總結是我們進一步提高自己的重要手段和方法之一。總結要注重邏輯性和條理性，讓讀者能夠清晰地看到事物之間的關聯(lián)。以下是一些成功人士的總結經(jīng)驗，我們可以從中學習借鑒。

房地產(chǎn)公司會計工作篇一

第一條、公司辦公物資分為消耗品類(a類)、管制消耗品類(b類)、管制品類(c類)、辦公設備四種。

第二條、部門內(nèi)所有資產(chǎn)、物品均實行入庫登記管理制度，由銷售主管進行驗收、保管。

第三條、部門內(nèi)員工領用物品，需進行領用登記、簽字。

第四條、銷售主管對部門內(nèi)資產(chǎn)、物品定期進行清查、對帳，確保其安全。

第五條、銷售主管每月末進行下月需用物品統(tǒng)計，并報公司統(tǒng)一領取或購買。

第六條、辦公用品申請程序：每月員工根據(jù)實際需要統(tǒng)一填寫《辦公用品申領單》(一式兩聯(lián)，部門一份、辦公室一份)。

第七條、新員工入職時，將根據(jù)其崗位需要，給每人配備一套辦公用品，并且每個員工建立一份《辦公用品領用檔案表》，待員工離職時，根據(jù)其《辦公用品領用檔案表》回收辦公用品，崗位需要，需配備其他辦公用品時，須經(jīng)過申請確認后予以配備。

第八條、策劃部、客服部門辦公用品由負責人統(tǒng)一管理，其他員工可到管理人處借用或領用。

第九條、員工在離職時，必須退還個人低消耗品，若丟失需本人按折舊后的價格全部或部分賠償。

第十條、部門內(nèi)公共財產(chǎn)屬于銷售部所有人員，待項目完工一并交予公司。

房地產(chǎn)公司會計工作篇二

1、公司執(zhí)行每周工作6天,每天工作8小時的工作制度。

2、考勤時間為:每天上午7:30分或(冬季8:00前)、下午13:00前、17:30(冬季17:00)后。特殊崗位工作可根據(jù)工作性質(zhì)調(diào)整工作時間,經(jīng)部門、主管及總經(jīng)理批準后,報公司辦公室備案。工作時間內(nèi)所有員工不應從事與工作無關的事情。

3.每位員工都應自覺遵守早午晚三次的考勤制度,由辦公室行政專員負責監(jiān)督審核,并于每月5號將考勤紀錄打印出,形成出勤表交于財務部。

3、員工在工作時間內(nèi)必須堅守崗位,不得擅離職守,嚴禁在工作時間內(nèi)從事與工作無關的活動。各部門組織員工活動,須經(jīng)總經(jīng)理批準。

4、員工應遵守統(tǒng)一規(guī)定,按時上、下班,不得隨意遲到、早退或曠工。員工享受國家和公司規(guī)定的假期時,應嚴格履行請假手續(xù)。

6、鑒于存在惡劣天氣及突發(fā)事件的'存在,公司每月允許員工3次5分鐘內(nèi)的遲到,但對于無故遲到(早退)10分鐘以內(nèi),按罰款xx元/次處理,10分鐘以上1小時以內(nèi),按事假半天處理;1小時以上,按事假一天處理。

7、每位員工每月允許有4個小時的帶薪事假,2天的無薪病、事假,如員工連續(xù)曠工3日無情況說明的,公司將終止與其的勞動合同,扣發(fā)當月工資。

8、一般不得請事假,特殊情況下,可填寫請假單請部門負責人審批,審批后的請假單交辦公室行政專員備案。事假超過2天的,需應經(jīng)企管總監(jiān)審批。事假獲準后,員工應在離開工作崗位之前安排好工作。

9、請病假須于上班前或不遲于上班后30分鐘內(nèi)通知所在部門的負責人,并于病假后上班的第一天填寫假單,補辦正式的請假手續(xù)。

10、事假、病假期間,員工的工資與獎金按當月實際出勤率計算。在1個月之內(nèi),事、病假超過5天者,將不能參與當月獎金的分配。一年之內(nèi),事假累積20天以上或病假累計40天以上者,不能參與當年年終獎金的分配。(具體懲罰參照休假制度規(guī)定)。

11、凡考勤記錄不正規(guī)、不完全者,皆屬于個人責任,一律視為缺勤曠工,處以罰款xx元/次,通報批評的處分。累積3次以上者罰款xx元,并給予警告處分一次。

12、因工作需要,員工外出辦公時,須事前報請部門負責人,稟明外出原因及返回時間,經(jīng)領導同意后,到企業(yè)管理部填寫外出登記單,方可外出,否則按外出辦私事處理。外出不能回崗者,需部門負責人簽字證明,企業(yè)管理部記錄備案。

13、上班時間外出辦私事者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),即罰款50元/次,并給予警告處分一次。累計3次者,扣發(fā)當月工資,并給予開除處分。

