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高層更換玻璃協(xié)議書(shū) 高層更換玻璃協(xié)議書(shū)范本(5篇)
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在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過(guò)文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。相信許多人會(huì)覺(jué)得范文很難寫(xiě)?下面是小編為大家收集的優(yōu)
在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中,肯定對(duì)各類(lèi)范文都很熟悉吧。范文書(shū)寫(xiě)有哪些要求呢?我們?cè)鯓硬拍軐?xiě)好一篇范文呢?接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫(xiě),我們一起來(lái)
范文為教學(xué)中作為模范的文章,也常常用來(lái)指寫(xiě)作的模板。常常用于文秘寫(xiě)作的參考,也可以作為演講材料編寫(xiě)前的參考。相信許多人會(huì)覺(jué)得范文很難寫(xiě)?下面是小編為大家收集的優(yōu)
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在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中,肯定對(duì)各類(lèi)范文都很熟悉吧。寫(xiě)范文的時(shí)候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,歡迎大家分享閱讀。有關(guān)父
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無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì),大家都嘗試過(guò)寫(xiě)作吧,借助寫(xiě)作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力。相信許多人會(huì)覺(jué)得范文很難寫(xiě)?接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫(xiě),
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高層更換玻璃協(xié)議書(shū) 高層更換玻璃協(xié)議書(shū)范本(5篇)
2023-01-14 04:56:36    小編:ZTFB

無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì),大家都嘗試過(guò)寫(xiě)作吧,借助寫(xiě)作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力。范文書(shū)寫(xiě)有哪些要求呢?我們?cè)鯓硬拍軐?xiě)好一篇范文呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來(lái)看一看吧。

高層更換玻璃協(xié)議書(shū)(精)一

需方: (以下稱(chēng)甲方)

地址:

供方: (以下稱(chēng)乙方)

地址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 鋼材品種、規(guī)格、材質(zhì)

第二條 合同金額

(一)合同總價(jià)暫定:(大寫(xiě)) 元,¥ 元;

(二)付款時(shí)間與方式:

甲方每次付款時(shí),乙方需提供正規(guī)發(fā)票,并作為付款的前提條件。

(三)在合同簽約時(shí),乙方對(duì)本工程的資金支付情況已作充分了解,乙方同意甲方按照業(yè)主資金到位情況給予材料款的支付,并共同承擔(dān)資金風(fēng)險(xiǎn)。由于業(yè)主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情況,乙方同意不追究甲方逾期付款責(zé)任,并自愿與甲方共同向業(yè)主進(jìn)行資金催討。

第三條 鋼材數(shù)量按第 條規(guī)則計(jì)算

1.現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置地磅,按實(shí)測(cè)噸位計(jì)算。

2.圓鋼以過(guò)磅數(shù)量為準(zhǔn);螺紋鋼現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)數(shù),計(jì)算延長(zhǎng)米數(shù),按每米理論重量計(jì)算噸位。若現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)的每米實(shí)際重量誤差小于理論重量的97%時(shí),按每米實(shí)際重量計(jì)算(如不符合工程質(zhì)量要求,甲方有權(quán)拒絕接收)。

第四條 交貨規(guī)定

(一)甲方至少提前三天通知乙方,乙方應(yīng)按通知要求時(shí)間按時(shí)交貨。因乙方原因使甲方停工待料,給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

(二)乙方送貨至 工地,甲方聯(lián)系人 聯(lián)系方式 ,到工地的運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān),卸車(chē)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),在運(yùn)輸途中的安全及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

(三)乙方交貨時(shí)提交送貨單,本批次的材質(zhì)檢驗(yàn)單及相應(yīng)鋼材,乙方鋼材送到現(xiàn)場(chǎng)后,甲方當(dāng)場(chǎng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。

第五條 驗(yàn)收方法

現(xiàn)場(chǎng)由監(jiān)理和甲方按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)證取樣、送檢。

第六條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方負(fù)責(zé)每月提交一次鋼材用量計(jì)劃,提前叁天向乙方提供所采購(gòu)的詳細(xì)數(shù)量、規(guī)格型號(hào)清單及到貨日期。在收到乙方準(zhǔn)確到貨時(shí)間通知后組織驗(yàn)收、收貨。

(二)甲方按照約定的付款方式向乙方支付款項(xiàng)。

(三)乙方所交貨物品種、規(guī)格、質(zhì)量不符本合同規(guī)定時(shí),甲方不能利用的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)包退、包換。由于上述原因?qū)е卵诱`交貨時(shí)間,按第六條中第(四)款執(zhí)行。

(四)乙方延遲供貨,每天按本合同暫定總價(jià)款的 %支付違約金。乙方以任何理由拒絕供貨的,按本合同暫定總價(jià)款的 %向甲方支付違約金。甲方也可主張損失賠償,乙方延遲或拒絕供貨給甲方造成的損失包括但不限于工期違約、賠償(罰款)損失、班組停(窩)工賠償損失、租賃設(shè)備租雜費(fèi)損失、管理成本增加帶來(lái)的損失、更換供應(yīng)商的損失、物價(jià)上漲損失等。

(五)乙方延遲供貨超過(guò)三日或兩次以上未能按時(shí)供貨,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照第六條中第(四)款賠償甲方損失。

