在日常的學習、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

2023年購房異議登記申請書通用一

出售方（甲方）：身份證號碼：

購房方（乙方）：身份證號碼：

關于購房事宜，經雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位于市街道區(qū)幢單元室，建筑面積平方米（實際面積以辦理的房屋所有權證的面積為準），以總價人民幣萬元整（）出售給乙方（以上價格已包含車庫在內），乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：

1、保證對出售的房屋擁有獨立產權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等原因所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

2、保證自簽訂本協(xié)議起內，即________年____月____日前辦理完更名手續(xù)。

3、保證乙方支付首付前繳清已產生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等相關費用。

4、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

三、乙方承諾：

1、保證按約定價格（即總價人民幣萬元整）向甲方購買該房屋；

2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協(xié)議起內支付首付款萬元整，剩余房款在辦理完更名手續(xù)內全部支付完畢；

3、保證承擔房產更名產生的相關費用；

4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

四、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。 甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）： 簽訂日期：簽訂日期

2023年購房異議登記申請書通用二

上 訴 人：簡某，男，漢族，19××年××月××日出生，住址：xx省吉安市新干縣××鎮(zhèn)××路××號，身份證號碼：略

代理人：李，()律師事務所律師。聯(lián)系電話：.

被上訴人：崔某，女，漢族，19××年××月××日出生，身份證及戶籍住址：xx省吉安市新干縣××鎮(zhèn)××路××號，身份證號碼：略，聯(lián)系電話：略

上訴人因其訴被上訴人離婚一案，不服新干縣人民法院作出的()贛0824民初第×××號民事裁定書，現(xiàn)依法提起上訴。

上訴請求：

1、撤銷新干縣人民法院作出的()贛0824民初第×××號民事裁定書，判決案件仍由新干縣人民法院管轄;

2、本案訴訟費由被上訴人承擔。

事實與理由：

上訴人訴被上訴人離婚一案，于x年2月××日在新干縣人民法院立案，原定于x年4月××日開庭。因被上訴人提出管轄權異議，法庭裁定將本案移送珠海斗門區(qū)法院審理。上訴人認為，該裁定缺乏充分的事實依據，且與法律規(guī)定相沖突，應予以撤銷。

一、被上訴人戶籍地在新干縣，其提交的證據不能證明其還在珠海居住且已連續(xù)居住一年以上

我國《民事訴訟法》第二十一條規(guī)定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第四條規(guī)定，公民的經常居住地是指公民離開住所地至起訴時已連續(xù)居住一年以上的地方，但公民住院就醫(yī)的地方除外。就本案來說，被上訴人至少應該證明其在xx年2月18日到x年2月18日期間連續(xù)在珠海斗門居住，否則不能成為本案的經常居住地。

但是，被上訴人并未提供其到珠海公安部門辦理的暫住證或者居住證，或者當?shù)毓茌牴才沙鏊鼍叩淖C明，甚至沒有提供街道、居委會、小區(qū)出具的證明，來證明其在珠海連續(xù)居住一年以上，也沒有提供當?shù)胤课葑赓U管理部門出具的一年以上的房屋租賃證明。

此外，從被上訴人提交的相關間接證據來看，也根本得不出這樣的結論：1、房屋租賃合同、中介傭金收據：不能證明合同是否實際履行，即便履行了，也無法證明被上訴人在xx年2月18日到x年2月18日期間連續(xù)在珠海斗門居住;2、房租押金收據、房租交付記錄：收據上沒有公章，也沒有到當?shù)胤课葑赓U管理部門備案的記錄，不能證明有房屋租賃及押金收取行為，銀行憑證也不能證明取款人及取款用途;3、服務管理費、水電費等繳納收據、發(fā)票及繳費收據：相關費用繳納人為張弛，與被上訴人沒有關系;4、聯(lián)通寬帶業(yè)務受理單以及繳費收據：只能證明被上訴人在珠海辦理了手機卡，與其是否實際住在珠海沒有必然聯(lián)系，被上訴人還辦理了浙江的手機號;5、煤氣費發(fā)票、收據配送單：一次配送記錄、兩張發(fā)票，不能證明是否居住及居住的期限;6、醫(yī)院體檢報告、體檢醫(yī)院官方簡介：只能證明被上訴人到珠海體檢過，到哪里體檢不代表就在哪里居住及居住了多久;7、珠海購買的火車、汽車票據：只能證明被上訴人到過珠海，不能證明其在珠海居住，也可以是經常去看望好友;8、購房合同：購房人為張弛，與被上訴人沒有關系。

二、根據現(xiàn)有法律規(guī)定，新干縣人民法院對本案擁有管轄權且不應移交其他法院

《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第十二條第一款規(guī)定，“夫妻一方離開住所地超過一年，另一方起訴離婚的案件，可以由原告住所地人民法院管轄。”換言之，即便是被上訴人能夠證明其還在珠海居住且在該地已連續(xù)居住一年以上，上訴人住所地法院也應該具有管轄權。

