合同是指雙方或多方為了明確約定權利義務關系而達成的書面協(xié)議。撰寫一份嚴謹的合同可有效保護自身權益。掌握合同的要點和注意事項，將有助于您編寫一份完整合規(guī)的合同。

承攬合同的法律規(guī)定篇一

合同法第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。

第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。

第一百九十條贈與可以附義務。

贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

第一百九十一條贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的`限度內承擔與出賣人相同的責任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。

第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。

第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

承攬合同的法律規(guī)定篇二

技術轉讓合同是指當事人之間就專利權轉讓、專利申請權轉讓、專利實施許可和技術秘密轉讓所訂立的合同。技術轉讓合同包括專利權轉讓合同、專利申請權轉讓合同、技術秘密轉讓合同和專利實施許可合同四種類型。

秘密技術轉讓合同違約責任。

轉讓人與受讓人在簽訂技術轉讓合同中應明確各自的違約責任，約定違約責任是確保技術秘密轉讓合同訂立的雙方當事人完全地履行各自的義務，對妨礙技術秘密合同順利實施的一方給予相應的懲罰。

《合同法》第三百五十一條規(guī)定“讓與人未按照約定轉讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。”

依據該條的規(guī)定，轉讓人應承擔以下的違約責任：

1、未按約定轉讓技術[包括1]沒有全部轉讓;2]沒有按約定期限轉讓;3]逾期轉讓超過兩個月的法定規(guī)定;4]提供的技術秘密達不到約定的技術指標和要求]。應當承擔違約責任，支付違約金或者賠償因此而造成受讓方的損失。

2、實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍，擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密，應當停止違約行為，支付違約金或者賠償損失。

3、違反約定的保密義務，包括泄露技術秘密，在合同約定的范圍以外或者不按約定的方式使用技術秘密，使受讓人遭受損失，應支付違約金，或者賠償損失。

4、受讓人按照合同約定使用非專利技術引起的侵權糾紛，讓與人承擔違約責任。依《合同法》第三百五十二條規(guī)定“受讓人未按照約定支付使用費用，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定范圍，未經讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任，違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任?！?/p>

依《合同法》第三百五十二條的規(guī)定，受讓人應承擔以下的違約責任：

1、未按合同約定支付使用費或者不補交未交的使用費或者不支付違約金。應承擔補足應交納的費用和違約金，拒不支付的，應退還出讓方提供的技術資料，停止實施專利或者技術秘密并賠償因此而給出讓方造成的損失。

2、超越約定范圍使用專利和技術秘密，擅自許可第三人使用專利和技術秘密，停止違約行為，并承擔支付違約金或者賠償責任。

3、違反約定的保密義務，如泄露技術秘密，轉授使用方法等給轉讓方造成損失，應支付違約金或者賠償損失。

承攬合同的法律規(guī)定篇三

第三百二十二條技術合同是當事人就技術開發(fā)、轉讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。

第三百二十四條技術合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

(一)項目名稱;。

(二)標的的內容、范圍和要求;。

(三)履行的計劃、進度、期限、地點、地域和方式;。

(四)技術情報和資料的保密;。

(五)風險責任的承擔;。

(六)技術成果的歸屬收益的分成辦法;。

(七)驗收標準和方法;。

(八)價款、報酬或者使用費及其支付方式;。

(九)違約金或者損失賠償的計算方法;。

(十)解決爭議的方法;。

(十一)名詞和術語的.解釋。

與履行合同有關的技術背景資料、可行性論證和技術評價報告、項目任務書和計劃書、技術標準、技術規(guī)范、原始設計和工藝文件，以及其他技術文檔，按照當事人的約定可以作為合同的組成部分。

技術合同涉及專利的，應當注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請人和專利權人、申請日期、申請?zhí)?、專利號以及專利權的有效期限?/p>

第三百二十五條技術合同價款、報酬或者使用費的支付方式由當事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預付入門費的方式。

約定提成支付的，可以按照產品價格、實施專利和使用技術秘密后新增的產值、利潤或者產品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的其他方式計算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。約定提成支付的，當事人應當在合同中約定查閱有關會計帳目的辦法。

第三百二十六條職務技術成果的使用權、轉讓權屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項職務技術成果訂立技術合同。法人或者其他組織應當從使用和轉讓該項職務技術成果所取得的收益中提取一定比例，對完成該項職務技術成果的個人給予獎勵或者報酬。法人或者其他組織訂立技術合同轉讓職務技術成果時，職務技術成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權利。

職務技術成果是執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務，或者主要是利用法人或者其他組織的物質技術條件所完成的技術成果。

第三百二十七條非職務技術成果的使用權、轉讓權屬于完成技術成果的個人，完成技術成果的個人可以就該項非職務技術成果訂立技術合同。

第三百二十八條完成技術成果的個人有在有關技術成果文件上寫明自己是技術成果完成者的權利和取得榮譽證書、獎勵的權利。

第三百二十九條非法壟斷技術、妨礙技術進步或者侵害他人技術成果的技術合同無效。

第二節(jié)技術開發(fā)合同。

第三百三十條技術開發(fā)合同是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。

技術開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。

技術開發(fā)合同應當采用書面形式。當事人之間就具有產業(yè)應用價值的科技成果實施轉化訂立的合同，參照技術開發(fā)合同的規(guī)定。

第三百三十一條委托開發(fā)合同的委托人應當按照約定支付研究開發(fā)經費和報酬;提供技術資料、原始數據;完成協(xié)作事項;接受研究開發(fā)成果。

第三百三十二條委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人應當按照約定制定和實施研究開發(fā)計劃;合理使用研究開發(fā)經費;按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果，提供有關的技術資料和必要的技術指導，幫助委托人掌握研究開發(fā)成果。

第三百三十三條委托人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。

第三百三十四條研究開發(fā)人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。

第三百三十五條合作開發(fā)合同的當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資;分工參與研究開發(fā)工作;協(xié)作配合研究開發(fā)工作。

