合同是商業(yè)活動中不可或缺的法律文件,具有法律約束力。合同的條款應(yīng)該具備可操作性和合理性。以下是一些合同范本,供大家在起草合同時參考借鑒。
藥品買賣合同糾紛篇一
委托人:xxx,男,漢族,19年月日生,浙江省武義縣履坦下坭村號,身份證號:,聯(lián)系電話:。
茲委托黃棟在委托人張曉陽訴被告陳望建借款合同糾紛中,擔(dān)任委托人的代理人。
代理權(quán)限:特別授權(quán)代理。
有權(quán)代為提出、變更、放棄訴訟請求;有權(quán)代為和解、調(diào)解;有權(quán)代為處理與本案訴訟過程中有關(guān)的一切實體及程序事宜。
此致
xx市官渡區(qū)人民法院。
委托人:
受托人:
2014年3月10日。
藥品買賣合同糾紛篇二
xx科技(深圳)有限公司系一家從事自行車生產(chǎn)的企業(yè),自起,邵xx即在武漢地區(qū)專賣該公司生產(chǎn)的自行車。年底,雙方合同到期。后雖然雙方未續(xù)簽合同,但邵xx時常從該公司進貨。進貨程序是雙方通過電話約定后,打款進入公司,公司發(fā)貨。5月、9月,邵xx委托其下屬員工向該公司電匯兩筆貨款,計21萬元。但該公司接到貨款后,以邵xx以前還欠其貨款為由,拒絕付貨。經(jīng)協(xié)商不成,邵xx訴至法院。
深圳市寶安區(qū)人民法院經(jīng)審理作出深寶法民二初字第2321號民事判決書,判決xx科技(深圳)有限公司返還邵xx貨款21萬元。xx科技(深圳)有限公司不服上訴,深圳市中級人民法院作出()深中法民二終字第551號民事判決書,判決駁回上訴,維持原判。
代理律師分析:
公司之間的貨物買賣是常見的,法律關(guān)系也屬于比較簡單的,即一般買賣關(guān)系。但是,在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中,由于公司操作不夠規(guī)范,加之大多采取滾動式交易方式,往往對查清事實造成很大障礙,有的甚至無法查清真實的事實。本案就屬于這一情況。邵xx的個體商店與xx科技(深圳)有限公司有幾年的生意往來,付過多筆款項,也收到過多批自行車,現(xiàn)一方堅稱未收到貨物而另一方堅稱已經(jīng)全部付貨完畢,使本來很簡單的買賣關(guān)系變得異常復(fù)雜。代理律師通過辦理本案,得到以下兩點啟示:
一、準(zhǔn)確確定訴訟請求。
訴訟請求一定要有事實根據(jù)和法律依據(jù),否則就難以獲得法院的支持,因此,準(zhǔn)確確定訴訟請求是訴訟成敗的關(guān)鍵。本案起因是邵xx屢次向xx科技公司提出對賬要求,而該公司卻予以拒絕,故雙方僵持不下。邵xx在向律師介紹案情時,明確提出其訴訟目的就是要對方進行對賬,以確定對方應(yīng)還款項數(shù)額。但是,這一請求根本不能獲得法院的支持。其一,對賬本身系當(dāng)事人的協(xié)商過程,屬于當(dāng)事人意思自治范疇,法律不能用公權(quán)力干預(yù)當(dāng)事人的意思自治。其二,對賬并不屬于買賣合同的主義務(wù),只是雙方為履行合同所作的必要工作,對此,法律并沒有對當(dāng)事人進行強制的余地。
于是,邵xx又提出請求對方交付應(yīng)付自行車。應(yīng)該說,這個請求是合理合法的,公司收到了貨款,就應(yīng)當(dāng)付貨,否則,買方要求付貨于法有據(jù)。但是,該請求存在一個大的障礙,即要求公司交付自行車的數(shù)量是無法確定的。在雙方未對賬的情況下,貿(mào)然提出一個明確的.數(shù)額,意味著對此數(shù)額以外的權(quán)利的放棄。一旦真實欠貨超過此數(shù)額,將造成不可挽回的損失。
代理律師經(jīng)過綜合分析提出自己建議,請求解除該兩筆買賣合同關(guān)系,公司返還所支付的21萬元。其目的一是逼迫公司把歷年賬目對清,二是為將來主張其他權(quán)利留有余地。從案件審理情況看,該請求是合適的,有力地維護了當(dāng)事人的權(quán)利。
二、正確把握證據(jù)使用規(guī)則。
民法的證據(jù)原則是誰主張誰舉證。邵xx作為原告,提供了其已經(jīng)電匯21萬元的銀行憑據(jù),即完成了初步舉證責(zé)任。而公司方未付貨這一事實對于邵xx來說屬于消極事實,其不可能對未發(fā)生某事的事實進行舉證,而只能由主張已經(jīng)付貨的公司承擔(dān)舉證責(zé)任。在法庭上,公司提供了產(chǎn)品出庫單、產(chǎn)品銷售單以及物流公司的運單等,唯獨沒有邵xx收到貨物的證據(jù)。前兩種證據(jù)是公司方面單方出具的,公司以外的人無法知曉其是否真實,無論該證據(jù)是否有公司各級人員的簽字,都不能有效證明這些貨物交付給邵xx的事實。而物流公司的運單是否真實本身就是一個疑問,即使該證據(jù)真實,也只能證明xx科技公司將貨物交給了物流公司,至于物流公司是否交給了邵xx卻無法進一步證明。故xx科技公司并未能就其付貨的主張?zhí)峁┲苯幼C據(jù)。
事實上,xx科技公司面臨著兩難處境,如果其把邵xx所有付款證據(jù)以及公司付貨證據(jù)提交法庭,即在法庭上對賬的話,其將面臨更大的被動。在雙方各執(zhí)一詞,法庭無法查明現(xiàn)實真實的情況下,法庭只有根據(jù)證據(jù)查清法律真實,并據(jù)以作出判決。因此,xx科技公司的敗訴的原因主要是舉證責(zé)任分配對其不利。對于公司而言,規(guī)范進行交易、并妥善保管好交易的證據(jù)顯然是十分重要的。目前許多公司存在不及時進行對賬確認(rèn)、交付貨物沒有簽收等隨意操作的做法,也應(yīng)以本案為戒。
編輯。
藥品買賣合同糾紛篇三
(**縣檔案局里)。
電話。
法定代表人:_________________周。
再審事由:_________________。
