教育是一項偉大的事業(yè)，我們每一個教育工作者都應該盡心盡力?？偨Y不僅要總結自身，還要學會關注他人的意見和建議?？偨Y的范文可以幫助我們更好地了解總結的格式、框架和語言表達，但我們要根據(jù)自己的經(jīng)歷和情況進行適當?shù)恼{整。

土地登記申請篇一

您好！

在世界經(jīng)濟遭遇蕭條滑坡的背景下，中國經(jīng)濟連年保持快速的增長勢頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設日新月異，經(jīng)濟發(fā)展形勢傲人，商業(yè)活動異常活絡，這大大刺激了武漢商務賓館、寫樓、管理咨詢以及融資服務等基礎配套業(yè)務的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預期的較長時間內的市場盈利熱點。武漢xxxx投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場洞察力與專業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢，大力投資以上市場熱點項目，實現(xiàn)資本盈利的最大化。

經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭，導致該地塊長期閑置，不能有效實現(xiàn)其應有的巨大經(jīng)濟價值，同時也影響了原本和諧的軍民關系。經(jīng)過認真考察，我公司評估認為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢可以化解長期存在于xxx與村民之間的土地爭議，友好合作、科學開發(fā)、有效經(jīng)營，謀求xxx、村民與我公司三方共贏的良好局面。

為此，我公司經(jīng)過慎重考慮，特向xxx申請租賃該地塊(含其附著物)30年的使用權，擬投資1500—1800萬人民幣，開發(fā)建設一座約1萬平米的高品質綜合辦公樓，融寫樓、商務住宿、企業(yè)服務等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務服務綜合體，帶動周邊的人氣與發(fā)展，以提升xxx閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機會以及投資機遇，促進軍民和諧，為和諧武漢貢獻一份綿薄之力。

具體的承租原則是：

一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設計、建設、經(jīng)營準備等全面工作，充分尊重與吸納xxx的指導意見，有關政府部門的相關審批手續(xù)，我公司負責辦理，請xxx配合協(xié)助。

二、合同期內，我公司向xxx按年繳納合同約定的土地租金;綜合辦公樓建成后，我公司自主經(jīng)營，自負盈虧，xxx不具體參與我公司的經(jīng)營管理。合同約定租賃期滿，xxx無償收回該地塊使用權及其附著物的一切權利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租事宜屆時另行協(xié)商議定。

四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個工作日內，向xxx一次性支付一年的土地租金，此后提前一個月一次xxx付下年度的土地租金。如果我公司不能按時交納土地租金，xxx有權收取滯納金，逾期達到合同約定的時長，還可以中止租賃合同。

我們將如期完成綜合辦公樓的開發(fā)建設，聘請專業(yè)團隊進行科學經(jīng)營管理，樹立該土地所在區(qū)域綜合商務辦公樓的標桿，有利于xxx盤活自有資源，有利于村民就業(yè)發(fā)展，有利于政府收稅，有利于構建軍民和諧，我們誠請xxx給予大力支持，盡快批復我們的土地租賃申請，讓我們大顯身手，大展宏圖，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展作貢獻。

申請人：xxx

20xx年x月xx日

土地登記申請篇二

隨著社會主義市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，土地產權的交易日趨頻繁，土地權利人的自我保護意識也日益增強，土地登記的法律保護作用愈來愈受到社會的'廣泛關注與高度重視，為了向社會提供高效、安全的土地登記代理中介服務，發(fā)展和完善土地市場，規(guī)范土地登記代理行為，提高土地登記代理人員的業(yè)務素質，客觀評價土地登記代理人的知識水平和專業(yè)能力，根據(jù)人事部、國土資源部《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《土地登記代理人職業(yè)資格考試實施辦法》的規(guī)定，決定在全國范圍內舉辦土地登記代理人職業(yè)資格考試。

證書介紹：

一、所稱土地登記代理人是指通過全國統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》并經(jīng)登記備案的人員。

二、英文名稱：landregistrationagent。

三、取得土地登記代理人職業(yè)資格是從事土地登記代理業(yè)務和發(fā)起設立土地登記代理機構的必備條件。

土地登記申請篇三

范文大全小編統(tǒng)一整理，希望對您有幫助。

編號。

單位(個人)名稱：

通訊地址：

申請登記的類。

申

請

人

單位名稱。

法人代表姓名。

聯(lián)系電話。

單位性質。

委托代理人。

主管部門。

代理人地址。

申請登記內容。

土地座落。

權屬性質。

使用期限。

使用權類型。

終止日期

農地集體土地所有權或國有土地農業(yè)用地使用權面積（平方米、公頃）。

土

本站()。

地

總

面

積

農用地。

建設用地。

未

利

用

土

地

小

計

耕

地

其中。

園

地

林

地

牧

草

地

其

他

農

用

地

小

計

辦

公

用

地

住

宅

用

地

其

他

旱地。

水田。

城、鎮(zhèn)、村土地（含宅基地）使用權面積（平方米）。

獨自。

使用。

面積。

其中：建設占地。

建筑物類型。

共有。

使用。

權

面積。

申報建筑物權屬。

其中。

分攤。

面積。

建筑限高。

m

建筑占地。

申報地價。

變更簡要說明。

申請登記的依據(jù)。

附

圖

四

至

東

南

西

北

備

注

圖號。

地號。

(1)申請單位(個人)：單位填寫全稱，個人填寫姓名。

(2)通訊地址：申請人的通訊地址及郵政編碼。

(3)申請登記的類型：填寫所申請土地登記的具體類型。如劃撥國有土地使用權設定登記。出讓國有土地使用權設定登記、國家人股國有土地使用權設定登記、國家租賃國有土地使用權設定登記、集體土地使用權設定登記、劃撥國有土地使用權變更登記(包括劃撥國有土地使用權補辦出讓手續(xù)的變更登記、集體土地使用權變更登記等、集體土地所有權變更登記(包括征地和因調整土地引起的集體土地所有權變更登記等)、名稱變更登記、地址變更登記、土地用途變更登記、注銷土地登記等。

(4)單位性質：行政事業(yè)單位分別填寫行政、事業(yè)。企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其它。個人住宅填寫個人。

(5)權屬性質：填寫“國有土地使用權”或“集體土地所有權”或“集體土地使用權”。

(6)主管部門：指直接負責本單位業(yè)務或行政管理工作的領導部門。如縣農業(yè)局開辦的企、事業(yè)、上級主管部門填寫：縣農業(yè)局。

(7)土地座落：指土地使用者或所有者申請登記的土地所在地的名稱。

(8)使用期限：填寫政府批準的使用期限。尚未規(guī)定期限的暫不填寫。

(9)使用權類型：指土地使用權取得方式，與土地的權屬性質相對應。國有土地使用權填寫劃撥、出讓、入股或租賃;集體土地使用權按具體取得方式填寫荒地拍賣、批準撥用宅基地、批準撥用企業(yè)用地、農用地承包、集體土地入股等。

(10)終止日期：土地使用權使用期限的終止時間，未明確的，本欄不填。

(11)國有土地農業(yè)用地使用面積，指國營農、林、牧、漁場及其它使用國有土地從事農、林、牧、漁業(yè)生產的單位和個人使用的土地面積。地類面積按實際面積填寫。

(12)農村集體土地所有權面積：指村農民集體所有的土地面積及分類面積。地類面積按實際面積填寫。

(13)土地用途：填寫申請登記時的實際用途，如商店、學校。

(14)共有使用權面積：指幾個土地使用者共同使用的土地面積。通常是指在地面上不宜或無法劃分使用權界線的土地面積。

(15)城鎮(zhèn)村土地使用面積：單位或個人使用城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊內國有土地或集體土地建設用地的面積。

(16)分攤面積：指使用者在共有使用權面積中應分攤的面積。共同使用一幢建筑物可按使用的建設面積比例分攤。

(17)建筑物類型：建筑結構及層數(shù)。如：鋼混15層、磚混二等6層、磚木三等2層、簡易一層等。

(18)申報建筑物權屬：申報人認定的建筑物所有權。

(19)建筑限高：填寫城市規(guī)劃限定的本宗地建筑物的高度。

(20)申報地價：土地權利人在申請土地登記時申報的交易地價。

(21)四至：填寫相鄰土地的使用者或所有者名稱，如權屬界線上有線狀地物或附近有永久性顯著標志(如河流、山峰等)可填寫地物或標志名稱及權屬線與某一標志或地物的距離。

(22)申請的依據(jù)：填寫申請登記的相關證明文件的類型、編號、日期。

(23)附圖：指申請登記宗地的宗地草圖或宗地圖。

(24)圖號、地號：指變更登記時，原登記的圖號、地號。

(25)變更簡要說明：簡要說明變更的事項或內容。

土地登記申請篇四

1.強制性。當事人的土地權利必須依法登記，未登記的土地權利不受法律保護并可視情節(jié)對當事人進行處罰。

2.公信性。土地登記是人民政府的行政行為是人民政府土地管理部門依法制定程序對土地權屬、面積、用途等進行審查、批準，并注冊登記、頒發(fā)土地證書的法律程序從而保證了土地登記的真實可靠。

3.完整性、連續(xù)往。土地登記須統(tǒng)一進行不能分割。登記事項變更，應及時辦理變更登記手續(xù)，保持土地資料的連續(xù)性。

4.保護性。國家通過土地登記，確認上地所有權和土地使用權.維護土地公有制不受侵犯，為充分、合理和有效利用土地提供法律保障。制不受侵犯，為充分、合理和有效利用土地提供法律保障。

土地登記申請篇五

縣國土資源局：

中洞完全小學于1955年經(jīng)當?shù)卣畡潛艽笫瘶蜞l(xiāng)洞尾村9378平方米土地建立“三官堂小學”，1985年改名為“中洞完全小學”，1995年因撤區(qū)并鄉(xiāng)更為現(xiàn)名。學校用地均建有圍墻，無土地權屬爭議。

為便于學校管理和學校建設，我校申請辦理國有土地使用證。特此申請。

大石橋鄉(xiāng)中洞完全小學。

20xx年10月23日。

土地登記申請篇六

您好！

在世界經(jīng)濟遭遇蕭條滑坡的背景下，中國經(jīng)濟連年保持快速的增長勢頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設日新月異，經(jīng)濟發(fā)展形勢傲人，商業(yè)活動異?；罱j，這大大刺激了武漢商務賓館、寫字樓、管理咨詢以及融資服務等基礎配套業(yè)務的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預期的較長時間內的市場盈利熱點。武漢xx投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場洞察力與專業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢，大力投資以上市場熱點項目，實現(xiàn)資本盈利的最大化。

經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭，導致該地塊長期閑置，不能有效實現(xiàn)其應有的巨大經(jīng)濟價值，同時也影響了原本和諧的軍民關系。經(jīng)過認真考察，我公司評估認為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢可以化解長期存在于xx與村民之間的土地爭議，友好合作、科學開發(fā)、有效經(jīng)營，村民與我公司三方共贏的良好局面。

為此，我公司經(jīng)過慎重考慮，特向xx申請租賃該地塊（含其附著物）30年的使用權，擬投資1500—1800萬人民幣，開發(fā)建設一座約1萬平米的高品質綜合辦公樓，融寫字樓、商務住宿、企業(yè)服務等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務服務綜合體，帶動周邊的人氣與發(fā)展，以提升xx閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機會以及投資機遇，促進軍民和諧，為和諧武漢貢獻一份綿薄之力。

一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設計、建設、經(jīng)營準備等全面工作，充分尊重與吸納xx的指導意見，有關政府部門的相關審批手續(xù)，我公司負責辦理，請xx配合協(xié)助。

二、合同期內，我公司向xx按年繳納合同約定的土地租金；綜合辦公樓建成后，我公司自主經(jīng)營，自負盈虧，xx不具體參與我公司的經(jīng)營管理。合同約定租賃期滿，xx無償收回該地塊使用權及其附著物的一切權利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租事宜屆時另行協(xié)商議定。