14、員工加班必須由部門負責人提前向企業(yè)管理部提出申請,經(jīng)總經(jīng)理批準后方可按加班處理。無加班申請單及加班記錄則視為無效。

二、公司辦公室是員工考勤管理的主管部門,負責職工考勤的檢查、監(jiān)督及考核等。各部門負責本部門職工的考勤管理。

三、本考勤規(guī)定適用于本公司所有員工和從事臨時性工作的員工(含試用期期人員)。

房地產(chǎn)公司會計工作篇三

第一條為適應建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，規(guī)范本公司的組織和行為，股東和債權人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《公司登記管理條例》，制定本章程。

第二條本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。本章程未規(guī)定到的法律責任和其他事項，按法律、法規(guī)執(zhí)行。公司的登記事項，以公司登記機關核定的內(nèi)容為準。

第三條公司經(jīng)公司登記機關依法登記，取得法人資格。公司成立后，股東不得抽逃出資。股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務承擔責任。

第四條公司名稱：

第五條公司住所：

第六條公司的組織形式為：

第七條公司要保護職工的合法權益，加強勞動保護，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。

第八條公司經(jīng)營期限為xxxx年，從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。

第九條公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營;房地產(chǎn)銷售;物業(yè)管理，對房地產(chǎn)業(yè)的投資。

第十條分公司不具備企業(yè)法人資格，不能超出公司的經(jīng)營范圍，其民事責任由公司承擔。

第十一條本公司的注冊資本為人民幣xxxx萬元。

第十二條公司實收資本：人民幣xxxx萬元。

公司注冊資本分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。

股東首期出資人民幣xxxx萬元，于公司設立登記前到位，第二期出資人民幣xxxx萬元，由股東自公司成立之日起二年內(nèi)繳足。

第十三條股東的姓名、出資方式及出資額如下：

第十四條公司成立后，應向股東簽發(fā)出資證明書。

(2)選舉和更換非由職工代表擔任的董事、監(jiān)事，決定有關董事、監(jiān)事的報酬事項;。

(3)審議批準執(zhí)行董事的報告;。

(4)審議批準監(jiān)事的報告;。

(5)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;。

(6)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。

(7)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。

(8)對發(fā)行公司債券作出決議;。

(9)提案權;。

(10)對公司合并、分立、解散、清算或變更公司形式作出決議;。

第十六條股東會的首次會議由出資最多的股東召和主持。

第十七條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。

風險提示：

公司的出資情況千差萬別，如果由于某些特殊情況不能完全按照出資比例行使表決權，或者股份出資比例特殊，比如各占50%將導致表決權無法行使。如果有這些情況，股東出資人可以在公司章程中約定不按照出資比例行使表決權，賦予某些特定股東特別表決權，或者在無法表決時按照特定比例通過表決或者特定股東直接決定。

比如在章程中約定“股東不按持股比例行使表決權，由一方持有較多表決權”或者“股東會普通決議需半數(shù)以上(含半數(shù))表決權通過”來解決。當然，在公司章程對股東行使表決權的方式?jīng)]有明確規(guī)定時，應依照公司法的規(guī)定按照出資比例行使表決權。

第十八條股東會會議分為定期會議和臨時會議。召開股東會會議，應當于會議召開十五日以前通知全體股東.通知以書面形式發(fā)送，并載明會議的時間、地點、內(nèi)容及其他有關事項。股東會應當對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

定期會議每年召開二次，每半年定時召開。代表十分之一以上表決權的股東、執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開臨時會議的，應當召開臨時會議。

第十九條股東會會議由執(zhí)行董事召集和主持，執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責的，由公司的監(jiān)事召集和主持;監(jiān)事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權的股東可以自行召集和主持。

第二十條股東會會議作出修改公司章程，增加或減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。

第二十一條公司不設董事會，設執(zhí)行董事一人，由股東會選舉和更換。任期三年，任期屆滿，連選可以連任。

第二十二條執(zhí)行董事行使下列職權：

(1)負責召集股東會，并向股東會議報告工作;。

(2)執(zhí)行股東會決議;。

(3)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。

(4)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;。

(5)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。

(6)制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案;。

(7)制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案;。

(8)決定公司內(nèi)部管理機構的設置;。

(10)制定公司的基本管理制度;。

第二十三條公司設經(jīng)理，由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘，經(jīng)理對執(zhí)行董事負責。(經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任的可表述為：)公司設經(jīng)理，由執(zhí)行董事兼任，行使下列職權：

(1)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議;。

(2)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。

(3)擬定公司內(nèi)部管理機構設置方案;。

(4)擬定公司的基本管理制度;。

(5)制定公司的具體規(guī)章;。

(6)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人;。

(7)決定聘任或者解聘除應由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負責管理人員;。

(8)執(zhí)行董事授予的其他職權。

第二十四條公司設監(jiān)事xxxx人，由股東會會議選舉產(chǎn)生和更換。任期三年，連選可以連任。

第二十五條執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事，監(jiān)事向股東會負責并報告工作，監(jiān)事可以列席股東會會議。

