房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選(模板14篇)

合同可以是口頭協(xié)議，也可以是書面文件，但書面合同更具有證據(jù)價(jià)值。編寫合同時(shí)，首先需要明確各方的基本信息和身份證明。合同的修訂和變更也需要遵循一定的流程和程序，我們可以參考以下范例進(jìn)行操作。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇一

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見(jiàn)，特簽定本合同。

項(xiàng)目名稱：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見(jiàn)附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見(jiàn)附件二)。

項(xiàng)目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___

項(xiàng)目規(guī)劃條件：___

(1)占地面積：___平方米;

(2)規(guī)則容積率___;

(3)綠地率___;

(4)限高：___

(5)總建筑面積：___平方米;

(6)地上面積：___平方米;

(7)地下面積：___平方米;

1.4規(guī)劃指標(biāo)：

1.5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額___萬(wàn)元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資___萬(wàn)元，達(dá)總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見(jiàn)附件)

1.6其他情況。

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見(jiàn)附件三)。

該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為___;

該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為___;

該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___;

該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號(hào)為___;

該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為___;

該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為___;外銷許可證號(hào)為___;

《項(xiàng)目建議書》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》等。

甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按(___)處理：

合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的予以賠償;

如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí)，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。

合同解除，乙方按已付費(fèi)用的賠償甲方的損失。

第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為___萬(wàn)元。

付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

付款期限：

乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬(wàn)元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;

乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即___萬(wàn)元向甲方付清。

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定。

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。

第六條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng)，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如6.1.1)：

甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對(duì)一致，除非甲方已解除原簽合同。

甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng)，并按以下方式處理原合同事宜。

若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對(duì)原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。

若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

上述商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。

甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。

甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況;

甲方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

乙方保證有資格受讓項(xiàng)目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項(xiàng)目;

乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);

乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;

乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。

乙方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的.過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

甲方違約責(zé)任：

甲方若沒(méi)有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

乙方違約責(zé)任：

乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬(wàn)分之支付違約金。若逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金。同時(shí)，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí)，超過(guò)部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。

未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國(guó)家政策的變動(dòng)、城市規(guī)劃的更改等。

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。

(一)向項(xiàng)目所在地人民法院起訴

(二)向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。

本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇二

身份證號(hào)：

甲方委托代理人：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

乙方擔(dān)保人：

身份證號(hào)：

甲方擁有位于___________________________套房壹套計(jì)建筑面積113.05平方米（見(jiàn)原廈地房證第00508524號(hào)），現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣（轉(zhuǎn)讓）房地產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無(wú)抵押、無(wú)被侵權(quán)、無(wú)與他人爭(zhēng)議、權(quán)屬合法請(qǐng)晰。

第二條甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為（大寫人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____元），按整套出讓給乙方。

第四條房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式：

1、本合同簽訂之日，乙方支付購(gòu)房定金________萬(wàn)元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項(xiàng)辦理完畢時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方（定金含在房屋總價(jià)款內(nèi)）。

2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時(shí)（復(fù)印件加蓋甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元（不包括定金）。

3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時(shí)，支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元。

4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時(shí)，支付剩余的房屋價(jià)款。

第五條甲方負(fù)責(zé)按國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費(fèi)，并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)給乙方，辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，全部由甲方承擔(dān)支付。

第六條乙方及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需提供的身份證（復(fù)印件）、戶口簿（復(fù)印件）和未婚聲明書。

第七條乙方敬請(qǐng)________先生（身份證號(hào)___________________）。為乙方尚未支付給甲方的房屋價(jià)款作擔(dān)保。

第八條甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現(xiàn)狀（含現(xiàn)有簡(jiǎn)易裝修，不含現(xiàn)租房人的家具），完好無(wú)損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第九條甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數(shù)，累計(jì)支付給乙方。

第十條乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價(jià)款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數(shù)累計(jì)支付給甲方。

第十一條乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款后，甲方必須保證乙方能按廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)（簡(jiǎn)稱取件單）所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時(shí)取得正證，按如下辦法處理。

1、甲方必須無(wú)條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價(jià)款（含定金）；

2、甲方負(fù)責(zé)償還乙方支付給居間方的中介費(fèi)用；

3、甲方負(fù)責(zé)支付甲方占用全部房屋價(jià)款資金的利息（月利息按________________計(jì)算）。

4、甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失按____________計(jì)算補(bǔ)償給乙方。

第十二條乙方如不能在取件單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證，甲方在逾期的________天內(nèi)，按本合同第十一條約定，把全部資金款項(xiàng)支付給乙方。

到再交稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)交繳。

第十四條甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費(fèi)，公共維修金、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)等費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清支付。

第十五條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第十六條居間方（中介）應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的真實(shí)情況,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.居間的服務(wù)費(fèi)（中介費(fèi)）人民幣_(tái)______萬(wàn)_______仟_______佰元由乙方承擔(dān)支付，（乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付）。

