2023年購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力(優(yōu)質(zhì)19篇)

總結(jié)是進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)問題、改進(jìn)工作的重要手段?？偨Y(jié)是對(duì)過往的回顧和總結(jié)，對(duì)未來(lái)的規(guī)劃提供了重要的參考依據(jù)。我們?yōu)榇蠹艺砹艘环萦行У墓ぷ饔?jì)劃范文，供大家參考。

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇一

分家與析產(chǎn)是不同的，但二者往往合在一起稱“分家析產(chǎn)”。農(nóng)村的分家析產(chǎn)帶有特殊性，往往包括析產(chǎn)、贈(zèng)與、放棄、贍養(yǎng)等綜合內(nèi)容。因?yàn)榉旨业那闆r較復(fù)雜，必須全體家庭成員一致同意并簽名。

二、基本內(nèi)容。

協(xié)議書基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面：

(一)立約人的基本情況，在家庭中的輩份稱呼;。

(二)分家的理由、原因和目的;。

(三)分割家庭共有財(cái)產(chǎn)的合意以及對(duì)原家庭債務(wù)清償?shù)陌才?。

(四)分割后的財(cái)產(chǎn)細(xì)目及其所有人姓名;。

(五)見證人姓名，見證人不是必須的，可以自愿設(shè)立;。

(六)立約人、證人簽名和手印;。

(七)立約的具體時(shí)間及執(zhí)行日期。

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇二

勞動(dòng)合同一式三份還款協(xié)議書屬于合同，合同的成立生效需要具備法律規(guī)定的要件。首先，雙方要表意一致，這是合同成立的前提;其次，協(xié)議內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，這是合同有效的前提;若協(xié)議的締約雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，所進(jìn)行的民事權(quán)利義務(wù)所指向的標(biāo)的屬于其所有等等。

最后，協(xié)議的生效條件達(dá)到，若沒有約定生效條件的，雙方簽字或蓋章即生效，約定生效條件的，雙方不僅不要在協(xié)議上簽字或蓋章，還需生效條件成就。

具體都還款協(xié)議時(shí)，首先雙方應(yīng)該具有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的當(dāng)事人，其次，還款協(xié)議約定的內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，最后，雙方應(yīng)規(guī)范簽字或蓋章。

甲方(債權(quán)人)：電話：

乙方(債務(wù)人)：電話：

乙方擔(dān)保人：電話：

為了不增加債務(wù)人償還欠款的負(fù)擔(dān)，不給債權(quán)人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條還款內(nèi)容

1.還款金額：人民幣12600元(大寫壹萬(wàn)貳仟陸佰元整。)

2.利率：按照6個(gè)月分期支付欠款，月利率5%執(zhí)行。

具體每月支付欠款為：20xx元*(1+5%)=2100元。(學(xué)生打架調(diào)解協(xié)議書)

3.每月的還款時(shí)間：每月25號(hào)之前，逾期一天，每天以30元作為懲罰。

4.還款期限：乙方自簽訂此協(xié)議之日起至年月日全部還清債務(wù)。

第二條抵押物

乙方將作為還款的抵押，并提供文字材料證明。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利息為止。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的.義務(wù)：

1.對(duì)乙方交來(lái)抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給乙方。

(二)乙方的義務(wù)：

欠款分期還款協(xié)議書欠款分期還款協(xié)議書

1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還甲方的欠款及利息。

2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的文字材料證明。

第四條違約責(zé)任及其它事項(xiàng)。

1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)違約全部責(zé)任。按照欠款本金的雙倍給予甲方賠償(即違約后，償付甲方貳萬(wàn)肆仟元人民幣)。

2.如果乙方出現(xiàn)逃逸或者去向不明聯(lián)系不到本人，則剩余的欠款由擔(dān)保人予以承擔(dān)。

第五條本合同經(jīng)擔(dān)保人見證后生效。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人留存一份。

甲方簽字：簽約日期：

乙方簽字：

乙方擔(dān)保人簽字：簽約日期

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇三

不知道有沒有法律效力，除了上面寫的還應(yīng)該注意哪些問題呢?急!!!謝謝啦!

甲 方 ：

乙 方 ：

為共同發(fā)展，甲方計(jì)劃對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的______________房地產(chǎn)開

發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，為明確責(zé)任，雙方協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議條款：

一、投資：甲方對(duì)乙方項(xiàng)目投資額的______________人民幣(因

項(xiàng)目需要，雙方協(xié)商一致可增，減投資額度)，投資期限以項(xiàng)目全部 結(jié)算完畢為準(zhǔn)。

二、分紅：按照項(xiàng)目完畢后決算的財(cái)務(wù)實(shí)際情況，以項(xiàng)目總投資 額按比例分紅。

三、撤資：甲方如需中途撤資，可提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)

商一致后可作撤資處理，乙方投資期間的分紅，等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)完畢后， 再行結(jié)算。

四、共同責(zé)任：甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則共同經(jīng)營(yíng)

投資項(xiàng)目，在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益 分成。

五、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙 方及擔(dān)保人各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲 方：

乙 方：

擔(dān)保人：

年 月 日

您好!

您好!

首先，你們簽訂的口頭協(xié)議具有法律效力。

當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件、qq、微信)等可以有形地表現(xiàn)所記載內(nèi)容的形式。貴公司與某貿(mào)易公司的買賣合同屬于不要式合同(注：絕大部分合同法律法規(guī)沒有規(guī)定必須采用書面形式)。另外，依法成立的合同，自成立時(shí)起生效。因此，你們雙方之間的口頭協(xié)議具有法律效力。某公司必須履行協(xié)議，否則就構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

其次，定金是我國(guó)法律規(guī)定的五種擔(dān)保形式之一。當(dāng)事人可以按照合同約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但是，結(jié)合你們的具體情況，30萬(wàn)元的.定金已經(jīng)實(shí)際給付對(duì)方，似乎定金條款已經(jīng)生效，但是該定金有兩個(gè)缺陷，一是數(shù)額超過了主合同標(biāo)的額的20%，合同金額為100萬(wàn)元，定金最多為20萬(wàn)元，超過20%的部分無(wú)效;二是定金條款也只是口頭約定，沒有書面形式。因此，如果對(duì)方不認(rèn)可的話，該定金的效力存疑。退一步說，如果對(duì)方認(rèn)可也只能認(rèn)定20萬(wàn)元為定金，多支付的10萬(wàn)元為預(yù)付款。貿(mào)易公司實(shí)際返還貴公司人民幣50萬(wàn)元，其中40萬(wàn)元為雙倍返還的定金，10萬(wàn)元為返還的預(yù)付款。

再次，違約金與定金不可以同時(shí)適用。

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。需要注意的是，選擇權(quán)在未違約方。但是，如果某貿(mào)易公司的違約給貴公司造成了實(shí)際損失，貴公司還可以根據(jù)具體情況要求貿(mào)易公司進(jìn)行賠償。

最后，如貿(mào)易公司堅(jiān)持自己的主張，貴公司可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

合同當(dāng)事人之間可以通過協(xié)商來(lái)解決問題。大家心平氣和地進(jìn)行溝通，擺事實(shí)，講道理，消除誤解，達(dá)成諒解，最終達(dá)成一致解決問題。

合同當(dāng)事人可以邀請(qǐng)雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，在第三方的居中斡旋下，最終達(dá)成一致解決問題。

合同當(dāng)事人可以通過仲裁來(lái)解決問題。仲裁的前提條件就是必須有書面的仲裁協(xié)議，其形式既可以是事先或者事后專門達(dá)成的仲裁協(xié)議，也可以是合同中的仲裁條款。需注意的是，我國(guó)仲裁是一裁終局制，即一次裁決立即生效。當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決必須履行，否則對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。除非有證據(jù)證明仲裁裁決具有法定情形時(shí)，可以向人民法院依法申請(qǐng)撤銷或者申請(qǐng)不予執(zhí)行該裁決。

合同當(dāng)事人如果和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解，同時(shí)也沒有訂立仲裁協(xié)議，可以向人民法院起訴。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同當(dāng)事人還可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。協(xié)議管轄的需要考慮周全，比如，選擇上海等法制環(huán)境較好的大城市。另外，只能選擇一個(gè)法院，而且不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，建議最好聽取律師等專業(yè)人士的建議。

