方案的評估和反思是持續(xù)改進的重要環(huán)節(jié)。合適的方案可能需要充足的時間進行研究和測試，我們不能急于求成。請大家仔細閱讀以下這些總結(jié)范文，從中汲取經(jīng)驗。

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇一

各位來賓、女士們、先生們、物業(yè)管理公司的同志們：

大家好！

從今以后，我們?nèi)w業(yè)主要與物業(yè)管理的同志們共同履行雙方的合約，共同搞好小區(qū)的各項工作。在此，我們有必要重申以下的條款：

1、每個業(yè)主對其產(chǎn)權(quán)所屬的單位具有完全的所有權(quán)，并且可以出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、按揭、出租、批準享用或以其他的方式處置。

所有上述異動必須在一個月前書面通知物業(yè)管理公司。房產(chǎn)出讓后，新業(yè)主同樣受公約的約束和保障。若業(yè)主出租其所擁有的單元，須保證該承租人遵守并履行本公約制定的條款，并負連帶責任。

2、各業(yè)主根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、規(guī)章，在開發(fā)商交房之日，交清一年的物業(yè)服務(wù)費用，并且及時交納專項維修資金。

如果不能保證水、電、暖、燃氣及時有效的供應(yīng)，如果發(fā)生其他的服務(wù)疏漏、違約的行為和事件，業(yè)主委員會有權(quán)依法向物業(yè)管理方提出索賠要求。

3、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費用。出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由業(yè)主和物業(yè)使用人協(xié)商交納，業(yè)主負連帶責任。

4、在未得到物業(yè)管理公司書面同意前，各業(yè)主不得改動其單位的結(jié)構(gòu)，亦不得對公共區(qū)域或公共服務(wù)設(shè)施進行侵占、改動、破壞或千擾。

不得利用走廊、樓梯或其他公共地方晾曬衣物、懸掛或放置垃圾桶、家具或其他任何物品。要嚴格遵守裝修規(guī)則。嚴格遵守清潔與保潔管理規(guī)定，未得到物業(yè)管理公司書面同意前，各業(yè)主不得在公用建筑物及配套設(shè)施之上張貼通告、招牌、廣告或其他物件。

擁有自有車輛的業(yè)主，需向物業(yè)管理公司領(lǐng)取“機動車輛出入證”，停放在車庫并合理收費。不得將摩托車、自行車等停放在走廊、過道、大堂等公共場所。

5、各業(yè)主不得污損一切公用建筑及配套設(shè)施，如水、電、氣、通訊、共用天線、排污排水系統(tǒng)、路燈、電梯、電機設(shè)備、消防設(shè)施、園林綠化等。

各業(yè)主對異產(chǎn)毗連房屋進行維修時，不得以任何理由阻礙維修工作。

7、除事先經(jīng)政府有關(guān)部門批準及物業(yè)管理公司書面同意，各業(yè)主不得飼養(yǎng)任何家畜家禽。

8、各業(yè)主不得將其所有的單位用做非法或不道德的用途，不得有滋擾、損害其他業(yè)主的事情發(fā)生。

未經(jīng)有關(guān)部門審批或物業(yè)管理公司同意，各業(yè)主不得在管區(qū)內(nèi)任何部位存放任何煙花爆竹和有毒、有腐蝕性、放射性的危險物品以及其他違_法規(guī)，對其他業(yè)主構(gòu)成滋擾或威脅的物品。

各業(yè)主須遵守《治安管理規(guī)定》、《消防管理規(guī)定》，不得故意擾亂轄區(qū)的管理秩序和生活秩序，不得侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。如隨意燃放煙花爆竹，在非指定區(qū)域操辦紅白喜事，播放大功率音響，鳴放高音喇叭等。

謝謝大家！

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇二

各位領(lǐng)導、各位來賓：

今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，也很感謝曹峰置業(yè)有限公司為我們提供了一次良好的機會，讓我們這些購買花好月圓的業(yè)主走到一起來，互相認識。

買房子是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因為要買一套品質(zhì)優(yōu)越，又要價位適中的好房子的是很費神的事。相信在座的每一位都深有體會。

今天我們有幸走到一起來選擇花好月圓是我們的緣分，更重要的是花好月圓優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的價位吸引了在座的每一位。因為現(xiàn)在在上海像擁有如此品質(zhì)與價位在上海已是屈居可數(shù)的。

