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房款差價(jià)協(xié)議書(shū)匯總篇一
出借人:身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱(chēng):甲方)。
借款人:身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱(chēng):乙方)。
房屋開(kāi)發(fā)方:身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱(chēng):丙方)。
鑒于:
1、____年__月__日甲乙雙方簽訂了借款23萬(wàn)元的合同并提供王xx、張x、王x等人提供擔(dān)保,借款期限為;該借款合同被公證部門(mén)賦予了強(qiáng)制執(zhí)行效力的法律文書(shū)。由于在雙方約定的還款期限內(nèi),乙方未履行還款義務(wù)。
乙方等擔(dān)保人雖被博樂(lè)市法院生效的裁判文書(shū)責(zé)令強(qiáng)制償還甲方23萬(wàn)元借款。在法院對(duì)該案的執(zhí)行中,乙方為了能妥善地解決拖欠甲方未償還借款被執(zhí)行的問(wèn)題,乙方現(xiàn)將自己在丙方處購(gòu)買(mǎi)的一處房產(chǎn)自愿抵償給甲方一事,三方達(dá)成如下協(xié)議。
2、乙方用于抵償拖欠甲方23萬(wàn)元債權(quán)的房產(chǎn)屬于自己年月日從丙方處購(gòu)買(mǎi);該房位于博樂(lè)市虹橋紅星電站院內(nèi)由丙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)的一棟三層樓的2樓單元室現(xiàn)房,房屋建筑面積約為平方米。
3、由于乙方目前用于抵償給甲方的此房產(chǎn)并沒(méi)有取得任何房屋產(chǎn)權(quán)證照及土地使用權(quán)證書(shū),所以為保證甲方接受抵償后能合法的享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益乃至今后轉(zhuǎn)讓的權(quán)利;作為該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的丙方及初始購(gòu)買(mǎi)人的乙方自愿向甲方保證:
(2)丙方、乙方共同保證能在該房產(chǎn)交付五年期滿后為受讓此房產(chǎn)的甲方或?qū)脮r(shí)該房產(chǎn)的.實(shí)際占有人辦理該好房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照手續(xù)(辦照應(yīng)由購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān))。
4、如甲方受讓該抵償房產(chǎn)后,出現(xiàn)第三方來(lái)向甲方來(lái)主張?jiān)摲慨a(chǎn)的權(quán)利或該房產(chǎn)被司法、行政等部門(mén)以涉案或非法建筑等事由被查封、扣押、拍賣(mài)或拆除的;或在所保證的5年期限屆滿后不能辦理該房的證照登記的,甲方有權(quán)基予新的法律關(guān)系向丙、乙方提出退房,并可要求二人連帶承擔(dān)退還23萬(wàn)元抵償款及抵償期間的銀行雙倍利息的責(zé)任。
5、本協(xié)議簽訂乙方交付用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)后,甲方向博樂(lè)市法院所提出對(duì)乙方及擔(dān)保人王xx、張x、王x等人所提起的欠款強(qiáng)制執(zhí)行案件即告終結(jié),由甲方負(fù)責(zé)辦理執(zhí)行法院對(duì)該案的執(zhí)行了結(jié)事宜。
6、乙方用做抵償拖欠甲方的房產(chǎn)交付于甲方后,雙方之間基于借款產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告終結(jié);抵償房產(chǎn)實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定又不一致的,也各不相找。
7、如該《房屋抵償協(xié)議》今后被法院或其他行政部門(mén)確認(rèn)為無(wú)效合同,各方一致同意以本協(xié)議中的第4條內(nèi)容作為處理無(wú)效協(xié)議的適用條款。
8、三方確認(rèn)對(duì)本協(xié)議中的各條款內(nèi)容已作全面、準(zhǔn)確的理解,對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。
9、因履行本協(xié)議中所發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成,向房產(chǎn)所在地的博樂(lè)墾區(qū)法院提起訴訟。
10、本協(xié)議經(jīng)三方簽字或捺印后生效。協(xié)議一式四份,甲、乙、丙三方各持一份,一份待房屋管理局辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)使用。
甲方:乙方:丙方:
