每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。相信許多人會覺得范文很難寫？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。

房地產(chǎn)開場白去吸引客戶篇一

第一篇:《家長會開場白1》

各位家長你們好，首先感謝各位家長能在百忙之中抽時間來參加今天的家長會，對我們這次工作的大力支持和幫助，今天我們有幸坐在一起，那都是為了一個目的，就是我們的學(xué)習(xí)，為了我們的明天，借這次的家長會，讓家長了解孩子們在學(xué)校的表現(xiàn)，加強與學(xué)校之間的聯(lián)系，希望各位家長配合和老師的工作，這樣才能讓我們?nèi)〉煤玫某煽儯?/p>

家長會結(jié)束語

各位家長：下午好！

首先請允許我代表校領(lǐng)導(dǎo)對大家

光臨，表示衷心的感謝！各位家長在百忙之中，抽出寶貴時間來參加我們的家長會，是對自己孩子的關(guān)心，也是對我們學(xué)校教育工作的大力支持。這次請大家來，主要是讓大家進一步了解我們學(xué)校，增強與大家的感情，進一步了解孩子的學(xué)校生活，感謝家長多年來對我們工作的支持與配合。您的理解使我們感動，孩子們的進步使我們快樂，他們的善解人意更使我欣慰……為了這群孩子們，我們奮斗著并快樂著！真心希望我們能夠因為學(xué)生、您的孩子而感到驕傲和自豪！

謝謝大家

蔡堂中心小學(xué)： 鄭西林

第二篇:《家長會開場白》

尊敬的各位家長：

大家好！

一堂，舉行本學(xué)期家長會。首先向各位家長的如期到來表示衷心的感謝和誠摯的歡迎。你們在百忙之中，到校參加家長會，是對學(xué)校工作的支持，更是對教師辛勤工作的最好褒獎。對在過去一年里為我校教育教學(xué)質(zhì)量提升做出貢獻的全體家長表示衷心感謝！

本次家長會共有兩項內(nèi)容：

第一項：學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)楊書記講話。

第二項：分班交流。

首先進行大會第一項，掌聲歡迎楊書記講話。

下面進行大會第二項，由班主任與我們各位家長做詳細交流。

第三篇:《家長會開場白》

高二326班

家長會備課

開場白：尊敬的各位學(xué)生家長你們好，首先感謝你們在百忙中抽出時間來參加本學(xué)期的家長會。今天我想與各位家長交流的內(nèi)容包括以下兩個方面：

學(xué)習(xí)方面

一、上學(xué)期成績回顧

二、本學(xué)期學(xué)習(xí)分析與期望

本學(xué)期學(xué)生學(xué)習(xí)進入了高中學(xué)習(xí)的關(guān)鍵時期，首先，孩子們要在本學(xué)期中把高中階段剩下的所有教學(xué)內(nèi)容全部學(xué)完，其次，本學(xué)期中學(xué)生還將面臨高中學(xué)業(yè)水平測試。第三學(xué)生還需要為跨入高三年級面臨更高強度的學(xué)習(xí)做準(zhǔn)備。因此學(xué)生面臨的學(xué)習(xí)壓力異常的大。因此，我建議各位家長在孩子休息時間給予孩子們更多的鼓勵與精神支持，以便他們能夠有一個積極向上的良好學(xué)習(xí)心態(tài)，不要掉隊。{家長會的開場白}.三、關(guān)于學(xué)生進修藝術(shù)、體育類專業(yè)的幾點意見和忠告{家長會的開場白}.

