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農村承包合同糾紛篇一

第一百一十七條 侵占國家的、集體的財產或者他人財產的，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。

損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。

受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。

《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。

當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。

人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。

第二百二十九條 被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。

薛海金于2009年12月30日，與郇封村委會(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村村民委員會)簽訂了承包合同，合同約定由薛海金承包郇封村(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村)北地工業(yè)區(qū)養(yǎng)狐場養(yǎng)殖狐貍，承包期限自2010年1月1日至2015年12月31日，共六年;承包期限內，如因上級政策性項目建設需要，薛海金須服從規(guī)劃。

在合同履行期間，因華芳公司(華芳修武紡織有限公司)進行項目開發(fā)需要征遷土地，薛海金經營的養(yǎng)狐場土地被納入修武縣產業(yè)聚集區(qū)整體規(guī)劃范圍，屬于征遷土地范圍。但是，薛海金與郇封村委會對補償費用并未達成一致意見。2011年3月5日，郇封村委會在薛海金不在場的情況下，對薛海金養(yǎng)狐場進行了強制拆遷，造成了薛海金養(yǎng)狐場地上附著物損失12.6279萬元，及其他物品損失。

薛海金以郇封村委會強制拆遷其承包的養(yǎng)狐場，造成其財產損失為由，提起訴訟，請求判令郇封村委會賠償其經濟損失。

一審法院認定：郇封村委會在與薛海金就養(yǎng)狐場搬遷補償事宜未達成一致意見的情況下，強制搬遷其養(yǎng)狐場，造成其經濟損失，應承擔賠償責任。郇封村委會委托代養(yǎng)尚存的狐貍應返還薛海金，參照市場價格，將其價值酌定為每只300元，共計16.26萬元，在薛海金主張的種公狐、種母狐、仔狐經濟損失371.5萬元中扣除該部分，剩余355.24萬元。

一審法院判決：郇封村委會返還薛海金成年種銀狐438只，成年種藍狐23只，幼狐81只;郇封村委會賠償薛海金種公狐、種母狐、仔狐經濟損失共計355.24萬元;郇封村委會賠償薛海金養(yǎng)狐場地上附著物損失共計12.6279萬元;郇封村委會返還薛海金養(yǎng)狐場物品(詳見返還物品清單);駁回薛海金的其他訴訟請求。

郇封村委會不服一審判決，提起上訴稱：其行為系基于雙方簽訂的合同約定，在合同承包期內遇上級政策性項目，薛海金有義務服從規(guī)劃，但其經多次協商拒不搬遷，故郇封村委會只得對其搬遷。其在搬遷過程中已盡到相應的注意義務，委托他人代養(yǎng)被搬遷的狐貍，故其搬遷行為不構成侵權。

薛海金飼養(yǎng)的種狐已由郇封村委會代養(yǎng)，原物未毀滅，故不存在損失;薛海金飼養(yǎng)的是野生狐貍，并非種狐;原審判決種狐數量、貶損價值以及仔狐數量及損失數額，沒有依據。綜上，故原審認定的薛海金損失數額不當，請求撤銷原審判決，駁回薛海金的訴訟請求。

薛海金辯稱：其與郇封村委會簽訂的合同中雖約定其應當服從上級政策性項目的規(guī)劃，但郇封村委會并未依法解除合同，而是擅自對其養(yǎng)狐場進行拆遷，構成侵權;因郇封村委會的強制拆遷活動，致繁殖期的狐貍受到驚嚇，造成其重大損失。故郇封村委會的拆遷行為構成侵權，原審對其損失數額的認定正確。薛海金所飼養(yǎng)的種狐雖有部分生存，但因不能再作為種狐使用，價值大幅降低，原審依據野生動物養(yǎng)殖委員會(中國野生動物保護協會養(yǎng)殖委員會)意見確定損失數額正確。綜上，請求二審駁回上訴,維持原判。

二審法院判決：維持一審判決的第一、三、四、五項;變更一審判決的第二項為：郇封村委會賠償薛海金狐貍損失350.785萬元。

郇封村委會不服二審判決，向最高人民法院申請再審。

最高人民法院裁定：駁回郇封村委會的再審申請。

依據《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條規(guī)定：“侵占國家的、集體的財產或者他人財產的'，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失?！蔽覈嚓P法律還規(guī)定，簽訂合同的雙方應按照合同的約定履行各自的義務。

合同雙方當事人簽訂承包合同，承包人有義務按照合同中約定在承包期限內，遇上級政策性項目時，服從規(guī)劃。但若發(fā)包人在雙方未對賠償事宜達成一致意見時，擅自拆除承包房屋的，應承擔賠償責任。

在此情況下是有權解除雙方合同的，但其未按照合法程序實施該項解除權，反而在未與薛海金對征地補償事宜達成一致意見的情況下，未經薛海金同意，也沒有給予合理搬遷時間，即擅自將養(yǎng)狐場拆遷，造成養(yǎng)殖狐貍遭受嚴重損失，故郇封村委會應賠償薛海金損失。

被拆遷養(yǎng)殖戶屬弱勢群體，因被暴力拆遷，利益受損害的事件經常發(fā)生。雖拆遷行為系為發(fā)展而實施，利于穩(wěn)定大局,但在此過程中不得忽視被拆遷人的利益，不能以公平公正的喪失換取暫時的穩(wěn)定。

農村承包合同糾紛篇二

原告：李，xxx男，漢族，43歲，住xx市榆陽區(qū)xxx，聯系電話：

被告：卜xxxx，男，漢族，42歲，住xxxxxxxx，聯系電話：

訴訟請求：

1：請求被告依法支付原告工程款7300元。

2：本案的訴訟費由被告承擔。

事實及理由：

原告與xxx6年9月30日與被告簽訂工程承包協議，就被告位于xx市經濟開發(fā)區(qū)錦園小區(qū)4#住宅樓，以包工不包料的方式承包給原告。具體承包范圍為原告按期完成被告的地下室至六層內的涂料粉刷工程，工程價款為4.20元每平方米。原告按期完成了被告的8225平方米工程粉刷面積，工程總價款為32300元。后被告支付原告工程款25000元，還欠原告7300元未還。原告多次催促被告支付剩余工程款，但被告總是以種種理由推辭不支付。故原告在百般無奈的情況下，為了維護自己的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定，特向貴院提起民事訴訟，請求人民法院支持原告的訴訟請求。

此致

榆陽區(qū)人民法院。

具狀人：

xxx0年3月12日。

農村承包合同糾紛篇三

一、請求事項：

1.履行合同：

2.賠償經濟損失。

二、事實理由及證據：

(一)請求的原因事實。

2.被告為什么中途撕毀了合同?

