無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過(guò)寫(xiě)作吧，借助寫(xiě)作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的范文呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

有關(guān)居民噪音調(diào)解協(xié)議書(shū)(推薦)一

地球，是我們美麗的家園;小區(qū)，是我們播種希望的田野。

優(yōu)美和諧的環(huán)境為我們帶來(lái)身心的愉悅和無(wú)限的樂(lè)趣;良好優(yōu)質(zhì)的小區(qū)環(huán)境為我們的成長(zhǎng)、學(xué)習(xí)營(yíng)造愜意的氛圍。

小區(qū)需要愛(ài)護(hù)，環(huán)境需要保護(hù)，地球需要呵護(hù)。長(zhǎng)期以來(lái)，我們習(xí)慣將各類(lèi)廢棄物和垃圾混裝投放于垃圾收集點(diǎn)，這種方法便于垃圾的集聚清理，但具有可利用價(jià)值的物品卻難以回收。

目前，垃圾還是依賴填埋的方式處理，隨著垃圾填埋場(chǎng)的逐漸飽和，垃圾圍城并不是毫無(wú)根據(jù)的想象，而是迫在眉睫的壓力。為減少資源的浪費(fèi)和垃圾的減量，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，生活垃圾分類(lèi)投放的宣傳工作已經(jīng)迫在眉睫。

垃圾可分為四大類(lèi)：可回收垃圾(塑料、金屬、玻璃、紙類(lèi)、織物等，扔置于綠色的可回收垃圾筒內(nèi))、不可回收垃圾(食物殘?jiān)⒐掀す麣?、煙頭、塵土、衛(wèi)生廢紙等，扔置于黃色的不可回收垃圾桶內(nèi))、有害垃圾(熒光燈管、油漆桶、化學(xué)品、過(guò)期藥品、廢舊電池等)、其他垃圾(建筑垃圾、舊家具、舊家電以及除分類(lèi)以外的垃圾)。

也許大家覺(jué)得垃圾分類(lèi)有些麻煩，但是，可回收垃圾積少成多，在這個(gè)簡(jiǎn)單的過(guò)程中，我們的舉手之勞，悄然為資源的循環(huán)利用和垃圾的減量做出了很大貢獻(xiàn)。本學(xué)期，我校少先隊(duì)開(kāi)展了“回收廢舊書(shū)刊給學(xué)校添點(diǎn)綠”活動(dòng)，不僅美化了辦公室的環(huán)境，還創(chuàng)造出財(cái)富，給學(xué)校添彩。地球只有一個(gè)，她的生命看似強(qiáng)大，實(shí)質(zhì)卻很脆弱。保護(hù)環(huán)境，人人有責(zé)，我們要做的還有很多、很多……我們相信，我們的天會(huì)更藍(lán)，水會(huì)更清，金色的夢(mèng)里旖旎無(wú)限!

當(dāng)綠色在地球上一點(diǎn)點(diǎn)消失，當(dāng)垃圾逐漸侵占我們的家園，別在聲聲嘆息中讓幸福走遠(yuǎn)，快快行動(dòng)起來(lái)。你可知道，城市的命運(yùn)并不取決于多少公里外的垃圾填埋場(chǎng)或焚燒廠，而取決于我們把垃圾丟出去的那一刻，動(dòng)手改變，參與垃圾分類(lèi)，保護(hù)地球家園!

曾記得有人說(shuō)過(guò)：“我們今天的祖國(guó)，不是從祖宗手里繼承下來(lái)的，而是向我們的后代借來(lái)的?！笔前?，一幅幅真實(shí)的景象擺在我們面前;一幕幕悲慘的現(xiàn)實(shí)在生活中上演。

為了地球的潔凈，生命的健康，讓我們攜起手來(lái)，共同努力，參與到垃圾分類(lèi)活動(dòng)中，保護(hù)環(huán)境，我們義不容辭、責(zé)無(wú)旁貸!

垃圾分類(lèi)，綠色家園，從我做起。在此我們向大家發(fā)出倡議：

行動(dòng)起來(lái)，為了我們共同的家園，讓我們做好垃圾分類(lèi);為了一份潔凈，讓我們合理投放垃圾。無(wú)論你是在小區(qū)，還是在家里，或在公共場(chǎng)所，讓你們的舉手之勞成為一種習(xí)慣，一種素養(yǎng)，一種航標(biāo)。

行動(dòng)起來(lái)，手拉手，小手拉大手，用我們的行動(dòng)感召你們的家人、友人、周?chē)娜藚⑴c垃圾分類(lèi)收集!

為了祖國(guó)的明天，讓我們從現(xiàn)在做起，共同締造一個(gè)美好的明天!

有關(guān)居民噪音調(diào)解協(xié)議書(shū)(推薦)二

204條商品房買(mǎi)賣(mài)合同xp版

第1部分合同背景2

第2部分廣告與樣品3

第3部分房屋質(zhì)量3

第4部分戶型空間5

第5部分房屋面積5

第6部分建筑設(shè)備8

第7部分電氣部分8

第8部分供暖與燃?xì)?

第9部分裝修標(biāo)準(zhǔn)9

第10部分室內(nèi)環(huán)境10

第11部分室外環(huán)境與綠化11

第12部分社區(qū)及設(shè)施12

第13部分價(jià)格付款13

第14部分房屋交付14

第15部分初步驗(yàn)收與保修15

第16部分所有權(quán)證15

第17部分前期物業(yè)管理17

第18部分業(yè)主委員會(huì)17

第19部分消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)18

第20部分抵押擔(dān)保19

第21部分合同變更20

第22部分合同終止與解除21

第23部分退房程序21

第24部分違約責(zé)任22

第25部分買(mǎi)受人損失23

第26部分爭(zhēng)議與其他23

第27部分合同附件25

第28部分法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)25

第1部分合同背景

第1條、合同原則：鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。

第2條、文字定義：

（1）、合同中所稱"合同"、"本合同"、"約定"等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；

（2）、本合同中所稱"房屋"、"本房屋"、"商品房"或"本商品房"等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房；

（3）、本合同所稱"本樓"或者"樓房"系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座；

（4）、本合同中所稱"小區(qū)"、"社區(qū)"系指房屋所處于的社區(qū)；

（5）、本合同中所指"退房"，是指買(mǎi)受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買(mǎi)受人，由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款的行為。

第3條、合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)（縣）路號(hào)樓層室，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片；房屋所在樓房共有單元層，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于單元層，朝向?yàn)?

第4條、居住目的：出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第5條、協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過(guò)程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所（市區(qū)（縣）路號(hào)）或者為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人的代理人指定的場(chǎng)所（市區(qū)（縣）路號(hào)），各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。

第6條、土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：；批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：.本宗土地原所有權(quán)人為：，原土地使用權(quán)人為：，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：；土地使用證號(hào)碼為：，土地使用權(quán)期限為：年（自年月日至年月日），土地使用權(quán)性質(zhì)為：（商業(yè)或住宅）。

第7條、權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣(mài)人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，為保證買(mǎi)受人的權(quán)利，出賣(mài)人承諾于年月日前向買(mǎi)受人提供正式《國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買(mǎi)受人有權(quán)要求退房，出賣(mài)人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；如出賣(mài)人不同意退房，或者同意退房但沒(méi)有同意之日起日內(nèi)使買(mǎi)受人取回全部房款以前；出賣(mài)人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第8條、相關(guān)許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：.施工許可部門(mén)：，施工許可證：開(kāi)工證：.建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：，建筑師姓名：，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：，總施工單位：，總監(jiān)理單位：.第9條、銷(xiāo)售許可：房屋銷(xiāo)售許可部門(mén)為：，房屋銷(xiāo)售許可證：；出賣(mài)人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷(xiāo)售許可的全部文件。

第10條、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程：出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第樓戶已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，致使買(mǎi)受人的購(gòu)買(mǎi)目的不能實(shí)現(xiàn)；如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)此套住的宅買(mǎi)賣(mài)合同晚于本買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的日期，則視為受到出賣(mài)人的歧視，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人承擔(dān)的違約償責(zé)任為：每平方米支付1000元違約金，或者總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。

第11條、商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由負(fù)責(zé)驗(yàn)收；由負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。

第2部分廣告與樣品

第12條、銷(xiāo)售廣告：買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于年月日刊登在報(bào)第版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)），與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商；出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

第13條、廣告內(nèi)容：廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例；如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金……

第14條、樣板間：考慮到目前出賣(mài)人制作的樣板間是促使買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的重要原因，出賣(mài)人承諾在未來(lái)向買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量、面積與裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于樣板間，對(duì)于足以影響質(zhì)量的瑕疵，買(mǎi)受人可以選擇以下二種方式要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）、兩倍賠償：出賣(mài)人根據(jù)質(zhì)量導(dǎo)致的價(jià)格變化，以物品價(jià)格與安裝、重作價(jià)格的兩倍向買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，且在入住之日起一個(gè)月內(nèi)支付；

（2）、解除合同：出賣(mài)人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第15條、樣板間時(shí)間：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人入住后三年內(nèi)保存樣板間，并且承諾在拆除樣板間時(shí)征得買(mǎi)受人的同意，否則將向買(mǎi)受人支付5萬(wàn)元賠償金。

第3部分房屋質(zhì)量

第16條、質(zhì)量原則：考慮到買(mǎi)受人支付的價(jià)款，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；出賣(mài)人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù)，而是在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買(mǎi)受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。

第17條、建筑施工：出賣(mài)人承諾全部建筑材料均符合政府或者專業(yè)機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求，其施工方法亦根據(jù)政府相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，全部材料實(shí)驗(yàn)結(jié)果及操作規(guī)范均可公開(kāi)以備買(mǎi)受人的查閱。

第18條、防震減災(zāi)：考慮到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告，以使買(mǎi)受人的安全在未來(lái)得到保障，否則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第19條、墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第20條、防水情況：房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第21條、表面裂縫：出賣(mài)人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙；出賣(mài)人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買(mǎi)受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告。如果雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣(mài)人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià)，如出賣(mài)人不予以申請(qǐng)，則視為存在裂縫，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房。

第22條、住宅壽命：出賣(mài)人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內(nèi)絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生主體質(zhì)量問(wèn)題，其質(zhì)量足以抵抗八級(jí)地震所產(chǎn)生的不良影響；如果不能滿足此等條件，出賣(mài)人將以全部房款的兩倍向買(mǎi)受人進(jìn)行賠償，如果造成買(mǎi)受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外，還應(yīng)當(dāng)支付50萬(wàn)元賠償；如果造成造成買(mǎi)受人及其親屬死亡的，則向死者親屬支付300萬(wàn)元賠償金。

