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2023年單位房屋修理申請(qǐng)書(精)一

本協(xié)議是甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律共同友好協(xié)商確定的就本項(xiàng)目有關(guān)工作進(jìn)行相互約定的法律文件。雙方同意在本文件有效簽署后共同遵守執(zhí)行。

1.1協(xié)議概況

1.1.1甲方委托乙方作為設(shè)計(jì)方完成河南河南理工大學(xué)體育館室內(nèi)設(shè)計(jì)，其工作內(nèi)容包括施工圖設(shè)計(jì)。

1.1.2乙方將緊密結(jié)合整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度，全力跟進(jìn)配合并指導(dǎo)甲方及相關(guān)專業(yè)、承建方等各方的工作。

1.1.3乙方將負(fù)責(zé)向甲方提供有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)及協(xié)議上的一般法律咨詢服務(wù)，確保本項(xiàng)目在法律及協(xié)議保護(hù)下進(jìn)行，在公平、公正地平衡參與各方之權(quán)利義務(wù)及責(zé)任的前提下，保障甲方之最大利益。

2.1項(xiàng)目的具體概況：

2.1.1建設(shè)地址：

2.1.2建設(shè)規(guī)模：建筑面積平方米。

3.1圖紙：系指由乙方設(shè)計(jì)并提供的用以滿足甲方參考決策、并施工所需的所有室內(nèi)專業(yè)圖紙(包括設(shè)計(jì)說明和材料樣板)及本協(xié)議其他條款約定的所有圖紙。

3.2協(xié)議價(jià)格：系指甲方和乙方在協(xié)議中約定的，甲方用以支付乙方按照協(xié)議約定完成全部設(shè)計(jì)任務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的款項(xiàng)。

3.3書面形式：系指協(xié)議書、信件或數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

3.4施工現(xiàn)場(chǎng)：系指甲方提供的用于本項(xiàng)目工程施工的場(chǎng)所。

3.5開工日期：系指本項(xiàng)目辦公室室內(nèi)開始室內(nèi)裝飾施工日期。

3.6不可抗力：系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，具體解釋參照相關(guān)規(guī)定。

3.7違約責(zé)任：系指協(xié)議一方不履行協(xié)議義務(wù)或履行協(xié)議義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

3.8天和工作日：前者系指日歷日;后者系指除法定節(jié)假日后的日歷日。需要更多合同版本，施工組織設(shè)計(jì)請(qǐng)聯(lián)系xxx

4.1設(shè)計(jì)、咨詢范圍及深度

4.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

①本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)依據(jù)如下所示：甲方提供的本項(xiàng)目電子版建筑設(shè)計(jì)圖紙。經(jīng)甲方提供并認(rèn)可的室內(nèi)設(shè)計(jì)方案經(jīng)有效簽署的本協(xié)議一切附件和補(bǔ)充文件。工作過程中的甲方審批、指導(dǎo)意見(專家、協(xié)調(diào)會(huì)等各種形式的意見)和甲方階段性書面意見及顧問單位的咨詢意見。工作過程中雙方往來的各類書面文件、會(huì)議紀(jì)要、電話紀(jì)錄等

②乙方須以上述文件為設(shè)計(jì)依據(jù)，并按本協(xié)議的約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)。若乙方欲作出超出設(shè)計(jì)內(nèi)容或與設(shè)計(jì)依據(jù)相悖的處置或變更時(shí)，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方書面答復(fù)同意后，乙方才能作出相應(yīng)的處理或變更。

4.1.2設(shè)計(jì)、咨詢?nèi)蝿?wù)范圍

設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)內(nèi)容

根據(jù)業(yè)主要求，進(jìn)行體育館公共部分及部分室內(nèi)體育場(chǎng)館的裝飾施工圖設(shè)計(jì)。

工作內(nèi)容

乙方應(yīng)根據(jù)甲方提交的設(shè)計(jì)參數(shù)和本工程的具體情況和要求，進(jìn)行本項(xiàng)目的室內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)。最終提交的設(shè)計(jì)文件應(yīng)達(dá)到甲方各階段要求和國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。(不含相關(guān)政府報(bào)建審批)

