當(dāng)在某些事情上我們有很深的體會(huì)時(shí)，就很有必要寫(xiě)一篇心得體會(huì)，通過(guò)寫(xiě)心得體會(huì)，可以幫助我們總結(jié)積累經(jīng)驗(yàn)。我們?nèi)绾尾拍軐?xiě)得一篇優(yōu)質(zhì)的心得體會(huì)呢？下面小編給大家?guī)?lái)關(guān)于學(xué)習(xí)心得體會(huì)范文，希望會(huì)對(duì)大家的工作與學(xué)習(xí)有所幫助。

對(duì)于投資成功與失敗的心得體會(huì)總結(jié)一

_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

身份證號(hào)：___________________

聯(lián)系地址：___________________

_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

身份證號(hào)：___________________

聯(lián)系地址：___________________

鑒于：

1._________是一家根據(jù)中國(guó)法律合法組建并存續(xù)的有限責(zé)任公司，其股東之一_________；

2.乙方為_(kāi)________現(xiàn)任總經(jīng)理，且乙方知曉_________有意將其持有的_________的_________的股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方；及

3.甲方有意通過(guò)乙方受讓并持有目標(biāo)股權(quán)。

因此，經(jīng)友好協(xié)商，雙方茲達(dá)成一致如下：

第一條?委托投資金額

1.1?自本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)將_________元人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托投資金額”）匯入乙方指定帳號(hào)，作為甲方委托乙方投資_________的資金。委托投資金額的提供應(yīng)以銀行匯款憑證為證據(jù)。

第二條?股權(quán)持有

2.1?_________的股權(quán)變更完成之后，甲方有權(quán)通過(guò)乙方享有_________股東的權(quán)利，該等權(quán)利包括但不限于：

（1）依照其所持有的股權(quán)獲得股利和其他形式利益分配；

（2）參加或者推選代表參加_________股東會(huì)及董事會(huì)并享有表決權(quán)；

（3）依照其所持有的股權(quán)行使表決權(quán)；

（4）對(duì)_________的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢(xún)；

（5）依照法律、行政法規(guī)及_________章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓所持有的股份；

（6）依照法律和_________章程的規(guī)定獲得有關(guān)信息；

（7）_________終止或者清算時(shí)，按其所持有的股份份額參加公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配；及

（8）法律、行政法規(guī)及_________章程所賦予股東的其他權(quán)利。

2.2?_________完成其股東變更手續(xù)之后，甲方通過(guò)乙方承擔(dān)_________股東的義務(wù)，該等義務(wù)包括但不限于：

（1）遵守_________章程；

（2）除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得退股；及

（3）法律、行政法規(guī)及公司章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

2.4?乙方特別承諾，未得到甲方事先書(shū)面指示的情況下，其不得將目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以任何其他方式讓與給任何其他第三方。

第三條?生效條件

本協(xié)議自下列條件全部滿(mǎn)足之日起生效：

（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字；及

第四條?其他

4.1?本協(xié)議簽署后，如對(duì)其中內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成并簽字。

4.2?本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_____________

對(duì)于投資成功與失敗的心得體會(huì)總結(jié)二

甲方：_________身份證號(hào)：__________________

乙方：_________身份證號(hào)：__________________

丙方：_________身份證號(hào)：__________________

甲乙丙三方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義享有_________股權(quán)，并作為發(fā)起人參與_________公司的發(fā)起設(shè)立事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

共同出資人的出資額為人民幣_(tái)________元，其中甲方出資_________元，占出資總額的_________%;乙方出資_________元，占出資總額的_________%;丙方出資_________元，占出資總額的_________%

三方一致同意用出資總額_________的股權(quán)作為出資，參與股份公司的發(fā)起設(shè)立，各共同投資人將各持有股份公司股本總額的_________%

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

若共同投資的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。

1.甲方、乙方、丙方作為共同投資人身份執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù);

(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù);

(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置;

2.甲乙丙三方投資人有權(quán)相互檢查各自所負(fù)責(zé)日常事務(wù)的執(zhí)行情況，當(dāng)三方中一方或兩方不再參加公司日程事務(wù)的管理時(shí)，從事公司管理的一方或兩方有義務(wù)向不再參加公司管理的.兩方或一方報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況;

3.甲乙丙三方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān);

4.任何一方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.共同投資人可以對(duì)某一方或兩方執(zhí)行共同投資的事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，由共同投資人投票共同決定;

6.共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)共同投資人同意：

(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份;

(2)以上述股份對(duì)外出質(zhì);

(3)更換事務(wù)執(zhí)行人。

1.共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)共同投資人同意;

2.共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人;

3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

1.任何一方不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;

2.共同投資人在股份有限公司成立之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額;

3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;

4.股份有限公司不能成立時(shí)，對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。

為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，任何一方自愿提供其所有的財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人提供擔(dān)保。任何一方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。

1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份，共同投資人各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________ 丙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____ _________年____月____

對(duì)于投資成功與失敗的心得體會(huì)總結(jié)三

不能否認(rèn)我們這個(gè)地方物華天寶人杰地靈。遠(yuǎn)的不說(shuō)了，單就我以前住的老街上就隨著時(shí)代的發(fā)展涌現(xiàn)出了若干潮流人物，他們涉及運(yùn)輸、房地產(chǎn)、餐飲等等行業(yè)。他們無(wú)一不是腰纏萬(wàn)貫，出入有香車(chē)美女作伴，頭頂還有各種耀眼的光環(huán)。以當(dāng)今通行的成功標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，他們都是成功人士。一樣都是人，一樣在街上混，他們?cè)趺淳统晒α?他們的成功秘訣是什么?帶著這樣的疑問(wèn)，我走訪(fǎng)了其中最成功的一位——康樂(lè)房地產(chǎn)公司老總鄭國(guó)慶同志。

