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拆遷房屋協(xié)議書(shū)篇一
甲方:
乙方:
鑒于:
乙方為改善現(xiàn)有居住條件,擬用東側(cè)在建樓下的部分門面房置換甲方間層街房,甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方______間街房一事經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。
1、甲方__間__層街房位于__區(qū)__路與______東北角偏東(東西長(zhǎng)______米、南北寬______米),建筑面積約______平方米。
2、乙方擬置換房屋位________________面東(自東向西)第______間門面房,面積約______平方米,同時(shí)乙方一次性向甲方支付5萬(wàn)元房屋置換補(bǔ)償費(fèi)用。
1、協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)于________年____月____日之前負(fù)責(zé)將其擬置換的房屋里的承租人清退。
2、乙方應(yīng)在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當(dāng)日,將前述置換一層__間街房交付給甲方。
3、關(guān)于置換房屋的土地或門面房的過(guò)戶手續(xù):(雙方咨詢相關(guān)部門后協(xié)商確定)。
1、甲方以原有__間一層街房置換乙方______的門面房,甲方已經(jīng)召開(kāi)了____會(huì)議,并作出同意進(jìn)行置換的決定(見(jiàn)附件一),之后,乙方對(duì)此的改造與施工時(shí),甲方及甲方村民不得阻止施工。
2、甲方保證按本協(xié)議約定日期騰空置換的__間街房,對(duì)租期未滿的街房,由甲方負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解除或終止(見(jiàn)附件二)。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無(wú)法施工,甲方愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3、乙方按約定向甲方交付擬置換的________門面房,補(bǔ)償費(fèi)用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。
除應(yīng)遵守本協(xié)議約定排除妨礙外,按日向守約方支付______元的違約金。
本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,向置換房屋所在地人民法院起訴。
1、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
附件一:____會(huì)議決定。
附件二:解除或終止租賃協(xié)議。
甲方:乙方:
負(fù)責(zé)人:法定代表人:
地址:地址:
電話:電話:
________年____月____日。
拆遷房屋協(xié)議書(shū)篇二
為促進(jìn)家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方為座落于__________________________________房屋今后的'分配歸屬問(wèn)題,達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守:
為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第一條、__________________________________房屋為房改房,房屋登記證書(shū)號(hào)為_(kāi)___________________________,登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協(xié)議所述房屋,原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議,由丙方出資兩萬(wàn)元整以甲方名義購(gòu)買后,由甲丙雙方共同居住,其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后,該房屋所有權(quán)由丙方繼承,與乙方無(wú)關(guān)。由于丙方長(zhǎng)期在外工作,且目前出現(xiàn)了困難,急需錢周轉(zhuǎn),故三方共同協(xié)商一致,并征求女婿與兒媳意見(jiàn)后,共同決定改變?cè)陬^協(xié)議。
第三條、本協(xié)議所述房屋,由乙方出資八萬(wàn)元交付丙方,房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后,該房屋所有權(quán)由乙方繼承,丙方對(duì)本協(xié)議所述房屋無(wú)繼承權(quán)。
第四條、甲方本著平等對(duì)待每個(gè)兒女的原則承諾,在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間,不對(duì)該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈(zèng)送等行為)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間,如需維修、裝璜等,在甲方條件許可的情況下,由甲方承擔(dān);如費(fèi)用過(guò)大,甲方征得乙丙雙方同意后,由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年,乙方不得以出資為由,未經(jīng)甲、丙兩方同意,對(duì)本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。
第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),也不改變乙丙雙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。
第八條、本協(xié)議訂立后,乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間,帶上家人,到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間,以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
第九條、本協(xié)議一式三份,每方各執(zhí)一份,自三方共同簽名之日起成立,自乙方給付丙方人民幣八萬(wàn)元整時(shí)生效。女婿與兒媳作為見(jiàn)證人在本協(xié)議上簽名。
第十條、本協(xié)議效力約定:除新的三方書(shū)面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書(shū)在內(nèi))。
甲方(父):甲方(母)。
乙方:乙方愛(ài)人見(jiàn)證:
丙方:丙方愛(ài)人見(jiàn)證:
訂立時(shí)間:
訂立地點(diǎn):
拆遷房屋協(xié)議書(shū)篇三
甲方(父母方):
乙方(兒子方):
香港身份證號(hào)碼:
為促進(jìn)家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙為座落于深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺下村430號(hào)(樓高二層)1棟,黃貝嶺下村520號(hào)(樓高二層)1棟,黃貝嶺下村424號(hào)(樓高1層)1棟,鐵皮屋一間(沒(méi)有門牌)的拆遷分配歸屬問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。
第一條:深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺下村430號(hào)(樓高二層)1棟,黃貝嶺下村520號(hào)(樓高二層)1棟,黃貝嶺下村424號(hào)(樓高1層)1棟,鐵皮屋一間(沒(méi)有門牌)房屋為被拆遷房屋,房屋所有權(quán)人原為彭英愛(ài),自本協(xié)議簽訂之日起房屋權(quán)利人為乙方張活飛,歸乙方張活飛所有,為乙方張活飛的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
