在商業(yè)活動中，合同扮演著保障雙方利益和規(guī)范行為的重要角色。簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)清楚合同中各方的權(quán)益和義務(wù)。合同是商業(yè)活動中不可或缺的一部分，無論是買賣、租賃還是合作等方面。合同應(yīng)當(dāng)采取明確的方式表述合同

合同法案例篇一

2001 年12月17日，原告黃山才在被告四川省鹽業(yè)總公司成都分公司(下簡稱鹽業(yè)公司)處購買食用精制非碘鹽，而被告將堆放在鹽業(yè)公司彭州支公司露天壩子里，不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的食鹽6噸(單價825元/噸)賣給了原告，原告將其中3.45噸食鹽作為封口鹽加入至569桶山露中，造成該569桶山露中鹽水出現(xiàn)大量黑褐色泡沫，鹽水中有細(xì)小黑色懸浮物，不符合原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，該569桶山露被上海浦東公司拒收，至今仍在原告處。

另查明，每桶成品山露的重量是50公斤，569桶山露的重量為28.45噸，每噸價格為4 500元，該569桶鹽漬山露的價款應(yīng)為128 025元 (569桶×50公斤×4 500元)。又查明，鹽漬山露主要通過外貿(mào)公司出口日本，國內(nèi)無銷售市場。

[裁判要旨]

法院認(rèn)為，原、被告之間買賣食用精制非碘鹽，是雙方的真實意思表示，內(nèi)容合法，原、被告之間形成的買賣合同關(guān)系合法有效，而被告出售的食鹽不符合雙方的約定，又不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”和第一百一十一條“質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任“的規(guī)定，對原告要求被告賠償鹽漬山露因質(zhì)量不合格被上海浦東公司拒收的損失128 025元以及退還尚未使用的2.55噸食鹽的購鹽款2 103.75元的訴訟請求，法院依法予以支持。

對原告要求被告承擔(dān)已支付的`違約金27 000元損失的訴訟請求理由不充分，因原告在未到交貨期限，也未采取補求措施的情況下，即向上海浦東公司支付違約金，并以此作為損失要求被告承擔(dān)損失，于法無據(jù)，且該損失被告也無法預(yù)見，故原告要求被告承擔(dān)給付 27 000元的違約金損失，法院不予支持。

對被告辯稱未給原告的山露造成損壞結(jié)果，主張駁回原告的訴訟請求的依據(jù)不充分，因鹽漬山露系主要出口日本，國內(nèi)無銷售市場，該569桶鹽漬山露已全部損壞無殘質(zhì)，故被告的辯稱理由不能成立，其主張法院依法不予支持。

[評析]

由于被告的行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，理應(yīng)對原告所受到的損失以及預(yù)期將獲得的利益承擔(dān)賠償責(zé)任。本院通過充分運用用證據(jù)規(guī)則，對原告的損失范圍，損失額的大小作出正確的確定。

1、違約責(zé)任的確定。在本案中，被告辯稱其是按國家計劃在樂山聯(lián)峰鹽化有限責(zé)任公司購進(jìn)的，有檢驗報告書證明該批鹽符合gb5461—2000標(biāo)準(zhǔn)，符合合同目的。但勘驗筆錄反映，該批食鹽兌水后，鹽中有細(xì)小、黑色懸浮物。同時原告方提出的上海浦東公司出具的《02糧浦東公司第05號》中記載，浦東公司拒收原告成品山露的理由是山露鹽水渾濁、有黑色漂浮物。且該食鹽經(jīng)成都市衛(wèi)生執(zhí)法監(jiān)督所鑒定，不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

對鹽業(yè)公司違約行為之確定中，筆者認(rèn)為應(yīng)引入根本性違約這一概念。按照1980年《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》(以下簡稱《公約》)第25條對根本違約的規(guī)定“如果一方當(dāng)事人違反合同的結(jié)果，使另一方當(dāng)事人蒙受損害，以致于實際上剝奪了他根據(jù)合同規(guī)定有推薦閱讀：買賣合同糾紛 合同法案例
權(quán)期待得到的東西，即為根本違反合同，除非違反合同的一方不預(yù)知而且同樣一個通情達(dá)理的人處于相同情況中也沒有理由預(yù)知會發(fā)生這種結(jié)果”。

因此，《公約》衡量是否根本違反合同，有三個條件：第一，違反合同結(jié)果的嚴(yán)重程度，即是否在實際上剝奪了另一反給根據(jù)合同有權(quán)期待得到的東西;第二，這個嚴(yán)重結(jié)果能否預(yù)知;第三，不能預(yù)知者的標(biāo)準(zhǔn)是處于相同情況中的同樣通情達(dá)理的第三人。在大陸法系國家，合同債務(wù)人只有存在可歸責(zé)于他的過錯情況下，才承擔(dān)違約責(zé)任。

因此，大陸法系國家采取的是過錯或推定過錯責(zé)任原則。前者如《德國民法典》第276條“債務(wù)人，法無其它規(guī)定，應(yīng)就其故意或過失的行為負(fù)其責(zé)任?！焙笳呷纭斗▏穹ǖ洹返?147條 “凡債務(wù)人不能證明其不履行債務(wù)系由于不應(yīng)歸其個人負(fù)責(zé)的外來原因時，即使在其個人方面無惡意，債務(wù)人對于其不履行或延遲履行債務(wù)，如有必要，應(yīng)支付損害賠償?！?/p>

英美法系國家不以當(dāng)事人有過失作為構(gòu)成違約的必要條件，而認(rèn)為一切合同都是“擔(dān)保”，只要債務(wù)人不能達(dá)到擔(dān)保的結(jié)果，就是違約?！豆s》也沒有采取過失責(zé)任原則，只要一方違反合同，并給他方造成損失，他就要負(fù)損害賠償責(zé)任，至于他違反合同有無過失，在所不問。

根據(jù)《合同法》第107、108條和第120、121條的規(guī)定，只要違約就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;雙方都違約的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;即使一方因第三人的原因造成違約的，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，該方與第三人之間的糾紛，依照法律或約定解決。可見，我國的規(guī)定與《公約》的規(guī)定是基本一致。

