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最新協(xié)助飲水進食入廁心得體會和感想一
乙方:
就甲方的房屋 所出現(xiàn)的滲水問題達成如下維修協(xié)議協(xié)議:
因甲方商品房在使用期間出現(xiàn)滲水問題,乙方負責對甲方的房屋 進行維修,經(jīng)雙方協(xié)商,協(xié)議如下:
1.維修時間: 年 月 日起到 年 月 日止.
2.維修地點:
3.負責維修單位:
4.維修方案須甲方確認,并且乙方應在維修之前征得甲方同意.
5.維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督:對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進行維修。在維修期間,甲方定期必須派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作.
6.房屋裝潢的復原(硬裝潢部分之中所有涉及到裂縫的裝潢部分的復原):由于該房屋的滲水是在甲方在裝修完使用后逐步開始顯現(xiàn)的,并且已經(jīng)部分破壞了房屋的裝修,所以乙方必須負責在對于維修完之后對于甲方的裝潢必須按照原樣進行復原工作,甲方應承擔因此而發(fā)生的費用,如甲方不愿意承擔此項費用,則乙方可不負責恢復.
7.家居用品的保管和損壞滅失的賠償:在維修之前,甲方和乙方對于甲方家里面的大件物品(家具和家電)進行清點并簽字確認,基于維修期間,甲方的家具和家電都已經(jīng)安裝到位。在施工方施工期間,施工方有責任對于施工時的人員安全負責,同時在施工時避免對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞(另對于甲方地板在施工時盡量鋪設厚點材料以避免在施工期間對于地板的損害).在維修期完畢對于大件物品進行再一次的確認。對于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的損毀或者滅失,乙方必須按照原價進行賠償。
8.房屋維修期的注意事項:甲方有義務協(xié)助乙方做好各項施工前的準備,包括協(xié)助鄰居之間及小區(qū)里面的其他事情(如垃圾材料的堆放).
9.維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核:由雙方事先約定(以解決漏水為主)或者以相關(guān)行業(yè)標準為驗收標準.
10.在維修期間所產(chǎn)生的水電費用都有甲方負責監(jiān)督,施工方予以負擔。
11.如此次維修沒有達到預期的修復效果,再次出現(xiàn)滲水,則乙方必須承擔再次維修的責任,不能因超過房屋保質(zhì)期而拒絕維修,再次發(fā)生的維修費用由乙方全部負責.
12.根據(jù)雙方的協(xié)商,本次維修雙方采取以下第 種方式進行:
1)甲方負責全部材料,乙方負責施工,對于因為甲方購買的材料質(zhì)量而引發(fā)的質(zhì)量問題乙方不負責,因此而產(chǎn)生的二次翻工費用和工期的延誤由甲方負責:由于乙方施工工藝錯誤或者其他的乙方的原因而發(fā)生的質(zhì)量問題,則乙方負責全部材料的費用,甲方不再另外付費用給乙方且工期不得延長;
2)甲方負責主要材料,乙方負責部分材料,乙方負責施工,其他的由雙方協(xié)商;
3)乙方負責全部的材料,乙方負責施工,對于因此出現(xiàn)的問題乙方負全部責任.
13.本工程維修發(fā)生的費用共計人民幣 元(大寫 ),關(guān)于費用的支付:無論采取以上任何一種合作方式,甲方應在乙方進場之后付本次維修費用的50%,在維修結(jié)束后付45%,余下的5%待保修期滿后甲方在行支付.
14.本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份.
