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單位空調(diào)維保協(xié)議書篇一

甲方：合同編號：

乙方：簽訂日期：

合同中確定乙方成為甲方合同范圍內(nèi)的起重機維修、保養(yǎng)服務(wù)供應(yīng)商，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、合同范圍。

1、乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)向甲方提供合同有關(guān)規(guī)定的有償起重設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)。

2、合同規(guī)定的起重設(shè)備清單及位置在附件中說明。

3、合同規(guī)定的維修、保養(yǎng)范圍：

包括：整車（包括從動力配電柜出來的電源線）、軌道、大車安全滑線的維修和保養(yǎng)。不包括：主要電機的外委修理；更換大車、起升控制箱、駕駛室保護箱、駕駛室操控臺；遙控器修理；更換主梁、端梁；主梁升拱；起重機整體幾何精度調(diào)整。

二、價格與付款。

1、根據(jù)起重機具體型號規(guī)格制定相應(yīng)單價，合同基價參見附件。

2、合同范圍內(nèi)起重設(shè)備數(shù)量共其中雙梁起重機單梁起重機龍門式起重機臺，搖臂式起重機臺。

3、合同價格（含稅）為：大寫：每年/年（人民。

幣）。如設(shè)備數(shù)量有變動，以維修保養(yǎng)的實際發(fā)生量為準，并按附件中單價進行服務(wù)費用的增減，稅率為建安稅。

4、付款方式：維修保養(yǎng)費用采用季度周期付款方式（三個自然月為一個周期），甲方應(yīng)。

在每季度結(jié)束后的7天內(nèi)付款。

5、合同期限：年月日至年月日。合同期滿后，如繼。

續(xù)合作，雙方應(yīng)在合同到期前天進行協(xié)商，如對此合同均無異議，則本合同繼續(xù)順延。

6、履行地點：。

三、維修、保養(yǎng)內(nèi)容和要求。

（一）月度檢查及維修保養(yǎng)至少包括以下內(nèi)容：

乙方每月至少應(yīng)對每臺起重機的使用、安全狀況進行一次檢查，確保維保質(zhì)量，使起重設(shè)備時刻處于安全運行狀態(tài)，建立月度檢查報告制度，發(fā)現(xiàn)問題立即通知甲方，并采取有效措施解決。

1、月度檢查內(nèi)容要求：

1.整機工作性能；

2.安全保護、防護裝置；

3.電氣（液壓、氣動）等控制系統(tǒng)的有關(guān)部件；

4.液壓（氣動）等系統(tǒng)的潤滑、冷卻系統(tǒng)；

5.制動裝置；

6.吊鉤及其閉鎖裝置、吊鉤螺母及其放松裝置；

7.聯(lián)軸器；

8.鋼絲繩磨損和繩端的固定；

9.鏈條和吊輔具的損傷。

（二）年度檢查及維修保養(yǎng)至少包括以下內(nèi)容：

乙方每年至少應(yīng)對甲方每臺起重機設(shè)備進行兩次全面的檢查和維護保養(yǎng)，保證設(shè)備完好、安全可靠運行，建立年度全面檢查及維護保養(yǎng)報告制度。年度檢查及維護保養(yǎng)至少包括以下內(nèi)容：

1、檢查設(shè)備各部件所需的機油/潤滑油的情況并匯報發(fā)現(xiàn)的滲漏；

2、檢查起升滑輪,卷筒,大小車行走車輪及軸承等處的工況及潤滑情況；

6、檢查整車操作運行是否平穩(wěn),手操顯示是否正確；

8、檢查限位裝置,如限位開關(guān),報警燈,喇叭等能否正常工作；

9、檢查馬達,耦合線圈及剎車系統(tǒng)的接線及磨損情況,以確定馬達的運行及磨損情況；

10、檢查軌道的工況及安全裝置,如末端安全裝置,軌道夾,軌道防撞裝置等；

11、檢查起重機所有機械連接部件；

12、檢查起重機金屬結(jié)構(gòu)的變形、裂紋、腐蝕，以及焊縫、鉚釘螺栓等連接。

（三）報告的提供和管理。

起重機服務(wù)報告有四種報告格式：月份檢查及維護保養(yǎng)報告見附件、年度檢查及維護保養(yǎng)報告附件、應(yīng)急報告附件和安全報告附件。

1、保養(yǎng)工作計劃需要提前2個工作日告知甲方指定的聯(lián)系人，乙方應(yīng)認真履行維保內(nèi)容，

現(xiàn)場工作需要有照片記錄，包括更換備件、保養(yǎng)部位、加油、安全部件狀態(tài)等。甲方對乙方的維保工作進行監(jiān)督管理（由于甲方不具備專業(yè)維修保養(yǎng)資質(zhì)能力，因此僅對乙方是否進行維修保養(yǎng)工作活動進行監(jiān)督確認，其由于乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量問題造成的一切后果由乙方負全部責任），保養(yǎng)工作結(jié)束后需要甲方聯(lián)系人次日內(nèi)簽字確認。

2、乙方應(yīng)將每臺起重機每月的檢查、維護保養(yǎng)結(jié)果，形成月份檢查及維護保養(yǎng)報告，

月檢報告需要甲方指定聯(lián)系人簽字確認，報告一式兩份，甲方、乙方各留存一份。

3、乙方應(yīng)將每臺起重機的年度檢查和維護保養(yǎng)結(jié)果，形成年度檢查及維護保養(yǎng)報告，

經(jīng)甲方指定聯(lián)系人簽字確認，并在合同執(zhí)行起，每6個月遞交一次。報告一式兩份，甲方、乙方各留存一份。

4、應(yīng)急/日常維修服務(wù)結(jié)束后需要甲方指定聯(lián)系人當日簽字確認應(yīng)急服務(wù)工作，報告一式兩份，甲方，乙方各存留一份。

5、保養(yǎng)或應(yīng)急服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方需立即提供安全隱患報告給甲方指定聯(lián)系人，雙方需簽字確認后留存。

7、所有起重機維修、保養(yǎng)記錄報告單，甲方需在乙方遞交后三個工作日內(nèi)簽字確認，甲方提出有異議的，雙方協(xié)商或聯(lián)系有關(guān)部門解決。