由此，筆者認(rèn)為，原告向被告購買食鹽，其目的是用于生產(chǎn)食品。而被告鹽業(yè)公司作為國家指定的食鹽專銷企業(yè)，客觀上能夠知道、主觀上也有能力知道其所出售的食鹽是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、能否使用，但在知悉原告購買鹽用于生產(chǎn)的目的后，仍將不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的食鹽出售給原告，導(dǎo)致原告購買合格食鹽以用于生產(chǎn)的合同目的難以實現(xiàn)，其顯然能夠預(yù)見到原告依據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待的東西無法得到，已構(gòu)成了根本性違約。

2、損失范圍的確認(rèn)。根本違約責(zé)任或補救方法主要可采取賠償損失、解除合同、宣告合同無效等三種。關(guān)于賠償損失的范圍問題，一般應(yīng)包括財產(chǎn)的毀損，減少和為減少或消除損失所支出的費用，以及合同履行后可能獲得的利益，在貨物買賣合同中就是利潤。

關(guān)于賠償限額問題，應(yīng)考慮兩個因素：第一，不得超過根本違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到因根本違約而可能造成的損失。第二，受害方因?qū)Ψ礁具`約而嚴(yán)重影響到的訂約時的預(yù)期利益大小。關(guān)于解除合同的問題，解除合同即撤銷合同從而使合同雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅的行為，但是解除合同并不影響非違約方要求根本違約方賠償損失的權(quán)利。關(guān)于宣告合同無效的問題，根本違約方應(yīng)對合同無效造成另一方的經(jīng)濟損失負(fù)賠償責(zé)任，而且宣告合同無效、賠償損失并不影響非違約方采取其他補救方法。

在本案中，原告方的損失以及合同履行后可能獲得的利益范圍的確定是裁判的關(guān)鍵，而矛盾主要集中在確定原告方向浦東公司所支付的違約金27000元是否屬于損失的范圍。對此，筆者認(rèn)為本案中違約金不應(yīng)屬于原告方之損失。

其理由在于：原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同約定交貨期限為2001年7月——2002年7月，同時雙方還約定若賣方未按期交貨，賣方須向買方支付違約金為20%.但原告在2002年1月 15日收到向上海浦東公司發(fā)送的《(02)川糧浦東司第05號》通知，指出山露不合格時，即向上海浦東公司支付違約金，并未積極采取補救措施，擴大了損失的發(fā)生，并且對于該違約金，被告鹽業(yè)公司也是無法預(yù)見。由于原告沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，故不得就擴大的損失要求負(fù)責(zé)。

3、損失大小的確定。本案中所確定的原告的損失是加入了不合格食鹽的569桶鹽漬山露的全部價款，根據(jù)是569桶鹽漬山露中加入了不合格食鹽，已被上海浦東公司拒絕收購。而這569桶鹽漬山露是否具有殘值，是本案確定損失大小的關(guān)鍵。

就一般鹽漬產(chǎn)品而言，加入了本案中的不合格食鹽(本案中的不合格食鹽是食鹽的顏色不符合國家食用精制非碘鹽的標(biāo)準(zhǔn)，但食用沒問題)，只會影響鹽漬產(chǎn)品的等級，等級降低，只是價格降低，降低價格后可以賣掉以減少部份損失，恰好本案中的產(chǎn)品是鹽漬山露，鹽漬山露是只能出口日本、美國及歐洲等少數(shù)幾個國家，在國內(nèi)無銷售地，所以本案中的鹽漬山露無法降價處理，法院就此認(rèn)定569桶山露全部損壞，損失的大小就是569桶山露的價值。

合同法案例篇二

申訴人：張三。

被訴人：a公司。

案由：終止勞動合同糾紛。

仲裁請求：1、裁決撤銷被訴人的終止勞動合同通知;。

2、裁決被訴人與申訴人簽訂無固定期限勞動合同;。

3、裁決被訴人6月1日起每月支付人民幣3000元工資至簽訂無固定期限勞動合同之日。

案情簡介：

張三11月1日開始在a公司做臨時工，沒有簽訂勞動合同。

后因表現(xiàn)較好，于6月1日開始簽訂勞動合同，試用期為三個月。

勞動合同期滿后逐年簽訂，每次一年。

4月，a公司因工作需要，經(jīng)張三同意后于該月安排張三到關(guān)聯(lián)公司b公司工作，并與b公司簽訂了一份勞動合同，勞動合同期限自205月1日至4月30日，該合同約定“張三在a公司的工齡b公司予以續(xù)認(rèn)”。

年5月中旬，因b公司業(yè)務(wù)變化，張三回a公司工作，雙方重新再次簽訂了勞動合同，合同期限自206月1日起至5月31日，該合同約定“張三在b公司的工齡a公司予以續(xù)認(rèn)”。

此后張三一直在a公司工作，勞動合同亦逐年續(xù)簽，最后一份勞動合同期限自2007年6月1日至205月31日。

年4月30日，a公司向張三發(fā)出《續(xù)訂勞動合同意向通知書》，詢問張三續(xù)訂或終止勞動合同的意向。

張三沒有選擇終止勞動合同的選擇項，選擇了續(xù)訂勞動合同項，并寫明了續(xù)訂期限為三年。

a公司人事主管征求用人部門意見后于2008年5月8日在該通知書中寫明不同意續(xù)訂三年，只同意續(xù)訂一年。

張三2008年5月12日收到該通知后當(dāng)天另行以書面形式向a公司提交了一份通知，要求與a公司簽訂無固定期限勞動合同。

a公司不予理會，于2008年5月29日下發(fā)《終止勞動合同通知》，稱合同期滿后不再續(xù)約，要求張三辦妥交接手續(xù)，工資結(jié)算至2008年5月31日。

雙方因此產(chǎn)生糾紛，張三于2008年6月6日向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