第七條 產(chǎn)品價(jià)格如需調(diào)整,必須經(jīng)雙方協(xié)商。如乙方因價(jià)格問(wèn)題而擅自延期交貨,或停止供貨時(shí),按第六條第(四)、(五)款執(zhí)行。

第八條 為了便于甲方對(duì)合同履行實(shí)施有效監(jiān)控,乙方必須于每月28日前將供貨、收款、欠款等情況以傳真形式送至甲方,并進(jìn)行電話確認(rèn),甲方傳真號(hào)為 。

第九條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時(shí),應(yīng)于五日內(nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?、部分履行合同的理由,在取得?duì)方相關(guān)許可證明后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)向 人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同約定內(nèi)容全部履行完畢時(shí)自動(dòng)失效。

第十二條 合同在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

第十三條 本合同一式 份,由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本 份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

乙方收款單位:

乙方收款銀行名稱(chēng):

乙方收款銀行帳號(hào):

乙方指定收款人姓名:

身份證號(hào)碼:

乙方提供的收款單位為本合同中乙方全稱(chēng)。收款單位必須與“合同簽訂單位名稱(chēng)”一致。此表必須填寫(xiě)。一律要求支票支付,杜絕現(xiàn)金交易行為。

特別說(shuō)明:甲方項(xiàng)目部工程技術(shù)專(zhuān)用章僅限所涉及工程技術(shù)資料專(zhuān)用,僅對(duì)本合同相關(guān)事項(xiàng)及其他工程技術(shù)資料有效,除此之外的其它事宜處理均屬越權(quán),甲方不予認(rèn)可,對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。

甲方:(蓋章)

委托代理人:

聯(lián)系電話:

公司地址:

傳 真:

年 月 日

乙方:(蓋章)

委托代理人:

聯(lián)系電話:

公司地址:

傳 真:

年 月 日

高層更換玻璃協(xié)議書(shū)(精)二

首席財(cái)務(wù)官cfo

崗位描述:

1、高層管理職位,協(xié)助決策層制定公司發(fā)展戰(zhàn)略,負(fù)責(zé)其功能領(lǐng)域內(nèi)短期及長(zhǎng)期的公司決策和戰(zhàn)略,對(duì)公司中長(zhǎng)期目標(biāo)的達(dá)成產(chǎn)生重要影響;

2、負(fù)責(zé)集團(tuán)國(guó)內(nèi)外資本運(yùn)作,參與審核戰(zhàn)略研究和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃報(bào)告,審核資本市場(chǎng)分析報(bào)告;

3、參與投資項(xiàng)目的選擇,參與重要投資的合作洽談;

4、組織投資項(xiàng)目的立項(xiàng)、可行性研究、報(bào)審、執(zhí)行以及跟蹤驗(yàn)收等工作;

5、負(fù)責(zé)集團(tuán)發(fā)行上市等股權(quán)融資工作;

6、負(fù)責(zé)集團(tuán)財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)。

高層更換玻璃協(xié)議書(shū)(精)三

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓:

大家好!

我叫,是x醫(yī)院院長(zhǎng),新年的喜氣還未散盡,我們又迎來(lái)了“三八”國(guó)際勞動(dòng)?jì)D女節(jié)xx周年紀(jì)念日,借此機(jī)會(huì)我向在座的各位婦女姐妹們致以最真摯的節(jié)日問(wèn)候,向市委、市政府、婦聯(lián)和各上級(jí)組織給予我的鼓勵(lì)和榮譽(yù)表示衷心的感謝!

“三八”國(guó)際勞動(dòng)?jì)D女節(jié)是全世界勞動(dòng)?jì)D女團(tuán)結(jié)奮斗、爭(zhēng)取解放的光輝節(jié)日。一百零二年來(lái),世界婦女解放運(yùn)動(dòng)波瀾壯闊,我國(guó)婦女解放運(yùn)動(dòng)取得了輝煌的成就,伴隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展步伐,廣大婦女奮發(fā)進(jìn)取,積極參與社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)、政治和文化建設(shè),取得了巨大的進(jìn)步。廣大婦女發(fā)揚(yáng)“自尊、自信、自立、自強(qiáng)”的精神,全面參與社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)。

在經(jīng)濟(jì)建設(shè)領(lǐng)域,廣大婦女充分發(fā)揮聰明才智,積極投身經(jīng)濟(jì)建設(shè),充分展示了巾幗風(fēng)采,為推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn);在精神文明建設(shè)領(lǐng)域,廣大婦女以誠(chéng)信為本,繼承優(yōu)良傳統(tǒng),弘揚(yáng)時(shí)代精神,發(fā)展先進(jìn)文化,扶危濟(jì)困、奉獻(xiàn)愛(ài)心,在社會(huì)公德、職業(yè)道德、家庭美德建設(shè)中作出了突出貢獻(xiàn);在民主政治建設(shè)進(jìn)程中,廣大婦女關(guān)心國(guó)家大事,關(guān)注社會(huì)變革,參與國(guó)家社會(huì)事務(wù)管理,男女平等日益深入人心,婦女解放事業(yè)取得了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。廣大婦女巾幗不讓須眉,在平凡的崗位上作出了不平凡的業(yè)績(jī),在物質(zhì)文明建設(shè)中做出了巨大的貢獻(xiàn)。 在精神文明建設(shè)領(lǐng)域,廣大婦女以“自尊、自愛(ài)、自強(qiáng)、自立”的精神為動(dòng)力,愛(ài)崗敬業(yè)、無(wú)私奉獻(xiàn)。在做好本職工作的同時(shí),還更多的承擔(dān)著照顧家庭的責(zé)任,呵護(hù)著家庭的幸福和美滿(mǎn)。在平凡的生活中,以飽滿(mǎn)的熱情,執(zhí)著的追求,為我們的社會(huì)大舞臺(tái)增輝添彩,為我國(guó)的各項(xiàng)事業(yè)默默奉獻(xiàn)著。事實(shí)證明,婦女在社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域都會(huì)一樣做出巨大的成就和貢獻(xiàn)。

