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推薦停車(chē)場(chǎng)委托管理分成協(xié)議書(shū)一

(二)業(yè)主的非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛須辦理出入證方可進(jìn)入、停放在小區(qū)內(nèi)，進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛，應(yīng)將出入證放在車(chē)輛前擋風(fēng)玻璃左側(cè)明顯處，凡無(wú)證車(chē)輛禁止駛?cè)胄^(qū)

(三)外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，必須有保安通知并征得業(yè)主同意以后方可放行，否則不準(zhǔn)進(jìn)入。8：00--16：00時(shí)，外來(lái)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)停放二小時(shí)以上每次收取停車(chē)費(fèi)3元;當(dāng)日16：00--次日8：00時(shí)，外來(lái)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。

(四)為安全有序地停放車(chē)輛，避免出現(xiàn)事故，要嚴(yán)格按照院內(nèi)的停車(chē)位停放車(chē)輛。車(chē)輛在轉(zhuǎn)彎時(shí)，要注視反視鏡，避免發(fā)生碰撞事故。

(五)車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng)時(shí)，車(chē)速不得超過(guò)五公里，按照交通標(biāo)志指示行駛，因違章行駛造成車(chē)輛碰撞，有違章司機(jī)負(fù)責(zé)雙方車(chē)輛的修復(fù)及賠償。

(六)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)行駛或停放車(chē)輛過(guò)程中造成車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備和其他物品的損壞，責(zé)任人照價(jià)賠償。

(七)各車(chē)主駕車(chē)駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)期間有責(zé)任向管理人員出示停車(chē)憑證，車(chē)場(chǎng)實(shí)行有償收費(fèi)，按照京價(jià)(收)字[20xx]194號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，臨時(shí)停車(chē)小型車(chē)每?jī)尚r(shí)1元，大型車(chē)每?jī)尚r(shí)2元;按月租用停車(chē)位小型車(chē)每月 元，大型車(chē)每月 元;按年租用停車(chē)位小型車(chē)每年報(bào)告 元，大型車(chē)每年 元;地下停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)樓等停車(chē)地點(diǎn)臨時(shí)停車(chē)小型車(chē)每?jī)尚r(shí) 元，大型車(chē)每?jī)尚r(shí) 元;按月租用停車(chē)位小型車(chē)每月 元，大型車(chē)每月 元;按年租用停車(chē)位小型車(chē)每年報(bào)告 元，大型車(chē)每年 元。

(八)禁止出租車(chē)入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內(nèi)必須離開(kāi)。

(九)車(chē)輛應(yīng)停泊在各自的車(chē)位，不得占用他人的車(chē)位，不得跨線停車(chē)，不得在行駛通道及非停車(chē)區(qū)域內(nèi)停車(chē)，避免阻礙其他車(chē)輛通行或停泊。

(十)車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)停妥后，車(chē)主應(yīng)拉緊手掣、熄火、帶下頭貴重財(cái)物、鎖好門(mén)窗后再進(jìn)行離開(kāi)。本停車(chē)場(chǎng)僅此提供停車(chē)場(chǎng)地，恕不保管任何財(cái)物，如有丟失物品或車(chē)輛損傷事件，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行處理。

(十一)小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛，車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，應(yīng)將防盜鳴叫器設(shè)為低音，避免滋擾居民生活。

(十二)嚴(yán)禁載易燃、易爆、易腐、劇毒、槍支、彈藥等違禁物品的車(chē)輛泊入本停車(chē)場(chǎng)內(nèi)。如車(chē)主虛報(bào)或違反本停車(chē)場(chǎng)規(guī)定而造成的一切后果，車(chē)主須承擔(dān)全部責(zé)任外，還報(bào)請(qǐng)司法部門(mén)追究車(chē)主的法律責(zé)任。

(十三)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須完好，殘缺或漏油、漏水車(chē)不得進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。

(十四)禁止在院內(nèi)停車(chē)位上沖洗車(chē)輛，禁止隨地亂扔垃圾或廢棄物，保持車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生。

(十五)嚴(yán)禁在小區(qū)住家內(nèi)加油、家電池水、修車(chē)、洗車(chē)、吸煙及動(dòng)用明火。

(十六)小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車(chē)、大型客車(chē)以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛入內(nèi)(搬家車(chē)、消防車(chē)、工程車(chē)等特殊情況除外)。 (十七)各車(chē)位業(yè)主或使用人只可將車(chē)位用作停泊中小型客貨車(chē)及小汽車(chē)，所有大型車(chē)輛及摩托車(chē)、自行車(chē)均不得停泊于此車(chē)位中，每一車(chē)位只限泊車(chē)一輛。 (十八)各車(chē)主的車(chē)輛必須停泊于指定車(chē)位內(nèi)，不得在車(chē)位周?chē)b上圍欄、門(mén)閘或鎖鏈。

(十九)司機(jī)駕車(chē)停車(chē)必須服從物業(yè)保安人員的指導(dǎo)和管理，對(duì)屢次違反停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，指正無(wú)效或拒不服從管理者，物業(yè)管理公司有權(quán)收回車(chē)輛出入證。

(二十)各車(chē)主均有責(zé)任維護(hù)停車(chē)場(chǎng)公共設(shè)施不受破壞，任何車(chē)輛對(duì)停車(chē)場(chǎng)造成的一切損失或?qū)е滤耸軅驌p失，必須承擔(dān)全部責(zé)任。管理公司亦有權(quán)在事件未處理完畢之前拒絕該車(chē)輛離開(kāi)事故現(xiàn)場(chǎng)。

