每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

推薦廠房代建回購協(xié)議書匯總一

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《民法典》及國家建設(shè)部、廣東省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積平方米。

二、工程裝修內(nèi)容

x廠房裝修工程。

三、工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù);

工程造價為：￥元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)

四、工程期限

工程開工日期：________年____月____日

工程竣工日期：________年____月____日

五、質(zhì)量要求

按國家建設(shè)部行業(yè)標準《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的%

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的%

3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的%

4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金在一年內(nèi)付清。

七、雙方責任

1、甲方：負責提供整個工程的使用、設(shè)計要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負責指明;施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。(如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。)

3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方單位名稱：

(蓋公章)

法人代表：

委托代理人：

乙方：

(蓋公章)

法人代表：

委托代理人：

________年____月____日

推薦廠房代建回購協(xié)議書匯總二

賣方：_________________________________________買方：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)_____________路_________弄______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。

2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元，總價人民幣_______________________________元。

2、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元。

________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元

其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

3、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：

代表：

電話：

電話：

簽約日期：

年月日

簽約地址：

廠房出售買賣合同范文，

推薦廠房代建回購協(xié)議書匯總?cè)?/h3>

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方廠房使用的有關(guān)事宜，達成如下內(nèi)容，以便共同遵守。

一、 租賃廠房位臵

甲方租賃給乙方的廠房位于 。

二、廠房租賃區(qū)域及面積

1、租賃區(qū)域為 廠房。1號廠房院內(nèi)區(qū)域供乙方免費使用(僅限于正常停車、通行)，乙方對該廠房可根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍使用。同時甲方保留在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)的權(quán)利，但甲方在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)時應(yīng)事先告知乙方，甲方對外出租新建設(shè)施時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、租賃面積:廠房租賃面積按建筑面積為 平方米，公攤按30%計算，合計面積___平方米

三、租賃廠房的經(jīng)營范圍

1、租賃期間，乙方承諾其經(jīng)營類別僅限于 。

2、在經(jīng)營過程中，乙方需遵守國家和本市有關(guān)廠房使用和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營。如要改變本合同約定的經(jīng)營類別，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。

3、租賃期間甲方不得在物流園區(qū)內(nèi)自行經(jīng)營或出租給第三方經(jīng)營與乙方同類商品。

四、廠房租賃期限

廠房租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

五、租金、租賃定金、租賃保證金及支付方式

1、合同中的租金按上述第二條所述的面積計算交納。

六、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房及相關(guān)區(qū)域所發(fā)生的水、電等費用按政府定價由乙方承擔，應(yīng)在收到繳費通知 天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方使用所發(fā)生的水費及實際損耗按每噸 元，電費及實際損耗按每度 元向甲方足額支付。

3、如遇水、電費因政府調(diào)價，乙方需按政府調(diào)價后的價格足額繳納。

七、廠房交付

1、交付該廠房時，甲方應(yīng)保證該廠房符合以下標準：

(1)保證該廠房及其附屬設(shè)施符合正常的可使用狀態(tài)。

(2)甲方負責自來水總表及總表前管道的安裝維護，總表后水路由乙方自行負責安裝并維護。

(3)甲方負責總配電箱和總電表安裝并接電入箱，乙方負責安裝分配電路并負責對總配電箱、分配電路的維護。

(4)除以上標準外甲方不再負責廠房其他方面的任何改造。

2、甲方自合同簽訂日起 日內(nèi)向乙方交付廠房。

3、乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞原廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)計功能及附屬設(shè)施設(shè)備。

4、乙方需對所承租區(qū)域內(nèi)進行裝修、整改或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先提出書面申請及裝修方案并征得甲方的書面同意，如按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則由乙方自行報請有關(guān)部門批準后方可進行。在租賃期間內(nèi)，如乙方需再裝修的須向甲方提出書面申請，并得到甲方同意后方可進行(甲方應(yīng)于5個工作日內(nèi)答復(fù))。

八、租賃期間廠房的維護保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)

1、租賃期間，廠房除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，均由乙方負責維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備存在損壞或安全隱患，乙方必須按照甲方要求予以維修整改。如果乙方不按照甲方要求予以維修整改，甲方有權(quán)進行維修整改，乙方承擔相關(guān)費用;如果因此造成任何損失的，由乙方予以賠償。

