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門面房租賃協(xié)議書的簡單篇一
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致,簽定本合同。
一、房屋基本情況。
二、租賃用途及期限。
乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期______年,自_____年_____月_____日起,至______年______月______日。
租金及支付期限和方式。
1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi),甲乙雙方不得隨意降增租金。
2、租金按交付,第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付。
3、水電費乙方自行繳納。
三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方:
(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;
(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費,全部有乙方承擔支付,(含房屋租賃費、使用費等)因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。
2、乙方:
(1)按約定的期限交租金。
(2)按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費,(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數(shù)計算)。
(3)如需進行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。
(4)在承租期間,因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費用,全部由乙方承擔。
(5)合同到期前三日,乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品,不承擔任何責(zé)任。
四、合同變更:
1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,須提前三個月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
2、不經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的一切后果,由乙方承擔和賠償。
五、違約責(zé)任。
1、甲方:未按時交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權(quán)解除合同。
2、乙方:
(1)未按時按量支付租金,每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責(zé)任,逾期5日以上,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并追究責(zé)任,要求乙方賠償損失。
(2)乙方應(yīng)按時按量交納水電費,否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。
(3)乙方進行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔一切責(zé)任,賠償損失。
(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋并追究乙方責(zé)任。
六、無論何原因致使本合同終止、解除的,乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損,應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方,甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。
七、續(xù)租。
租賃期滿如須續(xù)租,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
八、爭議的解決方式。
本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜,雙方另行簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出租方:承租方:
簽約時間:
****年**月**日簽約時間:
****年**月**日。
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇二
承租方(以下稱乙方):________。
甲方將位于出租給乙方使用,雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:
一、租賃期限:租期壹年,自至.
二、商鋪租金和繳納期限:
1、每年租金為________人民幣;
2、租金為先付后用,每一年預(yù)交一次租金,乙方必須提前一星期預(yù)交一年租金,逾期不交視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
3、在出租給乙方期間內(nèi),物業(yè)管理費、工商、稅務(wù)、保潔、水、電費等一切費用,均由乙方繳納。(水表底數(shù)為零度,電表底數(shù)為零度,以后表上顯示度數(shù)均由乙方承擔,直至合同結(jié)束)。
三、房屋修繕:乙方的裝修及修繕的費用由乙方承擔。乙方在租房期滿時只能帶走可移動的`設(shè)備,不得破壞原有的裝修,原裝修所有權(quán)屬于甲方。在裝修期間,乙方不得改變房屋原有結(jié)構(gòu),在乙方承租期間,房屋如有損壞,均由乙方負責(zé)維修。
四、出租方與承租方的變更:租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須提前二個月告知甲方,征得甲方同意后,合同另行簽訂。否則視為違約,乙方承擔違約責(zé)任,甲方有權(quán)收回商鋪,另租他人。
五、違約責(zé)任。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金______元。
2.若乙方在承租期間,不遵守以上條款,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償甲方違約金________元且房租不退。
六、免責(zé)條件:因房屋產(chǎn)生人力不可抗拒的原因,導(dǎo)致房屋損害造成的損失,甲乙雙方不承擔責(zé)任,因市政動遷造成雙方損失的,互不承擔責(zé)任。
七、爭議的解決方式:本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
八、其它事項:乙方在使用過程中,如(水、電、氣)使用不當時產(chǎn)生危害,一切后果由乙方自行承擔,甲方均不承擔責(zé)任。乙方不得在承租房屋內(nèi)進行違法活動,如有違法行為,乙方承擔全部責(zé)任。
九、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定。
十、本合同雙方簽字后生效,合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(簽字):___________。
聯(lián)系電話:____________________。
________年________月________日。
承租方(簽字):______________。
聯(lián)系電話:________________。
________年________月________日。
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇三
出租方(以下簡稱“甲方”):
姓名:
地址:
電話:
承租方(以下簡稱“乙方”):
姓名:
地址:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方使用,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成以下租賃協(xié)議:
一、出租物品及基本情況。
甲方將其擁有的位于(地址)的門面房屋出租給乙方,該房屋的具體情況如下:
1.面積:(具體面積)平方米;
2.房間數(shù)量:(具體數(shù)量)間;
3.內(nèi)部設(shè)施:(包括但不限于水電、燃氣、通訊等設(shè)施);
4.其他:(如有其他特別約定,如裝修、家具等)。
二、租賃期限及支付方式。
1.租賃期限自(起始日期)至(終止日期)止。具體起租時間以甲乙雙方確認的交付日期為準。
2.乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金:
(1)租金金額:(具體金額);
(2)支付方式:(具體支付方式,如一次性、分期等);
(3)租金支付時間:(具體支付時間)。
3.押金:乙方應(yīng)于租賃期開始前向甲方支付(具體金額)元作為押金。租賃期屆滿并且各項費用結(jié)算后,押金如有剩余,甲方應(yīng)將剩余部分返還給乙方。
三、承諾與保證。
1.乙方承諾在租賃期內(nèi)妥善使用和維護該門面房屋,不進行破壞性使用,不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。
2.乙方承諾在租賃期內(nèi)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī),不進行違法活動。
3.乙方同意按時支付租金和各項費用,如有逾期,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
4.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該門面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
四、違約責(zé)任。
甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定。如有違約行為,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償由此造成的損失。
五、協(xié)議生效及變更。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如需變更協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。
六、爭議解決。
甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定事項。
(如有其他約定事項,請在此處填寫。)。
八、附則。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇四
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方將位于 出租給乙方使用,雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
一、租賃期限:租期壹年,自 至 .
