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土地投資使用協(xié)議書如何寫 土地投資合作協(xié)議書(5篇)
  • 時間:2023-01-16 18:09:14
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關于土地投資使用協(xié)議書如何寫一

受讓方(乙方):_________________戶主或法定代表人:_________________

身份證號碼:_________________

按照中央和省、市黨委、政府關于做好農(nóng)村土地使用權合理流轉(zhuǎn)的要求,要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營為基礎,統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制,把土地承包經(jīng)營期再延長30年不變落實到具體地塊,這是土地使用權流轉(zhuǎn)的基本前提。在此基礎上建立農(nóng)村土地使用權合理流轉(zhuǎn)機制,切實維護流轉(zhuǎn)戶和受讓方的合法權益,保障和促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策的規(guī)定,本合同經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,制訂下列條款,作為共同遵守的準則。

一、土地流轉(zhuǎn)方式:_________________農(nóng)戶自愿。

二、土地流轉(zhuǎn)時限:_________________轉(zhuǎn)讓時間

三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用:_________________甲方將耕地畝轉(zhuǎn)讓給乙方,每畝每年由乙方付給甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣,共計每年應交現(xiàn)金,一次性由乙方付給甲方青苗補償費,今后除每畝每年轉(zhuǎn)讓費外,乙方不再給甲方付任何費用(包括征用后)。

四、付款方式及時間:_________________第一年從年月日——年月日,今后每年月日付清。

五、甲方的權利和義務

1、權利:_________________按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。

2、義務:_________________協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權、幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)與承包戶之間發(fā)生的用水、用電道路方面的糾紛。不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

六、乙方的權利和義務

1、權利:_________________具有生產(chǎn)經(jīng)營權,經(jīng)營管理權,產(chǎn)品處理和收益權。

2、義務:_________________依照合同規(guī)定,按時定額交納土地流轉(zhuǎn)費。

七、合同的變更與解除

有下列情況之一者,合同可以變更或解除:_________________⑴經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,在不損害國家、集體和他人利益的;⑵本合同可依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化的;⑶一方違約使合同無法履行的;⑷乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑸因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。

八、其它約定:_________________

1、在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)讓費隨行就市漲幅。

2、在合同期內(nèi)若遇國家征(占)地,地面附屬物及其它賠償金歸乙方所有(除土地款外)。

九、違約責任:_________________

1、甲方庫存非法干預乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,擅自變更或解除合同而使乙方受到損失的甲方應全部賠償乙方經(jīng)濟損失。

2、乙方不按時限交納甲方土地費的,荒蕪土地的,一切損失由乙方承擔。

十、本合同一式三份,甲方、乙方及社區(qū)各執(zhí)一份。本合同從簽字之日起生效。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

關于土地投資使用協(xié)議書如何寫二

甲 方:________________________________________________________

法 定 地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:________________________ 職務:____________________

乙 方:________________________________________________________

法 定 地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:________________________ 職務:____________________

第一條 根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定,雙方通過友好協(xié)商訂立本合同,共同遵守。

第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于____,面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

第三條 本合同項下的土地使用年限為____年,自本合同簽字之日起算。

第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費,包括土地開發(fā)費和土地使用費?;颍阂曳揭罁?jù)合資或合作企業(yè)合同,由乙方中的(注:中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費,包括土地開發(fā)費和土地使用費。

第五條 土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣,總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi),。甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù),頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條 土地使用費為每年每平方米____元人民幣(美元或港元等),自____年____月____日起,乙方(或中方合資者或合作者)應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家有關規(guī)定由甲方作相應調(diào)整,調(diào)整后乙方應自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

乙方依照有關規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的,可依照減免規(guī)定擬定此條。

第七條 除本合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱:____銀行____分行,賬戶號____.

