無論是個(gè)人還是組織，在簽署合同之前都需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。合同的語言要簡(jiǎn)明扼要、明確清晰，避免歧義和誤解。接下來是一些合同范本，供大家在撰寫合同時(shí)參考使用。

信托基金合同篇一

受托方：姓名，年齡，國籍，住（居）所地_________。

鑒于委托方有意將資產(chǎn)用于在中國境內(nèi)進(jìn)行投資，受托方愿意對(duì)委托方的信托資產(chǎn)以自己名義進(jìn)行管理，同時(shí)，雙方亦對(duì)信托資產(chǎn)的保值增值抱有足夠信心，故根據(jù)《_____》，簽訂本合同。

第一章?總則。

第一條?委托人得以自己擁有完全所有權(quán)的資產(chǎn)托付受托人進(jìn)行投資、管理。

第二條?受托人得以自己的名義對(duì)信托資產(chǎn)進(jìn)行投資、管理，并不得將自己的財(cái)產(chǎn)或受托的除委托人外的資產(chǎn)相混同。

第三條?受托人得以自己的名義將信托資產(chǎn)投入擬設(shè)立的投資管理公司，并以該公司股東的名義進(jìn)行管理。

第四條?受托人不得以該信托資產(chǎn)的任何法律形態(tài)對(duì)他人設(shè)置任何形式的擔(dān)保。

第五條?信托資產(chǎn)的任何法律形態(tài)均不構(gòu)成受托人的遺產(chǎn)。受托人的繼承人不享有該信托財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)。

第六條?受托人不得以信托資產(chǎn)用于償還自己或他人的債務(wù)。

第七條?委托人與受托人均認(rèn)可本合同記載的信托資產(chǎn)，其受益人為委托人或委托人的合法繼承人。

第八條?委托人在本合同生效后，有權(quán)指定信托財(cái)產(chǎn)的其他受益人。委托人一旦指定其他受益人，非經(jīng)受益人同意，不得再行變更受益人或終止委托，也不得處分受益人的權(quán)利。

第九條?委托人與受托人、受益人之間的信托關(guān)系不因委托人或受托人死亡、破產(chǎn)或喪失行為能力而消滅。

當(dāng)委托人為受益人時(shí)，若受托人死亡、破產(chǎn)或喪失行為能力，則信托關(guān)系終止。

第二章?信托資產(chǎn)。

第十條?本合同所指信托資產(chǎn)當(dāng)前為元現(xiàn)金以及受托人接受委托后將該資金投入投資發(fā)展公司后形成的任何法律形態(tài)的資產(chǎn)?？梢允乾F(xiàn)金、股權(quán)、股息的任何形式或混合形式。

第十一條?受托人破產(chǎn)時(shí)，信托資產(chǎn)不屬于其破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，受托人死亡時(shí)，亦不屬于其遺產(chǎn)。

第十二條?受托人的任何債權(quán)人均不得對(duì)信托資產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行。但基于處理信托事務(wù)所發(fā)生的權(quán)利，不在此限。

第十三條?信托資產(chǎn)的管理方法，得經(jīng)委托人、受托人及受益人之同意變更。

第十四條?信托資產(chǎn)之管理方法因情事變更致不符合受益人之利益時(shí)，委托人、受益人或受托人得申請(qǐng)法院變更之。

第三章?信托權(quán)利。

第十五條?受益人因信托之成立而享有信托利益，受益人可放棄其享有信托利益之權(quán)利。

第四章?信托資產(chǎn)管理方法。

第十六條?本合同所載的信托資產(chǎn)，由受托人將法律形態(tài)的現(xiàn)金全部投入投資管理有限公司，受托人成為該公司的股東。

第十七條?受托人成為該公司股東后，應(yīng)推舉或委托委托人作為股東代表以受托人名義行使股東權(quán)利直至該公司終止或受托人喪失民事行為能力。

第十八條?受托人應(yīng)推舉委托人出任公司董事參予公司的管理。

第五章?信托報(bào)酬。

第十九條?受托人之信托行為得享有報(bào)酬，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為信托資產(chǎn)投入投資發(fā)展有限公司后所獲紅利的%。

第六章?信托之監(jiān)督。

第二十條?信托資產(chǎn)的監(jiān)督機(jī)關(guān)為擬設(shè)立的投資發(fā)展有限公司。該公司成立后，凡受托人、委托人、受益人或利害關(guān)系人為信托事務(wù)申請(qǐng)公司核查，公司應(yīng)選派必要人員進(jìn)行檢查，并就信托資產(chǎn)的狀況出具證明。

第七章?信托的終止。

第二十一條?凡投資發(fā)展有限公司因合并分立、解散等事由出現(xiàn)，信托關(guān)系即行終止。

第二十二條?信托關(guān)系終止時(shí)，信托資產(chǎn)的歸屬按下列順序處理：

1.享有全部信托利益的受益人；

2.委托人或其繼承人。

第二十三條?信托關(guān)系終止時(shí)，受托人應(yīng)就信托事務(wù)之處理作成結(jié)算書及報(bào)告書，并取得受益人、信托監(jiān)察人或其他歸屬權(quán)利人之認(rèn)可。

第八章?合同的生效及其它。

第二十四條?本合同在委托人將信托資產(chǎn)交付受托人后生效。

第二十五條?受托人將信托資產(chǎn)投入投資發(fā)展有限公司而取得的股權(quán)證明構(gòu)成本合同的附件，而任何與此股權(quán)有關(guān)的公司文件均系信托行為的必不可少的書面證明。

第二十六條?本合同一式四份，委托人一份，受托人一份，受益人一份，信托監(jiān)督人一份，均具有同等法律效力。

第二十七條?凡因本合同所生糾紛，均由合同履行地即投資發(fā)展有限公司住所地人民法院管轄。

第二十八條?本合同未盡事宜，委托人、受托人、受益人協(xié)商一致可以增加。

委托人：受托人：受益人：

信托基金合同篇二

從20世紀(jì)90年代開始，證券投資基金成為歐盟內(nèi)發(fā)展得最快的金融產(chǎn)業(yè)，行業(yè)資產(chǎn)從90年代初的不到5千億歐元，發(fā)展到底的4.5萬億歐元，成為繼美國之后的第二大證券投資基金市場(chǎng)。表1列出了歐盟國家20底、2002年第一、二季度基金資產(chǎn)情況。

證券投資基金可按投資對(duì)象分為股票基金、平衡基金、債券基金、貨幣市場(chǎng)基金等。各基金的情況見表2。

從表1中可以看出：(1)ucits在歐盟基金業(yè)中占主導(dǎo)地位(78.2%)；(2)盧森堡、法國、德國、英國、意大利五國占有主要市場(chǎng)份額(76.8%)；(3)盧森堡以較少人口和較小國土發(fā)展為世界前三大基金市場(chǎng)之一，證明其致力于發(fā)展全球性的離岸基金市場(chǎng)的策略是成功的。

由于增長(zhǎng)迅速，證券投資基金在歐盟的地位越來越重要，其占gdp的比例從1995年的23%增長(zhǎng)到的53%；人均持有基金的金額，從1995年的4000歐元增加到的11600歐元。與人壽保險(xiǎn)、養(yǎng)老金這些機(jī)構(gòu)投資者相比，證券投資基金的增長(zhǎng)速度最快。如1995年，養(yǎng)老金、人壽保險(xiǎn)、證券投資基金的資產(chǎn)分別為1.23、1.86、1.52萬億歐元，分別增加到1.88、2.92、2.96萬億歐元，其中以證券投資基金增長(zhǎng)最快。

表1歐盟投資基金資產(chǎn)規(guī)模單位：百萬歐元。

國家2002.6.30(1)2002.3.31(2)2001.12.31(3)。

奧地利850411.9%86643-1.8%816564.1%。

比利時(shí)787701.8%84294-6.6%82280-4.3%。

捷克31790.1%285811.2%234835.4%。

丹麥386290.9%40875-5.5%379741.7%。

芬蘭156890.4%15853-1.0%145078.2%。

法國91800020.7%936300-2.0%8754004.9%。

德國76833917.3%809508-5.1%796051-3.5%。

匈牙利34470.1%34260.6%258133.6%。

意大利3862528.7%412316-6.3%411667-6.2%。

盧森堡88802820.0%967726-8.2%928447-4.4%。

荷蘭1063002.4%106300--106300--。

挪威162890.4%17413-6.5%16594-1.8%。

波蘭35580.1%3752-5.2%33845.1%。

葡萄牙247370.6%245950.6%237983.9%。

西班牙1757194.0%181743-3.3%179359-2.0%。

瑞士956742.2%96222-0.6%927313.2%。

非ucits資產(chǎn)96616621.8%1040176-7.1%986285-2.0%。

注：捷克、匈牙利、波蘭不是歐盟國家，但屬于歐洲投資基金協(xié)會(huì)成員，故將其數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。(1)是截至2002年6月30日各國所占的比重；(2)是2002年6月30日與3月31日的比值；(3)是26月30日2001年12月31日的比值。下同。

數(shù)據(jù)來源：上有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。

表2歐盟投資基金分類及規(guī)模單位：百萬歐元。

基金類型2002.6.30(1)2002.