我是一名普通的女醫(yī)生,是恢復(fù)高考、改革開(kāi)放的第一個(gè)秋天考入醫(yī)學(xué)院校的,畢業(yè)后分配在公辦醫(yī)院工作,1993年我隨甘肅省人民醫(yī)院醫(yī)療隊(duì)去深圳開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)院幫助工作,在那里激發(fā)了我自主創(chuàng)業(yè)的熱情,放棄了一份令人羨慕的地區(qū)級(jí)醫(yī)院主治醫(yī)生工作和科主任職務(wù),辦了停薪留職手續(xù),自籌資金,在平?jīng)鰟?chuàng)辦起了隴東第一家肛腸專(zhuān)科醫(yī)院,創(chuàng)院之初,只買(mǎi)了幾張病床和一些簡(jiǎn)單的醫(yī)療設(shè)備及藥品。在這樣既簡(jiǎn)陋又無(wú)先進(jìn)設(shè)備的狀況下,開(kāi)始接收患者。我自從有了自辦的醫(yī)院后,更是信心十足去一步一步充實(shí)自己,把心與病人的心溶在一起。然而創(chuàng)業(yè)的艱難和辛酸令人難以想像,病人不信任,資金困缺,設(shè)備簡(jiǎn)單,招聘的工作人員沒(méi)有技術(shù),但我沒(méi)有被眼前的困難所難到,改革我想憑我10多年的醫(yī)療技術(shù)和豐富的臨床經(jīng)驗(yàn),相信病人會(huì)接受的。我通過(guò)媒體做了大量的宣傳工作,同時(shí)請(qǐng)來(lái)省城的專(zhuān)家指導(dǎo)工作。不斷培養(yǎng)下級(jí)醫(yī)護(hù)人員,經(jīng)過(guò)醫(yī)療技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量逐漸改變了病人少的現(xiàn)狀,病床由原來(lái)的7張?jiān)黾拥?0張。解決地方小又是一個(gè)難點(diǎn),隨著病患者的逐漸增多,地方小條件差,我不畏艱難,貸款修建,醫(yī)院4次辦家,于xx年10月,投資120多萬(wàn)元,又將醫(yī)院整體搬遷到平?jīng)鍪袇^(qū)接觸群眾最多,最繁華,交通方便的南門(mén)什字,實(shí)現(xiàn)了我多年的一個(gè)愿望,從根本上改變了過(guò)去的面貌。醫(yī)院不斷擴(kuò)大,病員不斷增多,xx年10月,辦公面積達(dá)4197平方米的惠君醫(yī)院綜合大樓在西門(mén)口落成,醫(yī)院隨之整體搬遷至新址。隨著醫(yī)院規(guī)模的擴(kuò)大,增設(shè)了婦科、內(nèi)科、泌尿外科、中醫(yī)科等科室,病床60張,同時(shí)可容納200多名患者就醫(yī)。共投資數(shù)百萬(wàn)元,購(gòu)置各種設(shè)備71臺(tái)(件),可以說(shuō)這些設(shè)備在全國(guó)的專(zhuān)科醫(yī)院也是先進(jìn)的。技術(shù)人員發(fā)展到40人,這些醫(yī)護(hù)人員都有豐富的臨床經(jīng)驗(yàn),在平?jīng)鐾兄邢碛休^高的聲譽(yù)。

在這期間我多次拜名師、苦練內(nèi)功,接觸中國(guó)中醫(yī)肛腸學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)史兆歧、喻德巖、尹伯約等國(guó)內(nèi)肛腸學(xué)一流專(zhuān)家教授。兩次赴日本參加肛門(mén)大腸學(xué)研討會(huì),并在國(guó)際一流的福崗、熊本高野大腸醫(yī)院深造一年之久。所有費(fèi)用都是我自己承擔(dān),通過(guò)學(xué)習(xí)提高和掌握了國(guó)際肛腸醫(yī)學(xué)前沿技術(shù)。借鑒國(guó)外先進(jìn)技術(shù),采用中西醫(yī)結(jié)合的方法,內(nèi)服外敷兼治,部分藥品是自己研究配制的專(zhuān)用良藥。并靠自己多年的臨床經(jīng)驗(yàn),匯各家之長(zhǎng)的先進(jìn)技術(shù),以及嫻熟的手術(shù)為岡腸患者解除痛苦,經(jīng)我親手診治的肛門(mén)大腸疾病人數(shù)萬(wàn)例,這些年我先后在國(guó)家級(jí)重點(diǎn)醫(yī)學(xué)雜志和學(xué)術(shù)研討會(huì)上,撰寫(xiě)發(fā)表各種醫(yī)學(xué)論文43篇,多篇有價(jià)值的論文先后在國(guó)家級(jí)重點(diǎn)醫(yī)學(xué)雜志發(fā)表和學(xué)術(shù)交流,并被《國(guó)外醫(yī)學(xué)雜志》應(yīng)用。同時(shí)獲得省、市級(jí)科技進(jìn)步成果獎(jiǎng)7項(xiàng),參加編寫(xiě)了專(zhuān)業(yè)書(shū)籍4部。從1989年開(kāi)始,被香港、日本、新加坡等國(guó)家和地區(qū)10多次應(yīng)邀請(qǐng)參加國(guó)際國(guó)內(nèi)肛腸學(xué)術(shù)研討會(huì)并宣讀論文。

