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房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇一

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。繼承關(guān)系要在一定條件下才能發(fā)生。首先，繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件;其次，繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人;第三，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件?！独^承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序是:配偶、子女、父母;第二順序是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在我國(guó)，繼承的種類(lèi)通常有法定繼承和遺囑繼承。法定繼承是指，直接按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、財(cái)產(chǎn)分配原則進(jìn)行的一種繼承，也是最基本、最常見(jiàn)的一種繼承方式。遺囑繼承是指，按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產(chǎn)的繼承人及遺產(chǎn)處理的一種繼承方式。法定繼承和遺囑繼承，繼承人都必須是法律規(guī)定的繼承人，不能為其他的個(gè)人或者集體。

另外,凡領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人可申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

繼承登記：申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證、繼承公證書(shū)、身份證等到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。在稅務(wù)部門(mén)申報(bào)后，登記人員收件受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房屋所有權(quán)證。

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇二

訴訟請(qǐng)求：_________________。

2、判令被告承擔(dān)原告聘請(qǐng)律師的費(fèi)用_____0,000元;。

4、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。

事實(shí)和理由：_________________。

原告與被告于20__________年__________月__________日在_______________物業(yè)顧問(wèn)有限公司的`居間服務(wù)下，簽訂了一份《__________市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該合同”)，房屋總價(jià)為_(kāi)________________元，位于________________(下稱(chēng)“系爭(zhēng)房屋”)。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過(guò)戶(hù)的手續(xù)原告曾于20__________年_____月初將被告起訴至貴院，被告答應(yīng)同意交房及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方達(dá)成了一份《和解協(xié)議》，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》約定：_________________系爭(zhēng)房屋的價(jià)格變更為_(kāi)________________元;原被告雙方于_____月_____日到__________區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。被告按照該合同及《補(bǔ)充協(xié)議》的約定支付了所有的房款，然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補(bǔ)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。期間，被告還欠系爭(zhēng)房屋物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用_____________元，被告應(yīng)當(dāng)支付的中介費(fèi)_____________元也是原告墊付。

原告認(rèn)為，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)信用，和解協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議也是雙方真實(shí)意思的表示，應(yīng)當(dāng)依約履行，被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來(lái)了巨大的損失，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得不提起訴訟，懇請(qǐng)貴院判如所請(qǐng)。

此致

_____________區(qū)人民法院。

具狀人：_________________。

代理人：______________。

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇三

甲方(遺贈(zèng)人)：______________(寫(xiě)明姓名、住址)。

乙方(受贈(zèng)人)：______________(寫(xiě)明姓名、住址)。

甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________。

一、甲方所有的_______________(寫(xiě)明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的其本情況)，在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為：_________________(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱(chēng)，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。

二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)_______________元，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)_______________元(可以約定其他費(fèi)用)。

三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈(zèng)，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個(gè)月不給付費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：______________。

乙方：______________。

_____________年__________月__________日。

以上就是農(nóng)村的相關(guān)模板，希望對(duì)你有幫助。

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇四

丙方：_______________身份證號(hào)：_______________。

丁方：_______________身份證號(hào)：_______________。

甲方與乙方是夫妻,丙、丁、戊、己四方是甲乙雙方的兒子。

甲方于年月日過(guò)逝,留下座落,號(hào)房屋一處。

甲方生前并無(wú)遺囑,也并未與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。

根據(jù)繼承法繼承人本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商一致同意,甲方留下的房屋由_____方繼承。

各方自愿放棄該房屋繼承權(quán)。

該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照事宜由方辦理。

本協(xié)議簽字后生效。

乙方：_______________。

___年____月____日。

丙方：_______________。

___年____月____日。

丁方：_______________。

___年____月____日。

戊方：_______________。

____年____月____日。

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇五

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。一是，繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件;二是，繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件;三是，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。

《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序是，配偶、子女、父母;第二順序是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承(包括沒(méi)有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承)。

在我國(guó)，繼承的種類(lèi)通常有法定繼承和遺囑繼承。法定繼承是指，直接按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、財(cái)產(chǎn)分配原則進(jìn)行的一種繼承，也是在日常生活中最基本、最常見(jiàn)的'一種繼承方式。遺囑繼承是指，按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產(chǎn)的繼承人及遺產(chǎn)處理的一種繼承方式。法定繼承和遺囑繼承，繼承人都必須是法律規(guī)定的繼承人，不能為其他的個(gè)人或者集體。遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

