通過總結，我們可以發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)勢和不足，找到提升自我的關鍵點。避免重復和廢話，保持邏輯性。通過閱讀他人的總結，可以發(fā)現(xiàn)不同人的不同觀點和思考方式，豐富自己的知識和視野。

住宅工程質量保證書篇一

由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據(jù)建設部建房[]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的.保修期為1年；

5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修處理；

6、該商品住宅于_______年_______月_______日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即_______年_______月_______日起計算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）：____________。

乙方：____________。

法定代表人：____________。

法定代表人：____________。

聯(lián)系電話：________________。

聯(lián)系電話：____________。

________年________月________日。

________年________月________日。

住宅工程質量保證書篇二

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設局檔案室進行備案.

在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內(nèi)).

保修項目保修期限

1、屋面滲水漏水：三年

2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年

4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過?。阂荒?/p>

6、衛(wèi)生間、廚房地面積水：一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量：六個月

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構：在合理使用壽命年限內(nèi)

10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。 對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

自入住通知單通知入住日期開始計算。

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內(nèi)。

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。

聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

辦公地點：

住宅工程質量保證書篇三

為了加強住宅工程質量管理，確保對住宅工程質量跟蹤服務，維護住房消費者的合法權益，經(jīng)研究決定，在全省住宅建筑工程實行《住宅工程質量保證書》、《住宅質量保修書》、《住宅使用說明書》制度，現(xiàn)將《住宅工程質量保證書》、《住宅質量保修書》、《住宅使用說明書》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。具體事宜通知如下：

一、各級建設行政主管部門(房地產(chǎn)主管部門)要認真組織貫徹、實施此項制度，進一步加強對住宅建設的管理，確保住宅建設質量。

二、各施工企業(yè)在住宅工程竣工驗收之前，必須向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或住宅建設單位，提交《住宅工程質量保證書》。

三、建設單位在向用戶銷(配)售新建住宅時，必須向每一住房提交《住宅質量保修書》，《住宅使用說明書》；各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照贛建房字(1998)16號文精神，對所銷售的商品房實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

四、各施工企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設單位要結合《住宅工程質量保證書》、《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》制度的實施，建立和完善內(nèi)部質量管理登記制度，加強住宅開發(fā)建設全過程的質量管理，選用優(yōu)質產(chǎn)品，明確設計、施工、監(jiān)理、開發(fā)、建設、建筑構配件、建材供應等相關各方的質量責任，確保住宅工程質量，以良好的售后服務讓用戶滿意。

五、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設單位，應及時收集住宅反饋意見，交付使用的房屋用戶應簽署有關房屋質量和滲漏等項目的意見。

六、自20xx年1月1日起各施工企業(yè)凡不向住宅建設單位、開發(fā)單位提供《住宅工程質量保證書》的，各級質監(jiān)站不予核發(fā)《工程質量等級證書》；各開發(fā)企業(yè)、住宅建設單位凡不向用戶提供《住宅質量保修書》、《住宅使用說明書》的，不得進行房屋的銷售及分配。

七、各級建設行政主管部門今后在每年質量檢查中，應將建設單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶提供《住宅質量保修書》、《住宅使用說明書》，作為對建設單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質量責任制的落實情況進行檢查。

江西省建設廳

20xx年x月xx日

住宅工程質量保證書篇四

各地(市)建設局、房管局，南昌市建委、建管局，景德鎮(zhèn)市建工建材局，省建工集團：

為了加強住宅工程質量管理，確保對住宅工程質量跟蹤服務，維護住房消費者的合法權益，經(jīng)研究決定，在全省住宅建筑工程實行《住宅工程質量保證書》、《住宅質量保修書》、《住宅使用說明書》制度，現(xiàn)將《住宅工程質量保證書》、《住宅質量保修書》、《住宅使用說明書》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。具體事宜通知如下：

一、各級建設行政主管部門(房地產(chǎn)主管部門)要認真組織貫徹、實施此項制度，進一步加強對住宅建設的管理，確保住宅建設質量。

二、各施工企業(yè)在住宅工程竣工驗收之前，必須向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或住宅建設單位，提交《住宅工程質量保證書》。