首先在設(shè)計上，花好月圓以人為本，在七萬平方米的土地上設(shè)制了入口水景廣場、中心花壇水景廣場、濱河水岸區(qū)、親子廣場等休閑娛樂場所，從現(xiàn)代與古典的融合中構(gòu)成了一個和諧有機的生活環(huán)境，從不同層次上，滿足了我們的對生活品味的不同需求。

在外部配套上，周邊生活設(shè)施能均滿足日常生活之需求，小區(qū)巴士、747、輕軌更為生活平添了一份樂趣。同時我們也看到，隨著中春路的進一步拓寬，小區(qū)規(guī)模的形成，花好月圓的明天也將更好。

再次花好月圓為了讓業(yè)主省心，提出了個性化全裝修房的模式，為我們提供了人性化的生活設(shè)施。

能成為花好月圓的一員，我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗的家園共獻一分力。同時我們也希望曹峰公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更佳更美的生活。

對于曹峰公司對每一位業(yè)主所作的一切，我代表各位業(yè)主們向曹峰公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在花好月圓中愉快的生活。最后，能認識大家我感到非常高興，謝謝！

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇三

各位鄰居、各位領(lǐng)導:。

大家晚上好。我是我們xx公寓5幢1單元的鄰居詹xx，平時大家都喊我老詹。

我們xx公寓，從各方面來看，都算的上是一個很不錯的小區(qū)。從硬件來看，我們小區(qū)的建筑質(zhì)量、外立面、層高和樓間距、小區(qū)環(huán)境、綠化，還有地段甚么的都不差。軟件上看，我們小區(qū)所在的社區(qū)，和華社區(qū)也是對我們小區(qū)很關(guān)心很重視，為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展提供了各種幫助和支持;小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)，大家物業(yè)，也是很不錯的物業(yè)，雖然說不是頂級的物業(yè)公司，也有好多地方需要改進，但整體來講還是不錯的，也基本附合我們小區(qū)的定位，與小區(qū)的層次還是相附的。還有，我們小區(qū)的鄰居很好，年輕人多，陽光有活力，友善，小區(qū)的鄰里氣氛非常和諧。

給力的小區(qū)，還需要一個給力的業(yè)委會?，F(xiàn)在，社區(qū)就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會的，在此我感謝社區(qū)!在我們中國，有三個部門一直在挨罵:一個是中國足協(xié)，第二個是證監(jiān)會，第三個就是業(yè)委會了。足協(xié)和證監(jiān)會是否是該罵你們都懂，但是，說實在話，除去極個別本身目的不純，進業(yè)委會就是為自己謀私利的人，業(yè)委會實在是不應(yīng)當被罵的。業(yè)委會之所以挨罵，很大緣由是由于業(yè)主們對我們業(yè)委會的不了解。那末，業(yè)委會是甚么呢?業(yè)委會不是一級行政組織，不是政府衙門，也不是甚么第三方服務(wù)機構(gòu)。業(yè)委會是一個無償奉獻的，有公益心，有熱忱，不怕各種艱巨困苦的業(yè)主自治組織。我們的小區(qū)是我們?nèi)繕I(yè)主的，小區(qū)的事情就是每位業(yè)主的事情。但是如果小區(qū)所有的大事小事都要讓每位業(yè)主親身來做處理，那明顯是不現(xiàn)實的。所以，我們業(yè)主們就需要推選出那末幾位信的過的鄰居來組成業(yè)委會，拜托他們來幫我們處理小區(qū)的相干事務(wù)。這個性質(zhì)就象你拜托你的對門鄰居上菜場時幫你帶個兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理。所以說業(yè)委會實際上是準公益、準志愿者性質(zhì)的，費勁不討好。但小區(qū)建設(shè)還是需要有人站出來的。如果大家都事不關(guān)己高高掛起，那這個小區(qū)將甚么事情也辦不了，結(jié)果只會愈來愈爛，終究影響到的是你的家。你把家門關(guān)起來都沒用，最最少你的房價肯定不會漲，或漲的沒有他人快。所以說我們不為他人也要為自己，為了自己住的小區(qū)更加舒適美好，我們要站出來接受鄰居們的拜托，為小區(qū)的事情出把力。當下社會，事不關(guān)己高高掛起的人多，愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多，愿意站出來參選業(yè)委會幫你處理小區(qū)事務(wù)的人可真的不多。我認為，不為謀私利而來報名參選業(yè)委會的鄰居，都是有熱情有擔當?shù)闹袊绵従?感謝今天在坐的各位報名的中國好鄰居，感謝工作組、樓道代表和其他為小區(qū)熱情付出的中國好鄰居!另外，我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會的(絕大多數(shù))成員，除去極個別以權(quán)謀私的，其他的成員都是沒有私心、以自己的熱忱為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展做出重大貢獻的中國好鄰居!謝謝你們!