第三百三十六條合作開發(fā)合同的當事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。

第三百三十七條因作為技術開發(fā)合同標的的技術已經由他人公開，致使技術開發(fā)合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同。

第三百三十八條在技術開發(fā)合同履行過程中，因出現無法克服的技術困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風險責任由當事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，風險責任由當事人合理分擔。

承攬合同的法律規(guī)定篇四

第二十五條除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。

第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術培訓的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務期。

勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。

用人單位與勞動者約定服務期的，不影響按照正常的工資調整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。

第二十三條用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產權相關的保密事項。

對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內按月給予勞動者經濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。

實踐中很多用人單位動輒在勞動合同中對勞動者約定高額違約金，以此“圈”住勞動者，而不是通過適當的待遇和和諧的勞動關系留住勞動者。最常見的是，就勞動合同期限的履行約定違約金。因此，勞動合同法規(guī)定:“除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔的違約金”。

違約金，亦稱違約罰款，是指合同當事人約定在一方不履行合同時向另一方支付一定數額的貨幣。這種民事責任形式只有在合同當事人有約定或法律有直接規(guī)定時才能適用，當事人一方不能自行規(guī)定所謂違約金。違約金可分為賠償性違約金和懲罰性違約金。

違反本條規(guī)定，用人單位與勞動者徑自約定勞動者違反勞動合同期限的違約金責任，約定無效。主要是從保護勞動者權益的角度:一是在勞動合同及其專項協(xié)議書簽訂時，用人單位與勞動者經濟社會地位不平等和在勞動力市場談判能力不對稱以及個別勞動關系的從屬性特征，用人單位往往利用勞動者急于獲得工作崗位的心理，在合同中加入不平等的條款，勞動者迫于生計不得已接受，其意思自治受到用人單位的事實上的不正當影響。二是實務中極少存在勞動合同同等約定用人單位提前解除勞動合同即解雇的違約金責任，多為約定勞動者不管何種原因提前解除勞動合同，就應當支付用人單位不菲的違約金，有無實際造成經濟損失及其多少和用人單位是否提供特殊福利待遇或承擔保密義務等在所不問，而對于用人單位打破勞動者職業(yè)穩(wěn)定性期待提前解雇，往往沒有同等的違約金支付約定，勞動者所失甚多所得甚少，顯失公平。三是勞動者具有勞動自由，任何公共機構、私人組織和個人都無權強迫勞動者勞動，這就是現代勞動法上的勞動者勞動自由原則。我國勞動法第32條也規(guī)定用人單位不能強迫勞動，否則，勞動者有權即時辭職。四是，勞動者依法享有擇業(yè)自主權，用人單位當然也依法享有保護單位利益如商業(yè)秘密的權利，但勞動者的擇業(yè)自主權是勞動者的生存權，是公民的基本人權之一，在權利位階和效力上高于用人單位的相對應的權利。綜上，如果用人單位沒有相對應的特別對價(特殊福利待遇和承擔保守商業(yè)秘密的競業(yè)禁止經濟補償)支持，僅因為合同約定，勞動者提前解除勞動合同就必須按勞動合同約定支付用人單位違約金而不受限制的做法沒有法理基礎，不符合個別勞動關系的本質和勞動法和勞動合同法作為社會法的保護勞動者利益的宗旨，因而不具有合法性，最起碼合法性不足。

之所以允許勞動合同就勞動者保守商業(yè)秘密事項和服務期事項約定違約金，是因為用人單位就這兩項事項事先有投入，例如，用人單位因出資培訓而與勞動者簽訂服務期條款，勞動合同就此對勞動者的辭職約定違約金，不是為了懲罰勞動者或擔保合同的履行，而是補償因勞動者辭職給企業(yè)造成的損失。這樣的違約金的約定具有一定的合理性，單純就勞動合同期限對勞動者約定的違約金顯然不具有這樣的合理性。勞動者干一天的活用人單位付一天的錢，違約金原則上對普通勞動者不適用。

有的`觀點認為，企業(yè)高管人員不應成為勞動法傾斜保護的對象。對企業(yè)高級管理人員和普通勞動者不作分類適用的制度安排，是我國勞動法的一大缺陷。伴隨著勞動者分層、分化進程，一樣作為弱勢群體施以傾斜保護，這種不分青紅皂白的保護，產生了諸多扭曲的現象。首先，一方面，企業(yè)高級管理人員代表著企業(yè)與普通勞動者訂立勞動合同，另一方面企業(yè)也要與他們訂立勞動合同，而對于企業(yè)主要管理者而言，由于他們本身就是企業(yè)的代表，因而總是會出現他們自己與自己訂立勞動合同的怪異現象(部分居心不良者甚至能夠利用這樣的便利為自己獲取不道德的利益);其二，一方面他們被賦予重要職責而獲得豐厚的報酬，另一方面，他們又可以像普通勞動者一樣獲得相應倍數的加班工資，甚至他們中的部分人還很樂意利用有利條件制造加班事實，自我加班以獲取超額利益;第三，他們中的一部分人即便不勝任工作，不能實現企業(yè)與之訂立勞動合同時所期待的利益，企業(yè)也不能直接將之解雇(部分居心不良者甚至能夠以自我解雇的方式制造被企業(yè)解雇的事實，以牟取高額的經濟補償)，另一方面，他們又和普通勞動者一樣，享有不受制約的辭職權而無需承擔法律責任。凡此種種，不一而足。企業(yè)高級管理人員與其雇用者之間更具有平等色彩，因此，對這一群體，應當更多地參考用于調整平等主體間關系的民事法律制度。

