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最新公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議(通用18篇)

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最新公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議(通用18篇)
2023-11-21 04:29:49    小編:zdfb

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公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇一

甲方:

乙方:

甲、乙雙方本著誠信、互利的原則,就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)達(dá)成如下合作意向:

一、項(xiàng)目內(nèi)容簡介

1、開發(fā)項(xiàng)目名稱:

2、乙方合作意向:

3、乙方合作方式:

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作;

2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報建報批手續(xù);

3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù);

4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭取項(xiàng)目可爭取到的優(yōu)惠政策;

6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè),甲方對項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注,負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位;

2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求,負(fù)責(zé)對項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施;

4、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè),乙方享有相對應(yīng)的利潤分配。

四、其他事宜

2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定;

3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。

甲方: 乙方:

(簽章)

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇二

甲方:

乙方:

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下:

第一條甲乙雙方自愿合作中國策劃研究院寧波分院招生項(xiàng)目,總投資為20萬元,甲方以人民幣方式出資15萬元,乙方以人民幣出資5萬元及技術(shù)和客戶資源。

第二條本合伙依法組成合伙項(xiàng)目,在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意分割。合伙終至后,各合伙人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。

第三條本合伙項(xiàng)目經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條雙方共同經(jīng)營,合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人。

第五條項(xiàng)目固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。

第六條項(xiàng)目債務(wù)按照甲方60%、乙方40%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

第七條每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤的百分之十進(jìn)行固定投入。銷售利潤分紅,一年結(jié)算。

第八條本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第九條本協(xié)議一式貳份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條自協(xié)議簽訂之日起,乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)和市場開發(fā)及售后跟進(jìn),甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。

第十一條本協(xié)議有效期暫定三年,自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計(jì)算,即從____年___月___日至_____年___月___日止。

第十二條爭議處理。

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;。

第十三條本協(xié)議到期后,雙方均未提出終止協(xié)議要求的,視作均同意繼續(xù)合作,本協(xié)議繼續(xù)有效,如果不再繼續(xù)合作的,退出方應(yīng)提前三個月向另一方提交退出的書面文本,并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的'資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。

第十四條違約處理。

如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償損害。

第十五條協(xié)議解除。

1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對項(xiàng)目有損害的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

第十六條未盡事宜,雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效。

第十七條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力。

甲方:(簽章)。

乙方:(簽章)。

____年___月___日。

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇三

甲方:

乙方:

甲、乙雙方本著誠信、互利的`原則,就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)達(dá)成如下合作意向:

1、開發(fā)項(xiàng)目名稱:

2、乙方合作意向:

3、乙方合作方式:

1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作;

2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報建報批手續(xù);

3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù);

4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭取項(xiàng)目可爭取到的優(yōu)惠政策;

6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè),甲方對項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注,負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位;

2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求,負(fù)責(zé)對項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施;

4、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè),乙方享有相對應(yīng)的利潤分配。

2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定;

3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。

甲方:

乙方:

日期:年月日

日期:年月日

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇四

甲方:

乙方:

丙方:

目錄

第一章、總則:

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

第四章、會計(jì)財(cái)務(wù)制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

第七章、土地竟買:

第八章、工程前期:

第九章、工程營造:

第十章、房屋銷售:

第十一章、竣工材料報批:

第十二章、工程保修:

第十三章物業(yè)管理

第十四章本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責(zé)任

第十六章、合同管理

第十七章、其他約定事項(xiàng)

第一章、總則

1.1根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[200__]__號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定,青島市國土資源和房屋管理局定于200__年__月__日公開拍賣__宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商,本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市__區(qū)__路__號地塊(以下簡稱__號地塊)的竟買,拍買購得寧夏路__號地塊后,由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

1.3土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1.6合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶,費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2.1為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理,由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立項(xiàng)目部(以下簡稱項(xiàng)目部),項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理,是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

2.2項(xiàng)目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

項(xiàng)目部的職責(zé):

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則:

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會制度,決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會議時,由專職人員負(fù)責(zé)記錄,參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會由項(xiàng)目部經(jīng)理主持,經(jīng)理因故不能參加的,由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定,達(dá)不成一致的,按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理,一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分,屆時由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé): 組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作,主持項(xiàng)目部的例會。

副經(jīng)理的職責(zé): 副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé):

綜合部經(jīng)理的職責(zé):

2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé):

綜合部經(jīng)理的職責(zé):

2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。

工程部的職責(zé):

工程部經(jīng)理的職責(zé):

2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人,銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

銷售部的職責(zé):

銷售部經(jīng)理的職責(zé):

2.7財(cái)務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。

財(cái)務(wù)部的職責(zé)

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé):

2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。

工程予決算部的職責(zé):

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé):

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

3.1合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3.3合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi),在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.4項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.5售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偅课菘⒐y繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.6項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干,超資不補(bǔ),節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,屆時由項(xiàng)目部確定。

3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費(fèi)用等,均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8除銷售部經(jīng)理外,其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.9本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

第四章、會計(jì)財(cái)務(wù)制度

4.1合作項(xiàng)目所涉的會計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳,分別處理。

4.2合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理,其資金設(shè)立獨(dú)立賬戶,該賬戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后,由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

4.3主管會計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任,本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

4.4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的,不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款,本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

4.6

第五章房屋的分配

施工圖通過審批后,由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的,由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例,將房屋劃分為若干份,通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的,視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。

6.2拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。

6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。

6.4竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。

6.5工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

6.6合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。

6.7項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。

6.9根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

6.11其他費(fèi)用的支付,屆時由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。

第七章、土地竟買:

7.1本次拍賣會及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介:

根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200__]__號,200__年__月__日,青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述__號拍賣地塊的竟買。

7.21號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

1.地塊位置:

2.地塊總面積:

3.土地用途:

4.土地面積:

5.容積率:

6.建筑密度:

7、綠地率:

8.規(guī)劃建筑面積:

7.3本協(xié)議當(dāng)事人一致同意,竟買__號地塊的樓面地價的竟買應(yīng)價不超過人民幣元/平方米。

7.4竟買保證金人民幣元,甲方支付元,乙方支付元,丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的__日前支付給出資最多的一方,由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5拍賣機(jī)構(gòu)的傭金,在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的__日前向出資最多的一方支付,由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y繪后,按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。