第二條:本協(xié)議不改變乙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),也不改變乙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額權(quán)利。
第三條:本協(xié)議效力約定:
除雙方書(shū)面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容,本協(xié)議法律效力高于除雙方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為(包括公證文書(shū)在內(nèi))。
第四條:本協(xié)議書(shū)一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,三份內(nèi)容完全相同,具同等法律效力。
拆遷房屋協(xié)議書(shū)篇四
根據(jù)國(guó)務(wù)院《____________》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于_______年______月______日,取得了(_________)拆許字(_________)第_______號(hào)《____________》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。
第二條乙方房屋的基本情況。
乙方房屋坐落于__________________,土地為_(kāi)_______,房屋用途為_(kāi)_______,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,建筑面積為_(kāi)_______平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號(hào),地籍:_________號(hào)。
第三條補(bǔ)償金額。
甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:
1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整;。
2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整);。
3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;。
4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;。
5._____________________________________________________________。
總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫(xiě))人民幣_(tái)_________________元整。
第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。
2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房,坐落于__________________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_(kāi)________,建設(shè)工程施工許可證為_(kāi)_______,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]________,房屋用途為_(kāi)_______,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)________,建筑層數(shù)為_(kāi)________,地上_________層,地下_________層。
(1)該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。
(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_(kāi)___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)________元整。
(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:___________________________。
(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起___日內(nèi),書(shū)面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起____日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第五條差額結(jié)算。
被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。
第六條搬遷。
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付。
1.甲方在_____年_____月_____日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。
第八條過(guò)渡方式。
乙方按下述第_________種選擇過(guò)渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:
1.乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元,按_________個(gè)月計(jì)算,計(jì)_________元;甲方先支付乙方_______個(gè)月,計(jì)_________元,余_______個(gè)月,計(jì)_________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)。
2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。
第九條違約責(zé)任。
因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,乙方自行解決過(guò)渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過(guò)___個(gè)月的,從第___個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第十條注銷。
乙方應(yīng)在_____年_____月_____日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決。
本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________。
委托代理人(簽字):________委托代理人(簽字):________。
受委托拆遷單位(蓋章):__________。
法定代表人(簽字):______________。
經(jīng)辦人(簽字):__________________。
__________年_________月_________日。
簽訂地點(diǎn):________________________。
拆遷房屋協(xié)議書(shū)篇五
乙方:_________。
鑒于:
乙方為改善現(xiàn)有居住條件,擬用________東側(cè)在建________樓下的部分門面房置換甲方________間________層街房,甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方________間街房一事經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。
1、甲方__間__層街房位于__區(qū)__路與______東北角偏東(東西長(zhǎng)________米、南北寬________米),建筑面積約________平方米。