15.關(guān)于保修:保修期60天,自維修結(jié)束之日起算,保修期內(nèi)發(fā)生問題時乙方應立即派工作人員前往查看,并采取其他相關(guān)措施
16.其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新協(xié)助飲水進食入廁心得體會和感想二
發(fā)包方:法定代表人:承包方:法定代表人:風險提示:發(fā)包人的相對義務
根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案,包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。依照《這人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平、和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工有關(guān)事項協(xié)商一致,訂立本合同如下:
一、工程概況工程名稱:工程地點:工程承包范圍:根據(jù)施工圖紙要求。
二、合同工期風險提示:關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定
當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時,可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形:
工程經(jīng)竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收,或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。 自本項目監(jiān)理單位發(fā)出的開工令起____日歷天。
三、質(zhì)量標準合格(按設計施工合同質(zhì)量要求)。
四、合同價款金額:_______元。
五、雙方主要義務和責任
1、甲方主要義務和責任
(1)負責施工場地的征用及拆遷、賠償?shù)裙ぷ?,按照提供施工用地及交通道路,如果因施工場地及交通道路無法保證乙方材料順利進場,由此給乙方造成的二道運輸甲方應配合乙方給予簽證確認。
(2)與當?shù)毓╇?、供水部門聯(lián)系協(xié)助解決乙方施工及生活用電用水電源水源問題。
(3)甲方根據(jù)實際情況需對施工進行更改的,應送設計單位進行設計變更,并經(jīng)有關(guān)部門審批后提交乙方施工。
(4)配合乙方、監(jiān)理單位做好現(xiàn)場質(zhì)量及工程量簽證。
2、乙方主要義務和責任
(1)在本合同簽字生效后,7天內(nèi)進場開工。
(2)負責施工生活用電、用水費用,負責本合同所需要的臨時設施的設計、建設、維護及費用。
(3)認真執(zhí)行甲方及監(jiān)理人發(fā)出的與本工程有關(guān)的指示,切實履行職責,采取必要措施,確保施工安全及工程質(zhì)量并按期完工。
(4)在施工過程中,未經(jīng)甲方及監(jiān)理人許可,乙方不得擅自變更設計內(nèi)容及施工質(zhì)量要求,若擅自變更,甲方不予承認簽證。
(5)工程施工完工后乙方應負責清場并做好相關(guān)恢復工作。
(6)乙方應編制施工組織設計,施工總進度計劃表和由乙方負責的施工圖紙?zhí)峤槐O(jiān)理單位審批,并對現(xiàn)場施工負全部責任。
六、工程進度
1、本工程施工總工期為自監(jiān)理人發(fā)出開工令日期起算計____日歷天。但對一下原因造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)甲方和監(jiān)理人現(xiàn)場代表確認后,工期應順延:即由于工程量變化,設計變更,一周內(nèi)非乙方原因造成停工累計8小時以上、不可抗力及甲方責任造成工期延誤和合同中約定、甲方和監(jiān)理人現(xiàn)場確認同意順延的。
2、在本項目建設施工過程中,若乙方嚴重違反合同規(guī)定,以致于繼續(xù)施工將對本工程的質(zhì)量、安全、造價、工期等產(chǎn)生嚴重影響時,甲方或監(jiān)理人有權(quán)下達書面停工指令直至解除合同,乙方應予接受并應及時采取有效措施進行整改,經(jīng)甲方或監(jiān)理人發(fā)布同意復工的指令后,方可復工。
七、工程質(zhì)量和驗收風險提示:工程質(zhì)量未符合標準的歸責
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止,并由承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。
1、本工程質(zhì)量要求達到合格。
2、乙方必須嚴格按照本地區(qū)工程施工圖(包括設計變更圖紙)等技術(shù)資料和按現(xiàn)行國家及本地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量檢驗評定標準、施工組織設計等組織及驗收,并保證工程量達到合格。
3、若乙方的責任造成工程質(zhì)量不合格,乙方應負責修到合格,經(jīng)再次驗收通過后,方可交付使用,由此造成的損失由乙方負責。
4、乙方必須按國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)質(zhì)量驗收標準,提供各類檢測試驗報告,鋼筋、水泥、機磚等原材料必須經(jīng)檢測合格后,方可使用:必須按規(guī)定制作砼砂漿試塊送檢,若試驗組數(shù)不足及質(zhì)量不合格,乙方應承擔責任。
5、驗收前7天,乙方應把施工內(nèi)資料送交監(jiān)理單位與建設單位審核,驗收后7天內(nèi),乙方應把完整的內(nèi)業(yè)資料送交建設單位備案。
6、本工程所有隱蔽工程在隱蔽前,乙方均需向甲方和監(jiān)理人報告復核,經(jīng)復核檢查符合要求后方可隱蔽,否則,甲方和監(jiān)理人有權(quán)不予確認該隱蔽段工程,因此而造成發(fā)損失及工期延誤由乙方自行承擔。
八、材料、設備采購供應方式風險提示:對于采購材料和工程設備的義務與責
承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關(guān)標準要求時,承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設計或有關(guān)標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場,并重新采購符合要求的材料、工程設備,由此增加的費用和(或)延誤的工期,由承包人承擔。
發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的,按照發(fā)包人違約的約定辦理。
1、本工程由乙方采購供應的材料,設備為招標為范圍內(nèi)的所有材料及設備。材料、設備采購、運輸、保管質(zhì)量等責任均由乙方自行負責。