8、保養(yǎng)報告、維修報告、安全報告作為現(xiàn)場工作的證明，也是甲方付款依據(jù)，雙方必須有專人管理存檔，以備查詢。

9、如由于甲方原因?qū)е碌膱蟾婧炞謺r間拖延，不能作為拒絕支付款項的理由。由于乙方未及時提供報告的，甲方有權(quán)拒絕支付款項。

四、通用條款。

1、乙方必須根據(jù)甲方的實際維修保養(yǎng)工作量、使用狀態(tài)，合理安排維保人員，適時進行起重設(shè)備的巡視檢查、維護保養(yǎng)工作，確保維保質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)安全隱患問題及時解決，使起重設(shè)備時刻處于完好狀態(tài)。

2、乙方就合同范圍內(nèi)起重設(shè)備的日常維修、維護保養(yǎng)提供二十四小時服務(wù)（含節(jié)假日）。

3、由于乙方維修、保養(yǎng)、巡視檢查不及時、不到位、工作失誤及備件質(zhì)量不過關(guān)而造成的一切事故后果、損失，由乙方負全部責任。由于甲方違章操作而造成的設(shè)備、人身事故由甲方自行承擔。

4、維修、保養(yǎng)所用備件。

4.1在保證備件質(zhì)量，且價格不高于市場標準價格的原則上，由乙方提供所有備件。乙方對甲方維修、保養(yǎng)設(shè)備所需要的常規(guī)易損件必須儲備充足，達到采購零周期；對不易損壞的特殊部件，可以給予一定的合理采購周期。由于備件不足、無現(xiàn)貨造成的損失由乙方負責。備件付款采取按當月結(jié)算的方式，付款最遲不能超過天。否則，待備件欠款未結(jié)清前，乙方可以拒絕為甲方提供備件。

4.2如果乙方提供的備件質(zhì)量不過關(guān)、價格高于市場價格或供貨周期較長，甲方自行采購備件，但應(yīng)是有資質(zhì)廠家生產(chǎn)、質(zhì)量符合要求的合格產(chǎn)品，乙方必須無條件的提供安裝、維修、保養(yǎng)服務(wù)。

5、乙方有義務(wù)積極協(xié)助甲方搞好起重機的定期檢驗工作。

6、乙方每年至少為甲方起重機操作者提供二次免費的操作培訓(xùn)；根據(jù)甲方相關(guān)要求，乙方作業(yè)人員應(yīng)接受甲方的定期安全教育，并遵守教育要求。

相關(guān)規(guī)定對乙方進行處罰，由于違章作業(yè)造成的事故后果由乙方負全部責任。

8、甲方應(yīng)為乙方提供維修、保養(yǎng)作業(yè)現(xiàn)場所需的場地、電源、水源等必要條件，并協(xié)助乙方辦理動火審批、物資出入等手續(xù)。

9、乙方在甲方作業(yè)所需要的車輛、升降機、輔助設(shè)備設(shè)施、動火所需氣體、維修保養(yǎng)工具、勞動保護等一切物資及費用由乙方自行負責承擔。

10、由于自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損失，甲乙雙方互相免除相關(guān)責任。

11、違約責任：如有異議可經(jīng)雙方友好協(xié)商，協(xié)商無效，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院仲裁。

12、本合同一式份，甲方份，乙方份，甲乙雙方簽字蓋章時即時生效。

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

稅號：稅號：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

單位空調(diào)維保協(xié)議書篇二

甲方：北京招商局物業(yè)管理有限公司（）。

地址：

電話：

傳真：

聯(lián)系人：

乙方：

地址：

電話：

傳真：

聯(lián)系人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保證好協(xié)商，甲方同意委托乙方承擔維護保養(yǎng)工作。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，現(xiàn)訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程內(nèi)容。

二、維修保養(yǎng)工作要求。

三、維修保養(yǎng)工作質(zhì)量標準。

四、合同期限。

本合同的期限為壹年，即自年月日起至年月日止。

五、合同金額及付款方式。

1.合同總金額。

本合同總金額為：人民幣整（rmb元）。

雙方在此確認，本條所述之合同總金額為甲方因乙方完成本合同所約定的全部工作而向乙方支付的全部費用（包括但不限于本合同設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生的人工費、修理費等各項費用）。在訂立本合同前，乙方以其自身的專業(yè)水準，對本合同項下設(shè)備的狀況、可能的工作量進行了充分全面的預(yù)算，因此本合同的總金額不因任何因素的變化而調(diào)整。但如乙方的工作量有縮減，則按照本條第1款所列各項目單價扣減乙方未進行的'工作項目所對應(yīng)的費用。

2.付款方式：

1)甲方有權(quán)在每期付款中直接扣除任何乙方應(yīng)付的違約金、賠償金及其他費用。

2)每期期末前10日乙方應(yīng)向甲方出具書面付款通知書和乙方應(yīng)出具符合中國稅收法律、法規(guī)的發(fā)票，甲方憑上述付款通知書付款，如由于乙方未向甲方出具付款通知書或發(fā)票而導(dǎo)致甲方遲延付款的，甲方不承擔任何責任。

六、雙方權(quán)利義務(wù)。

1.甲方權(quán)利義務(wù)。

1)甲方應(yīng)為乙方施工提供臨時水、電等能源供應(yīng)；

2)甲方應(yīng)在不影響甲方利益的基礎(chǔ)上配合乙方的維修保養(yǎng)，為乙方維保提供便利條件；

3)甲方有權(quán)指派專業(yè)技術(shù)人員對乙方工作的全過程進行監(jiān)督，對乙方的工作成果進行檢查、確認，有權(quán)根據(jù)合同內(nèi)容并依照國家標準的工藝和規(guī)范對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。

4)甲方協(xié)助乙方在工程開始前了解現(xiàn)場情況；

5)甲方應(yīng)按照本合同中約定的付款方式向乙方付款；

6)甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作現(xiàn)場進行檢查，對不符合相關(guān)國家標準及安全規(guī)范或者本合同及其所有附件所規(guī)定的事項提出整改意見，乙方須認真進行整改；若乙方在甲方要求的合理整改期限內(nèi)未能達到甲方的整改要求，甲方有權(quán)要求乙方停止工作并解除本合同。

