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房屋建筑安全承諾書篇一

《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》已經20xx年1月4日市人民政府第82次常務會議審議通過，現予公布，自20xx年5月1日起施行。下文是北京市房屋建筑使用安全管理辦法，歡迎閱讀!

第二條本市行政區(qū)域內依法建造或者登記的各類房屋建筑及其附屬構筑物和配套設施設備的使用安全管理，適用本辦法。

其他法律法規(guī)對配套設施設備使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

規(guī)劃、質量技術監(jiān)督、市政市容、衛(wèi)生、氣象、農村工作、人民防空、安全生產、公安等部門應當按照各自職責，做好房屋建筑使用安全的相關監(jiān)督管理工作。

所有權人對房屋建筑使用安全可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)以及其他單位、個人管理，受托管理人應當按照規(guī)定和約定承擔房屋建筑使用安全管理責任。

自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務企業(yè)應當配備房屋建筑安全管理員。安全管理員應當具備房屋建筑結構和設施設備安全管理的專業(yè)知識。

第五條房屋建筑使用人應當安全使用房屋建筑，及時向所有權人、受托管理人報告發(fā)現的安全問題，配合開展對房屋建筑的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等活動。

保證書。

使用。

說明書。

明示房屋建筑的性能指標、使用維護保養(yǎng)要求并按照規(guī)定和約定承擔保修責任。

房屋建筑工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理單位依法承擔相應的質量安全責任。

第七條房屋建筑所有權人或者受托管理人應當對房屋建筑進行檢查維護，發(fā)現危及房屋建筑使用安全的問題時，應當及時向住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門報告，并有權對危害房屋建筑使用安全的行為進行制止。

自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務企業(yè)應當按照住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門的規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案。

(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品;。

(三)超過設計使用荷載使用房屋建筑;。

(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材;。

(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為;。

(六)在人員密集場所門窗上設置障礙物;。

(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備;。

(八)其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。

第九條區(qū)分所有權的房屋建筑主體和承重結構屬于房屋建筑的共有部分，進行裝飾裝修活動需要變動建筑主體和承重結構的，須經全體所有權人共同決定后，方可委托具有相應資質的設計單位出具設計方案，裝飾裝修企業(yè)應當按照設計方案進行施工。

第十條房屋建筑所有權人應當根據房屋建筑的類型、設計使用年限、使用時間等情況，按照規(guī)定定期委托房屋安全鑒定機構對房屋建筑進行安全評估。建設單位、設計單位應當按照規(guī)定履行定期告知的義務。

第十一條房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權人應當委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定：

(一)出現開裂、變形等結構損傷的;。

(二)出現地基不均勻沉降的;。

(三)因自然災害或者事故可能導致結構損傷的;。

(四)未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結構的;。

(五)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的;。

(七)經安全評估發(fā)現房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的;。

(八)其他依法應當進行安全鑒定的。

有關行政部門根據公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。

第十二條房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權人應當委托進行抗震鑒定：

(一)達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的;。

(二)未采取抗震設防措施或者達不到現行抗震設防類別、烈度的;。

(三)進行結構改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的;。

(四)其他依法應當進行抗震鑒定的。

出具抗震鑒定報告依據的房屋建筑現狀檢查檢測數據，應當由依法取得計量認證的單位提供。

第十三條房屋安全鑒定機構從事房屋建筑安全評估、安全鑒定活動應當向市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門備案，并提交下列材料：

(二)經過計量檢定的檢測儀器、設備清單;。

(四)管理制度及質量控制措施。

上述內容發(fā)生變更的，房屋安全鑒定機構應當在30日內辦理變更備案。

第十四條房屋安全鑒定機構進行房屋建筑安全評估、安全鑒定活動，應當有兩名以上鑒定人員參加，并按照國家和本市相關規(guī)定和技術標準進行評估與鑒定，及時、準確、真實地向委托人出具房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，同時報送住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當在作出鑒定結論后24小時內書面通知委托人，同時報告住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。

第十五條房屋建筑安全鑒定報告應當由鑒定負責人、技術負責人、機構負責人簽字。房屋安全鑒定機構及相關負責人對出具的報告依法承擔法律責任。

房屋建筑安全鑒定報告涉及結構體系計算的，應當由具備相應資格的注冊結構工程師出具計算書，涉及結構實體檢測的，應當由經過相應計量認證的單位出具檢測數據。

本市采用統一的房屋建筑安全鑒定報告文本，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制發(fā)并免費提供。

第十六條房屋安全鑒定機構不得出具虛假的安全評估、安全鑒定報告。

任何單位和個人不得干涉正常的安全評估、安全鑒定活動，不得偽造、變造安全評估、安全鑒定報告。

第十七條委托人及利害關系人對房屋建筑安全鑒定結論有異議的，可以向市房屋安全鑒定管理機構申請重新鑒定，市房屋安全鑒定管理機構可以組織重新鑒定。

第十八條房屋建筑所有權人應當根據鑒定報告的處理建議對房屋建筑采取修繕、拆除以及其他解除危險的安全治理措施并承擔相應的治理費用。

第十九條經鑒定為危險房屋的，應當根據鑒定報告的處理建議使用或者停止使用房屋建筑：

(一)鑒定為觀察使用的，應當按照鑒定報告注明的觀察使用時限使用;。

(三)鑒定為停止使用、整體拆除的，使用人應當停止使用，立即搬出。

使用人拒不按照前款規(guī)定搬出的，住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當書面責令使用人搬出，情況緊急危及公共安全的，區(qū)縣人民政府可以責成有關部門組織強制搬出，并妥善安置。

第二十條使用人搬出的危險房屋為其唯一居住用房的，可以向房屋所在地區(qū)縣人民政府申請臨時安置住房。危險房屋治理結束后，使用人應當搬出臨時安置住房。

第二十一條低收入家庭承擔危險房屋治理費用有困難，或者在危險房屋治理期間支付臨時安置住房租金有困難的，可以申請補助，具體補助辦法由區(qū)縣人民政府制定。

第二十二條對房屋建筑進行應急搶險應當按照國家和本市應對突發(fā)事件的有關規(guī)定執(zhí)行。對危險房屋的修繕工程，相關行政部門應當及時辦理審批手續(xù);需要緊急搶修的，可以先行搶修。

第二十三條住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門及有關部門應當建立房屋建筑使用安全信息通報和信息共享制度，實現對房屋建筑使用安全的綜合治理。

市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當建立房屋安全鑒定機構信用信息管理系統，記載并公布備案和監(jiān)督管理信息。

第二十四條住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門建立房屋建筑安全信息檔案，記載房屋建筑安全的相關信息。發(fā)現下列情況時應當及時記載并予以公布：

(一)擅自變動建筑主體和承重結構的;。

(二)應當進行安全鑒定未鑒定的;。

(三)經鑒定為危險房屋未治理的。

房屋登記部門在辦理房屋轉移登記時應當告知受讓人查詢房屋建筑使用安全信息檔案。

第二十五條房屋建筑所有權人未按照規(guī)定進行安全鑒定、抗震鑒定或者房屋建筑經鑒定為危險房屋未及時治理的，住房城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃等行政主管部門應當按照各自職責督促所有權人及時履責;拒不履責的，行政主管部門可以指定有關單位代為履行，所需費用由所有權人承擔。

第二十六條學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應當每5年進行一次安全評估;達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的，應當每2年進行一次安全評估。

住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當會同相關行業(yè)主管部門定期對人員密集的公共建筑進行巡查，對未按照規(guī)定進行安全評估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報告的處理建議及時治理的，應當督促所有權人及時履責，拒不履責的，可以指定有關單位代為履行，費用由所有權人承擔。

第二十七條行政主管部門辦理相關證照依法查驗經營場所時，應當核實房屋建筑的相關情況，對以危險房屋作為經營場所的，不得辦理相關證照。

第二十八條違反本辦法第四條第三款規(guī)定，自行管理的單位或者受托管理的物業(yè)服務企業(yè)未配備安全管理員的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正;拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

第二十九條違反本辦法第七條規(guī)定，未按照規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案并如實記錄的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正;并可以處1萬元以上3萬元以下罰款。

第三十條違反本辦法第八條第(三)項規(guī)定，超過設計使用荷載使用房屋建筑的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正;拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

第三十一條違反本辦法第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定，房屋安全鑒定機構有下列行為的，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正，計入房屋安全鑒定機構信用信息管理系統，并處5萬元以上10萬元以下罰款：

(一)出具虛假鑒定報告的;。

(二)鑒定結論存在嚴重錯誤的;。

(三)未及時將危險房屋鑒定結論通知委托人導致責任人未及時履責發(fā)生事故的。

第三十二條違反本辦法第二十六條規(guī)定，人員密集的公共建筑的所有權人未按照規(guī)定進行安全評估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報告的處理建議及時治理的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正;拒不改正的，處10萬元以下罰款。

人員密集的公共建筑經鑒定為危險房屋，生產經營單位以其為經營場所，不具備安全生產條件的，負有安全生產監(jiān)督管理職責的部門應當按照《北京市安全生產條例》的規(guī)定，責令限期改正，逾期未改正的，責令停產停業(yè)整頓，經停產停業(yè)整頓仍不符合安全生產條件的，予以關閉。

第三十三條阻礙國家機關工作人員依法履行房屋建筑使用安全監(jiān)管職責，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關給予治安處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十四條房屋建筑所有權人下落不明或者權屬不明的，本辦法規(guī)定的房屋建筑所有權人責任由實際占有人承擔。

第三十五條農村村民自建住宅的使用安全管理由區(qū)縣人民政府參照本辦法制定具體辦法;市住房城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃、農村工作等行政主管部門負責對農村村民自建住宅的監(jiān)督管理工作進行指導。

第三十六條本辦法自20xx年5月1日起施行。1991年1月5日北京市人民政府批準，1991年3月9日原北京市房地產管理局發(fā)布，根據20xx年6月1日北京市人民政府第150號令修改的《北京市實施〈城市危險房屋管理規(guī)定〉的若干規(guī)定》同時廢止。

一、常見的建筑材料有哪些?

結構材料：金屬材料、非金屬材料、植物材料、合成高分子材料、復合材料等。

裝飾材料：涂料、油漆、鍍層、貼面、瓷磚、玻璃等。

專用材料：用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封材料等。

二、建筑材料質量問題可能會產生的狀況。

好的建筑材料一般堅固耐用，安全性高，使用壽命長，不易變形。但劣質材料不僅安全性差、壽命短，且后期維護成本高。常見的由建筑材料質量問題引起的問題有以下幾種：

1、外墻質量較差會出現凹凹凸不平、脫落、滲水等問題，劣質墻磚維護不當容易脫落，并且一般不環(huán)保。

2、頂部石膏板質量較差會導致出現頂棚變形、下垂等問題。

3、劣質涂料容易被污染、變色、開裂，不僅質感差、壽命也較短。

4、門窗質量較差可能會導致擠壓變形、出現裂縫。

5、內飾產品質量較差會產生刺激氣味，影響居住者身體健康。

6、放射性材料的危害。有一些石材、磚、水泥和混凝土中可能會含有放射性元素如鐳，鐳可蛻變成氡，氡無色無味，容易通過墻縫、窗縫等進入室內，如超標會增加肺癌發(fā)病率。

三、購房者注意事項。

1、如何查看建筑材料相關信息?

建筑方要在材料使用前嚴格遵守先檢后用的原則，且要將建筑材料寫進購房合同。因此購房者可以在商品房。

買賣合同。

附件中進行查看。

2、精裝修房屋如何檢查瓷磚是否有輻射?

首先查看合同中瓷磚的品牌是否為正規(guī)品牌，其次質量好的瓷磚一般吸水率低，因此可以將水滴在瓷磚背面，觀察擴散程度，吸水慢的好。第三查看瓷磚表面是否有粗細不均的針孔。

房屋建筑安全承諾書篇二

根據國家及省有關安全生產的各項法規(guī)和制度，貫徹"安全第一，預防為主"的方針，明確安全生產責任，杜絕重大安全責任事故的發(fā)生，確保施工安全，雙方訂立如下安全生產責任合同。

一、甲方的義務：

1、認真貫徹、執(zhí)行與建設單位簽訂合同的有關安全施工責任方面的規(guī)定。

2、督促、協助乙方搞好安全生產工作，對于各級檢查出來的安全隱患，必須要求乙方限期整改，落實到位。

3、甲方應對乙方執(zhí)行的有關安全生產制度、規(guī)定的情況進行不定期的檢查，督促乙方落實各項安全防范措施，預防事故發(fā)生，同時積極協助處理工程施工中有關安全生產問題。

4、甲方不定期的對乙方進行安全方面的知識培訓，幫助乙方提高安全防犯意識。

5、甲方在開工前應對乙方進行安全技術交底，交代安全事項。

6、乙方在整個施工中，沒有發(fā)生安全事故并安全考核合格，項目部針對指揮部文件，給予施工隊3000元獎勵。

二、乙方義務：

1、乙方應全面負責本合同段施工區(qū)域的安全生產工作，并認真貫徹、執(zhí)行甲方與建設單位簽訂合同中的有關規(guī)定。

2、乙方應建立內部安全管理機構，設立專職或兼職安全員，建立健全安全制度，牢固樹立“安全第一”的思想，應設專人管理安全生產工作、檢查安全、督促施工安全，對施工人員進行安全培訓和教育，進行安全技術交底，加強安全管理。

3、在施工期間必須接受甲方或業(yè)主或監(jiān)理的督促、檢查和指揮，對于查出的隱患，必須在規(guī)定的期限內整改。

4、乙方在施工期間應充分考慮到各種安全因素，組織好安全施工。乙方應按行業(yè)有關規(guī)定配置施工過程中所需的安全防護設施，施工區(qū)域和現場應按規(guī)范設置明顯和齊全的標牌、施工標志、錐形標等相關防護用具。在施工區(qū)域內堆放的砂石料、廢棄物和開挖基坑周圍要有明顯的隔離設施和警示設施。外出施工人員必須穿戴好反光背心，穿施工服裝，戴安全帽等個人防護用品，須遵守交通規(guī)則，夜間做到不施工，夜間施工材料，物資應撤離施工場地。在施工的危險點、地域，夜間應設置閃爍警示燈。確保施工安全和文明施工，必要時有人持旗指揮。

5、定期對施工人員進行檢查、督促。一經施工就表示該施工現場、工具、用具、設備設施符合安全要求和處于安全狀態(tài)。乙方應對施工過程中由于上述因素不良而導致的事故后果負責。

6、乙方在施工過程中，必須切實保護好地下管線及高壓等架空線路的安全。施工前需進行現場勘察，清楚地了解地下管線和障礙物等的鋪設情況，不得盲目施工，如遇有情況，應及時向甲方和有關部門聯系，采取保護措施。在地下管線情況難以查清時，應設立明顯的警示標志，提醒施工作業(yè)人員，不準擅自施工，等查清管線情況后再行施工。

