在生活中,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇一
身份證件號(hào)碼:_________________
委托代理人:_________________
身份證件號(hào)碼:_________________
買方(下稱乙方):_________________
身份證件號(hào)碼:_________________
委托代理人:_________________
身份證件號(hào)碼:_________________
乙方于__________年___________月___________日向甲方購(gòu)買坐落于________________房屋__________套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同),合同編號(hào):_________________號(hào),現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:_________________
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:_________________
1、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(人民幣)_____________元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息,不計(jì)復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__________個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方款項(xiàng)。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由________________承擔(dān)。
五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__________份,甲方執(zhí)__________份,乙方執(zhí)__________份,__________份留存政府相關(guān)部門,均具同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章):_________________乙方(簽字或蓋章):_________________
委托代理人(簽字或蓋章):_________________委托代理人(簽字或蓋章):_________________
年月日年月日
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇二
_______________地產(chǎn)開發(fā)有限公司:_________________
本人與你公司于_________________年_________________月_________________日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號(hào):_________________),購(gòu)買你公司開發(fā)的御景灣第幢號(hào)房屋壹套,本人已支付全部購(gòu)房款人民幣元(其中:_________________年_________________月_________________日付款_________________元,_________________年_________________月_________________日付款_________________元)。你公司既未按合同約定交房,又不按合同約定支付逾期交房違約金。為此,本人現(xiàn)依據(jù)《商品房買賣合同》第九條第(2)項(xiàng)規(guī)定,向你公司發(fā)出解除《商品房買賣合同》(合同編號(hào):_________________)通知。自本通知到達(dá)之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》。你公司應(yīng)自本通知書到達(dá)之日起30日內(nèi)退還本人已支付的全部購(gòu)房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率%支付違約金至全部購(gòu)房款退清時(shí)止。退款及違約金請(qǐng)匯入以下賬號(hào),戶名:_________________,開戶行:_________________賬號(hào):_________________,如你公司逾期未予辦理,本人將向人民法院提起訴訟。
特此通知!
(注:本通知壹式兩份,福建美加德地產(chǎn)開發(fā)有限公司壹份,通知人存檔壹份)
通知人:_________________
_________________年_________________月_________________日
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇三
解除房屋買賣合同協(xié)議書
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方將________年________月________日購(gòu)買的____公寓____號(hào)和____號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款________萬元退還給乙方,將購(gòu)房貸款________萬元退還給________銀行________分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金:違約方需支付違約金________萬元。
六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________
________年________月________日________年________月________日
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇四
原告:_________,性別:____,____族
生于________年____月____日
住址:_____________________
身份證號(hào):_________________
聯(lián)系電話:_________________
被告:_____________________公司
住所地:_____________________
電話:_________________________
法定代表人:__________________
電話:________________________。
訴訟請(qǐng)求:
一、確認(rèn)原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無效。
二、要求被告返還購(gòu)房款___元及利息(以購(gòu)房款___元為基數(shù),自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類貸款利率計(jì)算)。
三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
________年____月____日,原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號(hào):__________),合同內(nèi)容約定:原告購(gòu)買被告___________公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約___平方米,車庫約___平方米),房屋總價(jià)款為___元,被告應(yīng)于________年____月____日將房屋交付原告使用。原告方按合同內(nèi)容履行了支付價(jià)金義務(wù),但是被告方____________公司卻以各種理由推辭,不履行合同。后經(jīng)查得知:被告___________公司所預(yù)售給原告的商品房至今仍未取得房屋預(yù)售許可證,并未建成。被告____________公司的欺詐行為為違約行為,嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。綜上所述,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟,望貴院明察,判如所請(qǐng)。
此致___________人民法院
起訴人:_______________
________年____月____日
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇五
原告:______________,男,_____年_____月_____日出生,戶籍地_____________市_____區(qū)__________。
被告:_________________、_____________市__________房地產(chǎn)有限公司,住所_____________市__________區(qū)__________,組織機(jī)構(gòu)代碼__________。
法定代表人:_________________,董事長(zhǎng)。
訴訟請(qǐng)求
一、依法判令解除原被告簽訂的_____________(_____)網(wǎng)預(yù)買字(_____________)第__________號(hào)《_____________市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》。
二、依法判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由
原告于_____________年_____________月_____________日向被告交納_____萬元定金,于_____________年_____________月_____________日向被告交納部分首期款_____萬元。原被告于_____________年_____________月_____________日簽訂《_____________市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》,合同號(hào)為_____________(_____)網(wǎng)預(yù)買字(_____________)第__________號(hào),原告向被告購(gòu)買位于_____________市__________區(qū)__________花園_____號(hào)樓_____單元_____層__________號(hào)房屋,建筑面積__________平方米,總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。合同簽訂并于_____________市房地產(chǎn)權(quán)登記中心備案后,原告發(fā)現(xiàn)由于看錯(cuò)房號(hào),涉案房屋并非原告所選定的朝向,原告協(xié)商與被告解除合同并更換房號(hào),現(xiàn)被告已退還所有房款。
原告與_____________年_____________月_____________日與__________銀行股份有限公司_____________、__________支行簽訂編號(hào)為(_____________)__________________銀_____借字第__________號(hào)《個(gè)人一手住房貸款合同》,向該行貸款__________萬元,該行于_____________年_____________月_____________日首次放款,原告經(jīng)與被告協(xié)商后,被告于_____________年_____________月_____________日徑直向該行退回貸款__________萬元,作為原告的提前還款,現(xiàn)原告與該行已解除貸款合同。
現(xiàn)特向貴院提起訴訟,請(qǐng)求貴院判如所請(qǐng)。
此致
_____________市__________區(qū)人民法院
具狀人:_________________
