報(bào)告，漢語詞語，公文的一種格式，是指對上級有所陳請或匯報(bào)時所作的口頭或書面的陳述。那么，報(bào)告到底怎么寫才合適呢？下面是小編為大家整理的報(bào)告范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

2023年購買實(shí)驗(yàn)室耗材的報(bào)告范文簡短一

乙方：

一、 合作事項(xiàng)

乙方為甲方提供以下以下產(chǎn)品和服務(wù)：

提供在國際互聯(lián)網(wǎng)上采用共享服務(wù)器主機(jī)資源技術(shù)的萬維網(wǎng)服務(wù)器，簡稱虛擬主機(jī). 除本合同明確標(biāo)示外，所有該虛擬主機(jī)的相關(guān)參數(shù)均以雙方在購買和提供服務(wù)的過程中相互確認(rèn)的為準(zhǔn).

二、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利：

1.乙方擁有本合同所稱服務(wù)器的所有權(quán);乙方擁有向甲方提供的任何技術(shù)支持、服務(wù)所包含的資料、信息、數(shù)據(jù)等的知識產(chǎn)權(quán)。

2.乙方依照甲方在線提交的虛擬主機(jī)服務(wù)申請中定制的服務(wù)規(guī)格提供相應(yīng)服務(wù)。對甲方超出定制的服務(wù)規(guī)格使用乙方資源的行為，乙方有權(quán)采取措施予以制止，包括但不限于關(guān)閉甲方帳號、刪除有關(guān)目錄等，由此引起的一切后果均由甲方自行負(fù)責(zé)。

3.在甲方出現(xiàn)違反甲方義務(wù)第1點(diǎn)、第2點(diǎn)、第5點(diǎn)的情況時，乙方有權(quán)終止甲方虛擬主機(jī)的運(yùn)行，甲方違反該義務(wù)給乙方及乙方其他用戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方對于甲方因自行安裝的軟件和進(jìn)行的操作引發(fā)的故障、問題及甲方所發(fā)布信息的內(nèi)容所產(chǎn)生的影響不承擔(dān)任何責(zé)任。出現(xiàn)上述情況，乙方有權(quán)自主決斷，終止甲方虛擬主機(jī)的運(yùn)行。

5.乙方有權(quán)按本合同約定的方式、期限和數(shù)額向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用及按照規(guī)定應(yīng)收取的其他費(fèi)用，并有權(quán)隨時依市場情況調(diào)整產(chǎn)品或價格標(biāo)準(zhǔn)。

(二)乙方的義務(wù)：

1.乙方向甲方提供服務(wù)器空間的租賃，進(jìn)行日常維護(hù)。

2.在甲方依照本合同的規(guī)定履行義務(wù)的情況下，乙方保證甲方的主機(jī)在線正常運(yùn)行，供電穩(wěn)定可靠，與internet連接的正常，如確實(shí)必須暫時停機(jī)或與internet 斷開連接，乙方應(yīng)及時通知甲方。由于超出乙方預(yù)見能力或控制能力的突發(fā)事件或意外事件引起的宕機(jī)、線路中斷情況，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后的合理時間內(nèi)與甲方溝通并相互配合恢復(fù)正常運(yùn)行。

3.乙方不得無故破壞或干擾為甲方提供的服務(wù)，并盡力為甲方解決由于第三方人為操作出現(xiàn)的故障。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利

1. 甲方通過乙方提供的ftp帳號和口令，自行管理服務(wù)器上所開設(shè)的虛擬空間，并利用虛擬空間在國際互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布信息，以及自行決定信息的內(nèi)容和文件的放置結(jié)構(gòu)等。

(二)甲方的義務(wù)

1.甲方必須遵守《計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)網(wǎng)安全保護(hù)管理辦法》《中華人民共和國計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定》《中華人民共和國計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全保護(hù)條例》《中華人民共和國電信條例》《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》和國家其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例，不得做任何違法經(jīng)營活動。甲方對其經(jīng)營行為和發(fā)布的信息違反上述規(guī)定而引起的任何而引起的政治責(zé)任，法律責(zé)任和給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方不得進(jìn)行下列行為：

①. 利用乙方提供的服務(wù)和技術(shù)支持散布大量不受歡迎的電子郵件、廣告等spam。

②. 建立或利用有關(guān)設(shè)備、配置運(yùn)行與web服務(wù)器無關(guān)的程序或進(jìn)程(如聊天室、廣告交換、在線游戲/社區(qū))等)，導(dǎo)致大量占用服務(wù)器內(nèi)存、cpu資源，給乙方或乙方其他用戶的網(wǎng)絡(luò)或者服務(wù)器(包括但不限于本地及外地和國際的網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)器等)帶來嚴(yán)重的負(fù)荷，影響乙方與國際互聯(lián)網(wǎng)或者乙方與特定網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)器及乙方內(nèi)部的通暢聯(lián)系，或者導(dǎo)致乙方服務(wù)器或者乙方的其他用戶網(wǎng)站所在的服務(wù)器宕機(jī)、死機(jī)等;

③. 進(jìn)行與cgi程序開發(fā)無關(guān)的編譯(compile)工作或其他行為;

④. 進(jìn)行任何改變或試圖改變乙方提供的系統(tǒng)配置或破壞系統(tǒng)安全的行為;

⑤. 運(yùn)行影響虛擬主機(jī)服務(wù)器或者乙方服務(wù)器正常工作的程序、進(jìn)程等;

⑥. 其他超出甲方在線提交虛擬主機(jī)服務(wù)申請時定制的服務(wù)規(guī)格的行為，以及國家相關(guān)法規(guī)禁止的行為。甲方對違反上述義務(wù)給乙方和乙方用戶造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。

3.甲方有義務(wù)維護(hù)自己虛擬主機(jī)上的數(shù)據(jù)、口令、密碼的完整性和保密性。因甲方維護(hù)或保密不善致使相關(guān)信息泄露或由于第三方盜用甲方帳號和密碼進(jìn)行各種操作而造成的損失，由甲方自行負(fù)責(zé)。

4.甲方應(yīng)向乙方提交甲方執(zhí)行本合同的聯(lián)系人和管理甲方網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備和服務(wù)器的人員名單和聯(lián)系方式并提供必要的協(xié)助，因甲方以上人員的行為而產(chǎn)生的后果均由甲方承擔(dān)。因上述人員名單及相關(guān)信息提交不及時、不準(zhǔn)確而引起的任何損失及因甲方以上人員的行為而引起的任何責(zé)任與損失均由甲方承擔(dān)。