2、采購供應的材料、設備名稱、品種、型號、規(guī)格、數(shù)量等指標必須符合有關(guān)要求,進場的材料、設備檢查驗收規(guī)定在承包合同中約定。
3、材料在用于工程前,必須向甲方及監(jiān)理單位代表提交制造廠家質(zhì)保書和產(chǎn)品合格證書,并經(jīng)監(jiān)理單位核查后投入使用,沒有質(zhì)保書的材料不得使用,所有材料和構(gòu)件檢驗合格后方可使用。
4、對材料質(zhì)量懷疑的,應對該材料按現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)定進行檢驗,合格的可用于工程,不合格的中標人應將其清除出施工現(xiàn)場,檢驗費用由責任方負責。
九、付款方式
1、本工程工程預付款為合同價格的10%。招標人在合同生效后支付工程預付款,預付款的比例應控制在當年(指合同簽訂后的________年,以此類推)工作量的15%之內(nèi)(當年工作量在1000萬元以上的,比例應適當調(diào)低)。當工程款支付到合同款的50%(含工程預付款)時,剛才預付款在以后月份應付工程款中按合同約定扣除。
2、按工程量結(jié)算,按月核定完成工程量的85%,暫停付款。預留15%作為工程尾款,待工程竣工驗收合格并結(jié)算后,再支付至工程結(jié)算總價的95%,余下的5%作為保修金,保修金支付按保修協(xié)議執(zhí)行。若中標人對其他施工的竣工工程質(zhì)量保修已辦理保險或提供其他法定擔保的,招標人在收到中標人提供的法定保險或擔保憑證后,應將保修金支付給中標人。風險提示:保修責任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算,具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi),承包人應當根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的,保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
3、保修期為半年,保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,乙方需及時修復,若乙方不修復,由甲方指定施工單位修復,費用在保修費用中扣除。
4、乙方應在每月的月底向監(jiān)理工程師報送當月實際完成的合同工程量報告,監(jiān)理工程師必須在收到報告后七個工作日內(nèi)審核確認,甲方應在接到監(jiān)理工程師審核確認意見后如無差錯或無異議應在一星期內(nèi)足額支付相應的進度款。
十、工程合同價目竣工結(jié)算
1、工程驗收合格后7天內(nèi),乙方應把工程結(jié)算送交監(jiān)理單位和建設單位預審后,由建設單位送有造價審核單位審核。
2、本工程價格采用固定單位包干,工程結(jié)算時,工程量根據(jù)圖紙要求施工,按時決算:單位按乙方的投標報價書上的單價計算。
3、合同價款于合同成立后不得調(diào)整,但本次招標的范圍外發(fā)生的項目,設計變更或其他原因引起的工程量變化,合同價款可按下列方法調(diào)整:
(1)在核對確認的工程量清單內(nèi)已有的項目單價取乙方投標報價單位,其他各項費用按乙方投標文件所報的標準計算。
(2)在核對確認的工程量清單以外的新增項目單價,仍按本工程標代理單位提供的預算編制說明規(guī)定計算確定。
(3)市場變化、政策性調(diào)整的按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十
一、其他
1、違約風險提示:明確違約責任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。甲方不能按合同約定履行自己的義務及發(fā)生其他使合同無法履行的行為,乙方應及時向甲方和監(jiān)理人提出書面通知,要求甲方在10天內(nèi)履行合同,否則有權(quán)暫停施工,直到解除合同,甲方應承擔違約責任,支付違約導致乙方增加的費用和賠償因違約給乙方造成的損失。
(1)由于承包人的原因未能按合同規(guī)定日期完工,承包人除自行承擔趕工所增加的費用外,每延誤一天,承包人應向發(fā)包人繳納1000元違約金。逾期違約金最多不超過10000元。承包人在征得發(fā)包人同意后,在保證工程質(zhì)量的前提下,若比合同規(guī)定的完工日期提前完工時,則由監(jiān)理人和發(fā)包人核實提前天數(shù)。承包人可獲得每天1000元的獎勵金。獎勵金最多不超過10000元。
(2)乙方應承擔本工程安全責任,用于施工作業(yè)安全設施以及消防設備、器材等所需費用由承包方承擔。發(fā)生安全事故,責任由乙方承擔。
(3)不可抗力:若遇到不可抗力因素造成工程本身受損害和所需清理修復工作的費用,甲方應給予補償。
2、糾紛處理承包單位與發(fā)包單位發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請上級主管部門調(diào)解,調(diào)解無效時,可向____________人民法院起訴。
3、本合同一式_____份。其中正本_____份,雙方各執(zhí)___份,副本___份,雙方各執(zhí)____份。甲方:(公章)法定代表人:(簽字)________年____月____日乙方:(公章)法定代表人:(簽字)________年____月____日
最新協(xié)助飲水進食入廁心得體會和感想三
甲方:_____________
乙方:_____________
依照《中華人民共和國民法典》《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就部分防水維修工程相關(guān)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
第1條、工程概況
1.1工程名稱:_____________
1.2工程地點:_____________
1.3工程內(nèi)容:防水維修,詳見附件《防水工程施工方案》
1.4執(zhí)行標準:《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(gb50345-__________)、《屋面工程驗收規(guī)范》(gb50207-20__)、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-20__)
1.5承包方式:包工包料
1.6工期:_____________
1.7工程質(zhì)量:乙方在施工中要嚴格按照國家標準和行業(yè)規(guī)范,在不違反國家標準和行業(yè)規(guī)范的前提下,按甲方要求進行施工,保證所維修部位不再出現(xiàn)新的漏水現(xiàn)象。乙方隨時接受甲方的檢查,對甲方提出的問題,乙方給予返修,本項工程項目結(jié)束后,雙方共同驗收。
1.8合同價款:人民幣大寫:_____________(¥________元),一次性包死,不作調(diào)整。