我國(guó)法院實(shí)行二審終審制，及對(duì)一審法院的裁判不服可以提起上訴。二審法院作出的裁判立即生效，但是，當(dāng)事人可以在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)向法院提起申訴，要求再審;或者請(qǐng)求人民檢察院提起抗訴，要求再審。

盡管我國(guó)法律對(duì)絕大部分合同沒有規(guī)定專門形式，本律師還是建議簽訂合同采用書面形式比較好。萬(wàn)一有爭(zhēng)議，口頭合同有“口說無(wú)憑”的缺陷，維權(quán)起來(lái)較為困難。當(dāng)然，在合同的簽訂過程中由律師參與把關(guān)就可以避免不必要的損失。

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇四

1、協(xié)議也即是雙方意思表示一致的結(jié)果，屬于私法的范疇，對(duì)于私法來(lái)講，法不禁止皆可為。只要該協(xié)議不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么該協(xié)議在你們當(dāng)事人之間就是有效的。

2、你所說的情況參雜了各種問題，但歸根到底與法律的規(guī)定并不沖突，是你理解的問題。譬如你所說的個(gè)體工商戶，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的負(fù)責(zé)人對(duì)外承擔(dān)全部責(zé)任，但協(xié)議約定雙方分擔(dān)責(zé)任，這個(gè)協(xié)議在你們雙方之間是有法律效力的，是受到法律保護(hù)的。但對(duì)于第三人，這個(gè)協(xié)議對(duì)其是無(wú)效的。

1、只要協(xié)議書的內(nèi)容沒有法律所禁止的規(guī)定，并且是在雙方公平、自愿的情況下達(dá)成的，就有法律效力。

2、如果協(xié)議中的內(nèi)容涉及部分法律禁止的規(guī)定，也不能完全否定協(xié)議書的法律效力，但對(duì)法律有禁止規(guī)定的條款將無(wú)效!

3、自行達(dá)成的協(xié)議是可以反悔的，但在訴訟中將做為一項(xiàng)考量的參照。經(jīng)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、公證部門等主持達(dá)成的協(xié)議完全有效。

律師：婚內(nèi)忠誠(chéng)協(xié)議是指夫妻之間違反忠實(shí)義務(wù)的一方給付對(duì)方若干財(cái)產(chǎn)的協(xié)議。違反夫妻忠實(shí)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)作狹義理解，是指夫妻一方與第三方發(fā)生性關(guān)系。

《中華人民共和國(guó)憲法》第三十七條規(guī)定，“中華人民共和國(guó)的人身自由不受侵犯……”人生自由權(quán)不受侵犯，是公民最起碼、最基本的權(quán)利。與情投意合的異性自愿發(fā)生性行為，屬于公民的人身自由權(quán)，是一種基本權(quán)利，高于其他權(quán)利。夫妻忠誠(chéng)協(xié)議，就是通過一紙協(xié)議，將夫妻雙方一些基本人身權(quán)利予以限制甚至是剝奪，就其本質(zhì)而言，是違背《憲法》的，因此無(wú)效。

我國(guó)《婚姻法》第四條規(guī)定，“夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)，互相尊重;家庭成員間應(yīng)當(dāng)敬老愛幼，互相幫助，維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系?！狈蚱揠p方互負(fù)忠誠(chéng)義務(wù)，是一種道德上的`義務(wù)，違背這種義務(wù)要受到道德的譴責(zé)，但不能以法律加以制裁。

最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋(一)》第三條規(guī)定，“當(dāng)事人僅以《婚姻法》第四條為依據(jù)提起訴訟的，人民法院不予受理;已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。”說明《婚姻法》第四條是一個(gè)宣言性的條款，它本身是不可訴的，法律對(duì)忠實(shí)義務(wù)沒有強(qiáng)制執(zhí)行力，只能與有關(guān)離婚、過錯(cuò)損害賠償?shù)臈l款一起援引提起離婚訴訟。

關(guān)于忠誠(chéng)協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款，如果夫妻雙方協(xié)議離婚，如雙方自愿，無(wú)論按原協(xié)議，還是簽訂新的協(xié)議都沒有問題。如果以訴訟的方式離婚，按照《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋(三)》第十四條規(guī)定：“當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割”。

編輯：請(qǐng)結(jié)合本期案例談一下違背忠誠(chéng)義務(wù)后離婚產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)分割問題。

律師：法律為了維護(hù)公序良俗，保護(hù)受害者一方的利益，《婚姻法》第四十六條規(guī)定：“有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：……(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;……”法律對(duì)無(wú)過錯(cuò)一方增加了要求損害賠償?shù)臋?quán)利。

如果雙方都違背忠誠(chéng)義務(wù)，《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋(三)》第十七條規(guī)定，“夫妻雙方均有《婚姻法》第四十六條規(guī)定的過錯(cuò)情形，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請(qǐng)求的，人民法院不予支持?！?/p>

本期案例中，婚房的價(jià)款雖系由丁杰的母親賬戶轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商處，但在備案合同中為丁杰與姜玲兩個(gè)人的簽名，契稅證亦記載為共同所有，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的處分行為，房產(chǎn)不能視為借款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。丁杰是過錯(cuò)方，因此只獲得了40%的房屋折價(jià)款。

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇五

勞動(dòng)合同一式三份還款協(xié)議書屬于合同，合同的成立生效需要具備法律規(guī)定的要件。首先，雙方要表意一致，這是合同成立的前提;其次，協(xié)議內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，這是合同有效的前提;若協(xié)議的締約雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，所進(jìn)行的民事權(quán)利義務(wù)所指向的標(biāo)的屬于其所有等等。

最后，協(xié)議的生效條件達(dá)到，若沒有約定生效條件的`，雙方簽字或蓋章即生效，約定生效條件的，雙方不僅不要在協(xié)議上簽字或蓋章，還需生效條件成就。

具體都還款協(xié)議時(shí)，首先雙方應(yīng)該具有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的當(dāng)事人，其次，還款協(xié)議約定的內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，最后，雙方應(yīng)規(guī)范簽字或蓋章。

欠款分期還款協(xié)議。

甲方(債權(quán)人)：電話：

乙方(債務(wù)人)：電話：

乙方擔(dān)保人：電話：

為了不增加債務(wù)人償還欠款的負(fù)擔(dān)，不給債權(quán)人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條還款內(nèi)容。

1.還款金額：人民幣12600元(大寫壹萬(wàn)貳仟陸佰元整。)。

2.利率：按照6個(gè)月分期支付欠款，月利率5%執(zhí)行。

具體每月支付欠款為：20xx元*(1+5%)=2100元。(學(xué)生打架調(diào)解協(xié)議書)。

3.每月的還款時(shí)間：每月25號(hào)之前，逾期一天，每天以30元作為懲罰。

4.還款期限：乙方自簽訂此協(xié)議之日起至年月日全部還清債務(wù)。

第二條抵押物。

乙方將作為還款的抵押，并提供文字材料證明。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利息為止。

第三條甲乙雙方的義務(wù)。

(一)甲方的義務(wù)：

1.對(duì)乙方交來(lái)抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給乙方。

(二)乙方的義務(wù)：

欠款分期還款協(xié)議書欠款分期還款協(xié)議書。

1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還甲方的欠款及利息。

2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的文字材料證明。

第四條違約責(zé)任及其它事項(xiàng)。

1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)違約全部責(zé)任。按照欠款本金的雙倍給予甲方賠償(即違約后，償付甲方貳萬(wàn)肆仟元人民幣)。

2.如果乙方出現(xiàn)逃逸或者去向不明聯(lián)系不到本人，則剩余的欠款由擔(dān)保人予以承擔(dān)。

第五條本合同經(jīng)擔(dān)保人見證后生效。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人留存一份。

甲方簽字：簽約日期：

乙方簽字：

乙方擔(dān)保人簽字：簽約日期

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇六

分家與析產(chǎn)是不同的，但二者往往合在一起稱“分家析產(chǎn)”。農(nóng)村的分家析產(chǎn)帶有特殊性，往往包括析產(chǎn)、贈(zèng)與、放棄、贍養(yǎng)等綜合內(nèi)容。因?yàn)榉旨业那闆r較復(fù)雜，必須全體家庭成員一致同意并簽名。

二、基本內(nèi)容

協(xié)議書基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面：

( 一 ) 立約人的基本情況，在家庭中的輩份稱呼;

( 二 ) 分家的理由、原因和目的;

( 三 ) 分割家庭共有財(cái)產(chǎn)的'合意以及對(duì)原家庭債務(wù)清償?shù)陌才?