2、 租賃期間，乙方自行承擔包括衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)。

3、租賃期間，如乙方需要在院內(nèi)設(shè)立垃圾回收、堆放設(shè)施或增設(shè)其他設(shè)施的，須事先征得甲方書面同意，雙方協(xié)商同意后方能增設(shè)。

4、在甲方交付廠房三個月以內(nèi)，如廠房屋頂出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，甲方負責維修，超出三個月則由乙方承擔維修及費用。

九、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)按本合同約定向乙方收取租金及合同、附件規(guī)定的其他費用。

(2)如乙方有違約行為，按照合同規(guī)定解除合同，終止租賃關(guān)系，收回廠房

并依據(jù)合同進行處理的權(quán)利。

(3)阻止乙方在租賃期間違反國家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。

(4)保障乙方的合法使用權(quán)及自主經(jīng)營權(quán)。

(5)對乙方消防安全及消防設(shè)施設(shè)備建設(shè)、安裝的監(jiān)督權(quán)。

(6)因救災(zāi)、排除危險、防火檢查等原因，甲方有權(quán)進入乙方租賃區(qū)域范圍內(nèi)進行工作，乙方應(yīng)予配合支持。

(7)如遇火險、水浸等緊急情況，甲方有權(quán)隨時停止任何設(shè)備設(shè)施的運行并進行維修，同時保留每年 7天的設(shè)備設(shè)施維修維護時間，但應(yīng)提前一周通知乙方。

(8)如乙方未能依照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，并追究乙方相應(yīng)的違約責任。

(9)甲方同意乙方的工人在甲方食堂充值就餐.(提供人數(shù)?)

2、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)在租賃期限內(nèi)享有合法使用廠房的權(quán)利。

(2)在合同規(guī)定范圍內(nèi)進行裝修和經(jīng)甲方許可后增加附屬設(shè)施的權(quán)利。

(3)享有正常使用水、電及交通的權(quán)利。

(4)廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

(5)按期繳納租金、水、電等費用的義務(wù)。

(6)不得私自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的廠房或改變廠房的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

(7)如甲方未能依照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)書面通知甲方要求限期履行。甲方未能在乙方書面通知限期內(nèi)履行的，則視為甲方違約，并追究甲方相應(yīng)的違約責任。

(8)在合同終止時，乙方有權(quán)自行拆除增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，但不得損害甲方房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞的乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或照價賠償。

(9)如甲方對物流園區(qū)內(nèi)其他廠房進行租賃時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十、合同的變更、解除與終止

1、本合同簽訂后，任何一方提出變更合同的，應(yīng)由對方同意，經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式變更合同。

2、在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。

3、如甲、乙雙方所簽訂的廠房由于甲方的原因，甲方要求乙方搬離原廠房，

在甲方?jīng)]有提供給乙方合適的廠房前，在原有的廠房使用至甲方提供給乙方合適的廠房時再搬遷。

4、甲方須提供合理的搬遷周期給乙方。(搬遷周期是新項目地交付使用后60日內(nèi))

5、甲乙雙方簽訂合同后，甲方給予乙方廠房裝修時間，裝修期間免收乙方租金，裝修期限為30天。

6、甲方要求乙方搬遷到其它地方的廠房，租金按原合同保持不變。

7、在租賃期內(nèi)，根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，乙方有下列情形之一的視為違約，甲方有權(quán)單方面解除合同、收回租賃廠房而無須承擔乙方任何損失，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任：

(1)本合同簽訂生效后乙方反悔不承租或中途退租的;

(2)逾期支付租金、水、電費等任何一項費用超過15日的;

(3)超出本合同規(guī)定經(jīng)營范圍的;

(4)在承租期間，乙方因違規(guī)經(jīng)營被新聞單位曝光經(jīng)甲方督促整改仍未妥善處理等嚴重影響甲方聲譽的;

(5)不妥善使用、維護公共設(shè)施，造成甲方重大損失的;

(6)其他嚴重影響本合同繼續(xù)履行的情形;

十一、合同到期的處理

1、租賃期內(nèi)乙方遵守合同約定，無違約違紀行為，租賃期滿后具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前 個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同;乙方如在租賃期屆滿 個月之前仍未書面提出續(xù)租要求的，則視為放棄續(xù)租的權(quán)利，甲方將不再征求乙方的同意而有權(quán)對廠房做出任何處理，乙方應(yīng)于租賃期屆滿后七日內(nèi)將廠房完好交還給甲方。

