合同的簽訂是商業(yè)合作關系穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展的基礎。完美的合同應該體現(xiàn)雙方的公平和平等，確保各方的權益得到平衡和尊重。以下是小編為大家收集的合同范本，供參考。

房產(chǎn)最高額抵押合同的篇一

抵押人（甲方）：

抵押權人（乙方）：

茲因甲方為擔保乙方對于號借款合同項下所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：

一、所擔保的債權：包括本金元（在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息、違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至于債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據(jù)、透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。

二、抵押物：其名稱、數(shù)量、特別標志、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地，詳見附于本合同的標的物明細表。

三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。

四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協(xié)助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。

五、甲方及抵押物提供人切實聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權利無關。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責于甲方及保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。

六、本合同存續(xù)中，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任，所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉。

七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的低落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任。

八、抵押物應按乙方指定置于市路號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應即負責將抵押物停放于指定處所。

九、抵押物應向乙方同意的_____公司投保乙方所指定的_____，并應以乙方為惟一受益人，_____金額及條件應商得乙方的同意，一切_____費用均由甲方負擔，所有保單及保費收據(jù)均交由乙方保管；乙方如代為墊付保費，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如期辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費的義務。

十、甲方應覓具經(jīng)乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明拋棄先訴抗辯權暨民法保證各法條內(nèi)有關人的一切權利。

十一、甲方愿意接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務財務的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權而需甲方供給任何有關資料時，甲方應即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務。

十二、本合同所訂給付義務，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以?法院為管轄法院。

十三、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務之人，即當然為本合同書權利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記。

十四、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或將來所訂與貸款有關的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或將來所適用的一切有關章則，甲方均愿遵守，決無異議。

十五、本合同有效期限自抵押合同登記日起至止。屆期未清償時得延長期限。本合同正本共份。

甲?方：

住?址：

抵押物提供人：

住?址：

連帶保證人：

住?址：

連帶保證人：

住?址：

乙?方：

住?址：

房產(chǎn)最高額抵押合同的篇二

經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條?貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款。

5.利率為月息_________‰；

6.還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。

第二條?借款人的義務。

1.向貸款人提供真實的借款申請資料；

2.按照合同約定及時足額償還借款本息；

3.按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途；

4.接受貸款人對其借款使用情況的了解、調查和監(jiān)督；

5.對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人；

6.身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人；

7.依法應當承擔的其他義務。

第三條?抵押人的義務。

1.向貸款人提供真實的抵押資料；

2.督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息；

3.監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；

4.對外提供擔保或者自身經(jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人；

5.身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人；

6.在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉讓、出租等形式處置抵押物；

8.抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應當優(yōu)先償還借款本息；

9.依法應當承擔的其他義務。

第四條?貸款人的義務。

1.按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款；

2.對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密；

3.不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用；

4.依法應當承擔的其他義務。

第五條?借款實行“一次核定、周轉使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準。

借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。

第六條?抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、復利、罰息、實現(xiàn)債權的費用。

第七條?貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

展期后，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。

第九條?借款人的違約責任。

5.借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級；

6.借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實并督促其還款。

第十條?貸款人的違約責任。

2.貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的，借款人可向主管部門投訴。

第十二條?借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權依法處置抵押物，從所得價款中優(yōu)先受償；受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔連帶保證責任。

第十三條?貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。

第十四條?抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負責辦理，貸款人不承擔因此所支出的評估、登記等一切稅費。

第十五條?本合同抵押條款_____于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。

第十六條?本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以；補充合同視為本合同的有機組成部分，與本合同均有同等法律約束力。

第十七條?如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。

第十八條?本合同書自各方當事人簽字蓋章之日起生效。

第十九條?本合同一式_________份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。

第二十條?本合同簽訂及履行地點均在貸款人住所地。

法定代表人（簽字）：_________?法定代表人（簽字）：_________。

委托代理人（簽字）：_________?委托代理人（簽字）：_________。

抵押人（簽章）：_____________。

法定代表人（簽字）：_________。

委托代理人（簽字）：_________。

_________年_______月_______日。

房產(chǎn)最高額抵押合同的篇三

借款人:_______________________。

為確保貸款人的債權實現(xiàn),抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經(jīng)各方平等協(xié)商,共同訂立本合同,以資信守。

第一條抵押人提供抵押物所擔保的主債權為貸款人自____年____月____日至____年____月____日,向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉性或分期發(fā)放的貸款。