3.31(2)2001.12.31(3)。

平衡基金47815%521-8.2%521-8.3%。

基金之和。

債券基金92629%9270.0%8141.4%。

貨幣市場(chǎng)基金58018%5623.3%51512.7%。

其他基金642%70621.9%。

所有基金324434783371-3.7%。

由于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的停滯和股市的下跌，歐盟投資基金的增長(zhǎng)近兩年來陷于停頓甚至是負(fù)增長(zhǎng)。如2000年、2001年、2002年第一、二季度基金資產(chǎn)的總量分別為4.45、4.57、4.75、4.43萬億歐元。總量的相對(duì)穩(wěn)定背后，還有結(jié)構(gòu)的變化，即股票基金資產(chǎn)的減少贖回和市值下降）及債券、貨幣市場(chǎng)基金資產(chǎn)的增加。

這種變化說明投資者的風(fēng)險(xiǎn)收益偏好隨市場(chǎng)的變化而改變，追求低風(fēng)險(xiǎn)下相對(duì)穩(wěn)定的回報(bào)成為一種全球現(xiàn)象。

信托基金合同篇三

根據(jù)我國現(xiàn)行法律和《深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定》的有關(guān)精神和要，將募集的資金投資于能產(chǎn)生良好效益的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，以使投資人獲得盡可能高的投資回報(bào)和較豐厚的資本增值的宗旨，經(jīng)平等協(xié)商并形成共識(shí)后，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條釋義。

除本契約其他條款另有規(guī)定外，下列詞語具有如下意義：

1.本基金。

指根據(jù)本契約規(guī)定所設(shè)立的藍(lán)天*金。

2.基金單位。

指代表本基金一定資產(chǎn)份額的最小等份。

3.當(dāng)事人。

指我國民法典所指的民事活動(dòng)的參與者，包括自然人和法人。

4.受益人。

指持有本基金所發(fā)行的單位份額并依據(jù)本契約規(guī)定享有相應(yīng)的資產(chǎn)實(shí)際所有權(quán)、收益分配權(quán)、剩余資產(chǎn)分配權(quán)、受益人大會(huì)表決權(quán)等權(quán)益及承擔(dān)本契約和本基金章程和現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定的義務(wù)的人。

5.主管機(jī)關(guān)。

指對(duì)基金實(shí)施行政管理職能的政府機(jī)構(gòu)，本契約中-通指中國人*銀行深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)分行。

6.經(jīng)理人。

根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本基金的主要發(fā)起人和本契約的締結(jié)人之一，受信托人委托將本基金資產(chǎn)做投資管理活動(dòng)的人。在本契約中專指深圳藍(lán)天*金管理公司或其繼任人。

7.投資。

指經(jīng)理人將本基金資金以購買任何股票、債券、銀行票據(jù)、商業(yè)票據(jù)及其它有價(jià)證券及其所應(yīng)占的資金份額，或以對(duì)企業(yè)進(jìn)行參股等項(xiàng)目為資金運(yùn)用的對(duì)象進(jìn)而獲取相應(yīng)之利益的行為。

8.信托人。

指根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本契約的締約人之一，按本契約規(guī)定對(duì)本基本資產(chǎn)進(jìn)行保管的人，在本契約中專指中國人民-建設(shè)銀行深圳市分行或其繼任人。

9.會(huì)計(jì)年度。

指公歷每年的1月1日起至當(dāng)年的12月31日止的期間。

10.年初資產(chǎn)凈值。

指本基金在每會(huì)計(jì)年度開始后第一個(gè)估值日的資產(chǎn)凈值。

11.受益憑證。

指根據(jù)基金管理規(guī)定由信托人和經(jīng)理人為募集本基金資金而向受益人簽發(fā)的有價(jià)證券，在本契約中-通指經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的證券存折。

12.單位持有人。

指登錄在受益人名冊(cè)上的每一基金單位的實(shí)際持有人，同時(shí)通指本基金的所有受益人。

13.受益人名冊(cè)。

指本契約第四條所述的記載有關(guān)本基金受益人名稱、地址、持有單位份額等資料的登記名冊(cè)。

14.登記人。

指受信托人委托負(fù)責(zé)受益人名冊(cè)登錄和保管工作的人或機(jī)構(gòu)，本契約中專指深圳證券登*公司。

15.交易日。

指國內(nèi)有合法證券交易活動(dòng)的證券交易所或證券商或銀行的任一營業(yè)日。

16.關(guān)連人。

泛指下列三種人：

(1)直接或間接擁有經(jīng)理人或信托人總股份額30%或以上普通股或表決權(quán)的人;。

(2)受上述(1)項(xiàng)所指的人控股的人;。

(3)由經(jīng)理人或信托人直接或間接擁有總股份額30%或以上普通股或表決權(quán)的人。

17.估值。

指根據(jù)本契約第六條規(guī)定所對(duì)本基金有關(guān)資產(chǎn)或債權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。

18.估值日。

指經(jīng)理人按本契約規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)凈值計(jì)算并公布的任一交易日。

19.首次發(fā)行費(fèi)。

指本契約第七條所指的首次發(fā)行費(fèi)。

20.經(jīng)理年費(fèi)。

指經(jīng)理人根據(jù)本契約第十三條三款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

21.資產(chǎn)凈值。

指根據(jù)本契約第六條規(guī)定的本基金或本基金發(fā)行的一個(gè)基金單位(根據(jù)上下文要求而定)所擁有或代表的資產(chǎn)價(jià)值。

22.信托年費(fèi)。

指信托人根據(jù)本契約第十二條(3)款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

23.核數(shù)師。

指根據(jù)本契約規(guī)定由經(jīng)理人經(jīng)信托人同意后所指定的對(duì)本基金會(huì)計(jì)帳目進(jìn)行核數(shù)的公認(rèn)專業(yè)機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員。

24.一般決議。

指在根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會(huì)上由占表決權(quán)總票數(shù)50%或以上票數(shù)通過的決議。

25.特別決議。

指根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會(huì)上占表決權(quán)總票數(shù)75%或以上票數(shù)通過的決議。

26.會(huì)計(jì)結(jié)算日。

指本契約規(guī)定的本基金存續(xù)期間的每年12月31日。

27.待分配收益賬戶。

指本契約規(guī)定的專供存放待分配收益資金的賬戶。

28.收益分配日。

指在本基金存續(xù)期內(nèi)每會(huì)計(jì)年度終了后經(jīng)信托人提出并由受益人大會(huì)確定的該會(huì)議年度的收益分配過戶截止日，該日不得超過該會(huì)計(jì)年度的會(huì)計(jì)結(jié)算日后三個(gè)月期間。

29.基金管理規(guī)定。

指《藍(lán)天*金章程》及其今后的修改或增補(bǔ)部分。

30.基金管理規(guī)定。

指《深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定》。

31.計(jì)價(jià)日。

指本基金每一估值日以前最近之證券交易日或股權(quán)估價(jià)日或房地產(chǎn)評(píng)估日。

第二條本基金。

1.本基金名稱：藍(lán)天*金。

2.本基金發(fā)行規(guī)模：本基金最高發(fā)行限額為30000萬單位，最低發(fā)行額為18000萬單位，每一基金單位面額為人民幣壹元。本基金在初始封閉期內(nèi)不上市交易，亦不對(duì)外追加發(fā)行基金單位，但在存續(xù)期內(nèi)可以增加基金單位總額并相應(yīng)增加受益人持有的單位數(shù)額的形式來派發(fā)每年的收益。