2、若乙方不繼續(xù)租賃該廠房，須于租賃期屆滿后七日內(nèi)將其物品全部遷出廠房并恢復(fù)廠房原狀。甲方組織對廠房進行交房簽收，辦理相應(yīng)退還手續(xù)，屬甲方所有的一切設(shè)施，乙方不得拆除和移動，否則按其價值雙倍賠償。

3、如乙方于租賃期屆滿后七日內(nèi)未撤出屬于乙方的物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處臵乙方遺留在租賃廠房內(nèi)的所有物品，因此所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

十二、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該整體轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并不再退還租金和租賃保證金及其他相關(guān)費用。

2、無論由于何種原因，本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止后七日內(nèi)(或按甲方指定的其他期限)，將該廠房內(nèi)物品全部撤出，辦妥退房手續(xù)，無條件將該廠房返還甲方;在上述期限后仍遺留在廠房內(nèi)的物品、添附物，視同乙方同意放棄其所有權(quán)，甲方因清理這些物品、添附物產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂合同時已明確知曉)。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該廠房的，甲方有權(quán)對該廠房停止所有服務(wù)，采取包括中斷水、電等供應(yīng)以及責令關(guān)閉等措施，并要求乙方停止一切活動，占用期間該廠房各項費用按合同約定雙倍計收。若因乙方占用該廠房導(dǎo)致甲方的一切損失由乙方承擔。

4、租賃期屆滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

十三、雙方違約責任

1、甲方的違約責任：

(1)未按合同規(guī)定時間提供廠房，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，應(yīng)承擔違約責任;每超一日向乙方按保證金金額的0.5% 支付違約金。

(2)若甲方與任何第三方之間的糾紛致使乙方權(quán)益受到侵害的，甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的相關(guān)損失。

(3)在未告知的情形下，甲方修繕所出租的廠房或設(shè)施設(shè)備時，如造成乙方人員受到傷害、財物受損或影響乙方正常經(jīng)營的，負責賠償相應(yīng)損失。

(4)租賃期內(nèi)，甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前 個月書面通知乙方，返還多余租金、租賃保證金等相關(guān)費用，并向乙方支付六個月租金作為違約金。

2、乙方的違約責任：

(1)租賃期內(nèi)，乙方單方解除本合同的，應(yīng)提前 個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，除結(jié)清已經(jīng)使用期間的租金及其他費用外，乙方還應(yīng)支付給甲方六個月租金作為違約金，同時，甲方不再退還乙方繳納的租賃保證金。

(2)乙方擅自拆改廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計功能等均屬違約，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責任。

(3)乙方因使用甲方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞和損失或因違反消防安全

法律法規(guī)對甲方造成損失的，乙方須賠償甲方全部損失。

(4)未按合同規(guī)定時間和金額足額繳納租金、水電費及其他費用的，甲方將下發(fā)《催繳費通知單》，并自遲繳之日起，按日加收所欠金額0.5%的違約金;逾期15日，未繳足所欠費用及違約金，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，保證金及相關(guān)費用不予退還。

(5)如乙方嚴重違約導(dǎo)致甲方解除本租賃合同的，對廠房內(nèi)乙方剩余的物品，在經(jīng)營保證金不足以彌補甲方損失的情況下，甲方有權(quán)留臵。

(6)如果乙方違約造成的實際損失超過合同約定應(yīng)當支付的違約金數(shù)額或乙方交納的保證金的數(shù)額的，甲方保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

十四、通知的方式

各方因行使權(quán)利需通知對方時，應(yīng)以書面通知(或電子郵件、短信)形式送至對方的下列地方： 甲方地址：

甲方電子郵箱：

乙方地址：

乙方電子郵箱：

各方如需變更上述地址，應(yīng)征得對方書面同意。

十五、保險

1、為了控制風險、保持持續(xù)經(jīng)營的能力，乙方必須按照行業(yè)慣例投保財產(chǎn)保險及其他險種，費用由乙方承擔。

2、如乙方不參加投保發(fā)生安全事故后，乙方財產(chǎn)損失自負。如給甲方廠房及其他廠房和附屬設(shè)施設(shè)備造成財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

十六、爭議的解決

1、有關(guān)本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

2、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院起訴。

十七、附則

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。

2、在租賃期滿六個月內(nèi)，如乙方因政府因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，而無法繼續(xù)履行合同的，甲方同意乙方退租，經(jīng)營保證金及所繳納租金全額無息返還乙方。 租賃期間，廠房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同無法履行解除合同的，雙方互不承擔責任。

