無論是身處學(xué)校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

關(guān)于外租單位安全協(xié)議書如何寫一

法定代表人：__________________________

法定地址：______________________________

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：_____________________

乙方：_______________________________

身份證號碼：_________________________________

工種：________________________________________

戶口所在地：___________________________________________

國內(nèi)家庭詳細(xì)地址：_________________________________________

國內(nèi)聯(lián)系人及聯(lián)系電話：_________________________________________

為維護甲乙雙方的權(quán)益，明確各自責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，遵循"平等、自愿、公平和誠實信用"的原則，并在雙方充分理解和完全自愿的基礎(chǔ)上，于___年___月___日在________________(簽訂地)簽訂本，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條：約定工作內(nèi)容

約定乙方從事_________工種為主，兼做其他工種的工作，乙方在完成甲方駐境外______________________________________項目安排的全部工作內(nèi)容(含從事本工種以外的工作)并達(dá)到合同所約定的各項要求，甲方按本合同規(guī)定支付相應(yīng)的工資及福利待遇。

第二條：合同期限

1.乙方在國外工作期限定為自___年___月___日起至完成本工程項目預(yù)訂工作量為止。本合同一經(jīng)雙方簽訂，正式生效。

2.乙方履約后確定試用期為_3_個月，自安某某境內(nèi)開始工作之日起開始計算。

2.1試用期滿，經(jīng)甲方審核同意后，由甲方正式雇用。

2.2試用期間，如乙方不能勝任本職工作，甲方有權(quán)終止本合同并安排乙方回國，往返機票、簽證、簽證取消費用和為乙方辦理的國外工作所需各種證件的費用均由乙方承擔(dān)。

2.3如乙方因其他原因回國，均按照本合同中第八、九條之規(guī)定執(zhí)行。

第三條：相關(guān)費用

1. 報名、護照、考試、培訓(xùn)、出境體檢及所有國內(nèi)交通費(包括因參加體檢、考試、培訓(xùn)及處境等)均由乙方自行承擔(dān)。

2. 乙方正常履約情況下，乙方的往返國際機票、國內(nèi)車票(工作期間一次往返)、簽證費、辦理國外工作準(zhǔn)證、健康證、生活準(zhǔn)證等費用均由甲方承擔(dān)。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1. 負(fù)責(zé)乙方出國和歸國的組織工作，以及出國前的思想教育、外事教育和培訓(xùn)等工作。

2. 負(fù)責(zé)組織乙方出國前體檢、培訓(xùn)、考試、護照等;負(fù)責(zé)為乙方辦理簽證及國內(nèi)相關(guān)工作;負(fù)責(zé)乙方出境條件的審查確認(rèn)工作。

3. 負(fù)擔(dān)乙方在履約期間的工資報酬，負(fù)責(zé)向乙方提供住宿、用餐食堂、上下班交通工具、醫(yī)療就醫(yī)條件。

4. 向乙方提供限量標(biāo)準(zhǔn)的生活用品及施工工具：

4.1生活用品：床鋪及床上用品(床墊、被蓋、枕頭、蚊帳)一套。

4.2施工工具：完成生產(chǎn)活動所需材料、設(shè)備和生產(chǎn)機具

4.3如乙方超出使限量標(biāo)準(zhǔn)的生活、勞保用品，則由乙方按成本價負(fù)擔(dān)相應(yīng)費用;如乙方使用不當(dāng)，造成生產(chǎn)工具損壞的至少按照原價50%進行賠償。

5.負(fù)責(zé)對乙方進行安全生產(chǎn)及各種規(guī)章制度的教育與培訓(xùn)，不要求乙方在不安全的環(huán)境下工作，保障乙方在勞動過程中的安全與健康。

6.負(fù)責(zé)對乙方工資支付工作，并對乙方工資支付結(jié)算情況提供咨詢、解釋和問題協(xié)調(diào)處理。

7.將根據(jù)工程實際情況考慮安排乙方進行休息，乙方對此規(guī)定必須無條件執(zhí)行，休息時間由甲方確定，原則上每個月不超過2天。

8.甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理，包括乙方在外期間護照的統(tǒng)一管理。

9.甲方負(fù)責(zé)乙方履約期間的傷亡、意外等事故的處理及家屬的安撫工作。

10.承擔(dān)乙方自中國境內(nèi)機場或火車站至境外工人住宿地之間的差旅費及行某托運費。負(fù)責(zé)工人在合同結(jié)束回國后至縣級城市的接送，費用由甲方按長途汽車費用為標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。乙方行某超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，費用自理。

11.在乙方同意并授權(quán)條件下，甲方負(fù)責(zé)對乙方發(fā)生勞動爭議案件的處理，以及勞動仲裁、勞動監(jiān)察、司法機關(guān)提起的訴訟等。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1. 乙方辦理出國簽證前，向甲方正式出具(出國確認(rèn)表)、(健康體檢表)、(特殊工種崗位證書)、(技能保證的承諾書)等，并協(xié)助甲方辦理必要的公證手續(xù)。

2. 乙方保證身體健康，無下列隱藏性疾?。盒呐K病、高血壓、高血糖、關(guān)節(jié)炎、胃病、癲癇病、慢性闌尾炎、胸膜炎、乙肝、皮膚過敏、糖尿病、脂肪肝、眼內(nèi)疾病、家族遺傳病、癌癥、慢性病、心血管性疾病等一系列必須經(jīng)過特殊醫(yī)療器械才能檢查出來的疾病及非當(dāng)?shù)靥赜械膫魅静?、器官、或肢體由嚴(yán)重缺陷或病變，并通過安某某入境后的體檢。如乙方隱瞞身體疾病出國后六個月內(nèi)，被當(dāng)?shù)蒯t(yī)院檢查出不能從事本項目的建設(shè)工作，甲方有權(quán)解除合同并辭退回國，所發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。

3. 乙方在簽訂本合同前不得隱瞞在國內(nèi)的各項犯罪記錄，以及以往在國外工作中的任何違法、違紀(jì)及參與任何形式罷工歷史的記錄。思想品德優(yōu)秀，無吸毒史，無紋身的遵紀(jì)守法公民。一旦隱瞞事實之行為被發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

4. 乙方簽訂本合同后應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一時間安排，如果在辦理完簽證或購買完機、車票后因乙方不能成行的，前期所發(fā)生的各類費用一律由乙方承擔(dān)。

5. 乙方在國外發(fā)生的傷亡或非因工負(fù)傷事件，在當(dāng)?shù)靥幚硗戤?，回國后不再以此與甲方發(fā)生任何糾紛。

6. 必須嚴(yán)格遵守甲方所規(guī)定的各項勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，出現(xiàn)違約情況則應(yīng)接受甲方相應(yīng)處罰。

7. 在生產(chǎn)活動中應(yīng)當(dāng)注意節(jié)約材料、愛護機械設(shè)備和生產(chǎn)工具，不浪費、浪費、損壞材料，如發(fā)生無故丟失或非正常操作造成的損失由乙方賠償。

8. 鑒于安某某的實際情況，甲方將工資標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放的辦法在本合同中作了規(guī)定，乙方已表示同意，乙方不得因此與其他國家工人或其他中國工人攀比收入而鬧事。甲方有權(quán)對表現(xiàn)好的工人進行獎勵，對表現(xiàn)差的工人進行處分。

9. 不得私自串崗、不得缺勤、不得打架斗毆、不得擅自外出、不得消極怠工。

10. 要自覺參加甲方的各項活動和各種會議，不遲到、不早退、不能缺席、不起哄。

凡違反以上條款，乙方將無條件接受甲方的處罰，處罰包括：賠償、停工、扣薪、罰款等。因處罰而鬧事者加倍處罰，屢教不改者，甲方將其開除并遣送回國，由此發(fā)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：勞務(wù)報酬及支付(本條款中所涉及金額均為人民幣收入)

1工資待遇：

1.1甲方保證乙方在年度內(nèi)的有效工作日為340天，并在服從甲方工作安排的前提下年度工資為人民幣12萬元。

2工資支付

工資支付以乙方在安某某開始工作之日起半年支付一次，由甲方負(fù)責(zé)支付給乙方家屬。支付金額為__________元人民幣

乙方提供家屬銀行賬號____________________

在安某某工人如果自動要求回國和甲方對工人進行辭退回國的人員，回國后一律按所得工資的70%進行結(jié)算。

第七條：生活福利待遇

1. 甲方按一定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供適合的住宿、衛(wèi)生設(shè)施、生活設(shè)施等。為了統(tǒng)一管理和有效管理，住宿條件由甲方按不同工種統(tǒng)一安排，乙方不得挑三揀四，拒拒絕接受，或自行在外租住、接住，否則甲方有權(quán)視乙方違約而解除合同。