3.本基金存續(xù)期：本基金自成立起初始三年為封閉式單位信托投資基金，期滿前根據(jù)受益人大會(huì)決議并經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)封閉期(最長(zhǎng)不超過十年)，或轉(zhuǎn)為開放式投資基金，及或轉(zhuǎn)為經(jīng)理人發(fā)起的另一名下的投資基金。

4.本基金資產(chǎn)由下列部分構(gòu)成：

(1)發(fā)售基金單位的資金收入;。

(2)利用上述資金所進(jìn)行的投資或該等投資所形成的財(cái)產(chǎn);。

(3)出售或轉(zhuǎn)讓上述投資或財(cái)產(chǎn)的資金收入;。

(4)上述投資或財(cái)產(chǎn)在存續(xù)過程中所形成的增值、溢價(jià)及其它非營業(yè)性收入;。

(5)將有關(guān)收益進(jìn)行再投資所獲得的收入。

信托人(簽章)：_________經(jīng)理人(簽章)：_________。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

信托基金合同篇四

房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)評(píng)估指引（全文）

為有利于房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展，規(guī)范房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)狀況評(píng)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)研和價(jià)值評(píng)估活動(dòng)，保證評(píng)估質(zhì)量，保護(hù)投資者合法權(quán)益，滿足相關(guān)信息披露需要，制定了《房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)評(píng)估指引(試行)》，下面是指引全文，歡迎閱讀!

第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)評(píng)估活動(dòng)，保證評(píng)估質(zhì)量，保護(hù)投資者合法權(quán)益，滿足相關(guān)信息披露需要，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)以及國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》，制定本指引。

第二條 對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金持有或者擬持有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地、配套的設(shè)施設(shè)備和其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱信托物業(yè))進(jìn)行狀況評(píng)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)研和價(jià)值評(píng)估，適用本指引。

第三條 本指引所稱信托物業(yè)評(píng)估，包括信托物業(yè)狀況評(píng)價(jià)、信托物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研和信托物業(yè)價(jià)值評(píng)估。

本指引所稱信托物業(yè)狀況評(píng)價(jià)，是指對(duì)信托物業(yè)的實(shí)物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況進(jìn)行調(diào)查、描述、分析和評(píng)定，并提供相關(guān)專業(yè)意見的活動(dòng)。

本指引所稱信托物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研，是指對(duì)信托物業(yè)所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況以及信托物業(yè)自身有關(guān)市場(chǎng)狀況進(jìn)行調(diào)查、描述、分析和預(yù)測(cè)，并提供相關(guān)專業(yè)意見的活動(dòng)。

本指引所稱信托物業(yè)價(jià)值評(píng)估(簡(jiǎn)稱信托物業(yè)估價(jià))，是指對(duì)信托物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值或者其他價(jià)值、價(jià)格進(jìn)行分析、測(cè)算和判斷，并提供相關(guān)專業(yè)意見的活動(dòng)。

第四條 一個(gè)信托物業(yè)評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估內(nèi)容，根據(jù)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)行上市、運(yùn)營管理(包括收購、經(jīng)營、出售信托物業(yè))、退出市場(chǎng)以及相關(guān)信息披露等的需要，可以包括信托物業(yè)評(píng)估的全部或者部分內(nèi)容。

第五條 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，實(shí)事求是，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，對(duì)信托物業(yè)評(píng)估所依據(jù)的資料進(jìn)行審慎檢查，依法獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行信托物業(yè)評(píng)估，不得撰寫、出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的信托物業(yè)評(píng)估報(bào)告。

第六條 具有下列情形之一的信托物業(yè)評(píng)估委托，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得受理：

(二)本機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力難以勝任的;

(三)其他不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定情形的。

第七條 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在接受信托物業(yè)評(píng)估委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求委托人向其出具評(píng)估委托書;決定受理信托物業(yè)評(píng)估委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人訂立書面評(píng)估委托合同。

評(píng)估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱，委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱，評(píng)估內(nèi)容(信托物業(yè)狀況評(píng)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)值評(píng)估三者中的全部或者部分)，評(píng)估目的，評(píng)估對(duì)象(名稱、坐落等)，評(píng)估要求(評(píng)估工作完成時(shí)間等)，委托日期等內(nèi)容。

評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)載明委托人和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本情況，負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象，委托人應(yīng)提供的評(píng)估所需資料，評(píng)估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，評(píng)估費(fèi)用及其支付的方式、期限，評(píng)估報(bào)告及其交付，違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方法等內(nèi)容。

評(píng)估委托書和評(píng)估委托合同就同一事項(xiàng)所記載的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致。不一致的，以評(píng)估委托書為準(zhǔn)。

第八條 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)信托物業(yè)狀況評(píng)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)研和價(jià)值評(píng)估的需要，選派熟悉本指引的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師以及具有相關(guān)資格或者相應(yīng)勝任能力的專業(yè)人員進(jìn)行。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在信托物業(yè)評(píng)估中遇有本機(jī)構(gòu)難以解決的復(fù)雜、疑難、特殊的.技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)尋求專業(yè)幫助，聘請(qǐng)本機(jī)構(gòu)以外的相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的專家或者專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或者向其進(jìn)行咨詢，并在信托物業(yè)評(píng)估報(bào)告中說明。

評(píng)估人員、提供專業(yè)幫助的專家和專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人無利害關(guān)系，與評(píng)估對(duì)象無利益關(guān)系。

第九條 同一房地產(chǎn)投資信托基金為了同一評(píng)估目的的信托物業(yè)狀況評(píng)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)研和價(jià)值評(píng)估，評(píng)估對(duì)象范圍和評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)一致。

第十條 信托物業(yè)評(píng)估作業(yè)期自受理評(píng)估委托之日起至評(píng)估報(bào)告出具之日止，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的數(shù)量和規(guī)模、評(píng)估的復(fù)雜程度和深度等情況合理確定，不得隨意縮短或者拖延。

第十一條 信托物業(yè)狀況評(píng)價(jià)包括信托物業(yè)的實(shí)物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況評(píng)價(jià)，以及運(yùn)營費(fèi)用分析與預(yù)測(cè)。

信托物業(yè)實(shí)物狀況評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)有具有建筑學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、物業(yè)管理等方面資格或者相應(yīng)勝任能力的專業(yè)人員參與。信托物業(yè)權(quán)益狀況評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)有熟悉房地產(chǎn)法規(guī)政策的法律專業(yè)人員或者專家參與。

第十二條 信托物業(yè)實(shí)物狀況評(píng)價(jià)通過查閱信托物業(yè)的有關(guān)文件、圖紙、資料和維修記錄，詢問信托物業(yè)的用戶、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)地觀察、檢查信托物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備以及使用、維護(hù)狀況等方法進(jìn)行。

第十三條 信托物業(yè)實(shí)物狀況評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)信托物業(yè)性能評(píng)定;

(二)信托物業(yè)完損狀況評(píng)定;

(三)信托物業(yè)新舊程度評(píng)定。

第十四條 信托物業(yè)性能評(píng)定包括下列內(nèi)容：

(一)信托物業(yè)適用性能評(píng)定。包括對(duì)信托物業(yè)的平面布置、空間布局、內(nèi)部交通、保溫、隔熱、隔聲、設(shè)備設(shè)施配置、建筑裝飾裝修、利用率等滿足目標(biāo)客戶需要的程度作出評(píng)定。

(二)信托物業(yè)環(huán)境性能評(píng)定。包括對(duì)信托物業(yè)的用地與規(guī)劃、建筑造型、綠地與活動(dòng)場(chǎng)地、環(huán)境污染、公共服務(wù)設(shè)施、智能化系統(tǒng)等作出評(píng)定。