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房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇六

（一）_______（姓名），男（父親），_____年_月_日出生，身份證號(hào)碼___________________，家庭住址：_________。

（二）_______（姓名），女（母親），____年_月_日出生，身份證號(hào)碼___________________，家庭住址：_________。________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________、________，別無(wú)其他子女。

因子女均已婚配，現(xiàn)將家庭財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)和父母贍養(yǎng)經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

（一）房屋分配：_______與________夫婦共同建造兩處房產(chǎn)：

1、位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2、位于______________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。

現(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：

（1）、上述位于____________的房產(chǎn)分歸_______所有。

（2）、上述位于____________的房產(chǎn)分歸_______所有。

（3）、其子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無(wú)異議。

（二）父母贍養(yǎng)義務(wù)。

1、父母單獨(dú)居住期間，子女雙方每個(gè)月需各提供獨(dú)居住期間生活費(fèi)。

3、子女應(yīng)為被贍養(yǎng)人提供安全、舒適、方便的居住場(chǎng)所以及其它生活用品。子女應(yīng)當(dāng)妥善安排被贍養(yǎng)人的住房，不得強(qiáng)迫被贍養(yǎng)人遷居條件低劣的房屋。父母單獨(dú)居住的，如房屋損毀，子女應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保父母的住所不破、不漏，衛(wèi)生整潔，費(fèi)用由子女共同承擔(dān)。

5、父母單獨(dú)居住時(shí)所需的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、零用錢(qián)等日常必須費(fèi)用由各子女承擔(dān)。父母生活用品、個(gè)人用品的更換、維修費(fèi)用由各子女共同承擔(dān)。

（三）、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理變更登記。

（四）、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。

（五）、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證人處留存一份。

協(xié)議人：________________。

公證人：________________。

_____年_____月_____日。

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇七

在7月5日司法部發(fā)布文件說(shuō)，房產(chǎn)繼承必須公證的規(guī)定廢止了!意味著如果公證處按照這個(gè)規(guī)定來(lái)執(zhí)行的話(huà)，就不用進(jìn)行繼承權(quán)公證。

也就是說(shuō)提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。

主要有三種途徑：

1、協(xié)商繼承。

也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料到房管局申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)。

2、公證繼承。

也就是被繼承人死亡后，繼承人申請(qǐng)繼承公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。

3、訴訟繼承。

全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無(wú)法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書(shū)申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。

繼承權(quán)公證的操作方法：

1、先到公證處辦理繼承公證，需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場(chǎng)。

2、然后帶上公證書(shū)，房產(chǎn)證，身份證，戶(hù)口本，到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

其中，繼承公證需要帶的資料。

1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;。

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;。

3、繼承人的身份證明;。

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

到房管局辦理過(guò)戶(hù)需提交資料。

1、房屋所有權(quán)證書(shū);。

3、繼承人身份證及復(fù)印件;。

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

在辦理的時(shí)候，需要交一些費(fèi)用，比如繼承公證費(fèi)(按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元)和繼承過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)等等，辦理的時(shí)候，工作人員會(huì)告訴你的。

1.房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)。

2.8月1日起調(diào)整滬股通過(guò)戶(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.安置房房屋過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)。

4.繼承者們分集劇情介紹。

5.在房產(chǎn)證上加名字流程手續(xù)。

6.福州房產(chǎn)證辦理流程及收費(fèi)。

7.房產(chǎn)證辦理流程。

8.房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要。

9.一個(gè)房產(chǎn)從業(yè)人員的告白。

10.福州房產(chǎn)證辦理流程及收費(fèi)。

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇八

甲方：黃容根(44020xx)、林帶彩(4406202)(兩人為夫妻關(guān)系)。

乙方：黃順枝(4420xx0)、馮麗玲(4420xx0)(兩人為夫妻關(guān)系)。

丙方：黃才枝(4420xx4)、黃嘉輝(4420xx6)(兩人為父子關(guān)系)。

丁方：黃桂枝(4420xxx)、梁煥杏(4420xx8)(兩人為夫妻關(guān)系)。

甲、乙、丙、丁就位于中山市三角鎮(zhèn)新群村的建設(shè)用地土地所有權(quán)(中府集建總字第097351號(hào)，中府集建字〔1990〕04180151號(hào))和房屋所有權(quán)(粵房字第3790228號(hào))的分配繼承問(wèn)題，經(jīng)四方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)所有人。

