總結是一次內(nèi)心的自問自答，是每個人成長道路上不可或缺的一環(huán)。寫作時，我們要注重邏輯性和條理性，確保文章表達清楚明確。在情感表達中，我們可以參考一些優(yōu)秀的情感表達范文，以提高我們自己的表達能力。

土地出租管理制度范文匯總篇一

規(guī)范廠內(nèi)廠房、設施管理，確保廠房設施符合生產(chǎn)要求的和gmp要求，保障生產(chǎn)順利進行。

廠內(nèi)所有廠房設施。

3.2各相關部門有按此制度嚴格執(zhí)行的責任。

廠房設施是指廠內(nèi)建構(筑)物(主要為生產(chǎn)廠房、倉儲檢驗廠房等)和生產(chǎn)、倉儲、檢驗用各種設施(主要有“五防”設施、潔凈廠房內(nèi)的緩沖設施、照明設施、給排水設施、吸塵設施、人員凈化、物料凈化設施、消防電氣設施等)。

5.1廠房設施的設計、布局。

5.1.1廠房設施的設計必須符合各相關專業(yè)的技術法規(guī)。

5.1.2生產(chǎn)廠房包括一般廠房和潔凈廠房。生產(chǎn)廠房的設計、布局還必須符合生產(chǎn)要求和gmp要求。

5.1.3生產(chǎn)廠房的布局原則:。

a、生產(chǎn)區(qū)的儲存區(qū)應有與生產(chǎn)規(guī)模相適應的面積和空間。

b、生產(chǎn)車間應按生產(chǎn)工藝流程順序合理布局，最大限度地防止差錯、防止交叉污染，同一廠房內(nèi)以相鄰廠房之間的生產(chǎn)操作不得相互妨礙。

c、制劑生產(chǎn)車間除應具有生產(chǎn)的各工序用室外，還應配套足夠的生產(chǎn)輔助用室。

d、設置人員、物料進出生產(chǎn)廠房的通道。

5.2廠房設施的使用和維護。

5.2.1只有合格的或經(jīng)驗收的廠房設施才可投入使用。

5.2.2各部門必須按要求合理地使用廠房設施。

5.2.3各部門負責本部門廠房設施的日常維護工作。

5.2.4設備科每半年對全廠排水、排污地下管道進行一次排污保養(yǎng)，每年對全廠建(構)筑物進行一次保養(yǎng)。

5.3廠房設施的維修。

5.3.1各部門發(fā)現(xiàn)廠房設施故障或損壞時應及時報修。

5.3.2廠內(nèi)廠房設施的檢修工作由設備科用時組織完成，并做出好檢修記錄，歸檔保管。

5.4廠房設施的改造、擴建、大型技術改造。

5.4.1廠房設施的改造、擴建需設備科審核，報廠部研究同意。

5.4.2廠房設施的改造、擴建由設備科組織實施。

5.4.3大型技改項目必須以廠部同意立項，外請有醫(yī)藥監(jiān)理部門同意后方可施工。施工單位必須有相應的施工資格證明。工程結束時需報省藥監(jiān)部門組織驗收。

5.5廠房設施的巡回檢查。

5.5.1各部門就對本部門廠房設施巡回檢查，做好廠房設施的日常維護工作。

5.5.2設備科每月會同有關部門對全廠主要廠房設施巡檢一次，并做好檢查記錄。必要時提出維修計劃，報廠部批準后組織實施。

記錄名稱保存部門保存期限。

廠房設施檢查記錄表設備科長期。

廠房設施維修記錄表設備科長期。

土地出租管理制度范文匯總篇二

一、承包期定為二十年，即_______年至_______年。如承包期滿國家政策沒有變化，乙方可延續(xù)承包合同。

二、土地承包金乙方必須每年年初一次性向甲方付清，不得以任何方式拖欠，乙方每年向甲方繳承包金240元。

三、土地所有權歸甲方，甲方對乙方的土地使用有權進行監(jiān)督、檢查和保護甲方對土地使用的合法權益。

四、乙方須認真執(zhí)行市政府規(guī)定：不準在承包土地中葬墳、取土、買賣、建房、轉讓等條例規(guī)定；如有違犯按政策處理。

五、承包期內(nèi)因上政策改變和國家需要征地，需服從國家政策規(guī)定，國家對地上浮著物的賠償全部歸乙方，對土地的補償費歸甲方。如果國家增添農(nóng)業(yè)稅等特產(chǎn)稅，甲方僅承擔農(nóng)業(yè)稅，特產(chǎn)稅由乙方承擔。

六、合同執(zhí)行期間如乙方違返上述款項，甲方有權收回承包土地，并予以處罰，如甲方違返上述款項乙方有權對甲方進行訴訟追賠違約所造成的損失后果。

七、甲乙雙方必須保守合，任何一方均無權自行修改，不盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商共同解決。

本合同一式叁份，即簽訂日起生效。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

_________年____月____日。

土地出租管理制度范文匯總篇三

1、嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度，建立健全車輛管理規(guī)章制度和安全管理臺帳，確保行車安全。

3、落實車輛例保制度，駕駛員對車輛要做到勤檢查、勤維護、勤保養(yǎng)，確保車容整潔、車況良好。車輛須按期年檢，過期未檢的車輛嚴禁上路行駛。

4、堅持車輛安全檢查制度，公司每月對車輛普查一次，每季度對車輛抽查一次，公司每半年或重大節(jié)日、大型活動前對車輛進行檢查，確保車輛完好率達100％以上。

5、嚴格執(zhí)行長途車匯報制度，凡長途車行程超過400公里須配備兩名駕駛員,同時當班駕駛員要對車況進行檢查。嚴禁車輛帶故障行駛，嚴禁疲勞駕車。

6、車輛要嚴格按規(guī)定停放，嚴禁駕駛員擅自停放在不安全的地方過夜，嚴防車輛被盜。

7、嚴禁嚴禁將車交給非營運駕駛人員駕駛、嚴禁酒后駕車。

8、要服從公司管理人員的指揮和管理，自覺遵守行車規(guī)定，嚴禁超速行駛、反道行駛、違章鳴號。

1、公司不定期地對所屬車輛進行檢查，每逢重大節(jié)日、會議或重要活動將組織專門檢查。

2、駕駛員每天要對車輛進行一次檢查。

3、公司檢查車輛時，采取普查與抽查相結合的方式對受檢車輛的行車證件、年檢情況及發(fā)動機、轉向、制動、燈光、輪胎等部件工作情況進行檢查，并做好登記。

4、凡在檢查中檢查出的問題，由檢查人員視情況通知駕駛員和承包人限期整改，直至收繳行車證、駕駛證，車輛行駛限期恢復車況接受復查等處置。

5、對每次車輛安全檢查情況，擬發(fā)檢查情況通報，對車容車況好的單位和個人予以表揚；對問題突出的單位或個人將予以通報批評。

土地出租管理制度范文匯總篇四

出租的房屋，其建筑消防設備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請，經(jīng)責任區(qū)民-警檢查符合安全標準的還必須履行下列手續(xù)：

1、公民出租房屋，須：

（2）、填寫《租憑房屋申請表》；

（3）、提交與承租人簽訂的租憑合同。

2、單位所有房出租，須：

（1）出示房屋所有權證明，單位介紹信，單位負責人的身份證件；

（2）填寫《租賃房屋申請表》；

（3）提交與承租人簽訂的租賃合同；

3、承租人轉租、轉借的房屋的，須：

（1）出示本人現(xiàn)住地的戶口證件，租賃房屋治安許可證，治安責任和無邪教組織保證書、與原出租人簽訂的.租賃合同及同意轉租、轉借證明。

（2）提交與再承租人簽訂的租賃合同。

（3）填寫《租賃房屋申請表》。

（二）承租房屋手續(xù)。

1、公民承租房屋的，應出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關系證明。

2、單位承租房屋的，應出示單位介紹信，單位負責人的身份證件以及擬居人員簡要狀況和有關證件。

（三）、審批。

上述手續(xù)，經(jīng)責任區(qū)民-警審查符合規(guī)定要求的，批準租賃的房屋，出租人應與公安派出所簽訂治安責任保證書（或無邪教組織責任書），領取公安廳統(tǒng)一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監(jiān)別的“租賃房屋戶”標志牌后，方可實施房屋租賃。