7、施工過程中因乙方原因造成地下管線(光纜、電纜等)損壞，由此造成的一切經濟、法律責任均由乙方自行承擔，概與甲方無涉。

8、乙方應為所有的參加施工的人員辦理意外傷害險和第三者責任險的相關保險，費用由乙方負責，復印件送甲方備案。乙方應對其全部工程區(qū)域范圍內的安全負有全部責任。乙方對在施工過程中發(fā)生的一切安全事故及經濟損失負責，與甲方無涉。甲方對乙方或其分包人雇用的工人或其他人員不承擔有關傷亡賠償或補償的責任。

9、施工期間需確保施工路段道路暢通，并服從當地交警進行交通管理。

三、違約責任：

1、乙方如有違反上述規(guī)定發(fā)生安全責任事故的，乙方承擔一切由此造成的結果與損失。

2、甲主有權對乙方發(fā)出安全隱患整改通知，如有不予落實的，甲方有權對乙方予以經濟處罰。

四、附則。

本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效，缺陷責任期期滿時失效。

____年_____月_____日。

房屋建筑安全承諾書篇三

甲方：身份證號：

住址：

乙方：身份證號：

住址：

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法總則》相關規(guī)定，經雙方友好協商，就甲方請乙方到甲方處從事農村宅基地房屋修建工作，達成以下協議。

一、幫工期間。

乙方自______年____月____日到______年____月____日為甲方提供勞動服務。

二、幫工報酬。

甲方應按照法律規(guī)定為乙方支付勞動報酬，計薪標準是_______元/天，支付周期：

（1）每日現結；

（2）周結/月結。

三、幫工時間。

幫工時間由甲方安排，根據實際情況，提前通知乙方。

四、勞動標準。

4.2乙方保證認真努力工作，杜絕偷懶、偷工、偷料。

五、違約責任。

雙方應按照該協議內容如實履行該協議內容。如任何一方違約應依法向另一方支付違約金5000元，并賠償守約方實際損失。

六、協議解除。

6.1有以下情形之一的，守約方可直接通知違約方解除合同：

1、甲方未按合同約定及時支付乙方幫工報酬；

2、甲方未向乙方提供必要的勞動保護條件的；

3、乙方提供的勞動幫工達不到工程進度要求的。

6.2任何一方如需單方解除合同，則應提前30日通知對方；或者雙方協商一致后，直接解除合同。

七、爭議解決。

雙方如發(fā)生爭議應當協商解決，如協商不成可向合同簽訂地人民法院起訴。

八、其他。

8.1該協議一式兩份，甲乙雙方各持一份；

8.2本協議未盡事項，由雙方另行口頭或書面約定；

8.3本協議自雙方簽字后即生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

合同簽訂日：______年____月____日。

房屋建筑安全承諾書篇四

甲方：

乙方：

為確保工程質量圓完成施工任務，明確雙方責任，經甲、乙雙方共同協商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。

第一條：工程概況。

1、工程結構：均為全框架;。

2、建筑面積：按投影面積為準，樓面用商品混凝土(貢送)。

第二條：承包方式。

4、乙方在施工時出現工程增減時，甲、乙雙方共同協商，確定后增減工價，待完工后一并納入結算。

5、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

房屋建筑安全承諾書篇五

親愛的家長同學們：

溺水一直是學生非正常死亡的主要原因。去年，有五名學生因周末和節(jié)假日在水中私下游泳或在沒有父母監(jiān)督的情況下意外溺水而死。本學期4月初，又有一名學生因周末私自下水游泳溺水身亡。夏天來了，夏天是學生溺水事故的危險高發(fā)期。為了使學生能夠安全地度過夏天，學校正在進行特殊教育以防止溺水。為了使這一教育產生良好的效果，我們真誠希望得到您的關注與合作，并簽署以下承諾：

我鄭重向父母和學校承諾：

1、未經父母或者其他監(jiān)護人同意，不得在水中游泳；

2、未經父母或其他監(jiān)護人同意，不得在學校、周末、節(jié)假日等期間在河（塘）內游泳。

3、不得擅自邀請其他學生在水中游泳；

4、不要和不會游泳的監(jiān)護人一起游泳；

5、不要在河流、運河、溝渠或建筑土形成的水坑附近玩耍、嬉戲和嬉戲；

6、如果我看到有人落水，我無法自救，我會采取呼救或報警（110）等措施。

家長對預防溺水的承諾我向孩子和學校鄭重承諾：

2、平時注意教育孩子不要私自下水游泳；

3、不要在非游泳區(qū)游泳，給孩子樹立好榜樣；

4、我會盡我的監(jiān)護職責：在孩子上下學的旅途中，周末和節(jié)假日是溺水事故的高發(fā)期，我會在這期間盡我所能對孩子進行教育和監(jiān)督。

xxx。

20xx年xx月xx日。

房屋建筑安全承諾書篇六

第一條 為加強房屋安全和使用管理，維護社會公共利益，保障當事人的合法權益，根據國家法律、法規(guī)和相關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條 本市城鎮(zhèn)范圍內已建成交付使用房屋的所有人、使用人、經營管理人和相關人，均應遵守本規(guī)定。

第三條房屋安全和使用管理應當遵循合法使用、定期檢查、及時修繕、確保安全的原則。

第四條市房地產管理局是本市房屋安全和使用管理的行政主管部門，負責本規(guī)定的組織實施。

區(qū)、縣房地產管理局負責本轄區(qū)內房屋安全和使用的行政管理工作，業(yè)務上接受市房地產管理局的領導。

規(guī)劃、建設、市容、環(huán)保、工商、公安、安全生產、城市管理綜合執(zhí)法組織等有關行政主管部門，應當按照各自職責，做好房屋安全和使用管理工作。

第二章 房屋使用

第五條 房屋使用人應當合理使用房屋。房屋使用禁止下列行為：

(一)在屋頂、露臺、挑檐違章搭建建筑物、構筑物；

(二)利用房屋外墻懸空搭建建筑物、構筑物；

(三)在屋頂堆放雜物；

(四)在陽臺、露臺超荷載堆放物品；

(五)在非承重墻體和預制陽臺欄板外側懸掛空調室外機等設施、設備；

(六)在陽臺欄板上設門；

(七)利用房屋外墻占地違章搭建建筑物、構筑物;

(八)倚墻堆放有損墻體的物品；

(九)在住宅房屋內存放經營性酸、堿、易燃、易爆等腐蝕性、危險性物品；

(十)在住宅房屋內安裝動力、壓力性設備；

(十一)將居民住宅樓中的部分住宅房屋改為餐飲、娛樂、洗浴等經營性用房的；

(十二)其他危害房屋安全的行為。

第六條 住宅樓房不得開設門臉。任何部門、單位和個人均不得批準住宅樓房開設門臉。

第七條 在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應當征得房屋所有人、房屋經營管理人的同意，簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。其中屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應當按照有關規(guī)范進行設計和施工，不得影響房屋結構安全，并應當定期進行安全檢查和維修。

修繕、改建或者拆除房屋時，其高聳物、擱置物或者懸掛物的管理人，應當主動配合，及時自行處理，不得借故阻撓。

第八條 房屋使用人確需改變住宅房屋使用性質的，不得影響房屋使用安全和相鄰房屋的使用，不得影響文物和歷史風貌建筑的保護，應當符合城市市容、規(guī)劃、消防、環(huán)保等要求，并征得房屋所有人、經營管理人、相鄰關系人的書面同意。

第九條房屋所有人、使用人在房屋窗戶、陽臺安裝護欄的，應當按照有關護欄設計安裝規(guī)范，在同一居住小區(qū)、同一路段兩側或者同一幢樓房采用相同顏色和式樣，并接受下列房屋經營管理人的管理和監(jiān)督：

（一）已實行物業(yè)管理的房屋，由物業(yè)管理服務企業(yè)負責；

（二）未實行物業(yè)管理的公有房屋，由房屋產權單位、經營管理單位負責；

（三）已售出的公有住房和商品房未實行物業(yè)管理的，由售房單位負責；

（四）其他房屋由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負責。

護欄安裝單位應當按照統一的護欄設計安裝規(guī)范進行護欄安裝施工，具體護欄設計安裝規(guī)范由市房地產管理局另行制定。

有關行政主管部門不得強行規(guī)定房屋所有人、使用人安裝護欄。

第十條 房屋所有人拆除自有房屋不涉及補償安置的，應當在拆除前10日內持拆除房屋現狀圖和房屋所有權證書到房屋所在地區(qū)、縣房地產管理局辦理房屋滅失登記手續(xù)。

第三章 房屋裝飾裝修

第十一條房屋裝飾裝修，應當保證房屋的整體性、抗震性、耐久性和結構安全，并符合規(guī)劃、抗震、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，不得因裝飾裝修影響房屋使用安全。

第十二條 危險房屋不得裝飾裝修。

嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施、達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

第十三條 房屋使用人對房屋的裝飾裝修，不得影響房屋以及共用設施設備的使用和修繕。

第十四條裝飾裝修住宅房屋或者與磚混多層住宅樓結構相連的非住宅房屋時，禁止從事下列行為：

(一)拆改房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構；

(二)拆改上、下水主管或者改變地漏的位置;

(三)在混凝土樓板上或者底面剔槽埋管、鑿孔；

(四)在樓板、陽臺、露臺超荷載鋪設地面材料，在室內增設超荷載分隔墻體;

(五)在住宅樓房外檐墻體上拆改、增設門窗。

第十五條 除本規(guī)定第十四條禁止行為以外，裝飾裝修房屋涉及拆改的，應當向下列房屋經營管理人申報：

(一)實行物業(yè)管理的，向物業(yè)管理服務企業(yè)申報；

(二)未實行物業(yè)管理的公有房屋，向房屋產權單位、經營管理單位申報；

(三)已售出的公有住房和商品房未實行物業(yè)管理的，向售房單位申報；

(四)其他房屋，向房屋所在地的區(qū)、縣房地產管理局指定的管理單位申報。

房屋經營管理人接到申報后，應當對裝飾裝修項目進行現場查勘、審核。經審核同意，房屋經營管理人和申請人簽訂書面協議后，申請人方可進行房屋裝飾裝修。其中非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

第十六條房屋經營管理人應當對房屋裝飾裝修進行全過程的監(jiān)督管理，對不符合房屋安全和使用要求的，應當責令限期整改。對裝修人違反協議的，房屋經營管理人可以依法追究違約責任。

第十七條房屋經營管理人應當對所管理的房屋加強巡查，受理房屋裝飾裝修投訴，并及時處理。

第四章房屋修繕

第十八條 房屋所有人應當承擔房屋修繕責任。

其他房屋修繕責任按照下列規(guī)定確定：

（一）租賃房屋的修繕，由租賃雙方約定修繕責任；

（二）委托管理房屋的修繕，由受托人按照委托合同承擔修繕責任；

（三）代管房屋的修繕，由代管人承擔修繕責任；

（四）保管自修公產房屋的修繕，由使用單位承擔修繕責任；

（五）在保修期限內的房屋修繕，由負有保修責任的一方承擔修繕責任；

（十）因使用不當或者人為造成房屋及設施設備損壞的，由當事人承擔修復和賠償責任。

第十九條 房屋修繕責任人應當定期對房屋進行查勘，發(fā)現損壞及時修繕，保障房屋建筑結構安全和設施設備的正常使用。

第二十條公有房屋所有人應當按照國家和本市有關規(guī)定從房屋租金中提取房屋修繕資金，專款用于房屋修繕，不得挪作他用。繳存維修基金的商品住宅、已售出的公有住房，其共用部位、共用設施設備的修繕資金按照本市有關規(guī)定提取使用。

第二十一條 房屋修繕工程應當參照修繕工程定額、取費標準和相關規(guī)定計算工程造價。實行招投標的房屋修繕工程，招標單位應當按照上述規(guī)定編制標底。

第二十二條房屋修繕工程的發(fā)包方和承包方應當依法簽訂房屋修繕工程施工合同。房屋修繕工程施工合同一般包括承包方式、工程內容、工程范圍、施工期限、工程造價、工程質量、結算方式、保修期限和法律責任等內容。

第二十三條 大、中修的房屋修繕工程，房屋修繕責任人應當委托監(jiān)理單位實施房屋修繕工程質量監(jiān)理。

房屋修繕責任人、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位應當各負其責，確保房屋修繕工程質量。

房屋修繕工程竣工后，房屋修繕責任人應當組織有關單位進行驗收。驗收合格的，向市或區(qū)、縣房地產管理局備案。

第二十四條 對共用部位、共用設施設備進行修繕時，房屋使用人和相鄰人應當給予配合，不得借故阻撓或者拒絕，因修繕造成其自有裝飾和設備損壞的，修繕責任人應當修復或者給予合理賠償；如拒絕配合或者阻撓修繕而造成其自有裝飾和設備損壞的，修繕責任人不負責修復或者賠償。房屋修繕應當文明施工，減少施工噪音，防止環(huán)境污染。

第五章房屋安全鑒定

第二十五條原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。經鑒定符合安全條件的，方準開業(yè)；不符合安全條件的，不得開業(yè)。

第二十六條 因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定，符合安全條件的，方可繼續(xù)使用。

第二十七條 興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋安全鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

第二十八條房屋安全鑒定機構應當嚴格按照國家及本市有關規(guī)定、規(guī)范和標準進行房屋查勘、檢測、鑒定，出具鑒定報告并加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機構對出具的鑒定報告應當承擔相應的法律責任。

第二十九條 房屋安全鑒定機構受理鑒定申請后，按照下列程序進行：

（一）調查摸清房屋的歷史和現狀；

（二）現場查勘、測試，記錄各種數據和狀況；

（三）檢測驗算，整理技術資料；

（四）全面分析，論證定性，作出綜合判斷；

（五）出具房屋安全鑒定報告。

第三十條房屋安全鑒定機構應當在受理房屋安全鑒定申請后5日內進行現場查勘。查勘完畢后，一般項目應當在10日內出具房屋安全鑒定報告；結構復雜、鑒定難度較大的以及需要延期觀察的項目，可適當延長期限，但最長不得超過1年，并應當及時通知申請人。按照有關規(guī)定需要長期觀察的項目除外。

第三十一條 進行房屋安全鑒定，應當有兩名以上鑒定人員參加。任何單位或者個人不得阻撓鑒定人員進行正常的房屋安全鑒定工作。

房屋安全鑒定人員應當按照有關規(guī)定接受崗位培訓，合格后方可從事房屋安全鑒定工作。

第三十二條 房屋所有人、使用人和其他關系人對房屋安全性能均可提出房屋安全鑒定申請，申請房屋安全鑒定應當按照有關規(guī)定交納鑒定費。

第三十三條 經鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當及時通知申請人，并將鑒定報告副本轉給房屋所在地的區(qū)、縣房地產管理局。