我們的小區(qū)，雖然各方面都不錯，但其實不是完善的小區(qū)，還存在好多需要改良的地方。我們的小區(qū)，需要有人為小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展制定一個公道的目標，做一個科學公道的計劃。這就需要有能力有時間有熱情的業(yè)主多參與進來，為我們小區(qū)美好的明天添磚加瓦。我認為，這不光光是業(yè)委會成員的事情，更是全部業(yè)主的事情。希望大家多為小區(qū)出力!

小區(qū)的業(yè)委會首先自己就是業(yè)主，然后還受鄰居業(yè)主們的拜托，幫助大家處理與小區(qū)相干的事務(wù)。我個人認為，我們業(yè)委會的基本工作，就是為小區(qū)解決各種問題。在此我建議新的業(yè)委會成立以后，先要摸清我們小區(qū)還存在哪些問題，比如大家最關(guān)心的電梯總是罷工的問題，亂停車的問題，地下車庫單元門的問題，樓頂安裝晾衣架的問題;還有，如果某個業(yè)委會成員不給力，業(yè)主想要免職他卻發(fā)現(xiàn)很難做到的問題，等等。這些問題有的是娘胎里帶出來的開發(fā)商設(shè)計問題，有的是物業(yè)的工作做的不到位釀成的，有的是其他緣由引發(fā)的。問題找出來以后我們還要分分類，先易后難，看看哪些問題是可以解決的.。以后發(fā)動大眾，群策群力，提出解決方案并付諸實行。多解決掉一個問題，我們的小區(qū)就更美好一分。

業(yè)委會雖然是一個民間組織，但它肩負著小區(qū)的昌盛與衰落。一個不作為的腐敗的業(yè)委會對小區(qū)的傷害是巨大的，是難以彌補的。業(yè)委會的行動指南一定要以小區(qū)的利益為中心。在不違背法律的條件下，怎樣干對小區(qū)有益，那就怎樣干;如果對小區(qū)不利，那說甚么也不能干!同時，我認為業(yè)委會的行動都應(yīng)走大眾線路，多依托業(yè)主們的氣力來展開工作，并且還要把工作放在陽光下，向小區(qū)的主人(也就是全部業(yè)主)公然。

在今天這個場合，按理說應(yīng)當吹吹牛，表揚與自我表揚一下的。剛才我照了照鏡子，哎喲，就一個油膩大叔，特么滴就沒發(fā)現(xiàn)自己身上有值的表揚的地方!人長的不帥也就算了，關(guān)鍵是能力不行，脾氣也不好，情商還欠費!唯一還說的過去的地方就是人還是比較熱情的?？赡艿紫掠腥嗽谡f了，你這類三無產(chǎn)品怎樣也好意思來報名啊?不瞞您說，我是讓之前那家伙給弄怕了。我來參選業(yè)委會，雖然說幫不了鄰居們的甚么大忙，但是我認為我可以改變一下之前那種甚么事情都不公然的風格，為鄰居們做好業(yè)委會的監(jiān)督工作，負責向大家公然信息。我想這個工作我是可以勝任的，希望得到大家的支持!

再次感謝大家!