四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個工作日內，向xx一次性支付一年的土地租金，此后提前一個月一次xxx付下年度的土地租金。如果我公司不能按時交納土地租金，xx有權收取滯納金，逾期達到合同約定的時長，還可以中止租賃合同。

我們將如期完成綜合辦公樓的開發(fā)建設，聘請專業(yè)團隊進行科學經(jīng)營管理，樹立該土地所在區(qū)域綜合商務辦公樓的標桿，有利于xx盤活自有資源，有利于村民就業(yè)發(fā)展，有利于政府收稅，有利于構建軍民和諧，我們誠請xx給予大力支持，盡快批復我們的土地租賃申請，讓我們大顯身手，大展宏圖，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展作貢獻。

申請人：xxx

20xx年x月xx日

土地登記申請篇七

（路、巷）號的國有土地使用權（集體土地所有權、集體土地使用權、他項權利）的'土地登記事宜。

委托人：姓名性別年齡工作單位或家庭住址：居民身份證號碼：聯(lián)系電話：

年月日（蓋章）。

委托代理人：姓名性別年齡工作單位或家庭住址：居民身份證號碼：聯(lián)系電話：

年月日（蓋章）。

土地登記申請篇八

下面關于土地使用申請書范文的文章由范文大全小編統(tǒng)一整理，希望對您有幫助。

編號。

單位(個人)名稱：

通訊地址：

申請登記的類。

申

請

人

單位名稱。

法人代表姓名。

聯(lián)系電話。

單位性質。

委托代理人。

主管部門。

代理人地址。

申請登記內容。

土地座落。

權屬性質。

使用期限。

使用權類型。

終止日期

農地集體土地所有權或國有土地農業(yè)用地使用權面積（平方米、公頃）。

土

本站()。

地

總

面

積

農用地。

建設用地。

未

利

用

土

地

小

計

耕

地

其中。

園

地

林

地

牧

草

地

其

他

農

用

地

小

計

辦

公

用

地

住

宅

用

地

其

他

旱地。

水田。

城、鎮(zhèn)、村土地（含宅基地）使用權面積（平方米）。

獨自。

使用。

面積。

其中：建設占地。

建筑物類型。

共有。

使用。

權

面積。

申報建筑物權屬。

其中。

分攤。

面積。

建筑限高。

m

建筑占地。

申報地價。

變更簡要說明。

申請登記的依據(jù)。

附

圖

四

至

東

南

西

北

備

注

圖號。

地號。

(1)申請單位(個人)：單位填寫全稱，個人填寫姓名。

(2)通訊地址：申請人的通訊地址及郵政編碼。

(3)申請登記的類型：填寫所申請土地登記的具體類型。如劃撥國有土地使用權設定登記。出讓國有土地使用權設定登記、國家人股國有土地使用權設定登記、國家租賃國有土地使用權設定登記、集體土地使用權設定登記、劃撥國有土地使用權變更登記(包括劃撥國有土地使用權補辦出讓手續(xù)的變更登記、集體土地使用權變更登記等、集體土地所有權變更登記(包括征地和因調整土地引起的集體土地所有權變更登記等)、名稱變更登記、地址變更登記、土地用途變更登記、注銷土地登記等。

(4)單位性質：行政事業(yè)單位分別填寫行政、事業(yè)。企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其它。個人住宅填寫個人。

(5)權屬性質：填寫“國有土地使用權”或“集體土地所有權”或“集體土地使用權”。

(6)主管部門：指直接負責本單位業(yè)務或行政管理工作的領導部門。如縣農業(yè)局開辦的企、事業(yè)、上級主管部門填寫：縣農業(yè)局。

(7)土地座落：指土地使用者或所有者申請登記的土地所在地的名稱。

(8)使用期限：填寫政府批準的使用期限。尚未規(guī)定期限的暫不填寫。

(9)使用權類型：指土地使用權取得方式，與土地的權屬性質相對應。國有土地使用權填寫劃撥、出讓、入股或租賃;集體土地使用權按具體取得方式填寫荒地拍賣、批準撥用宅基地、批準撥用企業(yè)用地、農用地承包、集體土地入股等。

(10)終止日期：土地使用權使用期限的終止時間，未明確的，本欄不填。

(11)國有土地農業(yè)用地使用面積，指國營農、林、牧、漁場及其它使用國有土地從事農、林、牧、漁業(yè)生產的單位和個人使用的土地面積。地類面積按實際面積填寫。

(12)農村集體土地所有權面積：指村農民集體所有的土地面積及分類面積。地類面積按實際面積填寫。

(13)土地用途：填寫申請登記時的實際用途，如商店、學校。

(14)共有使用權面積：指幾個土地使用者共同使用的土地面積。通常是指在地面上不宜或無法劃分使用權界線的土地面積。

(15)城鎮(zhèn)村土地使用面積：單位或個人使用城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊內國有土地或集體土地建設用地的面積。

(16)分攤面積：指使用者在共有使用權面積中應分攤的面積。共同使用一幢建筑物可按使用的建設面積比例分攤。

(17)建筑物類型：建筑結構及層數(shù)。如：鋼混15層、磚混二等6層、磚木三等2層、簡易一層等。

(18)申報建筑物權屬：申報人認定的建筑物所有權。

(19)建筑限高：填寫城市規(guī)劃限定的本宗地建筑物的高度。

(20)申報地價：土地權利人在申請土地登記時申報的交易地價。

(21)四至：填寫相鄰土地的使用者或所有者名稱，如權屬界線上有線狀地物或附近有永久性顯著標志(如河流、山峰等)可填寫地物或標志名稱及權屬線與某一標志或地物的距離。

(22)申請的依據(jù)：填寫申請登記的相關證明文件的類型、編號、日期。

(23)附圖：指申請登記宗地的宗地草圖或宗地圖。

(24)圖號、地號：指變更登記時，原登記的圖號、地號。

(25)變更簡要說明：簡要說明變更的事項或內容。

土地登記申請篇九

茲委托同志全權辦理我單位（個人）在街（路、巷）號的土地權屬界線現(xiàn)場指界。

委托人：姓名性別年齡工作單位或家庭住址：居民身份證號碼：聯(lián)系電話：

年月日（蓋章）。

委托代理人：姓名性別年齡工作單位或家庭住址：居民身份證號碼：聯(lián)系電話：

年月日（蓋章）。

土地登記申請篇十

1.強制性。當事人的土地權利必須依法登記，未登記的土地權利不受法律保護并可視情節(jié)對當事人進行處罰。

2.公信性。土地登記是人民政府的行政行為是人民政府土地管理部門依法制定程序對土地權屬、面積、用途等進行審查、批準，并注冊登記、頒發(fā)土地證書的法律程序從而保證了土地登記的真實可靠。

3.完整性、連續(xù)往。土地登記須統(tǒng)一進行不能分割。登記事項變更，應及時辦理變更登記手續(xù)，保持土地資料的連續(xù)性。

4.保護性。國家通過土地登記，確認上地所有權和土地使用權.維護土地公有制不受侵犯，為充分、合理和有效利用土地提供法律保障。制不受侵犯，為充分、合理和有效利用土地提供法律保障。

將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。

土地登記申請篇十一

下面關于土地使用申請書范文的文章由范文大全小編統(tǒng)一整理，希望對您有幫助。

編號：他項()。

土地使用者(人、方)______公司(印章)。

通訊地址：_________市新華路________號。

郵編：_______________________________。

通訊地址：___________________________。

________年_______月______日。

申請登記的類型。

申

請

人

者(人、方)。

者(人、方)。

法人代表姓名。

法人代表姓名。

單位名稱。

單位名稱。

單位性質。

單位性質。

主管部門。

主管部門。

申

請

登

記

內

容

土地座落。

權屬性質。

使用期限。

使用權性質。

終止日期

農村集體土地使用權或國有土地農業(yè)用地使用權面積(平方米、公頃)。

耕地。

其中。

園地。

林地。

牧草地。

居民點及工礦用地。

其中。

交通用地。

水域。

未利用土地。

旱地。

水田。

宅基地。

企業(yè)建設用地。

城、鎮(zhèn)、村土地(含宅基地)使用權面積(平方米)。

獨自使用。

面積。

其中：建筑用地。

建筑物類型。

共

本站()。

有

使

用

權

面積。

申報建筑物權屬。

其中分攤。

面積。

申報地價。

建筑占地。

他項。

權利。

說明。

變更簡要。

申請登記的依據(jù)。

土地登記申請篇十二

第一條為規(guī)范土地登記行為，保護土地權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。

第二條本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為。

前款規(guī)定的國有土地使用權，包括國有建設用地使用權和國有農用地使用權;集體土地使用權，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權(不含土地承包經(jīng)營權)。

第三條土地登記實行屬地登記原則。

申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地權利證書。但土地抵押權、地役權由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項權利證明書。

跨縣級行政區(qū)域使用的土地，應當報土地所跨區(qū)域各縣級以上人民政府分別辦理土地登記。

在京中央國家機關使用的土地，按照《在京中央國家機關用地土地登記辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

第四條國家實行土地登記人員持證上崗制度。從事土地權屬審核和登記審查的工作人員，應當取得國務院國土資源行政主管部門頒發(fā)的土地登記上崗證書。

第二章一般規(guī)定。

第五條土地以宗地為單位進行登記。

宗地是指土地權屬界線封閉的地塊或者空間。

第六條土地登記應當依照申請進行，但法律、法規(guī)和本辦法另有規(guī)定的除外。

第七條土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的,可以單方申請：

(二)國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權的初始登記;。

(三)因繼承或者遺贈取得土地權利的登記;。

(四)因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權屬爭議處理決定而取得土地權利的登記;。

(五)因人民法院、仲裁機構已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權利的登記;。

(六)更正登記或者異議登記;。

(七)名稱、地址或者用途變更登記;。

(八)土地權利證書的補發(fā)或者換發(fā);。

(九)其他依照規(guī)定可以由當事人單方申請的情形。

第八條兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。

第九條申請人申請土地登記，應當根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：

(二)申請人身份證明材料;。

(三)土地權屬來源證明;。

(四)地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;。

(五)地上附著物權屬證明;。

(六)法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證;。

(七)本辦法規(guī)定的其他證明材料。

前款第(四)項規(guī)定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質的專業(yè)技術單位進行地籍調查獲得。

申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。

第十條未成年人的土地權利，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應當提交監(jiān)護人身份證明材料。

第十一條委托代理人申請土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應當提交授權委托書和代理人身份證明。

代理境外申請人申請土地登記的，授權委托書和被代理人身份證明應當經(jīng)依法公證或者認證。

第十二條對當事人提出的土地登記申請，國土資源行政主管部門應當根據(jù)下列情況分別作出處理：

(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正;。

(四)申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理土地登記申請。

第十三條國土資源行政主管部門受理土地登記申請后，認為必要的，可以就有關登記事項向申請人詢問，也可以對申請登記的土地進行實地查看。

第十四條國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照下列規(guī)定辦理登記手續(xù)：

(一)根據(jù)對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿;。

(二)根據(jù)土地登記簿的相關內容，以權利人為單位填寫土地歸戶卡;。

(三)根據(jù)土地登記簿的相關內容，以宗地為單位填寫土地權利證書。對共有一宗土地的，應當為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。

國土資源行政主管部門在辦理土地所有權和土地使用權登記手續(xù)前，應當報經(jīng)同級人民政府批準。

第十五條土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據(jù)。土地登記簿應當載明下列內容：

(一)土地權利人的姓名或者名稱、地址;。

(二)土地的權屬性質、使用權類型、取得時間和使用期限、權利以及內容變化情況;。

(三)土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格;。

(四)地上附著物情況。

土地登記簿采用電子介質的，應當每天進行異地備份。

第十六條土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明。

土地權利證書記載的事項，應當與土地登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯誤外，以土地登記簿為準。