二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴格遵守有關規(guī)定，主要是：

（一）、認真履行治安（無邪教組織）責任保證書責任，自覺接受責任區(qū)民-警或公安派出所的管理。

（二）、對房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)或排除隱患，保障安全。

（三）、積極配合公安機關做好工作，發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動（邪教有關的）及時報告責任區(qū)民-警或公安派出所。

（四）、承租人是暫住人口的，應積極協(xié)助公安派出所對暫住人口進行管理。

（五）、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶”標志牌放于出租房屋的顯要位置。

（六）、出租合同期滿房屋因故暫時停止出租的，要在三日內(nèi)交回《租賃房屋許可證》。

（七）、承租人發(fā)生變動，要及時辦理變更手續(xù)。

三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關規(guī)定，主要是：

（一）、認真履行責任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時告知出租人或報告責任區(qū)民-警和公安派出所。

（二）、自覺接受責任區(qū)民-警或公安派出所管理，遇有責任區(qū)民-警或公安派出所檢查時，應主動出示有關證件。

（三）、是暫住人口的，必須遵守國家有關暫住人口管理規(guī)定。

（四）、承租的房屋只能用于居住，不準挪作他用。

（五）、不準私自將房屋轉租或轉借他人。

（六）、集體承租的，須成立治安保衛(wèi)組織，單位承租的，須指定專人配合責任區(qū)民-警和公安派出所對房屋安全及人員進行管理，并建立安全管理制度，報送公安派出所備查。

土地出租管理制度范文匯總篇五

-一、為了貫徹落實“預防為主、防消結合”的防火工作方針，杜絕火災事故的發(fā)生，確保學校財產(chǎn)和全體住宿生生命的安全。根據(jù)《中華人民共和國消防條例》精神，結合我校學生宿舍實際情況，特制定本制度。

二、認真貫徹執(zhí)行學校防火安全管理辦法，建立防火安全責任制度，加強對學生宿舍防火工作的組織領導，把防火安全的預防管理納入日常工作中。

三、全體住宿學生是防火安全工作的直接責任人，要從保障自身安全和維護公共利益的角度出發(fā)，自覺遵守各項防火安全管理規(guī)定，堅決杜絕各種違規(guī)行為，防微杜漸，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

四、提高防火安全警惕性，任何人不準故意破壞、拆除或隨意挪用消防設施和滅火器材，同時要保證宿舍樓內(nèi)防火通道暢通無阻。

五、住宿生在離開宿舍時，必須關掉電燈，認真檢查好室內(nèi)情況，方可離開。

六、住宿生不可擅自私拉電路，不準擅自增加學校規(guī)定以外的照明。禁止在宿舍內(nèi)使用各種電器設備，不準使用電褥子，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，沒收電器設備。情節(jié)嚴重并造成損失的視情節(jié)給予行政處分或經(jīng)濟賠償，直至追究刑事責任。

七、學生宿舍嚴禁使用明火，不準擅自設置灶具（如煤氣爐、酒精爐、火爐等），嚴禁在宿舍樓內(nèi)焚燒廢紙及棄物，禁止在宿舍樓內(nèi)點蠟燭，禁止一切其它可能引起火災隱患的行為。

八、任何住宿生不得在宿舍樓內(nèi)私自存放和使用易燃易爆危險的物品。

九、加強住宿生防火安全教育，定期進行消防法律、法規(guī)教育，加強對火災規(guī)律及其危害的認識，加強防火、滅火、逃生自救等常識的了解，提高住宿生防火意識，提高全員防火安全責任感。

十、維修人員在安裝和維修電器設備時必須嚴格遵守操作規(guī)程和技術要求，對電器線路要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)隱患要立即采取措施，排除險情并作好記錄報告主管領導。

十一、防火安全檢查是實現(xiàn)依法治火、嚴格監(jiān)督的`重要手段。宿舍管理人員每日要對學生宿舍進行防火安全檢查，特別是節(jié)假日防火安全大檢查及重點要害部位大檢查，提高預防管理水平。

十二、發(fā)現(xiàn)火險隱患必須及時報告，任何人員有權制止違反學校防火安全制度的一切行為。

十三、住宿生要嚴格遵守學校宿舍防火安全管理制度和國家有關消防法規(guī)法令，違反制度規(guī)定視其情節(jié)，對其進行停宿、退宿或處分及追究刑事責任。

集團德州實業(yè)有限公司

山東開元紙業(yè)有限公司

房屋出租消防安全管理制度

一、 根據(jù)公安部61號令《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第八條“實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時，產(chǎn)權單位應當提供符合消防安全要求的建筑物，當事人在訂立的合同中依照有關規(guī)定明確各方的消防安全責任”的規(guī)定，在我公司實施承租的單位（個人）應當遵守本規(guī)定，在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責。

二、 綜合管理部是出租房屋（場地）的防火安全管理責任部門。房屋出租時應按以上規(guī)定，根據(jù)承租方的租房（場地）用途，應使出租房屋達到消防安全要求，必要時需經(jīng)過消防安全驗收。

三、 綜合管理部應按照61號令的規(guī)定，在房屋（場地）出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責任（包括滅火器材的配備、老化線路的更換等），與承租方簽定安全協(xié)議，并進行造冊登記，報送安全保衛(wèi)部。

四、 房屋出租合同中必須在明確房屋（場地）用途的同時，規(guī)定承租方不得隨意增大設備負荷，不得隨意對線路、房屋結構等變更改造，否則，發(fā)生火災事故的責任應有承租方承擔。

五、 承租方若因需要改變租賃房屋（場地）的用途或增大設備負荷、對線路、房屋結構進行改造時，必須首先征得出租方的同意，并且必須保證出租房屋（場地）用途等改變后，仍能達到消防安全要求。

六、 不準將房屋（場地）租給無合法有效證件和生產(chǎn)、儲存易燃易爆、化學危險物品的承租人。

七、 發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的，主管部門應采取有效措施予以制止，及時報告公安機關、安全保衛(wèi)部并積極配合進行查處。

八、 主管部門負責對出租房屋（場地）進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保證承租方的安全。

九、 房屋停止租賃時，應及時到安全保衛(wèi)部辦理注銷手續(xù)，不得冒名頂替出租轉租。

為加強居住出租房的消防安全管理，預防和減少火災事故，保護群眾生命財產(chǎn)安全，維護經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定，根據(jù)有關法律、法規(guī)，制定本責任書。

一、居住出租房應當符合下列消防安全要求：

（一）室內(nèi)隔斷必須采用不燃材料，其他部位采用不燃或者難燃材料；

（三）室內(nèi)不得設置倉庫和生產(chǎn)車間；

（四）室內(nèi)電氣線路敷設采用pvc 阻燃套管保護；

（五）3 層（含）以上的居住出租房，每層至少配置一條逃生繩； （六）3層（含）以上房間的窗戶不得設置鐵柵欄或者防盜窗。

二、出租方應當履行下列義務：

（一）出租房的戶（房）主為消防安全的第一責任人，對居住出租房的消防安全負責。

（三）出租方對居住出租房進行維修管理，確保其符合消防安全求；

（四）定期進行消防安全檢查，做好檢查記錄，及時消除火災隱患；

（六）居住出租房發(fā)生火災時，迅速組織人員撲救火災，保護火災現(xiàn)場，協(xié)助調查火災原因。

三、出租方應當與所在村簽訂消防安全承諾書，并根據(jù)承諾書要求，嚴格履行出租房屋消防安全第一責任人的義務。

本承諾書一式二份，村委會、出租房房東各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

承諾人（簽字或蓋章）： 村：

年 月 日

土地出租管理制度范文匯總篇六

1.1貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)及企業(yè)有關安全生產(chǎn)的法規(guī)、規(guī)章、制度。