第二十六條監(jiān)事行使下列職權：

(1)檢查公司財務;。

(5)向股東會會議提出提案;。

第二十七條股東之間可以相互轉讓其全部或者部分出資。

第二十八條股東轉讓出資由股東討論通過。股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。

第二十九條股東依法轉讓其出資后，由公司將受讓人的姓名、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。

風險提示：

由于股東出資人持有的股權屬于財產(chǎn)權，因此是可以和房屋、

土地、車輛、存款等有形財產(chǎn)一樣發(fā)生繼承的，如果股東出資人死亡則其繼承人有權繼承其名下的出資股份。

如果公司股東出資人為了防止發(fā)生此類情況，避免有不熟悉的繼承人通過繼承成為公司股東，那么可以對股份的繼承做出特別約定，比如股東出資人死亡則由其他股東收購其股權，而由其繼承人分割股權價款等。

第三十條公司依照有關法律、法規(guī)和國務院主管部門的規(guī)定建立財務、會計制度。

第三十一條公司在第一會計年度終了時制作財務會計報告，并依法接受股東、監(jiān)督機關審查驗證。

第三十二條公司利潤分配按照《公司法》及有關法律、行政法規(guī)及國務院財政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

第三十三條勞動用工制度按照國家法律、行政法規(guī)及國務院勞動部門有關規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條股東會是公司的最高權力機構，由全體股東組成。依照《公司法》行使下列職權：

(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。

(二)選舉和更換公司的執(zhí)行董事，決定有關執(zhí)行董事的報酬事項;。

(三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事、決定有關監(jiān)事的報酬事項;。

(四)審議批準執(zhí)行董事的報告;。

(五)審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告;。

(六)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;。

(七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補方案;。

(八)對公司增加或減少注冊資本作出決議;。

(九)對發(fā)行公司債券作出決議;。

(十)對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議;。

(十一)公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議。

第三十五條股東會有執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務時，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。

風險提示：

公司法規(guī)定股東會的召集權在董事會，當董事會或董事長不履行法定職責時，為了避免公司運營遭受影響，損害股東權益，應當在章程中賦予符合一定條件的股東，在特殊情況下有直接召集股東會的權利?？勺鋈缦乱?guī)定：

“如果董事會違反本章程規(guī)定，拒絕召集股東會，或不履行職責時，持有公司10%(比例可以根據(jù)公司具體情況酌定)以上的股東，享有不通過董事會自行召集股東會的權利”

“股東自行召集的股東會由參加會議的出資最多的股東主持。”

第三十六條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。一般決議由代表二分之一以上表決權的股東通過。

第三十七條股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。

第三十八條公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。第三十九條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。

第四十條股東會會議分為定期會議和臨時會議。

定期會議應每半年召開一次，臨時會議由代表四分之一表決權的股東、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議。

第四十一條召開股東會會議，應于會議召開五日前通知全體股東，股東會應當對所議事項的決定做出會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

第四十二條股東會由全體股東組成，是公司的最高權力機構，行使下列職權：

(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。

(二)選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項;。

(三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項;。

(四)審議批準董事會、(或執(zhí)行董事)的報告;。

(五)審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告;。

(六)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;。

(七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損的方秉;。

(八)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。

(九)對發(fā)行公司債券作出決議;。

(十)對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議;。

(十一)對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議;(十二)修改公司章程。

第四十三條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。

第四十四條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。

第四十五條股東會會議分為定期會議和臨時會議，并應當于會議召開15日以前通知全體股東。定期會議應每年召開2次，臨時會議由代表1/4以上表決權的股東，1/3的董事，或者1/3以上的監(jiān)事提議方可召開。股東出席股東會議也可書面委托他人參加股東會議，但委托書中應載明被委托人的權限。

第四十六條股東會會議由董事會召集，董事長主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定的副董事長或者其他董事主持。

若公司不設立董事會的，股東會會議由執(zhí)行董事召集并主持。

第四十七條股東全會議應對所議事項作出決議，決議應當代表1/2以上表決權的股東表決通過，但股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式、修改公司章程所作出的決議，應當代表2/3以上表決權的股東表決通過。股東會應當對所議事項的決定作出會議紀錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

第四十八條公司xx(設/不設立)董事會，成員為xx人，由股東會選舉(委派)。董事任期年，任期后滿，可連選連任，董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。董事會設董事長x人，副董事長x人。董事長、副董事長由董事會選舉和罷免。

第四十九條董事會行使下列職權：

(一)負責召集股東會，并向股東會報告工作;。

(二)執(zhí)行股東會決議;。

(三)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。

(四)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;。

(五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。

(六)制訂公司增加或者減少注冊資本方案;。

(七)擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;。

(八)決定公司內(nèi)部管理機構的設置;。

(十)制定公司的基本管理制度。

第五十條董事會由董事長召集并主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定副董事長或者其他董事召集和主持，1/3以上董事可以提議召開臨時董事會會議，并應于會議召開10日前通知全體董事。