最近我們班有些學(xué)生有意向走藝術(shù)類上大學(xué)這條路。在此，我向各位家長

提出一些意見與建議以供參考。

1、報小類要慎重

里。比如：有關(guān)系比較好的xx同學(xué)想學(xué)習(xí)美術(shù)中的書法方向，于是他也跟著想去學(xué)習(xí)書法。而并非自己真正喜歡或真正具有天賦盲目的從眾。應(yīng)該根據(jù)自己真正的喜好和天賦選擇方向。另外我們班有些同學(xué)基礎(chǔ)特別差，到目前為止每次考試仍然是200多分左右徘徊，因此在選擇小類時還應(yīng)該考慮高考中各種小類的達線分值的高低。比如：就最近幾年的統(tǒng)計，小類中男子舞蹈專業(yè)要求的文化課成績最低在250-----280之間；美術(shù)類在380左右；電編、體育在400分左右。應(yīng)根據(jù)自己的喜好和自己的確切現(xiàn)狀來確定所學(xué)項目。

2、有些家長和學(xué)生對小類存在偏見的解釋

實際上，上了大學(xué)不管你學(xué)的小類還是大類，它們都是大學(xué)的一個專業(yè)，地位都是平等的，都是順應(yīng)國家需要而開設(shè)的科目。上了大學(xué)它們都是一樣的，具有同等地位。有的家長擔(dān)心學(xué)習(xí)小類將來畢業(yè)了就不了業(yè)，其實就目前國家的形式來講，不管你學(xué)習(xí)什么專業(yè)，畢業(yè)了都是需要參加考試才能參加工作就業(yè)的。而考試要的主要是個文憑——本科及以上文憑。家長會開場白因此我認為對于我們的學(xué)生來講當(dāng)務(wù)之急是先想辦法走一個本科類院校。

房地產(chǎn)開場白去吸引客戶篇二

銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的顧問李明。不過，這可是一個推銷電話，我想你不會一下子就掛電話吧！

顧客朱：推銷產(chǎn)品，專搞欺騙，我最討厭推銷的`人了！

（顧客也可能回答：你準(zhǔn)備推銷什么產(chǎn)品。

若這樣就可以直接介入產(chǎn)品介紹階段）

銷售員：那我還真的要小心了，別讓您再增添一個討厭的人了，呵呵。

顧客朱：呵呵，小伙子，還挺幽默的，準(zhǔn)備推銷什么產(chǎn)品，說來聽聽。

房地產(chǎn)開場白去吸引客戶篇三

作為一名優(yōu)秀的電話銷售員，在初次打電話給客戶時，必須要在30秒內(nèi)做到公司及自我介紹，引起客戶的興趣，讓客戶愿意繼續(xù)談下去。即電話銷售員要在30秒鐘內(nèi)清楚地讓客戶知道下列3件事：

1、我是誰，我代表哪家公司？

2、我打電話給客戶的目的是什么？

3、我公司的產(chǎn)品對客戶有什么用途？

房地產(chǎn)開場白去吸引客戶篇四

電話銷售開場白一：直截了當(dāng)開場法

顧客朱：沒關(guān)系，是什么事情？

——顧客也可能回答：我很忙或者正在開會或者以其他原因拒絕。

銷售員必須馬上接口：那我一個小時后再打給你吧，謝謝你的支持。然后，銷售員要主動掛斷電話！

當(dāng)一個小時后打過去時必須營造一種很熟悉的氣氛，縮短距離感：朱小姐/先生，你好！我姓李。你叫我1小時后來電話的……）

電話銷售開場白二：同類借故開場法

如：

顧客朱：可以，什么事情？

——顧客也可能回答：我很忙或者正在開會或者以其他原因拒絕。

銷售員必須馬上接口：那我一個小時后再打給你，謝謝。然后，銷售員要主動掛斷電話！

當(dāng)一個小時后打過去時必須營造一種很熟悉的氣氛，縮短距離感：朱小姐/先生，你好！我姓李。你叫我1小時后來電話的……）

電話銷售開場白三：他人引薦開場法

銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的醫(yī)學(xué)顧問李xx，您的好友王華是我們公司的忠實用戶，是他介紹我打電話給您的，他認為我們的產(chǎn)品也比較符合您的需求。