_____________年_____________月_____________日
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇六
買方可以解除房屋買賣合同的六種情形
1、賣方擅自抵押
商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(擅自抵押)
2、一房?jī)少u
商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。
3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;
(2)房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。
4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題
因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用
5、房屋面積誤差超過合理限度
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,面積誤差比絕對(duì)值超出3%,但是買賣雙方另有約定的除外。
6、出賣人遲延交付房屋
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇七
原告:________________,________________,________________族,現(xiàn)就職于__________________,電話:________________;
被告:_________________,地址:________________市________________路________________號(hào),法定代表人:________________,電話:________________;
訴訟請(qǐng)求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、_____________;
3、_____________。
事實(shí)和理由
________________;
________________;
________________;
________________。
此致
________________市________________區(qū)人民法院
具狀人:________________
________________年________________月________________日
附:_________________本訴狀一式________________份
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇八
甲方(賣方):_______________身份證號(hào)碼:_______________
乙方(買方):_______________身份證號(hào)碼:_______________
甲乙雙方已于____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂《房屋買賣合同》,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致取消上述交易,并解除合同事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲乙雙方一致同意解除____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂的《房屋買賣合同》;
二、由于該次交易而收取之定金、房款甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)返還乙方,雙方不再追究對(duì)方的其他法律責(zé)任。
三、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。
四、未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并在備注或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)訂明。
備注:_______________
甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________
日期:_______________
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇九
原告:________________,________________,________________族,現(xiàn)就職于__________________,電話:________________;
被告:_________________,地址:________________市________________路________________號(hào),法定代表人:________________,電話:________________;
訴訟請(qǐng)求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、_____________;
3、_____________。
事實(shí)和理由
________________;
________________;
________________;
________________。
此致
________________市________________區(qū)人民法院
具狀人:________________
________________年________________月________________日
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇十
賣方(下稱甲方):__________身份證:__________買方(下稱乙方):__________身份證:__________乙方向甲方購(gòu)買坐落于房屋壹套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同),合同編號(hào):
號(hào),現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:(合同和房屋的標(biāo)明)3、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:(合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理)1)乙方已繳付樓款/首期款:(人民幣)元(不包含交予中介定金)。
2)乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息,不計(jì)復(fù)利。
3)甲方還款事宜另行約定。
二、其他內(nèi)容。
雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。
任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇十一
原告:_________________住所:_________________聯(lián)系方式:________________
被告:_________________住所:_________________,聯(lián)系方式:_________________
訴訟請(qǐng)求
1、請(qǐng)求判決確認(rèn)被告雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》均為無效;
2、請(qǐng)求判決被告返還原告向其支付的定金_____________萬元,并依照定金罰則另行向原告支付款項(xiàng)人民幣_(tái)____________萬元。
3、請(qǐng)求判決被告賠償原告利息損失_____________元(詳見利息損失計(jì)算表)。
事實(shí)和理由
原告與被告于_____________年_____________月_____________日簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定:_________________
原告認(rèn)為:_________________《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)依法確認(rèn)為無效合同。
基于上述事實(shí)和理由,為保護(hù)原告合法權(quán)益,特此請(qǐng)求貴院,判決如所請(qǐng)。
此致
__________人民法院
原告:_________________
上訴日期_____________
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇十二
甲方:_______________
乙方:_______________
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方將20__年10月3日購(gòu)買的朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,將購(gòu)房貸款60.90萬元退還給中國(guó)銀行桂林分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金:違約方需支付違約金伍萬元。
六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方 :___________
乙方 :___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇十三
賣方(下稱甲方):
身 份 證 :
買方(下稱乙方):
身 份 證 :
乙方向甲方購(gòu)買坐落于 房屋 套,雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同),合同編號(hào): 號(hào),現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:
1、乙方已繳付定金:(人民幣)
2、乙方已繳定金甲方不予返還。
3、乙方另付甲方補(bǔ)償金:(人民幣)
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜。
五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式 叁 份,甲方執(zhí) 壹 份,乙方執(zhí) 壹 份,居間人(北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司) 壹 份,均具同等法律效力。
甲方: 乙方:
身 份 證 :
月 身 份 證: 年
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇十四
甲方:市房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方:
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方將20年月日購(gòu)買的國(guó)際公寓號(hào)和號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方,將購(gòu)房貸款萬元退還給分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金:違約方需支付違約金萬元。
六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方蓋章
甲方身份證號(hào)碼:
乙方簽字:
乙方身份證號(hào)碼:
負(fù)責(zé)人簽字:
年月日
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇十五
賣方(下稱甲方):_________________
身份證:_________________買方(下稱乙方):_________________
