無論是身處學(xué)校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

高層更換玻璃協(xié)議書(精)一

需方： (以下稱甲方)

地址：

供方： (以下稱乙方)

地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 鋼材品種、規(guī)格、材質(zhì)

第二條 合同金額

(一)合同總價暫定：(大寫) 元，￥ 元;

(二)付款時間與方式：

甲方每次付款時，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，并作為付款的前提條件。

(三)在合同簽約時，乙方對本工程的資金支付情況已作充分了解，乙方同意甲方按照業(yè)主資金到位情況給予材料款的支付，并共同承擔(dān)資金風(fēng)險。由于業(yè)主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情況，乙方同意不追究甲方逾期付款責(zé)任，并自愿與甲方共同向業(yè)主進行資金催討。

第三條 鋼材數(shù)量按第 條規(guī)則計算

1.現(xiàn)場設(shè)置地磅，按實測噸位計算。

2.圓鋼以過磅數(shù)量為準;螺紋鋼現(xiàn)場點數(shù)，計算延長米數(shù)，按每米理論重量計算噸位。若現(xiàn)場抽驗的每米實際重量誤差小于理論重量的97%時，按每米實際重量計算(如不符合工程質(zhì)量要求，甲方有權(quán)拒絕接收)。

第四條 交貨規(guī)定

(一)甲方至少提前三天通知乙方，乙方應(yīng)按通知要求時間按時交貨。因乙方原因使甲方停工待料，給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

(二)乙方送貨至 工地，甲方聯(lián)系人 聯(lián)系方式 ，到工地的運費由乙方承擔(dān)，卸車的費用由甲方承擔(dān)，在運輸途中的安全及責(zé)任由乙方負責(zé)。

(三)乙方交貨時提交送貨單，本批次的材質(zhì)檢驗單及相應(yīng)鋼材，乙方鋼材送到現(xiàn)場后，甲方當場辦理驗收手續(xù)。

第五條 驗收方法

現(xiàn)場由監(jiān)理和甲方按規(guī)范標準見證取樣、送檢。

第六條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方負責(zé)每月提交一次鋼材用量計劃，提前叁天向乙方提供所采購的詳細數(shù)量、規(guī)格型號清單及到貨日期。在收到乙方準確到貨時間通知后組織驗收、收貨。

(二)甲方按照約定的付款方式向乙方支付款項。

(三)乙方所交貨物品種、規(guī)格、質(zhì)量不符本合同規(guī)定時，甲方不能利用的，乙方應(yīng)負責(zé)包退、包換。由于上述原因?qū)е卵诱`交貨時間，按第六條中第(四)款執(zhí)行。

(四)乙方延遲供貨，每天按本合同暫定總價款的 %支付違約金。乙方以任何理由拒絕供貨的，按本合同暫定總價款的 %向甲方支付違約金。甲方也可主張損失賠償，乙方延遲或拒絕供貨給甲方造成的損失包括但不限于工期違約、賠償(罰款)損失、班組停(窩)工賠償損失、租賃設(shè)備租雜費損失、管理成本增加帶來的損失、更換供應(yīng)商的損失、物價上漲損失等。

(五)乙方延遲供貨超過三日或兩次以上未能按時供貨，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照第六條中第(四)款賠償甲方損失。

第七條 產(chǎn)品價格如需調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商。如乙方因價格問題而擅自延期交貨，或停止供貨時，按第六條第(四)、(五)款執(zhí)行。

第八條 為了便于甲方對合同履行實施有效監(jiān)控，乙方必須于每月28日前將供貨、收款、欠款等情況以傳真形式送至甲方，并進行電話確認，甲方傳真號為 。

第九條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應(yīng)于五日內(nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?、部分履行合同的理由，在取得對方相關(guān)許可證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向 人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定內(nèi)容全部履行完畢時自動失效。

第十二條 合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

第十三條 本合同一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本 份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

乙方收款單位：

乙方收款銀行名稱：

乙方收款銀行帳號：

乙方指定收款人姓名：

身份證號碼：

乙方提供的收款單位為本合同中乙方全稱。收款單位必須與“合同簽訂單位名稱”一致。此表必須填寫。一律要求支票支付，杜絕現(xiàn)金交易行為。

特別說明：甲方項目部工程技術(shù)專用章僅限所涉及工程技術(shù)資料專用，僅對本合同相關(guān)事項及其他工程技術(shù)資料有效，除此之外的其它事宜處理均屬越權(quán)，甲方不予認可，對甲方不產(chǎn)生法律效力。

甲方：(蓋章)