(二十一)各車(chē)主個(gè)人或車(chē)輛資料如有更改或遺失車(chē)輛出入憑證，必須及早通知管理公司，以避免造成誤會(huì)及引起損失。

(二十二)如本車(chē)場(chǎng)有任何事故發(fā)生，管理公司有權(quán)采取適當(dāng)?shù)呐R時(shí)應(yīng)變措施，以盡量減少車(chē)主之損失，在緊急情況下，管理公司有權(quán)要求車(chē)主將其車(chē)輛暫時(shí)駛離停車(chē)場(chǎng)，或在未通知車(chē)主前將任何車(chē)輛拖至安全地點(diǎn)，除因停車(chē)場(chǎng)員工故意造成車(chē)輛損壞外，管理公司恕不負(fù)賠償。

(二十三)管理公司有權(quán)對(duì)違例泊車(chē)作出按照停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙倍收計(jì)停車(chē)費(fèi)或報(bào)請(qǐng)主管部門(mén)鎖車(chē)、拖車(chē)處理，一切費(fèi)用將由車(chē)主承擔(dān)，而由此引進(jìn)的任何損失，管理公司一概不負(fù)責(zé)。

(二十四)該停車(chē)場(chǎng)只提供車(chē)輛場(chǎng)地停放，如車(chē)輛有劃花、損壞、遺失等管理公司概不負(fù)責(zé)。

(二十五)根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定，保安人員通過(guò)值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛受損壞，不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。

北京市肆維基業(yè)物業(yè)管理有限責(zé)任司 年 月 日

推薦停車(chē)場(chǎng)委托管理分成協(xié)議書(shū)二

出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃標(biāo)的：地面停車(chē)位

1.租賃地址：....................

2. 規(guī)格：... * ...平方米：

租賃地址：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2.房屋租金:**元人民幣;

3.付款方式： a 一次付款計(jì)**元人民幣;

b 每月 **元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車(chē)位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;

(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說(shuō)明：

1.業(yè)主是已承租的形式買(mǎi)斷相應(yīng)地下停車(chē)位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為20xx-20xx年。

2.承租期限為20xx年，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費(fèi)續(xù)租到20xx年。

3.租賃費(fèi)用不退還

4.業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。

5.違反協(xié)議，扣除違約金叁萬(wàn)元。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦停車(chē)場(chǎng)委托管理分成協(xié)議書(shū)三

一、停車(chē)場(chǎng)必須具有“五有”辦場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，即有完善的開(kāi)辦手續(xù)、有安全圍欄(圍墻)設(shè)施、有值班崗?fù)?、有工作?zé)任制度、有專(zhuān)職保管員，同時(shí)建立完善的小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度。

二、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度中規(guī)定：停車(chē)場(chǎng)必須在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)志，寫(xiě)明停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)、性質(zhì)(白天、日夜)、類(lèi)別等。

三、機(jī)動(dòng)車(chē)保管場(chǎng)的各種管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置，實(shí)行“三公開(kāi)”制度，即公開(kāi)保管場(chǎng)責(zé)任人、公開(kāi)保管員姓名和照片、公開(kāi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度規(guī)定：停車(chē)場(chǎng)必須備有消防器材，懸掛在場(chǎng)內(nèi)各方便取用之處。

五、停車(chē)場(chǎng)只作機(jī)動(dòng)車(chē)保管之用，車(chē)場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行車(chē)輛維修、裝卸貨物、拉客營(yíng)運(yùn)、擺賣(mài)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度規(guī)定：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留。場(chǎng)內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。

七、屬永久性固定停車(chē)場(chǎng)必須用油漆劃出停車(chē)位，并按位編號(hào)，臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)也必須因地制宜，盡可能劃位和編號(hào)。

八、開(kāi)辦摩托車(chē)保管業(yè)務(wù)的停車(chē)場(chǎng)必須統(tǒng)一集中保管，設(shè)立摩托車(chē)停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車(chē)避雨棚，并按位編號(hào)。

九、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有車(chē)輛必須擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴(yán)禁停車(chē)。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車(chē)輛禁止進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)保管。

十、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度必須建立嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度。健全票證管理，完善領(lǐng)用手續(xù);票證要專(zhuān)人專(zhuān)管、日清月結(jié)。

推薦停車(chē)場(chǎng)委托管理分成協(xié)議書(shū)四

甲方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1.乙方因公司的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)、車(chē)人擴(kuò)大，增加了運(yùn)輸量，特向甲方租用停車(chē)用地。

2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車(chē)場(chǎng)租用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成停車(chē)場(chǎng)租用合同，合同如下：

第一條租借方向出租方租借停車(chē)用地為_(kāi)________平方米，地點(diǎn)：_________。

第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶，賬戶為：_________。

第三條出租金額應(yīng)按月計(jì)算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日。

第四條租借方逾期付款，每逾期一日按_________計(jì)算利息。

第五條乙方對(duì)其車(chē)輛自己行使保管責(zé)任。

第六條乙方除了停放其車(chē)隊(duì)的車(chē)輛外，還有權(quán)對(duì)外經(jīng)營(yíng)車(chē)輛保管業(yè)務(wù)。

第七條乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。

第八條乙方延遲兩個(gè)月末交清租金，合同自動(dòng)解除，甲方收回場(chǎng)地。

第九條水電費(fèi)由乙方自理。

第十條租借方對(duì)該土地僅作停車(chē)用地使用，并沒(méi)有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負(fù)責(zé)租借方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________