第六章 危險房屋治理

第三十四條危險房屋應當經過房屋安全鑒定機構查勘鑒定，予以確認。

第三十五條經鑒定為危險房屋的,房屋所有人應當及時采取措施解除危險,并視房屋危險程度不同，按照下列情況處理：

（一）處理使用。適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋。

（二）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用但需繼續(xù)觀察的房屋。

（三）停止使用。適用于無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑或者影響他人安全的房屋。

（四）立即拆除。適用于整體危險已無修繕價值，且危及相鄰建筑或者影響他人安全的房屋。

第三十六條 異產毗連房屋經鑒定為危險房屋的，由占房屋建筑面積最多的所有人負責組織解除危險，所需費用由各所有人共同籌集，具體分攤比例按照國家和本市有關規(guī)定辦理。

第三十七條 產權不清或者所有人下落不明的危險房屋，由房屋使用人負責出資解除危險。

第三十八條危險房屋解除危險時，需要使用人暫時遷出的，使用人應當及時遷出。拒不遷出的，由區(qū)、縣人民政府組織予以強制遷出。由此產生的后果，由使用人承擔。

第三十九條 房屋倒塌的，房屋所有人、經營管理人和使用人應當立即組織搶險，并及時報告房屋所在地的區(qū)、縣房地產管理局，所在地的區(qū)、縣人民政府應當組織有關人員幫助排除危險。

第七章 法律責任

第四十條 違反本規(guī)定第五條第（三）項規(guī)定的，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府責令限期清理；逾期不清理的，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府或者物業(yè)管理服務企業(yè)代為清理。發(fā)生的費用，由責任者承擔。

違反本規(guī)定第五條第（七）項規(guī)定的，由城市規(guī)劃行政主管部門依照有關規(guī)定予以處理。

仍不拆除或者清理的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局申請人民法院強制執(zhí)行。因拆除或者清理所發(fā)生的費用由責任者承擔。對非經營性的，處以500元以上1000元以下的罰款；對經營性的，處以5000元以上1萬元以下的罰款。

第四十一條違反本規(guī)定第六條利用住宅樓房開設門臉的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局責令限期恢復原狀。逾期仍不恢復原狀的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局強制恢復原狀，發(fā)生的費用由責任者承擔，并處以5000元以上1萬元以下的罰款。

第四十二條 違反本規(guī)定第九條第一款安裝護欄的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局責令限期改正；逾期不改正的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局強制拆除，發(fā)生的費用由設置人承擔，并處以200元以上1000元以下的罰款。

違反本規(guī)定第九條第二款，護欄安裝單位不按照護欄設計安裝規(guī)范施工的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局處以1000元以上1萬元以下的罰款。

第四十三條違反本規(guī)定第十條，不辦理房屋滅失登記手續(xù)，造成不良社會后果的，由區(qū)、縣房地產管理局處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第四十四條 違反本規(guī)定第十二條進行裝飾裝修的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局責令限期修繕加固。逾期仍不修繕加固的，對非經營性的處以500元以上1000元以下的罰款；對經營性的處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第四十五條 違反本規(guī)定第十四條進行裝飾裝修的， 由市或者區(qū)、縣房地產管理局責令限期恢復原狀，并處以500元以上1000元以下的罰款，其中違反第(一)項規(guī)定的，按照《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）的有關規(guī)定處以5萬元以上10萬元以下的罰款。

第四十六條房屋經營管理人違反本規(guī)定第九條、第十五條、第十六條、第十七條，不履行房屋經營管理職責的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局責令限期改正，并處以1000元以上3萬元以下的罰款。

第四十七條 違反本規(guī)定第二十五條、第二十六條、第二十七條，未進行房屋安全鑒定的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局責令限期進行房屋安全鑒定。對非經營性的，處以500元以上1000元以下的罰款；對經營性的，處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第四十八條 市或者區(qū)、縣房地產管理局對正在進行的違法裝飾裝修、拆改房屋、安裝護欄等行為，應當責令其立即停止施工；繼續(xù)施工的'，可以暫扣施工設備、工具和材料，待補辦手續(xù)或者恢復原狀后予以返還。

第四十九條房屋安全鑒定機構和鑒定人員未按照本規(guī)定從事房屋安全鑒定工作的，由市房地產管理局責令限期整改；逾期仍不整改的，對鑒定人員處以1000元以下的罰款，對房屋安全鑒定機構處以1000元以上1萬元以下的罰款。

第五十條 當事人對市或者區(qū)、縣房地產管理局作出的行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院起訴；逾期不申請行政復議或者不起訴、又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執(zhí)行。

第五十一條 市或者區(qū)、縣房地產管理局的工作人員，在房屋安全使用和管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，由其所在單位或者上級主管部門按照有關規(guī)定給予行政處分；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

第八章 附則

第五十二條 本規(guī)定所稱房屋裝飾裝修，是指為使房屋的內外空間達到一定的環(huán)境質量要求，使用裝飾裝修材料對房屋外表和內部進行修飾處理的活動。

本規(guī)定所稱房屋修繕，是指對房屋及設施設備進行維修、養(yǎng)護、拆改、翻修。

本規(guī)定所稱房屋安全鑒定，是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判定的活動。

本規(guī)定所稱危險房屋，是指結構已經嚴重損壞或者承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

第五十三條 單位產房屋的管理，推行專業(yè)化、社會化的管理體制。條件不成熟的，應當健全機構，配備人員，加強房屋安全和使用管理。

第五十四條 天津經濟技術開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)和天津新技術產業(yè)園區(qū)的房屋安全和使用管理工作，依照本規(guī)定實施。

第一條 為了加強房屋建筑使用安全管理，保障居住和使用安全，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內依法建造或者登記的各類房屋建筑及其附屬構筑物和配套設施設備的使用安全管理，適用本辦法。

其他法律法規(guī)對配套設施設備使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責房屋建筑使用安全的監(jiān)督管理。

規(guī)劃、質量技術監(jiān)督、市政市容、衛(wèi)生、氣象、農村工作、人民防空、安全生產、公安等部門應當按照各自職責，做好房屋建筑使用安全的相關監(jiān)督管理工作。

第四條 房屋建筑使用安全責任由房屋建筑所有權人承擔。

所有權人對房屋建筑使用安全可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)以及其他單位、個人管理，受托管理人應當按照規(guī)定和約定承擔房屋建筑使用安全管理責任。

自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務企業(yè)應當配備房屋建筑安全管-理-員。安全管-理-員應當具備房屋建筑結構和設施設備安全管理的專業(yè)知識。

第五條房屋建筑使用人應當安全使用房屋建筑，及時向所有權人、受托管理人報告發(fā)現的安全問題，配合開展對房屋建筑的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等活動。

第六條房屋建筑工程交付使用時，建設單位應當提交質量保證書、使用說明書，明示房屋建筑的性能指標、使用維護保養(yǎng)要求，并按照規(guī)定和約定承擔保修責任。

房屋建筑工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理單位依法承擔相應的質量安全責任。

第七條房屋建筑所有權人或者受托管理人應當對房屋建筑進行檢查維護，發(fā)現危及房屋建筑使用安全的問題時，應當及時向住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門報告，并有權對危害房屋建筑使用安全的行為進行制止。

自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務企業(yè)應當按照住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門的規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案。

第八條 禁止下列影響房屋建筑使用安全的行為：

(一)擅自變動房屋建筑主體和承重結構；

(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品；

(三)超過設計使用荷載使用房屋建筑；

(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材；

(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；

(六)在人員密集場所門窗上設置障礙物；

(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備；

(八)其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。

第九條區(qū)分所有權的房屋建筑主體和承重結構屬于房屋建筑的共有部分，進行裝飾裝修活動需要變動建筑主體和承重結構的，須經全體所有權人共同決定后，方可委托具有相應資質的設計單位出具設計方案，裝飾裝修企業(yè)應當按照設計方案進行施工。

第十條房屋建筑所有權人應當根據房屋建筑的類型、設計使用年限、使用時間等情況，按照規(guī)定定期委托房屋安全鑒定機構對房屋建筑進行安全評估。建設單位、設計單位應當按照規(guī)定履行定期告知的義務。

第十一條 房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權人應當委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定：

(一)出現開裂、變形等結構損傷的；

(二)出現地基不均勻沉降的；

(三)因自然災害或者事故可能導致結構損傷的；

(四)未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結構的；

(五)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；

(六)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；

(七)經安全評估發(fā)現房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；

(八)其他依法應當進行安全鑒定的。

有關行政部門根據公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。

第十二條 房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權人應當委托進行抗震鑒定：

(一)達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的；

(二)未采取抗震設防措施或者達不到現行抗震設防類別、烈度的；

(三)進行結構改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；

(四)其他依法應當進行抗震鑒定的。

出具抗震鑒定報告依據的房屋建筑現狀檢查檢測數據，應當由依法取得計量認證的單位提供。

第十三條 房屋安全鑒定機構從事房屋建筑安全評估、安全鑒定活動應當向市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門備案，并提交下列材料：

(二)經過計量檢定的檢測儀器、設備清單；

(四)管理制度及質量控制措施。

上述內容發(fā)生變更的，房屋安全鑒定機構應當在30日內辦理變更備案。

第十四條房屋安全鑒定機構進行房屋建筑安全評估、安全鑒定活動，應當有兩名以上鑒定人員參加，并按照國家和本市相關規(guī)定和技術標準進行評估與鑒定，及時、準確、真實地向委托人出具房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，同時報送住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當在作出鑒定結論后24小時內書面通知委托人，同時報告住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。

第十五條房屋建筑安全鑒定報告應當由鑒定負責人、技術負責人、機構負責人簽字。房屋安全鑒定機構及相關負責人對出具的報告依法承擔法律責任。

房屋建筑安全鑒定報告涉及結構體系計算的，應當由具備相應資格的注冊結構工程師出具計算書，涉及結構實體檢測的，應當由經過相應計量認證的單位出具檢測數據。

本市采用統一的房屋建筑安全鑒定報告文本，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制發(fā)并免費提供。

第十六條 房屋安全鑒定機構不得出具虛假的安全評估、安全鑒定報告。

任何單位和個人不得干涉正常的安全評估、安全鑒定活動，不得偽造、變造安全評估、安全鑒定報告。

第十七條委托人及利害關系人對房屋建筑安全鑒定結論有異議的，可以向市房屋安全鑒定管理機構申請重新鑒定，市房屋安全鑒定管理機構可以組織重新鑒定。

第十八條房屋建筑所有權人應當根據鑒定報告的處理建議對房屋建筑采取修繕、拆除以及其他解除危險的安全治理措施并承擔相應的治理費用。

第十九條 經鑒定為危險房屋的，應當根據鑒定報告的處理建議使用或者停止使用房屋建筑：

(一)鑒定為觀察使用的，應當按照鑒定報告注明的觀察使用時限使用；

(三)鑒定為停止使用、整體拆除的，使用人應當停止使用，立即搬出。

使用人拒不按照前款規(guī)定搬出的，住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當書面責令使用人搬出，情況緊急危及公共安全的，區(qū)縣人民政府可以責成有關部門組織強制搬出，并妥善安置。

第二十條使用人搬出的危險房屋為其唯一居住用房的，可以向房屋所在地區(qū)縣人民政府申請臨時安置住房。危險房屋治理結束后，使用人應當搬出臨時安置住房。

第二十一條低收入家庭承擔危險房屋治理費用有困難，或者在危險房屋治理期間支付臨時安置住房租金有困難的，可以申請補助，具體補助辦法由區(qū)縣人民政府制定。

第二十二條對房屋建筑進行應急搶險應當按照國家和本市應對突發(fā)事件的有關規(guī)定執(zhí)行。對危險房屋的修繕工程，相關行政部門應當及時辦理審批手續(xù)；需要緊急搶修的，可以先行搶修。

第二十三條住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門及有關部門應當建立房屋建筑使用安全信息通報和信息共享制度，實現對房屋建筑使用安全的綜合治理。

市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當建立房屋安全鑒定機構信用信息管理系統，記載并公布備案和監(jiān)督管理信息。

第二十四條住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門建立房屋建筑安全信息檔案，記載房屋建筑安全的相關信息。發(fā)現下列情況時應當及時記載并予以公布：

(一)擅自變動建筑主體和承重結構的；

(二)應當進行安全鑒定未鑒定的；

(三)經鑒定為危險房屋未治理的。

房屋登記部門在辦理房屋轉移登記時應當告知受讓人查詢房屋建筑使用安全信息檔案。

第二十五條房屋建筑所有權人未按照規(guī)定進行安全鑒定、抗震鑒定或者房屋建筑經鑒定為危險房屋未及時治理的，住房城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃等行政主管部門應當按照各自職責督促所有權人及時履責；拒不履責的，行政主管部門可以指定有關單位代為履行，所需費用由所有權人承擔。

第二十六條學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應當每5年進行一次安全評估；達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的，應當每2年進行一次安全評估。

住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當會同相關行業(yè)主管部門定期對人員密集的公共建筑進行巡查，對未按照規(guī)定進行安全評估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報告的處理建議及時治理的，應當督促所有權人及時履責，拒不履責的，可以指定有關單位代為履行，費用由所有權人承擔。

第二十七條行政主管部門辦理相關證照依法查驗經營場所時，應當核實房屋建筑的相關情況，對以危險房屋作為經營場所的，不得辦理相關證照。

第二十八條違反本辦法第四條第三款規(guī)定，自行管理的單位或者受托管理的物業(yè)服務企業(yè)未配備安全管-理-員的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

第二十九條違反本辦法第七條規(guī)定，未按照規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案并如實記錄的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；并可以處1萬元以上3萬元以下罰款。

第三十條違反本辦法第八條第(三)項規(guī)定，超過設計使用荷載使用房屋建筑的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

第三十一條違反本辦法第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定，房屋安全鑒定機構有下列行為的，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正，計入房屋安全鑒定機構信用信息管理系統，并處5萬元以上10萬元以下罰款：

(一)出具虛假鑒定報告的；

(二)鑒定結論存在嚴重錯誤的；

(三)未及時將危險房屋鑒定結論通知委托人導致責任人未及時履責發(fā)生事故的。

第三十二條違反本辦法第二十六條規(guī)定，人員密集的公共建筑的所有權人未按照規(guī)定進行安全評估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報告的處理建議及時治理的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，處10萬元以下罰款。

人員密集的公共建筑經鑒定為危險房屋，生產經營單位以其為經營場所，不具備安全生產條件的，負有安全生產監(jiān)督管理職責的部門應當按照《北京市安全生產條例》的規(guī)定，責令限期改正，逾期未改正的，責令停產停業(yè)整頓，經停產停業(yè)整頓仍不符合安全生產條件的，予以關閉。

第三十三條阻礙國家機關工作人員依法履行房屋建筑使用安全監(jiān)管職責，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關給予治安處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十四條 房屋建筑所有權人下落不明或者權屬不明的，本辦法規(guī)定的房屋建筑所有權人責任由實際占有人承擔。

第三十五條農村村民自建住宅的使用安全管理由區(qū)縣人民政府參照本辦法制定具體辦法；市住房城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃、農村工作等行政主管部門負責對農村村民自建住宅的監(jiān)督管理工作進行指導。