委托代理人：

聯(lián)系電話：

公司地址：

傳 真：

年 月 日

乙方：(蓋章)

委托代理人：

聯(lián)系電話：

公司地址：

傳 真：

年 月 日

高層更換玻璃協(xié)議書(精)二

首席財務(wù)官cfo

崗位描述：

1、高層管理職位，協(xié)助決策層制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，負責(zé)其功能領(lǐng)域內(nèi)短期及長期的公司決策和戰(zhàn)略，對公司中長期目標的達成產(chǎn)生重要影響;

2、負責(zé)集團國內(nèi)外資本運作，參與審核戰(zhàn)略研究和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃報告，審核資本市場分析報告;

3、參與投資項目的選擇，參與重要投資的合作洽談;

4、組織投資項目的立項、可行性研究、報審、執(zhí)行以及跟蹤驗收等工作;

5、負責(zé)集團發(fā)行上市等股權(quán)融資工作;

6、負責(zé)集團財務(wù)運營。

高層更換玻璃協(xié)議書(精)三

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓：

大家好!

我叫，是x醫(yī)院院長，新年的喜氣還未散盡，我們又迎來了“三八”國際勞動婦女節(jié)xx周年紀念日，借此機會我向在座的各位婦女姐妹們致以最真摯的節(jié)日問候，向市委、市政府、婦聯(lián)和各上級組織給予我的鼓勵和榮譽表示衷心的感謝!

“三八”國際勞動婦女節(jié)是全世界勞動婦女團結(jié)奮斗、爭取解放的光輝節(jié)日。一百零二年來，世界婦女解放運動波瀾壯闊，我國婦女解放運動取得了輝煌的成就，伴隨著經(jīng)濟社會發(fā)展步伐，廣大婦女奮發(fā)進取，積極參與社會主義經(jīng)濟、政治和文化建設(shè)，取得了巨大的進步。廣大婦女發(fā)揚“自尊、自信、自立、自強”的精神，全面參與社會主義現(xiàn)代化建設(shè)。

在經(jīng)濟建設(shè)領(lǐng)域，廣大婦女充分發(fā)揮聰明才智，積極投身經(jīng)濟建設(shè)，充分展示了巾幗風(fēng)采，為推動社會經(jīng)濟的發(fā)展做出了重要貢獻;在精神文明建設(shè)領(lǐng)域，廣大婦女以誠信為本，繼承優(yōu)良傳統(tǒng)，弘揚時代精神，發(fā)展先進文化，扶危濟困、奉獻愛心，在社會公德、職業(yè)道德、家庭美德建設(shè)中作出了突出貢獻;在民主政治建設(shè)進程中，廣大婦女關(guān)心國家大事，關(guān)注社會變革，參與國家社會事務(wù)管理，男女平等日益深入人心，婦女解放事業(yè)取得了實質(zhì)性的進展。廣大婦女巾幗不讓須眉，在平凡的崗位上作出了不平凡的業(yè)績，在物質(zhì)文明建設(shè)中做出了巨大的貢獻。 在精神文明建設(shè)領(lǐng)域，廣大婦女以“自尊、自愛、自強、自立”的精神為動力，愛崗敬業(yè)、無私奉獻。在做好本職工作的同時，還更多的承擔(dān)著照顧家庭的責(zé)任，呵護著家庭的幸福和美滿。在平凡的生活中,以飽滿的熱情,執(zhí)著的追求,為我們的社會大舞臺增輝添彩,為我國的各項事業(yè)默默奉獻著。事實證明，婦女在社會各個領(lǐng)域都會一樣做出巨大的成就和貢獻。