各級人民法院院長對本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書,發(fā)現(xiàn)確有錯誤,認(rèn)為需要再審的,應(yīng)當(dāng)提交審判委員會討論決定。最高人民法院對地方各級人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書,上級人民法院對下級人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書,發(fā)現(xiàn)確有錯誤的,有權(quán)提審或者指令下級人民法院再審?!敝?guī)定,懇請貴院院長對該案提請再審。
再審請求:_________________。
2、被申請人承擔(dān)本案的一審、二審、再審的訴訟費用。
申請再審的事實與理由:_________________。
一、申請人申請再審的事實:_________________。
二、申請人申請再審的理由及法律依據(jù):_________________。
2、原《民事訴訟法》第208條“執(zhí)行過程中,案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出異議的,執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)依照法定程序進行審查。理由不成立的,予以駁回;理由成立的,由院長批準(zhǔn)中止執(zhí)行。如果發(fā)現(xiàn)判決、裁定確有錯誤,按照審判監(jiān)督程序處理?!币?guī)定,案外人提出異議應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行過程中提出。結(jié)合該案,**縣房地產(chǎn)管理所于20__年7月12日向申請人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證書,至此,財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)已經(jīng)履行完畢,申請人對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),執(zhí)行程序結(jié)束。
而本案案外人孫國民于20__年7月13日向法院提出執(zhí)行異議,顯然,其提出異議的時間不在執(zhí)行過程中,因此,其提出的異議應(yīng)當(dāng)依法駁回。但法院并未查清這一事實,致使申請人已經(jīng)享有的財產(chǎn)權(quán)利遭到嚴(yán)重侵害。
三、本案新的證據(jù)及法律依據(jù):_________________。
此致
___________人民法院。
具狀人:___________。
____年_____月_____日。
藥品買賣合同糾紛篇四
是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價款的合同。此處的房屋,包括了商品房、經(jīng)濟適用房、房改房,農(nóng)村房屋等各類合法性質(zhì)的.房屋。
預(yù)約合同。
是指房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議,一般以“認(rèn)購書”、“訂購單”、“意向書”等形式表現(xiàn),且多約定了定金。商品房預(yù)約合同一般包括雙方當(dāng)事人基本情況、房屋基本狀況、商品房總價款、簽署正式買賣合同的期限、定金條款等內(nèi)容。
購房者簽訂預(yù)約合同可以防止其他買家搶購自己中意的房屋,又能暫緩付款,以冷靜思考或籌措資金;開發(fā)商簽訂預(yù)約合同可以鎖定購房者,有利于按計劃售房。
預(yù)售合同。
是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人,承購人支付定金或房屋價款的合同。商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得(商品房預(yù)售許可證)的,不得進行商品房預(yù)售。
銷售合同。
是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向社會銷售所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。廣義的商品房銷售合同包括了商品房預(yù)售合同。商品房銷售,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,合同主要內(nèi)容包括:商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方違約責(zé)任等。
委托合同。
是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房委托給中介機構(gòu)代理銷售,并向中介機構(gòu)支付酬金的合同。中介機構(gòu)銷售商品房時,應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
是指經(jīng)濟適用房所有者將經(jīng)濟適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,他人支付價款的合同。經(jīng)濟適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證一定年限后,方可按市場價上市出售;出售時,應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例向政府交納收益。
