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委托辦理房屋產(chǎn)權證協(xié)議書篇一

原告：______________，男女，_____族，_____________年__________月__________日出生，地址：_____________，身份證號：_________________。

被告：_________________嘉粵集團有限公司，地址：_________________湛江市開發(fā)區(qū)綠華路20號匯景名都3號樓2層4號商鋪，法定代表人：朱興明，電話：_________________。

訴訟請求：_________________。

2、判令被告按照原告已付購房款總額開具發(fā)票；

4、本案的全部訴訟費由被告承擔。

事實與理由：_________________。

_____________年__________月__________日，原、被告簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號：_________________湛房商no.________________，雙方約定，被告將湛江市開發(fā)區(qū)人民大道中20號匯景豪庭_____號樓__________房售予原告，該房建筑面積_______________平方米，成交總價________________元。合同簽訂后，原告已于_____________年__________月__________日向被告交付了首期房款_____________元，于_____________年__________月__________日辦理了銀行按揭，支付了余款_____________元，但被告未開具相應的發(fā)票。

被告在_____________年__________月__________日向原告交付了上述房屋，合同約定被告在房屋交付使用后365日內(nèi)，為原告辦理房地產(chǎn)權證，現(xiàn)距交付房屋日起已超過365日，但被告至今遲遲未為原告辦理房地產(chǎn)權證，所以，原告訴請法院判令被告立即為原告辦理該房屋的房地產(chǎn)權證，并按照合同第十五條約定，逾期辦理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付違約金，原告已付房款為________________元，則違約金為_____________元。

鑒于上述理由，原告為維護其合法權益，現(xiàn)特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規(guī)定，向貴院提起訴訟，望判如所請。

此致

湛江市開發(fā)區(qū)人民法院。

具狀人：_________________。

___年___月___日。

委托辦理房屋產(chǎn)權證協(xié)議書篇二

本人×××學號×××，因急需回單位上班，現(xiàn)委托×××同學（身份證號××××××）幫我代領報到證，如本人報到證出現(xiàn)丟失、破損等一切后果由本人負責。請研究生處給予辦理本人報到證領取手續(xù)。

姓名×××。

*****年***月*****日。

（說明：代領報到證者須持本人身份證和此委托書方可辦理報到證代領。）。

委托辦理房屋產(chǎn)權證協(xié)議書篇三

[案情]。

因房地產(chǎn)開發(fā)拆遷，開發(fā)公司在拆除了舊房后為吳某夫妻安置了一套拆遷安置房。并向吳某夫妻交付了安置房及該房的產(chǎn)權證明單、發(fā)票等用于辦理產(chǎn)權證的證件。5月26日，吳某夫妻與李某簽訂了房屋出售協(xié)議，約定由吳某夫妻將開發(fā)公司為其安置的房屋出售給李某，價格為80000元，李某預付訂金20000元。協(xié)議同時約定，待吳某夫妻的房產(chǎn)證辦好后，雙方辦理交割后，李某一次交清余款60000元。同日，李某向吳某交付了“訂金”20000元。因后來吳某夫妻反悔，不愿履行合同，李某向法院起訴，要求吳某夫妻繼續(xù)履行合同，協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。吳某夫妻則辨稱，他們的房屋未辦產(chǎn)權證即轉讓，雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議違反了有關規(guī)定，屬于無效合同，應該予以解除。

[分歧意見]。

本案在審理過程中，有兩種不同的意見。一種意見認為，我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第（六）項規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓，原被告簽訂的房屋買賣協(xié)議違反了法律的強制性規(guī)定，屬于無效合同。另一種意見認為，該房屋買賣合同是雙方自愿訂立的，不違反法律的規(guī)定，應是有效合同。

[評析]。

本案是一起比較典型的房屋買賣糾紛案例，在社會生活中屢見不鮮。筆者同意第二種意見，即該房屋買賣合同是有效的合同。被告應當按照合同履行義務。理由如下：

1、從我國合同法的規(guī)定看。最高人民法院《關于適用中華人民共和國合同法若干若干問題的解釋（一）》第9條規(guī)定：“依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權及其物權不能轉移?！边@一規(guī)定改變了長期以來我國法律關于登記直接決定合同效力的規(guī)定，而認為即使沒有登記，合同本身仍然有效，只是物權不能發(fā)生轉移。而我國現(xiàn)行的法律法規(guī)沒有規(guī)定房屋買賣合同在登記后才生效。

2、對《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的`理解。該條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。法律作出這樣的規(guī)定是為了防止權屬不清的房地產(chǎn)進入市場交易，擾亂市場秩序，損害當事人的合法權益。對這里的“不得轉讓”應理解為不發(fā)生物權的轉移，但不影響合同的效力。如將未經(jīng)登記的房地產(chǎn)買賣合同一律認定為無效合同，不利于保護善意一方當事人的合法權益，不利于維護交易秩序的穩(wěn)定，也不利于當事人認真訂立和遵守買賣合同。對于該條中的“權屬證書”的理解。這里的“權屬證書”應理解為產(chǎn)權證書以及其他能證明當事人擁有房屋所有權的證明材料。實際生活中，這些證明材料有拆遷協(xié)議、開發(fā)公司出具的證明、開發(fā)公司開出的發(fā)票、房屋管理部門核發(fā)的房屋銷售許可證等。本案中，吳某夫妻對房屋擁有產(chǎn)權證明單、發(fā)票，能夠證明該房屋的所有權歸其所有，雙方對此亦沒有爭議。綜上，本案中爭議的房屋有權屬證書，房屋的轉讓并不違反《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。

