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2023年撤銷租賃備案申請(qǐng)書(shū)(精)一

注冊(cè)地址：________________

負(fù)責(zé)人：________________

乙方：____________

住址：________________

身份證號(hào)碼：________________

丙方：____________

注冊(cè)地址：________________

負(fù)責(zé)人：________________

鑒于：

1、甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《商品房買賣合同》，合同備案號(hào)：_______________，購(gòu)買了______號(hào)樓 單元層______號(hào)商品房;

2、甲、丙雙方就 項(xiàng)目簽訂了《收購(gòu)協(xié)議》，丙方為乙方購(gòu)房款的收款人;

3、因乙方購(gòu)買的商品房未能按期交房，乙方要求退房。

現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲、乙雙方同意解除備案號(hào)為：__________________的《商品房買賣合同》;甲方同意由丙方將乙方購(gòu)房款共計(jì)___ 元退還乙方。

二、甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：

1、丙方將乙方已繳納的首付房款________元直接退還乙方;

2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計(jì)____________ 元(從________年________月________日至________年________月________日乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;

3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意，丙方向該銀行歸還截止________年________月________日乙方貸款余額共計(jì)______元，并由該銀行出具提前還清貸款的書(shū)面證明。

三、甲、乙、丙三方同意，由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后，向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項(xiàng)所列款項(xiàng)。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無(wú)法辦理的相關(guān)責(zé)任。

四、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任，并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。

五、因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據(jù)《收購(gòu)協(xié)議》的約定執(zhí)行。

六、甲、乙、丙三方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償。

七、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書(shū)面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

八、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：________________

負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表)：________________

乙方：________________

丙方：________________

(負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表)：________________

簽訂日期：________年________月________日

2023年撤銷租賃備案申請(qǐng)書(shū)(精)二

房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)房屋使用面積：_________平方米

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：

把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的

未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的

無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。

四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。

六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

十三、其他_________.

甲方_________乙方_________

代表人_________代表人________

__________年____月____日_________年____月____日

珠海房屋租賃合同范本，

2023年撤銷租賃備案申請(qǐng)書(shū)(精)三

房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)房屋使用面積：_________平方米

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：

把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的

未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的

無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。

四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。

六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

十三、其他_________.

甲方_________乙方_________

代表人_________代表人________

__________年____月____日_________年____月____日

珠海房屋租賃合同范本，

2023年撤銷租賃備案申請(qǐng)書(shū)(精)四

甲方：（出租經(jīng)辦人）

乙方：（承租經(jīng)辦人）

經(jīng)雙方友好協(xié)商，在原有合同基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》及國(guó)家，當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

1 房屋所有權(quán)證書(shū)：

2 房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：232.91

3 房屋的使用面積：

4 房屋的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：煙酒

5 房屋的地理位置；太和區(qū)凌南西里錦繡天第a區(qū)28—30號(hào)

第二部分 租賃期限

房屋租賃期限：自20xx年12月21日至20xx年12月20日止。租期兩年，遇以下情況應(yīng)順延：

1 發(fā)生不可抗力事由的；

2 甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3 非乙方原因致使房屋無(wú)法居住經(jīng)營(yíng)的；

4 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

第三部分 租金條款

第一條 租金每年人民幣85000元（大寫(xiě)：捌萬(wàn)伍仟元整）。

第二條 租金按年支付，自本合同生效之日，乙方應(yīng)提前支付給甲方1年的租金；應(yīng)在每年十月一日前交清下一年的租金。如到期不付，甲方有權(quán)收回房屋，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

第四部分 相關(guān)費(fèi)用

第一條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

第二條 租賃期間，房屋在租賃期間除取暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，在租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用和損失均由乙方負(fù)責(zé)。

第五部分 違約責(zé)任

第一條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

第二條 任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在15日內(nèi)不予書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情況下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不一成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自已的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第六部分 備注

1、 乙方支付甲方水電費(fèi)用押金壹仟元整。原有裝修結(jié)構(gòu)不能拆卸（墻體、攝相頭五個(gè)、空調(diào)內(nèi)機(jī)兩臺(tái)、外機(jī)一臺(tái)等房屋到期保持原樣）。

2、 乙方裝修到期后由甲方無(wú)償收回。

甲方經(jīng)辦人簽字： 乙方經(jīng)辦人簽字：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

