開發(fā)商收房通知范文(通用11篇)

總結(jié)是一面明鏡，從中看到的是成長的足跡，也是激勵自己更進(jìn)一步的力量源泉。如何在競爭激烈的社會中保持自信心？下面是一些精選的總結(jié)范文，供大家參考和學(xué)習(xí)。

開發(fā)商收房通知篇一

園林規(guī)模和質(zhì)量大幅縮水，基礎(chǔ)安全設(shè)施存在較大隱患等等問題使所有業(yè)主美好的希望變成了難言的失望?，F(xiàn)就一些基本的問題點(diǎn)大概列舉如下，希望開發(fā)商能夠真誠面對業(yè)主、開誠布公的以高度的社會責(zé)任心和企業(yè)良知給全體業(yè)主一個公開、合理、滿意的答復(fù),并對提到的問題進(jìn)行徹底改善。

1)打通未通的空調(diào)預(yù)留孔，孔徑按圖紙標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2)完善電井封堵。

3)保證所有陽臺的雨水排水口暢通。

4)保證墻面、地面裂縫整改修復(fù)。

5)空調(diào)外機(jī)掛板按圖紙整改。

6)小區(qū)內(nèi)配備乘涼座椅和健身設(shè)備，增加兒童游樂設(shè)施。

7)所有進(jìn)戶門套按圖紙整改，對主臥內(nèi)排水管道進(jìn)行整改。

8)完善每棟住戶不銹鋼信報投遞箱。

9)完善大門門禁系統(tǒng)。

10)關(guān)于陽臺封閉的問題，收樓前按合同要求不能封閉，交樓后，統(tǒng)一由物業(yè)公司出具相關(guān)的經(jīng)政府有關(guān)部門認(rèn)可的方案，后由業(yè)主自行封閉。

11)漏電保護(hù)器按設(shè)計施工圖配備。

12)所有樓棟衛(wèi)生間馬桶預(yù)留管按設(shè)計施工圖整改。

13)生活陽臺的門過窄，查閱圖紙確認(rèn)后，按國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行整改。

14)電梯大堂兩邊石材后滲出銹水的問題進(jìn)行整改。

15)門禁系統(tǒng)為ic卡的系統(tǒng)，小區(qū)各入口裝攝像頭。

16)廚房地漏問題需查閱圖紙，按圖紙施工。

17)合同有飄窗，而事實沒有的，相應(yīng)業(yè)主與開發(fā)商溝通，另行協(xié)商處理。

18)所有主臥帶衛(wèi)生間的馬桶的下水道位置業(yè)主認(rèn)為不合理的，查閱原設(shè)計圖紙是否合理，做整改。

19)所有戶型的欄桿不符合合同的，如按國家標(biāo)準(zhǔn)要求不能進(jìn)行整改賠償業(yè)主雙倍差價。

20)完善電梯內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)。

21)圍墻欄桿完善配置周界報警系統(tǒng)（紅外監(jiān)控報警系統(tǒng)），圍墻欄桿增加防盜刺。

22)完善和增設(shè)游泳池的安全圍欄。

23)所有有結(jié)構(gòu)加強(qiáng)板的戶型，業(yè)主要求在結(jié)構(gòu)加強(qiáng)板的外端內(nèi)退10-15cm安裝欄桿封死，同時業(yè)主接受增加欄桿后產(chǎn)生的壓抑感及采光問題，該方案在經(jīng)過消防主管部門認(rèn)可后進(jìn)行整改。若該方案消防部門不予審批通過，業(yè)主與開發(fā)商另行協(xié)商。

24)小區(qū)大門主入口很陡，在周邊增加緩一點(diǎn)的輔道。

25)對贈送面積出具圖紙并作標(biāo)注。對贈送面積有異議的，可委托業(yè)主與開發(fā)商。

共同認(rèn)可的第三方重新測量。

26)室內(nèi)安裝可視電話。

27)園區(qū)綠化的整改，按實際情況添置花木。

以上27條整改意見在沒有任何業(yè)主干擾正常工程施工的情況下，開發(fā)商在7月1日至7月30日期間完成整改，滿足驗收要求。期間，按總房款的萬分之三每日向業(yè)主支付逾期交樓違約金。