并且，我國《民事訴訟法》第三十五條規(guī)定，兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。同時，《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第三十六條規(guī)定，兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，先立案的人民法院不得將案件移送給另一個有管轄權的人民法院。該解釋第三十七條規(guī)定，案件受理后，受訴人民法院的管轄權不受當事人住所地、經常居住地變更的影響。 因此，既然上訴人已經選擇了有管轄權的新干縣人民法院起訴且新干縣人民法院已經立案，那么新干縣人民法院就不應該再將其移交其他法院管轄。

綜上，根據現(xiàn)有事實與法律規(guī)定，本案應由新干縣人民法院繼續(xù)審理。為避免不必要地延遲開庭時間，增加當事人的訴累，懇請貴院查清事實并依法撤銷()贛0824民初第×××號民事裁定，將該案仍判由新干縣人民法院管轄!

此致

吉安市中級人民法院

上 訴 人：

x年四月××日

民事訴訟法第127條規(guī)定管轄權異議應當在提交答辯狀期間提出，其時限即為15日。我們從前文的對管轄權異議主體、客體的分析，可知這一規(guī)定是不合理的。首先，從法條上看，它存在著邏輯性錯誤，因為管轄權異議的主體包括了原告、被告和第三人，而只有被告才提交答辯狀;其次，這一規(guī)定也缺乏靈活性。對此，應當針對不同的主體，制定變通的規(guī)定。有學者建議，應借鑒國外立法經驗，總體上規(guī)定當事人應當在案件審理之前或法庭辯論終結前提出管轄權異議，凡中途參加訴訟的當事人，可作特別規(guī)定，即他們在接到法院告知其可以提出管轄權異議的正式通知后十日內提出。

1.法院對管轄權異議案件的審理模式 依據民事訴訟法第127條，當事人提出管轄權異議后，法院應當進行審查，異議成立的，裁定移送至有管轄權的法院，異議不成立的，裁定駁回。這一規(guī)定，沒有體現(xiàn)當事人在管轄權異議的審理當中有何權利。在實踐中，對管轄權異議的審查不須開庭審理，而是由法院單方面依據管轄規(guī)則進行審查。學者將這種由法院主導的處理管轄權異議的模式稱為行政化模式，當事人缺乏參與管轄權異議解決的場合和機會，法院對此既不進行開庭審理，也不舉行聽證。行政化模式強調法院在解決管轄權異議中的權威作用，帶有極強的行政程序的性質，漠視了當事人的訴權，當事人對管轄權異議處理的結果影響甚微。 行政化處理模式根源于我國的司法傳統(tǒng)，一方面，由于我國的民事訴訟模式為職權主義模式，強調法院在民事訴訟程序中的主導地位，賦予了法院較大的職權;另一方面，在"重實體、輕程序"思想的影響下，法院為盡快解決實體爭議，對程序問題的處理往往采取簡化模式，不重視當事人的程序權利。行政化處理模式違背了民事訴訟法的辯論原則，容易造成對當事人訴權的損害。因此，這種對管轄權異議的審查模式應予以改進。 參考國外經驗，在當事人主義國家，如美國《聯(lián)邦地區(qū)法院民事訴訟規(guī)則》第12條第3款規(guī)定:"對管轄權異議的申請，對所有當事人都應提供合理機會。"第4款規(guī)定:"(法院)根據當事人申請進行聽證并作出決定。"這種審查管轄權異議的模式，學者稱之為附帶訴訟模式。在這種模式中，因當事人提起的管轄權異議被視為一種與本訴相連的附帶訴訟，由法院運用訴訟程序去審理。 相較于我國的行政化模式，附帶訴訟模式的合理性是顯而易見的。首先，它充分保障當事人的訴權，在雙方當事人參與的場合下，對管轄問題進行質證、辯論;其次，對程序問題運用訴訟程序解決，使程序正義的理念貫穿于整個訴訟當中。因此，建議我國法院在審查當事人提出的管轄權異議時也采取附帶訴訟模式，當然，對管轄權異議的處理程序也要求簡化和迅速，否則會影響本訴的審理。針對不同案件，設置靈活的審理模式，簡單的管轄權異議案件可以在詢問當事人后作出裁定;對于復雜的、關系到實體問題定性的管轄權異議案件，應開庭審理，通過訴訟程序解決。對于不服管轄權異議裁定的上訴案件，因其屬于程序問題，不同于其他上訴案件，對其裁定的延遲，會帶來對整個案件審理延遲的后果，應規(guī)定較短的審理期限。