(三)信托物業(yè)經(jīng)濟(jì)性能評(píng)定。包括對(duì)信托物業(yè)的節(jié)能、節(jié)水等作出評(píng)定。

(四)信托物業(yè)安全性能評(píng)定。包括對(duì)信托物業(yè)的場(chǎng)地安全、建筑結(jié)構(gòu)安全、建筑防火安全、建筑設(shè)備安全、日常安全防范措施等作出評(píng)定。

(五)信托物業(yè)耐久性能評(píng)定。包括對(duì)信托物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分保證正常使用的年限分別作出評(píng)定。

第十五條 信托物業(yè)完損狀況評(píng)定根據(jù)信托物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度做出。

第十六條 信托物業(yè)新舊程度評(píng)定根據(jù)信托物業(yè)的年齡與預(yù)期壽命的比值做出。

信托物業(yè)的年齡宜采用有效年齡。有效年齡根據(jù)建筑物的施工、使用、維護(hù)和更新改造等狀況，在建筑物實(shí)際年齡的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)加減調(diào)整得出。難以得出有效年齡的，可以采用實(shí)際年齡。

信托物業(yè)的預(yù)期壽命宜采用預(yù)期經(jīng)濟(jì)壽命。預(yù)期經(jīng)濟(jì)壽命自建筑物竣工時(shí)起計(jì)算，可在建筑物設(shè)計(jì)使用年限的基礎(chǔ)上，根據(jù)建筑物的施工、使用、維護(hù)和更新改造等狀況，以及周圍環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況等進(jìn)行綜合分析判斷后確定。難以確定預(yù)期經(jīng)濟(jì)壽命的，可以采用設(shè)計(jì)使用年限。

第十七條 信托物業(yè)權(quán)益狀況評(píng)價(jià)通過查閱信托物業(yè)的權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記簿和有關(guān)批文、證書、合同，要求委托人提供或者協(xié)助取得有關(guān)證明、說明或者書面確認(rèn)，引用法律意見書中有關(guān)信托物業(yè)權(quán)益的法律意見等方法進(jìn)行。

第十八條 信托物業(yè)權(quán)益狀況評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)說明下列內(nèi)容，特別要關(guān)注產(chǎn)權(quán)的合法性、瑕疵和交易受限情況：

(一)土地所有權(quán)狀況，包括土地所有權(quán)性質(zhì)(國有土地或者集體土地)、集體土地所有權(quán)行使人。

(二)土地使用權(quán)狀況，包括土地使用權(quán)類型(建設(shè)用地使用權(quán)或者宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等)、取得方式(如為建設(shè)用地使用權(quán)，是出讓方式取得的還是劃撥、租賃、作價(jià)出資、授權(quán)經(jīng)營等方式取得的)、權(quán)利人、土地使用期限(如為出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，包括土地使用期限及其起止日期、剩余使用期限、續(xù)期的有關(guān)規(guī)定或約定)。

(三)房屋所有權(quán)狀況。

(四)抵押權(quán)、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況。

(五)其他特殊情況，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)是否不明確或者歸屬有爭(zhēng)議;土地取得、房屋開發(fā)建設(shè)等手續(xù)是否不全;是否為臨時(shí)用地、臨時(shí)建筑，或者違法占地、違法建筑;是否被依法查封、采取財(cái)產(chǎn)保全措施或者以其他形式限制;是否未達(dá)到法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件;是否屬于法律法規(guī)規(guī)定不得抵押或者不得作為出資的財(cái)產(chǎn);是否已依法公告列入征收或者征用范圍。

第十九條 信托物業(yè)區(qū)位狀況評(píng)價(jià)，應(yīng)當(dāng)對(duì)信托物業(yè)的位置、交通、外部配套設(shè)施(基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施)、周圍環(huán)境(自然環(huán)境、人文環(huán)境和景觀)以及未來規(guī)劃等進(jìn)行調(diào)查、分析和評(píng)價(jià)。

第二十條 信托物業(yè)狀況評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)以照片或者文字方式記錄發(fā)現(xiàn)的信托物業(yè)實(shí)物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況缺陷或者瑕疵。對(duì)于其中的嚴(yán)重缺陷和瑕疵，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中特別說明。

第二十一條 信托物業(yè)運(yùn)營費(fèi)用分析與預(yù)測(cè)應(yīng)當(dāng)列明信托物業(yè)運(yùn)營費(fèi)用的構(gòu)成，說明至少近3年實(shí)際發(fā)生的各年運(yùn)營費(fèi)用，預(yù)測(cè)未來10年以上的各年運(yùn)營費(fèi)用，特別要關(guān)注未來彌補(bǔ)信托物業(yè)實(shí)物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況缺陷或者瑕疵以及重新裝飾裝修、大修、更新改造等所需要的費(fèi)用。

信托基金合同篇五

借款方：____________________________________。

擔(dān)保人：____________________________________。

根據(jù)《^v^民法典》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。

第四條借款利率：借款利率為月息____‰，按季收息，利隨本清。

如遇國家調(diào)整利率，按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)算。

第五條借款期限：

借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據(jù)分____次(或一次)發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。

第六條還款資金來源及還款方式：

信托基金合同篇六

協(xié)議單位：

供貨單位(簡(jiǎn)稱甲方)________________。

需貨單位(簡(jiǎn)稱乙方)________________。

受托單位(簡(jiǎn)稱丙方)________________。

承兌單位(簡(jiǎn)稱丁方)________________。

乙方為____事需向甲方訂購____貨價(jià)____元。因暫時(shí)缺少資金，而甲方要求及時(shí)收回貨款?，F(xiàn)根據(jù)財(cái)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的有關(guān)規(guī)定，甲方特將上述乙方訂購的設(shè)備(物資)信托給丙方，丙方受托后按甲方的要求出售于乙方，并相應(yīng)提供融資，乙方以分期付款方式向丙方支付貨款，丁x同意承擔(dān)乙方延付貨款的承兌責(zé)任。為此，四方共同訂立本協(xié)議，以資信守。

第一條訂貨。

乙方按照自己的需要向甲方訂購上述設(shè)備(物資)，甲、乙雙方已于______年__月__日簽訂了__號(hào)供貨合同。雙方確認(rèn)供貨合同的各項(xiàng)規(guī)定。丙方受理上述設(shè)備(物資)的信托后，對(duì)有關(guān)交貨日期、數(shù)量、質(zhì)量、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)概不負(fù)責(zé)，由甲、乙雙方按原供貨合同的規(guī)定處理。

第二條信托。

甲方向丙方提出的財(cái)產(chǎn)信托總金額為____元，信托期限為______年______月。

甲、丙雙方有關(guān)財(cái)產(chǎn)信托的具體事項(xiàng)，另訂“財(cái)產(chǎn)信托合同”。

第三條延付。

丙方受理甲方提出的財(cái)產(chǎn)信托后，負(fù)責(zé)向乙方出售，由于乙方暫時(shí)無力支付貨款，要求延期付款，并愿承擔(dān)相應(yīng)的利息。丁x同意擔(dān)保乙方到期付款責(zé)任。有關(guān)延期付款事項(xiàng)，由乙、丙、丁三方另訂“延期付款合同”。

第四條融資。

上述信托財(cái)產(chǎn)的交付，仍按甲、乙雙方原訂供貨合同的有關(guān)規(guī)定，由甲方直接發(fā)運(yùn)乙方。但甲方應(yīng)將發(fā)票、運(yùn)單等交易單證交付丙方，由丙方轉(zhuǎn)送丁x，再由丁x督促乙方按規(guī)定辦妥銀行承兌手續(xù)，丙方在收到銀行承兌匯票二天內(nèi)，按承兌匯票的總金額一次向甲方墊付貨款。

第五條還償。

乙方向丙方延期支付的貨款，視同丙方對(duì)乙方的貸款，以月息______‰按季計(jì)收利息。延付的貨款采用銀行承兌匯票結(jié)算方式，乙方于承兌匯票到期日前將承兌票款交存丁x，丙方于承兌匯票到期日主動(dòng)向丁x收取承兌票款。乙主如不按規(guī)定向丁x交存承兌票款，丁x除應(yīng)于到期日憑票支付外，即按銀行承兌契約的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方執(zhí)行扣款，并處以罰金、罰息。

