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最新項目滯后約談通知書范文(精)一

法定代表人__________________：職務(wù)__________________：國籍：__________________

住所：__________________

開戶行：__________________帳號：__________________

受讓方(甲方)：__________________

法定代表人__________________：職務(wù)__________________：國籍：__________________

住所：__________________

開戶行：__________________帳號：__________________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達成致意見，特簽定本合同。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

1.1項目名稱：__________________，位于__________________，其四至范圍為：東至__________________，西至于__________________，南至__________________，北至__________________。

1.2項目使用性質(zhì)：__________________(住宅、商業(yè))

1.3項目規(guī)劃條件：__________________

(1)占地面積：__________________平方米;

(2)規(guī)則容積率__________________;

(3)限高__________________：

(4)總建筑面積__________________：平方米;

(5)地上面積：__________________平方米;

(6)地下面積：__________________平方米;

1.4規(guī)劃指標：__________________

1.5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額__________________萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資__________________萬元，達總投資額的__________________以上。

1.6其他情況。

第二條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀:__________________

第三條項目法律手續(xù)

3.1甲方以__________________方式取得該項目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：__________________;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為__________________;國有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計算，為__________________年;

3.2該項目的拆遷許可證號為__________________;

3.3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為__________________;

3.4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________________;

3.5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為__________________;

3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為__________________;

3.7該項目的商品房預(yù)售許可證號為__________________;外銷許可證號為__________________;

3.8《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4.1項目轉(zhuǎn)讓時,本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。

乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。

乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。

4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按處理：

4.2.1雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù)，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;

4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的%予以賠償;

4.2.3.4.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。

同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。

4.3.2合同解除，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失。

第五條項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

5.1項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為萬元。

5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

5.3付款期限：

乙方須在_____年____月____日前向甲方支付定金萬元;

乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元;

乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元;

乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元;

乙方須在_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即萬元向甲方付清。

第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

5.1項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。

5.2項目轉(zhuǎn)讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè)。

確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔協(xié)助辦理的義務(wù)。

第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

6.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定，如6.1.1)：

6.1.1負責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用.

第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。

(依實際情況約定)

7.1______________;

7.2______________;

7.3______________.

第八條項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8.1甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。

8.2項目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下(依實際情況約定)

8.2.1《建設(shè)工程承包合同》;

8.2.2《工程監(jiān)理合同》;

8.2.3《商品房預(yù)售合同》;

8.3甲方應(yīng)當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

8.3.1若幾方達成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

8.3.2若達不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當與原合同當事人負責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當由甲方承擔，與乙方無關(guān)。

8.4上述8.3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

第九條甲方責(zé)任

9.1甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔保的情形。

9.3甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

9.4甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國民法典》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

9.5甲方應(yīng)當如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;

9.6甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

9.7甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?/p>

9.8甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

第十條乙方責(zé)任

10.1乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目;

10.2乙方應(yīng)當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費;

10.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;

10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。

10.5乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?/p>

10.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約責(zé)任

11.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

11.1.2甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉(zhuǎn)讓費的%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

11.1.3甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。

11.2乙方違約責(zé)任

11.2.1乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實賠償;

11.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之支付違約金。

若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金。

同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的%向甲方賠償。

若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

11.2.3未履行本合同約定的其他義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。

第十二條不可抗力

不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。

由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時，應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具。

按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議。

第十三條法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

第十四條爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第_______方式解決。

(一)向項目所在地人民法院起訴

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第十五條合同文字

本協(xié)議文本用中方寫成。

本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。

第十六條合同生效及其它

本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機關(guān)批準后生效。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

甲方：_______

_______年_______月_______日

乙方：_______

_______年_______月_______日

最新項目滯后約談通知書范文(精)二

甲方(委托人)：_______________________

聯(lián)系地址：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方(居間人)：________________________

聯(lián)系地址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

甲乙方根據(jù)《_____》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1、乙方接受甲方委托，負責(zé)就工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方和該項目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項目的承包施工合同。

2、“居間成功”是指甲方與建設(shè)單位就該項目簽訂書面的工程承包施工合同。

二、甲方義務(wù)

1、甲方負責(zé)提供真實的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負責(zé)和建設(shè)單位進行合同談判。

2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。

3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則逾期每日按未支付金額的_____‰向乙方承擔違約金。

三、乙方的義務(wù)

1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的信息，協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察。

3、乙方在甲方與建設(shè)單位進行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹和誠實義務(wù)。

四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

1、本項目居間報酬為工程承包施工合同金額的_____萬元.

