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精選購買山場(chǎng)林木協(xié)議書通用一

合伙乙方：______ 身份證號(hào)：______

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的 原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：

1.乙方出資______元占商鋪總出資的50%。已付首付______萬元整，小寫：______，______年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。

2.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。

3.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

4.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

5.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，

雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精選購買山場(chǎng)林木協(xié)議書通用二

認(rèn)購方(甲方)：______

地址：

身份證號(hào)碼：______

電話：

代理方(乙方)：房地產(chǎn)代理有限公司

地址：

電話：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方經(jīng)過對(duì)珠海市 (建筑面積： m2，其中附屬面積xm2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為元/ m2，總價(jià)(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元。

第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為 。

a、買方全包b、賣方全包c(diǎn)、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條 付款方式選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于______年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于______年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。

第六條 甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或______年____月____日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代 理 人： 經(jīng) 辦 人：

合同于______年____月____日在訂立

精選購買山場(chǎng)林木協(xié)議書通用三

本合同雙方當(dāng)事人：

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________

注冊(cè)地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________郵政編碼：__________________

法定代表人：__________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：_____________

委托代理人：____________職務(wù)：___________

地址：______________________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________

注冊(cè)地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________郵政編碼：___________

法定代表人：___________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：___________

買受人(以下簡稱乙方)：___________

[本人][法定代表人]姓名：___________國籍：___________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]：_________________________________

地址：___________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________

委托代理人：___________國籍：___________聯(lián)系電話：___________

地址：___________郵政編碼：___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。

[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為______________________。

[劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為______________________。

[土地使用權(quán)證號(hào)]為___________，土地面積為___________。地塊規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]___________。主體建筑物的性質(zhì)為___________。屬___________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為___________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為___________。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共___________平方米(其中實(shí)得建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米)，共___________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________[幢][座]___________層___________號(hào)房，

第___________[幢][座]___________層___________號(hào)房，

第___________[幢][座]___________層___________號(hào)房，

第___________[幢][座]___________層___________號(hào)房，

第___________[幢][座]___________層___________號(hào)房，

上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________________。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷商品房]。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，外銷商品房許可證號(hào)為______________________。

第四條價(jià)格與費(fèi)用。

該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(幣)每平方米___________元，總金額為(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整。

除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收________，計(jì)(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；

2.代收________，計(jì)(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；

3.代收________，計(jì)(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；

4.代收________，計(jì)(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；

5.代收________，計(jì)(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；

6.代收________，計(jì)(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)_____億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付使用時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__________％(不包括±_______％)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_______％(包括±________％)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.________________________________________________

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3.________________________________________________

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在________年_____月_____日前付清全部房價(jià)款________％的，甲方給予乙方占付款金額________％的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(幣)________億_______千______百______拾_____萬______千_____百_______拾______元整；

第八條付款時(shí)間約定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的________________銀行(賬戶名稱：________，賬號(hào)：________)：

1._______年______月______日前支付全部房價(jià)款的_______％，計(jì)(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

2._______年______月______日前支付全部房價(jià)款的_______％，計(jì)(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

3._______年______月______日前支付全部房價(jià)款的_______％，計(jì)(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

4._______年______月______日前支付全部房價(jià)款的_______％，計(jì)(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

5._______年______月______日前支付全部房價(jià)款的_______％，計(jì)(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_______％，計(jì)(幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_________天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____________計(jì)算。逾期超過__________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的________％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________________

第十一條交付期限。

甲方須于________年______月______日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格、并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在________個(gè)月內(nèi)按________利率計(jì)算；自第________個(gè)月起，月利息則按________利率計(jì)算。逾期超過________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第________種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的________％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起________天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十五條交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_________后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以__________________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1.______________________________________________________；

2.______________________________________________________；

3.______________________________________________________；

4.______________________________________________________；

5.______________________________________________________；

6.______________________________________________________。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任。

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

1.墻面保修月；

2.地面保修月；

3.頂棚保修月；

4.門窗保修月；

5.上水保修月；

6.下水保修月；

7.暖氣保修月；

8.煤氣保修月；

9.電路保修月；

10. 保修月；

11. 保修月；

12. 保修月；

13. 保修月；

14. 保修月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條乙方購買的房屋僅作__________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條自該商品房交付之日起，[__________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與__________簽訂的__________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第二十九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并經(jīng)__________公證(指外銷房)之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的__________％賠償對(duì)方損失。

第三十一條本合同自生效之日起__________天，由甲方向__________申請(qǐng)登記備案。

第三十二條本合同連同附件共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)

( )代表人/代理人：()代表人/代理人

(簽章)(簽章)

________年_____月____日 ________年_____月____日

簽于__________簽于__________

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：

裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺(tái)：

9.電梯：

10.其他

精選購買山場(chǎng)林木協(xié)議書通用四

購房定金協(xié)議書

出售方(甲方)：_________________

買受方(乙方)：_________________

一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：_________________(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。)