顧客朱：王華？我怎么沒有聽他講起呢？

銷售員：是嗎?真不好意思，估計王先生最近因為其他原因，還沒來的及給您引薦吧。你看，我這就心急的主動打來電話了。

顧客朱：沒關(guān)系的。

銷售員：那真不好意，我向您簡單的介紹一下我們的產(chǎn)品吧……

電話銷售開場白四：自報家門開場法

銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的醫(yī)學(xué)顧問李xx。不過，這可是一個推銷電話，我想你不會一下子就掛電話吧！

顧客朱：推銷產(chǎn)品，專搞欺騙，我最討厭推銷的人了！

（顧客也可能回答：你準(zhǔn)備推銷什么產(chǎn)品。若這樣就可以直接介入產(chǎn)品介紹階段）

銷售員：那我還真的要小心了，別讓您再增添一個討厭的人了，呵呵。

顧客朱：呵呵，小伙子，還挺幽默的，準(zhǔn)備推銷什么產(chǎn)品，說來聽聽。

電話銷售開場白五：故意找茬開場法

顧客朱：還好，你是？！

顧客朱：你打錯了吧，我用的不是你們的產(chǎn)品。

顧客朱：我現(xiàn)在使用是xx品牌的美容產(chǎn)品………

電話銷售開場白六：故作熟悉開場法

銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的醫(yī)學(xué)顧問李xx，最近可好？

顧客朱：還好，您是？

顧客朱：你可能打錯了，我并沒有使用你們的產(chǎn)品？

顧客朱：看你們對用戶挺關(guān)心的，你介紹一下吧。

電話銷售開場白七：從眾心理開場法

顧客朱：是嗎？我目前使用的是xx品牌的美容產(chǎn)品。

電話銷售開場白八：巧借東風(fēng)開場法

銷售員：您好，請問是朱小姐/先生嗎？

顧客朱：是的，什么事？

銷售員：您好，朱小姐/先生，我是某公司的醫(yī)學(xué)顧問李xx，今天給您打電話最主要是感謝您對我們公司一直以來的支持，謝謝您！

顧客朱：這沒什么！

銷售員：為答謝老顧客對我們公司一直以來的支持，公司特準(zhǔn)備一次優(yōu)惠酬賓活動，我想，朱小姐/先生一定很感興趣的！

顧客朱：那說來聽聽！

電話銷售開場白九：制造憂慮開場法

銷售員：您好，請問是朱小姐/先生嗎？

顧客朱：是的，什么事？

銷售員：我是某公司的醫(yī)學(xué)顧問李xx，我打電話給您的原因主要是不少顧客都反映現(xiàn)在的美容產(chǎn)品多是治標(biāo)不治本，一旦停止使用，馬上就會反彈，想請教一下您對這種問題的看法。

顧客朱：是的。

——顧客也可能這么回答：不好意思，我不清楚。

銷售員要趕快接口：那請問朱小姐/先生目前使用的是什么品牌的產(chǎn)品？）

房地產(chǎn)開場白去吸引客戶篇五

顧客朱：還好，您是？

銷售員：不會吧，朱小姐/先生，您貴人多忘事啊，我李明啊，工作壓力大還是要注意身體的。是這樣的，現(xiàn)在大家都在做微營銷，而且效果都不錯。最近我們剛成功的做了幾個案例，不知您可感興趣？你看怎么時候有時間我過去拜訪你，給你講解下微營銷怎么給貴公司帶來效益。

顧客朱：沒時間。

顧客朱：看你們對用戶挺關(guān)心的，你介紹一下吧。

房地產(chǎn)開場白去吸引客戶篇六

電話銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的顧問李明。不過，這可是一個推銷電話，我想你不會一下子就掛電話吧！

