2023年農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書(模板8篇)

隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書篇一

近年，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場逐漸活躍，農(nóng)民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人。購買者中有的是本村或外村村民，有的是外來打工者，還有的則是城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民，在類似的房屋買賣中產(chǎn)生的糾紛也較多。該類案件訴至法院后，涉及的首要問題即是：合同是否有效。一種意見認(rèn)為，如果購房者能取得宅基地使用權(quán)，買賣合同不存在其他違法行為，則應(yīng)認(rèn)定合同有效。另一種意見認(rèn)為，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，而無處分的權(quán)利，而出售住房的行為，實(shí)際上已處分了宅基地使用權(quán)，故合同應(yīng)認(rèn)定無效。

爭議產(chǎn)生的原因在于：《中華人民共和國土地管理法》（下稱《土地法》）規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。盡管該條是針對(duì)宅基地申請(qǐng)而規(guī)定的，但從該法及該條的規(guī)定來看，農(nóng)村村民出租、出售宅基地上所建住宅，法律并未予禁止，也未對(duì)該出售行為設(shè)置任何限制。但農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權(quán)。而通過房屋的轉(zhuǎn)讓，也將與房屋不可分割的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，將宅基地使用權(quán)的主體擴(kuò)大到非集體組織成員、甚至是城鎮(zhèn)戶口的居民。同樣，根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果房屋轉(zhuǎn)讓只在集體組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行，也有可能使購房者通過房屋的受讓而使自己擁有的宅基地面積超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。那么，農(nóng)村的房屋到底能否轉(zhuǎn)讓，這類合同的效力應(yīng)如何認(rèn)定就非常值得關(guān)注和思考。

對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同持審慎的態(tài)度，緣于國家對(duì)農(nóng)村土地的一貫政策規(guī)定?！锻恋胤ā访鞔_：珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。從八十年代以來，國務(wù)院多次行文，強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的保護(hù)。有關(guān)行政規(guī)章、文件對(duì)農(nóng)村建房、宅基地的申請(qǐng)也規(guī)定了嚴(yán)格的審批程序。1993年11月1日實(shí)施的《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：農(nóng)村村民建房的，應(yīng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，如果是需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)政府審核、縣級(jí)政府建設(shè)行政主管部門審查同意，再向縣級(jí)政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)政府土地管理部門劃撥土地；如果是使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地，也應(yīng)由鄉(xiāng)級(jí)政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)居民如需使用集體土地建房，還應(yīng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意，再按上述兩種情況辦理審批手續(xù)。因此，有人認(rèn)為，既然宅基地申請(qǐng)有嚴(yán)格的規(guī)定，村民轉(zhuǎn)讓房屋也涉及到宅基地使用問題，應(yīng)從嚴(yán)掌握。只有在買受人按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)到所售房屋宅基地使用權(quán)后，才能認(rèn)定購房合同有效。如果這種觀點(diǎn)成立，村民售房的權(quán)利將無從行使。

農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體組織的村民，而購買方存在兩種情況：一是集體組織內(nèi)部成員，二是集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。二是已有宅基地，但尚未達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三是已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且符合國家標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。對(duì)第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請(qǐng)到第二處宅基地。對(duì)第三種情況，申請(qǐng)宅基地必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進(jìn)行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實(shí)的。如果是村民集體組織外部成員申請(qǐng)宅基地建房，條件將更為嚴(yán)格。如果將這些規(guī)定適用于售房行為，購房者的資格待定，村民出售房屋將難上加難。

通過前述提到的法律、法規(guī)規(guī)定，不難看出，國家對(duì)宅基地申請(qǐng)是嚴(yán)格控制的，而上述規(guī)定并不涉及村民已按規(guī)定申請(qǐng)到宅基地并按審批手續(xù)建造房屋，但關(guān)系到在出售房屋問題上發(fā)生爭議如何認(rèn)定。看待這一問題，究其實(shí)質(zhì)是如何認(rèn)定宅基地的權(quán)利性質(zhì)，以及宅基地上的權(quán)利與地上建筑物的權(quán)利關(guān)系。

我國土地所有權(quán)的主體分為國家和集體兩種。宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)在取得的土地上享有占有、使用的權(quán)利，可以在該土地上建造住房以及其他附著物。作為使用權(quán)人無權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓宅基地，但如果使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有權(quán)的完整權(quán)能屬于宅基地使用權(quán)人。此時(shí)，房屋的所有權(quán)與土地的所有權(quán)分屬不同的權(quán)利主體，雙方在權(quán)利行使方面必然相互牽制。而房屋與土地緊密結(jié)合的特點(diǎn)決定了二者必有一方要妥協(xié)，或者房隨地走或者地隨房走。