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藥品買賣合同糾紛篇五
買受方(以下簡稱乙方):___________________。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī),在自愿、公平和誠實信用的原則下,就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款,雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:
乙方購買甲方所有的位于______廠房及土地使用權(quán),土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn),土地權(quán)屬證號為:______。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款:
1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施,包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng),配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見設(shè)施清單,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價格為:______人民幣。
三、付款方式:
1、乙方向甲方交付定金______萬元整,于合同簽訂之日付款人民幣______萬元整。
于乙方進駐甲方工廠當(dāng)日支付。
之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同,則_________萬元定金不退,若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同,則雙倍退還定金。
2、余款______萬元,乙方于________年____月份付款人民幣______萬元,余款人民幣______萬元于________年____月____日前支付給甲方。
四、標(biāo)的物交付:
1、乙方交清定金后,________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修,甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方,乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權(quán),可以對廠房內(nèi)房屋進行裝修、加蓋,以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利,但廠房,水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修。
2、乙方在付清余款人民幣______萬元整之后,甲方于付清當(dāng)日開始辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán),房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司,以新公司的名義進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn),該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),與甲方無關(guān)。
如上述兩種方式均不能辦理,甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù),具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù):
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有,除土地使用權(quán)的押貸款之外不存在查封、凍結(jié)、出租、為他人擔(dān)保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵;如有相應(yīng)瑕疵,甲方應(yīng)積極予以解決,否則,乙方有權(quán)要求解除合同,并要求甲方雙倍返還定金。
2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證,為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料,所有權(quán)證的所有人為甲方,辦理所有權(quán)證所有的費用由乙方承擔(dān),待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時,通過上述第四點第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),過戶給乙方,廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費均由乙方承擔(dān)。
3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費的,按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,各自繳納應(yīng)繳稅費。