顧客朱：推銷產(chǎn)品，專搞欺騙，我最討厭推銷的人了！

（顧客也可能回答：你準(zhǔn)備推銷什么產(chǎn)品。若這樣就可以直接介入產(chǎn)品介紹階段）

電話銷售：那我還真的要小心了，別讓您再增添一個討厭的人了，呵呵。

顧客朱：呵呵，小伙子，還挺幽默的，準(zhǔn)備推銷什么產(chǎn)品，說來聽聽。

房地產(chǎn)開場白去吸引客戶篇七

電話前的準(zhǔn)備: 電話銷售前的準(zhǔn)備就像大樓的地基如果地基打得不扎實大樓很快就會倒塌。在打電話中與客戶溝通的結(jié)果與電話銷售前的準(zhǔn)備工作有很大的關(guān)系。即使你有很強的溝通能力如果準(zhǔn)備工作做的不好也不可能達到預(yù)期的最佳效果。

1.明確給客戶打電話的目的: 一定要清楚自己打電話給客戶的目的。你的目的是想成功的銷售產(chǎn)品還是想與客戶建立一種長久的合作關(guān)系一定要明確。這樣才有利于實現(xiàn)打電話的目的。

2.明確打電話的目標(biāo): 目標(biāo)是什么呢目標(biāo)是電話結(jié)束以后的效果。目的和目標(biāo)是有關(guān)聯(lián)的一定要清楚打電話的目的和目標(biāo)這是兩個重要的方面。

3.為了達到目標(biāo)所必須提問的問題: 為了達到目標(biāo)需要得到哪些信息、提問哪些問題這些在打電話之前必須要明確。

電話銷售開始時就是為了獲得更多的信息和了解客戶的需求如果不提出問題顯然是無法得到客戶的信息和需求的。所以電話銷售中提問的技巧非常重要應(yīng)把需要提問的問題在打電話前就寫在紙上。

4.設(shè)想客戶可能會提到的問題并做好準(zhǔn)備 你打電話過去時客戶也會向你提問一些問題。如果客戶向你提問的問題你不是很清楚你要花時間找一些資料客戶很可能怕耽誤他的時間而把電話給掛掉這也不利于信任關(guān)系的建立。

所以你要明確客戶可能提問一些什么問題而且應(yīng)該事先就知道怎么去回答。

5.設(shè)想電話中可能出現(xiàn)的事情并做好準(zhǔn)備:

100個電話中通常可能只有80個電話是打通的80個電話中又往往可能只有2-3個電話對商鋪比較感興趣每次打電話都可能有不同的情況出現(xiàn)作為電話銷售人員一定要清楚在電話銷售中隨時可能出現(xiàn)什么情況對于不同的情況準(zhǔn)備相應(yīng)的應(yīng)對措施。

6.要做好客戶問題要熟記的準(zhǔn)備: 上文已經(jīng)提到如果給客戶的某些回應(yīng)需要查閱資料你不可能有太多的時間。你要注意千萬不能讓客戶在電話那邊等的時間太長所以資料一定要放在手邊以便需要查閱時立刻就能取出。而且手邊所準(zhǔn)備的各種資料自然是盡可能地越全面越好。最好是做到熟記項目資料。

把客戶可能經(jīng)常問到的問題做成一個工作幫助表客戶問到這些問題時你可以隨時都能快速地查閱回答。還有一個所需資料就是相關(guān)人員的聯(lián)系電話表尤其是同事的聯(lián)系電話很重要如果客戶問的問題你不是很清楚你可以請同事中的熟悉業(yè)務(wù)的人員幫忙給客戶解答形成三方通話。

7.態(tài)度上也要做好準(zhǔn)備: 態(tài)度一定要積極。電話銷售人員每天打的電話量相當(dāng)大而且每天遭受的拒絕也往往非常多所以很容易造成精神上的疲倦在這種疲倦的影響下可能在打電話時態(tài)度上就會情不自禁地不是很積極、熱情。