我是一名普通的女醫(yī)生，是恢復(fù)高考、改革開放的第一個秋天考入醫(yī)學(xué)院校的，畢業(yè)后分配在公辦醫(yī)院工作，1993年我隨甘肅省人民醫(yī)院醫(yī)療隊去深圳開發(fā)區(qū)醫(yī)院幫助工作，在那里激發(fā)了我自主創(chuàng)業(yè)的熱情，放棄了一份令人羨慕的地區(qū)級醫(yī)院主治醫(yī)生工作和科主任職務(wù)，辦了停薪留職手續(xù)，自籌資金，在平?jīng)鰟?chuàng)辦起了隴東第一家肛腸專科醫(yī)院，創(chuàng)院之初，只買了幾張病床和一些簡單的醫(yī)療設(shè)備及藥品。在這樣既簡陋又無先進設(shè)備的狀況下，開始接收患者。我自從有了自辦的醫(yī)院后，更是信心十足去一步一步充實自己，把心與病人的心溶在一起。然而創(chuàng)業(yè)的艱難和辛酸令人難以想像，病人不信任，資金困缺，設(shè)備簡單，招聘的工作人員沒有技術(shù)，但我沒有被眼前的困難所難到，改革我想憑我10多年的醫(yī)療技術(shù)和豐富的臨床經(jīng)驗，相信病人會接受的。我通過媒體做了大量的宣傳工作，同時請來省城的專家指導(dǎo)工作。不斷培養(yǎng)下級醫(yī)護人員，經(jīng)過醫(yī)療技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量逐漸改變了病人少的現(xiàn)狀，病床由原來的7張增加到10張。解決地方小又是一個難點，隨著病患者的逐漸增多，地方小條件差，我不畏艱難，貸款修建，醫(yī)院4次辦家，于xx年10月，投資120多萬元，又將醫(yī)院整體搬遷到平?jīng)鍪袇^(qū)接觸群眾最多，最繁華，交通方便的南門什字，實現(xiàn)了我多年的一個愿望，從根本上改變了過去的面貌。醫(yī)院不斷擴大，病員不斷增多，xx年10月，辦公面積達4197平方米的惠君醫(yī)院綜合大樓在西門口落成，醫(yī)院隨之整體搬遷至新址。隨著醫(yī)院規(guī)模的擴大，增設(shè)了婦科、內(nèi)科、泌尿外科、中醫(yī)科等科室，病床60張，同時可容納200多名患者就醫(yī)。共投資數(shù)百萬元，購置各種設(shè)備71臺(件)，可以說這些設(shè)備在全國的?？漆t(yī)院也是先進的。技術(shù)人員發(fā)展到40人，這些醫(yī)護人員都有豐富的臨床經(jīng)驗，在平?jīng)鐾兄邢碛休^高的聲譽。

在這期間我多次拜名師、苦練內(nèi)功，接觸中國中醫(yī)肛腸學(xué)會會長史兆歧、喻德巖、尹伯約等國內(nèi)肛腸學(xué)一流專家教授。兩次赴日本參加肛門大腸學(xué)研討會，并在國際一流的福崗、熊本高野大腸醫(yī)院深造一年之久。所有費用都是我自己承擔(dān)，通過學(xué)習(xí)提高和掌握了國際肛腸醫(yī)學(xué)前沿技術(shù)。借鑒國外先進技術(shù)，采用中西醫(yī)結(jié)合的方法，內(nèi)服外敷兼治，部分藥品是自己研究配制的專用良藥。并靠自己多年的臨床經(jīng)驗，匯各家之長的先進技術(shù)，以及嫻熟的手術(shù)為岡腸患者解除痛苦，經(jīng)我親手診治的肛門大腸疾病人數(shù)萬例，這些年我先后在國家級重點醫(yī)學(xué)雜志和學(xué)術(shù)研討會上，撰寫發(fā)表各種醫(yī)學(xué)論文43篇，多篇有價值的論文先后在國家級重點醫(yī)學(xué)雜志發(fā)表和學(xué)術(shù)交流，并被《國外醫(yī)學(xué)雜志》應(yīng)用。同時獲得省、市級科技進步成果獎7項，參加編寫了專業(yè)書籍4部。從1989年開始，被香港、日本、新加坡等國家和地區(qū)10多次應(yīng)邀請參加國際國內(nèi)肛腸學(xué)術(shù)研討會并宣讀論文。

xx年，為了有效地解決群眾看不起病的問題，創(chuàng)辦了甘肅省平?jīng)鍪薪鸲︶t(yī)藥有限公司，率先在平?jīng)鍪虚_辦了平價醫(yī)藥超市，先后為社會解決就業(yè)人員800多人。并積極納稅，扶弱救困，為貧困患者減免治療、藥品費用，積極為邊遠山區(qū)學(xué)校捐款捐物。積極參與市、區(qū)婦聯(lián)、市民革、街道、社區(qū)、紅十字會、等組織的各類公益活動。幫扶貧困學(xué)生，資助單親母親，幫撫留守兒童，十多年來累計為社會公益事業(yè)捐款20萬多元，桌凳260套，衣物500多件等。

