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推薦設(shè)備設(shè)施整體優(yōu)勢(shì)說(shuō)明范文(精)一

2、教學(xué)設(shè)備的維護(hù)和安全管理：電腦、投影儀、錄音機(jī)、實(shí)物投影儀、電視機(jī)、照相機(jī)等貴重辦公器材，維護(hù)管理要落實(shí)到人，明確責(zé)任，實(shí)行目標(biāo)管理，在做好防火、防盜的同時(shí)，要做好使用維護(hù)記錄，消除用電等方面的安全隱患。加強(qiáng)體育設(shè)施的檢查與維修。

3、消防設(shè)施的安全管理

(1)加強(qiáng)對(duì)全校師生的《消防法》、《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)教育，加強(qiáng)實(shí)驗(yàn)室、計(jì)算機(jī)房、多媒體教室等公共聚集場(chǎng)所的消防設(shè)施和用電安全管理，由總務(wù)處、保衛(wèi)科確定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，定期檢修，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

(2)學(xué)校保衛(wèi)科應(yīng)按規(guī)定在教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書(shū)室、計(jì)算機(jī)房、多媒體教室等人員密集的放火重點(diǎn)場(chǎng)所，配齊配足消防器材，保持安全疏散通道暢通，保證滅火器械規(guī)格正確、功能有效，有關(guān)管理人員必須熟悉使用滅火器等消防設(shè)施。

(3)在師生密集場(chǎng)所設(shè)置人員疏散指示標(biāo)志，由學(xué)校保衛(wèi)科、總務(wù)處組織開(kāi)展照明設(shè)施和停電應(yīng)急措施檢驗(yàn)，組織開(kāi)展緊急情況下師生安全撤離和疏散的演習(xí)活動(dòng)，確保師生安全。

(4)總務(wù)處加強(qiáng)對(duì)電源、電器、電網(wǎng)的檢查，防止因漏電或線路老化等隱患引發(fā)事故。

(5)加強(qiáng)對(duì)學(xué)生的消防安全教育，嚴(yán)禁師生在班級(jí)私自接線使用各類(lèi)電器，嚴(yán)禁使用電爐子、熱得快等大功率電器。

(6)學(xué)校各部門(mén)、教師一旦發(fā)現(xiàn)消防不安全隱患，因立即向主管部門(mén)反饋，主管部門(mén)應(yīng)在盡可能短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整治，不得以各種理由拖延，管理制度《學(xué)校設(shè)施設(shè)備管理制度》。

推薦設(shè)備設(shè)施整體優(yōu)勢(shì)說(shuō)明范文(精)二

甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方承接甲方外墻涂料工程施工事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：

2、工程范圍：根據(jù)施工圖紙和甲方要求負(fù)責(zé)外墻涂料工程的樣板制作、材料供應(yīng)和施工、檢測(cè)驗(yàn)收及維護(hù)等;

3、承包方式：包工包料包檢測(cè)驗(yàn)收合格;

4、質(zhì)量等級(jí)：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收，乙方承諾工程項(xiàng)目均達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級(jí)。

第二條：工程期限

一、本合同工程分四個(gè)施工段，詳見(jiàn)下表：工程名稱(chēng)施工段工期(日歷天)外墻涂料a棟25b、c棟25d、e、f棟25g-棟25備注:

①本合同工期均含節(jié)假日及驗(yàn)收時(shí)間。

②具體開(kāi)工時(shí)間以甲方開(kāi)工通知為準(zhǔn)，工期自甲方開(kāi)工通知確定的日期起計(jì)算。但乙方的施工工期應(yīng)不影響土建施工總進(jìn)度工期，乙方應(yīng)根據(jù)雙方共同確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。

二、如遇下列情況，經(jīng)甲方及監(jiān)理蓋章確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：

1、工程量變化較大和設(shè)計(jì)變更較大而影響施工進(jìn)度;

2、非因乙方原因，施工中停電造成一天內(nèi)連續(xù)停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)以上，影響正常施工的;

3、不可抗力因素;

4、乙方在以上情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報(bào)告，逾期不辦理視為放棄。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條：合同價(jià)款

