙方(簽字畫押):xxx。
授權代表:20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。
乙方家屬(簽字畫押):xx。
20xx年xx月xx日。
價格合同證明篇三
無論身邊的朋友還是網(wǎng)上很多普通購房者都對二手房交易流程知之甚少,而現(xiàn)在中介的素質(zhì)又參差不齊,有的時候甚至沒辦法指望他們,所以讓更多的人了解交易流程是有必要的。
以上海為例,其他地區(qū)在細節(jié)上可能會有一些出入,但大方向上不會相差很多。
第一步,找房。
這個顯然是廢話了,無論你是買親戚朋友的房源也好,通過中介看中的房子也好,首先要找到看中的房子。。。
第二步,做產(chǎn)調(diào)。
產(chǎn)調(diào)是很重要的手續(xù),能保證你所買房屋的產(chǎn)權人是否真實,是否有抵押貸款,有沒有被法院凍結,是否已經(jīng)在進行二手房交易等等。產(chǎn)調(diào)的結果如果一切正常,那么才可以考慮下面的買賣。如果是有問題的房子,那么您看著辦吧。
第三步,談買賣條件。
1,價格。不用多講了,需要提出的是未來合同上的價格將決定。
稅金和貸款的金額,因此要自己權衡好這個成交價。
2,付款方式,定金多少,首付款多少,貸款多少,尾款多少。3,交房日期,通??梢约s定在產(chǎn)權轉移完成后的一個星期內(nèi),也可以自行約定。
4,交房條件,毛坯,或者是裝。
修,包含哪些家具,家電。維修基金是否贈送。
談好條件后應該要付定金了,在付了定金以后,寫好收據(jù),雙方擬個協(xié)議吧。雙方違約責任都寫清楚寫明白。---看買賣雙方怎么談的了,這條略過也可。
第四步,起草買賣合同。
買賣合同是有標準版本的,可以在網(wǎng)上下載。下載到文本后,雙方一起按照合同每項條款,一項一項填進去就可以了。解釋里面兩個專業(yè)術語:
權力轉移:指房屋產(chǎn)權從賣家更名到買家。
轉移占有:指賣方交房給買房。
除了上面兩個術語外,其他都是很好理解的文字。
合同的補充條款部分是空白,相關內(nèi)容需要自己增加。我的建議是在補充條款部分上寫明下面內(nèi)容:
1.違約賠償具體約定。在合同正文里的違約賠償部分比較簡單,可以在這部分詳細的重新約定一次。
2.如果賣方是到手價,那么這里要寫明所有費用和稅費由買房承擔。
附件三是付款協(xié)議,這里要具體寫明款項的支付方式和世間。非常重要的一點,補充條款和附件三的'部分由于要寫很多文字,所以一定要在事先準備好,并打印出來,到簽合同的時候直接粘到合同上就可以了,要不然合同當天手寫會累暈的。按照現(xiàn)在的情況,合同最少要打印7份,所以這個東西也要最少打7份。
前面所有準備工作完成后,買賣雙方去交易中心簽買賣合同。所需材料,買賣雙方,身份證,戶口本,結婚證或相應證明的原件,印章,房產(chǎn)證原件,相關復印件若干。。
程序,在交易中心前臺拿個號,到相應的柜臺按照提示辦理就可以了。
買賣合同都是當場打印的,服務人員會詢問房屋的價格,過戶的時間,這些連同房屋基本信息會一并打印在合同上面。其余的空白地方需要手填,根據(jù)事先準備好的合同草稿,填上去并不是很困難。由于限購政策,在補充條款的部分,交易中心會要求買方在購房人家庭成員情況申報表,需要買方簽名蓋章。
把上面準備好的補充條款和付款部分直接粘到合同上面,之后要在粘貼的部分騎縫簽字和蓋章。
買賣合同簽好后,這次交易就已經(jīng)成功了一大半了。
第六步,首付和繳稅。
付首付一定要在銀行柜臺轉帳,并妥善保留好轉帳憑證。
繳稅可以在過戶當天,也可以在簽合同當天。不考慮未來契稅上漲因素的話,這個稅當然是在過戶當天再交比較好。當然如果不在乎這點錢的話,早交掉也省心。
首先在交易中心的稅務柜臺去核價,通常按照市價成交的房子,核出來的價格就是合同價格。如果你為了避稅做低了價格,那么核價出的價格有可能要比合同價高。
核價之后,憑核價單,產(chǎn)調(diào)單(第二步里得到的),房產(chǎn)證,買賣合同,身份證,提交給交易中心的稅務部門核稅。等待核稅結果出來后,去繳稅后,可以拿到相應的完稅憑證。
稅費:
滿5年,唯一,普通住宅,賣家無稅,買家契稅1.5%。
除上述情況,賣家均要繳營業(yè)稅和所得稅,如是普通住宅,可以選擇總價6.55%或差價30.55%兩種方式的一個,如是非普通住宅,總價的選擇變成7.55%.
