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農(nóng)村買賣房屋正規(guī)合同(匯總8篇)

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農(nóng)村買賣房屋正規(guī)合同(匯總8篇)
2023-11-13 14:04:49    小編:zdfb

合同是商業(yè)活動中確立雙方權(quán)益關(guān)系的法律依據(jù)。在合同中注明雙方的權(quán)責(zé),保護(hù)各自的合法權(quán)益。如果您不清楚合同該寫什么內(nèi)容,可以參考以下范文。

農(nóng)村買賣房屋正規(guī)合同篇一

出賣人:_____________________。

買受人:_____________________。

證人:_____________________。

宅基地買賣協(xié)議協(xié)議雙方當(dāng)事人:

出賣人:_____________________。

身份證________________。

聯(lián)系電話:______________________。

買賣人:_____________________________。

本人姓名:___________________。

身份證________________。

聯(lián)系電話:________________________。

1、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)宅基地。

2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。

3、本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5、本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。

6、本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章):簽于_____年_____月_____日。

見證人(簽章):簽于______年_____月_____日。

買受人(簽章):

農(nóng)村買賣房屋正規(guī)合同篇二

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就甲方所有房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

一、主題

房子在宅基地上。

二、房價與支付

該房屋及宅基地總價款為人民幣________元,乙方應(yīng)于________年之前支付出讓金。

三、標(biāo)的物的交付

甲方應(yīng)提前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

四、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對該房屋擁有完全所有權(quán),該房屋及宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。如乙方因權(quán)利瑕疵或甲方原因不能購買該房屋,甲方應(yīng)支付人民幣違約金,并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于:直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋裝修費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛支付的訴訟費(fèi)、公證費(fèi))。

2、甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋,每延期一天,甲方應(yīng)承擔(dān)總房款1%的違約金。

3、本合同簽訂后,甲方不得以任何租賃、擔(dān)保、出售等方式損害房屋所有權(quán)。否則,甲方承擔(dān)相當(dāng)于房價款的違約金。

4、房屋交付后,甲方有義務(wù)配合乙方辦理一切過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),

五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章):________乙方(公章):________

法定代表人(簽名):________________

日期:________________

農(nóng)村買賣房屋正規(guī)合同篇三

需要注意什么呢?以下是本站小編整理的農(nóng)村回遷房買賣合同,歡迎參考閱讀。

出賣人:薛繼東、謝紅境(以下簡稱甲方)。

買受人:王慶武、馬桂華(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。

一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi),建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房,出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款為人民幣10.5萬元人民幣。

三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

五、雙方對房屋質(zhì)量無異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外,甲方應(yīng)該于20xx年10月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

九、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

出賣人(甲方):配偶:

身份證號碼:身份號碼:

買受人(乙方):

身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方認(rèn)購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房xxxx小區(qū)xx單元西戶xxx室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元,(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清,首付款_______,并預(yù)留尾款_____萬元,待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于___日內(nèi)付清。

3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方,該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。

4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜,如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,退還乙方全部房款,同時支付交易總房款的200%做為補(bǔ)償金。

5、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,承擔(dān)交易總金額300%的賠償金,乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

6、乙方在本協(xié)議生效成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓,否則視為違約。

7本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有認(rèn)購款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%的違約金。

8、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。

9、其它約定10、本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份為憑,合肥市公證處一份。

11、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方。

乙方。

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頁,當(dāng)前第。

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農(nóng)村買賣房屋正規(guī)合同篇四

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在富裕縣富裕鎮(zhèn)五一村房產(chǎn)一座,雙方約定該處房產(chǎn),過戶后土地使用面積約為3500平方米左右,房屋使用面積約為153平方米左右,交易價格為壹拾柒萬元整,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣叁萬元整,作為購房定金。

第二條甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用證和房屋使用證的過戶,所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方收到乙方定金后于十五日內(nèi)將土地使用證及房屋使用證辦完交給乙方,如果甲方拖延不辦或無法辦成,即視為違約,甲方須按定金的十倍返還乙方。

第三條過戶手續(xù)辦完后乙方付清全部購房款。

第四條上述房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條甲方應(yīng)保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,如甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽字或蓋章后即刻生效。若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在10日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起10日內(nèi)按乙方所付定金的十倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證,經(jīng)房產(chǎn)所在地的國家公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

第八條本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條因履行本合同所發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有相同的法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項(xiàng):

賣方:買方:

身份證號碼:身份證號碼:

地址:地址:

電話:電話:

見證方:

地址:

電話:

簽約時間:年月日。

簽約地點(diǎn):