2023年撤銷租賃備案申請(qǐng)書(shū)(精)五

出租人：____________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

地址：_____________

法定代表人：__________

電 話：___________

開(kāi)戶銀行：__________

帳 號(hào)：__________

承租人：____________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

地址：_____________

法定代表人：___________

電 話：___________

開(kāi)戶銀行：___________

帳 號(hào)：_________

擔(dān)保人：____________(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)

地址：_____________

法定代表人：__________

電 話：___________

開(kāi)戶銀行：___________

帳 號(hào)：_________

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他中國(guó)的法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本融資租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條 租賃物

甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購(gòu)買附件1第 (1) 項(xiàng)所記載的物件(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。

第二條 租賃期限

租賃期限如附件1第 (5) 項(xiàng)所記載，并以本合同第6條第 1 款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第6條第 2 款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。

第三條 租金

1.1 甲方為乙方融資購(gòu)買租賃物體，乙方承租租賃物須向甲方支付租金，租金及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數(shù)，均按附件1第 (9) 項(xiàng)的規(guī)定。

1.2 前款租金是根據(jù)附件1第 (7) 項(xiàng)所記載的概算成本(以下簡(jiǎn)稱“概算成本”)計(jì)算的。但租賃物起租之日，當(dāng)實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí)，以實(shí)際成本為準(zhǔn)，租金按實(shí)際成本相應(yīng)計(jì)算。

1.3 前款的實(shí)際成本，是指甲方為購(gòu)買租賃物和向乙方交貨所支付的全部金額、費(fèi)用及其利息的合計(jì)額(其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日至租賃物起租日)，以人民幣_(tái)___%/年的利率計(jì)算。

1.4 根據(jù)本條第 2、3 款，當(dāng)實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí)，甲方向乙方提供《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書(shū)》(見(jiàn)附件3)及《實(shí)際租金表》(見(jiàn)附件2)，向乙方通知實(shí)際成本的金額和以實(shí)際成本為準(zhǔn)，對(duì)附件1第 (8)、(9)、 (10) 項(xiàng)的調(diào)整，乙方承認(rèn)上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物使用與否，乙方都以《實(shí)際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。如租金支付日遇法定節(jié)假日，則租金支付日延后至節(jié)假日后第一個(gè)工作日。

1.5 甲方根據(jù)乙方實(shí)際支付的租金數(shù)額，向乙方開(kāi)具：□增值稅專用發(fā)票 □普通發(fā)票。

第四條 租賃保證金

1.6 乙方將附件1第 (8) 項(xiàng)所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同簽訂當(dāng)日，支付給甲方。該租賃保證金不計(jì)利息。

1.7 乙方如違反本合同任何條款或當(dāng)有第13.2條項(xiàng)下的情形時(shí)，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。如有甲方?jīng)_抵的，租賃保證金金額相應(yīng)計(jì)減，但乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知書(shū)之日起5日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。逾期不補(bǔ)足的，乙方應(yīng)未補(bǔ)足金額的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)從乙方其后每次支付的租金中優(yōu)先補(bǔ)足租賃保證金。

1.8 甲方收到乙方支付的租賃保證金后開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。在乙方完全履行本合同項(xiàng)下所有義務(wù)后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方返還租賃保證金(不計(jì)利息)。

第五條 租賃物的購(gòu)買

1.9 乙方根據(jù)自己的需要，通過(guò)調(diào)查賣方的信用力，自主選定租賃物及賣方。乙方對(duì)租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價(jià)格條款、交貨時(shí)間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對(duì)自行的決定及選定負(fù)全部責(zé)任。甲方根據(jù)乙方的選定和要求與賣方簽訂購(gòu)買合同(見(jiàn)附件4)。乙方同意并確認(rèn)附件1第 (1) 項(xiàng)所記載的購(gòu)買合同的全部條款，并在購(gòu)買合同上簽字。

1.10 乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。

1.11 甲方負(fù)責(zé)籌措購(gòu)買租賃物所需的資金，并根據(jù)購(gòu)買合同，辦理各項(xiàng)有關(guān)的進(jìn)口手續(xù)。

1.12 有關(guān)購(gòu)買租賃物應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國(guó)家新征稅項(xiàng)和其他稅款，國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)及其他必須支付的國(guó)內(nèi)費(fèi)用，均由乙方負(fù)擔(dān)，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由乙方按時(shí)直接支付。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條 租賃物的交付