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇四

各位領(lǐng)導、鄰居們，晚上好！

我是蔣xx，是浙江同濟科技職業(yè)學院的一名教師。

我是20xx年12月買的房。個人覺得九堡就像一個有缺點的孩子，有一些負面評價，但它也挺特別的，值得去期待：它距離城市新中心核心10公里，它是余杭區(qū)融入主城區(qū)的橋頭堡。所以我對九堡的評價是：未來可期、物美價廉。

九潤公寓也是個很不錯的小區(qū)：干掛石材，小區(qū)面積大，建筑質(zhì)量也不錯。因此，我相信自己的選擇，熱愛九潤公寓。

在街道、社區(qū)的關(guān)心下，在第一屆業(yè)委會的努力下，小區(qū)面貌有了較大的改善，大家物業(yè)也是個好物業(yè)，九潤正在變的越來越好。老實說，內(nèi)心對第二屆業(yè)委會還是有挺大的期待，希望他們能再解決一些問題，再辦一些實事。正是因為這個初衷以及對九潤的信心，決定參加這次業(yè)委會委員的競選，希望能為小區(qū)出一份力，讓生活的小區(qū)變得更加安定、舒適。相信九堡的未來是美好的，九潤人更是有機會、有能力讓家園變得更加和諧、文明。

雖然入住不到一年，但對小區(qū)的事務(wù)一直十分關(guān)注，積極參與。比如第一屆業(yè)委會成立時幫忙做一些事；新一屆業(yè)委會籌備前期積極去街道、社區(qū)溝通等。

對新一屆業(yè)委會的工作，我以為必須堅持“三合三公”，即：“合情、合理、合法”是原則，“公開、公平、公正”是方法。下一步可以側(cè)重幾個方面來做：

2.進一步健全相關(guān)條約、章程，制定高效透明的辦事流程。

4.開源節(jié)流，為小區(qū)的軟硬件建設(shè)提供經(jīng)費保障等等。

公益性是業(yè)委會最突出的特點，業(yè)委會成員是，并只能是“一只不吃草還要擠出奶的?！?，權(quán)力等于零，責任超級大。業(yè)委會是脆弱的，不管我是否能加入其中，請大家信任它，支持它。準確定位，以開放包容的態(tài)度看待業(yè)委會工作。小區(qū)是大家的小區(qū)，需要大家來愛護，需要大家群策群力、熱心參與，積極支持。

最后，如果你信任我，請投我一票，如果未能當選，我也將一如既往的積極參與小區(qū)的各項公益工作。

感謝各位鄰居給我這個匯報的機會，祝各位領(lǐng)導、各位鄰居幸福安康，謝謝大家。

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇五

各位鄰居、各位領(lǐng)導：

大家晚上好。我是我們九潤公寓5幢1單元的鄰居xx，平時大家都喊我老詹。

我們九潤公寓，從各方面來看，都算的上是一個很不錯的小區(qū)。從硬件來看，我們小區(qū)的建筑質(zhì)量、外立面、層高和樓間距、小區(qū)環(huán)境、綠化，還有地段什么的都不差。軟件上看，我們小區(qū)所在的社區(qū)，和華社區(qū)也是對我們小區(qū)很關(guān)心很重視，為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展提供了各種幫助和支持；小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)，大家物業(yè)，也是很不錯的物業(yè)，雖然說不是頂級的物業(yè)公司，也有好多地方需要改進，但總體來說還是不錯的，也基本附合我們小區(qū)的定位，與小區(qū)的層次還是相附的。還有，我們小區(qū)的鄰居很好，年青人多，陽光有活力，友善，小區(qū)的鄰里氣氛非常融洽。