5.甲方應(yīng)依本合同的約定支付價款，按時為虛擬主機(jī)續(xù)費(fèi)，乙方不負(fù)有提前通知的義務(wù)。

四、甲方定制服務(wù)的具體內(nèi)容： 甲方定制服務(wù)的具體內(nèi)容以甲方通過乙方網(wǎng)站上虛擬主機(jī)服務(wù)欄目中的表單在線提交的信息為準(zhǔn)，此類信息是本協(xié)議不可分割的一部分。乙方會對此類信息做詳細(xì)記錄，乙方有義務(wù)按甲方定制的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，甲方同時不得超出其定制的服務(wù)內(nèi)容使用乙方的資源。

五、價格條款與付款方式

1.甲方在申請?zhí)摂M主機(jī)服務(wù)前按雙方事先約定的價格標(biāo)準(zhǔn)將足夠的款項(xiàng)匯入甲方在乙方的帳戶中，乙方將在甲方在線提交虛擬主機(jī)服務(wù)相關(guān)申請后按照所選服務(wù)規(guī)格自動扣除相應(yīng)款項(xiàng)，隨后開通虛擬主機(jī)。

2.雙方需在合同期滿后繼續(xù)合作的，甲方應(yīng)于本合同屆滿前按屆時有效的新的價格標(biāo)準(zhǔn)將定制服務(wù)的價款匯付至其在乙方的帳戶并進(jìn)行續(xù)費(fèi)操作，則本合同繼續(xù)有效。

3.乙方保留隨時依市場情況調(diào)整價格標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利，已經(jīng)履行的合同按照原價履行，本合同之外所做的補(bǔ)充條款、另簽或新簽的合同按簽訂時的實(shí)際價格履行。

六、合同期限

本合同在甲方租用乙方虛擬主機(jī)的租用期內(nèi)持續(xù)有效，有效期至甲方在線提交的租用期屆滿時止。合同有效期屆滿乙方即關(guān)閉甲方虛擬主機(jī)帳號;雙方需在合同期滿后繼續(xù)合作的，按第五條第2點(diǎn)履行。

七、合同變更

1.訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章或訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同有關(guān)內(nèi)容，但均應(yīng)以書面方式確定。

2.一方變更通知、通訊地址或其他聯(lián)系方式，應(yīng)及時將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

3.在本合同有效期內(nèi)，一方出現(xiàn)上市、被收購、分立、與第三方合并、名稱變更等事由，另一方同意出現(xiàn)上述事由的一方可以將其在本合同中的權(quán)利和/或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給相應(yīng)的權(quán)利/義務(wù)承受者，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證另一方在本合同中的權(quán)益不會因此而受到不利影響，否則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

八、合同解除

本合同在下述情形下解除，提出解除的一方應(yīng)提前七日以書面形式通知另一方：

1.雙方協(xié)商一致解除本合同;

2.本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的;

3.一方當(dāng)事人主體資格消失，如被撤消或進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，另一方有權(quán)解除合同，但進(jìn)行重組、名稱變更或、分立或與第三方合并等不在此列;

4.一方未履行或違反依據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，經(jīng)另一方給予一定期限仍不履行義務(wù)或不予采取補(bǔ)救措施，致使另一方依據(jù)本合同的預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)或合同繼續(xù)履行沒有必要，另一方有權(quán)解除合同;

5.一方在合同訂立、履行中采取欺詐、脅迫或者暴力等手段，另一方均可以解除本合同并有權(quán)要求對方賠償損失。

6.由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除合同。 合同解除后，雙方依據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但一方在合同解除前本應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應(yīng)賠償因合同解除給另一方造成的損失。

九、違約責(zé)任

1.因乙方原因造成甲方網(wǎng)站無法訪問，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方以宕機(jī)時間乘以5倍乙方已付相關(guān)時段費(fèi)用的款項(xiàng)。由于乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方的最高賠償額不超過甲方已支付的空間租用費(fèi)。

2.甲方違反依據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)給乙方及乙方客戶造成損失的，應(yīng)賠償乙方及乙方客戶因此所受的實(shí)際損失，包括但不限于乙方系統(tǒng)的損壞、乙方客戶的索賠及乙方客戶網(wǎng)站因此所受的損失，并且乙方有權(quán)視情況按本合同規(guī)定關(guān)閉甲方的使用帳號，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

3.按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的賠償金，保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理，每逾一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付價款0.3%的滯納金。

十、免責(zé)條款

1.鑒于計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客、病毒、電信部門技術(shù)或政策調(diào)整等引起的事件，或乙方為進(jìn)行服務(wù)器配置、維護(hù)而短時間中斷服務(wù)，或由于internet上通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問速度下降，不屬于乙方違約，因此造成甲方損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2.甲乙雙方任何一方因?yàn)檎睿T工，現(xiàn)行生效的適用法律或法規(guī)的變更，洪水，火災(zāi)，爆炸，雷電，地震，風(fēng)暴，停電，通訊線路中斷，他人蓄意破壞，黑客攻擊，計(jì)算機(jī)病毒入侵或發(fā)作，電信部門技術(shù)、政策，政府管制等及其他不可預(yù)見，不可避免，不可克服和不可控制的不可抗力和事件影響網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)營，從而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但受不可抗力影響的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起七日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要

3.在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或延誤而給甲方或者其他方造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。乙方對通過甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。

十一、爭議解決

凡因訂立、解釋、履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;當(dāng)事人不愿協(xié)商解決或者協(xié)商不成，雙方?jīng)Q定交由 廣州仲裁委員會仲裁，仲裁庭由三名仲裁員組成，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。爭議的解決適用中華人民共和國法律、法規(guī)、條例和計(jì)算機(jī)行業(yè)慣例。

十二、附則

1.甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則完整履行本合同。

2.本合同的有關(guān)條款或者約定若與雙方以前簽署的有關(guān)條款或與以前的有關(guān)陳述不一致或相抵觸的，以本合同為準(zhǔn);但經(jīng)雙方協(xié)商一致同意保留的除外。

3.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商做出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

4.本電子文本形式的虛擬主機(jī)租用協(xié)議如同雙方書面簽署的協(xié)議一樣，具有完全的法律效力

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年購買實(shí)驗(yàn)室耗材的報(bào)告范文簡短二

買方(甲方)：______________

合同編號：________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

賣方(乙方)：______________

簽訂時間：________年______月_____日

為維護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營者雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，按下列條款成交所訂家具的買賣。