另，張三與a公司最后一份勞動合同履行期間從事維修工作，任職維修班班長，每月工資人民幣3000元。

簡析：

本案的關(guān)鍵在于如何理解并計算“在該用人單位連續(xù)工作滿十年”及無固定期限勞動合同如何簽訂。

首先，張三原來是臨時工，這段時間是否應(yīng)當(dāng)計算為連續(xù)工作時間。

勞動法并沒有以身份對連續(xù)工作的時間進(jìn)行區(qū)別，雖然原來一些國有企業(yè)有一個轉(zhuǎn)正定級的程序，而且一般情況下都以此作為計算正式工齡的起點，但工齡的概念與工作年限的概念顯然是存在區(qū)別的，不能以工齡作為標(biāo)準(zhǔn)。

張三作臨時工期間形成事實勞動關(guān)系，因而,并不因其是臨時工而影響連續(xù)工作年限的計算。

此外，試用期屬于合同期，也構(gòu)成連續(xù)工作年限，不能從中減除。

其次，張三中途離開過a公司，到b公司工作了很短的時間。

雖然是經(jīng)過張三同意的離司，但b公司確認(rèn)“工齡續(xù)認(rèn)”，此處的“工齡”不應(yīng)解釋為正式工齡，應(yīng)理解為工作年限，只是因為習(xí)慣，為了便于表述而寫成“工齡”。

同樣，張三回到a公司后也做了“工齡續(xù)認(rèn)”的約定，即意味著b公司的工作年限不僅計為a公司的工作年限，而且應(yīng)當(dāng)視同連續(xù)。

盡管張三離開a公司和回到a公司涉及兩次勞動合同解除，但基于“工齡續(xù)認(rèn)”的約定，張三中途離開a公司的情節(jié)不構(gòu)成工作年限的中斷。

廣東省高級人民法院和廣東省勞動爭議仲裁委員會《關(guān)于適用勞動爭議調(diào)解仲裁法、勞動合同法若干問題的指導(dǎo)意見》第二十二條規(guī)定：“用人單位惡意規(guī)避《勞動合同法》第十四條的下列行為，應(yīng)認(rèn)定為無效行為，勞動者的工作年限和訂立固定期限勞動合同的次數(shù)仍應(yīng)連續(xù)計算:(一)為使勞動者“工齡歸零”，迫使勞動者辭職后重新與其簽訂勞動合同的;(二)通過設(shè)立關(guān)聯(lián)企業(yè)，在與勞動者簽訂合同時交替變換用人單位名稱的”。

從中也可以看出法院與仲裁系統(tǒng)對工作年限的計算是以有利于勞動者作為指導(dǎo)原則的，盡管本案中張三并非被迫辭職，a公司并非惡意規(guī)避法律，何況雙方合同約定“工齡續(xù)認(rèn)”。

綜上，本案應(yīng)認(rèn)定張三在2007年10月31日之時已為a公司服務(wù)滿十年，構(gòu)成在“該用人單位連續(xù)工作滿十年”的條件。

張三無固定期限勞動合同簽訂條件成就之時，勞動合同法已經(jīng)生效實施，無固定期限勞動合同簽訂的條件發(fā)生了變化。

原勞動法規(guī)定的十年條款需具備三個條件，一是十年，二是雙方同意續(xù)延，三是勞動者提出訂立無固定期限勞動合同。

勞動合同法已取消雙方同意續(xù)延的條件，只要勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立即可，無需用人單位同意。

而且，勞動法中第三個條件是需要勞動者提出訂立無固定期限勞動合同，而勞動合同法變更為只要提出訂立勞動合同，除非勞動者提出訂立固定期限勞動合同，也就是說舉證責(zé)任倒置了。

因此，用人單位應(yīng)當(dāng)考慮在勞動者工作年限滿十年的情況下，主動詢問員工是否簽訂無固定期限勞動合同，如果員工沒有明確書面確認(rèn)簽訂固定期限勞動合同，建議用人單位主動與員工簽訂無固定期限勞動合同。

本案中a公司發(fā)出意向書，詢問張三意見，屬于要約邀請，張三要求簽訂三年，符合法律規(guī)定，此時雙方簽訂三年固定期限勞動合同并不違法。

但a公司不同意簽三年，只同意簽一年，則意味著對張三的要約條件進(jìn)行了實質(zhì)改變，構(gòu)成反要約，同時也構(gòu)成了同意續(xù)訂勞動合同，即使是在勞動法的條件下，也符合三要素了。

因此，當(dāng)a公司要求簽訂一年固定期限勞動合同時，張三原來要求簽訂三年固定期限勞動合同的要約已不具有法律效力，張三有權(quán)利要求簽訂無固定期限勞動合同。

還有一個問題，a公司終止勞動合同能否成立?勞動法規(guī)定勞動合同期滿勞動合同即行終止，勞動合同法規(guī)定勞動合同期滿的，勞動合同終止，這里的勞動合同應(yīng)當(dāng)僅限于固定期限勞動合同，而且是不存在需要簽訂無固定期限勞動合同的條件同時具備。

無固定期限勞動合同的簽訂除協(xié)商一致情形外，其法定條件成就時屬于強制締約，用人單位沒有選擇余地。

因此，本案中a公司終止勞動合同的行為不能成立，其終止通知應(yīng)當(dāng)予以撤銷，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動合同。

簽訂無固定期限勞動合同涉及簽訂時間問題。

如果張三在2008年1月1日提出簽訂要求，是否應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動合同?勞動部門曾有一意見，認(rèn)為雙方可以協(xié)商變更原固定期限勞動合同為無固定期限勞動合同，也就是說，在張三最后一份固定期限勞動合同期滿前，a公司沒有簽訂義務(wù)。

但是，從勞動合同法的條款表述來理解，似乎不應(yīng)如此，應(yīng)該是勞動者一旦提出簽訂要求，用人單位應(yīng)當(dāng)立即簽訂，否則構(gòu)成應(yīng)當(dāng)簽訂而不簽訂，還需要承擔(dān)每月支付兩倍工資的法律責(zé)任。