第六條費(fèi)用。

甲方向丙方支付財(cái)產(chǎn)信托手續(xù)費(fèi)為信托金額的______‰，共計(jì)______元，于甲方收到丙方墊付財(cái)產(chǎn)信托貨款后二天內(nèi)支付。

乙方向丁x支付銀行承兌匯票承兌手續(xù)費(fèi)______元，于丁x簽發(fā)銀行承兌匯票時(shí)付清。

第七條附則。

本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁四方正式簽章生效，任何一方不得中途解約，違約時(shí)按《中華人民共和國民法典》辦理。

甲方______________(公章)乙方______________(公章)。

代表人__________(簽章)代表人__________(簽章)。

丙方__________(公章)丁方__________(公章)。

代表人__________(簽章)代表人__________(簽章)。

信托基金合同篇七

委托方：

受托方：

鑒于委托方有意將資產(chǎn)用于在中國境內(nèi)進(jìn)行投資，受托方愿意對(duì)委托方的信托資產(chǎn)以自己名義進(jìn)行管理，同時(shí)，雙方亦對(duì)信托資產(chǎn)的保值增值抱有足夠信心，故根據(jù)《中華人民共和國民法典》，簽訂本合同。

第一章總則。

第一條委托人得以自己擁有完全所有權(quán)的資產(chǎn)托付受托人進(jìn)行投資、管理。

第二條受托人得以自己的名義對(duì)信托資產(chǎn)進(jìn)行投資、管理，并不得將自己的財(cái)產(chǎn)或受托的除委托人外的資產(chǎn)相混同。

第三條受托人得以自己的名義將信托資產(chǎn)投入擬設(shè)立的投資管理公司，并以該公司股東的名義進(jìn)行管理。

第四條受托人不得以該信托資產(chǎn)的任何法律形態(tài)對(duì)他人設(shè)置任何形式的擔(dān)保。

第五條信托資產(chǎn)的任何法律形態(tài)均不構(gòu)成受托人的遺產(chǎn)。受托人的繼承人不享有該信托財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)。

第六條受托人不得以信托資產(chǎn)用于償還自己或他人的債務(wù)。

第七條委托人與受托人均認(rèn)可本合同記載的信托資產(chǎn)，其受益人為委托人或委托人的合法繼承人。

第八條委托人在本合同生效后，有權(quán)指定信托財(cái)產(chǎn)的其他受益人。委托人一旦指定其他受益人，非經(jīng)受益人同意，不得再行變更受益人或終止委托，也不得處分受益人的權(quán)利。

第九條委托人與受托人、受益人之間的信托關(guān)系不因委托人或受托人死亡、破產(chǎn)或喪失行為能力而消滅。

當(dāng)委托人為受益人時(shí)，若受托人死亡、破產(chǎn)或喪失行為能力，則信托關(guān)系終止。

第二章信托資產(chǎn)。

第十條本合同所指信托資產(chǎn)當(dāng)前為元現(xiàn)金以及受托人接受委托后將該資金投入投資發(fā)展公司后形成的任何法律形態(tài)的資產(chǎn)?？梢允乾F(xiàn)金、股權(quán)、股息的任何形式或混合形式。

第十一條受托人破產(chǎn)時(shí)，信托資產(chǎn)不屬于其破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，受托人死亡時(shí)，亦不屬于其遺產(chǎn)。

第十二條受托人的任何債權(quán)人均不得對(duì)信托資產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行。但基于處理信托事務(wù)所發(fā)生的權(quán)利，不在此限。

第十三條信托資產(chǎn)的管理方法，得經(jīng)委托人、受托人及受益人之同意變更。

第十四條信托資產(chǎn)之管理方法因情事變更致不符合受益人之利益時(shí)，委托人、受益人或受托人得申請(qǐng)法院變更之。

第三章信托權(quán)利。

第十五條受益人因信托之成立而享有信托利益，受益人可放棄其享有信托利益之權(quán)利。

第四章信托資產(chǎn)管理方法。

第十六條本合同所載的信托資產(chǎn)，由受托人將法律形態(tài)的現(xiàn)金全部投入投資管理有限公司，受托人成為該公司的股東。

第十七條受托人成為該公司股東后，應(yīng)推舉或委托委托人作為股東代表以受托人名義行使股東權(quán)利直至該公司終止或受托人喪失民事行為能力。

第十八條受托人應(yīng)推舉委托人出任公司董事參予公司的管理。

第五章信托報(bào)酬。

第十九條受托人之信托行為得享有報(bào)酬，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為信托資產(chǎn)投入投資發(fā)展有限公司后所獲紅利的%。

第六章信托之監(jiān)督。

第二十條信托資產(chǎn)的監(jiān)督機(jī)關(guān)為擬設(shè)立的投資發(fā)展有限公司。該公司成立后，凡受托人、委托人、受益人或利害關(guān)系人為信托事務(wù)申請(qǐng)公司核查，公司應(yīng)選派必要人員進(jìn)行檢查，并就信托資產(chǎn)的狀況出具證明。

第七章信托的終止。

第二十一條凡投資發(fā)展有限公司因合并分立、解散等事由出現(xiàn)，信托關(guān)系即行終止。

第二十二條信托關(guān)系終止時(shí)，信托資產(chǎn)的歸屬按下列順序處理：

1.享有全部信托利益的受益人;。

2.委托人或其繼承人。

第二十三條信托關(guān)系終止時(shí)，受托人應(yīng)就信托事務(wù)之處理作成結(jié)算書及報(bào)告書，并取得受益人、信托監(jiān)察人或其他歸屬權(quán)利人之認(rèn)可。

第八章合同的生效及其它。

第二十四條本合同在委托人將信托資產(chǎn)交付受托人后生效。

第二十五條受托人將信托資產(chǎn)投入投資發(fā)展有限公司而取得的股權(quán)證明構(gòu)成本合同的附件，而任何與此股權(quán)有關(guān)的公司文件均系信托行為的必不可少的書面證明。

第二十六條本合同一式四份，委托人一份，受托人一份，受益人一份，信托監(jiān)督人一份，均具有同等法律效力。

第二十七條凡因本合同所生糾紛，均由合同履行地即投資發(fā)展有限公司住所地人民法院管轄。

第二十八條本合同未盡事宜，委托人、受托人、受益人協(xié)商一致可以增加。

委托人：受托人：受益人：

年月日年月日年月日。

信托基金合同篇八

根據(jù)我國現(xiàn)行法律和《_________》的有關(guān)精神和要求，_________銀行和_________管理公司本著共同發(fā)起_________，將募集的資金投資于能產(chǎn)生良好效益的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，以使投資人獲得盡可能高的投資回報(bào)和較豐厚的資本增值的宗旨，經(jīng)平等協(xié)商并形成共識(shí)后，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條釋義。

除本契約其他條款另有規(guī)定外，下列詞語具有如下意義：

本基金指根據(jù)本契約規(guī)定所設(shè)立的_________。

基金單位指代表本基金一定資產(chǎn)份額的最小等份。

人指我國民法典所指的民事活動(dòng)的參與者，包括自然人和法人。

受益人指持有本基金所發(fā)行的單位份額并依據(jù)本契約規(guī)定享有相應(yīng)的資產(chǎn)實(shí)際所有權(quán)、收益分配權(quán)、剩余資產(chǎn)分配權(quán)、受益人大會(huì)表決權(quán)等權(quán)益及承擔(dān)本契約和本基金章程和現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定的義務(wù)的人。

主管機(jī)關(guān)指對(duì)基金實(shí)施行政管理職能的政府機(jī)構(gòu)，本契約中通指_________。

經(jīng)理人根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本基金的主要發(fā)起人和本契約的締結(jié)人之一，受信托人委托將本基金資產(chǎn)做投資管理活動(dòng)的人。在本契約中專指_________管理公司或其繼任人。

投資指經(jīng)理人將本基金資金以購買任何股票、債券、銀行票據(jù)、商業(yè)票據(jù)及其它有價(jià)證券及其所應(yīng)占的資金份額，或以對(duì)企業(yè)進(jìn)行參股等項(xiàng)目為資金運(yùn)用的對(duì)象進(jìn)而獲取相應(yīng)之利益的行為。