1.13 租賃物在附件1第 (3) 項(xiàng)的交付地點(diǎn)，由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方支付。甲方收到提單后，立即電報(bào)通知乙方憑授權(quán)委托書(shū)向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時(shí)向甲方出具租賃物收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點(diǎn)接貨，并不得以任何理由拒收貨物。

1.14 如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號(hào)寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物及乙方將租賃物收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。

1.15 租賃物到達(dá)交付地點(diǎn)后，由乙方自行辦理報(bào)關(guān)、提貨手續(xù)。且無(wú)論乙方及時(shí)接貨與否，自提單交付乙方后，由乙方對(duì)租賃物自負(fù)保管責(zé)任。

1.16 因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物的時(shí)間，或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

1.17 乙方在交付地點(diǎn)接貨后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在購(gòu)買合同指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行商檢，并及時(shí)向甲方提交商檢報(bào)告副本。

第七條 租賃物瑕疵的處理

1.18 由于乙方享有本合同第5條第1款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租賃物的交貨，或提供的租賃物與購(gòu)買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過(guò)程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購(gòu)買合同的規(guī)定，由購(gòu)買合同的賣方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索，且不應(yīng)影響乙方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

1.19 租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸甲方所有，甲方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)在購(gòu)買合同中訂明。索賠、訴訟、仲裁的費(fèi)用及法律后果由乙方承擔(dān)。因乙方過(guò)錯(cuò)造成索賠逾期的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 租賃物的所有權(quán)、保管、使用和費(fèi)用

1.20 本合同項(xiàng)下的租賃物的所有權(quán)屬于甲方，乙方在租賃期內(nèi)只享有使用權(quán)。乙方不得將租賃物予以銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資或采取其他侵犯甲方租賃物所有權(quán)的行為，否則，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

1.21 乙方在租賃期限內(nèi)，可完全使用租賃物。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物加拆除任何裝置(正常的維修和保養(yǎng)除外)。如乙方在租賃物上添加、更換零部件或?qū)ψ赓U物進(jìn)行升級(jí)、更新，而甲方須通過(guò)處置租賃物實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，乙方無(wú)權(quán)就添加物或更新物主張任何權(quán)利。

1.22 乙方除非征得甲方的書(shū)面同意，不得將租賃物遷離附件1第 (4) 項(xiàng)所記載的設(shè)置場(chǎng)所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。

1.23 乙方平時(shí)應(yīng)對(duì)租賃物給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物的維修、保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)其全部費(fèi)用。如需更換其零件，在未得到甲方書(shū)面同意時(shí)，應(yīng)只用租賃物的原制造廠所供應(yīng)的零件更換。

1.24 因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時(shí)乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

1.25 不按本條第1款的規(guī)定，因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款(包括國(guó)家新開(kāi)征的一切稅種應(yīng)交納的稅款)，由乙方負(fù)擔(dān)(甲方全部利潤(rùn)應(yīng)納的所得稅除外)。

1.26 如乙方破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算的范圍。

1.27 乙方同意在不影響其使用租賃物的前提下，甲方可以自行將租賃物用于抵押，也可以將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。

1.28 甲方認(rèn)為必要時(shí)，可以在租賃物上附上所有權(quán)標(biāo)志;甲方有權(quán)隨時(shí)采用通訊或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的方法，查詢、檢查租賃物的狀態(tài)。

第九條 租賃期滿后租賃物的處理

1.29 乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，雙方按照下列第種方式處理租賃物：

(1) 返還租賃物：乙方于本合同到期后日內(nèi)自費(fèi)將租賃物歸還甲方，并保證使租賃物除正常損耗外，保持良好狀態(tài);或

(2) 續(xù)租：乙方可繼續(xù)租賃該租賃物，但應(yīng)在租賃期滿 30 天前以書(shū)面通知甲方，續(xù)租事宜由雙方另行商定并簽署書(shū)面協(xié)議;或

(3) 乙方以名義價(jià)款購(gòu)買租賃物：租賃期滿后的個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元的名義價(jià)款購(gòu)買租賃物。在收到乙方支付的名義價(jià)款后，甲方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方或乙方指定的第三方。

第十條 租賃物的滅失及毀損

1.30 在合同履行期間，租賃物滅失及毀損風(fēng)險(xiǎn)(包括但不限于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由)，由乙方承擔(dān)(但正常損耗不在此限)。