農(nóng)村買賣房屋正規(guī)合同篇五

原告與妻子吳某于1988年在__村__組修建房屋150平米,吳某于1999年去世。現(xiàn)原告發(fā)現(xiàn)被告尼某某未經(jīng)其允許于20__年將該房屋作價3.5萬元售予被告王某某,且,王某某是安徽人,不符合在南京地區(qū)購買集體所有土地上房屋的資格。請求法院判令二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議無效,并判王某某返還房產(chǎn)。

被告王某某辯稱:

尼某某出售房屋時已經(jīng)與家人協(xié)商一致,且原告知情,房款已經(jīng)付于尼某某。現(xiàn)被告王某某已經(jīng)居住該房屋多年,原告主張超過訴訟時效,應(yīng)駁回。

被告尼某某辯稱:

本人將父母房屋售予王某某時未經(jīng)原告同意,請法院依法判決。

【法院判決】:

涉案房屋的村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人為吳某,吳某去世后未進(jìn)行繼承析產(chǎn),該房一直由尼某某居住。在尼某某以自己名義將房屋賣給王某某時,有證據(jù)證明原告尼某是明知的,但交易過程中沒有提出質(zhì)疑。吳某除尼某、尼某某外無其他法定繼承人。

訴訟爭房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為集體所有性質(zhì),王某某系外省戶口,王某某與尼某某所簽協(xié)議違反了土地管理法的相關(guān)規(guī)定,該買賣協(xié)議應(yīng)屬無效。

但,基于尼某某交付房屋多年,原告尼某未提出異議,王某某也在此居住多年,買賣是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,為保護(hù)交易安全與維護(hù)誠信原則,減少當(dāng)事人損失,訟爭房屋已不適宜返還。據(jù)《合同法》第七條、第五十二條第(五)項(xiàng)、第五十八條之規(guī)定,判決如下:

一、確認(rèn)王某某與尼某某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效;。

二、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟請求。

吳延波律師提醒:買賣房屋是家庭日常生活中的大事,應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視并謹(jǐn)慎處理,否則,后患無窮.首先,產(chǎn)權(quán)上不要有爭議;其次,房屋質(zhì)量要做到心中有數(shù);還有,合同一定要所有的權(quán)利人簽字;其他諸如有無空掛戶,違約責(zé)任有無明確約定等也不能大意.特別是對于國家法律的特殊規(guī)定,更要慎重.比如案中當(dāng)事人集體土地上的房屋.

農(nóng)村買賣房屋正規(guī)合同篇六

由于我國目前尚無專門的法律規(guī)定來規(guī)范和解決,因此,審判實(shí)踐中,對如何處理這類糾紛存在很大的分歧。

認(rèn)為買賣合同無效的有之(無效論),認(rèn)為有效的`有之(有效論),認(rèn)為合同無效但房屋可不予返還的有之(無效不返還論),一時仁者見仁,智者見智。這使得很多法官在審理具體案件時感到無所適從,從而導(dǎo)致不同法院和法官判案結(jié)果呈現(xiàn)很大的差異性,這在一定程度上給司法公正帶來了不應(yīng)有的負(fù)面影響。因此,如何就現(xiàn)有相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定對這類糾紛作出正確、規(guī)范、統(tǒng)一的裁判不僅是當(dāng)務(wù)之急,也是勢在必行。

對于農(nóng)村房屋能否買賣這個問題,是審判人員在處理這類糾紛首先必須面對并予以解決的問題。如果這一問題認(rèn)識模糊,案子就沒法審下去。審判實(shí)踐中,對這個問題一直存在兩種意見;一種意見認(rèn)為農(nóng)村房屋買賣事關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,而我國法律禁止轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán),因此,農(nóng)村房屋不能買賣;另一種意見認(rèn)為,我國法律沒有禁止農(nóng)村房屋買賣的明文規(guī)定,法無禁止即自由”,只要雙方合意,就可以買賣。要搞清農(nóng)村房屋能否買賣這個問題,可從以下方面進(jìn)行分析:

我國《民法通則》第七十五條規(guī)定,公民的個人財(cái)產(chǎn),包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財(cái)產(chǎn);《物權(quán)法》第六十四條也規(guī)定私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)”。對照該兩條規(guī)定,我們認(rèn)定農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財(cái)產(chǎn)應(yīng)是不容置疑的。既然農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財(cái)產(chǎn),那么從理論角度來說,作為農(nóng)村房屋所有權(quán)人的農(nóng)村居民,完全可以依法對其房屋行使所有權(quán),當(dāng)然包括其中能充分體現(xiàn)所有權(quán)權(quán)能的處分權(quán)。再從我國目前的立法精神和法律現(xiàn)狀來看,據(jù)筆者所知,我國到目前為止,并無禁止農(nóng)村居民出售自己農(nóng)村房屋的法律、法規(guī)規(guī)定;相反的,《中華人民共和國土地法》第62條中卻有:農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)”的規(guī)定,從上面法律規(guī)定精神來看,國家還是肯定農(nóng)村房屋是可以出售的,沒有要禁止和干涉農(nóng)村居民行使房屋所有權(quán)的立法意圖。那么,既然有賣就有買,因此農(nóng)村房屋是可以買賣的。