但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓,需要對土地使用權(quán)進行兩次以上轉(zhuǎn)讓的,則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費,其他稅費均由乙方承擔(dān)。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營,不得從事違法犯罪活動,否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營的準(zhǔn)備性工作,包括裝修,加蓋等,但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故,以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產(chǎn)損害,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。
6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準(zhǔn)確、合法。
六、違約責(zé)任:
1、甲、乙雙方任何一方違約時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。
2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項,則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過戶所繳納的稅費,乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔(dān)。
同時乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有,甲方不承擔(dān)任何費用。
七、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照,界限界址等是本協(xié)議不可分割的組成部分。
八、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方:________________乙方:________________。
________年____月____日________年____月____日。
藥品買賣合同糾紛篇六
房屋買賣合同產(chǎn)生了法律糾紛的,是可以選擇協(xié)商的,雙方協(xié)商不成的,是可以前往人民法院提起訴訟的,通過民事訴訟流程來進行房屋買賣合同糾紛的處理的。這里給大家分享一些關(guān)于房屋買賣合同糾紛,希望對大家有所幫助。
一、與賣家協(xié)商解決。
任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商,因為協(xié)商不需要走太過正式的法律程序,耗費時間短,雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷,但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)糾紛發(fā)生,購房者開始還是應(yīng)該選擇與賣家面對面協(xié)商,擺出有關(guān)的事實依據(jù),并提出和解的要求。如果能夠協(xié)商一致,那就將會是圓滿的解決辦法。
二、向消費者協(xié)會投訴。
如果協(xié)商不成,并且房屋買賣的爭議或者分歧比較大,購房者可以向房屋所在地的消費者協(xié)會投訴,并提交詳細的文字材料和證明材料。雖說消費者協(xié)會的影響力可能不足以為你討回公道,但是畢竟賣家會因此受到調(diào)查,產(chǎn)生一定的困擾,有些賣家并不希望如此,自然就會選擇和平解決了。
三、向有關(guān)行政部門投訴。
如果你購房的時候涉及到了中介費、合同約定外的其他收費和物業(yè)費等費用,那你就可以向有關(guān)的物價行政管理部門投訴。如果遇見了合同欺詐等糾紛,你就可以向有關(guān)工商行政管理部門投訴。如果遇見各類建筑安裝、市政、公用等建設(shè)工程在建期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量問題,你可以根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》向各級建設(shè)行政主管部門投訴。
四、向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
合同雙方在合同中或者事后達成了仲裁協(xié)議的,可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款,或者事后達成書面仲裁協(xié)議,否則仲裁機構(gòu)無權(quán)受理。交由仲裁機構(gòu)處理不僅方便快捷,而且仲裁機構(gòu)和仲裁庭的成員都是由當(dāng)事人雙方自行選定的,也有利于減少糾紛雙方的對立情緒。
五、向有關(guān)人民法院起訴。
向有關(guān)人民法院起訴是最后的手段,如果之前的方法起不到效果,只能采取訴訟的方式,即使訴訟相對來說比較復(fù)雜并且耗時耗力,但是為了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要記住訴訟講求證據(jù),所以購房者一定要注意收集證據(jù),比如房屋買賣合同等。