一、家具名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號、數(shù)量、基料及金額：

二、定規(guī)格家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求：

甲方自定規(guī)格的家具，甲方于________年________月________日前將圖紙一式兩份交付于乙方。乙方審定認(rèn)可的，由乙方賣場銷售人員簽名(蓋章)后，將其中能夠一份交還給甲方留存。

三、具的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法和要求及處理方法：

本合同的質(zhì)量按現(xiàn)行的《中華人民共和國家具行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。雙方另有約定的，從約定。

甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)數(shù)量有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出;對質(zhì)量有異議的，可在《__________市家具行業(yè)“三包”規(guī)定》所規(guī)定的期限內(nèi)提出書面異議。乙方在知悉或應(yīng)當(dāng)知悉甲方有異議后，有義務(wù)按《__________市家具行業(yè)“三包”規(guī)定》辦理，并及時告知甲方。

四、交(提)貨期限、地點(diǎn)和方式;

本合同所訂家具由： (任選一項(xiàng))

1、乙方在______年_______月_______日～_______日間送到甲方指定的地點(diǎn)：_________區(qū)(縣)_________路_________弄_______號_______室。

2、甲方于________年_______月______日～______日到乙方處自題。

運(yùn)費(fèi)約______________元由______________方負(fù)擔(dān)。(若由甲方負(fù)擔(dān)的，乙方應(yīng)憑合法單據(jù)按實(shí)結(jié)算)

五、結(jié)算方式、期限及訂金：

雙方同意在腳(提)貨時，以現(xiàn)金方式銀貨兩訖;甲方若以個人支票、信用卡結(jié)算的，款到乙方賬戶后三日內(nèi)交付產(chǎn)品。甲方給付乙方合同總價款10%以下的定金，計(jì)人民幣______________元;合同履行后，定金抵作價款。

六、違約責(zé)任：

1、甲方中途退貨的，無權(quán)請求返還定金;乙方不能交貨的，雙倍返還定金。

2、甲方逾期提貨、付款的，應(yīng)向乙方支付違約金;乙方逾期交貨的，應(yīng)向甲方支付違約金。

計(jì)算方式均為;價款的萬分之______________×逾期的天數(shù)。

3、乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注冊商標(biāo)、名優(yōu)標(biāo)志、認(rèn)證標(biāo)志、廠名、長址、產(chǎn)地，或者其他欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)依法增加賠償，即乙方先賠償甲方的損失、再增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買家具的價款的一倍。

七、合同爭議的處理方式：

1、請求賣場所在地的消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解;

2、向賣場所在地行政管理機(jī)關(guān)申訴：

3、或者選擇以下兩種方式之一辦理：(√)

( )提交上海仲裁委員會仲裁( )向人民法院訴訟。

八、其它約定事項(xiàng)：

本合同須經(jīng)甲、乙雙方及賣場主辦單位簽字、蓋章后生效。合同內(nèi)容能夠如與國家法律、法規(guī)及政策相悖，應(yīng)服從法律、法規(guī)的規(guī)定。如乙方撤離賣場的，由賣場主辦單位先行承擔(dān)民事責(zé)任。

買 方 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?賣 方 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?賣場主辦單位

甲方姓名(簽章)_____________ 單位名稱(簽章)_____________ ? 單位名稱(簽章)_____________

地址：_____________________ 地址：_____________________ 地址：_____________________

委托代理：_________________ 法定代表人：_______________

電話：_____________________ 電話：_____________________ 電話：_____________________

備注：本合同一式三聯(lián)，第一聯(lián)買方存，第二聯(lián)賣方存，第三聯(lián)賣方主辦單位存。

2023年購買實(shí)驗(yàn)室耗材的報(bào)告范文簡短三

第1部分 合同背景

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

第2條文字定義：

（1）合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；

（2）本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；

（3）本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座；

（4）本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；

（5）本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。

第3條合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)（縣） 路 號，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片。

第4條合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第5條協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場所（市區(qū)（縣） 路 號）或者為買受人及買受人的代理人指定的場所（市區(qū)（縣） 路 號），各方應(yīng)在會面協(xié)商時準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。

第6條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于 年月日刊登在 報(bào)第 版的廣告，參考出賣人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)），與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商；出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

第7條土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號為： ；批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為： 。本宗土地原所有權(quán)人為： ，原土地使用權(quán)人為： ，國有土地出讓合同編號為： ；土地使用證號碼為： ，土地使用權(quán)期限為： 年（自年月日至 年 月 日），土地使用權(quán)性質(zhì)為： （商業(yè)或住宅）。

第8條權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內(nèi)使買受人取回全部房款以前；出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：。

第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為： ，房屋銷售許可證： ；出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

第11條施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證：。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位： ，建筑師姓名：，注冊建筑師號碼： ，總施工單位： ，總監(jiān)理單位：。

第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由負(fù)責(zé)驗(yàn)收；由 負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評價。

第2部分 房屋質(zhì)量

第13條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達(dá)到買受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級。

第14條防震減災(zāi)：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報(bào)告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第16條防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水；如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙；出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報(bào)告。如果雙方無法對是否是裂縫達(dá)成共識的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)退房。

第18條質(zhì)量文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買受人提供如下文件：

（1）施工單位的竣工報(bào)告；

（2）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報(bào)告；

（3）勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告；

（4）規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件；

（5）衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件；

（6）環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件；

（7）消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件；

（8）電梯工程監(jiān)督報(bào)告；

（9）施工單位簽署的質(zhì)量保修書；

（10）抗震評估機(jī)會出具的地震安全性能評價報(bào)告；

第19條文件交付：

（1）全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房；即使買受人入住，仍有權(quán)出賣人每日承擔(dān)千分之一的違約金；

（2）如無法按時交付上述文件，則買受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第20條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求；如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第21條質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評價報(bào)告；當(dāng)買受人對此報(bào)告提出異議時，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立；出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。

第22條質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評價報(bào)告；買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評價；如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進(jìn)行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房；則買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第3部分 戶型空間

第23條商品房戶型： 室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：

第24條起居室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第25條書房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第26條臥室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第27條衛(wèi)生間尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第28條廚房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第29條陽臺尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第30條過道尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第31條套內(nèi)樓梯：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第32條重要門窗：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第33條貯藏空間：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；

第34條房屋層高： 毫米；室內(nèi)凈高：毫米。

第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積；立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。