1.2履行出租車客運生產(chǎn)過程安全管理責任,保證出租客運生產(chǎn)安全。

1.3參加安全教育、培訓和活動。

1.4落實“四防”工作措施。

1.5履行應急處置預案職責。

1.6接受各級安全檢查,落實隱患整改和生產(chǎn)安全過程監(jiān)督管理抄告制度。

1.7做好駕駛員安全教育培訓工作。

1.8做好駕駛員上崗把關考核工作。

1.9做好安全基礎管理工作。

1.10對違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)和危害生命財產(chǎn)安全的'行為進行檢舉,拒絕執(zhí)行。。

2、安全標準。

2.1按照“四防”工作要求做好本職工作。

2.2做好安全管理臺賬、記錄、報表等檔案資料的收集、保存和上報等工作。

2.3參加應急預案的學習、培訓和演練。

2.4組織駕駛員參加安全教育、培訓,配合安全管理部門開展專項活動。

2.5通過多種形式對駕駛員、員工進行安全教育培訓和管理。

2.6做好駕駛員上崗前資質審查、技能考核工作。

2.7做好出租車輛保險入保、理賠工作。

2.8遇到冰、雪、霧、惡劣天氣等不具備安全生產(chǎn)條件時,及時報告,執(zhí)行上級命令。

2.9做好出租車輛二級維護落實,完善二級維護檔案。

2.10做好安全工作記錄。

3、安全考核。

3.1安全工作記錄不健全,扣10分。

3.2不參加應急預案演習或者不參加安全培訓、活動,扣20分。

3.3未履行“四防”安全職責,扣20分。

3.4未按照《生產(chǎn)安全過程監(jiān)督管理抄告通知書》要求整改問題和隱患,扣50分。

3.5車輛入保、理賠不及時,扣50分。

3.6未落實隱患整改措施,扣20分。

3.7駕駛員上崗考核把關不嚴,扣30分。

3.8從業(yè)人員安全教育培訓不足100%,扣30分。

3.9未落實生產(chǎn)安全過程監(jiān)督管理抄告制度,扣50分。

3.10遇到冰、雪、霧、惡劣天氣等不具備安全生產(chǎn)條件時,安排運行任務,扣100分。

3.11由于工作嚴重失職或未盡到管理責任,造成重大事故隱患,扣100分。

4、安全工作流程圖。

見附件四十。

土地出租管理制度范文匯總篇七

為了進一步消除安全隱患，保障住戶的生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)我隊和住戶的實際情況特制定以下規(guī)章制度，請各住戶務必遵守執(zhí)行。

1、單位設專人負責安全用電管理，每月檢查住戶用電是否符合規(guī)范，對不符合用電規(guī)范的行為予以糾正，并檢查用電設備是否存在安全隱患，對檢查出來的安全隱患及時清除，各住戶不得阻撓、干涉，應全力配合。

2、各住戶如需進行電線路改選，必須先向單位提出申請，經(jīng)批準后由專業(yè)人員予以實施，否則一切后果由住戶自行承擔。

3、嚴禁各住戶人員私自更改用電線路，私拉亂接；嚴禁使用大功率電器，否則造成損失由住戶自行承擔。

4、各住戶不得擅自更改、加裝、拆卸供電設施。

5、住房內(nèi)無人時要保證一切用電設備處于斷電狀態(tài)，以免發(fā)生火災。

6、當室內(nèi)供電設施發(fā)生故障，立即報告維修人員及時維修，其他人員不得擅自拆修，否則發(fā)生事故后果由住戶自行承擔。

7、當天打草當天領取汽油，嚴禁將打草用汽油存放在住房內(nèi)，否則由此引起的.不良后果由住戶自行承擔。

8、住戶如果使用液化氣，請遠離火源并及時檢查閥門是否漏氣，皮管是否老化，使用完畢及時關閉閥門以免造成不必要的損失。

9、住戶對房屋只有使用權，不得對房屋進行改建，由住戶對房屋進行改建造成的一切不良后果由住戶承擔。

10、不得在房屋內(nèi)外堆放易燃易爆物品，由此引起的一切不良后果由住戶承擔。

11、冬天生爐子要做到人走爐滅，晚上睡覺前務必把爐子熄滅，以免發(fā)生火災或煤氣中毒。

12、根據(jù)園林處的相關規(guī)定，只允許住戶住到九月三十號，從十月一號開始各住戶需陸續(xù)搬離，因此從十月一號到住戶搬離前這段時間各住戶發(fā)生的一切與工作無關的生命和財產(chǎn)損失均由住戶自己承擔。

注：查看本文相關詳情請搜索進入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索出租房衛(wèi)生管理制度。

土地出租管理制度范文匯總篇八

第一條為加強城市客運出租汽車管理，提高客運出租汽車服務質量，保障乘客、用戶和客運出租汽車經(jīng)營企業(yè)、個體業(yè)戶（以下簡稱經(jīng)營者）及其從業(yè)人員的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。

第二條本條例所稱的出租汽車，是指按照乘客和用戶意愿提供客運服務或者車輛租賃服務的客車?？瓦\服務是指按照乘客意愿提供運送服務，并且按照里程和時間收費的出租汽車經(jīng)營活動。車輛租賃是指向用戶出租不配備駕駛員的客運車輛，并且按照時間收費的出租汽車經(jīng)營活動。

第三條本條例適用于本市城區(qū)客運出租汽車的管理。

第四條市公用事業(yè)行政管理部門是本市城區(qū)客運出租汽車的行政主管部門，其所屬的市客運出租汽車管理機構負責本市城區(qū)出租汽車的'監(jiān)督、管理，依法查處違反本條例的行為。公安行政管理部門負責本市城區(qū)客運出租汽車的治安管理。交通、工商、物價、技術監(jiān)督、城建、規(guī)劃、稅務、環(huán)保、財政等部門應當按照各自職責，協(xié)同實施本條例。

第五條客運出租汽車行業(yè)發(fā)展應當納入全市經(jīng)濟、社會發(fā)展計劃，并根據(jù)實際需要，對客運出租汽車行業(yè)發(fā)展規(guī)模、數(shù)量和車型實施宏觀控制。市公用事業(yè)行政管理部門，應當依據(jù)全市經(jīng)濟、社會發(fā)展總體規(guī)劃和計劃，會同有關部門編制客運出租汽車的發(fā)展規(guī)劃以及客運出租汽車的數(shù)量、乘降點及停車場（站）的年度發(fā)展計劃，報市人民政府批準后執(zhí)行。

第六條客運出租汽車行業(yè)應當實行統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營、公平競爭、方便群眾的原則?？瓦\出租汽車的營運定額和稅費標準，應當按照國家、省和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

第七條市公用事業(yè)行政管理部門、客運出租汽車管理機構及工作人員應當依法管理，秉公辦事，依法維護經(jīng)營者、乘客、用戶和從業(yè)人員的合法權益。

第二章經(jīng)營資質管理

第八條本市客運出租汽車經(jīng)營權實行有償出讓和轉讓，取得客運出租汽車經(jīng)營權，并辦理有關手續(xù)后，方可從事客運出租汽車經(jīng)營活動。經(jīng)營者所取得的客運出租汽車經(jīng)營權，在正式營運半年后，經(jīng)客運出租汽車管理機構批準，方可有償轉讓。經(jīng)營權使用期滿，由市人民政府無償收回?？瓦\出租汽車經(jīng)營權的使用期限、有償出讓、轉讓的方式、標準由市人民政府制定。