( 四 ) 分割后的財(cái)產(chǎn)細(xì)目及其所有人姓名;

( 五 ) 見證人姓名，見證人不是必須的，可以自愿設(shè)立;

( 六 ) 立約人、證人簽名和手印;

( 七 ) 立約的具體時(shí)間及執(zhí)行日期。

三、范文

協(xié)議人：

(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。

(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。

________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________、________ 、________ ，別無(wú)其他子女。________與________夫婦共同建造(購(gòu)買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為____________ ?，F(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：

一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。

二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無(wú)異議

三、________、________對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。

四、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。

五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。

六、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。

協(xié)議人：

年 月 日

(備注：1.本協(xié)議書僅為參考格式，申請(qǐng)人可根據(jù)需要依法對(duì)協(xié)議書的內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整。

2.申請(qǐng)人在使用本參考格式時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。

3.文書中需填寫的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫完畢后再打印出來(lái)，除簽名外不得手填。)

本人柏林祥，出生一九三五年，現(xiàn)年六十五歲，其妻王樹珍，生于一九三九年，現(xiàn)年六十一歲，家住鹽城市伍佑鎮(zhèn)永明四組，皆已花甲有余，畢生有兩個(gè)兒子，大兒：柏中明，大兒媳：吳建霞;二兒：柏中根，二兒媳：高秀榮，皆已生子，成家立業(yè)，實(shí)屬幸事，常言道，有千年之父子，無(wú)千年之弟兄，各房點(diǎn)燈各房亮，如今我倆老意欲將全部家產(chǎn)按兄弟倆平分贈(zèng)予你們，每人各得壹份，望你們分得家產(chǎn)后各自努力，勤儉治家，振興家門。

房產(chǎn)：堂屋叁間，廚房叁間，現(xiàn)將此房產(chǎn)及全部家具用品分成兩份。

大兒：柏中明，常屋東壹間半，廚房北壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，園桌面壹張，張柜壹只，家神柜壹只，大桌子壹張，小桌子壹張。

二兒：柏中根，堂屋西壹間半，廚房南壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，加元 桌面壹張，三門櫥壹只，碗柜壹只，回腳床壹張，書桌壹張，四抽屜壹張。

廚房暫由父母居住，等二老百年后由兄弟二人平分。

關(guān)于父母的贍養(yǎng)，每戶每年支付贍養(yǎng)費(fèi)伍佰元。必須在每年年初支付，不得拖延。

父母二人年齡已高，身體一年不如一年，所需看病，醫(yī)療費(fèi)除父親單位報(bào)銷外，其余部分由兄弟二人共同承擔(dān)，若父母失去生活自理能力，服侍及照料之義務(wù)由兄弟二人輪流共同承擔(dān)，費(fèi)用共擔(dān)。

兩位老人百年后由二兄弟處理后事，喪葬費(fèi)費(fèi)由兄弟二人共同承擔(dān)。

此協(xié)議一式三份，由父母、大兒子大兒媳、二兒子二兒媳各執(zhí)一份。

父母親簽字：

大兒子： 二兒子： 大兒媳： 二兒媳： 見證人：

年 月 日

協(xié)議人：

(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。

(二)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。

(三)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。

________與________是原配夫妻，共生有____子女，分別是________，________，________，________與________夫婦共同建造(購(gòu)買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為____________?，F(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：

一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________、________所有。

二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無(wú)異議

三、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。

四、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。

五、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。

協(xié)議人：

______年______月______日

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇七

一、離婚協(xié)議的概述。

(一)、概念。

所謂訴前離婚協(xié)議，是指男女雙方同意離婚并對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)債務(wù)處理等協(xié)商一致，商定至婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚，后未能辦妥離婚登記而起訴到法院，或是商定直接到法院訴訟離婚，在起訴前達(dá)成的離婚協(xié)議。

(二)、內(nèi)容及性質(zhì)。

離婚協(xié)議的內(nèi)容一般應(yīng)就雙方自愿解除婚姻關(guān)系的意思表示，子女由何方撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)的分割，共同債務(wù)的清償?shù)茸鞒雒鞔_的約定。離婚協(xié)議既具有婚姻法上的離婚內(nèi)容，也具有民法上設(shè)定民事法律關(guān)系的內(nèi)容，實(shí)質(zhì)上離婚協(xié)議包含了兩種法律關(guān)系，是一種混合合同。其中，離婚和子女撫養(yǎng)屬于身份關(guān)系，而財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理則屬于財(cái)產(chǎn)關(guān)系，這兩種關(guān)系均屬平等主體之間的法律關(guān)系。

但離婚協(xié)議的訂立是以離婚為目的的，故當(dāng)事人雖對(duì)離婚達(dá)成協(xié)議，最后是否離婚卻不受協(xié)議約束，待辦理了離婚登記，法律才對(duì)離婚協(xié)議的效力予以確認(rèn)。法律不干涉當(dāng)事人對(duì)離婚的反悔，不賦予離婚約定法律效果，法院也不會(huì)強(qiáng)制認(rèn)可離婚約定，關(guān)于這一點(diǎn)，大家基本無(wú)爭(zhēng)議。

但離婚協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理的約定，相對(duì)獨(dú)立而又與離婚約定有密切聯(lián)系的。

對(duì)于離婚協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)的約定，因?yàn)閷儆谏矸蓐P(guān)系的內(nèi)容，一般也認(rèn)為不具有獨(dú)立的效力。而對(duì)于財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理約定的效力，在司法實(shí)踐和學(xué)術(shù)界存在較大的爭(zhēng)議。

相同的法院不同的法官之間，都有不同的認(rèn)識(shí)。這給法院的審判，律師辦案，當(dāng)事人的維權(quán)活動(dòng)，都帶來(lái)了很多的'不便，為法治建設(shè)帶來(lái)了較壞的影響。司法實(shí)踐中，對(duì)待訴前離婚協(xié)議的態(tài)度有很多種，沒有相對(duì)統(tǒng)一的觀點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)。有的法官認(rèn)為訴前離婚協(xié)議無(wú)效，因此對(duì)離婚協(xié)議不予采信;有得則完全采信該協(xié)議;還有的法官部分采納協(xié)議內(nèi)容。筆者主要就離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理的約定做如下法律分析。

1.離婚協(xié)議不同于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。

現(xiàn)實(shí)生活中與離婚協(xié)議相似的是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。對(duì)于這種約定，只要不具有法律所規(guī)定的無(wú)效情形，訂立后即發(fā)生法律效力。

妻雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得隨意變更、撤銷，如果確實(shí)需要變更撤銷的，須經(jīng)由雙方協(xié)商一致。

2.訴前離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)分配的約定不同于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。

最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱《婚姻法司法解釋(二)》第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力”。

因此，如果已辦理離婚登記，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議是生效的協(xié)議。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議訴至法院的，如發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，可以變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。

但是，《婚姻法司法解釋(二)》中的離婚協(xié)議是指男女雙方在辦理離婚登記手續(xù)時(shí)提交婚姻登記機(jī)關(guān)，婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)離婚已經(jīng)確認(rèn)的離婚協(xié)議，而不是未經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的離婚協(xié)議。

二、訴前離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)適用的法律。

《合同法》第2條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！庇腥藫?jù)此認(rèn)為，涉及婚姻關(guān)系的協(xié)議處理僅適用《婚姻法》、《民法通則》而排除《合同法》的適用。如前所述，涉及離婚的協(xié)議并非都是身份關(guān)系的協(xié)議，其中，有關(guān)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》調(diào)整。

不過，婚姻關(guān)系中畢竟還包含了身份關(guān)系在內(nèi)，由此導(dǎo)致的糾紛，也注定具有自身的特點(diǎn)。所以處理問題時(shí)，不能置身份關(guān)系于不顧，簡(jiǎn)單、全部適用其他法律規(guī)定。因此，訴前離婚協(xié)議應(yīng)優(yōu)先適用《婚姻法》和相關(guān)司法解釋，《婚姻法》和司法解釋沒有明確規(guī)定的，可以適用《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定。