第十七條土地權利證書包括：

(二)集體土地所有證;。

國有建設用地使用權和國有農用地使用權在國有土地使用證上載明;集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權在集體土地使用證上載明;土地抵押權和地役權可以在土地他項權利證明書上載明。

土地權利證書由國務院國土資源行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。

第十八條有下列情形之一的，不予登記：

(一)土地權屬有爭議的;。

(二)土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的;。

(三)未依法足額繳納土地有償使用費和其他稅費的;。

(四)申請登記的土地權利超過規(guī)定期限的;。

(五)其他依法不予登記的。

不予登記的，應當書面告知申請人不予登記的理由。

第十九條國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起二十日內，辦結土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門負責人批準后，可以延長十日。

第二十條土地登記形成的文件資料，由國土資源行政主管部門負責管理。

土地登記申請書、土地登記審批表、土地登記歸戶卡和土地登記簿的式樣，由國務院國土資源行政主管部門規(guī)定。

第二十一條本辦法所稱土地總登記，是指在一定時間內對轄區(qū)內全部土地或者特定區(qū)域內土地進行的全面登記。

第二十二條土地總登記應當發(fā)布通告。通告的主要內容包括：

(五)需要通告的其他事項。

第二十三條對符合總登記要求的宗地，由國土資源行政主管部門予以公告。公告的主要內容包括：

(一)土地權利人的姓名或者名稱、地址;。

(二)準予登記的土地坐落、面積、用途、權屬性質、使用權類型和使用期限;。

(三)土地權利人及其他利害關系人提出異議的期限、方式和受理機構;。

(四)需要公告的其他事項。

第二十四條公告期滿，當事人對土地總登記審核結果無異議或者異議不成立的，由國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準后辦理登記。

第四章初始登記。

第二十五條本辦法所稱初始登記，是指土地總登記之外對設立的土地權利進行的登記。

第二十六條依法以劃撥方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持縣級以上人民政府的批準用地文件和國有土地劃撥決定書等相關證明材料，申請劃撥國有建設用地使用權初始登記。

新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，還應當提供建設項目竣工驗收報告。

第二十七條依法以出讓方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當在付清全部國有土地出讓價款后，持國有建設用地使用權出讓合同和土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權初始登記。

第二十八條劃撥國有建設用地使用權已依法轉為出讓國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、出讓合同及土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權初始登記。

第二十九條依法以國有土地租賃方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關證明材料，申請租賃國有建設用地使用權初始登記。

第三十條依法以國有土地使用權作價出資或者入股方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、土地使用權出資或者入股批準文件和其他相關證明材料，申請作價出資或者入股國有建設用地使用權初始登記。

第三十一條以國家授權經(jīng)營方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、土地資產處置批準文件和其他相關證明材料，申請授權經(jīng)營國有建設用地使用權初始登記。

第三十二條農民集體土地所有權人應當持集體土地所有權證明材料，申請集體土地所有權初始登記。

第三十三條依法使用本集體土地進行建設的，當事人應當持有批準權的人民政府的批準用地文件，申請集體建設用地使用權初始登記。

第三十四條集體土地所有權人依法以集體建設用地使用權入股、聯(lián)營等形式興辦企業(yè)的，當事人應當持有批準權的人民政府的批準文件和相關合同，申請集體建設用地使用權初始登記。

第三十五條依法使用本集體土地進行農業(yè)生產的，當事人應當持農用地使用合同，申請集體農用地使用權初始登記。

第三十六條依法抵押土地使用權的，抵押權人和抵押人應當持土地權利證書、主債權債務合同、抵押合同以及相關證明材料，申請土地使用權抵押登記。

同一宗地多次抵押的，以抵押登記申請先后為序辦理抵押登記。

符合抵押登記條件的，國土資源行政主管部門應當將抵押合同約定的有關事項在土地登記簿和土地權利證書上加以記載，并向抵押權人頒發(fā)土地他項權利證明書。申請登記的抵押為最高額抵押的，應當記載所擔保的最高債權額、最高額抵押的期間等內容。

第三十七條在土地上設定地役權后，當事人申請地役權登記的，供役地權利人和需役地權利人應當向國土資源行政主管部門提交土地權利證書和地役權合同等相關證明材料。

符合地役權登記條件的，國土資源行政主管部門應當將地役權合同約定的有關事項分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權利證書，并將地役權合同保存于供役地和需役地的宗地檔案中。

供役地、需役地分屬不同國土資源行政主管部門管轄的，當事人可以向負責供役地登記的國土資源行政主管部門申請地役權登記。負責供役地登記的國土資源行政主管部門完成登記后，應當通知負責需役地登記的國土資源行政主管部門，由其記載于需役地的土地登記簿。

第五章變更登記。

第三十八條本辦法所稱變更登記，是指因土地權利人發(fā)生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記。

第三十九條依法以出讓、國有土地租賃、作價出資或者入股方式取得的國有建設用地使用權轉讓的，當事人應當持原國有土地使用證和土地權利發(fā)生轉移的相關證明材料，申請國有建設用地使用權變更登記。

第四十條因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附屬設施涉及建設用地使用權轉移的，當事人應當持原土地權利證書、變更后的房屋所有權證書及土地使用權發(fā)生轉移的相關證明材料，申請建設用地使用權變更登記。涉及劃撥土地使用權轉移的，當事人還應當提供有批準權人民政府的批準文件。

第四十一條因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產等原因致使土地使用權發(fā)生轉移的，當事人應當持相關協(xié)議及有關部門的批準文件、原土地權利證書等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。

第四十二條因處分抵押財產而取得土地使用權的，當事人應當在抵押財產處分后，持相關證明文件，申請土地使用權變更登記。

第四十三條土地使用權抵押期間，土地使用權依法發(fā)生轉讓的，當事人應當持抵押權人同意轉讓的書面證明、轉讓合同及其他相關證明材料，申請土地使用權變更登記。

已經(jīng)抵押的土地使用權轉讓后，當事人應當持土地權利證書和他項權利證明書，辦理土地抵押權變更登記。

第四十四條經(jīng)依法登記的土地抵押權因主債權被轉讓而轉讓的，主債權的轉讓人和受讓人可以持原土地他項權利證明書、轉讓協(xié)議、已經(jīng)通知債務人的證明等相關證明材料，申請土地抵押權變更登記。

第四十五條因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。

權利人在辦理登記之前先行轉讓該土地使用權或者設定土地抵押權的，應當依照本辦法先將土地權利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權利變更登記。

第四十六條已經(jīng)設定地役權的土地使用權轉移后，當事人申請登記的，供役地權利人和需役地權利人應當持變更后的地役權合同及土地權利證書等相關證明材料，申請辦理地役權變更登記。

第四十七條土地權利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的，當事人應當持原土地權利證書等相關證明材料，申請姓名或者名稱、地址變更登記。

第四十八條土地的用途發(fā)生變更的，當事人應當持有關批準文件和原土地權利證書，申請土地用途變更登記。

土地用途變更依法需要補交土地出讓價款的，當事人還應當提交已補交土地出讓價款的繳納憑證。

第六章注銷登記。

第四十九條本辦法所稱注銷登記，是指因土地權利的消滅等而進行的登記。

第五十條有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：

(一)依法收回的國有土地;。

(二)依法征收的農民集體土地;。

(三)因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷登記的。

第五十一條因自然災害等原因造成土地權利消滅的，原土地權利人應當持原土地權利證書及相關證明材料，申請注銷登記。

第五十二條非住宅國有建設用地使用權期限屆滿，國有建設用地使用權人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，當事人應當在期限屆滿前十五日內，持原土地權利證書，申請注銷登記。

第五十三條已經(jīng)登記的土地抵押權、地役權終止的，當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內，持相關證明文件，申請土地抵押權、地役權注銷登記。

第五十四條當事人未按照本辦法第五十一條、第五十二條和第五十三條的規(guī)定申請注銷登記的，國土資源行政主管部門應當責令當事人限期辦理;逾期不辦理的，進行注銷公告，公告期滿后可直接辦理注銷登記。

第五十五條土地抵押期限屆滿，當事人未申請土地使用權抵押注銷登記的，除設定抵押權的土地使用權期限屆滿外，國土資源行政主管部門不得直接注銷土地使用權抵押登記。

第五十六條土地登記注銷后，土地權利證書應當收回;確實無法收回的，應當在土地登記簿上注明，并經(jīng)公告后廢止。

第七章其他登記。

第五十七條本辦法所稱其他登記，包括更正登記、異議登記、預告登記和查封登記。

第五十八條國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經(jīng)人民政府批準后進行更正登記，并書面通知當事人在規(guī)定期限內辦理更換或者注銷原土地權利證書的手續(xù)。當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準并公告后，原土地權利證書廢止。

更正登記涉及土地權利歸屬的，應當對更正登記結果進行公告。

第五十九條土地權利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料，申請更正登記。

利害關系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持土地權利人書面同意更正的證明文件，申請更正登記。

第六十條土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。

對符合異議登記條件的，國土資源行政主管部門應當將相關事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)異議登記證明，同時書面通知土地登記簿記載的土地權利人。

異議登記期間，未經(jīng)異議登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權。

第六十一條有下列情形之一的，異議登記申請人或者土地登記簿記載的土地權利人可以持相關材料申請注銷異議登記：

(一)異議登記申請人在異議登記之日起十五日內沒有起訴的;。

(二)人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的;。

(三)人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的。

異議登記失效后，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，國土資源行政主管部門不予受理。

第六十二條當事人簽訂土地權利轉讓的協(xié)議后，可以按照約定持轉讓協(xié)議申請預告登記。

對符合預告登記條件的，國土資源行政主管部門應當將相關事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)預告登記證明。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行土地登記之日起三個月內當事人未申請土地登記的，預告登記失效。

預告登記期間，未經(jīng)預告登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。

第六十三條國土資源行政主管部門應當根據(jù)人民法院提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，報經(jīng)人民政府批準后將查封或者預查封的情況在土地登記簿上加以記載。

第六十四條國土資源行政主管部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權時，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查。國土資源行政主管部門認為人民法院的查封、預查封裁定書或者其他生效法律文書錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不得停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項。

第六十五條對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。

第六十六條土地使用權在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記。

第六十七條兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的，國土資源行政主管部門應當為先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)，對后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記，并書面告知其該土地使用權已被其他人民法院查封的事實及查封的有關情況。

輪候查封登記的順序按照人民法院送達協(xié)助執(zhí)行通知書的時間先后進行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉為查封;查封法院對查封的土地使用權全部處理的，排列在后的輪候查封自動失效;查封法院對查封的土地使用權部分處理的，對剩余部分，排列在后的輪候查封自動轉為查封。

預查封的輪候登記參照本條第一款和第二款的規(guī)定辦理。

第六十八條查封、預查封期限屆滿或者人民法院解除查封的，查封、預查封登記失效，國土資源行政主管部門應當注銷查封、預查封登記。

第六十九條對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權，在查封、預查封期間，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。

第八章土地權利保護。

第七十條依法登記的國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第七十一條縣級以上人民政府國土資源行政主管部門應當加強土地登記結果的信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫建設，實現(xiàn)國家和地方土地登記結果的信息共享和異地查詢。

第七十二條國家實行土地登記資料公開查詢制度。土地權利人、利害關系人可以申請查詢土地登記資料，國土資源行政主管部門應當提供。

土地登記資料的公開查詢，依照《土地登記資料公開查詢辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

第九章法律責任。

第七十三條當事人偽造土地權利證書的，由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門依法沒收偽造的土地權利證書;情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十四條國土資源行政主管部門工作人員在土地登記工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十章附則。

第七十五條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責土地和房屋登記工作的，其房地產登記中有關土地登記的內容應當符合本辦法的規(guī)定，其房地產權證書的內容和式樣應當報國務院國土資源行政主管部門核準。

第七十六條土地登記中依照本辦法需要公告的，應當在人民政府或者國土資源行政主管部門的門戶網(wǎng)站上進行公告。

第七十七條土地權利證書滅失、遺失的，土地權利人應當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補發(fā)。補發(fā)的土地權利證書應當注明“補發(fā)”字樣。