第五十一條董事會對所議事項作出的決定應由1/2以上的董事表決通過方為有效，并應作成會議記錄，出席會議的董事應當在會議記錄上簽名。

第五十二條公司設經(jīng)理xx名，由董事會聘任或者解聘，經(jīng)理對董事會負責，行使下列職權：

(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議;。

(二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。

(三)擬訂公司內(nèi)部管理機構設置方案;。

(四)擬訂公司的基本管理制度;。

(六)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人;。

(七)聘任或者解除應當由董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員;。

(八)公司章程和董事會授予的其他職權。

經(jīng)理列席董事會會議。

第五十三條公司監(jiān)事會，成員xxx人，并在其組成人員中推選xx名召集人，監(jiān)事會中股東代表監(jiān)事與職工代表監(jiān)事的比例為xx。監(jiān)事會中職工代表由公司職工民主選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期每屆3年，任期屆滿，可連選連任。第五十四條監(jiān)事會(或監(jiān)事)行使下列職權：

(一)檢查公司財務;。

(二)對董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督;。

風險提示：公司法只規(guī)定了有限公司的董事執(zhí)行職務違法、侵犯公司與股東權益，造成損失時，承擔賠償責任，但具體救濟途徑?jīng)]有規(guī)定。為了完善救濟途徑，可在章程中做如下規(guī)定：

“董事、監(jiān)事、經(jīng)理在執(zhí)行公司職務時，違反法律、行政法規(guī)、公司章程規(guī)定，以及因無故不履行職務、擅自離職，侵犯公司與股東合法權益，應當承擔賠償責任;發(fā)生上述情形且公司怠于起訴時，任何股東有權代表公司提起訴訟。因訴訟而發(fā)生的實際支出，由公司承擔。”

(三)當董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時，要求董事和經(jīng)理予以糾正;。

(四)提議召開臨時股東會;。

(五)公司章程及有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職權。

第五十五條董事長為公司的法定代表人，任期為xx年，由董事會選舉和罷免，任期后滿，可連選連任。

第五十六條董事長行使下列職權：

(一)召集和主持股東會議和董事會議;。

(二)檢查股東會議和董事會議的落實情況，并向董事會報告;。

(三)代表公司簽署有關條約;。

(五)提名公司經(jīng)理人選，由董事會任免;。

(六)其他職權。

第五十七條公司應當依照法律、行政法規(guī)和國務院財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務、會計制度，并應在第一會計年度終了時制作財務會計報告，并應于該會計年度終了后60日內(nèi)送交各股東。

第五十八條公司利潤分配按照下列順序執(zhí)行：提取xx%法定盈余公積;提取xx%任意盈余公積;向投資者分配利潤。

第五十九條勞動用工制度按國家法律、法規(guī)及國務院勞動部門的有關規(guī)定執(zhí)行。

第六十條公司職工有權按照《中華人民共和國工會法》的規(guī)定，建立工會組織，并開展工會活動。

第六十一條公司工會負責人有權列席有關討論公司的發(fā)展規(guī)劃、生產(chǎn)經(jīng)營活動等問題的董事會會議，反映職工的意見和要求。

第六十二條公司經(jīng)營期限為年，自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。

第六十三條公司有下列情形之一的，可以解散：

(一)公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)時;。

(二)股東會決議解散;。

(三)因公司合并或者分立需要解散的;。

(四)公司違反法律、行政法規(guī)被依法責令關閉的。

第六十四條公司解散時，應依據(jù)《公司法》的規(guī)定成立清算組對公司進行清算。清算結束后，清算組應當制作清算報告，報股東會或者有關主管部門確認，并報送公司登記機關，申請注銷公司登記，并公告公司終止。

第六十五條公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項變更的，可修改公司章程，修改后的公司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸。修改公司章程由股東會代表2/3以上表決權的股東表決通過。修改后的公司章程應送原公司登記機關備案，涉及變更登記事項的，同時應向公司登記機關做變更登記。

第六十六條公司章程的解釋權屬于董事會。

第六十七條公司登記事項以公司登記機關核定為準。

第六十八條本章程經(jīng)各方出資人共同訂立;自公司設立之日起生效。第六十九條本章程應報公司登記機關備案xxxx份。

全體股東親筆簽字：

xxxx年xx月xx日。

房地產(chǎn)公司會計工作篇四

所謂房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟組織。

第一章總則。

第一條為適應建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，規(guī)范本公司的組織和行為，股東和債權人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《公司登記管理條例》，制定本章程。

第二條本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。本章程未規(guī)定到的法律責任和其他事項，按法律、法規(guī)執(zhí)行。公司的登記事項，以公司登記機關核定的內(nèi)容為準。

第三條公司經(jīng)公司登記機關依法登記，取得法人資格。公司成立后，股東不得抽逃出資。股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務承擔責任。