7.6土地竟買的有關(guān)手續(xù),由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不成的,應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后__日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

7.7每方派員一名參加拍賣會,由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的,由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。

7.8拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的__日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前,任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的,違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金,如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

7.11應(yīng)價超過7.3項(xiàng)約定的,其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn),也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的,負(fù)責(zé)舉牌的一方,應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

7.12除竟買不成的,任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

7.13竟買不成的,除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

第八章、工程前期:

8.1合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策,工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項(xiàng):

1、報批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報告

2、建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研,確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案;

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位),簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;

4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報批;

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位),簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;

7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;

8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位),簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位),簽訂《工程監(jiān)理合同》;

11、委托質(zhì)檢工作;

12、申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》;

13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線,開發(fā)項(xiàng)目開工。

8.3辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的__日前支付給財(cái)務(wù)部。

第九章、工程營造

9.1合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇,應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。

9.2合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇,通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款:

1、工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式:

2、工程材料由施工單位總包,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定,由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃,待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后,由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。

9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

第十章、房屋銷售:

10.1根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

10.2分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同,各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立賬戶。

10.3售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測繪后,按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。

本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。

本條約定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。

10.4房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。

10.5本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員,應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。

10.6本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

第十一章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報批:

11.1工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。__________。

第十二章、工程保修:

12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的,由出價最低的一方承擔(dān),或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

12.2房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計(jì)算,每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)?。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時,保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

12.3保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

12.5保修期限內(nèi),如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任,其有權(quán)向保修單位予以追償。

第十三章物業(yè)管理

13.1房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2物業(yè)管理單位的確定,由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的,本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位,并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章本協(xié)議的變更和終止

14.1經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意,任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。

14.3竟買土地被有關(guān)部門收回的,本協(xié)議自動終止。

14.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,本協(xié)議自動終止。

第十五章、違約責(zé)任

15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的__‰支付違約金。

15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,逾期超過30日,視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的,違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失.

甲方:

乙方:

丙方:

年 月 日

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇五

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,就合作經(jīng)營_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜,特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

甲方出資金人民幣_______元,占股70%;乙方出技術(shù),占股30%。

1、軟件項(xiàng)目名稱:________________

2、開發(fā)內(nèi)容:根據(jù)甲乙雙方合作的要求,乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā),該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下:a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含(采購申報,領(lǐng)導(dǎo)審批,財(cái)務(wù)支付,發(fā)貨供給功能):

3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括:

4、項(xiàng)目經(jīng)營范圍:

5、項(xiàng)目經(jīng)營地址:

合作期限為_______年,自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。

1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方;

2、乙方交付產(chǎn)品時需要向甲方提交如下材料:

a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件;

b、軟件的開發(fā)計(jì)劃文件;

c、軟件的設(shè)計(jì)文件;

d、軟件的模擬環(huán)境;

e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃;

f、軟件的確認(rèn)測試計(jì)劃;

g、軟件的源代碼;

h、軟件的使用說明書;

i、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔。

3、開發(fā)完畢,乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。

4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔(以作備檔)

5、開發(fā)階段的驗(yàn)收:甲方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)計(jì)劃在每一個開發(fā)階段對乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測和驗(yàn)收,在不符合開發(fā)計(jì)劃時,甲方有權(quán)要求乙方修改。

6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收:

(1)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為:

a、程序正常運(yùn)行;

b、方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn);

c、項(xiàng)目按時完成;

d、文檔和源代碼齊全;

e、將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。

(2)驗(yàn)收期限為天時間。

合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意,任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓,不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益,不得將技術(shù)泄密。違反約定的,項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益,并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

1、該項(xiàng)目所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成,其中甲方占股權(quán)分成70%,乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下,每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對上一年度紅利進(jìn)行分成)。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營如需要提留利潤時,必須經(jīng)過各方認(rèn)可,且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。

2、考慮到乙方的個人情況,項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬,但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除,另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營成本內(nèi)。

3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊,但流動資金部分不計(jì)利息。

4、產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé),銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方有責(zé)任對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密;

5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營信息均負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露。

5、合作方如有一方違反本協(xié)議,則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:________________乙方:________________

日期:________________日期:________________

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇六

地址:______________。

電話:______________。

乙方:______________。

地址:______________。

電話:______________。

甲乙雙方就乙方為甲方提供(部分)設(shè)計(jì)服務(wù)事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合作協(xié)議:

一、合作內(nèi)容合作項(xiàng)目:______________(部分)設(shè)計(jì),具體包括:

1、g設(shè)計(jì)。

2、應(yīng)用部分設(shè)計(jì)(手提袋、名片、信紙、便簽紙、傳真紙)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方需要在項(xiàng)目開始前______個工作日內(nèi)提供項(xiàng)目所需的各種文件和資料。并派專人負(fù)責(zé)與乙方的一切聯(lián)系,確保項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行。

2、甲方在項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi)如有方案調(diào)整可提前______個工作日內(nèi)通知乙方,以便乙方能及時進(jìn)行調(diào)整。

3、甲方對乙方提供的各種方案和作品進(jìn)行審核并提出修改意見,直至甲方滿意為止。

4、甲方對乙方提供的各種方案和作品進(jìn)行審核,指定負(fù)責(zé)人簽字后方可確認(rèn)。

5、甲方需按雙方確定的時間、費(fèi)用和支付方式向乙方支付款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方按照雙方約定的時間,保質(zhì)保量完成本協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容。

2、乙方負(fù)責(zé)按照乙方既定的思路和要求制作各種方案和作品。

3、乙方依據(jù)甲方需求擬定項(xiàng)目方案,經(jīng)甲方同意后開始執(zhí)行。

4、乙方負(fù)責(zé)組織團(tuán)隊(duì)實(shí)施項(xiàng)目。并以附件形式提供品牌小組人員名單。

5、乙方根據(jù)雙方確認(rèn)的方案執(zhí)行,執(zhí)行過程如有調(diào)整或優(yōu)化,甲方應(yīng)提前______個工作日通知乙方,經(jīng)乙方確認(rèn)后實(shí)施。