第九條取得客運出租汽車經(jīng)營權的企業(yè)，應當具備下列條件：

（一）有符合規(guī)定數(shù)量和質量要求的客運車輛和相應的資金；

（二）有符合規(guī)定要求的停車場地和經(jīng)營場所；

（三）有達到規(guī)定標準的管理人員和駕駛員；

（四）有與經(jīng)營方式相適應的經(jīng)營管理制度；

（五）能獨立承擔民事責任；

（六）符合其他有關規(guī)定的條件。

第十條取得客運出租汽車經(jīng)營權的個體業(yè)戶，應當具備下列條件：

（一）有符合規(guī)定要求的客運車輛和相應的資金；

（二）有符合規(guī)定要求的停車場地；

（三）有達到規(guī)定標準的駕駛員；

（四）符合其他有關規(guī)定的條件。

第十一條客運出租汽車駕駛員，應當具備下列條件：

（一）有本市常住戶籍或者暫住證；

（二）具有初中以上文化程度；

（三）有公安部門核發(fā)的機動車駕駛證，駕齡滿2年以上；

2、愛惜車輛，定期對車輛進行維護保養(yǎng)，經(jīng)常檢查汽車的主要部件，確保車輛的正常運行。

3、出租車司機應每天抽時間對車輛進行清洗、加油，保持車輛衛(wèi)生。

4、出租車停放時應注意安全，司機離開車輛時，要鎖好車輛，以防車輛被盜。

5、出租車時間因為工作時間的特殊性，應合理安排時間休息，嚴禁疲勞駕駛，酒后駕駛。

6、對乘客要熱氣、禮貌、說話應文明大方，乘客談話時，除非乘客主動搭話，否則不準隨便插嘴。

7、對該城市的地理熟悉，能滿足顧客的要求。

8、要勤勞工作，因為每個月出租車要扣除相應的費用，還有油、氣的成本。

9、提高自身素質，端正服務態(tài)度，提高服務質量。

土地出租管理制度范文匯總篇九

土地制度有廣義和狹義的概念之分。廣義的土地制度是指包括一切土地問題的制度，是人們在一定社會經(jīng)濟條件下，因土地的歸屬和利用問題而產(chǎn)生的所有土地關系的總稱。廣義的土地制度包括土地所有制度、土地使用制度、土地規(guī)劃制度、土地保護制度、土地征用制度、土地稅收制度和土地管理制度等。

狹義的土地制度僅僅指土地的所有制度、土地的使用制度和土地的國家管理制度。在新中國成立后的一個很長的歷史時期內(nèi)，由于特定的歷史原因，在人們的傳統(tǒng)觀念上，習慣把土地制度理解為狹義的土地制度。改革開放特別是實行社會主義市場經(jīng)濟以后，隨著我國社會經(jīng)濟制度的不斷變化和發(fā)展，人們對我國土地制度含義的理解不斷深化和發(fā)展。新的觀點擺脫了舊的思想觀念的束縛，更強調廣義的土地制度，在重視土地所有制度、土地使用制度、土地的國家管理制度的同時，更增強了對新形勢下由新的土地關系所產(chǎn)生的新的土地制度的關注程度，諸如土地利用制度、土地流轉制度、耕地保護制度、土地用途管制制度等等。

土地制度是反映人與人、人與地之間關系的重要制度。它既是一種經(jīng)濟制度，又是一種法權制度，是土地經(jīng)濟關系在法律上的體現(xiàn)，是構成上層建筑的有機組成部分。

我國現(xiàn)階段的土地制度是以社會主義土地公有制為基礎和核心的土地制度，包括了上述廣義土地制度的全部內(nèi)容。

發(fā)展歷史編輯。

在新中國成立后的一個很長的`歷史時期內(nèi)，由于特定的歷史原因，在人們的傳統(tǒng)觀念上，習慣把土地制度理解為狹義的土地制度。改革開放特別是實行社會主義市場經(jīng)濟以后，隨著我國社會經(jīng)濟制度的不斷變化和發(fā)展，人們對我國土地制度含義的理解不斷深化和發(fā)展。新的觀點擺脫了舊的思想觀念的束縛，更強調廣義的土地制度，在重視土地所有制度、土地使用制度、土地的國家管理制度的同時，更增強了對新形勢下由新的土地關系所產(chǎn)生的新的土地制度的關注程度，諸如土地利用制度、土地流轉制度、耕地保護制度、土地用途管制制度等等。

主要內(nèi)涵編輯。

土地制度是反映人與人、人與地之間關系的重要制度。它既是一種經(jīng)濟制度，又是一種法權制度，是土地經(jīng)濟關系在法律上的體現(xiàn)，是構成上層建筑的有機組成部分。

我國現(xiàn)階段的土地制度是以社會主義土地公有制為基礎和核心的土地制度，包括了上述廣義土地制度的全部內(nèi)容。

相關內(nèi)容編輯。

我國社會主義土地公有制的內(nèi)容主要包括：

(1)我國全部土地實行社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

(2)土地的全民所有制采取社會主義國家所有的形式，國家代表全體勞動人民占有屬于全民的土地，行使占有、使用、收益和處分的權利。

(3)土地的社會主義勞動群眾集體所有制，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的形式，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織代表該組織的全體農(nóng)民占有屬于該組織的農(nóng)民集體所有的土地，并對該集體所有的土地行使經(jīng)營、管理權。

(4)城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有。

(5)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有(包括村農(nóng)民集體和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體)。

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土地出租管理制度范文匯總篇十

格爾木社區(qū)管理中心土地崗負責格爾木社區(qū)管理中心土地管理工作，履行以下主要職責：

二、組織編制中心土地利用中長期規(guī)劃和年度計劃；

四、負責對所管轄區(qū)土地的統(tǒng)計、檔案管理和土地管理信息系統(tǒng)運行工作；

六、協(xié)助規(guī)劃計劃處完成所管轄區(qū)土地權屬的變更、登記等管理工作；

七、負責與所在地各級政府及其國土資源行政主管部門溝通、協(xié)調；

八、完成上級土地主管部門交給的其它土地管理工作。

土地出租管理制度范文匯總篇十一

第一條為加強土地管理，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例、《廣東土地管理實施辦法》和有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地和集體所有土地的管理、保護、開發(fā)、利用，適用本規(guī)定。

第三條建設用地實行總量控制。集體所有土地的征用、國有土地使用權的出讓必須有計劃地進行。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地開發(fā)、利用，應當符合城市規(guī)劃要求。

第四條各級人民政府應對本行政區(qū)域耕地及其他土地資源的保護負責，依法保障土地合理開發(fā)、利用。

第五條廣州市國土局是本級人民政府的土地行政主管部門，負責本市土地統(tǒng)一管理工作和本規(guī)定的組織實施。

市轄區(qū)土地行政主管部門根據(jù)本規(guī)定和市人民政府的授權，負責本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作。