信托人指根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本契約的締約人之一，按本契約規(guī)定對(duì)本基金資產(chǎn)進(jìn)行保管的人，在本契約中專指_________銀行或其繼任人。會(huì)計(jì)年度指公歷每年的1月1日起至當(dāng)年的12月31日止的期間。

年初資產(chǎn)凈值指本基金在每會(huì)計(jì)年度開始后第一個(gè)估值日的資產(chǎn)凈值。

受益憑證指根據(jù)基金管理規(guī)定由信托人和經(jīng)理人為募集本基金資金而向受益人簽發(fā)的有價(jià)證券，在本契約中通指經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的證券存折。

單位持有人指登錄在受益人名冊(cè)上的每一基金單位的實(shí)際持有人，同時(shí)通指本基金的所有受益人。

受益人名冊(cè)指本契約第四條所述的記載有關(guān)本基金受益人名稱、地址、持有單位份額等資料的登記名冊(cè)。

登記人指受信托人委托負(fù)責(zé)受益人名冊(cè)登錄和保管工作的人或機(jī)構(gòu).本契約專指深圳證券登記公司。

交易日指國內(nèi)有合法證券交易活動(dòng)的證券交易所或證券商或銀行的任一營業(yè)日。

關(guān)連人泛指下列三種人：

1.直接或間接擁有經(jīng)理人或信托人總股份額30％或以上普通股或表決權(quán)的人；

2.受上述1.項(xiàng)所指的人控股的人；

3.由經(jīng)理人或信托人直接或間接擁有總股份額30％或以上普通股或表決權(quán)的人。

估值指根據(jù)本契約第六條規(guī)定所對(duì)本基金有關(guān)資產(chǎn)或債權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。

估值日指經(jīng)理人按本契約規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)凈值計(jì)算并公布的任一交易日。

首次發(fā)行費(fèi)指本契約第七條所指的首次發(fā)行費(fèi)。

經(jīng)理年費(fèi)指經(jīng)理人根據(jù)本契約第十三條3款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

資產(chǎn)凈值指根據(jù)本契約第六條規(guī)定的本基金或本基金發(fā)行的一個(gè)基金單位（根據(jù)上下文要求而定）所擁有或代表的資產(chǎn)價(jià)值。

信托年費(fèi)指信托人根據(jù)本契約第十二條3款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

核數(shù)師指根據(jù)本契約規(guī)定由經(jīng)理人經(jīng)信托人同意后所指定的對(duì)本基金會(huì)計(jì)帳目進(jìn)行核數(shù)的公認(rèn)專業(yè)機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員。

一般決議指在根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會(huì)上由占表決權(quán)總票數(shù)50％或以上票數(shù)通過的決議。

特別決議指根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會(huì)上占表決權(quán)總票數(shù)75％或以上票數(shù)通過的決議。

會(huì)計(jì)結(jié)算日指本契約規(guī)定的本基金存續(xù)期間的每年12月31日。

待分配收益賬戶指本契約規(guī)定的專供存放待分配收益資金的賬戶。

收益分配日指在本基金存續(xù)期內(nèi)每會(huì)計(jì)年度終了后經(jīng)信托人提出并由受益人大會(huì)確定的該會(huì)計(jì)年度的收益分配過戶截止日，該日不得超出該會(huì)計(jì)年度的會(huì)計(jì)結(jié)算日后三個(gè)月期間。本基金章程指《_________章程》及其今后的修改或增補(bǔ)部分。

基金管理規(guī)定指《_________》。

計(jì)價(jià)日指本基金每一估值日以前最近之證券交易日或股權(quán)估價(jià)日或房地產(chǎn)評(píng)估日。

第二條本基金。

1.本基金名稱：_________。

2.本基金發(fā)行規(guī)模：本基金最高發(fā)行限額為_________萬單位，最低發(fā)行額為_________萬單位，每一基金單位面額為人民幣壹元。本基金在初始封閉期內(nèi)不上市交易，亦不對(duì)外追加發(fā)行基金單位，但在存續(xù)期內(nèi)可以增加基金單位總額并相應(yīng)增加受益人持有的單位數(shù)額的形式來派發(fā)每年的收益。

3.本基金存續(xù)期：本基金自成立起初始三年為封閉式單位信托投資基金，期滿前根據(jù)受益人大會(huì)決議并經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)封閉期（最長(zhǎng)不超過十年），或轉(zhuǎn)為開放式投資基金，及或轉(zhuǎn)為經(jīng)理人發(fā)起的另一名下的投資基金。

4.本基金資產(chǎn)由下列部分構(gòu)成：

（1）發(fā)售基金單位的資金收入；

（2）利用上述資金所進(jìn)行的投資或該等投資所形成的財(cái)產(chǎn)；

（3）出售或轉(zhuǎn)讓上述投資或財(cái)產(chǎn)的資金收入；

（4）上述投資或財(cái)產(chǎn)在存續(xù)過程中所形成的增值、溢價(jià)及其它非營業(yè)性收入；

（5）將有關(guān)收益進(jìn)行再投資所獲得的收入；

（6）除上述項(xiàng)目外的其它雜項(xiàng)收入。

5.本基金的上述資產(chǎn)（以下統(tǒng)稱本基金資產(chǎn)）由信托人按信托原則在名義上持有，本基金的所有投資人（或受益人）為實(shí)際持有人。

6.信托人應(yīng)為上述資產(chǎn)開立獨(dú)立于自有資產(chǎn)或他人資產(chǎn)之外的單獨(dú)賬戶進(jìn)行保管和持有；本基金的一切對(duì)外業(yè)務(wù)活動(dòng)均以本基金名義出現(xiàn)。

7.信托人、經(jīng)理人或受益人均不能依據(jù)本契約對(duì)本基金資產(chǎn)享有留置權(quán)、抵押權(quán)或其它優(yōu)先權(quán)。

8.本基金出于投資經(jīng)營上的要可以隨時(shí)向外借入以現(xiàn)金或其它資產(chǎn)形式體現(xiàn)的資金；本基金借款余額不能超過本基金在該會(huì)計(jì)年度的年初資產(chǎn)凈值。本基金的上述借款可來源于信托人、經(jīng)理人或關(guān)連人，但該等借款利率一般不應(yīng)高于當(dāng)期同業(yè)的通常利率水平。

第三條本基金單位的發(fā)行、受益憑證和持有人。

1.本基金單位的發(fā)售對(duì)象、發(fā)行辦法和發(fā)行期限按主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的招募說明書所列實(shí)施。

2.每一基金單位的面值為人民幣壹元，發(fā)售價(jià)格為人民幣壹元，另加收發(fā)售價(jià)格3％的首次發(fā)行費(fèi)。

3.本基金單位和受益憑證均以記名的書面憑證形式發(fā)行，每一受益憑證（交易手）為1000基金單位。

信托基金合同篇九

貸款人(質(zhì)權(quán)人)：____________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。

住所地：____________。

法定代表人：____________。

借款人(出質(zhì)人)：____________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：____________。

住所地：____________。

法定代表人：____________。

電子郵箱：____________。

鑒于：甲、乙雙方于________年____月____日簽訂當(dāng)票(編號(hào)：)，約定乙方向甲方借款，并自愿將其開具的支票質(zhì)押給甲方，作為履行前述當(dāng)票(借款合同)項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。為進(jìn)一步明確當(dāng)票約定事項(xiàng)，各方根據(jù)^v^有關(guān)法律、法規(guī)及《典當(dāng)管理辦法》，經(jīng)協(xié)商訂立本合同，作為對(duì)當(dāng)票的補(bǔ)充。

第一條質(zhì)押標(biāo)的。

質(zhì)押支票種類：轉(zhuǎn)帳支票;支票數(shù)量：張;開戶行：銀行支行;出票人全稱：;出票人賬號(hào)：;支票號(hào)碼：;金額：人民幣(大寫)萬元整。