三、訴前離婚協(xié)議是附條件生效的協(xié)議，其生效與否取決于所附條件是否成就。

在司法實(shí)踐中，存在著以下幾個(gè)觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，訴前離婚協(xié)議是附條件的協(xié)議，其所附的條件就是以登記離婚方式解決離婚問題。如當(dāng)事人起訴離婚，而未到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)，該離婚協(xié)議的條件未成就，協(xié)議未生效。

一種觀點(diǎn)認(rèn)為，訴前離婚協(xié)議是一種附條件、附期限的民事法律行為，所附條件就是要協(xié)議離婚，所附期限是雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取離婚證。

第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力?！彪x婚協(xié)議在訂立時(shí)就生效。

經(jīng)國(guó)家對(duì)離婚合意的確認(rèn)才生效。當(dāng)事人即使約定離婚協(xié)議不可撤銷，該離婚協(xié)議也不具有效力。當(dāng)事人訂立離婚協(xié)議時(shí)一般不會(huì)像其他附條件協(xié)議那樣對(duì)所附條件明確表達(dá)，但無(wú)可否認(rèn)，離婚協(xié)議必然隱含著一個(gè)前提：“如果離婚，則子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等按本協(xié)議約定處理。”訴前離婚協(xié)議實(shí)為附生效條件的協(xié)議。以下從民法即合同法相關(guān)理論來(lái)分析：

(一)從附條件民事法律行為的概念上來(lái)分析訴前離婚協(xié)議屬于何種民事法律行為。

附條件的民事法律行為，指的是民事法律行為中規(guī)定了一定的條件，并且把條件的成就或不成就作為奇誒的那個(gè)當(dāng)事人的民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生法律效力或者失去法律效力的根據(jù)民事法律行為。民事法律行為所附的條件可以分為延緩條件和解除條件。

延緩條件是指如果該條件成就，則民事法律行為的效力發(fā)生。附延緩條件的民事法律行為雖已成立，但并不立即發(fā)生效力，其效力處于停止?fàn)顟B(tài)，條件成就后才生效，所以延緩條件也稱停止條件。解除條件指民事法律行為已發(fā)生效力，但如果該條件成就，則其效力消滅。訴前離婚協(xié)議應(yīng)屬于附延緩條件的民事法律行為。

(二)從合同成立的角度來(lái)分析，訴前離婚協(xié)議自雙方簽字時(shí)成立。

所謂合同的成立，是指訂約當(dāng)事人通過要約和承諾的方式對(duì)合同的主要條款達(dá)成了合意，即雙方當(dāng)事人意思表示一致而建立了合同關(guān)系，表明了合同訂立過程的完結(jié)。合同的成立屬于合同的訂立范疇，解決的是合同是否存在的事實(shí)問題，其意義僅是識(shí)別合同是否存在。

離婚協(xié)議亦是如此，男女雙方在約定的離婚、孩子撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事宜的協(xié)議書上簽字時(shí)，協(xié)議就存在了。因此，我們用上述合同成立的理論來(lái)分析，可得出離婚協(xié)議在雙方簽字時(shí)已經(jīng)成立。

(三)從合同生效的角度來(lái)分析，訴前離婚協(xié)議的生效與否取決于所附條件是否成就。

1.合同是否成立解決的是合同是否存在的事實(shí)問題，而合同是否生效解決的是已經(jīng)存在的合同是否具有法律效力的問題，其意義在于識(shí)別某一合同是否符合法律的精神和規(guī)定，因而能否取得法律認(rèn)可的效力。

其判斷結(jié)果為有效、無(wú)效、效力待定和可撤銷可變更四種。

2.合同生效的一般要件包括以下幾點(diǎn)：

(1)合同依法成立;。

(2)行為人具有相應(yīng)的行為能力;。

(3)意思表示真實(shí);。

(4)不違反法律或者社會(huì)公共利益。有些合同還必須具備特殊要件方能生效，主要包括附條件和附期限的合同。合同生效意味著在訂立合同各方之間，約定并形成了新的權(quán)利和義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同時(shí)，他方可要求其全部履行合同，必要時(shí)可對(duì)另一方提起訴訟。

3.由上述合同生效的理論來(lái)分析離婚協(xié)議：

定該離婚協(xié)議已經(jīng)生效，當(dāng)一方在簽訂協(xié)議后，拒絕按協(xié)議約定去民政部門辦理離婚手續(xù)，那么依據(jù)該生效的約定，另一方可以要求違約方履行該離婚協(xié)議，并可以提起訴訟，要求法院判決違約方與其去民政部門辦理離婚登記手續(xù)。

而依據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，在民政部門辦理離婚登記須經(jīng)雙方自愿，基于此，法院將無(wú)從強(qiáng)行判決違約方必須到民政部門辦理離婚登記，換言之，法院無(wú)法判決雙方繼續(xù)履行協(xié)議。這是基于離婚協(xié)議已經(jīng)生效的理論而得出的結(jié)果。因此可以得知，按照判定合同是否生效的理論，在離婚協(xié)議簽訂之后，一方不同意辦理離婚登記前，另一方不能向法院提出要求對(duì)方全部履行離婚協(xié)議的主張，由此也可以看出，訴前離婚協(xié)議在離婚訴訟中尚未生效。因而，由法院在離婚訴訟中確認(rèn)訴前離婚協(xié)議的效力是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>

文檔為doc格式。

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇八

離婚協(xié)議書是登記離婚(協(xié)議離婚)的實(shí)質(zhì)性文件，申請(qǐng)登記離婚的雙方當(dāng)事人必須認(rèn)真制作，經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。

離婚協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：

一、登記離婚是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示;

三、共同財(cái)產(chǎn)的分割(歸各方的數(shù)量和價(jià)值并附清單);

四、共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責(zé)任;

五、住房問題的解決方案;

六、對(duì)生活困難一方的經(jīng)濟(jì)幫助的方法、期限;

七、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實(shí)行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù);

八、其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng);

九、雙方當(dāng)事人的簽名(蓋章或手印);

十、離婚協(xié)議書制作的時(shí)間。

依照《婚姻登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定，申請(qǐng)登記離婚的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在向婚姻登記機(jī)關(guān)遞交書面申請(qǐng)登記離婚申請(qǐng)書時(shí)，同時(shí)提交下列證明：

一、申請(qǐng)離婚雙方當(dāng)事人的戶口證明;

二、申請(qǐng)離婚雙方當(dāng)事人的居民身份證;

三、雙方所在單位、村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)出具的介紹信;

四、離婚協(xié)議書;

五、結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書。

如果是現(xiàn)役軍人申請(qǐng)登記離婚，須提交經(jīng)所在單位團(tuán)以上政治機(jī)關(guān)的同意決定和介紹信。

六、申請(qǐng)登記離婚雙方當(dāng)事人的近期免冠照片各兩張。

協(xié)議離婚是在雙方自愿的情況下采取的一種快捷離婚方式。協(xié)議離婚要求雙方就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割、子女的撫養(yǎng)、共同債權(quán)債務(wù)的處理等問題達(dá)成一致意見。在財(cái)產(chǎn)問題上，涉及到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定，共同財(cái)產(chǎn)具體數(shù)目的查明，分割某些財(cái)產(chǎn)的法定手續(xù)等等;在子女問題上，涉及到合適撫養(yǎng)方式的選擇，撫養(yǎng)費(fèi)的合理確定，探視方式的確定等等;在債權(quán)債務(wù)問題上，涉及到共同債權(quán)債務(wù)的定性，雙方承擔(dān)比例的確定，以及行使債權(quán)和履行債務(wù)的方式等等。

總之，協(xié)議離婚的雙方要相當(dāng)謹(jǐn)慎，否則很容易在離婚后帶來(lái)不必要的糾紛，雙方已經(jīng)平靜、有序的生活又會(huì)被重新打亂!

為了在離婚時(shí)最大限度地維護(hù)好自身的應(yīng)得利益，同時(shí)也為了把離婚后產(chǎn)生糾紛的風(fēng)險(xiǎn)降到最低，打算走協(xié)議離婚這條路的男女一方或雙方可以請(qǐng)律師來(lái)幫助把關(guān)!在這一過程中，律師可以接受一方的委托對(duì)在另一方名下的財(cái)產(chǎn)數(shù)目進(jìn)行調(diào)查，以及調(diào)查一方是否存在背著對(duì)方惡意處分財(cái)產(chǎn)的行為。律師也可以代理一方去和另一方具體協(xié)商。雙方自立的協(xié)議書可以提交律師進(jìn)行審查，以確保協(xié)議的完備、明確、合理、合法!