如租賃物滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用：

(1) 將租賃物復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。

(2) 更換與租賃物同等狀態(tài)、性能的物件。

1.31 租賃物滅失或毀損至無(wú)法修復(fù)的程度時(shí)，乙方按《實(shí)際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。

1.32 根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項(xiàng)全部交納給甲方時(shí)，甲方將租賃物(以其現(xiàn)狀)及對(duì)第三者的權(quán)利(如有時(shí))轉(zhuǎn)交給乙方。

第十一條 保險(xiǎn)

1.33 在租賃物到達(dá)附件1第 (4) 項(xiàng)所規(guī)定的設(shè)置場(chǎng)所的同時(shí)，由乙方以甲方的名義辦理租賃物的一切保險(xiǎn)(包括但不限于海上運(yùn)輸險(xiǎn)、內(nèi)陸運(yùn)輸險(xiǎn)、工程安裝險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、第三人責(zé)任險(xiǎn)等)，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險(xiǎn)金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，受益人為甲方。由于乙方不辦理保險(xiǎn)而給甲方造成的全部損失(包括但不限于未支付的租金等)均由乙方承擔(dān)。

1.34 保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方，并由雙方指派人員共同辦理保險(xiǎn)理賠事宜，保險(xiǎn)賠償可用于下列事項(xiàng)：

(1) 作為第 10條第 1 款第 (1) 或 (2) 項(xiàng)所需費(fèi)用的支付。

(2) 作為第10條第 2 款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。

1.35 如果發(fā)生保險(xiǎn)公司賠付之外的損害，乙方應(yīng)按照本合同第10條的約定賠付出租人。

第十二條 承諾和保證

乙方和丙方向甲方作出如下保證和承諾，該保證和承諾在本合同終止前持續(xù)有效：

1.36 保證在本合同履行完畢前，依甲方要求，按季向甲方報(bào)送資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表等財(cái)務(wù)報(bào)表;且上述財(cái)務(wù)報(bào)表符合中國(guó)有關(guān)的法律法規(guī)，真實(shí)、客觀地表明了乙方與丙方的財(cái)務(wù)狀況;乙方與丙方所提供的所有文件、資料和簽名蓋章均真實(shí)、有效、完整、準(zhǔn)確而無(wú)任何隱瞞。

1.37 承諾在實(shí)施承包、租賃經(jīng)營(yíng)、股份制改造、合并(兼并)、合資(合作)、分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及其他可能影響甲方權(quán)益的行為前，須取得甲方的書(shū)面同意。

1.38 如簽訂本合同需要取得有關(guān)部門、相關(guān)機(jī)構(gòu)審批同意的，承諾辦妥相關(guān)審批手續(xù)。

1.39 本合同存續(xù)期間，甲方可以隨時(shí)通過(guò)中國(guó)人民銀行企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)等資信查詢渠道查詢乙方與丙方的信用信息，亦可將本合同項(xiàng)下租賃物在人民銀行融資租賃登記公示系統(tǒng)登記公示，乙方和丙方應(yīng)及時(shí)配合。

1.40 在不影響乙方對(duì)租賃物的正常使用前提下，如甲方以融資為目的，需將本合同項(xiàng)下?lián)碛械馁Y產(chǎn)、權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為時(shí)，乙方承諾提供必要的協(xié)助和配合。

第十三條 違反合同處理

1.41 甲方不履行本合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，直至要求解除本合同。

1.42 如乙方出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及其他應(yīng)付款項(xiàng);甲方也可以解除本合同，收回全部租賃物，并要求乙方立即支付到期租金、違約金和賠償其他一切損失(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi))。

(1) 任何一期租金拖欠達(dá)15日以上或出現(xiàn)第二次租金延付;

(2) 乙方有侵犯甲方租賃物所有權(quán)的行為;

(3) 在本合同履行期間，甲方有確切的證據(jù)證明乙方或丙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的下列情況之一的，且未能就債務(wù)清償和提供新的擔(dān)保與甲方達(dá)成一致：

a) 經(jīng)營(yíng)狀況惡化;

b) 轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或抽逃資金;

c) 喪失商業(yè)信譽(yù);

d) 違反在合同中作出的保證和承諾;

e) 因違法經(jīng)營(yíng)行為受到行政處罰;

f) 在其他金融機(jī)構(gòu)有到期債務(wù)未能支付;

g) 企業(yè)或企業(yè)的法定代表人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮男淌掳讣?、?jīng)濟(jì)糾紛或其他法律糾紛。