房屋建筑安全承諾書篇七

根據《省人民政府辦公廳轉發(fā)省住建廳等六部門關于全省房屋安全隱患排查整治專項行動方案的通知》（政辦〔20xx〕11號）、文件要求，開展房屋安全隱患排查的相關要求，確保人民群眾生命財產安全，結合我鎮(zhèn)實際，由鎮(zhèn)組織開展老樓危樓安全大排查工作，特制定本方案。

堅持黨委領導、政府負責、行業(yè)主管主責、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）落實的原則，各村強化屬地管理責任，迅速、全面、徹底的組織開展轄內房屋安全隱患排查整治工作，不漏一棟，不漏一戶，突出房屋安全問題導向，堅持以人民為中心，疏堵結合，有力有效排查整治房屋安全隱患，嚴肅追責問責，堅決遏制重特大房屋安全事故，切實保障人民生命財產安全，為我鎮(zhèn)高質量發(fā)展落實趕超提供堅實的安全保障。

堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的原則，全面開展房屋安全隱患排查整治專項行動，通過開展為期一年的房屋安全隱患排查整治專項行動，集中力量摸底排查、處置整治。3個月內整治、化解一批重大房屋安全隱患；一年內基本消除重點區(qū)域的房屋安全隱患。各村、相關部門要創(chuàng)造條件，爭取通過三至五年的努力，推動集中連片舊屋區(qū)改造、新村建設改造，及時發(fā)現問題，采取有效措施，全面消除房屋安全隱患，保障人民群眾生命財產安全，改善城鄉(xiāng)面貌。

（一）動員部署。新橋鎮(zhèn)實際按照本次整治專項行動有關要求制定實施方案，20xx年3月7日召開全鎮(zhèn)干部、各村主干及相關部門動員部署會議，明確具體任務、行動要求和職責分工，鎮(zhèn)、村成立相關組織機構，制定排查實施方案，做好宣傳發(fā)動工作，確保檢查工作有序展開。

（二）摸底排查（5月20日前完成）。

各單位、村按照屬地管理原則，采取業(yè)主自查，鎮(zhèn)排查，市政府抽查的方式，對全鎮(zhèn)房屋安全隱患開展全覆蓋集中排查，并建立臺賬、清單。

1、排查重點。

堅持七個重點“不放過”：

（1）建設年限長、建設標準低、失修失養(yǎng)，經鑒定的危房；已列入市級存在“紅”“橙”“黃”“藍”等級安全隱患的房屋（含廠房）。

（2）未按規(guī)定審批、無專業(yè)設計、無專業(yè)施工、無竣工驗收的房屋（含廠房）；

（3）“兩違”房屋（含廠房）及擅自加層、改擴建的房屋（含廠房）；

（4）生產、經營、居住功能混雜的“三合一”自建房；

（5）用于出租特別是群租牟利的自建房；

（7）池塘、河道、高邊坡回填等軟弱地基，特別是易受自然災害侵襲、易發(fā)生地質災害的自建房。

特別是城鄉(xiāng)結合部、城中村、各類開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）及周邊等重點區(qū)域，未經審批、未經專業(yè)設計施工、用于經營的自建房，要作為本次排查整治的重中之重。不屬于上述情形，主要用于自住的三層（含）以下自建民房，由房屋所有人自行采取整修、加固等措施，消除安全隱患，確保使用安全。

2、自查階段（3月20日前）。

（1）自查自糾。業(yè)主是房屋安全第一責任人，3月20日前，各村委會要組織業(yè)主對照排查標準進行自查，填報相關信息，整改自查發(fā)現的隱患，并將自查整改情況和自查表報告鎮(zhèn)規(guī)劃所。

3、排查方法。排查工作應以公安部門標準地址二維碼管理信息為基礎，抽調設計、施工、監(jiān)理、檢測等單位的專業(yè)技術人員參加，各相關部門要發(fā)動群眾參與，建立投訴舉報制度，公布舉報電話，對核實的舉報線索堅決予以查處，并給予舉報人適當獎勵。

4、立卡建檔。隱患排查、跟蹤處置全過程留痕，排查發(fā)現存在安全隱患的房屋信息全部錄入全省統一的信息系統。按照“誰排查誰簽字、誰管理誰負責”的要求，排查結果應經屬地各村主干、各包村片長審核簽字，于6月上旬上報鎮(zhèn)專項行動領導小組辦公室備案。

（三）處置整治（20xx年2月20日前完成）。

1、按照有安全隱患的房屋“零容忍”，人民群眾住房安全有保障的要求，本著“急的先查先治”原則，各地對排查發(fā)現的房屋安全隱患要抓緊徹底整治。對整體危險和局部危險房屋，各地要采取果斷措施，徹底消除安全隱患，該停用的，堅決停用；該拆除的，堅決拆除；該加固的，立即予以加固。

2、對存在重大安全隱患和危及周邊安全的房屋，特別是擅自加層的、磚混（土坯）的、未經專業(yè)設計施工的房屋，要邊查邊清。未能提供安全性證明的，要及時責成業(yè)主和使用人停止使用，立即撤出居住人員，騰空封房，責令限期拆除，排除隱患。存在一般安全隱患的房屋，各村要責令業(yè)主采取措施消除隱患。

3、對業(yè)主未按要求落實整改的，可按照《行政強制法》、《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規(guī)定》、《省違法建設處置若干規(guī)定》和《省人民政府關于重大安全事故行政責任追究的規(guī)定》等，依法強制執(zhí)行，采取停止供水、供電、供氣服務等措施。各村要將存在安全隱患的.房屋信息及時告知房屋居住人，引導疏導撤離，屬于出租房屋居住人的，地方政府要妥善處理居住人員的居住問題。對將危險房屋作為經營場所，特別是無證無照從事經營的，要依法進行查處。以暴力、威脅、恐嚇干擾排查整治行動，涉嫌違法犯罪的，公安部門要依法查處，對業(yè)主和使用人涉嫌犯罪的，要依法追究刑事責任。

4、符合“危房改建政策”的拆除后的房屋，符合城鄉(xiāng)自建房政策的，由屬地政府優(yōu)先納入危房改造計劃，由房屋所有人按規(guī)定報批后予以重建。

1、落實監(jiān)管責任。

（1）各村要認真落實主體責任、屬地責任，細化職責分工，加強統籌協調，確保按時完成排查整治任務，具體承擔本轄區(qū)內排查整治工作。

（2）房屋（含廠房）所有人是房屋管養(yǎng)以及安全使用的第一責任人，負責隱患房屋的整修、加固以及各類安全隱患的排除工作，確保安全。

（3）各村、相關部門按照各自職能做好監(jiān)管、查處、指導、協調配合等工作，主要分工如下。其中：

屬已建成多年但建設標準低、失修失養(yǎng)、有合法產權的老舊房屋的安全隱患排查整治工作，由鎮(zhèn)規(guī)劃所會同鎮(zhèn)國土所負責指導督促。

排查整治工作中遇到煽動、組織抗法阻法行為的，由公安機關依法從重處罰，涉嫌犯罪的，移交司法處理；供水、供電、通信、市場監(jiān)管、教育、衛(wèi)健、消防、環(huán)保、林業(yè)、工信等部門要按照本方案工作部署要求，結合各自職能，依法依規(guī)對存在嚴重安全隱患的建筑采取停止供水供電、停止通信與網絡、吊銷營業(yè)執(zhí)照、停止生產經營、停止辦學、清理租賃、清理人員等措施。

2、強化技術保障。省住建廳制定的各類型房屋安全隱患排查標準及全省房屋可靠性鑒定機構名單已在省住建廳網站公布，各地、各有關單位、房屋業(yè)主可在網上進行查詢、對照和選擇。各級建設主管部門要組織轄區(qū)內設計、施工、監(jiān)理專家和技術人員積極參加房屋安全隱患排查整治，提供技術指導服務。

3、落實整改閉環(huán)。各村要周密部署，做到逐一排查，不留死角，不留盲區(qū)。對排查出的隱患房屋，按照“一房一檔”“一房一策”“一廠一策”的原則，逐一明確房屋（廠房）處置類型、整改措施、時限要求和整改責任人，督促限期整改，逐一銷號清零，做到閉環(huán)管理。

4、健全長效機制。堅持疏堵結合、源頭管控。各村、各相關部門要及時總結專項行動開展情況，舉一反三，研究建立完善農房和危房改建審批監(jiān)管機制、“兩違”巡查治理管控機制、房屋租賃管理的長效機制，建立統一的房屋租賃信息服務監(jiān)管系統，與公安機關外來人口出租登記信息系統聯網，切實保障好群眾的生命財產安全。

1、強化組織保障。鎮(zhèn)政府成立房屋安全隱患排查整治專項行動領導小組，由鎮(zhèn)政府主要領導任組長，分管市領導任副組長，各相關單位負責同志為成員，領導小組下設辦公室。領導小組主要研究部署排查整治工作，定期聽取工作情況匯報，協調解決重大問題。各成員單位要密切協作，形成合力，深入一線調查研究，共同做好指導督促工作。各村和相關部門也應成立由主要領導擔任組長的領導小組，負責組織和推動本轄區(qū)、本行業(yè)的排查整治工作，落實人員和經費保障。各包村片長要親自動員部署、檢查落實，親自進村入戶了解情況，親自組織推動拆除并嚴查責任，對影響惡劣的要較真碰硬，形成震懾。各村要結合“兩違”綜合治理、農村人居環(huán)境整治、“大棚房”問題清理整治等統籌推進專項行動。

2、強化督促檢查。專項行動實行包片負責制，鎮(zhèn)村兩級要采取“四不兩直”和“雙隨機”檢查方式，開展明察暗訪，可以聘請專家、有經驗的退休干部參加。對問題突出的重點區(qū)域，對重點隱患實行分級分類清單管理，全程介入督促限期整改、監(jiān)管指導。

3、嚴格組織紀律。各村各部門要增強責任意識和憂患意識，主動作為，勇于擔當，抓牢抓實抓細排查整治各項工作，決不允許推諉扯皮、被動應付，不得以罰代批。各地、各部門在此次專項行動中要注重運用法律、行政等多種手段，多管齊下，綜合施策，推動解決疑難問題和重大矛盾。

各村將在每季度第一個月2日前將本轄區(qū)上季度整治落實情況報送鎮(zhèn)專項行動領導小組辦公室，由鎮(zhèn)專項行動領導小組辦公室匯總后呈報市委和市政府。

房屋建筑安全承諾書篇八

委托單位(委托方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

組織機構代碼：

法定代表人：委托代理人：

通訊地址：

郵政編碼：聯系電話：

開戶銀行：

帳號：

鑒定單位(受托方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房屋安全鑒定機構備案編號：

組織機構代碼：

法定代表人：委托代理人：

通訊地址：

郵政編碼：聯系電話：

開戶銀行：

帳號：

依據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》等有關規(guī)定，在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，委托方與受托方就房屋建筑安全鑒定的有關事宜，協商訂立本合同。

第一條房屋情況。

本鑒定項目所涉及的房屋具體情況見附件一。

第二條鑒定范圍和內容。

本鑒定項目的具體范圍和內容見附件二。

第三條鑒定標準和方式。

本鑒定工作應當執(zhí)行的標準、規(guī)范、規(guī)程為：。

房屋建筑安全承諾書篇九

發(fā)包單位：

承包單位：

為全面履行甲乙雙方簽訂的建設工程施工合同的內容，進一步明確雙方的安全生產責任，確保施工安全，依據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國勞動法》、《貴州省安全生產條例》和國家有關規(guī)定，雙方在簽訂建筑工程合同的同時，簽訂本協議，雙方必須嚴格執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、承包范圍：外墻噴繪廣告的懸掛。

二、工程項目期限：

自年月日起開工至年月日完工。

三、協議內容：

1、乙方必須認真貫徹國家和上級勞動保護、安全生產主管部門頒發(fā)的有關安全生產工作的方針、政策，嚴格執(zhí)行有關勞動保護法規(guī)、條例、規(guī)定。

2、乙方應有安全管理組織體制，包括分管安全生產的領導，各級專職和兼職的安全員，應有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級安全生產崗位責任制和定期安全檢查制度。

3、應有乙方編制施工組織設計。乙方按自行編制的施工組織設計，制定有針對性的安全技術措施，乙方必須嚴格按施工組織設計的要求進行施工。

4、乙方必須認真對本單位職工進行安全生產制度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產意識和和自我保護能力，督促職工自覺遵守安全紀律、制度法規(guī)。

5、施工前，乙方應組織召開施工現場安全生產教育會議，介紹施工中有關施工安全規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查督促施工人員嚴格遵守、認真執(zhí)行。

6、施工前乙方指派同志負責本工程項目的有關安全工作。甲方應經常檢查工程項目中的安全工作，預防事故的發(fā)生。

7、乙方在施工期間嚴格執(zhí)行和遵守安全生產管理的各項規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導。乙方應嚴格搞好安全生產管理及督促定期檢查的義務，對于查出的的隱患，乙方必須限期整改。

8、在施工過程中的個人安全防護用品，由乙方自理。

9、乙方對施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作施工設備、工器具等必須認真檢查，發(fā)現隱患應停止施工，并落實整改后方準施工。施工單位對施工過程中生產的后果自行負責。

10、乙方在施工期間所使用的各種設備以及工器具等均應由乙方自備。安裝完畢提交使用前，按規(guī)定驗收，并做好驗收及使用手續(xù)。嚴格在未驗收或不合格的情況下投入使用。

11、乙方人員對施工現場的腳手架、各類安全防護措施，安全標志和警告牌等不得擅自拆除，變動，如確需拆除變動的，必須經工地施工負責人和安全員同意，并采取必要可靠的安全措施后方能拆除。擅自拆除所造成后果均由乙方承擔。

12、特種作業(yè)必須執(zhí)行國家規(guī)定的《特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理辦法》，經省、市、區(qū)的特種作業(yè)安全技術考核站培訓考核后上崗，并按規(guī)定定期審證。中、小型機械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機定員”的持證操作;起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴禁違章，無證操作，嚴禁不懂電器、機械設備的人，擅自操作使用電器、機械設備。

13、施工現場內嚴禁使用電爐，嚴禁使用碘鎢燈照明取暖、烘烤衣服。不準私自拉接電線。電飯鍋、電炒鍋等電熱器具應到指定的專用集中地使用。

14、乙方在施工過程中，應注意地下管線及高壓架空線路的保護。如遇有情況應及時向甲方和有關部門聯系，采取保護措施。

15、乙方在簽訂建筑合同后，應自覺地向暫住地的公安派出所機構辦理暫住登記手續(xù)。并向市安監(jiān)局、勞動局、勞動保護檢查部門辦理施工登記手續(xù)。

16、貫徹誰施工誰負責安全的責任，乙方人員在施工期間造成傷亡、火宅、機械事故均由乙方負責。

17、其他。

本協議雙方代表簽字后生效，本協議作為合同正本的附件一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：乙方：