3.被告以權謀私，損害集體和個人利益的違法行為，我要跟他爭出個事非曲直來。

被告自知他的行為已構成違法以至犯罪，這才又使用欺上瞞下收買等一貫手法，首先盜用原告名義向上級打報告，說我自動撂下不干了，無能經營、虧損等，其用心是為掩飾他片面毀約行為：又蒙蔽鄉(xiāng)政府，用鄉(xiāng)黨委、企業(yè)辦和他主持的經管會名義聯橫向縣打報告，說是原告自己請求不干。

以上就是本案的經過詳情，尚有未便記人的事實，留待法庭審理時面述。

(二)訴訟的理由。

雙方簽訂的合同出于協商自愿，內容清楚，手續(xù)齊全，屬于有效的合同，應受法律保護。被告在合同生效后，既未經雙方協商同意，又不具備解除合同的條件，就單方面隨意撕毀合同，此為申訴理由之二。

根據我國經濟合同法第三十三條之規(guī)定，發(fā)包方(被告)應承擔因此造成停工、丟失等一切實際損害的賠償責任。

發(fā)包方就此同一經營范圍和內容，又與第三方簽訂的承包合同是無效的，從簽訂之日起，就沒有享受法律保護的條件。

基于上記理由和事實，特提起訴訟，請求法律解決是盼。

農村承包合同糾紛篇四

原告：____技術有限公司，住所地____市____區(qū)。

法定代表人：張____，總經理。

電話：010-________。

被告：____有限公司，住所地____市____區(qū)。

法定代表人：李____，總經理。

電話：010-________。

2、本案訴訟費由被告承擔。

____年____月____日至____月____日，原告與被告以傳真的方式簽訂三份《產品購銷合同》，合同均約定原告為被告供應cisco交換機，貨物總價款為162100元。雙方約定了交貨地點、驗貨及付款時間，逾期付款應自逾期之日起每日支付合同總額的3%的滯納金。合同簽訂后，原告依約于當日將貨物發(fā)出，并由被告簽收。但被告并未依約履行付款義務，僅支付貨款1萬元。經原告多次催促，被告均以帳戶無足夠現金為由予以拖延，并于____年____月____日向原告出具《承諾書》一份，其承諾自愿按合同條款支付違約金。被告至今尚欠原告貨款162100元。

為維護原告合法權益，特向貴院提起訴訟，請求人民法院依法支持原告的訴訟請求。

此致

____市____區(qū)人民法院。

具狀人：____技術有限公司。

____年____月____日。

農村承包合同糾紛篇五

甲方：(租賃)

乙方：(承租)

為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產、優(yōu)質高效、標準化生產、產業(yè)化經營的現代生態(tài)農業(yè)的原則，根據有關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協商，訂立如下合同。

第一條 耕地的使用管理

為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。

第二條 租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ，總面積約2000畝，四至界限分別為(以實際標注為準)。

第三條 租賃期限

租賃時間共10年，從2015年2月1日起至2027年1月31日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

第四條 租賃費用的數額和繳納方式

按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清，2015年至2015年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。

租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。

第五條 甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。

2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護乙方相關合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

2、乙方對耕地可依據市場需求，自主安排生產經營方式。

3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。

4、按本合同的約定繳納租賃費。

5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起7日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經營時要按照區(qū)示范農場標準進行建設。

第六條 違約責任

1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

5、乙方如果在規(guī)定期限內(7日內)不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。

6、乙方如果在二年內不能達到區(qū)現行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。

第七條 解決爭議的辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

第八條 其它事項

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：耕地租賃示意圖

甲方代表人(簽字蓋章)：?

乙方代表人(簽字蓋章)：

簽訂時間： 年 月 日

出租方： (以下簡稱“甲方”)

承租方： (以下簡稱“乙方”)

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

第一條 租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米，四至界限方位如下：

東起： ， 西至： ， 南至： 。 具體面積、位置以合同附圖為準。

附圖已經甲乙雙方簽字確認。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途：動物養(yǎng)殖 。 承包形式：個人承包經營 。

第三條 租賃期限

限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。

第四條 租賃費用和支付方式

該土地的租賃費用為人民幣 元（大寫： ），分 次支付，首次 元由乙方于2015年 月 日前向甲方支付。支付方式為現金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內向甲方支付，支付方式為現金支付。

第五條 甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權。

2、甲方有權對乙方租用的.土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。

5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用。

6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內無償使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地。

2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。

6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染。

8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。

第六條 合同的轉包

在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)

定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

第七條 合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。

第八條 違約責任

1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

第十條 合同的生效

本合同經甲乙雙方簽章后生效。

第十一條 其它事項

1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

農村承包合同糾紛篇六

原告北京市平谷區(qū)劉家店鎮(zhèn)寅洞村村民委員會(以下簡稱寅洞村委會)與被告胡自鳳農業(yè)承包合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員鮑雨獨任審判，公開開庭進行了審理。原告寅洞村委會的法定代理人邢術賀，被告胡自鳳及其委托代理人石秀立到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

寅洞村委會訴稱，1993年3月2日，寅洞村委會與胡自鳳簽訂一份《承包合同協議書》，其中協議約定：胡自鳳承包土地到期后凡所栽的樹完全無代價的交給寅洞村委會。現雙方協議已到期，胡自鳳應按照協議無償交回所承包土地及地上果樹。寅洞村委會曾多次找胡自鳳要求其按照協議約定履行到期義務，并且正式書面通知過胡自鳳，但胡自鳳總是以種種借口拒不履行?，F胡自鳳的行為已嚴重違反協議約定，與國家法律規(guī)定不符，為維護寅洞村委會的合法權益，特訴至法院，要求胡自鳳按照協議約定無償交回承包土地及地上果樹，并承擔本案訴訟費用。

胡自鳳辯稱：胡自鳳不同意寅洞村委會的訴訟請求。胡自鳳交納了300元風險金，自1993年2月開始承包該地塊，每年交納300元承包費。當時該地塊是荒地，胡自鳳進行了大量的人工投入，并種植了桃樹，現正處于盛果期。根據國家政策及我國《物權法》的有關規(guī)定，承包期限應延長至30年。

經審理查明：1993年3月2日，寅洞村委會作為甲方與作為乙方的胡自鳳簽訂一份《承包合同協議書》，約定寅洞村委會將位于一隊棗行道南白地一塊發(fā)包給胡自鳳經營，該地塊的四至為：東至東坎根下邊，西到小橋根底，北至道邊，南到大棚后1.5米，(永生棚)東邊以坎為界(術印、術春棚)。協議第一條規(guī)定：乙方必須先交甲方承包費300元，另外加300元的風險金在3月2日前交齊。協議第二條規(guī)定：甲方包給乙方年限由1993年3月2日至2017年3月2日，共計15年，共合款4500元整為期滿。第八條規(guī)定：乙方承包地到期滿15年后，凡所栽的樹完全無代價的交給甲方，并且乙方應有在往下年承包的優(yōu)越性。胡自鳳已向寅洞村委會交納了300元風險金。胡自鳳承包后經營該地塊至今?，F該承包合同已到期，雙方未續(xù)簽承包合同。

在庭審過程中，胡自鳳稱其在承包期間進行了大量的人力、物力投入，現該承包地塊上有處于盛果期的桃樹270棵，桃樹苗200棵，并種有玉米等作物。寅洞村委會對胡自鳳所述的地上物情況無異議，亦表示同意退還胡自鳳300元風險金。

以上事實，有雙方當事人之間簽訂的承包合同協議書，以及當事人的陳述在案佐證。

本院認為：寅洞村委會與胡自鳳之間的土地承包合同，是當事人的真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的強制性和禁止性規(guī)定，是有效的，雙方當事人均應按照合同約定全面履行。胡自鳳雖不同意寅洞村委會的訴訟請求，但未提交相應證據予以證明，現承包合同已到期，且合同中明確約定了承包期限屆滿后，凡胡自鳳所栽的樹完全無代價的交給寅洞村委會，因此，胡自鳳的抗辯意見不符合法律規(guī)定，本院不予采納。寅洞村委會提出的收回土地和地上果樹的.訴訟請求，理由正當，應予支持，據此，判決如下：

二、被告胡自鳳于本判決生效后十日內將承包地塊內除果樹以外的地上物自行清除;