第十七條甲、乙、居間方叁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后，本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的，以本合同為準(zhǔn)。

第十九條本合同一式三份(每份共3頁(yè))，甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補(bǔ)充合同》，雙方所簽訂的《補(bǔ)充合同》與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

委托代理人（簽字）：

乙方擔(dān)保人（簽字）：

居間方（簽章）：

經(jīng)辦人：

簽約時(shí)間：年月日。

地點(diǎn)：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇三

轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

地址： 電話：

身份證號(hào)碼：

受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址： 電話：

身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，現(xiàn)就 縣 套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將從 手受讓而來(lái)、所有權(quán)歸自己所有、坐落在 (土地證編號(hào)： 、房產(chǎn)證編號(hào)： )的 樓二樓204號(hào)套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。土地面積 m2，基底分?jǐn)偯娣e m2，公用分?jǐn)偯娣e m2，其它( )面積 m2，共有使用權(quán)土地面積 m2。

二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為總金額 元人民幣。

四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的形式支付，分三期支付。第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬(wàn)元作為定金，合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金;第二期：合同簽訂后，甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時(shí)，由乙方再支付給甲方 元整;第三期：甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余的 元，合同范本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。

五、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權(quán)必須合法有效，否則視為合同無(wú)效，返還全部轉(zhuǎn)讓金;

2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的`所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無(wú)關(guān);

3、甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或?yàn)橐曳教追哭D(zhuǎn)讓提供便利。

六、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金，否則視為違約;

2、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無(wú)關(guān);

3、乙方承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用。

七、轉(zhuǎn)讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經(jīng)雙方簽字畫押后，立即生效。即使是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動(dòng)的除外)。

受讓方： (簽字畫押)

受讓方： (簽字畫押)

證明人：

年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇四

房地產(chǎn)受讓人（乙方）：_________身份證號(hào)：_________。

乙方擔(dān)保人：_________身份證號(hào)：_________。

甲方擁有位于___________________________套房壹套計(jì)建筑面積113·05平方米（見(jiàn)原廈地房證第00508524號(hào)），現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣（轉(zhuǎn)讓）房地產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無(wú)抵押、無(wú)被侵權(quán)、無(wú)與他人爭(zhēng)議、權(quán)屬合法請(qǐng)晰。

第二條甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為（大寫人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____元），按整套出讓給乙方。

第四條房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式：

1、本合同簽訂之日，乙方支付購(gòu)房定金________萬(wàn)元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項(xiàng)辦理完畢時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方（定金含在房屋總價(jià)款內(nèi)）。

2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時(shí)（復(fù)印件加蓋甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元（不包括定金）。

3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時(shí)，支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元。

4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時(shí)，支付剩余的房屋價(jià)款。

第五條甲方負(fù)責(zé)按國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費(fèi)，并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)給乙方，辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，全部由甲方承擔(dān)支付。

第六條乙方及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需提供的身份證（復(fù)印件）、戶口簿（復(fù)印件）和未婚聲明書。

第七條乙方敬請(qǐng)________先生（身份證號(hào)___________________）。為乙方尚未支付給甲方的房屋價(jià)款作擔(dān)保。

第八條甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現(xiàn)狀（含現(xiàn)有簡(jiǎn)易裝修，不含現(xiàn)租房人的家具），完好無(wú)損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第九條甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方·如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數(shù)，累計(jì)支付給乙方。

第十條乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價(jià)款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數(shù)累計(jì)支付給甲方。

第十一條乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款后，甲方必須保證乙方能按廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)（簡(jiǎn)稱取件單）所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時(shí)取得正證，按如下辦法處理。

1、甲方必須無(wú)條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價(jià)款（含定金）；

2、甲方負(fù)責(zé)償還乙方支付給居間方的中介費(fèi)用；

3、甲方負(fù)責(zé)支付甲方占用全部房屋價(jià)款資金的`利息（月利息按________________計(jì)算）。

4、甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失按____________計(jì)算補(bǔ)償給乙方。

第十二條乙方如不能在取件單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證，甲方在逾期的________天內(nèi)，按本合同第十一條約定，把全部資金款項(xiàng)支付給乙方。

到再交稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)交繳。

第十四條甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費(fèi)，公共維修金、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)等費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清支付。

第十五條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第十六條居間方（中介）應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的真實(shí)情況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任·居間的服務(wù)費(fèi)（中介費(fèi)）人民幣_(tái)______萬(wàn)_______仟_______佰元由乙方承擔(dān)支付，（乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付）。

第十七條甲、乙、居間方叁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后，本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的，以本合同為準(zhǔn)。

第十九條本合同一式三份（每份共3頁(yè)），甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補(bǔ)充合同》，雙方所簽訂的《補(bǔ)充合同》與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。

委托代理人（簽字）：_________乙方擔(dān)保人（簽字）：_________。

居間方（簽章）：_________。

經(jīng)辦人：_________。

簽約時(shí)間：______年___月___日。

地點(diǎn)：_________。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇五

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著公平互惠、誠(chéng)實(shí)信用的'原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