第4部分 房屋面積

第36條建筑面積：

（1）文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。

（2）總建筑面積為： 平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，陽臺建筑面積： 平方米，另室內(nèi)墻體面積為： 平方米。

第37條建筑面積變化：

（1）面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 平方米，如果經(jīng)過實(shí)際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

（2）面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，大于 平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（3）面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)此面積小于 ，買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

（4）面積費(fèi)用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因?yàn)槌鲑u人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費(fèi)，因此而多支付的稅費(fèi)，由出賣人承擔(dān)；買受人同時有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)用等）的增加，必須支付的由出賣人承擔(dān)，買受人保留退房的權(quán)利。

第38條分?jǐn)偟墓妹娣e：

（1）文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。

（2）基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。

（3）分?jǐn)倶?gòu)成：公共門廳、電（樓）梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機(jī)房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。

（4）面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過程復(fù)雜，使買受人無法核對及查實(shí)，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會；為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進(jìn)行核對。

第39條套內(nèi)建筑面積：

（1）文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。

（2）面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米，如果經(jīng)過實(shí)際測量后，面積在至 平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

（3）面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，大于 平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（4）面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（5）比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用。

（6）比例減?。航环亢螅ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個。

第40條套內(nèi)使用面積：

（1）文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間（如臥室、起居室等）墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。

（2）面積構(gòu)成：臥室面積： 平方米、書房面積 平方米，客廳面積：平方米、衛(wèi)生間面積各為： 平方米；面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。

第41條使用面積變化：

（1）面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為平方米，如果經(jīng)過實(shí)際測量后，面積在 至 平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

（2）面積超出：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后，大于 平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（3）面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第42條露臺面積：鑒于露臺面積并不計(jì)算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為： 平方米的露臺之使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費(fèi)；如出賣人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費(fèi)用。

第43條面積測量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過測量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。

第44條測量機(jī)構(gòu)：測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機(jī)構(gòu)，測量義務(wù)不得委托給他人；沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權(quán)拒絕支付房款。

第45條面積核實(shí)：買受人有權(quán)根據(jù)測量報(bào)告對任何一個尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無需復(fù)雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進(jìn)行測量。

第46條面積自測：買受人有權(quán)在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測量；如果需要對全樓進(jìn)行測量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測量。

第47條測量爭議：買受人入住前有權(quán)聘請有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測量，如果測量結(jié)果與出賣人提供的測量結(jié)果有差異，則雙方有權(quán)提請法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行入住，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。

第48條通知到場：當(dāng)買受人對公共面積進(jìn)行測量時，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實(shí)不符，則可以通知出賣人到場進(jìn)行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?；出賣人不到場的，買受人即可自行進(jìn)行測量。

第49條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》。

第50條違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房價百分之一的違約金。

第5部分 建筑設(shè)備

第51條用水供應(yīng)：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機(jī)構(gòu)提供，壓力為 。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為；價格 。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第52條排水設(shè)施：出賣人在入住時保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏 個，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人應(yīng)向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。

第53條管道密封：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露；如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任，則出賣人應(yīng)當(dāng)以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

第54條管線安裝：出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用；如有通過，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改；在修改完成以前，視為商品房仍未交付；不能修改的，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號為 ，額定載重量不得低于 公斤，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過 戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，并可以到達(dá)商品房所處層樓，等待時間不得超過 分鐘。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第56條電梯安全：電梯安全的責(zé)任由出賣人承擔(dān)，當(dāng)因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。

第57條消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為： ；并在交房時取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可；如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第6部分 電氣部分

第58條電力供應(yīng)：負(fù)荷kva，計(jì)費(fèi)設(shè)備為 ，插座位置 ，數(shù)量 ，供電平面圖 ，可使用時間：年月日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第59條通訊設(shè)施：線路數(shù)量條，出口位置：見圖紙，使用時間為：年月日，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第60條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在： ，使用時間：年 月日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第7部分 供暖與燃?xì)?/p>

第61條供暖設(shè)備：供暖設(shè)備名稱 型號為： 生產(chǎn)企業(yè)： ：適用標(biāo)準(zhǔn)： 。

第62條設(shè)備安全：安全使用時間20年，出賣人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任；在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無瑕疵的證明責(zé)任。

第63條技術(shù)指標(biāo)：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度： 濕度： 暖氣片數(shù)量 。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第64條暖氣計(jì)費(fèi)：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式 及價格 每月每平方米。

第65條使用時間： 出賣人承諾應(yīng)當(dāng)于年月 日開通暖氣供應(yīng)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一

第66條燃?xì)馄焚|(zhì)：燃?xì)庠O(shè)備： 計(jì)量設(shè)備： 計(jì)費(fèi)方式及價格： ；燃?xì)獍踩b置為 。

第67條使用時間：燃?xì)饨桓妒褂脮r間為 年月日，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的千分之一。

第8部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)

第68條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：見附件標(biāo)準(zhǔn)，出賣人提供的附標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括裝修部位、工程量、裝修標(biāo)準(zhǔn)。

第69條室內(nèi)裝修總價格為：見附件價格，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價。

第70條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn)。

第71條違約責(zé)任：裝修交付使用時間為 年月日，如不能達(dá)到此交付時間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第9部分 室內(nèi)環(huán)境

第72條日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第73條自然通風(fēng)：考慮到室內(nèi)通風(fēng)系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第74條室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第76條噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第77條電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴(yán)重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第10部分 室外環(huán)境與綠化

第78條周邊建筑：本商品房周圍 米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設(shè)施。

第79條采光保障：出賣人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光；其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買受人所購商品房之室內(nèi)的采光。

第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施，如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年。

第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為： 平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：年月日；如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。

第83條氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果；此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。

第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會產(chǎn)生任何聲音。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。

第85條電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置；如果有此設(shè)施，無論是否影響人體健康，買受人均有權(quán)退房，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。

第11部分 社區(qū)及設(shè)施

第86條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為： ，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為 ；如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。

第87條自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為： ，買受人無須為此車位支付任何費(fèi)用；如果需要支付費(fèi)用則每月不超過元，且在買受人于年月日時即開始使用。

第88條用地面積：本社區(qū)總用地面積為： ，總建筑面積為：平方米，其中商品房面積為平方米，公用建筑面積為 米，重要指標(biāo)：容積率：。

第89條建筑總量：社區(qū)共有樓房 幢，其中一期工程幢，二期工程 幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：年 月 日和 年 月 日。

第90條設(shè)施使用：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè)，不應(yīng)當(dāng)向買受人及其家庭成員收取費(fèi)用，其功能不得侵害買受人利益，設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第91條參考標(biāo)準(zhǔn)：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn)。