而且，此情形是否屬于法定強制變更，還是強制解除并強制簽訂尚應(yīng)斟酌。

但無論如何，本案張三在2008年5月12日提出了簽訂無固定期限勞動合同的要求，應(yīng)裁決a公司于該日簽訂無固定期限勞動合同。

根據(jù)《廣東省工資支付條例》第二十九條的.規(guī)定：用人單位解除勞動關(guān)系的決定被裁決撤銷或者判決無效的，應(yīng)當(dāng)支付勞動者在被違法解除勞動關(guān)系期間的工資，其工資標(biāo)準(zhǔn)為勞動者本人前十二個月的平均正常工作時間工資，本案張三要求支付2008年6月1日起的每月工資人民幣3000元應(yīng)當(dāng)獲得支持。

如果張三以a公司沒有簽訂無固定期限勞動合同為由進(jìn)一步要求每月支付兩倍即6000元工資，依勞動合同法的規(guī)定也是成立的。

簽訂無固定期限勞動合同涉及簽訂內(nèi)容問題，這一問題比較復(fù)雜。

勞動法和勞動合同法都只規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動合同的時間條件，沒有對其他勞動合同必備條款規(guī)范，存在了很多空間。

所以勞動合同法實施條例草案(公開征求意見稿)第十四條規(guī)定：用人單位與勞動者依照勞動合同法第十四條第二款的規(guī)定訂立無固定期限勞動合同時，應(yīng)當(dāng)遵循公平合理的原則確定除勞動合同期限以外的勞動合同內(nèi)容。

協(xié)商不妥怎么辦?《深圳經(jīng)濟特區(qū)構(gòu)建和發(fā)展和諧勞動關(guān)系若干規(guī)定(草案)》第十八條規(guī)定：用人單位與勞動者依法應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同時，勞動報酬不得低于前一個勞動合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

但用人單位有《中華人民共和國勞動合同法》第四十一條第一款第(一)項、第(二)項、第(三)項規(guī)定的情形，經(jīng)與勞動者協(xié)商一致的除外。

勞動者提出的條件高于前一個勞動合同約定的條件時，用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)按照公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未能達(dá)成一致的，可以依法申請仲裁或者提起訴訟。

協(xié)商不妥難道還再進(jìn)行一場曠日持久的仲裁或訴訟?似乎深圳草案的規(guī)定也不是解決的辦法，應(yīng)當(dāng)考慮以簽訂無固定期限勞動合同前簽訂的勞動合同的各項條件作為標(biāo)準(zhǔn)會合適些。

合同法案例篇三

某公司研究開發(fā)部主管王明合同到期，公司有意與其續(xù)簽合同，王明不愿意，要求離職。人事部經(jīng)理在給王明辦理離職手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)公司曾與王明簽訂一份競業(yè)禁止協(xié)議，協(xié)議約定：王明在離職后1年內(nèi)不得在同行業(yè)其他企業(yè)或業(yè)務(wù)與本公司有競爭關(guān)系的企業(yè)工作，作為補償，公司在王明離職后3個月內(nèi)向王明支付人民幣1萬元；同時又約定：若王明違反約定在相關(guān)公司工作，須向企業(yè)支付違約金1萬元，且違約金的支付并不代表競業(yè)禁止條款的無效。

王明在離開公司時，不愿意領(lǐng)取1萬元競業(yè)限制補償金，并且在離開公司1周后，就去了一家與公司有競爭關(guān)系的公司上班。

王明的這種做法合法嗎？公司又該怎么辦呢？

根據(jù)雙方協(xié)議規(guī)定，公司在王明離職3個月內(nèi)要支付1萬元，除非雙方簽字認(rèn)可才能變更協(xié)議。所以公司只要在規(guī)定期限內(nèi)支付給王明1萬元，公司就沒有違背協(xié)議。而王明的'行為顯然違背了協(xié)議，公司可以按照協(xié)議規(guī)定追究王明責(zé)任。

現(xiàn)在的情況是，公司在王明離職后按約定向他支付人民幣1萬元，但若王明不愿領(lǐng)取，公司就應(yīng)書面向其說明，不管領(lǐng)不領(lǐng)1萬元補償金，原競業(yè)禁止協(xié)議仍然有效。拒絕領(lǐng)1萬元的書面說明必須讓王明簽字認(rèn)可。當(dāng)然公司也應(yīng)注意該在規(guī)定的期限內(nèi)支付給王明1萬元補償金。王明離職時公司應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，以書面形式通知（要求其簽名確定已接收通知）王明前來領(lǐng)取補償金；或者以書面及電話通知的形式告知其補償金已直接劃到其個人卡上，銀行有紀(jì)錄可查。若因王明個人原因未領(lǐng)補償金，且到競爭關(guān)系的單位上班，公司有權(quán)追究其違約責(zé)任及法律責(zé)任。

因此，公司在王明離職時，可以按照正常程序辦理退工手續(xù)，同時要求王明以書面形式確認(rèn)不愿領(lǐng)取1萬元補償金這樣的事實，或要求公司法律顧問/律師等專業(yè)人士到場作現(xiàn)場筆錄，以作為將來訴訟的證據(jù)材料。其次，在確定王明已違反公司與之簽訂的《競業(yè)禁止協(xié)議》后，立即向勞動爭議仲裁委員會提起勞動仲裁，以法律武器維護(hù)公司合法權(quán)益。

合同法案例篇四

甲商場3月份欲從乙冰箱廠購進(jìn)冰箱50臺，每臺2800元，共計14萬元。雙方約定4月份貨到后先付4萬元，其余待銷售后付清余下的10萬元貨款。后乙冰箱廠想在甲商場開設(shè)銷售專柜，打開銷路。雙方遂簽訂租賃場地合同，約定租賃期為1年，自同年4月起至次年4月止，月租金2萬元，共計24萬元。由乙冰箱廠3個月付1次，分4次付清。7月份乙冰箱廠通知甲商場，稱用應(yīng)收甲商場的10萬元冰箱貨款中的6萬元抵銷其4月至7月的租金。

試分析：乙冰箱廠的做法是否合法?為什么?