由于企業(yè)高級管理人員的離職相較于普通勞動者來說對用人單位造成的影響要大，對于企業(yè)高級管理人員或高級技術人員等核心員工，除了涉及保守商業(yè)秘密事項、服務期事項外，是否應當允許就勞動合同期限的履行等事項約定違約金，我國勞動法沒有明確規(guī)定。各地立法有一些不相同的規(guī)定，從地方立法看，主要有三種類型。第一種為否定型立法。例如上海、江蘇、浙江等，這些地方的勞動合同條例明確規(guī)定，對勞動者的違約行為約定違約金的，僅限于違反服務期約定和違反保守商業(yè)秘密或者競業(yè)限制約定的兩種情形，除此以外，不得對勞動者的違約行為約定違約金。第二種為肯定型立法。例如北京、安徽、山東等。這些地方的勞動合同條例(規(guī)定)明確規(guī)定，勞動合同可以就勞動者提前解除合同或者違反勞動的期限等行為約定違約金。第三種是空白型立法，與勞動法一樣不作規(guī)定，如吉林、河北等地?？瞻仔土⒎▽е碌慕Y果是勞動合同對違約金的約定和適用沒有任何的約束和限制。但無論是我國的勞動法還是何種類型的地方立法，有一點是相同的，即在勞動合同中能否就勞動者履行合同期限等約定違約金的問題上沒有因勞動者的分層而作不同的規(guī)定。

違約金可分為以下三種：

第一，法定違約金。法定違約金是指由法律直接規(guī)定違約金的數額、固定比率，或者由法律直接規(guī)定違約金的比例幅度，具體比率由當事人在此幅度內商定，但當事人并未具體商定或商定無效的違約金，法定違約金是法律預先規(guī)定的，不得由當事人協(xié)商而改變，也不管當事人是否把法定違約金條款寫進合同，違約方都應支付違約金。從我國現行法律的規(guī)定來看，法定違約金主要有以下幾種情況：1、由法律、法規(guī)具體規(guī)定違約金的數額。2、由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的固定比率。3、由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的比率幅度，具體比率由當事人在此幅度內具體商定。

第二，約定違約金。約定違約金是指數額和支付條件都是由當事人雙方約定的違約金。從我國現行法律規(guī)定來看，約定違約金主要有兩種情況：1、法律、法規(guī)對違約金未作具體規(guī)定，完全允許當事人約定的違約金。2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協(xié)商，或規(guī)定當事人的約定優(yōu)于法定的違約金。雖然約定違約金不像法定違約金那樣受到法律的限定，但是，在必要的時候，也要受到國家干預。合同法第114條對這個問題作了明確規(guī)定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！?/p>

第三，混合違約金?；旌线`約金是指法律規(guī)定了違約金的比率幅度，當事人在該幅度內商定具體比率或幅度的違約金。這種違約金是法定和約定相結合的違約金，也稱混合違約金。

相關知識。

首先，明確買賣合同違約金的范圍，根據合同法相關規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

此外，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、違約金以實際損失為基礎。

當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為“過分高于造成的損失”。

因此，買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，應以中國人民銀行同期同類人民幣貸款逾期罰息利率為基礎，上浮百分之三十至五十計算作為合理標準，而后由法官根據具體案情自由裁量。

三、違約金過高情形下舉證責任的分配。

在當事人請求對違約金予以適當調整的情形下，應當正確確定舉證責任。違約方首先要對違約金過分高于造成損失的事實承擔舉證責任。由于對于違約造成的損失，守約方較之違約方就損失事實和相關證據都具有更強的證明能力。

因此，不應過分強調違約方的舉證責任。違約方如果能就違約金過分高于損失這一問題使法官產生合理懷疑，就應當認定完成了證明義務。此時，應將證明責任分配給守約方，令其證明損失的數額及違約金的合理性。

第四、有四種應當向對方主張支付逾期付款違約金或利息的情形。

第一種是合同雙方明確約定了支付款項的時間和逾期支付違約金或利息的計算方法或金額。除非此類約定違反了法律規(guī)定，否則此種情況下，不論是逾期付款違約金還是欠款利息應同時接受，但需特別注意的是，當事人如同時主張逾期付款違約金和利息，即使這兩者均有合同約定，也可能得不到法律支持，因為這種重復計算實際上過分加重了對方當事人的負擔。

第二種是合同雙方明確約定了支付款項的時間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或金額。如果法律規(guī)定此類合同拖欠款項應支付違約金，應向對方主張支付違約金。如果法律規(guī)定此類合同拖欠款項應支付利息，則只能向對方主張支付利息。

第三種是合同雙方只約定了支付款項的時間，但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息。這種情況下不可以提出逾期付款違約金的請求。

因此，在法律規(guī)定和司法實踐中，買賣合同違約金有一定的數量限制，以彌補合同守約方損失為基礎，不能過分加重對方當事人的負擔。值得注意的是，合同雙方對支付款項的時間未作約定或約定不明確。這時，首先應根據法律相應規(guī)定，確定款項應當支付的時間，之后，可以向對方主張賠償利息損失。利息損失數額同樣可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。

承攬合同的法律規(guī)定篇五

出租方(以下簡稱甲方)。

承租方(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況，

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方按支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

甲方：

乙方：

日期：

承攬合同的法律規(guī)定篇六

為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結合民事審判實踐，制定本解釋。

第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

妥善保管租賃物也是承租人的主要義務之一。保管的義務源自于承租人對租賃物享有的是占有和使用權，租賃物的所有權并不是承租人的，是他人的財產在承租人手中，才產生了保管的義務。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人。返還時的租賃物應當符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對租賃物的充分使用。何為妥善保管，在國外的法律中叫做“盡善良管理人之注意”，意大利民法典叫做“奉行善良家父般的勤謹注意”。通俗地說，就是要把該租賃物當成自己的財產加以保管。承租人的保管義務應包括幾個內容：