第七十八條本辦法自2008年2月1日起施行。

土地登記申請篇十三

第一條為規(guī)范土地登記行為，保護土地權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。

第二條本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為。

前款規(guī)定的國有土地使用權，包括國有建設用地使用權和國有農用地使用權;集體土地使用權，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權(不含土地承包經(jīng)營權)。

第三條土地登記實行屬地登記原則。

申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地權利證書。但土地抵押權、地役權由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項權利證明書。

跨縣級行政區(qū)域使用的土地，應當報土地所跨區(qū)域各縣級以上人民政府分別辦理土地登記。

在京中央國家機關使用的土地，按照《在京中央國家機關用地土地登記辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

第四條國家實行土地登記人員持證上崗制度。從事土地權屬審核和登記審查的工作人員，應當取得國務院國土資源行政主管部門頒發(fā)的土地登記上崗證書。

第二章一般規(guī)定。

第五條土地以宗地為單位進行登記。

宗地是指土地權屬界線封閉的地塊或者空間。

第六條土地登記應當依照申請進行，但法律、法規(guī)和本辦法另有規(guī)定的除外。

第七條土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的,可以單方申請：

(二)國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權的初始登記;。

(三)因繼承或者遺贈取得土地權利的登記;。

(四)因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權屬爭議處理決定而取得土地權利的登記;。

(五)因人民法院、仲裁機構已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權利的登記;。

(六)更正登記或者異議登記;。

(七)名稱、地址或者用途變更登記;。

(八)土地權利證書的補發(fā)或者換發(fā);。

(九)其他依照規(guī)定可以由當事人單方申請的情形。

第八條兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。

第九條申請人申請土地登記，應當根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：

(二)申請人身份證明材料;。

(三)土地權屬來源證明;。

(四)地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;。

(五)地上附著物權屬證明;。

(六)法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證;。

(七)本辦法規(guī)定的其他證明材料。

前款第(四)項規(guī)定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質的專業(yè)技術單位進行地籍調查獲得。

申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。

第十條未成年人的土地權利，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應當提交監(jiān)護人身份證明材料。

第十一條委托代理人申請土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應當提交授權委托書和代理人身份證明。

代理境外申請人申請土地登記的，授權委托書和被代理人身份證明應當經(jīng)依法公證或者認證。

第十二條對當事人提出的土地登記申請，國土資源行政主管部門應當根據(jù)下列情況分別作出處理：

(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正;。

(四)申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理土地登記申請。

第十三條國土資源行政主管部門受理土地登記申請后，認為必要的，可以就有關登記事項向申請人詢問，也可以對申請登記的土地進行實地查看。

第十四條國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照下列規(guī)定辦理登記手續(xù)：

(一)根據(jù)對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿;。

(二)根據(jù)土地登記簿的相關內容，以權利人為單位填寫土地歸戶卡;。

(三)根據(jù)土地登記簿的相關內容，以宗地為單位填寫土地權利證書。對共有一宗土地的，應當為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。

國土資源行政主管部門在辦理土地所有權和土地使用權登記手續(xù)前，應當報經(jīng)同級人民政府批準。

第十五條土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據(jù)。土地登記簿應當載明下列內容：

(一)土地權利人的姓名或者名稱、地址;。

(二)土地的權屬性質、使用權類型、取得時間和使用期限、權利以及內容變化情況;。

(三)土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格;。

(四)地上附著物情況。

土地登記簿采用電子介質的，應當每天進行異地備份。

第十六條土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明。

土地權利證書記載的事項，應當與土地登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯誤外，以土地登記簿為準。

第十七條土地權利證書包括：

(二)集體土地所有證;。

國有建設用地使用權和國有農用地使用權在國有土地使用證上載明;集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權在集體土地使用證上載明;土地抵押權和地役權可以在土地他項權利證明書上載明。

土地權利證書由國務院國土資源行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。

第十八條有下列情形之一的，不予登記：

(一)土地權屬有爭議的;。

(二)土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的;。

(三)未依法足額繳納土地有償使用費和其他稅費的;。

(四)申請登記的土地權利超過規(guī)定期限的;。

(五)其他依法不予登記的。

不予登記的，應當書面告知申請人不予登記的理由。

第十九條國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起二十日內，辦結土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門負責人批準后，可以延長十日。

第二十條土地登記形成的文件資料，由國土資源行政主管部門負責管理。

土地登記申請書、土地登記審批表、土地登記歸戶卡和土地登記簿的式樣，由國務院國土資源行政主管部門規(guī)定。

第二十一條本辦法所稱土地總登記，是指在一定時間內對轄區(qū)內全部土地或者特定區(qū)域內土地進行的全面登記。

第二十二條土地總登記應當發(fā)布通告。通告的主要內容包括：

(五)需要通告的其他事項。

第二十三條對符合總登記要求的宗地，由國土資源行政主管部門予以公告。公告的主要內容包括：

(一)土地權利人的姓名或者名稱、地址;。

(二)準予登記的土地坐落、面積、用途、權屬性質、使用權類型和使用期限;。

(三)土地權利人及其他利害關系人提出異議的期限、方式和受理機構;。

(四)需要公告的其他事項。

第二十四條公告期滿，當事人對土地總登記審核結果無異議或者異議不成立的，由國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準后辦理登記。

第四章初始登記。

第二十五條本辦法所稱初始登記，是指土地總登記之外對設立的土地權利進行的登記。

第二十六條依法以劃撥方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持縣級以上人民政府的批準用地文件和國有土地劃撥決定書等相關證明材料，申請劃撥國有建設用地使用權初始登記。

新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，還應當提供建設項目竣工驗收報告。

第二十七條依法以出讓方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當在付清全部國有土地出讓價款后，持國有建設用地使用權出讓合同和土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權初始登記。

第二十八條劃撥國有建設用地使用權已依法轉為出讓國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、出讓合同及土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權初始登記。

第二十九條依法以國有土地租賃方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關證明材料，申請租賃國有建設用地使用權初始登記。

第三十條依法以國有土地使用權作價出資或者入股方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、土地使用權出資或者入股批準文件和其他相關證明材料，申請作價出資或者入股國有建設用地使用權初始登記。

第三十一條以國家授權經(jīng)營方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、土地資產處置批準文件和其他相關證明材料，申請授權經(jīng)營國有建設用地使用權初始登記。

第三十二條農民集體土地所有權人應當持集體土地所有權證明材料，申請集體土地所有權初始登記。

第三十三條依法使用本集體土地進行建設的，當事人應當持有批準權的人民政府的批準用地文件，申請集體建設用地使用權初始登記。

第三十四條集體土地所有權人依法以集體建設用地使用權入股、聯(lián)營等形式興辦企業(yè)的，當事人應當持有批準權的人民政府的批準文件和相關合同，申請集體建設用地使用權初始登記。

第三十五條依法使用本集體土地進行農業(yè)生產的，當事人應當持農用地使用合同，申請集體農用地使用權初始登記。

第三十六條依法抵押土地使用權的，抵押權人和抵押人應當持土地權利證書、主債權債務合同、抵押合同以及相關證明材料，申請土地使用權抵押登記。

同一宗地多次抵押的，以抵押登記申請先后為序辦理抵押登記。

符合抵押登記條件的，國土資源行政主管部門應當將抵押合同約定的有關事項在土地登記簿和土地權利證書上加以記載，并向抵押權人頒發(fā)土地他項權利證明書。申請登記的抵押為最高額抵押的，應當記載所擔保的最高債權額、最高額抵押的期間等內容。

第三十七條在土地上設定地役權后，當事人申請地役權登記的，供役地權利人和需役地權利人應當向國土資源行政主管部門提交土地權利證書和地役權合同等相關證明材料。

符合地役權登記條件的，國土資源行政主管部門應當將地役權合同約定的有關事項分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權利證書，并將地役權合同保存于供役地和需役地的宗地檔案中。

供役地、需役地分屬不同國土資源行政主管部門管轄的，當事人可以向負責供役地登記的國土資源行政主管部門申請地役權登記。負責供役地登記的國土資源行政主管部門完成登記后，應當通知負責需役地登記的國土資源行政主管部門，由其記載于需役地的土地登記簿。

第五章變更登記。

第三十八條本辦法所稱變更登記，是指因土地權利人發(fā)生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記。

第三十九條依法以出讓、國有土地租賃、作價出資或者入股方式取得的國有建設用地使用權轉讓的，當事人應當持原國有土地使用證和土地權利發(fā)生轉移的相關證明材料，申請國有建設用地使用權變更登記。

第四十條因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附屬設施涉及建設用地使用權轉移的，當事人應當持原土地權利證書、變更后的房屋所有權證書及土地使用權發(fā)生轉移的相關證明材料，申請建設用地使用權變更登記。涉及劃撥土地使用權轉移的，當事人還應當提供有批準權人民政府的批準文件。

第四十一條因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產等原因致使土地使用權發(fā)生轉移的，當事人應當持相關協(xié)議及有關部門的批準文件、原土地權利證書等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。

第四十二條因處分抵押財產而取得土地使用權的，當事人應當在抵押財產處分后，持相關證明文件，申請土地使用權變更登記。

第四十三條土地使用權抵押期間，土地使用權依法發(fā)生轉讓的，當事人應當持抵押權人同意轉讓的書面證明、轉讓合同及其他相關證明材料，申請土地使用權變更登記。

已經(jīng)抵押的土地使用權轉讓后，當事人應當持土地權利證書和他項權利證明書，辦理土地抵押權變更登記。

第四十四條經(jīng)依法登記的土地抵押權因主債權被轉讓而轉讓的，主債權的轉讓人和受讓人可以持原土地他項權利證明書、轉讓協(xié)議、已經(jīng)通知債務人的證明等相關證明材料，申請土地抵押權變更登記。

第四十五條因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。

權利人在辦理登記之前先行轉讓該土地使用權或者設定土地抵押權的，應當依照本辦法先將土地權利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權利變更登記。

第四十六條已經(jīng)設定地役權的土地使用權轉移后，當事人申請登記的，供役地權利人和需役地權利人應當持變更后的地役權合同及土地權利證書等相關證明材料，申請辦理地役權變更登記。

第四十七條土地權利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的，當事人應當持原土地權利證書等相關證明材料，申請姓名或者名稱、地址變更登記。

第四十八條土地的用途發(fā)生變更的，當事人應當持有關批準文件和原土地權利證書，申請土地用途變更登記。

土地用途變更依法需要補交土地出讓價款的，當事人還應當提交已補交土地出讓價款的繳納憑證。

第六章注銷登記。

第四十九條本辦法所稱注銷登記，是指因土地權利的消滅等而進行的登記。

第五十條有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：

(一)依法收回的國有土地;。

(二)依法征收的農民集體土地;。

(三)因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷登記的。

第五十一條因自然災害等原因造成土地權利消滅的，原土地權利人應當持原土地權利證書及相關證明材料，申請注銷登記。

第五十二條非住宅國有建設用地使用權期限屆滿，國有建設用地使用權人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，當事人應當在期限屆滿前十五日內，持原土地權利證書，申請注銷登記。

第五十三條已經(jīng)登記的土地抵押權、地役權終止的，當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內，持相關證明文件，申請土地抵押權、地役權注銷登記。

第五十四條當事人未按照本辦法第五十一條、第五十二條和第五十三條的規(guī)定申請注銷登記的，國土資源行政主管部門應當責令當事人限期辦理;逾期不辦理的，進行注銷公告，公告期滿后可直接辦理注銷登記。

