2023年遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(模板13篇)

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遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法篇一

第一條為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動(dòng)的管理，保障建筑裝飾裝修的質(zhì)量和公共安全，維護(hù)裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《四川省建筑管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合四川省實(shí)際制定本辦法。

第二條在四川省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)以及有關(guān)行政管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第三條本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量和使用要求，使用裝飾裝修材料，對外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的建筑活動(dòng)，包括建筑工程裝飾裝修和城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修。

第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證質(zhì)量，確保安全，體現(xiàn)美觀，符合城市規(guī)劃、消防、市容市貌等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)工藝、新型材料。

第五條省建設(shè)行政主管部門對全省建筑裝飾裝修實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。市、州、縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門依照本辦法的規(guī)定對本行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程裝飾裝修實(shí)施監(jiān)督管理。市、州、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門依照本辦法的規(guī)定對本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修實(shí)施監(jiān)督管理。

第二章一般規(guī)定。

第六條從事建筑裝飾裝修的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得縣以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

第七條建筑裝飾裝修不得拆改建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載。確需拆改或者加大荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對裝飾裝修設(shè)計(jì)方案的安全性進(jìn)行審定后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

第八條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件施工。施工中需要修改設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位修改，其中，對經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改的，必須報(bào)原審查單位審查批準(zhǔn)。

第九條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證建筑物、構(gòu)筑物的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，嚴(yán)格執(zhí)行裝飾裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，遵守有關(guān)施工和安全的強(qiáng)制性規(guī)范。

危險(xiǎn)房屋或者驗(yàn)收不合格的房屋不得裝飾裝修。

第十條建筑裝飾裝修改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)符合防水標(biāo)準(zhǔn)，并做閉水試驗(yàn)。

第十一條用于建筑裝飾裝修的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。禁止偷工減料，禁止使用不合格的或者國家明令淘汰的材料和設(shè)備。

第十二條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對易燃材料物品的管理，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，做好安全防范工作；控制施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對環(huán)境的污染和危害。

第十三條建筑裝飾裝修裝修人(以下簡稱裝修人)和裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)簽訂建筑裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。

建筑裝飾裝修書面合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址、聯(lián)系方式；

(三)開工、竣工時(shí)間；

(四)項(xiàng)目的保修內(nèi)容、期限；

(五)價(jià)格、計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；

(六)合同變更和解除的條件；

(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

(八)合同的生效時(shí)間；

(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

建筑裝飾裝修書面合同格式，由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

第十四條建筑裝飾裝修竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)出具裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方約定超過國家規(guī)定的保修期限的，按雙方約定執(zhí)行。

第十五條建筑裝飾裝修發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第十六條任何單位和個(gè)人對建筑裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶、用戶正常工作、生活的行為，有權(quán)檢舉、投訴、控告。

第三章建筑工程裝飾裝修。

第十七條建筑工程裝飾裝修應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程規(guī)模及特殊要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的企業(yè)進(jìn)行，發(fā)包時(shí)不得壓級壓價(jià)，不得將一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目肢解后發(fā)包。

第十八條下列建筑工程項(xiàng)目的裝飾裝修必須進(jìn)行招標(biāo)：

(一)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目；

(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；

(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

前款所列項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，按國家和省人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目肢解，規(guī)避招標(biāo)管理。

第十九條建筑裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行組織完成承包的建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)包和違法分包。嚴(yán)禁掛靠承包。

第二十條凡投資30萬元以上，或者涉及建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者公共安全的建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目，在開工前裝修人必須向工程所在地的縣級以上建筑行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。與主體工程一并發(fā)包的建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)。

裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目肢解，規(guī)避施工許可管理。

第二十一條裝修人申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提供相應(yīng)的證明文件：

(二)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按規(guī)定進(jìn)行了審查；

(四)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的，已經(jīng)委托監(jiān)理；

(五)裝飾裝修資金已經(jīng)落實(shí)；

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他證明文件。

第二十二條裝修人對建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)將有關(guān)資料報(bào)建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門備案。

第二十四條裝修人依法享有住宅室內(nèi)裝飾裝修自主權(quán)。任何單位或者個(gè)人不得對裝修人指定裝飾裝修單位和強(qiáng)制推銷裝飾裝修材料。

鼓勵(lì)裝修人選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)承接住宅室內(nèi)裝飾裝修。

非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，必須征得業(yè)主的書面同意。

第二十五條裝飾裝修施工應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)等工序的時(shí)段妥善安排，避開周圍住戶正常的休息時(shí)間。產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)，妥善處置，不得亂丟亂倒。