鄭國(guó)慶的父母現(xiàn)仍然住在老街上，我們算是老鄰居了。記得小時(shí)候鄭國(guó)慶的外號(hào)叫“扁頭”，他上大學(xué)走之前還對(duì)“扁頭哥”的叫法有回應(yīng)，現(xiàn)在估計(jì)他自己都把它忘了。

電話(huà)打通之后，鄭哥很爽快地答應(yīng)見(jiàn)面談?wù)?，他讓我第二天上?0點(diǎn)到他公司去找他。我如約而至。鄭哥的公司果然氣派非凡。在濱河的黃金地段，一座刷得純白的有著羅馬風(fēng)格的小樓十分耀眼，門(mén)邊的墻上鑲著一塊銅牌：康樂(lè)房產(chǎn)。走進(jìn)星級(jí)賓館似的大廳，立刻有一位漂亮的小姐過(guò)來(lái)搭話(huà)：“請(qǐng)問(wèn)先生想買(mǎi)房嗎?想要什么戶(hù)型，幾層?按揭還是現(xiàn)款”“我和你們鄭總約好的”“噢!作家是吧，二樓左拐第二間，鄭總正等著呢，您請(qǐng)!”

見(jiàn)了面，十足老板派頭的鄭哥很熱情地拍拍我的肩膀：“行啊!兄弟!幾年沒(méi)見(jiàn)，都成作家了!”“哪兒的話(huà)，也就閑了碼碼字兒，跟你比差遠(yuǎn)了!”“還客氣上了!坐!”鄭哥拉我在長(zhǎng)沙發(fā)上一起坐下，又親自泡了兩杯茶：“想了解點(diǎn)兒啥，盡管提，咱自己人，有一說(shuō)一?！币韵碌膶?duì)話(huà)就在我倆之間進(jìn)行，為了敘述的方便和使讀者一目了然，我把它改為問(wèn)答的形式。

問(wèn)：“鄭哥!你現(xiàn)在是大老板了，在很多人眼里是標(biāo)準(zhǔn)的成功人士?？偟膩?lái)說(shuō)，走到這一步，有啥感想?”

鄭(面帶微笑嘆了口氣)：“不容易啊!你看看這些獎(jiǎng)牌(老板椅后面墻上掛著‘重合同守信用企業(yè)’‘優(yōu)質(zhì)工程’‘樣板工程’‘優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)家’等多塊獎(jiǎng)牌)，哪一塊不是拼來(lái)的?商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，有時(shí)候真的很累人。”問(wèn)：“你當(dāng)初從機(jī)關(guān)下海時(shí)是怎么想的?”

鄭：“那是10多年前的事了。公司是90年成立的，在此之前規(guī)規(guī)矩矩上了2年的班。機(jī)關(guān)里的人最沒(méi)勁，整天閑著沒(méi)事就搞內(nèi)耗，爭(zhēng)來(lái)斗去也沒(méi)見(jiàn)多發(fā)一文錢(qián)。年齡大的好說(shuō)，混兩年就退休回家了，可我還通年輕著呢，怎么辦?混吃等死嗎?那也太對(duì)不起那張大學(xué)文憑了!后來(lái)，心一橫，就下海單干了，干也就干出來(lái)了?！?/p>

問(wèn)：“剛創(chuàng)業(yè)那陣兒挺不容易的吧?”

鄭：“是啊，‘創(chuàng)業(yè)艱難百戰(zhàn)多’。尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，在虎狼成群的地方殺出一片天地來(lái)，沒(méi)一股拼勁是不行的。你也知道，17世紀(jì)英國(guó)的圈地

運(yùn)動(dòng)成就了英國(guó)的資產(chǎn)階級(jí)，而20世紀(jì)末期中國(guó)的圈地運(yùn)動(dòng)則造就了一批地產(chǎn)英雄。現(xiàn)在全國(guó)各地做房地產(chǎn)賺得多的，大多是那個(gè)時(shí)候起步，圈得大量土地而一夜暴富?！划€地放三年，價(jià)格早就翻兩翻’。這還是90年代翻兩翻，如今21世紀(jì)了，1年內(nèi)翻兩翻也不希罕?！?/p>

問(wèn)：“圈地不好圈吧，聽(tīng)說(shuō)審批很復(fù)雜?”

鄭：“是不好圈，也很復(fù)雜，但‘有志者事竟成’，只要想圈還是能圈來(lái)。這就需要眼光、膽量和智慧了。”

問(wèn)：“這就該是你的成功秘訣了，能說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)嗎?”

鄭(一臉的得意)：“別人我還真不給他說(shuō)!你是自家兄弟，權(quán)當(dāng)聽(tīng)個(gè)新鮮吧!(鄭哥喝了一杯茶，開(kāi)始娓娓道來(lái))