7)甲方有權(quán)接受乙方提供的免費專業(yè)知識培訓(xùn)。乙方應(yīng)將培訓(xùn)內(nèi)容及安排制作為合同附件。

2.乙方權(quán)利義務(wù)。

1)乙方應(yīng)按照合同中乙方應(yīng)盡的義務(wù)和維保方案進行維修保養(yǎng)。

2)乙方在每次維修保養(yǎng)完畢后，應(yīng)向甲方通報，并詳細填寫書面系統(tǒng)維修保養(yǎng)報告（乙方蓋章）。留一份給甲方存檔。

3)乙方為甲方派駐的專業(yè)維修人員應(yīng)做到人員相對固定。維修人員應(yīng)按甲方指定的工作時間對系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)、測試、維修等工作。

4)乙方協(xié)議期內(nèi)提供24小時維修服務(wù)，當接到甲方的報修電話后，必須在1小時內(nèi)做出響應(yīng)，2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，4小時內(nèi)解決問題，并排出故障(如有設(shè)備損壞除外)，并提供24小時維修電話。

5)維修工程師：，電話：

6)因維護、保養(yǎng)質(zhì)量達不到合同和有關(guān)規(guī)范要求，所造成的一切后果，乙方應(yīng)承擔全部責任并對給甲方造成的損失承擔賠償責任。

7)乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方操作人員及職工正確使用操作系統(tǒng)、設(shè)備以免人為造成的損壞。

8)乙方在進行維修、保養(yǎng)工作時，不能因維修、保養(yǎng)工作造成對周邊環(huán)境的污染及受到業(yè)主的投訴。

9)乙方必須具有相應(yīng)的有效從業(yè)資質(zhì)，并保證其派出的維修人員具有相應(yīng)的上崗證書或資格證書等，并保證前述資格、資質(zhì)及證書在本合同的有效期內(nèi)持續(xù)有效，資質(zhì)復(fù)印件交甲方備案。有關(guān)資料雖經(jīng)甲方審查或批準，亦不能因此減免乙方應(yīng)負的任何責任。

10)乙方必須嚴格遵守國家及乙方注冊地、本合同履行地的有關(guān)勞動法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。乙方應(yīng)為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動用工手續(xù)。

11)乙方要在工作中采取必需的一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動安全。

12)乙方必須嚴格管理所屬人員，教育所屬人員嚴格遵守國家有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。從業(yè)人員必須持有有效上崗證（包括特殊作業(yè)人員操作上崗證）。

13)乙方在全年的系統(tǒng)維護中，因乙方工程師或技術(shù)人員在系統(tǒng)維修保養(yǎng)或調(diào)試中出現(xiàn)重大事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失，同時，乙方同意甲方可從年度的總維修保養(yǎng)款項中扣除10%作為違約金。

14)乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔；如果乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權(quán)單方解除合同。

15)乙方必須及時合理地解決與乙方員工的勞動糾紛，因乙方與其員工的勞動糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付1000元的違約金，甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)對甲方的損失進行賠償。

16)乙方應(yīng)向乙方員工按時足額發(fā)放工資、獎金及法定福利和勞保用品。

17)乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限完成工作并及時書面通知甲方驗收。

18)乙方的維修保養(yǎng)應(yīng)符合本合同規(guī)定的工程質(zhì)量和技術(shù)要求，完工后的應(yīng)當符合相關(guān)的標準、規(guī)范并達到甲方規(guī)定的使用要求。

19)乙方對維修保養(yǎng)方案和工程進度計劃的任何變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面確認后方可進行。

20)乙方應(yīng)指定一名代表具體負責本工程管理，并隨時保持與甲方的聯(lián)系。

乙方代表如不能按甲方要求保證維修保養(yǎng)質(zhì)量和進度，甲方有權(quán)要求乙方更換代表。如乙方在接到甲方要求的兩天內(nèi)未對代表進行更換，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)自合同解除之日起10日內(nèi)向甲方返還甲方已支付給乙方的全部款項，未支付的部分款項不需要再支付；同時甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。

21)本工程所需的所有材料、設(shè)備進入現(xiàn)場后，乙方應(yīng)指派專人負責保管、看護，若發(fā)生損失或損壞，乙方承擔全部責任。

22)乙方工作人員進入甲方管轄區(qū)域工作時，應(yīng)穿著工作服、佩戴工作證，遵守甲方的各項管理規(guī)定，并服從甲方工作人員的管理。

23)乙方在施工期間對甲方管轄區(qū)域的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施應(yīng)愛護并采取必要的保護措施，同時保持現(xiàn)場的整潔。

24)乙方工作人員在工作中如發(fā)生安全事故或做出違法、違章行為，其后果由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和費用；乙方在履行合同過程中，給甲方或第三人造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔直接的賠償責任。

25)乙方在施工過程中應(yīng)當避免影響大廈內(nèi)業(yè)主及或周圍企業(yè)的正常辦公。

26)乙方應(yīng)在每次施工后及時清理現(xiàn)場垃圾以及工作中產(chǎn)生的其他廢料，負責將垃圾和廢料清運出現(xiàn)場，并按照國家及北京市相關(guān)規(guī)定處置垃圾和廢料。

27)乙方不得將本工程項目分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方完成。

七、安全施工和環(huán)境保護。

1.乙方應(yīng)按國家標準、北京市地方標準及相關(guān)安全規(guī)范的要求做好安全管理，

保證工作安全和維保人員人身安全并承擔所有參與本工程的乙方人員的人身安全的全部責任。若發(fā)生安全事故乙方應(yīng)及時處理并積極采取有效措施防止損失擴大，凡由于乙方責任造成安全事故時，乙方應(yīng)無條件承擔全部責任；發(fā)生重大傷亡事故，應(yīng)按規(guī)定立即書面報告甲方及有關(guān)部門。