第二十六條裝飾裝修施工人員及裝飾裝修材料進(jìn)出住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)遵守房屋管理單位的有關(guān)規(guī)定。

第二十七條房屋管理單位有權(quán)對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修施工方違反本辦法有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)予以制止、責(zé)令改正或者報(bào)告有關(guān)部門查處。

第二十八條在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏期為5年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第二十九條因裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝修人可以向其追償。

第五章法律責(zé)任。

第三十條違反本辦法規(guī)定，無證或者超越資質(zhì)等級從事建筑工程裝飾裝修的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門給予警告，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可并處項(xiàng)目造價(jià)0.5%～2%的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

第三十一條違反本辦法規(guī)定，未按規(guī)定辦理建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目施工許可證擅自動(dòng)工的，或者擅自修改施工圖設(shè)計(jì)文件并影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以2萬元罰款。

第三十二條違反裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工和安全等強(qiáng)制性規(guī)范的，或者拆改建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，由縣級以上建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令停止施工，并可處項(xiàng)目合同價(jià)2%至4%的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

第六章附則。

第三十三條具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑、古建筑以及軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程的裝飾裝修依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條本辦法所稱建筑主體結(jié)構(gòu)，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、承重墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第三十五條本辦法自2003年4月1日起施行。

遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法篇二

第二十二條　承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

第二十三條　裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。

第二十四條　裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；

（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間；

（四）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；

（五）裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；

（六）合同變更和解除的條件；

（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

（八）合同的生效時(shí)間；

（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

第二十五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法篇三

第一章總則。

第一條為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。

第三條住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

第二章一般規(guī)定。

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;。

(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;。

(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;。

(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;。

(二)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗;。

(三)拆改供暖管道和設(shè)施;。

(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

第八條改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。

第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

第十條裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

第十一條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

第十二條裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

第三章開工申報(bào)與監(jiān)督。

第十三條裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記。

第十四條申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);。

(二)申請人身份證件;。

(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。

非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

第十五條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。

第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

(一)裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容;。

(三)允許施工的時(shí)間;。

(四)廢棄物的清運(yùn)與處置;。

(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;。

(六)禁止行為和注意事項(xiàng);。

(七)管理服務(wù)費(fèi)用;。

(八)違約責(zé)任;。

(九)其他需要約定的事項(xiàng)。

第十七條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止;已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。

第十八條有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場檢查核實(shí)，依法處理。

第十九條禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。

第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

第二十一條任何單位和個(gè)人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

第四章委托與承接。

第二十二條承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

第二十三條裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。

第二十四條裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

裝修合同。

應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;。

(三)裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間;。

(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限;。

(五)裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間;。

(六)合同變更和解除的條件;。

(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;。

(八)合同的生效時(shí)間;。

(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

第二十五條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第五章室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。

第二十六條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

第二十七條住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

第二十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

第二十九條裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

第六章竣工驗(yàn)收與保修。

第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

第三十一條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交。

說明書。

保修單和環(huán)保說明書。

第三十二條在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第七章法律責(zé)任。

第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

第三十四條裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十五條裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十六條裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十七條裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：

(三)擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;。

(四)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

第四十條裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。

第四十一條裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

第四十二條物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。

第四十三條有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

第八章附則。

第四十四條工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。

第四十五條住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

第四十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。

第四十七條本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第四十八條本辦法自20xx年5月1日起施行。

一、頂面一般要用淺色：淺色使人感覺輕，深色使人感覺重。通常房間的處理大多是自上而下，由淺到深，如房間的頂棚及墻面采用白色及淺色，墻裙使用白色及淺色，踢腳線使用深色，就會(huì)給人一種上輕下重的穩(wěn)定感，相反，上深下淺會(huì)給人一種頭重腳輕的壓抑感。

二、根據(jù)房間的朝向選擇顏色：朝東的房間由于最早曬到日光也最早離開而使房間較早變暗，所以使用淺暖色往往是最保險(xiǎn)的。朝南的房間日照時(shí)間最長，使用冷色常使人感到更舒適，房間的效果也更迷人。朝西的房間由于受到一天中最強(qiáng)烈的落日西照的影響，愛用深冷色，這樣似乎更舒服。朝北的房間由于沒有日光的直接照射，所以你在選色時(shí)應(yīng)傾向于用暖色，且色度要淺。