乙冰箱廠的做法符合我國合同法的有關(guān)規(guī)定。我國《合同法》第99條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，……當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達(dá)對方時生效。本案中，甲商場與乙冰箱廠互負(fù)債務(wù)，互享債權(quán)，彼此的合同標(biāo)的物又屬于種類和品質(zhì)相同的貨幣，也到了履行期，因此，乙冰箱廠可以根據(jù)我國合同法的有關(guān)同類債務(wù)相互抵銷的規(guī)定，通知甲商場對6萬元債務(wù)予以抵銷。

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合同法案例篇五

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。

2、采取拆分報價忽悠業(yè)主

為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。

3、合同中的裝飾材料往往含糊其辭

有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。

4、虛報建材損耗

談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠(yuǎn)沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。

裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務(wù)的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗收維權(quán)的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚，白紙黑字真憑實據(jù)才是對業(yè)主利益最好的保護(hù)。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前，并把所有的條款都寫在合同之上，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾。

5、預(yù)算測量動手腳

在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。

6、付款方式

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

合同法案例篇六

季某是成都某公司的技術(shù)總監(jiān)，北京一家公司招聘技術(shù)副總裁，季某經(jīng)過網(wǎng)上視屏面試，北京這家公司正式向季某發(fā)出offer，通知其國慶后即來北京上班報到。

季某為此很高興，請親朋好友多次聚會，花費上萬元。

國慶后季某剛到北京，公司就通知其撤回offer，原因是該職位已經(jīng)有更合適的人員。

季某大為光火，向勞動仲裁委提起仲裁，要求北京公司履行與自己的勞動合同。

本人觀點：北京這家公司的做法非常不妥，有違誠信的市場原則，但是從勞動法角度，季某的主張不會得到支持。

單位發(fā)出offer，應(yīng)視為要約邀請，雙方?jīng)]有簽訂勞動合同，勞動關(guān)系還沒有建立。

offer不等于勞動合同，這一點是確定無疑的。

合同法案例篇七

出賣人：______________(以下簡稱甲方)。

買受人：______________(以下簡稱乙方)。

茲為買賣__________________機械先行試驗，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：

第一條乙方向甲方購買后列標(biāo)示機械約定先行試驗后如合意時，即行成交于合同成立日起一星期內(nèi)，由甲方將買賣標(biāo)的物運到乙方工廠而甲方允諾。

第二條試用期間以________日為限自接到機械的次日起算。

第三條前項試用如不合時，乙方應(yīng)即將機械退回以做買賣不成立。

前項退回所需運費由乙方負(fù)擔(dān)。

第四條在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權(quán)，而因此有所損害的乙方應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)。但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。

第五條試用期間屆滿乙方不立刻表示，并將機械退還與甲方時，視為試用合格買賣應(yīng)即成立乙方認(rèn)諾。

第六條買賣價款議定為人民幣______元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣_______元整，甲方如數(shù)收訖。如買賣成立時本保證金應(yīng)充價金的一部分，如買賣不成立的由甲方全數(shù)返還。

第七條試用后乙方認(rèn)為不合格，或試用尚未完畢須要繼續(xù)試用時，可以向甲方請求更換或延長期間但甲方不同意時可拒絕。

第八條試用后如乙方認(rèn)為合格的，應(yīng)于試用期終止日起算日內(nèi)將貨款全部付清不得拖延短欠等情況。

第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

(一)提交____________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

出賣人(甲方)：____________。

買受人(乙方)：____________。

__________年______月______日。

關(guān)于試用買賣合同的性質(zhì)，《德國民法典》、《法國民法典》和《意大利民法典》將試用買賣推定為附條件的契約，我國臺灣地區(qū)“民法”將試用買賣規(guī)定為附停止條件的契約。

無論是推定試用買賣為附條件的買賣還是法律直接規(guī)定試用買賣為附條件的買賣，買受人的認(rèn)可是買賣合同的成就條件，而買受人的不認(rèn)可是買賣合同不成就的條件。

關(guān)于試用買賣合同的概念、法律特征及當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)和試用買賣合同的履行，我國相關(guān)法律并無明確規(guī)定，筆者根據(jù)試用買賣合同的性質(zhì)并結(jié)合合同法的規(guī)定作一粗淺闡述。

試用買賣是特種買賣的一種。

試用買賣合同是指雙方當(dāng)事人約定，由買受人對一標(biāo)的物先行試用或檢驗，并以買受人在約定期限內(nèi)對標(biāo)的物的認(rèn)可為生效條件的買賣合同。

我國臺灣地區(qū)“民法”第384條對試用買賣合同作如下定義：“試驗買賣，為以買受人之承認(rèn)標(biāo)的物為停止條件而訂立之契約。第385條又規(guī)定：“試驗買賣之出賣人，有許買受人試驗其標(biāo)的物之義務(wù)。關(guān)于對標(biāo)的物認(rèn)可的理解，臺灣學(xué)者黃茂榮有精辟論述：“所謂‘承認(rèn)標(biāo)的物’指買受人承認(rèn)標(biāo)的物之品質(zhì)合于契約意旨之謂。

試用買賣合同除具有一般買賣合同的法律特征以外，還具有自己獨特的法律特征：

(一)買受人對標(biāo)的物先行試用或檢驗是買賣合同生效的前提。

在試用買賣中，買受人可以在試用期間內(nèi)對標(biāo)的物先行試用后決定是否購買標(biāo)的物，有關(guān)試用的內(nèi)容是試用買賣合同的核心內(nèi)容，包括試用方式、試用地點、試用期間等等，不具有試用內(nèi)容的買賣合同只能是一般的買賣合同，而不是試用買賣合同。

試用買賣合同成立后，雙方當(dāng)事人對標(biāo)的物的買賣尚不確定，對雙方不具有買或賣的法律約束力，須待買受人試用或檢驗之后對標(biāo)的物之認(rèn)可，始生買賣合同之效力。