一、本合同總暫定總價(jià)為人民幣元。其中：

1、b施工段暫定總價(jià)為人民幣元整;

2、a棟施工段暫定總價(jià)為人民幣元整。金額組成詳見(jiàn)下表(人民幣：元)：工程名稱(chēng)施工段暫定面積(㎡)包干單價(jià)(元㎡)暫定總價(jià)(元)外墻涂料ba棟合計(jì)備注：

①綜合包干單價(jià)包含本工程的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、與土建配合協(xié)調(diào)中乙方自身所發(fā)生的費(fèi)用、稅金、驗(yàn)收費(fèi)等所有費(fèi)用。但不含外架使用費(fèi)，超出工期范圍的外架使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)按天計(jì)算。

②乙方按施工圖進(jìn)行施工并按實(shí)際施工面積計(jì)算工程量，以合同約定綜合包干單價(jià)進(jìn)行合同結(jié)算。

二、支付方式合同按b、a棟兩個(gè)施工段分段進(jìn)行施工及支付工程款，在符合合同約定的付款條件，且乙方向甲方提供等額合法稅務(wù)發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方或甲方委托的單位按乙方在本合同中提供的銀行賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付。各施工段的付款條件如下：

1、甲方發(fā)出開(kāi)工通知，乙方材料、人工進(jìn)場(chǎng)，且完成相應(yīng)施工段膩?zhàn)訉邮┕げ⒔?jīng)甲方及監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，支付該施工段合同暫定總價(jià)30%，分別為：b為人民幣元整a棟為人民幣元整

2、相應(yīng)施工段所有工程竣工，經(jīng)甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收合格交付甲方后，支付該施工段暫定總價(jià)的50%，同時(shí)甲方暫扣除該施工段暫定總價(jià)3.5%的配合費(fèi)，實(shí)際支付分別如下：

1)甲方暫扣除相應(yīng)施工段暫定總價(jià)3.5%的配合費(fèi)后，實(shí)際支付給乙方該施工段的工程款分別為：b為人民幣元整a棟為人民幣元整

2)甲方暫扣除相應(yīng)施工段暫定總價(jià)3.5%的配合費(fèi)，分別為：b為人民幣元整a棟為人民幣元整

4、工程結(jié)算：按本合同確定的綜合包干單價(jià)和實(shí)際施工面積進(jìn)行合同結(jié)算。

5、本合同所有工程經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)整體驗(yàn)收合格，乙方按約定提交竣工資料，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方扣除質(zhì)保金和配合費(fèi)后，付清工程余款。

6、工程質(zhì)保金為合同結(jié)算總價(jià)的3%。質(zhì)保期內(nèi)，乙方按約定履行保修義務(wù)、工程無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保兩年后，甲方將質(zhì)保金按實(shí)結(jié)算后退還給乙方(不計(jì)利息)。

7、工程配合費(fèi)為合同結(jié)算總價(jià)的3.5%，經(jīng)雙方按實(shí)結(jié)算后，根據(jù)暫扣除的配合費(fèi)進(jìn)行多退少補(bǔ)。

第四條：工程變更因土建設(shè)計(jì)變更引起本合同項(xiàng)下工程量增加或減少的，乙方應(yīng)于變更發(fā)生后____日內(nèi)將相關(guān)資料上報(bào)甲方及監(jiān)理方審核確認(rèn)。否則，對(duì)乙方因變更而增加的費(fèi)用，甲方不予認(rèn)可。

第五條：工程質(zhì)量

一、工程樣板制作：外墻涂料工程施工前乙方在甲方指定的部位先做以下三種樣板：基層膩?zhàn)?兩道：粗型、細(xì)型各一道)、底漆層(一道)、外墻漆面層(兩道)，各種樣板需分層留樣并經(jīng)甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，乙方方可正式施工。

二、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件、設(shè)計(jì)變更、樣板要求和國(guó)家、地方頒發(fā)的建筑工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)派駐代表的監(jiān)督。

三、乙方需按約定采購(gòu)材料，符合圖紙要求和國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、使用說(shuō)明書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告等，所購(gòu)材料經(jīng)甲方、監(jiān)理方檢查確認(rèn)后，乙方才能施工使用，不符合要求的，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu).