三、建設單位在向用戶銷(配)售新建住宅時，必須向每一住房提交《住宅質量保修書》，《住宅使用說明書》；各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照贛建房字(1998)16號文精神，對所銷售的商品房實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

四、各施工企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設單位要結合《住宅工程質量保證書》、《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》制度的實施，建立和完善內(nèi)部質量管理登記制度，加強住宅開發(fā)建設全過程的質量管理，選用優(yōu)質產(chǎn)品，明確設計、施工、監(jiān)理、開發(fā)、建設、建筑構配件、建材供應等相關各方的質量責任，確保住宅工程質量，以良好的售后服務讓用戶滿意。

五、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設單位，應及時收集住宅反饋意見，交付使用的房屋用戶應簽署有關房屋質量和滲漏等項目的意見。

六、自2000年1月1日起各施工企業(yè)凡不向住宅建設單位、開發(fā)單位提供《住宅工程質量保證書》的，各級質監(jiān)站不予核發(fā)《工程質量等級證書》；各開發(fā)企業(yè)、住宅建設單位凡不向用戶提供《住宅質量保修書》、《住宅使用說明書》的，不得進行房屋的銷售及分配。

七、各級建設行政主管部門今后在每年質量檢查中，應將建設單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶提供《住宅質量保修書》、《住宅使用說明書》，作為對建設單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質量責任制的落實情況進行檢查。

江西省建設廳

一九九九年十月二十六日

附件1：

(建設、開發(fā)單位名稱)：

工程，作出如下質量保證：

一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術規(guī)程要求

三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象

四、已通過本公司組織的質量驗收

五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任

1、保修期限

自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期

(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。

(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。

(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。

(4)室外的上下水工程為一年。

(5)其他按合同規(guī)定。

2、保修范圍

(1)屋面滲雨

(2)室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏

(3)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮

(4)門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定

(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水

(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水

(7)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

(8)室外上下水管道漏水、堵塞

(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求

3、按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第?42?條規(guī)定，維修費用由責任方承擔。

六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。

七、聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

單位蓋章：

簽名：

年 月 日

附件2：

江西省住宅質量保修書

本著對住戶負責，對社會負責的'原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的 路

工程 號，建筑面積為 平方米的住宅，自簽約交付之日起作以下承諾及說明。

1、墻面、屋面發(fā)生滲漏(其中屋面防水保修3年)

2、墻面、頂棚抹灰層脫落

3、門窗安裝出現(xiàn)翹裂、變形、不密閉

4、廁所、廚房、盥洗室、陽臺地面倒泛水、積水，頂棚漏水

5、主體裂縫超過國家規(guī)范要求

6、管道發(fā)生滲漏；雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢

7、照明線路發(fā)生故障

8、暖氣不熱

三、住戶入住后，有關住宅質量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將在一周內(nèi)給予實地察看，并且及時給予答復和妥善處理。

四、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還購房款或調換住房，并由本公司(單位)承擔有關的鑒定費用。

五、凡對本公司(單位)有關工程質量的答復或處理有爭議的，可向當?shù)亟ㄔO工程質量主管部門申請協(xié)調仲裁。

六、該保修書作為住宅銷售(配售)合同的附件為合同的有效文件，與合同具有同屬法律效力。

單位名稱：(蓋章)

單位負責人：(簽名)

年 月 日

江西省住宅使用說明書

用戶姓名：

為了維護消費者利益，本著對用戶負責精神，本公司(單位)對向您銷(配)售住宅，提出下列使用注意事項：

一、本工程建設(開發(fā))單位為：

設計單位為：

施工單位為：

監(jiān)理單位為：

二、本工程建筑結構類型為：

樓面荷裁設計值為：

承重墻體平面布置參見附件(一)

三、本工程能滿足用戶下列設施功能

注：暗管暗線敷設平面圖見附件(二)

四、住戶房屋裝修，應保證房屋原有結構整體性、抗震性和結構安全，應符合抗震、供電、市容、消防等有關規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