xx年,為了有效地解決群眾看不起病的問(wèn)題,創(chuàng)辦了甘肅省平?jīng)鍪薪鸲︶t(yī)藥有限公司,率先在平?jīng)鍪虚_(kāi)辦了平價(jià)醫(yī)藥超市,先后為社會(huì)解決就業(yè)人員800多人。并積極納稅,扶弱救困,為貧困患者減免治療、藥品費(fèi)用,積極為邊遠(yuǎn)山區(qū)學(xué)校捐款捐物。積極參與市、區(qū)婦聯(lián)、市民革、街道、社區(qū)、紅十字會(huì)、等組織的各類(lèi)公益活動(dòng)。幫扶貧困學(xué)生,資助單親母親,幫撫留守兒童,十多年來(lái)累計(jì)為社會(huì)公益事業(yè)捐款20萬(wàn)多元,桌凳260套,衣物500多件等。

辛勤的付出,社會(huì)也給了我很高的榮譽(yù),先后獲得了衛(wèi)生部授予“德藝雙馨醫(yī)務(wù)工作者”、 “ 中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)優(yōu)秀建設(shè)者”、“中國(guó)工商聯(lián)全國(guó)商界50名管理女精英”、 “平?jīng)龅貐^(qū)中醫(yī)重點(diǎn)學(xué)科帶頭人”、 “平?jīng)鍪腥思t旗手” “崆峒區(qū)三八紅旗手”、 “平?jīng)鍪薪韼绞堋?“平?jīng)鍪袃?yōu)秀私營(yíng)企業(yè)家”、“全國(guó)優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)女性”特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、“平?jīng)鍪惺褍?yōu)秀母親” “甘肅省首屆道德模范”、“感動(dòng)甘肅十大隴人嬌子侯選人” “全國(guó)道德模范”,醫(yī)院也先后獲得了“甘肅省文明單位”等很多榮譽(yù)。

在辦院20xx年的磨煉,真是受益匪淺,這是我人生的一大筆精神財(cái)富。在自己辦醫(yī)院這個(gè)高水準(zhǔn)工作平臺(tái)上,我經(jīng)受了更高水準(zhǔn)的礪煉,技術(shù)更加精益求精,眼界更加開(kāi)闊,思想更加成熟,人生更有了價(jià)值感和成就感。xx年,我在北京參加改革開(kāi)放30年優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)女性頒獎(jiǎng)和高層論談,使我親眼目睹了改革開(kāi)放30年來(lái)我們國(guó)家創(chuàng)業(yè)婦女取得的輝煌成就。我發(fā)自?xún)?nèi)心地告訴大家:婦女一樣是國(guó)家的改革開(kāi)放、社會(huì)主義建設(shè)的主力軍!創(chuàng)業(yè)改變了我的命運(yùn)、豐富了我的人生,創(chuàng)業(yè)讓我實(shí)現(xiàn)了自己的夢(mèng)想,創(chuàng)業(yè)讓我實(shí)現(xiàn)了人生的價(jià)值,我從一個(gè)醫(yī)生,獲得了高級(jí)職稱(chēng)。雖然年屆五旬,但思考多了,浮躁少了;每天要讀的多了,每天睡的覺(jué)少了;精神追求高了,物質(zhì)享受少了;做得多了,說(shuō)得少了。現(xiàn)在社會(huì)上認(rèn)識(shí)我的人越來(lái)越多了,找我看病的人也越來(lái)越多了,我的目光已經(jīng)走出了醫(yī)院,延伸到社會(huì)。我的追求已經(jīng)不僅僅是溫飽。我的關(guān)注已經(jīng)不再是吃穿。我懂得了什么是發(fā)展,什么是和諧,什么是進(jìn)步!

在今天這個(gè)我們婦女自己的節(jié)日里,跟大家分享我的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷和感受,就是想說(shuō):只要我們廣大婦女朋友以“自尊、自愛(ài)、自強(qiáng)、自立”的精神,積極投身于創(chuàng)業(yè)的洪流中,就一樣會(huì)取得驕人的成就,一樣會(huì)對(duì)社會(huì)做出自己的貢獻(xiàn),一樣會(huì)實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值!