第四條公司名稱：

第五條公司住所：

第六條公司的組織形式為：

第七條公司要保護職工的合法權益，加強勞動保護，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。

第八條公司經(jīng)營期限為______年，從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。

第三章公司經(jīng)營范圍。

第九條公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營;房地產(chǎn)銷售;物業(yè)管理，對房地產(chǎn)業(yè)的投資。

第十條分公司不具備企業(yè)法人資格，不能超出公司的經(jīng)營范圍，其民事責任由公司承擔。

第四章公司的注冊資本與實收資本。

第十一條本公司的注冊資本為人民幣______萬元。

第十二條公司實收資本：人民幣______萬元。

公司注冊資本分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。

股東首期出資人民幣______萬元，于公司設立登記前到位，第二期出資人民幣______萬元，由股東自公司成立之日起二年內(nèi)繳足。

第五章股東的姓名、出資方式、出資額。

第十三條股東的姓名、出資方式及出資額如下：

第十四條公司成立后，應向股東簽發(fā)出資證明書。

(2)選舉和更換非由職工代表擔任的董事、監(jiān)事，決定有關董事、監(jiān)事的報酬事項;。

(3)審議批準執(zhí)行董事的報告;。

(4)審議批準監(jiān)事的報告;。

(5)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;。

(6)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。

(7)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。

(8)對發(fā)行公司債券作出決議;。

(9)提案權;。

(10)對公司合并、分立、解散、清算或變更公司形式作出決議;。

第十六條股東會的首次會議由出資最多的股東召和主持。

第十七條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。

風險提示：

公司的出資情況千差萬別，如果由于某些特殊情況不能完全按照出資比例行使表決權，或者股份出資比例特殊，比如各占50%將導致表決權無法行使。如果有這些情況，股東出資人可以在公司章程中約定不按照出資比例行使表決權，賦予某些特定股東特別表決權，或者在無法表決時按照特定比例通過表決或者特定股東直接決定。

比如在章程中約定“股東不按持股比例行使表決權，由一方持有較多表決權”或者“股東會普通決議需半數(shù)以上(含半數(shù))表決權通過”來解決。當然，在公司章程對股東行使表決權的方式?jīng)]有明確規(guī)定時，應依照公司法的規(guī)定按照出資比例行使表決權。

第十八條股東會會議分為定期會議和臨時會議。召開股東會會議，應當于會議召開十五日以前通知全體股東.通知以書面形式發(fā)送，并載明會議的時間、地點、內(nèi)容及其他有關事項。股東會應當對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

定期會議每年召開二次，每半年定時召開。代表十分之一以上表決權的股東、執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開臨時會議的，應當召開臨時會議。

第十九條股東會會議由執(zhí)行董事召集和主持，執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責的，由公司的監(jiān)事召集和主持;監(jiān)事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權的股東可以自行召集和主持。

第二十條股東會會議作出修改公司章程，增加或減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。

第二十一條公司不設董事會，設執(zhí)行董事一人，由股東會選舉和更換。任期三年，任期屆滿，連選可以連任。

第二十二條執(zhí)行董事行使下列職權：

(1)負責召集股東會，并向股東會議報告工作;。

(2)執(zhí)行股東會決議;。

(3)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。

(4)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;。

(5)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。

(6)制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案;。

(7)制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案;。

(8)決定公司內(nèi)部管理機構的設置;。

(10)制定公司的基本管理制度;。

第二十三條公司設經(jīng)理，由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘，經(jīng)理對執(zhí)行董事負責。(經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任的可表述為：)公司設經(jīng)理，由執(zhí)行董事兼任，行使下列職權：

(1)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議;。

(2)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。

(3)擬定公司內(nèi)部管理機構設置方案;。

(4)擬定公司的基本管理制度;。

(5)制定公司的具體規(guī)章;。

(6)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人;。

(7)決定聘任或者解聘除應由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負責管理人員;。

(8)執(zhí)行董事授予的其他職權。

第二十四條公司設監(jiān)事______人，由股東會會議選舉產(chǎn)生和更換。任期三年，連選可以連任。

第二十五條執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事，監(jiān)事向股東會負責并報告工作，監(jiān)事可以列席股東會會議。

第二十六條監(jiān)事行使下列職權：

(1)檢查公司財務;。

(5)向股東會會議提出提案;。

第六章股東轉讓出資的條件。

第二十七條股東之間可以相互轉讓其全部或者部分出資。

第二十八條股東轉讓出資由股東討論通過。股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。

第二十九條股東依法轉讓其出資后，由公司將受讓人的姓名、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。

風險提示：

由于股東出資人持有的股權屬于財產(chǎn)權，因此是可以和房屋、

土地、車輛、存款等有形財產(chǎn)一樣發(fā)生繼承的，如果股東出資人死亡則其繼承人有權繼承其名下的出資股份。

如果公司股東出資人為了防止發(fā)生此類情況，避免有不熟悉的繼承人通過繼承成為公司股東，那么可以對股份的繼承做出特別約定，比如股東出資人死亡則由其他股東收購其股權，而由其繼承人分割股權價款等。