土地使用權(quán)：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算，每平方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積畝，計(jì)平方米，共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬(wàn)伍千元(109xxxx5000元)。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無(wú)條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2、支付方式：

2.1：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬(wàn)元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。

2.2：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬(wàn)柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號(hào)，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過(guò)戶到乙方名下之日及以后，該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用。

2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過(guò)戶到乙方名下之日計(jì)起，乙方應(yīng)在xxx內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

3.1：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

3.2：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。

在甲方收到定金時(shí)先支付5萬(wàn)元律師服務(wù)費(fèi)，余款95萬(wàn)元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)之日付清。

3.4：甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。

4.1：甲方的陳述與保證

4.

1.1：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封，保證甲方對(duì)其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。

4.

1.2：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會(huì)、董事會(huì)已做出同意的決議。

4.2：乙方的陳述與保證

4.

2.1：乙方保證將按合同的約定，誠(chéng)信履行義務(wù)。

4.

2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來(lái)源合法。

本轉(zhuǎn)讓行為過(guò)程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對(duì)方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方透露。

本合同生效后，雙方均應(yīng)誠(chéng)信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。

若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭(zhēng)議提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效，交易完畢自行失效。

本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng)，另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。

本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

甲方：乙方：

20xxx____月____日20g___年____月____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇六

立本協(xié)議當(dāng)事人:。

甲方名稱：

辦公地址：

聯(lián)系電話：傳真電話：

開戶行：賬號(hào)：

乙方名稱：

辦公地址：

聯(lián)系電話：傳真電話：

開戶行：賬號(hào)：

第一章：總則。

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

1.2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)：由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)：決策和管理.項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

1.3土地竟買;工程前期的報(bào)批;對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位;工程監(jiān)理單位;施工單位的選擇和確定;工程的營(yíng)造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外);工程款支付;通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目;工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案;房屋的保修;物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。房屋的銷售由本協(xié)議合作雙方協(xié)商解決。

1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)方式競(jìng)得開發(fā)土地;實(shí)行土地圖分配房屋，按照各自分得的房屋，共同組織銷售。

1.6合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

1.8總投資及資金籌措：

本項(xiàng)目總投資萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)____萬(wàn)元，開發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，以作為出資。乙方出資____萬(wàn)元，以作為出資。

第二章：機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工。

2.1為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“項(xiàng)目部”(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部)。項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目部下設(shè)綜合部，工程前期部，工程部，銷售部，財(cái)務(wù)部，工程預(yù)決算部等部門。

2.2項(xiàng)目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人(由方選派人員擔(dān)任)，副總經(jīng)理人。

項(xiàng)目部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則：

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名，會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管，專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定，項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部總經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參加的，由副總經(jīng)理主持，合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方實(shí)際出資數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占實(shí)際出資數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理。一般事項(xiàng)按占實(shí)際出資數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理，重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

總經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。

副總經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，綜合部設(shè)經(jīng)理人，

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.4工程前期部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人，工程前期部設(shè)經(jīng)理人。工程前期部的職責(zé)：

工程前期部經(jīng)理的職責(zé)：

2.5工程部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人，工程部設(shè)經(jīng)理人，

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé):。

2.6銷售部的組成：

銷售部的職責(zé):。

銷售部經(jīng)理的職責(zé):。

2.7財(cái)務(wù)部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人，財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人，財(cái)務(wù)部的職責(zé)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2.8工程預(yù)決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人，工程預(yù)決算部設(shè)經(jīng)理人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

第三章,費(fèi)用的分擔(dān)。

3.1合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用分配辦法。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物，構(gòu)筑物，地下管線，綠化，建筑小品，配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款分配辦法。

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi).

3.3合作項(xiàng)目發(fā)生行政性事業(yè)性收費(fèi)分配辦法。

3.5售樓處的建造費(fèi)用分配辦法。

3.6項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。

3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利，保險(xiǎn)，工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8.銷售費(fèi)用分配辦法。

3.9本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)?

3.10項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用分配辦法。

4.1合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)，稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

4.2合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一支出的原則，為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒，資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后,由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

4.3主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱，了解費(fèi)用支出情況。

4.4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5通過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

第五章房屋的分配。

施工圖通過(guò)審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案，協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際出資的比例,將房屋劃分為若干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋，任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接受本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式。

6.1根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。

6.2根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

6.3根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

6.4其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。

6.5資金收還方式：

第七章：土地概況。

7.1地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)。

1.地塊位置:。

2.地塊總面積:。

3.土地用途:。

4.土地面積:。

5.容積率:。

6.建筑密度:。

7,綠地率:。

8.規(guī)劃建筑面積:。

7.2本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，甲方以該塊土地進(jìn)行出資的，甲方的實(shí)際出資額地按每畝元進(jìn)行計(jì)價(jià)，并以次數(shù)額作為甲方的實(shí)際出資數(shù)額。