第五十五條土地抵押期限屆滿，當事人未申請土地使用權抵押注銷登記的，除設定抵押權的土地使用權期限屆滿外，國土資源行政主管部門不得直接注銷土地使用權抵押登記。

第五十六條土地登記注銷后，土地權利證書應當收回;確實無法收回的，應當在土地登記簿上注明，并經(jīng)公告后廢止。

第七章其他登記。

第五十七條本辦法所稱其他登記，包括更正登記、異議登記、預告登記和查封登記。

第五十八條國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經(jīng)人民政府批準后進行更正登記，并書面通知當事人在規(guī)定期限內辦理更換或者注銷原土地權利證書的手續(xù)。當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準并公告后，原土地權利證書廢止。

更正登記涉及土地權利歸屬的，應當對更正登記結果進行公告。

第五十九條土地權利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料，申請更正登記。

利害關系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持土地權利人書面同意更正的證明文件，申請更正登記。

第六十條土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。

對符合異議登記條件的，國土資源行政主管部門應當將相關事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)異議登記證明，同時書面通知土地登記簿記載的土地權利人。

異議登記期間，未經(jīng)異議登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權。

第六十一條有下列情形之一的，異議登記申請人或者土地登記簿記載的土地權利人可以持相關材料申請注銷異議登記：

(一)異議登記申請人在異議登記之日起十五日內沒有起訴的;。

(二)人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的;。

(三)人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的。

異議登記失效后，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，國土資源行政主管部門不予受理。

第六十二條當事人簽訂土地權利轉讓的協(xié)議后，可以按照約定持轉讓協(xié)議申請預告登記。

對符合預告登記條件的，國土資源行政主管部門應當將相關事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)預告登記證明。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行土地登記之日起三個月內當事人未申請土地登記的，預告登記失效。

預告登記期間，未經(jīng)預告登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。

第六十三條國土資源行政主管部門應當根據(jù)人民法院提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，報經(jīng)人民政府批準后將查封或者預查封的情況在土地登記簿上加以記載。

第六十四條國土資源行政主管部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權時，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查。國土資源行政主管部門認為人民法院的查封、預查封裁定書或者其他生效法律文書錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不得停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項。

第六十五條對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。

第六十六條土地使用權在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記。

第六十七條兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的，國土資源行政主管部門應當為先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)，對后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記，并書面告知其該土地使用權已被其他人民法院查封的事實及查封的有關情況。

輪候查封登記的順序按照人民法院送達協(xié)助執(zhí)行通知書的時間先后進行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉為查封;查封法院對查封的土地使用權全部處理的，排列在后的輪候查封自動失效;查封法院對查封的土地使用權部分處理的，對剩余部分，排列在后的輪候查封自動轉為查封。

預查封的輪候登記參照本條第一款和第二款的規(guī)定辦理。

第六十八條查封、預查封期限屆滿或者人民法院解除查封的，查封、預查封登記失效，國土資源行政主管部門應當注銷查封、預查封登記。

第六十九條對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權，在查封、預查封期間，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。

第八章土地權利保護。

第七十條依法登記的國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第七十一條縣級以上人民政府國土資源行政主管部門應當加強土地登記結果的信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫建設，實現(xiàn)國家和地方土地登記結果的信息共享和異地查詢。

第七十二條國家實行土地登記資料公開查詢制度。土地權利人、利害關系人可以申請查詢土地登記資料，國土資源行政主管部門應當提供。

土地登記資料的公開查詢，依照《土地登記資料公開查詢辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

第九章法律責任。

第七十三條當事人偽造土地權利證書的，由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門依法沒收偽造的土地權利證書;情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十四條國土資源行政主管部門工作人員在土地登記工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十章附則。

第七十五條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責土地和房屋登記工作的，其房地產登記中有關土地登記的內容應當符合本辦法的規(guī)定，其房地產權證書的內容和式樣應當報國務院國土資源行政主管部門核準。

第七十六條土地登記中依照本辦法需要公告的，應當在人民政府或者國土資源行政主管部門的門戶網(wǎng)站上進行公告。

第七十七條土地權利證書滅失、遺失的，土地權利人應當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補發(fā)。補發(fā)的土地權利證書應當注明“補發(fā)”字樣。

第七十八條本辦法自2月1日起施行。

土地登記申請篇十四

第一條為了加強土地權屬管理，維護土地市場秩序，保障土地所有者、使用者和他項權利者的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的規(guī)定，結合本省實際，制定本辦法。

第二條本省行政區(qū)域內的國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者和土地他項權利者，必須依照本辦法的規(guī)定，申請土地登記。

確認林地的所有權或者使用權、水面和灘涂的養(yǎng)殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》有關規(guī)定辦理。

第三條縣級以上人民政府土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內的土地登記工作。

第四條依法登記的土地所有權、使用權和他項權利受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

未經(jīng)依法登記的土地，不得轉讓、出租和抵押。

第二章土地所有權、使用權和他項權利登記。

第五條土地登記以宗地為基本單元。

擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或者所有者，應當分宗申請登記。

兩個以上土地使用者共同使用同一宗土地的，應當分別申請登記。

第六條依法使用劃撥國有土地的，土地使用者應當自實地定點放樣之日起30日內，向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。

依法有償使用國有土地的，土地使用者應當自依照有償使用合同約定，支付土地使用權出讓金等有償使用費之日起30日內，向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。

未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。

第七條省級國家機關、省屬企業(yè)事業(yè)單位和社會團體以及中央直屬企業(yè)事業(yè)單位依法使用本省行政區(qū)域內的國有土地的登記發(fā)證工作，由省人民政府土地行政主管部門負責，或者由其委托土地所在地市、縣人民政府土地行政主管部門辦理。

省人民政府土地行政主管部門對登記中的有關爭議問題依法予以裁定，對違反規(guī)定的土地登記發(fā)證結果依法撤銷，對委托的土地登記事務依法收回。

第八條農民集體所有的土地，土地所有者或者發(fā)包者應當向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。

設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內的農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

農民集體所有土地的所有權登記細則，由省人民政府土地行政主管部門制定。

第九條農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，土地使用者應當自實地定點放樣之日起30日內，向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認使用權。

農民集體所有的農用地，土地使用者應當向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認使用權。但已經(jīng)依法核發(fā)農村集體土地承包權證書的，可以不再辦理土地使用權登記。未核發(fā)農村集體土地承包權證書的，土地承包合同作為土地登記的依據(jù)，并核發(fā)土地使用權證書。

農民集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地(不含責任山、自留山)依法用于農業(yè)生產的，土地使用者應當自承包、租賃、招投標合同批準之日起30日內，向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認使用權。

第十條依法獨立使用的地下空間，使用者應當自批準使用之日起30日內，向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)地下空間土地使用權證書，確認使用權。

第十一條有下列情形之一的，土地所有者、使用者應當在簽訂合同之日起15日內，向原登記機關辦理土地他項權利設定登記：

(一)依法抵押土地使用權的;。

(二)依法出租土地使用權的;。

(三)設定法律、法規(guī)規(guī)定需要登記的其他他項權利的。

他項權利發(fā)生變更的，當事人應當在批準變更或者變更發(fā)生之日起15日內，向原登記機關申請辦理變更登記。

第十二條有下列情形之一的，土地所有者、使用者應當在土地權屬變更之日起30日內，向原登記機關申請辦理土地權屬變更登記：

(一)依法轉讓土地使用權的;。

(二)依法繼承土地使用權的;。

(三)因交換、調整土地而發(fā)生土地所有權、使用權變更的;。

(四)因處分抵押財產而取得土地使用權的;。

(五)因單位合并、分立、兼并等原因引起土地使用權變更的;。

(六)其他土地權屬依法變更的情形。

第十三條土地用途發(fā)生變更或者改變土地利用狀況的，土地所有者、使用者或者他項權利當事人應當在批準變更或者變更發(fā)生之日起30日內，向原登記機關申請辦理變更登記。

第十四條土地開發(fā)建設項目竣工驗收后，土地權利人應當在通過驗收之日起30日內，向原登記機關申請辦理變更登記。

因名稱、法定代表人、地址、使用條件等登記事項發(fā)生變更的，土地所有者、使用者或者他項權利當事人應當在批準變更或者變更發(fā)生之日起15日內，向原登記機關申請辦理變更登記。

第十五條有下列情形之一的，土地所有者、使用者或者他項權利當事人應當向原登記機關申請辦理注銷登記：

(一)依法收回土地使用權的;。

(二)國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;。

(三)因自然災害造成土地滅失的;。

(四)土地他項權利終止的;。

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當注銷登記的情形。

當事人有前款所列情形之一，未按照本辦法規(guī)定申請辦理注銷登記的，由原登記機關直接辦理注銷登記，注銷其土地證書。

第十六條土地登記后，縣級以上人民政府土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)錯登、騙登或者漏登的，應當及時辦理更正登記;土地所有者、土地使用者、他項權利當事人以及其他利害關系人發(fā)現(xiàn)錯登或漏登的，可以申請更正登記，縣級以上人民政府土地行政主管部門應當辦理更正登記。

辦理更正登記的，應當及時予以公告。

第十七條申請土地登記，可以由土地所有者、土地使用者、他項權利當事人自行申請，也可以委托土地登記代理機構申請登記。

土地登記代理機構應當依照國家和省有關社會中介機構管理規(guī)定的條件和程序設立;從事土地登記代理業(yè)務的人員應當取得省人民政府土地行政主管部門資格認定。

第十八條申請土地登記，申請者應當向縣級以上人民政府土地行政主管部門提交下列文件：

(三)土地權屬來源證明;。

(四)有地上建筑物和其他設施的，應當提交其權屬證明;。

(五)需要繳納土地稅費的，應當提交稅費繳納證明;。

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當提交的其他證明。

委托代理人申請土地登記的，還應提交授權委托書和代理人身份證明。

(一)申請人的名稱、地址;。

(二)土地座落、面積、用途、等級;。

(三)土地所有權、使用權和他項權利權屬來源;。

(四)申請人的簽名蓋章;。

(五)其他需要載明的事項。

第二十條申請人提交土地權屬來源證明，應當符合下列規(guī)定：

(五)依法承租土地的，應當提交土地租賃的批準文件和租賃合同;。

(六)以其他方式取得土地使用權的，應當提交合法的權屬來源證明和其他有關文件。

第二十一條縣級以上人民政府土地行政主管部門應當自收到土地登記申請之日起10日內，對申請人提交的文件資料進行全面審查，并按下列規(guī)定處理：

(一)符合本辦法規(guī)定的，應當作出受理決定;。

(二)申請人提供的證明材料不齊全或者不符合規(guī)定的，應當書面通知申請人限期補正;。

(三)有本辦法第二十二條情形之一的，應當作出不予受理決定;。

(四)有本辦法第二十三條情形之一的，應當作出暫緩登記決定。

收到土地登記申請的土地行政主管部門在前款規(guī)定時間內既未要求限期補正、又不作出受理決定的，審查期滿即為受理。

第二十二條申請土地登記有下列情形之一的，縣級以上人民政府土地行政主管部門不予受理：

(一)不屬于本機關管轄的;。

(二)在補正通知規(guī)定時間內未補正有關證明材料的;。

(三)不能提供合法土地權屬取得的證明的;。

(四)土地使用權轉讓、租賃期限超過土地使用權出讓最高年限的;。

(五)按規(guī)定應當申報地價而未申報的，或者隱瞞、虛報地價的;。

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不予受理的其他情形。

第二十三條有下列情形之一的，縣級以上人民政府土地行政主管部門應當暫緩登記：

(一)土地權屬爭議尚未解決的;。

(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理的;。

(三)因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權利的;。

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當暫緩登記的其他事項。

前款所列情形消除后，縣級以上人民政府土地行政主管部門應當依法辦理土地登記。

第二十四條縣級以上人民政府土地行政主管部門依法不予受理或者暫緩登記的，應當作出書面決定，說明理由及依據(jù)，并告知申請人享有申請行政復議、提起行政訴訟的權利;必要時，應當事先組織聽證。