三、原告北京市平谷區(qū)劉家店鎮(zhèn)寅洞村村民委員會于本判決生效后十日內退還被告胡自鳳風險金三百元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費三十五元，由被告胡自鳳負擔(于本判決書生效后七日內交納)。

審判長、審判員：

我受本案上訴人委托，作為代理人參加訴訟，通過調查、閱卷及法庭審理，對本案有了全面了解，現提出代理意見如下：

一、 被上訴人與第三人所簽訂的土地承包合同無效

（一）合同主體不適格：（1）作為發(fā)包方的王莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)北居委會，在簽訂合同時，正在組建之中。其村委會班子尚未選舉成立，臨時村支部書記齊秀明，不具有法定代表人身份和資格，無權代表全體村民簽定合同。況且根據《中華人民共和國村民委員會組織法》第19條規(guī)定，涉及村民利益包括土地承包在內的下列事項，必須提請村民會議討論決定，方可辦理。而被上訴人越權發(fā)包，簽定顯失公平的合同，嚴重侵犯了廣大村民的根本利益。（2）作為承包方的第三人并非本村本組的村民，不具備承包資格（《土地承包法》第48條）。同時也侵犯了本村本組村民享有的優(yōu)承包權（《土地承包法》第47條）。

（二）合同內容違法：（1）違背了《民法通則》第4、58條：民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用原則。而被上訴人及第三人正是違背這一原則進行民事活動。雙方簽訂的土地承包合同，既沒有遵循自愿、公開、公平原則，也沒按照等價有償，誠實信用原則。在鎮(zhèn)北居委會正在組建，領導班子尚未選舉成立時，由臨時村支部書記齊秀明（不具有法定代表人身份和資格無權代表全體村民簽定合同）越權進行私下交易，暗箱操作，惡意竄通，（3）違反《土地管理法》第15、31、36條，及（4）《中華人民共和國土地承包法》第18、19條規(guī)定的原則和程序，簽定顯失公平的三合同，直接侵犯了廣大村民的根本利益。

（三）合同對上訴人構成侵權第三人所承包的劉臨運河兩岸堤壩地，雖然以王莊鎮(zhèn)北居委員名義登記，但實際上屬于該村第6、7、8、9四個村民小組所有，由該四個村民小組的村民承包、經營、管理，且有土地承包經營權證?！锻恋爻邪洜I權證》也已寫明了其承包地邊界到溝，顯然是包括河溝兩岸的堤壩地也即第三人正在承包的土地。而且被上訴人當庭承認該堤壩地是上訴人承包耕種農作物莊稼在先，而第三人栽樹在后，實際上也就是侵犯了上訴人的承包經營權。

因此，根據《合同法》第52條以及最高人民法院《關于適用〈合同法〉若干問題的解釋》第9條規(guī)定，應依法認定，被上訴人與第三人所簽訂的土地承包合同無效。

二、 上訴人起訴沒有超過訴訟時效

本案是違法侵權案件，應適用《民法通則》及《合同法》規(guī)定的2年訴訟時效。而不應適用最高人民法院《關于審理農業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第25條第2款：“屬本條前款規(guī)定的情形，自承包合同簽定之日起超過一年，或者雖未超過一年，但承包人已實際做了大量投入的，對原告要求確認該承包合同無效的，人民法院不予支持”的規(guī)定。因為該規(guī)定第25條第2款適用的前提是該條第1款即是指發(fā)包方違背村民大會決議，越權發(fā)包簽定合同。本案中，發(fā)包方既無權發(fā)包，也未招開村民大會，根本不存在所謂違背村民大會決議，而是越權發(fā)包、惡意串通，簽定顯失公平的合同，侵犯上訴人的承包經營權。且第三人也未做大量投入，只是在上訴人莊稼地里栽樹。因此，不應適用最高人民法院《關于審理農業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第25條第2款。而應適用《民法通則》及《合同法》有關2年訴訟時效的規(guī)定。

本案第三人在簽合同、栽樹時都是隱瞞、欺騙上訴人。上訴人一直被蒙在鼓里。直到林權公告，上訴人才知道其權利被侵害。此后一直就找有關部門處理，并未超過訴訟時效。

綜上所述，原判認定事實錯誤，適用法律不當，應依法予以撤消，同時改判被上訴人與第三人所簽訂的土地承包合同無效。還上訴人土地承包經營權，以維護上訴人及廣大村民合法權益。

以上意見，請合議庭慎重考慮予以采納。

代理人：沈?? 濤

安徽北正律師事務所

二oo五 年二月二日

農村承包合同糾紛篇七

原告：，女，漢族，年月日出生，住址：，身份證號碼：

被告：，男，漢族，年月日出生，住址：，身份證號碼：

一、請求判令被告返還借款本金元以及支付逾期利息。

二、本案訴訟費用由被告承擔。

年月日，被告因工地投資需要向原告借款元并出具收條一份。年月日，被告向原告借取車款及現金共萬元并出具欠條一份。

年月日，被告出具借條一份證實前述的兩筆借款，合計元(含車款)，并承諾于年月日還清。

年月日，被告又向原告借款人民幣元，約定于年月日還清，并立下借條一份為證。

約定還款期限屆滿后，原告多次要求被告返還借款，被告均拒絕返還。

為此，特向貴院提出訴訟，請求維護原告合法權益，判令被告返還借款本金元以及支付逾期利息(其中借款本金元的計息期限自年月日起，借款本金元的計息期限自年月日起，均計算至實際清償之日止。利息均按同期人民銀行貸款利率計算。)。

此致

人民法院。

具狀人：

農村承包合同糾紛篇八

住址：xx省xx縣xx鎮(zhèn)。

被上訴人xxxx公司。

法定代表人：蔣xx職務：總經理。

住址：xx省xx市xx街xxx號。

被上訴人：xxxx。

上訴人因不服xx市xx區(qū)人民法院(xxxx)x民重字第xx號民事判決書，現依法提起上訴。

上訴請求。

一、請求二審法院查明事實，依法撤銷xx市xx區(qū)人民法院(xxxx)x民重字第xx號民事判決書。

二、請求二審法院重新審理，依法改判被上訴人xxxx公司立即支付上訴人工程款及財產損失共計xxxxx元，并按中國人民銀行同期貸款利息支付利息。第二被上訴人xxx對上述債務承擔連帶責任。

三、一、二審的訴訟費用及相關費用全部由二被上訴人承擔。

事實與理由。

一審法院作出的重審判決在適用法律和事實認定上存在諸多錯誤，并且在事實認定上，事實不清，證據明顯不足，嚴重違背了人民法院在裁判案件過程堅持中立的原則，明顯偏袒被上訴人，嚴重損害了上訴人的合法權益。

一、一審法院認定上訴人與被上訴人xxx公司簽訂的《合作協議書》以及隨后簽訂的《合作合同書》、《合同補充條款》無效，沒有任何事實根據與法律根據。

在一審的重審判決中，一審法院以合同法關于禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位的強行性規(guī)定為由，由此認定雙方簽訂的協議書無效。但是，該項認定明顯違背了本案的客觀事實，沒有任何法律依據。

上訴人與第一被上訴人簽訂協議時，已經向第一被上訴人出具了上訴人的營業(yè)執(zhí)照及相關證件。在上訴人的營業(yè)執(zhí)照上經營范圍一欄明確載明，上訴人的經營范圍主營項目有工程建筑安裝，并且上訴人下屬分公司xxxx公司在工商登記部門備案登記的營業(yè)執(zhí)照上，經營范圍也有工程建筑安裝的項目，與第一被上訴人的工程也是以上訴人的下設分公司xxxx公司xx工區(qū)進行的。