當(dāng)今的社會(huì)患了浮躁病，各行各業(yè)犄角旮旯甚至每個(gè)人都有不同的病相。在老實(shí)被稱(chēng)作無(wú)能，投機(jī)被譽(yù)為精明的時(shí)代背景下還按規(guī)矩出牌，那將永無(wú)贏日!現(xiàn)在成功需要的是什么?需要思想再解放一點(diǎn)，膽子再大一點(diǎn)，步子邁得再開(kāi)一點(diǎn);需要超常規(guī)跳躍式發(fā)展;需要搶抓機(jī)遇借力生輝。干房地產(chǎn)這一行，沒(méi)地皮怎么行?畫(huà)餅充饑也得有個(gè)地方畫(huà)不是?而政府部門(mén)掌握資源，又有審批權(quán)，所以得跟政府部門(mén)建立密切的聯(lián)系。說(shuō)白了就是抓住地方領(lǐng)導(dǎo)干部的心理，掌握第一手信息。每一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)干部都希望在自己的任期內(nèi)做出點(diǎn)兒成績(jī)，‘政績(jī)突出’才好提拔重用嘛!領(lǐng)導(dǎo)的任期就三五年，一些‘短平快’項(xiàng)目自然成了領(lǐng)導(dǎo)的首選。你也看到了，每年總會(huì)有‘招商引資’、‘舊城改造’、‘開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)’等項(xiàng)目動(dòng)工。只要這些項(xiàng)目的相關(guān)政策一出臺(tái)，土地里就有機(jī)可乘。因?yàn)榈胤秸汩_(kāi)發(fā)，一個(gè)重要手段就是賣(mài)地生財(cái)，有些地方賣(mài)地都賣(mài)濫了，像什么‘縣縣都有開(kāi)發(fā)區(qū)，鄉(xiāng)里還帶高科技’，還有什么‘經(jīng)營(yíng)城市’的說(shuō)法，其實(shí)就是一回事：賣(mài)地、賣(mài)地、賣(mài)地。掌握了信息以后，就應(yīng)以適當(dāng)?shù)撵`活的手段把項(xiàng)目簽下來(lái)。這就需要派出得力‘攻官’人員，證明我們是一個(gè)‘有實(shí)力’又‘有魅力’，‘有背景’又‘有前途’的企業(yè)。往往‘攻官’過(guò)后，就能用很少的錢(qián)甚至不花錢(qián)得到協(xié)議用地。要么換個(gè)方式，包下一條舊街道改造或者一個(gè)‘亮化工程’，投資不大，但可以換得一塊或可開(kāi)發(fā)，或可融資，或可出讓的土地，甚至還有一批商鋪。這樣，政府也為老百姓辦了實(shí)事，開(kāi)發(fā)商也拿到了應(yīng)得的利益，一舉兩得，合作共贏。例如本市老城區(qū)1號(hào)路擴(kuò)建工程和飛虹橋亮化工程，就是本公司早年的得意之作。至于拆遷過(guò)程中‘釘子戶(hù)’和‘拆遷辦’鬧糾紛打官司，那就不是我們的事了。

(鄭哥又喝了一杯茶，繼續(xù)侃侃而談)

當(dāng)然了，這其中關(guān)鍵的關(guān)鍵就是‘攻官’的成敗了。整個(gè)‘攻官’活動(dòng)是一場(chǎng)集智慧、膽量、勇氣于一體的驚心動(dòng)魄的搏斗，戰(zhàn)術(shù)要點(diǎn)是投其所好：要錢(qián)給錢(qián)，要房給房，要車(chē)給車(chē)，要人給人。本公司全體公關(guān)人員早就樹(shù)立了必勝的信念和大無(wú)畏的犧牲精神，男的不怕身體殘廢，女的敢當(dāng)人體炸彈。這里值得一提的是，我公司歷年的勞模名單中，王----同志的胃切除了三分之二，方----

同志的肝功能?chē)?yán)重衰竭，李----同志不到三十歲就患有器質(zhì)性陽(yáng)痿。這是些多么好的同志啊!還有，為什么我公司招聘公關(guān)經(jīng)理時(shí)優(yōu)先考慮20-30歲左右的離異女性?因?yàn)檫@類(lèi)女人對(duì)男人苦大仇深恨之入骨，關(guān)鍵時(shí)刻就是一把鋒利的匕首，狠狠插入敵人的胸膛將其死死搞定!現(xiàn)任趙----女士就是這樣的一個(gè)巾國(guó)英雄，沒(méi)有她罩不住的男人!要不要把她叫來(lái)，讓她給你整點(diǎn)兒素材?”

“噢，謝謝!有你就行了，材料多了怕亂!”我忙喝了一杯茶，繼續(xù)提問(wèn)：“拿到地以后該蓋房子了吧?”

鄭：“是的!拿到了地，你就成了投資商，就可以利用優(yōu)惠政策開(kāi)始融資、合作、賣(mài)樓花。盡管房地產(chǎn)法規(guī)對(duì)土地使用權(quán)的取得和房地產(chǎn)預(yù)售有嚴(yán)格的制度規(guī)定，但是，制度是人制定出來(lái)的，只要在關(guān)鍵的地方肯下力氣，就能順利打通各種關(guān)節(jié)。因?yàn)槿藷o(wú)完人，制度總有漏洞。這是一個(gè)在當(dāng)今中國(guó)很普遍的社會(huì)現(xiàn)象。我真心希望公開(kāi)公平公正的法制社會(huì)早日實(shí)現(xiàn)，那樣干任何事都會(huì)簡(jiǎn)單、方便、快捷的多，也用不著走旁門(mén)左道?？蓤?bào)紙上說(shuō)了，法制社會(huì)的建立是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。在這漫長(zhǎng)的過(guò)程中我們?cè)撛趺崔k?隨波逐流，隨行就市，隨遇而安!

你不用擔(dān)心我沒(méi)錢(qián)開(kāi)工!有建筑商，有銀行搶著幫忙。時(shí)下股市低迷，其它行業(yè)利潤(rùn)不佳，不動(dòng)產(chǎn)投資就成了熱門(mén)，何況國(guó)家又有鼓勵(lì)按揭購(gòu)房的政策。大量的資金涌入房地產(chǎn)行業(yè)，于是地價(jià)不斷上揚(yáng)，房?jī)r(jià)飆升。搶房就是搶錢(qián)啊!誰(shuí)見(jiàn)了不動(dòng)心?別看房地產(chǎn)企業(yè)多，建筑企業(yè)更多，他們巴不得接下一單穩(wěn)賺的買(mǎi)賣(mài)。由建筑商墊資開(kāi)發(fā)是業(yè)內(nèi)不成文的規(guī)矩。他們不但要先幫著把樓蓋到封頂，還要交給開(kāi)發(fā)商保證金——保證一切按合同辦。至于建筑商欠不欠民工工資，同樣不是我們的事情。