防患于未然，可以使我們把更多的精力放在正常的工作和生活上，不讓時(shí)間和精力無(wú)端耗費(fèi)。如果僅處于一時(shí)沖動(dòng)，為了盡快擺脫對(duì)方，而對(duì)離婚協(xié)議草率處之，那么離婚后打算過正常生活的愿望很可能會(huì)再次化為泡影!

男方姓名： 出生年月： 民族： 身份證號(hào)： 住址：

女方姓名： 出生年月： 民族： 身份證號(hào)： 住址：

現(xiàn)因雙方性格不合無(wú)法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方自愿解除夫妻關(guān)系。

女方應(yīng)悉心撫養(yǎng)婚生子，不得有虐待、遺棄、家庭暴力行為

探望權(quán)的行使以不影響學(xué)業(yè)為準(zhǔn)。

三、財(cái)產(chǎn)分割

1)雙方認(rèn)可婚后分開居住期間各自收入歸各自所有的約定

雙方認(rèn)可婚后個(gè)人隨身物品歸個(gè)人所有。個(gè)人隨身物品中包含衣物、首飾、個(gè)人用品、手機(jī)、化妝品 等個(gè)人專用物品。

婚前財(cái)產(chǎn)：

男方

女方

婚前個(gè)人債權(quán)債務(wù)：

男方

女方

婚姻存續(xù)期間個(gè)人債權(quán)債務(wù)：

男方

女方

銀行存款 元，歸女方 元，男方 元;運(yùn)營(yíng)出租車，作價(jià) 元，歸女方 元，男方 元。

3)雙方確認(rèn)無(wú)其它共同債權(quán)、無(wú)共同債務(wù)。

四、男方確認(rèn)給女方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 元

五、離婚后，一方不得干擾另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，不得有故意損壞另一方名譽(yù)的行為，否則承擔(dān)違約金 元。

六、雙方確認(rèn)對(duì)方是完全民事行為能力的人，能夠自行處分自己的行為和財(cái)產(chǎn)。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，待有效的法律文書生效時(shí)具有法律效

力。雙方承諾對(duì)該協(xié)議書的字詞義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議書，不存在受到脅迫、欺詐、誤解情形。

八、本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記部門保留一份。在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

男方 女方：

年 月 日 年 月 日

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇九

1、只要協(xié)議書的內(nèi)容沒有法律所禁止的規(guī)定，并且是在雙方公平、自愿的情況下達(dá)成的，就有法律效力。

2、如果協(xié)議中的內(nèi)容涉及部分法律禁止的規(guī)定，也不能完全否定協(xié)議書的法律效力，但對(duì)法律有禁止規(guī)定的條款將無(wú)效!

3、自行達(dá)成的協(xié)議是可以反悔的，但在訴訟中將做為一項(xiàng)考量的參照。經(jīng)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、公證部門等主持達(dá)成的協(xié)議完全有效。

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇十

購(gòu)房意向書是開發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來(lái)正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同。《合同法》第九條規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)，所以開發(fā)商與擬購(gòu)房者簽訂意向書時(shí)雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購(gòu)房意向書。

開發(fā)商與擬購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房意向書時(shí)應(yīng)當(dāng)格外慎重，購(gòu)房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購(gòu)房意向書合法有效?本人認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，由開發(fā)商對(duì)擬購(gòu)房者進(jìn)行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購(gòu)房意向書。

購(gòu)房意向書的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細(xì)，購(gòu)房意向書只是預(yù)約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購(gòu)面積、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、認(rèn)購(gòu)時(shí)間、違約責(zé)任等條款。

張峰律師寫到：在商品房開發(fā)過程中，一些開發(fā)商在尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，為在房屋銷售時(shí)能夠有一些穩(wěn)定的購(gòu)買群體，與有購(gòu)房意向者簽訂購(gòu)房意向書。對(duì)于該購(gòu)房意向書的合法性實(shí)踐中認(rèn)識(shí)不一，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定談?wù)勛约旱目捶ā?/p>

1、開發(fā)商與擬購(gòu)房人簽訂購(gòu)房意向書的法律性質(zhì)。

購(gòu)房意向書是開發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來(lái)正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同。《合同法》第九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力?！睹穹ㄍ▌t》第五十五條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)意思表示真實(shí)，所以開發(fā)商與擬購(gòu)房者雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購(gòu)房意向書。

開發(fā)商與擬購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房意向。

書時(shí)應(yīng)當(dāng)格外慎重，購(gòu)房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購(gòu)房意向書合法有效?本人認(rèn)為，開發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，由開發(fā)商對(duì)擬購(gòu)房者進(jìn)行充分告知后，雙方自愿簽訂購(gòu)房意向書。

購(gòu)房意向書的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同那樣詳細(xì)，購(gòu)房意向書只是預(yù)約合同，只要具備合同基本條款即可。建議意向書有以下基本內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購(gòu)面積、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、認(rèn)購(gòu)時(shí)間、違約責(zé)任等條款。

4、最重要的一點(diǎn)：如果開發(fā)商同客戶簽訂的所謂購(gòu)房意向書完全具備售房合同的條件，即應(yīng)視為房屋買賣合同，其性質(zhì)不再是購(gòu)房意向書。

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇十一

那些輕視人民調(diào)解協(xié)議書的人可要注意了，今后可不要隨隨便便“毀約”了。從11月1日起，人民調(diào)解協(xié)議具有法律效力，公民將不得隨意撕毀、拒不履行雙方自愿協(xié)商達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，這是最高人民法院頒布的《關(guān)于審理涉及人民調(diào)解協(xié)議的民事案件的若干規(guī)定》明確規(guī)定的。與此同時(shí)，司法部也頒布了《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》，進(jìn)一步明確了人民調(diào)解委員會(huì)的設(shè)置、組成和運(yùn)行機(jī)制，調(diào)解民間糾紛的范圍，方式和分工，程序和要求，以及人民調(diào)解協(xié)議的訂立和履行。這兩部法規(guī)都將于11月1日起施行。

調(diào)解協(xié)議以誠(chéng)為本。

上法庭將被作為證據(jù)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成的、有民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的調(diào)解協(xié)議，具有民事合同性質(zhì)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除調(diào)解協(xié)議。

法律界人士說，對(duì)調(diào)解協(xié)議法律地位的確認(rèn)意味著人民調(diào)解協(xié)議在法庭上將被作為一種證據(jù)對(duì)待。過去雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，如一方當(dāng)事人反悔，按照民事法的規(guī)定，可以向人民法院起訴，在這個(gè)過程中，調(diào)解協(xié)議變成了可有可無(wú)的東西。而今后，調(diào)解協(xié)議一旦達(dá)成，如果反悔不履行，你也可以向法院起訴，但調(diào)解協(xié)議這時(shí)就變成一個(gè)證據(jù)，法院受理后審查你這個(gè)協(xié)議是否有效，只要調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容是雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成的，不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國(guó)家、集體、第三人及社會(huì)公共利益，也不存在重大誤解或者顯失公平情況的，人民法院就以此作為解決當(dāng)事人糾紛的依據(jù)，以裁判的形式維護(hù)調(diào)解協(xié)議的法律效力，要求你履行。因此雙方簽訂調(diào)解協(xié)議應(yīng)以誠(chéng)信為本遵照履行，隨意反悔將行不通。法學(xué)家們認(rèn)為，調(diào)解協(xié)議的“橡皮圖章”變硬了，這表明法律對(duì)于誠(chéng)信行為的保護(hù)力度加強(qiáng)了。

只有經(jīng)過公證。

法律界人士同時(shí)提醒人們注意，調(diào)解協(xié)議具有法律效力并不意味著具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，除非經(jīng)過公證。即一方當(dāng)事人向法院提出申請(qǐng)，要求法院執(zhí)行調(diào)解協(xié)議，必須經(jīng)過公證。這是因?yàn)榉蠗l件的人民調(diào)解協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，而民事合同本身是不具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，只有在經(jīng)過公證程序公證后，才具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。具有債權(quán)內(nèi)容的調(diào)解協(xié)議，公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的，債權(quán)人可以向被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