上述意見請你方足夠重視、認(rèn)真對待！

開發(fā)商（簽章）。

法人代表（簽章）。

全體業(yè)主簽字：

開發(fā)商收房通知篇二

香河縣龍盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

2011年1月10日，本人與貴公司就買賣位于香河縣京津公路東側(cè)、安平一街村的燕都鑫城一期9幢1單元904號房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)）簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱該合同），合同編號為20110301022。按照該合同第八條的規(guī)定，貴公司應(yīng)在2012年5月31日前將符合規(guī)定的房產(chǎn)交付本人使用。

2012年7月29日，本人收到***(電話號碼：*********)自********快遞來的（以你公司名義作出的）《入住通知單》。2012年8月1日，本人對該房產(chǎn)及所屬項目進(jìn)行了實地考察。本人發(fā)現(xiàn)你公司不具備交房條件而違規(guī)強(qiáng)行交房：

1、《入住通知單》在2012年7月底發(fā)送，沒有給業(yè)主合理的收房準(zhǔn)備時間，顯然是為了逃避該合同第九條關(guān)于逾期交房超過60日規(guī)定的約束。

2、交房程序違規(guī)、霸道。你公司《入住通知單》第二條規(guī)定，必須先交納取暖費(fèi)、契稅、物業(yè)維修基金、委托辦證費(fèi)、預(yù)告登記費(fèi)、測量費(fèi)、有限電視初裝費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修管理費(fèi)、裝修保證金、垃圾消納費(fèi)、電卡費(fèi)，然后才能驗房。

3、不具備、未出示法律規(guī)定及該合同約定的有關(guān)房屋驗收的完整文件。根據(jù)法律規(guī)定及該合同第八條第一款的規(guī)定，貴公司向本人交房，本應(yīng)出示五證兩書三表而沒有出示，足以證明該房產(chǎn)并未具備交房條件。

4、該合同附件三第9條規(guī)定的電梯尚不能運(yùn)行，因此該房產(chǎn)無法被正常使用。

5、該合同第三條規(guī)定層高為3米，但實際上達(dá)不到。

6、《入住通知單》規(guī)定契稅等本可由本人自行交納的費(fèi)用由貴公司代交（強(qiáng)制代繳費(fèi)用），規(guī)定本人必須委托貴公司辦證（強(qiáng)制代辦房產(chǎn)證），毫無依據(jù)。

7、物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也違背了貴公司先前的承諾。

8、不符合交房條件的其它情形。

鑒于貴公司未在約定期限內(nèi)向本人交付符合規(guī)定及約定的房產(chǎn)，本人現(xiàn)正式通知貴公司拒絕接收該房產(chǎn)，并要求貴公司于2012年8月15日前就以上問題進(jìn)行并完成整改，承擔(dān)法定及約定的法律責(zé)任，否則本人將解除該合同，并訴諸法院，要求法院判決：確認(rèn)該合同已解除；貴公司辦理退款等退房手續(xù)；貴公司承擔(dān)法定及約定的法律責(zé)任；貴公司負(fù)擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

通知人（業(yè)主）：

2012年8月日。

開發(fā)商收房通知篇三

湘煤集團(tuán)：

你公司承租房屋于2012年2月28日合同到期，依目前鄯善縣租房市場環(huán)境，根據(jù)雙方合同約定第十五款第一條出租人有權(quán)按當(dāng)?shù)胤课菔袌鰞r格進(jìn)行調(diào)整房屋租賃費(fèi)，并以書面形式提出。第四條承租人在合同期滿前三個月內(nèi)出租人以書面提出是否續(xù)租，否則，出租人有權(quán)將房屋出租第三方，給承租人經(jīng)營帶來的影響，出租人不負(fù)任何責(zé)任。經(jīng)公司決定，將你公司的房屋租賃費(fèi)用自下一租期（2012.3.1）上漲至70000元/年（柒萬元整），如有疑問可前來公司與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行具體商議。