案情介紹:2015年3月1日,韓先生和張女士簽訂了房屋買賣合同,約定韓先生購買張女士位于西城區(qū)廣安門外大街一處房屋,面積43平米,總價174萬元。該房屋是2013年張女士通過按揭方式購得,房屋抵押給光大銀行借款115萬元。因為張女士未還清借款,抵押權(quán)未消滅。韓先生知曉相關(guān)情況,合同中也做了相關(guān)約定,約定張女士在簽訂合同后10個工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。韓先生向張女士先行支付了120萬元購房款,但張女士遲遲不辦理解除抵押手續(xù)。在交易過程中,因張女士另有其他糾紛,該房屋被法院查封,導(dǎo)致無法繼續(xù)交易。韓先生訴至我院要求張女士依照合同支付違約金。
法律回復(fù):設(shè)立抵押權(quán)的房屋在交易之前一般應(yīng)先解除抵押。本案中雙方對解除抵押的約定沒有問題,但是張女士并未按照約定辦理銀行還款,導(dǎo)致合同沒有辦法繼續(xù)履行,張女士應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此,最終我院判決張女士支付違約金。
在二手房買賣合同履行過程中,經(jīng)常會有交易房屋存在抵押的情況,如果要進行交易首先要解除抵押,此時購房者要明白,如果在解除抵押的過程中賣房人因各種原因不解抵押,都將直接影響下一步合同的履行。因此,在購買房屋中要謹(jǐn)慎購買抵押房屋。如要購買抵押房,一定要妥善簽訂合同,督促賣房人解押,防范意外情況發(fā)生。
近期房屋價格出現(xiàn)較大波動,房屋買賣合同糾紛較以往相比明顯增多。在打房屋買賣合同糾紛官司時應(yīng)該向法院提供什么證據(jù)呢,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律以及司法解釋的規(guī)定,起訴房屋買賣合同糾紛的當(dāng)事人,在立案時須提交如下證據(jù):
第一是,房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料;。
第二是,交付標(biāo)的物和支付價款的憑證;。
第四是,出賣出租房屋的,應(yīng)提供承租人意思表示證明;。
第五是,出賣共有房屋的,應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明。
當(dāng)然前述證據(jù),只是為了引起訴訟程序的必要的基礎(chǔ)證據(jù),具體案件所需證據(jù),還需要根據(jù)案件具體訴訟請求以及訴訟思路來安排,以最大可能、最大程度地維護權(quán)益、實現(xiàn)訴訟目的。
(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,買受人支付相應(yīng)的價款;。
(3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn),其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);。
三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要哪些材料。
(一)登記申請書;。
(二)申請人身份證明;。
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;。
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;。
(五)其他必要材料。
房屋買賣所牽涉的金額比較大,當(dāng)事人購買之前要仔細勘察并詳細閱讀合同內(nèi)容。
藥品買賣合同糾紛篇七
原告滄州市興濟動物藥廠。
被告常州市范群干燥設(shè)備有限公司。
8月13日,原被告雙方簽訂書面合同一份。按照合同約定,被告為原告設(shè)計制作干燥設(shè)備一套;在合同書中雙方明確約定被告負(fù)責(zé)在原告處現(xiàn)場施工完工(部分工作在被告廠里完成);合同價款為69.98萬元。該合同簽訂前,被告已經(jīng)先期選派技術(shù)員到原告處進行了實地考察,并于207月31日根據(jù)原告生產(chǎn)工藝及物料特性提出02―0756號《發(fā)酵物噴霧干燥設(shè)備機組技術(shù)方案》,該技術(shù)方案被吸收為合同附件。合同簽訂后,原告按照合同約定總計支付價款56.71萬元。被告也按約定在原告處施工,并于3月14日將設(shè)備制作安裝完畢。但是一經(jīng)試車,發(fā)現(xiàn)該設(shè)備不能滿足生產(chǎn)要求。之后,被告多次派技術(shù)人員現(xiàn)場考察設(shè)備調(diào)試安裝情況,并制定多個整改方案,均未能取得明顯效果。6月9日被告方張賽鋼副總經(jīng)理帶隊一行三人再次到原告處,雙方共同對該設(shè)備進行分析論證,最終達成包括該設(shè)備“達不到合同設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”、“設(shè)備存在安全隱患”等內(nèi)容的共識。之后,被告終止了對設(shè)備的調(diào)試,雙方就解除合同、退還價款、賠償損失等問題產(chǎn)生爭執(zhí)。
元月5日,原告首先就解除合同、退還價款56.71萬元和賠償直接損失40萬元的要求提起訴訟。204月24日,在河北省青縣人民法院主持下,達成青民初字第260號民事調(diào)解書,主要內(nèi)容為:一、被告方同意原告請求解除合同并退還價款的訴訟請示,被告方認(rèn)可因其產(chǎn)品質(zhì)量不合格而對原告造成的直接損失31萬元;二、被告方于2005年5月30日前一次性給付原告貨款56.71萬元并于2005年6月19日前自行拆除完畢本案所涉及的干燥設(shè)備(以被告提交證據(jù)圖紙為準(zhǔn)),被告拆除其設(shè)備時不得對其它部件或輔助設(shè)施進行破壞、毀損;三、被告如在2005年6月19日前不能將設(shè)備完全拆除,原告方有權(quán)自行拆除,并且原告方保留向本院提起請求被告賠償直接損失31萬元及其它拆除費用的權(quán)利。被告方如在2005年6月19日前將其設(shè)備完全拆除清理完畢,原告放棄主張31萬元直接損失的權(quán)利。雙方簽收調(diào)解書后,雖然被告按約定給付貨款56.71萬元,但是卻未能如期對設(shè)備進行拆除,按調(diào)解書的.約定,被告應(yīng)該賠償原告直接經(jīng)濟損失31萬元及相關(guān)拆除費用。
