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無房產(chǎn)證的房子公證 沒有房產(chǎn)證擔(dān)保公司擔(dān)保貸款篇一

借款人(即抵押人) 以下稱乙方：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同，雙方保證嚴(yán)格遵守。

第一條 甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:

(1) 借款金額(大寫)：

(2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

(3) 貸款利率：

(4) 借款用途：

第二條 乙方自愿以本人坐落位于 區(qū)

有房產(chǎn)權(quán)證第 號(hào)，建筑面積為 平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)價(jià)值為 ，抵押權(quán)利價(jià)值為 ，債務(wù)履行期限：自 年 月 日 至 年 月日止。雙方約定事項(xiàng)如下：

(1) 當(dāng)乙方不能依合同約定按期償還借款時(shí)，甲方有權(quán)依照我國(guó)法律規(guī)定，將抵押物作價(jià)、拍賣或以其他方式處置，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到償還;

(2) 抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財(cái)產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止;

(3) 抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》交甲方保管。

第三條 借款人承諾：

(1) 按期償還貸款本息;

(2) 如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

(3) 保證抵押物系抵押人所有的合法財(cái)產(chǎn);

(4) 保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)用;

(5) 接受抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督;

第四條 抵押權(quán)人承諾

(1) 按期、按額向借款人發(fā)放貸款;

(2) 妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，待借款本息償還完畢后協(xié)助乙方一同辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù);

第五條 本合同一式 份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。本合同自各方當(dāng)事人簽章并依法辦理他項(xiàng)權(quán)登記之日起生效。

第六條 如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請(qǐng)解決。

甲方：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

合同簽定地點(diǎn)：

乙方：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

合同簽訂時(shí)間：

無房產(chǎn)證的房子公證 沒有房產(chǎn)證擔(dān)保公司擔(dān)保貸款篇二

甲方(預(yù)出售方)：______(全稱)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照/社團(tuán)登記證號(hào)碼：______，住所：______。

法定代表人：_________，職務(wù)：_________。

委托代表人：_________，職務(wù)：_________。

乙方(預(yù)購(gòu)買方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號(hào)：______。

公證事項(xiàng)：商品房預(yù)售合同

房產(chǎn)抵押公證書樣本如下：甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請(qǐng)辦理前面的《商品房預(yù)售合同》公證。

經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房預(yù)售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán))。

甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權(quán)坐落于______，暫測(cè)建筑面積為______平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的《______ 》(注②;商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對(duì)該房屋期權(quán)持有(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》 (編號(hào)：______)。該房屋期權(quán)至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條的規(guī)定，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓(注③：該房屋期權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實(shí)視情表述)。

與 ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點(diǎn))簽訂了前面的《商品房預(yù)售合同》，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(shí)。

該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。

中華人民共和國(guó)___省___(縣)公證處

公證員：__________________(簽名)

__________年_________月_________日

無房產(chǎn)證的房子公證 沒有房產(chǎn)證擔(dān)保公司擔(dān)保貸款篇三

抵押人(借款人)________________________________

抵押權(quán)人(貸款銀行)___________________________

抵押人因購(gòu)買自住住房向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款，并將所有購(gòu)有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人，保證按月還款。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。

本合同與借款合同的關(guān)系________________________________________

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個(gè)人住房公積金借款合同，編號(hào)____________，借款金額人民幣(大寫)__________，借款期限______年。

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個(gè)人住房商業(yè)性借款合同，編號(hào)____________，借款金額人民幣(大寫)________________，借款期限______年。合計(jì)借款金額人民幣(大寫)________________________________.