如果只能允許房隨地走，那么村民因不享有土地的所有權(quán)將影響其房屋的所有權(quán)的行使。他只能對(duì)其建筑物或其他附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利，而無從行使最重要的處分的權(quán)能。如果宅基地使用權(quán)人欲走出農(nóng)村、到處面的世界開創(chuàng)一番事業(yè)，其宅基地上的合法建筑只能通過出租來發(fā)揮物的效用。無疑，這使其權(quán)利的行使很不充分。如果允許地隨房走，即村民有權(quán)出售住房，村民對(duì)房屋所有權(quán)的行使將不存在任何障礙，那么此舉是否有礙集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地享有的所有權(quán)呢？筆者認(rèn)為，并不影響。宅基地一旦劃撥給村民使用，集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其所有的土地實(shí)際上并不能行使更多的權(quán)利。當(dāng)村民出售房屋時(shí)，僅僅是宅基地的使用權(quán)人換了另外的主體，村民并不能通過出售房屋而從中獲得宅基地的收益，他只能獲得出售建筑物的利益。因此，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)利益并不存在侵犯的問題。且允許農(nóng)村房屋自由轉(zhuǎn)讓，將使農(nóng)村的房屋發(fā)揮最大的效用。

物權(quán)法草案第十五章規(guī)定了宅基地使用權(quán)，從草案規(guī)定可看出，草案允許農(nóng)村房屋出售。該草案第272條：建造在宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第273條：建造在宅基地上的住房所有權(quán)抵押的，在實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。由此可見，草案對(duì)房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)的關(guān)系采地隨房走。

應(yīng)該說草案的規(guī)定是積極、合理并可行的。我們可以比較一下城市居民的房屋所有權(quán)與農(nóng)村村民的房屋所有權(quán)。城市居民出售擁有所有權(quán)的住房，法律并未設(shè)置特別的規(guī)定。城市的房改房與農(nóng)村的房屋有一定的相似之處，房改房的售價(jià)中不含土地收益，因此建設(shè)部規(guī)定已售公房上市應(yīng)當(dāng)向國家或產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)交一部分土地收益。國家對(duì)城市房地產(chǎn)二級(jí)市場持積極的開放政策。農(nóng)村村民享有的住房所有權(quán)與城市居民的住房在所有權(quán)的權(quán)屬方面并無二致，如果對(duì)村民售房采限制性政策，對(duì)村民來說是不公平的。為此，筆者建議，國家對(duì)村民售房也可考慮參照城市房改房上市的有關(guān)做法，由集體土地所有權(quán)人收取一定的土地收益。作為村民，其無償使用宅基地是基于其特定的社員身份，通過購房取得他人宅基地使用權(quán)的人如果不具有社員身份，完全可以通過向土地的所有權(quán)人交納一定的費(fèi)用取得宅基地使用權(quán)。如果是具有社員身份的人，可分為兩種情況：其已有宅基地且達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以購買他人的住房，但必須繳納一定的土地費(fèi)用。如果是沒有宅基地或達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以經(jīng)過報(bào)批后，無須繳納一定的土地費(fèi)用。如此考慮與國家的土地政策并不矛盾，國家對(duì)耕地的保護(hù)是采取嚴(yán)格的政策，而宅基地與耕地性質(zhì)不同，經(jīng)過合法報(bào)批，宅基地上已建造了建筑物或附著物，一般不會(huì)再恢復(fù)到耕地性質(zhì)，允許農(nóng)村村民出售房屋與國家對(duì)耕地的保護(hù)政策并無抵觸。因此，對(duì)宅基地上住房的出售應(yīng)當(dāng)采用放開的政策。關(guān)于宅基地的控制應(yīng)當(dāng)在宅基地的申請(qǐng)上從嚴(yán)把關(guān)。“一戶只能擁有一處宅基地”建議改為“一戶只能申請(qǐng)一處宅基地”?？傊P者認(rèn)為，村民出售住房的合同，如果沒有其他違法行為，以認(rèn)定有效為宜。

農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書篇二

依據(jù)《合同法》和《民法通則》，任何合法的公民對(duì)農(nóng)村房屋的買賣行為是合法的.、有效的。農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書如下：

房屋買賣協(xié)議書

甲方(賣方)：

身份證號(hào)碼： 電話：

乙方(買方)：

身份證號(hào)碼： 電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)_________________________________， 即人民幣(小寫) ______________________。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。