辛勤的付出，社會也給了我很高的榮譽，先后獲得了衛(wèi)生部授予“德藝雙馨醫(yī)務(wù)工作者”、 “ 中國特色社會主義事業(yè)優(yōu)秀建設(shè)者”、“中國工商聯(lián)全國商界50名管理女精英”、 “平?jīng)龅貐^(qū)中醫(yī)重點學(xué)科帶頭人”、 “平?jīng)鍪腥思t旗手” “崆峒區(qū)三八紅旗手”、 “平?jīng)鍪薪韼绞堋?“平?jīng)鍪袃?yōu)秀私營企業(yè)家”、“全國優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)女性”特別貢獻獎、“平?jīng)鍪惺褍?yōu)秀母親” “甘肅省首屆道德模范”、“感動甘肅十大隴人嬌子侯選人” “全國道德模范”，醫(yī)院也先后獲得了“甘肅省文明單位”等很多榮譽。

在辦院20xx年的磨煉，真是受益匪淺，這是我人生的一大筆精神財富。在自己辦醫(yī)院這個高水準工作平臺上，我經(jīng)受了更高水準的礪煉，技術(shù)更加精益求精，眼界更加開闊，思想更加成熟，人生更有了價值感和成就感。xx年，我在北京參加改革開放30年優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)女性頒獎和高層論談，使我親眼目睹了改革開放30年來我們國家創(chuàng)業(yè)婦女取得的輝煌成就。我發(fā)自內(nèi)心地告訴大家：婦女一樣是國家的改革開放、社會主義建設(shè)的主力軍!創(chuàng)業(yè)改變了我的命運、豐富了我的人生，創(chuàng)業(yè)讓我實現(xiàn)了自己的夢想，創(chuàng)業(yè)讓我實現(xiàn)了人生的價值，我從一個醫(yī)生，獲得了高級職稱。雖然年屆五旬，但思考多了，浮躁少了;每天要讀的多了，每天睡的覺少了;精神追求高了，物質(zhì)享受少了;做得多了，說得少了。現(xiàn)在社會上認識我的人越來越多了，找我看病的人也越來越多了，我的目光已經(jīng)走出了醫(yī)院，延伸到社會。我的追求已經(jīng)不僅僅是溫飽。我的關(guān)注已經(jīng)不再是吃穿。我懂得了什么是發(fā)展，什么是和諧，什么是進步!

在今天這個我們婦女自己的節(jié)日里，跟大家分享我的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷和感受，就是想說：只要我們廣大婦女朋友以“自尊、自愛、自強、自立”的精神，積極投身于創(chuàng)業(yè)的洪流中，就一樣會取得驕人的成就，一樣會對社會做出自己的貢獻，一樣會實現(xiàn)自己的人生價值!

高層更換玻璃協(xié)議書(精)四

項目名稱：

項目地址：

項目編號：

甲方：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

公司地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

乙方：廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司

法定代表人： 聯(lián)系電話：

公司地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

企業(yè)資質(zhì)證號：資質(zhì)等級：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家《物業(yè)管理條例》以及國家、地方有關(guān)城市物業(yè)管理法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方服務(wù)事宜訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型 高層住宅

座落位置：號

規(guī)劃用地面積：平方米 總建筑面積：平方米

第二條 物業(yè)管理服務(wù)事項

(一)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)樓梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面。

(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、供配電系統(tǒng)、二次加壓供水系統(tǒng)、電梯、設(shè)備機房。

(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、停車場、公益性文化設(shè)施、安全警示設(shè)施。

(四)共用綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護管理。

(五)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

(六)車輛行駛與停放秩序的管理服務(wù)。

(七)協(xié)助維護小區(qū)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視、防火、滅火。

(八)物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主檔案的管理。

(九)根據(jù)業(yè)主的需求向業(yè)主提供特約服務(wù)，同時應(yīng)當公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標準及收費標準，當業(yè)主提出特約服務(wù)要求時，乙方應(yīng)當盡力滿足業(yè)主的需求，費用由業(yè)主與乙方協(xié)商確定。

(十)其它服務(wù)事項：

1、參與甲方及相關(guān)單位對本小區(qū)的接管驗收和管理責(zé)任移交工作。

2、協(xié)助甲方組織購房業(yè)主的入伙、交房工作。

3、協(xié)助甲方組織購房業(yè)主的入伙、交房工作。

第三條 前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限

合同期限暫定兩年，自20__年 月 日起至20__年 月 日止。合同期滿后，首屆業(yè)主委員會仍未成立，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意延期的，本合同期限延長至新合同簽訂或新物業(yè)公司接手之日。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

(一)代表全體業(yè)主行使權(quán)利;

(二)維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，制定并遵守《臨時管理規(guī)約》。(《臨時管理規(guī)約》可委托乙方制作，費用由甲方承擔(dān);

(三)在交房時，應(yīng)當向購房人明示甲、乙雙方審定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并由購房人對本合同的內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》予以書面確認并承諾遵守。