給力的小區(qū)，還需要一個給力的業(yè)委會?，F(xiàn)在，社區(qū)就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會的，在此我感謝社區(qū)！在我們中國，有三個部門一直在挨罵：一個是中國足協(xié)，第二個是證監(jiān)會，第三個就是業(yè)委會了。足協(xié)和證監(jiān)會是不是該罵你們都懂，但是，說實在話，除去極個別本身目的不純，進業(yè)委會就是為自己謀私利的人，業(yè)委會實在是不應(yīng)該被罵的。業(yè)委會之所以挨罵，很大原因是因為業(yè)主們對我們業(yè)委會的不了解。那么，業(yè)委會是什么呢？業(yè)委會不是一級行政組織，不是政府衙門，也不是什么第三方服務(wù)機構(gòu)。業(yè)委會是一個無償奉獻的，有公益心，有熱情，不怕各種艱難困苦的業(yè)主自治組織。我們的小區(qū)是我們?nèi)w業(yè)主的，小區(qū)的事情就是每一位業(yè)主的事情。但是如果小區(qū)所有的大事小事都要讓每一位業(yè)主親自來做處理，那顯然是不現(xiàn)實的。所以，我們業(yè)主們就需要推選出那么幾位信的過的鄰居來組成業(yè)委會，委托他們來幫我們處理小區(qū)的相關(guān)事務(wù)。這個性質(zhì)就象你委托你的對門鄰居上菜場時幫你帶個兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理。所以說業(yè)委會其實是準公益、準志愿者性質(zhì)的，吃力不討好。但小區(qū)建設(shè)還是需要有人站出來的。如果大家都事不關(guān)己高高掛起，那這個小區(qū)將什么事情也辦不了，結(jié)果只會越來越爛，最終影響到的是你的家。你把家門關(guān)起來都沒用，最起碼你的房價肯定不會漲，或者漲的沒有別人快。所以說我們不為別人也要為自己，為了自己住的小區(qū)更加舒適美好，我們要站出來接受鄰居們的委托，為小區(qū)的事情出把力。當下社會，事不關(guān)己高高掛起的人多，愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多，愿意站出來參選業(yè)委會幫你處理小區(qū)事務(wù)的人可真的不多。我認為，不為謀私利而來報名參選業(yè)委會的鄰居，都是有熱心有擔當?shù)闹袊绵従?！感謝今天在座的各位報名的中國好鄰居，感謝工作組、樓道代表和其他為小區(qū)熱心付出的中國好鄰居！另外，我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會的（絕大多數(shù)）成員，除去極個別以權(quán)謀私的，其他的成員都是沒有私心、以自己的熱情為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展做出重大貢獻的中國好鄰居！謝謝你們！

我們的小區(qū)，雖然各方面都不錯，但并不是完美的小區(qū)，還存在好多需要改善的地方。我們的小區(qū)，需要有人為小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展制定一個合理的目標，做一個科學合理的規(guī)劃。這就需要有能力有時間有熱心的業(yè)主多參與進來，為我們小區(qū)美好的明天添磚加瓦。我認為，這不光光是業(yè)委會成員的事情，更是全體業(yè)主的事情。希望大家多為小區(qū)出力！

小區(qū)的業(yè)委會首先自己就是業(yè)主，然后還受鄰居業(yè)主們的委托，幫助大家處理與小區(qū)相關(guān)的事務(wù)。我個人認為，我們業(yè)委會的基本工作，就是為小區(qū)解決各種問題。在此我建議新的業(yè)委會成立之后，先要摸清我們小區(qū)還存在哪些問題，比如大家最關(guān)心的電梯老是罷工的問題，亂停車的問題，地下車庫單元門的問題，樓頂安裝晾衣架的問題；還有，如果某個業(yè)委會成員不給力，業(yè)主想要罷免他卻發(fā)現(xiàn)很難做到的問題，等等。這些問題有的是娘胎里帶出來的開發(fā)商設(shè)計問題，有的是物業(yè)的工作做的不到位造成的，有的是其他原因引起的。問題找出來以后我們還要分分類，先易后難，看看哪些問題是可以解決的。之后發(fā)動群眾，集思廣益，提出解決方案并付諸實施。多解決掉一個問題，我們的小區(qū)就更美好一分。

業(yè)委會雖然是一個民間組織，但它肩負著小區(qū)的興盛與衰敗。一個不作為的腐敗的業(yè)委會對小區(qū)的傷害是巨大的，是難以彌補的。業(yè)委會的行動指南一定要以小區(qū)的利益為中心。在不違反法律的前提下，怎么干對小區(qū)有利，那就怎么干；如果對小區(qū)不利，那說什么也不能干！同時，我認為業(yè)委會的行動都應(yīng)走群眾路線，多依靠業(yè)主們的力量來開展工作，并且還要把工作放在陽光下，向小區(qū)的主人（也就是全體業(yè)主）公開。

在今天這個場合，按理說應(yīng)該吹吹牛，表揚與自我表揚一下的。剛才我照了照鏡子，哎喲，就一個油膩大叔，特么滴就沒發(fā)現(xiàn)自己身上有值的表揚的地方！人長的不帥也就算了，關(guān)鍵是能力不行，脾氣也不好，情商還欠費！唯一還說的過去的地方就是人還是比較熱心的?？赡艿紫掠腥嗽谡f了，你這種三無產(chǎn)品怎么也好意思來報名??？不瞞您說，我是讓之前那家伙給搞怕了。我來參選業(yè)委會，雖說幫不了鄰居們的什么大忙，但是我認為我可以改變一下之前那種什么事情都不公開的作風，為鄰居們做好業(yè)委會的監(jiān)督工作，負責向大家公開信息。我想這個工作我是可以勝任的，希望得到大家的支持！