2、乙方擬置換房屋位________________面東(自東向西)第________間門面房,面積約________平方米,同時(shí)乙方一次性向甲方支付5萬(wàn)元房屋置換補(bǔ)償費(fèi)用。
1、協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)于________年____月____日之前負(fù)責(zé)將其擬置換的房屋里的承租人清退。
2、乙方應(yīng)在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當(dāng)日,將前述置換一層__間街房交付給甲方。
3、關(guān)于置換房屋的土地或門面房的過(guò)戶手續(xù):(雙方咨詢相關(guān)部門后協(xié)商確定)。
1、甲方以原有__間一層街房置換乙方______的門面房,甲方已經(jīng)召開(kāi)了____會(huì)議,并作出同意進(jìn)行置換的`決定(見(jiàn)附件一),之后,乙方對(duì)此的改造與施工時(shí),甲方及甲方村民不得阻止施工。
2、甲方保證按本協(xié)議約定日期騰空置換的__間街房,對(duì)租期未滿的街房,由甲方負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解除或終止(見(jiàn)附件二)。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無(wú)法施工,甲方愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3、乙方按約定向甲方交付擬置換的________門面房,補(bǔ)償費(fèi)用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。
四、違約責(zé)任任一方違反本協(xié)議約定,除應(yīng)遵守本協(xié)議約定排除妨礙外,按日向守約方支付________元的違約金。
本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,向置換房屋所在地人民法院起訴。
1、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方:_________乙方:_________。
負(fù)責(zé)人:_________法定代表人:_________。
地址:_________地址:_________。
電話:_________電話:_________。
____年____月____日____年____月____日。
拆遷房屋協(xié)議書(shū)篇六
售房人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:
購(gòu)房人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:
中介方:(以下簡(jiǎn)稱丙方)。
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋基本情況。
1、甲方自愿將座落在區(qū)(嚴(yán)格按照房本或商品房合同填寫(xiě))的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)一樣。
2、該房屋的基本情況如下:房屋性質(zhì):(私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購(gòu)房、合作建房,不要寫(xiě)“其他”等模糊詞語(yǔ))所有權(quán)人:(一般只寫(xiě)公產(chǎn)和私產(chǎn)的)房型:建筑/計(jì)租面積:樓層:總層數(shù):使用性質(zhì):附屬設(shè)施:(只要甲乙雙方協(xié)商一致就列明)(關(guān)于該房屋的基本情況特別是:建筑/計(jì)租面積、所有權(quán)人、房屋性質(zhì)一定要給房本所在交易中心內(nèi)勤打電話核實(shí)一遍,以免以后產(chǎn)生糾紛。)所有權(quán)人:公、企產(chǎn)為某某企業(yè)或某某房管站!
第二條:成交價(jià)格。
第三條:信息服務(wù)費(fèi)及支付。
甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí),甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣元(大寫(xiě))及代辦過(guò)戶手續(xù)費(fèi)人民幣元(大寫(xiě)),乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣元(大寫(xiě))及代辦過(guò)戶手續(xù)費(fèi)人民幣元(大寫(xiě))。
第四條:付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)。
1、乙方向丙方的交款約定:
(1)乙方于年月日交付定金人民幣不超過(guò)20%元(大寫(xiě));。
(2)乙方按約定交清全款后,甲乙雙方按丙方要求在日內(nèi)開(kāi)始辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。(修改為甲乙雙方按丙方要求在5日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶的.全部手續(xù)及材料交丙方保管。)。
2、丙方對(duì)甲方的付款約定:
(1)待該房屋過(guò)戶全部手續(xù)辦理完畢,且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字三日后(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清全款。
(2)一定不要寫(xiě)具體時(shí)間即“丙方于xx年xx月xx日對(duì)甲方付款”
第五條:相關(guān)事宜。
1、若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,則以丙方的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù),乙方需向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi),辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì),丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息,就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢,并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。
3、甲方承諾于(簽結(jié)件單當(dāng)日/具體日期/過(guò)戶進(jìn)件幾日內(nèi))騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
第六條:違約責(zé)任。
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):
(1)貸款過(guò)程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失,已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任,均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,且丙方所收取的本合同中約定的中介服務(wù)費(fèi)一律不予退還。
第七條:免責(zé)條款。
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條:約定其它事宜。
丙方留存甲方提供的產(chǎn)權(quán)證/房屋租賃合同/商品房合同/還遷協(xié)議等房屋權(quán)屬證明(建議將此條加為固定條款)商品房合同一定注明房屋面積一定以產(chǎn)權(quán)部門最終核定為準(zhǔn),總房款保持不變;可以添加對(duì)于土地證過(guò)戶哪方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的約定。
非公產(chǎn)、私產(chǎn)應(yīng)注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過(guò)戶或公正事宜!