代管的省轄市(以下簡稱代管市)土地行政主管部門，負責本行政區(qū)域內(nèi)的土地統(tǒng)一管理工作。

鎮(zhèn)人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作。

第六條各級人民政府必須根據(jù)經(jīng)濟、社會發(fā)展和城鎮(zhèn)建設需要，制定本行政區(qū)域的土地利用總體規(guī)劃。

制定土地利用總體規(guī)劃必須遵循下列原則：

(二)納入規(guī)劃的建設用地，應符合土地管理法律、法規(guī)的有關規(guī)定；

(三)納入用地規(guī)劃的建設項目，應符合國家固定資產(chǎn)投資項目管理規(guī)定；

(四)建設用地必須統(tǒng)籌規(guī)劃、綜合平衡、保證重點、兼顧一般；

(五)合理利用和節(jié)約使用土地，切實保護耕地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。

第七條土地利用總體規(guī)劃應劃定下列保護區(qū)：

(一)糧食、蔬菜、魚塘、科研和教育試驗等基本農(nóng)田保護區(qū)；

(二)水源、水利工程保護區(qū)；

(三)風景、名勝、園林、綠地和重點文物保護區(qū)；

(四)軍事設施保護區(qū)；

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他保護區(qū)。

凡被劃定的保護區(qū)，不得擅自改變土地用途。確實需要改變用途的，須經(jīng)保護區(qū)主管部門同意后，報原批準機關批準。其中，屬于改變基本農(nóng)田保護區(qū)用途的，經(jīng)市人民政府審核后，還應提交市人民代表大會或其常務委員會審議通過后組織實施。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第八條集體經(jīng)濟組織和個人開發(fā)國有荒山、荒地、灘涂的，應按《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十三條規(guī)定辦理。

經(jīng)批準開發(fā)的國有荒山、荒地、灘涂用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，可以確定給開發(fā)者使用，由土地行政主管部門與開發(fā)者簽訂國有土地使用合同，明確權利義務，確定使用年限，并發(fā)給國有土地使用證。在規(guī)定使用年限內(nèi)，開發(fā)者可以轉讓、出租、抵押所開發(fā)的土地使用權，但不得改變土地用途。

第九條單位和個人不得撂荒農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。凡連續(xù)棄耕、棄種、棄養(yǎng)滿一年的，視為撂荒農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。撂荒農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地的，除依法繳納土地稅外，還應繳納撂荒費。連續(xù)撂荒兩年以上的，由土地所有者收回土地使用權，并另行安排。

第十條各級土地行政主管部門必須建立健全地籍管理制度，會同有關部門對本行政區(qū)域的土地權屬、類別、等級面積、利用狀況，進行調查、登記、統(tǒng)計，實施土地利用動態(tài)監(jiān)測，保持地籍資料完整和準確登記。

土地調查、登記、統(tǒng)計工作形成的資料，由土地行政主管部門歸檔管理。

第十一條土地登記以宗地為單位，權屬合法，界址清楚、面積準確的予以登記，并報請市、代管市人民政府批準頒發(fā)土地證書。

土地權屬、界址、面積、用途發(fā)生變化的，土地使用者或土地所有者，必須向代管市以上土地行政主管部門申請辦理變更登記，更換或更改土地證書。

市轄區(qū)和代管市的土地登記，按照國家和省的法律、法規(guī)執(zhí)行。城鎮(zhèn)房屋用地登記，按照《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權登記條例》的規(guī)定辦理。

土地登記或變更登記，必須按規(guī)定繳納登記費。

第十二條市、代管市人民政府應建立土地專項基金，用于農(nóng)業(yè)用地保護、開發(fā)和城市基礎設施建設，以及編制土地利用總體規(guī)劃和組織土地調查、征用、開發(fā)等項工作。

專項基金來源及其提取比例，由市人民政府另行規(guī)定。

第十三條市、代管市人民政府應在總量調控下，根據(jù)上級人民政府下達的建設用地指標，編制年度征用集體所有土地的計劃，嚴格審批制度，加強對實施用地計劃的監(jiān)督管理。

市、代管市土地行政主管部門應于每季度末向同級人民政府報告用地情況。

第十四條征用集體所有土地的批準權限為：

(二)市轄區(qū)人民政府批準城市規(guī)劃區(qū)外的耕地0.2公頃(3畝)以下，其他土地0.666公頃(10畝)以下。

批準每宗用地，同時涉及耕地和其他土地的，其面積總和不得超過前款(一)、(二)項中"其他土地"的最高限額。

行政劃撥土地、出讓土地使用權和農(nóng)業(yè)用地改為非農(nóng)業(yè)用地的批準權限，按本條第一、二款規(guī)定執(zhí)行。

各級人民政府應建立集體討論、政府領導成員專人負責的征用土地審批制度，不得多頭審批。當年征用土地總量必須控制在上級人民政府下達的年度建設用地計劃內(nèi)。確需超出征用土地計劃的，應事先向上級人民政府申請追加征用土地指標。

第十五條征用集體所有土地，由市、市轄區(qū)、代管市土地行政主管部門統(tǒng)一組織實施，其他單位和個人無權征用集體所有土地。

被征地單位必須服從國家建設或城市建設需要，支持和配合征地工作，與土地行政主管部門簽訂征地補償協(xié)議。不得阻撓征地工作的實施。

第十六條土地行政主管部門征用集體所有土地，按下列比例限額留出土地：

(一)市轄區(qū)可按所征土地總面積的8-10%留出；

留出的土地，應于批準征地的同時按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌劃定；供被征地單位發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)，安置剩余勞動力，但不得用于建房出售。

村、鎮(zhèn)企業(yè)及公共設施、公益事業(yè)建設需要使用土地的，依照《廣東省土地管理實施辦法》第二十二條規(guī)定，另行提出用地申請。

第十七條征用集體所有土地的土地補償費、青苗補償費、附著物(含水利設施，下同)補償費和安置補助費，按照市人民政府制定的補償標準辦理。

補償標準及控制額度，應根據(jù)本市農(nóng)業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)和農(nóng)副產(chǎn)品市場價格變化情況進行調整，定期向社會公布。

第十八條青苗補償費、附著物補償費，屬于個人的，應支付給個人；屬集體的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織采取農(nóng)村土地合作基金或農(nóng)村企業(yè)股份合作制等辦法進行統(tǒng)一管理，主要用于發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟，并可少量用于公共福利事業(yè)的建設，不得挪作他用或分配到個人。

安置補助費，應用于被征地人員的安置工作。被征地人員，由用地單位或其他單位安置就業(yè)的，按實際安置就業(yè)人數(shù)撥給安置單位；由勞動部門安置就業(yè)的，按實際安置就業(yè)人數(shù)撥給勞動部門統(tǒng)籌管理；自謀職業(yè)的，可按被征地人員每人平均安置補助費40-60%發(fā)給個人，余額應轉作待業(yè)保險費用；不能就業(yè)的，由被征地單位統(tǒng)一管理，作為生活補貼費用。

第十九條征地補償費，由土地行政主管部門向建設用地單位統(tǒng)一收取，按協(xié)議期限匯入被征地單位的存儲金融機構。逾期匯入的，應按協(xié)議規(guī)定支付延期付款的違約金。

被征地單位應在代管市以上人民政府指定的金融機構設專戶存儲征地補償費。

第二十條被征地單位人員的戶口，可按下列規(guī)定轉為城鎮(zhèn)居民戶口：

(一)被征地單位的土地全部被征用的，其所屬人員的戶口可以全部轉為城鎮(zhèn)居民戶口；

(四)部分土地被征用后，人均耕地面積仍在0.02公頃(0.3畝)以上的，以實際人均耕地面積為標準，將其部分人員戶口轉為城鎮(zhèn)居民戶口。

第二十一條征用土地后的剩余勞動力，由實施征地工作的土地行政主管部門組織被征地單位、用地單位或有關單位采取適當途徑，妥善予以安置。勞動部門應指導和介紹被征地單位人員就業(yè)。用地單位招工時，在同等條件下，應優(yōu)先錄用被征地的人員。鼓勵被征地人員自謀職業(yè)。