抵押期限在借款合同項(xiàng)下所有債務(wù)清償后終止。

本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

抵押物及其擔(dān)保范圍

本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的房地產(chǎn)，其內(nèi)容如下：

房屋座落：_________區(qū)(縣)____________街道(鎮(zhèn))_________路(新村)_________弄________支弄___________號(hào)_________室。

房屋類型：________________________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________

建筑面積：________________________________________

房地產(chǎn)價(jià)值：_______________________________________

房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)_____________________________________

購(gòu)房合同編號(hào)：_____________________________________

上述抵押物擔(dān)保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，罰息，違約金，賠償金等。

抵押物的占管和責(zé)任在抵押期間，抵押人占有抵押物，有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損。如果抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復(fù)抵押物，或在三十天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其他等值抵押物。

抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換，贈(zèng)與，出租，再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。

抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物。

合同公證

抵押權(quán)人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證部門辦理合同公證。費(fèi)用由抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)。

抵押物的保險(xiǎn)

抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種，對(duì)抵押物進(jìn)行投保。保險(xiǎn)金額不得少于購(gòu)房總價(jià)款，保險(xiǎn)期限不短于借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人支付。保險(xiǎn)單須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人。保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

抵押人確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

押登記和抵押注銷

抵押期間，抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明，連同抵押人的購(gòu)房合同正本交抵押權(quán)人保管。住房交付使用后，在抵押人委托售房單位或中介機(jī)構(gòu)申領(lǐng)>和>后，應(yīng)將>和>交給抵押權(quán)人。購(gòu)房合同正本、和必須由抵押權(quán)人執(zhí)管。

抵押登記的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。

抵押期間終結(jié)后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由抵押權(quán)人將購(gòu)房合同正本，保險(xiǎn)單正本退還抵押人，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。

押物的處分

抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得得價(jià)款優(yōu)先受償，超過債權(quán)數(shù)額得部份，歸抵押人所有，不足部份由抵押人清償。

有下列情形之一，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：

抵押人連續(xù)六個(gè)月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;

借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)的。

處分抵押物所得價(jià)款的分配順序

支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)的稅額;

清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等;

多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。

押當(dāng)事人保證抵押人保證

遵守國(guó)家法律，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定;

保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù);

保證抵押物不存在任何爭(zhēng)議;

因違約而導(dǎo)致處分抵押物時(shí)，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。

抵押物共有人保證共有人同意該住房?jī)r(jià)值全額

用于抵押，當(dāng)?shù)盅喝诉`約導(dǎo)致處分抵押物時(shí)，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

抵押物共有人________________(簽字)________

________(蓋章)

抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)

抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)

抵押權(quán)人保證

遵守國(guó)家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章;

按借款合同約定向抵押人提供貸款。

抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人損失的，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償。

合同糾紛的處理

在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當(dāng)事人可依法向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟。

附則

本合同正本以式四份，抵押權(quán)人、抵押人、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份。副本按需確定。

本合同自房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效，至全部債務(wù)清償完畢后終止。

其他約定事項(xiàng)：

抵押人：____________抵押權(quán)人：________________

(借款人)(貸款銀行)

住址：____________________地址：_______________________

授權(quán)代理人：__________________法定代表人：______________________

開戶銀行：________________________________________

帳號(hào)：________________________________________

簽署地點(diǎn)：________________________________________

簽署日期：________年____月____日

無房產(chǎn)證的房子公證 沒有房產(chǎn)證擔(dān)保公司擔(dān)保貸款篇四

甲方(預(yù)出售方)：______(全稱)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照/社團(tuán)登記證號(hào)碼：______，住所：______。

法定代表人：_________，職務(wù)：_________。

委托代表人：_________，職務(wù)：_________。

乙方(預(yù)購(gòu)買方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號(hào)：______。

公證事項(xiàng)：商品房預(yù)售合同

房產(chǎn)抵押公證書樣本如下：甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請(qǐng)辦理前面的《商品房預(yù)售合同》公證。

經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房預(yù)售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán))。

甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權(quán)坐落于______，暫測(cè)建筑面積為______平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的《______ 》(注②;商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對(duì)該房屋期權(quán)持有(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》 (編號(hào)：______)。該房屋期權(quán)至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條的規(guī)定，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓(注③：該房屋期權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實(shí)視情表述)。

與 ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點(diǎn))簽訂了前面的《商品房預(yù)售合同》，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(shí)。

該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。

中華人民共和國(guó)___省___(縣)公證處

公證員：__________________(簽名)

__________年_________月_________日