類型：_________________□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場(chǎng))□其他

交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車位;

建筑面積：_________________平方米(具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn));戶型：_________________室廳衛(wèi);

權(quán)利人;

房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________________滬房(地)字第號(hào);

預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：_________________;

室內(nèi)裝修情況：_________________;

附屬設(shè)施、設(shè)備：_________________;

是否已設(shè)立抵押：_________________□否□是，抵押權(quán)利人：_________________;貸款余額：_________________約元;

貸款余額處理方案：_________________□甲方自行還清;□乙方首期房價(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足;□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)(轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭)

是否已設(shè)立租賃：_________________□否□是(租賃期限：_________________年月日至年月日)，是

否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：_________________□否□是

其他約定事項(xiàng)：_________________;

二、乙方為表示對(duì)甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。

三、買房條件：_________________

房價(jià)款：_________________人民幣元整。

房價(jià)款的支付方式：_________________

首期房價(jià)款為元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元)。

如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。

如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。

如該房屋沒有抵押，首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

第2期房價(jià)款元。

a乙方自籌資金支付的：_________________在申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。

b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。

尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款。

其他：_________________

c甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金(若有)、管理費(fèi)押金(若有)、電話初裝費(fèi)(若有)、煤氣初裝費(fèi)(若有)、有限電視申請(qǐng)費(fèi)(若有)、等已包含在房價(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。

d該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房價(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。

e甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

f甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。(買賣合同如需公正，公證費(fèi)用

由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

g如款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。

四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。

六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。

七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：_________________

戶名：_________________;開戶銀行：_________________;賬號(hào)：_________________;

八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。

九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：_________________。

十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方)：_________________買賣方(乙方)：_________________

代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________

證件號(hào)碼：_________________證件號(hào)碼：_________________

聯(lián)絡(luò)地址：_________________聯(lián)絡(luò)地址：_________________

日期：_________________日期：_________________

定金收款收據(jù)

本人，身份證號(hào)碼為

是產(chǎn)權(quán)人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整(大寫)。

立此為據(jù)。

收款人：_________________

年月日

精選購買山場(chǎng)林木協(xié)議書通用五

買房人：__________________________

賣房單位：________________________

雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

1.房屋地址面積

詳細(xì)地址室號(hào)部位房屋建筑面積

平方米

平方米

平方米

上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。

2.本契約全部價(jià)款計(jì)人民幣：__________元

價(jià)款計(jì)算組成：__________，投調(diào)稅__________。

3.付款約定：簽約__________周內(nèi)付清 。

4.上開房屋，在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。

5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。

6.買房人所購的房屋，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。

7.上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。

本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

買房人：_________________

賣房人：_________________

簽約日期：_______________

篇二：

出賣人(以下簡稱甲方)：____________身份證號(hào)碼：______________________________甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民。甲方配偶為_______________________身份證號(hào)碼：______________________________房屋地址：_________________________________________________________________農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：___________________________________________________買受人(以下簡稱乙方)：____________身份證號(hào)碼：______________________________乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條 房屋情況

該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：______________________________________________房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________。設(shè)計(jì)用途居民自住用房 ，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。

該房房土地來源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為______年。

第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定

該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為_________元，計(jì)________________________(大寫)

第三條 房屋交付日期

經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

3、_______________________________________________________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款：

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任：

約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期付款的處理

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任：

約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之

日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第九條 公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

公證人(簽章)：

甲方： 乙方：

______年______月_____日 _______年______月______日

精選購買山場(chǎng)林木協(xié)議書通用六

政府購買公共服務(wù)調(diào)研報(bào)告

摘要 在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，國家通過行政體系以及作為其延伸的企事業(yè)單位承擔(dān)著各種公共服務(wù)的供給。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革和公共服務(wù)需求日趨多樣化和精細(xì)化，政府也在從直接提供公共服務(wù)向公共資源協(xié)調(diào)者的角色轉(zhuǎn)變。逐漸興起的民間非營利組織以其專業(yè)性、志愿性、公開性、非營利性等特點(diǎn)，成為幫助政府承擔(dān)部分公共服務(wù)職能的適宜主體。拓展公共財(cái)政提供公共服務(wù)的使用途徑，特別是通過契約化的形式，將公共服務(wù)外包給非營利組織、企業(yè)或其他社會(huì)組織，是提高公共財(cái)政的使用效率，增強(qiáng)公共服務(wù)供給效力的重要舉措，也是現(xiàn)代公共財(cái)政支出發(fā)展的國際趨勢(shì)。在公共財(cái)政體系中建立對(duì)公共服務(wù)的購買制度，提高民間非營利組織承擔(dān)公共服務(wù)的能力，對(duì)于促進(jìn)公共服務(wù)供給水平和民間非營利組織的發(fā)展都是十分必要的。