(4) 將租賃資金挪用于股票市場(chǎng)、炒作期貨、炒作房地產(chǎn);

(5) 違反本合同第12條項(xiàng)下的任何一項(xiàng)承諾和保證。

1.43 雖然甲方采取前款 的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

1.44 在租賃物交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

1.45 當(dāng)乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng)給甲方，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí)，甲方除有權(quán)采取上述措施外，乙方應(yīng)按延付金額的每日萬(wàn)分之五支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。

第十四條 甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物的前提下，隨時(shí)可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時(shí)通知乙方。

第十五條 合同的修改和解除

本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書(shū)面協(xié)議方能生效。除非本合同另有規(guī)定或約定，在本合同有效期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得解除本合同。

第十六條 擔(dān)保

擔(dān)保人擔(dān)保和負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人按照本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ怂鼍叩膿?dān)保函(見(jiàn)附件5)履行擔(dān)保責(zé)任。

第十七條 爭(zhēng)議解決

有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁。

第十八條 合同、及附件

1.46 本合同附件1 至附件6均為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

1.47 本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效，本合同書(shū)正本一式____份，由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。

(簽署頁(yè))

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

丙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

簽署日期：

簽訂地點(diǎn)：

附件1：細(xì)則

(1)租賃物(詳見(jiàn)本合同附件 4 第 號(hào)購(gòu)買合同)

(2)賣方

(3)交付地點(diǎn) 港(詳見(jiàn)本合同附件2第 號(hào)購(gòu)買合同所規(guī)定之目的港)

(4)租賃物設(shè)置場(chǎng)所

(5)租賃期限 個(gè)月(以租賃物提單交付之日為起算日)

(6)

預(yù)計(jì)交付期及租賃物收據(jù)交付期 預(yù)計(jì)交付期： 年 月于 港口裝船(詳見(jiàn)上述購(gòu)買合同)

租賃物收據(jù)交付期：于租賃物提單簽收當(dāng)日

(7)概算成本人民幣：

(8)保證金

(9)租金及其支付方法 租金：

支付方法：

支付地點(diǎn)：

(10)所定損失金第一次租金支付前第一次租金支付后 第二次租金支付后

第三次租金支付后第四次租金支付后第五次租金支付后

第六次租金支付后第七次租金支付后第八次租金支付后

(11)其他

附件 2：實(shí)際租金表

日期： 年 月 日

______臺(tái)啟：

茲根據(jù)貴我雙方簽訂之租賃合同書(shū)(no. )第 3 條的

規(guī)定，現(xiàn)對(duì)租賃合同附件1第 (8)、(9)、(10) 項(xiàng)作如下調(diào)整。請(qǐng)以此為準(zhǔn)，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)。

××公司(蓋章)

附件1第 (8) 項(xiàng)保證金調(diào)整

概算成本時(shí)的保證金按實(shí)際成本調(diào)整的保證金

附件1第 (9) 項(xiàng)租金調(diào)整

概算租金(共次)實(shí)際租金(共 次)

第一次至第 次各為： ______

最后一次為： 第一次租金支付：

日期： 年 月 日 第二次租金支付：

日期： 年 月 日

第三次租金支付：

日期： 年 月 日第四次租金支付：

日期： 年 月 日

第五次租金支付：

日期： 年 月 日第六次租金支付：

日期： 年 月 日

第七次租金支付：

日期： 年 月 日第八次租金支付：

日期： 年 月 日

附件1第 (10) 項(xiàng)所定損失金調(diào)整

第一次租金支付前第一次租金支付后第二次租金支付后第三次租金支付后

概算：

實(shí)際：概算：

實(shí)際：概算：

實(shí)際：概算：

實(shí)際：

第四次租金支付后第五次租金支付后第六次租金支付后第七次租金支付后

概算：

實(shí)際：?概算：

實(shí)際：概算：

實(shí)際：概算：

實(shí)際：

附注：

(1) 租賃合同簽訂日： 年 月 日

(2) 起 租 日： 年 月 日

(3) 租 賃 期 間：從 年 月 日至 年 月 日

(4) 租金支付：每____個(gè)月支付一次(先付/后付)，在支付日-----前電匯到××公司開(kāi)戶銀行：××銀行分行，現(xiàn)匯帳號(hào)： ____。