人民調(diào)解協(xié)議。

訴訟時(shí)效為兩年。

此外，還要提醒注意的是人民調(diào)解協(xié)議的訴訟時(shí)效為兩年。原糾紛的訴訟時(shí)效因人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解而中斷。調(diào)解協(xié)議被撤銷或者被認(rèn)定無(wú)效后，當(dāng)事人以原糾紛起訴的，訴訟時(shí)效自調(diào)解協(xié)議被撤銷或者被認(rèn)定無(wú)效的判決生效之日起重新計(jì)算。

要求變更撤銷。

誰(shuí)主張誰(shuí)舉證。

當(dāng)事人提出變更或者撤銷調(diào)解協(xié)議或者請(qǐng)求確認(rèn)調(diào)解協(xié)議無(wú)效的，人民法院將依法支持，但是，提出主張的當(dāng)事人必須舉證。

點(diǎn)評(píng)：與訴訟制度接軌。

法律界人士指出，以前調(diào)解協(xié)議缺乏法律的約束力，當(dāng)事人可以隨意反悔，這不僅挫傷了調(diào)解人員的工作積極性，還無(wú)助于公民“誠(chéng)信”意識(shí)的培養(yǎng)和良好社會(huì)風(fēng)氣的形成，也不利于社會(huì)穩(wěn)定長(zhǎng)效機(jī)制的形成。以往由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律效力，很多人認(rèn)為人民調(diào)解在處理糾紛中起不到什么作用，便出爾反爾，或調(diào)解后仍紛紛起訴到法院，使法院非訴案件所占比例較大。在80年代每發(fā)生17起民事調(diào)解只有1起訴訟到法庭，而現(xiàn)在1.7起民事調(diào)解就有1起告到法庭。這不僅加重了法院辦案壓力，也削弱了調(diào)委會(huì)的權(quán)威性和聲譽(yù)。合法調(diào)解協(xié)議書有了法律效力后，實(shí)現(xiàn)了人民調(diào)解與民事訴訟程序的接軌，使法院可以減少一般民事案件，集中力量辦理重要案件。

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購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇十二

夫妻忠誠(chéng)協(xié)議是否有效應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，單純性的“忠誠(chéng)協(xié)議”的約定或承諾，例如“損失費(fèi)”、“賠償款”、“夫妻共同財(cái)產(chǎn)全部歸無(wú)過錯(cuò)方所有”的約定或承諾屬于違約責(zé)任，應(yīng)確認(rèn)其有效;涉及特定人身關(guān)系的約定，如“不得離婚、必須離婚、放棄對(duì)未成年子女監(jiān)護(hù)權(quán)”等，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。

【典型案例】

關(guān)于夫妻忠誠(chéng)協(xié)議，最典型的一個(gè)案例是上海市閩行區(qū)人民法院的一個(gè)判例。 原告曾某(男方)離婚后通過征婚，與也曾離異的賈某(女方)相識(shí)。經(jīng)過短暫的接觸，幾個(gè)月后雙方登記結(jié)婚。由于兩人均系再婚，為慎重起見，2000年6月，夫妻倆經(jīng)過“友好協(xié)商”，簽署了一份“忠誠(chéng)協(xié)議書”。

協(xié)議約定，夫妻婚后應(yīng)互敬互愛，對(duì)家庭、配偶、子女要有道德觀和責(zé)任感。協(xié)議書中還特別強(qiáng)調(diào)了“違約責(zé)任”：若一方在婚期內(nèi)由于道德品質(zhì)的問題，出現(xiàn)背叛另一方不道德的行為(婚外情)，要賠償對(duì)方名譽(yù)損失及精神損失費(fèi)30萬(wàn)元。協(xié)議簽訂后，在婚姻存續(xù)期間，賈某發(fā)現(xiàn)曾某與其他異性有不正當(dāng)關(guān)系。

2002年5月，曾某向法院提出離婚訴訟，與此同時(shí)，賈某以曾某違反“夫妻忠誠(chéng)協(xié)議”為由提起反訴，要求法院判令曾某支付違約金30萬(wàn)元。

法院經(jīng)過審理，依據(jù)雙方達(dá)成的忠誠(chéng)協(xié)議，判決曾某支付對(duì)方“違約金”30萬(wàn)元。后曾某不服上訴，二審中經(jīng)法官調(diào)解，上訴人與被上訴人達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，曾某向賈某支付25萬(wàn)元，雙方握手言和。 此判決一出，實(shí)際是認(rèn)可了夫妻忠誠(chéng)協(xié)議的法律效力，立即引起了法學(xué)理論界的軒然大波，由此也引發(fā)了夫妻忠誠(chéng)協(xié)議到底是否有效的爭(zhēng)論。

在此情形下，上海市高級(jí)人民法院出具了《上海市高級(jí)人民法院民一庭民事法律適用問答選登(二)》，就忠誠(chéng)協(xié)議方面問題作出了回答：《婚姻法》第4條所規(guī)定的`忠誠(chéng)義務(wù)，是一種道德義務(wù)，而不是法律義務(wù)，夫妻一方以此道德義務(wù)作為對(duì)價(jià)與另一方進(jìn)行交換而訂立的協(xié)議，不能理解為確定具體民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。

如此，上海市高級(jí)人民法院的這一解答，實(shí)際上又否認(rèn)了忠誠(chéng)協(xié)議的效力。

【各方觀點(diǎn)】

第一種意見認(rèn)為協(xié)議有效。夫妻忠誠(chéng)協(xié)議屬于當(dāng)事人之間的意思自治，并不違法，夫妻忠誠(chéng)本來(lái)就是法律規(guī)定的內(nèi)容，屬于法律明確的要求，協(xié)議雙方等于把法定的義務(wù)變成了約定的條款，法院應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可;婚姻本身即契約，一方在背叛對(duì)方之前，就得考慮違約所要付出的代價(jià)。從這個(gè)意義上說，忠誠(chéng)協(xié)議對(duì)于維系婚姻穩(wěn)定將起著積極作用。

第二種意見認(rèn)為協(xié)議無(wú)效?；橐鲫P(guān)系是人身關(guān)系，以愛情為基礎(chǔ)，不能通過協(xié)議設(shè)定，夫妻間應(yīng)相互忠誠(chéng)僅僅是一種價(jià)值取向，而不是一種具有強(qiáng)制性的責(zé)任;《婚姻法》規(guī)定夫妻“應(yīng)當(dāng)”互相忠實(shí)而非“必須”，“應(yīng)當(dāng)”意在提倡，只有“必須”才是法定義務(wù)。法律允許夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行約定，但不允許通過協(xié)議來(lái)設(shè)定人身關(guān)系。人身權(quán)是法定的，不能通過合同來(lái)調(diào)整。

編號(hào):_________________________

本協(xié)議一式______份,當(dāng)事人,人民調(diào)解委員會(huì)各持一份.

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇十三

一方面，這是由于企業(yè)調(diào)解委員會(huì)的性質(zhì)決定的。企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)，既不是司法、仲裁機(jī)構(gòu)，也不是行政機(jī)關(guān)，而是在職工代表大會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，專門處理企業(yè)內(nèi)部勞動(dòng)爭(zhēng)議的職工群眾組織。因此，企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解與審判、仲裁活動(dòng)不同，調(diào)解活動(dòng)參加人不具有訴訟活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)，調(diào)解委員會(huì)沒有對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議的強(qiáng)制處理權(quán)，對(duì)經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議也沒有法律強(qiáng)制力保證。

另一方面，對(duì)調(diào)解協(xié)議的履行，《勞動(dòng)法》第80條、《企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l例》第11條都是這樣規(guī)定的：勞動(dòng)爭(zhēng)議經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺履行。當(dāng)事人雙方或一方如果不履行協(xié)議應(yīng)負(fù)什么樣的法律責(zé)任，并沒有明確規(guī)定。這也說明，調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議書不具有法律約束力，而是主要依靠當(dāng)事人之間的承諾、信任，以及道德規(guī)范的約束，依靠雙方當(dāng)事人自覺履行。因此，當(dāng)事人任何一方反悔，不履行協(xié)議時(shí)，無(wú)論是另一方當(dāng)事人還是調(diào)解委員會(huì)都不能強(qiáng)迫履行協(xié)議。