第92條公共設(shè)施：幼兒園 個，面積為 平方米，交付使用時間：年 月 日；學(xué)校個，其中小學(xué)個，中學(xué)個，面積為 平方米，交付使用時間： 年月日 ；醫(yī)院（ 級 等）個，面積為平方米，交付使用時間：年月 日 ；停車場 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年月 日 ；郵局 個， 交付使用時間： 年 月日 ；娛樂設(shè)施： 交付使用時間：年月 日；郵政交付使用時間：年 月 日 ；電話接通時間： 年 月 日 。

第93條道路交通：交通公路等級為： 公路寬度： 道路質(zhì)量：；所述公路或者道路應(yīng)當(dāng)可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時間： 年 月 日 ；本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標(biāo)識應(yīng)當(dāng)符合國家或北京市最高標(biāo)準(zhǔn)。

第94條居住安全：交付時社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品；道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。

第95條商品房標(biāo)識：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。

第96條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：出買人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的最高標(biāo)準(zhǔn)，如果北京市有更為有利的設(shè)計(jì)規(guī)范，買受人有權(quán)適用此規(guī)范，雙方對標(biāo)準(zhǔn)的選擇有爭議時，買受人有權(quán)從不同的標(biāo)準(zhǔn)選擇較為有利的條款適用。

第97條違約確定：對出賣人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機(jī)選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。

第98條違約責(zé)任：出賣人違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計(jì)算，詳細(xì)條款見本合同的違約責(zé)任；出賣人不能在寬限期（ 日）內(nèi)完成交付的，買受人有權(quán)退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第12部分 價格付款

第99條公平價格：

（1）買受人所購房屋價格為 （大寫：元）；

（2）出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人（差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)），否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。

第100條分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：

（1）第一次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人自行于簽訂合同時支付；

（2）第二次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。

（3）第三次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。

（4）第四次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。

（5）第五次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。

第101條工期證明：上述施工進(jìn)度應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相符，而且出賣人應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計(jì)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經(jīng)達(dá)到付款期限外，還應(yīng)當(dāng)由簽字證明人承諾如果不能證明工期進(jìn)度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔(dān)連帶欺詐賠償責(zé)任。

第102條銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

第103條買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

第13部分 房屋交付

第104條交付含義：本合同所稱交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付，以保證買受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的交付。

第105條交付時間：商品房交付時間為 年月日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為年 月 日。

第106條交付程序：

（1）入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書；

（2）書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；

（3）鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；

（4）隨附資料：出賣人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測量結(jié)果；

（5）其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。

（6）不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。

第107條入住費(fèi)用：入住前買受人應(yīng)當(dāng)支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車位費(fèi)用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用，除此外無須支付任何費(fèi)用。

第108條強(qiáng)行入住：考慮到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應(yīng)當(dāng)保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住；當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機(jī)構(gòu)或人員的許可強(qiáng)行入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。

第109條交付驗(yàn)收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察，并可以聘請相關(guān)專家對其進(jìn)行評價，出賣人及其聘請的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評價與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。

第110條延遲交付：當(dāng)出賣人無法按期交付時，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的，買受人有權(quán)解除合同。

第111條交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修。

第112條文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第14部分 初步驗(yàn)收與保修

第113條初步驗(yàn)收：鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評價與驗(yàn)收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進(jìn)行初步使用性評價。

第114條保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容。

第115條責(zé)任承擔(dān)：如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù)，出賣人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第116條保修期間：年，從年 月 日到 年 月 日；不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當(dāng)開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時間進(jìn)行計(jì)算。

第117條故障排除：自買受人電話通知后4小時內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場，8小時內(nèi)將故障排除。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第15部分 權(quán)屬證明

第118條房屋所有權(quán)：

（1）取得標(biāo)志：房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標(biāo)志。

（2）取得時間：取得房屋所有權(quán)證的最后期限為 年 月 日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權(quán)證，則確認(rèn)為無法取得房屋所有權(quán)證。

（3）違約責(zé)任：一旦無法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。

（4）選擇權(quán)利：當(dāng)無法取得產(chǎn)權(quán)證后，買受人有權(quán)選擇是否退房，如果買受人同意延長，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。

（5）所有權(quán)保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經(jīng)過審查后認(rèn)為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)取得《房屋所有權(quán)證》及他項(xiàng)權(quán)利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)用、無法居住而租賃房屋的租賃費(fèi)用、交通費(fèi)用、因重新購買房屋而產(chǎn)生價格上漲的損失及其他損失。

（6）費(fèi)用分擔(dān)：在辦理房屋所有權(quán)證時，雙方平均承擔(dān)稅款費(fèi)用。

第119條所有權(quán)證的辦理：

（1）出賣人有義務(wù)為買受人辦理所有權(quán)證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產(chǎn)權(quán)證所需要的全部材料，買受人提供全部材料后60日內(nèi)出賣人將辦房屋所有權(quán)證的全部資料（包括出賣人的全部資料）交付給北京市房屋所有權(quán)證登記機(jī)構(gòu)，并且出賣人承諾在 年 月日前為買受人辦理完畢房屋所有權(quán)證；如買受人在此日期前不能取得所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

（2）買受人有權(quán)選擇是否自己辦理房屋所有權(quán)證，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權(quán)證；買受人自己辦理所有權(quán)證的，則自入住后60天內(nèi)，最遲日期為年 月 日，出賣人將全部相關(guān)手續(xù)交付北京市區(qū)房屋土地管理局進(jìn)行備案，并將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨(dú)立辦理房屋所有權(quán)證。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

（3）如果北京市 區(qū)房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權(quán)證時，認(rèn)為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權(quán)證，盡管買受人可能無法就此取得證據(jù)，但仍視為出賣人違約；出賣人只有通過取得權(quán)屬機(jī)構(gòu)出具的證明出賣人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責(zé)任。此時出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京市 區(qū)房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣人無法提供所需文件，則買受人有權(quán)退房。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第120條轉(zhuǎn)移效力：買受人取得所有權(quán)證書后，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時發(fā)生轉(zhuǎn)移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權(quán)。

第121條土地使用權(quán)：考慮到我國目前實(shí)行的土地使用權(quán)制度，出賣人還應(yīng)當(dāng)向買受人提交《國有土地使用證》，并保證上面載有買受人的姓名與權(quán)利，此項(xiàng)證明應(yīng)當(dāng)在年 月 日前為買受人辦理完畢。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第16部分 前期物業(yè)管理