由于我國對管轄權異議的審查采取行政化的模式，在實踐中引起另外一個爭議比較多的問題，即管轄權異議的審查范圍。對管轄權異議的審查范圍，理論界存在著三種爭議觀點:一是只能進行形式審理，二是應當進行實體審理，三是折衷觀點，以形式審理為主，實體審理為輔。管轄是由案件的糾紛性質決定的，對其性質的界定就成為異議是否成立的關鍵。事實上，案件的性質總是與其內容相連的，單從表面審查，很難保證其準確性。但是，由于我國對異議審查的模式是行政化模式，在沒有開庭審理、也不舉行聽證的情況下，缺少了當事人的參與，法院只能依據異議人提交的異議申請和起訴的相關材料進行判斷。在這種情況下，對實體進行審理，其合法性自然會遭到質疑。一旦對實體有所裁判，即會被認為未審先裁，違反了訴訟程序。 對于簡單的案件，只進行形式審理是可以判斷其糾紛性質的，但是對于復雜的案件，只進行形式審理是不夠的。比如在經濟糾紛案件中，經常出現(xiàn)合同名稱與合同確定的權利義務不符的情況，法官在審查異議的過程當中，便面臨兩難的境地，若不對合同權利義務進行審查，很難對合同進行準確定性，一旦依合同權利義務確定合同性質，又被認為程序違法。根據1996年《最高人民法院關于經濟合同的名稱與內容不一致時如何確定管轄權問題的批復》，對于當事人簽訂的雖有明確、規(guī)范的名稱，但合同約定的權利義務與名稱不一致的，應當以該合同約定的權利義務內容確定合同的性質，從而確定合同的履行地和法院的管轄權。依此，最高院的意見傾向于可以對實體進行審查。但是，理論上，由于管轄異議是程序問題，對實體問題的審理當然可以借以明確案件的管轄權，但卻因此而"提前進入"了開庭審理階段，違背了審判過程的公正性。倘若我們對管轄權異議的審查采取附帶訴訟模式，這個矛盾就可順利解決了。開庭審理管轄權異議問題，在雙方當事人的參與下，依照一般程序進行調查辯論，對與管轄權相關的實體問題進行質證認定，以實體內容推定管轄，既符合程序正義的要求，又可防止發(fā)生對同一問題前后認定不一致的情況，使訴訟具有連貫性和一致性。

法院對管轄權異議審查后，認為異議成立的，即移送至有管轄權的法院，若有管轄權的法院為兩個或以上時，法院則依職權逕行移送至其認為合適之法院。這種做法，遭到理論界的批評，認為這種做法剝奪了原告選擇管轄法院的權利，也違背了民事訴訟的肇始由原告發(fā)動的原理。對異議成立時的處理，也可納入到附帶訴訟模式中去，在詢問當事人后再由法院作出決定，如果雙方當事人對移送的法院不能達成一致意見時，則依管轄法院由原告選擇的原則處理，采納原告的意見。

2023年購房異議登記申請書通用三

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《房屋買賣合同》之前，達成如下協(xié)議：

第一條、項目情況、甲方在位于擬開發(fā)建設的占地約萬㎡建筑面積約萬㎡。

第二條、乙方認購房屋的面積乙方所認購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積為㎡（大寫：平方米）。如實測建筑面積與本協(xié)議的建筑面積存在誤差不超過5%，房屋總價款不做調整。

第三條、計價方式與價款甲乙雙方約定按下述方式計算該房價款：按建筑面積計算，該房屋最終價格為（人民幣）＿＿＿＿＿元㎡?？們r款為

第四條、付款方式及期限乙方同意按第種方式付款。

第1種：乙方一次性全額支付購房款。

1、乙方簽訂此認購協(xié)議，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價款的100%即（人民幣）。

2、乙方認購的房屋達到入住標準時并辦理入住手續(xù)。

3、此種付款方式按合同總價款優(yōu)惠3%。、第2種：乙方分期支付購房款。

1、乙方簽訂此認購協(xié)議，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價款的60%即（人民幣）、元。

2、乙方認購的房屋工程主體在封頂之日起，____日內須向甲方指定賬戶支付至該房屋總房款的90%。

3、乙方認購房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的100%，并辦理入住手續(xù)。

4、此種付款方式按合同總價款優(yōu)惠1.5%。

第五條、房屋交付期限

1、甲方承諾在________年____月____日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。

2、因不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況，由甲、乙雙方根據實際情況重新確定交房日期。

第六條、違約責任

1、甲方如未按協(xié)議約定的時間交房，按甲方違約處罰，違約金按購房總價款日0。1‰計算賠償，合同繼續(xù)履行。

2、乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按應繳價款0。1‰收取違約金，逾期____日，甲方有權單方解除本協(xié)議，并不退還乙方已支付的房款。本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議

第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。

第七條、交房標準

1、外墻為外墻涂料；

2、外窗為塑鋼窗；

3、外門為鋼制卷閘門；

4、室內為毛墻、毛地、毛天花；

5、露臺丙綸防水屋面；

6、閣樓復合板屋面；

7、套內隔墻由業(yè)主自理；

第八條、關于簽訂《房屋買賣合同》、乙方房款全部付清后____日內，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，本協(xié)議違約條款作為《房屋買賣合同》違約條款繼續(xù)有效，其它條款自動終止。

第九條、其他約定、甲方承諾乙方所認購的房屋，建筑質量合格。

第十條、本認購協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

________年____月____日

________年____月____日