(四)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度。

(五)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃。

(六) 監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行。

(七)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按以下 1、2 項處理：

1、負責(zé)返修、完善;

2、對業(yè)主提出的相關(guān)問題，按承諾的時間做出安排，減少造成業(yè)主損失或?qū)σ曳皆斐刹涣加绊憽?/p>

(八)本物業(yè)竣工驗收后，甲方按國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供本物業(yè)管理所需要的檔案資料。

(九)甲方負責(zé)完善本物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施，如小區(qū)平面示意圖，道路、交通標識、小區(qū)垃圾桶等的設(shè)計和購置。小區(qū)的配套設(shè)施分期移交給乙方后由乙方負責(zé)管理。

(十)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

(一)依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進行管理;

(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費，建立物業(yè)項目的管理檔案;

(三)按《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標準》中的二級服務(wù)標準提供服務(wù)。

(四)在甲方銷售商品房或安置時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對業(yè)主關(guān)于物業(yè)管理的咨詢進行解答，并配合甲方委托的銷售代理公司辦理相關(guān)交房手續(xù)。

(五)乙方每周安排工作人員對小區(qū)內(nèi)空置的房屋或住戶未領(lǐng)取鑰匙的房屋進行管理及維護。具體維護內(nèi)容為：

1、檢查房屋確保未被他人非法侵占和使用;

2、檢查供水供電等設(shè)施的完整程度;

3、檢查門窗是否完好;

4、因空置房門窗關(guān)閉會導(dǎo)致室內(nèi)抹灰開裂或空鼓，物業(yè)需將門窗打開使空氣流通1—2天;

5、乙方每月將例行檢查情況形成書面材料報甲方。

(六)對業(yè)主違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及《臨時管理規(guī)約》的行為，進行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報告;

(七)對造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失;

(八)不得將物業(yè)項目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理，但經(jīng)甲方同意可以將專項服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān);

(九)負責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃;建立健全各種設(shè)施維護，維修記錄表格，在合同期內(nèi)每年須向甲方提交一份記錄表格，并接受監(jiān)督檢查。

(十)提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書面告知業(yè)主，當業(yè)主裝飾裝修房屋時，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并負責(zé)監(jiān)督，對不符合安全要求和影響公共利益的，進行勸阻制止，責(zé)令改正;

(十一)負責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;

(十二)對本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主同意后報有關(guān)部門批準方可實施;

(十三)本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時，必須在本合同終止十個工作日內(nèi)向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項：

1、對預(yù)收的物業(yè)管理費用進行結(jié)算、多收部份予以返還;

2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料和本合同第九條第(二)款1-8條有關(guān)資料;

3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場地、甲方配備的一切物資和屬于業(yè)主共同所有的其他財物。

(十四)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

(十五)根據(jù)國家及地方相關(guān)物業(yè)管理條例、法規(guī)，乙方承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理責(zé)任;除業(yè)主和乙方簽訂相關(guān)業(yè)務(wù)保管合同外，乙方不承擔(dān)對住戶的人身、財產(chǎn)的保管、保險義務(wù);不承擔(dān)不屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的治安刑事案件、意外事故、自然災(zāi)害等不可抗力因素對業(yè)主或物業(yè)使用人造成的人身財產(chǎn)損害賠償責(zé)任。

(十六)乙方管理人員進行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主及物業(yè)使用人造成的財產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：

1、為救助人命而造成的必要財產(chǎn)損失(如有人在房間中企圖自殺，物業(yè)管理者為救助人命，不得不破門、破窗而入);

2、為避免業(yè)主或用戶財產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財產(chǎn)損失(如業(yè)主房間漏水、失火又無人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強行入內(nèi)救助);

3、為抓捕違法犯罪分子、制止不法侵害行為而造成的必要財產(chǎn)損失;

4、其他類似上述情況的情形。

(十七)接受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)督。

(十八)接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。

第六條 物業(yè)管理服務(wù)等級標準

乙方根據(jù)品尚名城樓盤的定位及服務(wù)品質(zhì)要求，按《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標準》提供二級的物業(yè)服務(wù)標準，具體等級標準如下：

(二)高層住宅

品尚名城物業(yè)服務(wù)等級(高層住宅)

物業(yè)服務(wù)項目服務(wù)等級基準價

(元/㎡.月)執(zhí)行價

(元/㎡.月)