高層更換玻璃協(xié)議書(shū)(精)四

項(xiàng)目名稱(chēng):

項(xiàng)目地址:

項(xiàng)目編號(hào):

甲方:

法定代表人: 聯(lián)系電話:

公司地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

乙方:廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司

法定代表人: 聯(lián)系電話:

公司地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

企業(yè)資質(zhì)證號(hào):資質(zhì)等級(jí):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及國(guó)家、地方有關(guān)城市物業(yè)管理法規(guī),甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方服務(wù)事宜訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類(lèi)型 高層住宅

座落位置:號(hào)

規(guī)劃用地面積:平方米 總建筑面積:平方米

第二條 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)

(一)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)樓梯間、共用門(mén)廳、走廊通道、戶(hù)外墻面。

(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的下水管道、落水管、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、供配電系統(tǒng)、二次加壓供水系統(tǒng)、電梯、設(shè)備機(jī)房。

(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、化糞池、停車(chē)場(chǎng)、公益性文化設(shè)施、安全警示設(shè)施。

(四)共用綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)管理。

(五)公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所及場(chǎng)地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

(六)車(chē)輛行駛與停放秩序的管理服務(wù)。

(七)協(xié)助維護(hù)小區(qū)公共秩序,包括門(mén)崗執(zhí)勤、巡視、防火、滅火。

(八)物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主檔案的管理。

(九)根據(jù)業(yè)主的需求向業(yè)主提供特約服務(wù),同時(shí)應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)業(yè)主提出特約服務(wù)要求時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)盡力滿(mǎn)足業(yè)主的需求,費(fèi)用由業(yè)主與乙方協(xié)商確定。

(十)其它服務(wù)事項(xiàng):

1、參與甲方及相關(guān)單位對(duì)本小區(qū)的接管驗(yàn)收和管理責(zé)任移交工作。

2、協(xié)助甲方組織購(gòu)房業(yè)主的入伙、交房工作。

3、協(xié)助甲方組織購(gòu)房業(yè)主的入伙、交房工作。

第三條 前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限

合同期限暫定兩年,自20__年 月 日起至20__年 月 日止。合同期滿(mǎn)后,首屆業(yè)主委員會(huì)仍未成立,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意延期的,本合同期限延長(zhǎng)至新合同簽訂或新物業(yè)公司接手之日。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

(一)代表全體業(yè)主行使權(quán)利;

(二)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,制定并遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。(《臨時(shí)管理規(guī)約》可委托乙方制作,費(fèi)用由甲方承擔(dān);

(三)在交房時(shí),應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示甲、乙雙方審定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,并由購(gòu)房人對(duì)本合同的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》予以書(shū)面確認(rèn)并承諾遵守。

(四)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度。

(五)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃。

(六) 監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行。

(七)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書(shū)的約定,承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題,甲方應(yīng)按以下 1、2 項(xiàng)處理:

1、負(fù)責(zé)返修、完善;

2、對(duì)業(yè)主提出的相關(guān)問(wèn)題,按承諾的時(shí)間做出安排,減少造成業(yè)主損失或?qū)σ曳皆斐刹涣加绊憽?/p>

(八)本物業(yè)竣工驗(yàn)收后,甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向乙方提供本物業(yè)管理所需要的檔案資料。

(九)甲方負(fù)責(zé)完善本物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施,如小區(qū)平面示意圖,道路、交通標(biāo)識(shí)、小區(qū)垃圾桶等的設(shè)計(jì)和購(gòu)置。小區(qū)的配套設(shè)施分期移交給乙方后由乙方負(fù)責(zé)管理。

(十)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

(一)依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定,制定物業(yè)管理服務(wù)制度,對(duì)物業(yè)及其環(huán)境、秩序進(jìn)行管理;

(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;

(三)按《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

(四)在甲方銷(xiāo)售商品房或安置時(shí),乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,對(duì)業(yè)主關(guān)于物業(yè)管理的咨詢(xún)進(jìn)行解答,并配合甲方委托的銷(xiāo)售代理公司辦理相關(guān)交房手續(xù)。

(五)乙方每周安排工作人員對(duì)小區(qū)內(nèi)空置的房屋或住戶(hù)未領(lǐng)取鑰匙的房屋進(jìn)行管理及維護(hù)。具體維護(hù)內(nèi)容為:

1、檢查房屋確保未被他人非法侵占和使用;

2、檢查供水供電等設(shè)施的完整程度;

3、檢查門(mén)窗是否完好;

4、因空置房門(mén)窗關(guān)閉會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)抹灰開(kāi)裂或空鼓,物業(yè)需將門(mén)窗打開(kāi)使空氣流通1—2天;

5、乙方每月將例行檢查情況形成書(shū)面材料報(bào)甲方。

(六)對(duì)業(yè)主違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為,進(jìn)行勸阻、制止,并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告;

(七)對(duì)造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的,代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失;

(八)不得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理,但經(jīng)甲方同意可以將專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān);

(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;建立健全各種設(shè)施維護(hù),維修記錄表格,在合同期內(nèi)每年須向甲方提交一份記錄表格,并接受監(jiān)督檢查。

(十)提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書(shū)面告知業(yè)主,當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí),與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議,并負(fù)責(zé)監(jiān)督,對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的,進(jìn)行勸阻制止,責(zé)令改正;

(十一)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;

(十二)對(duì)本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;

(十三)本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時(shí),必須在本合同終止十個(gè)工作日內(nèi)向甲方或業(yè)主委員會(huì)辦理下列移交事項(xiàng):

1、對(duì)預(yù)收的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算、多收部份予以返還;

2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料和本合同第九條第(二)款1-8條有關(guān)資料;

3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場(chǎng)地、甲方配備的一切物資和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)物。