這一切客觀事實都說明了，上訴人完全具備工程建筑安裝的相應資質條件，上訴人承攬他人的建筑安裝工程完全有合法的法律依據。一審法院卻強行抹殺該客觀事實，并由此強行宣布上訴人與被上訴人簽訂的協議無效，可見一審法院在認定該事實方面，存在嚴重錯誤，嚴重損害了上訴人的合法權益。

二、一審法院認定上訴人不得參照合同約定要求支付工程款，也是認定事實嚴重錯誤，適用法律也完全錯誤。

在一審判決中，一審法院以上訴人沒有提供相應的證據證明其所完成的工程符合國家相關的質量標準，是合格工程為由，不得要求支付工程款。一審法院的該項認定，毫無事實根據與法律依據。

首先，就如上述，一審法院以上訴人與第一被上訴人xxxx公司簽訂的協議違背了我國合同法禁止性規(guī)定，而認定無效。既然如此，根據我國《合同法》的相關規(guī)定，合同被確認無效后，發(fā)生的法律后果為，一方因合同而取得財產的，應單方返還;返還財產的范圍以全部返還為原則，應原數或原價返還。在一審中，既然一審法院認定了雙方簽訂的協議無效，那么上訴人為第一被上訴人已經進行了部分工程的施工，也就是第一被上訴人因雙方的協議取得了財產，對于取得的該部分財產，第一被上訴人應當無條件的原價返還。所以，一審法院認定上訴人沒有權利要求被上訴人支付工程款，毫無事實根據與法律依據。

其次，一審法院在該項事實認定上，適用法律明顯錯誤，沒有任何法律依據。一審法院以上訴人沒有提供相應的證據證明其所完成的工程符合國家相關質量標準，是合格工程為由否定了上訴人主張支付工程款的權利。但是，上訴人為此查閱了我國有關該方面的法律條文，始終沒有找到一審法院所謂的法律依據，我國法律對此也沒有相應的法律規(guī)定。由此可見，該項理由，完全是一審法院在莫須有地“創(chuàng)造”法律，國家在什么時候賦予了一審法院創(chuàng)造法律的權利。一審法院就憑借其“創(chuàng)造”的法律，強行剝奪了上訴人主張債權的權利，嚴重損害了上訴人的合法權益，甚至踐踏了我國法律的尊嚴。

三、一審法院在發(fā)生糾紛的責任歸責于上訴人，其所依據的理由更是毫無事實根據與法律依據。一審法院的該項認定，不是明顯有偏袒被上訴人之嫌疑，而是在赤裸裸地偏袒被上訴人。

在一審法院的判決中，一審法院以上訴人明知自己不具有施工資質，仍與他人簽訂合同并實際履行為由，認定上訴人有主要過錯，對于自己的損失，應當自負其責。一審法院的此項認定，沒有任何事實根據與法律依據。

其次，在法律適用方面，一審法院此項認定沒有任何法律依據。第一、我國《合同法》總則對于合同無效的責任劃分，根本沒有主要過錯與次要過錯之說，一審法院將合同無效的的主要過錯歸咎于上訴人，再一次憑空“創(chuàng)造”了法律。

第二、我國《合同法》規(guī)定了合同無效，一方因合同取得的財產，應當無條件返還。而一審法院卻以莫須有的主要過錯，而認定由上訴人自己承擔，但是，對于上訴人應得的工程款，第一被上訴人已經從第二被上訴人處取得，如果這樣，那么將會使第一被上訴人明顯取得不當得利，從而使得上訴人合法的權益無法得到維護。由此可見，一審法院明顯在偏袒被上訴人。

四、一審法院以上訴人已經取得了“合理對價”為由，由此認定上訴人已無權利主張。一審法院的該項認定，沒有任何事實根據與法律依據。

一審法院在一審判決中認定：“原告從xxxx年開始實際占有使用地下室至今已十五年，原告最初投資xxxx萬元的目的是實現其無償使用地下室及六層房屋十五年作為投資回報，即對價?，F雙方合作協議雖被認定無效，但原告在未履行全部投資義務的前提下，與被告xxxx公司合作的投資目的已部分實現，獲取了相當的對價，原告如還有損失，也并非其主張的情況?！币粚彿ㄔ旱脑擁椪J定，可謂是明顯歪曲事實，曲解雙方簽訂協議條款，明顯偏袒被上訴人。

首先，上訴人與被上訴人簽訂合作協議，約定上訴人對地下室及六層房屋無償使用十五年。雙方約定該條款的初衷有二，一是上訴人施工需要辦公場地，而第一被上訴人有義務為上訴人施工無償提供辦公場地;二是，第一被上訴人為了吸引上訴人對其投資，作為一項優(yōu)惠措施而回報上訴人。根據上訴人與第一被上訴人簽訂的合作協議條款，一審法院卻明顯歪曲事實，故意曲解雙方簽訂的條款，強行將第一被上訴人給予上訴人的優(yōu)惠措施認定為上訴人應得工程款的對價，其偏袒第一被上訴人的意圖可謂是昭然若揭，完全置上訴人的合法權益與不顧。

其次，該項工程的建設，由于第一、第二上訴人之間的訴訟糾紛而被迫停工，直到現在，該大廈仍然沒有竣工，也沒有通過建設管理部門驗收批準使用，地下室到現在仍然沒有水、電、暖設施，根本不具備使用的資格條件。在一審法院認定上訴人占有使用至今十五年內，該建筑一直處于停工狀態(tài)，爛尾工程，所有建筑根本無法使用，而上訴人也根本就沒有使用過該建筑，也未取得任何經濟收益。既然如此，何來使用收益，何來經濟利益，又何來對價一說。

再有，一審法院以其所謂的“對價”一說，強行抵頂了第一被上訴人應當支付上訴人的工程款，明顯是在為被上訴人“創(chuàng)造”逃避法律責任的借口，嚴重損害了上訴人的合法權益。既然一審法院認定上訴人使用十五年能夠抵頂上訴人主張的工程款，那么一審法院作為中立裁判機構，就應當查明事實，應當確切認定上訴人使用十五年取得的經濟收益的價值，應當確切認定是否能夠抵頂上訴人應得的工程款。但是，很遺憾，一審法院在沒有委托相關部分進行價值鑒定的情況下，用了一個非常模糊的“對價”一詞，就強行剝奪了上訴人應得工程款的權利，嚴重違反了法院在裁判案件過程中，堅持中立的原則，嚴重損害了上訴人的合法權益。

再有，一審法院在被上訴人提起反訴的情況之下，強行抵頂了上訴人應得的.工程款。上訴人在一審中，提起的主張工程款的訴訟，是一個獨立的訴訟，而以一審法院所謂的“對價”抵銷上訴人的債權，這又是一個獨立的訴訟，該向訴訟應當由被上訴人提出反訴。根據我國《民事訴訟法》的相關規(guī)定，這兩個獨立的訴訟可以合并審理。一審法院只能在雙方當事人的訴訟請求范圍內進行審理。如果要以所謂的“對價”抵銷上訴人的債權，就必須需要被上訴人提起反訴，人民法院才能進行審理，以查明該所謂的“對價”能否抵銷上訴人主張的債權。但是，在一審中，一審法院在被上訴人沒有提起反訴的情況下，超出雙方當事人的訴訟請求范圍，強行以其所謂的“對價”抵銷了上訴人主張的債權。再次違背了人民法院在裁判案件過程中堅持的中立原則，明顯偏袒被上訴人，嚴重損害了上訴人的合法權益。