二、商鋪租金和繳納期限:
1、每年租金為人民幣 ;
2、租金為先付后用,每一年預(yù)交一次租金,乙方必須提前一星期預(yù)交一年租金,逾期不交視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
3、在出租給乙方期間內(nèi),物業(yè)管理費、工商、稅務(wù)、保潔、水、電費等一切費用,均由乙方繳納。(水表底數(shù)為零度,電表底數(shù)為零度,以后表上顯示度數(shù)均由乙方承擔,直至合同結(jié)束)。
三、房屋修繕:乙方的裝修及修繕的費用由乙方承擔。乙方在租房期滿時只能帶走可移動的設(shè)備,不得破壞原有的裝修,原裝修所有權(quán)屬于甲方。在裝修期間,乙方不得改變房屋原有結(jié)構(gòu),在乙方承租期間,房屋如有損壞,均由乙方負責(zé)維修。
四、出租方與承租方的變更:租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須提前二個月告知甲方,征得甲方同意后,合同另行簽訂。否則視為違約,乙方承擔違約責(zé)任,甲方有權(quán)收回商鋪,另租他人。
五、違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金______元。
2.若乙方在承租期間,不遵守以上條款,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償甲方違約金 元且房租不退。
六、免責(zé)條件:因房屋產(chǎn)生人力不可抗拒的原因,導(dǎo)致房屋損害造成的損失,甲乙雙方不承擔責(zé)任,因市政動遷造成雙方損失的',互不承擔責(zé)任。
七、爭議的解決方式:本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
八、其它事項:乙方在使用過程中,如(水、電、氣)使用不當時產(chǎn)生危害,一切后果由乙方自行承擔,甲方均不承擔責(zé)任。乙方不得在承租房屋內(nèi)進行違法活動,如有違法行為,乙方承擔全部責(zé)任。
九、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定。
十、本合同雙方簽字后生效,合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: ____________________
年 月 日 年 月 日
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇五
出租方(甲方):
姓名:
住址:
電話:
承租方(乙方):
姓名:
住址:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下門面租賃協(xié)議:
一、出租門面描述。
甲方同意將其擁有的位于的門面,具體面積為平方米,以及房間數(shù)量和結(jié)構(gòu)(包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等),以及租賃物內(nèi)已配置的設(shè)施(包括但不限于空調(diào)、家具、電器等),出租給乙方使用。
二、租賃期限。
本次門面租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前書面通知甲方,同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)按照約定的時間、方式向甲方支付租金,并按照約定向甲方支付押金,押金金額為元。
三、承諾與保證。
乙方承諾:
1.按照約定的時間、方式支付租金和押金;
2.妥善使用和保管租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施;
3.不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人;
4.遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,保證租賃物的合法使用;
5.承擔因使用不當或違法違規(guī)行為產(chǎn)生的責(zé)任和后果。
四、違約責(zé)任。
甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定。如甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔違約責(zé)任,并按照以下方式處理:
4.如因乙方使用不當或違法違規(guī)行為導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用,乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。
五、爭議解決。
因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
六、其他事項。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜,可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(簽字):日期:
乙方(簽字):日期:
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇六
現(xiàn)年____________歲。
身份證號:____________。
乙方:____________。
現(xiàn)年____________歲。
身份證號:____________。
經(jīng)甲乙雙方實地查看,反復(fù)協(xié)商、慎重考慮,在公平、公正、平等、互惠的基礎(chǔ)上就甲方位于朱家房屋澧水大橋頭方(兩卷閘門實為一個)租賃給乙方使用,現(xiàn)將相關(guān)事宜特簽訂如下協(xié)議:
甲方____________臺房屋澧水大橋頭方(兩卷閘門實為一個)。
3年,即從__________年__________月__________日起至_______年_________月_______日止。
租賃期限內(nèi)5000元。
分年度付款,即第一年度的`租金在簽訂合同時一次性付清;第二年度的租金在20xx年元月1日前一次性付清。
1、乙方入住門面行醫(yī)經(jīng)營,若需將門面裝修的,報請甲方同意方可施工,在施工過程中不得損毀門面主體結(jié)構(gòu),若因乙方施工造成房屋存在安全隱患的,一切后果全由乙方負責(zé),在施工過程中造成安全事故的,一切后果由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)。
2、乙方在經(jīng)營過程中要提高安全意識,特別注意安全,若因乙方不當造成安全事故的與甲方無關(guān),一切后果由乙方自負全責(zé)。
3、門面裝修完工后存于門面的一切固定設(shè)施均屬甲方所有,在租期內(nèi)乙方有使用經(jīng)營權(quán),租期滿后,乙方不得有任何擅自撤除、損毀破壞行為,違者照價三倍賠償。
4、租賃期滿,租賃價格按當時實際情況另定。
5、租賃期滿,乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán)。
6、在租期內(nèi),若因政府搬遷或其他不可抗力因素,造成門面不能續(xù)租,甲方按月退還乙方剩余租期租金,至少提前半年告之乙方。若無告之甲方則退還全年租金。
7、乙方在租期內(nèi)要嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營,違反的甲方隨時有權(quán)收回門面經(jīng)營權(quán),且分文不退還租金。
8、在租期內(nèi),乙方自負水電等一切相關(guān)費用。
另行協(xié)商合理解決。
甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽章:____________。
乙方簽章:____________。
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇七
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。
二、租賃期限:房屋租賃期限為______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當日內(nèi)一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現(xiàn)金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔,與甲方無關(guān)。