2. 甲方在生產(chǎn)現(xiàn)場向乙方供應(yīng)一日三餐的集體伙食。

3. 乙方來安某某后，不得挑食，不得與炊事員爭執(zhí)。

第八條：保險、傷亡及傷病問題

1. 本合同履行期間，甲方為乙方在國內(nèi)辦理人身意外傷害險(40萬人民幣保額)。如乙方在執(zhí)行合同期間在安某某發(fā)生傷亡事故，則甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)助乙方辦理傷亡保險理賠，理賠款扣除事故處理等費用后由甲方全額轉(zhuǎn)交乙方或乙方家屬(親屬)，乙方及其家屬(親屬)無權(quán)再提出任何額外附加條件。

2. 保險公司按照意外傷害賠償有關(guān)規(guī)定支付一次性賠償金后，甲方拒絕考慮任何其他形式的補償要求。

3. 乙方在國內(nèi)無論發(fā)生何種性質(zhì)的傷、病、殘、亡事故，乙方家屬(親屬)均不得以任何理由要求前往探望及處理善后事宜，由甲方統(tǒng)一按照當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦理。

4. 乙方非履約原因發(fā)生的意外事故，其一切后果由乙方承擔(dān)。甲方可協(xié)助乙方與有關(guān)責(zé)任方進行交涉處理和辦理索賠，但不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方及其家屬(親屬)無權(quán)向甲方提出任何經(jīng)濟賠償?shù)囊蟆?/p>

5. 因乙不端行為、疏忽工作、過錯行為或自傷引起的醫(yī)療費用和其他相關(guān)費用由乙方自理，甲方將保留對乙方進行處罰的權(quán)利。

6. 除傷亡保險應(yīng)得之賠償外，乙方在外期間的生病救治和醫(yī)療費用已包含在乙方的工資中。

7. 若乙方在國外患病，經(jīng)甲方或房建承包商或總承包商認(rèn)可的醫(yī)院診斷必須休息的，方可休息，無病假或沒有經(jīng)過甲方批準(zhǔn)而休息著者一律按違反甲方、房建承包商現(xiàn)場管理制度論處。

8. 如乙方經(jīng)甲方認(rèn)可之醫(yī)院確診患病并無法繼續(xù)工作，或連續(xù)休息14天仍不能恢復(fù)，則甲方將安排其回國治療，回國治療費用、往返機票費用均由乙方自行承擔(dān)。

第九條：雇用關(guān)系的終止

1. 給予通知的終止

甲方可以在任何時間內(nèi)根據(jù)安某某雇傭法給予適當(dāng)?shù)耐ㄖ蠼K止與乙方的雇傭關(guān)系。在無損上述一般性前提下，若發(fā)生下列情況，甲方可在給予一天通知后終止雇傭關(guān)系。

1.1甲方在任何時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方不符合或違反中國的任何出國條件。

1.2由于乙方自身直接或間接的原因?qū)е律〔荒軇偃喂ぷ?，連續(xù)病假超過15天或在一年中累計病假超過20天或需要任何持續(xù)性治療。

1.3由于乙方生病或傷亡經(jīng)治療后不能勝任原工作或甲方安排的其他工作的。

2不給予通知的終止

如果乙方出現(xiàn)下列行為,一經(jīng)甲方調(diào)查屬實，則甲方有權(quán)在不給予通知情況下立即終止合同，并將乙方遣返回國，即終止雇傭關(guān)系。往返國際機票、國外簽證和國外辦理各種證件的費用，以及不良影響所造成的經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)，同時甲方將對乙方處于人民幣5000-10000元的處罰，違約金從乙方應(yīng)得工資中扣除。

2.1在乙方未違反合同規(guī)定的前提下，乙方?jīng)]有獲得或重新獲得工作準(zhǔn)證或工作準(zhǔn)證遭受安某某人力部的終止或取消，例乙方由于在人力部特別要求的身體全面檢查中不合格無法獲得或重新獲得工作準(zhǔn)證;

2.2違反了由安某某人力部簽發(fā)給乙方本人工作準(zhǔn)證時的任何工作準(zhǔn)證條件;

2.3無故生事或以任何形式煽動或參與聚眾鬧事、罷工游行、私闖外事機構(gòu)以及當(dāng)?shù)卣块T的;

2.4不服從甲方管理人員管理，嚴(yán)重違反甲方制定的管理制度、玩忽職守而給甲方造成損失或不良影響的;

2.5觸犯了安某某有關(guān)法律法規(guī);

2.6參加和組織任何黑社會或幫派性質(zhì)機構(gòu)的;

2.7不誠實或欺騙、蠻不講理，嚴(yán)重觸犯了公司有關(guān)管理制度和規(guī)定;

2.8連續(xù)曠工 日以上或一年內(nèi)累計曠工達(dá)2次以上的;

2.9私自外出打黑工，私自從事本合同外的其他活動、私逃或非法滯留的;

2.10被發(fā)現(xiàn)有偷盜、賭博、嫖娼等違法違紀(jì)行為的;

2.11參與其他商業(yè)和個人活動或成為任何公司的合作伙伴或董事;

2.12一旦查證傷亡是由乙方自殘、自傷行為;

2.13不能勝任本職工作或玩忽職守對公司造成重大損失。

2.14乙方若在工作中徇私舞弊，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，則處以其徇私舞弊金額的30倍罰款，并立即開除、解除合同、遣送回國。所產(chǎn)生的一切費用，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)支付。若嚴(yán)重者并追加法律責(zé)任。

第十條：不可抗力

1. 由于天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政治事件、核泄漏等人力不可抗拒事故而工作不能繼續(xù)進行，甲方負(fù)責(zé)將乙方送回其原居住國。

2. 如遇上述情況時，乙方必須在甲方的領(lǐng)導(dǎo)下由組織的進行撤退或不撤退。

第十一條：爭議與仲裁

在執(zhí)行合同過程中，如雙方發(fā)生爭議時，雙方同意通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，乙方在國外工作期間無條件地服從甲方的安排和處理，回國后可在被訴方所在地的人民法院進行訴訟。

第十二條：合同份數(shù)

1. 合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和有關(guān)政策執(zhí)行。

2. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方簽字蓋章后生效，直至合同履行完畢終止。

甲方(蓋章)：___________________________________________

法定代表人或委托代理人(印章)：_____________________________

乙方總負(fù)責(zé)人(本人簽名)：_________________________________

乙方(本人簽名)：_______________________________________

乙方家屬(本人簽名)_____________________________________

簽訂日期： 年 月 日

關(guān)于外租單位安全協(xié)議書如何寫二

境外勞動雇用合同

甲方：________________________________

法定代表人：__________________________

法定地址：______________________________

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：_____________________

乙方：_______________________________

身份證號碼：_________________________________

工種：________________________________________

戶口所在地：___________________________________________

國內(nèi)家庭詳細(xì)地址：_________________________________________

國內(nèi)聯(lián)系人及聯(lián)系電話：_________________________________________

為維護甲乙雙方的權(quán)益，明確各自責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，遵循"平等、自愿、公平和誠實信用"的原則，并在雙方充分理解和完全自愿的基礎(chǔ)上，于___年___月___日在________________(簽訂地)簽訂本境外勞務(wù)派遣和雇用合同，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條：約定工作內(nèi)容

約定乙方從事_________工種為主，兼做其他工種的工作，乙方在完成甲方駐境外______________________________________項目安排的全部工作內(nèi)容(含從事本工種以外的工作)并達(dá)到合同所約定的各項要求，甲方按本合同規(guī)定支付相應(yīng)的工資及福利待遇。

第二條：合同期限

1.乙方在國外工作期限定為自___年___月___日起至完成本工程項目預(yù)訂工作量為止。本合同一經(jīng)雙方簽訂，正式生效。

2.乙方履約后確定試用期為_3_個月，自安境內(nèi)開始工作之日起開始計算。

2.1試用期滿，經(jīng)甲方審核同意后，由甲方正式雇用。

2.2試用期間，如乙方不能勝任本職工作，甲方有權(quán)終止本合同并安排乙方回國，往返機票、簽證、簽證取消費用和為乙方辦理的國外工作所需各種證件的費用均由乙方承擔(dān)。