五、一審法院認定上訴人未能提供充分的證據，而駁回了上訴人要求第二被上訴人承擔連帶責任的訴訟請求，該項認定沒有任何事實根據與法律依據。

在一審舉證期間內，上訴人向一審法院提交了第二被上訴人于1995年7月10日給上訴人發(fā)出的通知一份，該份通知明確載明了“大廈的籌建工作已由我院大廈基建辦公室承擔，原籌建處的債權債務和一起手續(xù)將由醫(yī)院接收，由于貴公司已對大廈投資并進行施工，醫(yī)院將貴公司所在的大廈投資及施工等一切事務全部接管。”根據該份通知，可以充分證明，第二被上訴人已經接管了有關該大廈的一起債權債務，尤其是上訴人對該大廈的所有投資也全部接管。因此，上訴人完全有充分的證據向第二被上訴人主張債權。

另外，基于本案的客觀事實，根據xx省xx人民法院民事判決書認定，第二被上訴人第一被上訴人，兩者屬于上下隸屬關系，因此第二被上訴人應當對第一被上訴人的債務承擔連帶清償責任。

但是，一審法院卻強行抹殺了該份通知的證明效力，甚至在其作出的判決書中沒有提到該份通知，強行歪曲有關司法部門認定的客觀事實，惡意剝奪了上訴人向第二被上訴人主張債權的權利，顯失公平公正，嚴重損害了上訴人的合法權益。

六、在一審中，一審法院以上訴人未能提供確實充分的證據為由駁回了上訴人的訴訟請求。該項認定再一次暴露了一審法院有違司法公正，法院中立原則，明顯偏袒被上訴人的意圖，強行剝奪了上訴人主張債權的權利，嚴重損害了上訴人的合法權益。

在一審訴訟過程中，上訴人提供了充分的證據用以支持其主張的債權。其中最主要的證據就是已經發(fā)生法律效力的xx省高級人民法院的民事判決書，該份判決書明確地肯定了一個事實(該項事實也得到了第一被上訴人的認可)，就是上訴人投資施工的造價為xxxx元。

并且在第一被上訴人與第二被上訴人的訴訟中，xx省高級人民法院也在判決書中認定第二被上訴人支付第一被上訴人投資款人民幣xxxx元，該筆款項中就包括上訴人投資的xxxx元。

該項事實已經得到了xx省高級人民法院發(fā)生法律效力的判決書的認定，既然如此，那么就足以認定上訴人向第一被上訴人投資xxxxx元的事實，也就足以支持上訴人在一審中的訴訟請求。

因此，一審中，在上訴人有充分的證據支持其訴訟請求的情況下，一審法院理應查明事實，依法支持上訴人的訴訟請求。但是，一審法院卻根本沒有提到該兩份發(fā)生法律效力的民事判決書的效力，故意打擦邊球，以上訴人舉證不能為理由，無理地駁回了上訴人的訴訟請求，嚴重損害了上訴人的合法權益。

另外，由于二被上訴人之間訴訟糾紛，導致上訴人施工設備、材料、物品丟失，共計xx萬元，二被上訴人應當承擔賠償責任。上訴人支付給第一被上訴人的工程定金、裝飾設計費xx萬元，二被上訴人也應一并返還。

綜上所述，在程序方面，一審法院超出當事人的訴訟請求范圍，進行判決，強行抵銷上訴人主張的債權，程序嚴重違法，有違人民法院在裁判案件過程中保持中立的原則。在認定事實方面，存在明顯錯誤，證據不足。在法律適用方面，強行“創(chuàng)造”法律，適用法律嚴重錯誤。因此，一審法院無論是從程序方面，還是從實體方面，無論從事實認定方面，還是從法律適用方面，均存在嚴重錯誤，明顯偏袒被上訴人，嚴重損害了上訴人的合法權益。因此，上訴人特向貴院提起上訴，懇望二審法院依法查明事實，依法改判，支持上訴人的訴訟請求，維護上訴人的合法權益，體現法律的公平公正。

此致

xx市中級人民法院。

上訴人：xxx公司。

xxxx年xx月xx日。

農村承包合同糾紛篇九

第一百一十七條侵占國家的、集體的財產或者他人財產的，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。

損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。

受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。

《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。

當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。

人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。

第二百二十九條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的'期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。

【案件】。

薛海金于12月30日，與郇封村委會(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村村民委員會)簽訂了承包合同，合同約定由薛海金承包郇封村(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村)北地工業(yè)區(qū)養(yǎng)狐場養(yǎng)殖狐貍，承包期限自1月1日至12月31日，共六年;承包期限內，如因上級政策性項目建設需要，薛海金須服從規(guī)劃。

在合同履行期間，因華芳公司(華芳修武紡織有限公司)進行項目開發(fā)需要征遷土地，薛海金經營的養(yǎng)狐場土地被納入修武縣產業(yè)聚集區(qū)整體規(guī)劃范圍，屬于征遷土地范圍。但是，薛海金與郇封村委會對補償費用并未達成一致意見。3月5日，郇封村委會在薛海金不在場的情況下，對薛海金養(yǎng)狐場進行了強制拆遷，造成了薛海金養(yǎng)狐場地上附著物損失12.6279萬元，及其他物品損失。

薛海金以郇封村委會強制拆遷其承包的養(yǎng)狐場，造成其財產損失為由，提起訴訟，請求判令郇封村委會賠償其經濟損失。

【審判結果】。

一審法院認定：郇封村委會在與薛海金就養(yǎng)狐場搬遷補償事宜未達成一致意見的情況下，強制搬遷其養(yǎng)狐場，造成其經濟損失，應承擔賠償責任。郇封村委會委托代養(yǎng)尚存的狐貍應返還薛海金，參照市場價格，將其價值酌定為每只300元，共計16.26萬元，在薛海金主張的種公狐、種母狐、仔狐經濟損失371.5萬元中扣除該部分，剩余355.24萬元。

一審法院判決：郇封村委會返還薛海金成年種銀狐438只，成年種藍狐23只，幼狐81只;郇封村委會賠償薛海金種公狐、種母狐、仔狐經濟損失共計355.24萬元;郇封村委會賠償薛海金養(yǎng)狐場地上附著物損失共計12.6279萬元;郇封村委會返還薛海金養(yǎng)狐場物品(詳見返還物品清單);駁回薛海金的其他訴訟請求。

郇封村委會不服一審判決，提起上訴稱：其行為系基于雙方簽訂的合同約定，在合同承包期內遇上級政策性項目，薛海金有義務服從規(guī)劃，但其經多次協商拒不搬遷，故郇封村委會只得對其搬遷。其在搬遷過程中已盡到相應的注意義務，委托他人代養(yǎng)被搬遷的狐貍，故其搬遷行為不構成侵權。

薛海金飼養(yǎng)的種狐已由郇封村委會代養(yǎng)，原物未毀滅，故不存在損失;薛海金飼養(yǎng)的是野生狐貍，并非種狐;原審判決種狐數量、貶損價值以及仔狐數量及損失數額，沒有依據。綜上，故原審認定的薛海金損失數額不當，請求撤銷原審判決，駁回薛海金的訴訟請求。