(5) 租賃物概算成本為：______，實(shí)際成本為：______。

(6)按實(shí)際成本，保證金為：______，已預(yù)付______。

余額/欠額為：______。

抄送：

擔(dān)保人 (1) ：

擔(dān)保人 (2) ：

合同號(hào)碼：

租賃期限起算日： 年 月 日

附件 3: 租賃物實(shí)際成本計(jì)算書(shū)

(略)

附件 4: 設(shè)備購(gòu)買合同(第 號(hào))

(略)

附件 5:

擔(dān)保函

擔(dān)保人：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

受益人：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

經(jīng)【 】請(qǐng)求，擔(dān)保人現(xiàn)向受益人開(kāi)立無(wú)條件的不可撤銷的擔(dān)保函，為【 】和受益人于【 】年【 】月【 】日簽署的《融資租賃合同》(下稱“主合同”)項(xiàng)下的全部付款義務(wù)提供無(wú)條件的、不可撤銷的連帶責(zé)任的保證。擔(dān)保人保證責(zé)任如下：

一、擔(dān)保人的擔(dān)保范圍為【 】在主合同下的全部付款義務(wù)，以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)，以及因【 】違約而給受益人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。

二、擔(dān)保人在此無(wú)條件地不可撤銷地保證：擔(dān)保人對(duì)為【 】的上述義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如因任何原因【 】未履行主合同下的上述義務(wù)，則本擔(dān)保人即應(yīng)承擔(dān)【 】的全部付款責(zé)任。擔(dān)保人保證在接到本擔(dān)保函受益人書(shū)面索款通知后七個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)本擔(dān)保函確定的擔(dān)保范圍，向受益人立即足額地支付擔(dān)?？铐?xiàng)。

三、保證期間：擔(dān)保人的保證期間為主債權(quán)的清償期屆滿之日起兩年。如主債權(quán)分期清償，則保證期間為本擔(dān)保函生效之日期至最后一期債務(wù)履行期屆滿之日后兩年。

四、擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不因主合同和/或本擔(dān)保函任何一方的主體地位或財(cái)產(chǎn)情況的變化、任何一方與其他機(jī)構(gòu)簽訂的任何協(xié)議或文件或本擔(dān)保函所擔(dān)保的主合同的變化而免除。

五、擔(dān)保人如發(fā)生機(jī)構(gòu)變化，包括但不限于變更其名稱、股東、分立、合并等，其在本擔(dān)保函項(xiàng)下的全部義務(wù)自動(dòng)由變化后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

六、在本擔(dān)保函擔(dān)保責(zé)任期內(nèi)，擔(dān)保人的保證責(zé)任為無(wú)條件的不可撤銷的擔(dān)保，并不因下列任何一種情況而影響其內(nèi)容或效力：

(一)主合同的履行期限延長(zhǎng)或者其他條款的變更;

(二)受益人破產(chǎn)、分散、不履行或不能履行主合同項(xiàng)下的付款義務(wù);

(三)受益人持有任何對(duì)【 】履行付款義務(wù)的抵押、質(zhì)押、其他保證或受益人實(shí)現(xiàn)、喪失、放棄、解除該抵押、質(zhì)押或保證。

七、擔(dān)保人在此向受益人保證和承諾：

(一) 擔(dān)保人遵守并且保證履行全部義務(wù);

(二) 擔(dān)保人放棄不履行全部義務(wù)行為的要求和抗辯;

(三) 擔(dān)保人依中華人民共和國(guó)法律合法存在，享有充分的權(quán)利、授權(quán)并依法擁有其資產(chǎn)，具有履行本擔(dān)保函項(xiàng)下保證義務(wù)的全部能力;

(四) 擔(dān)保人完全了解主合同的內(nèi)容，簽署和履行本擔(dān)保函系基于擔(dān)保人的真實(shí)意思表示;

(五) 擔(dān)保人開(kāi)立本擔(dān)保函不違反任何法律、法規(guī)及擔(dān)保人的章程或作為一方當(dāng)事人訂立的其他合同;

(六) 擔(dān)保人就提供本擔(dān)保函項(xiàng)下的擔(dān)保，已獲得有關(guān)法律、法規(guī)和公司章程所規(guī)定的一切批準(zhǔn)或授權(quán);

(七) 擔(dān)保人目前沒(méi)有任何違約行為，也沒(méi)有在任何法庭、政府或行政管理機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)中被起訴或?qū)⒈黄鹪V，或被卷入任何可能影響其履行擔(dān)保義務(wù)的事件。