第122條物管公司：

（1）考慮到前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利；

（2）如果出賣人希望買受人選擇物業(yè)公司，則應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下，可以在某個約定的時間內(nèi)，根據(jù)多數(shù)人的選擇進(jìn)行決定。

第123條服務(wù)期限：首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限不超過1年，自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，由小區(qū)或者本樓業(yè)主管理委員會另行決定。

第124條物管費(fèi)用：物業(yè)公司的收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)不得超過北京市政府的相關(guān)規(guī)定，其中保潔費(fèi)： 元/每月每平方米；治安費(fèi)元/每月每平方米；水費(fèi)： 元/每噸；電費(fèi)：元/每度；燃?xì)赓M(fèi)： 元/每平方米；其他費(fèi)用： 元。

第125條管理責(zé)任：樓內(nèi)外清潔，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人樓層設(shè)立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次；如果出賣人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司，則應(yīng)當(dāng)保證其履行義務(wù)。出賣人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證買受人及親屬和相關(guān)人員的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及汽車安全。

第126條社區(qū)安靜：出賣人應(yīng)當(dāng)承諾室外持續(xù)噪聲不高于60分貝，每小時持續(xù)時間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產(chǎn)生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響。

第127條服務(wù)時間：物業(yè)管理的時間至少在年月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第128條新公司選擇：當(dāng)買受人成立業(yè)主委員會后，有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司，此等選擇過程不應(yīng)當(dāng)受到出賣人及其所選擇的初期物業(yè)公司的阻撓。

第129條交接責(zé)任：出賣人應(yīng)當(dāng)保證初期物業(yè)公司將如下物品交付給新物業(yè)公司：

（1）圖紙：供水、排水、電信、暖通、建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖、強(qiáng)電圖、弱電圖、電梯、消防、公供區(qū)域的照明裝修衛(wèi)生間、各門窗系統(tǒng)；

（2）大修基金：屬于買受人所有的用于維護(hù)房屋的大修基金；

（3）保險(xiǎn)單據(jù)：原始物業(yè)公司向保險(xiǎn)公司支付的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)單據(jù)。

（4）預(yù)收費(fèi)用：初期物業(yè)公司已經(jīng)收取的但沒有使用的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用。

（5）對外合同：保安合同、戶外綠地維護(hù)合同、保潔公司的合同、系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)合同等其他合同；

（6）保修單據(jù)：與初期物業(yè)公司購買的設(shè)備相關(guān)的全部保修單據(jù)，以使業(yè)主選擇物業(yè)公司能夠有效地對上述設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。

第130條交接驗(yàn)收：

（1）中央空調(diào)：空調(diào)機(jī)組、水泵、配電柜、消防控制柜、煙感控制系統(tǒng)、噴灑系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、電梯；

（2）故障記錄：初期物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對設(shè)備或者其他部分存有的各項(xiàng)故障進(jìn)行提示，沒有提示的，則在業(yè)主選擇物業(yè)公司進(jìn)入后，三個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的故障，均視為初期物業(yè)公司有維護(hù)義務(wù)，不能及時維護(hù)的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償義務(wù)。

第131條交接責(zé)任：新物業(yè)公司及買受人組織有權(quán)對應(yīng)當(dāng)交付而沒有交付的物品進(jìn)行追償，因?yàn)槌鲑u人應(yīng)當(dāng)交付而沒有交付，不僅需要交付外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)沒有及時交付給設(shè)備維護(hù)造成的損失，并承擔(dān)將設(shè)備復(fù)原所支付的費(fèi)用。

第132條證明責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)證明向買受人提供安全及時達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)，如不能證明則視為出賣人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一.

第17部分 業(yè)主管理委員會

第133條姓名知情：為方便買受人組織小區(qū)委員會或其他業(yè)主維權(quán)組織，當(dāng)本樓居住者達(dá)到30%時，出賣人應(yīng)當(dāng)將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進(jìn)行溝通；但考慮到不影響其他業(yè)主的權(quán)利，他們書面拒絕的除外。

第134條知情權(quán)利：出賣人提供的各項(xiàng)證據(jù)和資料，如有相反證據(jù)足以說明與事實(shí)不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金。

第135條組織權(quán)利：買受人有權(quán)組織業(yè)主管理委員會，出賣人應(yīng)當(dāng)積極配合，為組織業(yè)主委員會提供有利證明文件，使其可以及時在相關(guān)管理機(jī)構(gòu)處獲得批評或登記。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第136條通知權(quán)利：買受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告，并就質(zhì)量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，出賣人不得阻礙買受人行使此權(quán)利；鑒于買受人的弱勢地位，出賣人對于買受人在業(yè)主管理委員會籌建或運(yùn)行中的言行，不應(yīng)向買受人提出任何侵權(quán)責(zé)任要求。

第137條財(cái)物交付：出賣人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)財(cái)產(chǎn)，在業(yè)主管理委員會成立后3日內(nèi)開始辦理交接手續(xù)，每天工作時間不低于8小時，并且在30日將全部財(cái)產(chǎn)交付完畢，對于其中有損壞的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者以市場價格進(jìn)行賠償；如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第18部分 消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)

第138條身份權(quán)利：買受人作為商品房的消費(fèi)者，其知情權(quán)利及其他權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo(hù)。買受人有權(quán)就組織業(yè)主維權(quán)機(jī)構(gòu)在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權(quán)信息，出賣人及聘請的前期物業(yè)管理公司不應(yīng)阻礙買受人行使上述權(quán)利。

第139條知情內(nèi)容：買受人有權(quán)獲知與房屋相關(guān)的施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資格等信息，有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、與本商品房所有權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件，并有權(quán)獲得與房屋相關(guān)的訴訟信息。

第140條施工進(jìn)度：出賣人將根據(jù)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提供的工期進(jìn)行施工，現(xiàn)有的工期計(jì)劃基礎(chǔ)部分（地基土石方、結(jié)構(gòu)、正負(fù)零）將于 年月 日完成；主體結(jié)構(gòu)完工時間： 年月 日；樓外屋面裝修完成時間： 年月 日；室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝：年月 日；交付使用：年月 日。