2.甲方有權(quán)對乙方的作業(yè)現(xiàn)場進行檢查，對不符合相關(guān)國家標準及安全規(guī)范的事項提出整改意見，若乙方在甲方要求的合理整改期限內(nèi)未能達到甲方的整改要求，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并解除本合同。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即如實報告甲方及當?shù)匕踩O(jiān)管部門。

3.乙方在工作中必須采取一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動安全。

4.乙方應(yīng)根據(jù)國家及北京市的有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，做好以下工作，保證參與本工程的乙方人員的人身安全：

1)涉及特種作業(yè)時，乙方必須向甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和安全資質(zhì)等級證明。

2)結(jié)合本工程具體情況，做好各項安全防護工作，并制定安全措施報甲方審批后方可作業(yè)。

3)針對本工程實際，對每一個參與人員進行安全培訓(xùn)和考核，并將考核結(jié)果報送甲方。只有考核合格者才能進入甲方的施工現(xiàn)場上崗工作。

單位空調(diào)維保協(xié)議書篇三

甲方：

電話：

地址：

乙方：

電話：

地址：

甲方：

乙方：

為確保小區(qū)/樓宇的智能化系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”）正常運行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供有償維保服務(wù)，達成如下協(xié)議：

1.總則。

1.1維保系統(tǒng)。

甲、乙雙方商定，由乙方為下表中的智能化系統(tǒng)提供維保服務(wù)，明細表以外的系統(tǒng)不屬于本合同約定的乙方提供維保服務(wù)的范圍。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；

家庭緊急報警系統(tǒng)；

周界防越報警系統(tǒng)；

巡更管理系統(tǒng)；

訪客對講系統(tǒng)；

背景音樂系統(tǒng)；

1.2有效期限。

本合同有效期為1年，服務(wù)期自年7月1日起至年6月30日。

1.3維保服務(wù)。

1.3.1乙方為甲方提供的維保服務(wù)，關(guān)于此服務(wù)產(chǎn)品的詳細規(guī)格說明見附件一《維保產(chǎn)品規(guī)格說明》。

1.3.2上門服務(wù)：乙方每周的周六，為甲方提供1次固定日期的上門服務(wù)。

1.3.3現(xiàn)場維保員：張坤峰，客戶服務(wù)經(jīng)理：盧捷。

1.3.5報修熱線8：30-次日8：30：手機：

1.4合同金額：

1.4.1根據(jù)雙方約定，本小區(qū)的年度維保服務(wù)費為人民幣元。

1.4.2本合同有效期為12個月，總合同金額為人民幣元，大寫人民幣元整。

1.5支付方式。

1.5.1甲方分4次向乙方支付維保服務(wù)費，每次支付金額人民幣元，大寫人民幣元整。

1.5.2甲方自合同生效日起，每季度向乙方支付一次維保服務(wù)費，服務(wù)費支付時間為當季度最后一個月的25日之前。支付時間以甲方開具的有效付款憑證日期為準。

1.6服務(wù)范圍。

下列內(nèi)容不屬于本合同維保服務(wù)計費范圍，相關(guān)費用在甲、乙雙方商定，并由甲方支付相關(guān)費用的前提下，乙方仍可提供服務(wù)。具體如下：

1.6.1在本合同有效期內(nèi)，系統(tǒng)設(shè)備因使用或老化產(chǎn)生的故障維修費用，其中材料費用由甲方承擔，但材料費用收取不得高于市場同等品牌價格、人工費包含在本合同維修費用內(nèi)。

1.6.2服務(wù)范圍內(nèi)的系統(tǒng)設(shè)備，如因非乙方人員故意或無意而導(dǎo)致的損壞，由此所產(chǎn)生的設(shè)備維修、整改工程，以及材料人工費用，由甲方承擔，如因乙方不可抗力（例如設(shè)備老化、雷擊、地震、洪水、火災(zāi)等）或業(yè)主使用過程中導(dǎo)致的損壞，以及因其他乙方所無法控制的原因而造成的系統(tǒng)設(shè)備損壞，由此所產(chǎn)生的設(shè)備維修、整改工程，以及材料費用由甲方承擔，人工包含在本合同維保費內(nèi)。

2.雙方的權(quán)利與責任。

2.1甲方權(quán)利與責任。

2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供系統(tǒng)維保服務(wù)所必要的技術(shù)資料，以便于更好的向甲方提供服務(wù)。

2.1.2甲方應(yīng)配合乙方工作人員的維保作業(yè)，并按乙方的維保作業(yè)要求，為乙方人員提供所需的便利條件。

2.1.3在乙方作業(yè)完畢當日，由雙方共同確認的甲方工作人員在乙方出具的作業(yè)單回執(zhí)上簽字，確認乙方的維保作業(yè)項目的竣工。乙方服務(wù)作業(yè)必須用表單方式填寫由甲方簽字確認，否則視為未提供服務(wù)。

2.1.4甲方在系統(tǒng)設(shè)備使用過程中一旦發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備的故障或出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止系統(tǒng)設(shè)備的運行和使用，保護好現(xiàn)場，并通過報修熱線、手機及時通知乙方。

2.1.5甲方在沒有收到乙方書面許可之前，必須拒絕任何非乙方授權(quán)的人員對系統(tǒng)設(shè)備開展與系統(tǒng)維保有關(guān)的工作。若甲方擅自指定非乙方授權(quán)的人員對系統(tǒng)設(shè)備實施了維保作業(yè)，甲方承擔該系統(tǒng)設(shè)備無法修復(fù)的責任。但如乙方未能在服務(wù)有效時間內(nèi)完成作業(yè)恢復(fù)系統(tǒng)使用的，甲方有權(quán)指定其他單位進行系統(tǒng)維保作業(yè)。由此所產(chǎn)生的費用及責任乙方承擔。

2.1.6甲方可對乙方的服務(wù)作業(yè)進行監(jiān)督審查，甲方可以通過服務(wù)作業(yè)的確認審核、服務(wù)熱線及手機、定期服務(wù)回顧等渠道，向乙方反饋相關(guān)的服務(wù)意見和建議。