6、乙方在項(xiàng)目執(zhí)行期中如甲方提出新的服務(wù)需求,雙方需簽訂新的協(xié)議另行計(jì)費(fèi)并組織實(shí)施。

7、乙方在甲方支付相關(guān)費(fèi)用后出具等額合法發(fā)票。

五、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式。

1、費(fèi)用總計(jì):本項(xiàng)目費(fèi)用總計(jì)______元(大寫:____________________元整)。

2、支付方式:甲方須在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)預(yù)付人民幣______元(大寫______元整)。設(shè)計(jì)小樣兒經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后的______個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣______元(______元整)。

3、付款形式:銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金。

4、乙方賬戶名:_____________公司。開戶行:_________________________。賬號:__________________________。

六、違約責(zé)任風(fēng)險提示:______________。

合同的約定雖然細(xì)致,但無法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

1、甲方和乙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利,履行義務(wù),保證本協(xié)議的順利進(jìn)行。

2、任何一方?jīng)]有充分、及時履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;給其他方造成損失的,應(yīng)賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

七、爭議解決雙方在發(fā)生糾紛時,本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成,可向______方所在地的人民法院提起訴訟解決。

八、其他。

1、本協(xié)議一式______份,自雙方代表簽字日起生效,雙方各執(zhí)______份,均具同等法律效力。

2、未盡事宜,雙方應(yīng)本著平等協(xié)商原則解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(簽章):______________。

代表人(簽字):____________。

__________年____月____日。

乙方(簽章):______________。

代表人(簽字):____________。

__________年____月____日。

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇七

的優(yōu)勢,資源互補(bǔ),在唐山市啟點(diǎn)便利的項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。

按甲方要求在唐山市啟點(diǎn)便利連鎖超市的經(jīng)營合作項(xiàng)目,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)日常經(jīng)營。

合作期:____ 年,自______年____月____日起,至______年____月___日止。

1、甲方承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用(包括:房間裝修、空調(diào)、桌椅、照明及現(xiàn)庫存);

2、甲乙雙方承擔(dān)日常營運(yùn)期間經(jīng)營的基本費(fèi)用;

3、甲乙雙方在合作前進(jìn)行甲方提供設(shè)備確認(rèn)清點(diǎn)(詳細(xì)見附件1)。

4、乙方進(jìn)行甲方租賃房屋范圍的正常業(yè)務(wù)經(jīng)營及人員管理。對外洽談經(jīng)營業(yè)務(wù)時以甲方的名義進(jìn)行乙方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。如需簽署需得到雙方認(rèn)可后方可簽署。

1、利潤定義:營業(yè)額減日常費(fèi)用。

2、分配方式:甲乙雙方利潤按____:____分成。

甲方:_________%乙方;_________%

3、甲方每月15日進(jìn)行上一月利潤分配并已現(xiàn)金形式支付乙方。

如因第三方原因或不可抗拒因素,導(dǎo)致項(xiàng)目終止,甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。

甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù),若任何一方違約而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害,違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

有關(guān)本次合作,甲乙雙方應(yīng)將對方提供的任何資料視為機(jī)密文件并包含本協(xié)議。

1、未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。

2、因乙方與甲方已個人名義進(jìn)行合作需對甲方提供身份證復(fù)印件。

3、甲乙雙方對每日營業(yè)額不得使用,雙方如發(fā)現(xiàn)日常經(jīng)營中出現(xiàn)回避收取或私自進(jìn)行收取營業(yè)費(fèi)用,一方對另一方進(jìn)行十倍罰款,單方有權(quán)取消合作并視為違約處理。

本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份,在甲乙方簽字后生效。

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇八

甲方:

乙方:

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下:

第一條、甲乙雙方自愿合作經(jīng)營________項(xiàng)目,總投資為________萬元,甲方以人民幣方式出資________萬元,乙方以________方式入股。

第二條、雙方共同經(jīng)營,合作人執(zhí)行合作事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合作人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合作人共同承擔(dān)。

第三條、項(xiàng)目盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方_______%、乙方_______%的比例分配。

第四條、項(xiàng)目債務(wù)按照甲方_______%、乙方_______%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)按比例在內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

第五條、自協(xié)議簽訂之日起,乙方負(fù)責(zé)技術(shù)和項(xiàng)目現(xiàn)場有關(guān)事宜,甲方負(fù)責(zé)日常管理。與業(yè)主、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)單位的各種工作聯(lián)系(包括協(xié)商、簽證等)及日常事務(wù)。

第六條、爭議處理。

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致,則提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

第七條、違約處理。

如果一方違反本合同的.任何條款,非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償損害。

第八條、協(xié)議解除。

1、一方合作人有違反本協(xié)議的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

4、一方合作人出現(xiàn)法律上問題及做出對企業(yè)有損害的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

第九條、本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

甲方:

乙方:

____年___月___日。

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇九

甲方:

注冊地址:

法定代表人:

傳真/電話:

乙方:

注冊地址:

法定代表人:

傳真/電話:

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就 項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)一事達(dá)成以下協(xié)議:

1、 項(xiàng)目名稱:

2、 項(xiàng)目概況:

3、 建設(shè)性質(zhì):新建

4、 建設(shè)內(nèi)容:

5、 建設(shè)工期:

6、 投資估算:總投資xxx億元(高縣交通局xx年核定)。

7、 市場效益分析:估算公路建成后年過路收費(fèi)收入達(dá)0.9億元,投資回收期為9年。國民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部效益率19.37%,大于社會折現(xiàn)率12%。(據(jù)測算xx年通行量達(dá)8674輛/日)。

1、 合作性質(zhì):股份合作,甲方以現(xiàn)金(匯票)2億人民幣、乙方以現(xiàn)金(匯票)400萬人民幣注入作為前期啟動資金。

2、 成立項(xiàng)目公司:待雙方資金(匯票)同時到位宜賓指定銀行時,待取得高縣政府相關(guān)人員授予業(yè)主權(quán)書面承諾后,立即成立項(xiàng)目公司,雙方所占股份比例為甲方60%,乙方40%,董事會成員派出為甲3乙2,董事長由甲方代表出任,總經(jīng)理由乙方人員出任。

3、 分工協(xié)作:

甲方

乙方

政府關(guān)系協(xié)調(diào)

項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理

建設(shè)工程管理

建成項(xiàng)目管理

日雜事務(wù)管理

4、 人員管理:項(xiàng)目公司聘用人員實(shí)行公開招聘或雙方推薦,原則上推薦人為被推薦人的工作情況負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目公司所有聘用人員的人事管理工作。