四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。

五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時(shí)暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購樓房訂金。

甲方(賣方)：

身份證號(hào)： 電話：

住址：

乙方(買方)：

身份證號(hào)： 電話：

住址：

簽定日期：________年____月____日

農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書篇三

出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。

一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道____________村__________組集體成員。

二、房屋情況：

2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子；房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用；

3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買人，對(duì)此不反悔；本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵；本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人；該房屋售予購買人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸購買人，例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。

四、房屋價(jià)格：

1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：

開戶銀行___________________________

賬戶名稱___________________________（必須為出售人之一）

帳號(hào)_______________________________

3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。

五、購買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料；購買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)：

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù)，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方(手印)：乙方(手印)：

證明人(手印)：

年月日

農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書篇四

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方所有的位于轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、標(biāo)的物

該宗房屋位于宅基地。

二、房款及支付

該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià)x元，乙方與xx年x月x日前交付轉(zhuǎn)讓款x元，余款x元于xx年x月x日付清。

三、標(biāo)的的交付

甲方在xx年x月x日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

四、權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课荩追綉?yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi))。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。

3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。

4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。

5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。

6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

xx年x月x日

乙方：

xx年x月x日

農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書篇五

身份證號(hào)：_______

身份證號(hào)：_________________。

購買方：（以下簡稱乙方）_______

身份證號(hào)：_______

身份證號(hào)：_________________。

出售方與購買方就位于江西省上饒市信州區(qū)上玉路56號(hào)的房屋買賣事項(xiàng)（因出售方急需長期流動(dòng)資金），經(jīng)雙方充分、平等，友好協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。

一、本合同雙方當(dāng)事人均為上饒市信州區(qū)合法常住居民。

二、房屋情況：

1、本合同交易的房屋位于上饒市信州區(qū)的上玉路56號(hào)，建筑面積約為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為大門朝東坐北朝南。

2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為______村集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買方，對(duì)此不反悔；本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵；本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，出售方僅將該房屋售予購買方；該房屋售予購買人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸購買人，例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；出售方愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護(hù)對(duì)該房屋的`權(quán)益。

四、房屋價(jià)格：

1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

2、購買方：于本合同簽訂之日起當(dāng)天，一次性將現(xiàn)金人民幣萬元支付給出售方，出售方開具收款收據(jù)以為憑證。

五、出售方因本次房屋出售事出緊急，故一時(shí)未找到新的居住場所，且出售方同購買方雙方關(guān)系較友好；所以購買方同意把本協(xié)議購買之房屋暫時(shí)借給出售方居住，但最長居住期限不得超過______個(gè)月（自本合同簽訂之日算起）；且出售方只限于享受暫時(shí)居住權(quán)，該房屋的其他一切權(quán)益包括但不限于該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償權(quán)全部歸購買方獨(dú)享。

六、購買方根據(jù)第四條支付清購房款之日起，出售方應(yīng)交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料；購買方支付價(jià)款后不能正常占有（雙方另有商議的除外）、使用該房屋及獨(dú)自享有該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償權(quán)的；出售方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任暨（購買方一次性全額返還購買方：購房本金共計(jì)人民幣萬元及支付自本協(xié)議簽訂之日起至購買方一次性全額返還購房本金及違約金之日止，按總購房款計(jì)量每日千分之二的違約金。

七、出售方、購買方雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不了可上訴當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同正本一式貳份，每份共二頁；雙方每人各持一份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

九、本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實(shí)施。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書篇六

乙方(買方)：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___________，房屋所有權(quán)證______號(hào)______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________，建筑面積________平方米。

(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)____________元(大寫_________)，附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款_________元(大寫_________)，總計(jì)________元(大寫____________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金______________元(大寫_______________)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第_______種方式付款。

1、本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____________方，購房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在_____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時(shí)沖抵房款。

(二)甲方按下列第_____種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列方式處理：

1、按套計(jì)件，房價(jià)款不變，互不退補(bǔ)。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收?qǐng)?zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。

如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，為_______________元。給付方式和期限：______。

九、違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的.法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬分之_______的違約金。

逾期_________日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的________%給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

甲方：_____乙方：_____

日期：______年______月______日

見證人：________

日期：________年______月________日

農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書篇七

與主合同有關(guān)的電報(bào)、書信、圖表等，也是合同的組成部分，應(yīng)同主合同一起妥善保管。怎樣寫房屋租賃交易合同?下面小編給大家?guī)矸课葑赓U交易合同5篇,僅供參考,希望大家喜歡!