簽訂日期:年日月
簽訂地:
房款差價(jià)協(xié)議書(shū)匯總篇二
身份證號(hào):____________。
________________________。
身份證號(hào):____________。
丙方:________________。
身份證號(hào):____________。
甲乙丙三方依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就工程款支付及房屋抵押事宜,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、本協(xié)議中的甲方系____________市集寧區(qū)“____________”b—33#樓項(xiàng)目的施工單位,____________系“____________”b—33#樓的重包方,和內(nèi)蒙古建筑安裝工程有限公司系掛靠關(guān)系。乙方________和__________________系集寧區(qū)“____________”b—33#樓的勞務(wù)大清包,丙方系集寧區(qū)“____________”b—33#樓的木工勞務(wù)承包方。乙方從甲方處承包了“____________”b—33#樓的勞務(wù)(大清包),丙方又從乙方處承包了木工勞務(wù)。
二、根據(jù)乙丙雙方簽訂的《勞務(wù)合同》的約定,乙方未能按照約定支付百分之六十的工程款,為保證工程款的順利撥付,甲方自愿以其自有的“____________”b—33#樓2單元二、三、四、五層(均戶100平米)四套房屋為乙方向丙方提供擔(dān)保,保證乙方向丙方支付工程款。
三、乙方承諾在______年______月______日前給丙方撥付工程款伍萬(wàn)元,如到期后乙方從甲方處領(lǐng)不到工程款導(dǎo)致不能給丙方付款,丙方有權(quán)將甲方提供的擔(dān)保物依法出售,將變賣(mài)房屋所得價(jià)款優(yōu)先支付丙方的工程款。
四、如果乙方在“____________”b—33#樓主體十一層澆筑之前從甲方處領(lǐng)到工程款并向丙方支付工程款____________萬(wàn)元,甲方可以收回抵押給丙方的房屋中的任意三套,留下的一套房屋在主體澆筑完工后的十日內(nèi)甲方結(jié)清全部工程款后返還,甲丙之間的抵押擔(dān)保關(guān)系解除。
五、如果甲方在主體澆筑完工十日內(nèi)未能結(jié)算全部工程款,丙方有權(quán)處置這套房屋,甲方無(wú)權(quán)收回該套房屋。
六、如果在“____________”b—33#樓主體十一層澆筑完工十日前,丙方不得將甲方抵押的四套房屋(“____________”b—33#樓2單元二、三、四、五層)私自出售。如果澆筑完工十日后,乙方不能支付工程款,丙方有權(quán)依法處置抵押物。
六:本協(xié)議的抵押物四套房屋(“____________”b—33#樓2單元二、三、四、五層)僅僅是甲方向丙方提供的擔(dān)保,與乙丙之間的《勞務(wù)合同》沒(méi)有關(guān)系,互不牽涉。
七、如因甲方拖延支付工程款,給丙方造成的各項(xiàng)損失,丙方有權(quán)從變賣(mài)抵押物所得價(jià)款中扣除。
八、本協(xié)議一式三份,自協(xié)議各方簽字或按手印之日起生效,協(xié)議各方各執(zhí)一份。
甲方:____________。
乙方:____________丙方:____________。
______年______月______日。
房款差價(jià)協(xié)議書(shū)匯總篇三
1、甲方用項(xiàng)目的商品房(以下稱(chēng)該商品房)等額抵付欠乙方代理傭金,乙方同意接受。
該商品房坐落于房號(hào),建筑面積平方米(建筑面積以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)),單價(jià)元/平方米,總房款元;抵付甲方欠乙方代理傭金元。代理傭金超過(guò)房款的差額元由甲方以貨幣方式支付。
2、雙方同意:_________________在甲方與乙方或乙方指定第三方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,開(kāi)具等額購(gòu)房發(fā)票后,甲方協(xié)助乙方或乙方指定第三方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
3、乙方原則上不許退房,如果因?yàn)樘厥庠蛲朔?,須?jīng)甲乙雙方一致同意。若給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記或乙方(含乙方指定第三方)領(lǐng)取該商品房鑰匙,即視為甲方向乙方履行了支付代理傭金的義務(wù)。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù),任何一方不得以該商品房產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶、未開(kāi)發(fā)票等理由,主張本協(xié)議無(wú)效或抵付行為未完成。
6、本協(xié)議一式肆份,甲方貳份,乙方貳份。
甲方:_________________乙方:_________________。