5、 利益分配:項(xiàng)目收益按項(xiàng)目公司股份比例分配。

1、甲方的權(quán)利及義務(wù):

甲方保證落實(shí)本項(xiàng)目前期資金2億人民幣(匯票)的合法、真實(shí),監(jiān)控項(xiàng)目建設(shè)資金使用,監(jiān)督項(xiàng)目公司各項(xiàng)工作的開展,有權(quán)利按照本協(xié)議項(xiàng)下條款的股份比例享受項(xiàng)目收益。

2、乙方的權(quán)利及義務(wù):

乙方保證在前期資金到達(dá)宜賓指定銀行之日起一個月內(nèi)取得本項(xiàng)目的業(yè)主權(quán),負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目建設(shè)及管理,同時負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建成后的管理工作。有權(quán)利按照本協(xié)議項(xiàng)下條款的股份比例享受項(xiàng)目收益。

雙方在本項(xiàng)目前期合作中,甲方保證相關(guān)票據(jù)的真實(shí)、有效;乙方保證在前期資金到達(dá)宜賓指定銀行一個月內(nèi)取得本項(xiàng)目的業(yè)主權(quán)。各方如在本協(xié)議項(xiàng)下條款發(fā)生違約,違約方支付對方違約金200萬元整,同時撤出投入資金,終止本協(xié)議。違約金從雙方前期注入資金中扣除。

1、 乙方承擔(dān)甲方前期資金貼息款,以月息2%進(jìn)行日計(jì),直至該項(xiàng)目取得首筆資金收入為止(含施工保證金),貼息款歸甲方所有,由乙方從前期投入的400萬資金中支付。

2、 在取得該項(xiàng)目業(yè)主權(quán)后,雙方投入的前期資金作為項(xiàng)目資本金不得撤出,僅用于支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。

3、 本項(xiàng)目正式開工后,雙方均可落實(shí)項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金,原則上選取成本最優(yōu)之后續(xù)資金。

4、 雙方所簽署之后續(xù)詳細(xì)協(xié)議及成立項(xiàng)目公司章程均按本協(xié)議項(xiàng)下條款為準(zhǔn),各方不得隨意擅自修改。

5、 本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。如因本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商后無法解決,可上訴至各自管轄地法院解決。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

簽字代表: 簽字代表:

簽署日期: 簽署日期:

簽署地點(diǎn):

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇十

甲方:

乙方:

一、總則。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的的原則,依據(jù)國家法律法規(guī),就甲方的產(chǎn)品授權(quán)乙方經(jīng)銷的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,簽署以下條款。

二、授權(quán)。

甲方僅授權(quán)乙方在廈門地區(qū)銷售以下品種:品名、規(guī)格、包裝、單位產(chǎn)地、甲方規(guī)定乙方終端零售價格不得低于_____元/盒,二次出貨價格不低于______元/盒。甲方規(guī)定乙方不得向授權(quán)以外的區(qū)域進(jìn)行授權(quán)產(chǎn)品的銷售,一旦發(fā)現(xiàn)合同立即終止,并取消一切獎勵政策。

三、目標(biāo)任務(wù)量及獎勵政策_(dá)________________________。

四、貨款結(jié)算方式乙方對甲方的結(jié)算方式憑稅票結(jié)款。

五、合同有效期。

1、合同有效期:____年____月_____日至____年____月_____日。

2、本合同期滿前____個月,雙方可商計(jì)續(xù)約事宜并簽訂新的經(jīng)銷合同,乙方在滿足條件時,同等條件下,有優(yōu)先續(xù)約權(quán);若期滿沒續(xù)約,則視為雙方自動放棄合作并解除各自的權(quán)利與義務(wù)。

六、售后約定。

甲方對所銷售產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)相應(yīng)責(zé)任,如果經(jīng)國家相關(guān)檢驗(yàn)部門認(rèn)定為不合格,由此給乙方造成的損失(損失包括但不限于:該批產(chǎn)品的檢驗(yàn)費(fèi),國家行政執(zhí)法部門行政罰沒,向乙方下游客戶賠償,乙方處理產(chǎn)品質(zhì)量問題的'相關(guān)費(fèi)用等)均由甲方承擔(dān)。

七、倉儲及運(yùn)輸。

1、甲方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品運(yùn)往乙方指定城市,運(yùn)雜費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、產(chǎn)品到達(dá)后,乙方應(yīng)及時驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)破損,乙方應(yīng)當(dāng)即退貨。

八、市場管理。

1、價格保護(hù):為了穩(wěn)定市場價格,避免惡性競爭,合同雙方均須嚴(yán)格遵照執(zhí)行本合同所規(guī)定的價格體系。(如因國家政策性調(diào)整除外。)。

2、其它支持:雙方協(xié)議簽訂后,甲方全力配合乙方做好銷售宣傳工作,同時能提供相關(guān)產(chǎn)品宣傳彩頁及樣品包裝盒。

九、違約責(zé)任。

任何一方出現(xiàn)違約,另一方應(yīng)及時警告,如警告無效,可以書面要求終止本合同。如因一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,損失方有權(quán)索賠。

十、未盡事宜及爭議解決。

本合同執(zhí)行過程中如有未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并將補(bǔ)充協(xié)議納入本合同文件中,在雙方協(xié)商無法達(dá)成一致的情況下,應(yīng)向甲方所在地起訴。

十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

甲方:

乙方:

日期:____年____月_____日

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇十一

為了合作順利完成*項(xiàng)目,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂協(xié)議如下:

一、雙方的權(quán)利與義務(wù)(據(jù)實(shí)修改)。

1、甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1)為乙方提供辦學(xué)資質(zhì),成立南京金陵翻譯院培訓(xùn)中心中學(xué)生部,限中學(xué)生培訓(xùn)項(xiàng)目;。

3)協(xié)助乙方組織師資以及教學(xué)場地安排;。

4)提供乙方報名培訓(xùn)發(fā)票;。

5)甲方南京書城培訓(xùn)超市8號攤位同時作為乙方的報名點(diǎn),乙方承擔(dān)費(fèi)用1萬/年;。

6)在協(xié)議期間內(nèi),甲方不得與南京其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行以上項(xiàng)目的合作;。