鄯善縣新昱棉麻有限責(zé)任公司。

二〇一一年十月二十八日。

馮玲：

你承租房屋于2012年2月1日合同期滿兩年，依目前鄯善縣租房市場環(huán)境，根據(jù)雙方合同約定第十五款第一條出租人有權(quán)按當(dāng)?shù)胤课菔袌鰞r格進(jìn)行調(diào)整房屋租賃費(fèi)，但需在合同期滿一年以上，以書面形式提出。第四條承租人在合同期滿前三個月內(nèi)出租人以書面提出是否續(xù)租，否則，出租人有權(quán)將房屋出租第三方，給承租人經(jīng)營帶來的影響，出租人不負(fù)任何責(zé)任。經(jīng)公司決定，將你的房屋租賃費(fèi)用自2012年2月1日起上漲至2300元/月（貳仟叁百元整），如有疑問可前來公司與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行具體商議。

鄯善縣新昱棉麻有限責(zé)任公司。

二〇一一年十月二十八日。

糟濤：

你承租的房屋于2012年1月1日合同期滿一年，依目前鄯善縣租房市場環(huán)境，根據(jù)雙方合同約定第十五款第一條出租人有權(quán)按當(dāng)?shù)胤课菔袌鰞r格進(jìn)行調(diào)整房屋租賃費(fèi)，但需在合同期滿一年以上，以書面形式提出。第四條承租人在合同期滿前三個月內(nèi)出租人以書面提出是否續(xù)租，否則，出租人有權(quán)將房屋出租第三方，給承租人經(jīng)營帶來的影響，出租人不負(fù)任何責(zé)任。經(jīng)公司決定，將你的房屋租賃費(fèi)用自2012年1月1日起上漲至4800元/月（肆仟捌百元整），如有疑問可前來公司與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行具體商議。

鄯善縣新昱棉麻有限責(zé)任公司。

二〇一一年十月二十八日。

祝曉明：

你承租的房屋于2012年1月1日合同到期，依目前鄯善縣租房市場環(huán)境，根據(jù)雙方合同約定第十五款第一條出租人有權(quán)按當(dāng)?shù)胤课菔袌鰞r格進(jìn)行調(diào)整房屋租賃費(fèi)，但需在合同期滿一年以上，以書面形式提出。第四條承租人在合同期滿前三個月內(nèi)出租人以書面提出是否續(xù)租，否則，出租人有權(quán)將房屋出租第三方，給承租人經(jīng)營帶來的影響，出租人不負(fù)任何責(zé)任。經(jīng)公司決定，將你的房屋租賃費(fèi)用自2012年1月1日起上漲至3500元/月（叁仟伍百元整），如有疑問可前來公司與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行具體商議。

鄯善縣新昱棉麻有限責(zé)任公司。

二〇一一年十月二十八日。

開發(fā)商收房通知篇四

成都市海駿達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

根據(jù)買受人與出賣人成都市海駿達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱貴公司）簽定的《商品房買賣合同》及貴公司二零一二年六月二十五日發(fā)出的收樓通知書，我方按照約定于二零一二年六月三十日上午十點(diǎn)到達(dá)貴公司指定收樓地點(diǎn)。由于貴公司沒有向買受人出示由建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計單位共同出具的竣工驗收報告以及沒有達(dá)到貴公司承諾的交房條件，我方特此書面提出拒絕收房，請貴公司以書面形式七日內(nèi)回復(fù)交房時間，并要求貴公司按照合同約定賠償我方損失。