2、居間報酬在甲方與乙方引薦的建設(shè)單位簽訂工程項目承包施工合同后的_____日內(nèi)付清。

3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。

五、居間費用的承擔

居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。在本合同簽定時甲方向乙方支付_____萬元，做為乙方居間活動費用。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔;居間人未促成合同成立的，有權(quán)不予返還居間活動費用。

六、保密事項

1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

2、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對方的任何行為，否則有權(quán)要求對方承擔違約責(zé)任。

七、合同終止

1、本合同簽字生效后，如果至______年____月____日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動終止。

2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。

八、爭議解決方式

如發(fā)生合同爭議，協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地_____委員會_____。

九、其他事項

1、乙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

合同簽訂地：

甲方：________________

乙方：________________

法定代表人或委托代理人：________________

法定代表人或委托代理人：________________

______年____月____日

最新項目滯后約談通知書范文(精)三

項目名稱：

項目編號：

分標號(有分標時填寫)：

甲方(買方)：

乙方(賣方)：

根據(jù) 年 月 日南寧市青秀區(qū)政府采購項目的采購結(jié)果，甲方接受乙方對本項目的投標，甲、乙雙方同意簽署本合同(以下簡稱合同)。

1. 采購內(nèi)容

1.1 服務(wù)名稱：詳見合同附件中投標報價表

1.2 數(shù)量：詳見合同附件中投標報價表

2. 合同金額

2.1 本合同金額為： (大寫)小寫

3. 提交服務(wù)成果時間和地點

3.1 提交服務(wù)成果時間：

3.2 提交服務(wù)成果地點： 南寧市

3.3 乙方必須按投標文件承諾的服務(wù)響應(yīng)條款向甲方提供服務(wù)。

4. 履約保證金

4.1 乙方交納(大寫)人民幣 (￥ 元)作為本合同的履約保證金。

4.2 履約保證金作為違約金的一部分用于補償甲方因乙方不能完成其合同義務(wù)而蒙受的損失。

5. 產(chǎn)權(quán)

5.1 乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權(quán)、商標權(quán)或著作權(quán)。

5.2 乙方保證所交付服務(wù)的所有權(quán)完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。如乙方所交付服務(wù)有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，視為乙方違約，按照本合同第10.3項的約定處理。但在已經(jīng)全部支付完合同款后才發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，乙方除了支付違約金還應(yīng)負擔甲方由此產(chǎn)生的一切損失。

6. 技術(shù)資料

6.1 甲方應(yīng)向乙方提供提交服務(wù)成果所必需的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料等。

6.2 沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。

7. 甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利

7.1、甲方有權(quán)向乙方了解監(jiān)督，檢查情況，并要求乙方提供相關(guān)資料。

7.2、甲方有權(quán)向乙方了解本合同內(nèi)污水處理常識，運行狀況，征求專業(yè)意見和建議。

7.3、甲方有權(quán)制止乙方監(jiān)督機構(gòu)或乙方監(jiān)督人員不認真履行監(jiān)督職責(zé)，徇私舞弊等違反監(jiān)督管理規(guī)定的行為，并有權(quán)向監(jiān)督機構(gòu)上級主管部門進行投訴。

7.4、甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、法律法規(guī)的變動在合同服務(wù)范圍內(nèi)項目標準和質(zhì)量變更作出相應(yīng)變動。

甲方的義務(wù)

7.5、甲方應(yīng)及時向乙方提供與履行本合同相關(guān)的所有必需的文件、資料。

7.6、甲方應(yīng)為乙方履行本合同過程中與相關(guān)政府部門及其他第三方的溝通、協(xié)調(diào)提供必要的協(xié)助。

7.7、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用

7.8、對乙方監(jiān)督機構(gòu)提出的影響監(jiān)督運營，違規(guī)、違法行為及時制止并整改。

8、乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)利

8.1、乙方有權(quán)按照本合同約定或有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范等對本項目進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)向甲方反饋客觀真實情況。乙方不因行使該監(jiān)督、檢查權(quán)、提出建議或意見而承擔任何責(zé)任，也不因此減輕或免除甲方根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)承擔的任何義務(wù)或責(zé)任。

8.2、依據(jù)政府委托，對違反有關(guān)運營規(guī)定的行為和影響運營服務(wù)的行為，有權(quán)責(zé)令改正或局部暫停，需要實施行政處罰的，向有關(guān)行政主管部門報告由有關(guān)部門依法進行處罰。

乙方義務(wù)

8.3、制定監(jiān)督技術(shù)服務(wù)工作方案和監(jiān)督計劃，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交工作方案和監(jiān)督計劃。

8.4、按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)強制性標準對工程建設(shè)和運營參與各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為和建設(shè)工程的實體質(zhì)量監(jiān)督檢查。

8.5、對項目運營管理實施監(jiān)督技術(shù)服務(wù)，并在本合同約定的監(jiān)督服務(wù)期限屆滿后日內(nèi)向甲方提交書面監(jiān)督報告。

8.6、承擔項目運營監(jiān)督責(zé)任，并對政府委托部門負責(zé)。

8.7、定期或不定期地與建設(shè)單位溝通運營信息，溝通后乙方應(yīng)及時將溝通情況以書面形式通報甲方。

8.8、對于甲方指出的運營問題，應(yīng)及時作出合理技術(shù)解釋或提出針對性意見和建議，上述解釋、意見或建議應(yīng)以書面方式向甲方提交。

8.9、承擔國家有關(guān)法律、法規(guī)或?qū)ｍ椧?guī)定賦予的責(zé)任和義務(wù)。

8.10、在合同履行過程中根據(jù)甲方要求及時向甲方提供書面監(jiān)督、檢查情況資料。

9. 驗收

9.1 乙方應(yīng)對提交的服務(wù)成果作出全面檢查和整理，并列出清單，作為甲方驗收和使用的技術(shù)條件依據(jù)，清單應(yīng)隨提交的服務(wù)成果交給甲方。