第23條、文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買(mǎi)受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣(mài)人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買(mǎi)受人的知情權(quán)，出賣(mài)人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提效如下文件：

（1）、施工單位的竣工報(bào)告；

（2）、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；

（3）、勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告；

（4）、規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件；

（5）、衛(wèi)生部門(mén)出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件；

（6）、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件；

（7）、消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收合格文件；

（8）、電梯工程監(jiān)督報(bào)告；

（9）、施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū)；

（10）、抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告；

第24條、文件交付：

（1）、全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買(mǎi)受人，沒(méi)有上述文件不視為交房；即使買(mǎi)受人入住，仍有權(quán)出賣(mài)人每日承擔(dān)千分之一的違約金；

（2）、如無(wú)法按時(shí)交付上述文件，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第25條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣(mài)人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第26條、質(zhì)量證明：考慮到出賣(mài)人的優(yōu)勢(shì)地位，出賣(mài)人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立；出賣(mài)人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。

第27條、質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣(mài)人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；買(mǎi)受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià)，此等機(jī)構(gòu)可能并非在國(guó)內(nèi)注冊(cè)或登記；如出賣(mài)人拒絕提供文件，或者在買(mǎi)受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房；則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第4部分戶型空間

第28條、商品房戶型：室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：；房屋層高：毫米；室內(nèi)凈高：毫米；立面圖中所列尺寸如無(wú)特別說(shuō)明均為凈高度。

第29條、起居室尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第30條、書(shū)房尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第31條、臥室尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第32條、衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第33條、廚房尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第34條、陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第35條、過(guò)道尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：（毫米）；套內(nèi)樓梯：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第36條、重要門(mén)窗：長(zhǎng)度：寬度：高度：下沿距地面：（毫米）；

第37條、貯藏空間：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：（毫米）；

第5部分房屋面積

第38條、建筑面積：

（1）、文字定義：商品房銷(xiāo)售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。

（2）、總建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積：平方米，另室內(nèi)墻體面積為：平方米……

第39條、建筑面積變化：

（1）、面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

（2）、面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于平方米的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（3）、面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)此面積小于，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

（4）、面積費(fèi)用：鑒于目前買(mǎi)受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為2%，如果因?yàn)槌鲑u(mài)人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買(mǎi)受人不得不支付比原來(lái)稅率更高的稅費(fèi)，因此而多支付的稅費(fèi)，由出賣(mài)人承擔(dān)；買(mǎi)受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)用等）的增加，必須支付的由出賣(mài)人承擔(dān)，買(mǎi)受人保留退房的權(quán)利。

第40條、分?jǐn)偟墓妹娣e：

（1）、文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。

（2）、基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。

（3）、分?jǐn)倶?gòu)成：公共門(mén)廳、電（樓）梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機(jī)房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。

（4）、面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過(guò)程復(fù)雜，使買(mǎi)受人無(wú)法核對(duì)及查實(shí)，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會(huì)；為保證交易的公平性，出賣(mài)人根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買(mǎi)受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì)。

第41條、套內(nèi)建筑面積：

（1）、文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和。

（2）、面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

（3）、面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于平方米的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（4）、面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（5）、比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買(mǎi)受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用。

（6）、比例減?。航环亢?，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買(mǎi)受人的原則退款，包括要求出賣(mài)人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款，買(mǎi)受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個(gè)。

第42條、套內(nèi)使用面積：

（1）、文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間（如臥室、起居室等）墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。

（2）、面積構(gòu)成：臥室面積：平方米、書(shū)房面積平方米，客廳面積：平方米、衛(wèi)生間面積各為：平方米；面積的數(shù)字以出賣(mài)人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。

第43條、使用面積變化：

（1）、面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定使用面積為平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

（2）、面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于平方米的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（3）、面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第44條、露臺(tái)面積：鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)面積之中，出賣(mài)人將面積為：平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人在使用過(guò)程中無(wú)須支付物業(yè)管理費(fèi)；如出賣(mài)人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買(mǎi)受人使用此部分面積，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房?jī)r(jià)的三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買(mǎi)受人的費(fèi)用。

第45條、面積測(cè)量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠帧⒚娣e及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告，使買(mǎi)受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。

第46條、測(cè)量機(jī)構(gòu)：測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人；沒(méi)有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付房款。

第47條、面積核實(shí)：買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量；買(mǎi)受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量；如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的，出賣(mài)人有義務(wù)向買(mǎi)受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買(mǎi)受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。

第48條、測(cè)量爭(zhēng)議：買(mǎi)受人入住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與出賣(mài)人提供的測(cè)量結(jié)果有差異，則雙方有權(quán)提請(qǐng)法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買(mǎi)受人有權(quán)先行入住，并且根據(jù)最有益于買(mǎi)受人測(cè)量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。

第49條、通知到場(chǎng)：當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人提供的尺寸與事實(shí)不符，則可以通知出賣(mài)人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量，此等通知可以通過(guò)電話、普通信函或掛號(hào)信函或特快專遞或者傳真，出賣(mài)人得知通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)；拒不到場(chǎng)的，買(mǎi)受人即可自行進(jìn)行測(cè)量。

第50條、違約條件：買(mǎi)受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣(mài)人提供的圖紙不符，則視為出賣(mài)人提供的公攤面積不合法，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用；出賣(mài)人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)受人辦理《房屋所有權(quán)證》。

第51條、違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。

第6部分建筑設(shè)備

第52條、用水供應(yīng)：出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水，水源由市政機(jī)構(gòu)提供，壓力為.出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水，溫度為；價(jià)格.如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第53條、排水設(shè)施：出賣(mài)人在入住時(shí)保證買(mǎi)受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏個(gè)，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人按日到支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第54條、管道密封：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露；如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買(mǎi)受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買(mǎi)受人不能證明自己沒(méi)有責(zé)任，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補(bǔ)償買(mǎi)受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。如液體或氣體的泄露給買(mǎi)受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

第55條、管線安裝：出賣(mài)人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買(mǎi)受人室內(nèi)且供買(mǎi)受人單獨(dú)使用；如有通過(guò)，則視為合同的變更，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修改；在修改完成以前，視為商品房仍末交付；不能修改的，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第56條、電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號(hào)為，額定載重量不得低于1000公斤，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過(guò)50戶，電梯終生保修，買(mǎi)受人可以24小時(shí)使用電梯，并可以到達(dá)商品房所處層樓，等待時(shí)間不得超過(guò)3（或18）分鐘。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第57條、電梯安全：電梯安全的責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，當(dāng)因買(mǎi)受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣(mài)人同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。

第58條、消防設(shè)施：出賣(mài)人提供的消防設(shè)施為：；并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可；如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第7部分電氣部分

第59條、電力供應(yīng)：出賣(mài)人承諾以符合市政要求的民用電標(biāo)準(zhǔn)提供電力供應(yīng)，并承諾絕對(duì)不以施工用電向買(mǎi)受人提供電力供應(yīng)；所提供的電力負(fù)荷kva，計(jì)費(fèi)設(shè)備為，插座位置，數(shù)量，供電平面圖，可使用時(shí)間：年月日。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第60條、通訊設(shè)施：線路數(shù)量條，出口位置：見(jiàn)圖紙，使用時(shí)間為：年月日，如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第61條、其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在：，使用時(shí)間：年月日。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第8部分供暖與燃?xì)?/p>

第62條、供暖設(shè)備：供暖設(shè)備名稱型號(hào)為：生產(chǎn)企業(yè)：：適用標(biāo)準(zhǔn)：.安全使用時(shí)間20年，出賣(mài)人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任；在產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)由出賣(mài)人承擔(dān)質(zhì)量無(wú)瑕疵的證明責(zé)任。

第63條、技術(shù)指標(biāo)：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米，溫度：濕度：暖氣片數(shù)量.如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第64條、暖氣計(jì)費(fèi)：暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格每月每平方米。

第65條、使用時(shí)間：出賣(mài)人承諾應(yīng)當(dāng)于年月日開(kāi)通暖氣供應(yīng)。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一第66條、燃?xì)馄焚|(zhì)：燃?xì)庠O(shè)備：計(jì)量設(shè)備：計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格：；燃?xì)獍踩b置為.第67條、使用時(shí)間：燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間為年月日，如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的千分之一。

第9部分裝修標(biāo)準(zhǔn)

第68條、室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過(guò)裝修不得低于或者超過(guò)下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn)。

第69條、施工標(biāo)準(zhǔn)與做法：

（1）、廳：地面_____，墻面_____，天棚_____，門(mén)窗_____，其他_____；

（2）、房：地面_____，墻面_____，天棚_____，門(mén)窗_____，其他_____；

（3）、廚：地面_____，墻面_____，天棚_____，門(mén)窗_____，其他_____；

（4）、衛(wèi)：地面_____，墻面_____，天棚_____，門(mén)窗_____，其他_____；

（5）、其他：地面_____，墻面_____，天棚_____，門(mén)窗_____，其他_____；

（6）、前款沒(méi)有說(shuō)明的，由作為本合同附件的《裝修施工圖》確定。

第70條、裝修材料：出賣(mài)人提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。出賣(mài)人提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使買(mǎi)受人達(dá)到安全居住、生活的目的。出賣(mài)人違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。

第71條、材料價(jià)格：施工使用的材料和設(shè)備見(jiàn)作為本合同附件的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件的《輔助材料報(bào)價(jià)單》，出賣(mài)人的人工費(fèi)見(jiàn)作為本合同附件的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》；出賣(mài)人應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量……

第72條、裝修價(jià)款：該房屋工程總價(jià)款為_(kāi)____元，其中材料費(fèi)_____元、人工費(fèi)_____元、管理費(fèi)_____元、設(shè)計(jì)費(fèi)_____元、垃圾清運(yùn)費(fèi)_____元、稅金_____元、其他費(fèi)用_____元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是出賣(mài)人的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，買(mǎi)受人按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款；結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，買(mǎi)受人按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。出賣(mài)人對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格；出賣(mài)人在本合同中的報(bào)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算；雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部門(mén)評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門(mén)的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。