五、住戶裝修時，確需改變下列結構的，需經(jīng)當?shù)胤课莨芾聿块T批準。

1、拆改柱、墻、混凝土等承重構件

2、拆除窗間墻和在窗間墻上打洞

3、在承重墻上挖壁打洞

4、在樓面基層上鑿槽安裝各類管道

5、其他拆改房屋結構的行為

六、住戶裝修時，不得影響他人水電設施使用，不得擅自改動室外水電設施；封陽臺應與小區(qū)整體效果相同。

七、無關人員不得上屋面(檢修人員除外)，以防損壞屋面隔熱板和防水層。

八、房屋所有人或使用人應當愛護和合理使用房屋，自覺維持公共建筑。

九、本住宅物業(yè)管理部門聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

該項目位于四川省綿陽市安縣界牌鎮(zhèn)，該工程屬軍區(qū)營區(qū)用房，設計為4層，總建筑面積2562.38﹐，抗震設防烈度7度，耐火等級為一級，防水等級為二級，結構安全等級為一級，設計使用年限為50年。

一、 施工質量情況：

（一） 、施工質量文件

有經(jīng)審查批準施工藍圖；圖審意見書；設計回復；設計修改、變更；圖紙會審、技術核定；原材料檢驗報告；施工組織設計、技術、質量保證措施、專項方案、隱蔽、檢驗批、驗收統(tǒng)一標準、規(guī)范等。

（二） 、建立健全質量管理體系

項目部根據(jù)國家現(xiàn)行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和甲方關于質量管理的各項要求，建立健全質量保證體系并根據(jù)本工程的特點，在施工組織管理中，嚴格實行科學化統(tǒng)籌管理，全面推行項目法施工及開展qc攻關小組活動，成立項目現(xiàn)場領導機構和質量管理小組，認真執(zhí)行各項質量管理制度和質量控制程序，嚴肅工藝紀律，嚴格執(zhí)行“五不準”原則和“三檢制”，確保質量體系運行有效。

（三） 、強化過程管理

1、制定質量控制措施

過程開工前，我公司一是全面熟悉施工圖，充分領會設計意圖的前提下，建立以公司總經(jīng)理、總工程師為首的質量管理、檢驗保證體系，全面控制施工項目的工程質量。二是認真學習施工規(guī)范和施工質量驗收標準，結合設計和結構特點對施工組織總設計、專項技術方案以及擬采取的新工藝、新技術組織項目各部門進行研討和完善，并有分部（子分部）、分項工程具體的質量措施。

2、嚴把材料、成品半成品的質量關

一是嚴格材料的進場關。在材料和設備進場前，及時報請建設、監(jiān)理單位進行聯(lián)合驗收，對“三證”不齊全的材料一律嚴禁入場。二是加強對進場的材料的檢驗和復試工作。材料進場后，嚴格按照材料的復試檢驗要求和見證取樣規(guī)定，在建設、監(jiān)理單位的見證下按規(guī)定的數(shù)量、批次進行見證取樣、送檢，保證抽樣的客觀性、公正性和代表性。本工程使用的鋼材按品種規(guī)格共抽樣送檢39組；混凝土分標號共送檢240組；砂漿試塊共送檢32組；水泥送檢4組；磚送檢6組；鋼筋焊接送檢88組。所有原材料及半成品、構配件送檢檢驗全部合格，符合設計及施工質量規(guī)范的要求。

3、嚴把分部（子分部）、分項質量驗收關

施工過程中，項目部對每道工序嚴格按“三檢制”的要求對施工質量進行檢查和控制，對達不到要求的工序限期進行整改，符合要求后才能進行下道工序的施工。對于檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程在項目部和公司自檢合格的基礎上，按規(guī)定報請建設、監(jiān)理單位組織驗收，重點部位和重點工序報請工程質量監(jiān)督機構現(xiàn)場檢查驗收。通過工序質量保證檢驗批質量，以檢驗批質量保證分項質量，以分項質量保證分部質量，層層把關，有效確保單位工程質量。

按規(guī)定對地基基礎、主體結構的混凝土強度、鋼筋保護層厚度進行了強度回彈及鋼筋掃描檢測，檢測結果均符合施工規(guī)范及設計要求。

裝飾裝修所用的原材料均經(jīng)建設單位定質且按規(guī)范規(guī)定審查，形勢報告和送檢復測合格；施工質量、工序、工藝流程按規(guī)范和設計要求均由現(xiàn)場監(jiān)理及建設單位現(xiàn)場代表實施巡查，跟蹤檢查，關鍵部位、節(jié)點都進行了監(jiān)督，經(jīng)各責任主體驗收合格。