第八條 該土地用于建設____項目,乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途的,經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務,并于____年____月____日前交付土地。

乙方應妥善保護界樁,不得私自改動,界樁遭受破環(huán)或移動時,應及時書面報告甲方,請求重新埋設,所需費用由乙方承擔。

第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時,本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證,辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑物、附著物有權處置,但時間不得超過____,逾期由甲方無償取得。

第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù),補交出讓金。

第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費,從滯納之日起,按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的,甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條 如果由于甲方的過失,致使乙方延期占有土地使用權,則本合同項下的土地使用期限應相應推延,乙方有權請求賠償。

第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設,甲方有權收回土地使用權,乙方已付土地費用不予返還。

第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按( )項解決:(1)提請仲裁機構仲裁;(2)向有管轄權的人民法院起訴。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

_________年____月____日 _________年____月____日

關于土地投資使用協(xié)議書如何寫三

甲方:____________________________________

法定地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務:____________

乙方:____________________________________

法定地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務:____________

第一條根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定,雙方通過友好協(xié)商訂立本合同,共同遵守。

第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于________,面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

第三條本合同項下的土地使用年限為________年,自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場地使用費,包括土地開發(fā)費和土地使用費?;颍阂曳揭罁?jù)合資或合作企業(yè)合同,由乙方中的(注:中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費,包括土地開發(fā)費和土地使用費。

第五條土地開發(fā)費為每平方米________元人民幣,總額為________元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起________日內(nèi)全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后________日內(nèi),。甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù),頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條土地使用費為每年每平方米________元人民幣(美元或港元等),自____________年________月________日起,乙方(或中方合資者或合作者)應于每年________月________日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家有關規(guī)定由甲方作相應調(diào)整,調(diào)整后乙方應自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

乙方依照有關規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的,可依照減免規(guī)定擬定此條。

第七條除本合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱:____________銀行____________分行,賬戶號________________.

第八條該土地用于建設____________項目,乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途的,經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務,并于________年________月________日前交付土地。

乙方應妥善保護界樁,不得私自改動,界樁遭受破環(huán)或移動時,應及時書面報告甲方,請求重新埋設,所需費用由乙方承擔。

第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時,本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證,辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑物、附著物有權處置,但時間不得超過________,逾期由甲方無償取得。

第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù),補交出讓金。

第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費,從滯納之日起,按日加收應繳費額________%的滯納金。滯納期超過6個月的,甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條如果由于甲方的過失,致使乙方延期占有土地使用權,則本合同項下的土地使用期限應相應推延,乙方有權請求賠償。

第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設,甲方有權收回土地使用權,乙方已付土地費用不予返還。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按(________)項解決:

(1)提請仲裁機構仲裁;

(2)向有管轄權的人民法院起訴。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第十八條本合同所有日期均為公歷。

第十九條本合同一式________份簽署,甲乙雙方各執(zhí)________份。

第二十條本合同于____________年________月________日在中華人民共和國________省市(縣)簽訂。

第二十一條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

甲方:_____________________乙方:_____________________

法定代表人:________________法定代表人:________________

____________年________月_______日________年________月________日

關于土地投資使用協(xié)議書如何寫四

縣人民政府:

龍游創(chuàng)發(fā)實業(yè)有限公司是一家生產(chǎn)服裝及拉鏈制造、銷售的有限責任公司,注冊資金1000萬元。生產(chǎn)的拉鏈主要用于世界各大服裝企業(yè)、箱包企業(yè)。目前該企業(yè)年產(chǎn)200萬件成衣及6000萬米拉鏈生產(chǎn)線項目已于20xx年與浙江龍游工業(yè)園區(qū)管委會簽約,項目總投資5500萬元,規(guī)劃用地面積30畝,地塊位于浙江華飛輕紡有限公司北側(cè)a72工業(yè)地塊,于20xx年11月18日在龍游縣招投標中心以600萬元競得該地塊的國有建設用地使用權,并在20xx年1月5日辦理了浙規(guī)證0850120號建設用地規(guī)劃許可證。

浙江華飛輕紡有限公司是專業(yè)生產(chǎn)棉紡、色紡的紡紗企業(yè),旗下?lián)碛形宕蠊?、兩家控股企業(yè),員工逾萬人,產(chǎn)品覆蓋國內(nèi)所有紡織品市場。企業(yè)采用成套全自動清梳聯(lián)設備,實行封閉式梳棉,自動化程度高,設備世界一流,公司生產(chǎn)線全部采用自動絡筒機,設備整體水平遵循歐洲標準,在同行業(yè)中處于優(yōu)勢競爭地位。