三、根據(jù)房間的用途來選擇顏色：房間的用途往往決定了你所要營造的效果。起居室應(yīng)當(dāng)顯得明亮、放松或溫暖、舒適，而餐廳可以用深暗色。廚房總是適于用淺亮的顏色，但要注意慎用暖色。走廊和門廳只是起通道的作用，因此可大膽用色。而臥室的風(fēng)格則完全由各個(gè)不同人的品位所決定。

四、根據(jù)房間的形狀來選擇顏色：顏色能在一定的程度上改變?nèi)藗儗Ψ块g形狀的感覺。例如冷色可使較低的天花板看上去變高了，使狹窄的房間變寬了。在房間遠(yuǎn)端墻上用深色度的顏色，會(huì)使那堵墻產(chǎn)生前移的效果。類似的效果可改變?nèi)魏畏块g的外觀。

大家對顏色的不同感覺可能都是僅僅停留在其色彩表現(xiàn)上，比如紅色，藍(lán)色，黃色等等，其實(shí)，同樣的顏色，還有兩個(gè)東西影響其色彩表現(xiàn)，那就是明度和純度。

大家可能不明白啥叫明度，啥叫純度，用通俗的話講，明度就是色彩亮不亮，比如天藍(lán)色就是藍(lán)色中明度比較高的，海軍藍(lán)色就是藍(lán)色中明度比較低的。那純度是啥呢，通俗的說就是咱們經(jīng)常說的“正”，大家會(huì)說這個(gè)紅色很正啊，其實(shí)就是指這個(gè)顏色的紅色的飽和度達(dá)到了很高的值。

在同一個(gè)空間中，要選擇明度搭配起來和諧的顏色。比如，同一個(gè)房間，如果全部是明黃，明亮的藍(lán)色，會(huì)顯得很難受，但是如果選擇給明黃色搭配明度較低的海軍藍(lán)色，整個(gè)房間看起來就會(huì)更舒服和諧。

另外，從顏色的純度來講，色彩純度要平衡，比如選擇了非常純的紫色，那就要用同樣純度的黃色來搭配，顯得就很平衡，如果選擇了純度較低的橘紅，最好就搭配同樣純度的黃綠色，這樣純度上就不會(huì)產(chǎn)生不平衡的感覺。

遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法篇四

嚴(yán)禁擅自裝修或超出許可范圍施工。住戶欲對住房進(jìn)行裝修，須提前三天向后勤管理辦公室住房部提出申請，如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目、內(nèi)容，經(jīng)住宅管理部門審查批準(zhǔn)后簽發(fā)《裝修許可證》。住戶、施工隊(duì)持《裝修許可證》到院綜合治理辦公室蓋章并辦理相關(guān)手續(xù)。

(二)有關(guān)費(fèi)用。

1、住戶交納裝修保證金1000元。裝修結(jié)束后，經(jīng)后勤管理辦公室住房部驗(yàn)收后，如無違規(guī)行為，予以退還。保證金不計(jì)利息。

2、施工隊(duì)交納費(fèi)用。裝修管理費(fèi)：一居室50元，二居室80元，三居室100元。

(三)學(xué)校周轉(zhuǎn)住房裝修工作由后勤管理辦公室住房部負(fù)責(zé)，并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，二次入住的周轉(zhuǎn)房只做維修，不再裝修。確需重新裝修的，入住人提出申請，后勤管理辦公室住房部委托修繕部門負(fù)責(zé)實(shí)施。分配到周轉(zhuǎn)房的住戶不得自行裝修住房，不得拆改原房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

二、裝修項(xiàng)目及部位的規(guī)定。

(一)裝修項(xiàng)目規(guī)定。

1、房屋裝修要保證消防、供暖、供水、供電、防水等建筑功能不受損害。

2、不能改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。

5、允許對地面、內(nèi)墻、天棚進(jìn)行表面裝修。地面不得鑿除原水泥、沙漿層；外墻、樓梯間墻、分戶墻的抹灰層嚴(yán)禁鑿除；安裝木地板龍骨不得在地面打眼。