第七章公司財務、會計。

第三十條公司依照有關法律、法規(guī)和國務院主管部門的規(guī)定建立財務、會計制度。

第三十一條公司在第一會計年度終了時制作財務會計報告，并依法接受股東、監(jiān)督機關審查驗證。

第三十二條公司利潤分配按照《公司法》及有關法律、行政法規(guī)及國務院財政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

第三十三條勞動用工制度按照國家法律、行政法規(guī)及國務院勞動部門有關規(guī)定執(zhí)行。

第八章公司組織機構及其生產(chǎn)辦法、職權、議事規(guī)則。

第三十四條股東會是公司的最高權力機構，由全體股東組成。依照《公司法》行使下列職權：

(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。

(二)選舉和更換公司的執(zhí)行董事，決定有關執(zhí)行董事的報酬事項;。

(三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事、決定有關監(jiān)事的報酬事項;。

(四)審議批準執(zhí)行董事的報告;。

(五)審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告;。

(六)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;。

(七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補方案;。

(八)對公司增加或減少注冊資本作出決議;。

(九)對發(fā)行公司債券作出決議;。

(十)對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議;。

(十一)公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議。(十二)修改公司章程。

第三十五條股東會有執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務時，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。

風險提示：

公司法規(guī)定股東會的召集權在董事會，當董事會或董事長不履行法定職責時，為了避免公司運營遭受影響，損害股東權益，應當在章程中賦予符合一定條件的股東，在特殊情況下有直接召集股東會的權利?？勺鋈缦乱?guī)定：

“如果董事會違反本章程規(guī)定，拒絕召集股東會，或不履行職責時，持有公司10%(比例可以根據(jù)公司具體情況酌定)以上的股東，享有不通過董事會自行召集股東會的權利”

“股東自行召集的股東會由參加會議的出資最多的股東主持?！?/p>

第三十六條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。一般決議由代表二分之一以上表決權的股東通過。

第三十七條股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。

第三十八條公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的'股東通過。第三十九條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。

第四十條股東會會議分為定期會議和臨時會議。

定期會議應每半年召開一次，臨時會議由代表四分之一表決權的股東、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議。

第四十一條召開股東會會議，應于會議召開五日前通知全體股東，股東會應當對所議事項的決定做出會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

第九章公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則。

第四十二條股東會由全體股東組成，是公司的最高權力機構，行使下列職權：

(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。

(二)選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項;。

(三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項;。

(四)審議批準董事會、(或執(zhí)行董事)的報告;。

(五)審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告;。

(六)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;。

(七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損的方秉;。

房地產(chǎn)公司會計工作篇五

2.1每月26日―27日各部門上報辦公用品采購計劃,經(jīng)部門經(jīng)理審核,庫房、辦公室核對后,總經(jīng)理審批,然后由采購部門統(tǒng)一購買。

2.2申購單原件留申購部門,復印件一式三份,一份交采購部門,一份交庫房作為采購物品辦理入庫依據(jù),一份交財務部門作為報銷依據(jù)。

2.3總經(jīng)理需要物品由辦公室填寫領用單,若庫房沒有,由辦公室負責填寫申采購部門采買。審批程序同一項,申購單份數(shù)同二項。

2.4臨時需購買物品,應由申購部門填寫申購單,審批程序同一項,申購單份數(shù)。

3.1購回的物品,采購人員憑發(fā)票將物品交于部門負責人驗收品質(zhì)是否合格,庫房驗收數(shù)量、價格是否與發(fā)票相符。

3.2驗收合格后,庫房開入庫單(一式三聯(lián)),一聯(lián)存根,二聯(lián)會計聯(lián)交采購人員,三聯(lián)倉庫聯(lián)由倉庫保管。入庫單應有采購部門負責人簽字。采購人員憑原始發(fā)票及會計聯(lián)到財務中心報銷。

4.1各部門領用辦公用品需填寫“辦公用品領用單”,經(jīng)部門經(jīng)理簽字,辦公室審批后,方可領取。

4.2庫房憑手續(xù)齊全的`領用單開出庫單,并由部門經(jīng)理簽字確認,第二聯(lián)交于財務記帳。

5.1每月25日盤點庫存,核對帳實。庫房填制盤點表,與會計帳物料用品余額核對,若有不符,應及時查明原因,并予以說明。

5.2辦公室每月末根據(jù)庫存余額,對余額為零的常用辦公品作適量的補充。

5.3新到管理人員辦公用品配備:簽字筆(一支)、圓珠筆(一支)、鉛筆(一支)、文件夾(一個)、筆記本(一本)、名片夾。計算器(按照崗位性質(zhì)配備),公用辦公用品比如:釘書機等按部門統(tǒng)一領取。