一、貴公司未按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

1、貴公司沒有向買受人出示綜合驗收報告，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條：房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；以及《建筑法》第六十一條，《合同法》第二百七十九條，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條相關(guān)規(guī)定：作為房地產(chǎn)開發(fā)項目，住宅小區(qū)竣工以后必須經(jīng)驗收合格才可以交付使用。

3、電視監(jiān)控系統(tǒng)。海駿達(dá)蜀都1號在2012年6月30日不具備電視監(jiān)控系統(tǒng)。

3、貴公司沒有按照《郵政法》第二章第十條要求設(shè)置信報箱。按照《成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于在我市新建住宅中設(shè)置信報箱的通知》：建設(shè)單位在組織住宅項目竣工驗收時，要將信報箱作為重要內(nèi)容一并驗收。海駿達(dá)蜀都1號在2012年6月30日沒有設(shè)置信報箱。

4、貴公司沒有達(dá)到《消防法》等法律法規(guī)要求：海駿達(dá)蜀都1號在2012年6月30日沒有配置齊全的消防設(shè)施。

二、合同違約。

根據(jù)買受人與貴公司簽定的《商品房買賣合同》，貴公司違反第十五條：商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。貴公司交付的商品房沒有按照合同約定配鋼化夾膠玻璃欄桿，而變更為鐵質(zhì)欄桿（不符合“規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的同類裝飾材料和設(shè)備代替”的合同約定）。

三、賠償。

由于貴公司的上訴問題，事實已經(jīng)造成違約，我方現(xiàn)向貴公司提出下列賠償要求：

1、按合同第十二條的逾期交房責(zé)任規(guī)定的向我方賠償違約金。

2、我方前來收房的交通往返費(fèi)用，誤工費(fèi)。

3、我方因貴公司延遲交房而發(fā)生的租房租金及物業(yè)等費(fèi)用。

4、我方保留因貴公司未按國家法律法規(guī)規(guī)定出示相關(guān)驗收證書向國家相關(guān)主管部門投訴的權(quán)利及訴訟的權(quán)利。

買受人：

2012年7月6日。

開發(fā)商收房通知篇五

xx女士/先生：

您好!您所認(rèn)購的.北京安科置業(yè)有限公司朝陽區(qū)"玉墅皇宮"號樓單元室已于20xx年xx月xx日檢查驗收合格并達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。

一、請您按入住須知、收樓流轉(zhuǎn)單辦理收樓手續(xù)，辦理地址：玉墅皇宮售樓處一樓大廳，在通知的收樓日期內(nèi)，物業(yè)公司各部門將派員到場集中辦公。

二、為避免收樓時業(yè)主過于集中而給您造成不便，建議您按照與開發(fā)商售樓處約定的時間前來辦理入住手續(xù)。

四、應(yīng)繳費(fèi)用xx收樓當(dāng)天業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納以下費(fèi)用：半年物業(yè)費(fèi)xx元，開發(fā)商相關(guān)費(fèi)用xx元，合計xx元。

xx有限公司。

20xx年xx月xx日。

開發(fā)商收房通知篇六

華邦光明世家項目買受方，（下稱乙方）：

華邦光明世家出賣方，（下稱甲方）：合肥華順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

《商品房買賣合同》下稱《合同》。

華邦光明世家項目（下稱光明世家）。

合肥華順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

根據(jù)光明世家業(yè)主與貴公司（以下簡稱你方）簽立的《商品房買賣合同》，買賣雙方交接房的日期為2010年3月31日。合肥華順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬交付的房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，造成乙方不能在合同約定時間內(nèi)正式接收，甲方已違反《合同法》和買賣契約的相關(guān)規(guī)定，違約事實明確！事實根據(jù)如下：

一、根據(jù)甲方的《入戶通知書》（具有法人圖章），確實無誤。

二、同時根據(jù)甲方與乙方買受人簽訂的《商品房買賣合同》中第八條的相關(guān)約定，出賣方應(yīng)當(dāng)在2010年3月31日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。但目前的情況是開發(fā)商無法提供驗收合格材料，拒絕向業(yè)主出示《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，《竣工驗收備案表》。開發(fā)商并不具備交房條件，因此，我們業(yè)主拒絕收房。由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由出賣方承擔(dān)。