銀行就更好辦了。先找一家手段高明的土地評(píng)估所，開(kāi)出令各方滿(mǎn)意的評(píng)估證明。眼下房市景氣，投資回收很快，各商業(yè)銀行爭(zhēng)著搶這碗飯，評(píng)估所的評(píng)估證明對(duì)他們來(lái)說(shuō)只是一個(gè)例行手續(xù)。從銀行得到的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款總是大大超出買(mǎi)地的錢(qián)，這筆錢(qián)可以用來(lái)應(yīng)付一部分債務(wù)、發(fā)工資、做設(shè)計(jì)、搞宣傳等等，算是‘拆東墻補(bǔ)西墻’吧。只要開(kāi)始合作，大家就是一條船上的人，唯齊心協(xié)力，多贏共榮是瞻。”

“干事創(chuàng)業(yè)就是轟轟烈烈!我聽(tīng)著就很激動(dòng)，生活真是太精彩了!”我由衷地感嘆。

鄭：“精彩的在后面呢!蓋房需要設(shè)計(jì)不是?現(xiàn)在設(shè)計(jì)單位競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，只用付少量的費(fèi)用，你就可以拿到想要的‘歐式’、‘美式’、‘港式’的設(shè)計(jì)方案。按規(guī)定拿到預(yù)售許可證后才能賣(mài)樓，但是在氣派的開(kāi)工儀式后，將富麗堂皇的效果圖和模型擺好，就可以避實(shí)就虛地開(kāi)展‘內(nèi)部認(rèn)購(gòu)’‘內(nèi)部認(rèn)訂’工作。實(shí)事上，這時(shí)候要拿到預(yù)售許可證并不困難。最后，該輪到寫(xiě)手、廣告精英、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)粉墨登場(chǎng)了。這些人臉皮的厚度須以地球?yàn)閱挝?，選詞用語(yǔ)則以銀河系以外語(yǔ)言為佳。只要炒作得力，引起‘轟動(dòng)’，制造‘緊缺’，帶動(dòng)人氣，錢(qián)就會(huì)像水一樣嘩嘩地流進(jìn)我們的腰包。在飯店消費(fèi)是先吃飯?jiān)儋I(mǎi)單，咱這賣(mài)樓花則是先收錢(qián)，再慢慢給他上菜!”

“經(jīng)典!”我感嘆，接著又問(wèn)：“哪類(lèi)人群是你們的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)?或者說(shuō)是主要客戶(hù)群?”鄭：“當(dāng)然是手里有倆閑錢(qián)的人。歐美滿(mǎn)街跑的汽車(chē)有幾輛是公車(chē)?中國(guó)滿(mǎn)街跑的汽車(chē)有幾輛是私車(chē)?這就是我們的國(guó)情。當(dāng)前房地產(chǎn)界的國(guó)情是‘買(mǎi)房的人在不斷買(mǎi)房，買(mǎi)不起房的人怎么也買(mǎi)不起房?！晕覀兠闇?zhǔn)那些買(mǎi)房投資的人，盡量多地把他們的錢(qián)變成我們的錢(qián)?！?/p>

問(wèn)：“這里頭也有戲嗎?”

鄭：“有!賣(mài)樓當(dāng)然也不容易。首先要制造熱度。針對(duì)消費(fèi)者‘買(mǎi)漲不買(mǎi)跌’的心理，變著法兒造勢(shì)，制造樓市火爆的景象。沒(méi)有人買(mǎi)，可以雇人來(lái)買(mǎi)。為防‘穿邦’，雇的人也要常換常新。當(dāng)然少不了新聞媒體的有償報(bào)道：項(xiàng)目一‘開(kāi)盤(pán)’，就會(huì)演繹成‘某某花園開(kāi)盤(pán)狂銷(xiāo)數(shù)百套’或者‘某某廣場(chǎng)售樓風(fēng)暴，前期一百個(gè)單位當(dāng)天被搶購(gòu)一空。’這些城市童話(huà)往往配以感人的圖片和圖像證明。買(mǎi)房的人動(dòng)心以后就成了我們鉤上的魚(yú)。到菜市場(chǎng)買(mǎi)菜的人，誰(shuí)能分辨出蔬菜上農(nóng)藥是否超標(biāo)，肉里是否注射了干凈的水?買(mǎi)房子的人當(dāng)然不懂如何精確計(jì)算和測(cè)量，更不會(huì)去詳細(xì)核查看不懂的工程圖紙。建房成本是多少，是否用了高檔原裝進(jìn)口材料只有天知道。我們的售樓人員是按業(yè)績(jī)提成的，為什么有的售樓高手能日進(jìn)萬(wàn)金?玩的就是買(mǎi)主的心理。例如一個(gè)均價(jià)每平方米3000元的樓盤(pán)，可能‘起價(jià)’只有20----元，成交價(jià)2800元左右房主就樂(lè)得揀了大便宜似的，他還不知道，有各種各樣的附加費(fèi)用在后面等著呢。其次，還要顯示出房屋銷(xiāo)售背后的‘堅(jiān)實(shí)保障’。全球經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入品牌時(shí)代，房地產(chǎn)業(yè)也不例外。要把各類(lèi)獎(jiǎng)杯、證書(shū)擺放在顯眼位置，讓買(mǎi)主買(mǎi)的放心。獎(jiǎng)項(xiàng)的名頭要一個(gè)比一個(gè)響，什么質(zhì)量獎(jiǎng)、生態(tài)獎(jiǎng)、環(huán)境獎(jiǎng)、設(shè)計(jì)獎(jiǎng)等等。這些優(yōu)質(zhì)工程背后都有一大批‘國(guó)際力量’在‘支撐’，什么法國(guó)設(shè)計(jì)方案、地中海風(fēng)情、美國(guó)貝爾格林環(huán)境設(shè)計(jì)理念，什么iso國(guó)際認(rèn)證、歐洲湯森管理模式、超五星級(jí)服務(wù)，什么vip高級(jí)名流會(huì)所、國(guó)際連鎖機(jī)構(gòu)。總之，要讓買(mǎi)主眼花繚亂不知所云，要讓他感覺(jué)到自己的無(wú)知和落伍，要讓他從心底認(rèn)為買(mǎi)這樣的房子時(shí)砍價(jià)將是一種萬(wàn)分羞恥的行為!