試用買賣合同雖不具有買賣合同之效力，但有關(guān)試用的權(quán)利、義務(wù)的約定對雙方當(dāng)事人具有約束力。

(四)不因標(biāo)的物的交付而轉(zhuǎn)移所有權(quán)，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險亦不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

二、試用買賣合同中雙方當(dāng)事人獨特的權(quán)利和義務(wù)。

(一)買受人的權(quán)利。

有要求出賣人交付標(biāo)的物的權(quán)利，如買受人基于試用的目的要求出賣人交付標(biāo)的物的，出賣人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有于買受人;有對標(biāo)的物進(jìn)行試用或檢驗的權(quán)利，買受人對標(biāo)的物的試用或檢驗是試用買賣合同的核心內(nèi)容;試用期滿，買受人有認(rèn)可或拒絕認(rèn)可標(biāo)的物的權(quán)利，買受人對于購買或不購買標(biāo)的物完全憑自主自愿的意思表示而定。

(二)買受人的義務(wù)。

買受人負(fù)有遵守試用期間的義務(wù)，買受人對標(biāo)的物的試用或檢驗應(yīng)當(dāng)在試用期間內(nèi)進(jìn)行;買受人負(fù)有妥善試用并盡善良保管標(biāo)的物的義務(wù)，應(yīng)依標(biāo)的物性質(zhì)，選擇正確地試用方法，不得對標(biāo)的物造成損壞，同時買受人基于對標(biāo)的物的實際占有應(yīng)盡到善良的保管義務(wù)。

(三)出賣人的'權(quán)利。

有要求買受人在試用期間內(nèi)試用標(biāo)的物的權(quán)利;試用期間屆滿而買受人拒絕認(rèn)可標(biāo)的物，出賣人有要求買受人返還標(biāo)的物的權(quán)利;出賣人有要求買受人損害賠償?shù)臋?quán)利，試用期間，因可歸責(zé)于買受人的原因?qū)е聵?biāo)的物毀損、滅失的，出賣人可以要求買受人賠償損失。

(四)出賣人的義務(wù)。

向買受人提供標(biāo)的物并許可買受人試川標(biāo)的物的義務(wù);試用期滿買受人認(rèn)可標(biāo)的物的，出賣人有將標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)于買受人之義務(wù)。

試用買賣合同中，出賣人除了向買受人提供標(biāo)的物以供試用之外，其主要履行內(nèi)容通常由買受人來完成試用買賣合同的履行主要涉及到買受人的認(rèn)可或拒絕及試用期間、試用地點、試用方式如何確定等問題。

(一)試用期間。

試用期間是指出賣人提供標(biāo)的物于買受人試用或檢驗至買受人認(rèn)可或拒絕認(rèn)可標(biāo)的物的一段時間試用期間是試用買賣合同中的重要內(nèi)容，根據(jù)我國《合同法》第170條的規(guī)定：“試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。

對試用期問沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。

(二)試用地點。

試用地點是指買受人具體試用或檢驗標(biāo)的物的確切地點。

關(guān)于試用地點，我國立法中沒有相關(guān)規(guī)定(專門探討也極少)。

在談到試用買賣的問題時，通過對其概念的界定，一般認(rèn)為出賣人應(yīng)將標(biāo)的物交付買受人試用或檢驗，在此暗示著試用標(biāo)的物的地點似乎應(yīng)該在買受人所在地，因為交付意味著轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的實際占有。

但筆者認(rèn)為試用地點應(yīng)按以下規(guī)則予以確定：

1.遵從當(dāng)事人約定。

試用地點與試用期間一樣，均屬于當(dāng)事人意思自治的范疇，允許當(dāng)人自山約定，既可以約定由出賣人實際交付標(biāo)的物于買受人，任買受人白由選擇適用的地點，也可以約定由出賣人提供方便場地，買受人在出賣人處試用，還可以直接約定在第三人處試用。

2.沒有約定或約定不明的，按《合同法》第61條辦理，如前所述，在此不再重復(fù)。

3.由買受人確定。

如果當(dāng)事人雙方對試用地點沒有約定或約定不明，按《合同法》第61條亦不能確定的，應(yīng)當(dāng)由買受人確定。

因為試用買賣合同中有關(guān)標(biāo)的物的試用所涉之權(quán)利系賦予買受人之權(quán)利，而試用之目的乃使試用買賣合同最終生買賣合同之效力，所以最終應(yīng)由買受人根據(jù)試用的需要確定試用地點。

(三)試用方式。

試用方式首先應(yīng)遵從當(dāng)事人的約定，如無約定或約定不明，由雙方當(dāng)事人協(xié)議補充，達(dá)不成補充協(xié)議的，應(yīng)按照交易習(xí)慣或標(biāo)的物的性質(zhì)予以確定。

(四)買受人認(rèn)可。

買受人認(rèn)可是指買受人在試用期間屆滿之前對標(biāo)的物表示接受并予以購買的意思表示。

買受人做此意思表示可以在試用期間屆滿之時，也可以在試用期間內(nèi)的任何時間，買受人認(rèn)可的意思表示可以采取書面或口頭形式。

(五)買受人拒絕。

買受人拒絕是指在試用期間內(nèi)，買受人做出的不購買標(biāo)的物的明確的意思表示、買受人拒絕是一種明示的、單方的意思表示。

一旦買受人做出拒絕的意思表示，則試用買賣不生買賣合同之效力買受人應(yīng)當(dāng)及時返還標(biāo)的物于出賣人。

試用買賣約定試用期間買受人支付使用費的、應(yīng)遵守約定，如無約定，原則上買受人不應(yīng)當(dāng)支付費用。

(六)買受人默示的推定。

買受人默示的推定是指在試用期滿時，買受人對是否購買標(biāo)的物沒有做出明確的意思表示，由法律對其意思表示做出推定的法律制度。

根據(jù)我國《合同法》第171條的規(guī)定：“……試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買”、《合同法》關(guān)于買受人默示的推定規(guī)定得不夠全面，而且對于推定適用的前提界定也不夠填密周全。