如房主本人未能到場(chǎng),合同中可注明:由于房主未能到場(chǎng),產(chǎn)生后果由賣方經(jīng)手人承擔(dān)!
第九條:其它。
1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,一份兩頁(yè),甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動(dòng)作廢,并由丙方收回。
要求賣方在退款專用卡卡號(hào)處簽字確認(rèn)甲方(簽章):乙方(簽章):丙方(簽章):經(jīng)手人:經(jīng)手人:經(jīng)手人:聯(lián)系地址:留能夠聯(lián)系上的聯(lián)系地址:留能夠聯(lián)系上的簽約連鎖店:聯(lián)系電話:盡量多留聯(lián)系電話:盡量多留聯(lián)系電話:
簽約日期:年月日
附件。
該房屋的附屬設(shè)施清單:
1.家俱。
2.電器。
3.其他。
4.鑰匙:
甲方確認(rèn):
乙方確認(rèn):
確認(rèn)日期:
拆遷房屋協(xié)議書(shū)篇七
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有_______名,其分別為_(kāi)______(男)、_______(女)。
二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積_______平方米、公攤建筑面積_______平方米;經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為_(kāi)______元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_(kāi)______元。
四、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有_______平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有_______平方米,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有_______平方米;經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為_(kāi)______元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_(kāi)______元。
五、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:
1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用:________________________
2、有線電視安裝成本:________________________
3、交通運(yùn)輸費(fèi)用:_____________________________
六、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金_______元,乙方承諾將在_______年_______月_______日前,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶:______________銀行帳號(hào)______________。
七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢(shì)地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付_______元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決:雙方如有爭(zhēng)議,將交由_______仲裁委員會(huì)解決。
風(fēng)險(xiǎn)告知:關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)的法院提起訴訟或者仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是,若選擇申請(qǐng)仲裁,一裁終局,若選擇訴訟,兩審終審。
九、其他:本協(xié)議壹式_______份,雙方各執(zhí)_______份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
拆遷房屋協(xié)議書(shū)篇八
甲方:,年月日出生,公民身份證號(hào)碼:。
乙方:,年月日出生,公民身份證號(hào)碼:。
甲方于秀芝原在有房產(chǎn)一處,現(xiàn)該房產(chǎn)已動(dòng)遷,于年月日與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》(協(xié)議編號(hào):),自選安置房屋地點(diǎn)為?,F(xiàn)經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、在經(jīng)相關(guān)部門同意后,甲方自愿同意將上述自選房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,并同意由乙方辦理上述安置房屋的相關(guān)手續(xù),安置房屋產(chǎn)權(quán)落在名下。
2、本協(xié)議用于動(dòng)遷、回遷使用時(shí),協(xié)議內(nèi)容若與動(dòng)遷、回遷有關(guān)政策相抵觸,按動(dòng)遷、回遷政策執(zhí)行,如違反動(dòng)遷、回遷政策,乙方同意相關(guān)部門收回上述動(dòng)遷回遷安置的房產(chǎn),甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、甲乙雙方保證未侵犯他人合法權(quán)益,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外,并保證將其應(yīng)得財(cái)產(chǎn)給予返還。
4、本協(xié)議只是甲乙雙方的真實(shí)意思表示,需經(jīng)相關(guān)部門同意后方可生效。
5、本協(xié)議如不生效,甲乙雙方自愿承擔(dān)協(xié)議不生效的法律后果及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,雙方對(duì)協(xié)議履行中出現(xiàn)的糾紛,自行協(xié)商解決與公證處和其他相關(guān)部門無(wú)關(guān)。
6、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商,因轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的法律責(zé)任雙方自行承擔(dān)。
7、本協(xié)議自甲乙雙方簽字、按手印之日起生效。
甲方:乙方:
xx年xx月xx日。
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