5.4周三上午為辦公用品領用時間。

5.5每部門指定專人領用,其余人員不得私自到辦公室領取。

5.6簽字筆芯、圓珠筆芯一月每人只能領一次,一次只領用一只,且以舊換新。

5.7若辦公用筆丟失,自行負責,不得從辦公室補領。

5.8庫房必須給每人建立“辦公用品個人使用卡”一式二份,領用辦公用品時,同時登記卡片;離職時憑使用卡辦理交接手續(xù)。

房地產(chǎn)公司會計工作篇六

第四條公司由、共同投資組建。

第五條公司在重慶市工商行政管理局分局登記注冊，取得企業(yè)法人資格。公司經(jīng)營期限為壹拾年。

第六條公司為有限責任公司，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧。股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。

第七條公司堅決遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護國家利益和社會利益，接受政府有關部門監(jiān)督。

第八條本公司的宗旨：信譽第一、顧客至上；適應社會主義市場需要，加強股份合作，采用先進經(jīng)營理念和科學的管理方式，在服務社會、造福大眾的同時，創(chuàng)造自身的經(jīng)濟效益。

第九條本公司章程對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。

第十條本章程經(jīng)全體股東討論通過，在本公司注冊后生效。

第二章公司經(jīng)營范圍。

第十一條本公司經(jīng)營范圍以登記機關核準的范圍為準。

第三章公司注冊資本。

第十二條本公司注冊資本為壹拾萬元人民幣，均為個人股。

第四章股東的姓名。

第十三條本公司由兩個自然人股東組成：

自然人股東一：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。

自然人股東二：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。

第五章股東的權利和義務。

第十四條股東享有的權利。

1、根據(jù)其出資份額享有表決權；

2、有選舉和被選舉董事、監(jiān)事權；

3、查閱股東會記錄和財務會計報告權；

4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利；

5、依法轉讓出資，優(yōu)先購買公司和其他股東轉讓的出資；

6、優(yōu)先認購公司新增的注冊資本；

7、公司終止后，依法分得公司的剩余財產(chǎn)。

第十五條股東負有的義務。

1、繳納所認繳的出資；

2、出資填補的義務(即以實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使。

3、公司辦理注冊登記后，不得抽回出資；

5、積極支持公司經(jīng)營，維護公司利益，促進公司業(yè)務發(fā)展。

第六章股東的出資方式和出資額。

第十六條本公司股東出資情況如下：

自然人股東一：，出資額為萬元，占注冊資本的%。

自然人股東二：，出資額為萬元，占注冊資本的%。

第七章股東轉讓出資的條件。

第十七條股東之間可以自由轉讓出資，不需要股東會同意。

第十八條股東向股東以外的人轉讓出資：

1、必須要有半數(shù)以上的股東同意；

2、不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，不購買轉讓的出資，視為同意轉讓；

3、在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權。

第八章公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則。

第十九條公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權力機構,。

依法行使下列職權：

1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；

2、選舉和更換董事，決定有關董事的報酬；

3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項；

4、審議批準董事會的報告；

5、審議批準監(jiān)事會的報告；

6、審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案；

7、審議批準公司的利潤分配方案、彌補虧損方案；

8、對公司增加或減少注冊資本作出決議；

9、對發(fā)行公司債券和股票作出決議；

10、對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議；

11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算事項作出決議；

第二十條股東會的'議事方式：

股東會以股東會會議的方式議事，應有全體股東參加，法人股東由法定代表人參加，因事不能參加，可以委托他人參加，并出具書面委托書。

第二十一條股東會的表決程序：

1、會議事由：

(1)召開定期會議：定期會議一年召開一次，在每年12月30日召開。

(2)召開臨時會議：代表四分之一以上表決權的股東、執(zhí)行董事或監(jiān)事提議可以召開臨時會議。

2、會議主持：

公司不設董事會，股東會由執(zhí)行董事召集并主持，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務時，由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持，依照《公司法》規(guī)定行使職權。

3、會議議案表決：

股東會會議以舉手表決方式對議案進行表決，每項議案均需三分之二以上表決權的股東通過。

4、會議表決權：

股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。

5、會議紀要：

召開股東會會議，應當于召開十五日以前通知全體股東，并詳細作好會議記錄，形成會議紀要，股東必須在會議紀要上簽字。

第二十二條本公司不設董事會，設執(zhí)行董事一名，由股東會選舉產(chǎn)生。

第二十三條執(zhí)行董事對股東會負責，行使下列職權：

1、負責召集股東會，并向股東會報告；

2、執(zhí)行股東會議的決議；

將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。

房地產(chǎn)公司會計工作篇七

××市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2014年1月，注冊資金××××萬元。公司有正式員工×人，下設行政部、策劃部、工程部、審核部、財務部等部室，有專業(yè)技術人員×人。本公司倡導“團結、敬業(yè)、務實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神。堅持以“效率、質(zhì)量、誠信、發(fā)展”的工作目標。