1、按照約定的方式或者租賃物的性質所要求的方法保管租賃物。

如租的是機器設備，就應將其放置在廠房里，而不應露天擺放。租賃物是電腦的，在使用后關掉電源開關等等。

2、按照租賃物的使用狀況進行正常的維護。

3、通知和協(xié)助。

當租賃物出現質量問題影響承租人正常使用時，應及時通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴大。有時租賃物發(fā)生故障來不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對其進行維修，承租人應當先行維修，維修的費用由承租人先墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因為維修義務是出租人的，就對租賃物坐視不管，這樣就沒有盡到善良管理人的義務。

承租人如果違反該項義務，沒有對租賃物妥善保管，造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。如果是由于其他允許使用租賃物的人的行為造成的租賃物的損壞的，承租人也應承擔責任，因為第三人使用租賃物是經承租人許可的。

第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

法條文義解釋：本條是關于承租人妥善保管租賃物的義務的規(guī)定。

承租人在租賃期間占有租賃物的，有妥善保管租賃物的義務。此種義務是基于承租人對租賃物的占有和使用產生的。從表面上看，承租人并不是租賃物的所權人，沒有必要維持租賃物良好狀態(tài)的義務，但是為了維護真正的所有權人的利益，必須規(guī)定承租人的保管義務。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人，返還時的租賃物應當符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對租賃物的充分使用。

本條中的“妥善保管”應該理解為“善良管理人的義務”。承租人應以善良管理人的注意去保管租賃物。所謂善良管理人的義務就是要像保管自己的財物一樣保管出租人的租賃物。租賃物有收益能力的，應當保持其收益能力。

承租人的保管義務除了包括本法第二百一十七條規(guī)定的承租人應當按照約定的方式或者租賃物的性質所要求的方法保管租賃物之外，還有以下的從屬義務：

1、通知義務。當租賃物出現質量問題影響承租人正常使用時，應及時通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴大。承租人的通知義務的構成要件包括：

（1）必須出現了應為通知的事項。例如，租賃物出現了需要修理、防止危害的必要，第三人就租賃物主張權利等。

（2）出租人不知道該事項。如果出租人事實上已經知道該事項則出租人沒有必要維持該事項。

有時租賃物發(fā)生故障來不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對其進行維修，承租人應當先行維修，維修的費用由承租人先行墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因為維修義務是出租人的，就對租賃物坐視不管，這樣就沒有盡到善良管理人的義務。

租人進行賠償。

使用租賃物的人包括共用人和次承租人。

第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

【釋義】本條是關于出租人交付租賃物的義務和對租賃物的瑕疵擔保責任。

2、出租人對租賃物的瑕疵擔保責任。

瑕疵擔保責任是買賣合同中的一個重要的法定責任，它是指出賣人就出賣的標的物的瑕疵應承擔的責任。包括物的瑕疵擔保和權利的瑕疵擔保。租賃合同同買賣合同一樣都是一種有償合同，其合同標的都是特定的物，有一定的共性。因此，在租賃合同中租賃物的要求也同樣適用物的瑕疵擔保責任和權利的瑕疵擔保責任。由于租賃合同轉移的是租賃物的使用權，而承租人租賃財產是為了使用和收益，因此，在租賃合同中的物的瑕疵擔保責任主要是物的效用的瑕疵擔保，即出租人應保證租賃物具備應有的使用價值。例如，電腦能夠正常地設定程序、進行文字編輯和處理以及上網使用；電冰箱能夠正常地制冷起到儲藏作用等等。一般來講，承租人訂立合同時，知道租賃物有瑕疵的，出租人不負瑕疵擔保責任，承租人無權要求出租人進行維修，減少租金或解除合同。但在特殊情況下，即使承租人知道租賃物有瑕疵，出租人也要負有瑕疵擔保責任。即本法第二百三十三條的規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

本條規(guī)定出租人對租賃物的瑕疵擔保責任在合同履行的兩個階段都有要求：

一是在租賃物交付時保證交付的租賃物符合約定的用途，具有品質完整的使用價值，使承租人能夠正常使用。

二是在租賃期間內保持租賃物符合約定的用途。在租賃期間如果租賃物本身出現問題，承租人請求出租人進行維修時，出租人應對其進行及時地維修，以保證承租人的正常使用。出租人如不能及時予以維修，承租人可以自行維修，維修的費用應由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用時，承租人有權請求減少租金或延長租期。

第二百三十一條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

【釋義】本條是關于在租賃期間租賃物發(fā)生毀損、滅失的承租人的請求權的規(guī)定。

本條規(guī)定的是在承租人已盡了善良管理人的義務的情況下，由于其他原因，造成租賃物的毀損、滅失的，承租人享有何種權利。

不可歸責于承租人的事由有下列幾種情況：

1、因不可抗力的原因造成租賃物毀損、滅失的。

不可抗力的條件是不能預見、不能避免、并且不能克服。如承租人租賃房屋的，由于發(fā)生洪水，大水沖進房屋，使屋內的墻皮脫落，這種損壞是承租人難以克服的。按照本法的規(guī)定，不可抗力是免責的事由，因此，在出現不可抗力時，租賃物毀損、滅失了，承租人不承擔責任。

2、因意外事件造成租賃物毀損滅失的。

例如承租人租用汽車在路上正常行駛，被一違反交通規(guī)則的汽車撞壞，經過認定承租人本人無過錯，汽車的損害是由于第三人的違反交通規(guī)則的行為造成的。

3、因出租人不履行義務造成租賃物毀損滅失的。

例如承租人租賃的房屋，由于雨季下雨太多出現屋頂漏雨，承租人要求出租人進行維修，但出租人遲遲不予維修，最后導致房屋倒塌。倒塌的原因就是出租人沒有對房屋進行及時的維修。上述前兩種情況，不可抗力和意外事件都是租賃合同雙方當事人都無過錯，既不可歸責于承租人，也不可歸責于出租人，而出現了租賃物毀損、滅失的情況。在這種情況下，應當維護哪一方當事人的利益，是法律所要解決的問題。按照民法上的一般原則，對物的風險責任是以誰享有所有權為標準的，即所有權人承擔對物的毀損、滅失的風險。本法在買賣合同中規(guī)定了買賣合同標的物的風險責任交付后轉移至買受人的一般原則。在租賃合同中，多數情況下，出租人是租賃物的所有人至少是可以支配租賃物的人，當發(fā)生不可歸責于雙方當事人的事由的情況，租賃物毀損、滅失了，這個風險責任應當由出租人來承擔。