四、外墻涂料工程符合以下規(guī)定，以乙方提供的涂料樣品進(jìn)行驗(yàn)收：涂料名稱(chēng)顏色色號(hào)生產(chǎn)廠家外墻專(zhuān)用膩?zhàn)?兩道)有限公司水性底漆(一道)彈性抗污涂料(兩道)備注:

①基層膩?zhàn)訛閮傻溃捍中?、?xì)型各一道

②外墻涂料涂刷紋理為細(xì)紋(以樣品驗(yàn)收)，必須具有遮蓋力，耐紫外線，抗酸堿，不變色，不起泡，無(wú)粉化，無(wú)龜裂，不脫落，可清洗等。

第六條：工程驗(yàn)收

一、外墻涂料工程報(bào)驗(yàn)。材料進(jìn)場(chǎng)及施工過(guò)程中，乙方需向甲方報(bào)驗(yàn)的內(nèi)容為：

1、進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn);

2、抹灰基層質(zhì)量和含水率測(cè)定報(bào)驗(yàn)(正式施工前報(bào)驗(yàn));

3、打底膩?zhàn)踊鶎淤|(zhì)量報(bào)驗(yàn)(膩?zhàn)邮┕ね瓿珊?，封閉底漆施工前報(bào)驗(yàn));

4、抗堿封閉底漆層質(zhì)量報(bào)驗(yàn)(封閉底漆完成后，罩面漆施工前報(bào)驗(yàn));

5、成品質(zhì)量報(bào)驗(yàn)(兩道罩面漆完成后報(bào)驗(yàn))。甲方及監(jiān)理方進(jìn)行上列各項(xiàng)驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格或驗(yàn)收手續(xù)不全，甲方可以要求乙方返工直至驗(yàn)收合格，工期不順延;因此造成工期延誤的，按合同暫定總價(jià)3‰天計(jì)收違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

二、工程綜合驗(yàn)收

1、以國(guó)家頒發(fā)的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙、施工技術(shù)文件、樣板要求等為依據(jù)，由甲方、監(jiān)理方、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站等部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。

2、甲方在接到乙方驗(yàn)收通知之日起7天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后貳天內(nèi)，乙方將該工程移交給甲方。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收的，工期順延。

3、工程未能通過(guò)驗(yàn)收的，乙方在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改至驗(yàn)收合格，工期不順延;因此造成工期延誤的，按合同暫定總價(jià)3‰天計(jì)收違約金，并賠償因此給甲方造成的損失;工程經(jīng)過(guò)貳次以上(含貳次)未能通過(guò)驗(yàn)收的，另行向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元(10000.00)次的處罰。

第七條：工程質(zhì)保

1、本合同工程質(zhì)保期為_(kāi)_______年，自工程驗(yàn)收合格交付甲方之日起計(jì)。質(zhì)保期內(nèi)，凡因產(chǎn)品和施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷由乙方負(fù)責(zé)無(wú)償保修和承擔(dān)甲方及客戶(hù)的一切損失損害賠償責(zé)任，工程保修條件、范圍等按甲方確認(rèn)的質(zhì)保書(shū)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、質(zhì)保期內(nèi)，如膩?zhàn)訉踊蛴推釋映霈F(xiàn)開(kāi)裂、起皮、脫皮、變色、泛堿，流墜等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)返修直至再次驗(yàn)收合格，如屬于大面積返修(累計(jì)2㎡以上)，再次驗(yàn)收合格后工程質(zhì)保期重新計(jì)算(即返修合格后再保修________年)。

3、質(zhì)保期內(nèi)，工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方或用戶(hù)通知后24小時(shí)之內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)扣收質(zhì)保金，并自行維修處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條：甲方工作

1、甲方提供本工程相關(guān)的施工圖紙、設(shè)計(jì)效果圖，確定顏色色號(hào)。

2、提供乙方施工所需用水、電源，水電費(fèi)由乙方承擔(dān);可提供設(shè)備材料放置場(chǎng)地。

3、協(xié)助協(xié)調(diào)主體施工各方的關(guān)系及對(duì)工程工序的整體調(diào)度。

4、對(duì)乙方施工的工程，甲方工地代表負(fù)責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格的工程(工序)甲方有權(quán)責(zé)令其返工或停工，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