(十四)協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類(lèi)災(zāi)害事故時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門(mén)報(bào)告,并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

(十五)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例、法規(guī),乙方承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理責(zé)任;除業(yè)主和乙方簽訂相關(guān)業(yè)務(wù)保管合同外,乙方不承擔(dān)對(duì)住戶(hù)的人身、財(cái)產(chǎn)的保管、保險(xiǎn)義務(wù);不承擔(dān)不屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的治安刑事案件、意外事故、自然災(zāi)害等不可抗力因素對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人造成的人身財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任。

(十六)乙方管理人員進(jìn)行如下物業(yè)管理活動(dòng)時(shí),對(duì)業(yè)主及物業(yè)使用人造成的財(cái)產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任:

1、為救助人命而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(如有人在房間中企圖自殺,物業(yè)管理者為救助人命,不得不破門(mén)、破窗而入);

2、為避免業(yè)主或用戶(hù)財(cái)產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(如業(yè)主房間漏水、失火又無(wú)人在內(nèi),為不使其造成巨大損失,物業(yè)管理者強(qiáng)行入內(nèi)救助);

3、為抓捕違法犯罪分子、制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失;

4、其他類(lèi)似上述情況的情形。

(十七)接受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)督。

(十八)接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)。

第六條 物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

乙方根據(jù)品尚名城樓盤(pán)的定位及服務(wù)品質(zhì)要求,按《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》提供二級(jí)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),具體等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如下:

(二)高層住宅

品尚名城物業(yè)服務(wù)等級(jí)(高層住宅)

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)

(元/㎡.月)執(zhí)行價(jià)

(元/㎡.月)

一、綜合管理服務(wù)二級(jí)0.130.13

二、公共區(qū)域秩序維護(hù)二級(jí)0.200.20

三、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生二級(jí)0.130.13

四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)二級(jí)0.020.03

五、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修

(一)公共部位一類(lèi)0.030.03

(二)電梯升降系統(tǒng) 0.450.45

(三)排水系統(tǒng) 0.030.03

(四)供水系統(tǒng)二類(lèi)0.030.03

(五)公共照明系統(tǒng)一類(lèi)0.010.01

(六)消防系統(tǒng)二類(lèi)0.020.02

(七)智能化系統(tǒng)二類(lèi)0.040.04

(八)避雷系統(tǒng)按實(shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)?/p>

(九)水景(動(dòng)力)系統(tǒng)按實(shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)?/p>

(十)設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)用按實(shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)?/p>

合 計(jì) 1.091.10

商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.80元/平方米·月,停車(chē)位服務(wù)60元/月,化糞池清掏費(fèi)用40元/年.

具體服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》:

第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用包干制,乙方根據(jù)《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》提供二級(jí)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,由乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。

2、在本合同期內(nèi)竣工驗(yàn)收合格交付管理后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):高層住宅暫按建筑面積每月每平方米1.10元由業(yè)主交納;住宅改商業(yè)用途的房屋暫按建筑面積每月每平方米1.80元由業(yè)主交納;商鋪按建筑面積每月每平方米1.80元由業(yè)主交納;車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每月每個(gè)60元由使用的業(yè)主交納。

3、當(dāng)《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整后,品尚名城原定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整幅度和柳州市基本工資調(diào)整幅度而上調(diào);車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)隨柳州市車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)價(jià)格調(diào)整而增加。

4、車(chē)輛停車(chē)收費(fèi)不得高于柳州市物價(jià)局審核備案價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取。

5、電梯運(yùn)行電費(fèi)、二次加壓電費(fèi)由受益人按戶(hù)分?jǐn)?,業(yè)主入住率達(dá)50%前,扣除物業(yè)公司應(yīng)向已入住業(yè)主收取部分后,不足部分由甲方補(bǔ)足,在業(yè)主入住率達(dá)50%后,由乙方負(fù)責(zé)按實(shí)際產(chǎn)生金額向受益人收取。

(1)電梯運(yùn)行電費(fèi)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生金額按戶(hù)按樓層系數(shù)分?jǐn)偂?/p>

分?jǐn)偣剑鹤?hù)分?jǐn)傠娰M(fèi)=[應(yīng)分?jǐn)傠娰M(fèi)樓層系數(shù)÷(應(yīng)分?jǐn)傠娰M(fèi)各樓層系數(shù)之和×樓層戶(hù)數(shù))]×本單元電梯電費(fèi)(備注:一層系數(shù)為“1”,每增加一層,系數(shù)加0.2)

(2)二次加壓電費(fèi)由受益人按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)偂?/p>

分?jǐn)偣剑弘姍C(jī)電量分?jǐn)偨痤~=電機(jī)電量總金額÷各戶(hù)水表總噸數(shù)×用戶(hù)用水量

用戶(hù)的水費(fèi)為:用水量金額+電機(jī)用電量分?jǐn)偨痤~

6、消防安全檢測(cè)費(fèi)及維護(hù)費(fèi)由業(yè)主(物業(yè)使用人)按實(shí)際產(chǎn)生金額分?jǐn)偂?/p>

7、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但未出售的空置物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%由甲方支付乙方,支付方式以轉(zhuǎn)賬方式每季度結(jié)算一次。辦理交房手續(xù)后的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用由乙方按規(guī)定向業(yè)主收取。