薛海金辯稱：其與郇封村委會簽訂的合同中雖約定其應當服從上級政策性項目的規(guī)劃，但郇封村委會并未依法解除合同，而是擅自對其養(yǎng)狐場進行拆遷，構成侵權;因郇封村委會的強制拆遷活動，致繁殖期的狐貍受到驚嚇，造成其重大損失。故郇封村委會的拆遷行為構成侵權，原審對其損失數額的認定正確。薛海金所飼養(yǎng)的種狐雖有部分生存，但因不能再作為種狐使用，價值大幅降低，原審依據野生動物養(yǎng)殖委員會(中國野生動物保護協會養(yǎng)殖委員會)意見確定損失數額正確。綜上，請求二審駁回上訴,維持原判。

二審法院判決：維持一審判決的第一、三、四、五項;變更一審判決的第二項為：郇封村委會賠償薛海金狐貍損失350.785萬元。

郇封村委會不服二審判決，向最高人民法院申請再審。

最高人民法院裁定：駁回郇封村委會的再審申請。

【審判理由】。

依據《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條規(guī)定：“侵占國家的、集體的財產或者他人財產的，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失?！蔽覈嚓P法律還規(guī)定，簽訂合同的雙方應按照合同的約定履行各自的義務。

合同雙方當事人簽訂承包合同，承包人有義務按照合同中約定在承包期限內，遇上級政策性項目時，服從規(guī)劃。但若發(fā)包人在雙方未對賠償事宜達成一致意見時，擅自拆除承包房屋的，應承擔賠償責任。

就本案而言，郇封村委會與薛海金簽訂了養(yǎng)狐場承包合同，合同中約定在承包期內，如遇上級政策性項目，薛海金應服從規(guī)劃。故郇封村委會在此情況下是有權解除雙方合同的，但其未按照合法程序實施該項解除權，反而在未與薛海金對征地補償事宜達成一致意見的情況下，未經薛海金同意，也沒有給予合理搬遷時間，即擅自將養(yǎng)狐場拆遷，造成養(yǎng)殖狐貍遭受嚴重損失，故郇封村委會應賠償薛海金損失。

被拆遷養(yǎng)殖戶屬弱勢群體，因被暴-力拆遷，利益受損害的事件經常發(fā)生。雖拆遷行為系為發(fā)展而實施，利于穩(wěn)定大局,但在此過程中不得忽視被拆遷人的利益，不能以公平公正的喪失換取暫時的穩(wěn)定。

農村承包合同糾紛篇十

被告劉××男42歲漢主任同上××鄉(xiāng)經管會。

一、請求事項：

1．履行合同：

2．賠償經濟損失。

二、事實理由及證據：

(一)請求的原因事實。

1．雙方是怎樣引起訂立承包合同的？

××縣××鄉(xiāng)辦企業(yè)制油廠，由于經營不善，連年虧損至1982年負債累累已停產三年了。我自幼在油廠工作已有近20年的工齡，當時在本縣太平川油廠擔負生產指導工作。

經新建鄉(xiāng)武裝部部長的介紹來到××鄉(xiāng)擔起恢復制油廠生產，償還舊債的重任，由鄉(xiāng)經管會直接領導，被告是企業(yè)主要負責人。我的職稱是技術員。1984年，油廠已恢復到扭虧為盈，又任命我為車間副主任，主管油廠的生產責任。隨著經濟體制改革的形勢，企業(yè)實際生產責任制，又因償還了積累三年的舊債，這才主動找我承包。從1984年12月末起至1986年9月末止訂兩年承包期合同。1985年3月12日立的合同。

2．被告為什么中途撕毀了合同？

我從1982年來到新建油廠。幾年來，我耳聞目睹了油廠的現實，深知其虧損的弊病依然存在。被告劉××與油廠保管員的關系是形成企業(yè)虧損的主要原因。為此，當被告找我擔任承包時，我就提條件，前段事務與承包后必須分清，庫存與帳面必須相符，不這樣我不承包。被告答應。但提出“先交接帳簿，以后查庫存，如有缺少，由保管員負責。這樣不耽誤生產?！蔽彝饬?，由于我要求過前后分清，各負其責。同時，又掌握承包前的廠內的底細，所以，被告就不顧一切了。他在我承包當年的5月7日對我說，油廠不承包了，還象過去一樣干，給你按每天工資8元計算，你把合同交回來吧！我不同意。

3．被告以權謀私，損害集體和個人利益的違法行為，我要跟他爭出個事非曲直來。

首先，我到縣委上訪：他們告訴我到縣企業(yè)局去談；企業(yè)局李局長介紹我到法院；法院金庭長讓我請律師代理辦；后來縣律師事務所兩名律師檢查了帳目，作出了承包階段盈利一萬四千多元，豆油少七千多斤，豆餅少一萬多斤的證明。我再找縣委書記王、羅兩領導同志，他們指示到信訪辦去立案，信訪辦的工作人員劉××說“你告到那兒也得回去處理”勸我息事。我又找信訪辦主任劉××同志。他把我介紹到縣委書記那；縣委書記指示：通過法律手段解決。介紹我去法院。在此期間，被告用威逼利誘的辦法，先煽動工人到我家去要工資，拿走我家的電視機，用此逼我交出合同，在我上訪的二年中劉××不顧黨紀國法，公然下令砸開油庫，原料房、生產車間、食堂，收去我承包期間純利14183．29元，占用食堂糧面1500斤大米10000斤、豆油40斤。又悍然把油廠另行承包給第三人，庫存豆油經律師調查時已短少七千多斤，豆餅萬斤以上，劉××又想借用承包之機的混亂，以便消滅或減少他利用職權侵吞的集體財富罪責。

被告自知他的行為已構成違法以至犯罪，這才又使用欺上瞞下收買等一貫手法，首先盜。

用原告名義向上級打報告，說我自動撂下不干了，無能經營、虧損等，其用心是為掩飾他片面毀約行為：又蒙蔽鄉(xiāng)政府，用鄉(xiāng)黨委、企業(yè)辦和他主持的經管會名義聯橫向縣打報告，說是原告自己請求不干。

以上就是本案的經過詳情，尚有未便記人的事實，留待法庭審理時面述。

(二)訴訟的理由。

1983年3月12日，雙方簽訂的合同是一種經營權承包。被告代表發(fā)包方把油廠經營管理職能移交給承包人(原告)。這種承包根據法令規(guī)定，它體現了所有權與經營權的分離。發(fā)包方不能再插手經營，只是監(jiān)督管理而已。在承包期間，承包人依據合同規(guī)定應對生產、資金、收益、虧損以及工資和傷亡事故負全部責任。除了每年向上級單位交納提留費外，承包人有完全自主經營權。然而，被告身為經管會主任，只是為了消滅和掩飾自己經濟上的問題，對我還個不跟他合作的人，決計踢開，所以不擇手段，毀約違法，此訴訟理由之一。

雙方簽訂的合同出于協商自愿，內容清楚，手續(xù)齊全，屬于有效的合同，應受法律保護。被告在合同生效后，既未經雙方協商同意，又不具備解除合同的條件，就單方面隨意撕毀合同，此為申訴理由之二。

根據我國經濟合同法第三十三條之規(guī)定，發(fā)包方(被告)應承擔因此造成停工、丟失等一切實際損害的賠償責任。

發(fā)包方就此同一經營范圍和內容，又與第三方簽訂的承包合同是無效的，從簽訂之日起，就沒有享受法律保護的條件。

基于上記理由和事實，特提起訴訟，請求法律解決是盼。

此致

頒布單位:國家工商管理局。

頒布日期:1990

農村承包合同糾紛篇十一

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于20xx年3月29日由最高人民法院審判委員會第1346次會議通過，現予公布，自20xx年9月1日起施行。關于農村土地承包，國家頒布實施的法律法規(guī)有很多!以下是本站小編為大家精心準備的：。內容僅供參考，歡迎閱讀!