日期:_________________日期:_________________
房款差價(jià)協(xié)議書(shū)匯總篇四
法定代表人:_________________。
聯(lián)系電話:_________________被反訴人(本訴原告):_________________有限公司。
法定代表人:_________________。
住所:_________________昆號(hào)。
聯(lián)系電話:_________________。
反訴人就被反訴人混凝土買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,對(duì)被反訴人提起反訴。
反訴請(qǐng)求。
2、本案的訴訟費(fèi)、簽定費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由被反訴人承擔(dān)。
事實(shí)和理由。
20__年8月18日,反訴人與被反訴人的法人委托代表(廣東陽(yáng)江市人)簽訂《商品混凝土購(gòu)銷(xiāo)合同》,被反訴人未能按合同和建筑規(guī)范要求按時(shí)按質(zhì)提供給反訴人混凝土,混凝土質(zhì)量存在問(wèn)題,且在運(yùn)送混凝土中經(jīng)常誤時(shí),造成所澆筑混凝土的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、防水出現(xiàn)冷縫等質(zhì)量問(wèn)題。但反訴人本著友好合作目的,并未向被反訴人提出索賠,直至20__年1月7日向,反訴人仍主動(dòng)向被反訴人的對(duì)單,并一直按約向被反訴人的法人委托代表譚興華付款。20__年10月,被反訴人的法人委托代表辭職離開(kāi)云南筑城混凝土公司,被反訴人一直未通知反訴人,造成20__年1月份雙方未對(duì)單,反訴人找不著付款對(duì)象。且20__年1月11日,被反訴人在未通知反訴人的情況下,單方停止供貨,造成反訴人嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。
綜上,反訴人認(rèn)為,由于被反訴人內(nèi)部人員、產(chǎn)品質(zhì)量管理混亂,導(dǎo)致反訴人嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失,故反訴至貴院,請(qǐng)依法支持反訴請(qǐng)求。
此致
昆明市呈貢區(qū)人民法院。
反訴人:_________________建筑工程有限公司。
年???月???日。
房款差價(jià)協(xié)議書(shū)匯總篇五
我單位承建的送審金額的________萬(wàn)元,審后工程結(jié)算金額_______%,已支付工程進(jìn)度款___________萬(wàn)元(佰拾工程,合同金額_________萬(wàn)元,。至今已完成總工程量_________%支付我單角分),請(qǐng)貴單位按合同要求的萬(wàn)_______________元為工程結(jié)算款,請(qǐng)批準(zhǔn)。
施工單位:_________________。
開(kāi)戶銀行:_________________。
賬號(hào):_________________。
施工單位工程負(fù)責(zé)人:_________________。
年監(jiān)理意見(jiàn):_________________。
簽名:_________________日期:_________________
責(zé)任編輯:_______________。
房款差價(jià)協(xié)議書(shū)匯總篇六
鑒于:
1、甲方、乙方于_______年_______月_____日簽訂了_________________項(xiàng)目工程施工合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)_________________合同),合同編號(hào)為_(kāi)________________,合同金額為_(kāi)________________元,結(jié)算額_________________元;上述合同工程內(nèi)容已完成并投入使用(或驗(yàn)收合格);現(xiàn)甲方仍欠乙方工程款_________________元;乙方同意上述合同工程內(nèi)容的部分工程款購(gòu)買(mǎi)下述商品房,并轉(zhuǎn)讓給丙方。
2、丙方知道下述房屋是乙方從甲方以工程款抵付方式取得。
3、乙方要求甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)辦至丙方名下,同時(shí)甲方也同意。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就甲方以房屋抵付乙方部分工程款為丙方辦理商品房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、以房抵款金額及方式:
2、抵付方式為雙方互開(kāi)收據(jù)的方式抵付,價(jià)款應(yīng)與《商品房預(yù)售合同》中規(guī)定的房款一致,該收據(jù)僅供乙方指定的購(gòu)房者辦理房屋所有權(quán)證書(shū)使用。