每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況、資金使用情況和銀行資金供應可能等確定,貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準。

第二條抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權及利息(包括因借款人違約計收的復息和加收利息)、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權的費用(含訴訟代理費用)。

第三條抵押人以其所有的或有處分權的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評估價值總計萬元(詳見抵押物清單號,該清單為本合同的組成部分)。

第四條抵押人的義務:。

l.保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。

2.抵押物清單所列的抵押物,抵押人應妥善使用保管,并負責保養(yǎng)、維修,保證其完好無損,其費用開支由抵押人負擔。

3.抵押人保管、使用或封存的抵押物,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得變賣、轉移、租借或另行抵押。

4.貸款人有權隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進行監(jiān)督檢查,抵押人應給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,貸款人有權要求抵押人停止其行為。

5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權證書等文件交貸款人保管,法律上有其他規(guī)定,從規(guī)定。

6.對貸款人要求保險的抵押物,抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù),在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期,抵押人應負責續(xù)保。抵押財產(chǎn)保險應以貸款人為第一受益人,并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存。

7.抵押人負責承擔本合同項下有關評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。

8.抵押人有下列情形之一,應及時書面通知貸款人:。

(1)經(jīng)營機制或經(jīng)營方式發(fā)生變化,如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等:。

(2)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;。

(3)抵押物的權利發(fā)生爭議;。

(4)申請破產(chǎn)、歇業(yè)、解散;。

(5)被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;。

(6)法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。

抵押為有本項第(1)款第(4)款的情形應提前三十天通知貸款為;有本項第(2)、(3)、(5)、(6)款情形應在事后七日內(nèi)通知貸款人。

第五條在抵押期間,因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的,抵押人應及時恢復抵押物的價值或提供期他等價的抵押物,保證抵押物價值不低于原估價金額,否則,貸款人有權要求抵押人提供相應擔保或提前收回貸款。

第六條在抵押期間,抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失,或因第三人的待業(yè)導致內(nèi)的損失,而獲得保險賠償金或損害賠償金,應當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應當存入貸款人指定的帳戶內(nèi),抵押期間抵押人不得動用。

第七條以上轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,銀行可以要求抵押人提供相應的擔保。

第八條抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的,應按借款金額的3%向貸款人支付違約金,如果造成貸款人損失的,由抵押人損失賠償。

第九條抵押物依法繼承或受遺贈人繼續(xù)履行本合同,并辦理變更登記。

第十條本合同有效期內(nèi),發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權提前處置抵押物,收清貸款本息及相關費用。

第十一條本合同生效后,借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限(即貸款展期),應事先取得抵押人書面同意,抵押人有義務向登記機關變更登記,并承擔有關費用。

第十二條在本合同履行期間,借款人與貸款人人協(xié)議變更借款合同的權利義務,應取得抵押人同意。

第十三條在本合同有效期間,任何一方均不得擅自變更或解除本合同,需要變更合同時,就經(jīng)雙方協(xié)商同意,達成局面協(xié)議,法律有規(guī)定,從規(guī)定。

第十四條本合同有效期內(nèi),因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期),貸款人有權處分抵押物,處分抵押物所得款項扣除處分費用后,優(yōu)先歸還貸款本息,處分抵押物所得款項不足歸還貸款本息,貸款人有權另行追償。

第十五條抵押人發(fā)生合并、分立,應事先征得貸款人同意,由變更后的當事人承擔或分擔履行合同的義務和享受應有的權利。

第十六條抵押人在本合同項下的擔保責任不因借款合同無效而免除。

第十七條雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由貸款人所在地人民法院管轄。

第十八條本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外)。

第十九條雙方商定的其他事項:__________。

第二十條本合同一式四份由__________持有。

抵押人(公章或合同專用章):________________。

法定代表人(或委托代理人):________________。

電話號碼:__________________________________。

貸款人(抵押權人)(公章或合同專用章):____。

法定代表人(或委托代理人):________________。

電話號碼:__________________________________。

借款人(公章或合同專用章):_______________。

電話號碼:__________________________________。

簽約地點:__________________________________。

簽約時間:__________________________________。

房產(chǎn)最高額抵押合同的篇四

貸款人(抵押權人)：___________。

借款人：_______________________。

為確保貸款人的債權實現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。

第一條抵押人提供抵押物所擔保的主債權為貸款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉性或分期發(fā)放的貸款。

每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況、資金使用情況和銀行資金供應可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準。