最后，要把概念炒到極致。誰(shuí)叫炒作是當(dāng)今流行的時(shí)尚呢?誰(shuí)叫現(xiàn)在的人好這一口呢?水景花園、香樟別墅、智能數(shù)碼、生態(tài)人居、綠色環(huán)保、人性化設(shè)計(jì)等等，要什么有什么。不怕衛(wèi)星放上天，不怕吹破地球的臉，只要能打動(dòng)買(mǎi)主的心。品牌時(shí)代的消費(fèi)者都是跟著廣告走，我們充滿(mǎn)誘惑力的炒作必定能勾起人們的購(gòu)買(mǎi)欲望，正確引導(dǎo)消費(fèi)!等樓盤(pán)賣(mài)的差不多了，原有的‘湖景’、‘園林’、‘綠地’很快就不見(jiàn)了，取而代之的是我們最初規(guī)劃版本上的商品房?？赡艿胤教珨D了一點(diǎn)兒，誰(shuí)叫中國(guó)人口多呢?沒(méi)辦法!”

“絕了!真是‘聽(tīng)君一席話(huà)，勝讀十年書(shū)’。沒(méi)想到干成一件事業(yè)的過(guò)程是如此的曲折!‘世事洞明皆學(xué)問(wèn)，人情練達(dá)即文章’，這句老話(huà)用在這里再合適不過(guò)了?！蔽覂A佩，我折服，我知道了怎樣才能走上成功的道路。至少，今天我進(jìn)行了一次成功的采訪(fǎng)。

成功人士鄭國(guó)慶同志微笑著喝完一杯茶，說(shuō)道：“怎么樣，作家同志?幫我寫(xiě)個(gè)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，當(dāng)做本公司內(nèi)部的培訓(xùn)教材。我要打造學(xué)習(xí)型的團(tuán)隊(duì)，讓本公司的全體員工通過(guò)學(xué)習(xí)煥發(fā)出新的活力，在新世紀(jì)里大展宏圖再創(chuàng)輝煌——發(fā)展致富奔小康!”

對(duì)于投資成功與失敗的心得體會(huì)總結(jié)四

甲方：

代表人：

電話(huà)：

地址：

乙方：

代表人：

電話(huà)：

一、?甲方與公司。合資注冊(cè)萬(wàn)美金，公司主要用于國(guó)際旅游養(yǎng)老新城項(xiàng)目的

開(kāi)發(fā)與建設(shè)。

二、?目前，乙方在_____xx銀行賬戶(hù)中存有儲(chǔ)備美金。（詳見(jiàn)后附文件）用于全球老年事業(yè)發(fā)展。甲方向乙方申請(qǐng)，乙方向甲方提供美金的擔(dān)保，用于甲方所開(kāi)發(fā)的國(guó)際旅游養(yǎng)老新城項(xiàng)目。首次銀行擔(dān)保函不得低于一億美金，用于甲方在大連xx銀行抵押貸款使用。

三、?乙方為項(xiàng)目提供投資擔(dān)保，不參與甲方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理與股份分配。在甲方用乙方提供的擔(dān)保抵押銀行貸款后，收取甲方貸款額，，如需繼續(xù)轉(zhuǎn)貸，收。

四、?乙方向甲方提供企業(yè)執(zhí)照一套、xx銀行資金證明一份，存款交易表一份，擔(dān)保函樣本一份。并承諾投資擔(dān)保事宜按不可撤銷(xiāo)原則實(shí)施。

五、?項(xiàng)目合資公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、外資使用證及項(xiàng)目其它的手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)，手續(xù)完善后乙方出具投資擔(dān)保函，并協(xié)助銀行抵押貸款。

六、?雙方本著互惠互利的原則，共同將新城項(xiàng)目配合好，共同為老年事業(yè)盡微薄之力。未盡事宜雙方共同協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議按本協(xié)議同等生效。

七、?本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：?乙方：

簽字：?簽字：

20_________年11月2日

對(duì)于投資成功與失敗的心得體會(huì)總結(jié)五

甲方（借款方）：

乙方（用款方）：

甲乙雙方本著互惠互利、友好合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成本合作協(xié)議，雙方合作的基本原則是：甲方出借資金，獲取固定15%年息（分12個(gè)月支付，每個(gè)月支付1。25%），不承擔(dān)投資虧損風(fēng)險(xiǎn)，不分享固定利息以外的盈利；乙方出資風(fēng)險(xiǎn)保證金，承擔(dān)證券投資交易責(zé)任及投資虧損風(fēng)險(xiǎn)，在保證甲方取得固定月息1。25%的前提下獲取投資的全部盈余。具體細(xì)則如下：

二、賬戶(hù)操作：?協(xié)議期間，甲方將該賬戶(hù)交易密碼提供給乙方操作交易，甲方有權(quán)監(jiān)控賬戶(hù)資產(chǎn)市值，甲方無(wú)交易操作權(quán)，如甲方違約則由此造成損失由甲方自行承擔(dān)，并且支付乙方為本合同已經(jīng)支付利息的3倍作為違約金；協(xié)議期間若甲方因不可抗力因素提前終止協(xié)議，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方，若賬戶(hù)盈利，則甲方支付乙方為本合同已經(jīng)支付利息的3倍作為違約金。否則，造成損失由甲方自行承擔(dān)，并退還乙方為本合同已經(jīng)支付利息的2倍作為違約金。若乙方因不可抗力因素提前終止協(xié)議，乙方支付甲方全年15%利息的剩余部分。