第二十二條被征地單位對征地補償費的使用、非城鎮(zhèn)居民戶口轉為城鎮(zhèn)居民戶口、勞動力安置等方案和執(zhí)行情況，應予公布。

對前款規(guī)定的執(zhí)行情況，由被征地單位的上一級主管部門或其所在地的鎮(zhèn)人民政府進行監(jiān)督。

第二十三條市、代管市土地行政主管部門應會同有關部門編制年度國有土地使用權出讓計劃，按照法律、法規(guī)規(guī)定，報經(jīng)有批準權的人民政府批準后實施。

成片土地的出讓，應分期或分片進行。

第二十四條下列國有土地使用權可以出讓：

(一)經(jīng)依法征用的集體所有土地；

(三)使用期滿后收回的國有土地；

(四)城鎮(zhèn)其他可供出讓的國有土地。

第二十五條土地行政主管部門與土地使用者簽訂的國有土地使用權出讓合同，除應具有合同規(guī)定的一般內(nèi)容外，還必須載明下列內(nèi)容：

(一)土地的座落、四至范圍、面積；

(三)建筑容積率、密度等規(guī)劃設計要求；

(四)市政公用設施建設計劃或建設要求；

(五)出讓的方式和年限；

(六)土地使用權出讓金的金額及繳納方式和要求；

(七)違約責任。

第二十六條國有土地使用權依法實行有償、有期限使用制度。土地使用權的出讓，除能源、交通、水利、城市基礎設施項目和微利房、解決住房困難戶房屋等公益事業(yè)以及經(jīng)市以上人民政府(含代管市)批準、關系國計民生的重點工業(yè)工程的用地可以協(xié)議方式出讓外，其他用地應實行招標、拍賣。

以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的價格，應向社會公開。

第二十七條出讓國有土地使用權的出讓金標準，由市、代管市土地行政主管部門擬訂，報同級人民政府批準后實施。

出讓金標準，應根據(jù)市經(jīng)濟、社會發(fā)展狀況和用地供求關系，適時進行調整，定期公布。

出讓和轉讓的國有土地及其附著物價格，應由代管市以上土地行政主管部門或其認可的土地評估機構進行評估。

第二十八條轉讓國有土地使用權，必須具備下列條件：

(一)已簽訂土地使用權出讓合同，支付全部地價款；

(二)持有土地使用權證；

(四)持有土地評估報告。

第二十九條國有土地使用權有下列情況之一的，不得進行轉讓：

(一)經(jīng)人民法院裁定或者判決限制產(chǎn)權轉移的；

(二)縣級以上人民政府依法收回土地使用權的；

(三)共有的土地使用權，未經(jīng)其他共有人同意的；

(四)設定抵押權的土地使用權，未經(jīng)抵押人同意的。

第三十條國有土地使用權轉讓時，該地塊地價發(fā)生增值的，轉讓者應按國家有關土地增值稅的規(guī)定繳納增值稅。

第三十一條依法申請行政劃撥土地的，應按《廣東省土地管理實施辦法》第十二條規(guī)定辦理。

使用行政劃撥土地的單位，應與土地行政主管部門簽訂土地使用合同。改變用地權屬、界址、面積的，應報土地行政主管部門批準。改變土地用途的，還應報城市規(guī)劃部門批準。

第三十二條行政劃撥的土地發(fā)生下列情形之一的，應按國務院規(guī)定，報請有批準權的人民政府批準，并由受讓方依照法律、法規(guī)規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金：

(一)土地使用權因出售、贈與房屋及附著物發(fā)生轉移的；

(二)以土地使用權為條件，與他人合作建房或經(jīng)營房地產(chǎn)的；

(三)以土地使用權或房屋所有權作價入股，與他人合資、合作或聯(lián)合經(jīng)營的；

(四)以土地使用權及其地上建筑物、構筑物出租經(jīng)營的；

(五)以土地使用權及其地上建筑物、構筑物清償債務的；

(六)改為股份制企業(yè)用地的；

(七)原行政劃撥土地發(fā)生新建、擴建、改建項目的；

(八)以法律、法規(guī)準許的其他形式轉讓的。

第三十三條依法取得國有土地使用權的使用者，不得閑置土地。閑置土地的，應按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定征收土地閑置費或無償收回土地使用權。

第三十四條農(nóng)村居民興建住宅，應符合村鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃，使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和荒山、荒坡地。嚴格控制使用耕地。

城鄉(xiāng)結合部的村、鎮(zhèn)，可按城鎮(zhèn)規(guī)劃要求統(tǒng)一改造，興建農(nóng)村居民住宅區(qū)。

第三十五條下列人員可申請使用宅基地：

(一)本村有常住戶口的村民；

(二)離婚后返回本村落戶的原本村村民及其撫養(yǎng)的子女；

(三)回原籍落戶的職工、復員退伍軍人和離休退休干部；

(四)回家鄉(xiāng)定居的華僑和香港、澳門、臺灣同胞。

申請使用宅基地者有下列情形之一的，不予批準：

(一)出售、出租、贈與住宅或將住宅用于其他用途后，再申請新的宅基地的；

(二)不合理分戶超前建房的；

(三)不符合法定結婚年齡的；

(四)依照法律、法規(guī)規(guī)定不予批準的其他情形。

第三十六條申請住宅用地，按下列規(guī)定審批：

(一)使用原有宅基地、自然村內(nèi)空閑地和城市規(guī)劃區(qū)外的荒山、荒坡地建住宅的，應經(jīng)鎮(zhèn)人民政府批準；在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)利用荒山、荒坡地建住宅的，應經(jīng)區(qū)、代管市土地行政主管部門會同城市規(guī)劃部門審核，報同級人民政府批準。

(二)使用耕地建住宅，屬城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，應經(jīng)區(qū)、代管市土地行政主管部門審核，報市、代管市人民政府批準；屬城市規(guī)劃區(qū)外的，應經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核，報區(qū)、代管市人民政府批準。

農(nóng)村每戶居民興建住宅用地標準，按《廣東省土地管理實施辦法》第二十一條第二、第四款規(guī)定執(zhí)行。

第三十七條經(jīng)批準使用的農(nóng)村居民宅基地，屬集體所有；宅基地經(jīng)征用的，屬國家所有。農(nóng)村居民只享有使用權。

國家建設需要調整宅基地時，宅基地使用權人應當服從，并有權依法獲得補償和安置。

第三十八條農(nóng)村居民依法取得的宅基地，應限于申請人建房使用，其房產(chǎn)與宅基地使用權不得非法買賣。

農(nóng)村宅基地使用權人由于舉家遷出房屋閑置而需轉讓房產(chǎn)與宅基地使用權的，其受讓人屬本規(guī)定第三十五條第一款范圍者，由轉讓、受讓雙方依照本規(guī)定第三十六條規(guī)定共同申辦宅基地用地變更登記手續(xù)后，到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋交易手續(xù)；受讓人不屬于本規(guī)定第三十五條第一款范圍者，由轉讓、受讓雙方到所在地代管市以上土地行政主管部門共同申辦土地征用、出讓手續(xù)后，到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋交易手續(xù)。

宅基地未經(jīng)依法征用、出讓，不得用于房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)經(jīng)營。

第三十九條違反本規(guī)定第七條第二款規(guī)定，侵占或擅自改變依法劃定的各類保護區(qū)土地用途的，責令退還土地，恢復土地原狀，收繳非法所得，并按違法改變用途的土地面積處以每平方米15元的罰款。在該地塊被侵占或擅自改變用途后新建有建筑物、其他設施的，由代管市以上土地行政主管部門會同有關部門予以沒收或責令限期拆除。其中，在農(nóng)田基本保護區(qū)搞非農(nóng)業(yè)建設的，依《廣東省基本農(nóng)田保護區(qū)管理條例》第二十條規(guī)定處理。