二、甲方同意乙方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人。

三、乙方同意支付丙方日后建房或購(gòu)房所需費(fèi)用其中的人民幣30000元，作為合法繼承以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的`條件。

四、丙方同意乙方作為甲方以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人。

五、丁方同意不參與此次土地和房屋所有權(quán)的分配繼承。

六、本協(xié)議由甲乙丙丁四方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于四方的真實(shí)意思表示。

七、本協(xié)議自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力，不得撤銷(xiāo)。協(xié)議一式四份，協(xié)議人各執(zhí)一份。

協(xié)議當(dāng)事人簽字：

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

__________年__________月__________日。

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇九

男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。

女方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。

200年月日雙方相識(shí)戀愛(ài)，200年月日登記結(jié)婚。為保障自己在百年歸世后，對(duì)方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：

一、現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)雙方確認(rèn)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況如下：

1、個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

二、獨(dú)立繼承

在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人除外，即已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。

被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過(guò)失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無(wú)繼承權(quán)。

三、效力及權(quán)利限制

雙方同意賦予本合同內(nèi)容具有遺囑繼承的效力，任何一方在無(wú)本協(xié)議書(shū)第二條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產(chǎn)，否則，后立之遺囑無(wú)論是否公正，均屬無(wú)效遺囑。同時(shí)，也不得通過(guò)贈(zèng)與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空。

四、無(wú)效遺囑與贈(zèng)與

為保障本協(xié)議書(shū)第二條內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，雙方同意賦予相關(guān)的利害關(guān)系人有依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容請(qǐng)求法院確認(rèn)下列行為無(wú)效之權(quán)利：

1、價(jià)值1萬(wàn)元以上的贈(zèng)與行為;

2、死亡前半年內(nèi)價(jià)值1000元以上的`贈(zèng)與行為;

3、本協(xié)議之后所立遺囑;

4、其他使本協(xié)議書(shū)第一條內(nèi)容無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其它行為。但上列行為是經(jīng)雙方同意的除外。

五、附則本協(xié)議由雙方簽字后生效，不得反悔。本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。

男方：女方：

二oo年月日

現(xiàn)戶(hù)主：xx妻：

現(xiàn)住xx號(hào)，經(jīng)房主xx與妻子商議，將xx院子由其子女所繼承并修善改造：

繼承人：長(zhǎng)女：xx 二女：xx 三女：xx 四女：xx 父母雙方與其子女一致商議通過(guò)繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：

一、子女無(wú)任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù)，共同料理兩老人日常起居生活至終。

二、房屋改造為一門(mén)四戶(hù)三層格式，面積勻等，每戶(hù)現(xiàn)定價(jià)為起始10萬(wàn)元，(注：工程錢(qián)不夠時(shí)再平均續(xù)拿)，面積按院內(nèi)實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。

五、父母、子女要和睦相處，與事要共同商議，不得以任何理由侵害他人利益。

六、此房只能自己住或出租，不得轉(zhuǎn)讓變買(mǎi)。如私自轉(zhuǎn)讓變買(mǎi)，由其父母和姊妹有權(quán)收回。

七、以上商議以由父親xx，母親長(zhǎng)女：xx夫：xx二女：xx夫：xx三女：xx夫：xx四女：xx夫：者xx共同商議表決無(wú)異議。

八、此協(xié)議一式五份，簽字蓋章有效，并起法律效力。

簽字：

年月日

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十

父母買(mǎi)的房子，如何才能順利過(guò)戶(hù)到子女手中呢?父母的房產(chǎn)如何繼承?一起來(lái)看看吧。

如何繼承父母的房產(chǎn)。

法定繼承：

法定繼承又分為三種，分別是協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承。

所謂協(xié)商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產(chǎn)之間的份額達(dá)成協(xié)議。

然后根據(jù)協(xié)議，被繼承人死亡證明、直系親屬關(guān)系證明以及過(guò)戶(hù)所需的其他必要材料申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