2.3如乙方因其他原因回國，均按照本合同中第八、九條之規(guī)定執(zhí)行。

第三條：相關(guān)費用

1. 報名、護照、考試、培訓(xùn)、出境體檢及所有國內(nèi)交通費(包括因參加體檢、考試、培訓(xùn)及處境等)均由乙方自行承擔(dān)。

2. 乙方正常履約情況下，乙方的往返國際機票、國內(nèi)車票(工作期間一次往返)、簽證費、辦理國外工作準(zhǔn)證、健康證、生活準(zhǔn)證等費用均由甲方承擔(dān)。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1. 負(fù)責(zé)乙方出國和歸國的組織工作，以及出國前的思想教育、外事教育和培訓(xùn)等工作。

2. 負(fù)責(zé)組織乙方出國前體檢、培訓(xùn)、考試、護照等;負(fù)責(zé)為乙方辦理簽證及國內(nèi)相關(guān)工作;負(fù)責(zé)乙方出境條件的審查確認(rèn)工作。

3. 負(fù)擔(dān)乙方在履約期間的工資報酬，負(fù)責(zé)向乙方提供住宿、用餐食堂、上下班交通工具、醫(yī)療就醫(yī)條件。

4. 向乙方提供限量標(biāo)準(zhǔn)的生活用品及施工工具：

4.1生活用品：床鋪及床上用品(床墊、被蓋、枕頭、蚊帳)一套。

4.2施工工具：完成生產(chǎn)活動所需材料、設(shè)備和生產(chǎn)機具

4.3如乙方超出使限量標(biāo)準(zhǔn)的生活、勞保用品，則由乙方按成本價負(fù)擔(dān)相應(yīng)費用;如乙方使用不當(dāng)，造成生產(chǎn)工具損壞的至少按照原價50%進行賠償。

5.負(fù)責(zé)對乙方進行安全生產(chǎn)及各種規(guī)章制度的教育與培訓(xùn)，不要求乙方在不安全的環(huán)境下工作，保障乙方在勞動過程中的安全與健康。

6.負(fù)責(zé)對乙方工資支付工作，并對乙方工資支付結(jié)算情況提供咨詢、解釋和問題協(xié)調(diào)處理。

7.將根據(jù)工程實際情況考慮安排乙方進行休息，乙方對此規(guī)定必須無條件執(zhí)行，休息時間由甲方確定，原則上每個月不超過2天。

8.甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理，包括乙方在外期間護照的統(tǒng)一管理。

9.甲方負(fù)責(zé)乙方履約期間的傷亡、意外等事故的處理及家屬的安撫工作。

10.承擔(dān)乙方自中國境內(nèi)機場或火車站至境外工人住宿地之間的差旅費及行x托運費。負(fù)責(zé)工人在合同結(jié)束回國后至縣級城市的接送，費用由甲方按長途汽車費用為標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。乙方行x超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，費用自理。

11.在乙方同意并授權(quán)條件下，甲方負(fù)責(zé)對乙方發(fā)生勞動爭議案件的處理，以及勞動仲裁、勞動監(jiān)察、司法機關(guān)提起的訴訟等。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1. 乙方辦理出國簽證前，向甲方正式出具(出國確認(rèn)表)、(健康體檢表)、(特殊工種崗位證書)、(技能保證的承諾書)等，并協(xié)助甲方辦理必要的公證手續(xù)。

2. 乙方保證身體健康，無下列隱藏性疾?。盒呐K病、高血壓、高血糖、關(guān)節(jié)炎、胃病、癲癇病、慢性闌尾炎、胸膜炎、乙肝、皮膚過敏、糖尿病、脂肪肝、眼內(nèi)疾病、家族遺傳病、癌癥、慢性病、心血管性疾病等一系列必須經(jīng)過特殊醫(yī)療器械才能檢查出來的疾病及非當(dāng)?shù)靥赜械膫魅静?、器官、或肢體由嚴(yán)重缺陷或病變，并通過安入境后的體檢。如乙方隱瞞身體疾病出國后六個月內(nèi)，被當(dāng)?shù)蒯t(yī)院檢查出不能從事本項目的建設(shè)工作，甲方有權(quán)解除合同并辭退回國，所發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。

3. 乙方在簽訂本合同前不得隱瞞在國內(nèi)的各項犯罪記錄，以及以往在國外工作中的任何違法、違紀(jì)及參與任何形式罷工歷史的記錄。思想品德優(yōu)秀，無吸毒史，無紋身的遵紀(jì)守法公民。一旦隱瞞事實之行為被發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

4. 乙方簽訂本合同后應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一時間安排，如果在辦理完簽證或購買完機、車票后因乙方不能成行的，前期所發(fā)生的各類費用一律由乙方承擔(dān)。

5. 乙方在國外發(fā)生的傷亡或非因工負(fù)傷事件，在當(dāng)?shù)靥幚硗戤?，回國后不再以此與甲方發(fā)生任何糾紛。

6. 必須嚴(yán)格遵守甲方所規(guī)定的各項勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，出現(xiàn)違約情況則應(yīng)接受甲方相應(yīng)處罰。

7. 在生產(chǎn)活動中應(yīng)當(dāng)注意節(jié)約材料、愛護機械設(shè)備和生產(chǎn)工具，不浪費、浪費、損壞材料，如發(fā)生無故丟失或非正常操作造成的損失由乙方賠償。

8. 鑒于安實際情況，甲方將工資標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放的辦法在本合同中作了規(guī)定，乙方已表示同意，乙方不得因此與其他國家工人或其他中國工人攀比收入而鬧事。甲方有權(quán)對表現(xiàn)好的工人進行獎勵，對表現(xiàn)差的工人進行處分。

9. 不得私自串崗、不得缺勤、不得打架斗毆、不得擅自外出、不得消極怠工。

10. 要自覺參加甲方的各項活動和各種會議，不遲到、不早退、不能缺席、不起哄。

凡違反以上條款，乙方將無條件接受甲方的處罰，處罰包括：賠償、停工、扣薪、罰款等。因處罰而鬧事者加倍處罰，屢教不改者，甲方將其開除并遣送回國，由此發(fā)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：勞務(wù)報酬及支付(本條款中所涉及金額均為人民幣收入)

1工資待遇：

1.1甲方保證乙方在年度內(nèi)的有效工作日為340天，并在服從甲方工作安排的前提下年度工資為人民幣12萬元。

2工資支付

工資支付以乙方在安開始工作之日起半年支付一次，由甲方負(fù)責(zé)支付給乙方家屬。支付金額為__________元人民幣

乙方提供家屬銀行賬號____________________

在安工人如果自動要求回國和甲方對工人進行辭退回國的人員，回國后一律按所得工資的70%進行結(jié)算。

第七條：生活福利待遇

1. 甲方按一定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供適合的住宿、衛(wèi)生設(shè)施、生活設(shè)施等。為了統(tǒng)一管理和有效管理，住宿條件由甲方按不同工種統(tǒng)一安排，乙方不得挑三揀四，拒拒絕接受，或自行在外租住、接住，否則甲方有權(quán)視乙方違約而解除合同。

2. 甲方在生產(chǎn)現(xiàn)場向乙方供應(yīng)一日三餐的集體伙食。

3. 乙方來安后，不得挑食，不得與炊事員爭執(zhí)。

第八條：保險、傷亡及傷病問題

1. 本合同履行期間，甲方為乙方在國內(nèi)辦理人身意外傷害險(40萬人民幣保額)。如乙方在執(zhí)行合同期間在安發(fā)生傷亡事故，則甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)助乙方辦理傷亡保險理賠，理賠款扣除事故處理等費用后由甲方全額轉(zhuǎn)交乙方或乙方家屬(親屬)，乙方及其家屬(親屬)無權(quán)再提出任何額外附加條件。

2. 保險公司按照意外傷害賠償有關(guān)規(guī)定支付一次性賠償金后，甲方拒絕考慮任何其他形式的補償要求。

3. 乙方在國內(nèi)無論發(fā)生何種性質(zhì)的傷、病、殘、亡事故，乙方家屬(親屬)均不得以任何理由要求前往探望及處理善后事宜，由甲方統(tǒng)一按照當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦理。