作為××市房地產(chǎn)協(xié)會理事單位,公司始終強調(diào)服務宗旨：“顧客至上，誠信經(jīng)營”。

公司榮獲××市《2014年度誠信單位》。投資開發(fā)建設的××市×××路49號《××茗城》小區(qū)2014年榮獲《××茗城江景?戶型設計典范》獎項，2014年又榮獲“優(yōu)秀居住環(huán)境”大獎。

我們承諾：今后將會盡最大努力為廣大的客戶（業(yè)主）繼續(xù)建造最好的房子，我們將是廣大客戶（業(yè)主）無悔的選擇！相信××，以高品質(zhì)產(chǎn)品細節(jié)打造和誠信優(yōu)質(zhì)的客戶服務，××房地產(chǎn)愿與廣大的客戶（業(yè)主）共同攜手創(chuàng)造美好溫馨的幸福家園。

房地產(chǎn)公司會計工作篇八

第四條公司由、共同投資組建。

第五條公司在重慶市工商行政管理局分局登記注冊，取得企業(yè)法人資格。公司經(jīng)營期限為壹拾年。

第六條公司為有限責任公司，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧。股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。

第七條公司堅決遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護國家利益和社會利益，接受政府有關部門監(jiān)督。

第八條本公司的宗旨：信譽第一、顧客至上；適應社會主義市場需要，加強股份合作，采用先進經(jīng)營理念和科學的管理方式，在服務社會、造福大眾的同時，創(chuàng)造自身的經(jīng)濟效益。

第九條本公司章程對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。

第十條本章程經(jīng)全體股東討論通過，在本公司注冊后生效。

第二章公司經(jīng)營范圍。

第十一條本公司經(jīng)營范圍以登記機關核準的范圍為準。

第三章公司注冊資本。

第十二條本公司注冊資本為壹拾萬元人民幣，均為個人股。

第四章股東的姓名。

第十三條本公司由兩個自然人股東組成：

自然人股東一：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。

自然人股東二：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。

第五章股東的權利和義務。

第十四條股東享有的權利。

1、根據(jù)其出資份額享有表決權；

2、有選舉和被選舉董事、監(jiān)事權；

3、查閱股東會記錄和財務會計報告權；

4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利；

5、依法轉讓出資，優(yōu)先購買公司和其他股東轉讓的出資；

6、優(yōu)先認購公司新增的注冊資本；

7、公司終止后，依法分得公司的剩余財產(chǎn)。

第十五條股東負有的義務。

1、繳納所認繳的出資；

2、出資填補的義務(即以實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使。

3、公司辦理注冊登記后，不得抽回出資；

5、積極支持公司經(jīng)營，維護公司利益，促進公司業(yè)務發(fā)展。

第六章股東的出資方式和出資額。

第十六條本公司股東出資情況如下：

自然人股東一：，出資額為萬元，占注冊資本的%。

自然人股東二：，出資額為萬元，占注冊資本的%。

第七章股東轉讓出資的條件。

第十七條股東之間可以自由轉讓出資，不需要股東會同意。

第十八條股東向股東以外的人轉讓出資：

1、必須要有半數(shù)以上的股東同意；

2、不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，不購買轉讓的出資，視為同意轉讓；

3、在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權。

第八章公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則。

第十九條公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權力機構,。

依法行使下列職權：

1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；

2、選舉和更換董事，決定有關董事的報酬；

3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項；

4、審議批準董事會的報告；

5、審議批準監(jiān)事會的報告；

6、審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案；

7、審議批準公司的利潤分配方案、彌補虧損方案；

8、對公司增加或減少注冊資本作出決議；

9、對發(fā)行公司債券和股票作出決議；

10、對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議；

11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算事項作出決議；

第二十條股東會的'議事方式：

股東會以股東會會議的方式議事，應有全體股東參加，法人股東由法定代表人參加，因事不能參加，可以委托他人參加，并出具書面委托書。

第二十一條股東會的表決程序：

1、會議事由：

(1)召開定期會議：定期會議一年召開一次，在每年12月30日召開。

(2)召開臨時會議：代表四分之一以上表決權的股東、執(zhí)行董事或監(jiān)事提議可以召開臨時會議。

2、會議主持：

公司不設董事會，股東會由執(zhí)行董事召集并主持，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務時，由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持，依照《公司法》規(guī)定行使職權。

3、會議議案表決：

股東會會議以舉手表決方式對議案進行表決，每項議案均需三分之二以上表決權的股東通過。

4、會議表決權：

股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。

5、會議紀要：

召開股東會會議，應當于召開十五日以前通知全體股東，并詳細作好會議記錄，形成會議紀要，股東必須在會議紀要上簽字。

第二十二條本公司不設董事會，設執(zhí)行董事一名，由股東會選舉產(chǎn)生。

第二十三條執(zhí)行董事對股東會負責，行使下列職權：

1、負責召集股東會，并向股東會報告；

2、執(zhí)行股東會議的決議；

文檔為doc格式。