第73條、瑕疵補(bǔ)救：出賣(mài)人提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的，買(mǎi)受人有權(quán)選擇以下列方式之一處理，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)接受：

（1）、買(mǎi)受人同意繼續(xù)使用的，出賣(mài)人免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用；

（2）、買(mǎi)受人不同意繼續(xù)使用的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。

（3）、玻璃幕墻：考慮到玻璃幕墻可能對(duì)室內(nèi)外環(huán)境產(chǎn)生不良影響，出賣(mài)人承諾未經(jīng)過(guò)買(mǎi)受人同意，不使用玻璃幕墻，否則買(mǎi)受人有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人暫不解除合同的，則出賣(mài)人按總房?jī)r(jià)的千分之一每日向買(mǎi)受人支付違約金。

第74條、品質(zhì)保證：出賣(mài)人承諾裝修時(shí)將向買(mǎi)受人提供材料表與設(shè)計(jì)圖，如果沒(méi)有材料的詳細(xì)規(guī)格，則雙方認(rèn)為由買(mǎi)受人將有權(quán)選擇最高品質(zhì)的產(chǎn)品，而計(jì)價(jià)則由最低計(jì)價(jià)，例如：雙方如果沒(méi)有就門(mén)進(jìn)行約定，則由買(mǎi)受人選擇價(jià)值5000元的門(mén)，則在最終結(jié)算時(shí)只能按1000元計(jì)價(jià)，由出賣(mài)人做為對(duì)買(mǎi)受人的賠償。

第75條、裝修變更：買(mǎi)受人變更施工內(nèi)容的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面確認(rèn)后生效。

第76條、違約責(zé)任：裝修交付使用時(shí)間為年月日，如不能達(dá)到此交付時(shí)間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第10部分室內(nèi)環(huán)境

第77條、健康保證：考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對(duì)買(mǎi)受人的健康產(chǎn)生長(zhǎng)久的影響，因此出賣(mài)人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均依據(jù)政府的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第78條、日照時(shí)間：考慮到采光系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣(mài)人承諾房屋全年在日照時(shí)間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時(shí)間為6小時(shí)，由出賣(mài)人提供具體數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第79條、自然通風(fēng)：考慮到室內(nèi)通風(fēng)涉及買(mǎi)受人的安全，系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣(mài)人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第80條、室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對(duì)買(mǎi)受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣(mài)人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第81條、房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對(duì)買(mǎi)受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣(mài)人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第82條、噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對(duì)買(mǎi)受人的身心健康有重要影響，出賣(mài)人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第83條、電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能?chē)?yán)重影響買(mǎi)受人的身體健康，出賣(mài)人承諾不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第11部分室外環(huán)境與綠化

第84條、周邊建筑：本商品房周?chē)淄鉄o(wú)其他建筑物，從本商品房各窗戶、門(mén)及門(mén)外50米內(nèi)沒(méi)有公共垃圾處理場(chǎng)所、污水處理站、供變電站、公共停車(chē)場(chǎng)、有軌交通工具等其他設(shè)施。出賣(mài)人與本商品房相連的建筑物中沒(méi)有任何飯店餐飲設(shè)施、洗浴場(chǎng)所等其他可能聲生油污、躁音等污染的設(shè)施，以免使買(mǎi)受人的居住環(huán)境受到不良影響。

第85條、采光保障：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對(duì)不會(huì)影響買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的采光；其間距系數(shù)不得小于1.8，以保證買(mǎi)受人所購(gòu)商品房之室內(nèi)的能夠直接被陽(yáng)光所照射。

第86條、環(huán)境綠化：本商品房米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施，如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第87條、綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹(shù)、柳樹(shù)、槐樹(shù)、梧桐，其目的在于給買(mǎi)受人以心理上的舒適感覺(jué)，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年。

第88條、綠地面積：考慮到綠地面積將對(duì)買(mǎi)受人生活有重要影響，出賣(mài)人承諾本社區(qū)綠地面積為：平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時(shí)間：年月日；如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第89條、氣味條款：本商品房敞開(kāi)門(mén)窗后，不會(huì)聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià)，以多數(shù)人的意見(jiàn)作為最終結(jié)果；此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。

第90條、環(huán)保噪聲：本商品房敞開(kāi)門(mén)窗后，白天來(lái)自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會(huì)產(chǎn)生任何聲音。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第91條、電磁輻射：出賣(mài)人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái)、移動(dòng)電話發(fā)射臺(tái)、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置；如果有此設(shè)施，無(wú)論是否影響人體健康，買(mǎi)受人均有權(quán)解除合同要求退房，出賣(mài)人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第12部分社區(qū)及設(shè)施

第92條、社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的增值，因此出賣(mài)人承諾將在未來(lái)時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱為；如此名稱發(fā)生變化，出賣(mài)人承諾將賠償給買(mǎi)受人總房?jī)r(jià)百分之三，作為因名稱變更給買(mǎi)受人造成損失的賠償。

第93條、自用車(chē)位：出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供安全停車(chē)的車(chē)位壹處，具體位置為：，買(mǎi)受人無(wú)須為此車(chē)位支付任何費(fèi)用；如果需要支付費(fèi)用則每月不超過(guò)元，且在買(mǎi)受人于年月日時(shí)即開(kāi)始使用。

第94條、建設(shè)概況：本社區(qū)總用地面積為：，總建筑面積為：平方米，其中商品房面積為平方米，公用建筑面積為平方米，重要指標(biāo)容積率為：；出賣(mài)人承諾在合同或廣告中所說(shuō)明的公共設(shè)施均可在買(mǎi)受人入住時(shí)投入使用，如果本社區(qū)可能進(jìn)行分期建設(shè)，則前述設(shè)備及設(shè)施均與后期工程無(wú)關(guān)。

第95條、施工進(jìn)程：社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程幢，二期工程幢，各期工程的開(kāi)工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：年月日和年月日。

第96條、設(shè)施使用：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè)，不應(yīng)向買(mǎi)受人及其家庭成員收取費(fèi)用，其功能不得侵害買(mǎi)受人利益，設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第97條、參考標(biāo)準(zhǔn)：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，其標(biāo)準(zhǔn)不低于《北京市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)》的規(guī)定，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣(mài)人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn)，最終是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)則出賣(mài)人自己證明，否則推定出賣(mài)人有違約責(zé)任，其違約責(zé)任為每平方米1000元。

第98條、公共設(shè)施：幼兒園個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日；學(xué)校個(gè)，其中小學(xué)個(gè)，中學(xué)個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日；醫(yī)院（級(jí)等）個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日；停車(chē)場(chǎng)個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日；郵局個(gè)，交付使用時(shí)間：年月日；娛樂(lè)設(shè)施：交付使用時(shí)間：年月日；郵政交付使用時(shí)間：年月日；電話接通時(shí)間：年月日。

第99條、道路交通：交通公路等級(jí)為：公路寬度：道路質(zhì)量：；所述公路或者道路應(yīng)當(dāng)可通過(guò)車(chē)輛，否則不視為交付，交付使用時(shí)間年月日；本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車(chē)分行的道路，以保證買(mǎi)受人與家庭成員安全交通，道路標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或北京市最高標(biāo)準(zhǔn)。

第100條、居住安全：交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買(mǎi)受人可能經(jīng)過(guò)的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品；道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車(chē)輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。

第101條、商品房標(biāo)識(shí)：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí)，以利于買(mǎi)受人的特殊家庭成員能夠順利找到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房。

第102條、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：出買(mǎi)人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的最高標(biāo)準(zhǔn)，如果北京市有更為有利的設(shè)計(jì)規(guī)范，買(mǎi)受人有權(quán)適用此規(guī)范，雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的選擇有爭(zhēng)議時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)從不同的標(biāo)準(zhǔn)選擇較為有利的條款適用。

第103條、違約確定：對(duì)出賣(mài)人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買(mǎi)受人與出賣(mài)人共同隨機(jī)選擇三人，選擇方法見(jiàn)本合同爭(zhēng)議解決中的約定，由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定。

第104條、違約責(zé)任：出賣(mài)人違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交房時(shí)間從承諾全部履行完畢之日開(kāi)始計(jì)算，詳細(xì)條款見(jiàn)本合同的違約責(zé)任；出賣(mài)人不能在寬限期（日）內(nèi)完成交付的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房，如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第13部分價(jià)格付款

第105條、公平價(jià)格：

（1）、買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為（大寫(xiě)：元）；

（2）、出賣(mài)人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人（差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)），否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的岐視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。

（3）、均價(jià)：出賣(mài)人承諾此樓的平均價(jià)格為（大寫(xiě)：元），所謂平均價(jià)格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比，如果在買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)房屋的均價(jià)并非此數(shù)額，則有權(quán)要求出賣(mài)人每平方米支付（大寫(xiě)：元）的違約金。

第106條、分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買(mǎi)受人一次將全部房款交付給出賣(mài)人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定以如下方式向出賣(mài)人支付房款：

（1）、第一次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買(mǎi)受人自行于簽訂合同時(shí)支付；

（2）、第二次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行于房屋主體竣工后支付。

（3）、第三次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行于全部?jī)?nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。

（4）、第四次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。

（5）、第四次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買(mǎi)受人通過(guò)銀行于房屋交付使用且入住后支付。

第107條、工期證明：上述施工進(jìn)度應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相符，而且出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計(jì)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經(jīng)達(dá)到付款期限外，還應(yīng)當(dāng)由簽字證明人承諾如果不能證明工期進(jìn)度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔(dān)連帶欺詐賠償責(zé)任。

第108條、房款障礙：如因出賣(mài)人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款；如出賣(mài)人證明系買(mǎi)受人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款，考慮到買(mǎi)受人可能受到的損失，則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款。

第14部分房屋交付

第109條、交付含義：本合同所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買(mǎi)受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第110條、交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為年月日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為年月日。

第111條、交付程序：

（1）、入住通知：出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出入住通知書(shū)；

（2）、書(shū)面簽收：買(mǎi)受人書(shū)面簽收"收到入住通知書(shū)"；

（3）、鑰匙收條：買(mǎi)受人書(shū)面簽收"商品房鑰匙收到條"；

（4）、隨附資料：出賣(mài)人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長(zhǎng)度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測(cè)量結(jié)果；

（5）、其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備，房屋交付時(shí)出賣(mài)人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買(mǎi)受人入住的先決條件，否則買(mǎi)受人有權(quán)依此每天獲得總房?jī)r(jià)百分之一的賠償金。