二、房屋有關(guān)狀況:
1、該商品房建筑面積暫定為_(kāi)________________平方米,單價(jià)_________________元平方米,房屋總額暫定為_(kāi)________________元人民幣。
不論乙方轉(zhuǎn)讓給丙方該房屋的單價(jià)是多少,丙方均同意按本協(xié)議的單價(jià)簽訂《商品房預(yù)售合同》;該房屋的具體交付標(biāo)準(zhǔn)以甲方與乙方簽訂的抵房協(xié)議為準(zhǔn)。
2、房款中不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。以上費(fèi)用收取種類(lèi)、額度如有變化,按政府相關(guān)文件執(zhí)行。
3、以上約定的建筑面積如與最終測(cè)繪報(bào)告記載的建筑面積不符,超出或不足的面積按本合同約定的單價(jià),多退少補(bǔ)。
三、合同工程結(jié)算、付款約定:
1、若乙方結(jié)算款扣減甲方已付款額后余額不足房款,其余款項(xiàng),三方同意簡(jiǎn)化三方之間付款程序,由丙方以現(xiàn)金或按揭貸款方式直接支付給甲方。
2、若乙方結(jié)算款扣減甲方已付款額后余額多余房款,甲方同意在簽訂合同之日一次性結(jié)清剩余工程款給乙方。
四、甲方的協(xié)助。
1、為方便乙方轉(zhuǎn)賣(mài)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜,甲方在《商品房預(yù)售合同》中將購(gòu)買(mǎi)人名稱(chēng)直接按乙方要求寫(xiě)成丙方。
2、甲方在_________________年_________________月_________________日與丙方簽訂《商品房預(yù)售合同》及交付房屋的鑰匙。
五、承諾。
丙方從乙方處購(gòu)得此房,房款交于乙方,丙方除結(jié)構(gòu)問(wèn)題外不得向甲方提出退房、換房等賠償要求。
六、丙方簽訂此合同時(shí),不再享有甲方為其他購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策,該房屋的產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中的稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;因面積出現(xiàn)誤差產(chǎn)生的房款多退少補(bǔ)時(shí),三方同意為簡(jiǎn)化付款程序,由甲方和丙方按照最終測(cè)繪面積進(jìn)行結(jié)算。
八、本協(xié)議未盡事宜,三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地人民法院訴訟解決。
十、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式6份,甲乙丙方各執(zhí)兩份。
甲方:_________________乙方:_________________。
丙方:_________________。
身份證號(hào)碼:_________________。
住址:_________________。
___________年___________月_________日。
房款差價(jià)協(xié)議書(shū)匯總篇七
欠款人(甲方):_________________,法人或者自然人身份證號(hào)碼(附身份證復(fù)印件),聯(lián)系地址,手機(jī)。
2.施工方(乙方):_________________。
3.工程項(xiàng)目:_________________乙方負(fù)責(zé)甲方工程的施工,工程地址,工程內(nèi)容,甲方應(yīng)支付乙方工程款費(fèi)用(大寫(xiě))元?,F(xiàn)上述工程已于年月日完工,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,已投入使用,沒(méi)有其他工程質(zhì)量糾紛,施工方?jīng)]有工程延期等一切違約事實(shí)。
4.欠款情況:_________________甲方已支付工程款(大寫(xiě))元,仍欠乙方工程款(大寫(xiě))元。
1)年月日前支付(大寫(xiě))元。
2)年月日前支付(大寫(xiě))元。
3)年月日前支付(大寫(xiě))元。
6.收款銀行賬號(hào):_________________。
如甲方延遲支付的,按逾期未支付金額的2‰計(jì)收每日違約金,直至甲方支付完成為止。
如甲方違約支付,乙方可以在乙方所在地提起訴訟。
欠款人(簽名及加按手印):_________________。
立據(jù)日期:_________________
連帶保證人(簽名及加按手印):_________________。
簽名日期:_________________
房款差價(jià)協(xié)議書(shū)匯總篇八
甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一、所購(gòu)房屋位置及價(jià)款支付。