第八章工程前期。

8.1合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

8.2工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)。

1、批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告。

2、建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研,確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位),簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》。

4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批。

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位),簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》。

7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批。

8,申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》。

10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》。

11、委托質(zhì)檢工作。

12、申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》。

13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工。

8.3辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的日前支付給財(cái)務(wù)部。

第九章工程營(yíng)造。

9.1合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定，未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。

9.2合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款，

1,工程總價(jià)款采用。

2,工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付，屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后,由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。

9.5工程的簽證，隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé)，工程施工過(guò)程中的資料由專人負(fù)責(zé)。

第十章,房屋銷售。

第十一章,竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批。

11.1工程的竣工驗(yàn)收工作，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織，其他各部予以積極配合，

第十二章工程保修。

12.1房屋交付后，其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定，協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

12.2房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)偅こ坛霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

12.3保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。

12.5保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任，如一方承擔(dān)了責(zé)任,其有權(quán)向保修單位予以追償。

第十三章物業(yè)管理。

13.1房屋交付后，實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定，協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章本協(xié)議的變更和終止。

14.1經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意,任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。

第十五章,違約責(zé)任。

15.1任何一方未按本協(xié)議履行約定支付費(fèi)用的，每逾期1日，按應(yīng)交金額的׉支付違約金。15.2任何一方未按本協(xié)議履行約定支付費(fèi)用的，逾期超過(guò)30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益，其已支付的費(fèi)用作為違約金，違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。

15.3財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的倍承擔(dān)違約責(zé)任。

15.4方愿以作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。方不履行合同時(shí)，方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十六章合同管理。

16.1合作項(xiàng)目所涉的合同，實(shí)行洽談權(quán)，審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立，互相制約的原則，為保證合作項(xiàng)目的依法，規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)。

16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加，根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同，合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的'法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)，合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。

16.3本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議，杜絕合同履行在先,簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

16.4洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，資信狀況，驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格，審查代理人是否具有代理權(quán)，是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性，審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效，在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。

16.5洽談部門負(fù)責(zé)收集，記錄，整理，保管與合同有關(guān)的協(xié)議，往來(lái)函件等。

16.6合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法，必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理，綜合部應(yīng)對(duì)收集，整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。16.8土地出讓合同，設(shè)計(jì)合同，工程監(jiān)理合同，建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，會(huì)議機(jī)要，信函，電報(bào)，電傳，電話記錄，簽證，索賠報(bào)告，合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目，合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)帳，及時(shí)歸擋保存。

第十七章,其他約定事項(xiàng)。

17.1合作項(xiàng)目完成后,項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具,辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理，協(xié)商不成的，通過(guò)變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

17.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

17.3本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

17.4履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

17.6本協(xié)議書一式份，其中正本份,副本份，正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí)份，副本各方各執(zhí)份，每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章):。

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

簽定日期：法定代表人(簽字)：委托代理人：聯(lián)系電話：簽定日期：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇七

一、判斷題（5小題，每題4分，共20分。正確選a，錯(cuò)誤選b）。

1．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)村集體所有。()2．房屋作為商品，只可以發(fā)生使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，不能發(fā)生所有權(quán)的有償轉(zhuǎn)移。()3．房屋預(yù)售應(yīng)取得的證書有：土地使用權(quán)證書；土地所有權(quán)證書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；商品房預(yù)售許可證和質(zhì)量保證書。()4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法形式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。()5．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)不隨之轉(zhuǎn)移。()。

二、選擇題（5小題，每題4分，共20分）。

3.某單位非法轉(zhuǎn)讓土地，并獲非法所得5000萬(wàn)元人民幣，則其所面臨的最高罰款額為()萬(wàn)元人民幣。

a.1000。

b.1500。

c.2500。

三、案例分析（3小題，每題20分，共60分）案例一。

被執(zhí)行人李某于2009年1月至4月多次向陳先生借款計(jì)20950元，因無(wú)力還款，李某與陳先生約定將一套房以3萬(wàn)元的價(jià)格賣給陳先生。同年6月，陳先生又交4050元給李某，約定余款5000元待辦房產(chǎn)證后交清，隨后，雙方還在某律師事務(wù)所對(duì)協(xié)議進(jìn)行鑒證。2010年3月19日，李某取得房產(chǎn)證后，雙方未到房產(chǎn)管理部門辦理轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)。漳平法院在執(zhí)行李某借貸糾紛一案時(shí)，將該房查封。李先生以該套房子已賣給他為由，提出異議。問(wèn)題：