三、利息結(jié)算：簽署協(xié)議當(dāng)日乙方即支付甲方下月固定利息人民幣?元（既甲方投入資產(chǎn)總額的1。25%），如乙方滿(mǎn)一個(gè)月未能按時(shí)支付甲方下月利息（既甲方投入資產(chǎn)總額的1。25%），則視為乙方終止協(xié)議，甲方即有權(quán)更改密碼并平倉(cāng)，剩余資產(chǎn)全部歸甲方所有。

四、風(fēng)險(xiǎn)控制：?當(dāng)該賬戶(hù)的資產(chǎn)總值下降至108%市值既?萬(wàn)元時(shí)，乙方必須當(dāng)即補(bǔ)足資金至?萬(wàn)元，既115%市值。當(dāng)資產(chǎn)總值下降至108%而乙方?jīng)]能及時(shí)存入資金，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下修改密碼強(qiáng)行平倉(cāng)，終止協(xié)議，平倉(cāng)所得部分歸甲方所有。

五、收益結(jié)算：?賬戶(hù)資產(chǎn)市值高于人民幣?元（既甲方投入資產(chǎn)的125%）時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)將高出125%市值部分轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶(hù)。

六、期滿(mǎn)結(jié)算：乙方應(yīng)將甲方證券賬戶(hù)中的所有資產(chǎn)變現(xiàn)。雙方并辦理解禁手續(xù)。同時(shí)甲方將甲方存入資金以外屬于乙方的風(fēng)險(xiǎn)保證金及盈利全額劃到乙方指定賬戶(hù)，否則從次日起甲方按當(dāng)日資產(chǎn)總額日千分之五支付給乙方違約金。

七、保密條款：雙方互相均賦有為對(duì)方保密的責(zé)任和義務(wù)。除國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)的查詢(xún)、審計(jì)、稽核等原因外，不得向任何第三方透露本協(xié)議項(xiàng)下的所有協(xié)議內(nèi)容。乙方資產(chǎn)運(yùn)作屬于高級(jí)商業(yè)機(jī)密，甲方不得向第三方透露乙方操作狀況，如甲方向第三方透露資產(chǎn)操作情況導(dǎo)致乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)支付。乙方不得向第三方透露甲方資產(chǎn)狀況，否則視為違約。

八、協(xié)議期限：壹年。既?年?月?日起，至?年?月?日止。協(xié)議期滿(mǎn)如雙方同意續(xù)借則應(yīng)于本協(xié)議屆滿(mǎn)前10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商同意后按此協(xié)議為準(zhǔn)簽署下年度借款協(xié)議。

九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效，則向當(dāng)?shù)豞____委員會(huì)申請(qǐng)_____。本協(xié)議簽定地為?市。自簽署后生效。

甲方（簽蓋章）：

身份證號(hào)碼：

日期：?年?月?日

乙方（簽蓋章）：

身份證號(hào)碼：

日期：?年?月?日

對(duì)于投資成功與失敗的心得體會(huì)總結(jié)六

投資協(xié)議

甲方：_____________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_____________

乙方：_____________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_____________

上述方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。

第1條宗旨

甲方向乙方投資，并根據(jù)本協(xié)議約定取得收益。

第2條投資金額

2.1各方約定，甲方向乙方投資人民幣(大寫(xiě))_______________(￥_______________元)(下稱(chēng)“投資款”);

2.2投資款限用于：_____________?(下稱(chēng)“項(xiàng)目”)。

2.3乙方指定接受投資款賬號(hào)：

賬號(hào)：_____________。

開(kāi)戶(hù)行：_____________。

戶(hù)名：_____________。

2.4甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前支付投資款。

第3條投資收益

3.1雙方同意，甲方應(yīng)獲得的投資收益按下列兩種計(jì)算方式中最高的一種為準(zhǔn)：

(1)每年收益=投資款*_____%(不足一年的按實(shí)際天數(shù)折算)

(2)每年收益=項(xiàng)目收益*_____%(不足一年的，按實(shí)際項(xiàng)目收益計(jì)算)

其中項(xiàng)目收益包括：_____________?;項(xiàng)目收益的計(jì)算方式為：__________。

3.2投資收益結(jié)算支付時(shí)間為：_________________前。

3.3甲方指定收款賬號(hào)：_____________

賬號(hào)：__________________。

開(kāi)戶(hù)行：__________________。

戶(hù)名：_________________。

第4條投資期限

4.1投資期限為?個(gè)月，自甲方支付投資款之日起算;

4.2投資期限屆滿(mǎn)后，如乙方未歸還投資款與支付收益的，甲方有權(quán)乙方按照每月2%的比例支付違約金直至乙方歸還投資款與支付收益為止。

第5條特別約定

5.1乙方不得將投資款用于約定以外用途，否則甲方有權(quán)立即要求收回投資款，并要求乙方按照每月2%的比例支付違約金直至乙方歸還投資款為止。

5.2甲方有權(quán)隨時(shí)查閱項(xiàng)目賬目、材料，了解項(xiàng)目收益。

5.3乙方不得對(duì)項(xiàng)目收益、項(xiàng)目材料有任何欺詐、隱瞞或虛構(gòu)，導(dǎo)致影響甲方收益。如造成甲方收益損失，則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并按照損失金額的2倍支付違約金。

5.4乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或其它生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，如有虧損的，甲方不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。如導(dǎo)致甲方賠償?shù)?，甲方可向乙方追償?/p>