身份證:_________________乙方向甲方購(gòu)買坐落于房屋壹套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同),
合同編號(hào):_________________號(hào),
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:_________________《-----------(合同和房屋的標(biāo)明)
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同?!?----------(合同解除)
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)?!?----------(聲明房屋與乙方無關(guān))
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:_________________《-----------(合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理)
1、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(人民幣)元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息,不計(jì)復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)?!?----------(關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理)
五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利?!?----------(再次聲明簽訂合同無效,雙方不再對(duì)合同提出主張權(quán)利)
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,均具同等法律效力。《-----------(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù),聲明法律效力)
甲方:_________________乙方:_________________
身份證:_________________身份證:_________________
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇十六
甲方:市房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方:
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方將20年月日購(gòu)買的國(guó)際公寓號(hào)和號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方,將購(gòu)房貸款萬元退還給分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金:違約方需支付違約金萬元。
六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方
蓋章
乙方簽字:
負(fù)責(zé)人簽字:
乙方身份證號(hào)碼:
年月日
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇十七
原告:_________,性別:____,____族,生于________年____月____日,住址:_____________________,身份證號(hào):_____________________,聯(lián)系電話:_________________。
被告:___________公司,住所地:___________,電話:____________________。
法定代表人:__________________,電話:________________________。
訴訟請(qǐng)求:
風(fēng)險(xiǎn)提示:
訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。
但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢(shì)必遭到敗訴的后果,通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外,訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。
雖然這是沒有爭(zhēng)議的,但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
一、確認(rèn)原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無效。
二、要求被告返還購(gòu)房款___元及利息(以購(gòu)房款___元為基數(shù),自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類貸款利率計(jì)算)。
三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由風(fēng)險(xiǎn)提示:
訴狀是個(gè)利劍,挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。
如果沒有寫好,那么勢(shì)必倒過來傷到自己。
因此,要擺事實(shí),講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。
擺事實(shí),是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),實(shí)事求是地寫清楚。
講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
________年____月____日,原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號(hào):__________),合同內(nèi)容約定:原告購(gòu)買被告___________公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約___平方米,車庫約___平方米),房屋總價(jià)款為___元,被告應(yīng)于________年____月____日將房屋交付原告使用。
原告方按合同內(nèi)容履行了支付價(jià)金義務(wù),但是被告方____________公司卻以各種理由推辭,不履行合同。
后經(jīng)查得知:被告___________公司所預(yù)售給原告的商品房至今仍未取得房屋預(yù)售許可證,并未建成。
被告____________公司的欺詐行為為違約行為,嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。
綜上所述,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟,望貴院明察,判如所請(qǐng)。
此致______人民法院起訴人:________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示:
提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任,要能夠舉出證明案情事實(shí),支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
注意,列書證,要附上原件或復(fù)制件,如系摘錄或抄件,要如實(shí)反映原件本意,切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什么問題等。
另外,證據(jù)和證據(jù)來源,雖然法律規(guī)定必須提交,但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn),盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。
原告(簽章):_________ 被告(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________
_________年____月____日 _________年____月____日
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇十八
甲方: _____市 _____________房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方:
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方將20 年 月 日購(gòu)買的 國(guó)際公寓 號(hào)和 號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、 分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款 萬元退還給乙方,將購(gòu)房貸款 萬元退還給 分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金:違約方需支付違約金 萬元。
六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方蓋章: 乙方簽字:
負(fù)責(zé)人簽字:乙方身份證號(hào)碼:
年 月 日????????年 月 日
賣方解除房屋買賣合同代理詞篇十九
原告:_________________,女,漢族,現(xiàn)就職于________________市,電話:___________________
被告:________________河北_____________,地址:_________________市_______________路_______________號(hào),法定代表人:_________________,電話:________________
訴訟請(qǐng)求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由
原告于20__年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同,約定由原告購(gòu)買被告擬建造的位于_______________縣_____________的一套面積為181.65平方米的商品房,該房屋為聽楓苑t11號(hào),交房日期為20021年5月1日之前。協(xié)議生效后,原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是,被告卻遲遲沒有建造該房屋,超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日,被告一直違反合同約定,未履行交房義務(wù),導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定:________________“出賣人逾期超過45日未能交房的,買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金?!北M管原告多次向被告主張要求解除合同,返還已付房款,但被告到目前為止只返還給原告房款50000元,遲遲不予返還剩余房款,未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?,F(xiàn)訴諸法院,請(qǐng)求法院判如所求!
此致
_______________市_______________區(qū)人民法院
具狀人:________________王_______________
________年____月____日
附:________________本訴狀一式二份
證據(jù)件
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