關(guān)鍵字 政府購買 公共服務(wù) 非營利性組織

政府購買公共服務(wù)是公共服務(wù)的契約化提供模式政府提供資金、社會(huì)組織承包服務(wù)、合同關(guān)系實(shí)現(xiàn)特定公共服務(wù)目標(biāo)的機(jī)制，其本質(zhì)上是公共服務(wù)的契約化提供模式。政府購買公共服務(wù)的核心是建立契約式服務(wù)提供模式，而不是建立雇傭關(guān)系，它要求作為購買方的政府和作為被購買方的社會(huì)組織之間保持獨(dú)立性，社會(huì)組織獨(dú)立決策、獨(dú)立運(yùn)作、承擔(dān)責(zé)任，政府依據(jù)合同進(jìn)行管理，對(duì)績效進(jìn)行獨(dú)立的評(píng)估。 其次，政府購買公共服務(wù)是政府采購的一部分 政府采購包括貨物、工程、服務(wù)的購買，其中的服務(wù)包括政府自身的后勤服務(wù)，更主要的部分是公共服務(wù)。政府采購以競(jìng)爭(zhēng)、公開原則為一般性原則。非營利組織是公共服務(wù)購買的重要對(duì)象 公共服務(wù)購買的對(duì)象包括非營利組織、營利組織、事業(yè)單位等，其中非營利組織是提供公共服務(wù)的重要主體。在中國，非營利組織在民政部門注冊(cè)登記的類型包括社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、基金會(huì)三種。政府購買公共服務(wù)不同于公共福利、財(cái)政撥款或?qū)Ψ菭I利組織的資助 政府購買公共服務(wù)不同于公共福利，如免費(fèi)醫(yī)療、免費(fèi)公共交通等。

它的主要目的不是特定的公共服務(wù)目標(biāo)，而是非營利組織自身的能力建設(shè)和發(fā)展。財(cái)政資金應(yīng)該協(xié)調(diào)兼顧公共服務(wù)購買和對(duì)非營利組織資助兩方面的關(guān)系。

中國正在加大力度建立公共財(cái)政體制。

監(jiān)督管理是購買公共服務(wù)的制度保障。政府購買公共服務(wù)的監(jiān)督可分為內(nèi)部監(jiān)督和外部監(jiān)督。

非營利組織是公共服務(wù)購買的重要參與主體。非營利組織的發(fā)育，也是建立公共服務(wù)購買契約關(guān)系的基礎(chǔ)。 促進(jìn)非營利組織發(fā)育，首先需要開放的法律政策環(huán)境，使其法律地位合法化。目前非營利組織存在的法律形態(tài)多樣，有作為社會(huì)組織注冊(cè)登記，也有作為企業(yè)登記，還有不具備法律地位的各種組織。現(xiàn)在已有部分地區(qū)和社區(qū)民間組織等領(lǐng)域，開始試行備案制，但這些組織大多仍然不具備正式的法律地位，在參與服務(wù)購買等方面可能受到限制。突破合法性瓶頸，規(guī)范組織行為，形成廣泛的社會(huì)組織市場(chǎng)，是公共資金向社會(huì)進(jìn)行購買的基礎(chǔ)。中國政府購買公共服務(wù)研究

缺少對(duì)組織發(fā)展的配套支持資金。目前中國政府購買多是一時(shí)一事性的政策，缺乏對(duì)組織長遠(yuǎn)發(fā)展的考慮和資助性的組織發(fā)展資金，它容易忽略了非營利

組織的可持續(xù)發(fā)展。

缺乏對(duì)非營利組織相應(yīng)的法律保障體系，如對(duì)于非營利組織的法律地位、稅收政策優(yōu)惠等政策。

基于現(xiàn)有非營利組織的發(fā)展，建立公共服務(wù)購買機(jī)制，需要?jiǎng)?chuàng)造有利于非營利組織參與公共服務(wù)購買的政策環(huán)境，建議從以下六個(gè)方面對(duì)現(xiàn)有政策進(jìn)行改進(jìn)：

政府采購在中國已經(jīng)有明確的立法和流程的不斷規(guī)范，進(jìn)一步的突破是將采購法中的“服務(wù)”從行政機(jī)構(gòu)接受的服務(wù)擴(kuò)展到公共服務(wù)。

政府購買公共服務(wù)需要建立健全財(cái)政程序，提高采購資金預(yù)算透明度，并制定相關(guān)的管理辦法，規(guī)范政府購買行為。

在轉(zhuǎn)型階段，已有財(cái)政資源支持的事業(yè)機(jī)構(gòu)與完全社會(huì)運(yùn)營的非營利組織在運(yùn)營成本、政策傾向等方面處于不對(duì)等地位，購買服務(wù)應(yīng)充分注意政府主辦機(jī)構(gòu)與民辦非營利組織之間的公平性，為民辦非營利組織提供更公平的政策環(huán)境。

很多國家除了購買資金外，設(shè)立有資助資金，專門支持社會(huì)組織的能力建設(shè)，為長遠(yuǎn)的服務(wù)提供做準(zhǔn)備。