3、從雙方當事人訂立合同時的情形看。原、被告在訂立買賣合同時，雙方對房屋沒有產(chǎn)權證的事實都是知道的，合同是在雙方自愿的基礎上訂立的，被告現(xiàn)提出悔約有違誠實信用的原則。

綜上所述，本案中，原被告的房屋買賣合同合法有效，被告應當按照合同約定履行義務，協(xié)助原告辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

委托辦理房屋產(chǎn)權證協(xié)議書篇四

本合同雙方當事人：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____；位于第___層，共______(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括___%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3__________。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的`時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3_______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3_______________________________。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)。

第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

___年___月___日___年___月___日。

委托辦理房屋產(chǎn)權證協(xié)議書篇五

(合同編號：)。

立房地產(chǎn)買賣合同人。

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：;。

(二)房地產(chǎn)座落在______市______號______室。

(部位：)房屋類型：;結構：;。

(三)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權______平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);。

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為;國有土地使用權以方式獲得;。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)。

(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(幣)計元。(大寫)：仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。

甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，土地使用權出讓手續(xù)的，應由按規(guī)定。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。

乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

查驗后為房屋轉移占有的標志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權利轉移日期以房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。

由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。

甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日內(nèi)向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

三、

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。

甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三、第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。

本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本合同自之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交青島仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、和房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

補充條款。

附件一。

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

附件二。

隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

設備：

裝飾：

附件三。

付款協(xié)議。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房價款的%計幣元，作為定金。

待支付尾款時抵作房價款。

乙方于支付幣元(大寫)：。

乙方于支付幣元(大寫)：。

附件四。

物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

1、由甲方承擔的費用：2、由乙方承擔的費用：

附件五。

相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

(簽章)。

(簽章)。

(簽章)。

(簽章)。

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關系：

附件六。

居間介紹、代理等中介服務情況。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：(章)。

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹、代理內(nèi)容：

甲方(一)：

證號：地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

(簽章)。

甲方(二)：

證號：

地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

(簽章)。

年月日簽于：

乙方(一)：

證號：地址：

郵政編：

委托辦理房屋產(chǎn)權證協(xié)議書篇六

抵押人：(以下簡稱甲方)。

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

抵押權人：(以下簡稱乙方)。

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號____房間之房產(chǎn)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。

第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條抵押期限。

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條借款利息。

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條甲方的義務及違約責任。

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;。

(二)提交仲裁委員會裁決。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它。

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

抵押人：______抵押權人：______。

地址：_______地址：________。

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______。

____年__月__日訂立。

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權人(乙方)：

代表人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日。

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委托辦理房屋產(chǎn)權證協(xié)議書篇七

中國農(nóng)業(yè)銀行**市**縣營業(yè)部（**街分理處）：

茲委托我單位，前來貴處辦理購買電匯憑證*本，轉賬支票*本，現(xiàn)金支票*本業(yè)務，請予以辦理。

委托單位名稱：

委托單位賬戶：

被委托人：；

身份證號：

特此委托。

委托單位：

**月**日。

委托辦理房屋產(chǎn)權證協(xié)議書篇八

住址：______________。

住址：______________。

委托原因及事項：

本人_________準備購買______________________________房屋（房產(chǎn)證號為：_____________），現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1：代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續(xù)。

2：代為領取房產(chǎn)證。

3：代為簽署與交易有關的合同文件等。

4：代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉，解凍等與之相關的一切手續(xù)。

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。

委托人有轉委托權。

委托人：______________。

_______年_____月____日。

范本委托書是委托他人代表自己行使自己的合法權益，委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書。以下是小編收集的范本，歡迎查看！【范文一......

委托辦理房屋產(chǎn)權證協(xié)議書篇九

原告：______________，男女，_____族，_____________年__________月__________日出生，地址：_____________，身份證號：_________________。

被告：_________________嘉粵集團有限公司，地址：_________________湛江市開發(fā)區(qū)綠華路20號匯景名都3號樓2層4號商鋪，法定代表人;朱興明，電話：_________________3393988。

訴訟請求：_________________。

2、判令被告按照原告已付購房款總額開具發(fā)票;。

4、本案的全部訴訟費由被告承擔。

事實與理由：_________________。

_____________年__________月__________日，原、被告簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號：_________________湛房商no.________________，雙方約定，被告將湛江市開發(fā)區(qū)人民大道中20號匯景豪庭_____號樓__________房售予原告，該房建筑面積_______________平方米，成交總價________________元。合同簽訂后，原告已于_____________年__________月__________日向被告交付了首期房款_____________元，于_____________年__________月__________日辦理了銀行按揭，支付了余款_____________元，但被告未開具相應的發(fā)票。

被告在_____________年__________月__________日向原告交付了上述房屋，合同約定被告在房屋交付使用后365日內(nèi)，為原告辦理房地產(chǎn)權證，現(xiàn)距交付房屋日起已超過365日，但被告至今遲遲未為原告辦理房地產(chǎn)權證，所以，原告訴請法院判令被告立即為原告辦理該房屋的房地產(chǎn)權證，并按照合同第十五條約定，逾期辦理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付違約金，原告已付房款為________________元，則違約金為_____________元。

鑒于上述理由，原告為維護其合法權益，現(xiàn)特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規(guī)定，向貴院提起訴訟，望判如所請。

此致

湛江市開發(fā)區(qū)人民法院。

具狀人：_________________。

___年___月___日。