對此國外法律有較為詳細(xì)的規(guī)定可以借鑒)如《德國民法典》第496條規(guī)定：“……如果標(biāo)的物是為了試驗或檢驗的目的交付于買受人的，則買受人的緘默視為認(rèn)可。

我國臺灣地區(qū)“民法”第387條第1款規(guī)定：“標(biāo)的物因試驗已交付于買受人，而買受人不交還其物，或與約定期限或出賣人所定之相當(dāng)期限內(nèi)不為拒絕之表示者，視為承認(rèn)。

可見德國法和臺灣地區(qū)“民法”均將標(biāo)的物已交付于買受人規(guī)定為適用推定認(rèn)可的前提條件。

根據(jù)試用買賣合同的特性并結(jié)合《合同法》的規(guī)定，筆者認(rèn)為對買受人默示的推定應(yīng)遵循以下規(guī)則進(jìn)行：

1.出賣人已將標(biāo)的物的實際控制占有轉(zhuǎn)移于買受人的。

這時則不論標(biāo)的物所處的物理位置是否發(fā)生變化，是在出賣人處、買受人處或是第三人處，試用期滿買受人對是否購買未做出明確表示的，且亦未返還標(biāo)的物的，應(yīng)推定為購買。

因為買受人已實際取得了對標(biāo)的物的占有和控制，如其不購買，則應(yīng)當(dāng)返還標(biāo)的物。

如果買受人雖無書面或口頭表示，但已以實際行動返還標(biāo)的物的，應(yīng)推定為拒絕購買。

2.基于約定或標(biāo)的物試用的需要，出賣人并沒有交付標(biāo)的物的控制占有于買受人的。

這時是在出賣人占有控制的情形下由出賣人提供方便，買受人進(jìn)行試用或檢驗的，如買受人在試用期間對是否購買未做出意思表示的，應(yīng)當(dāng)視為拒絕購買。

因為此時不發(fā)生標(biāo)的物的返還問題，而如買受人存在購買的意思，則必然做出明確的意思表示并要求交付標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有及取得所有權(quán)。

此時，買受人未做出明確的意思表示的真實意思即是拒絕購買。

我國《合同法》對此未作規(guī)定，我國臺灣地區(qū)“民法”對此規(guī)定較為詳細(xì)，臺灣地區(qū)“民法”第387條第2款規(guī)定：“買受人已支付價金之全部或一部，或就標(biāo)的物為非試驗所必要之行為者，視為承認(rèn)”因為在試用期間，買受人對標(biāo)的物并無處分的權(quán)利，如果其從事試用以外的行為，例如將標(biāo)的物出租或者出賣等處分行為，應(yīng)當(dāng)視為買受人對標(biāo)的物表示認(rèn)可，應(yīng)推定其購買。

合同法案例篇八

個體戶張某、王某二人于1999年10月1日從汽車交易中心購得一輛“東風(fēng)”牌二手卡車，，共同從事長途貨物的運輸業(yè)務(wù)。

二人各出資人民幣3萬元。

同年12月，張某駕駛這輛汽車外出聯(lián)系業(yè)務(wù)時，遇到李某，李某表示愿意出資人民幣8萬元購買此車，張某隨即氫車賣給了李某，并辦理了過戶手續(xù)，事后，張某把賣車一事告知王某、王某要求分得一半款項。

李某買到此車后，于同年年底又將這輛卡車以人民幣9萬元賣給趙某。

二人約定，買賣合同簽訂時，卡車即歸趙某所有，趙某某租車給李某使用，租期為1年，租金人民幣1萬元，二人簽定協(xié)議后，到有關(guān)部門辦理了登記過戶手續(xù)。

趙某把車租賃給李某使用期間，由于運輸缺乏貨源，于是李某準(zhǔn)備自己備貨，因缺乏資金遂向銀行貸款人民幣5萬元，李某把那輛卡車作為抵押物，設(shè)定了抵押，雙方簽訂了抵押協(xié)議，但沒有進(jìn)行抵押登記。

次年11月趙某把該車以人民幣10萬元的價格賣給了錢某。

12月趙某以租期屆滿為由，要求李某歸還卡車，李某得知趙某把車賣給錢某，遂不愿歸還卡車，主張以人民幣9萬元買回此車，趙某不允，遂生糾紛。

(1)張某、王某對卡車是什么財產(chǎn)關(guān)系?

(2)張某、李某的汽車買賣合同是否有效?為什么?

(4)李某與銀行的抵押合同能否生效?為什么?

(5)李某主張買回卡車的主張能否得到支持?為什么?

(6)截止糾紛發(fā)生時，該卡車所有權(quán)歸誰享有?為什么?

(1)張某、王某對卡車是按份共有關(guān)系。

(2)有效。

因為張某擅自處分共有財產(chǎn)，該合同初為效務(wù)待定合同，后經(jīng)王某默認(rèn)而得補正，轉(zhuǎn)為有效合同。

(3)有效。

合同當(dāng)事人可以自由約定買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。

(4)不能生效。

一是因為李某無權(quán)以他人所有之物設(shè)立抵押，二是因為未辦理抵押登記。

(5)不能。

因為承租人行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)以同等價格為條件。

(6)歸趙某所有。

因為趙某尚未將卡車交付給錢某，卡車所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移。

本題雖然人物眾多，但彼此之間的法律關(guān)系比較簡明，案情發(fā)展脈絡(luò)呈流線型，考生只要依情節(jié)按圖索驥，依次回答每個問題即可。

法理詳解：

(1)、(2)張某、王某按份投資購買卡車，共同從事運輸業(yè)務(wù)，依法成立按份共有關(guān)系。

按份共有又稱分別共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。

《民法通則》第78條規(guī)定;“按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。

既為共有關(guān)系，共有財產(chǎn)全屬于全體共有人所有，因此，共有財產(chǎn)的處分，必須取得全體共有人的同意。

一個或者幾個共有人未經(jīng)全體共有人的同意，擅自對共有財產(chǎn)進(jìn)行法律上的處分的，對其他其有人不產(chǎn)生法律效力。

但如果其他共有人事后追認(rèn)該行為，則該處分行為有效。

《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同不效。

本案中王某事后得知后，要求分得一半款項的行為表明，王某是追認(rèn)了張某的無權(quán)處分行為。

(3)、(6)《合同法》第133條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時超轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者另有約定的除外。