2、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1)以甲方的名義進(jìn)行項(xiàng)目宣傳,負(fù)責(zé)市場的策劃、宣傳、拓展以及培訓(xùn)工作;。

2)承擔(dān)合作項(xiàng)目運(yùn)作過程中的所有費(fèi)用;。

3)在合同期內(nèi)乙方不得和相關(guān)的外部培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行單獨(dú)合作;。

4)甲方提供給乙方的發(fā)票必須由甲方指定的人員負(fù)責(zé)管理,同時承擔(dān)相應(yīng)的報名咨詢及收費(fèi)等工作。

二、利益分配與支付方式。

甲方代表甲乙雙方收取咨詢費(fèi),咨詢費(fèi)到達(dá)甲方帳戶后,乙方向甲方開具收據(jù)支取合作項(xiàng)目收入的%(已含各種稅金)。甲方向咨詢方提供發(fā)票。

三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

五、本協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決。

甲方:乙方:

代表:代表:

地址:地址:

郵政編碼:郵政編碼:

電話:電話:

日期:年月日日期:年月

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇十二

甲方:

身份證號碼:

乙方:

住所地:

法定代表人:

甲方是__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投資人,__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股份是甲方持有。公司項(xiàng)目是甲方與其他合作伙伴共同投資運(yùn)營的,甲方是實(shí)際經(jīng)營管理人。現(xiàn)因甲方運(yùn)營項(xiàng)目過程中出現(xiàn)資金問題,經(jīng)與乙協(xié)商一致,雙方依據(jù)國家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著平等協(xié)商,互惠互利的原則,商定以“公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目合作開發(fā)”的形式開展合作,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同履行。

一、合作內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于__年__月__日,是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司,法定代表人: ___,注冊資本為__萬元,注冊地址: ___,屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

甲方是該公司合法有效股東,持有該公司的全部股權(quán)。

2、__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項(xiàng)目及用地概況為:

項(xiàng)目名稱: ____

項(xiàng)目位置: ____

3.項(xiàng)目四至: 東至_____;南_____;西____;北____。

4.用地概況: 項(xiàng)目規(guī)劃占地面積平方米,其中建設(shè)用地面積約_____平方米,代征用地面積約_____平方米;規(guī)劃用途為: 商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施,規(guī)劃容積率為_____,總規(guī)劃建筑面積約為_____萬平方米,分期開發(fā)。

一期: 項(xiàng)目名稱為_____,規(guī)劃占地面積約_____平方米,建設(shè)用地面積約_____平方米,容積率_____,規(guī)劃用途為_____:

二期: 項(xiàng)目名稱為_____,規(guī)劃占地面積約_____平方米,建設(shè)用地面積約_____平方米,代征地面積約_____平方米,容積率約_____,規(guī)劃用途為: _____。

二、合作方式

1、按照本協(xié)議約定的條件和方式,甲方同意以公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價款為人民幣萬元,乙方同意受讓該部分股權(quán)。

2、甲方提供依法取得的項(xiàng)目的土地使用權(quán),乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下,乙方享有項(xiàng)目__區(qū)80%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),__區(qū)75%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),甲方享有該項(xiàng)目__區(qū)20%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),__區(qū)25%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。雙方按照該比例分享項(xiàng)目所獲的利潤。

乙方確認(rèn)甲方前期投入本金人民幣__萬元到項(xiàng)目上,乙方同意將甲方前期投入以買斷經(jīng)營權(quán)的形式一次性補(bǔ)償給甲方,該款乙方于_年__月__日前支付給甲方。

3、本合作項(xiàng)目所有的對外合同,報建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以__公司的名義進(jìn)行。

三、項(xiàng)目合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”,負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,由乙方委派,副總經(jīng)理一名,由甲方委派。其他工作人員由乙方委派,乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。

2、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部、銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名,會計(jì)由乙方委派,出納由甲方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。

3、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。

4、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對項(xiàng)目部負(fù)責(zé),重大問題均應(yīng)由項(xiàng)目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

除非雙方達(dá)成新的書面協(xié)議,項(xiàng)目的后續(xù)資金均由乙方負(fù)責(zé)投入,乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。

甲、乙雙方有其他項(xiàng)目需要合作經(jīng)營,須另行協(xié)商簽定書面協(xié)議。

五、項(xiàng)目的成本核算和利潤分配

1、項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后,由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報告并按照本協(xié)議約定比例進(jìn)行利潤分配。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,應(yīng)按照甲方雙方約定比例分別記賬,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。

六、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù),包括工程設(shè)計(jì)方案的報批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

與本協(xié)議相關(guān)的轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等全部稅費(fèi),由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后,若乙方未能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)買斷價款,本協(xié)議自動終止。

2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個項(xiàng)目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。

九、特別約定

十、其他事項(xiàng)

本協(xié)議簽訂后日內(nèi),甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開發(fā)項(xiàng)目部”。在此期間,甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開發(fā)項(xiàng)目部”印章,并在公安部門備案。

十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十二、本協(xié)議一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

甲方: 乙方:

簽訂時間: 簽訂時間:

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇十三

甲方:

乙方:

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,達(dá)成如下合作協(xié)議:

1、項(xiàng)目名稱:____________。

2、方式:____________。

二、乙方職責(zé)。

1、提供教學(xué)資源、教具、教材等項(xiàng)目運(yùn)行所需物品。

2、招聘優(yōu)秀教師為學(xué)生授課。

3、進(jìn)行授課教師的管理和支付相關(guān)費(fèi)用。

4、在培訓(xùn)時管理學(xué)生。

三、甲方職責(zé)。

1、負(fù)責(zé)提供生源和教學(xué)場地。

2、進(jìn)行宣傳和招生工作。

四、股份標(biāo)準(zhǔn)。

1、授課老師的課時費(fèi)用和交通費(fèi)、餐費(fèi)、教具費(fèi)等由乙方承擔(dān),并且甲方投入資金____元用于項(xiàng)目合作,占股____%。

2、乙方投入資金____元和提供場地,占股____%。

五、收費(fèi)及結(jié)算方式。

1、由甲方負(fù)責(zé)人收取學(xué)費(fèi),并出具收據(jù),學(xué)員需在授課前繳納所學(xué)課時的費(fèi)用,試聽滿意之后,費(fèi)用不返。