第二條質(zhì)押擔(dān)保范圍及期限。

1、擔(dān)保范圍：乙方全部債務(wù)。包括但不限于：當(dāng)票及本合同(包括展期協(xié)議)約定的借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于：催收費(fèi)、訴訟受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、處分質(zhì)押支票所需其他費(fèi)用等)、其他相關(guān)費(fèi)用。上述債務(wù)在本合同中已約定具體數(shù)額或計(jì)算方法的，從約定;沒有約定具體數(shù)額或計(jì)算方法的，按照有關(guān)單位出具的收款憑證所記載的金額確定。

2、擔(dān)保期限：質(zhì)押權(quán)設(shè)立之日起，至乙方清償全部債務(wù)止。

第三條借款金額(當(dāng)金)。

借款數(shù)額(當(dāng)金)：___人民幣(大寫)萬元整。

第四條借款期限。

1、借款期限：個(gè)月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。(如實(shí)際放款日與上述借款期限始期不一致的，按實(shí)際放款日順延。實(shí)際放款日以乙方向甲方出具的收款收據(jù)記載日期為準(zhǔn))。

2、借款期限內(nèi)或期限屆滿后____日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以辦理展期(續(xù)當(dāng)，展期期限和息費(fèi)率以《補(bǔ)充協(xié)議》約定為準(zhǔn))。雙方確認(rèn)：依當(dāng)票及本合同所設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)及于展期的債務(wù)。展期時(shí)，乙方須先行結(jié)清當(dāng)期利息和綜合費(fèi)用。

3、提前到期：雙方特別約定，在當(dāng)票及本合同約定的借款期限內(nèi)，如乙方逾期支付利息和或綜合費(fèi)用累計(jì)達(dá)到1____日的，或乙方賬戶被查封、凍結(jié)、監(jiān)管的，甲方有權(quán)通知乙方本合同項(xiàng)下借款全部提前到期。乙方應(yīng)于借款提前到期之日起____日內(nèi)償還全部當(dāng)金、付清利息和綜合費(fèi)用，并支付本合同約定的違約金。

4、經(jīng)甲方同意，乙方可以提前還款;但利息及綜合費(fèi)用仍按本合同。

第五條約定給付。

第五條借款利息及綜合費(fèi)用。

1、自甲方放款日起按月計(jì)收利息和綜合費(fèi)用。借款月利率為‰，月利息為人民幣(大寫)元整;____月綜合費(fèi)率為‰，月綜合費(fèi)為人民(大寫)元整。

2、乙方須于每月的實(shí)際放款日對(duì)應(yīng)日前向甲方交納下一個(gè)月的借款利息和綜合費(fèi)。

第六條質(zhì)押支票背書與交付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日將質(zhì)押支票背書“質(zhì)押”字樣并加蓋公章，交付甲方持有。

第七條放款滿足下列各項(xiàng)條件后，乙方可要求甲方放款：

1、各方已簽署當(dāng)票及本合同。

2、支票已交付甲方持有。

3、甲方已收到乙方股東會(huì)或其他權(quán)力機(jī)構(gòu)關(guān)于同意本次借款和質(zhì)押的決議。

4、乙方已付清本合同約定的有關(guān)費(fèi)用。

第八條乙方保證及承諾。

1、乙方保證質(zhì)押的支票填制完整、準(zhǔn)確無誤、無任何權(quán)利瑕疵，保證所質(zhì)押的支票可以有效付款或行使票據(jù)權(quán)利。

2、在質(zhì)押權(quán)存續(xù)期間，乙方不得掛失該支票。

3、如該支票所在賬戶被有關(guān)機(jī)構(gòu)凍結(jié)或限制權(quán)利的，或支票所在賬戶余款少于支票金額的，或經(jīng)營出現(xiàn)經(jīng)營困難及面臨解散、破產(chǎn)等情形的，乙方立即通知甲方，并另行提供其他等值財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。

4、乙方簽訂、履行當(dāng)票及本合同已經(jīng)依法履行了相關(guān)法律手續(xù)、取得了股東會(huì)或或其他權(quán)力機(jī)構(gòu)及相關(guān)權(quán)利人的同意。

5、如甲方要求乙方更換所質(zhì)押的支票時(shí)，乙方應(yīng)無條件更換。

第九條質(zhì)押權(quán)的行使。

1、在當(dāng)票約定的借款期限屆滿之日起或依本合同之約定視為借款提前到期之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清全部當(dāng)金、利息及綜合費(fèi)用、本合同約定的違約金等全部款項(xiàng);否則，甲方有權(quán)行使質(zhì)權(quán)：在不通知乙方的情況下直接自質(zhì)押支票中支取上述全部款項(xiàng)。

2、甲方行使質(zhì)權(quán)后，超過全部債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第十條違約責(zé)任。

1、乙方未按當(dāng)票及本合同約定按期、足額支付利息及綜合費(fèi)用的，自逾期之日起，每日按欠付利息及綜合費(fèi)用總額的千分之三另行支付違約金。(按上述標(biāo)準(zhǔn)支付至借款期限屆滿之日起、或提前到期之日起____日內(nèi))。

第十條第1款約定的違約金等全部款項(xiàng)的，自第____日起，每日須按未結(jié)清前述款項(xiàng)總額的千分之一點(diǎn)五向甲方支付違約金，直至前述全部款項(xiàng)清償之日止(包括但不限于甲方行使質(zhì)權(quán)期間、訴訟期間、執(zhí)行期間等)。

3、乙方違反本合同。

第八條約定義務(wù)，或由于非可歸責(zé)于甲方的原因而致質(zhì)押權(quán)未能有效設(shè)定、喪失或部分喪失的，甲方有權(quán)要求乙方另行提供有效擔(dān)保及采取其他補(bǔ)救措施;或者解除本合同、要求乙方立即清償本息及綜合費(fèi)用，并另向甲方支付當(dāng)金總額20%的違約金。

4、如本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

第十一條特別約定。

1、本合同所約定的質(zhì)押擔(dān)保條款獨(dú)立于當(dāng)票、本合同及本合同的其他條款;如當(dāng)票、本合同或本合同其他條款無效時(shí)，上述擔(dān)保條款仍然有效，作為乙方履行返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等義務(wù)的擔(dān)保。

2、在本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

3、因履行本合同產(chǎn)生的評(píng)估、拍賣、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等全部相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第十二條爭(zhēng)議解決。

1、與當(dāng)票、本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方協(xié)商不成的，須向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2、如各方同意辦理公證手續(xù)，由公證機(jī)關(guān)依法賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力的，若乙方不履行或不完全履行約定義務(wù)，則甲方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行(行使債權(quán)、實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán))，乙方放棄向法院提出任何抗辯權(quán)。

第十三條合同生效本合同于各方簽字或蓋章之日發(fā)生法律效力。

第十四條合同終止當(dāng)乙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，且已履行當(dāng)票、本合同約定的全部義務(wù)時(shí)，本合同終止。

第十五條其他約定。

1、本合同未盡事宜，各方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按本合同約定履行。

2、乙方、丙方等在當(dāng)票、本合同中所做的保證、承諾、擔(dān)保等對(duì)補(bǔ)充協(xié)議仍然有效。

第十六條通知各方當(dāng)事人確認(rèn)本合同首頁所列的聯(lián)絡(luò)方式準(zhǔn)確、有效，各方當(dāng)事人在收到書面變更通知前，通過上述聯(lián)系方式所發(fā)出的通知等視為有效送達(dá)。

第十七條充分磋商與修改補(bǔ)充。

1，各方確認(rèn)：本合同全部條款均系各方當(dāng)事人平等、充分磋商后共同擬定，各方對(duì)本合同各項(xiàng)條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉、理解和接受。

2，各方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)一步修改、補(bǔ)充如下：

附件：

乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件。

本合同于____年____月____日簽訂。

信托基金合同篇十

根據(jù)我國現(xiàn)行法律和《_________市投資信托基金管理暫行規(guī)定》的有關(guān)精神和要求，_________銀行_________分行和_________基*管理公司本著共同發(fā)起“_________基金”，將募集的資金投資于能產(chǎn)生良好效益的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，以使投資人獲得盡可能高的投資回報(bào)和較豐厚的資本增值的宗旨，經(jīng)平等協(xié)商并形成共識(shí)后，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條釋義。