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇六

親愛的朋友，親愛的芳鄰：

大家晚上好！

我是xx棟xx單元xxx，很榮幸我能作為業(yè)主代表在這里發(fā)言。謝謝！今天很高興能與大家相聚在一起，參加這么有意義的活動，讓我們業(yè)主朋友們走到一起來，互相認識，共同度過愉快的周末。所以這里我代表所有業(yè)主感謝xxxx，謝謝你們！

買房時一件人生中的大事，我們克服了許多困難，經(jīng)過千挑萬選，最后共同選擇了我們滿意、喜歡的xxxx。是緣分讓我們走到了一起，成為了鄰居，朋友。因此我們要珍惜這種緣分，今后要互相幫助，團結(jié)友愛，真正做到“鄰里一家親”。因為“遠親不如近鄰”是自古就有的真理。

房子是我們一家老小大部分時間的`居所，所以我們業(yè)主肯定是希望住得放心、安心、舒心。對吧，朋友們？所以在這里我代表所有業(yè)主懇請xxxx開發(fā)商保證建筑質(zhì)量，房屋質(zhì)量，造出舒適安全的樓房。也懇請物業(yè)管理合理規(guī)范，給大家營造一個美麗、漂亮的家園。

最后我祝愿各位鄰里，親朋工作順利，身體健康，萬事如意！謝謝大家！

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇七

各位業(yè)主：為了維護xxx小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)街道黨工委、社區(qū)黨委、居民代表會議決定成立xxx小區(qū)業(yè)主委員會。

根據(jù)2010年4月16日，居民代表會議表通過的《xxx小區(qū)首屆業(yè)主代表大會業(yè)主代表選舉辦法》的規(guī)定，特通知如下：一、根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，小區(qū)業(yè)主大會以業(yè)主代表大會形式舉行。二、xx小區(qū)業(yè)主代表實行推薦或等額選舉。

三、業(yè)主代表的資格：1、具有業(yè)主身份和完全民事行為能力；2、遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理條例等；3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù)；4、熱心公益事業(yè)、責任心強、公正廉潔，能客觀、真實地反映所代表區(qū)域業(yè)主意愿和問題；5、品行端正，無劣跡。四、業(yè)主代表名額的設(shè)定。

xxx小區(qū)內(nèi)共xx幢住宅樓，以幢為選舉單位產(chǎn)生業(yè)主代表人，每幢產(chǎn)生業(yè)主代表2人，共產(chǎn)生住宅樓業(yè)主代表x人；xx社區(qū)辦公樓為獨立產(chǎn)權(quán)，由社區(qū)黨委派出3人做為業(yè)主代表，只有選舉權(quán)沒有被選舉權(quán)。本次選舉共產(chǎn)生xx名業(yè)主代表。

五、投票權(quán)數(shù)的確定：每套住宅為1票。六、業(yè)主代表選舉投票時間為xxx9:00至15:30。

業(yè)主收到通知后按時前往社區(qū)二樓會議室進行現(xiàn)場投票。如在規(guī)定時間內(nèi)未能按時前往參加投票的業(yè)主將視為自動棄權(quán)。

各樓具體投票選舉時間另行通知。七、從事本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)工作的業(yè)主不能為業(yè)主委員會候選人。

但可以做為業(yè)主代表參加業(yè)主代表大會，只有選舉權(quán)沒有被選舉權(quán)。八、xx小區(qū)業(yè)主委員會主任、副主任及成員候選人將在業(yè)主代表中選舉產(chǎn)生。

九、xx業(yè)主代表選舉工作由xx小區(qū)業(yè)主委員會籌備組主持，接受道義街道黨工委、xx社區(qū)和公證小組的全程監(jiān)督指導。擴展資料：物業(yè)管理條例第十三條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。

業(yè)主大會定期會議應(yīng)當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當組織召開業(yè)主大會臨時會議。

第十四條召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當同時告知相關(guān)的居民委員會。

業(yè)主委員會應(yīng)當做好業(yè)主大會會議記錄。第十六條業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