第141條工程監(jiān)督：鑒于建筑工程完工后，房屋質(zhì)量的瑕疵可能在短時間內(nèi)無法發(fā)現(xiàn)，為保護(hù)買受人的合法權(quán)利，買受人有權(quán)對施工工期和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；當(dāng)出賣人未按照合同約定由 完成建筑工程時，或者承建人沒有按照政府的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行施工時，或者監(jiān)理人不能履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)時，除非出賣人提出相應(yīng)的擔(dān)保，買受人有權(quán)提出解除合同，無須等待最后交房日期；買受人暫時不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。

第142條參與爭議：如出賣人可能與房屋相關(guān)的權(quán)利與其他第三方進(jìn)入訴訟或者仲裁，例如設(shè)計(jì)施工監(jiān)理擔(dān)保抵押等爭議，應(yīng)當(dāng)及時就法律文件、開庭等事項(xiàng)通知買受人，以使買受人對于此事情對未來權(quán)利的影響做出正確的判斷，保護(hù)買受人的合法權(quán)利。

第143條房屋驗(yàn)收：買受人有權(quán)就商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃?xì)獾瓤赡苡绊懮唐贩抠|(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進(jìn)行單項(xiàng)或者綜合驗(yàn)收。

第144條驗(yàn)收方式：買受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件，并有權(quán)復(fù)??；買受人有權(quán)聘請相關(guān)專家進(jìn)入商品房內(nèi)部進(jìn)行鑒定；買受人進(jìn)入前提前一天通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)安排人員協(xié)助鑒定，如出賣人或現(xiàn)場管理人員拒絕買受人進(jìn)行鑒定，則視為出賣人違約。

第145條驗(yàn)收文件：出賣人應(yīng)在商品房項(xiàng)目竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報(bào)告。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第146條欺詐責(zé)任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復(fù)印件與真實(shí)的許可文件系相同內(nèi)容的，視為對買受人的欺詐；出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付總房價款10%的違約金。

第147條撤銷權(quán)：鑒于買受人的弱勢地位及房屋質(zhì)量瑕疵顯示的長期性，及買受人在取得房屋所有權(quán)過程中，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認(rèn)為構(gòu)成買受人行使撤銷權(quán)的事由可能在本合同簽字或房屋所有權(quán)證取得3年后出現(xiàn)，買受人有權(quán)在取得相關(guān)機(jī)構(gòu)提供的評估、評價或監(jiān)測報(bào)告后1年內(nèi)（法律另有規(guī)定的除外），就合同條款依法行使撤銷請求權(quán)，買受人承諾不以時效作為責(zé)任免除的理由。

第148條消費(fèi)者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權(quán)組織其他消費(fèi)者對出賣人的施工或者管理進(jìn)行監(jiān)督，行使《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項(xiàng)權(quán)利。

第149條權(quán)利行使：買受人有權(quán)查看原件，并有權(quán)保留復(fù)印件，出賣人應(yīng)當(dāng)書面回答買受人提出的各項(xiàng)質(zhì)詢；如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第19部分 抵押擔(dān)保

第150條抵押登記：鑒于買受人在簽訂合同后即將支付大部分款項(xiàng)，而房屋在短期內(nèi)尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)；為此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關(guān)的土地使用證及在建工程抵押給買受人，并在合同簽訂之日起3天到不動產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押手續(xù)，并且應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)將此程序辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)時能夠優(yōu)先得到受償，從而減小買受人可能產(chǎn)生的損失；如不能按時辦理抵押登記手續(xù)，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第151條定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經(jīng)于 年月 日向出賣人支付定金元，如出賣人不能按時交房，則除承擔(dān)買受人的延期交付的支付違約金的責(zé)任外，還承擔(dān)不能交付的雙倍返還定金的責(zé)任；如無法同時取得定金與違約金，則買受人有權(quán)從中選擇。

第152條土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權(quán)證》前不得以任何形式抵押土地使用權(quán)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第153條抵押知情：買受人有權(quán)在任何時候，要求出賣人提供《國有土地使用證》，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的，則視為出賣人違約。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第154條禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權(quán)以前未經(jīng)過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中不會進(jìn)行任何形式抵押；同時保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經(jīng)過任何方式的抵押；如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第155條權(quán)利擔(dān)保：出賣人保證在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權(quán)利（包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)等）要求，不會要求買受人支付任何價款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第156條無效擔(dān)保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無效則由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任，由出賣人賠償本合同所列的買受人之各項(xiàng)損失。

第20部分 合同變更

第157條基礎(chǔ)變更：當(dāng)出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經(jīng)營情況變化時，雙方應(yīng)對合同進(jìn)行變更。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第158條買受人變更：如果買受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的要求，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改；當(dāng)離婚時，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或者判決或者調(diào)解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。

第159條設(shè)計(jì)變更：考慮到本合同簽訂后，商品房尚未竣工，期間出賣人可能會對房屋的戶型（包括門窗的位置與大小尺寸）、面積、質(zhì)量、社區(qū)設(shè)施等進(jìn)行變動性修改，為此出賣人承諾此等修改在設(shè)計(jì)完畢后首先應(yīng)當(dāng)征得買受人的書面同意及簽字，未經(jīng)過此等認(rèn)可程序，即使變更設(shè)計(jì)經(jīng)過行政管理機(jī)構(gòu)的許可，仍然視為違約；此時買受人有權(quán)退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

2023年購買實(shí)驗(yàn)室耗材的報(bào)告范文簡短四

甲方(采購方)：

住所：

法定代表人：

乙方(供應(yīng)方)：

法定代表人：

住所：

根據(jù)《民法典》和《微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，就甲方購買乙方電腦一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、合同標(biāo)的及價款

1、甲方向乙方訂貨總值為人民幣(大寫) (￥ 元)甲方向乙方訂購的 系列筆記本電腦型號、配置、數(shù)量、單價、總價等見下表：

項(xiàng)次 品牌型號 配置 數(shù)量(套) 服務(wù) 單價 總價

1 年 ￥： ￥：

2 年 ￥： ￥：

3 年 ￥： ￥：

4 年 ￥： ￥：

5 年 ￥： ￥：

6 年 ￥： ￥：

7 年 ￥： ￥：

8 年 ￥： ￥：

9 年 ￥： ￥：

10 年 ￥： ￥：

11 年 ￥： ￥：

12 年 ￥： ￥：

合計(jì)人民幣(大寫) (￥ 元)

2、產(chǎn)地： 。

3、配件： 。

二、商品交付與驗(yàn)收

1、交付方式：乙方送貨到甲方指定地點(diǎn)，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、驗(yàn)收方式：由甲乙雙方共同驗(yàn)收。