法定代表人(或代理人)：法定代表人(或代理人)。

年月日年月日。

房屋建筑安全承諾書篇十

房主人(甲方)：

承建人(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規(guī)定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務，雙方在平等自愿的'前提下友好協商，共同簽訂本合同。

第一條、工程說明。

甲方擬修建的私人房屋，位于古城鎮(zhèn)唐山路西側，門面墻應距唐山路邊沿70公分。開間中到中3.6米，進深中到中約16米。左右兩邊分別與袁小平、石玉芳共墻。房屋擬修建兩層半。層高為：第一層3.7米，第二層3.2米，第三層3.0米。建筑面積約為160平方米。

第二條、承建方式及施工準備。

1、甲方按照包工不包料的方式，將房屋建筑主體工程，包括泥工(含鋼筋工)、木工、水電工，承包給乙方承建。

2、甲方應及時提供房屋工程所需全部材料及木板、鐵絲、釘子等輔助料，并負責水電到工地。另購買2張切割片。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的手推車、攪拌機、震動器、切割機、塔吊等施工機械。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。

第三條、建房工期。

本工程從xx年元月開始，整體工程最遲于xx年10底完工。

第四條、工程任務、單價及付款方式：

1、整體建筑任務為：基礎砌筑，主體工程，室內外墻面泥工粉水，室內外地平面處理，上下水管、廁所、便盆，電路、閉路電視線等預埋安裝。

2、房屋修建價格，按建筑面積計算，單價為每平方米155元(壹佰伍拾元)，其中泥工鋼筋工120元、木工25元、水電工10元。

3、付款方式：基礎和地圈梁澆筑完成，預付5000元;一、二、三層現澆完成，各預付5000元;待全部完工后，經雙方檢查無質量問題，付清余下的工資。

第五條、工程質量要求。

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承建的工程符合質量和技術要求。工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。

2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工，若發(fā)現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商后，乙方方可再進行施工。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

第六條、施工安全要求。

1、乙方必須抓好安全施工。嚴格按照安全施工規(guī)范和技術要求，嚴禁酒后作業(yè)。采取嚴格的安全防護措施，要控制好各種可能存在的危險因素，消除不安全隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。

2、為以防萬一，確保施工作業(yè)人員安全，乙方必須為工人購買安全保險，費用在工資中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承擔責任和所發(fā)生的一切醫(yī)藥等費用。責任和費用與甲方無關。

第七條、違約責任和爭議的解決辦法。

1、甲方如未按照乙方的工程進度及時提供相關材料造成停工，乙方不負責任。

2、乙方承建的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的，乙方負責賠償。

房屋建筑安全承諾書篇十一

根據省安全生產委員會辦公室《關于印發(fā)全省房屋建筑安全隱患排查整治專項行動方案的通知》（安委〔20xx〕11號）和省安全生產委員會辦公室、省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于迅速開展全省房屋建筑安全隱患排查整治工作的通知》（安委辦〔20xx〕67號）文件精神，為進一步加強學校安全風險管控和隱患治理，扎實推進安全專項整治三年行動和雙重預防體系建設，迅速深入排查治理房屋建筑安全隱患問題，有效管控各類安全風險，保障全校師生生命財產安全。經研究決定，在我校開展房屋建筑安全隱患排查整治專項行動?，F將實施方案制定如下：

以推進雙重預防體系建設為抓手，以堅決防范和有效遏制各類事故為目標，以落實安全生產監(jiān)管責任和主體責任為主線，以規(guī)范安全生產行為為著力點，突出重點領域、危險部位、關鍵環(huán)節(jié)，嚴格排查治理風險隱患，全面提升學校安全治理體系和治理能力現代化，防范遏制各類安全事故發(fā)生，為學校事業(yè)高質量發(fā)展提供堅實有力的安全保障。

為切實做好學校房屋建筑安全隱患排查整治專項行動工作，經研究，成立南陽理工學院房屋建筑安全隱患排查整治專項行動領導小組，成員如下：

組長：

副組長：

成員：

領導小組下設辦公室，同志兼任辦公室主任。辦公室設在保衛(wèi)處，其他成員單位主要負責人任辦公室成員。

（一）重點排查對象：

學校管理的各類用房，含教學樓、經營性用房、實驗樓、圖書館、體育館、畢業(yè)大廳（會堂）、學生公寓、餐廳等場所，以及在建的房屋建筑。

（二）重點排查內容：

1、建設年限長、建設標準低；

2、擅自改變使用功能的；

3、擅自改變結構布局，改建擴建的房屋；

4、“四無”違法建設的`（無正式審批、無資質設計、無資質施工、無竣工驗收）。

為有效推進我校房屋建筑安全隱患排查整治專項行動，根據文件精神，我校成立以基建處、土木工程學院、建筑學院、后勤服務中心、保衛(wèi)處、建筑設計院相關人員組成的技術專家組，將依據省安全生產委員會統一制定的排查標準，按照相關法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范和技術標準，對照大排查大整治工作內容，集中組織開展風險隱患排查整治。

從即日起至1月31日結束，分三個階段進行。

（一）自查階段（20xx年12月29日—20xx年1月10日）各相關單位要對照排查內容，全面澄清校園內房屋建筑底數（含所有臨設、房屋類型、結構類型、建設年限、設計標準、施工協議）。并對房屋建筑安全隱患進行自查，主要自查內容為：人員密集場所中的“四無”建設房屋（無正式審批、無資質設計、無資質施工、無竣工驗收），擅自改變使用功能的房屋，擅自改變房屋結構布局、違法改建擴建的房屋、生產、經營、居住功能混雜的“三合一”的房屋，對自查出的隱患和問題，建立并動態(tài)更新“問題隱患”“整治措施”兩個清單，各相關單位要進行梳理匯總，提出初步的處置意見，并上報至專家組。

（二）集中排查治理階段(20xx年1月11日至20xx年1月20日）。專家組要嚴格落實工作職責，對相關部門房屋建筑安全自查隱患排查情況逐項進行評估，并出具評估報告。對專家組排查出的隱患問題，各問題單位要按照“誰使用，誰負責”、“誰管理，誰負責”的原則，建立風險隱患排查治理清單和臺賬，明確整改責任人員、整改時限和整改措施，強化整改落實，實行跟蹤問效，整改銷號，閉環(huán)管理，重大隱患及時上報有關部門，確保所有隱患徹底整改到位。

（三）總結鞏固階段(20xx年1月30日前）。領導小組將對各相關單位“問題隱患”“整治措施”兩個清單落實情況進行“回頭看”，確保安全隱患整改到位。各相關單位要以此次安全風險隱患大排查大整治專項行動為契機，結合本單位實際，對房屋建筑安全風險管控、隱患排查治理情況進行分析總結，不斷完善工作制度，健全安全管理工作長效機制。

（一）切實加強組織領導。各相關單位要高度重視此次房屋建筑安全排查整治工作，以極端負責的態(tài)度抓好落實。明確任務分工，層層壓實責任，逐級傳導壓力；及時研究解決推進過程中出現的各種問題。

（二）嚴格落實安全主體責任。各相關單位要嚴格落實主體責任，健全“明責、知責、履責、問責”的長效安全責任運行機制，堅決杜絕和防范各類生產安全事故的發(fā)生。

（三）建立長效機制。各相關單位在開展隱患排查整治專項行動期間，要認真總結經驗，分析排查過程中出現的新情況和新問題，建立完善本單位房屋建筑安全管理長效機制，保障全校師生生命財產安全。工作開展情況請于20xx年1月30日前以書面形式上報南陽理工學院房屋建筑安全隱患排查整治專項行動領導小組。

房屋建筑安全承諾書篇十二

甲方：

乙方：

甲方在xx市xx鎮(zhèn)金竺村建房屋一棟，建筑層數兩層，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經雙方協商同意特制定本合同，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

一、承包方式。

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目。

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格。

每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按三層計算，斜屋面面積不計。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式。

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，付款元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款元，完成第二層以及屋頂付款元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任。

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質量要求。

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工的一切費用由乙方負責并由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全。

甲方給乙方提供安全保險一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求。

從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、后期維修。

因乙方質量問題所產生的一切維修費用都由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任。

十、違約。

十一、其它未盡事宜，雙方協商解決。

十二、雙方如有違約按《中華人民共和國合同法》嚴格執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

房屋建筑安全承諾書篇十三

第一條為加強本市房屋安全管理，保障公共安全，結合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條本市轄區(qū)范圍內的城市市區(qū)(包括建制鎮(zhèn)的建成區(qū))的房屋安全管理適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱的房屋安全管理，是指為保障房屋建筑結構使用安全而進行的管理。包括房屋安全鑒定管理、危險房屋治理、房屋應急搶險以及白蟻預防和滅治管理。

房屋消防安全、設施設備使用安全以及住宅室內裝修等安全管理依照其他法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

第三條房屋安全管理應當遵循預防為主、確保安全的原則。

第四條市國土資源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部門，負責組織實施本規(guī)定。市國土資源和房屋管理局各區(qū)分局(以下簡稱區(qū)分局)具體負責本轄區(qū)內的房屋安全監(jiān)督、管理工作。

市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局可以委托房屋安全鑒定、危險房屋治理、白蟻防治等事業(yè)單位，負責房屋安全管理的具體事務。

建設、規(guī)劃、財政、工商、市政、園林、文化、環(huán)保、市容環(huán)衛(wèi)、城市管理綜合執(zhí)法、消防、電力等部門應當按照各自職責，配合做好房屋安全管理工作，協同實施本規(guī)定。

第五條建設、國土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門應當受理對擅自拆改房屋違法行為的投訴，并依職責查處。

建設行政管理部門負責對擅自拆改房屋的裝飾裝修企業(yè)的查處工作，國土房管行政管理部門予以協助。

國土房管行政管理部門負責對拆改房屋違反房屋安全管理行為的查處工作。

規(guī)劃行政管理部門負責對拆改房屋違反規(guī)劃管理行為的查處工作。

城市管理綜合執(zhí)法部門負責對拆改房屋構成違法建設行為的查處工作。

公安部門負責房屋安全管理中抗拒、阻礙房屋安全管理行政執(zhí)法案件的偵查和處理，配合國土房管部門做好房屋安全管理行政執(zhí)法工作。

第六條市、區(qū)人民政府應當加強對本轄區(qū)內房屋安全管理的領導和督促，組織協調有關部門配合做好房屋安全管理。

市、區(qū)人民政府應當制定房屋應急搶險預案，建立房屋安全應急搶險指揮機構，組織指揮房屋應急搶險。

第七條政府應當發(fā)揮房屋安全鑒定、白蟻防治等行業(yè)組織在房屋安全管理中的作用，鼓勵和支持行業(yè)組織依法開展工作。

行業(yè)組織應當依法協助市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局做好房屋安全管理工作，進行行業(yè)自律和監(jiān)督。

第八條市國土資源和房屋管理局應當定期組織全市的房屋安全普查，建立房屋安全動態(tài)信息管理系統。

第九條市、區(qū)人民政府應當保障房屋安全普查、代為鑒定、危險房屋搶修代管、應急搶險等房屋安全管理專項經費。

房屋安全管理專項經費由市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局納入部門預算，報同級財政部門按規(guī)定程序辦理。

第二章房屋安全責任

第十條房屋所有人是房屋安全責任人。房屋所有人下落不明或者房屋權屬不清晰的，代管人是房屋安全責任人；沒有代管人的，房屋使用人是房屋安全責任人。租賃房屋另有約定的除外。

城市拆遷范圍內的房屋在房屋拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢期間的房屋安全責任，適用《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定。

城市異產毗連房屋的安全責任，《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十一條房屋安全責任人對房屋建筑結構及其附屬設施使用安全負責。

房屋安全責任人應當按規(guī)范要求安裝防盜網、空調支架等附屬設施，保證房屋及其附屬設施的安全、完整和整潔，對房屋及其附屬設施進行定期檢查。發(fā)現隱患的，及時依照規(guī)定進行鑒定和治理。

第十二條屬于文物的房屋，由文化行政管理部門依照《中華人民共和國文物保護-法》提出安全管理意見。

第十三條房屋使用過程中，不得有下列影響房屋安全的行為：

(二)在住宅內存放經營性酸、堿等強腐蝕性物品和易燃、易爆等危險性物品；

(三)裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結構安全和正常使用的行為。

安裝和使用防盜網、空調支架等附屬設施不得危及公共安全。

第十四條物業(yè)服務企業(yè)應當開展房屋安全使用宣傳，并根據業(yè)主大會的決定或者物業(yè)服務合同的約定定期檢查其管理房屋的共用部位、共用設施設備的安全狀況。

發(fā)現有安全隱患的，物業(yè)服務企業(yè)應當及時向業(yè)主委員會書面報告，在小區(qū)內明顯位置張貼公告，向全體業(yè)主通報，并根據物業(yè)服務合同的約定組織鑒定、維修。

第十五條進行地下設施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動，可能危及周邊房屋安全的，建設、施工等單位應當采取有效的安全保護措施。

已發(fā)生危及房屋安全的情況的，建設、施工等單位應及時修復，排除危險。

第十六條房屋安全責任人以及物業(yè)服務企業(yè)應當建立房屋安全管理檔案，做好房屋安全檢查、維修記錄。

第十七條房屋安全責任人、房屋使用人、物業(yè)服務企業(yè)等有關單位和個人應當積極配合市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局組織的房屋安全普查、房屋安全檢查等活動。

第十八條單位和個人可以向市國土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局舉報危害房屋安全的行為，反映存在重大安全隱患的房屋；市國土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局應當及時處理，并將處理結果答復舉報人或者反映人。

第三章房屋安全鑒定管理

第一節(jié)房屋安全鑒定委托

第十九條有下列情形之一的，房屋安全責任人應當及時委托原設計單位或者房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；

(二)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

(四)需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

第二十條有下列情形之一的房屋，建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，應當委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

(一)距離2倍開挖深度范圍內的房屋；

(二)爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內的房屋；

(三)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋；

(四)基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。

第二十一條具有本規(guī)定第十九條規(guī)定情形的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所。

第二十二條房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關系人的安全隱患的，利害關系人可以要求房屋安全責任人委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。

房屋安全責任人拒不委托房屋安全鑒定單位進行鑒定的，利害關系人可以自行委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。

經過房屋安全鑒定，房屋是危險房屋或者存在危及利害關系人的危險點的，鑒定費由房屋安全責任人承擔；不是危險房屋或者不存在危及利害關系人的危險點的，鑒定費由委托人承擔。

第二節(jié)代為鑒定

第二十三條單位和個人發(fā)現房屋存在嚴重安全隱患的，可以及時告知街道辦事處、鎮(zhèn)政府或者各區(qū)分局。

街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當將掌握的存在嚴重安全隱患的房屋信息進行登記并及時告知房屋所在地的區(qū)分局。