第6條合同聯(lián)系方式

為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：

(1)甲方聯(lián)系方式

郵寄地址：_____________

聯(lián)系人：_____________

電話(huà)：__________________

電子郵箱：_____________

(2)乙方聯(lián)系方式

郵寄地址：_____________

聯(lián)系人：_____________

電話(huà)：_____________

電子郵箱：_____________

雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式之任何一種(包括電子郵箱)，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方，無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際查閱。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。

一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第7條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

7.1提交位于_______________(地點(diǎn))的_______________仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力;

7.2依法向?所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第8條附則

8.1本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時(shí)間：__________________

甲方(簽署)：_____________

乙方(簽署)：_____________

對(duì)于投資成功與失敗的心得體會(huì)總結(jié)七

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

以上各方共同投資人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共同投資人”）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資__________項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條?共同投資人的投資額和投資方式

甲、乙雙方同意共同投資________項(xiàng)目為項(xiàng)目投資主體，項(xiàng)目注冊(cè)形式為：________；

各方出資分別：甲方占出資總額的_________%；乙方占出資總額的_________%。

第二條?利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)

1、盈余分配，以________為依據(jù)，按比例分配；

2、債務(wù)承擔(dān)：合伙投資債務(wù)先由合伙投資財(cái)產(chǎn)償還，合伙投資財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙投資人的____________為據(jù)，按比例承擔(dān)。

第三條?事務(wù)管理

1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)；

2、其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；

3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)；

4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

5、共同投資人可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行；如果發(fā)生爭(zhēng)議，由全體共同投資人共同決定；

6、共同投資事務(wù)除下列事項(xiàng)需全體共同投資人同意外，其他重要事務(wù)由二分之一共同投資人同意即為有效。

（1）投資人轉(zhuǎn)讓共同投資項(xiàng)目股份；

（3）更換事務(wù)執(zhí)行人。

第四條?投資的轉(zhuǎn)讓

1、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)全部共同投資人同意；

2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人；

3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

第五條?乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、?牽涉第三方合同，乙方有權(quán)利索取查看甲方與第三方的合同原件，復(fù)印合同復(fù)印件，依此作為衡量利益分配的原始材料（或本合同附件）；

2、?牽涉第三方合作，乙方不得逾越甲方與第三方接觸談判，或與第三方直接簽訂相關(guān)協(xié)議，否則視為違約；

3、?乙方的主要工作內(nèi)容

（1）?評(píng)估甲方提出的投資方案，具有一票否決權(quán)；

（2）?全程跟蹤甲方方案的執(zhí)行，提出合理化建議，督促甲方執(zhí)行；

（3）?甲方與第三方合同，須經(jīng)過(guò)乙方的評(píng)估確認(rèn)后，方可執(zhí)行。

第六條?甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、?負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的尋找，前期可行性評(píng)估，為項(xiàng)目定位定性，提交充分的項(xiàng)目分析方案與乙方探討；

2、?與第三方接洽談判，撰寫(xiě)合同文本，合同文本須經(jīng)過(guò)乙方評(píng)估；

3、?對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的執(zhí)行情況負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方的利益最大化；

4、?解決與第三方合作中的各種問(wèn)題，確保合作順利；

第七條?違約責(zé)任

1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資項(xiàng)目處理；

2、投資人私自以其在約定共同財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效，或者作為退出投資項(xiàng)目處理；由此給其他投資人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；

3、合營(yíng)人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過(guò)失導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)對(duì)其他合營(yíng)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條?糾紛的解決

如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合作項(xiàng)目發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可向__________________委員會(huì)提交_____。

第九條?其他

1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，共同投資人各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：

_______年____月____日

簽訂地點(diǎn)：

乙方（簽章）：

_______年____月____日

簽訂地點(diǎn)：

對(duì)于投資成功與失敗的心得體會(huì)總結(jié)八

為配合________省________工程總公司體制改革工作的推進(jìn)，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，增加職工收益，實(shí)行主輔分離，分流安置富余職工,根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)全體投資人認(rèn)真研究，充分協(xié)商，就共同投資設(shè)立“____________建設(shè)有限公司”取得共識(shí)，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、股東基本情況

1.姓名：________住址：_______________身份證號(hào)：___________________出資金額：_________

所占股份比例：_______首次出資金額：__________

2.姓名：________住址：_______________身份證號(hào)：___________________出資金額：_________

所占股份比例：_______首次出資金額：__________

3.姓名：________住址：_______________身份證號(hào)：___________________出資金額：_________

所占股份比例：_______首次出資金額：__________

二、公司宗旨和經(jīng)營(yíng)范圍

____________建設(shè)有限公司采用股權(quán)結(jié)構(gòu)多元化的設(shè)立方式，由國(guó)有法人股、公司管理層、技術(shù)骨干及職工投資入股方式設(shè)立。公司實(shí)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，股東以其所持股份對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

公司經(jīng)營(yíng)范圍

主營(yíng)：房屋建筑

兼營(yíng)：裝飾工程、綠化工程

三、公司股份組成

公司總股份____________元，認(rèn)購(gòu)名單見(jiàn)附表。

公司股份采用股權(quán)證明書(shū)形式。

四、認(rèn)購(gòu)股份數(shù)額、形式及繳納期限

認(rèn)購(gòu)股份數(shù)額：___________

認(rèn)購(gòu)股份期限：___________

本協(xié)議生效后，各發(fā)起人應(yīng)在________年____月____日前，將貨幣出資足額交到公司籌備組指定的賬戶(hù)上。

以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。

五、公司的籌建和開(kāi)辦費(fèi)

為順利開(kāi)展公司的籌建工作，決定由各發(fā)起人聯(lián)合組成“____________建設(shè)有限公司籌備領(lǐng)導(dǎo)小組”，下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)具體籌備工作。