五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,如有損失照價賠償。
七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費用,均由乙方支付。
八、如遇政府征購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。
4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
住址:
住址:
電話:
電話:
在社會一步步向前發(fā)展的今天,協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。協(xié)議到底怎么寫才合適呢?以下是小編收集整理的門面房租賃合同協(xié)......
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇八
電話:__x-____-____。
乙方(承租方):李四。
電話:__x-____-____。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房租租給乙方用于經(jīng)營事宜,達成以下協(xié)議:
一、租賃物。
甲方同意將其擁有的位于__市__區(qū)__路__號的門面房出租給乙方,該門面房面積為50平方米,共有1間,內(nèi)部設(shè)施齊全,包括水電設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。
二、租賃期限。
租賃期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止。在此期間,乙方需按期支付租金,具體支付方式為:每年分兩次支付,每次支付全年租金的50%。乙方需在每次租金支付期限屆滿前10日內(nèi)支付。
三、承諾與保證。
1.乙方承諾按照租賃協(xié)議的規(guī)定,按時支付租金和押金,如有逾期,應(yīng)按照逾期天數(shù),以每日1%的比例支付滯納金。
2.乙方保證在租賃期間,妥善使用和維護門面房,不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途,如有違反,需承擔相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。
3.乙方承諾在租賃期間,遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動,如有違反,需承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、違約責(zé)任。
在租賃期間,如甲乙雙方中任何一方違反租賃協(xié)議的規(guī)定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方由此造成的損失和承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、其他事項。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向所在地人民法院提起訴訟。
甲方(出租方):張三(簽字)日期:(蓋章)
乙方(承租方):李四(簽字)日期:(蓋章)
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇九
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
一、甲方房屋地址。
二、房屋使用性質(zhì)。
出租房屋的使用性質(zhì)為_________。
三、租賃期限。
雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止。
四、定金。
1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金幣__壹萬___元整(大寫),以此作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房租賃合同的擔保,簽訂商品房租賃合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房屋租賃款。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收定金條。
2.本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則五倍返還上述定金與乙方;
五、房屋租金及管理費。
1.數(shù)額:雙方商定房屋租賃定金為幣__壹萬__元整。支付方式為付__現(xiàn)金__。
2.甲方承擔___物業(yè)管理費__(如物業(yè)管理費等)。
六、有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。
七、有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應(yīng)五倍返還乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、拆遷、查封等事實的。
八、甲乙雙方應(yīng)當在約定的期限(不超過六十天)內(nèi)簽訂商品房租賃合同。約定期限內(nèi)未簽訂的,本合同自動失效。
九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
2、依法向當?shù)仄鹪V。
十、其他。
1.甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同,到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)帶好本人有效證件,甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
2.若房屋所有權(quán)屬于第三方,簽訂房屋租賃合同時應(yīng)有第三方在場,并征得各方同意和簽訂相關(guān)租賃合同。
3.甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施:_______________。
_____年____月____日____年____月____日。
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇十
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立如下協(xié)議:
一、房屋的坐落與面積。
2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
二、租賃期限。
自______年______月______日起至______年______月______日止,租期______年。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃協(xié)議。如果房屋繼續(xù)出租乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租賃金額及付款方式。
乙方以月租人民幣______元(大寫),經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金_____年內(nèi)不變。一年期限滿后每年遞增壹佰元整;協(xié)議期約滿后,如果乙方繼續(xù)續(xù)租雙方可協(xié)商對租金進行市場價格調(diào)整。調(diào)整范圍不得超過國家有關(guān)規(guī)定,有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)概由乙方負責(zé)。
3、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。房屋產(chǎn)生的物業(yè)費管理費應(yīng)由甲方繳納。
4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責(zé)。