隨著農村經濟體制改革的深入開展，農村聯產承包責任制已普遍推行，農村承包合同糾紛大量發(fā)生。為了解決各地人民法院在審理農村承包合同糾紛案件中遇到的一些問題，現根據有關政策和法律、法規(guī)，結合各地人民法院的審判實踐經驗，提出意見如下：

處理農村承包合同糾紛，應當發(fā)揮有關農村基層組織以及承包合同管理部門的作用，絕大多數糾紛可以由它們調處。當事人不服處理向人民法院起訴的，人民法院應當依法受理;當事人直接向人民法院起訴的，人民法院也應當依法受理。

有些農村承包合同的履行因受自然條件的制約，季節(jié)性很強。因此，人民法院對此類合同糾紛要及時立案，盡快審理，必要時可裁定先行恢復生產，然后解決糾紛。

審理農村承包合同糾紛案件，首先要審查合同是否有效，具有下列情況之一的應確認合同無效：(一)屬于違反國家法律、政策的;(二)損害國家利益和社會公共利益的;(三)違背民主議定原則的;(四)采取欺詐、脅迫或其他不正當手段簽訂的;(五)發(fā)包人無權發(fā)包的;(六)承包人私自轉讓、轉包承包合同以及轉包漁利的。

承包合同被確認無效后，對產生的財產問題應當依照法律、政策合理解決。有過錯的一方應當賠償對方因此而遭受的經濟損失;如果雙方都有過錯，各自承擔相應的責任。

轉讓是指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發(fā)包人的權利義務關系，確立了受讓人與發(fā)包人的權利義務關系。

轉包是指承包人把自己承包項目的部分或全部，以一定的條件發(fā)包給第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原發(fā)包人履行合同的行為。

承包人將承包合同轉讓或轉包給第三者，必須經發(fā)包人同意，并不得擅自改變原承包合同的生產經營等內容，否則轉讓或轉包合同無效。

承包人在履行承包合同中有安排勞務的經營自主權，某些臨時性的勞務，如季節(jié)性的農活，果子的摘收、銷售等，可以不經發(fā)包人同意包給他人。

承包人承包后自己既不從事經營或生產活動，又不承擔任何風險，坐收“管理費”或者高價轉包的，屬于轉包漁利。如果轉包的價額超出承包價額，而其超出部分大致接近于承包人的投資(包括勞務)加上由于投資(勞務)應當獲得的正常利潤，可以視為合理;如果懸殊過大，則應作為轉包漁利論處。轉包漁利部分應當收歸集體或追繳國庫。

承包合同的變更和解除問題。

出現下列情況之一的，應當允許變更或者解除承包合同：(一)當事人雙方協商同意，并且不損害國家、集體利益的;(二)訂立承包合同依據的計劃變更或者取消的;(三)因國家稅收、價格等政策的調整，致使收益情況發(fā)生較大變化的;(四)由于自然災害等不可抗力的原因，致使承包合同無法履行的;(五)因發(fā)包方或承包方不履行承包合同規(guī)定的義務，致使承包合同無法繼續(xù)履行或者沒有必要繼續(xù)履行的;(六)承包人喪失承包能力的;(七)承包人進行破壞性、掠奪性生產經營經發(fā)包人勸阻無效的。

因變更或解除合同使對方遭受損失的，應當負責賠償，但依法可以免除責任的除外。

因自然災害而產生的責任免除問題。

由于自然災害等不可抗力的外因，致使合同不能履行或者不能完全履行的，可以全部或者部分免除承包人的責任。

審理涉及這類問題的案件，必須查明自然災害所造成的損害程度和承包人對自然災害的抗御情況，然后決定對承包人的責任是部分還是全部免除。如果承包人已經盡了自己應盡的責任，仍不能避免標的物遭受損失，可以全部免除承包人的責任;如果既有自然災害的影響，又有承包人經營不善的原因，則應按兩個因素所占的比例，酌情免除承包人的部分責任。

發(fā)包方單方任意毀約問題。

有些農村承包合同糾紛是因為發(fā)包方任意毀約或有關行政部門違法干預造成毀約而引起的。審理這類案件，應當依法維護原合同的效力。承包人要求繼續(xù)履行合同的，應予支持。發(fā)包方毀約給承包人造成的經濟損失，應當予以賠償。因行政部門違法干預而毀約的應由行政部門承擔違約責任，給承包人造成的經濟損失，應當先由發(fā)包方賠償，再由應負責任的行政部門負責處理。發(fā)包方無力賠償的，如果承包合同尚未到期，可以按賠償數額抵除承包人應繳交的承包金額;如果承包合同已經到期，可適當延長承包期，并在承包期內按賠償數額抵除承包人應繳交的承包金額，或者延期給付賠償金。

承包指標過高或過低問題。

審理因承包指標過高或過低而發(fā)生的糾紛案件，應對承包指標的高低作具體分析，主要審查指標是否符合客觀實際。承包指標一般可根據承包前三至五年平均產量(或產值)并考慮合理增產比例予以確定。

目前，農村承包合同中的承包指標一般都以投標方式確定。有的承包人為了取得承包權，違背客觀實際，盲目地提高承包指標，導致指標明顯過高而無法履行。對于因此而發(fā)生的承包合同糾紛，應當通過調解，引導雙方當事人協商，實事求是地確定合理指標。但對指標基本合理，主要由于承包人本身不努力而完成不成指標的，應當維持原合同的承包指標。

對于發(fā)包人因缺乏經驗，導致指示明顯過低而發(fā)生的承包合同糾紛，應當通過調解，引導雙方當事人協商，確定合理的承包指標。如果承包指標基本合理，承包人通過積極努力和科學管理取得較好的經濟效益，發(fā)包人為此要求提高指標的，則不予支持，而應維持原合同的承包指標。

對于承包指標的調整，雙方當事人協商不成的，由法院依法判決。

承包人搞破壞性京奪性生產問題。

承包人在承包期間進行生產經營活動，應當注意對自然資源的保護，例如：承包土地不得破壞地力;承包山林不得亂砍亂伐;承包礦業(yè)生產不得亂開亂采;承包果園不得為短期收益而破壞果樹的長期生長。承包人在承包期間搞破壞性、掠奪性生產經營，發(fā)包人勸阻無效要求解除合同的，應予支持，因此而造成的損失應當由承包人負責賠償，情節(jié)嚴重的可責令加倍賠償，直至依法追究刑事責任。

農村的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)承包中對外發(fā)生債務的承擔問題。

承包人對于企業(yè)在其承包前的債務，如果在承包合同中規(guī)定由其承擔的，應按合同規(guī)定承擔;如果承包合同中未作規(guī)定的，應由發(fā)包人承擔，亦可酌情由承包人先予償付，然后從應向發(fā)包人繳納的承包金中扣除。

承包人對于企業(yè)在其承包期內所欠的債務，應當承擔清償責任，發(fā)包人應負連帶責任。

承包人逃匿或無力清償債務的，由發(fā)包人負責清償。

合伙承包人的訴訟地位問題。

合伙承包人在訴訟過程中，應作為共同訴訟人對待。合伙人眾多的，可由他們選派代表(須經法院認可)參加訴訟。參加訴訟的代表人一經確定，其訴訟行為對全體合伙人或合伙組織的全體成員有效。