案例二2010年7月，翁某和陳某共同出資購(gòu)買了位于福建省龍巖市新羅區(qū)鳳凰路40號(hào)176.5平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，并辦理了過(guò)戶手續(xù)。2010年11月至2011年1月，翁某與陳某出資在上述土地上建成了四層樓房一幢。2011年7月26日，翁某與陳某簽訂一份《鳳凰路40號(hào)土地使用權(quán)及已建房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定陳某將其在上述土地使用權(quán)及房屋中的份額以175000元轉(zhuǎn)讓給翁某，翁某應(yīng)于2011年8月15日前付給陳某165000元。陳某應(yīng)協(xié)助翁某辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并于該土地使用權(quán)手續(xù)辦妥之日，由翁某將余款10000元付清。2011年8月15日，翁某沒(méi)有按約履行付款義務(wù)，陳某亦無(wú)向翁某催付上述款項(xiàng)。2012年2月，翁某通知陳某要求其領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，未果。之后，陳某兩次向翁某發(fā)函要求解除雙方于2011年7月26日簽訂的合同，被拒。2012年3月，翁某向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)上述合同合法有效。

陳某則認(rèn)為，翁某沒(méi)有按約付款致使其合同目的落空，該合同已終止。據(jù)此陳某解除合同有理，請(qǐng)求法院駁回翁某的訴訟請(qǐng)求。問(wèn)題：

3．你認(rèn)為法院將作如何判決?

案例三。

1999年10月，一單位向房改辦提交職工集資建房請(qǐng)示，后向單位公布職工集資建設(shè)住房實(shí)施辦法，該辦法明確了關(guān)于集資建房的各項(xiàng)事宜。該單位職工白明華符合集資建房條件，于2001年2月向單位交住房集資款5.4萬(wàn)元，單位向白明華出具暫收購(gòu)房款收據(jù)。房屋竣工后，單位將面積為83.9平方米的房屋交付給白明華，但并未辦理產(chǎn)權(quán)證。同年7月25日，白明華與同事林亞蘭簽訂住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，約定：“白明華將集資房轉(zhuǎn)讓給林亞蘭，林亞蘭為轉(zhuǎn)讓后的住房房主，以后發(fā)生的一切費(fèi)用由林亞蘭負(fù)責(zé)，從辦完轉(zhuǎn)讓手續(xù)，交新房門鑰匙之日起生效。”雙方將交易情況告知了單位，單位負(fù)責(zé)住房管理的工作人員在該協(xié)議上簽注“經(jīng)請(qǐng)示，同意辦理”。之后，林亞蘭向白明華交付房款6.2萬(wàn)元。為此，該單位將向白明華出具的暫收購(gòu)房款5.4萬(wàn)元收據(jù)收回，并為林亞蘭重新出具收其職工集資購(gòu)房款5.4萬(wàn)元的收據(jù)。林亞蘭與單位正式簽訂了房屋買賣合同，約定將建筑面積為83.9平方米的公有住房一套出售給林亞蘭。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所亦向林亞蘭頒發(fā)了房屋所有權(quán)證。

2002年10月8日，單位經(jīng)審計(jì)核算發(fā)現(xiàn)原集資款有剩余，就決定根據(jù)住房面積及樓層退還這部分集資款。經(jīng)計(jì)算，林亞蘭的這套房屋將退還0.89萬(wàn)元。林亞蘭要求單位向自己退款，而白明華也向單位提出這筆集資退款應(yīng)屬自己所有，因單位認(rèn)為在此筆款項(xiàng)的歸屬上有所爭(zhēng)議就將此事擱置了起來(lái)。2003年9月，林亞蘭向法院起訴，要求單位履行退款手續(xù)。問(wèn)題：

1．本案中，林亞蘭與白明華之間轉(zhuǎn)讓集資房的行為是否構(gòu)成房屋買賣關(guān)系？為什么？

附：答案及理論分析。

一、判斷題1．選a。

2．選b。房屋作為商品，既可以發(fā)生所有權(quán)的有償轉(zhuǎn)移，也可以發(fā)生使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3．選b。房屋預(yù)售應(yīng)取得的證書有：土地使用權(quán)證書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；商品房預(yù)售許可證。4．選a。5．選b。《城市房地產(chǎn)管理法》第41條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。”

二、選擇題1．選a。土地使用人依照合同約定或法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地,這是行使土地使用權(quán)。2．選b。承租公有住房的，在租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，原租賃協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。

3．選c。對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地的，可并處罰款，罰款額為非法所得的50％以下。5000萬(wàn)元的50％即2500萬(wàn)元。

4．選d。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)租賃是房地產(chǎn)交易的形式。

5．選d。土地使用權(quán)劃撥的特征的是土地使用權(quán)劃撥是一種具體的行政行為；土地使用權(quán)劃撥是一種無(wú)償?shù)男袨?；土地使用?quán)可以是有期限的，也可以是無(wú)限期的。

二、案例分析案例一。

1．本案被執(zhí)行人李某與陳先生簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，該協(xié)議是成立的。

2．本案中，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)，李某尚未取得該房產(chǎn)證書，顯然違反了未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