違反本規(guī)定第八條第二款規(guī)定改變土地用途的，責令限期恢復原狀。逾期不恢復的，收回土地使用權。

第四十條違反本規(guī)定第十三條第二款規(guī)定因不報告用地情況造成突破用地指標的，違反第十四條、第三十六條規(guī)定越權批地或故意突破用地指標的，其主管領導人和直接責任人，由上一級人民政府視情節(jié)輕重給予行政處分。

違法越權審批的土地，其批準文件無效。越權批準占地的在建項目，責令停建或拆除。用地單位和個人由此造成的經(jīng)濟損失，由原審批機關予以賠償。

第四十一條違反本規(guī)定第十五條第一款規(guī)定，擅自與被征地單位簽訂協(xié)議，非法取得集體所有土地的，依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十一條規(guī)定處理。

第四十二條違反本規(guī)定第十五條第二款規(guī)定，被征地單位拒不簽訂征地補償協(xié)議、不按期交付已征用土地的，以及違反本規(guī)定第三十七條第二款規(guī)定不服從宅基地調整的，經(jīng)代管市以上人民政府批準，可以強制征用。

第四十三條違反本規(guī)定第十六條第二款及第三十八條第一款、第三款規(guī)定，以留出的土地建房出售，非法買賣宅基地房或以宅基地進行房地產(chǎn)開發(fā)的，對于受讓方不發(fā)給產(chǎn)權證；對于轉讓方、開發(fā)經(jīng)營者，沒收非法收入。嚴重影響城市規(guī)劃的，應責令限期拆除。

第四十四條違反本規(guī)定第十八條規(guī)定，截留、挪用征地補償費的單位，應責令退賠，并按非法侵占用款數(shù)額的20-30%處以罰款，其直接責任人由其所在單位或上級主管機關給予行政處分；私分或非法侵占征地補償費的個人，應責令其限期退賠；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十五條違反本規(guī)定第三十一條第二款規(guī)定，未經(jīng)批準改變行政劃撥土地用途和不按第三十二條第一款規(guī)定補交出讓金的，收繳其非法收入，并處以非法收入總額30-50%的罰款。

第四十六條不按規(guī)定期限辦理土地使用權出讓、轉讓、租賃、抵押登記手續(xù)的，每宗處以一千元以上一萬元以下罰款。

第四十七條阻撓、破壞征地工作，應當給予治安管理處罰的，由公安機關處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十八條本章規(guī)定的行政處罰和行政強制措施，條款中未規(guī)定處理機關的，均由代管市以上土地行政主管部門決定和執(zhí)行。

當事人對本規(guī)定的行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起十五日內(nèi)，向作出行政處罰決定機關的上級主管機關申請復議，對復議決定不服的，在接到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴；也可以在接到處罰決定通知十五日內(nèi)，直接向人民法院起訴。期滿不申請復議、不起訴又不履行的，作出處罰決定的機關可以申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十九條國家機關工作人員在土地管理工作中徇私舞弊、濫用職權的，由其所在單位或上級主管機關給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十條征收撂荒農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地費、行政劃撥土地補交出讓金和征收閑置土地費的標準，由市人民政府另行規(guī)定。

第五十一條本規(guī)定所稱的"以上"、"以下"，均包括本數(shù)。

第五十二條本規(guī)定自1995年3月1日起施行。1984年11月22日廣州市人民代表大會常務委員會頒。

一、《中華人民共和國土地管理法》。

第十九條使用國有土地，有下列情形之一的，由土地管理部門報縣級以上人民政府批準，收回用地單位的土地使用權，注銷土地使用證：

一、用地單位已經(jīng)撤銷或者遷移的；

二、未經(jīng)原批準機關同意，連續(xù)二年未使用的；

三、不按批準的用途使用的；

四、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

二、《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

第十三條開發(fā)國有荒山、荒地、灘涂，必須向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出申請，由縣級以上地方人民政府按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限批準，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，依照有關法律、法規(guī)辦理。一次性開發(fā)一萬畝以上二萬畝以下土地的，須經(jīng)國家土地管理局批準；一次性開發(fā)二萬畝以上土地的，須經(jīng)國務院批準。

第三十一條依照《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，對違法者除沒收其非法所得，限期拆除或者沒收在買賣或者以其他形式非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施外，處以罰款的，按非法所得50%以下的標準執(zhí)行。

三、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。

第二十五條以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

四、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。

第四十七條無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據(jù)城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況給予適當補償。

第十二條國家進行經(jīng)濟、文化、建設單位向縣級以上人民政府國土管理部門提出申請用地報告時，應同時提交下列附件：建設項目的批準文件；計劃部門下達的年度固定資產(chǎn)投資計劃或預備項目計劃；征用、劃撥土地地形圖；設計部門繪制的項目平面布置圖；征用、劃撥土地的補償安置方案；環(huán)境保護等有關部門提出的書面審查意見。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請建設用地的，還應提交城市規(guī)劃部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證。

第十三條第三款省轄市人民政府批準耕地五十畝以下，其他土地一百畝以下。

第十三條第四款廣州市、深圳市人民政府批準耕地五百畝以下，其他土地一千畝以下。

第二十一條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村居民興建住宅用地應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地；需要使用耕地的，必須從嚴控制。每戶用地限額：

平原地區(qū)，八十平方米以下；丘陵地區(qū)，一百二十平方米以下；山區(qū)，一百五十平方米以下。但在人多地少地區(qū)和城市郊區(qū)以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))非農(nóng)業(yè)戶，六十平方米以下。

各市、縣(區(qū))人民政府可在以上用地限額內(nèi)結合本地實際情況，規(guī)定具體用地標準。

華僑、港澳同胞和臺灣同胞興建住宅用地，參照當?shù)貥藴?，可在增加百分之二十的額度內(nèi)給予照顧；超過限額的，報縣級人民政府批準。

第二十二條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)和公共設施、公益事業(yè)建設需要使用土地的，必須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，持縣級以上人民政府批準的計劃任務書或其他批準文件，向縣級人民政府國土管理部門提出用地申請，按照本實施辦法第十三條的批準權限規(guī)定辦理，并按照本實施辦法第十四條、第十五條規(guī)定支付補償費。

六、《廣東省基本農(nóng)田保護區(qū)管理條例》。

第二十條違反本條例規(guī)定，在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)搞非農(nóng)建設的，由國土管理部門責令限期拆除，恢復耕種條件，并按國家和省土地管理法規(guī)的有關規(guī)定處理，應并處罰款的，按實際占用面積每平方米罰三十元至五十元。

土地出租管理制度范文匯總篇十二

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，市膠河疏港物流園區(qū)管委會，咸家工業(yè)區(qū)管委會，市政府各部門：

《市舊城區(qū)土地開發(fā)整理試行辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

第一條為進一步加大舊城區(qū)改建力度，提升城市品位，改善人居條件，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部《關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》（國土資發(fā)[2010]151號等規(guī)定，結合我市實際，特制定本辦法。

第二條本辦法所稱的舊城區(qū)土地開發(fā)整理，是指在我市建成區(qū)范圍內(nèi)進行舊城區(qū)改建所涉及的土地征收、安置、補償、出讓。

第三條舊城區(qū)土地開發(fā)整理遵循“政府主導、街區(qū)實施、統(tǒng)一規(guī)劃、市場運作、有序開發(fā)”的原則，鼓勵整居、成片開發(fā)整理。

第四條市政府統(tǒng)一組織領導舊城區(qū)土地開發(fā)整理工作，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、密水街辦、醴泉街辦、朝陽街辦（以下簡稱各街區(qū)）具體組織實施。市住房和城鄉(xiāng)建設局、規(guī)劃局、國土資源局、發(fā)展和改革局、財政局、土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室等部門按照各自工作職責做好相關工作。