應華飛公司多次申請及要求,鑒于浙江華飛輕紡有限公司整體形象及生產(chǎn)性項目、生活設施建設和企業(yè)整體發(fā)展需要,經(jīng)與二家企業(yè)協(xié)商形成如下意見:

1、由工業(yè)園區(qū)原價收回龍游創(chuàng)發(fā)實業(yè)有限公司土地;

2、園區(qū)依等面積置換原則,另行安排土地給龍游創(chuàng)發(fā)實業(yè)有限公司,擬安排在工業(yè)園區(qū)二期地塊,新安排土地按招拍掛程序依法取得,涉及土地款由縣財政轉(zhuǎn)移支付。

3、a72地塊園區(qū)收回后重新按招拍掛程序出讓給華飛公司,地價擬按原來出讓給華飛公司的地價即8萬元/畝執(zhí)行。

當否,請示復。

浙江龍游工業(yè)園區(qū)管理委員會

二〇xx年四月二十三日

關于土地投資使用協(xié)議書如何寫五

土地分類是根據(jù)土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性,按照必須的規(guī)律,將土地歸并成若干個不一樣的類別。

按照不一樣的目的和要求,有不一樣的分類。我國的土地目前大致有三種分類:

(1)按土地的自然屬性分類,如按地貌、植被、土壤等進行分類;

(2)按土地的經(jīng)濟屬性分類,如按土地的生產(chǎn)水平、土地的所有權、使用權等進行分類;

(3)按土地的自然和經(jīng)濟屬性以及其他因素進行的綜合分類,如土地利用現(xiàn)狀分類。

從我國的實際情景出發(fā),同時借鑒國外一些發(fā)達國家的經(jīng)驗,國家新頒布的《土地管理法》,科學地將我國土地分為三大類,即農(nóng)用地、建設用地和未利用地?!锻恋毓芾矸ā范x:"農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。

為了更有效地管理土地,在上述三種分類的基礎上,我國土地管理工作者又將土地作了更進一步的分類,其方法是按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術規(guī)程》中使用的土地利用現(xiàn)狀體系,根據(jù)土地的用途、利用方式和復蓋特征等因素,將我國土地分為了8大類、46小類。8大類土地是:耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地。

(1)耕地是指種植農(nóng)作物的土地,包括新開荒地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;耕種三年以上的灘地和海涂,耕地中包括南方寬小于1.0米,北方寬小于2.0米的溝、渠、路和田埂。

耕地中又分出灌溉水田、望天田、水澆地、旱地和菜地5個二級地類。

(2)園地是指種植以采集果、葉、根莖等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物,復蓋度大于50%,或每畝株數(shù)大于合理株樹大于合理株樹70%的土地,包括果實苗圃等用地。

(3)林地是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林的土地,不包括居民綠化用地,以及鐵路、公路、河流溝渠的護路、護草林。

林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地,跡地和苗圃6個二級地類。

(4)牧草地是指生長草木植物為主,用于蓄牧業(yè)的土地。草本植被復蓋度一般在15%以上、干旱地區(qū)在5%以上,樹木郁閉度在10%以下,用于牧業(yè)的均劃為牧草地,包括以牧為主的疏林、灌木草地。牧草地又分出天然草地、改良草地和人工草地3個二級地類。

(5)居民點及工礦用地是指城鄉(xiāng)居民點、獨立居民點以及居民點以外的工礦、國防、名勝古跡等企事業(yè)單位用地(包括內(nèi)部交通、綠化用地)。

居民點及工礦用地中又分出城鎮(zhèn)居民點、農(nóng)村居民點、獨立工礦用地、鹽田和特殊用地5個二級地類。

(6)交通用地是指居民點以外的各種道路(包括護路林)及其附屬設施和民用機場用地。

交通用地中又分出鐵路、公路、農(nóng)村道路、民用機場、港口碼頭5個二級地類

(7)水域是指陸地水域和水利設施用地,不包括泄洪區(qū)和墾植3年以上的灘地、海涂中的耕地、林地、居民點、道路等。

水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、葦?shù)?、灘涂、溝渠、水工建筑物、冰川及永久積雪9個二級地類。

(8)未利用土地是指還未利用的土地,包括難利用的土地。

未利用土地中又分出荒草地、鹽堿地、沼澤地、沙地、*土地、*巖石礫地、田坎和其他8個二級地類。

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