建筑屋面所用材料合格，屋面找平層、保溫層、防水材料鋪粘保護層及細部構造節(jié)點均

驗收合格。施工質量、工序、工藝流程經(jīng)關水、閉水、淋水、灌水試驗符合規(guī)范和設計要求，隱蔽資料、檢驗批等均經(jīng)簽認；施工質量均經(jīng)各責任主體檢查驗收且評定合格。

給排水所用設備、材料進場驗收合格，并按相關規(guī)范要求施工，試驗項目齊全，隱蔽資

料以簽認，資料真實有效，系統(tǒng)功能滿足設計和相關規(guī)范要求，生活給水系統(tǒng)經(jīng)取樣送檢，符合國家現(xiàn)行《生活飲用水標準》經(jīng)各責任主體檢查驗收，系統(tǒng)功能和施工質量評定合格。

建筑電氣所用設備、材料進場檢查驗收、產(chǎn)品有生產(chǎn)許可證、編號和安全認證標志且合

格，該分部按設計和相關規(guī)范規(guī)定施工，隱蔽工程、檢驗批以簽認，系統(tǒng)測試項目，質保資料齊全，系統(tǒng)功能，施工質量滿足規(guī)范和設計要求，經(jīng)各責任主體和職能部門，檢查驗收施工質量評定為合格。

智能建筑所使用設備、材料進場驗收合格，系統(tǒng)施工按設計要求和規(guī)范規(guī)定施工，隱蔽

工程、檢驗批已簽認，系統(tǒng)檢查、試驗項目、質保資料齊全，系統(tǒng)功能、施工質量滿足設計和規(guī)范要求，并經(jīng)各責任主體檢查驗收評定合格。

暖通與空調材料進場驗收有生產(chǎn)許可證及編號、安全認證標志。該分部工程按設計和規(guī)

范要求施工，隱蔽工程、檢驗批已簽認，系統(tǒng)檢測試驗。質保資料齊全，系統(tǒng)功能施工符合設計和規(guī)范要求，并經(jīng)各責任主體檢查驗收評定合格。

門窗工程所用材料進場驗收，見證取樣送檢復試合格，該門窗制作、安裝、氣密性、滲

漏性、保溫性經(jīng)送檢復測滿足設計和規(guī)范要求，施工質量評定為合格。

墻地面保溫材料玻化中空微珠、界面劑、聚乙烯網(wǎng)格布、漿料、鋼網(wǎng)等原材料送檢合格，并按相關規(guī)范施工，工程質量符合規(guī)范和設計要求。

（四） 工程資料的收集和整理

我們嚴格按照工程檔案和質量驗收標準的要求， 隨工程進度同步進行工程資料的收集和整理，材料、設備出廠合格證、復檢報告、試件檢測報告、動探靜載檢測報告、拉拔試驗報告、系統(tǒng)功能測試報告、抗?jié)B試驗報告等均齊全，并及時進行簽字、蓋章，工程竣工資料基本符合要求。

（五） 安全管理情況

本工程在整個施工過程中，加強現(xiàn)場施工安全管理工作，落實貫徹執(zhí)行施工技術安全操作規(guī)程及有關規(guī)定，簽訂施工安全責任制，健全施工班前活動，完善安全交底工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，并堅持外腳手架、垂直運輸機械的分段驗收，實行工地的安全評分檢查制度。工程從開工至竣工未發(fā)生一起安全事故。

二、 施工質量保證：

在該工程建設過程中，我公司嚴格按照現(xiàn)行規(guī)范、標準、法規(guī)及審查通過的設計圖紙施工。無重大設計變更，一般修改均經(jīng)設計簽認。在對該工程的質量監(jiān)督工作中，按有關規(guī)定對工程必檢項目進行監(jiān)督檢查，并對結構工程進行了監(jiān)督抽查和抽樣測試，未發(fā)現(xiàn)影響結構安全的質量問題。該工程的工程質量自評合格，觀感質量自評為好。