（6）、不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。

第112條、入住繳費(fèi)：出賣(mài)人不得要求買(mǎi)受人入住前支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車(chē)位費(fèi)用及其他由買(mǎi)受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用，除此外無(wú)須支付任何費(fèi)用；買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何本合同沒(méi)有明確說(shuō)明的費(fèi)用。

第113條、買(mǎi)受人入住：考慮到買(mǎi)受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣(mài)人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入住，出賣(mài)人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入??；當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后，買(mǎi)受人有權(quán)不經(jīng)過(guò)任何機(jī)構(gòu)或人員的許可入住，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法。

第114條、交付驗(yàn)收：買(mǎi)受人在出賣(mài)人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察，并可以聘請(qǐng)相關(guān)專家對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，出賣(mài)人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買(mǎi)受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買(mǎi)受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。

第115條、延遲交付：當(dāng)出賣(mài)人無(wú)法按期交付時(shí)，則買(mǎi)受人有權(quán)通知出賣(mài)人解除合同，或者以予出賣(mài)人日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣(mài)人仍然不能交付的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

第116條、交付效力：出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人后，買(mǎi)受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修；如果房屋已經(jīng)辦理完畢竣工備案，則買(mǎi)受人有權(quán)進(jìn)入，并對(duì)房屋進(jìn)行管理與控制。

第117條、文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書(shū)及商品房使用說(shuō)明書(shū)，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第15部分初步驗(yàn)收與保修

第118條、初步驗(yàn)收：鑒于商品房質(zhì)量無(wú)法立即做出判斷，買(mǎi)受人無(wú)法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，買(mǎi)受人僅能對(duì)外觀部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià)。

第119條、保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣(mài)人提供的內(nèi)容；出賣(mài)人將提供全部施工圖、設(shè)計(jì)圖、各種管線圖等技術(shù)資料，以保證買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者小區(qū)居委會(huì)能夠根據(jù)此技術(shù)資料對(duì)房屋進(jìn)行全面的修繕與養(yǎng)護(hù)；并承諾20年之內(nèi)買(mǎi)受人所支付的維修成本不可能高于房屋價(jià)格的20%.第120條、責(zé)任承擔(dān)：如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù)，出賣(mài)人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第121條、保修期間：年，從年月日到年月日共計(jì)五年；不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當(dāng)開(kāi)始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開(kāi)始，按最益于買(mǎi)受人的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。

第122條、故障排除：自買(mǎi)受人電話通知后4小時(shí)內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng)，8小時(shí)內(nèi)將故障排除。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第16部分所有權(quán)證

第123條、房屋所有權(quán)：

（1）、取得標(biāo)志：房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標(biāo)志。

（2）、取得時(shí)間：取得房屋所有權(quán)證的最后期限為年月日，如出賣(mài)人不能在此最后期限前使買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證，則確認(rèn)為無(wú)法取得房屋所有權(quán)證。

（3）、違約責(zé)任：一旦無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的一切損失。

（4）、選擇權(quán)利：當(dāng)無(wú)法取得所有權(quán)證后，買(mǎi)受人有權(quán)選擇是否解除合同并且退房，如買(mǎi)受人同意延長(zhǎng)等待時(shí)間，則可向出賣(mài)人發(fā)出同意延長(zhǎng)辦證期的書(shū)面證明。

（5）、所有權(quán)保證：出賣(mài)人保證出賣(mài)人目前的身份系合法的出賣(mài)人，出賣(mài)人經(jīng)過(guò)審查后認(rèn)為買(mǎi)受人目前的身份可以成為合法的購(gòu)買(mǎi)人，因此出賣(mài)人保證買(mǎi)受人憑借出賣(mài)人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)取得《房屋所有權(quán)證》及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，如買(mǎi)受人無(wú)法取得上述證明，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)用、無(wú)法居住而租賃房屋的租賃費(fèi)用、交通費(fèi)用、因重新購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生價(jià)格上漲的損失及其他損失。

（6）、費(fèi)用分擔(dān)：在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，雙方平均承擔(dān)稅款費(fèi)用。

第124條、所有權(quán)證的辦理：

（1）、出賣(mài)人有義務(wù)為買(mǎi)受人辦理所有權(quán)證書(shū)，在買(mǎi)受人入住前30天通知買(mǎi)受人支付辦理產(chǎn)權(quán)證所需要的全部材料，買(mǎi)受人提供全部材料后60日內(nèi)出賣(mài)人將辦房屋所有權(quán)證的全部資料（包括出賣(mài)人的全部資料）交付給北京市房屋所有權(quán)證登記機(jī)構(gòu)，并且出賣(mài)人承諾在年月日前為買(mǎi)受人辦理完畢房屋所有權(quán)證；如買(mǎi)受人在此日期前不能取得所有權(quán)證的，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

（2）、買(mǎi)受人有權(quán)選擇是否自己辦理房屋所有權(quán)證，出賣(mài)人承諾出賣(mài)人提供的資料足以使買(mǎi)受人通過(guò)個(gè)人行為取得房屋所有權(quán)證；買(mǎi)受人自己辦理所有權(quán)證的，則自入住后60天內(nèi)，最遲日期為年月日，出賣(mài)人將全部相關(guān)手續(xù)交付北京市區(qū)房屋土地管理局進(jìn)行備案，并將備案情況書(shū)面通知買(mǎi)受人，以保證買(mǎi)受人憑此備案可以獨(dú)立辦理房屋所有權(quán)證。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

（3）、如果北京市區(qū)房屋土地管理局在為買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，認(rèn)為出賣(mài)人提供的材料不足以辦理房屋所有權(quán)證，盡管買(mǎi)受人可能無(wú)法就此取得證據(jù)，但仍視為出賣(mài)人違約；出賣(mài)人只有通過(guò)取得權(quán)屬機(jī)構(gòu)出具的證明出賣(mài)人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責(zé)任。此時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京市區(qū)房屋土地管理局或者買(mǎi)受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣(mài)人無(wú)法提供所需文件，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第125條、轉(zhuǎn)移效力：買(mǎi)受人取得所有權(quán)證書(shū)后，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，出賣(mài)人不得以任何理由干涉買(mǎi)受人行使對(duì)房屋的所有權(quán)。

第126條、土地使用權(quán)：考慮到我國(guó)目前實(shí)行的土地使用權(quán)制度，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提交《國(guó)有土地使用證》，并保證上面載有買(mǎi)受人的姓名與權(quán)利，此項(xiàng)證明應(yīng)當(dāng)在年月日前為買(mǎi)受人辦理完畢。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第17部分前期物業(yè)管理

第127條、物管公司：

（1）、

有關(guān)居民噪音調(diào)解協(xié)議書(shū)(推薦)三

小區(qū)所有居民：

現(xiàn)在小區(qū)中養(yǎng)寵物現(xiàn)象很多，有各種動(dòng)物：有小狗、小貓、巴西龜?shù)鹊?。雖然他們給我們帶來(lái)了很多歡樂(lè)，但同時(shí)也給我們帶來(lái)了很多麻煩，例如衛(wèi)生、安全問(wèn)題。

我曾經(jīng)見(jiàn)過(guò)好多有關(guān)寵物的麻煩事兒：一個(gè)小女孩正在玩兒，突然有只狗閃電般的沖來(lái)，把小女孩的胳膊咬得鮮血直流，狗主人追過(guò)來(lái)道歉；在小區(qū)花園、草叢、樹(shù)下，常有寵物的排泄物，讓人看著很惡心，還有一些小孩子玩耍時(shí)踩到了；一只寵物狗掉入了離熱水管很近的小溝里，我們幾個(gè)人和狗主人費(fèi)盡周折才將

它救了出來(lái)；我們搬過(guò)來(lái)時(shí)，二樓的“歡歡”突然從樓上跑了下來(lái)汪汪亂叫，嚇得奶奶抱的一大摞碗全打碎在地上；一些寵物衛(wèi)生差，傳染不少了疾病?諸如此類(lèi)的事情還很多，養(yǎng)寵物的麻煩也很多。為了改善我們居住的環(huán)境，幫助大家管理好自己的寵物，建議大家做到：

一、請(qǐng)看管好自己的寵物，不要讓它們嚇到人、咬到人。

二、請(qǐng)帶一個(gè)小袋子，隨時(shí)裝寵物的排泄物，保持小區(qū)衛(wèi)生。

三、有的狗有傳染病，請(qǐng)不要讓它接近人，定期給它打疫苗。

四、請(qǐng)看護(hù)好自己的寵物，不要讓它遇到危險(xiǎn)，大家有時(shí)救它很麻煩。

五、寵物見(jiàn)到陌生人，會(huì)很警覺(jué)，請(qǐng)不要讓寵物隨便到公共場(chǎng)所。

六、請(qǐng)不要和寵物太過(guò)親昵，不能一起睡覺(jué)，甚至用一個(gè)碗吃飯。

七、請(qǐng)買(mǎi)一條項(xiàng)圈，在寵物散步時(shí)給它戴上。

希望小區(qū)居民接受以上建議，做到“安全養(yǎng)寵物，衛(wèi)生養(yǎng)寵物，快樂(lè)養(yǎng)寵物！”

建議人：張明20xx年x月x日

有關(guān)居民噪音調(diào)解協(xié)議書(shū)(推薦)四

廣州市水務(wù)局

廣州市工商行政管理局 制定

供水人：_________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________

用水人：_______________ 移動(dòng)電話：_______________ 固定電話：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（□法人登記證書(shū)號(hào)/□組織機(jī)構(gòu)代碼證）：______________________

為了明確供水人和用水人的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)水法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市供水條例》、《廣州市城市供水用水條例》、《廣州市用戶共用用水設(shè)施管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，供、用水雙方訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 用水性質(zhì)和用水地址

（一）用水性質(zhì)：□非居民生活用水/□特種用水。

（二）用水地址：_________區(qū)____________路____________街____________巷_________號(hào)_________房。

（三）客戶編號(hào)：__________________________。市政給水總表客戶編號(hào)：________________。

（四）注冊(cè)水表口徑為dn_______。

（五）注冊(cè)水表安裝位置： □戶內(nèi)/□戶外。

第二條 供水方式和質(zhì)量

（一）在合同有效期內(nèi)，除不可抗力、管網(wǎng)建設(shè)和維護(hù)需要或者政府行為等原因造成供水間斷外，供水人通過(guò)城市公共供水管網(wǎng)及附屬設(shè)施向用水人提供不間斷供水。