第二十五條縣級以上人民政府土地行政主管部門受理土地登記申請后，應當進行地籍調查，審核土地權屬、面積、用途、等級等;符合登記要求的，應當在本行政區(qū)域范圍內公開發(fā)行的報紙或者縣級以上人民政府指定的固定場所予以公告，公告期限為15日，但本辦法第十四條規(guī)定的土地登記事項除外。

第二十六條申請人和其他利害關系人對公告內容有異議的，可以在公告期限內向受理登記申請的土地行政主管部門申請復查，并提交復查申請書和有關證據(jù)材料。

土地行政主管部門收到復查申請書后，應當在10日內進行復查，并將復查結果書面通知復查申請人。

第二十七條公告期滿，凡符合土地登記條件的，土地行政主管部門經(jīng)報請同級人民政府批準，應當制作土地登記卡，頒發(fā)、更換、變更、注銷土地證書。

土地登記卡和土地證書是土地權利的合法憑證。土地證書遺失、損毀的，當事人應當及時按照有關規(guī)定向原土地登記機關申請補發(fā)。

申請人應當依照規(guī)定繳納有關登記費用。登記費用的收取標準，應當按照權限由土地行政主管部門報財政、物價部門核定。

第二十八條縣級以上人民政府土地行政主管部門應當在下列規(guī)定期限內辦理土地登記：

(一)國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權登記為30日;。

(二)土地用途變更或者改變土地利用狀況登記為30日;。

(三)他項權利登記為15日;。

(四)注銷登記為15日;。

(五)其他事項變更登記為15日。

前款規(guī)定期限從受理土地登記申請之日起計算，但公告期限除外。

第四章監(jiān)督管理。

第二十九條縣級以上人民政府應當建立健全對土地登記活動的監(jiān)督制度和責任追究制度，依法履行監(jiān)督管理職責。

省人民政府土地行政主管部門應當加強對全省土地登記工作的監(jiān)督檢查，并根據(jù)實際情況進行專項檢查，發(fā)現(xiàn)土地登記有違法或不當?shù)?，應當及時予以糾正或查處。

第三十條縣級以上人民政府土地行政主管部門應當采取措施，建立健全工作機制，加強對土地登記工作的監(jiān)督管理。在查驗登記文件時，發(fā)現(xiàn)有土地違法行為的，應當依法履行土地監(jiān)察職能;在實施土地監(jiān)察時，發(fā)現(xiàn)未申請辦理土地登記的，應當責令當事人限期辦理登記。

有關單位和個人對縣級以上人民政府土地行政主管部門履行土地登記、土地監(jiān)察職責，應當予以支持和配合，不得拒絕與阻礙土地管理檢查人員依法執(zhí)行職務。

第三十一條自然人、法人和其他組織對土地行政主管部門的土地登記行為，有權向上級行政機關申訴或者檢舉。上級行政機關應當認真核查，并將核查結果及時答復申訴人或者檢舉人。

第三十二條縣級以上人民政府土地行政主管部門應當以適當方式向社會公布土地登記的條件、程序、期限、收費標準等，方便申請人，并自覺接受監(jiān)督。

第三十三條從事土地登記工作的人員應當取得國家或省土地行政主管部門核發(fā)的土地登記人員資格證書，持證上崗。

第三十四條縣級以上人民政府土地行政主管部門應當實行土地證書查驗制度，及時更正違法或者不當?shù)耐恋氐怯?。具體辦法由省人民政府土地行政主管部門制定。

第三十五條土地所有者、土地使用者和他項權利當事人應當按照本辦法規(guī)定的期限，如實申請土地登記，不得虛報或者瞞報。

任何單位和個人不得偽造、涂改、復制土地證書、土地登記文件資料，不得利用土地證書、土地登記文件從事非法活動。

第三十六條有關組織和個人可以查詢土地登記材料，除涉及國家秘密、商業(yè)秘密事項外，縣級以上人民政府土地行政主管部門不得拒絕。

第五章法律責任。

第三十七條對土地違法行為，法律、法規(guī)已有行政處罰規(guī)定的，按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第三十八條違反本辦法第六條、第八條、第九條、第十條規(guī)定、第十一條第一款規(guī)定不申請土地登記的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令其限期辦理;逾期仍不辦理的，給予警告，并可處以元以下罰款。

第三十九條違反本辦法第十一條第二款、第十二條、第十三條規(guī)定，土地所有者、使用者不辦理土地變更登記的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令其限期辦理;逾期仍不辦理的，給予警告，并可處以每平方米10元以上20元以下的罰款。

第四十條違反本辦法第十四條規(guī)定，土地所有者、使用者、他項權利當事人不辦理土地變更登記的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令其限期辦理;逾期不辦理的，給予警告，并可處以1000元以下的罰款。

第四十一條有下列情形之一的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，處以1000元以上10000元以下罰款，并收繳土地證書：

(一)采取欺騙手段，騙取土地登記的;。

(四)不按土地登記的用途使用土地或者擅自改變土地利用狀況的。

前款第(三)項情形，情節(jié)嚴重的，可以依法收回土地使用權，注銷土地證書。

第四十二條在土地登記工作中有下列行為之一，有關行政機關應當依法對直接責任人員和主管人員給予行政處分：

(一)濫用職權、徇私舞弊、弄虛作假的;。

(二)因工作嚴重失職造成錯、漏登記，或者登記不當而不糾正的;。

(三)泄露工作中知悉的商業(yè)秘密的;。

(四)遺失登記材料，給申請人造成重大損失的;。

(五)刁難當事人，或者收受賄賂的;。

(六)違反規(guī)定收取費用的;。

(七)拒絕接受上級行政機關監(jiān)督檢查的。

土地行政主管部門及其工作人員因工作失職，造成當事人損失的，應當予以賠償。

第四十三條違反本辦法規(guī)定，涉嫌犯罪的，有關行政機關應當依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定移送司法機關處理。

第六章附則。

第四十四條本辦法自年月日起施行。

土地登記申請篇十五

您好！

xxx鎮(zhèn)xx村位于同河南岸，地處丘陵地帶，全村人口xx人，擁有耕地1288畝，人均耕地不足二畝，絕大部分耕地分布在靠天吃飯的山梁上，溝洼高產田人均不足二分，由于耕地面積少，耕地分配支離破碎，農民辛苦勞作一年，人均純收入不足兩千元，日子過的異常艱難。

為了改變目前xx村農民低收入狀況，村兩委研究決定，在各級政府的領導下，在國家惠民政策的'大力扶持下，進行大面積的荒溝復墾，為農民增產增收創(chuàng)造有利條件。采取溝掌筑壩蓄水，地畝里低外高。澇可排，旱可蓄，梯田式落差推進的方法，復墾以下荒溝。

一：善虎溝全長4000米，平均寬度80米，現(xiàn)有耕地20畝?？稍黾訌蛪贤莞弋a田465畝。

二：陸動掌溝全長6000米，平均寬度120米，現(xiàn)有耕地30畝，可增加復墾溝洼高產田1060畝。

三：安占虎溝全長5000米，平均寬度70米，現(xiàn)有耕地20畝，可增加復墾溝洼高產田510畝。

以上三條通山深溝分三年完成，共可復墾溝洼高產田兩千零三十畝，大面積的復墾將給村民的生產生活帶來很大方便，可以使農民的經(jīng)濟收入成倍翻番，為以后的成片規(guī)劃奠定堅實的基礎，讓農民徹底告別一畝地三處分，跑斷倆腿不見功的局面。

申請人：xxx。

20xx年x月xx日。

土地登記申請篇十六

第一條為規(guī)范土地登記行為，維護土地權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的有關規(guī)定，結合本省實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權，以及依照法律、法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為。

第三條在本省行政區(qū)域內進行土地登記，應當遵守本辦法。

林地、草原的所有權、使用權和水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權以及土地承包經(jīng)營權的登記，分別依照森林、草原、漁業(yè)和土地承包法律、法規(guī)的有關規(guī)定辦理。

第四條省、設區(qū)的市和縣(市)人民政府國土資源行政主管部門主管本行政區(qū)域的土地登記和相關監(jiān)督管理工作。

第五條土地登記實行屬地登記原則。

進行土地登記，當事人應當依法向土地所在地設區(qū)的市或者縣(市)國土資源行政主管部門提出申請，經(jīng)設區(qū)的市或者縣(市)人民政府批準后登記造冊，核發(fā)土地權利證書。但土地抵押權、地役權由設區(qū)的市或者縣(市)國土資源行政主管部門直接登記造冊，核發(fā)土地他項權利證明書。

第六條土地以宗地為單位進行登記。

宗地，是指被土地權屬界線封閉的地塊或者空間。

第七條設區(qū)的市和縣(市)國土資源行政主管部門應當建立本登記轄區(qū)內統(tǒng)一的土地登記簿。

土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據(jù)。土地權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法應當?shù)怯浀模杂涊d于土地登記簿時發(fā)生效力。

土地登記簿應當加蓋設區(qū)的市、縣(市)人民政府的印章或者土地登記專用章，并永久保存。

第八條土地登記審批表、土地登記簿等土地登記資料應當按規(guī)定填寫，并如實記載。

任何單位和個人不得偽造、涂改土地登記資料、土地權利證書。

第九條本省實行土地登記人員持證上崗制度。從事土地權屬審核和登記審查的工作人員，應當取得國務院國土資源行政主管部門頒發(fā)的土地登記上崗證書。

第十條土地登記依當事人申請進行。但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。

第十一條土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的,可以單方申請：

(二)國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權的初始登記;。

(三)因繼承或者遺贈取得土地權利的登記;。

(四)因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權屬爭議處理決定而取得土地權利的登記;。

(五)因人民法院、仲裁機構已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權利的登記;。

(六)更正登記或者異議登記;。

(七)名稱、地址或者用途變更登記;。

(八)土地權利證書的補發(fā)或者換發(fā);。

(九)其他按規(guī)定可以由當事人單方申請的情形。

第十二條兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。

第十三條集體土地屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會申請土地登記;已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組申請土地登記;屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟組織或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請土地登記。

宅基地使用權由依法享有該宅基地使用權的當事人申請登記。

第十四條省直機關和財政全額撥款的省屬事業(yè)單位土地使用權登記的申請辦法，由省人民政府管理機關事務工作的機構會同省國土資源部門及其他有關部門制定。

第十五條城鎮(zhèn)基礎設施、市政公用設施的土地使用權由其經(jīng)營管理單位申請登記。經(jīng)營管理單位不具備法人資格的，由其主管部門或者具備法人資格的上級主管單位申請登記。

第十六條與地表土地使用權分離的經(jīng)批準獨立使用的地上或者地下空間，可以由當事人單獨申請地上、地下空間的土地使用權登記。

第十七條申請土地登記，應當根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：

(二)申請人身份證明材料;。

(四)符合國家有關技術規(guī)程要求的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;。

(五)地上附著物的權屬證明;。

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證;。

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

第十八條前條第四項規(guī)定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托具備相應資質的專業(yè)技術單位經(jīng)地籍調查獲得。

在進行地籍調查時，當事人和相鄰利害關系人應當共同在現(xiàn)場指認擬申請登記的土地權屬界線。相鄰利害關系人無正當理由未到現(xiàn)場指認土地權屬界線或者拒絕在地籍調查表上簽字的，負責地籍調查的單位可以根據(jù)有關地籍資料、現(xiàn)狀界址及當事人指認的土地權屬界線，確定擬申請登記的土地權屬界線，并以書面送達或者公告送達的方式通知相鄰利害關系人。相鄰利害關系人自收到通知之日起15日內未提出異議的，按地籍調查結果認定擬申請登記的土地權屬界線;提出異議的，依照土地管理法律、法規(guī)和國家其他有關規(guī)定處理。

第十九條未成年人的土地權利應當由其監(jiān)護人代為申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，除提交本辦法第十七條規(guī)定的材料外，還應當向國土資源行政主管部門提交監(jiān)護人的身份證明材料。