4. 乙方非履約原因發(fā)生的意外事故，其一切后果由乙方承擔(dān)。甲方可協(xié)助乙方與有關(guān)責(zé)任方進行交涉處理和辦理索賠，但不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方及其家屬(親屬)無權(quán)向甲方提出任何經(jīng)濟賠償?shù)囊蟆?/p>

5. 因乙不端行為、疏忽工作、過錯行為或自傷引起的醫(yī)療費用和其他相關(guān)費用由乙方自理，甲方將保留對乙方進行處罰的權(quán)利。

6. 除傷亡保險應(yīng)得之賠償外，乙方在外期間的生病救治和醫(yī)療費用已包含在乙方的工資中。

7. 若乙方在國外患病，經(jīng)甲方或房建承包商或總承包商認(rèn)可的醫(yī)院診斷必須休息的，方可休息，無病假或沒有經(jīng)過甲方批準(zhǔn)而休息著者一律按違反甲方、房建承包商現(xiàn)場管理制度論處。

8. 如乙方經(jīng)甲方認(rèn)可之醫(yī)院確診患病并無法繼續(xù)工作，或連續(xù)休息14天仍不能恢復(fù)，則甲方將安排其回國治療，回國治療費用、往返機票費用均由乙方自行承擔(dān)。

第九條：雇用關(guān)系的終止

1. 給予通知的終止

甲方可以在任何時間內(nèi)根據(jù)安雇傭法給予適當(dāng)?shù)耐ㄖ蠼K止與乙方的雇傭關(guān)系。在無損上述一般性前提下，若發(fā)生下列情況，甲方可在給予一天通知后終止雇傭關(guān)系。

1.1甲方在任何時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方不符合或違反中國的任何出國條件。

1.2由于乙方自身直接或間接的原因?qū)е律〔荒軇偃喂ぷ?，連續(xù)病假超過15天或在一年中累計病假超過20天或需要任何持續(xù)性治療。

1.3由于乙方生病或傷亡經(jīng)治療后不能勝任原工作或甲方安排的其他工作的。

2不給予通知的終止

如果乙方出現(xiàn)下列行為,一經(jīng)甲方調(diào)查屬實，則甲方有權(quán)在不給予通知情況下立即終止合同，并將乙方遣返回國，即終止雇傭關(guān)系。往返國際機票、國外簽證和國外辦理各種證件的費用，以及不良影響所造成的經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)，同時甲方將對乙方處于人民幣5000-10000元的處罰，違約金從乙方應(yīng)得工資中扣除。

2.1在乙方未違反合同規(guī)定的前提下，乙方?jīng)]有獲得或重新獲得工作準(zhǔn)證或工作準(zhǔn)證遭受安xx人力部的終止或取消，例乙方由于在人力部特別要求的身體全面檢查中不合格無法獲得或重新獲得工作準(zhǔn)證;

2.2違反了由安xx人力部簽發(fā)給乙方本人工作準(zhǔn)證時的任何工作準(zhǔn)證條件;

2.3無故生事或以任何形式煽動或參與聚眾鬧事、罷工游行、私闖外事機構(gòu)以及當(dāng)?shù)卣块T的;

2.4不服從甲方管理人員管理，嚴(yán)重違反甲方制定的管理制度、玩忽職守而給甲方造成損失或不良影響的;

2.5觸犯了安有關(guān)法律法規(guī);

2.6參加和組織任何黑社會或幫派性質(zhì)機構(gòu)的;

2.7不誠實或欺騙、蠻不講理，嚴(yán)重觸犯了公司有關(guān)管理制度和規(guī)定;

2.8連續(xù)曠工3日以上或一年內(nèi)累計曠工達(dá)2次以上的;

2.9私自外出打黑工，私自從事本合同外的其他活動、私逃或非法滯留的;

2.10被發(fā)現(xiàn)有偷盜、賭博、嫖娼等違法違紀(jì)行為的;

2.11參與其他商業(yè)和個人活動或成為任何公司的合作伙伴或董事;

2.12一旦查證傷亡是由乙方自殘、自傷行為;

2.13不能勝任本職工作或玩忽職守對公司造成重大損失。

2.14乙方若在工作中徇私舞弊，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，則處以其徇私舞弊金額的30倍罰款，并立即開除、解除合同、遣送回國。所產(chǎn)生的一切費用，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)支付。若嚴(yán)重者并追加法律責(zé)任。

第十條：不可抗力

1. 由于天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政治事件、核泄漏等人力不可抗拒事故而工作不能繼續(xù)進行，甲方負(fù)責(zé)將乙方送回其原居住國。

2. 如遇上述情況時，乙方必須在甲方的領(lǐng)導(dǎo)下由組織的進行撤退或不撤退。

第十一條：爭議與仲裁

在執(zhí)行合同過程中，如雙方發(fā)生爭議時，雙方同意通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，乙方在國外工作期間無條件地服從甲方的安排和處理，回國后可在被訴方所在地的人民法院進行訴訟。

第十二條：合同份數(shù)

1. 合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和有關(guān)政策執(zhí)行。

2. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方簽字蓋章后生效，直至合同履行完畢終止。

甲方(蓋章)：___________________________________________

法定代表人或委托代理人(印章)：_____________________________

乙方總負(fù)責(zé)人(本人簽名)：_________________________________

乙方(本人簽名)：_______________________________________

乙方家屬(本人簽名)_____________________________________

簽訂日期： 年 月 日

關(guān)于外租單位安全協(xié)議書如何寫三

出租資產(chǎn)名稱：________________________________

出租單位名稱：________________________________

承租單位或個人名稱：__________________________

合同簽訂日期：________________________________

滁州市財政局制

滁州市市直行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書

出 租 方： (以下簡稱甲方) 法定代表人：

地 址：

聯(lián)系電話：

承 租 方： (以下簡稱乙方) 法定代表人：

地 址：

商鋪名稱：

聯(lián)系電話：

身份證號碼(個人)：

乙方于 年 月 日通過公開競價的方式競得本合同標(biāo)的物的承租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就資產(chǎn)租賃事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的物及使用用途

1、合同標(biāo)的物：甲方將位于 的 (鋪面、房產(chǎn)、土地等)，面積約為 平方米(以實際面積為準(zhǔn)),出租給乙方使用。

2、移交使用前，甲方負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的物的門(含卷閘門)、窗、鎖、水龍頭、燈管等室內(nèi)設(shè)施進行必要的修繕、更換;移交使用后，此類修繕、更換一律由乙方自行負(fù)責(zé)(含有關(guān)費用);合同期滿，乙方需完整無償歸還甲方。

3、簽訂本合同之前，甲方已告知乙方有關(guān)該資產(chǎn) (已/未)設(shè)定抵押等情況。

4、合同標(biāo)的物的質(zhì)量和裝修狀況以標(biāo)的物交付乙方時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方對合同標(biāo)的物已進行了實地了解，同意依照本合同規(guī)定的條款租用該資產(chǎn)。

5、使用用途：乙方租用合同標(biāo)的物的用途為 。乙方不能擅自改變標(biāo)的約定用途。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變合同約定用途的，甲方有權(quán)單方面解除合同并將合同標(biāo)的物收回。

第二條 租賃期限

本合同的有效期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 有關(guān)租金繳交的規(guī)定

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用合同標(biāo)的物的租金為(大寫)元/年(小寫 元/年)。由乙方按本合同規(guī)定按 (季、年)繳交甲方。

2、如合同簽訂年限超過一年，從第二年起年租金在上年度的基礎(chǔ)上遞增 %，即第二年租金為(大寫) 元，第三年租金為(大寫) 元。

3、租金繳交時間：先付后租，第一 (季、年)租金，在簽訂合同時交納和收取，以后每 (季、年)租金，在該年度或季度開始計算前一個月交納和收取。

4、甲方負(fù)責(zé)收取租金，并在收取租金后10個工作日內(nèi)上繳財政。乙方應(yīng)按合同約定及時交納租金，每遲交一天，甲方按欠交租金1%向乙方收取滯納金，遲交15 天甲方有權(quán)解除合同。并從 第16天開始，甲方每天向乙方收取租賃合同約定租金額200%的房屋占用費，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結(jié)束。

第四條 有關(guān)履約保證金、水、電、氣、有線電視等費用的規(guī)定

1、履約保證金：在簽訂本合同時，乙方必須先向甲方交納履約保證金，合計：(大寫) 元(小寫￥ 元)。租賃期滿或合同解除，如不存在需扣除履約保證金的情形時甲方不計息退還。