八、本擔(dān)保函生效后，受益人有權(quán)對(duì)擔(dān)保人的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并可要求其提供相關(guān)的財(cái)務(wù)資料。

九、非經(jīng)受益人書(shū)面同意，擔(dān)保人不得將其擔(dān)保義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

十、本擔(dān)保函自主合同生效后且由擔(dān)保人和受益人雙方簽字蓋章后生效，至主合同項(xiàng)下相關(guān)款項(xiàng)全部付清后終止。

(本頁(yè)無(wú)正文，為《擔(dān)保函》的簽署頁(yè))

擔(dān)保人(蓋章)： 受益人(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

日期： 日期：

附件 6: 租賃物收據(jù)

根據(jù)? 年 月 日你公司與本? 訂立租賃合同，下列租賃物于本日確實(shí)承租無(wú)誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。

承租單位(蓋章)：?

授權(quán)代表(簽字)：?

租賃物 (詳見(jiàn)第 號(hào)購(gòu)買合同)

賣方

租賃物設(shè)置場(chǎng)所

租賃期限 個(gè)月(本租賃物提單交付之日為起算日)

本欄由出租人填寫(xiě)：?

部門 負(fù)責(zé)人 復(fù)核人 經(jīng)辦人

2023年撤銷租賃備案申請(qǐng)書(shū)(精)六

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))

第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：，身份證號(hào)碼：;

2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：;

3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：;

4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：

1)發(fā)生不可抗力事由的;

2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3)非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;

4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元(大寫(xiě)：整)。

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點(diǎn)：;

第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分相關(guān)費(fèi)用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。

第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。

第六部分 房屋修繕第17條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)第21條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。

第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第 24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第 28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

身份證號(hào)碼： ______ 身份證號(hào)碼： ______

______年______ 月 ______日

2023年撤銷租賃備案申請(qǐng)書(shū)(精)七

出租方(甲方)：__________

地址：__________郵碼：__________電話：__________

法定代表人：__________職務(wù)：__________

承租方(乙方)：__________

地址：__________郵碼：__________電話：__________

法定代表人：__________職務(wù)：__________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第二條甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠(商)簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于____年____季交貨，由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn)。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開(kāi)回設(shè)備收據(jù)。

第三條設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé)，并在訂貨合同予以說(shuō)明。

第四條設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。

第五條在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。

第六條設(shè)備租賃期限為_(kāi)___年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時(shí)算起，租金總額為人民幣_(tái)___元(包括手續(xù)費(fèi)____%)，分____期交付，每期租賃金____元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬(wàn)分之三的罰金。

第七條本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。

第八條本合同期滿，甲方同意按人民幣_(tái)___元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。

第九條乙方上級(jí)單位____同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。

第十條因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，按項(xiàng)解決;

1.向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向____人民法院提出訴訟。

第十一條本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方：__________

代表人：__________

日期：____年____月____日

乙方：__________

代表人：__________

日期：____年____月____日

擔(dān)保單位：__________

代表人：__________

日期：____年____月____日

2023年撤銷租賃備案申請(qǐng)書(shū)(精)八

合同編號(hào)：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整（________元）。月租金每平方米不得超過(guò)________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為_(kāi)_______元，第三年為_(kāi)_______元，第四年為_(kāi)_______元）

3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）

3.維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷。

5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8.自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

2023年撤銷租賃備案申請(qǐng)書(shū)(精)九

出租方：________________(簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：________________(簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方根據(jù)“__________________市信托部設(shè)備租賃業(yè)務(wù)試行辦法”的規(guī)定，簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

一、甲方根據(jù)乙方上級(jí)批準(zhǔn)的項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向購(gòu)進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用

二、甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠(商)簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于______年季交貨。由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn)。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開(kāi)回設(shè)備收據(jù)。

三、設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)

。設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé)，并在訂貨合同予以說(shuō)明。

四、設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。

五、在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。

六、設(shè)備租賃期限為_(kāi)_____年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時(shí)算起，租金總額為人民幣_(tái)__________元(包括手續(xù)費(fèi))，分期交付，每期租賃金___________元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬(wàn)分之三的罰金。

七、本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。

八、本合同期滿，甲方同意按人民幣_(tái)__________元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。

九、乙方上級(jí)單位同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其它損失。

十、本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本份，乙方擔(dān)保人和乙方開(kāi)戶銀行各一份。

甲方：________________

______年______月______日

乙方：________________

______年______月______日