3．簽訂合同生效有兩種形式：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記，購(gòu)房合同屬于第一類買賣合同。依據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過(guò)戶登記手續(xù)的完成?！逗贤ā愤€將合同的效力與所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來(lái)，買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過(guò)戶或交付時(shí)成立與生效。本案被執(zhí)行人李某與陳先生簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，該協(xié)議是成立的，但雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)，李某尚未取得該房產(chǎn)證書，顯然違反了未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定；另外，李某取得房產(chǎn)證后，雙方未到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)變更登記，違反了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記的規(guī)定，因此，該協(xié)議不發(fā)生法律效力。

案例二。

1．翁某與陳某簽訂的一份《鳳凰路40號(hào)土地使用權(quán)及已建房屋轉(zhuǎn)讓合同》是合法有效的。因?yàn)樵嫖棠撑c被告陳某簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律及行政法規(guī)，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。2．陳某的說(shuō)法不正確。合同的解除可分為約定解除和法定解除。前者是當(dāng)事人對(duì)合同的合意解除，體現(xiàn)了意思自治原則。后者是法律預(yù)先規(guī)定了可以解除合同的情形。一旦條件成就，當(dāng)事人即可行使解除權(quán)。對(duì)此，《中華人民共和國(guó)合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。其中第（三）項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。本案被告陳某在原告翁某沒(méi)有按約履行付款義務(wù)的情況下，并未先向陳某催告，而是直接通知債務(wù)人要求解除合同。這一做法違法了合同法的上述規(guī)定，因此不能實(shí)現(xiàn)被告翁某所預(yù)期的目的。而并不是因?yàn)槲棠硾](méi)有按約付款致使其合同目的落空。3．我認(rèn)為，原告翁某與被告陳某簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律及行政法規(guī)，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。本案原告遲延履行債務(wù)，被告并未就此向其催告并給予對(duì)方合理的履行期限，而是直接通知原告要求解除轉(zhuǎn)讓合同，該做法不符合法律規(guī)定，不予支持。據(jù)此，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，判決支持了原告的訴訟請(qǐng)求。

案例三。

1．本案中，林亞蘭與白明華之間轉(zhuǎn)讓集資房的行為不構(gòu)成房屋買賣關(guān)系。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百三十條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！钡谝话偃l規(guī)定：“出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。”《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。”第三十七條第六款也規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?！备鶕?jù)法律規(guī)定不難判斷，房屋買賣關(guān)系的轉(zhuǎn)戶（過(guò)戶）只能由房地產(chǎn)管理部門依法辦理，任何單位都沒(méi)有權(quán)力辦理“房屋買賣轉(zhuǎn)戶手續(xù)”。白明華與林亞蘭雖然曾經(jīng)到單位辦理了房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)，但并不能認(rèn)定為雙方買賣房屋關(guān)系。2．本案中，林亞蘭與白明華之間轉(zhuǎn)讓集資房的行為構(gòu)成集資資格轉(zhuǎn)讓關(guān)系。因?yàn)榘酌魅A從單位取得涉及退款的這套集資房，只是一種暫時(shí)性的占有行為。白明華還沒(méi)有與單位簽訂房屋買賣合同，沒(méi)有就房屋的最后價(jià)款進(jìn)行結(jié)算，更沒(méi)有取得房屋的所有權(quán)證。所以，白明華沒(méi)有權(quán)利處分該房屋，白明華與林亞蘭之間的集資房轉(zhuǎn)讓行為不能認(rèn)定為房屋買賣關(guān)系，而只能是一種購(gòu)房資格的轉(zhuǎn)讓。從案件基本事實(shí)可以看出，該單位建房是單純的集資建房，集資者憑個(gè)人身份并未享受任何福利。房屋的退款也不是購(gòu)房戶因?yàn)閭€(gè)人身份而享受的福利款，而是房屋成本在重新計(jì)算后多收了的房屋價(jià)款。白明華既然通過(guò)協(xié)議將集資購(gòu)房（資格）轉(zhuǎn)讓給了林亞蘭，也得到了單位的認(rèn)可，房屋也相應(yīng)地移交給了林亞蘭，單位將白明華的原始交款收據(jù)作廢，在單位財(cái)務(wù)賬上重新更換成了林亞蘭的收據(jù)，單位與林亞蘭簽訂了正式的購(gòu)房合同，并依法辦理了以林亞蘭為房主的房屋所有權(quán)證。

3．我認(rèn)為，白明華與林亞蘭在住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定：“集資房今后發(fā)生的一切費(fèi)用由林亞蘭承擔(dān)。”應(yīng)當(dāng)說(shuō)這是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表現(xiàn)，且并不違反任何法律、法規(guī)。在這一法律關(guān)系中，所謂“一切費(fèi)用”，從字面上來(lái)講以及人們正常的思維邏輯來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是包括所有的費(fèi)用，即“集資房今后發(fā)生的所有可預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用都由林亞蘭承擔(dān)”。根據(jù)“權(quán)利與義務(wù)一致性原則”，既然林亞蘭承擔(dān)了該集資房屋今后的義務(wù)，也理應(yīng)享有該集資房的一切權(quán)利。由于林亞蘭與白明華之間是集資資格轉(zhuǎn)讓關(guān)系，林亞蘭已經(jīng)取得了集資建房資格，所以法院應(yīng)判決單位履行退款手續(xù)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇八