各區(qū)分局應當對存在嚴重安全隱患的房屋信息進行登記并進行調查核實。

第二十四條房屋存在嚴重安全隱患，房屋安全責任人未委托鑒定的，各區(qū)分局應當及時向其發(fā)出房屋安全鑒定通知書，責成房屋安全責任人在規(guī)定的期限內進行房屋安全鑒定。

房屋安全責任人在房屋安全鑒定通知書要求的期限內仍未委托房屋安全鑒定的，各區(qū)分局應當向其發(fā)出房屋安全代為鑒定決定書，并委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。

經鑒定屬于危險房屋的，鑒定費由房屋安全責任人承擔。

第二十五條房屋存在嚴重安全隱患，房屋安全責任人采取治理措施排除隱患的，應當及時向各區(qū)分局提交相關的證明材料；經各區(qū)分局調查核實后，房屋安全責任人可不再委托房屋安全鑒定。

第二十六條房屋安全責任人、使用人應當配合房屋安全鑒定單位的調查核實以及鑒定工作。

第三節(jié)房屋安全鑒定單位管理

第二十七條從事房屋安全鑒定的單位應當到市國土資源和房屋管理局辦理備案手續(xù)。

房屋安全鑒定人員實行資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理制度，房屋安全鑒定人員資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理由市房屋安全鑒定協會負責。

第二十八條進行房屋安全鑒定，應當有兩名以上的房屋安全鑒定人員參加，并出示房屋安全鑒定執(zhí)業(yè)注冊證件。對特殊復雜的鑒定項目，房屋安全鑒定單位可另外聘請專業(yè)人員或者邀請有關部門派員參與鑒定。

任何單位或者個人不得阻撓、干擾房屋安全鑒定人員進行正常的房屋安全鑒定。

第二十九條房屋安全鑒定單位應當嚴格按照鑒定業(yè)務規(guī)范和鑒定業(yè)務標準的要求從事鑒定活動并制作鑒定報告。鑒定報告應當加蓋房屋安全鑒定專用章，并及時送達鑒定委托人。

房屋安全鑒定單位應當對出具的鑒定報告承擔相應的法律責任。

第三十條利害關系人對房屋安全鑒定單位的鑒定結論有異議的，可以向市房屋安全鑒定協會的專家委員會申請復鑒。

復鑒結論與原鑒定結論一致的，復鑒費用由申請人承擔；復鑒結論與原鑒定結論存在本質不同的，復鑒費用由房屋安全鑒定單位承擔。

第三十一條房屋安全鑒定單位開展房屋安全鑒定業(yè)務應當建立業(yè)務檔案，設立業(yè)務情況匯總表，并于每年年底將該年度的房屋安全鑒定統計報表報送市國土資源和房屋管理局。

經鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位應當立即將危險房屋鑒定報告報送各區(qū)分局，各區(qū)分局應當將掌握的危險房屋信息報送市國土資源和房屋管理局。

第三十二條市國土資源和房屋管理局應當向社會公開下列信息：

(一)房屋安全鑒定單位備案情況；

(二)經鑒定的危險房屋情況。

第四章危險房屋治理

第一節(jié)危險房屋治理主體

第三十三條危險房屋應當經房屋安全鑒定單位鑒定確認。

經鑒定屬于危險房屋的，房屋安全責任人應當按照房屋安全鑒定單位鑒定結論的處理類別，進行治理。危險房屋的處理類別分為觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除四種類別。文物建筑經鑒定屬于危險房屋的，應當按照《中華人民共和國文物保護-法》的規(guī)定進行搶救修繕。

經鑒定不屬危險房屋但房屋存在安全隱患的，房屋安全責任人應當及時排除安全隱患。

經鑒定為危險房屋，利害關系人又申請復鑒的，在復鑒期間不停止解危措施的進行。

第三十四條鑒定結論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險房屋，房屋使用人應當立即遷出。鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，危及到的房屋使用人應當立即遷出。

鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，未采取適當安全技術措施前，危險部位的房屋不得使用。

鑒定結論的處理意見為處理使用的危險房屋，未解危前，不得使用。

第三十五條危險房屋有下列情形之一，房屋所在地的區(qū)分局應當對房屋實施代管并進行治理：

(一)房屋權屬不明晰，無法確定房屋安全責任人的；

(二)所有人死亡且無法確定繼承人作為房屋安全責任人的；

(三)所有人下落不明又無合法代理人履行房屋安全責任的；

(四)危險房屋的安全責任人確有困難無法治理危險房屋，通過書面協議委托房屋所在地的區(qū)分局代管房屋并實施治理的。

代管前款第(一)項至第(三)項所列房屋，代管前應當發(fā)布公告，公告的期限不得少于30天。但危險房屋需要立即治理的，發(fā)布公告期間可以同時治理。

第三十六條各區(qū)分局應當對代管、治理發(fā)生的費用以及代管房屋過程中產生的收益等情況進行證據保全。

屬于第三十五條規(guī)定情形的，代管、治理發(fā)生的費用應當由房屋安全責任人承擔。房屋安全責任人不確定或者未償還有關費用的，各區(qū)分局可以從租賃代管房屋的收益中抵扣。

被代管房屋的所有人或者繼承人確定的，代管、治理費用結清后，各區(qū)分局應當自代管、治理費用結清后的10個工作日內解除代管并發(fā)還房屋，并將剩余的代管收益返還所有人或者繼承人。

第三十七條房屋安全責任人未按照鑒定結論的處理意見及時治理危險房屋的，各區(qū)分局應當向房屋安全責任人發(fā)出危險房屋限期治理通知書。

房屋安全責任人在危險房屋限期治理通知書規(guī)定的期限內仍未治理危險房屋的，各區(qū)分局應當向房屋安全責任人發(fā)出危險房屋代為治理決定書，責令房屋安全責任人或者使用人搬出危險房屋，進行緊急排險。

停止使用或者整體拆除的危險房屋，情況危急的，各區(qū)分局可以直接向房屋安全責任人發(fā)出危險房屋代為治理決定書，責令房屋安全責任人或者使用人立即搬出危險房屋，進行緊急排險。

各區(qū)分局在房屋安全責任人或者使用人搬出危險房屋后，應當即時進行危險房屋治理。

第三十八條觀察使用、處理使用的危險房屋，各區(qū)分局在危險房屋治理結束后，應當自治理結束后的10個工作日內書面通知房屋安全責任人接收房屋。

危險房屋治理、搬遷、臨時安置等費用，由房屋安全責任人承擔。

第三十九條房屋安全責任人或者房屋使用人搬出的危險房屋為其唯一居住用房的，可以向各區(qū)分局申請臨時住房安置。

房屋安全責任人或者房屋使用人自行治理危險房屋，使用各區(qū)分局提供的安置房的，危房治理期間，租金按公房租金標準計收；由各區(qū)分局代為治理，房屋安全責任人或者房屋使用人使用各區(qū)分局提供的安置房的，危房治理期間，租金按市場租金標準計收。

經民政部門核定的低保救濟家庭、低收入家庭或者市總工會核定的特困職工家庭，危險房屋治理期間，各區(qū)分局提供的安置房的租金，按廉租住房有關規(guī)定計收。

使用各區(qū)分局提供的臨時安置住房，在危險房屋治理結束后，各區(qū)分局應當通知房屋安全責任人或者房屋使用人限期遷出，逾期不搬的，租金按照市場租金標準計收。

第四十條經民政部門核定的低保救濟家庭、低收入家庭或者市總工會核定的特困職工家庭，無力承擔危險房屋治理費用的，可以按本規(guī)定第三十五條第一款第(四)項的規(guī)定書面協議委托房屋所在地的區(qū)分局代管并實施治理，并申請減免治理費用。

第四十一條房屋安全責任人怠于、無力進行危險房屋治理的，國土房管行政管理部門可以根據補償標準依法實施收購。

第二節(jié)危險房屋治理相關主體的義務

第四十二條危險房屋的安全責任人應當設置明顯的危險房屋標志，提醒過往的行人、相鄰人注意安全；對暫不能排險解危的危險房屋，應當采取有效的安全防護措施。

第四十三條設置在危險房屋或者其附屬物上的廣告牌、宣傳牌、招牌及供電、通訊線路等懸掛、支立物，對危險房屋治理造成妨礙時，其所有人應當及時予以拆除、遷移。上述懸掛、支立物的所有人未能及時拆除、遷移的，危險房屋的安全責任人可以申請由區(qū)分局強制拆除、遷移。拆除、遷移費用由懸掛、支立物的所有人負責。

因治理危險房屋需要合理利用房屋共用部位、共用設施設備的，有關的房屋所有人和使用人應當予以配合，不得借故阻撓。

第四十四條房屋安全責任人或者各區(qū)分局對危險房屋進行原狀維修、加固搶險需要辦理各項手續(xù)的，規(guī)劃、建設、市政、園林、文化、市容環(huán)衛(wèi)等行政主管部門應當及時辦理，以免延誤時間發(fā)生事故。

危險房屋危及公共安全需要緊急治理的，可以在辦理有關治理手續(xù)的同時，采取必要的解危措施。

危險房屋的共有人在治理過程中，需要立即排險解危的，可以單獨向規(guī)劃等行政主管部門辦理原狀維修、加固搶險相關手續(xù)。

第四十五條市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局應當加強危險房屋治理工程巡查，掌握、核查危險房屋治理和滅失情況，建立危險房屋登記、注銷制度。

第五章房屋應急搶險

第四十六條市、區(qū)人民政府應當設立房屋應急搶險救援組織，制定房屋應急搶險預案，儲備充足的.搶險救援物資和裝備器材，配備足夠交通運輸及通訊工具，保證救援物資和人員及時到位。

第四十七條房屋應急搶險遵循屬地管理的原則。

因臺風、暴雨、火災等事故導致房屋出現突發(fā)性險情時，房屋安全責任人應當立即采取妥善的處理措施，并向所在地的區(qū)分局和消防等行政主管部門報告，積極配合行政主管部門進行應急搶險和對事故進行調查處理。

區(qū)房屋安全應急搶險指揮機構和房屋應急搶險救援組織在知悉房屋突發(fā)性險情后，應當及時到場處理，實施房屋應急搶險。

第四十八條市房屋安全應急搶險指揮機構負責組織實施跨區(qū)的房屋的應急搶險；市房屋安全應急搶險指揮機構在認為必要時，也可以直接對發(fā)生重大險情的房屋組織實施應急搶險。

區(qū)房屋安全應急搶險指揮機構應當及時將房屋突發(fā)性險情報告市房屋安全應急搶險指揮機構。

第四十九條房屋安全應急搶險指揮機構組織實施房屋應急搶險時，可以根據實際情況需要采取下列措施：

(一)切斷電力、可燃氣體和液體的輸送；

(二)劃定警戒區(qū)，實行局部交通管制；

(三)利用鄰近建筑物和有關設施；

(四)拆除或者破損毗鄰的建筑物和構筑物。

電力、市政、園林、公安、消防等部門應當給予必要的協助。

對因房屋應急搶險需要而拆除或者破損的毗鄰建筑物和構筑物，各區(qū)分局應當在事后予以修復。

第六章白蟻預防和滅治管理

第五十條新建、改建、擴建的商品房，由房地產開發(fā)企業(yè)實施白蟻預防處理；未按規(guī)定實施白蟻預防處理的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔白蟻滅治責任。

其他房屋未實施白蟻預防處理的，由房屋安全責任人承擔白蟻防治責任。

第五十一條已實施白蟻預防處理的商品房，在包治期限內發(fā)生蟻害的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔白蟻滅治責任。

已實施白蟻預防處理的其他房屋，在白蟻預防合同約定的包治期限內發(fā)生蟻害的， 由原白蟻防治單位負責無償滅治。

超出包治期限發(fā)生蟻害的，由房屋安全責任人負責滅治。

白蟻預防合同的包治期限不得低于10年，包治期限自白蟻防治工程驗收合格之日起計算。

第五十二條房屋安全責任人應當加強蟻情檢查，發(fā)現蟻害應當及時滅治。

在進行白蟻防治時，相鄰房屋的所有人、使用人和管理人應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查、滅治工作。

第五十三條白蟻防治單位實行資質管理制度；白蟻防治人員實行資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理制度。

白蟻防治單位資質和白蟻防治人員資格及執(zhí)業(yè)注冊管理由市白蟻防治行業(yè)協會負責。

從事白蟻防治的人員檢查蟻情和進行白蟻滅治工作時，應當出示白蟻防治的執(zhí)業(yè)注冊證件。

第五十四條白蟻防治單位在白蟻預防工程開工前，應當以書面、電子郵件、電話等方式告知市國土資源和房屋管理局。

白蟻預防工程竣工后，由白蟻防治單位、項目建設單位和工程監(jiān)理單位依照國家、省、市頒布的白蟻防治工程質量檢驗評定標準進行驗收。白蟻防治單位應當在驗收后30日內到市國土資源和房屋管理局辦理驗收備案手續(xù)。

第五十五條建設工程委托監(jiān)理的，建設單位應當將白蟻預防工程監(jiān)理任務一并委托給監(jiān)理單位。

工程監(jiān)理單位應當依照委托將白蟻預防處理納入工程監(jiān)理范圍，實施監(jiān)理的工作內容應當包括白蟻預防施工藥物的檢測、施工方案的落實和監(jiān)理報告的編寫。

第五十六條房地產開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷(預)售時，應當向購房人出示白蟻預防合同或者《廣州市房屋白蟻防治工程質量驗收備案證明》。

第五十七條市國土資源和房屋管理局應當加強對白蟻預防工程和商品房銷(預)售樓盤等全市房屋白蟻防治情況的巡查。

第五十八條市國土資源和房屋管理局應當向社會公開下列信息：

(一)白蟻防治單位備案、白蟻預防工程驗收備案等情況；

(二)白蟻預防工程、商品房銷(預)售樓盤白蟻預防的巡查情況；

(三)其他有關白蟻防治的信息。

第七章法律責任

第五十九條房屋安全責任人不履行規(guī)定的房屋安全管理相關義務，造成事故或者損失的，依法承擔民事責任；構成犯罪的，依法承擔刑事責任。

第六十條違反本規(guī)定第十三條第(一)項規(guī)定，由規(guī)劃行政管理部門依照城市規(guī)劃管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰；違反本規(guī)定第十三條第(二)項規(guī)定，由公安消防機構依照消防管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰；違反本規(guī)定第十三條第(三)項及第二款規(guī)定，由國土房管行政管理部門責令改正，屬于違法建設的，由規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門查處。

第六十一條有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局各區(qū)分局予以處罰：

(一)違反本規(guī)定第二十四條的規(guī)定，房屋安全責任人在房屋安全鑒定通知書要求的期限內未進行房屋安全鑒定，經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋的，處以房屋安全鑒定費1倍數額的罰款，但罰款數額最高不得超過3萬元。

(二)違反本規(guī)定第三十一條第二款的，對房屋安全鑒定單位處以警告；經警告后仍未按規(guī)定辦理的，處以5000元以上2萬元以下的罰款。

第六十二條有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局予以處罰：

(六)違反本規(guī)定第五十四條第三款的，對未辦理白蟻預防工程驗收備案手續(xù)的白蟻防治單位，責令限期補辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以5000元以上2萬元以下的罰款。