有的電話銷售代表每次碰到重要客戶要打電話時就會身不由己地特別緊張擔(dān)心客戶不再考慮我們推薦的商鋪。然而實際情況往往并不是他想像的那樣結(jié)果反而是自己的緊張可能造成負面影響。所以態(tài)度是否積極是非常重要的。

態(tài)度準(zhǔn)備上還有一點很重要就是一定要努力地培養(yǎng)自己養(yǎng)成與客戶通電話時常常恰到好處地適時發(fā)出友善的微笑聲。這一點在下文講述溝通中聲音感染力時再進行詳細介紹。

準(zhǔn)備工作已經(jīng)做好之后接下來要做的就是打電話給你的客戶。打電話給客戶時一定要有激情要用激情來感染客戶一定要專業(yè)要用專業(yè)來讓客戶信任你。你的準(zhǔn)備工作做的很充分這不應(yīng)是你的障礙。

接下來你就需要有一個開場白。

房地產(chǎn)開場白去吸引客戶篇八

顧客朱：是的，什么事？

電話銷售：您好，朱小姐/先生，我是某公司的顧問李明，今天給您打電話最主要是感謝您對我們公司一直以來的支持，謝謝您！

顧客朱：這沒什么！

電話銷售：為答謝老顧客對我們公司一直以來的支持，公司特準(zhǔn)備一次優(yōu)惠酬賓活動，我想，朱小姐/先生一定很感興趣的！

顧客朱：那說來聽聽！

房地產(chǎn)開場白去吸引客戶篇九

自我介紹非常重要。例如當(dāng)電話接通后你說“您好我是某某售樓部的某某某?！币欢ㄒ陂_場白中很熱情地表示友善的問候和自我介紹這是開場白當(dāng)中的第一個因素自我介紹。

如果碰到有意向的客戶要對自己銷售的產(chǎn)品做一個簡明扼要的說明這等于建立一座與客戶溝通的橋梁。第二個電話就不能直入主題了如果開門見山地直接進入話題顯得很唐突也不利于建立起融洽的關(guān)系。所以最好先關(guān)心一下客戶。

接下來要介紹打電話的目的。介紹打電話的目的時有一點很重要就是突出產(chǎn)品對客戶的好處。在開場白中要讓客戶真正感受到你對他的價值究竟在哪里。

這一講主要講述了電話銷售前的準(zhǔn)備和開場白中的關(guān)鍵因素。

電話銷售前的準(zhǔn)備包括明確打電話的目的和目標(biāo)、為了達到目標(biāo)所必須提問的問題、設(shè)想客戶可能會提到的問題并事先做好準(zhǔn)備、設(shè)想打電話中隨時有可能出現(xiàn)的事情并事先就做好準(zhǔn)備、所需各種資料的準(zhǔn)備、態(tài)度上也要做好準(zhǔn)備 開場白中的關(guān)鍵因素包括自我介紹、相關(guān)的人或物的說明、介紹打電話的目的、確認對方時間的可行性和轉(zhuǎn)向探詢需求。

房地產(chǎn)開場白去吸引客戶篇十

開場舞——《炫舞激情》之后，主持人上。

開場詞(上場音樂)

女士們、先生們、各位來賓，大家下午好!

歡迎大家來參加本次“二期產(chǎn)品鑒賞會”。

我是電視臺主持人。在此我謹代表xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對各位來賓的到來表示真摯的謝意!

跨越時空的印記，感受卓越的生活享受，xx以堅持不懈的努力，一步步地探索，創(chuàng)新，超越……用偉岸的城市地標(biāo)性建筑，來昭示xx品質(zhì)人居的榮耀時刻。xx凝心聚力，在xx這塊豐饒的土地上打造出前所未有的典范居所——xx。

踏著春天的腳步，滿載著希望的期盼，我們迎來了這歷史性的時刻。在魅力xx，勾畫著xx魅力綻放的圖畫!

在這個特殊的日子里，首先，讓我們用熱烈的掌聲向百忙中前來參加今天鑒賞會的各位領(lǐng)導(dǎo)和來賓表示最衷心的感謝和最熱烈的歡迎!