第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

第五十三條合同中的下列免責條款無效：

（一）造成對方人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（一）質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

第一百二十二條因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

第一百二十四條法本法分則或者其他律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。

第一百二十五條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。

承攬合同的法律規(guī)定篇七

第三百四十二條技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可合同。技術轉讓合同應當采用書面形式。

第三百四十三條技術轉讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發(fā)展。

第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權的存續(xù)期間內有效。專利權有效期限屆滿或者專利權被宣布無效的，專利權人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。

第三百四十五條專利實施許可合同的讓與人應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導。

第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。

第三百四十七條技術秘密轉讓合同的讓與人應當按照約定提供技術資料，進行技術指導，保證技術的實用性、可靠性，承擔保密義務。

第三百四十八條技術秘密轉讓合同的受讓人應當按照約定使用技術，支付使用費，承擔保密義務。

第三百四十九條技術轉讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。

第三百五十條技術轉讓合同的受讓人應當按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術中尚未公開的秘密部分，承擔保密義務。

第三百五十一條讓與人未按照約定轉讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。

第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。

第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術秘密侵害他人合法權益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外。

第三百五十四條當事人可以按照互利的原則，在技術轉讓合同中約定實施專利、使用技術秘密后續(xù)改進的技術成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術成果，其他各方無權分享。

第三百五十六條技術咨詢合同包括就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等合同。

技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。

第三百五十七條技術咨詢合同的委托人應當按照約定闡明咨詢的問題，提供技術背景材料及有關技術資料、數據;接受受托人的工作成果，支付報酬。

第三百五十八條技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題;提出的咨詢報告應當達到約定的要求。

第三百五十九條技術咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數據，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。

技術咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應當承擔減收或者免收報酬等違約責任。

技術咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔，但當事人另有約定的除外。

第三百六十條技術服務合同的委托人應當按照約定提供工作條件，完成配合事項;接受工作成果并支付報酬。

第三百六十一條技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質量，并傳授解決技術問題的知識。

第三百六十二條技術服務合同的委托人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。

技術服務合同的受托人未按照合同約定完成服務工作的，應當承擔免收報酬等違約責任。

第三百六十三條在技術咨詢合同、技術服務合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術成果，屬于委托人。當事人另有約定的，按照其約定。

第三百六十四條法律、行政法規(guī)對技術中介合同、技術培訓合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

承攬合同的法律規(guī)定篇八

勞動者與用人單位建立勞動關系是需要簽訂勞動合同的，如果用人單位未與勞動者簽訂勞動合同怎么辦?遇到這樣的情況，很多勞動者為了能夠繼續(xù)在用人單位上班而選擇沉默?，F在的小編將在下面的文章中為您介紹辦法。

第六條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資，并與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，并依照勞動合同法第四十七條的規(guī)定支付經濟補償。

前款規(guī)定的用人單位向勞動者每月支付兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的.次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日。

第七條 用人單位自用工之日起滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，自用工之日起滿一個月的次日至滿一年的前一日應當依照勞動合同法第八十二條的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當日已經與勞動者訂立無固定期限勞動合同，應當立即與勞動者補訂書面勞動合同。

第十條 建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。

已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。

第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。

第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

以上就是關于未簽訂合同怎么辦的解決方法，如果您遇到了這樣的情況，建議您聯(lián)系我們的專業(yè)律師，我們的律師會根據您的具體情況，為您搜集證據，幫助您維護自己的合法權益。

承攬合同的法律規(guī)定篇九

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時 支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

出租人出賣租賃房屋的`，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。

因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。

租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

承攬合同的法律規(guī)定篇十

第三百四十二條技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可合同。技術轉讓合同應當采用書面形式。

第三百四十三條技術轉讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發(fā)展。

第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權的存續(xù)期間內有效。專利權有效期限屆滿或者專利權被宣布無效的，專利權人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。

第三百四十五條專利實施許可合同的讓與人應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導。

第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。

第三百四十七條技術秘密轉讓合同的讓與人應當按照約定提供技術資料，進行技術指導，保證技術的實用性、可靠性，承擔保密義務。

第三百四十八條技術秘密轉讓合同的受讓人應當按照約定使用技術，支付使用費，承擔保密義務。

第三百四十九條技術轉讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。

第三百五十條技術轉讓合同的受讓人應當按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術中尚未公開的秘密部分，承擔保密義務。

第三百五十一條讓與人未按照約定轉讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。

第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。

第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術秘密侵害他人合法權益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外。

承攬合同的法律規(guī)定篇十一

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;。

(三)租賃用途;。

(四)租賃期限;。

(五)租金及交付方式;。

(六)房屋修繕責任;。

(七)轉租的約定;。

(八)變更和解除合同的條件;。

(九)違約責任;。

(十)當事人約定的其他條款。

第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新答訂租賃合同。

第十一條租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。

出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同。

住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。

第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;。

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。

(三)當事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

第十三條房屋租賃實行登記備案制度。

答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案。

第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。

(一)書面租賃合同;。

(二)房屋所有權證書;。

(三)當事人的合法證件;。

(四)城市政府規(guī)定的其他文件。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。

第十六條房屋租賃申請經市、縣政府房地產管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。

縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。

第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

第十八條嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。

第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。

出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。

第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。

第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。

租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

第二十三條承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。

因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

(一)將承租的房屋擅自轉租的;。

(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。

(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;。

(四)拖欠租金累計六個月以上的;。

(五)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;。

(六)租用承租房屋進行違法活動的;。

(七)故意損壞承租房屋的;。

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

第二十五條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產管理部門代收代繳。國務院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。