2.2乙方權(quán)利與責任。

2.2.1乙方嚴格按照上海市地方標準《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求db31/294-》的要求，對本合同范圍內(nèi)的系統(tǒng)進行維護和保養(yǎng)。并根據(jù)系統(tǒng)的運行狀況為甲方提供系統(tǒng)的使用、管理和性能等方面的合理化建議，以保障上述系統(tǒng)的應(yīng)用符合相應(yīng)的規(guī)范要求。

2.2.2乙方按照合同向甲方提供維保服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督核查。每次完成上門服務(wù)，對服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)結(jié)果進行記錄，提供每月維保服務(wù)報告、考核評分表評估，并遞交給甲方，由甲方審核后簽字確認。甲方以此作為維保付款有效依據(jù)。

2.2.3每季度乙方與甲方進行一次服務(wù)回顧，并向甲方遞交《維保服務(wù)每季度總結(jié)》，以保證乙方能不斷根據(jù)甲方的需要，提高服務(wù)水平，更好地服務(wù)于甲方。

2.2.4乙方對甲方相關(guān)系統(tǒng)的使用和操作人員進行指導(dǎo)培訓(xùn)，使之能正確操作及安全使用系統(tǒng)，避免出現(xiàn)不必要的人為損壞。

2.2.5乙方對甲方工作人員進行常規(guī)緊急狀況的預(yù)案處理培訓(xùn)，以便在突發(fā)重大故障發(fā)生時，甲方工作人員能迅速控制狀況，降低事故的影響和損失。

2.2.6乙方對其所整改的系統(tǒng)，同樣按照本合同約定進行正常的維保，并確保相關(guān)系統(tǒng)在服務(wù)期內(nèi)正常運行。

3.其它約定。

3.1終止與延續(xù)。

3.1.1如甲乙任何一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前叁個月，書面通知對方，經(jīng)對方書面認可同意后，結(jié)清服務(wù)費用，終止本合同。

3.1.2如本合同約定的合同有效期屆滿，而甲乙雙方均有意延續(xù)本合同內(nèi)的所有合作項目，經(jīng)雙方確認同意，本合同有效期延續(xù)壹年。

3.1.3合同延續(xù)期的維保服務(wù)費金額由甲、乙雙方另行書面約定。

3.2違約處理。

3.2.1若甲方未按本合同約定支付合同款項，經(jīng)乙方書面催告后壹周內(nèi)仍未收到甲方的應(yīng)付款項，乙方有權(quán)暫停向甲方提供本合同內(nèi)的所有維保服務(wù)，直至收到所有應(yīng)收款項止。（乙方未能及時維?；蛱幚響?yīng)急維修時除外）。

3.2.2本合同雙方均承諾信守合同義務(wù)，并認真履行合同。若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方承擔違約責任，違約責任的承擔方式為違約方向守約方支付違約金，支付金額為本合同約定之總金額的3%。

3.2.3如果由于乙方維護保養(yǎng)工作沒有按照合同約定標準完成，甲方有權(quán)從當季維保服務(wù)費中扣除5%的費用作為罰款。

3.2.4如雙方發(fā)生爭議且經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可將爭議提請在合同執(zhí)行所在地的法院通過訴訟程序解決。

3.3合同效力。

3.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表人簽字、蓋章后生效，本協(xié)議生效后，以前所訂的一切及乙方對甲方所作的相關(guān)承諾，若與本合同之約定有沖突者，概以本合同之相關(guān)約定為準。

3.3.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商約定。相關(guān)補充約定以雙方共同簽字確認的書面文本為準。

3.3.3合同附件是本合同的有效的和必要的組成部分，具有同本合同同等的效力。

3.3.4本合同正本壹式肆份，由雙方各執(zhí)兩份。

4.雙方代表簽署合同。

單位空調(diào)維保協(xié)議書篇四

服務(wù)目標：顧客滿意100分!

1、質(zhì)量保證期。

為設(shè)備調(diào)試合格后2年。

在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，我方負責免費修理;如因使用不當造成的問題，我方負責修復(fù)，只收取材料成本費。

超出質(zhì)保期后，我公司仍終身負責機組的維護與維修，但對所負責的維修項目酌情考慮收費。

維修中心將建立該設(shè)備的維修保養(yǎng)檔案，為用戶提供咨詢服務(wù)。

2、美的公司運行前服務(wù)。

美的公司對所賣設(shè)備投入運行前免費指導(dǎo)安裝及調(diào)試，并派員上門現(xiàn)場服務(wù)，詳細計劃如下：

與設(shè)計及施工方的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)。

若我司被授予合同，施工前我方將派出技術(shù)人員積極參與設(shè)計方和施工方的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作，以便在確保設(shè)計圖紙的準確和合理。

此工作一直延續(xù)到修改后施工圖的最終確定。

安裝現(xiàn)場督導(dǎo)。

在合同設(shè)備到貨前，我方技術(shù)人員將在施工圖紙的基礎(chǔ)上進行安裝基礎(chǔ)的查驗，保證機組就位和安裝的順利進行。

在機組吊裝和就位時，我方技術(shù)人員將在現(xiàn)場進行督導(dǎo)，直至就位結(jié)束。

機組就位后，我方技術(shù)人員將和施工方共同配合，提供技術(shù)支持和現(xiàn)場指導(dǎo)，進行水路、電路的連接工作，直到安裝工作結(jié)束。

在安裝工作結(jié)束并空調(diào)系統(tǒng)具備調(diào)試條件時，我方技術(shù)人員協(xié)同安裝方人員進行最后的調(diào)試前檢查，確定供電回路安全可靠;制冷系統(tǒng)已經(jīng)得到徹底清洗、試壓、查漏。

開機調(diào)試。

調(diào)試前檢查合格后，我方技術(shù)人員將協(xié)同安裝方技術(shù)人員共同進行空調(diào)機組的開機調(diào)試工作。

調(diào)試過程進行全程記錄，對于偏差及時糾正，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在的質(zhì)量問題和其他問題，并及時通告用戶方人員。