國(guó)民事訴訟法及相關(guān)解釋并未規(guī)定法院調(diào)解應(yīng)采用的方式。實(shí)踐中最為流行的則是所謂“背對(duì)背”的調(diào)解方式，即法官與當(dāng)事人各自協(xié)商，在雙方之間穿針引線，最終促成雙方達(dá)成一致的`意見。除此之外，還可以嘗試調(diào)解應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，即從調(diào)解開始到達(dá)成調(diào)解協(xié)議都必須是雙方當(dāng)事人或代理人共同在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。這樣有利于杜絕調(diào)解人員的暗箱操作，有助于雙方當(dāng)事人的自由協(xié)商達(dá)成協(xié)議。

法官在調(diào)解過程中應(yīng)處于中立、公正和消極的地位，法官不應(yīng)發(fā)表個(gè)人意見讓各方當(dāng)事人接受，而是要居中主持調(diào)解，引導(dǎo)雙方和平協(xié)商，互諒互讓。不管用什么方式調(diào)解，法官一定要對(duì)自己調(diào)解的案件負(fù)好責(zé)任，不能“和稀泥”，不能強(qiáng)制或壓制調(diào)解。鑒于我國(guó)群眾法律素質(zhì)不高的基本國(guó)情，如果當(dāng)事人調(diào)解不成時(shí)，法官可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)當(dāng)事人的請(qǐng)求作出評(píng)價(jià)，并幫助他們了解訴訟中潛在的有利點(diǎn)和不利點(diǎn)，以促使當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。對(duì)案件作出評(píng)價(jià)時(shí)，注意不能以“法律就是這樣規(guī)定”、“判決無(wú)非也是這樣”等法律精神來(lái)迷惑或變相的威脅當(dāng)事人，使其擔(dān)心得不到利益而作出錯(cuò)誤的判斷。

調(diào)解書的制作要具備必要的說理和邏輯，應(yīng)把證據(jù)的認(rèn)定、適用的法律等寫入調(diào)解書，因?yàn)檎{(diào)解的過程和理由所體現(xiàn)的是當(dāng)事人自愿的原則和實(shí)體公平的實(shí)現(xiàn)過程，可以使外人足以相信得出的結(jié)論是令人信服和公正的，且減少了拒簽調(diào)解書的頻率和反悔率。

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購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇十四

不知道有沒有法律效力，除了上面寫的還應(yīng)該注意哪些問題呢?急!!!謝謝啦!

投資協(xié)議。

甲方：

乙方：

為共同發(fā)展，甲方計(jì)劃對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的______________房地產(chǎn)開。

發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，為明確責(zé)任，雙方協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議條款：

一、投資：甲方對(duì)乙方項(xiàng)目投資額的______________人民幣(因。

項(xiàng)目需要，雙方協(xié)商一致可增，減投資額度)，投資期限以項(xiàng)目全部結(jié)算完畢為準(zhǔn)。

二、分紅：按照項(xiàng)目完畢后決算的財(cái)務(wù)實(shí)際情況，以項(xiàng)目總投資額按比例分紅。

三、撤資：甲方如需中途撤資，可提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)。

商一致后可作撤資處理，乙方投資期間的分紅，等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)完畢后，再行結(jié)算。

四、共同責(zé)任：甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則共同經(jīng)營(yíng)。

投資項(xiàng)目，在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益分成。

五、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：

乙方：

擔(dān)保人：

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇十五

一、什么是分手協(xié)議書。

所謂分手協(xié)議書，是指男女雙方為解除同居關(guān)系，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題所達(dá)成的書面協(xié)議。

我們通常所稱“分手”僅指戀愛中的男女因感情無(wú)法繼續(xù)發(fā)展下去，解除雙方同居生活的行為。不包含“有配偶者與他人同居”狀態(tài)下的分手。因?yàn)椤坝信渑颊吲c他人同居”即嚴(yán)格法律意義上的非法同居，諸如姘居、養(yǎng)情人等，是對(duì)我國(guó)一夫一妻婚姻制度的嚴(yán)重破壞，是對(duì)受法律保護(hù)的婚姻關(guān)系的一種嚴(yán)重侵害，與我們此處所講的`分手是不一樣的。

一般而言，男女雙方簽署的分手協(xié)議書包括如下內(nèi)容：

1、雙方解除同居關(guān)系自愿分手的意思表示;。

2、關(guān)于非婚生子女的撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)、探望權(quán)的處理意見;。

3、關(guān)于同居期間雙方共有財(cái)產(chǎn)的分割意見。

4、其他分手協(xié)議需要約定的內(nèi)容。

戀愛中的男女在進(jìn)行結(jié)婚登記之前所進(jìn)行的同居行為雖未被我國(guó)法律所禁止，但它違背了傳統(tǒng)的倫理道德、公序良俗，也不被我國(guó)法律所提倡。因此，同居行為本身是不受法律保護(hù)的，建立在同居行為的基礎(chǔ)上當(dāng)事人對(duì)同居行為的解除所達(dá)成的分手協(xié)議，自然也因缺乏法學(xué)理論基礎(chǔ)而不受法律保護(hù)。

因此，分手協(xié)議和同居協(xié)議一樣是無(wú)效的，自始無(wú)效。

雖然目前分手協(xié)議書的法律效力很難得到法院的確認(rèn)，但是男女雙方為擺脫同居關(guān)系簽署的分手協(xié)議仍具有較大的現(xiàn)實(shí)意義及解決雙方糾紛的功能型。畢竟，男女雙方簽署的分手協(xié)議書代表了雙方的真實(shí)意愿，是雙方真實(shí)意思表示的一致表達(dá)。

目前法律上，分手協(xié)議書是無(wú)效的，但是仍具有現(xiàn)實(shí)意義。

分手協(xié)議書范本【二】。

男方：姓名、年齡、民族，住北京市海淀區(qū)路號(hào)室。

女方：姓名、年齡、民族，住北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室。

男方與女方現(xiàn)因感情不合自愿分手，經(jīng)雙方商定，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、男女雙方非婚生子女由男方撫養(yǎng)，女方每月支付元撫養(yǎng)費(fèi)，每月1日之前，女方將當(dāng)月?lián)狃B(yǎng)費(fèi)用打入男方指定的賬號(hào)。

二、女方每月逢單周六上午九時(shí)到男方處接孩子探視，晚八時(shí)之前送回男方處。遇有長(zhǎng)假及特殊情況的探視，由雙方另行協(xié)商。

三、雙方同居期間共同購(gòu)買的位于北京市路號(hào)室房屋系男女雙方共有房產(chǎn)，分手后屬于雙方的財(cái)產(chǎn)份額歸女方所有，男方放棄自己在該房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)份額。

四、雙方無(wú)共同債務(wù)，各自名下的債權(quán)債務(wù)由各自享有和承擔(dān)。

五、男女雙方各自名下的存款、股票、保險(xiǎn)及其他財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方已無(wú)其它財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。

立協(xié)議人：

男方(簽字)女方(簽字)。

年月日年月日。

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇十六

協(xié)議人：

(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。

(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。

________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________、________、________，別無(wú)其他子女。________與________夫婦共同建造(購(gòu)買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為____________?，F(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：

一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。

二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的.分歸均無(wú)異議。

三、________、________對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。

四、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。

五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。

六、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。

協(xié)議人：

(備注：1.本協(xié)議書僅為參考格式，申請(qǐng)人可根據(jù)需要依法對(duì)協(xié)議書的內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整。

2.申請(qǐng)人在使用本參考格式時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。

3.文書中需填寫的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫完畢后再打印出來(lái)，除簽名外不得手填。)。

本人柏林祥，出生一九三五年，現(xiàn)年六十五歲，其妻王樹珍，生于一九三九年，現(xiàn)年六十一歲，家住鹽城市伍佑鎮(zhèn)永明四組，皆已花甲有余，畢生有兩個(gè)兒子，大兒：柏中明，大兒媳：吳建霞;二兒：柏中根，二兒媳：高秀榮，皆已生子，成家立業(yè)，實(shí)屬幸事，常言道，有千年之父子，無(wú)千年之弟兄，各房點(diǎn)燈各房亮，如今我倆老意欲將全部家產(chǎn)按兄弟倆平分贈(zèng)予你們，每人各得壹份，望你們分得家產(chǎn)后各自努力，勤儉治家，振興家門。

房產(chǎn)：堂屋叁間，廚房叁間，現(xiàn)將此房產(chǎn)及全部家具用品分成兩份。

大兒：柏中明，常屋東壹間半，廚房北壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，園桌面壹張，張柜壹只，家神柜壹只，大桌子壹張，小桌子壹張。