2、結(jié)算方式:甲方負(fù)責(zé)人收取學(xué)生學(xué)費(fèi),試聽滿意后,將學(xué)費(fèi)的____%預(yù)付給乙方,乙方于____月結(jié)算給授課教師應(yīng)得的收入。同時甲方將余下____%的學(xué)費(fèi)支付給乙方。

六、禁止行為。

1、從正式簽署之日起,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自使用本項(xiàng)目獨(dú)立或與第三方合作開展本培訓(xùn)項(xiàng)目。

2、保護(hù)場地設(shè)施,嚴(yán)禁乙方學(xué)員人為損壞桌椅及辦公設(shè)施。課后,任課老師組織學(xué)生整理教室,保持教室內(nèi)整潔衛(wèi)生。

3、甲方不得對乙方隱瞞學(xué)員的信息。

七、違約責(zé)任。

如一方違反本協(xié)議的.任何條款,非違約方有權(quán)終止本協(xié)議的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償人民幣____元。

八、協(xié)議的解除。

1、一方合伙人有違反本合作協(xié)議的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

4、一方合伙人違反法律法規(guī)以及做出對對方有損害的事情的,另一方有權(quán)解除協(xié)議。

九、其它。

1、本協(xié)議未盡事宜,雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

2、本協(xié)議一式____份,甲乙各執(zhí)____份,自雙方正式簽字蓋章之日起生效。

3、合作期限:合作期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日止。

4、爭議解決:任何因本協(xié)議引起的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決,則爭議任何一方均可將爭議事項(xiàng),提交________仲裁委員會仲裁,并按________仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。在仲裁期間,除提交仲裁事項(xiàng)所涉及的合同義務(wù)外,甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定,承擔(dān)其他的合同義務(wù)。

甲方:

乙方:

簽訂時間:____年____月____日。

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇十四

甲方:

乙方:

甲、乙雙方本著誠信、互利的原則,就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)達(dá)成如下合作意向:

一、項(xiàng)目內(nèi)容簡介

1、開發(fā)項(xiàng)目名稱:

2、乙方合作意向:

3、乙方合作方式:

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作;

2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報建報批手續(xù);

3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù);

4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭取項(xiàng)目可爭取到的優(yōu)惠政策;

6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè),甲方對項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注,負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位;

2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求,負(fù)責(zé)對項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施;

4、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè),乙方享有相對應(yīng)的利潤分配。

四、其他事宜

2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定;

3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。

甲方: 乙方:

日期: 年 月 日日期: 年 月 日

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇十五

明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲乙兩方合作成立______________項(xiàng)目事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、合作方式甲方出資金人民幣_______元,占股______%;乙方出資金人民幣_______元,占股______%。

第二條、合作項(xiàng)目1、項(xiàng)目名稱: _______________________________。

2、項(xiàng)目經(jīng)營范圍: _______________________________。

3、項(xiàng)目經(jīng)營地址: _______________________________。

第三條、合作時間本協(xié)議自______年______月______日至______年______月______日止,共______年。

第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、為乙方提供資質(zhì),成立_________________________。

3、提供各種技術(shù)培訓(xùn)支持等。

4、提供乙方產(chǎn)品銷售發(fā)票。

第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方需交留保證金______萬元整,可以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式之一交到公司賬戶,公司出具相應(yīng)合法收款憑證。在交留保證金后甲方提供相應(yīng)場地和資源,乙方可以甲方的名義進(jìn)行運(yùn)作,甲方予以認(rèn)可并出具相應(yīng)授權(quán),負(fù)責(zé)__________________銷售和售后服務(wù)工作。

2、承擔(dān)______________________運(yùn)作過程中的所有費(fèi)用。

3、在合同期內(nèi)乙方不得與其他廠家和銷售商合作。

4、負(fù)責(zé)人員管理。

5、乙方必需要配合財(cái)務(wù)工作,按公司財(cái)務(wù)制度及時完成銷售后的款項(xiàng)結(jié)算。

第六條、保密合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意,任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓,不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益,不得將技術(shù)泄密。違反約定的,項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益,并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

第七條、收益分配

1、甲方按成本加合理費(fèi)用與利潤,得出的結(jié)算價格向乙方匯報。

2、每筆訂單結(jié)算價格以外的利潤部分,扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅后,余下的利潤均歸乙方所有。

3、利潤部分以業(yè)務(wù)費(fèi)用等方式,在訂單完成后支取。保證金在協(xié)議期內(nèi)不得支取,期滿后予以退還。

4、遇特殊訂單,按雙方針對該訂單的協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。

第八條、合作保障措施在合作期內(nèi),項(xiàng)目合作雙方中任一方未經(jīng)其對方協(xié)商認(rèn)可擅自退出該合作項(xiàng)目,違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應(yīng)得收益。并且必須遵守技術(shù)、市場保密條款,兩年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥褂没蚪?jīng)營本項(xiàng)目的同類技術(shù)內(nèi)容及客戶資源。否則項(xiàng)目合作各方有權(quán)追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

第九條、其他

1、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

2、本協(xié)議一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

3、本協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決。

簽約日期: ________年_______月_______日

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇十六

甲方:

身份證號碼:

乙方:__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

住所地:

法定代表人:

甲方是__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投資人,__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股份是甲方持有。公司項(xiàng)目是甲方與其他合作伙伴共同投資運(yùn)營的,甲方是實(shí)際經(jīng)營管理人。現(xiàn)因甲方運(yùn)營項(xiàng)目過程中出現(xiàn)資金問題,經(jīng)與乙協(xié)商一致,雙方依據(jù)國家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著平等協(xié)商,互惠互利的原則,商定以“公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目合作開發(fā)”的形式開展合作,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同履行。

一、合作內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

1、__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于__年__月__日,是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司,法定代表人:___,注冊資本為__萬元,注冊地址:___,屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

甲方是該公司合法有效股東,持有該公司的全部股權(quán)。

2、__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項(xiàng)目及用地概況為:

3.項(xiàng)目四至:東至_____;南_____;西____;北____。

4.用地概況:項(xiàng)目規(guī)劃占地面積平方米,其中建設(shè)用地面積約_____平方米,代征用地面積約_____平方米;規(guī)劃用途為:商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施,規(guī)劃容積率為_____,總規(guī)劃建筑面積約為_____萬平方米,分期開發(fā)。

一期:項(xiàng)目名稱為_____,規(guī)劃占地面積約_____平方米,建設(shè)用地面積約_____平方米,容積率_____,規(guī)劃用途為_____:

二期:項(xiàng)目名稱為_____,規(guī)劃占地面積約_____平方米,建設(shè)用地面積約_____平方米,代征地面積約_____平方米,容積率約_____,規(guī)劃用途為:_____。

1、按照本協(xié)議約定的條件和方式,甲方同意以公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價款為人民幣萬元,乙方同意受讓該部分股權(quán)。

2、甲方提供依法取得的項(xiàng)目的土地使用權(quán),乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下,乙方享有項(xiàng)目__區(qū)80%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),__區(qū)75%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),甲方享有該項(xiàng)目__區(qū)20%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),__區(qū)25%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。雙方按照該比例分享項(xiàng)目所獲的利潤。

乙方確認(rèn)甲方前期投入本金人民幣__萬元到項(xiàng)目上,乙方同意將甲方前期投入以買斷經(jīng)營權(quán)的形式一次性補(bǔ)償給甲方,該款乙方于_年__月__日前支付給甲方。

3、本合作項(xiàng)目所有的對外合同,報建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以__公司的名義進(jìn)行。

1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”,負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,由乙方委派,副總經(jīng)理一名,由甲方委派。其他工作人員由乙方委派,乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。

2、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部、銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名,會計(jì)由乙方委派,出納由甲方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。

3、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。

4、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對項(xiàng)目部負(fù)責(zé),重大問題均應(yīng)由項(xiàng)目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付。

除非雙方達(dá)成新的書面協(xié)議,項(xiàng)目的后續(xù)資金均由乙方負(fù)責(zé)投入,乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。

甲、乙雙方有其他項(xiàng)目需要合作經(jīng)營,須另行協(xié)商簽定書面協(xié)議。

五、項(xiàng)目的成本核算和利潤分配。

1、項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后,由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報告并按照本協(xié)議約定比例進(jìn)行利潤分配。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,應(yīng)按照甲方雙方約定比例分別記賬,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。

六、審批手續(xù)的辦理。

本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù),包括工程設(shè)計(jì)方案的報批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七、稅費(fèi)承擔(dān)。

與本協(xié)議相關(guān)的轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等全部稅費(fèi),由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任。

1、本協(xié)議簽訂后,若乙方未能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)買斷價款,本協(xié)議自動終止。

2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個項(xiàng)目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。

九、特別約定。

十、其他事項(xiàng)。

本協(xié)議簽訂后日內(nèi),甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開發(fā)項(xiàng)目部”。在此期間,甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開發(fā)項(xiàng)目部”印章,并在公安部門備案。

十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十二、本協(xié)議一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

甲方:乙方:

簽訂時間:簽訂時間:

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇十七

以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠互利的原則,就甲乙雙方合作投資項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。

第一條共同投資人的投資額和投資方式。

甲、乙雙方同意,以雙方注冊成立的_________公司(以下簡稱_________)為項(xiàng)目投資主體。

各方出資分別:甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。

第二條利潤分享和虧損分擔(dān)。

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,分擔(dān)共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔(dān)責(zé)任,共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn),由共同投資人按其出資比例共有。

共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后,各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。

第三條事務(wù)執(zhí)行。

1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù),包括但不限于:

(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段,行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù);。

(2)在股份公司成立后,行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù);。

(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息,并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置;。

5、共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時,應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議,由全體共同投資人共同決定。

6、共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意:

(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份;。

(2)以上述股份對外出質(zhì);。

(3)更換事務(wù)執(zhí)行人。

第四條投資的轉(zhuǎn)讓。

2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時,應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人;。

3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,在同等條件下,其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

第五條其他權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;。

2、共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額;。

3、股份有限公司成立后,任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;。

4、股份有限公司不能成立時,對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。

第六條違約責(zé)任。

為保證本協(xié)議的實(shí)際履行,甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下,以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條其他。

1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份,共同投資人各執(zhí)一份。

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議篇十八

甲方:

住址:

身份證號:

乙方:

住址:

身份證號:

甲,乙雙方因共同投資設(shè)立有限責(zé)任公司(以下簡稱“公司”)事宜,特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議。

擬設(shè)立的公司名稱,住所,法定代表人,注冊資本,經(jīng)營范圍及性質(zhì)

1、公司名稱:有限責(zé)任公司

2、住所:

3、法定代表人:

4、注冊資本:元

5、經(jīng)營范圍:,具體以工商部門批準(zhǔn)經(jīng)營的項(xiàng)目為準(zhǔn)。

6、性質(zhì):公司是依照《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定成立的有限責(zé)任公司,甲,乙雙方各以其注冊時認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。

股東及其出資入股情況

公司由甲,乙兩方股東共同投資設(shè)立,總投資額為元,包括啟動資金和注冊資金兩部分,其中:

1、啟動資金元

(1)甲方出資元,占啟動資金的50%;

(2)乙方出資元,占啟動資金的50%;

(3)該啟動資金主要用于公司前期開支,包括租賃,裝修,購買辦公設(shè)備等,如有剩余作為公司開業(yè)后的流動資金,股東不得撤回。

(4)在公司賬戶開立前,該啟動資金存放于甲,乙雙方共同指定的臨時賬戶(開戶行:賬號:),公司開業(yè)后,該臨時賬戶內(nèi)的余款將轉(zhuǎn)入公司賬戶。

(5)甲,乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將各應(yīng)支付的啟動資金轉(zhuǎn)入上述臨時賬戶。

2、注冊資金(本)元

(1)甲方以現(xiàn)金作為出資,出資額元人民幣,占注冊資本的50%;

(2)乙方以現(xiàn)金作為出資,出資額元人民幣,占注冊資本的50%;

(3)該注冊資本主要用于公司注冊時使用,并用于公司開業(yè)后的流動資金,股東不得撤回。

(4)甲,乙雙方均應(yīng)于公司賬戶開立之日起日內(nèi)將各應(yīng)繳納的注冊資金存入公司賬戶。

3、任一方股東違反上述約定,均應(yīng)按本協(xié)議第八條第1款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