第二條抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權及利息(包括因借款人違約計收的復息和加收利息)、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權的費用(含訴訟代理費用)。

第三條抵押人以其所有的或有處分權的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元(詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部分)。

第四條抵押人的義務：

l.保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。

2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應妥善使用保管，并負責保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費用開支由抵押人負擔。

3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉移、租借或另行抵押。

4.貸款人有權隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進行監(jiān)督檢查，抵押人應給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人停止其行為。

5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。

6.對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)，在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期，抵押人應負責續(xù)保。抵押財產(chǎn)保險應以貸款人為第一受益人，并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存。

7.抵押人負責承擔本合同項下有關評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。

8.抵押人有下列情形之一，應及時書面通知貸款人：

(1)經(jīng)營機制或經(jīng)營方式發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：

(2)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;。

(3)抵押物的權利發(fā)生爭議;。

(4)申請破產(chǎn)、歇業(yè)、解散;。

(5)被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;。

(6)法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。

(5)、(6)款情形應在事后七日內(nèi)通知貸款人。

第五條在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應及時恢復抵押物的價值或提供期他等價的抵押物，保證抵押物價值不低于原估價金額，否則，貸款人有權要求抵押人提供相應擔?；蛱崆笆栈刭J款。

第六條在抵押期間，抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導致內(nèi)的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金，應當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應當存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動用。

第七條以上轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，銀行可以要求抵押人提供相應的擔保。

第八條抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應按借款金額的3%。

向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。

第九條抵押物依法繼承或受遺贈人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。

第十條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權提前處置抵押物，收清貸款本息及相關費用。

第十一條本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限(即貸款展期)，應事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務向登記機關變更登記，并承擔有關費用。

第十二條在本合同履行期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權利義務，應取得抵押人同意。

第十三條在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成局面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。

第十四條本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期)，貸款人有權處分抵押物，處分抵押物所得款項扣除處分費用后，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項不足歸還貸款本息，貸款人有權另行追償。

第十五條抵押人發(fā)生合并、分立，應事先征得貸款人同意，由變更后的當事人承擔或分擔履行合同的義務和享受應有的權利。

第十六條抵押人在本合同項下的擔保責任不因借款合同無效而免除。

第十七條雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由貸款人所在地人民法院管轄。

第十八條本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外)。

第十九條雙方商定的其他事項：__________。

法定代表人(或委托代理人)：________________。

電話號碼：__________________________________。

借款人(公章或合同專用章)：_______________。

電話號碼：__________________________________。

簽約地點：__________________________________。

簽約時間：__________________________________。

房產(chǎn)最高額抵押合同的篇五

住所：________________。

法定代表人：________________。

抵押人：________________(1)。

住所：________________身份證號：________________。

抵押人：________________(2)。

住所：________________身份證號：________________。

抵押人：________________(3)。

住所：________________身份證號：________________。

鑒于抵押人愿為抵押權人與(下稱債務人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務合同(下稱主合同)所形成的債權提供最高額抵押擔保，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條被擔保的主債權及最高額。

1、抵押人自愿為抵押權人與債務人形成的下列債權提供擔保，擔保的債權最高本金余額折合人民幣(大寫金額)。擔保的最高債權額為本合同第二條約定的抵押擔保的范圍的全部金額。

(1)抵押權人自________年________月________日起至________年________月________日止，與債務人辦理約定的各類業(yè)務所形成的債權。該期間為最高額擔保債權的確定期間，上述業(yè)務具體包括人民幣貸款、應付款保函、擔保等。

(2)抵押權人與債務人已形成的下列主合同項下尚未受償?shù)膫鶛啾窘鸺捌湎鄳睦?、罰息、復利、費用等，其中利息、罰息、復利、費用等按相應的主合同約定計算至實際受償之日止:。

合同名稱：________________。

合同編號：________________。

尚未受償本金：________________。

(表中欄目不夠填寫而增加的附表，為本合同組成部分。)。

2、本合同擔保的每筆業(yè)務的種類、金額、利率、期限等內(nèi)容以相關法律文書或者憑證為準。

3、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，抵押權人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔保等其他信用時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。

4、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任。

第二條抵押擔保的范圍。

抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權人實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用。

第三條抵押物。

1、抵押人同意以設定抵押。上述抵押物詳見抵押清單，抵押清單為本合同組成部分。

2、上述抵押物暫作價(人民幣大寫________________)，其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款為準。