2、租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約情形下，甲方按乙方提供的原甲方開出的履約保證金憑證原件在 10 個工作日內(nèi)退還。在租賃期滿或合同解除前，乙方不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

乙方如因自己行為不能提供甲方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，甲方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。

3、水、電、氣、有線電視等費用計收辦法：租賃期內(nèi)的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理及本合同中未列明的其他費用等。按照“誰使用、誰支付”的原則，由乙方支付。

第五條 物業(yè)管理

租賃期間的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)等由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全隱患問題，乙方應(yīng)及時向甲方報告，由甲方負(fù)責(zé)維修。如果出現(xiàn)歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)等出現(xiàn)安全隱患問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依據(jù)本合同的規(guī)定，按時收取租金，當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交租金現(xiàn)象時，有權(quán)向乙方追繳拖欠租金及逾期違約金。

2、根據(jù)合同約定按期將合同標(biāo)的物交付給乙方。

3、負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的物進行定期檢查。租賃有效期內(nèi)由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е挛菝媛┧?、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，以保障乙方安全和正常使用;由此對乙方造成的損壞和損失，甲方不負(fù)有修繕和賠償?shù)牧x務(wù)。

4、合同標(biāo)的物租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)無償收回標(biāo)的物，乙方應(yīng)無條件服從，本合同自行終止。

5、租賃期滿，如甲方房屋不再出租，甲方在租賃期滿之日的30日前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起2日內(nèi)將承租房屋交還給甲方，且不得提出任何補償要求。否則，甲方按照租賃合同約定的租金200%向乙方收取房屋占用費，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結(jié)束。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定取得合同標(biāo)的物的使用權(quán)。

2、按規(guī)定按時交付租金和一切與經(jīng)營有關(guān)的費用，如水電氣費、物業(yè)管理費、稅費等。

3、合同有效期間，凡除公共部分的維修之外其他一切維修及費用均由乙方負(fù)責(zé)，即在合同標(biāo)的物使用期間，室內(nèi)設(shè)施(含水龍頭、燈管、卷閘門等)的維修及費用由乙方負(fù)責(zé);同時，有關(guān)的治安費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等也由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、合同有效期間，乙方不得擅自改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成合同標(biāo)的物毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失;乙方如需對合同標(biāo)的物進行裝修、裝飾或添臵新物，須事先經(jīng)甲方書面同意并報有關(guān)部門取得許可，方可實施;如裝修需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工;有關(guān)房屋裝修和所需的報批、報審、報建、報裝水電等工作及相關(guān)費用，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何費用;合同期滿，乙方應(yīng)保持合同標(biāo)的物完好，合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，應(yīng)無償移交給甲方。

5、乙方在裝修施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護措施進行裝修施工，并對由此造成的一切后果負(fù)責(zé)。

6、合同有效期間，乙方必須依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定做好治安、消防防范工作;禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品等，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

7、合同有效期間，乙方必須守法經(jīng)營，不得利用合同標(biāo)的物進行違法活動、損害公共利益;認(rèn)真做好消防、安全、計劃生育等工作，并自行負(fù)責(zé)有關(guān)該資產(chǎn)治安、消防等的辦證事宜和有關(guān)費用。

8、禁止乙方私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物。

9、合同有效期間，乙方必須妥善保管、維護好甲方的資產(chǎn)，因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10、乙方對合同標(biāo)的物周圍衛(wèi)生環(huán)境有管理的義務(wù)，做好門前“三包”的工作。

11、合同標(biāo)的物外立面等共用部分，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用。

12、承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租(讓)，特殊情況下確需轉(zhuǎn)租(讓)的，須經(jīng)甲方書面同意并由甲方和乙方共同商定轉(zhuǎn)租(讓)相關(guān)事宜。否則，乙方不得以任何形式或理由將合同標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。

13、乙方如需設(shè)臵任何廣告、招牌等，事先須經(jīng)甲方書面同意，同時自行負(fù)責(zé)向政府主管部門申請、自行辦理有關(guān)手續(xù)，并遵守國家、地方有關(guān)法規(guī)政策等規(guī)定。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方協(xié)商一致可以變更或終止合同。

2、甲方未盡合同標(biāo)的物的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，造成乙方重大損失的，乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方違反本合同第七條規(guī)定的應(yīng)盡義務(wù)，經(jīng)甲方催告的合理期限內(nèi)仍未全面履行的，甲方有權(quán)解除本合同，同時，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和由此給甲方造成的損失。

4、合同有效期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)隨時單方解除合同并沒收履約保證金：

(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同標(biāo)的物或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;

(2)損壞合同標(biāo)的物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)利用合同標(biāo)的物存放危險品、進行違法活動、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

(4)逾期 30 日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的水電氣費、管理費等各項經(jīng)營費用或累計拖欠管理費、水電氣費等各項經(jīng)營費用達(dá)(大寫) 元或以上的;

(5)逾期 15 日未按時交納租金或累計拖欠租金達(dá)(大寫) 元或以上的;

(6)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日的30日前，向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并統(tǒng)一報市招標(biāo)局、市財政局備案后，按規(guī)定程序參加公開競價招租，在房產(chǎn)出租價格相同的條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面申請，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

6、因自然災(zāi)害等不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7、合同有效期間，因城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、拆遷、改造等原因致使合同無法繼續(xù)履行需解除的，甲方有權(quán)單方解除合同，無條件收回出租的資產(chǎn)，由此給乙方造成的一切損失，甲方不負(fù)責(zé)賠償。

8、法律規(guī)定的其他情形。

因乙方違約甲方單方解除合同或者因本合同第六條第4款原因甲方提出終止合同收回房屋的，甲方書面解除或終止合同通知送達(dá)乙方時即發(fā)生法律效力。乙方應(yīng)該在甲方書面通知日期內(nèi)(原則上為兩日)自行搬遷并將標(biāo)的物按照合同約定交還給甲方。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起，乙方按照合同約定租金額200%向甲方支付標(biāo)的物占用費，直至標(biāo)的物交付甲方時止。

第九條 合同標(biāo)的物交付及收回的驗收

1、合同標(biāo)的物交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出，協(xié)商解決。乙方接受標(biāo)的物鑰匙后視為甲方已按合同約定完成了交付，且乙方對房屋的現(xiàn)狀無異議。

2、乙方應(yīng)于合同期滿、自動終止或解除合同后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方;乙方添臵新物可移動部分由其自行收回;而對于乙方添臵新物不可移動部分及乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補償。若有甲方不需要的物品、裝飾裝修物等部分，乙方應(yīng)無條件根據(jù)甲方要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給甲方，不予退還。對于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意遺留的物品，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處臵，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條 甲方違約責(zé)任

l、不按本合同約定按時交付合同標(biāo)的物給乙方的，每逾期1日應(yīng)按約定的日租金1%向乙方支付違約金，逾期交付不得超過2個月;雙方一致同意，若逾期交付超過2個月的，自逾期屆滿2個月之日，本合同自動終止，甲方僅就逾期2個月以內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、違反本合同約定提前收回合同標(biāo)的物的，應(yīng)按本合同年租金總額的20%，向乙方支付違約金。

第十一條 乙方違約責(zé)任

l、不按本合同約定按時足額交付租金的，每逾期1日乙方應(yīng)按欠交租金的1%向甲方支付違約金;乙方不按本合同約定按時足額支付水電氣、物業(yè)管理等相關(guān)費用的，應(yīng)如數(shù)補交并支付滯納金。如因乙方未按時交納上述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、合同有效期間，乙方有本合同第八條第4項行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回合同標(biāo)的物，已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應(yīng)按照本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

3、在合同有效期間，乙方中途違反本合同約定擅自退租的，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應(yīng)按本合同年租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

4、合同期滿、自動終止或解除合同，乙方必須在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)將自有物、商品全部搬走，不得提出任何補償要求;逾期未搬走，視同乙方放棄該房屋內(nèi)屬于乙方的商品和自有物，甲方有權(quán)處臵，所造成的必要費用(公證費、保管費等)由乙方承擔(dān)(可從未搬走商品和物的處臵收益中支付)，乙方不得提出任何異議和補償要求。

5、合同解除或終止后不按甲方要求搬出該房屋，或者不按甲方要求恢復(fù)原狀的，甲方可以采取相關(guān)措施(包括但不限于停電、停水等)，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第十二條 免責(zé)條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策、國家建設(shè)需要征用或拆除、改造合同標(biāo)的物，對甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)無條件搬遷。政府因以上行為給予的補償，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補償?shù)臍w乙方所有外，其余補償全部歸甲方所有。