業(yè)主委員會委員應(yīng)當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。

第十九條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

參考資料：百度百科-物業(yè)管理條例。

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇八

成立業(yè)主大會以及選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的四個步驟一、成立籌備組1。

要求在街道辦、房地局指導下，由社區(qū)居委會、開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主代表組成業(yè)主大會籌備組。2。

街道辦（居委會）、開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立籌備辦公室、公告欄、投票箱。以通告（信件）的形式告知全體業(yè)主自薦進入籌備組（投票以及公告時間為*天）。

3。*月*日*時在街道辦（居委會）、業(yè)主代表、開發(fā)建設(shè)單位的監(jiān)督下，打開籌備組自薦報名箱，并進行統(tǒng)計驗票。

4?；I備組成員單位在充分聽取業(yè)主意見基礎(chǔ)上確定業(yè)主代表。

確定后，在物業(yè)管理區(qū)域公示籌備組人員名單。5。

籌備組自名單公告之日起成立，同時公告所有業(yè)主。二、籌備組確認并完成以下主要工作預計*月*日起籌備組成立，30日內(nèi)組織完成召開業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會（區(qū)房管局進行指導、監(jiān)督）。

籌備組起草《業(yè)主大會會議成立方案以及形式》。1。

業(yè)主委員會人數(shù)（5-9人）2。業(yè)主委員會委員資格認定3。

業(yè)主委員會候選人以及委員的產(chǎn)生辦法a設(shè)立投票箱業(yè)主自由報名b籌備組開箱驗票c確認業(yè)主委員會委員被選名單4。業(yè)主大會會議投票權(quán)數(shù)的確認5。

文件公告的方式、送達的方式、選票統(tǒng)計方式6。組織召開業(yè)主委員會第一次會議7。

向小區(qū)辦報送備案文件三、召開業(yè)主大會會議需要完成以下工作1。選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，并通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》。

2。投票權(quán)按物業(yè)建筑面積計算，以一平米一票為計算基數(shù)，不足一平米部分不計算在內(nèi)。

3。業(yè)主不能參加業(yè)主大會會議的，可書面委托代理人參加。

但一個代理人不得同時接受同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)兩個或兩個以上業(yè)主的委托。4。

確定業(yè)委會委員（5-9人的單數(shù)），選舉產(chǎn)生主任1人，副主任1人，任期2-3年。5。

確認是否聘請新物業(yè)公司，如果重新聘請應(yīng)通過招標方式。四、業(yè)主委員會備案（預計5月份）1。

自業(yè)主委員會組建之日起，30日內(nèi)到街道審核后報區(qū)房管局備案。備案時提交以下文件：《業(yè)主委員會備案單》《業(yè)主大會議事規(guī)則》《業(yè)主公約》《業(yè)主大會決議（附業(yè)主及投票權(quán)數(shù)清冊）》《法律法規(guī)的其他材料（如：物業(yè)費繳費證明）》2。

業(yè)主委員會憑區(qū)房管局備案證明申請刻制印章。

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇九

各位業(yè)主：

業(yè)主委員會籌備工作歷時兩個多月，在廣大業(yè)主的支持和配合下，已基本完成。

經(jīng)過業(yè)主代表和籌備組共同努力，首屆業(yè)主代表大會有關(guān)事項已準備就緒?；I備工作得到了濱城區(qū)物業(yè)管理部門及學苑社區(qū)的充分肯定和認可，同意小區(qū)按照省《物業(yè)管理條例》規(guī)定，擇日召開首屆業(yè)主代表大會，成立首屆業(yè)主委員會。

現(xiàn)根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，將大會有關(guān)事項公示如下：

一、根據(jù)《小區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法》，經(jīng)過民主選舉產(chǎn)生業(yè)主代表40人（名單附后）。