一、綜合管理服務(wù)二級0.130.13

二、公共區(qū)域秩序維護二級0.200.20

三、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生二級0.130.13

四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護二級0.020.03

五、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修

(一)公共部位一類0.030.03

(二)電梯升降系統(tǒng) 0.450.45

(三)排水系統(tǒng) 0.030.03

(四)供水系統(tǒng)二類0.030.03

(五)公共照明系統(tǒng)一類0.010.01

(六)消防系統(tǒng)二類0.020.02

(七)智能化系統(tǒng)二類0.040.04

(八)避雷系統(tǒng)按實分攤按實分攤按實分攤

(九)水景(動力)系統(tǒng)按實分攤按實分攤按實分攤

(十)設(shè)施設(shè)備保險費用按實分攤按實分攤按實分攤

合 計 1.091.10

商業(yè)物業(yè)服務(wù)費1.80元/平方米·月,停車位服務(wù)60元/月,化糞池清掏費用40元/年.

具體服務(wù)等級標準見《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標準》：

第七條 物業(yè)管理服務(wù)費用

(一)物業(yè)管理服務(wù)費用

1、物業(yè)服務(wù)費采用包干制，乙方根據(jù)《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標準》提供二級的物業(yè)服務(wù)標準，按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用，由乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。

2、在本合同期內(nèi)竣工驗收合格交付管理后的物業(yè)管理服務(wù)費：高層住宅暫按建筑面積每月每平方米1.10元由業(yè)主交納;住宅改商業(yè)用途的房屋暫按建筑面積每月每平方米1.80元由業(yè)主交納;商鋪按建筑面積每月每平方米1.80元由業(yè)主交納;車位物業(yè)服務(wù)費按每月每個60元由使用的業(yè)主交納。

3、當《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標準》的基準價調(diào)整后，品尚名城原定的物業(yè)服務(wù)收費標準根據(jù)基準價調(diào)整幅度和柳州市基本工資調(diào)整幅度而上調(diào);車位物業(yè)服務(wù)費隨柳州市車輛停放服務(wù)費價格調(diào)整而增加。

4、車輛停車收費不得高于柳州市物價局審核備案價格標準收取。

5、電梯運行電費、二次加壓電費由受益人按戶分攤，業(yè)主入住率達50%前，扣除物業(yè)公司應(yīng)向已入住業(yè)主收取部分后，不足部分由甲方補足，在業(yè)主入住率達50%后，由乙方負責(zé)按實際產(chǎn)生金額向受益人收取。

(1)電梯運行電費根據(jù)實際產(chǎn)生金額按戶按樓層系數(shù)分攤。

分攤公式：住戶分攤電費=[應(yīng)分攤電費樓層系數(shù)÷(應(yīng)分攤電費各樓層系數(shù)之和×樓層戶數(shù))]×本單元電梯電費(備注：一層系數(shù)為“1”，每增加一層，系數(shù)加0.2)

(2)二次加壓電費由受益人按實際發(fā)生金額分攤。

分攤公式：電機電量分攤金額=電機電量總金額÷各戶水表總噸數(shù)×用戶用水量

用戶的水費為：用水量金額+電機用電量分攤金額

6、消防安全檢測費及維護費由業(yè)主(物業(yè)使用人)按實際產(chǎn)生金額分攤。

7、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但未出售的空置物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費按收費標準的50%由甲方支付乙方，支付方式以轉(zhuǎn)賬方式每季度結(jié)算一次。辦理交房手續(xù)后的物業(yè)相關(guān)費用由乙方按規(guī)定向業(yè)主收取。

8、如甲方向業(yè)主承諾由甲方承擔(dān)或贈送的物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用，由甲方全額支付給

乙方，支付方式以轉(zhuǎn)賬方式每季度結(jié)算一次。

9、公共水電費：

① 綠化帶水費：施工及保養(yǎng)期由甲方負責(zé);交付乙方管理后由乙方負責(zé)。

② 公共照明、樓道燈電費等公共能耗在在業(yè)主入住率達50%前，扣除物業(yè)公司應(yīng)向已入住業(yè)主收取部分后，不足部分由甲方補足，在業(yè)主入住率達50%后，由乙方負責(zé)按實際產(chǎn)生金額向受益人收取。

③ 物業(yè)用房的水、電等相關(guān)費用由乙方負責(zé)。

10、乙方對住戶的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，應(yīng)當事先公布收費標準，按實際發(fā)生的費用計收。

11、小區(qū)停車位、停車場的經(jīng)營管理：

① 甲方委托乙方進行經(jīng)營管理，小區(qū)停車位、停車場交付使用后的二年內(nèi)，由于入住率低，車位使用率較低，所以小區(qū)停車位、停車場交付使用后二年內(nèi)的經(jīng)營收入歸乙方所有，用作彌補管理經(jīng)費的不足。