5、租賃期間,乙方可以將店鋪轉(zhuǎn)讓第三方使用。需提前提前向甲方,一切事物按照乙方協(xié)議期內(nèi)容繼續(xù)履行也可以從新簽訂新協(xié)議,或者協(xié)議期約滿第三方可以協(xié)商從新簽訂租賃協(xié)議。
五、違約責(zé)任。
1、在租賃期內(nèi),乙方必須在協(xié)議規(guī)定期間繳納房屋使用費。
2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金。
3、因不可抗力原因或政府拆遷致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲應(yīng)該退還給乙方該年或者該月沒有使用房屋的租金。
4、甲方在協(xié)議期內(nèi)不得以任何理由收回此房屋,如果甲方造成本協(xié)議不能繼續(xù)履行,應(yīng)該承擔負責(zé)違約金叁萬伍千圓整的賠償,來彌補乙方的損失。
六、解決爭議的方式。
乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條款。
1、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,本協(xié)議及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。
2、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,協(xié)議經(jīng)蓋章簽后生效。
簽訂日期:______年______月______日
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇十一
隨著社會不斷地進步,用到協(xié)議的地方越來越多,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。協(xié)議到底怎么寫才合適呢?下面是小編為大家收集的'門面房屋租賃協(xié)議書,歡迎閱讀與收藏。
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方將位于________出租給乙方使用,雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
一、租賃期限:租期壹年,自____年____月____日至____年____月____日。
二、商鋪租金和繳納期限:
1、每年租金為人民幣;。
2、租金為先付后用,每一年預(yù)交一次租金,乙方必須提前一星期預(yù)交一年租金,逾期不交視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
3、在出租給乙方期間內(nèi),物業(yè)管理費、工商、稅務(wù)、保潔、水、電費等一切費用,均由乙方繳納。(水表底數(shù)為零度,電表底數(shù)為零度,以后表上顯示度數(shù)均由乙方承擔,直至合同結(jié)束)。
三、房屋修繕:乙方的裝修及修繕的費用由乙方承擔。乙方在租房期滿時只能帶走可移動的設(shè)備,不得破壞原有的裝修,原裝修所有權(quán)屬于甲方。在裝修期間,乙方不得改變房屋原有結(jié)構(gòu),在乙方承租期間,房屋如有損壞,均由乙方負責(zé)維修。
四、出租方與承租方的變更:租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須提前二個月告知甲方,征得甲方同意后,合同另行簽訂。否則視為違約,乙方承擔違約責(zé)任,甲方有權(quán)收回商鋪,另租他人。
五、違約責(zé)任。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金______元。
2.若乙方在承租期間,不遵守以上條款,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償甲方違約金元且房租不退。
六、免責(zé)條件:因房屋產(chǎn)生人力不可抗拒的原因,導(dǎo)致房屋損害造成的損失,甲乙雙方不承擔責(zé)任,因市政動遷造成雙方損失的,互不承擔責(zé)任。
七、爭議的解決方式:本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
八、其它事項:乙方在使用過程中,如(水、電、氣)使用不當時產(chǎn)生危害,一切后果由乙方自行承擔,甲方均不承擔責(zé)任。乙方不得在承租房屋內(nèi)進行違法活動,如有違法行為,乙方承擔全部責(zé)任。
九、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定。
十、本合同雙方簽字后生效,合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
____年____月____日____年____月____日。
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇十二
承租方:_________。
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址。
出租方出租的門市坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限。
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)月租金每平方米不得超過_________元,每米柜臺不得超過_________元。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。
3、為減輕承租方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕。
1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,直至協(xié)議期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責(zé)。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當履行下列義務(wù):
1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當履行下列義務(wù):
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反協(xié)議,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。
第十條續(xù)租。
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處門市的,應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本協(xié)議。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對門市的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條協(xié)議中止。
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止協(xié)議,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;。
3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。
第十二條協(xié)議的終止。
1、本協(xié)議期限屆滿,雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;。
3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;。
5、當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
6、當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;。
第十三條免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式。
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知。
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:_________.