3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。

第十三條 合同爭議的解決

甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商一致的，另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分;協(xié)商不成的，任何一方均可依法提起訴訟。

第十四條 其他約定的事項

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議是構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、乙方已對本合同所有條款充分了解，標(biāo)的物情況充分知悉，愿意簽訂本合同。

3、本合同雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報市財政局備案一份，副本若干份。

4、其他有關(guān)規(guī)定：在合同期限內(nèi)，如果甲方有償轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方不得阻止，除本合同約定終止或解除原因外租賃繼續(xù)有效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托辦理人： 身份證號(自然人)：

聯(lián)系電話： 委托辦理人：

通訊地址： 聯(lián)系電話：

通訊地址：

年 月 日

關(guān)于外租單位安全協(xié)議書如何寫四

出租資產(chǎn)名稱：________________________________

出租單位名稱：________________________________

承租單位或個人名稱：__________________________

合同簽訂日期：________________________________

滁州市財政局制

滁州市市直行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書

出 租 方： (以下簡稱甲方) 法定代表人：

地 址：

聯(lián)系電話：

承 租 方： (以下簡稱乙方) 法定代表人：

地 址：

商鋪名稱：

聯(lián)系電話：

身份證號碼(個人)：

乙方于 年 月 日通過公開競價的方式競得本合同標(biāo)的物的承租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就資產(chǎn)租賃事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的物及使用用途

1、合同標(biāo)的物：甲方將位于 的 (鋪面、房產(chǎn)、土地等)，面積約為 平方米(以實際面積為準(zhǔn)),出租給乙方使用。

2、移交使用前，甲方負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的物的門(含卷閘門)、窗、鎖、水龍頭、燈管等室內(nèi)設(shè)施進行必要的修繕、更換;移交使用后，此類修繕、更換一律由乙方自行負(fù)責(zé)(含有關(guān)費用);合同期滿，乙方需完整無償歸還甲方。

3、簽訂本合同之前，甲方已告知乙方有關(guān)該資產(chǎn) (已/未)設(shè)定抵押等情況。

4、合同標(biāo)的物的質(zhì)量和裝修狀況以標(biāo)的物交付乙方時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方對合同標(biāo)的物已進行了實地了解，同意依照本合同規(guī)定的條款租用該資產(chǎn)。

5、使用用途：乙方租用合同標(biāo)的物的用途為 。乙方不能擅自改變標(biāo)的約定用途。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變合同約定用途的，甲方有權(quán)單方面解除合同并將合同標(biāo)的物收回。

第二條 租賃期限

本合同的有效期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 有關(guān)租金繳交的規(guī)定

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用合同標(biāo)的物的租金為(大寫)元/年(小寫 元/年)。由乙方按本合同規(guī)定按 (季、年)繳交甲方。

2、如合同簽訂年限超過一年，從第二年起年租金在上年度的基礎(chǔ)上遞增 %，即第二年租金為(大寫) 元，第三年租金為(大寫) 元。

3、租金繳交時間：先付后租，第一 (季、年)租金，在簽訂合同時交納和收取，以后每 (季、年)租金，在該年度或季度開始計算前一個月交納和收取。

4、甲方負(fù)責(zé)收取租金，并在收取租金后10個工作日內(nèi)上繳財政。乙方應(yīng)按合同約定及時交納租金，每遲交一天，甲方按欠交租金1%向乙方收取滯納金，遲交15 天甲方有權(quán)解除合同。并從 第16天開始，甲方每天向乙方收取租賃合同約定租金額200%的房屋占用費，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結(jié)束。

第四條 有關(guān)履約保證金、水、電、氣、有線電視等費用的規(guī)定

1、履約保證金：在簽訂本合同時，乙方必須先向甲方交納履約保證金，合計：(大寫) 元(小寫￥ 元)。租賃期滿或合同解除，如不存在需扣除履約保證金的情形時甲方不計息退還。

2、租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約情形下，甲方按乙方提供的原甲方開出的履約保證金憑證原件在 10 個工作日內(nèi)退還。在租賃期滿或合同解除前，乙方不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

乙方如因自己行為不能提供甲方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，甲方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。

3、水、電、氣、有線電視等費用計收辦法：租賃期內(nèi)的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理及本合同中未列明的其他費用等。按照“誰使用、誰支付”的原則，由乙方支付。

第五條 物業(yè)管理

租賃期間的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)等由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全隱患問題，乙方應(yīng)及時向甲方報告，由甲方負(fù)責(zé)維修。如果出現(xiàn)歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)等出現(xiàn)安全隱患問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依據(jù)本合同的規(guī)定，按時收取租金，當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交租金現(xiàn)象時，有權(quán)向乙方追繳拖欠租金及逾期違約金。

2、根據(jù)合同約定按期將合同標(biāo)的物交付給乙方。

3、負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的物進行定期檢查。租賃有效期內(nèi)由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е挛菝媛┧?、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，以保障乙方安全和正常使用;由此對乙方造成的損壞和損失，甲方不負(fù)有修繕和賠償?shù)牧x務(wù)。

4、合同標(biāo)的物租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)無償收回標(biāo)的物，乙方應(yīng)無條件服從，本合同自行終止。

5、租賃期滿，如甲方房屋不再出租，甲方在租賃期滿之日的30日前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起2日內(nèi)將承租房屋交還給甲方，且不得提出任何補償要求。否則，甲方按照租賃合同約定的租金200%向乙方收取房屋占用費，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結(jié)束。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定取得合同標(biāo)的物的使用權(quán)。

2、按規(guī)定按時交付租金和一切與經(jīng)營有關(guān)的費用，如水電氣費、物業(yè)管理費、稅費等。

3、合同有效期間，凡除公共部分的維修之外其他一切維修及費用均由乙方負(fù)責(zé)，即在合同標(biāo)的物使用期間，室內(nèi)設(shè)施(含水龍頭、燈管、卷閘門等)的維修及費用由乙方負(fù)責(zé);同時，有關(guān)的治安費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等也由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、合同有效期間，乙方不得擅自改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成合同標(biāo)的物毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失;乙方如需對合同標(biāo)的物進行裝修、裝飾或添臵新物，須事先經(jīng)甲方書面同意并報有關(guān)部門取得許可，方可實施;如裝修需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工;有關(guān)房屋裝修和所需的報批、報審、報建、報裝水電等工作及相關(guān)費用，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何費用;合同期滿，乙方應(yīng)保持合同標(biāo)的物完好，合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，應(yīng)無償移交給甲方。

5、乙方在裝修施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護措施進行裝修施工，并對由此造成的一切后果負(fù)責(zé)。

6、合同有效期間，乙方必須依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定做好治安、消防防范工作;禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品等，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

7、合同有效期間，乙方必須守法經(jīng)營，不得利用合同標(biāo)的物進行違法活動、損害公共利益;認(rèn)真做好消防、安全、計劃生育等工作，并自行負(fù)責(zé)有關(guān)該資產(chǎn)治安、消防等的辦證事宜和有關(guān)費用。

8、禁止乙方私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物。

9、合同有效期間，乙方必須妥善保管、維護好甲方的資產(chǎn)，因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10、乙方對合同標(biāo)的物周圍衛(wèi)生環(huán)境有管理的義務(wù)，做好門前“三包”的工作。

11、合同標(biāo)的物外立面等共用部分，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用。

12、承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租(讓)，特殊情況下確需轉(zhuǎn)租(讓)的，須經(jīng)甲方書面同意并由甲方和乙方共同商定轉(zhuǎn)租(讓)相關(guān)事宜。否則，乙方不得以任何形式或理由將合同標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。

13、乙方如需設(shè)臵任何廣告、招牌等，事先須經(jīng)甲方書面同意，同時自行負(fù)責(zé)向政府主管部門申請、自行辦理有關(guān)手續(xù)，并遵守國家、地方有關(guān)法規(guī)政策等規(guī)定。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方協(xié)商一致可以變更或終止合同。

2、甲方未盡合同標(biāo)的物的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，造成乙方重大損失的，乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方違反本合同第七條規(guī)定的應(yīng)盡義務(wù)，經(jīng)甲方催告的合理期限內(nèi)仍未全面履行的，甲方有權(quán)解除本合同，同時，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和由此給甲方造成的損失。

4、合同有效期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)隨時單方解除合同并沒收履約保證金：

(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同標(biāo)的物或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;