第(3)問所列情形即屬于本條所指的“當(dāng)事人另有約定的除外”情形，即當(dāng)事人可以自由約定標(biāo)的物移轉(zhuǎn)時間，而不受“自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移”的束縛。

而第(6)問則應(yīng)適用“標(biāo)的手所有權(quán)自標(biāo)的手交付時起轉(zhuǎn)移”的'約束，依本案案情交待，糾紛發(fā)生之時，標(biāo)的物尚在承租人李某手中，因而趙某并未將卡車交付給錢某，故錢某并未取得所有權(quán)，此時卡車所有權(quán)仍歸趙某所有。

(4)依《擔(dān)保法》第41條及第42條第(四)項規(guī)定，以汽車設(shè)立抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵的物登記，抵押合同自登記之日起生效。

另外，抵押人應(yīng)對抵押物依法具有所有權(quán)或者處分權(quán)，不得非法在他人之物上設(shè)立抵押。

(5)承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，是以在同等條件下為前提的。

本案中錢某出價10萬元，李某出價9萬元，顯然不構(gòu)成“同等條件”。

甲公司需要乙公司生產(chǎn)的一套精密成套設(shè)備，雙方找丙公司商議，由丙公司購買并直接租給甲公司。

甲、乙、丙三方簽訂了如下合同：(一)由丙公司付給乙公司貨款500萬元;(二)乙公司將精密成套設(shè)備代辦托運給甲公司;(三)甲公司承租該設(shè)備，期限為10年，每年租金為80萬元。

該合同由甲、乙、丙公司的法定代表人簽字，甲、丙公司加蓋了合同專用章，乙公司未加蓋合同專用章。

丙公司簽訂上述合同后，為籌借資金欲向丁銀行借款300萬元，丁銀行要求提供擔(dān)保，丙公司請求戊公司作保，戊公司允諾。

丙、丁、戊簽訂了如下合同：(1)丁銀行借給丙公司300萬元，預(yù)扣1年的利息30萬元，實際交付丙公司270萬元;(2)戊公司承擔(dān)保證責(zé)任，但丙公司應(yīng)付給戊公司擔(dān)保費30萬元。

合同由三方簽字并加蓋了各自的合同專用章。

乙公司簽訂合同后與庚公司又簽訂了一份運輸合同。

甲公司簽訂合同后，為順利安裝和操作該設(shè)備，又與辛公司簽訂了一份技術(shù)咨詢合同，但合同未約定根據(jù)咨詢意見作出決策的損失承擔(dān)。

(1)甲、乙、丙之間的合同屬于合同法上的哪種合同?

(3)丙與丁銀行的借款合同中的借款數(shù)額應(yīng)為多少?為什么?

(4)丙、丁、戊所簽的合同中約定的30萬元的擔(dān)保費是否有效?為什么?

(10)現(xiàn)設(shè)辛公司在提供技術(shù)咨詢過程中形成了一項新的技術(shù)成果，且未與甲公司約定該技術(shù)成果的歸屬。

該術(shù)成果歸誰享有?為什么?

(1)根據(jù)《合同法》第237條的規(guī)定，該合同為融資租賃合同。

(2)乙公司的理由不能成立。

因為根據(jù)《合同法》第32條的規(guī)定，當(dāng)事人在書面合同上簽字或蓋章的，合同成立。

乙公司的法定代表人在合同上簽字，該合同即已成立。

(3)借款數(shù)額應(yīng)為270萬元，因為根據(jù)《合同法》第200條規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除，預(yù)先扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。

(4)該約定有效。

因為法律并未禁止被保證人向保證人支付擔(dān)保費。

(5)戊公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

因為保證合同中對保證方式約定不明確的，根據(jù)《擔(dān)保法》，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

(6)甲公司可以向乙公司追究違約責(zé)任。

因為根據(jù)《合同法》239條的規(guī)定，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的合同，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

(7)辛公司不承擔(dān)責(zé)任。

因為根據(jù)《合同法》第359的規(guī)定，技術(shù)咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔(dān)。

(8)應(yīng)當(dāng)由乙公司向庚公司索賠。

因為根據(jù)《合同法》第64條的規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

(9)該維修費由甲公司承擔(dān)。

根據(jù)《合同法》第247條規(guī)定，融資租賃合同的承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

(10)該技術(shù)成果歸辛公司所有。

根據(jù)《合同法》第363條的規(guī)定，在技術(shù)咨詢合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。

融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃人的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，由承租人支付租金的合同。

這種合同的特征是：(1)融物與融資相結(jié)合。

融資租賃以融物為內(nèi)容。

(2)租賃關(guān)系與買賣關(guān)系相結(jié)合。

前者是以后者為前提，后者是前者實現(xiàn)的保證。

(3)所有權(quán)與使用權(quán)分離。

在融資租賃期間，承租人的設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，使用權(quán)歸承租人，但租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)有承租人負(fù)責(zé)。

(4)原則上租賃合同不得中途解除。

(5)采用書面形式。

借款合同，也稱為借貸合同，是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

一般是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹?/p>

除法律另有規(guī)定外，借款合同是否有償，由當(dāng)事人雙方約定。

借款人應(yīng)按約定的用途使用借款，貸款人不得預(yù)先在本金中扣除利息。

在技術(shù)咨詢合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。

另外，技術(shù)咨詢合同的委托人按照合同受托方符合合同約定要求的咨詢報告或者建議作出決策造成損失的，應(yīng)當(dāng)由委托方承擔(dān)。

但約定由委托方?jīng)Q策并指導(dǎo)實施的情況除外。