第七步,銀行貸款。
所需材料,身份證,結婚證,戶口本,買賣合同,首付證明,收入證明,外地戶口還需要稅單和銀行流水單,公積金帳號。帶齊所有資料,去你想要貸款的銀行網(wǎng)點,提交材料。
個星期后,去拿到查詢結果,交給銀行,開始進入銀行審批程序。銀行的審批程序通常會在一個星期內(nèi)完成。銀行審批通過后,去銀行簽署住房貸款合同。簽好合同后,拿到合同,一張申請書和一張委托書。
銀行貸款是很關鍵的事,這里我建議各位和我一樣,找貸款中介幫忙,費用不多。貸款中介也許可以幫你爭取到利率優(yōu)惠,即便不能的話,通過相熟的銀行也能保證你的貸款年限和放款都能達到你的要求。
第八步,過戶。
所需材料,買賣合同,貸款合同,申請書,委托書,完稅單,房產(chǎn)證,身份證。
貸款的事情搞定后,把所有材料拿到交易中心就可以申請過戶了。受理完畢后會給買方一張收件收據(jù),20天后就可以憑收件收據(jù)領取屬于買方的房產(chǎn)證了。
所需時間,20天。這個時間可縮短,但是要花費一定的費用,還需要找到相關的人。
第九步,放貸及交房。
買方拿到產(chǎn)證后,會同時拿到他項抵押權證。將新的產(chǎn)證復印件和他項抵押權證原件一起交給銀行,銀行將在3-5天之內(nèi)完成放款。很重要的提醒各位:銀行利率的最終確定,是以放款當日的利率標準算,并不是以貸款合同簽署之日算。
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價格合同證明篇四
經(jīng)甲乙雙方商定,在雙方建立合作關系基礎之上,乙方給于甲方最高優(yōu)惠價( )元,可加附頁,但雙方必須保證,不向外透露具體價格。
2雙方的權利和義務
甲乙雙方所簽定的價格,雙方必須嚴加保密,不向第三方提供。 3違約責任
對于因雙方泄露價格而引起的不必要糾紛,所有造成的損失由產(chǎn)生方全部承擔。
4協(xié)議的效力和變更
本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效
本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:____(蓋章)乙方:____(蓋章)
價格合同證明篇五
可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法??烧{(diào)價格合同的含義:雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法的合同。
1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款;
2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;
3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8h;
4)雙方約定其他因素。
可調(diào)總價合同(又稱為變動總價合同)。合同價格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎,按照時價(currentprice)進行計算,得到包括全部工程任務和內(nèi)容的暫定合同價格。它是一種相對固定的價格,在合同執(zhí)行過程中,由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時,可以按照合同約定對合同總價進行相應的調(diào)整。當然,一般由于設計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的`費用變化也可以進行調(diào)整。因此,通貨膨脹等不可預見因素的風險由業(yè)主承擔,對承包商而言,其風險相對較小,但對業(yè)主而言,不利于其進行投資控制,突破投資的風險就增大了。
可調(diào)單價合同。合同單價可調(diào),一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價,根據(jù)合同約定的條款,如在工程實施過程中物價發(fā)生變化等,可作調(diào)整。有的工程在招標或簽約時,因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價,在工程結算時,再根據(jù)實際情況和合同約定合同單價進行調(diào)整,確定實際結算單價??烧{(diào)價,是指合同總價或者單價,在合同實施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整,即在合同的實施過程中可以按照約定,隨資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格。
可調(diào)總價合同的總價一般也是以設計圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎,在報價及簽約時,按招標文件的要求和當時的物價計算合同總價。但合同總價是一個相對固定的價格,在合同執(zhí)行過程中,由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加,可對合同總價進行相應的調(diào)整??烧{(diào)總價合同列出的有關調(diào)價的特定條款,往往是在合同專用條款中列明。調(diào)價工作必須按照這些特定的調(diào)價條款進行。這種合同與固定總價合同的不同之處在于,它對合同實施中出現(xiàn)的風險做了分攤,發(fā)包方承擔了通貨膨脹的風險,而承包方承擔合同實施中實物工程量、成本和工期因素等的其他風險。
可調(diào)總價適用于工程內(nèi)容和技術經(jīng)濟指標規(guī)定很明確的項目,由于合同中列有調(diào)值條款,所以工期在1年以上的工程項目較適于采用這種合同計價方式。
合同單價的可調(diào),一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價,根據(jù)合同約定的條款,如在工程實施過程中物價發(fā)生變化等,可作調(diào)值。有的工程在招標或簽約時,因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價,在工程結算時,再根據(jù)實際情況和合同約定對合同單價進行調(diào)整,確定實際結算單價。
價格合同證明篇六
委托估價方: _________(以下簡稱甲方)
受托估價方:__________________公司(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方因為,特委托乙方對進行評估。
二、甲方應于________年____月____日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權證明、證件及其它有關資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:
1.上述住宅樓房的確權證明材料復印件;
2.其他有關資料。
三、乙方應根據(jù)甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應盡保密之責,除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》(京價[房]字[20xx]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費,向乙方支付評估費。房地產(chǎn)價格評估標準收費計算表檔次房地產(chǎn)總額(萬元)累進計費率‰20xx以下(含100)20xx1以上至20xx2.20xx1以上至xx1.54以上至20xx.20xx1以上至20xx.20xx1以上至20xx0.20xx00以上0.1本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣萬元,乙方將評估報告交付甲方時,甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于_____________年____月____日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方:_________乙方:_________(蓋章) (蓋章)
負責人簽名:負責人簽名:__________________
_________年_________月_________日
價格合同證明篇七
本單位與______________同志簽訂的勞動合同,依據(jù)____________________________,于______年______月______日解除勞動合同。
經(jīng)辦人:______________。
________年______月______日。
相關勞動合同解除的法律法規(guī):
第三十九條勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同:
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
(二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;。
(三)嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;。
(五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;。
(六)被依法追究刑事責任的。
價格合同證明篇八
買受人:合同編號:出賣人:簽定地點:簽定時間:
二、質(zhì)量保準:
三、出賣人對質(zhì)量負責的條件及期限:
四、包裝保準、包裝物的供應與回收:
五、標的物所有權---------------時起轉移,但買受人未履行支付價款義務的`,標的物屬于---------所有。
六、交(提)貨方式、地點:--------。
七、運輸方式及到達站(港)和費用負擔:----------。
十、違約責任:------------------------。
(一)提交_仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
十二、本合同----------------起生效。
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