協(xié)商繼承最大的難度在于找到所有符合繼承條件的法定繼承人，如果你想證明自己是唯一的繼承人，就必須證明其他符合條件的繼承人放棄繼承。

公證繼承，是指繼承人通過(guò)公證取得繼承權(quán)公證書(shū)，然后辦理房屋過(guò)戶(hù)。

從207月份開(kāi)始，已經(jīng)不再?gòu)?qiáng)制要求公證，但繼承人仍然可以采取這種方式過(guò)戶(hù)。

而且公證繼承的公證費(fèi)是一筆開(kāi)支，相關(guān)資料顯示，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為20萬(wàn)以下房產(chǎn)的公證費(fèi)為2%，20-50萬(wàn)的部分為1.5%，50-100萬(wàn)的部分為1%，100萬(wàn)以上的'部分為0.5%。

如果房屋價(jià)值100萬(wàn)，僅公證費(fèi)用就需支出1萬(wàn)多。

訴訟繼承，如果協(xié)商繼承和公證繼承都無(wú)法完成過(guò)戶(hù)，就需要通過(guò)訴訟的方式取得法律文件申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。

由于繼承人均為法定繼承人，無(wú)論是協(xié)商、公證、訴訟，都不需要繳納契稅。

遺囑繼承：

遺囑繼承的好處很明顯，被繼承人可以按照自己的意愿支配名下房產(chǎn)，比如指定繼承人為法定繼承人中的某一個(gè)或多個(gè)，或者份額之間的分配。

協(xié)商繼承中出現(xiàn)的找不到所有繼承人的問(wèn)題就可以通過(guò)遺囑繼承來(lái)解決。

遺囑繼承的細(xì)節(jié)也比較繁瑣，確保遺囑繼承的有效性非常重要!有些情況下還無(wú)法走遺囑繼承，必須走法定繼承，比如遺囑繼承人放棄繼承或者死亡、遺囑無(wú)效等。

遺贈(zèng)。

遺贈(zèng)是第三種情況，說(shuō)白了就是遺囑繼承人并非法定繼承人，這種情況現(xiàn)實(shí)生活中也不少見(jiàn)。

比如老人膝下無(wú)子，將房子贈(zèng)與給晚年照顧自己的人，比如保姆。

請(qǐng)注意，遺囑和遺贈(zèng)有很大區(qū)別：

其一、稅費(fèi)方面，遺囑繼承人屬于法定繼承人，房屋過(guò)戶(hù)時(shí)免收契稅，而遺贈(zèng)則屬于贈(zèng)與，需征收3%的契稅。

其二，遺囑繼承人可以先完整接受遺產(chǎn)(比如房子)，但同時(shí)也必須接受相關(guān)債務(wù);而受遺贈(zèng)人不需承當(dāng)債務(wù)，但必須先等被遺贈(zèng)人債務(wù)清償完畢后，才可后接受贈(zèng)與，如果遺產(chǎn)不能清償債務(wù)，贈(zèng)與將無(wú)法生效。

在遺贈(zèng)過(guò)程中，遺贈(zèng)人也可以列出相應(yīng)義務(wù)，要求被遺贈(zèng)人履行義務(wù)后方可取得遺產(chǎn)。

比如要求被遺贈(zèng)人履行養(yǎng)老和喪葬義務(wù)，才可以接受遺產(chǎn)。

法律效力方面，被遺贈(zèng)人需要在兩個(gè)月內(nèi)表態(tài)是否愿意接受贈(zèng)與，如果在兩個(gè)月沒(méi)有表態(tài)則視為放棄，遺囑繼承和法定繼承則沒(méi)有有效期一說(shuō)。

房屋繼承是很復(fù)雜的一類(lèi)繼承方式，雖然公證已經(jīng)不再?gòu)?qiáng)制，但實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，仍然較為繁瑣。

所以很多人在生前選擇買(mǎi)賣(mài)的方式將房子過(guò)戶(hù)給直系親屬。

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十一

為了促進(jìn)家庭成員間的和睦相處，進(jìn)一步明確家庭之間的相互權(quán)利和義務(wù)，避免其家庭成員間無(wú)謂的紛爭(zhēng)，現(xiàn)根據(jù)家庭房產(chǎn)的實(shí)際情況，并經(jīng)母親與倆子的共同協(xié)商，現(xiàn)對(duì)家庭房產(chǎn)提出如下分割協(xié)議，以便家庭成員共遵守。

一、家庭現(xiàn)有房產(chǎn)情況。

1、位于____________________________________________________________房屋。

2、目前，此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所屬證明及土地使用權(quán)均屬父親名字，母親現(xiàn)在年歲已經(jīng)高，為此倆子依法對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行較為合情、合理、合法的分割。