1.9價格明細:雙方商定本合同價款采用固定價格,平屋面全費用單價為_______元,通氣孔____元/個,其中全費用單價所有施工工作,如產(chǎn)生費用增加不予調(diào)整,工程結(jié)算以現(xiàn)場實際發(fā)生工程量為準。
第2條、甲方工作
2.1開工前5天,雙方對維修部位及施工現(xiàn)場進行測量并確認后乙方方可施工。
2.2向乙方提供施工所需的水、電,并說明使用注意事項。協(xié)助辦理施工手續(xù)。
2.3指派(聯(lián)系電話):為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
第3條、乙方工作
3.1參加甲方組織的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。
3.2指派(聯(lián)系電話):為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量按期完成施工任務。
3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結(jié)算。
3.4按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工安全措施,自行負責施工人員的人身安全,嚴格按照施工規(guī)范進行施工。乙方在施工中發(fā)生安全事故,其責任(包括經(jīng)濟責任、法律責任)全部由乙方負責,如果存在事故受害者或第三人向甲方主張經(jīng)濟等賠償時,由乙方負責。
3.5在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道,花草樹木,建筑墻面,建筑設施,如由乙方造成損壞由乙方照價賠償。如有住戶投訴或損害物品,乙方照價賠償。
3.6承擔施工中使用的水、電等費用。
第4條、關(guān)于工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2因甲方或天氣變化及住戶原因造成不能施工,經(jīng)甲方書面確認后,工期順延。
4.3因乙方責任,不能按時開工或中途無辜停工,影響工期,工期不順延。
4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算),工期相應順延,甲方不承擔因此帶來的任何損失。
4.5在施工中如遇到不可抗拒的自然災害(臺風、水災、火災、地震等)影響施工進度;工期應順延。
第5條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
5.1本工程以雙方確定施工方案和上述驗收標準為質(zhì)量評定驗收標準。
5.2甲方不按時參加工程驗收,超過_____日,乙方可自行驗收。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔。
5.3由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工損失和費用由乙方承擔,工期不順延。
5.4工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到乙方結(jié)算報告之日起________日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。
第6條、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
6.1支付方式:工程全部完工經(jīng)甲方驗收并合格,甲方向乙方支付工程款的95%(即人民幣:________________元)。剩余的工程款的5%(即人民幣:__________________元)做為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題,甲方_______日內(nèi)一次性無息支付給乙方。
6.2工程驗收合格后,乙方將工程結(jié)算等相關(guān)資料送交甲方,以便甲方存檔和支付工程款。
第7條、違約責任
7.1如甲方不按合同約定付款,乙方有權(quán)終止施工,甲方應向乙方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量要求,給住房造成不良影響,乙方應立刻返修至合格,并賠償因此造成的所有損失。
7.2未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),有乙方負責并承擔損失。
7.3因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并有責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
7.4因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,乙方應向甲方賠償因此給甲方造成的損失。
第8條、爭議或糾紛處理
8.1本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向合同履行地的人民法院提起訴訟。
第9條、保修
9.1乙方維修項目結(jié)束,甲、乙雙方驗收合格之日起,保修期為伍年,質(zhì)保期內(nèi)未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題,保修期滿后一周內(nèi),甲方一次性支付合同總價款5%的質(zhì)量保證金。
9.2保修范圍:乙方在施工中必須嚴格按照雙方確定的施工方案進行保修,維修后的工程項目如果再出現(xiàn)透寒或者漏水現(xiàn)象,乙方應在接到甲方通知后,兩天內(nèi)組織維修。乙方只針對維修過的部位進行維修,直至徹底修復為止。
第10條、其它
10.1甲方指派現(xiàn)場監(jiān)理及協(xié)調(diào)總負責人為:_____________。
10.2乙方指派現(xiàn)場監(jiān)理及協(xié)調(diào)總負責人為:_____________。
第11條、附件
11.1乙方應向甲方提供乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及施工資質(zhì)復印件并加蓋公章。
11.2本工程需要簽訂質(zhì)保協(xié)議書及施工方案。
11.3本合同正本四份,甲,乙雙方各執(zhí)兩份。
11.4本合同履行完成,款項付清后自動終止。
甲方:_____________乙方:_____________
法定代表人:_____________法定代表人:_____________
代理人:_____________代理人:_____________
電話:_____________電話;
開戶銀行:_____________開戶銀行:_____________
戶名:_____________戶名:_____________
賬號:_____________賬號:_____________
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