拆卸的，嚴(yán)禁包裝天然氣管道及設(shè)備，住戶欲對天燃?xì)夤艿朗┕ぃ鑸?bào)天燃?xì)夤九鷾?zhǔn)，并由天燃?xì)夤矩?fù)責(zé)實(shí)施。

(二)禁止拆改項(xiàng)目。

1、承重墻、抗震墻、檻墻、圍護(hù)墻。

2、上下水、暖氣、天然氣管道及設(shè)備、設(shè)施。

(三)允許修改項(xiàng)目。

1、未建到房頂?shù)母魯鄩?非磚結(jié)構(gòu)),如4、5、6號樓北房與過道隔斷墻、廚房門廳隔斷墻。

2、廚房門廳隔斷墻可拆改，但不能拆除，應(yīng)保證廚房門廳分室、不連通。

3、允許住戶自行更換窗戶(包括6號樓封陽臺(tái)鋼窗)。

三、對房屋裝修施工單位及施工人員的管理。

(一)凡承接住宅區(qū)房屋裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有行業(yè)主管部門頒發(fā)并加蓋工商局公章的《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》、企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本及法人身份證復(fù)印件；個(gè)體裝修從業(yè)人員，應(yīng)持有“四證”(務(wù)工證、身份證、暫住證及個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書),在住宅管理部門備案。

照價(jià)賠償。

四、裝修施工現(xiàn)場管理。

(一)裝修施工時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守院綜合治理辦公室的規(guī)定。

(二)施工方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障居民人身、財(cái)產(chǎn)安全。凡在規(guī)定施工之外發(fā)出施工噪音的，均視為擾民行為。經(jīng)警告無效后，責(zé)令停工，并暫時(shí)沒收施工工具，直至施工方采取必要防護(hù)措施為止。

(三)房屋裝修產(chǎn)生的垃圾、渣土裝袋后放在指定位置，嚴(yán)禁從樓上向樓下拋灑，嚴(yán)禁向垃圾道、下水道中拋投。施工人員應(yīng)每天打掃樓道、樓外環(huán)境，保持衛(wèi)生、整潔，發(fā)生建筑材料、垃圾遺灑，應(yīng)立即清掃。

(四)裝修施工不得在戶外接電、拉線；不得在樓內(nèi)、外公共部位和灰(泥),存放材料。

(五)因施工造成鄰里矛盾，由裝修戶、施工單位與相關(guān)人員協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)裝修管理人員可以出面協(xié)助解決。

(六)裝修管理人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行日常巡查，對違規(guī)施工者依據(jù)《違規(guī)裝修處理辦法》可以作出：責(zé)令停工，責(zé)令恢復(fù)原狀、扣留或沒收工具、停水、停電、賠償經(jīng)濟(jì)損失，收取違約金等處理決定。

五、房屋裝修工程糾紛的處理。

(一)因裝修施工造成異產(chǎn)毗連房屋損壞或其它損失的，由責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任(異產(chǎn)毗連房屋是指結(jié)構(gòu)相連或具有共用設(shè)備而為不同所有人所具有的房屋)。

(二)房屋裝修是由房屋所有人或使用人自行委托施工單位或個(gè)體裝修從業(yè)者從事的施工活動(dòng)，并依據(jù)合同進(jìn)行施工。發(fā)生質(zhì)量、價(jià)格等糾紛時(shí)，房屋所有人或使用人可以向當(dāng)?shù)亟ㄖ鞴懿块T或其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

六、裝修驗(yàn)收。

房屋所有人或使用人在房屋裝修完畢后，向住宅管理部門提出驗(yàn)收申請，管理人員應(yīng)結(jié)合日常巡查記錄，對裝修房屋進(jìn)行總體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格者，退還施工保證金和裝修保證金。對違規(guī)裝修者在接受處理后，再行辦理退款。

為保證住宅區(qū)房屋結(jié)構(gòu)的安全和房屋設(shè)備正常使用，維護(hù)廣大住戶的整體利益不受侵害，根據(jù)以上規(guī)定的內(nèi)容和要求，對違紀(jì)進(jìn)行處理。

(一)對裝修巡查中初次發(fā)現(xiàn)，還未造成實(shí)質(zhì)性破壞的違規(guī)行為，由管理人員出面制止，責(zé)任人及時(shí)改正后，不再追究其責(zé)任。