二、房產(chǎn)分割的具體實(shí)施方法。

1、位于________________________________其居住及房產(chǎn)權(quán)歸____________所有。

2、房產(chǎn)分割后，由______方出資_________萬(wàn)元交付_______方，房屋所有權(quán)歸______方所有;出資款項(xiàng)協(xié)商事項(xiàng)：_______方可分期交付，每年按出資金額的30%交付一次，于______年______月____日前______年內(nèi)交付完成。

三、違約責(zé)任。

1、若______方?jīng)]有按期交付出資金，視為_(kāi)_____方違約，簽署的房屋繼承權(quán)限分配協(xié)議等同失效。該房產(chǎn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所屬證明及土地使用權(quán)歸________________共同所有。

四、相關(guān)事宜。

(一)父母的房產(chǎn)分割后，為了確保老人居住有保障，安度其晚年，便于幸福地生活并不受任何影響，現(xiàn)有相關(guān)事宜，商定如下:。

1、房產(chǎn)分割后，倆子的居住處均須留有父母的一間臥室和一間廚房，以供父母無(wú)償?shù)鼐幼『褪褂茫钡浇K身。倆子也不得以任何借口變相占用留給父母的房屋。

2、房產(chǎn)分割后，如遇房屋拆遷產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，均歸丙方所有，父母不享受經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)問(wèn)題，但無(wú)論誰(shuí)的房屋被拆遷或出售，父母仍要隨其居住，并做到臥室和廚房齊全。

3、從明確產(chǎn)權(quán)之日起，父母可自由選擇居住地方。

4、但隨著時(shí)間的推移，父母年邁，倆子對(duì)父母的贍養(yǎng)問(wèn)題，要按照國(guó)家的有關(guān)法律規(guī)定和社會(huì)公德，各自履行自己應(yīng)盡的義務(wù)。

(二)______方在未收齊所有出資金之前，可有居住在該房屋的權(quán)力，直至______方出資金繳清后方搬離該房屋。

五、所有由履行本協(xié)議有關(guān)的事務(wù)所產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，則通過(guò)法律訴訟程序在甲方所在地人民法院解決。

六、未盡事宜，再經(jīng)三方共同商定解決。

七、本協(xié)議一經(jīng)簽字后即時(shí)生效，任何一方均不得以任何理由更改本協(xié)議。

八、本協(xié)議各自均已經(jīng)看過(guò)無(wú)異議。

本協(xié)議書(shū)一式三份，由甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(父母親)：乙方(長(zhǎng)子)：丙方(次子)：

鑒證人：_____________。

日期：______年______月____日

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十二

乙方：兄弟。

丙方：妹妹。

三方本著真實(shí)自愿的情況下，現(xiàn)將位于市鎮(zhèn)村號(hào)的的歸屬權(quán)問(wèn)題做以為安排：

一、乙方愿意將市鎮(zhèn)村號(hào)的房屋放棄法定的繼承權(quán)。將原有的繼承部份轉(zhuǎn)與甲方所有。

二、丙方愿意將市鎮(zhèn)村號(hào)的房屋放棄法定的繼承權(quán)。將原有的繼承部份轉(zhuǎn)與甲方所有。

三、以上均為乙方、丙方的真實(shí)意愿。關(guān)于市鎮(zhèn)村號(hào)的`房屋歸屬權(quán)和繼承權(quán)問(wèn)題。乙、丙雙方不得以任何理由向甲方提起任何形式的訴訟和其他形式的異議。

四、甲方愿意繼承市鎮(zhèn)村號(hào)房屋。

五、此協(xié)議長(zhǎng)期有效。

甲方：

乙方：

丙方：

見(jiàn)證人。

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十三

協(xié)議甲方(遺贈(zèng)人)：_____(寫(xiě)明姓名、住址)。

協(xié)議乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫(xiě)明姓名、住址)。

協(xié)議甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方所有的(寫(xiě)明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的其本情況)，在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為：_____(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱(chēng)，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。

二、乙方應(yīng)于每月____________日前給付甲方生活費(fèi)____________元，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)____________元(可以約定其他費(fèi)用)。

三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈(zèng)，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)______月不給付費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：_____。