(2)損壞合同標(biāo)的物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)利用合同標(biāo)的物存放危險品、進行違法活動、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

(4)逾期 30 日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的水電氣費、管理費等各項經(jīng)營費用或累計拖欠管理費、水電氣費等各項經(jīng)營費用達(dá)(大寫) 元或以上的;

(5)逾期 15 日未按時交納租金或累計拖欠租金達(dá)(大寫) 元或以上的;

(6)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日的30日前，向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并統(tǒng)一報市招標(biāo)局、市財政局備案后，按規(guī)定程序參加公開競價招租，在房產(chǎn)出租價格相同的條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面申請，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

6、因自然災(zāi)害等不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7、合同有效期間，因城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、拆遷、改造等原因致使合同無法繼續(xù)履行需解除的，甲方有權(quán)單方解除合同，無條件收回出租的資產(chǎn)，由此給乙方造成的一切損失，甲方不負(fù)責(zé)賠償。

8、法律規(guī)定的其他情形。

因乙方違約甲方單方解除合同或者因本合同第六條第4款原因甲方提出終止合同收回房屋的，甲方書面解除或終止合同通知送達(dá)乙方時即發(fā)生法律效力。乙方應(yīng)該在甲方書面通知日期內(nèi)(原則上為兩日)自行搬遷并將標(biāo)的物按照合同約定交還給甲方。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起，乙方按照合同約定租金額200%向甲方支付標(biāo)的物占用費，直至標(biāo)的物交付甲方時止。

第九條 合同標(biāo)的物交付及收回的驗收

1、合同標(biāo)的物交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出，協(xié)商解決。乙方接受標(biāo)的物鑰匙后視為甲方已按合同約定完成了交付，且乙方對房屋的現(xiàn)狀無異議。

2、乙方應(yīng)于合同期滿、自動終止或解除合同后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方;乙方添臵新物可移動部分由其自行收回;而對于乙方添臵新物不可移動部分及乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補償。若有甲方不需要的物品、裝飾裝修物等部分，乙方應(yīng)無條件根據(jù)甲方要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給甲方，不予退還。對于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意遺留的物品，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處臵，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條 甲方違約責(zé)任

l、不按本合同約定按時交付合同標(biāo)的物給乙方的，每逾期1日應(yīng)按約定的日租金1%向乙方支付違約金，逾期交付不得超過2個月;雙方一致同意，若逾期交付超過2個月的，自逾期屆滿2個月之日，本合同自動終止，甲方僅就逾期2個月以內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、違反本合同約定提前收回合同標(biāo)的物的，應(yīng)按本合同年租金總額的20%，向乙方支付違約金。

第十一條 乙方違約責(zé)任

l、不按本合同約定按時足額交付租金的，每逾期1日乙方應(yīng)按欠交租金的1%向甲方支付違約金;乙方不按本合同約定按時足額支付水電氣、物業(yè)管理等相關(guān)費用的，應(yīng)如數(shù)補交并支付滯納金。如因乙方未按時交納上述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、合同有效期間，乙方有本合同第八條第4項行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回合同標(biāo)的物，已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應(yīng)按照本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

3、在合同有效期間，乙方中途違反本合同約定擅自退租的，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應(yīng)按本合同年租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

4、合同期滿、自動終止或解除合同，乙方必須在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)將自有物、商品全部搬走，不得提出任何補償要求;逾期未搬走，視同乙方放棄該房屋內(nèi)屬于乙方的商品和自有物，甲方有權(quán)處臵，所造成的必要費用(公證費、保管費等)由乙方承擔(dān)(可從未搬走商品和物的處臵收益中支付)，乙方不得提出任何異議和補償要求。

5、合同解除或終止后不按甲方要求搬出該房屋，或者不按甲方要求恢復(fù)原狀的，甲方可以采取相關(guān)措施(包括但不限于停電、停水等)，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第十二條 免責(zé)條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策、國家建設(shè)需要征用或拆除、改造合同標(biāo)的物，對甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)無條件搬遷。政府因以上行為給予的補償，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補償?shù)臍w乙方所有外，其余補償全部歸甲方所有。

3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。

第十三條 合同爭議的解決

甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商一致的，另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分;協(xié)商不成的，任何一方均可依法提起訴訟。

第十四條 其他約定的事項

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議是構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、乙方已對本合同所有條款充分了解，標(biāo)的物情況充分知悉，愿意簽訂本合同。

3、本合同雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報市財政局備案一份，副本若干份。

4、其他有關(guān)規(guī)定：在合同期限內(nèi)，如果甲方有償轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方不得阻止，除本合同約定終止或解除原因外租賃繼續(xù)有效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托辦理人： 身份證號(自然人)：

聯(lián)系電話： 委托辦理人：

通訊地址： 聯(lián)系電話：

通訊地址：

年 月 日

關(guān)于外租單位安全協(xié)議書如何寫五

出 租 方： (以下簡稱甲方) 法定代表人：

地 址：

聯(lián)系電話：

承 租 方： (以下簡稱乙方) 法定代表人：

地 址：

商鋪名稱：

聯(lián)系電話：

身份證號碼(個人)：

乙方于 年 月 日通過公開競價的方式競得本合同標(biāo)的物的承租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就資產(chǎn)租賃事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的物及使用用途

1、合同標(biāo)的物：甲方將位于 的 (鋪面、房產(chǎn)、土地等)，面積約為 平方米(以實際面積為準(zhǔn)),出租給乙方使用。

2、移交使用前，甲方負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的物的門(含卷閘門)、窗、鎖、水龍頭、燈管等室內(nèi)設(shè)施進行必要的修繕、更換;移交使用后，此類修繕、更換一律由乙方自行負(fù)責(zé)(含有關(guān)費用);合同期滿，乙方需完整無償歸還甲方。

3、簽訂本合同之前，甲方已告知乙方有關(guān)該資產(chǎn) (已/未)設(shè)定抵押等情況。

4、合同標(biāo)的物的質(zhì)量和裝修狀況以標(biāo)的物交付乙方時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙

方對合同標(biāo)的物已進行了實地了解，同意依照本合同規(guī)定的條款租用該資產(chǎn)。

5、使用用途：乙方租用合同標(biāo)的物的用途為 。乙方不能擅自改變標(biāo)的約定用途。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變合同約定用途的，甲方有權(quán)單方面解除合同并將合同標(biāo)的物收回。

第二條 租賃期限

本合同的有效期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 有關(guān)租金繳交的規(guī)定

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用合同標(biāo)的物的租金為(大寫)元/年(小寫 元/年)。由乙方按本合同規(guī)定按 (季、年)繳交甲方。

2、如合同簽訂年限超過一年，從第二年起年租金在上年度的基礎(chǔ)上遞增 %，即第二年租金為(大寫) 元，第三年租金為(大寫) 元。

3、租金繳交時間：先付后租，第一 (季、年)租金，在簽訂合同時交納和收取，以后每 (季、年)租金，在該年度或季度開始計算前一個月交納和收取。

4、甲方負(fù)責(zé)收取租金，并在收取租金后10個工作日內(nèi)上繳財政。乙方應(yīng)按合同約定及時交納租金，每遲交一天，甲方按欠交租金1%向乙方收取滯納金，遲交15 天甲方有權(quán)解除合同。并從 第16天開始，甲方每天向乙方收取租賃合同約定租金額200%的房屋占用費，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結(jié)束。

第四條 有關(guān)履約保證金、水、電、氣、有線電視等費用的規(guī)定

1、履約保證金：在簽訂本合同時，乙方必須先向甲方交納履約保證金，合計：(大寫) 元(小寫￥ 元)。租賃期滿或合同解除，如不存在需扣除履約保證金的情形時甲方不計息退還。

2、租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約情形下，甲方按乙方提供的原甲方開出的履約保證金憑證原件在 10 個工作日內(nèi)退還。在租賃期滿或合同解除前，乙方不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

乙方如因自己行為不能提供甲方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，甲方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。

3、水、電、氣、有線電視等費用計收辦法：租賃期內(nèi)的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理及本合同中未列明的其他費用等。按照“誰使用、誰支付”的原則，由乙方支付。

第五條 物業(yè)管理

租賃期間的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)等由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全隱患問題，乙方應(yīng)及時向甲方報告，由甲方負(fù)責(zé)維修。如果出現(xiàn)歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)等出現(xiàn)安全隱患問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依據(jù)本合同的規(guī)定，按時收取租金，當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交租金現(xiàn)象時，有權(quán)向乙方追繳拖欠租金及逾期違約金。