2.根據(jù)《合同》附件《裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》，在正式交房前，貴公司應(yīng)提供如下符合約定的如下服務(wù)：

1）.彩色可視對講系統(tǒng)。而實際交付時光明世家沒有單元門，對講系統(tǒng)無法使用。存在安全隱患，買受人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由出賣方承擔(dān)。

singlejwt提供與2010.04.0。

42）.入戶門：鋼質(zhì)防盜門。而實際交付時，防盜門多處損壞，且門的質(zhì)量嚴(yán)重不過關(guān)且鋼板厚度達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)。買受人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由出賣方承擔(dān)。

3）.水、電、路通，燃?xì)?、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)接至戶內(nèi)。此項內(nèi)部工程多處未完工，買受人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由出賣方承擔(dān)。

3．小區(qū)道路泥濘，綠化基本未做，外墻多處損壞，內(nèi)部仍然有人員在進(jìn)行施工，根本達(dá)不到入住標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主無法進(jìn)入收房。買受人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由出賣方承擔(dān)。

4.小區(qū)正門沒有建好，消防設(shè)施沒有安裝到位，存在安全隱患，買受人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由出賣方承擔(dān)。

三、關(guān)于買受人提出的電梯、學(xué)區(qū)、水管、空調(diào)位、面積誤差、公攤計算方式等問題，開發(fā)商沒有給出明確的解釋以及積極的解決方案，由于開發(fā)商違反合同規(guī)定買受人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由出賣方承擔(dān)。

四、由于延期交房，所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用應(yīng)該從實際入住時間開始計算。依據(jù)法律公平、公正、公開的原則和精神，希望甲方以積極的姿態(tài)，本著優(yōu)良的服務(wù)意識和專業(yè)素質(zhì)，做好妥善解決光明世家問題的法律和契約義務(wù)及責(zé)任；乙方保留行使一切合法手段來維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；由于甲方的不作為、消極作為及違法行為所造成的一切損失，由甲方承擔(dān)。

簽字：

2010年3月31日。

（簽名格式：棟單元室業(yè)主姓名）。

singlejwt提供與2010.04.04。

開發(fā)商收房通知篇七

茲因本人購買了位于區(qū)棟單元號的住房，現(xiàn)已收到接房通知。

因工作原因，本人不能如期到場辦理房屋交。

接事宜，故自愿立此委托書：

委托事項：全權(quán)委托)為代理人，代辦該住房的。

驗收、領(lǐng)取住房鑰匙、繳費(fèi)、領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品等所有接房相關(guān)事宜。

代理人在。

其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限：直至辦理完上述事宜為止。

委托人簽名：

受托人簽名：

身份證號：身份證號：

______年____月____日______年____月____日。

開發(fā)商收房通知篇八

拒絕收房通知書x公司：我們與你公司于20xx年簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：)，并付清了合同規(guī)定款項，合同約定你公司應(yīng)在20xx年4月30日前交付你公司出售的住宅小區(qū)房屋，現(xiàn)你公司未能在合同約定期限內(nèi)即20xx年4月30日前交付符合法定和合同約定條件的房屋及公用配套設(shè)施等，就你公司的嚴(yán)重違約行為，發(fā)出本拒絕收房通知書，并請支付相應(yīng)違約金，理由如下：

一、要求你公司支付逾期交房違約金根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十二條1款1項“逾期不超過90日，自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之1的違約金，合同繼續(xù)履行;”之約定，你公司應(yīng)根據(jù)雙方約定支付逾期交房違約金元。