第五條各街區(qū)應于每年10月底前將下一年度舊城區(qū)土地開發(fā)整理計劃報市政府審核，經(jīng)審核符合要求的，納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃和年度土地供應計劃。

第六條舊城區(qū)土地開發(fā)整理計劃經(jīng)市政府批準后，各街區(qū)對擬土地開發(fā)整理房屋狀況、土地權屬狀況等情況進行調查摸底，編制土地開發(fā)整理實施方案。實施方案包括以下內(nèi)容：

1、項目區(qū)域范圍、土地概算面積、測繪編制現(xiàn)狀圖（由國土資源局、規(guī)劃局提供）；

4、測算征收安置補償成本（由街區(qū)和規(guī)劃局、建設局、審計局、監(jiān)察局提供）；

5、市規(guī)劃局編制或委托編制的規(guī)劃策劃方案（由規(guī)劃局提供）。

第七條市規(guī)劃局設立規(guī)劃編制研究機構，負責對擬開發(fā)整理地塊規(guī)劃策劃方案征集、審核，或直接編制規(guī)劃策劃方案。編制經(jīng)費記入土地儲備成本。

第八條市政府組織市住房和城鄉(xiāng)建設局、規(guī)劃局、國土資源局、財政局、監(jiān)察局、土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室等部門和相關街區(qū)，對街區(qū)擬定的實施方案進行核查、會審。

第九條實施方案經(jīng)市政府組織有關部門、街區(qū)會審無異議后予以公示，廣泛征求公眾意見。

第十條市政府委托政法部門對擬土地開發(fā)整理項目進行社會風險評估，涉及被搬遷人數(shù)較多的，提交市政府常務會議研究決定。

第十一條市政府批準實施方案后，各街區(qū)發(fā)布公告，公開競價確定土地開發(fā)整理項目投資人。招標程序參照土地招拍掛出讓程序，邀請市政府分管負責人、監(jiān)察局、住房和城鄉(xiāng)建設局、規(guī)劃局、國土資源局、財政局、土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室的負責同志參加。

第十二條項目土地開發(fā)整理投資人應在投標前15日內(nèi)將土地開發(fā)整理項目價款的50%繳入各街區(qū)專戶，余款待土地招拍掛出讓公示前交齊。土地開發(fā)整理項目價款由各街區(qū)和市土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室共同監(jiān)管使用。

第十三條各街區(qū)受市政府委托負責按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)規(guī)定，組織國有土地上房屋被征收人選擇評估公司，入戶評估，簽訂補償安置協(xié)議。被征收房屋價值的補償，按照被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定。各街區(qū)組織評估公司入戶評估時，邀請土地開發(fā)整理投資人派員參加，監(jiān)督評估過程。

第十四條集體土地上房屋搬遷需將土地依法轉為國有后按國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》做出房屋征收決定或實施協(xié)議搬遷。

第十五條經(jīng)過開發(fā)整理的項目用地，在完成房屋征收補償安置和場地平整，經(jīng)土地儲備經(jīng)營會審小組聯(lián)合驗收，達到“凈地”條件后，納入政府土地儲備。對納入儲備的土地，由土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室以宗地為單位向市規(guī)劃局申請規(guī)劃設計條件，市規(guī)劃局受理后15日內(nèi)提出建設用地規(guī)劃條件。材料齊備后，由市國土資源局依法組織供地。列入年度供應計劃的土地在完成前期開發(fā)整理后，由市國土資源局依法組織供地。

第十六條土地開發(fā)整理地塊安置房和商品房開發(fā)用地分別出讓。安置房用地先由市國有資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司、市高建地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司或市城市建設投資有限公司通過招拍掛程序取得土地使用權（以此為平臺融資），安置地塊的土地出讓金及建安成本等費用從土地整理開發(fā)成本價款中列支。安置房建設完畢后，將土地使用權轉讓給房屋產(chǎn)權人；商品房開發(fā)用地公開招拍掛出讓。

第十七條各土地開發(fā)整理項目應先予建設居民安置房。安置房工程由街區(qū)組織建設。

第十八條土地開發(fā)整理成本嚴格按照《省國有土地使用權出讓收支管理辦法》和《省土地儲備資金財務管理暫行辦法》執(zhí)行，主要包括房屋征收補償或安置費用、收購和收回土地的相關費用、配套設施建設和場地平整等土地前期開發(fā)費用；土地整理投資人向銀行或其他金融機構貸款利息支出；規(guī)劃、測繪、評估、審計等工作中發(fā)生的有關費用。建立項目土地開發(fā)整理成本的審核確認機制。市財政局應會同國土資源局、住房和城鄉(xiāng)建設局、審計局、監(jiān)察局、土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室等部門成立成本審核小組，審核小組可選取中介機構進行審計，審計報告由審核小組審核確認。

第十九條若土地開發(fā)整理投資人以土地開發(fā)整理成本價款競得原開發(fā)整理項目土地使用權，前期支付的土地開發(fā)整理價款抵頂土地出讓價款。若土地開發(fā)整理投資人以高于土地開發(fā)整理成本價款競得原開發(fā)整理項目土地使用權，高出部分扣除有關稅費、控管基金、儲備費用后60%補助給土地開發(fā)整理投資人。土地開發(fā)整理投資人前期支付的土地開發(fā)整理價款抵頂土地出讓價款。若非土地開發(fā)整理投資人以高于土地開發(fā)整理成本價款競得開發(fā)整理項目土地使用權，高出部分扣除有關稅費、控管基金、儲備費用后20%補助給土地開發(fā)整理投資人。若土地開發(fā)整理投資人自身原因未競得原開發(fā)整理項目土地使用權，非土地開發(fā)整理投資人以土地開發(fā)整理成本價款競得原開發(fā)整理項目土地使用權，扣除有關稅費、控管基金、儲備費用后將剩余價款撥付給土地開發(fā)整理投資人。若土地開發(fā)整理投資人自身原因未競得原開發(fā)整理項目土地使用權，非土地開發(fā)整理投資人以低于土地開發(fā)整理成本價款競得該宗土地，扣除有關稅費、控管基金、儲備費用后將剩余價款撥付給土地開發(fā)整理投資人，差額部分由土地開發(fā)整理投資人負擔。

第二十條舊城區(qū)改建政策：

1、安置房建設行政事業(yè)性收費全免（集中供熱設施配套費、供水管網(wǎng)配套費除外），回遷房辦理房權證（征收原有證房屋面積內(nèi)）免收各項收費（工本費除外）。

2、商品房開發(fā)建設按高政發(fā)[2010]1號文件“新建商住類項目”收費。城市基礎設施配套費（集中供熱設施配套費、供水管網(wǎng)配套費除外）、土地出讓政府收益、稅收地方留成等額補助給經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、街辦，用于征收房屋補償安置。鼓勵城區(qū)居委會自主改造，以居委會為主體自行組織舊村改建的，由居委會享受高政發(fā)[2010]1號、高政發(fā)[2010]38號文件規(guī)定的“城中村”改建政策，但須按市政府舊城改建計劃開展工作，按時完成改建任務。舊城區(qū)改建片區(qū)開發(fā)企業(yè)已取得土地使用權的，按市政府已批復政策辦理。

第二十一條對于搬遷難度大的改建片區(qū)，市政府按照“一事一議”的原則專題研究項目改建政策。

第二十二條土地開發(fā)整理項目涉及企業(yè)搬遷，搬遷企業(yè)符合“退城進園”、“退二進三”條件的，仍享受高政發(fā)[2010]1號文件、高政發(fā)[2010]11號文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。

第二十三條本辦法由市政府法制辦公室負責解釋。

第二十四條本辦法自發(fā)布之日起施行，本辦法施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。以前規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。