2、根據(jù)合同約定按期將合同標(biāo)的物交付給乙方。

3、負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的物進行定期檢查。租賃有效期內(nèi)由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е挛菝媛┧?、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，以保障乙方安全和正常使用;由此對乙方造成的損壞和損失，甲方不負(fù)有修繕和賠償?shù)牧x務(wù)。

4、合同標(biāo)的物租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)無償收回標(biāo)的物，乙方應(yīng)無條件服從，本合同自行終止。

5、租賃期滿，如甲方房屋不再出租，甲方在租賃期滿之日的30日前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起2日內(nèi)將承租房屋交還給甲方，且不得提出任何補償要求。否則，甲方按照租賃合同約定的租金200%向乙方收取房屋占用費，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結(jié)束。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定取得合同標(biāo)的物的使用權(quán)。

2、按規(guī)定按時交付租金和一切與經(jīng)營有關(guān)的費用，如水電氣費、物業(yè)管理費、稅費等。

3、合同有效期間，凡除公共部分的維修之外其他一切維修及費用均由乙方負(fù)責(zé)，即在合同標(biāo)的物使用期間，室內(nèi)設(shè)施(含水龍頭、燈管、卷閘門等)的維修及費用由乙方負(fù)責(zé);同時，有關(guān)的治安費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等也由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、合同有效期間，乙方不得擅自改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成合同標(biāo)的物毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失;乙方如需對合同標(biāo)的物進行裝修、裝飾或添臵新物，須事先經(jīng)甲方書面同意并報有關(guān)部門取得許可，方可實施;如裝修需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工;有關(guān)房屋裝修和所需的報批、報審、報建、報裝水電等工作及相關(guān)費用，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何費用;合同期滿，乙方應(yīng)保持合同標(biāo)的物完好，合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，應(yīng)無償移交給甲方。

5、乙方在裝修施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護措施進行裝修施工，并對由此造成的一切后果負(fù)責(zé)。

6、合同有效期間，乙方必須依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定做好治安、消防防范工作;禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品等，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

7、合同有效期間，乙方必須守法經(jīng)營，不得利用合同標(biāo)的物進行違法

活動、損害公共利益;認(rèn)真做好消防、安全、計劃生育等工作，并自行負(fù)責(zé)有關(guān)該資產(chǎn)治安、消防等的辦證事宜和有關(guān)費用。

8、禁止乙方私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物。

9、合同有效期間，乙方必須妥善保管、維護好甲方的資產(chǎn)，因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10、乙方對合同標(biāo)的物周圍衛(wèi)生環(huán)境有管理的義務(wù)，做好門前“三包”的工作。

11、合同標(biāo)的物外立面等共用部分，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用。

12、承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租(讓)，特殊情況下確需轉(zhuǎn)租(讓)的，須經(jīng)甲方書面同意并由甲方和乙方共同商定轉(zhuǎn)租(讓)相關(guān)事宜。否則，乙方不得以任何形式或理由將合同標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。

13、乙方如需設(shè)臵任何廣告、招牌等，事先須經(jīng)甲方書面同意，同時自行負(fù)責(zé)向政府主管部門申請、自行辦理有關(guān)手續(xù)，并遵守國家、地方有關(guān)法規(guī)政策等規(guī)定。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方協(xié)商一致可以變更或終止合同。

2、甲方未盡合同標(biāo)的物的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，造成乙方重大損失的，乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方違反本合同第七條規(guī)定的應(yīng)盡義務(wù)，經(jīng)甲方催告的合理期限內(nèi)仍未全面履行的，甲方有權(quán)解除本合同，同時，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和由此給甲方造成的損失。

4、合同有效期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)隨時單方解除合同并沒收履約保證金：

(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同標(biāo)的物或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;

(2)損壞合同標(biāo)的物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)利用合同標(biāo)的物存放危險品、進行違法活動、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

(4)逾期 30 日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的水電氣費、管理費等各項經(jīng)營費用或累計拖欠管理費、水電氣費等各項經(jīng)營費用達(dá)(大寫) 元或以上的;

(5)逾期 15 日未按時交納租金或累計拖欠租金達(dá)(大寫) 元或以上的;

(6)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日的30日前，向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并統(tǒng)一報市招標(biāo)局、市財政局備案后，按規(guī)定程序參加公開競價招租，在房產(chǎn)出租價格相同的條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面申請，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

6、因自然災(zāi)害等不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7、合同有效期間，因城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、拆遷、改造等原因致使合同無法繼續(xù)履行需解除的，甲方有權(quán)單方解除合同，無條件收回出租的資產(chǎn)，由此給乙方造成的一切損失，甲方不負(fù)責(zé)賠償。

8、法律規(guī)定的其他情形。

因乙方違約甲方單方解除合同或者因本合同第六條第4款原因甲方提出終止合同收回房屋的，甲方書面解除或終止合同通知送達(dá)乙方時即發(fā)生法律效力。乙方應(yīng)該在甲方書面通知日期內(nèi)(原則上為兩日)自行搬遷并將標(biāo)的物按照合同約定交還給甲方。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起，乙方按照合同約定租金額200%向甲方支付標(biāo)的物占用費，直至標(biāo)的物交付甲方時止。

第九條 合同標(biāo)的物交付及收回的驗收

1、合同標(biāo)的物交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出，協(xié)商解決。乙方接受標(biāo)的物鑰匙后視為甲方已按合同約定完成了交付，且乙方對房屋的現(xiàn)狀無異議。

2、乙方應(yīng)于合同期滿、自動終止或解除合同后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方;乙方添臵新物可移動部分由其自行收回;而對于乙方添臵新物不可移動部分及乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補償。若有甲方不需要的物品、裝飾裝修物等部分，乙方應(yīng)無條件根據(jù)甲方要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給甲方，不予退還。對于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意遺留的物品，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處臵，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條 甲方違約責(zé)任

l、不按本合同約定按時交付合同標(biāo)的物給乙方的，每逾期1日應(yīng)按約定的日租金1%向乙方支付違約金，逾期交付不得超過2個月;雙方一致同意，若逾期交付超過2個月的，自逾期屆滿2個月之日，本合同自動終止，甲方僅就逾期2個月以內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、違反本合同約定提前收回合同標(biāo)的物的，應(yīng)按本合同年租金總額的20%，向乙方支付違約金。

第十一條 乙方違約責(zé)任

l、不按本合同約定按時足額交付租金的，每逾期1日乙方應(yīng)按欠交租金的1%向甲方支付違約金;乙方不按本合同約定按時足額支付水電氣、物業(yè)管理等相關(guān)費用的，應(yīng)如數(shù)補交并支付滯納金。如因乙方未按時交納上述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、合同有效期間，乙方有本合同第八條第4項行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回合同標(biāo)的物，已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應(yīng)按照本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補

甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

3、在合同有效期間，乙方中途違反本合同約定擅自退租的，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應(yīng)按本合同年租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

4、合同期滿、自動終止或解除合同，乙方必須在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)將自有物、商品全部搬走，不得提出任何補償要求;逾期未搬走，視同乙方放棄該房屋內(nèi)屬于乙方的商品和自有物，甲方有權(quán)處臵，所造成的必要費用(公證費、保管費等)由乙方承擔(dān)(可從未搬走商品和物的處臵收益中支付)，乙方不得提出任何異議和補償要求。

5、合同解除或終止后不按甲方要求搬出該房屋，或者不按甲方要求恢復(fù)原狀的，甲方可以采取相關(guān)措施(包括但不限于停電、停水等)，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第十二條 免責(zé)條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策、國家建設(shè)需要征用或拆除、改造合同標(biāo)的物，對甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)無條件搬遷。政府因以上行為給予的補償，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補償?shù)臍w乙方所有外，其余補償全部歸甲方所有。

3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。

第十三條 合同爭議的解決

甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商一致的，另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分;協(xié)商不成的，任何一方均可依法提起訴訟。

第十四條 其他約定的事項

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議是構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、乙方已對本合同所有條款充分了解，標(biāo)的物情況充分知悉，愿意簽訂本合同。

3、本合同雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報市財政局備案一份，副本若干份。

4、其他有關(guān)規(guī)定：在合同期限內(nèi)，如果甲方有償轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方不得阻止，除本合同約定終止或解除原因外租賃繼續(xù)有效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

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