5.1施工圖設(shè)計(jì)(6周)

5.2初步設(shè)計(jì)方案，包括室內(nèi)吊頂及墻面的標(biāo)高及面積測(cè)算及材料表等數(shù)據(jù)，將于20xx年4月12日之前交付。

5.3全部設(shè)計(jì)成果包括：平面圖,定位圖,地面鋪裝圖,頂面圖，燈位圖,各裝飾區(qū)域詳細(xì)立面圖，節(jié)點(diǎn)詳圖，完整詳細(xì)的用材一覽表。

6.1乙方完成本協(xié)議規(guī)定的上述設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)/技術(shù)咨詢費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按建筑面積每平米0元，建筑面積平方米，經(jīng)協(xié)商最終價(jià)格為(小寫：元)。(此單價(jià)為甲乙雙方確定最終實(shí)際價(jià)格，若甲方與業(yè)主方無法完成談判，造成施工終止。甲方安排乙方直接與業(yè)主方進(jìn)行設(shè)計(jì)費(fèi)談判，屆時(shí)設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)不再以此價(jià)格為準(zhǔn)但不低于此價(jià)格。)

6.2如甲方要求乙方提供本協(xié)議規(guī)定之外的其他服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用，并以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式加以確認(rèn)。

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互信互利的原則，支付方式如下：

8.1.1乙方在書面形式提交全部設(shè)計(jì)成果并經(jīng)甲方確認(rèn)收到后30天內(nèi)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)用90%,工程完工驗(yàn)收合格全部支付完畢。(此項(xiàng)支付前需開具發(fā)票給甲方)

8.1.2如甲方將本協(xié)議內(nèi)所約定的設(shè)計(jì)內(nèi)容相關(guān)工程施工工作交付于乙方施工，則所有設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)用與工程款項(xiàng)一同支付，支付方式以工程施工合同為準(zhǔn)。

8.2甲方向乙方支付的設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)匯入乙方的下列賬戶：賬戶名稱：公司名稱：

開戶行：賬號(hào)：

8.1本協(xié)議有效期自雙方代表簽字生效之日起，至雙方完成合作并結(jié)清費(fèi)用止。 8.2本協(xié)議由雙方代表簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議和附件、協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割部分，與本協(xié)議有同等法律效力。若本協(xié)議與補(bǔ)充文件有不一致處，以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。

8.3本協(xié)議正本一式四份。甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

2023年單位房屋修理申請(qǐng)書(精)二

單位房屋租賃合同參考

一、《____省本級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同》范本，是我省省直行政事業(yè)單位出租國(guó)有房屋必須使用的合同范本。本合同范本適用于省直行政單位、事業(yè)單位(不含企業(yè)化管理的事業(yè)單位)和參照公務(wù)員制度管理的社會(huì)團(tuán)體(以下簡(jiǎn)稱省直各行政事業(yè)單位)國(guó)有房屋營(yíng)利性出租行為，不包括上述單位將國(guó)有房屋出租給本單位無房職工居住和將廉租住房、公共租賃住房出租相關(guān)人員的行為。省直各行政事業(yè)單位從本通知印發(fā)之日起出租國(guó)有房屋的，必須依照本合同范本簽訂房屋租賃合同。未簽訂合同或未依照本合同范本簽訂合同的，按照國(guó)務(wù)院《財(cái)政違法行為處罰處分條例》第八條的規(guī)定進(jìn)行處罰。

二、本合同范本規(guī)定了行政事業(yè)單位國(guó)有房屋出租的一般情形，未規(guī)定的其他情形可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議給予規(guī)定。

三、省直各行政事業(yè)單位辦理國(guó)有房屋出租事項(xiàng)時(shí)，必須先按規(guī)定權(quán)限履行資產(chǎn)出租報(bào)批手續(xù)，在取得主管部門或省財(cái)政廳的批復(fù)文件后，再依照本合同范本對(duì)外正式簽署合同，并將正式合同、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等送省財(cái)政廳備案。

四、省直各行政事業(yè)單位使用《____省本級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同》范本，可以到省財(cái)政廳資產(chǎn)處索取，也可從____省財(cái)政廳網(wǎng)站____省資產(chǎn)管理中。