二、由于你公司遲遲無法交房，我們不得不主動向你公司詢問房屋情況，但你公司強(qiáng)制性要求先交錢契稅物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后再驗房，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律及司法解釋的規(guī)定，你公司應(yīng)當(dāng)出示：該商品房為住宅的，提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(該表適用于20xx年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗收的房屋)。具體房屋交付條件如下：1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表;2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;3、滿足出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件......等你公司無法出示以上內(nèi)容，我們有權(quán)依據(jù)合同約定拒絕收房，且你公司要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。

三、你公司交付的房屋不符合交房條件1、你公司無法出具房屋經(jīng)驗收合格的證明：房屋竣工驗收合格證明、消防驗收合格證明、房屋驗收備案表”。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條第一款規(guī)定:“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗收。”20xx年4月7日中華人民共和國建設(shè)部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第四條規(guī)定“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案”、第六條規(guī)定“備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖”。據(jù)此，“商品房經(jīng)驗收合格”是指通過竣工驗收，取得《工程竣工驗收備案表》。根據(jù)上述法律法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人交付的商品房的強(qiáng)制條件必須是“經(jīng)驗收合格”的商品房。由于你公司無法提供，買受人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的逾期交房違約責(zé)任由你公司承擔(dān)。

四、你公司交付的房屋不符合合同約定及銷售承諾(一)、小區(qū)配套設(shè)施不符合約定1、按你公司的交房日期，交房時水電未通，不符合合同約定;2、交房時你公司在銷售時承諾入戶大廳地面及墻面均鋪設(shè)瓷磚，現(xiàn)并未履行承諾;3、交房時小區(qū)尚未進(jìn)行綠化，不符合規(guī)定;4、交房時你公司宣傳的智能化未實現(xiàn);(二)、房屋存在的問題1、窗戶把手設(shè)計過高，部分窗戶開關(guān)窗扇設(shè)計不合理，不利于日常使用，也不符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》(jgj367-20xx)第4.11.2的相關(guān)規(guī)定;交房時應(yīng)根據(jù)實際情況整改。2、x小區(qū)部分入戶門“打架”，不符合《住房設(shè)計規(guī)范》中5.8.5條中“向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟”之強(qiáng)制規(guī)定;3、你公司交房通知書中的收費(fèi)明細(xì)表中，物業(yè)費(fèi)的各項費(fèi)用沒有文件支持，部分費(fèi)用偏高。

綜上所述，我們一致認(rèn)為，你公司因未能在合同約定日期前交付符合合同約定條件和法定條件及經(jīng)驗收合格的房屋，已構(gòu)成逾期。為此，購買人有權(quán)拒絕接收不符合交房條件的房屋。現(xiàn)要求你公司對不符合約定的部分限期整改，能夠整改的必須整改，不能整改的部分可以其他方式替代。本通知自發(fā)出之日起生效，限你公司于本通知書發(fā)出之日起七日內(nèi)對上述所有問題進(jìn)行回復(fù)，逾期不答復(fù)，你公司逾期仍不能夠交付符合法定和約定條件的房屋，眾買受人將根據(jù)合同約定有權(quán)退房，并要求你公司賠償由此造成的一切損失。

買受人：(簽字按手印)。

日期：年5月13日

開發(fā)商收房通知篇九

尊敬的圣菲town城一期業(yè)主：

您好!

非常榮幸地通知您，您所購買的"圣菲town城一期3、4、5棟住宅"自20xx年5月9日起正式辦理物業(yè)交付手續(xù)。在此，我們衷心感謝您一直以來對藍(lán)光地產(chǎn)的大力支持、理解，并真誠預(yù)祝您：闔家歡樂、萬事如意!