8、如甲方向業(yè)主承諾由甲方承擔(dān)或贈(zèng)送的物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用,由甲方全額支付給

乙方,支付方式以轉(zhuǎn)賬方式每季度結(jié)算一次。

9、公共水電費(fèi):

① 綠化帶水費(fèi):施工及保養(yǎng)期由甲方負(fù)責(zé);交付乙方管理后由乙方負(fù)責(zé)。

② 公共照明、樓道燈電費(fèi)等公共能耗在在業(yè)主入住率達(dá)50%前,扣除物業(yè)公司應(yīng)向已入住業(yè)主收取部分后,不足部分由甲方補(bǔ)足,在業(yè)主入住率達(dá)50%后,由乙方負(fù)責(zé)按實(shí)際產(chǎn)生金額向受益人收取。

③ 物業(yè)用房的水、電等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10、乙方對(duì)住戶(hù)的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),應(yīng)當(dāng)事先公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)收。

11、小區(qū)停車(chē)位、停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理:

① 甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,小區(qū)停車(chē)位、停車(chē)場(chǎng)交付使用后的二年內(nèi),由于入住率低,車(chē)位使用率較低,所以小區(qū)停車(chē)位、停車(chē)場(chǎng)交付使用后二年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收入歸乙方所有,用作彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。

② 小區(qū)停車(chē)位、停車(chē)場(chǎng)交付使用后的第三年起,采取由乙方承包的方式經(jīng)營(yíng)管理,具體承包事宜在小區(qū)停車(chē)位、停車(chē)場(chǎng)交付使用滿(mǎn)兩年后另行簽訂合同約定。

③ 乙方負(fù)責(zé)小區(qū)停車(chē)位、停車(chē)場(chǎng)的治安、防火、環(huán)保、生產(chǎn)安全等方面的綜合管理,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和相應(yīng)的責(zé)任。

12、本小區(qū)物業(yè)維修資金依據(jù)國(guó)家、地方法規(guī)有關(guān)規(guī)定處理。

13、乙方須在每季度結(jié)束前與甲方核算本月甲方應(yīng)支付的費(fèi)用(包括空置房屋的費(fèi)用及給業(yè)主減免的物業(yè)費(fèi)等),乙方按季度遞交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付函及清單等材料,并于每季度5日前向甲方遞交上季度物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告。甲方應(yīng)于每季度15日前向乙方支付乙方上個(gè)季度物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。

(二) 公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

1、公共部位設(shè)備設(shè)施的小修,養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由乙方承擔(dān);大中修及更新費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

2、供水、供電、通訊、有線電視等設(shè)備;相應(yīng)單位承擔(dān)其管理區(qū)域內(nèi)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系執(zhí)行,產(chǎn)生的大、中修、更新費(fèi)用由甲方承擔(dān),小修、小零部件的更換,則由乙方負(fù)責(zé)(保修期內(nèi)的按維保法規(guī)和合同執(zhí)行,保修期外的由乙方負(fù)責(zé))。

3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造、更新費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

4、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。大、中修費(fèi)用及更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條 物業(yè)管理服務(wù)用房

在合同期內(nèi)甲方向乙方無(wú)償提供經(jīng)簡(jiǎn)單裝修的物業(yè)管理服務(wù)用房共m2(使用權(quán)),座落位置 乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)。合同終止時(shí),乙方不得擅自拆除已建設(shè)的固定設(shè)施設(shè)備,并將其移交甲方。如有損壞的乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第九條 物業(yè)管理驗(yàn)收交接

(一)甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前 10 日內(nèi),應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù),委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè),如存在問(wèn)題,按以下 1、2 項(xiàng)處理:

1、負(fù)責(zé)返修、完善;

2、委托乙方返修、完善,甲方支付全部費(fèi)用;

(二)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方移交下列文件的資料:

1、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;

2、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;

3、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明文件;

5、共用設(shè)施設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū);

6、鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書(shū);

7、房屋裝修的供水、供電等隱蔽管線圖;

8、物業(yè)管理需要的其他資料。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方違反本合同第七條約定,未按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)支付甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的,乙方有權(quán)要求甲方支付,并追究甲方違約責(zé)任。

(二)乙方違反本合同第六條中承諾的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方在 15 日內(nèi)整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同,乙方將已收取的費(fèi)用全部退還給甲方;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

(三)乙方違反本合同第七條約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方及業(yè)主有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。

(四)甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?貳萬(wàn) 元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,還應(yīng)給予賠償。

(五)其他: 無(wú)

第十一條 質(zhì)量糾紛的約定

因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以有資質(zhì)的鑒定部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。

第十二條 不可抗力的約定

本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十三條 爭(zhēng)議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 2 種方式處理:

1、向 柳州市仲裁 委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十四條 合同附件

(一)雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的事宜,均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條 合同備案

(一)本合同正本共10頁(yè),一式壹拾貳份,甲方執(zhí)捌份,乙方執(zhí)叁份,送交物業(yè)管理行政部門(mén)備案壹份,具有同等法律效力。

(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲方持本合同到市物業(yè)管理行政主管部門(mén)辦理備案。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1、本合同期滿(mǎn)后,乙方可在合同期滿(mǎn)前7個(gè)工作日進(jìn)行告示后撤離或可參與本小區(qū)物業(yè)管理公司的競(jìng)聘,并在相同條件下,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意享有優(yōu)先受聘權(quán)。