3、乙方向甲方說明商品的配置，核對商品品牌、型號。

4、驗(yàn)收時間：乙方必須提前五個工作日向甲方發(fā)出收貨通知。甲方驗(yàn)收合格后應(yīng)當(dāng)向乙方出具驗(yàn)收報(bào)告。

5、驗(yàn)收方式：電腦的驗(yàn)收分為數(shù)量驗(yàn)收和質(zhì)量驗(yàn)收，由甲方和乙方的技術(shù)人員共同完成。期限為甲方提出驗(yàn)收申請后三個工作日內(nèi)。乙方向甲方說明電腦的配置，核對電腦配件品牌、型號和編號，開箱檢驗(yàn)，正確調(diào)試，保證商品符合產(chǎn)品使用說明明示的配置和產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，經(jīng)甲方確認(rèn)，當(dāng)面向甲方交驗(yàn)商品，并介紹產(chǎn)品的使用、維護(hù)和保養(yǎng)方法以及三包方式。

6、質(zhì)保規(guī)定：

(1)乙方對其所配置的電腦產(chǎn)品各選配件，按生產(chǎn)商提供的質(zhì)保期為準(zhǔn)，向甲方提供質(zhì)保服務(wù);

(2)自售出之日起7天內(nèi)，售出的計(jì)算機(jī)整機(jī)或配件出現(xiàn)性能故障時，甲方可選擇退貨、換貨或修理，甲方要求退貨時，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)為甲方退貨;

(3)自售出之日起第8日至第15日內(nèi)，無論哪一臺售出的計(jì)算機(jī)整機(jī)或配件出現(xiàn)性能故障時，甲方可選擇換貨或修理。甲方要求換貨時，乙方負(fù)責(zé)7日內(nèi)為甲方調(diào)換新的同型號同規(guī)格商品;同型號同規(guī)格商品停產(chǎn)時，負(fù)責(zé)調(diào)換新的不低于原產(chǎn)品性能的同品牌商品，部件差價由乙方負(fù)擔(dān)。

三、貨款結(jié)算。

甲方于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)一次性交付給乙方全部貨款。

指定收款賬號：

開戶行：

戶名：

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方和乙方應(yīng)充分協(xié)商，制定本合同約定的機(jī)器型號、配置，配置以雙方都同意為準(zhǔn)。在配置確定后，若甲方有任何調(diào)整意向，應(yīng)及時向乙方說明。如果甲方已經(jīng)定貨或者預(yù)付定金，則由甲方承擔(dān)。

2、甲方有對電腦設(shè)備的采購建議和調(diào)整的權(quán)利，并有對乙方的工作的監(jiān)督權(quán)。

3、甲方有按時交付貨款的義務(wù)，如甲方因未及時交付貨款導(dǎo)致的商品交付延期或其他損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方保證按照配置單向甲方供貨。如出現(xiàn)定制的配件型號無貨或數(shù)量不齊時，則應(yīng)及時向甲方說明協(xié)商調(diào)整，如因乙方單方面問題而出現(xiàn)有品種、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，由乙方負(fù)責(zé)調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。

2、如果因?yàn)橐曳降脑蚪o甲方帶來損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、不可抗力。

如果甲乙雙方任一方由于受諸如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等不可抗力事件的影響而不能全部或部分履行合同時，本合同項(xiàng)下及其附件中履行合同的期限應(yīng)予以延長，延長的期限應(yīng)相當(dāng)于事件所影響的時間。不可抗力事件系指甲乙雙方在締結(jié)合同時所不能預(yù)見的并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事件。受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快用電報(bào)、傳真或電傳通知對方并于事件發(fā)生后14天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認(rèn)。一旦不可抗力事件的影響持續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達(dá)成解決合同履行問題的協(xié)議。

七、爭議的解決

1、因貨物的質(zhì)量問題發(fā)生爭議，由法律及有關(guān)規(guī)章規(guī)定的技術(shù)單位進(jìn)行質(zhì)量鑒定，雙方無條件服從鑒定的結(jié)論。

2、本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附則

本合同未盡事宜，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按民法典有關(guān)規(guī)定處理。

九、合同的生效

本合同于雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并在本合同上加蓋公章或合同專用章之日起生效。本合同書一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)： 法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

簽署時間：

合同簽署地： 簽署時間：

2023年購買實(shí)驗(yàn)室耗材的報(bào)告范文簡短五

甲方：________，身份證號碼：____________

乙方：________，身份證號碼：____________

丙方：________，身份證號碼：____________

甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，就共同出資購買汽車并進(jìn)行出租營運(yùn)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：三方共同出資購買________汽車一輛，所需全部款項(xiàng)為：

1、車款____元(其中首付款_____元，銀行貸款_____元);

2、交出租汽車公司款____元;

3、燃?xì)飧脑炜頮___元;

4、銀行貸款利息____元(____元_5.28%_3年)以上款項(xiàng)共計(jì)____元，其中甲方出資50%，為__元;乙方出資25%，為——————————元;丙方出資25%，為————————元。

第二條：該車輛交由甲乙雙方共同進(jìn)行出租營運(yùn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和全部風(fēng)險(xiǎn)，丙方概不負(fù)責(zé)。

第三條：甲乙雙方每月26——30日向丙方共同支付_____元，作為對丙方的出資分紅;該款項(xiàng)_____年____月___——____-日開始支付，至___年|__月——日止，共計(jì)支付____個月，支付金額——————元，其中最后1個月即_____年___月_____——_____日支付____元，在此以前的每個月支付700元;該款項(xiàng)支付由乙方——負(fù)責(zé)辦理，甲方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條：本協(xié)議

第一條中所購買車輛按照國家有關(guān)規(guī)定至____年___月___日時報(bào)廢，屆時可以將該車連同出租手續(xù)進(jìn)行變賣或轉(zhuǎn)讓，所得全部款項(xiàng)按照本協(xié)議

第一條中甲乙丙三方出資比例進(jìn)行分配;如果屆時未變賣或轉(zhuǎn)讓，則按照當(dāng)時該車的狀況連同出租手續(xù)的價值進(jìn)行估價，估價的金額按照本協(xié)議

第一條中甲乙丙三方出資比例進(jìn)行分配;如果該車在報(bào)廢之前發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出買或者毀損滅失后的保險(xiǎn)賠償，所得全部款項(xiàng)按照本協(xié)議

第一條中甲乙丙三方出資比例進(jìn)行分配。

第五條：本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，三方可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，提請東營仲裁委員會仲裁。

第六條：本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字后生效。

甲方：

乙方：

丙方：