第六十三條以圍攻、謾罵、毆打或者以其它方式拒絕、阻礙房屋安全鑒定人員進行正常的房屋安全鑒定、房屋安全普查或者房屋安全檢查活動，或者以圍攻、謾罵、毆打或者以其他方式拒絕、阻礙國家機關工作人員依法履行房屋安全管理職責，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關給予治安處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六十四條國家機關工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，由其所在單位、上級機關或者監(jiān)察機關追究行政責任；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第八章附則

第六十五條白蟻防治單位備案和房屋白蟻預防工程竣工驗收備案的具體辦法由市國土資源和房屋管理局另行制定。

第六十六條縣級市房屋安全管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第一條 為了加強房屋建筑使用安全管理，保障居住和使用安全，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內依法建造或者登記的各類房屋建筑及其附屬構筑物和配套設施設備的使用安全管理，適用本辦法。

其他法律法規(guī)對配套設施設備使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責房屋建筑使用安全的監(jiān)督管理。

規(guī)劃、質量技術監(jiān)督、市政市容、衛(wèi)生、氣象、農村工作、人民防空、安全生產、公安等部門應當按照各自職責，做好房屋建筑使用安全的相關監(jiān)督管理工作。

第四條 房屋建筑使用安全責任由房屋建筑所有權人承擔。

所有權人對房屋建筑使用安全可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)以及其他單位、個人管理，受托管理人應當按照規(guī)定和約定承擔房屋建筑使用安全管理責任。

自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務企業(yè)應當配備房屋建筑安全管-理-員。安全管-理-員應當具備房屋建筑結構和設施設備安全管理的專業(yè)知識。

第五條房屋建筑使用人應當安全使用房屋建筑，及時向所有權人、受托管理人報告發(fā)現的安全問題，配合開展對房屋建筑的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等活動。

第六條房屋建筑工程交付使用時，建設單位應當提交質量保證書、使用說明書，明示房屋建筑的性能指標、使用維護保養(yǎng)要求，并按照規(guī)定和約定承擔保修責任。

房屋建筑工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理單位依法承擔相應的質量安全責任。

第七條房屋建筑所有權人或者受托管理人應當對房屋建筑進行檢查維護，發(fā)現危及房屋建筑使用安全的問題時，應當及時向住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門報告，并有權對危害房屋建筑使用安全的行為進行制止。

自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務企業(yè)應當按照住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門的規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案。

第八條 禁止下列影響房屋建筑使用安全的行為：

(一)擅自變動房屋建筑主體和承重結構；

(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品；

(三)超過設計使用荷載使用房屋建筑；

(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材；

(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；

(六)在人員密集場所門窗上設置障礙物；

(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備；

(八)其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。

第九條區(qū)分所有權的房屋建筑主體和承重結構屬于房屋建筑的共有部分，進行裝飾裝修活動需要變動建筑主體和承重結構的，須經全體所有權人共同決定后，方可委托具有相應資質的設計單位出具設計方案，裝飾裝修企業(yè)應當按照設計方案進行施工。

第十條房屋建筑所有權人應當根據房屋建筑的類型、設計使用年限、使用時間等情況，按照規(guī)定定期委托房屋安全鑒定機構對房屋建筑進行安全評估。建設單位、設計單位應當按照規(guī)定履行定期告知的義務。

第十一條 房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權人應當委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定：

(一)出現開裂、變形等結構損傷的；

(二)出現地基不均勻沉降的；

(三)因自然災害或者事故可能導致結構損傷的；

(四)未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結構的；

(五)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；

(六)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；

(七)經安全評估發(fā)現房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；

(八)其他依法應當進行安全鑒定的。

有關行政部門根據公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。

第十二條 房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權人應當委托進行抗震鑒定：

(一)達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的；

(二)未采取抗震設防措施或者達不到現行抗震設防類別、烈度的；

(三)進行結構改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；

(四)其他依法應當進行抗震鑒定的。

出具抗震鑒定報告依據的房屋建筑現狀檢查檢測數據，應當由依法取得計量認證的單位提供。

第十三條 房屋安全鑒定機構從事房屋建筑安全評估、安全鑒定活動應當向市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門備案，并提交下列材料：

(二)經過計量檢定的檢測儀器、設備清單；

(四)管理制度及質量控制措施。

上述內容發(fā)生變更的，房屋安全鑒定機構應當在30日內辦理變更備案。

第十四條房屋安全鑒定機構進行房屋建筑安全評估、安全鑒定活動，應當有兩名以上鑒定人員參加，并按照國家和本市相關規(guī)定和技術標準進行評估與鑒定，及時、準確、真實地向委托人出具房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，同時報送住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當在作出鑒定結論后24小時內書面通知委托人，同時報告住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。

第十五條房屋建筑安全鑒定報告應當由鑒定負責人、技術負責人、機構負責人簽字。房屋安全鑒定機構及相關負責人對出具的報告依法承擔法律責任。

房屋建筑安全鑒定報告涉及結構體系計算的，應當由具備相應資格的注冊結構工程師出具計算書，涉及結構實體檢測的，應當由經過相應計量認證的單位出具檢測數據。

本市采用統一的房屋建筑安全鑒定報告文本，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制發(fā)并免費提供。

第十六條 房屋安全鑒定機構不得出具虛假的安全評估、安全鑒定報告。

任何單位和個人不得干涉正常的安全評估、安全鑒定活動，不得偽造、變造安全評估、安全鑒定報告。

第十七條委托人及利害關系人對房屋建筑安全鑒定結論有異議的，可以向市房屋安全鑒定管理機構申請重新鑒定，市房屋安全鑒定管理機構可以組織重新鑒定。

第十八條房屋建筑所有權人應當根據鑒定報告的處理建議對房屋建筑采取修繕、拆除以及其他解除危險的安全治理措施并承擔相應的治理費用。

第十九條 經鑒定為危險房屋的，應當根據鑒定報告的處理建議使用或者停止使用房屋建筑：

(一)鑒定為觀察使用的，應當按照鑒定報告注明的觀察使用時限使用；

(三)鑒定為停止使用、整體拆除的，使用人應當停止使用，立即搬出。

使用人拒不按照前款規(guī)定搬出的，住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當書面責令使用人搬出，情況緊急危及公共安全的，區(qū)縣人民政府可以責成有關部門組織強制搬出，并妥善安置。

第二十條使用人搬出的危險房屋為其唯一居住用房的，可以向房屋所在地區(qū)縣人民政府申請臨時安置住房。危險房屋治理結束后，使用人應當搬出臨時安置住房。

第二十一條低收入家庭承擔危險房屋治理費用有困難，或者在危險房屋治理期間支付臨時安置住房租金有困難的，可以申請補助，具體補助辦法由區(qū)縣人民政府制定。

第二十二條對房屋建筑進行應急搶險應當按照國家和本市應對突發(fā)事件的有關規(guī)定執(zhí)行。對危險房屋的修繕工程，相關行政部門應當及時辦理審批手續(xù)；需要緊急搶修的，可以先行搶修。

第二十三條住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門及有關部門應當建立房屋建筑使用安全信息通報和信息共享制度，實現對房屋建筑使用安全的綜合治理。

市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當建立房屋安全鑒定機構信用信息管理系統，記載并公布備案和監(jiān)督管理信息。

第二十四條住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門建立房屋建筑安全信息檔案，記載房屋建筑安全的相關信息。發(fā)現下列情況時應當及時記載并予以公布：

(一)擅自變動建筑主體和承重結構的；

(二)應當進行安全鑒定未鑒定的；

(三)經鑒定為危險房屋未治理的。

房屋登記部門在辦理房屋轉移登記時應當告知受讓人查詢房屋建筑使用安全信息檔案。

第二十五條房屋建筑所有權人未按照規(guī)定進行安全鑒定、抗震鑒定或者房屋建筑經鑒定為危險房屋未及時治理的，住房城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃等行政主管部門應當按照各自職責督促所有權人及時履責；拒不履責的，行政主管部門可以指定有關單位代為履行，所需費用由所有權人承擔。

第二十六條學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應當每5年進行一次安全評估；達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的，應當每2年進行一次安全評估。

住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當會同相關行業(yè)主管部門定期對人員密集的公共建筑進行巡查，對未按照規(guī)定進行安全評估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報告的處理建議及時治理的，應當督促所有權人及時履責，拒不履責的，可以指定有關單位代為履行，費用由所有權人承擔。

第二十七條行政主管部門辦理相關證照依法查驗經營場所時，應當核實房屋建筑的相關情況，對以危險房屋作為經營場所的，不得辦理相關證照。

第二十八條違反本辦法第四條第三款規(guī)定，自行管理的單位或者受托管理的物業(yè)服務企業(yè)未配備安全管-理-員的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

第二十九條違反本辦法第七條規(guī)定，未按照規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案并如實記錄的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；并可以處1萬元以上3萬元以下罰款。

第三十條違反本辦法第八條第(三)項規(guī)定，超過設計使用荷載使用房屋建筑的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

第三十一條違反本辦法第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定，房屋安全鑒定機構有下列行為的，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正，計入房屋安全鑒定機構信用信息管理系統，并處5萬元以上10萬元以下罰款：

(一)出具虛假鑒定報告的；

(二)鑒定結論存在嚴重錯誤的；

(三)未及時將危險房屋鑒定結論通知委托人導致責任人未及時履責發(fā)生事故的。

第三十二條違反本辦法第二十六條規(guī)定，人員密集的公共建筑的所有權人未按照規(guī)定進行安全評估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報告的處理建議及時治理的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，處10萬元以下罰款。

人員密集的公共建筑經鑒定為危險房屋，生產經營單位以其為經營場所，不具備安全生產條件的，負有安全生產監(jiān)督管理職責的部門應當按照《北京市安全生產條例》的規(guī)定，責令限期改正，逾期未改正的，責令停產停業(yè)整頓，經停產停業(yè)整頓仍不符合安全生產條件的，予以關閉。

第三十三條阻礙國家機關工作人員依法履行房屋建筑使用安全監(jiān)管職責，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關給予治安處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十四條 房屋建筑所有權人下落不明或者權屬不明的，本辦法規(guī)定的房屋建筑所有權人責任由實際占有人承擔。

第三十五條農村村民自建住宅的使用安全管理由區(qū)縣人民政府參照本辦法制定具體辦法；市住房城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃、農村工作等行政主管部門負責對農村村民自建住宅的監(jiān)督管理工作進行指導。

房屋建筑安全承諾書篇十四

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方共同協商，甲方將新秒鎮(zhèn)_____________等私人聯建房的所有建筑施工工程承包給乙方，具體協議資料如下：

一、承包工程概況。

工程名稱：________________________________。

地點：________________________________。

建筑承包規(guī)模__________，結構為______________磚體七層，建筑高度為____________m（具體資料以施工設計圖為準）。

二、工程承包資料和范圍。

主體工程：建筑內外墻、屋面工程、房頂工程、鋼筋工程、木工置木模工程、外墻搓沙（不含貼磚）。

機械安裝、水電安裝。

乙方承擔全部建筑所需的一切用具、機具、板材、跳材、甲方負責水、電通，用量費用。

三、承包單價。

1、按建筑規(guī)劃面積計算，每平方米______元，另______元安全勞保費在內。

2、點工按_________元/天計算最新房屋建筑承包合同范本最新房屋建筑承包合同范本。

四、質量要求。

乙方務必按照甲方的施工要求，不得浪費材料。如有質量不貼合造成的經濟損失由乙方自行負責，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中務必按照國家建筑規(guī)范進行施工。

五、安全職責。

1、乙方在施工中務必注意安全，做好安全防范、措施，嚴格按照安全操作要求施工，不得違章操作和違章指揮。如在施工中造成施工人員及第三者和本人傷、殘、亡等事故，經濟損失在5000元以內，由乙方負責，超出保險公司賠付后剩余金額由甲方承擔70%，乙方承擔30%。

2、在施工中務必持續(xù)施工場地清潔，建筑物堆放成型，做到安全禮貌施工，對工人務必經常進行安全質量教育，組織工人定期開安全質量會，并作好記錄交工地負責人和甲方備案。

3、乙方務必服從甲方合理安排。

六、工期和付款辦法。

如有雨天就干雨天的活，總之務必保證安全和質量的原則上提前完工，提前完工獎給乙方壹仟元整，延誤工期五天扣除壹仟元整，依次計算最新房屋建筑承包合同范本合同范本。連續(xù)停工10天以上，乙方的租金由甲方承擔。

2、開工時光于_____年___月___日，完工時光____年___月___日。工程完工后，經檢查驗收合格后一次性付清人工費，并留貳千元保證金。如在一年內不出質量問題，甲方全部退還給乙方。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后產生法律效力。以上協商甲、乙雙方共同遵守，雙方均不得違約，本合同工程完工結算后自然失效。

甲方：乙方：

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房屋建筑安全承諾書篇十五

根據國家及省有關安全生產的各項法規(guī)和制度，貫徹"安全第一，預防為主"的方針，明確安全生產責任，杜絕重大安全責任事故的發(fā)生，確保施工安全，雙方訂立如下安全生產責任合同。

1、認真貫徹、執(zhí)行與建設單位簽訂合同的有關安全施工責任方面的規(guī)定。

2、督促、協助乙方搞好安全生產工作，對于各級檢查出來的'安全隱患，必須要求乙方限期整改，落實到位。

3、甲方應對乙方執(zhí)行的有關安全生產制度、規(guī)定的情況進行不定期的檢查，督促乙方落實各項安全防范措施，預防事故發(fā)生，同時積極協助處理工程施工中有關安全生產問題。

4、甲方不定期的對乙方進行安全方面的知識培訓，幫助乙方提高安全防犯意識。

5、甲方在開工前應對乙方進行安全技術交底，交代安全事項。

6、乙方在整個施工中，沒有發(fā)生安全事故并安全考核合格，項目部針對指揮部文件，給予施工隊3000元獎勵。

1、乙方應全面負責本合同段施工區(qū)域的安全生產工作，并認真貫徹、執(zhí)行甲方與建設單位簽訂合同中的有關規(guī)定。

2、乙方應建立內部安全管理機構，設立專職或兼職安全員，建立健全安全制度，牢固樹立“安全第一”的思想，應設專人管理安全生產工作、檢查安全、督促施工安全，對施工人員進行安全培訓和教育，進行安全技術交底，加強安全管理。

3、在施工期間必須接受甲方或業(yè)主或監(jiān)理的督促、檢查和指揮，對于查出的隱患，必須在規(guī)定的期限內整改。

4、乙方在施工期間應充分考慮到各種安全因素，組織好安全施工。乙方應按行業(yè)有關規(guī)定配置施工過程中所需的安全防護設施，施工區(qū)域和現場應按規(guī)范設置明顯和齊全的標牌、施工標志、錐形標等相關防護用具。在施工區(qū)域內堆放的砂石料、廢棄物和開挖基坑周圍要有明顯的隔離設施和警示設施。外出施工人員必須穿戴好反光背心，穿施工服裝，戴安全帽等個人防護用品，須遵守交通規(guī)則，夜間做到不施工，夜間施工材料，物資應撤離施工場地。在施工的危險點、地域，夜間應設置閃爍警示燈。確保施工安全和文明施工，必要時有人持旗指揮。