二、首屆業(yè)主代表大會時間、地點、議程。

1、大會時間：****年**月**日**時整。

2、大會地點：**********會議室。

3、大會議程：

(1)報告大會應(yīng)到人數(shù)、實到人數(shù)，宣布大會開始；

(2)作籌備工作報告；

(3)選舉業(yè)主委員會委員，介紹候選人情況，記名投票，公開唱票，統(tǒng)計并公布結(jié)果；

(4)表決通過《業(yè)主代表大會議事規(guī)則》；

(5)表決通過《業(yè)主委員會章程》；

(6)表決通過《業(yè)主管理規(guī)約》。

三、各位業(yè)主如有異議，請于**月**日前書面意見交籌備組****。

特此公告。

****業(yè)主大會籌備組。

****年**月**日。

擴展資料：

尊敬的全體業(yè)主：

你們好！

為維護國墅苑小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)本小區(qū)的特點并經(jīng)有關(guān)部門批示，本小區(qū)將以業(yè)主代表大會（以下簡稱“業(yè)代會”）替代業(yè)主大會，以及時代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，履行法律規(guī)定業(yè)主大會的職責。

推選業(yè)主代表候選人以街區(qū)為單位，每街區(qū)可推薦2-5名業(yè)主代表候選人?？梢酝ㄟ^業(yè)主推薦與業(yè)主自薦相結(jié)合的方法產(chǎn)生，請各街區(qū)業(yè)主踴躍參加推薦業(yè)主代表候選人的活動，推薦出自己滿意的業(yè)主代表。

業(yè)主代表大會籌備組將根據(jù)推選候選人的情況，推薦業(yè)主代表候選人，并將業(yè)主代表候選人在選舉單元內(nèi)進行公布。在候選人中等額或差額選舉產(chǎn)生業(yè)主代表，詳情請看《國墅苑小區(qū)業(yè)主代表選舉辦法》。

業(yè)主代表候選人的條件：

1、遵守國家法律、法規(guī)；

3、愿意服務(wù)于業(yè)主活動；

4、具有一定的溝通能力和組織能力；

5、身體健康，具有必要的工作時間。

注：本次業(yè)主代表候選人推薦截止日期為xxxx年x月x日

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇十

尊敬的xxx：

大家好！我叫xxx，就是xx地蠶桑村的人，今年55歲，從20xx年開始到一直在xx派出所做了10年的和事老，調(diào)解過很多事情，看到過很多的人情冷暖，平時工作也很忙?？吹絰x公寓這幾年的發(fā)展，也看到了小區(qū)遇到的困難，既然今天來選這個業(yè)委會就想為全體業(yè)主做一點事情。

簡單說就是“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”，這是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項項的實現(xiàn)、一項項的落實。xx公寓廣大業(yè)主只有團結(jié)起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。我覺得業(yè)委會能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會工作的重點。希望xx公寓業(yè)委會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于xx公寓全體業(yè)主。

在這里，我想對成立的xx公寓業(yè)主委員會提幾點意見和建議：

xx公寓是全體業(yè)主居住生活的主陣地，為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導健康向上的生活方式，愛護公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂。

每戶家庭都是社區(qū)的細胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為xx公寓的業(yè)委會，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段。作為xx公寓業(yè)委會成員，我可以發(fā)揮自己善于做居民工作的特點，做好xx業(yè)主與業(yè)委會。社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標，通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動，努力營造起健康向上、和睦團結(jié)的和諧氛圍。一定會協(xié)調(diào)好多方關(guān)系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實惠居民。

構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實推進和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會將做好與全體業(yè)主及社區(qū)、政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動，搭建起業(yè)委會、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系。

最后希望，xx公寓全體業(yè)主與業(yè)委會、物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。

最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬事如意！

小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇十一

本次業(yè)主代表選舉工作將根據(jù)選舉工作小組擬定并公示征詢廣大業(yè)主意見后確定的《2011小區(qū)業(yè)主代表選舉工作細則》進行。

小區(qū)公共事務(wù)，眾在大家參與。業(yè)主代表是廣大業(yè)主積極參與小區(qū)公共事務(wù)的橋梁，是推動業(yè)主自治、建設(shè)和諧樂府不可或缺的強大力量。希望更多的熱心業(yè)主參與到我們小區(qū)的業(yè)主自治中來，貢獻時間與智慧，使我們的家園更加美好、生活更加舒適。

現(xiàn)在開始征集業(yè)主代表候選人，請有意擔任業(yè)主代表的小區(qū)居民積極報名。也請積極推薦并動員本單元熱心業(yè)主參加業(yè)主代表選舉工作。

業(yè)主代表候選人報名時間：2011年月日至2011年月日。

報名方式：書面報名。

聯(lián)系人：

電子郵件：

小區(qū)業(yè)主大會召集人。

小區(qū)業(yè)主委員會。