第九條：乙方工作

1、本合同簽訂生效后三天內(nèi)，將本工程的施工組織設(shè)計(jì)、詳細(xì)的施工工藝流程等交給甲方、監(jiān)理方審定。

2、熟悉施工圖紙，按圖施工;自行負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的各種水平和垂直運(yùn)輸。

3、嚴(yán)格遵守安全施工、防火等規(guī)范和制度，承擔(dān)施工中造成的事故責(zé)任和費(fèi)用;做好現(xiàn)場(chǎng)自身范圍內(nèi)的保衛(wèi)和垃圾清理等工作。

4、工程竣工驗(yàn)收交付甲方前，乙方承擔(dān)材料設(shè)備和工程成品的保管責(zé)任，保管期間發(fā)生丟失或損壞，乙方承擔(dān)重置和修復(fù)責(zé)任。甲方提前使用發(fā)生的損壞，由乙方進(jìn)行維修，材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、因施工需要，乙方須對(duì)建筑物某些局部結(jié)構(gòu)、園藝設(shè)施或設(shè)備管線等進(jìn)行破壞性施工的，應(yīng)與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可施工，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀。

6、乙方的施工隊(duì)伍必須遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理安排，使施工能正常進(jìn)行;否則乙方承擔(dān)因此給甲方和土建承包方造成的損失，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以人民幣1000元次的罰款。

7、工程竣工驗(yàn)收合格后十天內(nèi)，乙方提交完整合格的竣工資料一式三套給甲方。

第十條：違約責(zé)任

1、合同簽訂生效后，合同的任何變動(dòng)均需雙方協(xié)商后以書(shū)面形式確定，一方擅自變更或終止合同,則需向守約方支付合同暫定總價(jià)的20%作為違約金，即人民幣元整，并賠償由此給守約方造成的損失。

2、甲方應(yīng)按約定支付工程進(jìn)度款，因甲方原因未按約定付款的，超過(guò)約定期限7天后，每逾期一天，按逾期應(yīng)付款的向乙方支付違約金。

3、非因甲方原因，乙方不能按約定工期完工的，每延誤一天，按合同暫定總價(jià)的千分之三向甲方支付違約金;延誤時(shí)間累計(jì)超過(guò)10天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需向甲方支付合同暫定總價(jià)20%的違約金，因此給甲方和土建承包方造成的全部損失均由乙方承擔(dān)。非因甲方原因造成工期延誤的，甲方支付工程款的時(shí)間相應(yīng)順延。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線等的，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和事故責(zé)任(包括罰款)，賠償由此給甲方和土建承包方造成的損失，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)完整。

5、乙方未按約定交付各類(lèi)資料，經(jīng)甲方一次催告后____日內(nèi)仍不移交齊全的，視乙方延誤工期，按本合同有關(guān)工期延誤違約條款處理，并仍有交付資料的義務(wù)。

6、本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包工程。否則，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)包違約金人民幣拾萬(wàn)元整(100,000.00)，并賠償由此給甲方造成的損失。

7、乙方違反本合同約定而需要承擔(dān)的違約金和賠償金等款項(xiàng)，甲方均有權(quán)直接從工程款中扣收，不足部分由乙方另行支付。

8、雙方均不需對(duì)不可抗力因素造成的損害承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生之后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方通報(bào)災(zāi)害情況。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生的，乙方應(yīng)每隔5天向甲方報(bào)告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。

第十一條：其它

1、合同履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同壹式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份。

3、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，合同附件表如下：序號(hào)附件名稱(chēng)頁(yè)數(shù)備注1售后服務(wù)承諾書(shū)1附件一2乙方相關(guān)材料附件二甲方：乙方：法定代表人：委托代理人：委托代理人：審核人：開(kāi)戶(hù)銀行：經(jīng)辦人：銀行帳號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：____日期：日期

推薦設(shè)備設(shè)施整體優(yōu)勢(shì)說(shuō)明范文(精)三

出租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由___方承擔(dān);

所有權(quán)屬___方

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的`房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