② 小區(qū)停車位、停車場交付使用后的第三年起，采取由乙方承包的方式經(jīng)營管理，具體承包事宜在小區(qū)停車位、停車場交付使用滿兩年后另行簽訂合同約定。

③ 乙方負責(zé)小區(qū)停車位、停車場的治安、防火、環(huán)保、生產(chǎn)安全等方面的綜合管理，并承擔(dān)相關(guān)費用和相應(yīng)的責(zé)任。

12、本小區(qū)物業(yè)維修資金依據(jù)國家、地方法規(guī)有關(guān)規(guī)定處理。

13、乙方須在每季度結(jié)束前與甲方核算本月甲方應(yīng)支付的費用(包括空置房屋的費用及給業(yè)主減免的物業(yè)費等)，乙方按季度遞交物業(yè)管理服務(wù)費支付函及清單等材料，并于每季度5日前向甲方遞交上季度物業(yè)管理服務(wù)報告。甲方應(yīng)于每季度15日前向乙方支付乙方上個季度物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)費用。

(二) 公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用;

1、公共部位設(shè)備設(shè)施的小修，養(yǎng)護費用，由乙方承擔(dān);大中修及更新費用，由甲方承擔(dān)。

2、供水、供電、通訊、有線電視等設(shè)備;相應(yīng)單位承擔(dān)其管理區(qū)域內(nèi)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，由乙方負責(zé)聯(lián)系執(zhí)行，產(chǎn)生的大、中修、更新費用由甲方承擔(dān)，小修、小零部件的更換,則由乙方負責(zé)(保修期內(nèi)的按維保法規(guī)和合同執(zhí)行，保修期外的由乙方負責(zé))。

3、公共綠地的養(yǎng)護費用由乙方承擔(dān)。改造、更新費用，由甲方承擔(dān)。

4、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用由乙方承擔(dān)。大、中修費用及更新費用由甲方承擔(dān)。

第八條 物業(yè)管理服務(wù)用房

在合同期內(nèi)甲方向乙方無償提供經(jīng)簡單裝修的物業(yè)管理服務(wù)用房共m2(使用權(quán))，座落位置 乙方負責(zé)該房屋的日常維修及養(yǎng)護。合同終止時，乙方不得擅自拆除已建設(shè)的固定設(shè)施設(shè)備，并將其移交甲方。如有損壞的乙方負責(zé)修復(fù)。

第九條 物業(yè)管理驗收交接

(一)甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前 10 日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)，如存在問題，按以下 1、2 項處理：

1、負責(zé)返修、完善;

2、委托乙方返修、完善，甲方支付全部費用;

(二)在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方移交下列文件的資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;

2、物業(yè)竣工驗收資料;

3、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;

4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;

5、共用設(shè)施設(shè)備的檢驗合格證書;

6、鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書;

7、房屋裝修的供水、供電等隱蔽管線圖;

8、物業(yè)管理需要的其他資料。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方違反本合同第七條約定，未按時按標準支付甲方應(yīng)承擔(dān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并追究甲方違約責(zé)任。

(二)乙方違反本合同第六條中承諾的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方在 15 日內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，乙方將已收取的費用全部退還給甲方;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

(三)乙方違反本合同第七條約定，擅自提高收費標準的，甲方及業(yè)主有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟賠償。

(四)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?貳萬 元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

(五)其他： 無

第十一條 質(zhì)量糾紛的約定

因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準。

第十二條 不可抗力的約定

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十三條 爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 2 種方式處理：

1、向 柳州市仲裁 委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十四條 合同附件

(一)雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中所規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條 合同備案

(一)本合同正本共10頁，一式壹拾貳份，甲方執(zhí)捌份，乙方執(zhí)叁份，送交物業(yè)管理行政部門備案壹份，具有同等法律效力。

(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

第十六條 其他約定事項

1、本合同期滿后，乙方可在合同期滿前7個工作日進行告示后撤離或可參與本小區(qū)物業(yè)管理公司的競聘，并在相同條件下，經(jīng)業(yè)主委員會同意享有優(yōu)先受聘權(quán)。

2、在合同有效期內(nèi)，乙方利用小區(qū)道路或公共(共用)部位進行廣告等的經(jīng)營收益，除經(jīng)營管理成本外，用于補充物業(yè)管理費用，經(jīng)營期至合同有效期滿而終止。小區(qū)道路或公共(共用)部位的經(jīng)營項目及收益報表接受甲方或業(yè)主委員會的檢查、監(jiān)督。