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

住 所：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

住 所：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

共有權(quán)證號(hào)碼：

土地使用權(quán)證號(hào)碼：

房地產(chǎn)座落：xx市 區(qū)街（路） 號(hào)#

建筑面積：平方米；轉(zhuǎn)讓面積： 平方米

占地面積：平方米；房屋用途：

房屋權(quán)利來(lái)源：

土地使用權(quán)來(lái)源： 劃撥 出讓

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫） 仟佰 拾萬(wàn)仟佰拾 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：（大寫） 仟佰 拾萬(wàn)仟佰拾 元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：（大寫） 仟佰 拾萬(wàn)仟佰拾 元整。整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

1、向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（ ）

2、向人民法院提起訴訟（ ）

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇九

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

住所：_____________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________

住所：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的.原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________________

共有權(quán)證號(hào)碼：_________________________

土地使用權(quán)證號(hào)碼：____________________

房地產(chǎn)座落：_____市_____區(qū)_____街(路)_____號(hào)_____建筑面積：__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：_____平方米;占地面積：_____平方米;房屋用途：_____,房屋權(quán)利來(lái)源：_____;土地使用權(quán)來(lái)源：_____劃撥出讓。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：_________________________

三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元_____整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()

2、向人民法院提起訴訟()

甲方蓋章：乙方蓋章：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇十

1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人（賣方包含共有人）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。

2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的'申報(bào)。

3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

住 所：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

住 所：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

共有權(quán)證號(hào)碼：

土地使用權(quán)證號(hào)碼：

房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市 區(qū) 街（路） 號(hào) #

建筑面積： 平方米；轉(zhuǎn)讓面積： 平方米

占地面積： 平方米；房屋用途：

房屋權(quán)利來(lái)源：

土地使用權(quán)來(lái)源： 劃撥 出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：

三、雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第 種辦理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：

（大寫） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：（大寫） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（ ）

2、向人民法院提起訴訟（ ）

甲方蓋章： 乙方蓋章：

法人代表： 法人代表：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇十一

甲方：。

乙方：.

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見(jiàn)：

1.房屋基本情況。

1.1甲方與xx系夫妻關(guān)系。甲方以于二oo六年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號(hào)：509551]，房屋面積143.08平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。

1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。

2.正式合同內(nèi)容。

2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。

2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣柒拾萬(wàn)元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價(jià)款為準(zhǔn)，不作任何變更。

2.2.2房屋的登記過(guò)戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.正式合同的簽訂時(shí)間。

3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

4.權(quán)利保證。

4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.違約責(zé)任。

5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾伍萬(wàn)元，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付壹拾伍萬(wàn)元違約金。

6.合同生效。

6.1本合同一式三份，甲乙雙方，xx公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇十二

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人（甲方）：

身份證號(hào)：

房地產(chǎn)受讓人（乙方）：

身份證號(hào)：

乙方擔(dān)保人：

身份證號(hào)：

甲方擁有位于___________________________套房壹套計(jì)建筑面積113。05平方米（見(jiàn)原廈地房證第00508524號(hào)），現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣（轉(zhuǎn)讓）房地產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無(wú)抵押、無(wú)被侵權(quán)、無(wú)與他人爭(zhēng)議、權(quán)屬合法請(qǐng)晰。

第二條甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為（大寫人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____元），按整套出讓給乙方。

第四條房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式：

1、本合同簽訂之日，乙方支付購(gòu)房定金________萬(wàn)元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項(xiàng)辦理完畢時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方（定金含在房屋總價(jià)款內(nèi)）

2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時(shí)（復(fù)印件加蓋甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元（不包括定金）

3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時(shí)，支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元。

4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時(shí)，支付剩余的房屋價(jià)款。

第五條甲方負(fù)責(zé)按國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費(fèi)，并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)給乙方，辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，全部由甲方承擔(dān)支付。

第六條乙方及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需提供的身份證（復(fù)印件）、戶口簿（復(fù)印件）和未婚聲明書。

第七條乙方敬請(qǐng)________先生（身份證號(hào)___________________）。為乙方尚未支付給甲方的房屋價(jià)款作擔(dān)保。

第八條甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現(xiàn)狀（含現(xiàn)有簡(jiǎn)易裝修，不含現(xiàn)租房人的家具），完好無(wú)損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第九條甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方。如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數(shù)，累計(jì)支付給乙方。

第十條乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價(jià)款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數(shù)累計(jì)支付給甲方。

第十一條乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款后，甲方必須保證乙方能按廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)（簡(jiǎn)稱取件單）所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時(shí)取得正證，按如下辦法處理。