(二)未辦手續(xù)擅自裝修或經(jīng)制止仍未糾正并已造成房屋設(shè)施損壞的違規(guī)裝修行為，責(zé)令其停工，聽候處理，處理后經(jīng)允許方可恢復(fù)施工。對拒不停工者，可采取停電、扣留施工工具等措施。

(三)對違規(guī)者的處理。

1、擅自裝修者，應(yīng)補(bǔ)辦裝修手續(xù)，并交納裝修違約金50—100元；擅自增加裝修項(xiàng)目、超批準(zhǔn)范圍裝修，所造成的一切后果由房屋所有人負(fù)責(zé)。

2、有下列情況之一者，必須責(zé)令其恢復(fù)原狀，并交納裝修違約金200—5000元，作為恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)原狀經(jīng)費(fèi)。

(1)拆改有承重作用的部位(如承重墻、檻墻、抗震墻、圍護(hù)墻等);。

(2)違規(guī)剔槽、打眼；

(3)地面鋪石材料厚于1.2cm;。

(4)未經(jīng)許可拆改管線及終端設(shè)備；

(5)嚴(yán)重違反《裝修管理規(guī)定》有關(guān)條款進(jìn)行裝修施工，致使房屋受損。

3、對無法恢復(fù)原狀且對房屋結(jié)構(gòu)安全造成影響的部位，需經(jīng)房屋安全鑒定部門確定其損壞程度。申請鑒定由住宅管理部門負(fù)責(zé)，鑒定費(fèi)用和賠償費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

4、對損壞公共部位和共用設(shè)備、設(shè)施的責(zé)任人，應(yīng)照價(jià)賠償。對私自戶外接電者，賠償電費(fèi)100元。

5、對破壞環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的行為，視情節(jié)輕重，責(zé)令其交納恢復(fù)費(fèi)用50—200元。

6、因裝修造成自用部位(如下水道墻塞)和設(shè)備損壞，由住戶、施工方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7、因裝修造成毗鄰房屋受損，由責(zé)任人承擔(dān)毗鄰房屋受損部位的修復(fù)費(fèi)用。

8、對嚴(yán)重違反住宅區(qū)管理規(guī)定，影響正常管理秩序，經(jīng)管理人員批評教育無效或拒不接受處理的施工人員，由住宅管理部門會(huì)同保衛(wèi)部門強(qiáng)令其停工，扣留施工工具，將施工人員逐出住宅區(qū)。

9、以上所收賠償費(fèi)、違約金一并劃入公共維修費(fèi)，補(bǔ)充公共維修經(jīng)費(fèi)不足。

八、自本規(guī)定公布之日起，原院字[]第23號文件《中國青年政治學(xué)院住宅區(qū)房屋裝修管理規(guī)定》同時(shí)廢止。

附：住宅裝修施工登記審批表(代裝修許可證)。

442。

住宅裝修施工登記審批表(代裝修許可證)。

裝修戶主(房號)電話施工隊(duì)負(fù)責(zé)人電話。

裝修項(xiàng)目施工方式。

一、拆改項(xiàng)目。

1、墻體(隔斷)。

2、門窗。

3、其它。

二、裝飾項(xiàng)目。

1、地面。

2、墻面。

3、頂棚。

4、門窗。

其它。

遵守事項(xiàng)。

1、遵守學(xué)院住宅裝修的規(guī)定，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的裝修項(xiàng)目施工，嚴(yán)禁擅自變更裝修項(xiàng)目、超批準(zhǔn)范圍裝修。

2、交納裝修房屋有關(guān)費(fèi)用(裝修、施工保證金、裝修管理費(fèi)等)。

3、未取得本表或不按規(guī)定進(jìn)行施工，均屬違章裝修，將按規(guī)定進(jìn)行查處。

4、本表經(jīng)住宅管理部門、院綜合治理辦公室簽字后有效。

戶主意見：施工隊(duì)意見：

住宅管理部門意見：

綜合治理辦公室意見：

遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法篇五

第四十四條　工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。

第四十五條　住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

第四十六條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。

第四十七條　本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第四十八條　本辦法自2002年5月1日起施行。

遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法篇六

第二十六條　裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

第二十七條　住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

第二十八條　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

第二十九條　裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法篇七

第一條為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。

第三條住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設(shè)施；

（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

第八條改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。

第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

第十條裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

第十一條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

第十二條裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

第十三條裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。

第十四條申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

（二）申請人身份證件；

（三）裝飾裝修方案；

（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。

非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

第十五條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。

裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。

第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；

（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；

（三）允許施工的時(shí)間；

（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；

（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；

（七）管理服務(wù)費(fèi)用；

（八）違約責(zé)任；

（九）其他需要約定的事項(xiàng)。

第十七條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。

第十八條有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場檢查核實(shí)，依法處理。

第十九條禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。

第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

第二十一條任何單位和個(gè)人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

第二十二條承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

第二十三條裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。

第二十四條裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；

（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間；

（四）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；

（五）裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；

（六）合同變更和解除的條件；

（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

（八）合同的生效時(shí)間；

（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

第二十五條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第二十六條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

第二十七條住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

第二十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

第三十一條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第三十二條在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

第三十四條裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

5

百元以上。

1

千元以下的罰款。

5

百元以上。

1

千元以下的罰款。

第三十七條裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：

5

百元以上。

1

千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處。

1

千元以上。

1

萬元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處。

1

千元以上。

5

千元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處。

5

百元以上。

1

千元以下的罰款；

5

百元以上。

1

千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處。

1

千元以上。

1

萬元以下的罰款。

第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

第四十條裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。

1

千元以上。

1

萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處。

1

萬元以上。

3

萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

2

至

3

倍的罰款。

第四十三條有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

第四十四條工程投資額在。

30。

萬元以下或者建筑面積在。

300。

平方米以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。

第四十五條住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

第四十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。

第四十七條本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第四十八條本辦法自。

2002。

年

5

月

1

日起施行。

遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法篇八

第三十三條　因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

第三十四條　裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十五條　裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十六條　裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十七條　裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十八條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：

（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

（四）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

第三十九條　未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

第四十條　裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。

第四十一條　裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

第四十二條　物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。

第四十三條　有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法篇九

（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設(shè)施；

（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第（一)項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第(四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第七條　住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

第八條　改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。

第九條　裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

第十條　裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

第十一條　裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

第十二條　裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法篇十

住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，下面小編為大家精心搜集了關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的全文，歡迎大家參考借鑒，希望可以幫助到大家!

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間廚房間;。

(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸拆除連接陽臺(tái)的磚混凝土墻體;。

(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施降低節(jié)能效果;。

(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

(一)搭建建筑物構(gòu)筑物;。

(二)改變住宅外立面在非承重外墻上開門窗;。

(三)拆改供暖管道和設(shè)施;。

(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

第八條：改動(dòng)衛(wèi)生間廚房間防水層的應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案并做閉水試驗(yàn)。

第十二條：裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)不得侵占公共空。

間不得損害公共部位和設(shè)施。

第十四條：申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料:。

(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證。

(二)申請人身份證件;。

(三)允許施工的時(shí)間;。

(四)廢棄物的清運(yùn)與處置;。

(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;。

(六)禁止行為和注意事項(xiàng);。

(七)管理服務(wù)費(fèi)用;。

(八)違約責(zé)任;。

(九)其他需要約定的事項(xiàng)。

第十七條：物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法、第六條所列行為的或者有違反本辦法、第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的應(yīng)當(dāng)立即制止;已造成事實(shí)后果或者拒不改正的應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的追究違約責(zé)任。

第十九條：禁止物業(yè)管理單位同裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。

裝修合同。

應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:。

(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱住所地址聯(lián)系電話;。

(三)裝飾裝修工程的開工竣工時(shí)間;。

(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容期限;。

(六)合同變更和解除的條件;。

(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;。

(八)合同的生效時(shí)間;。

(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

造成損害的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十八條：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正并處罰款:。

(三)擅自拆改供暖燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;。

第四十五條：住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行。

第四十六條：省自治區(qū)直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第四十七條：本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第四十八條：本辦法自2019年5月1日起施行。

遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法篇十一

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》已于20xx年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自20xx年5月1日起施行。下文是住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。