（二）用水人需要不間斷用水或者對(duì)水壓、水質(zhì)有特殊要求的，應(yīng)當(dāng)自行設(shè)置貯水、間接加壓設(shè)施及水處理設(shè)備，但不得影響供水人對(duì)其他用水人的正常供水。

（三）供水人保證供水水質(zhì)、水壓符合國(guó)家或者地方標(biāo)準(zhǔn)。

第三條 水費(fèi)結(jié)算

（一）雙方按照注冊(cè)登記的計(jì)費(fèi)水表計(jì)量的水量作為水費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。供水人按照價(jià)格行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的供水價(jià)格及類(lèi)別計(jì)量水價(jià)。在合同有效期內(nèi)遇價(jià)格及水價(jià)分類(lèi)調(diào)整時(shí)，按照調(diào)價(jià)文件規(guī)定執(zhí)行。

（二）供水人定期抄表并結(jié)算水費(fèi)，用水人應(yīng)當(dāng)自供水人送達(dá)繳費(fèi)通知之日起15天內(nèi)（遇法定節(jié)日順延）繳納水費(fèi)。水費(fèi)結(jié)算采取□銀行代劃/□自行繳交方式。

用水人超過(guò)規(guī)定繳費(fèi)日期60日不繳納水費(fèi)的，供水人有權(quán)暫停供水。因暫停供水致使用水人受到的損失，由用水人自行承擔(dān)。用水人繳齊所欠水費(fèi)和逾期繳費(fèi)違約金后，供水人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以恢復(fù)供水。

（三）因水表丟失、發(fā)生故障、損壞等原因不能抄驗(yàn)水表時(shí)，供水人應(yīng)當(dāng)更換安裝新水表；從上期抄表日至更換安裝新水表日為止的水費(fèi)，供水人可參照新裝水表后一個(gè)抄表周期的平均日用水量按日計(jì)收；用水人有特殊原因的，與供水人協(xié)商處理。

（四）因用水人鎖門(mén)、物阻等原因不能抄驗(yàn)水表的，供水人可根據(jù)用水人上三期用水量的平均值估算本期水量并暫收水費(fèi)。供水人在下次抄表后按照實(shí)際用水量將暫收水費(fèi)以多退少補(bǔ)的辦法處理。

（五）用水人對(duì)注冊(cè)水表計(jì)量有異議的，可以申請(qǐng)鑒定，供水人應(yīng)予以協(xié)助。經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)授權(quán)的計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)鑒定，如計(jì)量誤差超過(guò)國(guó)家規(guī)定的允許范圍的，鑒定費(fèi)和水表及附屬設(shè)施拆裝、運(yùn)送等費(fèi)用由供水人支付；如未超過(guò)國(guó)家規(guī)定允許范圍的則由用水人承擔(dān)。因水表計(jì)量誤差超過(guò)國(guó)家規(guī)定的允許范圍而造成當(dāng)期水費(fèi)收取錯(cuò)誤的，應(yīng)以多退少補(bǔ)的辦法處理。

（六）用水人多類(lèi)別用水應(yīng)事先申請(qǐng)分別裝表計(jì)量。因建筑結(jié)構(gòu)、供用水設(shè)施等限制不能分別裝表計(jì)量的，用水人應(yīng)主動(dòng)申報(bào)，并由供水人與用水人協(xié)商確定各類(lèi)別用水比例，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

用水人多類(lèi)別用水未事先申請(qǐng)分別裝表計(jì)量或未主動(dòng)與供水人協(xié)商各類(lèi)別用水比例的，供水人可在多類(lèi)別用水確定之日起至分別裝表（或簽訂補(bǔ)充協(xié)議）之日止按高水價(jià)類(lèi)別收取水費(fèi)。

（七）總分表計(jì)量差額水量由供水人向市政給水總表后的全體用水人分?jǐn)偸杖　?/p>

（八）公共用水水費(fèi)由用水人或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。

第四條供水設(shè)施和用戶用水設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任

供水設(shè)施和用戶用水設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任由其產(chǎn)權(quán)人或者其委托人依法承擔(dān)。

第五條供水人、用水人權(quán)利義務(wù)

（一）供水人應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范做好抄驗(yàn)和更換水表等工作，用水人應(yīng)予以配合。

（二）供水人設(shè)立專門(mén)服務(wù)電話：________受理用水人關(guān)于涉水問(wèn)題的咨詢、建議、表?yè)P(yáng)和投訴。

（三）除突發(fā)爆漏搶修、政府行為外，因工程施工或供水設(shè)施檢修等原因需臨時(shí)停水或降低供水水壓的，供水人提前24小時(shí)通過(guò)公共媒體、區(qū)域公告或供水人門(mén)戶網(wǎng)站等平臺(tái)發(fā)布相關(guān)信息。

（四）用水人有權(quán)對(duì)供水人收繳的水費(fèi)申請(qǐng)復(fù)核。

（五）用水人有保護(hù)水表的義務(wù)，不得擅自遷移、改動(dòng)和操作供水人的注冊(cè)水表或者干擾注冊(cè)水表正常計(jì)量取水。水表安裝在用水人住所范圍內(nèi)的，水表發(fā)生損毀、停行、逆行、滯行時(shí)，用水人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知供水人。用水人損壞或者丟失水表的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

（六）用水人申請(qǐng)變更產(chǎn)權(quán)人、承租人、結(jié)算戶名、用水類(lèi)別、銀行代劃賬戶，以及暫停、終止或者恢復(fù)用水的，須到供水人經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所按供水人要求提供相關(guān)資料及辦理有關(guān)手續(xù)，供水人應(yīng)及時(shí)辦理。

（七）因欠費(fèi)、違章用水被暫停供水的，如用水人要求恢復(fù)用水，應(yīng)繳清所有欠費(fèi)和繳納供水設(shè)施復(fù)裝材料費(fèi)、管道沖洗耗水費(fèi)及服務(wù)費(fèi)。超過(guò)一年的，用水人需按新裝表業(yè)務(wù)要求辦理申請(qǐng)用水手續(xù)。

第六條 違約責(zé)任

（一）供水人的違約責(zé)任

1.由于供水人責(zé)任造成停水以及水質(zhì)、水壓達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)而給用水人造成損失的，供水人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.供水人違反合同約定，致使用水人遭受損失的，除賠償用水人水費(fèi)損失外，還應(yīng)當(dāng)支付違約期間用水量（按上三期用水量的平均值計(jì)算）水費(fèi)10%的違約金。

3.除突發(fā)爆漏搶修、政府行為外，因工程施工或供水設(shè)施檢修等原因需臨時(shí)停水或降低供水水壓的，供水人未提前24小時(shí)發(fā)布相關(guān)信息的，應(yīng)當(dāng)支付用水人停水期間用水量（按上三期用水量的平均值計(jì)算）水費(fèi)10%的違約金。

（二）用水人的違約責(zé)任

1.用水人逾期繳納水費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)向供水人支付所欠水費(fèi)0.5‰的違約金。

2.用水人有違反合同約定擅自改變用水性質(zhì)、向其他用水人轉(zhuǎn)供水或私自接駁低水價(jià)類(lèi)別用水行為的，除向供水人補(bǔ)繳水費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)支付正常用水量水費(fèi)10%的違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.因用水人未及時(shí)辦理變更產(chǎn)權(quán)人、承租人、結(jié)算戶名、用水類(lèi)別、銀行代劃賬戶，以及暫停、終止或恢復(fù)用水的有關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切后果由用水人承擔(dān)。致使供水人遭受損失的，用水人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.用水人擅自遷移、改動(dòng)注冊(cè)水表或有其他干擾注冊(cè)水表正常計(jì)量取水行為的，應(yīng)按管道口徑的小時(shí)流量值推算此期間的水量向供水人繳納水費(fèi)；致使供水人遭受損失的，用水人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條通知送達(dá)

由供水人根據(jù)本合同向用水人所發(fā)送的繳費(fèi)通知、催繳通知等一切材料以手機(jī)短信、電子郵件、信函、直接投遞或張貼等方式送達(dá)，一經(jīng)發(fā)送短信至用水人手機(jī)、發(fā)送電子郵件至用水郵箱、投遞或張貼至用水地址均視為送達(dá)。

供水人遇到緊急情況或需要告知區(qū)域內(nèi)、全市所有用水人有關(guān)信息時(shí)，可以采取公共媒體、區(qū)域公告或供水人門(mén)戶網(wǎng)站等平臺(tái)通知。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第__種方式解決：

1.向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2.向人民法院起訴。

第九條 合同有效期限、合同文本

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期一年，合同期滿若雙方均無(wú)異議，則自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期方式：每次合同期滿自動(dòng)順延一年有效期。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第十條 其他約定

________________________________________________________________

________________________________________________________________

供水人（蓋章)：________________ 用水人（蓋章)：________________

法定代表人（簽字）：___________ 法定代表人（簽字）：___________

委托代理人（簽字）：___________ 委托代理人（簽字）：___________

聯(lián)系人(簽字)：_________________

___________年_______月_______日 ___________年_______月_______日

第一聯(lián) （白色）供水人留存______ 第二聯(lián) （藍(lán)色）用水人留存______

有關(guān)居民噪音調(diào)解協(xié)議書(shū)(推薦)五

居民們：

我們生活的地方有許許多多的垃圾，垃圾多到形成了一個(gè)圍城。而且你們知道嗎?我們中國(guó)一共只有14億人，卻有60億噸的垃圾存在。

垃圾不分類(lèi)給我們帶來(lái)了不少的危害。工人們清理垃圾時(shí)，還得將那些比較濕的垃圾曬干，才能進(jìn)行焚燒處理。而那些在地上的垃圾會(huì)在土地上釋放一定的毒素，沾過(guò)毒素的土地是不可以種植植物的。每200多個(gè)城市大約就有七十五萬(wàn)畝土地上存在垃圾，這是一個(gè)多么龐大的數(shù)字。垃圾將我們身旁的健康環(huán)境變臟了。

如果將垃圾分類(lèi)，那是會(huì)有許多好處的?？苫厥绽械膹U紙，經(jīng)過(guò)處理可以變成嶄新的新紙張。廚余垃圾經(jīng)過(guò)處理可以變成沼氣等各種各樣的好東西?；厥账椴ＡЭ梢怨?jié)約不可再生的玻璃能源。