5、定期對施工人員進行檢查、督促。一經施工就表示該施工現場、工具、用具、設備設施符合安全要求和處于安全狀態(tài)。乙方應對施工過程中由于上述因素不良而導致的事故后果負責。

6、乙方在施工過程中，必須切實保護好地下管線及高壓等架空線路的安全。施工前需進行現場勘察，清楚地了解地下管線和障礙物等的鋪設情況，不得盲目施工，如遇有情況，應及時向甲方和有關部門聯系，采取保護措施。在地下管線情況難以查清時，應設立明顯的警示標志，提醒施工作業(yè)人員，不準擅自施工，等查清管線情況后再行施工。

7、施工過程中因乙方原因造成地下管線(光纜、電纜等)損壞，由此造成的一切經濟、法律責任均由乙方自行承擔，概與甲方無涉。

8、乙方應為所有的參加施工的人員辦理意外傷害險和第三者責任險的相關保險，費用由乙方負責，復印件送甲方備案。乙方應對其全部工程區(qū)域范圍內的安全負有全部責任。乙方對在施工過程中發(fā)生的一切安全事故及經濟損失負責，與甲方無涉。甲方對乙方或其分包人雇用的工人或其他人員不承擔有關傷亡賠償或補償的責任。

9、施工期間需確保施工路段道路暢通，并服從當地交警進行交通管理。

1、乙方如有違反上述規(guī)定發(fā)生安全責任事故的，乙方承擔一切由此造成的結果與損失。

2、甲主有權對乙方發(fā)出安全隱患整改通知，如有不予落實的，甲方有權對乙方予以經濟處罰。

本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效，缺陷責任期期滿時失效。

____年_____月_____日。

房屋建筑安全承諾書篇十六

我是（始發(fā)站）xxxx至（終到站）xx的（車牌號）xx客車的經營者，對營運車輛的安全作如下的承諾：

一、嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國道路運輸條例》等有關法律、法令、法規(guī)。服從客運站的管理，確保安全，維護客運市場秩序，共建和諧社會。

二、不以任何形式運輸“危險品”（易燃易爆、有毒和腐蝕性物品）及其它禁運物品。

三、不在任何時間和地點以任何理由超員載客經營，杜絕客、貨混載。

四、不擅自改裝車輛設施，不在車廂內私自加邊座、活動座椅、木板及在工具箱和暖風上加座等。

五、隨車攜帶營運車輛相關有效的證照。（駕駛證、從業(yè)資格證、安檢證、營運證、機動車行駛證）。

六、按期進行車輛的安全檢測、日常保養(yǎng)維修和二級維護等，杜絕安檢超期和駕駛有安全隱患的車輛從事經營。

七、隨車攜帶符合營運車輛標準的合格、有效的滅火器，不亂丟亂放，將滅火器擺放在車廂內易存取明顯處。

八、保持車輛的車容車貌的整潔，座號清楚，配有里程票價表和統一規(guī)定的線路標示牌，按規(guī)定噴印車門標志。

九、堅決執(zhí)行交通運輸部“三不進站”“五不出站”的規(guī)定。（“三不進站”是危險品不進站，無關人員不進站發(fā)車區(qū)，無關車輛不進站?！拔宀怀稣尽笔浅d客車不出站，安全例檢不合格客車不出站，駕駛員資格不符合要求不出站，客車證件不齊全不出站，“出站登記表”未經審核簽字不出站）。遵守客運站的進站規(guī)定，按時進站、發(fā)車。不在站內卸客、卸貨、亂倒垃圾、洗車、鳴笛等，車廂內嚴禁吸煙。

十、若未依法履行安全職責的，愿依法承擔法律責任，接受主管部門按照相關的法律、法規(guī)、規(guī)章等予以的行政處罰，構成犯罪的，承擔刑事責任。

此承諾書有效期為一年（自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止）。

xxxx年xx月xx日。

房屋建筑安全承諾書篇十七

根據xxxx辦[20xx]xx號文件和政府建管部門的相關指示精神，項目部x月x日下午召開了項目部安全會議，現場負責人佚名組織項目部主要管理人員及班組主要人員對施工現場安全生產危險性較大的分部分項工程進行一次全面的安全自查，自查內容如下：

我方現在的大型機械設備有2臺qtz63塔吊及其他中小型設備進行檢查，建筑起重機械(塔吊)的備案、安裝告知和檢測合格報告、使用登記手續(xù)齊全，均符合起重設備管理相關要求，主要設備操作人員均持有特種操作證。

目前，2#樓南立面為落地腳手架，其它三面為懸挑腳手架，搭設高度為5.4米，已對二樓施工進行了有效的防護，檢查中發(fā)現懸挑首層的硬質封閉滯后，且個別位置立桿離結構邊大于300mm。另外對現場模板支撐體系進行了檢查，發(fā)現2#樓2層結構的支撐體系，部分位置掃地桿稀缺，現場要求班組人員當天組織人員按專項方案和安全技術交底完成整改。

對于現場倉庫的氧氣乙炔作安全警示，使用和擺放達到安全距離，滅火器材數量基本配足，現場木材堆放處已設置滅火器，消防器材專人進行負責管理，集體宿舍內檢查未發(fā)現大功率電器，消防通道、緊急疏散通道、安全出口明確暢通。

此次檢查后，項目部安全管理人員加強了起重設備和安全防護的檢查，對查出的違規(guī)行為，制定整改計劃，明確整改措施及時消除;下步工作中將牢固樹立“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，增強自身的安全責任感，真正落實好安全生產。

房屋建筑安全承諾書篇十八

今年4月，浙江寧波市居民樓坍塌事件，經媒體報道后，引起全國各地高度重視。國家住建部、省政府辦公廳、省住建廳分別以明傳電報的形式，先后下發(fā)關于組織開展老樓危樓安全排查工作通知。對此，我市高度重視，迅速開展排查，較好地完成了有關工作任務?，F將有關情況報告如下：

接到住建部、省政府及省住建廳通知后，我局第一時間向市政府作了匯報，市領導高度重視，市長趙曉江作出專門批示，分管市長尹哲強先后三次聽取情況匯報，并親自組織召開各縣區(qū)、市政府相關部門會議進行調研會商和部署。我局根據市政府主要領導和分管領導的要求，立即牽頭布置開展相關工作，報請市政府成立了以分管市長任組長、分管秘書長和我局局長任副組長，各縣區(qū)政府、管委會及相關部門負責人為成員的城市危房和老舊房屋安全排查工作領導小組，領導小組在我局設立了專門的辦公室。我局在各處室、單位人員十分緊張的情況下，克服困難，從局機關及下屬單位抽調人員集中辦公，具體負責日常各項工作的落實。

根據上級通知精神，結合我市實際，市政府印發(fā)了《關于立即組織開展城市危房和老舊房屋安全排查工作的通知》，并以明傳電報形式發(fā)至各縣區(qū)政府和市有關單位，對排查范圍、排查內容、組織領導、職責分工進行了明確，對抓好工作落實提出了相關要求，確定了摸底排查、重點檢查、房屋鑒定、落實整改等全市危舊房排查四個工作步驟。我局制作了安全排查宣講ppt講義，對近400名縣區(qū)、街道、社區(qū)從事危房和老舊房屋安全排查人員進行了業(yè)務培訓，并對全市危房和老舊房屋安全排查相關表格進行了統一規(guī)范。

根據市政府要求，我局認真落實領導小組辦公室職責，嚴格落實排查責任，并積極與縣區(qū)政府、市各相關部門協調，迅速開展工作，組織有關人員經常加班加點，深入現場，進社區(qū)、鉆小巷、入住戶，檢查落實排查工作，哪個階段、哪個環(huán)節(jié)遇有難題，我們及時討論會診，研究解決排查中的'困難和問題。在協調各縣區(qū)、各產權責任單位組成專門排查員隊伍的基礎上，我局縣區(qū)派出指導組，分片包干，組織產權人、產權單位自查自填《老樓危樓安全排查表》，由屬地街道辦事處組織人員對初步排查登記情況進行核實，填寫《老樓危樓安全排查統計表》，然后由各縣區(qū)（管委會）及市級政府相關責任部門填報《市老樓危樓安全排查統計表》進行全市匯總。

我市排查工作分全面排查及重點排查兩個階段，6月20日前主要進行全面排查，6月20日后轉入重點排查。在全面排查階段，全市共明確49家排查責任主體單位，其中縣區(qū)（管委會）政府10個，市級各有關單位39個，全市共排查房屋總幢數78631幢，排查房屋總面積2686.22萬平方米，其中鋼砼結構12588幢，磚混結構37800幢，磚木結構28243幢。在重點排查階段，共排查出疑似嚴重損壞房屋2643幢，9196戶，54.56萬平方米；疑似危險房屋2674幢，4597戶，36.25萬平方米，基本摸清了全市房屋特別是嚴重損害及危險房屋的數量、狀況、結構、建筑年代等情況，為進一步制定全市房屋安全管理工作相關措施提供了依據。我局堅持邊查邊治，在排查期間通過拆遷、加固、騰空等措施治理解危房屋458幢，3.66萬平方米，其中住宅448幢，3.3萬平方米，排查工作取得了初步成效。

房屋建筑安全承諾書篇十九

為加強農村房屋建筑安全管理，消除安全隱患，確保農民群眾居住及公共活動安全。按照《市住房城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)全市農村房屋建筑安全隱患排查整治專項行動方案的通知》（平建辦〔20〕100號）要求，結合實際情況，制定本方案。

堅持“屬地管理、條塊結合”的原則，以村（社區(qū)）為主體，全面開展排查整治行動，堅持以人民為中心，突出農村房屋安全問題導向，有力有效排查整治農村房屋建筑安全隱患，堅決遏制農村房屋安全事故，切實保障人民生命財產安全，為我鎮(zhèn)高質量發(fā)展提供堅實的安全保障。

通過開展為期5個月的農村房屋建筑安全隱患排查整治專項行動，集中力量摸底排查、處置整治；2個月內整治、化解一批重大農村房屋建筑安全隱患；5個月內基本消除重點區(qū)域的農村房屋建筑安全隱患。

（一）動員部署（20xx年10月9日前完成）。

各村（社區(qū)）要結合本地實際制定實施方案，召開動員部署會議，明確具體任務、行動要求和職責分工，同時加大宣傳力度，提高群眾安全建房和安全用房意識。

（二）摸底排查（20xx年10月10日-11月10日）。

按照屬地管理原則，采取業(yè)主自查，各村排查，對全鎮(zhèn)農村房屋建筑安全隱患開展全覆蓋集中排查。

1、排查重點。

排查重點是農家樂、賓館、飯店、酒店、商業(yè)綜合體等人員密集場所，大型集會、慶典、展覽、展銷等密集場所。未經審批、未經專業(yè)設計施工、用于經營的自建房。

在排查過程中，堅持九個重點“不放過”。

（1）建設年限長、建設標準低、失修失養(yǎng)的房屋；

（2）未按規(guī)定審批、無專業(yè)設計、無專業(yè)施工、無竣工驗收的三層及以上房屋；

（3）擅自加層、改擴建的房屋；

（4）生產、經營、居住功能混雜的“三合一”自建房；

（5）用于出租特別是群租牟利的自建房；

（6）擅自改變功能作為居住使用的廠房；

（7）池塘、河道、高邊坡回填等軟弱地基上的自建房；

（8）處于地震斷裂帶上未按照抗震要求設計建造的房屋；

（9）其他存在安全隱患的房屋。

2、排查步驟。

（1）業(yè)主自查。業(yè)主是房屋安全第一責任人，村委會要組織業(yè)主對照排查標準（可參照農村危房相關技術標準）進行自查，填報相關信息，整改自查發(fā)現的隱患，并將自查整改情況和自查表報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

（2）各村（社區(qū)）排查。排查與業(yè)主自查自糾工作同步開展，要逐幢對房屋是否經過專業(yè)的設計、施工，是否擅自改變房屋結構和使用功能，是否存在工程質量安全隱患進行排查，做到不漏一戶一房。

（三）處置整治（20xx年11月11日至2021年1月31日）。

1、按照有安全隱患的房屋“零容忍”，人民群眾住房安全有保障的要求，本著“急的先查先治”原則，各地對排查發(fā)現的`房屋安全隱患要抓緊徹底整治。對整體危險和局部危險房屋，要采取果斷措施，懸掛相應標示，該停用的，堅決停用；該拆除的，堅決拆除；該加固的，立即予以加固，徹底消除安全隱患。

2、對存在重大安全隱患和危及周邊安全的房屋，特別是擅自加層的、磚混的、大跨度建筑物（構筑物）和未經專業(yè)設計施工的房屋，要邊查邊清，未能提供安全性證明的，要及時責成業(yè)主和使用人停止使用，立即撤出居住人員，騰空封房，及時排除隱患。存在一般安全隱患的房屋，村（社區(qū)）要責令業(yè)主采取措施消除隱患。

3、對業(yè)主未按要求及時整改的，各村（社區(qū)）要耐心細致的做好思想工作，引導群眾提高安全意識，要將存在安全隱患的房屋信息及時告知房屋居住人，引導疏導撤離。

（一）強化組織領導成立農村房屋建筑安全隱患排查整治專項行動領導小組，統籌協調解決工作落實中的重點、難點問題，監(jiān)督檢查各村（社區(qū)）工作落實情況；組長由潘延杰擔任，副組長李會彬擔任，成員由姚浩彬、劉宗武、郭靈靈、王園園、王旻昊擔任，領導小組下設辦公室，辦公室主任由郭靈靈兼任。

（二）加強工作保障各村（社區(qū)）要做好人員和經費保障，及時研究解決排查整治中遇到的困難和問題。

（三）強化督促檢查。專項行動領導小組要采取“四不兩直”和“雙隨機”檢查方式，開展明察暗訪，可以聘請專家、有經驗的退休干部參加。對問題突出的重點區(qū)域和進展緩慢的村（社區(qū)）由鎮(zhèn)專項行動領導小組進行掛牌督辦，對重點隱患實行清單式管理，限期整改，逐一銷號清零。

（四）強化長效管理堅持疏堵結合，建立健全網格化巡查、規(guī)劃設計引導、建材管控、工匠培訓等制度，加強源頭防范。加強農村建筑包括建筑風貌進行引導管控，嚴格執(zhí)行無規(guī)劃不建設、無許可不建設。

（五）落實整治責任各村（社區(qū)）要切實加強組織領導，明確排查整治責任；有關單位要密切配合，按照職責分工做到排查整治機構人員到位、工作責任到位。