直到機組各項參數(shù)達到合同規(guī)定的要求后，會同相關(guān)人員簽署開機調(diào)試報告。

開機調(diào)試報告和調(diào)試記錄將留檔備查。

試運行。

在簽署調(diào)試報告后，機組即投入試運行階段。

在試運行階段，我方技術(shù)人員將協(xié)同用戶操作人員采用各種手段對機組進行全面監(jiān)控，記錄各種運行參數(shù)，及時發(fā)現(xiàn)使用中的問題并予以解決。

最終驗收。

在試運行期結(jié)束并試運行過程沒有發(fā)現(xiàn)重大問題和所有問題全部解決后，我方技術(shù)人員將會同用戶人員做最終驗收實驗并簽署最終驗收報告。

最終驗收將按照合同規(guī)定的技術(shù)條款進行，檢測技術(shù)條款內(nèi)規(guī)定的各種參數(shù)并記錄，直到滿足所有技術(shù)條款為止。

驗收合格后，我方技術(shù)人員將會同用戶人員共同簽署最終驗收報告，報告簽署后同驗收測試記錄留檔備查。

3、技術(shù)支持中心。

美的公司有雄厚的售后服務(wù)力量，在中國共有500家專業(yè)售后服務(wù)網(wǎng)點。

其中北京維修中心有多名名技術(shù)工程師。

所有工程師均經(jīng)過工廠嚴格培訓(xùn)，能夠處理美的產(chǎn)品中任何方面的故障，包括壓縮機的維護及機組的大修，同時具備對用戶操作維護人員提供全面培訓(xùn)的能力。

4、零備件供應(yīng)。

美的在太原設(shè)有備品備件庫，只要您購買美的公司產(chǎn)品，相應(yīng)的備件會隨機運至我公司備件庫，以備您不時之需。

5、技術(shù)人員構(gòu)成。

所有售后服務(wù)技術(shù)工程師中研究生占25%，高級工程師占10%，是目前同行業(yè)中技術(shù)力量最強、規(guī)模最大的公司之一。

其中有三分之一的技術(shù)人員在日本集中培訓(xùn)過，同時有日本技術(shù)專家長駐中國，負責技術(shù)指導(dǎo)工作。

6、故障響應(yīng)時間。

美的公司太原代表處在太原有充足的售后服務(wù)技術(shù)人員、裝備、車輛等，我們承諾在接到用戶的故障報告后2小時內(nèi)響應(yīng)，在交通條件允許的情況下，6小時內(nèi)到達現(xiàn)場，一般性故障24小時內(nèi)解決，重大問題48小時內(nèi)解決。

單位空調(diào)維保協(xié)議書篇五

為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行專業(yè)維護，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。

一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量。

二、服務(wù)方式。

乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進行維保。乙方負責空調(diào)機組的正常使用，通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔?？照{(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方)。

三、乙方提供的服務(wù)項目。

1.定期巡視及日常維護。

乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月)為甲方提供維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括：

1.1主機系統(tǒng)。

1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。

1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。

1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

1.2末端系統(tǒng)。

檢查風盤管運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。

1.3電路。

1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

1.3.3對控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。

1.3.4對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等)保證空調(diào)系統(tǒng)的.安全運轉(zhuǎn)。

1.4循環(huán)水系統(tǒng)。

檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現(xiàn)場負責人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。

2.特殊維護。

對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。

2.1加注冷凍油。

當需加注冷凍油時加注冷凍油。

2.2加注制冷劑。

當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。

2.3調(diào)整熱力膨脹閥。

3.遇故障時的維修。

3.1在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?/p>

3.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。

4.響應(yīng)時間及承諾。

4.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。

4.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。

4.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。

四、收費標準。

五、維保期限。

空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：______年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

六、付款方式。

6.1每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。

6.2合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。

七、雙方的權(quán)利及義務(wù)。

7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)。

7.1.1甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費。

7.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。

7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。

7.2乙方的權(quán)利及義務(wù)。

7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修。

7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。

7.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。

7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。

7.2.5對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。

7.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。

八、初檢。

雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔。

九、合同期限及合同金額。

9.1合同期限：____年__月__日至____年__月__日。

十、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。

十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

日期：________________日期：________________

單位空調(diào)維保協(xié)議書篇六

合同編號:。

甲方:。

乙方:北京同方科迅科技有限公司。

簽訂日期:

甲方:。

地址:。

電話:。

傳真:。

乙方:北京同方科迅科技有限公司。

地址:中國亞運村。

傳真:。

為保證甲方機房專用空調(diào)機組的正常運行,甲方特委托乙方對甲方的機房專用空調(diào)機組進行日常維護及保修,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:。

一,甲方空調(diào)機組的型號及數(shù)量。

設(shè)備明細如下:。

序號。

名稱。

型號。

數(shù)量。

二,服務(wù)方式。

不包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行不包配件的服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如壓縮機,控制器,接口板,風機,風扇,膨脹閥,溫度控制器,hp開關(guān),lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由甲方承擔.空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方).

半包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行半包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機除四大部份(室外機,室內(nèi)風機,控制器,電路板,壓縮機)以外的零配件在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.

全包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行全包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,溫度控制器,lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.

三,乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護和保修.

服務(wù)項目如下:。

巡視及日常維護。

乙方須定期(每年肆次)免費為甲方提供全面的階段性巡檢,維護保養(yǎng),內(nèi)容包括:。

控制系統(tǒng):檢查顯示單元是否正常,各設(shè)置參數(shù)是否正確,查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患.

空氣過濾器:檢查空氣過濾器,如需更換則更換空氣過濾器.

加濕器。

檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢,如結(jié)垢需拆下加濕器*進行清洗或更換;。

拆下蒸汽加濕器,檢查三相加濕電極是否接觸緊密,是否有破損,保證加濕時的電路安全.

運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡.

運用維修模式檢查排水是否通暢.

運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡,且在正常工作范圍之內(nèi).

檢查蒸汽輸出口是否緊密,漏汽.

檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度.

外部冷凝器和干冷器(如果安裝):。

檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外機)。

風扇:檢查風扇轉(zhuǎn)動,有無異常噪聲,運行電路是否正常.

檢查室外冷凝器的電源開關(guān),工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點是否緊固.