我們應(yīng)該提倡垃圾分類(lèi)，利用一些廢棄的東西來(lái)制作一些有用的工藝品。并且把不同的垃圾丟進(jìn)不同的箱子里，進(jìn)行垃圾分類(lèi)。還可以提倡光盤(pán)行動(dòng)。

垃圾分類(lèi)，從我做起。希望大家能夠積極主動(dòng)地進(jìn)行垃圾分類(lèi)，保衛(wèi)我們的地球家園。

倡議人：

時(shí)間：

有關(guān)居民噪音調(diào)解協(xié)議書(shū)(推薦)六

xx區(qū)居委會(huì)是于xx年6月6日新成立的，在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下和居民的支持下，這個(gè)新的集體雖然成立的時(shí)間短但卻順利的完成了奧運(yùn)安保，兩委班子換屆及xx年大慶安保等工作，對(duì)于新的一年將會(huì)根據(jù)社區(qū)的特點(diǎn)和居民的需求來(lái)理清思路開(kāi)展工作，

xx區(qū)做為一個(gè)混合型社區(qū)轄區(qū)的面積是20萬(wàn)平方米，3個(gè)自然小區(qū)分為回遷樓、家屬院、商品樓，設(shè)計(jì)戶數(shù)1976戶，總?cè)丝?920人，其中流動(dòng)人口達(dá)1410人，小區(qū)的人員構(gòu)成、社區(qū)環(huán)境、居民需求各具特色，經(jīng)過(guò)我們?nèi)霊?、座談和召開(kāi)居民代表會(huì)的形式，我們了解到：社區(qū)的大部分老年人為退休人員，他們普遍感到社區(qū)活動(dòng)空間少、活動(dòng)內(nèi)容不夠廣，他們需要豐富的業(yè)余文化生活;社區(qū)中的弱勢(shì)群體需要在物質(zhì)和精神上給予幫助;老舊小區(qū)的環(huán)境和安全是居民最為關(guān)心的問(wèn)題;外來(lái)流動(dòng)人口和上班族對(duì)居委會(huì)的工作內(nèi)容、職責(zé)、任務(wù)不清晰，需要我們采取現(xiàn)代化的工作方式來(lái)建立平臺(tái)、加強(qiáng)交流。

這就要求我們每一個(gè)社區(qū)工作者要不斷更新自己的管理理念與方式，這要求我們每一個(gè)社區(qū)工作者將科學(xué)與發(fā)展融入到社區(qū)建設(shè)的方方面面，它既包括我們隊(duì)自身隊(duì)伍的建設(shè)與發(fā)展也包括對(duì)社區(qū)居民的及轄區(qū)單位科學(xué)的管理與發(fā)展，在做這些工作時(shí)我們必須有一個(gè)明確的方向那就是“提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量和文明程度，最終提升居民的幸福指數(shù)”，這就要求我們從居民關(guān)心的熱點(diǎn)難點(diǎn)入手，突出重點(diǎn)、注重實(shí)效、有步驟的推進(jìn)社區(qū)各項(xiàng)事務(wù)的順利進(jìn)行。

(一)、在社區(qū)環(huán)境中求“安”萬(wàn)事“安”為先，只有安居才能樂(lè)業(yè)，在20xx年針對(duì)安全我們要從以下幾個(gè)方面加大力度首先增加宣傳與培訓(xùn)的次數(shù)與質(zhì)量。對(duì)社區(qū)居民、外來(lái)人口和青少年進(jìn)行法制安全方面的教育，提高他們的安全意識(shí)和自我防范能力;其次增強(qiáng)群防群治力量，在完善、整合三個(gè)小區(qū)的紅袖標(biāo)隊(duì)伍的基礎(chǔ)上，形成由樓門(mén)長(zhǎng)、紅袖標(biāo)、物業(yè)保安、社區(qū)片警、綜治專干組成的社區(qū)的防護(hù)體系，以保證社區(qū)安全、調(diào)高社區(qū)安全系數(shù);再有制定檢查制度，每周定期檢查和隨時(shí)抽查相結(jié)合的方法，對(duì)物業(yè)技防的設(shè)施、設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行檢查，以提高物業(yè)部門(mén)對(duì)安全的重視程度，最終達(dá)到社區(qū)的安全，

(二)、在社區(qū)服務(wù)中求“實(shí)”作為一名社區(qū)專職工作者，要始終將“為民服務(wù)”作為自己工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，在對(duì)本社區(qū)的老年人、殘疾人、優(yōu)撫人員的服務(wù)上將一對(duì)一變?yōu)槎鄬?duì)一，努力讓盡可能多的社區(qū)居民都來(lái)關(guān)注、關(guān)心、關(guān)愛(ài)弱勢(shì)人員，并不斷擴(kuò)大服務(wù)的內(nèi)容，拓展服務(wù)渠道，提高服務(wù)質(zhì)量將服務(wù)人員組成隊(duì)伍、形成機(jī)制，滿足居民多方位的需求。在20xx年還要讓新成立的“社情民意信息隊(duì)”充分發(fā)揮它的作用并形成制度，采取定期匯報(bào)的方法來(lái)將社區(qū)的問(wèn)題匯總，在周一的例會(huì)上集體討論集中解決，在解決居民所關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題上2012年我們將和物業(yè)協(xié)調(diào)在棗園東里小區(qū)大門(mén)東側(cè)開(kāi)設(shè)便于居民出行的s型小門(mén)，改變?cè)瓉?lái)的行人、機(jī)動(dòng)車(chē)共走一門(mén)的現(xiàn)狀;在街道的幫助下，積極和相關(guān)部門(mén)聯(lián)系為殘疾人所住單元一層樓梯改為便于出入的坡道;要改善二公司的社區(qū)環(huán)境就要激發(fā)居民的參與熱情通過(guò)典型事例教育、號(hào)召居民自己動(dòng)手美化環(huán)境，使“社區(qū)是小家，建設(shè)靠大家”這句話落到實(shí)處。

(三)、在社區(qū)活動(dòng)上求“和”棗園東里北區(qū)居委會(huì)從成立到現(xiàn)在，社區(qū)一直本著“以人為本、科學(xué)合理、普及大眾”的原則來(lái)開(kāi)展各種文體活動(dòng)，在新的一年我們將充分利用面積320平方米文化活動(dòng)用地，在原有秧歌隊(duì)、舞蹈隊(duì)、太極隊(duì)的基礎(chǔ)上，增設(shè)書(shū)畫(huà)社、懇談室、圖書(shū)室、驛站馨情工作室等功能室，同時(shí)增加公益之星、文明家庭、敬老楷模的評(píng)比，最大范圍的滿足和豐富社區(qū)居民的業(yè)務(wù)文化生活，提升社區(qū)居民的文化素養(yǎng)，將健康向上的文娛方法傳遞給每一位居民，把文明、科學(xué)的生活方式帶給社區(qū)、帶入家庭。

(四)、在社區(qū)共建中求“融”俗話說(shuō)“孤木難成林”，同樣在社區(qū)建設(shè)中，?？烤游瘯?huì)的一方力量是有限的，社區(qū)如何調(diào)動(dòng)廣大社區(qū)單位參與到社區(qū)建設(shè)中來(lái)，形成“多方參與、齊抓共管”的氛圍，是我們新的一年，乃至以后幾年的重要工作，為此，我們將采取主動(dòng)上門(mén)，積極溝通，并利益的共同點(diǎn)為融合點(diǎn)和驅(qū)動(dòng)力，促使轄區(qū)單位參與社區(qū)建設(shè)中來(lái)，使她們變成社區(qū)建設(shè)的熱心人，同時(shí)通過(guò)社區(qū)與轄區(qū)單位的聯(lián)席會(huì)、聯(lián)誼會(huì)、聯(lián)歡會(huì)，社區(qū)文化、養(yǎng)生、保健、理財(cái)?shù)戎R(shí)講座，來(lái)解決社區(qū)問(wèn)題、增進(jìn)情感的交流，加速轄區(qū)單位與社區(qū)的相互認(rèn)可與支持，逐步增加共建的吸引力，共同推動(dòng)社區(qū)建設(shè)的快速發(fā)展。

(五)、在社區(qū)行政工作中求“新”棗園東里北區(qū)居委會(huì)的成員平均年齡29歲，年輕的社區(qū)專職工作者給工作帶來(lái)了新的方式與方法，接下來(lái)我們將充分利用現(xiàn)代化的設(shè)備，將社區(qū)中的各類(lèi)專項(xiàng)資料制成電子版，同時(shí)保證資料的常用常新;建立屬于自己社區(qū)的qq群，方便上情下達(dá)，及信息接收;為社區(qū)建立網(wǎng)站，用現(xiàn)代化的手段介紹自己、宣傳自己讓它成為居委會(huì)和居民溝通的又一平臺(tái);成立社區(qū)居民議事會(huì)，增強(qiáng)居民的主人翁責(zé)任感，調(diào)動(dòng)居民參與社區(qū)事務(wù)的積極性;組織社區(qū)專職人員學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)、法律知識(shí)和文化科技方面的知識(shí)，督促他們不斷學(xué)習(xí)、認(rèn)真學(xué)習(xí)，使自己成為全面發(fā)展綜合性人才;在居委會(huì)內(nèi)部開(kāi)展經(jīng)常性的自評(píng)和互評(píng)工作，使社區(qū)工作者在批評(píng)和自我批評(píng)，肯定與自我肯定中不斷自醒、自覺(jué)、自立，不斷的成長(zhǎng)和進(jìn)步。

回望xx我們?nèi)〉昧艘稽c(diǎn)成績(jī)，展望20xx我又有了新的任務(wù)，作為一個(gè)新的集體，我們要做到既不愧對(duì)過(guò)去，也要踏實(shí)對(duì)待未來(lái)，盡管我們還年輕，盡管我們還不夠成熟，盡管我們有著這樣、那樣的不足，但是，我們有信心、有能力去爭(zhēng)取和創(chuàng)造屬于我們自己的榮譽(yù)和輝煌!