第二十六條房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

第二十七條承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。

出租人可以從轉租中獲得收益。

第二十八條房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第二十九條轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。

第三十條轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。

第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。

(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。

(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;。

(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。

第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第三十四條房屋租賃管理工作人員舞弊、的，由所在機關給予行政處分，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司機機關依法追究刑事責任。

承攬合同的法律規(guī)定篇十二

1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。

2、我國《物權法》第一百九十條規(guī)定：“訂立抵押前抵押財產已經出租的，原租賃關系不受影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已經登記的抵押權?！?/p>

3、最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見（施行）第119條第2款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內，因買賣，贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效?！?/p>

4、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定，“租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同?！?/p>

1、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：

（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發(fā)生所有權變動的；

（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔?！?/p>

3、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第三十一條第二款規(guī)定：“拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利的繼續(xù)存在于拍賣財產上，對在先的物權及其他優(yōu)先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去后進行拍賣?！?/p>

4、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

第三條：出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

1、最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（法釋[20xx]11號）第二十一條：“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持”。

2、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》（法釋[20xx]16號）第十四條：“人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式，通知當事人和已知的擔保物權人、優(yōu)先購買權人或者其他優(yōu)先權人于拍賣日到場。優(yōu)先購買權人經通知未到場的，視為放棄優(yōu)先購買權?！?/p>

3、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用律干問題的解釋》第二十四條：具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的人民法院不予支持：

（一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權的；

（三）出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的；

（四）第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手。

承攬合同的法律規(guī)定篇十三

轉質是指質權人為提供自己債務的擔保，將質物移交給自己的債權人而設定新質權。轉質包括承諾轉質和責任轉質。承諾轉質是質權人經出質人同意所為的一種轉質，而責任轉質是未經出質人同意而以自己的責任所為的一種轉質。質權人有無轉質的權利，各國立法規(guī)定不一。例如，《日本民法典》第348條規(guī)定：“質權人于其權利存續(xù)期間，可以以自己的責任，轉質質物。于此情形，對于因不可抗力造成的、不轉質就不會產生的損失，亦負其責任?！蔽覈_灣地區(qū)民法第891條規(guī)定：“質權于質權存續(xù)中，得以自己之責任，將質物轉質于第三人。盡管《擔保法司法解釋》歷經四年，六易其稿，澄清了擔保法的一些模糊規(guī)定，創(chuàng)立了一些新的擔保規(guī)則，但也不可否認，該解釋本身仍存在諸多不足，這主體表現在：

從理論上說，司法解釋只能解釋法律，而不能改變法律的規(guī)定。在法律沒有修改的情況下，以司法解釋改變法律的規(guī)定，既不符合司法解釋的原則，也不利于法律及司法解釋的適用，且有損于法律的權威。在《擔保法司法解釋》中，有一些解釋明顯地違反了法律的規(guī)定，主要體現在：

1.保證期間的中斷。

保證期間能否中斷，理論上看法不一，而這個問題的解決又取決于保證期間的性質。關于保證期間的性質，理論上意見分歧很大，主要有以下幾種觀點：第一種觀點認為，保證期間屬于訴訟時效期間，因為《擔保法》第2條規(guī)定“保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定”;第二種觀點認為，保證期間屬于除斥期間，因為期間屆滿后免除保證人的保證責任;第三種觀點認為，保證期間屬于特殊的除斥期間，因為保證期間具有除斥期間的主要特點——除權，同時擔保法又規(guī)定保證期間可以適用訴訟時效中斷的規(guī)定;第四種觀點認為，保證期間既然非訴訟時效，也非除斥期間，保證期間只是保證人能夠容忍債權人不積極行使權利的最長期限，是一種獨立的期間形態(tài)，不應當將除斥期間劃入訴訟時效或除斥期間的范圍。按《擔保法司法解釋》起草者的觀點，根據除斥期間的性質及擔保法對于保證期間的規(guī)定，保證期間應當理解為除斥期間。[1]為此，《擔保法司法解釋》第31條規(guī)定：“保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長的法律后果?！蔽覀冋J為，這不僅違反了擔保法的規(guī)定，而且其合理性也值得懷疑。

《擔保法》第25條第2款明確規(guī)定：“在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定?！睂τ谶@一規(guī)定，理論上有不同的理解。有人認為，保證期間為除斥期間，一般保證中的債權人在向債務人提起訴訟或者申請仲裁并就債務人的財產強制執(zhí)行而無效果的情況下，尚應對保證人依法提出承擔保證責任的請求，而該請求的有效期限，應適用訴訟時效的規(guī)定，而不再有保證期間重新起算的問題，保證期間適用訴訟時效中斷，不是指保證期間按照訴訟時效中斷的規(guī)定可以重新計算，而是指債權人對保證人主張權利的應適用訴訟時效的規(guī)定。[2]這說是說，保證期間不存在中斷問題。另一種觀點認為，保證期間適用訴訟時效中斷，是指保證期間可以適用訴訟時效中斷的事由而發(fā)生中斷，保證期間中斷后，保證人承擔保證責任的期間應當重新起算。[3]我們認為，后一種理解是妥當的。因為，“債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定”，這說明在債權人提起訴訟或申請仲裁時，主債權的訴訟時效中斷，而保證期間適用這種中斷的規(guī)定，也就應當中斷。也就是說，保證期間也因債權人提起訴訟或申請仲裁而中斷。擔保法之所以這樣規(guī)定，其理由在于：如果債權人積極行使了他的權利，對債務人提起訴訟或者申請仲裁，由于訴訟或者仲裁的程序的關系，有可能待案件了結，經依法強制執(zhí)行債務人仍不能履行債務之時，原來約定的保證期間以及法律規(guī)定的保證期間已經屆滿了。這時，債權人還能不能要求保證人承擔責任了呢?如果規(guī)定不能，對于債權人的利益顯然是不公平的。法律規(guī)定保證期間中斷就是為了解決這個問題。在保證期間，如果債權人對債務人提起訴訟或者申請仲裁，那么保證期間就中斷，以前經過的保證期間歸于無效，保證期間重新計算。[4]既然《擔保法》規(guī)定保證期間可以因債權人提起訴訟或申請仲裁而中斷，而《擔保法司法解釋》卻規(guī)定保證期間不得因任何事由而中斷，顯然與法不符。