二兒：柏中根，堂屋西壹間半，廚房南壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，加元桌面壹張，三門櫥壹只，碗柜壹只，回腳床壹張，書桌壹張，四抽屜壹張。

廚房暫由父母居住，等二老百年后由兄弟二人平分。

關(guān)于父母的贍養(yǎng)，每戶每年支付贍養(yǎng)費(fèi)伍佰元。必須在每年年初支付，不得拖延。

父母二人年齡已高，身體一年不如一年，所需看病，醫(yī)療費(fèi)除父親單位報(bào)銷外，其余部分由兄弟二人共同承擔(dān)，若父母失去生活自理能力，服侍及照料之義務(wù)由兄弟二人輪流共同承擔(dān)，費(fèi)用共擔(dān)。

兩位老人百年后由二兄弟處理后事，喪葬費(fèi)費(fèi)由兄弟二人共同承擔(dān)。

此協(xié)議一式三份，由父母、大兒子大兒媳、二兒子二兒媳各執(zhí)一份。

父母親簽字：

大兒子：二兒子：大兒媳：二兒媳：見證人：

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購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇十七

甲方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現(xiàn)住×××，身份證號(hào)碼：×××，系乙方xx之夫。

乙方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現(xiàn)住×××，身份證號(hào)碼：×××，系甲方xx之妻。

甲、乙雙方于年月日登記結(jié)婚，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分、友好協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供協(xié)議方共同遵守：

第一條、雙方登記結(jié)婚之前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有;債務(wù)登記在誰(shuí)的名下則有誰(shuí)承擔(dān)。

1、甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括：住房(位置、房產(chǎn)證號(hào))、存款(金額，銀行)、股票(名稱、號(hào)碼)、股權(quán)(持有××公司××%的股份)、車輛(××牌轎車一輛，牌照號(hào)為××××)以及其它財(cái)產(chǎn)(應(yīng)一一說明，注明財(cái)產(chǎn)所有者的名字)。

2、乙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括：住房(位置、房產(chǎn)證號(hào))、存款(金額，銀行)、股票(名稱、號(hào)碼)、股權(quán)(持有××公司××%的股份)、車輛(××牌轎車一輛，牌照號(hào)為××××)以及其它財(cái)產(chǎn)(應(yīng)一一說明，注明財(cái)產(chǎn)所有者的名字)。

第二條、雙方自登記結(jié)婚之日起，在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，采取約定夫妻財(cái)產(chǎn)制——即夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。詳情如下：

1、夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，在各自名下的債務(wù)歸各自承擔(dān)，在各自名下的債權(quán)和存款歸各自所有，各自所得的財(cái)產(chǎn)收益【財(cái)產(chǎn)收益的范圍詳見第二條第3款的特別約定條款(3)】以及夫妻各自接受的贈(zèng)與或繼承的遺產(chǎn)等歸各自所有。

2、夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所購(gòu)置物品所有權(quán)歸出資方所有(注：無(wú)法證明出資方的，登記在誰(shuí)的名下則歸誰(shuí)所有);平時(shí)生活費(fèi)用、孩子撫養(yǎng)費(fèi)、老人贍養(yǎng)費(fèi)用經(jīng)雙方確定數(shù)額后各自承擔(dān)一半。

3、特別約定條款。

(1)本協(xié)議簽字之日前，雙方共同使用的裝修、家電包括、家具包括、其他生活用品包括系夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(2)夫妻一方給付或贈(zèng)予另一方的財(cái)物歸接受方所有。

(3)甲、乙雙方財(cái)產(chǎn)收益范圍包括但不限于：

a工資、獎(jiǎng)金;b生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;c知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益;d繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn);e一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;f實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;g實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、買斷工齡取得的費(fèi)用以及破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

第三條、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據(jù)各自財(cái)產(chǎn)各自所有的原則處理，確實(shí)無(wú)法說清楚的按夫妻共有處理。

甲方：乙方：

一、離婚協(xié)議是什么?

離婚協(xié)議，是指婚姻雙方均表示同意離婚，以及離婚后財(cái)產(chǎn)債務(wù)如何處理、子女歸誰(shuí)撫養(yǎng)等相關(guān)問題達(dá)成的共同意思表示協(xié)議書。所以，離婚協(xié)議的內(nèi)容一般包括離婚、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)處理等三項(xiàng)內(nèi)容，其中關(guān)于離婚和子女撫養(yǎng)的內(nèi)容屬于夫妻人身關(guān)系的性質(zhì)，而財(cái)產(chǎn)處理則屬于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的.性質(zhì)，因此，離婚協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)是一種混合合同。這與離婚訴訟是一種復(fù)合之訴的道理是一樣的。

二、離婚協(xié)議中涉及夫妻人身關(guān)系條款是無(wú)效的。

首先，我國(guó)法律對(duì)婚姻關(guān)系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結(jié)合的原則，即當(dāng)事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力。未經(jīng)登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關(guān)系就不能解除。

其次，當(dāng)事人關(guān)于離婚的意思表示可能隨著時(shí)間、環(huán)境、對(duì)方言行、自我認(rèn)識(shí)等各種因素的變化而發(fā)生變化。因此，一方當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議后又反悔不同意離婚，是很正常的，婚姻當(dāng)事人在離婚協(xié)議書中關(guān)于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作為一種證據(jù)，證明夫妻感情曾經(jīng)出現(xiàn)過重大裂痕。

三、離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的條款是附生效條件的協(xié)議，在雙方同意離婚或者判決離婚的條件下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其效力。

離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的前提是，即如果離婚，應(yīng)當(dāng)按雙方約定分割財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的成就條件即離婚。但離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所附生效條件，不同于一般意義上的附生效條件，因?yàn)槠涑删托枰x婚雙方當(dāng)事人的合意，任何一方均可決定其是否成就，可以單方面使財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不產(chǎn)生約束力且不會(huì)承擔(dān)任何法律責(zé)任。

除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應(yīng)當(dāng)將協(xié)議作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，即法院要按照離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定作出判決。

第1款規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律效力。”雖然這里是指協(xié)議離婚中的“離婚協(xié)議”，且離婚的事實(shí)已經(jīng)得到婚姻登記機(jī)關(guān)的確認(rèn)，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款才在當(dāng)事人之間發(fā)生法律效力。

但我們?nèi)钥蓮闹锌吹阶罡咚痉C(jī)關(guān)對(duì)離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系條款的效力的有條件的確認(rèn)，即離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)分割的條款具有了民事合同的性質(zhì)。

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購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇十八

甲方：乙方：

性別：男性別：女。

民族：民族：

出生日期：出生日期：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

甲方與乙方于年月至年月同居，于年月日生育一女兒，名，因雙方感情破裂，已無(wú)和好可能，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商同意____同居關(guān)系，雙方在__等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立分手協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方自愿分手。

二、女兒撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：女兒由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(fèi)（含托養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)）由男方負(fù)責(zé)，男方一次性支付______元給女方作為女兒的各類費(fèi)用以及由分手而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時(shí)探望女方撫養(yǎng)的孩子，并可帶孩子出外游玩，但應(yīng)提前通知女方。

三、雙方共同財(cái)產(chǎn)的處理：同居前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，同居后男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。

四、債務(wù)的.處理：雙方確認(rèn)在同居關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。

五、協(xié)議生效時(shí)間的約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方即男女雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字時(shí)生效。

六、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣馹_______。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

年月日年月日。

購(gòu)房協(xié)議書才有法律效力篇十九

1、協(xié)議也即是雙方意思表示一致的結(jié)果，屬于私法的范疇，對(duì)于私法來(lái)講，法不禁止皆可為。只要該協(xié)議不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么該協(xié)議在你們當(dāng)事人之間就是有效的。

2、你所說的情況參雜了各種問題，但歸根到底與法律的規(guī)定并不沖突，是你理解的問題。譬如你所說的個(gè)體工商戶，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的負(fù)責(zé)人對(duì)外承擔(dān)全部責(zé)任，但協(xié)議約定雙方分擔(dān)責(zé)任，這個(gè)協(xié)議在你們雙方之間是有法律效力的，是受到法律保護(hù)的。但對(duì)于第三人，這個(gè)協(xié)議對(duì)其是無(wú)效的。