乙方：_____。

日期：______年______月______日

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十四

甲方：黃容根(44020__)、林帶彩(4406202)(兩人為夫妻關(guān)系)。

乙方：黃順枝(4420__0)、馮麗玲(4420__0)(兩人為夫妻關(guān)系)。

丙方：黃才枝(4420__4)、黃嘉輝(4420__6)(兩人為父子關(guān)系)。

丁方：黃桂枝(4420___)、梁煥杏(4420__8)(兩人為夫妻關(guān)系)。

甲、乙、丙、丁就位于中山市三角鎮(zhèn)新群村的建設(shè)用地土地所有權(quán)(中府集建總字第097351號(hào)，中府集建字〔1990〕04180151號(hào))和房屋所有權(quán)(粵房字第3790228號(hào))的分配繼承問(wèn)題，經(jīng)四方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)所有人。

二、甲方同意乙方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人。

三、乙方同意支付丙方日后建房或購(gòu)房所需費(fèi)用其中的人民幣30000元，作為合法繼承以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的`條件。

四、丙方同意乙方作為甲方以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人。

五、丁方同意不參與此次土地和房屋所有權(quán)的分配繼承。

六、本協(xié)議由甲乙丙丁四方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于四方的真實(shí)意思表示。

七、本協(xié)議自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力，不得撤銷(xiāo)。協(xié)議一式四份，協(xié)議人各執(zhí)一份。

協(xié)議當(dāng)事人簽字：

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十五

乙方：_____。

丙方：_____。

三方本著真實(shí)自愿的情況下，現(xiàn)將位于______市____鎮(zhèn)_____村______號(hào)的的歸屬權(quán)問(wèn)題做以為安排：

一、乙方愿意將______市_____鎮(zhèn)_____村______號(hào)的房屋放棄法定的繼承權(quán)。將原有的繼承部份轉(zhuǎn)與甲方所有。

二、丙方愿意將______市_____鎮(zhèn)_____村______號(hào)的房屋放棄法定的繼承權(quán)。將原有的'繼承部份轉(zhuǎn)與甲方所有。

三、以上均為乙方、丙方的真實(shí)意愿。關(guān)于______市_____鎮(zhèn)_____村______號(hào)的房屋歸屬權(quán)和繼承權(quán)問(wèn)題。乙、丙雙方不得以任何理由向甲方提起任何形式的訴訟和其他形式的異議。

四、甲方愿意繼承______市_____鎮(zhèn)_____村______號(hào)房屋。

五、此協(xié)議長(zhǎng)期有效。

乙方：_____。

丙方：_____。

見(jiàn)證人。

日期：______年______月______日

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十六

甲方（遺贈(zèng)人）：______________（寫(xiě)明姓名、住址）。

乙方（受贈(zèng)人）：______________（寫(xiě)明姓名、住址）。

甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________。

一、甲方全部的_______________（寫(xiě)明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的其本情況），在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其全部權(quán)的'證明為：_________________（寫(xiě)明證明甲方擁有全部權(quán)的證據(jù)名稱(chēng)，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)全部權(quán)證）。

二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)_______________元，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)_______________元（可以商定其他費(fèi)用）。

三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈(zèng)，其遺產(chǎn)可按法定繼承處置。

四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處置遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個(gè)月不給付費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：______________。

_________年__________月__________日。

乙方：______________。

_________年__________月__________日。

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十七

為了促進(jìn)家庭成員間的和睦相處，進(jìn)一步明確家庭之間的相互權(quán)利和義務(wù)，避免其家庭成員間無(wú)謂的紛爭(zhēng)，現(xiàn)根據(jù)家庭房產(chǎn)的實(shí)際情況，并經(jīng)母親與倆子的共同協(xié)商，現(xiàn)對(duì)家庭房產(chǎn)提出如下分割協(xié)議，以便家庭成員共遵守。

一、家庭現(xiàn)有房產(chǎn)情況。

1、位于____________________________________________________________房屋。

2、目前，此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所屬證明及土地使用權(quán)均屬父親名字，母親現(xiàn)在年歲已經(jīng)高，為此倆子依法對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行較為合情、合理、合法的分割。

二、房產(chǎn)分割的具體實(shí)施方法。

1、位于________________________________其居住及房產(chǎn)權(quán)歸____________所有。

2、房產(chǎn)分割后，由______方出資_________萬(wàn)元交付_______方，房屋所有權(quán)歸______方所有；出資款項(xiàng)協(xié)商事項(xiàng)：_______方可分期交付，每年按出資金額的30%交付一次，于______年______月____日前______年內(nèi)交付完成。