公司管理及職能分工

1、公司不設(shè)董事會,設(shè)執(zhí)行董事和監(jiān)事,任期三年。

2、甲方為公司的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理,負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營和管理,具體職責(zé)包括:

(1)辦理公司設(shè)立登記手續(xù);

(2)根據(jù)公司運(yùn)營需要招聘員工(財(cái)務(wù)會計(jì)人員須由甲乙雙方共同聘任);

(3)審批日常事項(xiàng)(涉及公司發(fā)展的重大事項(xiàng),須按本協(xié)議第三條第5款處理;甲方財(cái)務(wù)審批權(quán)限為元人民幣以下,超過該權(quán)限數(shù)額的,須經(jīng)甲乙雙方共同簽字認(rèn)可,方可執(zhí)行)。

(4)公司日常經(jīng)營需要的其他職責(zé)。

3、乙方擔(dān)任公司的監(jiān)事,具體負(fù)責(zé):

(1)對甲方的運(yùn)營管理進(jìn)行必要的協(xié)助;

(2)檢查公司財(cái)務(wù);

(3)監(jiān)督甲方執(zhí)行公司職務(wù)的行為;

(4)公司章程規(guī)定的其他職責(zé)。

4、甲方的工資報酬為元/月,乙方的工資報酬為元/月,均從臨時賬戶或公司賬戶中支付。

5、重大事項(xiàng)處理

公司不設(shè)股東會,遇有如下重大事項(xiàng),須經(jīng)甲,乙雙方達(dá)成一致決議后方可進(jìn)行:

(1)擬由公司為股東,其他企業(yè),個人提供擔(dān)保的;

(2)決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃;

(3)《公司法》第三十八條規(guī)定的其他事項(xiàng)。

對于上述重大事項(xiàng)的決策,甲乙雙方意見不一致的,在不損害公司利益的原則下,按如下方式處理:。

6、除上述重大事項(xiàng)需要討論外,甲乙雙方一致同意,每周進(jìn)行一次的股東例行會議,對公司上階段經(jīng)營情況進(jìn)行總結(jié),并對公司下階段的運(yùn)營進(jìn)行計(jì)劃部署。

資金、財(cái)務(wù)管理

1、公司成立前,資金由臨時賬戶統(tǒng)一收支,并由甲乙雙方共同監(jiān)管和使用,一方對另一方資金使用有異議的,另一方須給出合理解釋,否則一方有權(quán)要求另一方賠償損失。

2、公司成立后,資金將由開立的公司賬戶統(tǒng)一收支,財(cái)務(wù)統(tǒng)一交由甲乙雙方共同聘任的財(cái)務(wù)會計(jì)人員處理。公司賬目應(yīng)做到日清月結(jié),并及時提供相關(guān)報表交甲乙雙方簽字認(rèn)可備案。

盈虧分配

1、利潤和虧損,甲,乙雙方按照實(shí)繳的出資比例分享和承擔(dān)。

2、公司稅后利潤,在彌補(bǔ)公司前季度虧損,并提取法定公積金(稅后利潤的10%)后,方可進(jìn)行股東分紅。股東分紅的具體制度為:

(1)分紅的時間:每季度第一個月第一日分取上個季度利潤。

(2)分紅的數(shù)額為:上個季度剩余利潤的60%,甲乙雙方按實(shí)繳的出資比例分取。

(3)公司的法定公積金累計(jì)達(dá)到公司注冊資本50%以上,可不再提取。

轉(zhuǎn)股或退股的約定

1、轉(zhuǎn)股:公司成立起年內(nèi),股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。自第年起,經(jīng)一方股東同意,另一方股東可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓,此時未轉(zhuǎn)讓方對擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)。

若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù),但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的,第三方的資金,管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方,且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意。

轉(zhuǎn)讓方違反上述約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,轉(zhuǎn)讓無效,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向未轉(zhuǎn)讓方支付違約金元。

2、退股:

(1)一方股東,須先清償其對公司的個人債務(wù)(包括但不限于該股東向公司借款,該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)?且征得另一方股東的書面同意后,方可退股,否則退股無效,擬退股方仍應(yīng)享受和承擔(dān)股東的權(quán)利和義務(wù)。

(2)股東退股:

若公司有盈利,則公司總盈利部分的60%將按照股東實(shí)繳的出資比例分配,另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用,退股方不得要求分配。分紅后,退股方方可將其原總投資額退回。

若公司無盈利,則公司現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例由進(jìn)行分配,另外20%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用,退股方不得要求分配。此種情況下,退股方不得再要求退回其原總投資。

(3)任何時候退股均以現(xiàn)金結(jié)算。

(4)因一方退股導(dǎo)致公司性質(zhì)發(fā)生改變的,退股方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理退股后的變更登記事宜。

3、增資:若公司儲備資金不足,需要增資的,各股東按出資比例增加出資,若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法。若增加第三方入股的,第三方應(yīng)承認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔(dān)本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù),同時入股事宜須征得全體股東的一致同意。

協(xié)議的解除或終止

1、發(fā)生以下情形,本協(xié)議即終止:(1),公司因客觀原因未能設(shè)立;(2),公司營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷;(3),公司被依法宣告破產(chǎn);(4),甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議。

2、本協(xié)議解除后:(1)甲乙雙方共同進(jìn)行清算,必要時可聘請中立方參與清算;(2)若清算后有剩余,甲乙雙方須在公司清償全部債務(wù)后,方可要求返還出資,按出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。(3)若清算后有虧損,各方以出資比例分擔(dān),遇有股東須對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,各方以出資比例償還。

違約責(zé)任

1、任一方違反協(xié)議約定,未足額,按時繳付出資的,須在日內(nèi)補(bǔ)足,由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的,須向公司和守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、除上述出資違約外,任一方違反本協(xié)議約定使公司利益遭受損失的,須向公司承擔(dān)賠償責(zé)任,并向守約方支付違約金元。

3、本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。

其他

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效,未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權(quán)利義務(wù)的,若與公司章程不一致,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3、因本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可將爭議提交至公司住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4、本協(xié)議一式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

甲方(簽章):乙方(簽章):

簽訂時間:xx年月日

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