除本契約其他條款另有規(guī)定外，下列詞語具有如下意義：

1.本基金：指根據(jù)本契約規(guī)定所設(shè)立的_________基金。

2.基金單位：指代表本基金一定資產(chǎn)份額的最小等份。

3.人：指我國民法典所指的民事活動(dòng)的參與者，包括自然人和法人。

4.受益人：指持有本基金所發(fā)行的單位份額并依據(jù)本契約規(guī)定享有相應(yīng)的資產(chǎn)實(shí)際所有權(quán)、收益分配權(quán)、剩余資產(chǎn)分配權(quán)、受益人大會(huì)表決權(quán)等權(quán)益及承擔(dān)本契約和本基金章程和現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定的義務(wù)的人。

5.主管機(jī)關(guān)：指對(duì)基金實(shí)施行政管理職能的政府機(jī)構(gòu)，本契約中-通指中國人*銀行_________市分行。

6.經(jīng)理人：根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本基金的主要發(fā)起人和本契約的締結(jié)人之一，受信托人委托將本基金資產(chǎn)做投資管理活動(dòng)的人。在本契約中專指_________基*管理公司或其繼任人。

7.投資：指經(jīng)理人將本基金資金以購買任何股票、債券、銀行票據(jù)、商業(yè)票據(jù)及其它有價(jià)證券及其所應(yīng)占的資金份額，或以對(duì)企業(yè)進(jìn)行參股等項(xiàng)目為資金運(yùn)用的對(duì)象進(jìn)而獲取相應(yīng)之利益的行為。

8.信托人：指根據(jù)基金管理規(guī)定，作為本契約的締約人之一，按本契約規(guī)定對(duì)本基本資產(chǎn)進(jìn)行保管的人，在本契約中專指_________銀行_________市分行或其繼任人。

9.會(huì)計(jì)年度：指公歷每年的1月1日起至當(dāng)年的12月31日止的期間。

10.年初資產(chǎn)凈值：指本基金在每會(huì)計(jì)年度開始后第一個(gè)估值日的資產(chǎn)凈值。

11.受益憑證：指根據(jù)基金管理規(guī)定由信托人和經(jīng)理人為募集本基金資金而向受益人簽發(fā)的有價(jià)證券，在本契約中-通指經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的證券存折。

12.單位持有人：指登錄在受益人名冊(cè)上的每一基金單位的實(shí)際持有人，同時(shí)通指本基金的所有受益人。

13.受益人名冊(cè)：指本契約第四條所述的記載有關(guān)本基金受益人名稱、地址、持有單位份額等資料的登記名冊(cè)。

14.登記人：指受信托人委托負(fù)責(zé)受益人名冊(cè)登錄和保管工作的人或機(jī)構(gòu)，本契約中專指_________證券登記公司。

15.交易日：指國內(nèi)有合法證券交易活動(dòng)的證券交易所或證券商或銀行的任一營業(yè)日。

16.關(guān)連人：泛指下列三種人：

（1）直接或間接擁有經(jīng)理人或信托人總股份額30％或以上普通股或表決權(quán)的人；

（2）受上述（1）項(xiàng)所指的人控股的人；

（3）由經(jīng)理人或信托人直接或間接擁有總股份額30％或以上普通股或表決權(quán)的人。

17.估值：指根據(jù)本契約第六條規(guī)定所對(duì)本基金有關(guān)資產(chǎn)或債權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。

18.估值日：指經(jīng)理人按本契約規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)凈值計(jì)算并公布的任一交易日。

19.首次發(fā)行費(fèi)：指本契約第七條所指的首次發(fā)行費(fèi)。

20.經(jīng)理年費(fèi)：指經(jīng)理人根據(jù)本契約第十三條三款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

21.資產(chǎn)凈值：指根據(jù)本契約第六條規(guī)定的本基金或本基金發(fā)行的一個(gè)基金單位（根據(jù)上下文要求而定）所擁有或代表的資產(chǎn)價(jià)值。

22.信托年費(fèi)：指信托人根據(jù)本契約第十二條（3）款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。

23.核數(shù)師：指根據(jù)本契約規(guī)定由經(jīng)理人經(jīng)信托人同意后所指定的對(duì)本基金會(huì)計(jì)帳目進(jìn)行核數(shù)的公認(rèn)專業(yè)機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員。

24.一般決議：指在根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會(huì)上由占表決權(quán)總票數(shù)50％或以上票數(shù)通過的決議。

25.特別決議：指根據(jù)本契約第十條規(guī)定召開的受益人大會(huì)上占表決權(quán)總票數(shù)75％或以上票數(shù)通過的決議。

26.會(huì)計(jì)結(jié)算日：指本契約規(guī)定的本基金存續(xù)期間的每年12月31日。

27.待分配收益賬戶：指本契約規(guī)定的專供存放待分配收益資金的賬戶。

28.收益分配日：指在本基金存續(xù)期內(nèi)每會(huì)計(jì)年度終了后經(jīng)信托人提出并由受益人大會(huì)確定的該會(huì)議年度的收益分配過戶截止日，該日不得超過該會(huì)計(jì)年度的會(huì)計(jì)結(jié)算日后三個(gè)月期間。

29.基金管理規(guī)定：指《_________基金章程》及其今后的修改或增補(bǔ)部分。

30.基金管理規(guī)定：指《_________市投資信托基金管理暫行規(guī)定》。

31.計(jì)價(jià)日：指本基金每一估值日以前最近之證券交易日或股權(quán)估價(jià)日或房地產(chǎn)評(píng)估日。

第二條本基金。

1.本基金名稱：_________基金。

2.本基金發(fā)行規(guī)模：本基金最高發(fā)行限額為30000萬單位，最低發(fā)行額為18000萬單位，每一基金單位面額為人民幣壹元。本基金在初始封閉期內(nèi)不上市交易，亦不對(duì)外追加發(fā)行基金單位，但在存續(xù)期內(nèi)可以增加基金單位總額并相應(yīng)增加受益人持有的單位數(shù)額的形式來派發(fā)每年的收益。

3.本基金存續(xù)期：本基金自成立起初始三年為封閉式單位信托投資基金，期滿前根據(jù)受益人大會(huì)決議并經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)封閉期（最長(zhǎng)不超過十年），或轉(zhuǎn)為開放式投資基金，及或轉(zhuǎn)為經(jīng)理人發(fā)起的另一名下的投資基金。

4.本基金資產(chǎn)由下列部分構(gòu)成：

（1）發(fā)售基金單位的資金收入；

（2）利用上述資金所進(jìn)行的投資或該等投資所形成的財(cái)產(chǎn)；

（3）出售或轉(zhuǎn)讓上述投資或財(cái)產(chǎn)的資金收入；

（4）上述投資或財(cái)產(chǎn)在存續(xù)過程中所形成的增值、溢價(jià)及其它非營業(yè)性收入；

（5）將有關(guān)收益進(jìn)行再投資所獲得的收入；

（6）除上述項(xiàng)目外的其它雜項(xiàng)收入。

5.本基金的上述資產(chǎn)（以下統(tǒng)稱本基金資產(chǎn)）由信托人按信托原則在名義上持有，本基金的所有投資人（或受益人）為實(shí)際持有人。

6.信托人應(yīng)為上述資產(chǎn)開立獨(dú)立于自有資產(chǎn)或他人資產(chǎn)之外的單獨(dú)賬戶進(jìn)行保管和持有；本基金的一切對(duì)外業(yè)務(wù)活動(dòng)均以本基金名義出現(xiàn)。

7.信托人、經(jīng)理人或受益人均不能依據(jù)本契約對(duì)本基金資產(chǎn)享有留置權(quán)、抵押權(quán)或其它優(yōu)先權(quán)。

8.本基金出于投資經(jīng)營上的需要可以隨時(shí)向外借入以現(xiàn)金或其它資產(chǎn)形式體現(xiàn)的資金；本基金借款余額不能超過本資金在該會(huì)計(jì)年度的年初資產(chǎn)凈值。

本基金的上述借款可來源于信托人、經(jīng)理人或關(guān)連人，但該等借款利率一般不應(yīng)高于當(dāng)期同業(yè)的通常利率水平。

第三條本基金單位的發(fā)行、受益憑證和持有人。