檢查壓力繼電器,對室外風機的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器.

調(diào)速器(如果安裝):檢查調(diào)速器的工作狀態(tài),控制是否靈敏.

蒸發(fā)器:檢查蒸發(fā)器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量.

電加熱器:檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常.電加熱器的過熱保護是否靈敏.

電路:。

檢查主電源及各支路的各相電壓,電流:。

檢查所有的接觸器,接觸是否可靠,檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固,確保安全;。

對24v控制線路進行檢測,確?？刂频撵`敏.

對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測,(例如高壓保護,低壓保護,過熱保護,相續(xù)保護等)保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn).

制冷系統(tǒng):。

檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠.

進行過熱度的測試,判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標.

壓縮機工作時的聲音是否異常,以判定系統(tǒng)的潤滑程度.

排水系統(tǒng):檢查排水系統(tǒng)是否暢通.

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字,備案(雙方各執(zhí)一份).

特殊維護。

對于由于特殊原因,非正常因素引起的空調(diào)故障,對空調(diào)進行調(diào)試,檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作.

1,加注冷凍油。

當需加注冷凍油時加注冷凍油.

2,加注制冷劑。

當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑.

3,調(diào)整熱力膨脹閥。

4,對壓力開關(guān),風量開關(guān)等的校準。

最后在維護完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告.對存在的問題提出解決方案,對使用上的問題提出合理性建議.以保證甲方設(shè)備的正常運行.

遇故障時的維修。

在維修保險期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,干燥過濾器,電磁閥等)在正常使用下發(fā)生損壞,由乙方負責免費更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?

在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用,并提出合理化建議.

四,響應(yīng)時間及承諾。

1,甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反應(yīng),甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理.

甲方無能力處理該故障時,對于不影響運行的.一般故障,乙方應(yīng)爭取在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理.

對于嚴重故障(停機,不能制冷等),乙方保證在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障;如需更換配件,乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.

五,服務(wù)支持體系。

針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況,為甲方提供如下服務(wù)支持體系:。

第一級支持(初級支持)鼎族駐當?shù)剞k事處,負責提供日常巡檢,簡單維護,維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持.

第二級支持(最終解決)鼎族技術(shù)部負責提供緊急故障的應(yīng)急方案,復(fù)雜故障的現(xiàn)場處理,階段性的設(shè)備巡檢.

以下為提供技術(shù)支持的聯(lián)系方式:。

六,收費標準(數(shù)量:1臺)。

只包維護:$4000.00元/臺.年。

合計:(小寫):$4000.00元(大寫):肆仟元整。

半包服務(wù):$6000.00元/臺.年。

合計:(小寫):$6000.00元(大寫):陸仟元整。

全包服務(wù):$9000.00元/臺.年。

合計:(小寫):$9000.00元(大寫):玖仟元整。

七,空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為:壹年.時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效.合同期滿后,雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽.

八,付款方式:。

合同簽字蓋章生效后,甲方將全款付至乙方指定賬戶.

雙方簽字蓋章生效后,乙方開始執(zhí)行合同,合同到期1月內(nèi)甲方將全款付清.

九,雙方的責任:。

乙方的權(quán)利及義務(wù)。

乙方按照甲方認可的以上條款對機房專用空調(diào)進行定期維護,檢修肆次.

乙方按甲方認可的以上條款進行作業(yè),每次定期作業(yè)完后填寫報告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據(jù).

在維護作業(yè)期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認,費用視維保方式由甲方或乙方承擔.

乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全,保密和技術(shù)安全規(guī)范.

對機房專用空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修,維護后,及時向甲方提交相應(yīng)的報告.

除定期作業(yè)外,乙方將不定期地電話詢問或來人巡視.

甲方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付代維費.

向乙方提供機房專用空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料,圖紙和工作記錄檔案.

向乙方維護人員提供相應(yīng)工作條件.

十,雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后,乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢,對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理.但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后,乙方保證巡檢報告的真實性,此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用,乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換,費用由甲方負擔.

十一,合同總金額:人民幣元整.

十二,本協(xié)議一式肆份.雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效應(yīng).

十三,未盡事宜,雙方協(xié)商解決.

甲方:。

甲方代表:。

日期:

地址:。

電話:。

傳真:。

郵編:。

乙方:同方科迅科技有限公司。

乙方代表:。

日期:

單位空調(diào)維保協(xié)議書篇七

甲方:。

地址:。

電話:。

傳真:。

乙方:北京同方科迅科技有限公司。

地址:中國亞運村。

傳真:。

為保證甲方機房專用空調(diào)機組的正常運行,甲方特委托乙方對甲方的機房專用空調(diào)機組進行日常維護及保修,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:。

一,甲方空調(diào)機組的型號及數(shù)量。

設(shè)備明細如下:。

序號。

名稱。

型號。

數(shù)量。

二,服務(wù)方式。

不包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行不包配件的服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如壓縮機,控制器,接口板,風機,風扇,膨脹閥,溫度控制器,hp開關(guān),lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由甲方承擔.空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方).

半包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行半包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機除四大部份(室外機,室內(nèi)風機,控制器,電路板,壓縮機)以外的零配件在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.

全包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行全包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,溫度控制器,lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.

三,乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護和保修.

服務(wù)項目如下:。

巡視及日常維護。

乙方須定期(每年肆次)免費為甲方提供全面的階段性巡檢,維護保養(yǎng),內(nèi)容包括:。

控制系統(tǒng):檢查顯示單元是否正常,各設(shè)置參數(shù)是否正確,查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患.

空氣過濾器:檢查空氣過濾器,如需更換則更換空氣過濾器.

加濕器。

檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢,如結(jié)垢需拆下加濕器*進行清洗或更換;。

拆下蒸汽加濕器,檢查三相加濕電極是否接觸緊密,是否有破損,保證加濕時的電路安全.

運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡.

運用維修模式檢查排水是否通暢.

運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡,且在正常工作范圍之內(nèi).

檢查蒸汽輸出口是否緊密,漏汽.

檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度.

外部冷凝器和干冷器(如果安裝):。

檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外機)。

風扇:檢查風扇轉(zhuǎn)動,有無異常噪聲,運行電路是否正常.