1、甲方必須無(wú)條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價(jià)款（含定金）；

2、甲方負(fù)責(zé)償還乙方支付給居間方的中介費(fèi)用；

3、甲方負(fù)責(zé)支付甲方占用全部房屋價(jià)款資金的利息（月利息按________________計(jì)算）

4、甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方的'經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失按____________計(jì)算補(bǔ)償給乙方。

第十二條乙方如不能在取件單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證，甲方在逾期的________天內(nèi)，按本合同第十一條約定，把全部資金款項(xiàng)支付給乙方。

到再交稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)交繳。

第十四條甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費(fèi)，公共維修金、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)等費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清支付。

第十五條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第十六條居間方（中介）應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的真實(shí)情況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。居間的服務(wù)費(fèi)（中介費(fèi)）人民幣_(tái)______萬(wàn)_______仟_______佰元由乙方承擔(dān)支付，（乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付）

第十七條甲、乙、居間方叁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后，本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的，以本合同為準(zhǔn)。

第十九條本合同一式三份（每份共3頁(yè)），甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補(bǔ)充合同》，雙方所簽訂的《補(bǔ)充合同》與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

乙方擔(dān)保人（簽字）：

居間方（簽章）：

經(jīng)辦人：

簽約時(shí)間：

地點(diǎn)：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇十三

甲方擁有位于___________________________套房壹套計(jì)建筑面積______________平方米（見(jiàn)原廈地房證第00508524號(hào)），現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣（轉(zhuǎn)讓）房地產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無(wú)抵押、無(wú)被侵權(quán)、無(wú)與他人爭(zhēng)議、權(quán)屬合法請(qǐng)晰。

第二條甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為（大寫人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____元），按整套出讓給乙方。

第四條房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式：

1、本合同簽訂之日，乙方支付購(gòu)房定金________萬(wàn)元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項(xiàng)辦理完畢時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方（定金含在房屋總價(jià)款內(nèi)）

2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時(shí)（復(fù)印件加蓋甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元（不包括定金）

3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時(shí)，支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元。

4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時(shí)，支付剩余的房屋價(jià)款。

第五條甲方負(fù)責(zé)按國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費(fèi)，并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)給乙方，辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，全部由甲方承擔(dān)支付。

第六條乙方及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需提供的身份證（復(fù)印件）、戶口簿（復(fù)印件）和未婚聲明書。

第七條乙方敬請(qǐng)________先生（身份證號(hào)___________________）。為乙方尚未支付給甲方的房屋價(jià)款作擔(dān)保。

第八條甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現(xiàn)狀（含現(xiàn)有簡(jiǎn)易裝修，不含現(xiàn)租房人的家具），完好無(wú)損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第九條甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方。如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數(shù)，累計(jì)支付給乙方。

第十條乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價(jià)款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數(shù)累計(jì)支付給甲方。

第十一條乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款后，甲方必須保證乙方能按廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)（簡(jiǎn)稱取件單）所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時(shí)取得正證，按如下辦法處理。

1、甲方必須無(wú)條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價(jià)款（含定金）；

2、甲方負(fù)責(zé)償還乙方支付給居間方的中介費(fèi)用；

3、甲方負(fù)責(zé)支付甲方占用全部房屋價(jià)款資金的利息（月利息按________________計(jì)算）

4、甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失按____________計(jì)算補(bǔ)償給乙方。

第十二條乙方如不能在取件單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證，甲方在逾期的________天內(nèi)，按本合同第十一條約定，把全部資金款項(xiàng)支付給乙方。

到再交稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)交繳。

第十四條甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費(fèi)，公共維修金、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)等費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清支付。

第十五條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第十六條居間方（中介）應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的真實(shí)情況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。居間的服務(wù)費(fèi)（中介費(fèi)）人民幣_(tái)______萬(wàn)_______仟_______佰元由乙方承擔(dān)支付，（乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付）

第十七條甲、乙、居間方叁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后，本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的，以本合同為準(zhǔn)。

第十九條本合同一式三份（每份共3頁(yè)），甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補(bǔ)充合同》，雙方所簽訂的《補(bǔ)充合同》與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選篇十四

1.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。

2.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

3.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________。

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：___________________________。

共有權(quán)證號(hào)碼：_______________________________。

土地使用權(quán)證號(hào)碼：___________________________。

建筑面積：__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：__________平方米。

土地使用權(quán)來(lái)源：劃撥___出讓。

三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)________仟________佰________拾__________元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第________種辦理)。

1.合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)________仟________佰________拾________萬(wàn)________仟_______佰________拾________元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫)________仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

2.乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫)_________仟________佰________拾________萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的`房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一。

1.向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()。

2.向人民法院提起訴訟()。

甲方蓋章：____________________。

法人代表：____________________。

________年________月________日。

乙方蓋章：____________________。

法人代表：____________________。

________年________月________日。