3、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

4、甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔。

5、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

6、本合同附廠房位臵附圖(共兩份，甲乙各執(zhí)一份)

十八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等法律效力。

十九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：________________

授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：_____________________

開戶銀行： 開戶銀行：_____________________

帳號： 帳號：__________________________

電話： 電話:

簽約地點： 簽約日期：_____年___月____日

推薦廠房代建回購協(xié)議書匯總四

合同立協(xié)雙方：

賣方：_________________________________________

買方：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)_____________路_________弄______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。

2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元，總價人民幣_______________________________元。

2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元。

________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元

其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約地址：

推薦廠房代建回購協(xié)議書匯總五

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方廠房使用的有關(guān)事宜，達成如下內(nèi)容，以便共同遵守。

一、 租賃廠房位臵

甲方租賃給乙方的廠房位于 。

二、廠房租賃區(qū)域及面積

1、租賃區(qū)域為 廠房。1號廠房院內(nèi)區(qū)域供乙方免費使用(僅限于正常停車、通行)，乙方對該廠房可根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍使用。同時甲方保留在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)的權(quán)利，但甲方在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)時應(yīng)事先告知乙方，甲方對外出租新建設(shè)施時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、租賃面積:廠房租賃面積按建筑面積為 平方米，公攤按30%計算，合計面積___平方米

三、租賃廠房的經(jīng)營范圍

1、租賃期間，乙方承諾其經(jīng)營類別僅限于 。

2、在經(jīng)營過程中，乙方需遵守國家和本市有關(guān)廠房使用和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營。如要改變本合同約定的經(jīng)營類別，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。

3、租賃期間甲方不得在物流園區(qū)內(nèi)自行經(jīng)營或出租給第三方經(jīng)營與乙方同類商品。

四、廠房租賃期限

廠房租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

五、租金、租賃定金、租賃保證金及支付方式

1、合同中的租金按上述第二條所述的面積計算交納。

六、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房及相關(guān)區(qū)域所發(fā)生的水、電等費用按政府定價由乙方承擔，應(yīng)在收到繳費通知 天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方使用所發(fā)生的水費及實際損耗按每噸 元，電費及實際損耗按每度 元向甲方足額支付。

3、如遇水、電費因政府調(diào)價，乙方需按政府調(diào)價后的價格足額繳納。

七、廠房交付

1、交付該廠房時，甲方應(yīng)保證該廠房符合以下標準：

(1)保證該廠房及其附屬設(shè)施符合正常的可使用狀態(tài)。

(2)甲方負責自來水總表及總表前管道的安裝維護，總表后水路由乙方自行負責安裝并維護。

(3)甲方負責總配電箱和總電表安裝并接電入箱，乙方負責安裝分配電路并負責對總配電箱、分配電路的維護。

(4)除以上標準外甲方不再負責廠房其他方面的任何改造。

2、甲方自合同簽訂日起 日內(nèi)向乙方交付廠房。

3、乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞原廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)計功能及附屬設(shè)施設(shè)備。

4、乙方需對所承租區(qū)域內(nèi)進行裝修、整改或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先提出書面申請及裝修方案并征得甲方的書面同意，如按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則由乙方自行報請有關(guān)部門批準后方可進行。在租賃期間內(nèi)，如乙方需再裝修的須向甲方提出書面申請，并得到甲方同意后方可進行(甲方應(yīng)于5個工作日內(nèi)答復(fù))。

八、租賃期間廠房的維護保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)

1、租賃期間，廠房除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，均由乙方負責維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備存在損壞或安全隱患，乙方必須按照甲方要求予以維修整改。如果乙方不按照甲方要求予以維修整改，甲方有權(quán)進行維修整改，乙方承擔相關(guān)費用;如果因此造成任何損失的，由乙方予以賠償。

2、 租賃期間，乙方自行承擔包括衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)。

3、租賃期間，如乙方需要在院內(nèi)設(shè)立垃圾回收、堆放設(shè)施或增設(shè)其他設(shè)施的，須事先征得甲方書面同意，雙方協(xié)商同意后方能增設(shè)。

4、在甲方交付廠房三個月以內(nèi)，如廠房屋頂出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，甲方負責維修，超出三個月則由乙方承擔維修及費用。

九、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)按本合同約定向乙方收取租金及合同、附件規(guī)定的其他費用。