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋。
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行,本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
第十七條補充與附件。
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的.附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十八條協(xié)議效力。
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)_________。
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________。
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇十三
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:
1、店鋪門面基本情況。
(1)店鋪坐落地址:__________________________________。
(2)店鋪面積約_______________平方米。
2、租賃用途。
甲方向乙方,租賃該房屋僅作為商鋪使用。
3、租賃期限。
(1)租賃期限共_______年,_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
(2)續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
4、租金和支付方式及租金交納期限。
(1)租賃金額:每年_______元。
(2)付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。
(3)乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。
5、房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔。
(1)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。
(2)使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
(3)租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。
6、租賃期間房屋修繕。
(1)出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
(2)承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
7、甲方權(quán)利和義務(wù)。
(1)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
(2)監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。
(3)甲方不承擔乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
(4)在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
(5)與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
(6)在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
(7)在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
8、乙方權(quán)利和義務(wù)。
(1)按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
(2)確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔全部賠償責(zé)任。
(3)按照交納房屋租金及其他費用。
(4)不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
(5)甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔。并負責(zé)損失的賠償。
9、違約責(zé)任。
(1)若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責(zé)任,合同終止。
(2)若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
10、爭議的解決辦法。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
11、其他約定。
(1)本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
(2)本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方:________________承租方:________________。
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇十四
出租方(以下簡稱“甲方”):
姓名:
地址:
電話:
承租方(以下簡稱“乙方”):
姓名:
地址:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面租賃給乙方使用,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:
一、門面情況。
甲方出租的門面位于(具體地址),面積______平方米,包括______間房間,設(shè)施齊全,可用于______(經(jīng)營用途)。
二、租賃期限。
本次租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿,乙方應(yīng)按時歸還門面給甲方。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請。
三、租金及支付方式。
1.本次租賃的租金為人民幣______元/月,總租金為人民幣______元。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)按照(年/半年/季度/月)向甲方支付租金,每次支付需提前______天進行。
四、承諾與保證。
1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面,不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。
2.乙方應(yīng)保持門面整潔,妥善使用和維護門面設(shè)施。
3.在租賃期內(nèi),乙方不得將門面轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。
4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得在門面內(nèi)從事違法活動。
五、違約責(zé)任。
1.乙方如未按時支付租金,應(yīng)按照每逾期一天支付______%的違約金。
2.乙方如違反本協(xié)議第四條,甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為,并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.一方如違反本協(xié)議其他條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。若因此造成對方損失的,還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、其他事項。
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
3.未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商解決。如需訴訟,由______(有管轄權(quán))的人民法院管轄。
甲方(簽名):
日期:
乙方(簽名):
日期:
門面房租賃協(xié)議書的簡單篇十五
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面。
租賃給乙方,作________________________使用。
二、租期從____________年_____月_____日起至____________年______月______日止(即:____________年)。
三、年租金____________萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取____________%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額____________%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前____________個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金______元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式____________份,甲方____________份,乙方____________份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:____________________。
蓋章__________________________________。
乙方法人代表簽字:____________________。
蓋章__________________________________。
______年______月______日。
12、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行,如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,本合同一式____________份,甲乙雙方各執(zhí)____________份,以作證明。
出租方:________________承租方:________________。
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