第二十條委托代理人申請進行土地登記的,除提交本辦法第十七條規(guī)定的材料外，還應當向國土資源行政主管部門提交授權委托書和代理人的身份證明材料。

第二十一條申請土地登記提交的材料應當是原件。不能提交原件的，應當提交與原件一致的復印件。

申請人應當對提交材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提交虛假材料。

第二十二條國土資源行政主管部門對申請人提出的土地登記申請，應當依照下列規(guī)定處理：

(三)申請材料符合要求或者申請人按規(guī)定更正、補充并提交全部申請材料的，應當受理申請人的土地登記申請。

第三章土地權屬審查與注冊登記。

第二十三條國土資源行政主管部門受理土地登記申請后，應當依法對申請材料進行審查。在審查過程中可以就有關登記事項詢問申請人，也可以根據(jù)登記工作需要對相關土地進行實地查看。

第二十四條國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起20日內辦結土地登記審查手續(xù)。有特殊情況需要延期的，經(jīng)本部門負責人批準后可以延長10日，并將延長期限的理由告知申請人。

對土地所有權和使用權登記的申請，國土資源行政主管部門對申請材料審查確認后，按規(guī)定向設區(qū)的市或者縣(市)人民政府提出審查意見，設區(qū)的市或者縣(市)人民政府應當自收到審查意見之日起10日內作出準予或者不予登記的決定;對土地抵押權、地役權等其他土地權利登記的申請，國土資源行政主管部門對申請材料審查確認后，直接作出準予或者不予登記的決定。

第二十五條有下列情形之一的，不予辦理土地登記：

(一)土地權屬存在爭議的;。

(二)土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的;。

(三)未依法繳納相關稅、費的;。

(四)申請登記的土地權利超過規(guī)定期限的;。

(五)土地權利依法被司法機關、行政機關限制的;。

(六)申請登記土地的使用用途與原批準用途不一致的;。

(七)依法不予辦理土地登記的其他情形。

不予辦理土地登記的，國土資源行政主管部門應當以書面形式向申請人說明理由。

第二十六條設區(qū)的市和縣(市)人民政府可以在一定時間內，對本行政區(qū)域的全部土地或者特定區(qū)域的土地進行總登記。

在進行土地總登記30日前，應當向社會發(fā)布通告。

第二十七條有下列情形之一的，在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后，當事人應當向國土資源行政主管部門申請土地權利初始登記：

(二)劃撥國有建設用地使用權依法轉為出讓國有建設用地使用權的;。

(三)依法使用集體土地進行建設的;。

(四)集體土地所有權人依法以集體建設用地使用權入股、聯(lián)營等形式興辦企業(yè)的;。

(五)依法抵押土地使用權的;。

(六)在土地上設定地役權后，當事人申請登記的;。

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

農民集體土地所有權人應當依法申請集體土地所有權初始登記。

第二十八條有下列情形之一的，在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后，當事人應當向國土資源行政主管部門申請土地權利變更登記：

(三)因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產等原因致使土地使用權發(fā)生轉移的;。

(五)因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權的;。

(六)已經(jīng)設定地役權的土地使用權轉移后當事人申請登記的;。

(七)土地權利人的姓名或者名稱、地址發(fā)生變化的;。

(八)土地用途發(fā)生變更的;。

(九)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第二十九條在國有土地上依法開發(fā)銷售的住宅或者其他建筑物投入使用后，房地產開發(fā)企業(yè)或者其他有關單位應當統(tǒng)一向國土資源行政主管部門申請辦理業(yè)主的土地權利分割變更登記。因房地產開發(fā)企業(yè)或者有關單位破產、解散等原因不能統(tǒng)一辦理或者業(yè)主選擇自行辦理土地權利分割變更登記的，業(yè)主可以持房屋所有權證書和身份證明材料直接向國土資源行政主管部門申請辦理土地權利分割變更登記。

第三十條有下列情形之一的，在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后，由國土資源行政主管部門按規(guī)定直接辦理土地權利注銷登記：

(一)國有土地使用權被依法收回的;。

(二)農民集體土地被依法征收的;。

(三)因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷登記的。

第三十一條有下列情形之一的，在有關事實發(fā)生后，當事人應當在規(guī)定期限內向國土資源行政主管部門申請土地權利注銷登記：

(一)因自然災害等原因造成土地權利消滅的;。

(二)非住宅國有建設用地使用權期限屆滿未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;。

(三)土地抵押權、地役權終止的;。

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

當事人未按前款規(guī)定申請注銷登記的，國土資源行政主管部門應當責令其限期辦理，并交回土地權利證書;逾期不辦理的，經(jīng)國土資源行政主管部門報本級人民政府批準后進行注銷公告，公告期滿后直接辦理注銷登記。

第三十二條土地抵押期限屆滿，當事人未申請土地使用權抵押注銷登記的，除設定抵押權的土地使用權期限屆滿外，國土資源行政主管部門不得直接注銷土地使用權抵押登記。

第三十三條土地登記注銷后，土地權利證書應當收回;確實無法收回的，國土資源行政主管部門應當在土地登記簿上注明，并經(jīng)公告后廢止。

第三十四條國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報本級人民政府批準后進行更正登記，并以書面形式通知當事人在規(guī)定期限內辦理換發(fā)或者注銷原土地權利證書手續(xù)。當事人逾期未辦理的，經(jīng)國土資源行政主管部門報本級人民政府批準并公告后，原土地權利證書廢止。

更正登記涉及土地權利歸屬變化的，國土資源行政主管部門應當將更正登記結果予以公告。

第三十五條土地權利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權利證書和證明土地登記簿記載事項錯誤的相關材料，向國土資源行政主管部門申請更正登記。利害關系人認為土地登記簿記載事項錯誤的，可以持土地權利人書面同意更正的證明文件和證明土地登記簿記載事項錯誤的相關材料，向國土資源行政主管部門申請更正登記。國土資源行政主管部門應當對相關材料審查核實并報本級人民政府批準后辦理更正登記。

第三十六條利害關系人認為土地登記簿記載的事項錯誤申請更正登記，但土地登記簿記載的土地權利人不同意更正登記的，利害關系人可以向國土資源行政主管部門申請異議登記。

國土資源行政主管部門接到異議登記申請后，對符合異議登記條件的，應當向申請人頒發(fā)異議登記證明，將相關事項記載于土地登記簿，并以書面形式通知土地登記簿記載的土地權利人。

異議登記期間，未經(jīng)異議登記申請人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權。

第三十七條當事人簽訂土地權利轉讓協(xié)議后，可以按雙方約定，并持土地權利轉讓協(xié)議，向國土資源行政主管部門申請預告登記。對符合預告登記條件的，國土資源行政主管部門應當向當事人頒發(fā)預告登記證明，將相關事項記載于土地登記簿。

第三十八條國土資源行政主管部門應當根據(jù)人民法院生效的土地使用權查封或者預查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，將土地查封或者預查封情況記載于土地登記簿。

查封、預查封期限屆滿或者人民法院解除查封的，查封、預查封登記失效，國土資源行政主管部門應當直接辦理注銷查封、預查封登記。

對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權，在查封、預查封期間，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。

第四章法律責任。

第三十九條國土資源行政主管部門的工作人員在土地登記工作中有下列行為之一的，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)因失職造成登記工作失誤，給當事人造成經(jīng)濟損失的;。

(二)在填寫土地登記資料時弄虛作假的;。

(三)無正當理由拒不辦理土地登記或者無正當理由超過規(guī)定期限辦理土地登記的;。

(四)收受或者索取賄賂的;。

(六)其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

第四十條偽造、涂改土地權利證書的，其證書無效，由國土資源行政主管部門依法沒收偽造、涂改的土地權利證書，并處以五百元以上一千元以下的罰款;給他人造成經(jīng)濟損失的，依法承擔民事責任;情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十一條因登記錯誤給他人造成損害的，應當依法承擔賠償責任，并可在賠償后向造成登記錯誤的人追償。

第四十二條當事人在申請辦理土地登記時隱瞞真實情況或者提交虛假材料，造成登記錯誤的，由國土資源行政主管部門依法辦理更正或者注銷登記，并對屬于非經(jīng)營活動的處以一千元以下的罰款，對屬于經(jīng)營活動的處以一千元以上一萬元以下的罰款;給他人造成經(jīng)濟損失的，依法承擔民事責任。

第五章附則。

第四十三條土地登記申請人應當按國家有關規(guī)定繳納土地登記費。

第四十四條土地登記中依法需要向社會公告的，應當在當?shù)刂饕襟w或者政府網(wǎng)站上進行公告，公告的期限不得少于15日。法律、法規(guī)、規(guī)章對公告期限另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

第四十五條本辦法自1月1日施行。3月21日省人民政府公布的《河北省土地登記辦法》同時廢止。

土地登記申請篇十七

4月7日至8日，國土資源部和農業(yè)部在海南藍洋農場聯(lián)合召開十五個省、自治區(qū)國有農場土地確權登記工作座談會。會議按照黨的十六大精神，總結交流了各地貫徹落實《國務院辦公廳轉發(fā)國土資源部、農業(yè)部關于依法保護國有農場土地合法權益意見的通知》(國辦發(fā)[]8號，以下簡稱國辦發(fā)8號文件)文件的情況和經(jīng)驗，分析研究了國有農場土地確權登記工作中存在的問題和完成好國有農場土地確權登記工作需要進一步采取的措施及需要相關部門進一步幫助解決的問題。現(xiàn)將會議有關情況紀要如下：

一、各地貫徹落實國辦發(fā)8號文件的基本情況。

會議在總結前段工作的基礎上認為，國辦發(fā)8號文件，是關于我國國有農場土地權屬問題的一個十常重要的政策性文件。對依法保護國有農場土地合法權益、規(guī)范國有土地資產的監(jiān)督管理、促進農墾系統(tǒng)的改革和發(fā)展具有深遠的意義。文件下發(fā)后，各級政府和國土資源、農墾主管部門非常重視，狠抓了落實，使農墾國有土地的確權、勘界、登記、發(fā)證工作有了較大進展。截至末，農墾系統(tǒng)49%(不含兵團)的國有土地完成了確權劃界登記工作，并領取了土地使用證。發(fā)證率在50%以上的有黑龍江、青海、云南、寧夏、重慶、甘肅、江西、上海、天津、四川、北京、新疆(畜)、哈爾濱、昆明、廣州等15個墾區(qū);發(fā)證率在10%至50%的有廣西、安徽、陜西、江蘇、浙江、山西、遼寧、新疆(農)、河南、海南等10個墾區(qū);發(fā)證率在10%以下的有湖南、南京、山東、吉林、內蒙古、河北、福建、貴州、廣東、湖北等10個墾區(qū)。各地的經(jīng)驗主要有以下幾方面：

一是領導重視。國辦發(fā)8號文件下發(fā)后，北京、山西、安徽、廣西、山東、河南、湖南、海南、重慶、貴州、陜西、新疆等12個省、自治區(qū)、直轄市轉發(fā)了文件。天津、遼寧、吉林、福建、湖北、廣東、廣西、陜西等8省、自治區(qū)、直轄市還針對農墾企業(yè)的實際，進一步明確提出了國有農場土地發(fā)證工作程序和收費標準。黑龍江、新疆、內蒙古、江蘇、江西、云南、青海、寧夏等8省、區(qū)門開會研究文件的貫徹落實問題。不少省、自治區(qū)的國土資源管理部門還按照國辦發(fā)8號文件的要求，加大了執(zhí)法力度，堅決制止非法侵占國有農場土地的行為，回收了部分被擠占的土地，妥善處理了一批土地糾紛，依法保護了國有農場的土地合法權益。

二是組織專門隊伍，抓好落實工作。一些省區(qū)專門成立了國有農場土地登記領導小組或協(xié)調小組，并在農場配備了專職或兼職的土地管理人員，協(xié)助地方國土資源管理部門作了大量的工作。黑龍江、安徽墾區(qū)經(jīng)省政府批準設立了國有土地管理機構，以“部門派出，系統(tǒng)管理”的方式依法管理農場土地，為農場土地的確權、登記工作奠定了組織基礎。