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路72號(hào)1幢的房屋(房屋所有權(quán)證號(hào)：靖邊房權(quán)證張畔字第號(hào)、國有土地使用證號(hào)：靖邊國用字第號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)、相關(guān)的土地使用權(quán)同及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元整;即人民幣小寫元。

三、甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

四、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán) 證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔(dān)。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各雙方約定承擔(dān)。

五、房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七、乙方支付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

八、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方(賣方)：

電話：

乙方(買方)：

電話：

身份證號(hào)：年 身份證號(hào)：年 月 日 月 日

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(代理方)：

一、甲方自愿將坐落在__區(qū)__里__號(hào)的房屋，建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)(元)，乙方由__×__年__月__日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于二00三__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由甲、乙方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、本協(xié)議一旦簽訂，就具有法律效應(yīng)。

八、交費(fèi)日期定于×年×月×日交齊，如有違約，違約金由甲方提出要求，乙方予以賠償。(可以依據(jù)法律解決)

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：章

乙方(簽字)：章

印刷編號(hào)no：

存量房屋買賣中介合同

寧波市房地產(chǎn)管理局

寧波市工商行政管理局印制

《存量房屋買賣中介合同》使用說明

買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用;

如因客觀情況，甲、乙方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時(shí)，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。

二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)售的商品房，不屬存量房屋。

三、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)出售的，可直接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

四、方括號(hào)""內(nèi)以斜杠"/"區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂合同時(shí)據(jù)實(shí)選用的，未被選用的應(yīng)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。

五、簽訂合同時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。

六、簽訂合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。

七、所簽一式多份合同，印刷編號(hào)號(hào)碼必須相連。

八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同編號(hào)：甬(縣、市、區(qū))---中介年第號(hào)

甲方：_______________

乙方：__________________

乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無住房，今與甲方協(xié)議購買甲方已修建完工的樓房一套，協(xié)議如下：

一、房屋位于_______，樓層為_______，面積為_______平方米(包括一切公攤面積在內(nèi))，價(jià)格按每平方米_______元計(jì)算，合計(jì)人民幣_(tái)______元整(_______元);乙方現(xiàn)交付_______元，下余_______元于_______年春節(jié)前給付_______元，_______年_______月底給付_______元，_______年春節(jié)前付清，逾期按月息2%進(jìn)行計(jì)算利息。

二、如需辦理房產(chǎn)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用包括契稅和各種稅費(fèi)。

三、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備(外門外窗)各種預(yù)埋管件、室內(nèi)粗粉齊備、室內(nèi)裝修由乙方自行負(fù)責(zé)。

四、甲方負(fù)責(zé)安裝水電到一樓門口，乙方需繳水上戶費(fèi)_______元，電上戶費(fèi)按2________元收取，合計(jì)乙方繳納水電上戶費(fèi)用_______元，乙方自行接水電入戶。

五、乙方除應(yīng)付上述房屋款和水電上戶費(fèi)外，不再付給甲方任何費(fèi)用。

上述協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得反悔，如違約應(yīng)由違約方承擔(dān)違約金按總額20%計(jì)算。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第四條交房時(shí)間為：_______年____月____日。

第五條甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為______萬元。

出賣方(甲方)_________________(手印)

購買方(乙方)_________________(手印)

簽訂日期：_______年____月____日

農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書篇八

出賣人：________________________________(以下簡稱甲方)

住所地：________________________________

法定代表人：____________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

買受人：________________________________(以下簡稱乙方)

住所地：________________________________

法定代表人：____________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方樹木達(dá)成以下買賣合同條款：

第一條：甲方自愿將位于__________畝顆林木出售給乙方。

第二條：甲方承諾擁有上述樹木的合法處理權(quán)，保證上述林木無任何權(quán)屬紛爭和經(jīng)濟(jì)糾紛。

第三條：甲乙雙方確認(rèn)上述林木的出賣價(jià)款共計(jì)______元。

第四條：乙方于簽訂合同當(dāng)日向甲方交付定金_______元。剩余款項(xiàng)待砍伐結(jié)束裝運(yùn)完畢時(shí)一次性付清。

第五條：乙方自行負(fù)責(zé)具體砍伐、裝卸、運(yùn)輸上述樹木的相關(guān)事宜，并自行承擔(dān)安全責(zé)任。

第六條：本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的.，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條：即簽字之日起生效，任何一方不得違反。如有違反，均要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條：本合同一式_____份，甲乙雙方各持_____份。