屆時，由于前來辦理接房手續(xù)的'業(yè)主較多，為避免您長時間等候，我司建議您按以下時間辦理接房手續(xù)：

5月9日，星期六，3棟;。

5月10日，星期日，4棟1、2、3單元;。

5月11日，星期一，4棟4單元、5棟。

xxx。

20xx年5月9日至20xx年5月11日。

9：00—17：00。

詳見交房通知書中《業(yè)主需攜帶資料》。

詳見交房通知書中《需繳納款項明細(xì)》(現(xiàn)場可刷卡)。

1、5月9日-11日前往現(xiàn)場辦理交付手續(xù)的業(yè)主，將獲得精美禮物;。

3、為方便您順利辦理交房，請攜帶全部所需資料、費(fèi)用后再至現(xiàn)場辦理。

通知人：xxx有限公司。

日期：

開發(fā)商收房通知篇十

楊前學(xué)：

你與我廠于20xx年2月1日訂立《租房協(xié)議》，協(xié)議約定于每年2月1日前一次性付每年房租，年2月1日至年2月1日的房租，你應(yīng)于年2月1日前支付給我廠;但是經(jīng)我方多次催收，你拒不交付，為此特出面通知與你。限于接到通知之日起2日內(nèi)向我廠支付房租12000.00元。如你方逾期不支付房租，我方將解除訂立的《租房協(xié)議》，并由此產(chǎn)生的法律后果及損失由你方承擔(dān)。

特此通知。

xx家具廠業(yè)主王云貴。

開發(fā)商收房通知篇十一

湖南未來置業(yè)開發(fā)有限公司：

我們是貴公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目—未來蜂巢的業(yè)主4棟業(yè)主，最近喜獲，傾注一輩子積蓄終于有了屬于自己的家，我們懷著萬分激動、喜悅與期待5月1-10日趕往收房。而我們未來蜂巢開發(fā)者--貴公司卻給了我們一個意想不到的“驚喜”—層高由3米變成了2.9米，而且合同也被篡改過。并且國家規(guī)定的.收房必須出具的相關(guān)文件都沒有。我們無比心寒，痛徹心扉。我們無法接受這突如其來的“驚喜”，試圖向貴公司尋找答案，但卻得到貴公司諸多無理無賴甚至荒謬的答復(fù)。我們已出奇憤怒，是可忍孰不可忍。為此，我們未來蜂巢四棟業(yè)主特集體聯(lián)名向貴公司發(fā)出此拒絕接收房屋通知書，理由如下：

1、合同約定我們四棟層高為3米，但實際測量層高只有2.9米，與合同相差十公分，與貴公司開盤宣傳的層高3米不合符，存在欺騙消費(fèi)者行為。

2.沒有《住宅質(zhì)量保證書》。

3.沒有《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。

4.沒有《開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。

5.沒有《竣工驗收備案表》。

6.沒有面積實測報告。

7、燃?xì)鉃楣迷O(shè)施，與水、電、暖為房屋必須的配套設(shè)施，開通燃?xì)饨涌谑琴F公司作為房屋開發(fā)商必須履行的義務(wù)之一。

8、小區(qū)公共設(shè)施、綠化、電梯達(dá)不到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

9、門窗沒有3c標(biāo)識，電表沒有功能標(biāo)識。

10、小區(qū)的消防沒有驗收合格。

11、陽臺，與合同也不符。

綜上所述，鑒于貴公司的嚴(yán)重違約、違法行為，依據(jù)法律公平、公正、公開的原則和精神，希望貴公司以積極的姿態(tài)，本著優(yōu)良的服務(wù)意識和專業(yè)素質(zhì)，做好妥善解決未來蜂巢問題義務(wù)及責(zé)任；我們將保留行使一切合法手段來維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；由于你們消極作為及違法行為所造成的一切損失，由貴公司承擔(dān)。請貴公司于20xx年7月1日前就前述所有問題作出書面答復(fù)，如逾期未予答復(fù)，我們將依法行使退房權(quán)利，并保留法律訴訟的權(quán)利！由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任將由貴公司承擔(dān)。我們將通過郵政特快的方式向貴公司送達(dá)本書面通知，并同時抄送有關(guān)部門。

未來蜂巢四棟一期業(yè)主。

20xx年5月15日。