另外,合同所涉及的干燥設(shè)備機組是原告擬投產(chǎn)生產(chǎn)線主要的、必需的組成部分,因該設(shè)備質(zhì)量不合格,致使整條生產(chǎn)線始終未能投產(chǎn),不僅占用大量資金,而且為原告造成重大可預(yù)期利益損失。按照《合同法》規(guī)定,原告有權(quán)要求被告就該項損失給予賠償。因雙方當(dāng)事人不能自行協(xié)商解決,故原告就以上兩項損失一并提起訴訟,要求:1、判令被告賠償原告直接經(jīng)濟損失31萬元及相關(guān)拆除費用9萬元;2、判令被告賠償原告其它經(jīng)濟損失158萬元。以上合計198萬元。
二、案件分析。
按照合同法的規(guī)定,違約一方應(yīng)該賠償對方損失。損失從性質(zhì)上可以分為直接損失和間接損失,被告對直接損失的賠償責(zé)任是明確無疑的,只要能夠提供損失的證據(jù)即可。在本案中原告提出了間接損失賠償?shù)囊螅g接損失即合同履行后可以預(yù)期的利益,又稱為可得利益損失。
三、《合同法》條文。
第112條:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第113條:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
藥品買賣合同糾紛篇八
合同雙方當(dāng)事人:
甲方(賣方)姓名:
身份證號碼:
郵編:
住址:
乙方(買方)姓名:
身份證號碼:
郵編:
住址:
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成一致意見,特簽訂本合同。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè):
1、座落地址:北京市。
房屋所有權(quán)證號為:
2、結(jié)構(gòu):建筑面積:
3、乙方購房用途:
4、房屋所有權(quán)人:
買賣產(chǎn)權(quán)價:人民幣(大寫)元整。
付款方式:
甲方:
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。
2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)。
5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結(jié)清。
乙方:
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費。
3、乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
在執(zhí)行合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時,可采取第種方式解決:
1、向北京仲裁委員會申請仲裁。
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
在執(zhí)行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
本合同一式四份:甲乙雙方各執(zhí)一份,房管部門一份,中介機構(gòu)一份,各份具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):________________________。
乙方(簽章):________________________。
身份證號碼:__________________________。
身份證號:____________________________。
電話:________________________________。
電話:________________________________。
_____年______月______日。
______年______月______日。
簽于:______________________________。
簽于:______________________________。
藥品買賣合同糾紛篇九
買賣合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系,生活中小到買菜、乘公交車,大到購房、買車都涉及到合同關(guān)系。所以,有必要就合同糾紛問題做詳細的介紹。
合同糾紛分為以下幾類:
一、分期付款買賣合同糾紛
二、憑樣品買賣合同糾紛
三、試用買賣合同糾紛
四、招標(biāo)投標(biāo)買賣糾紛
五、拍賣糾紛
六、互易糾紛