有關(guān)居民噪音調(diào)解協(xié)議書(shū)(推薦)七

第一條為更好地貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》，以法建制、以制治村，加強(qiáng)社會(huì)主義民主政治建設(shè)，保證居民依法管理自己的事情，以“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、村容整潔、鄉(xiāng)風(fēng)文明、管理民主”為目標(biāo)，調(diào)動(dòng)居民建設(shè)富裕、和諧、文明社會(huì)主義新農(nóng)村的積極性，促進(jìn)本居委會(huì)政治文明、物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)，制定本章程。

第二條本章程依據(jù)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》和《廣東省實(shí)施(中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法)辦法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)和政策，聯(lián)系我居委會(huì)實(shí)際，由全體居民討論，民主制定。

第三條居民自治是在黨的現(xiàn)行政策和國(guó)家法律、法規(guī)的范圍內(nèi)，在社區(qū)黨支部的領(lǐng)導(dǎo)下，由居民委員會(huì)具體組織管理本居委會(huì)的政治、經(jīng)濟(jì)及其它社會(huì)事務(wù)的一種制度。

第四條本章程是全體居民的行為規(guī)范，在章程面前人人平等，人人都必須嚴(yán)格遵守。

第五條本章程由居民委員會(huì)具體安排實(shí)施。居民會(huì)議和居民代表會(huì)議監(jiān)督執(zhí)行。

第六條居民會(huì)議由戶口在本居委會(huì)的18周歲以上的居民組成，是居委會(huì)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。居民會(huì)議設(shè)立居民代表會(huì)議，居民代表會(huì)議由居民代表及居委會(huì)里的各級(jí)人大代表、居民委員會(huì)成員組成。

居民代表必須是：具有一定的覺(jué)悟和參政、議政能力，作風(fēng)正派，辦事公道，熱愛(ài)集體，關(guān)心群眾，堅(jiān)持原則，主持正義，有群眾威信的居民，同時(shí)能收集居民的意見(jiàn)和建議并及時(shí)向居民委員會(huì)反映，協(xié)助居民委員會(huì)開(kāi)展工作。居民代表每屆任期三年，可以連選連任，必要時(shí)也可以經(jīng)居民會(huì)議罷免和補(bǔ)選。

第七條居民會(huì)議每半年舉行一次。有十分之一以上的居民提議或三分之二以上的居民代表提議，應(yīng)召開(kāi)居民會(huì)議。召開(kāi)居民會(huì)議，要有本居委會(huì)18周歲以上的居民的過(guò)半數(shù)參加，或者有本居委會(huì)三分之二以上的戶的居民代表參加; 所作決定，要經(jīng)到會(huì)人員的過(guò)半數(shù)通過(guò)。

居民會(huì)議也可分片召開(kāi)。

居民代表會(huì)議每季召開(kāi)一次，在特殊情況下或有三分之一以上代表提出可以臨時(shí)決定召開(kāi)。召開(kāi)居民代表會(huì)議，要有三分之二以上的居民代表會(huì)議成員參加。

居民代表會(huì)議議事必須遵守憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策;決定問(wèn)題要經(jīng)居民代表會(huì)議成員的過(guò)半數(shù)通過(guò);居民代表會(huì)議的決定不得與居民會(huì)議的決定、決議相抵觸。

第八條居民會(huì)議行使下列職權(quán)：

(一)依法選舉、罷免和補(bǔ)選居民委員會(huì)成員;審議決定居民委員會(huì)成員的辭職請(qǐng)求。

(二)決定聘用本居委會(huì)財(cái)會(huì)人員和其他居委會(huì)事務(wù)管理人員;決定本居委會(huì)享受補(bǔ)貼人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

(三)聽(tīng)取、審查和批準(zhǔn)居民委員會(huì)的工作報(bào)告、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和執(zhí)行情況報(bào)告;審議決定本居委會(huì)規(guī)劃建設(shè)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及年度工作計(jì)劃，以及有關(guān)公共事務(wù)、公益事業(yè)的其他重大事項(xiàng)。

(四)審議決定本居委會(huì)集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案及居委會(huì)公益事業(yè)的建設(shè)承包方案，決定居委會(huì)集體經(jīng)濟(jì)收益的使用。

(五)審議決定辦公益事業(yè)的經(jīng)費(fèi)的籌集辦法。

(六)審議決定宅基地分配、計(jì)劃生育指標(biāo)安排的方案。

(七)決定對(duì)居委會(huì)財(cái)務(wù)和居委會(huì)主要負(fù)責(zé)人任期經(jīng)濟(jì)責(zé)任進(jìn)行審計(jì)，評(píng)議居委員會(huì)成員的工作。

(八)制定和修改本居委會(huì)居民自治章程、社區(qū)民約等規(guī)章制度，并報(bào)街道辦事處備案。

(九)撤銷(xiāo)或者改變居民代表會(huì)議、居民委員會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q議、決定。

(十)審議決定居民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由其決定的涉及居民利益的其他事項(xiàng)。

居民會(huì)議第二至第七項(xiàng)職權(quán)交由居民代表會(huì)議代為行使。

第九條為強(qiáng)化居民代表管理居委會(huì)事務(wù)作用，在居民代表會(huì)議下設(shè)會(huì)議召集組、監(jiān)督組和發(fā)展組三個(gè)獨(dú)立工作小組。三個(gè)組的人員組成原則上通過(guò)召開(kāi)居民代表會(huì)議從居民代表中推選產(chǎn)生(發(fā)展組組長(zhǎng)由社區(qū)“兩委”干部擔(dān)任，并可吸收非居民代表成員)，每組由3至5人組成，分別設(shè)組長(zhǎng)1名。

會(huì)議召集組的職能：根據(jù)符合法定人數(shù)的居民(居民代表)依法提出召開(kāi)的會(huì)議而居民委員會(huì)不作為時(shí)，可以召集居民會(huì)議、居民代表會(huì)議會(huì)議，具體負(fù)責(zé)溝通各方、協(xié)調(diào)會(huì)議召開(kāi)時(shí)間及做好會(huì)務(wù)有關(guān)工作。

居委事務(wù)監(jiān)督組的職能：主要負(fù)責(zé)居委事務(wù)監(jiān)督和民主理財(cái)職能，負(fù)責(zé)監(jiān)督居委事務(wù)、財(cái)務(wù)活動(dòng)。有權(quán)否決居委會(huì)、不合理的開(kāi)支。在討論居委事務(wù)公開(kāi)和經(jīng)費(fèi)使用議題時(shí)可以列席居民委員會(huì)會(huì)議。

發(fā)展組的職能：發(fā)展組是居委會(huì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的智囊和參謀，負(fù)責(zé)調(diào)研論證本居委集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目，收集掌握生產(chǎn)發(fā)展信息，提出本居委會(huì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)、興辦公益事業(yè)的計(jì)劃和項(xiàng)目建議，協(xié)助籌措發(fā)展生產(chǎn)和興辦公益事業(yè)資金，并為居民發(fā)展生產(chǎn)提供信息指引。

以上三個(gè)組的成員統(tǒng)稱為居委事務(wù)管理人員，任期與居民委員會(huì)成員相同，可以連選連任。居民委員會(huì)可以對(duì)不稱職的居委事務(wù)管理人員通過(guò)召開(kāi)居民代表會(huì)議表決罷免。

第十條居民委員會(huì)是在國(guó)家法律、法規(guī)和政策范圍內(nèi)，由居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的群眾性自治組織，具有法人資格，受街道辦指導(dǎo)和社區(qū)黨支部的領(lǐng)導(dǎo)。

居民委員會(huì)每屆任期三年，由居民直接選舉產(chǎn)生，可以連選連任。

第十一條居民委員會(huì)的主要職責(zé)：

(一)依照法律規(guī)定管理本居委會(huì)屬于居民集體所有的土地和其他財(cái)產(chǎn)，編制并實(shí)施本居委會(huì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃，管理本居委會(huì)財(cái)務(wù)，教育居民愛(ài)護(hù)公共財(cái)物和設(shè)施，珍惜土地，合理開(kāi)發(fā)利用自然資源，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境。

(二)鞏固和壯大居委集體經(jīng)濟(jì)，管理本居委會(huì)居民集體所有的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)組織;尊重集體經(jīng)濟(jì)組織和其他經(jīng)濟(jì)組織依法獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的自主權(quán);維護(hù)以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，支持和組織居民發(fā)展各種形式的合作經(jīng)濟(jì)和其他經(jīng)濟(jì);保障集體經(jīng)濟(jì)組織和居民、承包經(jīng)營(yíng)戶、聯(lián)戶或者合伙的合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)及其他合法的權(quán)利和利益;承擔(dān)本居委會(huì)生產(chǎn)的服務(wù)和協(xié)調(diào)工作，促進(jìn)本居委會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

(三)編制并實(shí)施本居委會(huì)規(guī)劃建設(shè)，按照規(guī)劃修建硬底化道路，指導(dǎo)居民建設(shè)民房，整頓環(huán)境，發(fā)展公益事業(yè)，搞好公共衛(wèi)生，改善居住環(huán)境，提高居民健康水平。

(四)促進(jìn)居民團(tuán)結(jié)和家庭和眭，照顧五保戶、困難戶和軍烈屬，依法調(diào)解民間糾紛;代表本居委會(huì)處理與其它(村)居委會(huì)的糾紛，維護(hù)社區(qū)與社區(qū)之間的團(tuán)結(jié);協(xié)調(diào)處理居民小組之間的關(guān)系;協(xié)助有關(guān)部門(mén)維護(hù)社會(huì)治安和生產(chǎn)生活秩序;協(xié)助有關(guān)部門(mén)對(duì)被依法剝奪政治權(quán)利的居民進(jìn)行教育、幫助和監(jiān)督。

(五)開(kāi)展多種形式的精神文明活動(dòng)，提高居民思想道德素質(zhì)和科學(xué)文化水平，移風(fēng)易俗，樹(shù)立社會(huì)主義新風(fēng)尚。

(六)宣傳貫徹憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策，教育和推動(dòng)居民履行納稅、服兵役、計(jì)劃生育等依法應(yīng)盡的義務(wù)。

(七)協(xié)助街道辦事處開(kāi)展工作;向街道辦反映居民的意見(jiàn)、要求和提出建議，維護(hù)居民的合法權(quán)益。

(八)召集居民會(huì)議和居民代表會(huì)議，并報(bào)告工作;執(zhí)行居民會(huì)議和居民代表會(huì)議的決議、決定。

第十二條居民委員會(huì)的工作制度。

(一)學(xué)習(xí)制度。每半月學(xué)習(xí)半天，主要學(xué)習(xí)黨的農(nóng)村現(xiàn)行政策和各級(jí)黨委、政府的有關(guān)文件，不斷提高思想水平和政策水平。