五、省直各行政事業(yè)單位在使用《____省本級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同》范本過程中，發(fā)現(xiàn)有何問題，請(qǐng)及時(shí)與省財(cái)政資產(chǎn)處聯(lián)系。

六、____縣行政事業(yè)單位國(guó)有房屋出租的合同范本，由____縣財(cái)政局參照本合同范本，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況制定。____省本級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同出租方(行政單位及參照公務(wù)員制度管理單位;事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體)行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同范本委托代理人：，身份證號(hào)：聯(lián)系電話：身份證號(hào)或護(hù)照號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：委托代理人，聯(lián)系電話：甲、乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：甲方擬出租房屋坐落于;位于層，共套(間)，房屋編號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米;房屋所有權(quán)證號(hào);該房屋所占土地使用權(quán)以(出讓或劃撥)方式取得;土地使用權(quán)證號(hào)為房屋用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。押金為保證合同的履行，乙方在訂立合同的同時(shí)給甲方支付押金計(jì)人民幣元整。本合同終止后，經(jīng)甲方查實(shí)乙方無相關(guān)欠繳費(fèi)用或其他未履行事項(xiàng)后，押金退還乙方。租金該出租房屋租金按(月或季)繳納。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。租金按(月或季)預(yù)付。乙方應(yīng)于本合同生效之日日內(nèi)、乙方使用房屋前，向甲方預(yù)付下(月或季)租金。以后，乙方于每(月或季)結(jié)束前日內(nèi)預(yù)繳下(月或季)的租金。甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期開始之日起，將房屋交付給乙方。第八條甲方保證該房屋交付后不得因產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常使用房屋;除另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)或欠付稅金、租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等事項(xiàng)，甲方均須在交付房屋前辦妥或向乙方披露。房屋交付后如因上述情況而影響乙方使用房屋，乙方可以終止合同，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每(季或年)檢查一次，需修繕的，應(yīng)進(jìn)行修繕。檢查、修繕時(shí)，甲方應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。有關(guān)房屋正常的修繕及費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定為：因乙方使用管理不善造成房屋及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的損失及維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有監(jiān)督檢查的權(quán)力。關(guān)于房屋裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，詳見本合同附件乙方裝修房屋不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置或裝修對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的39;設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。租賃期間，以下費(fèi)用，除另有約定外，全部由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如因乙方欠繳或逾期付款導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追繳。.租賃房屋發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等;.其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費(fèi)用。租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)。乙方有下列情形之一的，甲方可單方終止合同并收回房屋，因此給乙方帶來的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有下列情形之一，給甲方帶來的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的;.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;.欠付相關(guān)費(fèi)用給甲方帶來不利的。提前終止合同租賃期間，除出現(xiàn)本合同相關(guān)條款規(guī)定的情形外，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、單位擴(kuò)改建及不可抗力等因素，甲方必須提前終止合同時(shí)，應(yīng)在合理的期限內(nèi)書面通知乙方，并給予乙方必要的搬遷時(shí)間，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。違約責(zé)任

(一)甲方必須按約定將租賃房屋交付乙方使用，逾期交房的，乙方不支付逾期交房期間的租金，租金自甲方實(shí)際交房之日起據(jù)實(shí)計(jì)算。逾期交房，給乙方造成損失的，甲方給予賠償。

(二)乙方必須按約定時(shí)間交付租金，逾期交租的，每逾期日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的.5%的違約金。

(三)甲乙雙方違反本合同的其他條款，按條款中的約定執(zhí)行。條款中未約定的，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十八條本合同空格部分填寫的文字或復(fù)印的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條乙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由?？谥俨梦瘑T會(huì)仲裁。

(一)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(不含參照公務(wù)員制度管理的單位)出租房屋，房屋賬面原值在3萬元以下的，須有事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復(fù)文件;賬面原值在3萬元(含3萬元)以上的，須有____省財(cái)政廳同意房屋出租的批復(fù)文件。如無上述批復(fù)文件，造成本合同無效或未生效，給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)行政單位及參照公務(wù)員制度管理單位出租房屋，房屋賬面原值在1萬元以下的，須有行政單位或參照公務(wù)員制度管理單位的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復(fù)文件;在1萬元(含1萬元)以上的，須有____省財(cái)政廳同意房屋出租的批復(fù)文件。如無上述批文，造成本合同無效或未生效的，給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。上述批文須作為本合同附件，該附件為本合同不可缺少部分。合同生效自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件份送____省財(cái)政廳登記備案。第二十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。