由于《擔保法司法解釋》將保證期間定性為除斥期間，而通說認為，除斥期間為不變期間，不適用中止、中斷、延長的規(guī)定。所以，結論自然就是：保證期間不因任何事由而中止、中斷、延長。我們認為，這種結論從理論上說并不合理。第一，除斥期間與保證期間的適用對象不同。除斥期間適用于形成權，不適用于請求權。權利人在除斥期間內不主張形成權的，該權利消滅;而保證期間適用于請求權，即債權人向保證人請求承擔保證責任的權利。在保證期間內，債權人未向保證人主張權利的，該請求權消滅，保證人不再承擔保證責任。雖然除斥期間與保證期間屆滿均產生權利消滅的后果，但二者所消滅的權利性質是不同的。也許正是由于二者都具有消滅權利的效力，學者們才將保證期間定性為除斥期間。第二，就保證責任而言，在債權人提起訴訟或申請仲裁之前或之后，其性質不應有所變化，應受同一性質的期間約束，且期間屆滿，都應消滅債權人的實體權利。但是，按照《擔保法司法解釋》的規(guī)定，保證期間不得中斷，因此，在債權人提起訴訟或申請仲裁之后，保證期間將不再有意義，保證人應受訴訟時效的限制。這就是說，債權人在訴訟時效期間內不向保證人主張權利的，保證人雖也不再承擔保證責任，但債權人對保證人的實體權利并不消滅，而只是消滅勝訴權。這就使得保證人原本無債務，但經過保證期間到訴訟時效的轉換，最后變成了承擔實體上的債務。可見，在債權人提起訴訟或申請仲裁之前或之后，保證責任的性質已經發(fā)生了變化。這說明，保證期間與訴訟時效對待債權人的請求權的處理方式是不同的，從而不可能發(fā)生兩者并行不悖的情形。而從保證責任的性質上說，保證責任只能受保證期間的約束，而不能適用訴訟時效的規(guī)定。第三，在立法例上，保證期間適用訴訟時效中斷，是各國的通例。例如，《法國民法典》第2250條規(guī)定：“向主債務人進行的傳喚，或主債務人承認債務，對保證人發(fā)生中斷時效的效力?！薄度毡久穹ǖ洹返?57條規(guī)定：“對主債務人的履行請求或其他時效中斷，對保證人亦發(fā)生效力。”《意大利民法典》第1957條中規(guī)定：“對于債務人的訴訟請求對保證人同樣產生時效中斷的效力?！比鹗總鶆辗ǖ?36條、我國臺灣地區(qū)民法第747條也都有類似的規(guī)定?？梢?，認定保證期間為除斥期間或訴訟時效期間均有不妥，故我們們贊同將保證期間定性為一種獨立的期間狀態(tài)的觀點。

承攬合同的法律規(guī)定篇十四

委托人_________經與_________律師事務所協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、_________律師事務所指派_________律師為犯罪嫌疑人_________提供法律幫助。

二、委托律師權限：_________。

三、根據《律師業(yè)務_____辦法》的規(guī)定，委托人向_________律師事務所繳納委托費用_________元。

四、本委托書有效期自雙方簽訂之日起至本案偵查終結止。

五、本委托書如需變更，另行協(xié)議。

六、本委托書一式二份，由委托人、律師事務所各持一份。

委托方（簽字）：_________________。

__________年_________月________日。

受托方（蓋章）：_______律師事務所。

__________年_________月________日。

承攬合同的法律規(guī)定篇十五

技術合同，是當事人就技術開發(fā)、轉讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。技術合同的標的與技術有密切聯(lián)系，不同類型的技術合同有不同的技術內容。技術合同履行環(huán)節(jié) 多，履行期限長。技術合同的法律調整具有多樣性。當事人一方具有特定性，通常應當是具有一定專業(yè)知識或技能的技術人員。技術合同是雙務、有償合同。

第一節(jié) 一般規(guī)定

第三百二十二條 技術合同是當事人就技術開發(fā)、轉讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。

第三百二十四條 技術合同的內容由當事人約定，一般包括以下條 款：

(一)項目名稱;

(二)標的的內容、范圍和要求;

(三)履行的計劃、進度、期限、地點、地域和方式;

(四)技術情報和資料的保密;

(五)風險責任的承擔;

(六)技術成果的歸屬收益的分成辦法;

(七)驗收標準和方法;

(八)價款、報酬或者使用費及其支付方式;

(九)違約金或者損失賠償的計算方法;

(十)解決爭議的方法;

(十一)名詞和術語的解釋。

與履行合同有關的技術背景資料、可行性論證和技術評價報告、項目任務書和計劃書、技術標準、技術規(guī)范、原始設計和工藝文件，以及其他技術文檔，按照當事人的約定可以作為合同的組成部分。

技術合同涉及專利的，應當注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請人和專利權人、申請日期、申請?zhí)?、專利號以及專利權的有效期限?/p>

第三百二十五條 技術合同價款、報酬或者使用費的支付方式由當事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預付入門費的方式。

約定提成支付的，可以按照產品價格、實施專利和使用技術秘密后新增的產值、利潤或者產品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的.其他方式計算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。約定提成支付的，當事人應當在合同中約定查閱有關會計帳目的辦法。