我公司具有該建設項目要求的資質，所有管理人員持證上崗；工程質量符合工程建設強制

性標準及合同要求，并按設計文件和合同規(guī)定完成了各項工程內(nèi)容，竣工資料齊全；履行了各項工程建設質量責任和義務。

本工程在成都軍區(qū)建設工程質量監(jiān)督站的監(jiān)督下，由建設單位項目管理辦公室組織設計、地勘、監(jiān)理、施工及其它相關單位進行了初步驗收，驗收結論為合格。對于初驗各方提出的質量缺陷，我公司已按照設計要求及規(guī)范規(guī)定進行整改完畢，并報建設、監(jiān)理單位復查合格。

我公司在此保證：在工程竣工驗收及移交后，按照合同約定，我公司一定會在工程質量保修期內(nèi)，隨時與建設單位保持聯(lián)系，若有需要，在接到建設單位通知后，及時組織有關人員趕到現(xiàn)場進行維修和完善，確保無任何質量問題，做到業(yè)主滿意。

工程名稱： 監(jiān)理單位：

建設研發(fā)單位： 竣工日期：

建筑面積(﹐)： 保修單位：

設計單位： 物業(yè)管理單位：

施工單位： 結構方式：

保修范疇 保修期限

2、 屋面、墻面滲漏水及有防水要求的衛(wèi)生間; 5年

3、 廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、水箱漏水; 1年

4、 有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水; 1年

5、 墻面、頂棚抹灰層脫落; 1年

6、 地面空鼓、開裂、大面積起砂及面磚松動; 1年

7、 門窗翹襲、五金件破壞; 1年

8、 管道阻塞; 2個月

9、 供熱、供冷體系和裝備裝置問題; 2個采暖期或供冷期

10、衛(wèi)生潔具破壞; 1年

11、燈具、電器開關問題; 6個月

12、房屋白蟻防備。 15年不受傷害

說 明 事 項

1、 在保修期限內(nèi)屬于保修范疇內(nèi)的工程質量問題，請撥打研發(fā)單位報修電話：

2、 在接到報修電話后，研發(fā)單位將及早派人調研核實，確系保修范疇之內(nèi)的，將在半個月之內(nèi)組織人員上門修理。

3、 如果確認建筑工程項目的結構、水電等設施因地震、大水、臺風、寒潮、冰凍等自然災禍造成的質量問題，建設研發(fā)單位不負責保修，但可接受委托，提供修理服務。

4、 本單位承諾向房屋買進人發(fā)放規(guī)范版《住宅建設工程質量保證書》，當發(fā)放給買進人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。

5、 保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

研發(fā)企業(yè)：

(蓋印)： 單位地址：

法定代表人： 聯(lián)絡電話：

請輸入關鍵詞報修受理人： 報修電話：

施工企業(yè)：

(蓋印)： 單位地址：

法定代表人： 聯(lián)絡電話：

報修受理人： 報修電話：

住宅工程質量保證書篇五

由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據(jù)建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；

5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修處理；

6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）：xxx乙方：xxx。

法定代表人：xxx法定代表人：xxx。

聯(lián)系電話：xxxx聯(lián)系電話：xxx。

xx年xx月xx日xx年xx月xx日。

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住宅工程質量保證書篇六

由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據(jù)建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；

5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修處理；

6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）：xxx乙方：xxx。

法定代表人：xxx法定代表人：xxx。

聯(lián)系電話：xxxx聯(lián)系電話：xxx。

xx年xx月xx日xx年xx月xx日。

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住宅工程質量保證書篇七

一、符合責方提供的設計施工圖紙要求。

二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術規(guī)程要求。

三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。

四、已通過本公司組織的質量驗收。

五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任。

1、保修期限。

自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。

（1）房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期。

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

（5）其他按合同規(guī)定。

2、保修范圍。

（1）屋面滲雨。

（2）室內(nèi)地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動，有防水要求的地面滲漏。

（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。

（4）門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。

（5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。

（6）外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水。

（7）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落。

（8）室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。

（9）鋼筋砼砌石砌體結構及其他承重結構變形、裂縫超過國家閨房和設計要求。

3、按建設部《建設工程質量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費用由責任方承擔。

六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴、來信來訪，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。

七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位蓋章：

簽字：xxx。

xx年xx月xx日。

住宅工程質量保證書篇八

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質量等級為 ，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為 年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

3、 供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；

6、 該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的'人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）： 乙方：

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址： 銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

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