3、在緊急搶修中，甲方、業(yè)主同意乙方臨時占用、挖掘道路、場地，并要求乙方按約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第十七條 合同責(zé)任及生效

1、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主及非業(yè)主使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主及非業(yè)主使用人應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、如因物價上漲、市人均工資上漲等因素，乙方可根據(jù)實際情況重新核算相關(guān)物業(yè)費的收費標準，向業(yè)主公示并征求業(yè)主意見，如未得到須經(jīng)占有小區(qū)建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主、占總戶數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意情況下，乙方嚴重虧損時，乙方可根據(jù)《廣西物業(yè)管理條例》按相關(guān)程序撤出本項目的物業(yè)管理。

3、本合同自簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

高層更換玻璃協(xié)議書(精)五

甲方：貴州弘遠益民投資有限公司

乙方：黃燦華

為進一步加強企業(yè)經(jīng)營管理，充分調(diào)動高層管理人員的積極性，落實個人收益與企業(yè)效益相掛鉤的薪籌發(fā)放制度，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，依據(jù)相關(guān)勞動法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一、聘用崗位

甲方為生產(chǎn)經(jīng)營需要，鑒于乙方有一定的行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，聘請乙方擔(dān)任甲方的 職位。期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，期滿如繼續(xù)聘用，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

二、崗位職責(zé)及權(quán)限

(一)、為便于乙方開展工作，甲方在日常經(jīng)營管理中賦予乙方一定的經(jīng)營管理權(quán)限，但重大事項必須向甲方匯報。

(二)、乙方在工作中應(yīng)承擔(dān)起與其職權(quán)相對應(yīng)的責(zé)任。

具體崗位責(zé)任視個人崗位不同制定

三、報酬計算方法

乙方采取年薪制，暫定年薪總額為人民幣12萬元，其中60%為基本年薪按月核準發(fā)放給乙方，剩余40%為績效年薪，由甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況、乙方履行職務(wù)情況、乙方所管理公司實際運營情況結(jié)合

公司年薪管理辦法決定是否發(fā)放及發(fā)放標準系數(shù)，年薪績效工資在每一個經(jīng)營年度末，按照甲方與乙方簽訂的年度經(jīng)營目標責(zé)任書進行考核，與次年3-4月份年會述職評議會結(jié)束后發(fā)放。 其他具體獎勵標準和經(jīng)營利潤分紅參照公司年薪管理辦法及另行制定持股計劃執(zhí)行。

四、禁止性行為

在乙方任職期間，不得有以下任何行為，一旦發(fā)現(xiàn)，則視為乙方嚴重違反甲方勞動紀律，甲方除可解除與乙方的勞動合同關(guān)系外還可視情況對乙方實施一定的經(jīng)濟處罰。

1、禁止在任何商業(yè)行為中有商業(yè)受賄的行為;

2、禁止和其本人有親屬關(guān)系或利益關(guān)系的單位或個人進行關(guān)聯(lián)交易以謀取利益，如確有必要應(yīng)說明關(guān)系后經(jīng)批準方可實施;

3、禁止在工作中利用職權(quán)謀取個人利益;

4、在工作中，如接觸相關(guān)貨款或單位財產(chǎn)的，嚴禁個人擅自挪用或侵占為個人所有;

5、在各項經(jīng)營決策過程中，乙方應(yīng)有謹慎行事的義務(wù)，避免因失職、瀆職給甲方造成經(jīng)濟損失;

6、其他各項有損甲方利益或甲方企業(yè)形象的行為。

7、屢次違反甲方制定的相關(guān)公司管理制度體系。

如有上述各項行為甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)立即解除本協(xié)議，并不發(fā)放任何考核工資，如給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)首先賠償經(jīng)濟損失。

五、其他

1、本合同中所約定的乙方可以獲得的年度績效考核工資首先應(yīng)當作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如有乙方的賠償責(zé)任或經(jīng)濟處罰，甲方可以直接扣除考核工資以抵沖賠償或處罰。

2、乙方如在合同期內(nèi)解除合同的，甲方將不發(fā)放任何考核工資，如上一年度考核工資尚未發(fā)放的亦不再發(fā)放。

3、如乙方離開現(xiàn)任職務(wù)或與甲方解除勞動合同關(guān)系，甲方仍有權(quán)就本合同約定事項保留對乙方的追索權(quán)。

六、甲方所制定其他勞動合同制度同樣是本協(xié)議有效的組成部分，乙方應(yīng)嚴格遵守。

七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

簽字(蓋章) 簽字(捺印)

年 月 日 年 月 日