農(nóng)村房屋買賣必然會涉及房屋下土地即農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓這個敏感的法律問題。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民為建造自住房屋,對農(nóng)村集體土地所享有的一種占有、使用的權(quán)利,它是我國特有的一種用益物權(quán)形式。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有,農(nóng)民對自己依法獲得的宅基地只有使用權(quán),而無處置權(quán)。這在我國《土地管理法》第六十三條就有農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”的明確規(guī)定。由此可見,農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)按法律規(guī)定是受嚴(yán)格限制的。這些限制性規(guī)定,雖不是針對農(nóng)村房屋能否出售作出的,但基于農(nóng)村房屋與其所付著的土地緊密關(guān)聯(lián)性和我國傳統(tǒng)的房隨地走、房地一體的習(xí)慣思維,農(nóng)村房屋買賣因此變得異常復(fù)雜起來。這種房隨地走、房地一體的認(rèn)識,使審判實(shí)踐中不少審判人員將農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓當(dāng)成了左右農(nóng)村房屋買賣合同有效、無效的法寶,并以此作為裁判的依據(jù)。那么,農(nóng)村宅基地不能任意轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是否必然導(dǎo)致農(nóng)村房屋也不能轉(zhuǎn)讓呢?筆者認(rèn)為,雖然在物理上和人們的習(xí)慣思維上,農(nóng)村房屋與農(nóng)村宅基地密不可分;但是,我國現(xiàn)行法律對房屋所有權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)卻是分開規(guī)定的,他們是兩種各自獨(dú)立存在的權(quán)利,并無主從之分;而且目前我國也并無明確的法律規(guī)定要求這兩種權(quán)利在發(fā)生變更時必須同步進(jìn)行。人們之所以有房隨地走(或地隨房走)、房地一體的說法,是由于受《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押”及相關(guān)學(xué)者理論的影響。這其實(shí)是對農(nóng)村房屋買賣的一種誤解。因?yàn)?,房、地同時轉(zhuǎn)讓、房地一體原則是我國城市房地產(chǎn)管理法針對在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易”而專門規(guī)定的特有原則;其他可參照此規(guī)定執(zhí)行的情形,也只有該法第七十一條規(guī)定的在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易活動以及實(shí)施房地產(chǎn)管理”這種情況。從上面規(guī)定我們可以看出,該原則所適用的對象和范圍都是特定的,其立足點(diǎn)為國有土地和城市房產(chǎn),并非農(nóng)村集體土地和農(nóng)村房屋。而農(nóng)村房屋和農(nóng)村宅基地不同于城市房產(chǎn)和國有土地的特殊性,自然決定了我們不能盲目地套用這種原則。因此,筆者認(rèn)為,在法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定農(nóng)村房屋買賣也必須執(zhí)行房隨地走、房地一體、同時轉(zhuǎn)讓原則的情況下,農(nóng)村宅基地使用權(quán)限制流轉(zhuǎn)的規(guī)定并不必然決定農(nóng)村房屋不能買賣。

總之,應(yīng)對農(nóng)村房屋買賣合同糾紛是一個復(fù)雜的過程,實(shí)踐證明,由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來處理,既可以防范法律糾紛,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失,有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決農(nóng)村房屋買賣合同糾紛問題,防止陷入法律誤區(qū),您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù),使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。

農(nóng)村買賣房屋正規(guī)合同篇七

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有和房屋所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在開發(fā)區(qū)拆遷安置小區(qū)南第二排西第二戶的房屋院落(包括:兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:

東鄰:西鄰:

南鄰:北鄰:

登記長度為:米、寬度為米,面積共平米。其房屋所占面積:米,院落所占面積:米。

二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓。

三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

七、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移契稅由乙方承擔(dān),水電進(jìn)戶開戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。

八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻,故將其墻所有權(quán)一分為二。

九、其它:

1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力)。

2、賣買雙方及擔(dān)保人簽字后生效。

3、本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。

甲方:(印)身份證號:

乙方:(印)身份證號:

擔(dān)保人:(印)身份證號:

日期:

農(nóng)村買賣房屋正規(guī)合同篇八

買房:__________。

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋概況。

第二條房屋價格及其他費(fèi)用。

甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整;

第三條付款方式。

簽訂合同之日一次性付清;

第四條別約定。

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條本合同附二、三樓平面圖;

第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

乙方:____________聯(lián)系電話:_____________。

簽訂日期:___年___月___日

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