(2)如乙方有違約行為，按照合同規(guī)定解除合同，終止租賃關(guān)系，收回廠房

并依據(jù)合同進行處理的權(quán)利。

(3)阻止乙方在租賃期間違反國家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。

(4)保障乙方的合法使用權(quán)及自主經(jīng)營權(quán)。

(5)對乙方消防安全及消防設(shè)施設(shè)備建設(shè)、安裝的監(jiān)督權(quán)。

(6)因救災(zāi)、排除危險、防火檢查等原因，甲方有權(quán)進入乙方租賃區(qū)域范圍內(nèi)進行工作，乙方應(yīng)予配合支持。

(7)如遇火險、水浸等緊急情況，甲方有權(quán)隨時停止任何設(shè)備設(shè)施的運行并進行維修，同時保留每年 7天的設(shè)備設(shè)施維修維護時間，但應(yīng)提前一周通知乙方。

(8)如乙方未能依照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，并追究乙方相應(yīng)的違約責任。

(9)甲方同意乙方的工人在甲方食堂充值就餐.(提供人數(shù)?)

2、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)在租賃期限內(nèi)享有合法使用廠房的權(quán)利。

(2)在合同規(guī)定范圍內(nèi)進行裝修和經(jīng)甲方許可后增加附屬設(shè)施的權(quán)利。

(3)享有正常使用水、電及交通的權(quán)利。

(4)廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

(5)按期繳納租金、水、電等費用的義務(wù)。

(6)不得私自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的廠房或改變廠房的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

(7)如甲方未能依照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)書面通知甲方要求限期履行。甲方未能在乙方書面通知限期內(nèi)履行的，則視為甲方違約，并追究甲方相應(yīng)的違約責任。

(8)在合同終止時，乙方有權(quán)自行拆除增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，但不得損害甲方房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞的乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或照價賠償。

(9)如甲方對物流園區(qū)內(nèi)其他廠房進行租賃時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十、合同的變更、解除與終止

1、本合同簽訂后，任何一方提出變更合同的，應(yīng)由對方同意，經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式變更合同。

2、在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。

3、如甲、乙雙方所簽訂的廠房由于甲方的原因，甲方要求乙方搬離原廠房，

在甲方?jīng)]有提供給乙方合適的廠房前，在原有的廠房使用至甲方提供給乙方合適的廠房時再搬遷。

4、甲方須提供合理的搬遷周期給乙方。(搬遷周期是新項目地交付使用后60日內(nèi))

5、甲乙雙方簽訂合同后，甲方給予乙方廠房裝修時間，裝修期間免收乙方租金，裝修期限為30天。

6、甲方要求乙方搬遷到其它地方的廠房，租金按原合同保持不變。

7、在租賃期內(nèi)，根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，乙方有下列情形之一的視為違約，甲方有權(quán)單方面解除合同、收回租賃廠房而無須承擔乙方任何損失，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任：

(1)本合同簽訂生效后乙方反悔不承租或中途退租的;

(2)逾期支付租金、水、電費等任何一項費用超過15日的;

(3)超出本合同規(guī)定經(jīng)營范圍的;

(4)在承租期間，乙方因違規(guī)經(jīng)營被新聞單位曝光經(jīng)甲方督促整改仍未妥善處理等嚴重影響甲方聲譽的;

(5)不妥善使用、維護公共設(shè)施，造成甲方重大損失的;

(6)其他嚴重影響本合同繼續(xù)履行的情形;

十一、合同到期的處理

1、租賃期內(nèi)乙方遵守合同約定，無違約違紀行為，租賃期滿后具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前 個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同;乙方如在租賃期屆滿 個月之前仍未書面提出續(xù)租要求的，則視為放棄續(xù)租的權(quán)利，甲方將不再征求乙方的同意而有權(quán)對廠房做出任何處理，乙方應(yīng)于租賃期屆滿后七日內(nèi)將廠房完好交還給甲方。

2、若乙方不繼續(xù)租賃該廠房，須于租賃期屆滿后七日內(nèi)將其物品全部遷出廠房并恢復(fù)廠房原狀。甲方組織對廠房進行交房簽收，辦理相應(yīng)退還手續(xù)，屬甲方所有的一切設(shè)施，乙方不得拆除和移動，否則按其價值雙倍賠償。

3、如乙方于租賃期屆滿后七日內(nèi)未撤出屬于乙方的物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處臵乙方遺留在租賃廠房內(nèi)的所有物品，因此所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