公司開(kāi)辦費(fèi)包括：工商登記費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、辦公用品購(gòu)置費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)、審計(jì)及評(píng)估、驗(yàn)資費(fèi)、公務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。上述費(fèi)用先由____________建設(shè)有限公司籌備領(lǐng)導(dǎo)小組墊支，待公司成立后列入公司費(fèi)用。如公司設(shè)立失敗，所發(fā)生費(fèi)用由各發(fā)起人按認(rèn)購(gòu)股份比例分?jǐn)偂?/p>

六、投資人的權(quán)利和義務(wù)

投資人的權(quán)利

1.參與制定公司章程及其它有關(guān)文件;

2.享受公司章程規(guī)定的公司股東的一切權(quán)利;

3.協(xié)商推薦董事、監(jiān)事人選。

投資人義務(wù)

1.按期繳足認(rèn)購(gòu)股金，不得抽回其股本;

2.公司不能成立時(shí)，對(duì)設(shè)立公司產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用負(fù)連帶責(zé)任;

3.在公司設(shè)立過(guò)程中，由于發(fā)起人的過(guò)錯(cuò)，致使公司利益受到損害時(shí)，應(yīng)對(duì)公司負(fù)賠償責(zé)任;

4.履行公司章程規(guī)定股東的其它義務(wù)。

七、其它事項(xiàng)

本協(xié)議經(jīng)簽字生效即具有法律效力。投資人若不能按時(shí)繳納認(rèn)購(gòu)股份，應(yīng)從違約之日起按日支付違約部分____%的違約金，并應(yīng)向已足額繳納出資的投資人承擔(dān)違約責(zé)任。

本協(xié)議經(jīng)投資人簽章后生效，未盡事宜在公司章程中進(jìn)一步明確。

本協(xié)議發(fā)起人各持一份，辦理公司登記及存檔____份。

發(fā)起人簽名：____________

_________年____月____日

對(duì)于投資成功與失敗的心得體會(huì)總結(jié)九

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

甲方已充分了解乙方關(guān)于______項(xiàng)目的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，欲投入資金與乙方共同創(chuàng)業(yè)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一、風(fēng)險(xiǎn)投資的項(xiàng)目。

1、乙方已擁有______項(xiàng)目的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)思路及相關(guān)的技術(shù)資料，欲進(jìn)一步完成該項(xiàng)目的軟件開(kāi)發(fā)，產(chǎn)品試樣，直至設(shè)立公司批量生產(chǎn)、投放市場(chǎng)。

2、甲方已充分了解乙方的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，并認(rèn)同其市場(chǎng)前景，擬投入風(fēng)險(xiǎn)資金與乙方共同創(chuàng)業(yè)。

二、風(fēng)險(xiǎn)投資的階段劃分。

______項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)投資分兩個(gè)階段。

1、種子期：即______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，直至完成產(chǎn)品樣機(jī)，形成產(chǎn)品生產(chǎn)方案。

2、創(chuàng)立期：即甲、乙雙方共同設(shè)立一家生產(chǎn)______產(chǎn)品的有限責(zé)任公司，并將產(chǎn)品批量生產(chǎn)投放市場(chǎng)。

三、風(fēng)險(xiǎn)資金的投入。

1、種子期。

（1）在種子期，甲方投入______萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)資金，與乙方共同完成產(chǎn)品的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)，直至完成產(chǎn)品的樣機(jī)。

（3）在種子期，甲、乙雙方均不享有工資收入，如需聘用專(zhuān)業(yè)人員則工資在風(fēng)險(xiǎn)資金中支出。

2、創(chuàng)立期。

（1）______樣機(jī)開(kāi)發(fā)完畢并達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，甲、乙雙方必須共同出資設(shè)立一家有限責(zé)任公司以生產(chǎn)、銷(xiāo)售______產(chǎn)品。

（2）甲、乙雙方?jīng)Q定設(shè)立的有限責(zé)任公司注冊(cè)資本金為_(kāi)_____萬(wàn)元，其中甲方出資______萬(wàn)元，占注冊(cè)資本金的______%。乙方出資______萬(wàn)元，占注冊(cè)資本金的______%，甲、乙雙方均以貨幣資金出資。

（3）公司設(shè)立后，甲、乙雙方必須將在種子期形成的有關(guān)______產(chǎn)品的所有有形及無(wú)形資產(chǎn)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給公司所有。

四、其它風(fēng)險(xiǎn)投資的引入與限制。

1、無(wú)論是種子期還是公司設(shè)立后，其它風(fēng)險(xiǎn)投資的引入均需甲、乙雙方一致同意。

2、其它形式投資引入時(shí)，需對(duì)公司的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值為基準(zhǔn)折算股權(quán)比例。

3、公司設(shè)立后如需增加投資，甲、乙雙方有權(quán)按設(shè)立時(shí)的股權(quán)比例追加投資。

五、違約責(zé)任。

1、在種子期，甲方未投入或未足額投入風(fēng)險(xiǎn)資金，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未投入部分資金______倍的違約金給乙方，______項(xiàng)目已具有的有形、無(wú)形資產(chǎn)均歸乙方單獨(dú)享有。

2、在種子期，乙方未經(jīng)甲方同意將______項(xiàng)目交給其他風(fēng)險(xiǎn)投資者，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付已投入資金額______倍的違約金給甲方，______項(xiàng)目已具有的有形及無(wú)形資產(chǎn)均歸甲方單獨(dú)享有。

3、______樣機(jī)試制完畢達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，甲、乙雙方任何一方未按本協(xié)議約定設(shè)立公司，則違約方需向守約方支付______萬(wàn)元違約金。

六、其它。

1、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商未成可向法院訴訟解決。

2、本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。

甲方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日

乙方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日