2、在合同有效期內(nèi),乙方利用小區(qū)道路或公共(共用)部位進(jìn)行廣告等的經(jīng)營(yíng)收益,除經(jīng)營(yíng)管理成本外,用于補(bǔ)充物業(yè)管理費(fèi)用,經(jīng)營(yíng)期至合同有效期滿(mǎn)而終止。小區(qū)道路或公共(共用)部位的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及收益報(bào)表接受甲方或業(yè)主委員會(huì)的檢查、監(jiān)督。

3、在緊急搶修中,甲方、業(yè)主同意乙方臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地,并要求乙方按約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第十七條 合同責(zé)任及生效

1、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主及非業(yè)主使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主及非業(yè)主使用人應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、如因物價(jià)上漲、市人均工資上漲等因素,乙方可根據(jù)實(shí)際情況重新核算相關(guān)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),向業(yè)主公示并征求業(yè)主意見(jiàn),如未得到須經(jīng)占有小區(qū)建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主、占總戶(hù)數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意情況下,乙方嚴(yán)重虧損時(shí),乙方可根據(jù)《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》按相關(guān)程序撤出本項(xiàng)目的物業(yè)管理。

3、本合同自簽訂之日起生效。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

年 月 日 年 月 日

高層更換玻璃協(xié)議書(shū)(精)五

甲方:貴州弘遠(yuǎn)益民投資有限公司

乙方:黃燦華

為進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理,充分調(diào)動(dòng)高層管理人員的積極性,落實(shí)個(gè)人收益與企業(yè)效益相掛鉤的薪籌發(fā)放制度,甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,依據(jù)相關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī),達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、聘用崗位

甲方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,鑒于乙方有一定的行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方的 職位。期限 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,期滿(mǎn)如繼續(xù)聘用,雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

二、崗位職責(zé)及權(quán)限

(一)、為便于乙方開(kāi)展工作,甲方在日常經(jīng)營(yíng)管理中賦予乙方一定的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限,但重大事項(xiàng)必須向甲方匯報(bào)。

(二)、乙方在工作中應(yīng)承擔(dān)起與其職權(quán)相對(duì)應(yīng)的責(zé)任。

具體崗位責(zé)任視個(gè)人崗位不同制定

三、報(bào)酬計(jì)算方法

乙方采取年薪制,暫定年薪總額為人民幣12萬(wàn)元,其中60%為基本年薪按月核準(zhǔn)發(fā)放給乙方,剩余40%為績(jī)效年薪,由甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、乙方履行職務(wù)情況、乙方所管理公司實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況結(jié)合

公司年薪管理辦法決定是否發(fā)放及發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)系數(shù),年薪績(jī)效工資在每一個(gè)經(jīng)營(yíng)年度末,按照甲方與乙方簽訂的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任書(shū)進(jìn)行考核,與次年3-4月份年會(huì)述職評(píng)議會(huì)結(jié)束后發(fā)放。 其他具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分紅參照公司年薪管理辦法及另行制定持股計(jì)劃執(zhí)行。

四、禁止性行為

在乙方任職期間,不得有以下任何行為,一旦發(fā)現(xiàn),則視為乙方嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律,甲方除可解除與乙方的勞動(dòng)合同關(guān)系外還可視情況對(duì)乙方實(shí)施一定的經(jīng)濟(jì)處罰。

1、禁止在任何商業(yè)行為中有商業(yè)受賄的行為;

2、禁止和其本人有親屬關(guān)系或利益關(guān)系的單位或個(gè)人進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易以謀取利益,如確有必要應(yīng)說(shuō)明關(guān)系后經(jīng)批準(zhǔn)方可實(shí)施;

3、禁止在工作中利用職權(quán)謀取個(gè)人利益;

4、在工作中,如接觸相關(guān)貨款或單位財(cái)產(chǎn)的,嚴(yán)禁個(gè)人擅自挪用或侵占為個(gè)人所有;

5、在各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策過(guò)程中,乙方應(yīng)有謹(jǐn)慎行事的義務(wù),避免因失職、瀆職給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失;

6、其他各項(xiàng)有損甲方利益或甲方企業(yè)形象的行為。

7、屢次違反甲方制定的相關(guān)公司管理制度體系。

如有上述各項(xiàng)行為甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)立即解除本協(xié)議,并不發(fā)放任何考核工資,如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)首先賠償經(jīng)濟(jì)損失。

五、其他

1、本合同中所約定的乙方可以獲得的年度績(jī)效考核工資首先應(yīng)當(dāng)作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保,如有乙方的賠償責(zé)任或經(jīng)濟(jì)處罰,甲方可以直接扣除考核工資以抵沖賠償或處罰。

2、乙方如在合同期內(nèi)解除合同的,甲方將不發(fā)放任何考核工資,如上一年度考核工資尚未發(fā)放的亦不再發(fā)放。

3、如乙方離開(kāi)現(xiàn)任職務(wù)或與甲方解除勞動(dòng)合同關(guān)系,甲方仍有權(quán)就本合同約定事項(xiàng)保留對(duì)乙方的追索權(quán)。

六、甲方所制定其他勞動(dòng)合同制度同樣是本協(xié)議有效的組成部分,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,并一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

簽字(蓋章) 簽字(捺印)

年 月 日 年 月 日

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