第三條住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

第二章一般規(guī)定。

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;。

(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;。

(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;。

(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;。

(二)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗;。

(三)拆改供暖管道和設(shè)施;。

(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

第八條改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。

第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

第十條裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

第十一條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

第十二條裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

第三章開工申報(bào)與監(jiān)督。

第十三條裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記。

第十四條申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);。

(二)申請人身份證件;。

(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。

非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

第十五條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。

第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

(三)允許施工的時(shí)間;。

(四)廢棄物的清運(yùn)與處置;。

(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;。

(六)禁止行為和注意事項(xiàng);。

(七)管理服務(wù)費(fèi)用;。

(八)違約責(zé)任;。

(九)其他需要約定的事項(xiàng)。

第十七條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止;已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。

第十八條有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場檢查核實(shí)，依法處理。

第十九條禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。

第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

第二十一條任何單位和個(gè)人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

第四章委托與承接。

第二十二條承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

第二十三條裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。

第二十四條裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

裝修合同。

應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;。

(三)裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間;。

(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限;。

(五)裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間;。

(六)合同變更和解除的條件;。

(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;。

(八)合同的生效時(shí)間;。

(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

第二十五條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第五章室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。

第二十六條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

第二十七條住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

第二十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

第二十九條裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

第六章竣工驗(yàn)收與保修。

第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

第三十一條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交。

說明書。

保修單和環(huán)保說明書。

第三十二條在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第七章法律責(zé)任。

第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

第三十四條裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十五條裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十六條裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十七條裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：

(三)擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;。

(四)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

第四十條裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。

第四十一條裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

第四十二條物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。

第四十三條有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

第八章附則。

第四十四條工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。

第四十五條住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

第四十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。

第四十七條本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第四十八條本辦法自20xx年5月1日起施行。

遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法篇十二

為了維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，共同營造一個(gè)安全、優(yōu)雅、溫馨的居住生活環(huán)境，根據(jù)國家法律的有關(guān)規(guī)定和小區(qū)業(yè)主公約以及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，業(yè)主還應(yīng)該遵守以下規(guī)定：

1.業(yè)主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖(如業(yè)主需要改動(dòng)目前綠化發(fā)布)交物業(yè)服務(wù)中心審查。

2.業(yè)主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業(yè)二次裝修審批表》和《安全消防責(zé)任書》。

得到物業(yè)部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、施工人員身份證復(fù)印件2份；方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。

3.裝修工程實(shí)施的一般期限為三個(gè)月。如確需要延期，須到物業(yè)管理處辦理延期申請手續(xù)。允許施工時(shí)間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00;春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。

4.裝修時(shí)不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和房屋外貿(mào)。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。

5.別墅房頂天漏不得擅自改變材質(zhì)和形狀。

6.業(yè)主不得占有、改變小區(qū)的公共綠地和公共活動(dòng)場所。

7.晾臺(tái)、天臺(tái)不允許搭建和改變其功能。

8.車庫為停車專用，不得在車庫內(nèi)搭建、堆物，改變停車庫使用功能。

9.業(yè)主應(yīng)自覺做好自有車庫清理及整潔工作。

10.車庫如有損壞應(yīng)及時(shí)自行修理，或未果管理處修理，修理時(shí)應(yīng)使用相同的顏色和材質(zhì)。

11.車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎(chǔ)上改變地面材質(zhì)，鋪地磚、刷涂料等。

12.空調(diào)室外機(jī)組、外置管線須安放在指定位置，管線應(yīng)垂直、水平，經(jīng)保證后用pvc外殼蓋住位置，如有變動(dòng)應(yīng)事先與物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商。

13.綠化的種植和假山的搭建以不影響小區(qū)美觀和相鄰建筑的采光為原則。

14.綠化庭院不得擅自改動(dòng)下水管道和各種埋設(shè)管線。

15.外墻構(gòu)筑物不得破壞房屋原有的立面效果。

16.裝修施工垃圾應(yīng)袋裝化集中于私家花園內(nèi)，嚴(yán)禁向外堆放。在辦理垃圾清運(yùn)手續(xù)的業(yè)主可以通知管理處統(tǒng)一清運(yùn)。

17.信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴(kuò)大，不允許安裝自動(dòng)移門。

18.智能水表不得擅自移位。

19.裝修過程現(xiàn)場須遵守《施工裝修現(xiàn)場管理規(guī)定》。

20.裝修公司在裝修結(jié)束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結(jié)束后方能辦理退場手續(xù)，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應(yīng)包括平面圖及管線走向系統(tǒng)圖等。

物業(yè)管理有限公司。

遼寧省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法篇十三

第三十條　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

第三十一條　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第三十二條　在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。