執(zhí)行問題。

農村承包合同糾紛案件的判決、裁定、調解協議發(fā)生法律效力后，被執(zhí)行人暫無給付能力的，可裁定中止執(zhí)行。中止執(zhí)行的原因消失后，應當及時恢復執(zhí)行。被執(zhí)行人喪失給付能力的，可裁定終結執(zhí)行。被執(zhí)行人有能力履行而拒不履行或者故意拖延履行的，應傳喚其到庭，責令自動履行，仍不履行的，按照《民事訴訟法(試行)》第十七章的規(guī)定，強制執(zhí)行。

農村承包合同糾紛篇十二

法定代表人：_______________職務：_______________。

被告：_______________有限公司。

法定代表人：_______________職務：_______________。

聯系電話：_______________。

訴訟請求。

一、請求判令被告支付給原告貨款________元;。

二、請求判令被告支付逾期付款違約金________元;。

三、請求判令被告承擔本案的全部訴訟費用。

事實與理由。

________年________月________日，被告從原告處購得________元貨物，根據合同約定，付款時間是，但至今未付貨款。

故為維護自己的合法權益，特向貴院提起訴訟，望予支持。

此致

________人民法院。

具狀人：________有限公司。

________年________月________日。

農村承包合同糾紛篇十三

就原告魏永強、李明亮訴被告喬占光土地承包合同糾紛一案，根據本案事實和相關法律規(guī)定，就原告方提出的訴訟請求，被告提出如下答辯意見：

一、原告請求判令解除雙方協議，沒有事實和法律根據。

原告方請求解除合同的理由主要有兩點，即鄉(xiāng)政府不允許在承包地辦廠及其他非農活動，以及被告擅自將承包地又發(fā)包給了其他人。被告所說的這兩項理由是根本不存在的。

首先，鄉(xiāng)政府從沒有禁止過在承包地內進行非農活動。原告在起訴狀中說動：“在和鄉(xiāng)政府等聯系后，鄉(xiāng)政府明確表示不允許在承包地辦廠及其他非農活動。”原告的這種說法是不能成立的。鄉(xiāng)政府一向鼓勵在不適宜種植的荒地、荒坡上進行綜合開發(fā)利用，包括非農活動，以刺激鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟的發(fā)展。就從事非農生產的問題，被告本人曾專門詢問過鄉(xiāng)政府，鄉(xiāng)政府明確答復可以進行。如果原告認為鄉(xiāng)政府禁止從事非農活動，應該提出相應的證據進行佐證。退一步來講，即使鄉(xiāng)政府不允許非農活動，原告還可以從事養(yǎng)殖等農業(yè)活動，在原被告簽訂的《聯合承包開發(fā)土地協議》中也明確談到了從事養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，而且原告在起訴狀中也承認，他們準備籌建養(yǎng)殖場?？梢?，承包地仍可以達到原告的使用目的，根本沒有出現原告在訴狀中所說的“致使原告無法實現合同目的”。

其次，被告沒有擅自將承包地又發(fā)包給他人。原告在訴狀中談到：“被告又于8、9月份將該土地又發(fā)包給了另一家?！痹娴倪@種說法是不符合事實的。事實是這樣的：原被告簽訂了土地承包合同，被告承包給原告50畝荒地，在合同中雙方約定了該50畝土地的大體方位，但沒有明確其確切位置。實際上，在承包給被告50畝荒地的這一帶，原告有200多畝承包地，當時只是說從這200畝地中劃出50畝交給原告，但并沒有說是其中的哪50畝。因為當時這200畝地的土地狀況相當，不存在地優(yōu)地劣的問題，所以雙方都同意事后在使用的時候再具體圈定。合同簽訂后，原告遲遲沒有開發(fā)，也沒有找被告圈定承包地的具體邊界。為了不讓這50畝土地影響其它150畝土地的利用，被告多次打電話給原告，告知原告自己準備再包出去50畝土地，并要求原告前來圈定自己的地界，以方便被告處置剩余的土地。原告明確告訴被告，只要為自己留下50畝土地就可以了，其它的土地如何處置與自己沒有關系。考慮到原被告在《補充協議》中曾約定，原告需要使用被告投資的水井，出于原告便利的考慮，被告將距離水井較近的土體留給了原告，只把離水井很遠的一塊地包給了其他人。被告給原告所留的靠近水井的土地遠遠超過了50畝，完全保證了原告的承包經營權?？梢姡桓嫱獍兀冉涍^了原告同意，又充分保證了原告的合法權益，根本不存在原告所說的“致使原告無法實現合同目的”。

既然被告仍處于隨時可以交付50畝承包地的狀態(tài)，并且該承包地不存在政府不允許開發(fā)的情形，原告合同目的的實現就是完全可能的，原告就沒有理由要求解除合同。

二、原告請求返回承包費及賠償損失的請求沒有法律根據。

首先，原告請求返還所交承包費2萬元，沒有根據。請求返回承包費，就是民法理論上所講的“返回財產”，這需要以合同無效或合同被解除為條件。事實上，原被告所簽訂的《聯合承包開發(fā)土地協議》及《補充協議》是雙方的真實意思表示，并經過了被告所在村委會的批準，是完全合法有效的合同。正如上面所分析的，該合同也不存在可解除的事由。既然合同合法有效而且沒有被解除，當然被告仍然享有占有原告所交承包費的合法權利，原告無權要求被告予以返還。至于原告未按期開發(fā)，致使其未獲得相應收益的問題，完全是原告自身的原因，與本案被告沒有任何關系。實際上，從合同簽訂至今，被告一直為原告空留大量土地沒有耕種，按照農村普遍實行的農時計年法，被告已經整整損失了四年的`農業(yè)耕種收益，按照當初原被告雙方商定的4000元一年的價格，被告也已經損失了16000元的收益，經沖抵之后，原告向被告支付的2萬元承包費，也僅僅剩余4000元而已。

其次，原告請求賠償4萬元的經濟損失，同樣沒有根據。在本案所涉承包合同合法有效的情況下，原告請求賠償其所謂的損失，必須要有合同根據。事實上，原被告所簽訂的《聯合承包開發(fā)土地協議》及《補充協議》沒有相應的條款，無法對原告的請求進行支持，原告的請求沒有合同根據。退一步來講，即使本案所涉合同無效或被解除，原告仍然無權要求賠償損失。在合同無效或被解除的情況下，原告如果要獲得賠償，必須舉證證明原告受有4萬元的經濟損失并且這些經濟損失是由于被告的原因所致。實際上，原告沒有任何證據證明其受到了4萬元的經濟損失，所謂的經濟損失大概是原告想象出來的開發(fā)收益，可惜的是原告從未進行開發(fā)。另一方面，這些想象出來的開發(fā)收益之所以沒能變成現實，也不是被告的原因所致。被告從合同簽訂之日起就做好了隨時交地的準備，并曾多次敦促原告前來丈量劃定承包地，如果原告需要，被告今天就可以交付土地，可見原告沒有實現收益不是被告的原因所致，被告無需承擔任何責任。

綜上所述，原告的訴訟請求沒有法律和合同根據，被告無需承擔任何責任，請人民法院在查清事實的基礎上，依法駁回原告的訴訟請求。

此致

包頭市九原區(qū)人民法院。

被告：