(二)會(huì)議制度。居民委員會(huì)每月召開(kāi)一次辦公會(huì)，半年一次匯報(bào)會(huì)，年終一次總結(jié)會(huì)，根據(jù)工作需要也可隨時(shí)召開(kāi)。

(三)值班制度。居民委員會(huì)實(shí)行輪流值日制度，保證在上班時(shí)間都有一位成員在居民委員會(huì)辦公場(chǎng)所值班，處理居委事務(wù)。

(四)建立任期目標(biāo)、年度目標(biāo)和分工負(fù)責(zé)制度，并定期進(jìn)行總結(jié)檢查。

(五)居委事務(wù)公開(kāi)制度。凡需要居民知道的居委事務(wù)大事都要公開(kāi)，主要包括：

1、有關(guān)法律、法規(guī)，以及上級(jí)的有關(guān)政策規(guī)定;

2、居委會(huì)干部的分工，居民委員會(huì)三年任期目標(biāo)、本居委會(huì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、年度工作計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況;

3、年度財(cái)務(wù)計(jì)劃及各項(xiàng)收入、支出和債權(quán)債務(wù)情況;

4、集體資產(chǎn)及其經(jīng)營(yíng)管理情況，包括土地、物業(yè)等生產(chǎn)資料的經(jīng)營(yíng)情況以及承包經(jīng)營(yíng)方案、投標(biāo)結(jié)果、承包費(fèi)收繳、合同履行情況;

5、居委集體經(jīng)濟(jì)收益及其使用情況;

6、公益事業(yè)的經(jīng)費(fèi)籌集以及招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)承包方案及實(shí)施情況;

7、征用集體所有土地各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)的收入和使用情況;

8、救災(zāi)救濟(jì)、扶貧助殘、擁軍優(yōu)屬、社會(huì)捐贈(zèng)等項(xiàng)款物的接收、發(fā)放、使用情況;

9、各級(jí)政府下?lián)艿难a(bǔ)助經(jīng)費(fèi)、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的收支情況;

10、居委會(huì)干部工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼及其他福利，公務(wù)活動(dòng)方面的開(kāi)支情況;

11、當(dāng)年宅基地的申報(bào)、批準(zhǔn)和使用情況;

12、安排計(jì)劃生育指標(biāo)、落實(shí)計(jì)劃生育節(jié)育措施和計(jì)劃外生育費(fèi)的收繳、管理、使用情況;

13、協(xié)助街道辦開(kāi)展工作情況;

14、十分之一以上居民或者三分之一以上居民代表要求公開(kāi)的其他事項(xiàng);

公開(kāi)的形式：設(shè)立公開(kāi)欄，發(fā)放明白紙，居委會(huì)干部述職。

第十三條居民委員會(huì)設(shè)人民調(diào)解，治安保衛(wèi)、公共衛(wèi)生等委員會(huì)。各委員會(huì)工作由居民委員會(huì)成員分工負(fù)責(zé)。

第十四條凡戶口在本居委會(huì)的居民在社區(qū)內(nèi)享有以下權(quán)利：

(一)享有《憲法》規(guī)定的一切權(quán)利。

(二)參加居委事務(wù)活動(dòng)，提出有關(guān)居委事務(wù)的批評(píng)和建議，對(duì)居委會(huì)干部和居委事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

(三)享受本居委會(huì)舉辦各項(xiàng)公共事業(yè)和公益事業(yè)的權(quán)利。

第十五條每個(gè)居民在社區(qū)內(nèi)都有以下義務(wù)：

(一)遵守居民自治章程，執(zhí)行居民會(huì)議、居民代表會(huì)議和居民委員會(huì)的決議、決定。

(二)按時(shí)完成居民委員會(huì)分配的各項(xiàng)任務(wù)。

(三)團(tuán)結(jié)互助，尊老愛(ài)幼，維護(hù)集體利益，同一切危害、破壞居民利益的行為作堅(jiān)決斗爭(zhēng)。

(四)自覺(jué)開(kāi)展移風(fēng)易俗，爭(zhēng)當(dāng)文明居民、文明戶的活動(dòng)。

第十六條居民委員會(huì)成員是全居委會(huì)居民的公仆，必須以人為本，牢固樹(shù)立全心全意為人民服務(wù)的思想，立足于本職工作，努力為居民造福。要求做到：

(一)認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策;政治上同黨中央保持一致。

(二)認(rèn)真學(xué)習(xí)政策，學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)管理知識(shí)和農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)知識(shí)，不斷提高政策水平和工作能力。

(三)堅(jiān)持實(shí)事求是，講究工作方法，遇事同群眾商量，尊重居民意見(jiàn)，善于做耐心細(xì)致的思想政治工作。

(四)不請(qǐng)吃、不受禮、不以權(quán)謀私、清正廉潔，敢同不良傾向作斗爭(zhēng)。

(五)以身作則，在各項(xiàng)工作中起模范帶頭作用。

(六)堅(jiān)持原則，主動(dòng)開(kāi)展批評(píng)與自我批評(píng)，自覺(jué)接受群眾監(jiān)督。

(七)維護(hù)集體團(tuán)結(jié)，執(zhí)行會(huì)議決議，齊心協(xié)力共同開(kāi)展好工作。

第十七條 根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，建立健全居委會(huì)務(wù)管理制度。如居委事務(wù)公開(kāi)民主管理規(guī)定;居民代表議事規(guī)則;社區(qū)民約;財(cái)務(wù)管理制度;“一事一議”籌資籌勞辦法;土地、宅基地管理使用制度等規(guī)章制度(這些規(guī)章制度另行制定，經(jīng)居民會(huì)議或居民代表會(huì)議通過(guò)后公布實(shí)施)。

第十八條 每個(gè)居民都要學(xué)法、知法、守法，自覺(jué)地維護(hù)法律的權(quán)威和尊嚴(yán)。同一切違法犯罪行為作斗爭(zhēng)。

第十九條 居民之間要團(tuán)結(jié)友愛(ài)，和睦相處，不打架斗毆、不聚眾滋事，嚴(yán)禁侮辱誹謗他人，嚴(yán)禁造謠惑眾、搬弄是非。

第二十條 嚴(yán)禁偷盜、敲詐、哄搶國(guó)家、集體、個(gè)人財(cái)物、嚴(yán)禁賭博。

第二十一條 愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞水利、交通、通訊、電力、生產(chǎn)等公共設(shè)施。

第二十二條 嚴(yán)禁私自砍伐集體或他人林木，執(zhí)行護(hù)林防火“十不準(zhǔn)”，不準(zhǔn)在社區(qū)附近或田邊、路邊亂挖土，嚴(yán)禁損害莊稼、瓜果及其它農(nóng)作物。

第二十三條 對(duì)違反社會(huì)治安規(guī)定者，情節(jié)較輕，尚未觸犯刑律構(gòu)成犯罪的，由居民委員會(huì)或調(diào)解會(huì)、治保會(huì)給予批評(píng)教育并酌情處理，并限期改正。情節(jié)嚴(yán)重，觸犯刑律構(gòu)成犯罪的，移交司法部門(mén)追究刑事責(zé)任。

第二十四條 建設(shè)社會(huì)主義精神文明，提倡婚事新辦，移風(fēng)易俗;破除舊的喪葬習(xí)俗，推行火化 ;反對(duì)封建迷信及其它不文明行為，樹(shù)立良好的社會(huì)風(fēng)尚。

第二十五條 居民之間要互相尊重、相互理解、相互幫助，和睦相處，建立良好的鄰里關(guān)系。

第二十六條 依法管理宅基地，執(zhí)行村莊規(guī)劃，不損害整體規(guī)劃和鄰里利益。

第二十七條 鄰里間發(fā)生糾紛能自行調(diào)解的，自行調(diào)解，不能自行調(diào)解的，要依靠組織解決，不能仗勢(shì)欺人，強(qiáng)加他人。對(duì)不聽(tīng)勸阻制造糾紛的當(dāng)事人，情節(jié)輕微的予以批評(píng)教育，造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，必須承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用，并按損失折價(jià)賠償。

第二十八條 居民要遵循婚姻自由，男女平等、一夫一妻、尊老愛(ài)幼的原則，建立團(tuán)結(jié)和睦的新家庭。

第二十九條 婚姻大事由本人做主，反對(duì)他人包辦干涉，不借用婚姻索取財(cái)物。

第三十條 夫妻在家庭中的地位平等，共同管理家庭財(cái)產(chǎn)，反對(duì)男尊女卑。

第三十一條 計(jì)劃生育是國(guó)家基本國(guó)策，要貫徹執(zhí)行計(jì)劃生育法律法規(guī)。

第三十二條 不準(zhǔn)虐待老人。對(duì)喪失勞動(dòng)力的老人，其子女必須盡贍養(yǎng)義務(wù)，保證老人晚年生活。對(duì)不贍養(yǎng)老人者，由居民委員會(huì)按上級(jí)規(guī)定供養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，令其子女均攤。

第三十三條 父母擔(dān)負(fù)未成人或無(wú)生活能力的子女撫養(yǎng)教育，不準(zhǔn)虐待病殘兒、繼子女和收養(yǎng)的子女，不得讓小學(xué)生輟學(xué)。

第三十四條 鼓勵(lì)居民參加農(nóng)村合作醫(yī)療，不斷發(fā)展本居委會(huì)醫(yī)療保障事業(yè)。

第三十五條 本居委會(huì)發(fā)生自然災(zāi)害，要及時(shí)向街道辦事處報(bào)告，并積極協(xié)助民政部門(mén)做好救災(zāi)、查災(zāi)、報(bào)告工作。上級(jí)發(fā)給本居委會(huì)的救濟(jì)糧、款物，應(yīng)根據(jù)受災(zāi)程度，及時(shí)地發(fā)放到受災(zāi)戶。

第三十六條 貫徹執(zhí)行黨和政府的農(nóng)村最低生活保障政策。做好低保工作。

第三十七條 本《章程》個(gè)別條款如與國(guó)家和地方性法律、法規(guī)有抵觸的，按國(guó)家和地方法律、法規(guī)執(zhí)行。

第三十八條 本《章程》由居民委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第三十九條 本《章程》由居民會(huì)議通過(guò)之日起執(zhí)行。