推薦設(shè)備設(shè)施整體優(yōu)勢(shì)說(shuō)明范文(精)四

甲方：

乙方：

由甲方施工的蘇州中天品苑項(xiàng)目部， 基礎(chǔ)靜壓預(yù)應(yīng)力管樁分包給乙方施工。 按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程分包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程名稱(chēng)：蘇州中天品苑工程

二、工程地點(diǎn)：蘇州西園路

三、工程分包范圍及內(nèi)容：

phc?500、phc?400、phc?600，110、100、80、60厚預(yù)應(yīng)力管樁約1458米。承包范圍(除甲方提供管樁方樁樁尖外)，其余按甲方提供施工圖，工程量全部(管樁焊接焊條，探樁，壓、送樁，試樁全部技術(shù)資料等)由乙方完成。打樁如發(fā)生偏位，偏位加固所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、價(jià)格：按甲方提供施工圖，按實(shí)際施工管樁長(zhǎng)度，打樁機(jī)械、材料及人工費(fèi)15.5遠(yuǎn)/米(含水電費(fèi))計(jì)算，乙方不再向甲方收取送樁、樁機(jī)進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)及其它任何費(fèi)用。如乙方施工原因造成樁測(cè)試不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如靜載、小應(yīng)變、抗拔由乙方施工價(jià)格按靜載50元/噸、小應(yīng)變60元/噸、抗拔36元/噸計(jì)算，如靜載單為配合按20元/噸計(jì)算。(注：乙方必須在春節(jié)前按2臺(tái)樁機(jī)進(jìn)場(chǎng))

五、付款方法：當(dāng)工程量(一期、二期)全部完成付總工程款的50%，一期樁基工程測(cè)試、資料驗(yàn)收合格完畢后一個(gè)月內(nèi)付至總價(jià)的75%，余款25%半年內(nèi)滿(mǎn)15天內(nèi)付清，二期樁基工程測(cè)試、資料驗(yàn)收合格完畢后一個(gè)月內(nèi)付至總價(jià)的75%，余款25%半年內(nèi)滿(mǎn)15天內(nèi)付清。工程完畢后按工程全額付款。

六、工程工期：本工程工期按甲方的開(kāi)工指令日起25日歷天內(nèi)完成，如每推遲一天，罰20xx元。若遇甲方要求或場(chǎng)地原因，工期可順延。

七、質(zhì)量等級(jí)：乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明和建筑施工規(guī)范及國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行精心施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如乙方施工質(zhì)量原因造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

八、安全施工

1、乙方在新工人進(jìn)場(chǎng)施工前配合甲方做好三級(jí)安全教育，特殊工種必須持證上崗。

2、施工人員必須做到安全生產(chǎn)，乙方人員必須遵守安全生產(chǎn)六大紀(jì)律，十大不準(zhǔn)及工地規(guī)定的安全生產(chǎn)的勞動(dòng)紀(jì)律。

3、必須搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工和安全生產(chǎn)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工人員及時(shí)進(jìn)行安全教育，提高職工自身安全意識(shí)，做到班前有安全交底，及時(shí)排除各種不安全隱患，避免各種事故的發(fā)生，凡在施工期間自行造成出現(xiàn)、發(fā)生質(zhì)量、安全、治安、保衛(wèi)等一切事故的一切責(zé)任均由乙方自負(fù)，甲方概不負(fù)任何責(zé)任。

4、機(jī)械電氣設(shè)備，乙方無(wú)證人員不得操作。

九、文明施工

1、人員管理

a、乙方協(xié)議簽訂人員必須長(zhǎng)住工地，及時(shí)做好各項(xiàng)技術(shù)交底工作，配合甲方項(xiàng)目部做好各項(xiàng)銜接工作，特殊情況報(bào)甲方請(qǐng)假批準(zhǔn)方可離崗，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。

b、乙方必須與施工人員訂立勞動(dòng)合同，明確與勞動(dòng)者工作期限、工作內(nèi)容、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)紀(jì)律、勞動(dòng)合同終止條件，違反勞動(dòng)合同的責(zé)任等。

c、乙方人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)向甲方提供進(jìn)場(chǎng)人員的身份證復(fù)印件一份，照片(1寸)3張，勞務(wù)證，外出計(jì)劃生育證明，7天內(nèi)辦理好暫住證，務(wù)工證及工作證，費(fèi)用由乙方自理。如不按規(guī)定辦理，罰款由乙方自負(fù)。