三、違約責(zé)任。

1、若______方?jīng)]有按期交付出資金，視為_(kāi)_____方違約，簽署的房屋繼承權(quán)限分配協(xié)議等同失效。該房產(chǎn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所屬證明及土地使用權(quán)歸________________共同所有。

四、相關(guān)事宜。

（一）父母的房產(chǎn)分割后，為了確保老人居住有保障，安度其晚年，便于幸福地生活并不受任何影響，現(xiàn)有相關(guān)事宜，商定如下：

1、房產(chǎn)分割后，倆子的居住處均須留有父母的一間臥室和一間廚房，以供父母無(wú)償?shù)鼐幼『褪褂?，直到終身。倆子也不得以任何借口變相占用留給父母的房屋。

2、房產(chǎn)分割后，如遇房屋拆遷產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，均歸丙方所有，父母不享受經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)問(wèn)題，但無(wú)論誰(shuí)的房屋被拆遷或出售，父母仍要隨其居住，并做到臥室和廚房齊全。

3、從明確產(chǎn)權(quán)之日起，父母可自由選擇居住地方。

4、但隨著時(shí)間的推移，父母年邁，倆子對(duì)父母的贍養(yǎng)問(wèn)題，要按照國(guó)家的有關(guān)法律規(guī)定和社會(huì)公德，各自履行自己應(yīng)盡的義務(wù)。

（二）______方在未收齊所有出資金之前，可有居住在該房屋的權(quán)力，直至______方出資金繳清后方搬離該房屋。

五、所有由履行本協(xié)議有關(guān)的事務(wù)所產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，則通過(guò)法律訴訟程序在甲方所在地人民法院解決。

六、未盡事宜，再經(jīng)三方共同商定解決。

七、本協(xié)議一經(jīng)簽字后即時(shí)生效，任何一方均不得以任何理由更改本協(xié)議。

八、本協(xié)議各自均已經(jīng)看過(guò)無(wú)異議。

本協(xié)議書(shū)一式三份，由甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（父母親）：

乙方（長(zhǎng)子）：

丙方（次子）：

鑒證人：

日期：

繼承起訴狀范本。

法定繼承起訴狀范本新。

房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范本。

贈(zèng)與房產(chǎn)合同范本。

房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范本。

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十八

_____________建筑工程公司（下稱(chēng)甲方）。

_____________百貨公司（下稱(chēng)乙方）。

_____________建筑工程公司訴_____________百貨公司建筑安裝工程合同糾紛一案，在__________區(qū)人民法院主持下，雙方當(dāng)事人調(diào)解結(jié)案，調(diào)解書(shū)已于______20xx年__________月__________日送達(dá)。調(diào)解協(xié)議規(guī)定乙方欠甲方建筑工程款____________________元，于______20xx年__________月__________日前一次付清。逾期不付按銀行貨款的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)利息;雙方互不追究其他責(zé)任?，F(xiàn)因乙方目前經(jīng)濟(jì)方面有困難，提出分期付款。經(jīng)甲、乙方反復(fù)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

____________________元，于______20xx年__________月__________日前一次付清”的`決定。

（二）乙方于______20xx年__________月__________日前，付款____________________元;于______20xx年__________月__________日付款____________________元。

（三）甲、乙雙方均應(yīng)信守協(xié)議。乙方如不履行協(xié)議，每期拖欠的款額，每拖欠一日按30%計(jì)算滯納金。

（四）本協(xié)議書(shū)一式三份。甲、乙方各執(zhí)一份，交人民法院一份。

甲方：_______________建筑工程公司（公章）乙方：_______________百貨公司（公章）。

法定代表人：____________（章）法定代表人：____________（章）。

房產(chǎn)繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)篇十九

甲方（遺贈(zèng)人）：______________（寫(xiě)明姓名、住址）。

乙方（受贈(zèng)人）：______________（寫(xiě)明姓名、住址）。

甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________。

一、甲方所有的_______________（寫(xiě)明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的基本情況），在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為：_________________（寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱(chēng)，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證）。

二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)__________元，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)__________元（可以約定其他費(fèi)用）。

三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈(zèng)，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回；甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個(gè)月不給付費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自__________日起生效（可以寫(xiě)自公證之日起生效）。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：______________（簽字、蓋章）。