第四條抵押人承諾。

1、抵押人已按有關規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權。

2、抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。

3、抵押物依法可以流通或者轉讓。

4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。

5、抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程價款等款項及抵押物已設定抵押、已出租等情況。

6、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

7、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權人：

(1)抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;。

(3)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由;。

(4)抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整。

8、抵押物不存在其他影響抵押權人實現(xiàn)抵押權的情形。

第五條抵押權的效力。

抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權利。

第六條本合同與主合同的關系。

本合同的效力獨立于主合同，不因主合同的無效或被撤銷而無效或被撤銷。

第七條抵押物的占管。

1、本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務。抵押權人有權監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。

2、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人以轉讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應用于提前清償所擔保的債權或者提存。

3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權為第三人所有等，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權人。抵押權人有權就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償;被擔保債權的履行期未屆滿的，抵押權人有權要求提前清償債務或者提存。

4、抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供抵押權人認可的與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第八條抵押物的保險。

1、抵押人應根據(jù)抵押權人的要求辦理有關保險，并指定抵押權人為該項保險的第一受益人，保險單據(jù)原件交與抵押權人保管。

2、保險費由抵押人承擔，抵押人應按時足額繳納保險費，并履行保險合同(含保險單或者其他保險憑證，下同)項下的其他義務。抵押期間，抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù)的，抵押權人有權代為墊付或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù)，相關費用由抵押人承擔。

3、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同;不得放棄保險金請求權或者向第三人請求賠償?shù)臋嗬?/p>

4、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，抵押人應立即通知保險人及抵押權人，并負責索賠事宜。抵押人未及時通知或者索賠，造成抵押權人損失的，應當承擔賠償責任。

第九條抵押登記。

1、抵押人應在本合同生效后五日內(nèi)到有關登記機構辦理抵押登記手續(xù);抵押物的他項權利證書、抵押登記文件或者其他權利證書由抵押權人占管。

2、抵押期間，如需在登記機關辦理變更登記的，抵押人應及時到有關機關辦理相應的變更登記手續(xù)。

3、抵押期間，抵押權人依本合同約定轉讓最高額抵押權的，抵押人應當協(xié)助抵押權人、受讓人辦理相應的變更登記手續(xù)。

第十條抵押權的轉讓。

1、本合同項下最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人轉讓部分債權的，有權轉讓相應的抵押權。

2、本合同項下最高額抵押擔保的債權確定后，抵押權人轉讓部分債權的，有權不轉讓相應的抵押權。

第十一條被擔保債權的確定。

發(fā)生下列情形之一的，本合同項下最高額抵押擔保的債權確定：

1、債權確定期間屆滿。“期間屆滿”包括本合同第一條約定的債權確定期間屆滿，以及抵押權人依國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權確定期間提前屆滿的情形。債務人違反主合同約定義務或者抵押人違反本合同約定義務的，抵押權人有權宣布債權確定期間提前屆滿。

2、法律規(guī)定債權確定的情形。

第十二條抵押權的實現(xiàn)。

1、發(fā)生下列情形之一的，抵押權人有權行使抵押權，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。所得價款不足以清償本合同項下所擔保的債權的，抵押權人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者費用等：

(2)債務人、抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由;。

(3)債務人、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;。

(4)債務人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;。

(5)抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;。

(6)抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;。

(7)抵押人未按抵押權人要求恢復抵押物的價值或者提供相應的擔保;。

(8)抵押人違反本合同項下義務;。

(9)其他嚴重影響抵押權實現(xiàn)的情形。

2、本合同所擔保的債權同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的，抵押權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。本合同所擔保的債權同時存在兩個以上物的擔保人的(含債務人提供物的擔保)，抵押權人有權就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權。抵押權人已經(jīng)選擇某一擔保方式/擔保物來實現(xiàn)債權的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保物來實現(xiàn)全部或部分債權。