d、乙方不得招收童工、不得收留盲流人員、不得將不在工地施工的人員留宿工地。違者罰款200元/次，并將人及時(shí)清退。

e、乙方施工人員，原則上不允許帶家屬小孩進(jìn)工地，如特殊情況，家屬探親一般不超過(guò)10天，并及時(shí)做暫住證。如超過(guò)則收取300元/人月管理費(fèi)。

f、乙方應(yīng)做好施工人員的思想工作，班組間關(guān)系必須搞好，相互幫助、團(tuán)結(jié)，不得尋事挑斗，不得發(fā)生打架事故，遇事由班組長(zhǎng)互相解決，甲方工地負(fù)責(zé)調(diào)解，如發(fā)生打架事件，雙方先罰1000元/次，爾后再進(jìn)行調(diào)解處理。工地內(nèi)嚴(yán)禁賭博，違者罰款200元/次。

g、乙方人員不得在工地發(fā)生偷盜行為，如被發(fā)現(xiàn)，則按偷盜財(cái)物價(jià)款的10倍予以罰款，并作開(kāi)除處理，情況嚴(yán)重的移交公安機(jī)關(guān)處理。

1、文明施工

a、 乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須戴好安全帽，佩戴工作證，服從工地安全員統(tǒng)一指揮。

b、 乙方應(yīng)做好施工人員的環(huán)境衛(wèi)生工作，做到早上上班前，棉被疊放整齊，做到衣著整潔，不亂丟垃圾，注意公共衛(wèi)生，禮貌用語(yǔ)，文明施工，安全生產(chǎn)，安全用火，嚴(yán)防火災(zāi)。

c、樹(shù)立為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)的道德觀念，認(rèn)真履行行業(yè)職責(zé)，遵守職業(yè)道德。

d、 必須做到工完場(chǎng)清，現(xiàn)場(chǎng)材料堆放要合理布局，堆放整齊有序。如乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)建筑垃圾，均由各工班自己清理至指定地點(diǎn)。

e、 乙方的生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、施工場(chǎng)地等乙方范圍內(nèi)的所有區(qū)域均須達(dá)到甲方要求的文明標(biāo)化工地要求，費(fèi)用均包含在單價(jià)中，甲方不再另行支付。

十、甲、乙雙方責(zé)任：

甲方：

1、提供宿舍、食堂及生活設(shè)施。

2、提供施工圖紙各兩套。

3、對(duì)乙方施工質(zhì)量、安全及時(shí)檢查、監(jiān)督指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和協(xié)助解決。

4、確保管樁車(chē)運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，?chǎng)地基本平整。

5、若遇大面積障礙物，須由甲方處理。

乙方：

1、即使做好角樁定位及標(biāo)高引測(cè)工作，嚴(yán)格按現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行施工，質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收評(píng)定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

2、工種之間必須配合，服從甲方的統(tǒng)一指揮和管理，服從有關(guān)監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，提出必須返工、整改的及時(shí)進(jìn)行返工整改。

3、向甲方提供打樁施工方案及材料計(jì)劃書(shū)一式兩份，工程完工后提供全套技術(shù)資料。

4、凡出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)立即終止合同，不視為違約，乙方無(wú)條件接受甲方處理：

a、不按規(guī)范進(jìn)行施工：

b、不服從甲方及監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督：

c、質(zhì)量、進(jìn)度、安全不符合甲方要求。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，施工完畢款清后自動(dòng)失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦設(shè)備設(shè)施整體優(yōu)勢(shì)說(shuō)明范文(精)五

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：__________

房東(丙方)：_____身份證號(hào)碼：__________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于——店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為——平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為——元人民幣(大寫(xiě)千元，從年月日起由乙方支付，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元，(大寫(xiě)：_____)，(含至年月的房租，其他費(fèi)用乙方不得再向甲方索取。)

六、使用期間乙方所出現(xiàn)的任何問(wèn)題，與甲方無(wú)關(guān)。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：__________

乙方簽字:__________

丙方簽字：__________

年月日