9.2 乙方在指定地點提交服務(wù)成果后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)依據(jù)采購文件、乙方的投標文件等組織驗收，驗收完畢后作出書面驗收報告。驗收時乙方必須在現(xiàn)場。

9.3 對復(fù)雜的服務(wù)，甲方可請國家認可的專業(yè)機構(gòu)參與驗收，并由其出具驗收報告，相關(guān)費用由甲方承擔。

10. 合同款支付

10.1 付款方式：

11. 違約責(zé)任

11.1 甲方無正當理由拒收服務(wù)的，甲方向乙方償付拒收服務(wù)費總值的百分之五違約金。

11.2 甲方無故逾期驗收或辦理合同款支付手續(xù)的，甲方應(yīng)按逾期付款總額每日萬分之五向乙方支付違約金。

11.3 乙方逾期交付服務(wù)的，乙方應(yīng)按逾期提供服務(wù)總額每日千分之六向甲方支付違約金，由甲方從待付服務(wù)費中扣除。逾期超過約定日期10工作日不能提供服務(wù)的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服務(wù)或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總值百分之五的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔賠償責(zé)任。

12. 不可抗力事件處理

12.1 在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。

12.2 不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明。

12.3 不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

13. 訴訟

13.1 雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院起訴，合同簽訂地在此約定為廣西南寧市。

14. 合同生效及其它

14.1 合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

14.2 合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內(nèi)容修改或補充的，須經(jīng)市財政部門審批，并簽書面補充協(xié)議報南寧市政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

14.3 下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：

(1)中標通知書;

(2)履約保證金交納證明;

(3)采購文件服務(wù)需求一覽表;

(4)采購文件的澄清和修改;

(5)投標函、投標報價表;

(6)投標服務(wù)技術(shù)資料表、商務(wù)條款偏離表、售后服務(wù)承諾書;

(7)中標供應(yīng)商澄清函。

14.4 本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。

14.5 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本一份。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵政編碼： 郵政編碼：

開戶銀行：

開戶名稱：

銀行賬號：

合同簽訂地點： 合同簽訂日期： 年 月 日

最新項目滯后約談通知書范文(精)四

甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

代理人：

地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著友好協(xié)商、平等自愿的原則，就_____________創(chuàng)業(yè)項目達成合作意向，因此制定此投資協(xié)議書。

一、甲方經(jīng)過前期調(diào)查分析，決定投資支持乙方創(chuàng)業(yè)，在簽署此投資協(xié)議書之后的六個月內(nèi)，甲方愿意提供必要的辦公場地給乙方無償使用;

二、在簽署協(xié)議書后的六個月內(nèi)，甲方愿意以真誠無私的態(tài)度幫助乙方梳理、提煉、強化其商業(yè)模式、團隊建設(shè)、企業(yè)管理等必要創(chuàng)業(yè)知識與基礎(chǔ);

三、合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止;合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求進行優(yōu)先續(xù)約;如各方無意愿繼續(xù)續(xù)約，則合同屆滿，按照法定程序解散______公司;

四、甲方及乙方出資金額及所占股權(quán)比例為：_____________________________________。

五、甲方支持乙方在一到兩年內(nèi)回購20%的股份，甲乙雙方一致認同根據(jù)業(yè)績情況可給予管理團隊一定的股權(quán)獎勵。具體細節(jié)執(zhí)行時另行商議。

六、此次投資用途主要為：項目運營費用，甲乙雙方不得擅自改作其他使用;

七、在投資合作期間，甲乙雙方均不得向任何第三方泄露任何有關(guān)對方的企業(yè)信息，并且此保密義務(wù)不因此協(xié)議書結(jié)束而終止;

八、在甲乙雙方簽署此協(xié)議書，甲方對乙方的投資權(quán)具有獨家排他性質(zhì)，乙方對此表示理解并愿意遵守;

九、任何因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交_________仲裁委員會仲裁，并按_________仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。

十、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，由雙方協(xié)商簽署補充協(xié)議確定。

甲方：

代理人：

_______年___月___日

乙方：

代理人：

_______年___月___日

最新項目滯后約談通知書范文(精)五

甲方：

乙方：

根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為 年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于 。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設(shè)綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應(yīng)支付的各項費用、土地使用權(quán)證的_費用、建設(shè)用地許可證的_費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件

1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付%。

3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。

4.其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責(zé)任

1. 按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

2. 負責(zé)為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復(fù);

3. 負責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;

4. 負責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;

5. 負責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6. 負責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設(shè)用地的用地指標;

7. 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責(zé)任

1. 按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;

2. 按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。

第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。

第九條甲方對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責(zé)開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。

第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)項目公司具體負責(zé)開發(fā)建設(shè)，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設(shè)。

第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：