請允許我介紹今天出席“二期產(chǎn)品鑒賞會”的各位領(lǐng)導(dǎo)和貴賓：

……

出席今天活動的還有各房地產(chǎn)有關(guān)方面的專家、各業(yè)界人士、各大新聞媒體單位以及我們各位準(zhǔn)業(yè)主們，在此，請允許我代表全體員工向各位嘉賓的到來表示誠摯的謝意!

(鼓掌)

xx集團斥巨資打造的xx，之所以能夠成為xx最的品質(zhì)人居典范，集團領(lǐng)導(dǎo)以及每一位精益求精、努力超越的員工可謂功不可沒，那么接下來就有請xx先生致辭!

(由禮儀引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)登臺)

(領(lǐng)導(dǎo)致詞)

(鼓掌)

謝謝!請您就座。

(由禮儀引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)就座)

作為首席純歐品質(zhì)生態(tài)景觀大盤，無論是在建筑品質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計、園林景觀，甚至物業(yè)管理無一不是由世界的精英團隊擔(dān)綱!相信在坐的各位和我一樣對二期充滿了期待。那么，接下來就請大家欣賞xx3d動畫宣傳片，讓我們共同走進絕美畫卷。

(視頻播放開始)

(主持人退場)

(視頻播放結(jié)束)

介紹項目ppt

(講解結(jié)束)

(主持人上場)

感謝精彩講解，那么我相信，通過生動講解，在座的各位對有了更加深入的認識。

(小區(qū)智能化安防系統(tǒng)講解)

(由禮儀引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)登臺)

(講解)

(鼓掌)

(主持人上)

謝謝!請您就座。

(由禮儀引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)登臺)

(老業(yè)主真情感言)

(鼓掌)

(主持人上)

謝謝王先生!請您就座。

經(jīng)過王先生介紹，讓我也開始對充滿好奇與向往，真的有些羨慕這些準(zhǔn)業(yè)主們了!

其實，對品質(zhì)的不懈追求，一直以來就是精工建筑的理念，更是成功打造創(chuàng)作理念!那么從專業(yè)的角度來看，一個樓盤應(yīng)該具備什么樣的品質(zhì)才能達到真正高端樓盤，接下來我們將有請為大家進行專業(yè)的分析和講解，有請教授!

(由禮儀引劉教授登臺)

(教授專業(yè)解析)

(鼓掌)

(主持人上)

好!感謝教授的精彩介紹!

我想在座的各位可能都已經(jīng)知道了，將于4月6日，也就是明天盛大開盤，那么為了大家更好的了解開盤流程，更加順利地辦理簽約的相關(guān)流程，我們將有請咱們項目的工作人員為大家講二期的開盤須知和相關(guān)流程，大家掌聲歡迎!

(主持人下)

(工作人員上場介紹開盤須知)

(介紹完畢，主持人上)

感謝各位來賓今天的蒞臨，也感謝各位對關(guān)注與支持!

希望今天的歡聚是一個美好的開始，希望各位能在再次聚首，共同譜寫美好生活新篇章!

今天的產(chǎn)品鑒賞會部分告一段落，接下來我們給大家準(zhǔn)備了精美的甜品點心，希望你們伴隨著精彩的節(jié)目，盡情地享受這個美好的時刻!

最后，允許我代表主辦方xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，再次感謝各位的蒞臨，并致以最誠摯的祝福，祝大家合家歡樂，萬事如意!

(演出開始)

(根據(jù)現(xiàn)場氣氛，主持人可選擇一個適當(dāng)?shù)臅r間點上場，進行有獎問答互動環(huán)節(jié))

(主持人上)

剛剛的節(jié)目好看嗎?(客戶互動)那更加精彩的環(huán)節(jié)還在后面呢!今天我們安排了一個互動環(huán)節(jié)，就是我問幾個關(guān)于咱們一些小問題，回答對的朋友將得到一份精美紀(jì)念品。問題不難，只要您運氣夠好，那么獎品就是您的了!