抵押人：________________(1)。

抵押人：________________(2)。

抵押人：________________(3)。

________年________月______日。

房產(chǎn)最高額抵押合同的篇六

經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1.借款種類：_________;。

2.借款用途：_________;。

4.借款最高余額：人民幣_________元(大寫_________);。

5.利率為月息_________。

6.還款方式：按月償還利息;單筆借款到期，清息還本。

第二條借款人的義務：

1.向貸款人提供真實的借款申請資料;。

2.按照合同約定及時足額償還借款本息;。

3.按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;。

4.接受貸款人對其借款使用情況的了解、調查和監(jiān)督;。

5.對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人;。

6.身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;。

7.依法應當承擔的其他義務。

第三條抵押人的義務：

1.向貸款人提供真實的抵押資料;。

2.督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息;。

3.監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;。

4.對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人;。

5.身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;。

6.在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉讓、出租等形式處置抵押物;。

8.抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應當優(yōu)先償還借款本息;。

9.依法應當承擔的其他義務。

第四條貸款人的義務：

1.按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款;。

2.對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密;。

3.不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用;。

4.依法應當承擔的其他義務。

第五條借款實行一次核定、周轉使用、隨用隨貸、余額控制，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準。

借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。

第六條抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、復利、罰息、實現(xiàn)債權的費用。

第七條貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應在借款到期前_________天內(nèi)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期。

展期后，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。

第九條借款人的違約責任：

2.未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收00%計收利息。

借方(公章)：_____________貸方(公章)：____________。

企業(yè)名稱：______________________。

經(jīng)濟性質：______________________。

地址：__________________________。

電話：__________________________。

房產(chǎn)最高額抵押合同的篇七

農(nóng)信高抵借字［］第號貸款人借款人抵押人經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1、借款種類：

2、借款用途：

3、借款期間：________年____月____日至________年____月____日。

4、借款最高余額：人民幣元（大寫）。

5、利率為月息‰。

6、還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。

第二條借款人的義務：

1、向貸款人提供真實的借款申請資料；

2、按照合同約定及時足額償還借款本息；

3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途；

4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調查和監(jiān)督；

5、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人；

6、身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人；

7、依法應當承擔的其他義務。

第三條抵押人的義務：

1、向貸款人提供真實的抵押資料；

2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息；

3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；

4、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人；

5、身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人；

6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉讓、出租等形式處置抵押物；

8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應當優(yōu)先償還借款本息；

9、依法應當承擔的其他義務。

第四條貸款人的義務：

1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款；

2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密；

3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用；

4、依法應當承擔的其他義務。

第五條借款實行“一次核定、周轉使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準。借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。

第六條抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、復利、罰息、實現(xiàn)債權的費用。

第七條貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應在借款到期前天內(nèi)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期。展期后，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。

第九條借款人的違約責任：

1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的，從逾期之日按照本合同。

第一條利率加收50％計收利息；

2、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同。

第一條利率加收100％計收利息；

4、借款人未履行本合同。

5、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級；

6、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實并督促其還款。

第十條貸款人的違約責任：

1、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時，按照日萬分之支付違約金；

2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的，借款人可向主管部門投訴。

第十一條貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時，抵押人對上述措施所產(chǎn)生的法律責任承擔抵押擔保責任。

第十二條借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權依法處置抵押物，從所得價款中優(yōu)先受償；受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔連帶保證責任。

第十三條貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。

第十四條抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負責辦理，貸款人不承擔因此所支出的評估、登記等一切稅費。

第十五條本合同抵押條款獨立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。

第十六條本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以；補充合同視為本合同的有機組成部分，與本合同均有同等法律約束力。

第十七條如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。

第十八條本合同書自各方當事人簽字蓋章之日起生效。

第十九條本合同一式份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。

返

房產(chǎn)最高額抵押合同的篇八

抵押人：???????????????(以下簡稱甲方)。

證件類型：??????????????證件號碼：

地址：???????????????電話：

抵押權人：??????????????(以下簡稱乙方)。

證件類型：??????????????件號碼：

地址：???????????????電話：

甲、乙雙方為向房屋登記機構申請設立最高額抵押權登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條主債權詳情。

1、最高債權金額及幣種：??????????????。

2、債權確定的期間：??????????????。

第二條抵押詳情。

1、房屋所有權證號：??????????????。

2、抵押房屋坐落：??????????????。

3、抵押房屋建筑面積：??????????????。

4、被擔保最高債權金額：??????????????。

5、擔保范圍：??????????????。

6、債?務?人：??????????????。

7、備注：??????????????。

第三條特別約定。

1、甲、乙雙方共同確認：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構申請辦理最高額抵押權登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內(nèi)容真實、準確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。

第四條其他。

1、本合同與甲、乙雙方及相關當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。如其他相關合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

3、本合同一式?份，甲方?份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

甲方(簽字或公章)：乙方(簽字或公章)：

代理人：?????????代理人：

x年xx月xx日x年xx月xx日。

說明：該示范文本僅供抵押人及抵押權人參考使用。