在一般買賣合同糾紛案件的審理實踐中,具體的案件往往并不是簡單地表現(xiàn)為某一訴由,而是兩個或者兩個以上的訴由交織在一起。如出賣人提起買賣合同價款訴訟時,買受人應(yīng)有可能同時向出賣人主張承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任;或者買受人提起買賣合同逾期交貨的訴訟時,出賣人也可能向買受人主張承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定,當(dāng)事人雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以,出賣人對買受人主張承擔(dān)違約責(zé)任,以及買受人主張由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的,均構(gòu)成獨立的請求,在原告提起訴訟的情況下,被告一方應(yīng)當(dāng)提出反訴請求要求對方亦承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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原告與被告買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王曉軍獨任審判,公開開庭進行了審理,原告的委托代理人陳海、被告的委托代理人魯楷到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:原告與被告于2000年6月發(fā)生業(yè)務(wù)往來,由原告向被告供應(yīng)支架等五金制品,被告則以月結(jié)形式向原告支付貨款。2001年3月10日及14日,雙方訂立了兩份采購合同,約定被告向原告訂購支架兩批,單價2角,總金額人民幣80000元,支付方式為貨到60天內(nèi)月結(jié)。合同簽訂后,原告依時將支架送到被告處,但被告卻未支付任何款項。后雖原告追討,被告仍拒不付款。遂原告向法院起訴,請求判令:1、被告向原告支付貨款人民幣80000元及其利息(從2001年6月1日暫計至2002年4月15日)人民幣4005元;2、被告承擔(dān)本案訴訟費用。
被告辯稱,被告已向原告的代理人付清本案貨款,應(yīng)駁回其訴訟請求。原告和振和貿(mào)易公司(以下稱振和公司)就有關(guān)貨款事宜于2002年1月9日致函被告聲明:有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問有限公司(以下稱正東公司)處理。并在其出具給正東公司的授權(quán)書中明確寫明:由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下:追收深圳奧德爾電子有限公司貨款總數(shù)人民幣104276元,增值稅號碼no:00144606,發(fā)票號碼n0:01103113、n0:01103115,以上事實表明,本案中正東公司因原告的授權(quán)書而在法律上成為原告的委托代理人,即正東公司具有收取有關(guān)貨款的代理權(quán)限,其向被告收取的貨款行為應(yīng)由被代理人即原告和振和公司承擔(dān)民事責(zé)任。由于被告對本案貨物已向原告代理人付清,因此原告向被告要求再次支付貨款純屬無理,依法應(yīng)駁回原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明:2001年3月10日及14日,原告與被告訂立了兩份采購合同,約定被告向原告訂購支架兩批,單價2角,總金額人民幣80000元,付款時限:60天月結(jié),到期日起每月10日為付款日,以上價格含17%的增值稅發(fā)票。合同簽訂后,原告于2001年3月10日向被告送貨計貨款人民幣4萬元、原告于2001年3月15日向被告送貨計貨款人民幣4萬元。原告向被告開具了8萬元的增值稅發(fā)票,開票日期2001年3月27日,被告已收到該發(fā)票。
2002年1月16日,正東公司向被告現(xiàn)具收條,寫有,收到深圳奧德爾電子有限公司人民幣114276元,此款系付訊領(lǐng)五金配件(深圳)有限公司全額貨款,即日互不相欠。被告出具了原告出具給正東公司的授權(quán)委托書,寫有,由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下:追收深圳奧德爾電子有限公司貨款總數(shù)人民幣104276元,增值稅號碼no:00144606,發(fā)票號碼n0:01103112、n0:01103115,以上欠款全權(quán)委托正東商業(yè)顧問公司處理追收。被告出具了增值稅號碼no:00144606金額為人民幣8萬元的增值稅專用發(fā)票(該發(fā)票購貨單位為被告,購貨單位為原告)及相應(yīng)的發(fā)貨通知單及對帳單;被告出具了發(fā)票號碼n0:01103112金額為人民幣1050元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開具)及相應(yīng)的發(fā)貨單;被告出具了發(fā)票號碼n0:01103115金額為人民幣51126元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開具)及相應(yīng)的發(fā)貨單、對帳單,該對帳單寫有對帳后尚欠23226元。以上貨款總計人民幣104276元。
2002年1月9日,原告向被告發(fā)傳真函,寫有,現(xiàn)我們再次聲明有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問公司處理。
被告出具了三份品質(zhì)問題改善報告,主張原告供應(yīng)的貨物存在質(zhì)量問題,已向原告提出過相應(yīng)的質(zhì)量異議。
以上,有采購合同、增值稅專用發(fā)票、發(fā)票、發(fā)貨通知單、對帳單、原告給被告的傳真函、收據(jù)、授權(quán)書、品質(zhì)問題改善報告庭審筆錄為證。
本院認(rèn)為,原告與被告簽訂的采購合同,是雙方真實意志的表示,合法有效。
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