2023年單位房屋修理申請(qǐng)書(精)三

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《湖北省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：

1、租賃房屋地址：________________________。面積________________平方米。

2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：

①門窗情況：

②地板及墻壁裝修情況：

③水電設(shè)施情況及其他：

上述房屋屬甲方所有，甲方將其出租給乙方使用，用途為。

二、租賃期限：從年月日至年月日止。

三、租金及保證金：

年月租金為人民幣元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時(shí)間為。

乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金元。保證金不計(jì)利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費(fèi)用后，將保證金退還乙方。

四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計(jì)算。

五、甲方責(zé)任：

1、實(shí)行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。

2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保障租賃人安全和正常使用。對(duì)乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。

六、乙方責(zé)任：

1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。

2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。

5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。

6、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。

七、合同的變更、解除與終止：

1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損害的;

拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上的。

4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。

八、房屋交付及收回的驗(yàn)收：

1、房屋交付時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

九、甲方違約責(zé)任：

1、甲方不按時(shí)交付房屋給乙方的，每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。

2、甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

3、違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。

十、乙方違約責(zé)任：

1、乙方不按時(shí)交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期1日，應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應(yīng)向甲方支付約定日租金5倍的違約金。

十一、免責(zé)條件：

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策、國(guó)家建沒需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述第1、2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十三、爭(zhēng)議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。

十四、其他約定的事項(xiàng)：

十五、本合同自雙方簽字蓋章并報(bào)縣財(cái)政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案后生效。

本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財(cái)政資產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份，未經(jīng)財(cái)政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案的合同一律視為無效合同。

甲方：??????????

乙方：

法定代表人：????

法定代表人：

鑒證方意見：

年? 月?? 日

2023年單位房屋修理申請(qǐng)書(精)四

甲方(委托方)：________________________

乙方(施工方)：________________________

為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、____________人民政府第141號(hào)《____________市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的家體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.甲乙雙方的條件：

甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。

2.裝飾施工地點(diǎn)：____________________________________。

3.住房結(jié)構(gòu)：____________結(jié)構(gòu)，建筑面積____________平方米。

4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》

5.承包方式樣：(包工包料，包清工，部分承包).

6.本工程由設(shè)計(jì)。

7.工期：工程期限_____天，從__________年________月______日開工至__________年________月______日竣工。

二、工程價(jià)款及結(jié)算方式

1.總價(jià)款：(大寫)____________元(其中：設(shè)計(jì)費(fèi)____________元，管理費(fèi)(______%)元，稅金(______%)元)。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

2.合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的______%，計(jì)元。年月日前，甲方支付總價(jià)款的______%，計(jì)天：__________年________月______日前，甲方支付總價(jià)款的______%，計(jì)元：__________年________月______日前，甲方支付總價(jià)款的______%，計(jì)____________元：尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)一次付清。

三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

(一)甲方工作

1.甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。

2.甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項(xiàng)。

3.做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

4.指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。

(二)乙方工作

1.對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

2.指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應(yīng)

1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》

本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》

乙方提供的材料，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償經(jīng)甲方。

乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、安全生產(chǎn)

甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場(chǎng)地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運(yùn)修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償：屬乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、施工內(nèi)容和工期變更

在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后(詳見附件四)，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收辦法

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

5.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以書面承認(rèn)。

6.工期竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

八、違約責(zé)任

1.本合同簽訂生效后，甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款(包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

2.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工______甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期______按逾期未付款的______%支付違約金。

3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期______乙方支付甲方______元。

4.甲方未輸任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

九、工程保修

1.凡包工包料的"雙包"工程，從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2.由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。

3.由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

十、糾紛處理

住宅寅裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第種方式處理：

(1)提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴;

十一、其它約定事項(xiàng)

1.________________________。

2.________________________。

十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

__________年________月______日__________年________月______日