問題：(見附件一)

(禮儀端上禮品)

(主持人隨機邀請客戶問答，發(fā)放獎品)

這么短的時間內(nèi)我手上的獎品就都被大家贏走了，看來在座的各位對了解都很深入啊!好了，接下來，各位朋友可以放松一下心情，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了神秘的魔術(shù)表演。在您欣賞精彩節(jié)目的同時，盡情品嘗美味的甜點。愿大家共同度過一個美好的下午，謝謝大家，再見!

(主持人退場)

(魔術(shù)表演開始，用餐繼續(xù))

活動結(jié)束

尊敬的各位來賓、各位朋友、女士們、先生們，大家上午好!

“人說山西好風(fēng)光，地肥水美五谷香”，今天----我們來到山西第二大城市中國煤都---大同，感到非常高興。首先感謝各位能夠在百忙之中抽出時間來參加我們那魯灣項目的說明會。

-----大同是一座歷史悠久的文化古城，氣魄雄偉的云岡石窟、天高云闊的塞北風(fēng)光吸引我們。在這里請允許我代表青島那魯灣置業(yè)有限公司的全體同仁對各位的到來表示衷心的感謝，謝謝。

的太行山聯(lián)系著中國的兩個資源大省山西和山東，山西的富庶在于豐富的煤礦資源，而我們山東則在于膠東半島美麗的海岸線，青島作為山東最閃耀的一顆明珠，現(xiàn)已躋身于全國一線城市之列、世界城市之林。而膠南作為青島發(fā)展的核心，綿延138公里的海岸線，碧波、銀浪、金沙灘，讓您臥聽濤聲、坐享山海。是中國縣級市中海岸線最長的城市，經(jīng)濟綜合實力躍居全國第34位。同時膠南是一座美麗的海濱城市，而它的美----不僅在于秀麗的自然風(fēng)光、豐富的旅游資源及300多種海產(chǎn)品，更在于經(jīng)濟飛速發(fā)展所帶來的投資吸引力。為什么呢?讓我來告訴你，膠南迎來了千載難逢的重大歷史機遇。首先，國家投資500億興建的董家口港將膠南變成中國的港口城市，未來山西的煤礦可以通過董家口港走向世界。另外，“一架飛橋通天塹”，海底隧道和跨海大橋的通車不僅使膠南成為青島的一個區(qū)，實現(xiàn)與青島發(fā)展的同城時代，而且膠南未來就會成為中國第二個上海----浦東。最后，作為全國知名的旅游城市，膠南以山、海、林、灘、島特色旅游景觀聞名全國。未來將擁有亞洲的海上娛樂場所---水城，將形成冬天度假到三亞，夏天度假到膠南的新的旅游格局。各位朋友，在這樣的歷史發(fā)展機遇下，那魯灣雙子星海景公寓應(yīng)勢而生，獨享著青島西海岸的無敵海景，必將成為您新生活的發(fā)源地!!難道您不想擁有心中的那片港灣嗎?我將帶您走進青島，走進那魯灣。

接下來請各位共同欣賞青島最美的海灘豪宅---那魯灣。(7分鐘短片)

各位朋友，我相信您已經(jīng)聽到海浪拍岸的聲音了，我相信您也感受到赤足奔跑在沙灘上的愉悅了，我相信您已經(jīng)體驗到躺在陽光下看海的快樂了。那魯灣------就是您夢寐以求的那片港灣!接下來，我們將帶您走進這片港灣，一起去體驗?zāi)囚敒硯Ыo我們更多的精彩。下面有請那魯灣公司為我們做一個詳細的介紹。(ppt講解)

(三分鐘實景照片展示)