三是國土資源管理部門與農墾企業(yè)密切配合，為開展土地確權、登記工作創(chuàng)造了良好的工作環(huán)境和工作機制。國有農場主動向所在地國土資源管理部門介紹情況，提供土地權屬證明文件、土地利用現(xiàn)狀圖等權屬資料，確保土地權屬來源合法、界址清楚、面積準確;國土資源管理部門主動上門，把農場作為服務對象，保證了發(fā)證工作的順利進行。

四是典型引路、逐步推開。針對國有農場土地權屬情況復雜的特點，安徽、云南、廣東、浙江、內蒙古等墾區(qū)在試點取得經(jīng)驗的基礎上，逐步向面上推開，取得很好的效果。

五是積極協(xié)調、相互諒解。國有農場分布面廣，有的農場與鄉(xiāng)鎮(zhèn)村寨交叉相連，土地權屬糾紛時有發(fā)生。各地在落實8號文件過程中，不回避矛盾，積極尋找權屬證據(jù)，求助于法律援助，認真幫助村民理解政策，本著尊重歷史，照顧現(xiàn)實，雙方互利互讓的原則，在政府有關部門的協(xié)調下，使矛盾得以緩解。

六是創(chuàng)造條件降低土地登記成本。為減輕農場的經(jīng)濟負擔，有的省、區(qū)按照“優(yōu)惠、保本、減負”的收費原則，及時調整了農墾土地確權登記收費標準，有的省、區(qū)同意由農場自行組織技術力量，按照統(tǒng)一的技術規(guī)范進行地籍測量，為國有農場順利開展土地確權工作創(chuàng)造了良好的外部條件。

會議認為，這些經(jīng)驗對指導各地全面開展確權登記工作具有重要推廣意義。各地應進一步深入總結、推廣前段工作中積累的好經(jīng)驗，以推動工作的全面開展。同時，還應該清楚地認識到，在貫徹落實國辦發(fā)8號文件的過程中，各墾區(qū)、各農場的進展還很不平衡，有57%的墾區(qū)土地發(fā)證率在50%以下，其中有10個墾區(qū)發(fā)證率不足10%，當前主要存在以下幾個方面問題：

一是部分地方對國有農場的土地確權、登記、發(fā)證工作重要性認識不足，重視不夠。有的認為都是農場種的地，發(fā)不發(fā)證沒有多大關系;有的認為確權劃界既要投入大量的人力、物力和財力，又要牽涉領導的精力，因此對國有農場的土地確權工作沒有積極性;有的認為土地糾紛是歷史形成的，過去都沒有解決，現(xiàn)在也不用急著去解決;有的地方把農場的土地規(guī)劃他用，對農場土地的發(fā)證工作長期拖著不辦。

二是地方利益主義在一些地方還比較嚴重，不能積極、主動地配合開展工作。主要反映在一些中央和省屬農場，在與周邊鄉(xiāng)村簽訂土地權屬界線協(xié)議和進行界址調查時，一些鄉(xiāng)村領導或不到場，或是到場也不簽字蓋章，造成確權難、指界難、辦證難。

三是處理土地糾紛難度大。有些農場因隸屬關系經(jīng)常變換、多次移交，建場原始資料丟失，土地權源資料不完整，不能為解決土地糾紛提供依據(jù)，給國有農場土地的確權、特別是解決權屬爭議增加了困難，影響了土地登記的進度。加上有的地方或是怕麻煩、或是不會運用法律手段保護自身的利益，致使一些歷史遺留的土地權屬爭議問題懸而未決。

四是確權、勘界的費用過高，農場難以承受。有的省、自治區(qū)、直轄市在辦理國有農場的土地證時按平方米收費，而國有農場的土地面積相對農村要大，又以經(jīng)營農業(yè)為主，發(fā)證中如果沒有特殊政策，很難承擔確權過程中的巨額費用。特別是列入國家定向扶持的貧困農場和一些虧損農場，更是難以支付確權、勘界、登記、發(fā)證的相關費用，只好暫時不辦證。此外，有的墾區(qū)由于管理體制變動，影響了工作進度，還有一些地方由于測量勘界的工作質量不高，權屬關系仍不很明確。會議認為，各地在今后工作中，應針對這些問題，采取得力措施予以解決。

二、關于繼續(xù)貫徹落實國辦發(fā)8號文件精神，加快國有農場土地確權、登記工作的意見。

會議認為，深入貫徹落實國辦發(fā)8號文件，進一步加快國有農場土地確權、勘界、登記、發(fā)證的工作進程，是國土資源部門和農墾系統(tǒng)的一項非常重要的工作。

(一)充分認識國有農場土地確權、登記工作的重要性農墾系統(tǒng)擁有土地面積3515萬公頃，其中耕地480萬公頃，園地23萬公頃，林地275萬公頃，分別占土地面積的13.7%、0.6%、7.8%，土地總量相當于一個中等省。做好國有農場土地確權登記工作是農墾系統(tǒng)在新時期發(fā)揮特殊戰(zhàn)略作用的需要，是富裕農民、繁榮農村的需要，也是全面深化農墾改革的需要。

第一，按照《土地管理法》的規(guī)定，只有經(jīng)過依法登記的土地，其所有權和使用權才能受到法律保護。開展國有農場土地的確權、發(fā)證工作，就是要從法律上明確國有農場的土地權利，保護國有土地資產不流失、不侵占和不蠶食。這對周邊農村和與農場為鄰的其他單位來講，是雙向受益的，農墾土地確權登記搞好了，可以減少國有農場與周邊農村農民及其他單位的糾紛，使農場周邊的農村及其他相鄰單位更加穩(wěn)定、更加祥和。

第二，土地是國有農場經(jīng)濟發(fā)展的基本生產資料，是國有農場懶以生存和發(fā)展的基礎，是建設現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)的必備條件。改革開放以來，國有農場雖然實行了農工商綜合經(jīng)營和產業(yè)化經(jīng)營，但農業(yè)仍然是農墾的支柱產業(yè)和基礎產業(yè)，是農場發(fā)展農業(yè)產業(yè)化、實施科技創(chuàng)新、提高經(jīng)濟效益的載體。特別是改革開放后，國有農場在農業(yè)上實行了大農場套小農場的雙層經(jīng)營體制，在不改變土地所有權的基礎上，通過承包，實現(xiàn)了國有土地所有權和生產經(jīng)營權的分離，土地從過去的國有國營變?yōu)閲宜?、職工家庭承包?jīng)營，農業(yè)職工通過土地承包在一定程度上擁有了土地使用權，土地已成為保障農業(yè)職工就業(yè)和生存、通過生產發(fā)展致富奔小康的最基本條件。因此，國有農場只有辦理好土地使用證，才能從法律上確認農場土地的權屬界線，才能有效地解決土地糾紛，保護農場的合法權益，農場才可能有一個安定的發(fā)展環(huán)境，職工家庭農場的土地承包關系才能穩(wěn)定，土地經(jīng)營流轉機制才能得以建立和運作。土地還是國有農場開展經(jīng)營的重要資源，用活用好土地資源，可以把資源變成資產，把資產變成資金，使農墾實現(xiàn)引領中國農業(yè)參與國際競爭的國家隊作用。

第三，產權問題是一切經(jīng)濟問題的總根源。土地是國有資產的重要組成部分，通過對國有農場土地的確權，不僅可以有效保護國有資產不流失，而且還可以為明晰國有資產的產權探索經(jīng)驗。產權的明晰，又將推動資產的改革，而資產的改革將推動我國法律制度、甚至政治制度等方方面面的重大變化。

(二)加強領導，精心組織，把確權、登記工作擺到重要工作日程各級政府，國土資源部門和農墾部門要加強領導，充分認識土地確權、登記工作的重要性和緊迫性，以早動爭主動，不因工作滯后為農墾的發(fā)展留下隱患。各地國土資源管理部門和農墾管理部門要建立領導責任制，把這項工作作為依法保護國有農場土地的合法權益，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的重大舉措來抓，納入部門工作日程和年終考核內容，做到工作有安排、人員有保證、資金有著落、質量有檢查、任務有落實、結果有成效。

土地登記申請篇十八

者（人、方）申請人名稱，按土地登記的類型填寫。

此欄及對應欄目設有兩處。單獨申請的，填寫一處，劃掉一處。

雙方共同申請的分別填寫。2.通訊地址申請人的地址及郵政編碼。

3.申請登記的類型填寫所申請土地登記的具體類型。國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記、集體土地使用權設定登記、土地使用權抵押設定登記、土地使用權出租設定登記，劃撥國有土地使用權變更登記等。

4.單位性質行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)，企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他。5.權屬性質填寫“國有土地使用權”或“集體土地所有權”或“集體土地使用權”。

6.主管部門指直接負責本單位業(yè)務或行政管理工作的領導部門。7.土地座落8.使用期限9.使用權類型與土地的權屬性質相對應。

10.終止日期土地使用權使用期限的終止時間。11.國有土地農業(yè)用地使用權面積12.農村集體土地所有權面積13.土地用途14.共有使用權面積15.城、鎮(zhèn)、村土地使用權面積16.分攤面積17.建筑物類型18.申報建筑物權屬19.申報地價20.四至21.申請登記的依據(jù)22.他項權利23.附圖24.圖號、地號25.變更簡要說明。

土地登記申請篇十九

l、有下列情況之一的，權利人應自土地變更實發(fā)之日起30天內到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續(xù)。

l、有下列情況之一的，權利人應自土地變更實發(fā)之日起30天內到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續(xù)，屬土地轉讓，需由土地轉讓方和受讓方同時申請：

(1)、權利人變更名稱、地址；

(2)、變更土地用途。

(3)、變更土地權屬性質。

(4)、土地使用權轉讓，包括以土地作價入股，以土地聯(lián)營合作、贈與、繼承和企業(yè)被收購、兼并而使土地使用權發(fā)生轉移。

2、申請辦理變更登記手續(xù)，應提交下列材料：

(3)、個人應提供身份證明或護照，機關、企事業(yè)單位的應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書、委托人身份證明等。

(4)、企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準文。

件；機關、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批準文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

(5)、屬變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件。

(6)、土地使用權轉讓的，應提交經(jīng)土地管理部門確認的土地資產評估報告和土地轉讓合同。

(7)、因企業(yè)改制處置土地，以土地聯(lián)營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批準文件和土地使用權處置文件或聯(lián)營合同等有關材料。

(8)、繼承和贈與土地的，須提交經(jīng)公證機關公證的證明材料。

(9)、稅務機關出具的完稅證明。

(二)登記土地變更程序受理申請。

l、受理人審核權利人所提交的證件材料是否真實、齊備，不齊全或不符合規(guī)定的，不予受理，并說明理由，需補交材料，受理人員應一次性向申請人說明清楚應補交的材料和補交期限；材料齊全又符合規(guī)定的，予以受理。

2、對所受理的材料進行編號，并給回執(zhí)單。

(三)產權審核。

l、初審登記人員將申請材料進行審查，并到實地調查核實，符合規(guī)定的，報股長核準。

2、審核報局領導審核。

l、按規(guī)定繳納有關費用。

2、登記人員辦理土地變更登記手續(xù)，填寫或更改土地證，加蓋公章。

3、權利人憑回執(zhí)、身份證明領取土地證，委托他人代領的，還應出具委托書和被委托人身份證明。并復印土地證一份存檔，登記頒發(fā)的土地證書號碼。

(五)登記土地變更程序立卷歸檔。

土地登記申請篇二十

不同類型的土地登記在具體程序上雖然不盡相同，但總體上的基本程序可分為土地登記申請、地籍調查、權屬審核、注冊登記、核發(fā)證書五個步驟。

申請人向土地登記機關申請土地登記，應當提交必要的文件資料包括：

(2)申請人身份證明;。

(3)土地權屬來源證明;。

(4)地上附著物權屬證明。