十二、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該整體轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并不再退還租金和租賃保證金及其他相關(guān)費用。

2、無論由于何種原因，本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止后七日內(nèi)(或按甲方指定的其他期限)，將該廠房內(nèi)物品全部撤出，辦妥退房手續(xù)，無條件將該廠房返還甲方;在上述期限后仍遺留在廠房內(nèi)的物品、添附物，視同乙方同意放棄其所有權(quán)，甲方因清理這些物品、添附物產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂合同時已明確知曉)。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該廠房的，甲方有權(quán)對該廠房停止所有服務(wù)，采取包括中斷水、電等供應(yīng)以及責令關(guān)閉等措施，并要求乙方停止一切活動，占用期間該廠房各項費用按合同約定雙倍計收。若因乙方占用該廠房導(dǎo)致甲方的一切損失由乙方承擔。

4、租賃期屆滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

十三、雙方違約責任

1、甲方的違約責任：

(1)未按合同規(guī)定時間提供廠房，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，應(yīng)承擔違約責任;每超一日向乙方按保證金金額的0.5% 支付違約金。

(2)若甲方與任何第三方之間的糾紛致使乙方權(quán)益受到侵害的，甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的相關(guān)損失。

(3)在未告知的情形下，甲方修繕所出租的廠房或設(shè)施設(shè)備時，如造成乙方人員受到傷害、財物受損或影響乙方正常經(jīng)營的，負責賠償相應(yīng)損失。

(4)租賃期內(nèi)，甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前 個月書面通知乙方，返還多余租金、租賃保證金等相關(guān)費用，并向乙方支付六個月租金作為違約金。

2、乙方的違約責任：

(1)租賃期內(nèi)，乙方單方解除本合同的，應(yīng)提前 個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，除結(jié)清已經(jīng)使用期間的租金及其他費用外，乙方還應(yīng)支付給甲方六個月租金作為違約金，同時，甲方不再退還乙方繳納的租賃保證金。

(2)乙方擅自拆改廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計功能等均屬違約，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責任。

(3)乙方因使用甲方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞和損失或因違反消防安全

法律法規(guī)對甲方造成損失的，乙方須賠償甲方全部損失。

(4)未按合同規(guī)定時間和金額足額繳納租金、水電費及其他費用的，甲方將下發(fā)《催繳費通知單》，并自遲繳之日起，按日加收所欠金額0.5%的違約金;逾期15日，未繳足所欠費用及違約金，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，保證金及相關(guān)費用不予退還。

(5)如乙方嚴重違約導(dǎo)致甲方解除本租賃合同的，對廠房內(nèi)乙方剩余的物品，在經(jīng)營保證金不足以彌補甲方損失的情況下，甲方有權(quán)留臵。

(6)如果乙方違約造成的實際損失超過合同約定應(yīng)當支付的違約金數(shù)額或乙方交納的保證金的數(shù)額的，甲方保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

十四、通知的方式

各方因行使權(quán)利需通知對方時，應(yīng)以書面通知(或電子郵件、短信)形式送至對方的下列地方： 甲方地址：

甲方電子郵箱：

乙方地址：

乙方電子郵箱：

各方如需變更上述地址，應(yīng)征得對方書面同意。

十五、保險

1、為了控制風險、保持持續(xù)經(jīng)營的能力，乙方必須按照行業(yè)慣例投保財產(chǎn)保險及其他險種，費用由乙方承擔。

2、如乙方不參加投保發(fā)生安全事故后，乙方財產(chǎn)損失自負。如給甲方廠房及其他廠房和附屬設(shè)施設(shè)備造成財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

十六、爭議的解決

1、有關(guān)本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

2、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院起訴。

十七、附則

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。

2、在租賃期滿六個月內(nèi)，如乙方因政府因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，而無法繼續(xù)履行合同的，甲方同意乙方退租，經(jīng)營保證金及所繳納租金全額無息返還乙方。 租賃期間，廠房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同無法履行解除合同的，雙方互不承擔責任。

3、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

4、甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔。

5、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

6、本合同附廠房位臵附圖(共兩份，甲乙各執(zhí)一份)

十八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等法律效力。

十九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：________________

授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：_____________________

開戶銀行： 開戶銀行：_____________________

帳號： 帳號：__________________________

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簽約地點： 簽約日期：_____年___月____日