檢查室外冷凝器的電源開關(guān),工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點是否緊固.

檢查壓力繼電器,對室外風機的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器.

調(diào)速器(如果安裝):檢查調(diào)速器的工作狀態(tài),控制是否靈敏.

蒸發(fā)器:檢查蒸發(fā)器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量.

電加熱器:檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常.電加熱器的過熱保護是否靈敏.

電路:。

檢查主電源及各支路的各相電壓,電流:。

檢查所有的接觸器,接觸是否可靠,檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固,確保安全;。

對24v控制線路進行檢測,確?？刂频撵`敏.

對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測,(例如高壓保護,低壓保護,過熱保護,相續(xù)保護等)保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn).

制冷系統(tǒng):。

檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠.

進行過熱度的測試,判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標.

壓縮機工作時的聲音是否異常,以判定系統(tǒng)的潤滑程度.

排水系統(tǒng):檢查排水系統(tǒng)是否暢通.

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字,備案(雙方各執(zhí)一份).

特殊維護。

對于由于特殊原因,非正常因素引起的空調(diào)故障,對空調(diào)進行調(diào)試,檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作.

1,加注冷凍油。

當需加注冷凍油時加注冷凍油.

2,加注制冷劑。

當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑.

3,調(diào)整熱力膨脹閥。

4,對壓力開關(guān),風量開關(guān)等的校準。

最后在維護完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告.對存在的問題提出解決方案,對使用上的問題提出合理性建議.以保證甲方設(shè)備的正常運行.

遇故障時的維修。

在維修保險期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,干燥過濾器,電磁閥等)在正常使用下發(fā)生損壞,由乙方負責免費更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?

在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用,并提出合理化建議.

四,響應(yīng)時間及承諾。

1,甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反應(yīng),甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理.

甲方無能力處理該故障時,對于不影響運行的一般故障,乙方應(yīng)爭取在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理.

對于嚴重故障(停機,不能制冷等),乙方保證在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障;如需更換配件,乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.

五,服務(wù)支持體系。

針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況,為甲方提供如下服務(wù)支持體系:。

第一級支持(初級支持)鼎族駐當?shù)剞k事處,負責提供日常巡檢,簡單維護,維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持.

第二級支持(最終解決)鼎族技術(shù)部負責提供緊急故障的應(yīng)急方案,復(fù)雜故障的現(xiàn)場處理,階段性的.設(shè)備巡檢.

以下為提供技術(shù)支持的聯(lián)系方式:。

六,收費標準(數(shù)量:1臺)。

只包維護:$4000.00元/臺.年。

合計:(小寫):$4000.00元(大寫):肆仟元整。

半包服務(wù):$6000.00元/臺.年。

合計:(小寫):$6000.00元(大寫):陸仟元整。

全包服務(wù):$9000.00元/臺.年。

合計:(小寫):$9000.00元(大寫):玖仟元整。

七,空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為:壹年.時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效.合同期滿后,雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽.

八,付款方式:。

合同簽字蓋章生效后,甲方將全款付至乙方指定賬戶.

雙方簽字蓋章生效后,乙方開始執(zhí)行合同,合同到期1月內(nèi)甲方將全款付清.

九,雙方的責任:。

乙方的權(quán)利及義務(wù)。

乙方按照甲方認可的以上條款對機房專用空調(diào)進行定期維護,檢修肆次.

乙方按甲方認可的以上條款進行作業(yè),每次定期作業(yè)完后填寫報告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據(jù).

在維護作業(yè)期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認,費用視維保方式由甲方或乙方承擔.

乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全,保密和技術(shù)安全規(guī)范.

對機房專用空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修,維護后,及時向甲方提交相應(yīng)的報告.

除定期作業(yè)外,乙方將不定期地電話詢問或來人巡視.

甲方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付代維費.

向乙方提供機房專用空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料,圖紙和工作記錄檔案.

向乙方維護人員提供相應(yīng)工作條件.

十,雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后,乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢,對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理.但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后,乙方保證巡檢報告的真實性,此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用,乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換,費用由甲方負擔.

十一,合同總金額:人民幣元整.

十二,本協(xié)議一式肆份.雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效應(yīng).

十三,未盡事宜,雙方協(xié)商解決.

甲方:。

甲方代表:。

日期:

地址:。

電話:。

傳真:。

郵編:。

乙方:同方科迅科技有限公司。

乙方代表:。

日期:

單位空調(diào)維保協(xié)議書篇八

甲方：

乙方：

為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行專業(yè)維護，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。

一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量。

二、服務(wù)方式。

乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進行維保。乙方負責空調(diào)機組的正常使用，通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔?？照{(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方)。

三、乙方提供的服務(wù)項目。

1.定期巡視及日常維護。

乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月)為甲方提供維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括：

1.1主機系統(tǒng)。

1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。

1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。

1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

1.2末端系統(tǒng)。

檢查風盤管運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。

1.3電路。

1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

1.3.3對控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。

1.3.4對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運轉(zhuǎn)。

1.4循環(huán)水系統(tǒng)。

檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現(xiàn)場負責人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。

2.特殊維護。

對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。

2.1加注冷凍油。

當需加注冷凍油時加注冷凍油。

2.2加注制冷劑。

當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。。

2.3調(diào)整熱力膨脹閥。

3.遇故障時的維修。

3.1在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?/p>

3.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。

4.響應(yīng)時間及承諾。

4.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。

4.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。

4.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。

四、收費標準。

五、維保期限。

空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

六、付款方式：

6.1每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。

6.2合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。

七、雙方的權(quán)利及義務(wù)。

7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)。

7.1.1甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費。

7.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。

7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。

7.2乙方的權(quán)利及義務(wù)。

7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修。

7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。

7.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。

7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。

7.2.5對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。

7.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。

八、初檢。

雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔。

九、合同期限及合同金額。

9.1合同期限：年月日至年月日。

9.2合同總金額人民幣:(大寫)：

十、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。

十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：(蓋章)。

乙方：(蓋章)。

負責人：(簽字)。

負責人：(簽字)。

日期：

日期：