1、甲、乙、丙三方共同投資,購(gòu)買(mǎi)一套位于北京市豐臺(tái)區(qū)________________________________的房產(chǎn)一套,房產(chǎn)總價(jià)款人民幣_(tái)________________________________________,定金和首付款共計(jì)人民幣_(tái)__________________________。
2、購(gòu)房尾款支付,使用按揭貸款或者是使用墊資支付,待出賣(mài)人的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取得后視情況而定,所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙、丙三方各自承擔(dān)1/3。
二、各方出資金額甲方出資人民幣_(tái)________________________。乙方出資人民幣_(tái)________________________。丙方出資人民幣_(tái)________________________。
三、產(chǎn)權(quán)比例、收益及虧損甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),享有1/3的收益,如此房出售后虧損并承擔(dān)1/3的虧損。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),享有1/3的收益,如此房出售虧損并承擔(dān)1/3的虧損。丙方享有共同所購(gòu)物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán),享有1/3的收益,如此房出售虧損并承擔(dān)1/3的虧損。
四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)乙方和丙方委托甲方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人告知或通知。房地產(chǎn)相關(guān)此房的購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)手續(xù)由甲方妥善保管。
五、裝修、租金分配及購(gòu)置此房稅費(fèi)承擔(dān)。
1、物業(yè)裝飾裝修由乙方和丙方共同辦理,所需費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān)。
2、此房屋出租后的租金收益歸甲方所有,每月租金不低于人民幣_(tái)____________________/月,如低于約定租金低于部分由乙方和丙方補(bǔ)足至人民幣_(tái)___________________/月。
3、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方各承擔(dān)1/3。
六、物業(yè)出售、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及出售時(shí)間。
1、如甲、乙、丙三方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲、乙、丙三方各自享有或承擔(dān)1/3,在同等條件下,甲、乙、丙三方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完過(guò)戶手續(xù)后三方商議是否出售房產(chǎn),如果其中之一不同意出售房產(chǎn),應(yīng)書(shū)面告知。不同意出售的一方應(yīng)按同等價(jià)格購(gòu)買(mǎi)同意出售的二方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后???日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或???日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。
3、房屋所有權(quán)證過(guò)戶完成后,市場(chǎng)價(jià)掛牌出售此房。如房?jī)r(jià)下跌或收益未達(dá)到預(yù)期收益,甲、乙、丙三方另行協(xié)商出售時(shí)間。
七、協(xié)議變更、解除、爭(zhēng)議解決及其他約定。
1、甲、乙、丙三方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;。
2、合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議甲、乙、丙三方協(xié)商解決,如三方達(dá)不成一致,少數(shù)服從多數(shù)。
3、甲、乙、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得中途撤資。八、本協(xié)議正本一式三份,甲方、乙方、丙方各持一份,三方簽字蓋章之日起生效,如有未盡事宜三方協(xié)商解決。
〖甲方〗:
日期:_____年_____月_____日
〖乙方〗:
日期:_____年_____月_____日
〖丙方〗:
日期:_____年_____月_____日
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