第三百二十六條 職務技術成果的使用權、轉讓權屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項職務技術成果訂立技術合同。法人或者其他組織應當從使用和轉讓該項職務技術成果所取得的收益中提取一定比例，對完成該項職務技術成果的個人給予獎勵或者報酬。法人或者其他組織訂立技術合同轉讓職務技術成果時，職務技術成果的完成人享有以同等條 件優(yōu)先受讓的權利。

職務技術成果是執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務，或者主要是利用法人或者其他組織的物質技術條 件所完成的技術成果。

第三百二十七條 非職務技術成果的使用權、轉讓權屬于完成技術成果的個人，完成技術成果的個人可以就該項非職務技術成果訂立技術合同。

第三百二十八條 完成技術成果的個人有在有關技術成果文件上寫明自己是技術成果完成者的權利和取得榮譽證書、獎勵的權利。

第三百二十九條 非法壟斷技術、妨礙技術進步或者侵害他人技術成果的技術合同無效。

第二節(jié) 技術開發(fā)合同

第三百三十條 技術開發(fā)合同是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。

技術開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。

技術開發(fā)合同應當采用書面形式。當事人之間就具有產業(yè)應用價值的科技成果實施轉化訂立的合同，參照技術開發(fā)合同的規(guī)定。

第三百三十一條 委托開發(fā)合同的委托人應當按照約定支付研究開發(fā)經費和報酬;提供技術資料、原始數據;完成協(xié)作事項;接受研究開發(fā)成果。

第三百三十二條 委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人應當按照約定制定和實施研究開發(fā)計劃;合理使用研究開發(fā)經費;按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果，提供有關的技術資料和必要的技術指導，幫助委托人掌握研究開發(fā)成果。

第三百三十三條 委托人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。

第三百三十四條 研究開發(fā)人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。

第三百三十五條 合作開發(fā)合同的當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資;分工參與研究開發(fā)工作;協(xié)作配合研究開發(fā)工作。

第三百三十六條 合作開發(fā)合同的當事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。

第三百三十七條 因作為技術開發(fā)合同標的的技術已經由他人公開，致使技術開發(fā)合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同。

第三百三十八條 在技術開發(fā)合同履行過程中，因出現無法克服的技術困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風險責任由當事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規(guī)定仍不能確定的，風險責任由當事人合理分擔。

當事人一方發(fā)現前款規(guī)定的可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。

承攬合同的法律規(guī)定篇十六

技術合同要交的稅有個人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。簽訂技術合同的當事人各方(含中介方)，都是印花稅的納稅義務人，均應按有關規(guī)定繳納印花稅。技術合同應于簽訂時貼花完稅。技術合同按其類型，按照下列計稅依據和稅目稅率貼花完稅：

1、技術開發(fā)合同：就合同所載報酬金額的萬分之三計稅貼花。研究開發(fā)經費不作為計稅依據。但對合同約定按研究開發(fā)經費一定比例作為報酬的。應按一定比例的報酬金額計稅貼花。

2、技術轉讓合同：專利申請轉讓和非專利技術轉讓合同，屬于“技術合同”稅目，按成交額的萬分之三計稅貼花;專利權轉讓和專利實施許可合同、書據，屬于“產權轉移書據”稅目，按合同成交額的萬分之五計稅貼花。

3、技術咨詢合同和技術服務合同，屬于“技術合同”稅目，按合同成交額的萬分之三計稅貼花。

1、技術合同的標的與技術有密切聯(lián)系，不同類型的技術合同有不同的技術內容。技術轉讓合同的標的是特定的技術成果，技術服務與技術咨詢合同的標的是特定的技術行為，技術開發(fā)合同的標的兼具技術成果與技術行為的內容。

2、技術合同履行環(huán)節(jié)多，履行期限、價款、報酬或使用費的計算較為復雜，一些技術合同的風險性很強。

3、技術合同的法律調整具有多樣性。技術合同標的物是人類智力活動的成果，這些技術成果中許多是知識產權法調整的對象，涉及技術權益的歸屬、技術風險的承擔、技術專利權的獲得、技術產品的商業(yè)標記、技術的保密、技術的表現形式等。

4、當事人一方具有特定性，通常應當是具有一定專業(yè)知識或技能的技術人員。

5、技術合同是雙務、有償合同。

合同法對技術合同的主要條款做了示范性規(guī)定，包括項目名稱、標的、履行、保密、風險責任、成果以及收益分配、驗收、價款、違約責任、爭議解決方法和專門術語的解釋等條款。體現技術合同特殊性的條款主要有：

1.保密條款。保守技術秘密是技術合同中的一個重要問題。在訂立合同之前，當事人應當就保密問題達成訂約前的保密協(xié)議，在合同的具體內容中更要對保密事項、保密范圍、保密期限及保密責任等問題作出約定，防止因泄密而造成的侵犯技術權益與技術貶值的情況的發(fā)生。

2.成果歸屬條款。即合同履行過程中產生的發(fā)明、發(fā)現或其他技術成果，應定明歸誰所有，如何使用和分享。對于后續(xù)改進技術的分享辦法，當事人可以按照互利的原則在技術轉讓合同中明確約定，沒有約定或約定不明確的，可以達成補充協(xié)議;不能達成補充協(xié)議的，參考合同相關條款及交易習慣確定;仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術成果，他方無權分享。

3.特殊的價金或報酬支付方式條款。如采取收入提成方式支付價金的，合同應對按產值還是利潤為基數、提成的比例等作出約定。

4.專門名詞和術語的解釋條款。由于技術合同專業(yè)性較強，當事人應對合同中出現的關鍵性名詞，或雙方當事人認為有必要明確其范圍、意義的術語，以及因在合同文本中重復出現而被簡化了的略語作出解釋，避免事后糾紛。