通過講解我們了解了青島的魅力、膠南的潛力、那魯灣的吸引力，我現(xiàn)在將告訴各位朋友，那魯灣的真正價值所在：

第一：那魯灣的升值潛力---前不久剛剛拍賣的相鄰地段，以400萬/畝的價格成交，樓面地價為8000元/m2，土地成本幾乎接近了那魯灣的起價，更何況它是二線海景，那魯灣占有先天優(yōu)勢。所以，選擇那魯灣就意味著的高回報率。

第二：那魯灣的無敵海景-----真正位于海岸第一排，270度觀景豪宅，選擇那魯灣，就意味著您將一生與海相伴，真正擁有心中的那片港灣。

第三：那魯灣的國際團隊----中西合璧。融合了北美、中國臺灣頂尖設(shè)計理念，選擇那魯灣就意味著您足不出戶就可體驗異國風(fēng)情。

第四：那魯灣的五星酒店配套---喜來登酒店的加入，你可以享受超五酒店服務(wù)及各種配套。選擇那魯灣就意味著您從此飯來張口、衣來伸手的尊貴生活。

美國地產(chǎn)大亨唐納川普曾經(jīng)說過：真正豪宅要具備的的四大要件：景觀、聲望、增值性、便利性。而那魯灣就具備這一切!

山西人素有晉商之稱，中國自古就流傳著“山西人善于經(jīng)商，善于理財”的佳話。今天我們?yōu)槟鷰淼牟粌H僅是一座海灘豪宅，更是您投資理財?shù)氖走x。那魯灣海景公寓從去年10月4號正式開盤，短短5個月的時間我們已經(jīng)銷售了近70%。今天來到這里一是應(yīng)老業(yè)主的邀請，把我們的項目介紹給各位朋友，二是我們公司在青島的另外一個項目也將開盤!我們今天特意挑選了50套的房源帶給各位朋友，而前10名選房者將享受100元/平的優(yōu)惠，11—20名顧客將享受50元優(yōu)惠。而這些優(yōu)惠在我們現(xiàn)場是從來沒有過的。我相信善于理財?shù)纳轿髋笥岩欢ú粫e過這個機會的。機不可失，失不再來!

各位朋友，俗話說：白聞不如一見，一見不如親身體驗。我們真誠的邀請現(xiàn)場的各位朋友，來到青島，到那魯灣來實地考察，來到我們的沙灘，來呼吸一下這里的新鮮空氣，來吹一下這里清新的海風(fēng)，來品嘗一下我們這里的美味海鮮。我相信您一定會不虛此行的!那魯灣將成為您的投資選擇!選擇青島，選擇那魯灣，選擇您的海濱度假新生活!

房地產(chǎn)開場白去吸引客戶篇十一

第一節(jié)尋找客戶

要想把房子銷售出去，首先要尋找到有效的客戶。客戶的來源有許多渠道，如：咨詢電話、房地產(chǎn)展會、現(xiàn)場接待、促銷活動、上門拜訪、朋友介紹等。

客戶大多通過開發(fā)商在報紙、電視等媒體上做的廣告打來電話，或是在房展會上、促銷活動中得到項目的資料，如果感覺符合自己的要求，則會抽出時間親自到項目現(xiàn)場售樓處參觀，或是通過朋友介紹而來。

一般而言，打來電話的客戶只是想對項目有一個初步的了解，如果感興趣，才會來現(xiàn)場參觀；而通過朋友介紹來的客戶，則是、對項目已經(jīng)有了較多的了解，并摹本符合自己的要求，購房意向性較強。

1．基本動作

(1)接聽電話必須態(tài)度和藹，語音親切。一般先主動問候：“x x花園或公寓，你好”，而后再開始交談。

(2)通常，客戶在電話中會問及價格、地點、面積、格局、進度、貸款等方面的問題，銷售人員應(yīng)揚長避短，在回答中將產(chǎn)品的賣點巧妙地融入。

(3)在與客戶交談中，設(shè)法取得我們想要的資訊：